110 KV

T1a IS3c

r rilo
P

Str.Trandafi
1261 248

20
190

110 KV
153
LEGENDA
UTR 52 IS3c
267
1153

K
L2 Beneficiar:
IS3cConsiliul
LocalIs3eal Mun. Mangalia, jud. Constanta
1151

V
737 739

PLAN URBANISTIC GENERAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 1260

736 152 258

188
748
249 LIMITE STUDIATE
Limita teritoriului administrativ Limita domeniului public al statului

Executant: S.C. BLOM ROMANIA S.R.L Limita teritoriului intravilan propus Limita de creasta a falezei
195

REGLEMENTARI URBANISTICE -ZONIFICARE FUNCTIONALA IS3b 34

21 753
Limita tarm

KV
223
Limita teritoriului intravilan existent
P 705

20 Lacul
43
Limita zona centrala
Proiectare de specialitate: S.C. P PLAN CO. URBISDESIGN S.R.L
770 20

645
22
Limita UTR
IS1
1312

DOTARI
716

A1 IS3c
752

775
P Neptun l 222
Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561
ZONA CENTRALA-C
N C1 - subzona centrala cu regim de construire continuu si discontinuu amplasata in situl urban
328
Vestigii arheologice subacvatice

625 LICEU
CT-I-s-A-02561.1
ZONE PROTEJATE
CT-I-s-A-02561.2
Indicatori: POT:40%; CUT=0.8 (PT P+1);CUT=2 (pt P+4); Regim de inaltime: P+1E/P+4E
IS1
477 773 776

626 LABORATOR METROLOGIE 1252 771

CT-I-s-A-02561.3
CT-I-s-A-02561.4
Limita zona protectie sit arheologic subacvatic - CT-I-S-A-02561
1 ZONA DE PESCUIT EXISTENT PROPUS 777
CT-I-s-A-02561.5
Limita zona de protectie situri arheologice C2 - subzona centrala cu regim de construire continuu si discontinuu situata in afara zonelor de
NR.48 UZINA ELECTRICA
627, 628 LABORATOR ANALIZE MEDICALE
629 JUDECATORIE ZONE FUNCTIONALE Procent din total Procent din total
515 778

780
784
750 V E Limita zona protejata protectie a valorilor istorice si arhitectural urbanistice
10 UNITATEA MILITARA 02109 631 INSTALATII ENERGIE SOLARA Suprafata (HA)
intravilan (%)
Suprafata (HA)
intravilan (%) M4 IS3a 785 Limita zona protectie/ Ansambluripropuse pt clasare ca M.I. Indicatori: POT: 60%; CUT =1.8; Regim de inaltime: P+2E
UTR 9
782
11 UNITATE MILITARA
110 KV P IS3c S
632 HIPODROM Cladiri/ Ansambluri valoroase propuse pt clasare ca monumente ZONA MIXTA -M
12 UNITATE MILITARA 633 HIPODROM
Locuinte si functiuni complementare 334.99 13.73 400.78 13.84 1148
At1 istorice
M1 - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu si regim mic de inaltime

firilor
13UM 02060 Monumente istorice categoria A
634 HERGHELIA MANGALIA
L2
483

IS1

str. Tranda
14U.M. BAZINE- UM 02146 635 HERGHELIA MANGALIA Monumente istorice categoria B M1a - subzona mixta situata in situl urban, cu regim de construire continuu si discontinuu cu inaltime
15UNITATE MILITARA Unitati industriale si depozite 143.32 5.88 166.44 5.75 751

IS3c maxima de P+1E

1307
637 GRUPUL DE NAVE MANGALIA
IS1
455
Cladiri cu valoare arhitecturala si ambientala de secol XX

str. Plopilor
16 TURN DE APA
17- 195, 1274 TURISM
638 GRUP SCOLAR INDUSTRIAL ION BANESCU
639 DEPOZIT ECOLOGIC MANGALIA Unitati agro-zootehnice 71.86 2.95 93.53 3.23 Unitati agro-zootehnice
549

IS3b P 529
Situl urban ( categoria B) Indicatori: POT: 40%; CUT =1; Regim de inaltime: P+1E
IS3c
496

198- 199 SERVICII TRANSPORT

289
Arie protejata SCI M1b - subzona mixta, situata in afara zonelor de protectie, cu regim de construire continuu si
640 HERGHELIA MANGALIA
2-7, 200, 277, 278, 330-339, 347, 356- 358470, 606, 650-653, 702, discontinuu cu inaltime maxima de P+2E
728, 729, 1214, 1319-1323, 1375-1390, 1395-1401 SERVICII
641- 646 GRADINITA
646 GRADINA CINEMA FARUL
Institutii si servicii de interes public 463.07 18.99 571.30 19.72 837
IS3c Arie protejata SPA
OBIECTIVE DE INTERES - DEZVOLTARE PRIORITARA Indicatori: POT: 40%; CUT =1.2; Regim de inaltime: P+2E
201- NR.204 TERENURI TENIS
V3 IS3c 231

M2 - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu cu regim mediu de inaltime P+4E

20 KV
205- NR. 210/ 212-NR. 216 TEREN SPORT
648, 649 GARA
654 FOSTA UNITATE MILITARA
Cai de comunicatie 216.18 8.86 177.62 6.13 648
V1b 309

IS3c Is3b
42

Is3b 823
822
821
Port turistic obiectv de interes- dezvoltare prioritara
AMPLASAREA MONUMENTELOR ISTORICE SI A SITURILOR Indicatori: POT: 40%; CUT =2; Regim de inaltime: P+4E
211 TEREN MINIGOLF 698

IS3a1Pj
655 FOSTA U.M. str. Gala
Galaction 819 ARHEOLOGICE M2a - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu cu regim mediu de inaltime P+5E
Cai de comunicatie si transport feroviare 38.80 1.59 38.08 1.31
217- 276, 367-442, 485, 497, 647, 675-680, 1212, 1213, 1293, 1294,
1304-1306, 1347-1361, 1372-1374 ALIMENTATIE PUBLICA
279, 317, 352, 487, 488, 492, 493, 519, 616-624, 661, 681-694,
662 FERMA NR.2 MANGALIA S.R.L.
663 FERMA AGROCINEGETICA
664 FERMA (NEFUNCTIONALA)
Cai de comunicatie si transport naval 6.44 0.26 7.03 0.24 Cai de comunicatie si transport naval
UTR 53 340
IS3a 1288
1355

840
660

659 236
Limita situri arheologice
Movila funerara existenta in anul 2015
Movile funerare - cartare mapn in proiectie gauss
Indicatori: POT: 60%; CUT =3.5; Regim de inaltime: P+5E
M3- subzona mixta cu regim de construire continuu sau discontinuu cu regim mare de inaltime P+10E;

iac
876
Indicatori: POT: 60%; CUT =4.8*; Regim de inaltime: P+10E
737-1210 COMERT
UTR
Is3b 12
(nivelate dupa 1989)

Zod
665- 674 FERMA Spatii verzi, sport, agrement, protectie Spatii verzi, sport, agrement, protectie
JUPITER
237
545.34 22.36 776.45 26.80 M4- subzona mixta cu regim de construire continuu sau discontinuu cu regim mic de inaltime

ant
280 STATIE INALTA TENSIUNE 695 FAR
TE4 IS3a1
Tumuli a caror manta a fost distrusa pana la nivelul

str.G
123

110 KV

aur
281 STATIE POMPARE APA REZIDUALA
A2 *Cu excepția zonelor în care sunt prevăzute accente înalte conform Studiului de altimetrie(pentru acestea CUT se va detalia prin P.U.Z.)
238
mormantului -cartare 1990

est
696- 701UNITATE PRODUCTIE

ala
1284
Indicatori: POT: 90%; CUT =1.8; Regim de inaltime: P+1E
Pj

R
282 STATIE POMPARE APA RAJA 54.21 2.22 58.17 2.01

str.

Gala
703, 704 DOC Gospodarie comunala, cimitire 124 Movila funerara existenta in anul 1990

Str.Ferdinand
125 412
ZONA DE LOCUIT - L

ction
283- 286 STATIE POMPARE 705 DISPECERAT CAZARE CIRCUIT TURISTIC
287 STATIE PECO(DEZAFECTATA)
288- 290, 495, 496 STATIE PECO
710 DETASAMENT JANDARMI Zona cu protectie speciala 182.11 7.47 195.38 6.74 IS3f 734

1293
1347

415
560
832
Is3b 422 135

Sit arheologic subacvatic

Propus pentru includere in circuite turistice L1- subzona de locuire individuala
L1a - subzona de locuire individuala cu regim de construire continuu sau discontinuu cu inaltime
727 CRUCEA ROSIE
13 CT-I-s-A-02561

rindis
291 STATIE OXIGEN 730, 731 CRESA Ape 141.67 5.81 359.62 12.41 874
X=788113.6514 Y=268403.4133 137
Vestigii arheologice subacvatice
CT-I-s-A-02561.1 DOTARI AFERENTE ZONEI DE PLAJA maxima de P+1E amplasate in situl urban
2
292 STATIE METEO

str.B
IS3a1 T1b Is3b
CT-I-s-A-02561.2
732, 733 CRAMA
Pj Indicatori POT: 40% (pt extinderi POT 70%); CUT:0.8 (pt extinderi CUT=1.4); Regim de inaltime P+1E
CT-I-s-A-02561.3

20 KV Zona aferenta amplasarii cu preponderenta a sezlongurilor si

CT-I-s-A-02561.4
293, 294 STATIE GPL 736 CONSILIUL LOCAL 20 CT-I-s-A-02561.5

Pj
1224
Terenuri agricole in intravilan 188.80 7.74 0.00 0.00 KV umbrelelor L1b- subzona de locuire individuala cu regim de construire continuu sau discontinuu cu inaltime
295 STATIE GAZE 1215 CLUB SPORTIV AL ARMATEI
UTR 11 UTR
420

IS3c
99 878
1231 134
Centru de inchiriere a dotarilor de plaja - 9 mp
IS1
677
296 STATIE ELECTRICA 706-708, 1216-1227, 1307, 1308 CLUB/ AGREMENT maxima de P+2E situata in afara zonelor de protectie a valorilor istorice si arhitectural -urbanistice
Plaje 52.30 2.14 52.30 1.81 KV
297 STATIE ELECTRICA
298 STATIE DE POMPARE A APELOR REZIDUALE
1228 CIRCA SANITAR-VETERINARA
1229- 1232 CINEMATOGRAF 17
35 IS3a1 IS3a1 T1b 241 413
745
879
Grup sanitar si dusuri propuse
Grup sanitar si dusuri existente
Indicatori POT: 50% (pt extinderi POT 70%); CUT:1.5(pt extinderi CUT=2); Regim de inaltime P+2E

14
str.Gala Galaction
L2 - subzona de locuire colectiva, cu regim de construire continuu sau discontinuu si inaltime max. de P+4E
299 STATIE DE TRATARE A APEI
300 STATIE DE POMPARE A APELOR UZATE
1233- 1237 CIMITIR TOTAL INTRAVILAN 2439.09 100.00
X=785893.9684
2896.7 100.00
IS3a1 136 Punct de prim ajutor
Indicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+4E
V1d
1171
1239 CENTRUL SPORTIV MANGALIA 368

301 STATIE DE GAZE

303, 304 STATIE ASFALT
1240 CENTRUL MILITAR AL ARMATEI
1241 CENTRUL MEDICAL MANGALIA
Y=268246.4644
341

S1 IS3f 58
109 Teren de sport
L3 - subzona de locuire colectiva, cu regim de construire continuu sau discontinuu si inaltime max. de P+10E
IS3c Beach bar 25mp Indicatori POT: 60%; CUT=4; Regim de inaltime P+10E
61

305 STATIE APA 1242 CENTRUL CULTURAL NEPTUN

57 129

str
Cabine de schimb L4 - subzona de locuinte individuale si servicii turistice

St
306, 307 STANA
Pj

.G
113
1243 CENTRU MEDICAL

r.
IS3c
353 598

Al

ala
V

de
308, 309 STADION 35 K
Agrement nautic L4a - subzona de locuinte individuale si servicii turistice

a
1244 CENTRU MATERNAL

Ga
IS3a1 IS3a1 Indicatori POT: 40%; CUT=1.6; Regim de inaltime P+1E

lac
str.Ferd
310, 311 SPITAL 1248- 1273 CENTRALE TERMICE
TE5

tio
Foisor salvamar

n
L4b - subzona de locuinte individuale si servicii turistice
IS3c
127
312- 316 SPATIU JOACA
IS3a
114
1249 CENTRALA TERMICA DEZAFECTATA

in
Dotari de agrement pentru copii Indicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+3E

and
318, 711-726 SPATII PENTRU DEPOZITARE 242 126
1275 CASTEL APA
UTR
1340

319- 328 SPALATORIE AUTO

341 SECTIA DE POMPIERI MANGALIA
1277 CASA TINERETULUI
1279 CASA NATIONALA DE PENSII 20
KV
IS3a1 ZONA INSTITUTIILOR PUBLICE SI SERVICIILOR - IS
IS1 - subzona institutiilor publice si serviciilor
UTR
IS3a 26
Sit arheologic subacvatic
342 SECTIA DE JANDARMERIE MANGALIA 1280 CASA DE CULTURA str.
131
CT-I-s-A-02561
Indicatori POT: 50%; CUT=2.5; Regim de inaltime P+4E
48
Ald
640 ea
343 SECTIA APA - CANALIZARE
IS3a
Vestigii arheologice subacvatice
1282 CAPITANIA PORTULUI MANGALIA IS1a - subzona institutiilor publice si serviciilor
P
128 CT-I-s-A-02561.1

344- 346, 348-351 SCOALA GENERALA CT-I-s-A-02561.2

1283 CANTINA SOCIALA
M1b 191 CT-I-s-A-02561.3
Indicatori POT: 50%; CUT=1.5; Regim de inaltime P+5E
110 KV

597 CT-I-s-A-02561.4
353 SAT VACANTA 20 KV
1284- 1288 CAMPING KV
IS3a
CT-I-s-A-02561.5
IS2- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip comercial
354 SANTIER MILITAR
359 SALA DE SPORT
1289 CAMIN SANTIER NAVAL 35
882
76

Pj Indicatori POT: 40%; CUT=1.2; Regim de inaltime P+2E

361- 366 REZERVOR
1290 CAMIN MILITAR
1291 CAMIN BATRANI 18 664

UTR 27 str.C
a rol IS3a
655
str
.F
ale IS3c At3
za
IS2a- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip comercial
Indicatori POT: 50%; CUT=1.5; Regim de inaltime P+2E
444 REMIZA DE VAGOANE 1295- 1299 CABINET STOMATOLOGIC

110 KV
445 RELEU
M1b IS3- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic
543
1300- 1303 CABINET MEDICAL

om
446- 449 RAMPA DESEURI
828
IS3a- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltime

odr
1309 BISERICA MILITARA DE GARNIZOANA
TE6 1332

Hip
451 PUT APA Indicatori POT: 40%; CUT=1.2; Regim de inaltime P+2E
1310 BISERICA CRESTINA PENTICOSTALA 12 X=787782.7882 Y=267824.5617

str.
453 PUNCT COLECTARE DESEURI X=786030.2070 20 KV IS3a1- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltime

n
80

tio
1311 BISERICA CATOLICA
P

lac
461- 469 PT.
TP3 IS3a Indicatori POT: 40%; CUT=1.6; Regim de inaltime P+3E

Ga
str. C
1312- 1318 BISERICA Y=267864.1825 V1b
arol

ala
79
471 PRIMARIE IS3b- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mediu de inaltime

.G
1324 BIBLIOTECA V1b V1a

str
474 POPAS TURISTIC V1a
UTR 17 Indicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+4E
82
Sit arheologic subacvatic
1325- 1342 BAZINE
M2 IS3c
CT-I-s-A-02561

475, 477, 478 POLITIE 1345 BAZA SPORTIVA CS RUGBY CALATIS V4 401
77
IS3b1- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mediu de inaltime
G1 UTR 15
Vestigii arheologice subacvatice

476 POLITIA DE PROXIMITATE 1362- 1368 BANCA A3 V4 M2a Pj

CT-I-s-A-02561.1
CT-I-s-A-02561.2
Indicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+5E

20 KV
282 CT-I-s-A-02561.3
479 POLIGON 1369, 1370 BALASTIERA
632
V1a 541 CT-I-s-A-02561.4
IS3c- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim inalt de inaltime
P At2
708 CT-I-s-A-02561.5

489 PIATA DEZAFECTATA

490, 491 PIATA
494 PEPINIERA
1371 BAIE COMUNALA
1391 ARHIEPISCOPIA TOMISULUI 11 X=787817.5689 Y=267654.2925
M2a
T1a IS3c TDS 56
Indicatori POT: 60%; CUT=4.8; Regim de inaltime P+9E si peste
IS3d- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltime si densitate redusa
498 PAROHIA ORTODOXA SF. NICOLAE
499- 513 PARCARE
1392 AQUA PARK
1402 ADMINISTRATIA FINANTELOR PUBLICE
1403 ADMINISTRATIA CONSILIULUI LOCAL
V1b UTR 18 M2 str.
G ala
Ga
lac
tio
n
MApN 3034
S= 25435 mp
Indicatori POT: 20%; CUT=0.5; Regim de inaltime P+1E
IS3e- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltime si densitate redusa
514 PARC INDUSTRIAL 1404 ABATOR Indicatori POT: 40%; CUT=0.8; Regim de inaltime P+1E
UTR 25
535

515 PARC DISTRACTIE 1405 SEDIU JANDARMERIE NEPTUN IS3f- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu densitate redusa
516- 518 PARC 64 59 Indicatori POT: 10%; CUT=0.3; Regim de inaltime P+2E
At2
520- 604 P.T.
605 OFICIU POSTAL NEPTUN V1a
62

Pj CAP AURORA S2 - zona cu destinatie speciala - situri arheologice;( conditii speciale pentru amenajari si construire
607 MUZEUL MARINEI ROMANE
IS3a
19
M2 72
in functie de adancime interventiilor -30-40 cm maxim)

m
ro
608 MUZEUL DE ARHEOLOGIE

od
1031
Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime-;

ip
IS3b

r.H
534
609 MOSCHEE

st
UTR 21 IS3c S3 - zona cu destinatie speciala
538
396
615 MEDSIM POLICLINICE 70

At2 Indicatori: POT: 20%; CUT = 1 ; Regim de inaltime P+4E;

TE7 10 str. Principesa
UTR 16 68

IS3c At4 484

Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561
ZONA ACTIVITATILOR PRODUCTIVE - A
Pj

Ă
D
AN
Elena I CO 398

Is3a
NR
HE niu Vestigii arheologice subacvatice
Ma
COD LMI DENUMIRE LOCALITATE ADRESA DATARE
A

X=788127.5689 IS3c
AD
CT-I-s-A-02561.1
liu
A1 - subzona activitatilor predominant industriale cu regim de construire continuu si discontinuu
R
ST
146 Iu

str. Nicolae Iorga

str.
CT-I-s-A-02561.2

IS3a
CT-I-s-A-02561.3

A3 P
CT-I-s-A-02561.4

CT-I-s-A-02696 Situl arheologic `Orasul antic Callatis` Municipiul Mangalia Intre Sanatoriul balnear, Casa de Cultura, Y=267326.9456 CT-I-s-A-02561.5
Indicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2E
IS3b

110 KV
str. Constantei, Geamie si intrarea in 17
IS3b IS3c
358

1072
At2
A2 - subzona activitatilor compuse predominant din industrie nepoluanta si servicii, zone pretabile la
portul comercial
IS3a IS3c IS3c
55
744 826
conversii functionale ( zone agricole, de depozitare, de productie care sunt dezafectate in prezent), cu regim
V4
1229
173

CT-I-m-A-02696.01 Cetatea romana si romano- bizantina Municipiul Mangalia Intre Sanatoriul balnear, Casa de Cultura, sec. I - VII p. Chr.,
239
de construire continuu sau discontinuu in constructii de tip hala si cu partiu;
IS3c
53
825

str. Constantei, Geamie si intrarea in Epoca romana si

IS1 656
str
.D
em 174

IS3c PUZ-uri aprobate prin HCL Indicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2E

IS3aUTR 19
274 372
Ra
portul comercial romano bizantina
IS3c A3 - subzona activitatilor compuse predominant din industrie nepoluanta si unitati agricole
du 235
les 389
162 cu 824

IS3c
1360

CT-I-m-A-02696.02 Morminte hypogee paleocrestine cu Municipiul Mangalia Pe DJ391 spre Albesti, în zona intersectiei sec.VI-VII, Epoca 170
537 1. PUZ - `Extinderea si diversificarea ofertei turistice si de Indicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2E

str. P
71
cu str. Vartejan, in dreptul Fabricii de romano bizantina
inscriptii
IS3d agrement - statiuni Mangalia` - HCL 233/2004 ZONA DE AGREMENT - TURISM

aniu
69

rincio
lapte, statia de betoane si de biogaz
UTR
65

str.Viceamiral Grigore Martes

IS3d

uM
IS3a

pesa
395

IS3d UTR 20 At1 - zona de agrement- turism

60

Iuli
63
CT-I-m-A-02696.03 Bazilica Municipiul Mangalia La SE de stadion, langa zidul de incinta sec. V - VI p. Chr. 2. PUZ - `Olimp Nord` - HCL 232/2004

str.
Elen
1286

IS3c
474
(latura de N) Epoca 18
92
Indicatori: POT= 40%; CUT= 0.5; Regim de inaltime Parter

a
486 67
3.PUZ - `Jupiter - zona Tir cu Arcul` - HCL 236/2004 At2 - zona de agrement
CT-I-m-A-02696.04 Cladire Municipiul Mangalia In marginea de SE a stadionului
romano-bizantina
sec. V - VI p. Chr. 22 IS3c 194
177

176 IS3a
164 261

IS3a
228
390

392
Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561

4. PUZ - `Plaja turistica si zona limitrofa - orasul Mangalia si Indicatori: POT= 50% (pt extindere POT=80%); CUT= 0.5(pentru extinderi 0.8); Regim de inaltime P+terasa

nu
IS3c
539 Vestigii arheologice subacvatice

T1a IS3c IS3c

145
circulabila

uia
CT-I-s-A-02561.1
Epoca CT-I-s-A-02561.2
statiunile Saturn, Venus, Jupiter si Cap Aurora, Neptun, Olimp,

Tut
427 74 CT-I-s-A-02561.3

romano-bizantina
406
At3 - zona de agrement/ vacanta
IS3a

e
89 CT-I-s-A-02561.4

A3

rgh
zona Olimpus` - HCL 52/2002
546 1373 CT-I-s-A-02561.5

eo
540 1271
CT-I-m-A-02696.05 Necropola Municipiul Mangalia In marginea de V a orasului, intre calea sec. IV -VI p. Chr. Indicatori: POT= 30%; CUT= 0.6; Regim de inaltime P+1E
IS3c
75

Gh
634 674 84
234

str.
ferata, drumul spre Albesti si grajdurile Epoca 400 233
394
393
85
rg
a
5. PUZ - `Ansamblu rezidential si servicii turistice (cazare, At4 - zona de agrement
A3
110 KV

Io

IS3b
str. Nicolae Iorga
CAP Mangalia romano-bizantina
IS3c
407
86 e 405
Indicatori: POT= 50%; CUT= 1; Regim de inaltime P+1E/terasa circulabila
IS3c
la
73
230 391
r.N
ico alimentatie publica) in statiunea Olimp, Complex Camping Olimp,
G1
399

CT-I-m-A-02696.06 Zidul de aparare al cetatii Callatis Municipiul Mangalia La S de oras, langa statia de decantare sec. VI a. Chr. - 66 st 544 83
ZONA SPATIILOR VERZI- V
408
str. Amfiteatru nr 5` - HCL 28/2016
TE8
305 300

V p. Chr., Epoca 144

548
403 V1 - zona spatiilor verzi amenajate, scuaruri publice, parcuri, agrement cu acces nelimitat
IS3c
574 1398
greco-romana 142
830
6.PUZ - `Construire Complex Hipermarket si Galerie Comerciala, in V1a - zona spatiilor verzi amenajate, gradini public, scuaruri si fasii plantate;
TP4 IS3c IS3c
81

str. C
810
CT-I-m-A-02696.07 Necropola tumulara Municipiul Mangalia In perimetrul intregului teritoriu sec. III - I a. Chr., 635

At2 At2
UTR 24 IS3c Municipiul Mangalia, statiunea Saturn, str. Lavrion nr 30, lot 2` -
811 676
805
Indicatori: POT: 10%; CUT=0.3; Regim de inaltime P+1E;
A3
402
50 806
78

irculu
administrativ Mangalia Epoca elenistica 812

A3 V1d
217 682 808

HCL 208/2015 V1b- zona destinata amenajarilor sportive

i
CT-I-m-A-02696.08 Colonia greaca Callatis Municipiul Mangalia Intre Sanatoriul balnear, Casa de Cultură, sec. IV - I a. Chr.,
str. Constanţei, Geamie şi intrarea în Epoca greaca X=785940.5152
633 9 V1c IS3a 1329 827
542

Sit arheologic subacvatic

7. PUZ - `Reabilitare, modernizare, supraetajare si extindere a

Indicatori: POT: 30%; CUT=1.0; Regim de inaltime P+2E;
IS3c Pj
CT-I-s-A-02561

portul comercial Vestigii arheologice subacvatice V1c- zona spatiilor verzi de agrement;
Y=266770.0465 1223
CT-I-s-A-02561.1
CT-I-s-A-02561.2 pavilionului A situat in Municipiul Mangalia, str Mircea cel Batran,
CT-I-m-A-02696.09 Mormantul `cu papirus` Municipiul Mangalia In partea de V a stadionului, langa Muzeu sec. IV - I a. Chr.,
UTR Pj Indicatori: POT: 25%; CUT=0.5; Regim de inaltime P+1E;

110 KV
CT-I-s-A-02561.3

Latène 19 566

At1
CT-I-s-A-02561.4
CT-I-s-A-02561.5 nr 2` - HCL 221/2015 V1d- zona spatiilor verzi si parcuri protejate (Padurea Comorova, Padurea de stejari brumarii Neptun, Balta
CT-I-m-A-02696.10 Necropola Municipiul Mangalia Zona stadionului si a Sanatoriului TBC sec. IV - II a. Chr. Is3a 379
355
8. PUZ - `Ansamblu rezidential locuinte individuale/case de Mangalia, Balta Hergheliei)
Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -; zona cu regim special;
CT-I-m-A-02696.11 Mormantul cu bolta (scitic) Municipiul Mangalia
Epoca elenistica
Pe malul lacului Mangalia, la V de satul sec. IV - III a.
A3 23 23
vacanta, statiunea Olimp, str Faleza Olimp nr 1B, Complex
Camping Olimp, lot 1/2` -HCL 190/2014
V2- zona padurilor de agrement
2 Mai Chr., Latène
202 VENUS 9. PUZ - `Amenajare lucrari edilitare si sistematizare verticala
Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -;
V3- zona spatiilor verzi cu destinatie tehnica ( culoare de protectie pentru infrastructura de
CT-I-m-A-02696.12 Zid de incinta Municipiul Mangalia Pe latura de S a stadionului, pe sub hala sec. IV a. Chr., A3 Pj Cartier Dobrogea II, beneficiar Primaria Municipiului Mangalia` - omunicatie rutiera, feroviara, maritima, infrastructura de transport energetic, gaze, apa, canal etc.)

20 KV
centrala si piata actuala Epoca romana
CT-II-s-B-02899 Sit urban Municipiul Mangalia Str. Frumoasei, Parvan V., Marasesti, Alecsandri
V., Eminescu M., 1 Decembrie 1918, Mihai
Is3a Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561
HCL 304/2007 Indicatori: POT: -; CUT -; Regim de inaltime -;
V4- terenuri aferente ferme agricole
10. PUZ - `Actualizare PUZ Dobrogea II - Amenajare lucrari edilitare
Vestigii arheologice subacvatice
Viteazul, Delfinului, str. Mircea cel Batran, str. CT-I-s-A-02561.1
CT-I-s-A-02561.2 ZONA DE PLAJA
Izvor CT-I-s-A-02561.3
CT-I-s-A-02561.4
si sistematizare pe verticala in vederea construirii de locuinte Pj - Zona de Plaja
CT-II-m-A-02897 Casa Mehmet Hagi Ismail Municipiul Mangalia Str. Delfinului 12 X=785153.4753
sf. sec. XVIII
CT-I-s-A-02561.5

ieftine pentru tineri, Cartier Tineret, str Oituz nr 73` - HCL

Y=266457.1737 V1d V1d ZONA TRANSPORTURILOR -T
CT-II-m-B-02898 Casa Șerban Municipiul Mangalia 20 178/2010, cu modificarea tematica a documentatiei `Actualizare T1- zona transporturilor rutiere

11
Str. Delfinului 16 sf. sec. XIX

0
Plan Urbanistic Zonal Dobrogea II` - HCL 45/2012 T1a- zona transporturi rutiere (parcuri auto, baze pentru transportul in comun, hale, depouri);

KV
CT-II-m-B-02900 Biserica `Sf Gheorghe` Municipiul Mangalia Str. Mihai Viteazul 7 1914-1929
Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;
CT-II-a-A-02901 Ansamblul geamiei `Esmahan Sultan` Municipiul Mangalia Str. Oituz 1 1590
306

X=787725.5158 11.PUZ - `Pentru zona delimitata astfel: la Nord M.I.R.A. - Directia T1b- zone parcaje auto supraterane;
CT-II-m-A-02901.01 Geamia `Esmahan Sultan` Municipiul Mangalia 1590
Y=266369.1410 de logistica si Romano - Trading SRL, la Est: Romano Trading SRL, Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;
CT-II-m-B-02902 Scoala, corpul vechi Municipiul Mangalia
Str. Oituz 1
inc. sec XX
Pj Univertis SA, Ybo Selin SRL si domeniu public, la Sud: str. Rozelor, T2- zona transporturi feroviare
CT-III-m-B-02957 Statuie `Fata sezand` Localitatea Neptun
Str. Oituz 2
Hotel `Traian` 1945
93 V1d la Vest: str Soseaua Constantei (DN 39), beneficiar SC. Five Holding Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;
SA` - HCL 22/2018
110 KV

Municipiul Mangalia T3- zona transporturi maritime

12. PUZ - `Locuinta P+2, anexe gospodaresti si imprejmuire teren, Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;
CT-IV-m-A-02901.02 Cimitir musulman Municipiul Mangalia Str. Oituz, in curtea geamiei Esmahan sec XVII
Sultan
Mlastina At2 str Petru Maior nr 22A, beneficiar Udrea Liviu Aurel, Udrea Nelu si
Udrea Maria`, HCL 89/2016
ZONA GOSPODARIILOR COMUNALE -G
G1- constructii, instalatii si amenajari aferente gospodariei comunale; (statii de epurare, statii de
CT-I-s-A-02561 Sit arheologic subacvatic Platforma continentala a litoralului
romanesc al Marii Negre (jud. Constanta) pompare, centrale termice etc.);
CT-I-m-A-02561.01 Vestigii arheologice subacvatice Platforma continentala a litoralului
romanesc al Marii Negre (jud. Constanta)
Epoca medievala V1d Mangalia 13. PUZ - `Construire imobil de apartamente S+P+5E+6-9 retras`,
Statiunea Cap Aurora, zona hotel Onix, , HCL 179/2010
Indicatori: POT: 50%; CUT =1.5; Regim de inaltime P+2E;
G2-cimitire si cladiri anexa;
CT-I-m-A-02561.02 Vestigii arheologice subacvatice Platforma continentala a litoralului Epoca romano 14.PUZ - `Introducere in intravilan a terenului reprezentand Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;

ui
ZONA TERENURILOR CU DESTINATIE SPECIALA

ul
romanesc al Marii Negre (jud. Constanta) bizantina parcela A224/38, tarla 47`, HCL nr 66/2008

str. Circ
CT-I-m-A-02561.03 Vestigii arheologice subacvatice Platforma continentala a litoralului
romanesc al Marii Negre (jud. Constanta)
Epoca romana UTR S1 - zona cu destinatie speciala - unitati militare, unitati de aparare civila, unitati de politie, unitati de
pompieri etc.
Vestigii arheologice subacvatice
CT-I-m-A-02561.04 Platforma continentala a litoralului
romanesc al Marii Negre (jud. Constanta)
Epoca elenistica
V1d 28
Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561

VARIATII ALE ZONIFICARII

Indicatori: POT: 50%; CUT =2.5; Regim de inaltime: P+4;
ZONE DE PROTECTIE SI INTERDICTIE
L1b
Vestigii arheologice subacvatice

20 KV
CT-I-s-A-02561.1
301

CT-I-m-A-02561.05 Vestigii arheologice subacvatice Platforma continentala a litoralului Epoca greaca

CT-I-s-A-02561.2
CT-I-s-A-02561.3
CT-I-s-A-02561.4
FUNCTIONALE EXISTENT-PROPUS Zona de protectie sanitara - Cimitire 50m; statii de epurare: 300m
94
CT-I-s-A-02561.5
romanesc al Marii Negre (jud. Constanta)
X=787346.1862 Pj EXISTENT 334.99 ha
Zona de protectie fata de LEA LEA 110 KV LEA 20/35 KV
- zona centrala; poli functionali cu caracter mixt; parcelari noi; extinderi ale teritoriului intravilan;
X=786364.7747 Y=265848.5056 Locuire PROPUS 400.78 ha +19.64%
3 11
IS3a Zona cu interdictie definitiva de construire
Dj

35 KV
0
Y=265856.0850 8
39

KV
2

- Zona de siguranta CF -20m, Zone cu riscuri naturale: inundabilitate, alunecari de teren;

Industrie si
11

6 X=787384.9480 EXISTENT 143.32 ha +16.13% Zona de protectie infrastructura de transport feroviara - Zona de protectie CF -100 m;
0
KV

depozitare PROPUS 166.44 ha

PLANSA 3.3 X=787236.8580
7 Y=265781.1653 A2
318
699

Unitati EXISTENT 71.86 ha

ZONE DE PROTEJARE A LITORALULUI
Fasie de teren privind protejarea conditiilor ambientale si a valorii patrimoniale si peisagistice/ banda
litorala.
+30.16%

ui
agro-zootehnice PROPUS 93.53 ha
1650 x 914 mm Y=265769.1728 CIRCULATII

str. Circul
871
Electrificare si modernizare CF
5
697
IS3a Pj Institutii publice si EXISTENT 463.07 ha Modernizare statie CF Halta Neptun
01 V1d
UTR 29 +23.37%
1333

X=787372.8853 293
362 288
At1
419

servicii PROPUS 571.30 ha Transregio Marea Neagra TR81 - modernizare DE87

4
20 KV

Y=265629.6797 Traseu centura ocolitoare

L1b Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561

Cai de comunicatie EXISTENT 214.08 ha Zona protectie centura ocolitoare - 25 m

X=787190.9089 -17.03%
Vestigii arheologice subacvatice

V1d CT-I-s-A-02561.1
CT-I-s-A-02561.2
CT-I-s-A-02561.3
si transport rutiere PROPUS 177.62 ha Sistematizare/ Reabilitare circulatie rutiera
Y=265602.8163 CT-I-s-A-02561.4
KV

CT-I-s-A-02561.5

Strazi propuse cu caracter predominant pietonal

A2 IS3c 797

P
35

320 Cai de comunicatie EXISTENT 38.80 ha -1.86% Piste biciclete

PLANSA 3.2
11
388

V1d IS3b si transport feroviarePROPUS 38.08ha

PLANSA 3.5
Noduri propuse pentru modernizare
UTR
IS3b31
0
KV

IS3c
532

571
1246

A2
287

IS3c
1285 298

377 Pj Realizare pasarela pietonala

1650 x 914 mm 2
696
886
Spatii verzi, sport EXISTENT 545.34 ha Reabilitare pod rutier
1650 x 914 mm
1372
130

X=785860.0315 agrement, protectie PROPUS 776.45 ha +42.38%

723 98
1247 Realizare/ reabilitare/ redesenare si constructie / amenajare sensuri giratorii si intersectii
Y=265381.7648 L1b 881 749
1212

IS3c IS3a
512
1149 720
561 801
409
Amenajare zona transfer multimodal
717
724
1245 513 869
387
386

799IS3c
800 376
Gospodarie EXISTENT 54.21 ha P Amenajare zona parcari la nivel
KV

+7.31%
719

PROPUS 58.17 ha
416

IS2
798
95 1272 comunala, cimitire P Amenajare zona parcari supraetajate/ parcare in zona multifunctionala
35

Sit arheologic subacvatic

352 163 CT-I-s-A-02561
102
1375467
P Spatii de parcare propuse
Vestigii arheologice subacvatice
EXISTENT 141.67 ha
706
IS3c
843

Pj CT-I-s-A-02561.1
CT-I-s-A-02561.2
Ape PROPUS 359.62ha +153.85%
ZONE UNDE SE VA REALIZA PUZ
IS3a IS3a
294 88

UTR 33
304 CT-I-s-A-02561.3
rion 579 94
str.

207
714
STATIE DE INALTA
280
str.
Lav 140 141
833 910
912
CT-I-s-A-02561.4
CT-I-s-A-02561.5 Zona unde se va realiza PUZ Zona centrala
M. I.

418

V1d IS3a IS3c Zona unde se va realiza PUZ

UTR 32
303 860

IS3c Zona destinatie

Dob

TENSIUNE 197
EXISTENT 182.11 ha
V1a ZONE DE RISC
91

str.
453 90 143
rog

L2 PROPUS 195.38 ha +7.29%

107 1140
559

He
626 122

speciala
ean

str 105 906

Zona buna de construit cu amenajari speciale contra inundatiilor
1
PLANSA 3.4 PLANSA 3.1
610 .C

nry
or
u

BALTA BLEBEA
L2
502 ne 425 841

Ign
liu

T1b
Co 426

atie
po 117
Zona buna de construit cu amenajari speciale pentru stabilizarea terenurilor
3 X=786632.3574
A2 A2
1270
su

IS3c INTRAVILAN EXISTENT 2439.09 ha

4 PROPUS 2896.70 ha +18.76% Zona improprie de construit
1650 x 914 mm 1650 x 914 mm
192 679

Y=265154.0375 Pj
835
193

ALTIMETRIE
IS2
KV

IS3b str. Corneliu Coposu 908

IS3c Cladiri inalte propuse posibil a fi amplasate numai prin P.U.Z.

UTR 30
569
518 110 96
35

IS3c
46 158

T1a IS3b 161 268 270

Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561
Denumire proiect: ACTUALIZARE P.U.G. SI R.L.U. MUNICIPIUL

L2
333
165 166 Vestigii arheologice subacvatice MANGALIA, JUDETUL CONSTANTA
435 CT-I-s-A-02561.1

UTR 34
269
CT-I-s-A-02561.2 D:\PROIECTE IN CURS\pug mangalia\modificari\FINALE_august\sigla cartus 2.jpg

G1 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI MANGALIA

592 CT-I-s-A-02561.3
CT-I-s-A-02561.4
Faza: P.U.G
11

198 159 CT-I-s-A-02561.5

199
478 Nr. contract: 91/29.11.2007 - Cod proiect 029/2008
0

TP5 L1b
M2
1031

IS3c
str.Hipodrom

UTR
IS3a 21 UTR 16IS3b IS3c
538
396

At4 At2
68

70

534
484

Sit arheologic subacvatic

A3

STRADA HENRI COAND

IS3a IS3b P
IS3c

Is3a
10

IS3c
Pj

X=788127.5689
Y=267326.9456
146

str. Principesa Elena str. Iuliu Maniu

358
398

561.4
561.5
A-02
CT-I-
17

561.1
561.2
-561.3
561
Ă

Vestigii arheologice subacvatice

IS3c

Iorga
IS1

str. Nicolae

IS3a IS3c IS3c IS3b

1229

656
372
274

At2
str.Dem

173 174
53

55

1072
826
239
744
825
235
Radulescu

IS3c IS3d IS3a UTR 19 IS3c IS3c

1360

162
170

389
63
60

65

69

395
71

824
537
str.

str.Viceamiral Grigore Martes

Princiopesa

arheologic subacvatic
IS3c

IS3c

22
UTR
Elena

Maniu

IS3d UTRIS3a
20
Iuliu

IS3a IS3d IS3a

486

1286
177
194

539
164
176

228
474

390

561.1
561.2
A-02
CT-I-
str.

145
18

261

67

392
92

-561
Sit
Tutuianu

Vestigii arheologice subacvatice

T1a

IS3c
str.Gheorghe

IS3a IS3c IS3c IS3c

427

str. Nicolae Iorga

540
400

234

233
394
393
74

86
1271
407

-561.3
561.4
561.5
A-02
CT-I-
75

89

546
85

1373
405
84

406
s
IS3c

IS3c
Iorga

A3 IS3b IS3c
G1 IS3c
str.Nicolae

IS3c
574

305

142

144

1398
399

73

811
230
391

676
66

402
830
300
548

403
408
81

83
str. Circului

805 810 544

KV
IS3c
A3

V1d UTRAt2
IS3c At2 24
IS3a
Pj

682 812
1329
827
542

1223

561.1
561.2
A-02
CT-I-
50

217

808
806

78

-561
s

Sit arheologic
Vestigii arheologice
subacvatic
subacvatice

UTR
At1 Is3a
Pj
566

379

355

-561.3
561.4
561.5
CT-I-
sA-02
A3

23
Pj

VENUS
202

23
Is3a

561.1
561.2
-561.3
561.4
561.5
CT-I-
561
sA-02

Sit arheologic
Vestigii arheologice
subacvatic
subacvatice

RESPONSABIL PROIECT Marius Mirea

Pj

Mangalia
Mlastina At2
str. Circului

CT-I-

561.4
561.3
561.2
561.1

Sit
-Vestigii
A-02
arheologic
arheologice
subacvatic
subacvatice
561
s
Pj

CT-I-

561.5
s

-A-02

816
715 332

V1d TE9 UTR 46 444

IS1 IS2
str.
Hen
r y Ig
nati
e
172
264 Pj D:\STAGIU\PUG MANGALIA\s_firma.jpg
SEF PROIECT (2013)
PROIECTAT
dr. urb. Andreea Popa
urb.dpl. Mircea Atanasiu
D:\PROIECTE IN CURS\pug mangalia\modificari 20 - 03 martie -mai 2017\planse PUG M\semnatura.jpg

PLAN URBANISTIC GENERAL- PLANSA

IS3b
437 1076
323 461
arh. Bianca Diculescu PROPUNERI SI REGLEMENARI 3.2
L1b L1b 818

IS1 1306 1273

urb. peis. Ligia Gorovei Scara
URBANISTICE
M2 IS3cP SATURN
1392
1.5000

TE10 IS2a urb. peis. Raluca Duica (Mihailescu)

432
20 KV

1325

21 TE11
1230

L1b L1b 20 KV INTOCMIT urb. peis. Ligia Gorovei

438 Sit arheologic subacvatic
307 1088
530 CT-I-s-A-02561
urb. peis. Raluca Duica (Mihailescu)
L1b M1b IS3b
536 1227
725

Pj

ort
Vestigii arheologice subacvatice

UTR 47
REDACTAT
A1 519 CT-I-s-A-02561.1 urb. dipl. MIrcea Atanasiu

enp
473 175

TP6
KV

M2
CT-I-s-A-02561.2
PROIECTIE STEREO 70. cote Marea Neagra
VERIFICAT arh. Doinea Petrescu

Gre
IS1
451 CT-I-s-A-02561.3

X=784780.3170 CT-I-s-A-02561.4
35

L1b

str.
S1 A2