Asociația de Proprietari Rotar Park Bloc 2

Str. Iuliu Maniu Nr. 244G Bl. 2 Sect. 6 BUCURESTI

Cod fiscal: 39697451
Cont curent: RO86INGB0000999908227194 Banca: ING BANK

Proces Verbal al Adunării Generale reconvocate

a Asociației de Proprietari Rotar Park Bloc 2
din data de 26.03.2023

La ședința din aceasta dată, din totalul celor 119 membri ai Asociației de Proprietari sunt prezenți ........
Adunarea Generală este întrunita ☑statutar ☐ nestatutar (conform prevederilor legale în vigoare).

Ordinea de zi:

*************************************************************************************************
Art. 1. Se citește și se supune aprobării raportul anual asupra gestiunii Asociației de Proprietari (iulie 2022
- februarie 2023) întocmit de doamna cenzor Maria Stoian precum și raportul Comitetului Executiv al
Asociației de Proprietari Rotar Park Bloc 2

Total voturi exprimate: 36

Voturi PENTRU: 36
Voturi ÎMPOTRIVA: 0 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 0
Observații:

*************************************************************************************************
Art. 2. Se propune și se supune aprobării reconfirmarea în funcție pentru un nou mandat de 1 (un) an de
zile a actualului președinte și a comitetului executiv al asociației de proprietari.
Președinte: Adrian Comana (Voturi pentru: 36/Voturi împotriva: 0/Abțineri: 0)
Membru comitet: Cătălin Harabagiu-Pricop (Voturi pentru: 36/Voturi împotriva: 0/Abțineri: 0)
Membru comitet: Simion Georgel (Voturi pentru: 36/Voturi împotriva: 0/Abțineri: 0)

Total voturi exprimate: 36

Voturi PENTRU: 36
Voturi ÎMPOTRIVA: 0 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 0
Observații:

*************************************************************************************************
Art. 3. Se propune și se supune aprobării rezilierea contractului de administrare încheiat cu Optima Servicii
Administrare Imobile.

Total voturi exprimate: 35

Voturi PENTRU: 6
Voturi ÎMPOTRIVA: 14 ☐ ADOPTAT ☒ RESPINS
Abțineri: 15
Observații:

1
Asociația de Proprietari Rotar Park Bloc 2
Str. Iuliu Maniu Nr. 244G Bl. 2 Sect. 6 BUCURESTI
Cod fiscal: 39697451
Cont curent: RO86INGB0000999908227194 Banca: ING BANK

*************************************************************************************************
Art. 4. Se propune și se supune aprobării majorarea bugetului alocat serviciilor de administrare bloc la
suma de …5000 de lei.………….

Total voturi exprimate: 33

Voturi PENTRU: 0
Voturi ÎMPOTRIVA: 32 ☐ ADOPTAT ☒ RESPINS
Abțineri: 1
Observații:

*************************************************************************************************

Art. 5. Se propune și se supune aprobării majorarea fondului de reparații bloc de la 5 lei/medie apartament
la …8... lei/medie pe apartament:

Total voturi exprimate: 34

Voturi PENTRU: 34
Voturi ÎMPOTRIVA: 0 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 0
Observații: distribuirea cheltuielii în listele de întreținere se va realiza în funcție de cota parte
indiviză. Suma absolută propusă aprobării are caracter orientativ pentru substanța dezbaterii.

*************************************************************************************************
Art. 6. Se propune și se supune aprobării majorarea fondului de investiții bloc de la 5 lei/medie apartament
la...7…. lei/medie pe apartament:

Total voturi exprimate: 34

Voturi PENTRU: 34
Voturi ÎMPOTRIVA: 0 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 0
Observații: distribuirea cheltuielii în listele de întreținere se va realiza în funcție de cota parte
indiviză. Suma absolută propusă aprobării are caracter orientativ pentru substanța dezbaterii.

*************************************************************************************************

2
Asociația de Proprietari Rotar Park Bloc 2
Str. Iuliu Maniu Nr. 244G Bl. 2 Sect. 6 BUCURESTI
Cod fiscal: 39697451
Cont curent: RO86INGB0000999908227194 Banca: ING BANK

Art. 7. Se propune și se supune aprobării suplimentarea fondului de rulment bloc astfel:

Garsoniera: suplimentare de: ...50..lei....
Apt. 2 camere: suplimentare de: ...70..lei..
Apt. 3 camere: suplimentare de: ...85..lei..
Apt. 4 camere: suplimentare de: ...100..lei..

Total voturi exprimate: 34

Voturi PENTRU: 33
Voturi ÎMPOTRIVA: 0 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 1
Observații:

*************************************************************************************************

Art. 8. Se propune și se supune aprobării crearea unui buget de investiții și reparații spații comune complex
în suma maximă lunară de ...34... lei. Suma lunară de ...34... lei nu se va colecta lunar într-un buget dedicat,
comitetul executiv este doar împuternicit să o cheltuiască în limita cotei părți indivize a blocului și să o aloce
în listele de plată aferente lunii în care cheltuiala s-a realizat.

Total voturi exprimate:

Voturi PENTRU: 31
Voturi ÎMPOTRIVA: 0 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 0
Observații:

*************************************************************************************************
Art. 9. Se propune și se supune aprobării majorarea bugetului alocat serviciilor de cenzorat de la 292 lei
per asociație la suma de .....1000......lei per asociație

Total voturi exprimate: 32

Voturi PENTRU: 32
Voturi ÎMPOTRIVA: 0 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 0
Observații:

*************************************************************************************************

3
Asociația de Proprietari Rotar Park Bloc 2
Str. Iuliu Maniu Nr. 244G Bl. 2 Sect. 6 BUCURESTI
Cod fiscal: 39697451
Cont curent: RO86INGB0000999908227194 Banca: ING BANK

Art. 10. Se propune și se supune aprobării majorarea bugetului alocat serviciilor de pază complex de la
20.50 lei +TVA/oră per asociație la suma de 22.45/oră lei per asociație.

Total voturi exprimate: 32

Voturi PENTRU: 24
Voturi ÎMPOTRIVA: 1 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 7
Observații:

*************************************************************************************************
Art. 11. Se propune și se supune aprobării rezilierea contractului de servicii de curățenie încheiat cu PLA
Services Solutions

Total voturi exprimate: 34

Voturi PENTRU: 33
Voturi ÎMPOTRIVA: 0 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 1
Observații:

*************************************************************************************************

Art. 12. Se propune și se supune aprobării majorarea bugetului alocat serviciilor de curățenie imobil de la
5600 lei per asociație la .....6500.... lei per asociație.

Total voturi exprimate: 33

Voturi PENTRU: 33
Voturi ÎMPOTRIVA: 0 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 0
Observații:

*************************************************************************************************

4
Asociația de Proprietari Rotar Park Bloc 2
Str. Iuliu Maniu Nr. 244G Bl. 2 Sect. 6 BUCURESTI
Cod fiscal: 39697451
Cont curent: RO86INGB0000999908227194 Banca: ING BANK

Art. 13. Se propune si se supune majorarea bugetului alocat serviciilor de curățenie spații comune complex
(parc/loc de joacă + laterale complex) de la 806 lei per asociație la 1,612 lei per asociație.

Total voturi exprimate: 33

Voturi PENTRU: 0
Voturi ÎMPOTRIVA: 33 ☐ ADOPTAT ☒ RESPINS
Abțineri: 0
Observații:

*************************************************************************************************
Art. 14. Se propune și se supune aprobării menținerea actualei remunerații pentru președinte (8 RON
brut/apt) și membrii comitet (4 RON brut/apt).

Total voturi exprimate: 33

Voturi PENTRU: 33
Voturi ÎMPOTRIVA: 0 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 0
Observații:

*************************************************************************************************
Art. 15. Se propune și se supune aprobării montarea de reductoare presiune pe coloanele de apă ale
etajelor inferioare, de la demisol la etajul 5. Buget estimat: 180-200 lei/apt

Total voturi exprimate: 31

Voturi PENTRU: 22
Voturi ÎMPOTRIVA: 3 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 6
Observații:
Votul acordat în prezenta Adunare Generală s-a acordat exclusiv pentru bugetarea acțiunii.
Comitetul Executiv urmează a se informa asupra soluției tehnice optime, oferta/soluția nu va mai fi
prezentată proprietarilor.

*************************************************************************************************

5
Asociația de Proprietari Rotar Park Bloc 2
Str. Iuliu Maniu Nr. 244G Bl. 2 Sect. 6 BUCURESTI
Cod fiscal: 39697451
Cont curent: RO86INGB0000999908227194 Banca: ING BANK

Art. 16. Se propune și se supune aprobării montarea de scări de acces la câte una dintre cele două trape
de acces terasă ale celor trei scări ale blocului la indicațiile ISU. Buget estimat per scară 3300-3500 lei.

Total voturi exprimate: 31

Voturi PENTRU: 29
Voturi ÎMPOTRIVA: 2 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 0
Observații:

*************************************************************************************************
Art. 17. Se propune și se supune aprobării montarea de stingătoare de incendiu la fiecare etaj (un stingător
de incendiu/etaj) la indicațiile ISU. Buget estimat per stingător 150-200 lei.

Total voturi exprimate: 31

Voturi PENTRU: 13
Voturi ÎMPOTRIVA: 10 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 8
Observații:

*************************************************************************************************
Art. 18. Se propune și se supune aprobării contractarea unui prestator de servicii pentru recondiționarea și
revitalizarea gazonului din jurul blocului. Buget estimat materiale + prestări servicii: 5000 lei/asociație

Total voturi exprimate: 31

Voturi PENTRU: 24
Voturi ÎMPOTRIVA: 0 ☒ ADOPTAT ☐ RESPINS
Abțineri: 7
Observații:

*************************************************************************************************

6
Asociația de Proprietari Rotar Park Bloc 2
Str. Iuliu Maniu Nr. 244G Bl. 2 Sect. 6 BUCURESTI
Cod fiscal: 39697451
Cont curent: RO86INGB0000999908227194 Banca: ING BANK

Art. 19. Se propune și se supune aprobării constituirea unui buget în suma de ...8520... lei în vederea
înlocuirii lămpilor de urgență nefuncționale. Buget estimat materiale + prestări servicii.

Total voturi exprimate: 29

Voturi PENTRU: 9
Voturi ÎMPOTRIVA: 12 ☐ ADOPTAT ☒ RESPINS
Abțineri: 8
Observații:

*************************************************************************************************

Încheiat astăzi, 26.03.2023

Membrii Comitetului Executiv:

Președinte: Adrian Comana Semnătura ______________________

Membru Comitet: Radu Horia Semnătura ______________________

Membru Comitet: Cătălin Harabagiu-Pricop Semnătura ______________________