Contract de Comodat Locuinţă

Prin contractul de comodat, proprietarul unui imobil (apartament, casă etc.), numit

comodant, poate oferi gratuit unei alte persoane, numită comodatar, folosința bunului său pe
durată determinată sau permanent pentru a fi folosit ca locuință sau în alt scop (spațiu comercial,
punct de lucru, sală de sport etc.).

Definit de Art. 2146 al Noului Cod Civil, contractul de comodat este numit și "împrumut
de folosinţă", prin el transmițându-se doar folosinţa asupra locuinţei/imobilului, nu şi
proprietatea.

Acte necesare

acte de identitate părți

act de proprietate imobil

pentru persoanele juridice, actele de funcţionare

Conținut

Contractul de comodat va cuprinde, printre altele:

datele de identificare ale comodantului și comodatarului;

descrierea bunului imobil comodat și modalitatea în care a fost dobândit;

mențiunea că actul se face fără nici o contraprestaţie din partea comodatarului;

durata contractului și posibilitatea de prelungire.

Caractere juridice

Împrumutul de folosinţă este un contract real, esenţialmente gratuit şi unilateral.

Împrumutul de folosinţă este considerat de literatura juridică drept un contract unilateral
deoarece, în principiu, naşte obligaţii numai pentru comodatar.

Conform art. 2157 din noul Cod civil, referitor la obligaţia de restituire, contractul de
comodat autentificat la notariat sau căruia i s-a dat dată certă de către notarul public,
constituie titlu executoriu, în condiţiile legii, în cazul încetării prin decesul comodatarului sau
prin expirarea termenului.

Dacă nu s-a precizat în contract un termen pentru restituire, contractul de comodat

constituie titlu executoriu doar atunci când nu se prevede întrebuinţarea pentru care s-a
împrumutat bunul ori întrebuinţarea prevăzută are caracter permanent.