Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
1. PARTILE CONTRACTANTE
SOUTH GARDEN RESIDENCE S.R.L., persoand juridica romana, cu sediul social in Bucuresti, str.
Aleea Cricovul Dulce nr. 9 Bloc 18, Scara 1, Etaj 4, Ap. 19, inregistrata la Oficiul Registrului
Comertului sub nr. J40/5284/08.04.2016, C.LF. RO 35937411, cont bancar nr.
……………………………………., deschis ………………………, prin Danaila Niculae, Administrator,
in calitate de BENEFICIAR
SI
BLUEEYES INVEST S.R.L., persoana juridica romana, cu sediul social in Municipiul Barlad, str. lon
Roata, nr. 5, judetul Vaslui, tel./fax: 0756 668 187 , e-mail: -, inregistrata la Oficiul Registrului
Comertului de pe langa Tribunalul Vaslui sub nr. 337/786/10.09.2019, Cod Unic de Inregistrare
41620263, cont bancar nr. RO77 BTRLRONCRT0622145601 , deschis la Banca Transilvania, prin
Danaila Catalina - Administrator, in calitate de PRESTATOR,
2. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului este reprezentat de:
a) executarea unor categorii de constructii la obiectivul (santierul) situat in Bucuresti, str……………
………………………………………………………………………………………………………….
2.2. Prestatorul va fi responsabil in ceea ce priveste performanta lucrarii, inclusive metode, tehnici,
mijloace de contructie, urmarile coordonarii si indeplinirii unor parti diverse din lucrarile efectuate in
vederea indeplinirii obiectului contractului.
2.3. In cazul in care Prestatorul va primi din partea Beneficiarului, in santierul organizat pentru
indeplinirea obiectului contractului, materiale/unelte/utilaje etc., iar acestea vor fi distruse ori defectate
partial/total (cu exceptia uzurii normale), contravaloarea acestor bunuri vor fi deduse de Prestator din
valoarea situatiilor de lucrari (partiale si/sau finala). Produsele puse la dispozitie de Beneficiar
Prestatorului vor fi folosite exclusiv la locatia care face obiectul prezentului contract.
3.2. Plata contravalorii facturilor se va face in lei !a cursul de schimb valuar al BNR euro/lei din ziua
emiterii facturii.
3.3. Preturile negociate de parti includ doar manopera Prestatorului in executarea lucrarilor prevazute la
art. 3.1, precum si asigurarea sculelor de mana si utilajelor de mica mecanizare.
3.4. Partile convin ca nu vor exista costuri suplimentare fata de cele mentionate la art. 3.1 si art. 3.2.
4. TERMENE. CONDITII DE RESPECTARE TERMENE
4.1. Termenele de executie sunt stabilite prin Graficul de lucrari din Anexa nr. 1 la prezentul contract.
4.2. Graficul de executie va fi stabilit pe zile calendaristice (luni - duminica). Pentru executia unor lucrari
considerate
urgente de catre Beneficiar se vor putea face comenzi/indicatii/solicitari telefonic sau, in mod direct,
verbal.
4.3. PRESTATORUL este obligat sa realizeze stadiile de lucrari in termenele stabilite in graficul de
executie. O intarziere mai mare de 3 zile aferenta fiecarei stadiu/etape de lucrari care se regaseste in
graficul de executie va fi raportata in cel mult 24 de ore, de catre reprezentantul PRESTATORULUI, in
scris, BENEFICIARULUI, explicandu-se motivul intarzierii, modalitatea de remediere a deficientei
aparute, precum si modul in care va fi recuperata intarzierea. Daca aceste intarzieri, neraportate in
termenul convenit, sunt constatate direct de catre reprezentantul BENEFICIARULUI, fara sa fi fost
notificate in prealabil de catre PRESTATOR, PRESTATORUL va fi penalizat cu 3 % din valoarea
ultimei situatii de lucrari pentru fiecare zi de intarziere neraportata, pana la recuperarea lucrarilor
intarziate. PRESTATORUL va recupera intr-un termen de 5 zile intarzierea, in caz contrar, va fi penalizat
zilnic, suplimentar, cu un procent de 1,5% din valoarea situatiilor de lucrari intarziate si nerecuperate.
4.4. Daca, la un moment dat, exista intarzieri mai mari de 15 zile intre stadiul lucrarilor si Grafic, iar
BENEFICIARUL considera justificat ca este imposibila respectarea graficului de de catre Prestator,
Beneficiarul va putea rezilia contractul din culpa Prestatorului.
4.5. PRESTATORUL nu poate invoca drept cauza de intarziere respectarea obligatiei de a nu deranja
locatiile invecinate, traficul din zona si orice alta stare de fapt de natura a aduce intarzieri in executarea
lucrarilor. PRESTATORUL se angajeaza ca pentru a se mentine un ritm corespunzator de lucru pe
perioada de vreme rea (geroasa sau caniculara), sa ia toate masurile necesare astfel incat sa se asigure o
executare ireprosabila a tuturor operatiunilor si lucrarilor necesare si utile pentru realizarea obiectului
contractului. Nu se prevedere nicio oprire/stagnare a executarii lucrarilor cu exceptia cazurilor de forta
majora. In aceste masuri este inclusa pregatirea tuturor elementelor si dispozitivelor auxiliare. Masurile de
protectie pentru vreme rea (geroasa sau caniculara) trebuie concepute astfel incat activitatea sa se poata
desfasura in ritm normal indiferent de vreme. Nu se vor putea deduce costuri suplimentare sau prelungiri
ale perioadei de executie, altele decat cele mentionate in contract.
4.7, Materiale ce vor fi incorporate in constructie, utilajele de mare mecanizare sj alte echipamente
necesare executarii lucrarilor vor fi asigurate de catre Beneficiar, Prestatorul avand obligatia pastrarii
integratatii acestora.
5. DECONTAREA LUCRARILOR
5.1. Pentru decontarea lucrarilor realizate, PRESTATORUL va intocmi situatii de lucrari care vor fi
prezentate BENEFICIARULUI. Acestea vor fi verificate de catre personalul abilitat in acest sens al
BENEFICIARULUI (expert operational, control tehnic al calitatii, expert tehnic si manager de proiect /
sef santier/sef punct lucru), conform normelor interne ale acestuia si semnate de catre acesta. Situatiile de
lucrari se vorverifica de catre factorii mai sus mentionati intr o perioada de maxim 5 zile. Orice lucrari
existente in santier, dar care nu au fost executate de catre Prestator, nu vor putea fi decontate de catre
Beneficiar.
5.2. Factura fiscala emisa bilunar de catre Prestator, in urma acceptarii la plata a situatiilor de lucrari de
catre Beneficiar, urmand a fi inregistrata, verificata si achitata in maxim 7 zile de la primire de catre
Beneficiar.
5.4. Aprobarea situatiilor de lucrari si realizarea platilor nu reprezinta o acceptare a lucrarii din punct de
vedere calitativ. Acceptarea acestor lucrari nu il va exonera pe PRESTATOR de orice alte
obligatii/raspunderi care ii revin in baza prezentului contract.
5.5. Situatiile de lucrari se vor intocmi periodic bilunar conform negocierii partilor.
6. OBLIGATIILE PRESTATORULUI
6.1 PRESTATORUL se obliga:
a. Sa execute lucrarile si sa predea BENEFICIARULUI lucrarile care fac obiectul acestui contract la
termenele stabilite si la calitatea corespunzatoare;
b. sa respecte toate reglementarile in vigoare legate de securitatea muncii pentru fiecare angajat propriu,
fiind raspunzator direct si pentru toate pagubele datorate din culpa sa si a angajatilor sai.
c. PRESTATORUL va respecta obligatiile asumate, mentionate in Anexa la prezentul contract privind
Securitatea Muncii, Situatii de Urgenta si Protectia Mediului. In cazul in care BENEFICIARUL constata
si consemneaza incalcari ale conditiilor de siguranta si masurilor de securitatea muncii in santier, are
dreptul sa retina din fiecare situatie de lucrari, cu titlu de penalitati, pentru fiecare caz consemnat,
sanctiunile prevazute in Anexa.
d. Sa ia toate masurile necesare pentru prevenirea si stingerea incendiilor, iar in caz de incendiu, va
actiona in timp util si cu mijloace proprii proportionale cu gravitatea incendiului in vederea stingerii
acestuia si a limitarii producerii de pagube, fiind direct raspunzator pentru pagubele datorate din culpa sa,
a angajatilor si colaboratorilor sai.
e. Sa respecte normele interne ale santierului.
f. Sa utilizeze in mod corespunzator materialele, echipamentele, utilajele etc. ce i-au incredintate,
comportandu-se cu aceste ca un bun proprietar si suportand orice prejudiciu asupra acestora cauzat
BENEFICIARULUI. PRESTATORUL este de acord ca, dupa ce a fost notificat de BENEFICIAR in
acest sens, BENEFICIARUL sa retina din facturi contravaloarea prejudiciului produs, prin compensare,
iar daca valoarea prejud depaseste sumele/valorile ce se vor compensa, Prestatorul se obliga sa achite
diferenta in termen de 3 zile bancare de la emiterea facturii de catre Beneticiar.
g. PRESTATORUL raspunde pentru daunele/prejudiciile pe care le-a produs BENEFICIARULUI in
cursul executiei lucrarilor sale in limita reala a acestora.
h, PRESTATORUL este raspunzator de aplicarea normelor de protectia muncii in cadrul santierului
pentru fiecare angajat propriu, cat si pentru vizitatorii sau colaboratorii sai care au accces pe santier.
PRESTATORUL este singurul raspunzator pentru accidentele ce implica persoanele anterior mentionate.
i. Sa respecte proiectele si detaliile de executie pentru realizarea nivelului de calitate, corespunzator
exigentelor de performanta esentiale.
n. Sa procedeze la curatarea spatiilor de lucru utilizate, la strangerea resturilor, a gunoiului si a altor astfel
de elemente, daca este cazul.
k. Sa angajeze/repartizeze salariati competenti si disciplinati pentru munca desfasurata in santier. In acest
sens, este de acord ca la cererea scrisa si documentata BENEFICIARULUI sa indeparteze din santier, fara
drept de acces ulterior, angajatii sai pentru urmatoarele motive documentate:
1. prezenta pe santier sub influenta bauturilor alcoolice sau a substantelor psihoactive,
2. comportament ireverentios,
3. executie lucrari necorespunzatoare sau/si cunostinte insuficiente,
4. sustragerea de la lucru sau/si de la program,
5. furt (inclusiv tentativa)
6. distrugere de materiale sau/si echipamente etc.,
in urmatoarele termene:
-24 (douazecisipatru) de ore pentru personalul muncitor
-3 (trei) zile lucratoare pentru personalul tehnic/personalul de conducere, dar cu precizarea ca, aceste
persoane trebuie inlocuite in max 48 ore, astfel incat sa nu influenteze termenul de executie al lucrarii.
j. In cazul in care nu este respectat acest termen de 48 ore prevazut la art. 6.1 lit. k), BENEFICIARUL
este in masura sa desemneze persoane pentru indeplinirea activitatilor din grafic, dar toate aceste costuri
urmand sa fie achitate de catre PRESTATOR fara niciun fel de obiectiuni, flind retinute din pretul
contractului. Nerespectarea acestei clauze indreptateste BENEFICIARUL sa sisteze platile pana la
remedierea situatiei, fara ca sistarea sa fie considerata purtatoare de penalitati.
t. Intarzierile fata de orice activitate prevazuta in graficu! de executie se va penaliza cu 300 euro pe zi de
intarziare, iar intarzierea fata de termenul final de executie se va penaliza cu 3.000 euro pentru fiecare zi
de intarziere (intarzieri datorate exclusiv de catre PRESTATOR), cu titlu de daune-interese moratorii,
suplimentar fata de prevederile art. 9.2.
Aceste penalitati vor fi facturate in lei, fa cursul de schimb al BNR din ziua emiterii facturii si vor fi
achitate de catre Prestator in termen de 3 zile bancare de la comunicarea acesteia.
7.0BLIGATIILE BENEFICIARULUI
BENEFICIARUL se obliga:
a. Sa predea PRESTATORULUI amplasamentele libere de orice sarcini pentru ca Presatatorul sa isi poata
indeplinii obligatii in conditii optime ;
b. Sa asigure racordarea la utilitatile de apa si energie electrica necesare desfasurarii lucrarilor (daca este
cazul);
d. Sa efectueze plata in conformitate cu prevederile contractuale.
e. Sa livreze la timp materialele de constructii (armatura, beton, masa lemnoasa, sarma, cuie, spuma, etc.)
precum si cofrajele necesare si utilajele mari pt o buna desfasurare a activitatii lucratorilor, fapt ce duce la
indeplinirea termenilorde executie stabiliti in grafic. In caz de intarzieri, prestatorul va notifica
beneficiarul pt reevaluarea graficului de executie.
9. RASPUNDEREA CONTRACTUALA
9.1. In cazul in care BENEFICIARUL nu achita la termen sumele datorate conform prezentului contract,
PRESTATORUL isi rezerva dreptul de a percepe penalitati de 0,5% din suma datorata pe zi de intarziere,
calculata de la scadenta si pana la incasare, intr-un cuantum care sa nu depaseasca suma datorata.
9.2 In cazul in care PRESTATORUL nu-si indeplineste obligatiile contractuale inclusiv privind
respectarea graficului de executie, BENEFICIARUL isi rezerva dreptul de a percepe penalitati de 0,5% pe
zi din valoarea lucrarilor neexecutate. Daca exista intarzieri mai mari de 5 zile fata de graficul de
executie, vor fi aplicabile prevederile art.4.3 si 4.4 din prezentul contract .
9.3. PRESTATORUL garanteaza Beneficiarului I ca in caz de nerespectare a obligatiilor asumate de el
sau crearii Beneficiarului a vreunui prejudiciu, este de acord sa i] despagubeasca pe acesta pana la
concurenta sumei datorate.
9.4. Pentru orice suma perceputa cu titlu de penalitate conform prevederilor prezentului contract,
BENEFICIARUL va emite factura fiscala care trebuie achitata sau compensata dupa caz in termen de
maxim 3 zile bancare de la data comunicarii acesteia.
12.NOTIFICARI SI ADRESE
12.1. Toate notificarile si instructiunile comunicate de oricare parte contractuala catre ccalalta parte, vor
fi facute in scris si considerate ca au fost transmise in mod adecvat daca sunt predate personal
reprezentantului autorizat al partii destinatare, cu numar de inregistrare la secretariatul santierului,
transmise prin fax (cu confirmare) catre cealalta parte sau transmise prin posta cu confirmare de primire..
12.2. Notificarea poate fi transmisa prin posta recomandata sau cu confirmare de primire, data primirit va
fi considerata data notificarii.
12.3. Orice amendamente sau modificari aduse acestui contract sunt valabile doar daca sunt facute in
scris prin act aditional. Aceasta clauza ramane valabila si pentru cel ce renunta la aceasta conditie de
forma.
12.4. Drepturile si obligatiile asumate de catre parti se transmit catre, cesionari sau persoane catre care
are loc transmiterea patrimoniului in caz de divizare sau fuziune.
14. CONFIDENTLALITATEA
14.1. Fiecare parte va pastra si nu va divulga tertilor informatiile confidentiale provenind de la cealalta
parte, pe perioada derularii prezentului contract precum si pentru un termen de 10 ani de la incetarea prin
orice modaljtate a acestuia.
14.2. Orice divulgare de informatii va avea loc numai cu consimtamantul scris si prealabil acordat de
catre partea care ofera informatia confidentiala.
14.3. Partile convin sa foloseasca informatiile confidentiale numai in legatura cu si in vederea executarii
obligatiilor ce le revin potrivit prevederilor prezentului contract.
14.4. Fiecare parte va raspunde si pentru situatiile in care informatille confidentiale primite de la cealalta
parte sunt divulgate de catre angajatii si colaboratorii sai.
14.5. In cazul in care una dintre parti nu isi indeplineste obligatiile prevazute in art 14, aceasta va plati
daune-interese celeilalte parti, in cuantum de 5.000 euro (echivalent in lei).
14.6. Oricare dintre parti este exonerata de raspundere pentru dezvaluirile de informatii confidentiale in
urmatoarele situatil:
a. informatia era cunoscuta partii inainte de comunicarea ei de catre cealalta parte;
b. partea ar obligatia legala de a divulga informatia;
c. informatia era publica la momentul comunicarii ei.
15. DIVERSE
15.1. Acest contract si anexele sale contine in intregime intelegerea partilor cu privire la obiectul sau si
de aceea orice acord, intelegere anterioara, verbala sau scrisa sau modificari ale acestora, intervenite intre
parti, daca exista, sunt declarate neaplicabile.
15.2. Anexele fac parte integranta din prezentul contract.
15.3. Partile declara ca au calitatea de a reprezenta societatea in vederea semnarii prezentului contract si
sa isi assume responsabilitatea privind respectarea clauzelor acestuia.
15.4. Niciuna dintre parti nu poate cesiona, integral sau partial, drepturile si obligatiile prevazute in
prezentul contract, fara acordul scris si prealabil al celeilalte parti
Prezetul contract a fost incheiat la Bucuresti in 2 exemplare cu valoare de original pentru ambele parti,
intrand in vigoare la data semnarii 18.02.2023.
BENEFICIAR
SOUTH GARDEN RESIDENCE S.R.L. PRESTATOR
BLUEEYES INVEST SRL
Administrator
Danaila Niculae Administrator
Danaila Catélina