Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
2. Dna. GRAD GHEORGHE, cetățean român, domiciliat în oras Voluntari, str.Virtejului nr.7D-2,
jud.Ilfov, posesor al CI seria IF nr.531804/14.11.2016 emisa de SPCLEP Vuluntari, CNP
1670709244222 si GRAD MARIA, cetățean român, domiciliata în oras Voluntari, str.Virtejului
nr.7D-2, jud.Ilfov, posesoare a CI seria IF nr.496035/10.03.2016 emisa de SPCLEP Vuluntari, CNP
2670912100016, soți, căsătoriți sub regimul matrimonial al comunității legale, în calitate de
Promitent Cumpărători, denumiți in prezentul Contract, Promitent Cumpărător Cesionar, sau
Cesionar și
1
drumurile publice la ansamblul rezidential.
b. Preţul convenit pentru bunul mai sus descris a fost de 137.670 EURO
(unasutătreizecișișaptemiișasesuteșaptezecieuro), la care se adauga TVA de 5%, conform
legii, plătibil in echivalent lei la cursul BNR de la data facturării;
c. Din preţul mai sus menţionat, Cedenta a achitat, cu titlu de avans, suma totală de 26.339 EURO
(douăzecișișasemiitreisutetreizecișinouăeuro), adica suma de 130.212,11 LEI
(unasutătreizecimiidouăsutedouăsprezeceleișiunsprezecebani), la care se adauga TVA in
cuantum de 19%, cu aplicarea masurilor de simplificare legale privind cota de TVA, prevazute de
dispozitiile art. 331 al Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, (“taxare inversa a TVA”).
Avansul mai sus menționat a fost achitat prin transfer bancar, la data de 06.04.2022, conform
Extrasului de cont din data de 06.04.2022, emis de Banca Transilvania SA, în contul nr. IBAN –
RO66CECEB00030RON1246706, deschis la CEC Bank S.A.-Sucursala Victoria pe numele S.C.
NUSCO CITY S.R.L..
d. Termenul pentru încheierea contractului de vânzare în formă autentică a fost stabilit de părți
conform Promisiunii de vânzare cumpărare autentificată cu nr. 769/05.04.2022 până cel mai târziu
la data de 31.01.2023.
f. Promitenta vânzătoare, SC NUSCO CITY SRL și-a dat acordul privind încheierea prezentului act
de cesiune a promisiunii, prin ACTUL Adițional autentificat cu nr. 2965/22.12.2022 de notar public
Cristina Ion-Zamfirescu, din cadrul S.P.N. „COGNITIO” din Bucuresti
Astfel, în temeiul art.1315 -1320 Cod civil, se încheie prezentul contract de cesiune a promisiunii de
vânzare - cumpărare autentificată sub nr. 769/05.04.2022 de notar public Cristina Ion-Zamfirescu,
din cadrul S.P.N. „COGNITIO” din Bucuresti, în următoarele condiţii:
2
91,70 mp, situat in Corp (Bloc) H din ansamblul rezidential NUSCO CITY, ETAPA II din
Bucuresti, Sos. Pipera, nr. 48A, sector 2, împreună cu cotele parti indivize din: părţile, dependinţele,
dotarile, instalatiile comune ale întregului imobil-corp/bloc, care, prin natura şi destinaţia lor sunt în
coproprietatea comună, perpetuă şi forţată a tuturor coproprietarilor, precum şi dreptul de
proprietate asupra terenului aferent Apartamentului ce reprezintă cota parte indiviză din terenul
întregului imobil-bloc/corp, atribuit în proprietate, caile de acces auto si pietonale de la drumurile
publice la ansamblul rezidential
2.1. Dovada efectuării plăţii prețului cesiunii o constituie ordinul/ordinele de plată împreună cu
confirmarea scrisă a băncii beneficiarei plății (extras de cont) ce va putea fi eliberată, inclusiv la
cererea cesionarei, conform art. 1504 alin. (2) Cod civil.
2.2. După încheierea prezentului contract, părțile urmează să-și desocotească situațiile juridice și
financiare.
3. Subscrisa, Societatea DESIGN LUXURY SOLUTIONS S.R.L, prin mandatar, declar și garantez
soților GRAD GHEORGHE si GRAD MARIA, că nu am mai incheiat niciun alt act de cesiune a
promisiunii autentificată sub nr. 769/05.04.2022 de notar public Cristina Ion-Zamfirescu, din cadrul
3
S.P.N. „COGNITIO” din Bucuresti și nicio promisiune de instrăinare având ca obiect
Apartamentul nr. H.504 care face obiectul prezentei convenții.
4.1 Subscrisa, Societatea, DESIGN LUXURY SOLUTIONSS.RL prin mandatar, înţeleg că prin
semnarea prezentei cesiuni și incasarea prețului cesiunii nu mai am nicio pretenţie de nicio natură
cu privire la Apartamentul nr. H.504 care face obiectul promisiunii de vânzare - cumpărare
autentificată sub nr. 769/05.04.2022 de notar public Cristina Ion-Zamfirescu, din cadrul S.P.N.
„COGNITIO” din Bucuresti și al prezentului înscris si sunt de acord cu incheierea contractului de
vânzare de către IURAȘ NATALIA, in calitate de cumpărător cu NUSCO CITY S.R.L..
5. Toate clelalte dispoziţii din promisiunea de vânzare - cumpărare aut. 769/05.04.2022 de notar
public Cristina Ion-Zamfirescu, din cadrul S.P.N. „COGNITIO” din Bucuresti, în măsura în care nu
au fost modificate prin Actul adițional autentifdicat cu nr.2965/22.12.2022, rămân neschimbate.
6. Noi, partile contractante, nu solicităm notarului public instrumentator notarea în cartea funciară a
prezentului act.
8. Promitenta vânzătoare, SC NUSCO CITY SRL și-a dat acordul privind încheierea prezentului
act de cesiune a promisiunii, prin ACTUL Adițional autentificat cu nr. 2965/22.12.2022 de notar
public Cristina Ion-Zamfirescu, din cadrul S.P.N. „COGNITIO” din Bucuresti .
10. Întrucât Cesionarul dobîndește drepturile si obligațiile ce rezultă din promisiunea de vânzare -
cumpărare aut. 769/05.04.2022, toate cheltuielile legate de exercitarea drepturilor si obligațiilor
dobîndite, urmează să fie suportate de Cesionar.
4
10.1 Eu, Cesionara, prin administrator, declar că am cunoștință de prevederile art. 5. Din
Promisiunea de vânzare cumpărare, conform cărora ” 5. Noi, Părțile, am convenit că prezenta
promisiune nu va fi notată în cartea funciară până la momentul la care Apartamentul va dobândi
număr cadastral individual, prin actul de dezmembrare, sub sanctiunea rezilierii si a daunelor-
interese”, clauză pe care mă oblig să o respect.
Noi, părţile, declarăm că înainte de semnarea actului am citit personal cuprinsul acestuia constatând
că el corespunde voinţei şi condiţiilor stabilite de subsemnaţii de comun acord, drept pentru care
semnăm mai jos.
Redactat, editat și autentificat la sediul Societăţii Profesionale Notariale COGNITIO, din Bucureşti,
Calea Călărașilor nr.181, bloc 50, sector 3, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului
notarial şi 3 (trei) duplicate din care unul rămâne în arhiva biroului notarial, şi 2 (două) se
eliberează părţii.
GRAD MARIA
5
ROMÂNIA
Uniunea Naţională a Notarilor Publici
Societatea Profesională Notarială COGNITIO
Licenţa de funcţionare nr. 160/3682/24.06.2016
Email: secretariat@notariatcognitio.ro
Calea Călărașilor, nr. 181, bl.50, parter, Bucureşti
Telefon: 031.411.00.11
Eu, CRISTINA ION-ZAMFIRESCU, notar public, m-am deplasat la cererea părților la adresa din
București, Calea Floreasca nr.133-137, etaj 2, sector 1, unde am identificat pe:
BELICESCU NICOLINA, cetățean al Republicii Moldova, născută la data de 06.11.1989 în Republica Moldova,
domiciliată in Republica Moldova, Glodeni, str. Democrației nr.12, posesoarea Buletinului de identitate seria
B01130002 emis la data de 12.12.2017 de autoritățile din Republica Moldova, valabil până la data de 06.11.2034,
având număr de identificare personală 2004009018301, în calitate de mandatar al Societății DESIGN LUXURY
SOLUTIONS S.R.L., persoană juridică română, cu sediul social în București, Calea Floreasca nr. 133-135-137 și
str. Cornescu nr. 50-52, etaj 1, spațiul A, sector 1, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr.
J40/15070/30.08.2017, având Codul Unic de Înregistrare 38158602, cod de înregistrare în scopuri de TVA RO
38158602, Identificator Unic la Nivel European (EUID) ROONRC.J40/15070/2017, cont bancar IBAN (RON) nr.
RO75 BREL 0002 0024 9660 0100 (RON), deschis la Libra Bank SA, în baza Procurii asociatului unic al
Societății, MUSTEAȚĂ VLADISLAV, autentificată cu nr. 1992/08.09.2022 de notar public Cristina Ion-
Zamfirescu -SPN Cognitio cu sediul în București,
GRAD GHEORGHE, cetățean român, domiciliat în oras Voluntari, str.Virtejului nr.7D-2, jud.Ilfov, posesor al CI
seria IF nr.531804/14.11.2016 emisa de SPCLEP Vuluntari, CNP 1670709244222
GRAD MARIA, cetățean român, domiciliata în oras Voluntari, str.Virtejului nr.7D-2, jud.Ilfov, posesoare a CI
seria IF nr.496035/10.03.2016 emisa de SPCLEP Vuluntari, CNP 2670912100016,
care, după ce au citit actul, au declarat că i-au inţeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa lor,
au consimţit la autentificarea prezentului înscris şi au semnat unicul exemplar original.
În temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995, republicată, cu
modificările ulterioare,
SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.
S-a perceput onorariu în valoare de 850 lei şi 161,50 lei TVA (19%), cu OP /2022.
NOTAR PUBLIC,
CRISTINA ION-ZAMFIRESCU,
Prezentul duplicat s-a întocmit în 4 (patru) exemplare de către CRISTINA ION-ZAMFIRESCU, notar
public, astăzi, data autentificării actului, are aceeaşi forţă probantă ca originalul şi constituie titlu
executoriu în condiţiile legii.
NOTAR PUBLIC,
6
Data: 22.12.2022
Numărul înregistrării: ___________ numărul autentificării: 2965
S-a perceput onorariu în valoare de 200 lei şi 38 lei TVA (19%), cu OP /2022.
Luat consimţământul la adresa din București, Calea Floreasca nr.133-137, etaj 2, sector 1.
Se autentifică 1 exemplar.
Se eliberează 4 duplicate ale fiecărui contract.
NOTAR PUBLIC,
DOMNULE NOTAR,
Subsemnații:
BELICESCU NICOLINA, cetățean al Republicii Moldova, născută la data de 06.11.1989 în Republica Moldova,
domiciliată in Republica Moldova, Glodeni, str. Democrației nr.12, posesoarea Buletinului de identitate seria
B01130002 emis la data de 12.12.2017 de autoritățile din Republica Moldova, valabil până la data de 06.11.2034,
având număr de identificare personală 2004009018301, în calitate de mandatar al Societății DESIGN LUXURY
SOLUTIONS S.R.L., persoană juridică română, cu sediul social în București, Calea Floreasca nr. 133-135-137 și
str. Cornescu nr. 50-52, etaj 1, spațiul A, sector 1, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr.
J40/15070/30.08.2017, având Codul Unic de Înregistrare 38158602, cod de înregistrare în scopuri de TVA RO
38158602, Identificator Unic la Nivel European (EUID) ROONRC.J40/15070/2017, cont bancar IBAN (RON) nr.
RO75 BREL 0002 0024 9660 0100 (RON), deschis la Libra Bank SA, în baza Procurii asociatului unic al
Societății, MUSTEAȚĂ VLADISLAV, autentificată cu nr. 1992/08.09.2022 de notar public Cristina Ion-
Zamfirescu -SPN Cognitio cu sediul în București,
GRAD GHEORGHE, cetățean român, domiciliat în oras Voluntari, str.Virtejului nr.7D-2, jud.Ilfov, posesor al CI
seria IF nr.531804/14.11.2016 emisa de SPCLEP Vuluntari, CNP 1670709244222
GRAD MARIA, cetățean român, domiciliata în oras Voluntari, str.Virtejului nr.7D-2, jud.Ilfov, posesoare a CI
seria IF nr.496035/10.03.2016 emisa de SPCLEP Vuluntari, CNP 2670912100016,
vă rog să autentificați următorul act
7
Subsemnatele, declarăm că, în conformitate cu cerințele Regulamentului (UE) 2016/679 al
Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice in
ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulație a acestor date și
de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor - RGPD) și ale
Legii notarilor publici și activității notariale nr 36/1995 republicată, am luat cunoștință că notarul
public, în calitate de operator de date cu caracter personal, are obligația legală de a-mi administra,
prelucra și porta în condiții de siguranță, inclusiv prin accesarea registrelor notariale si a celorlalte
registre publice prevăzute de lege si numai pentru scopurile prevăzute de legislația în vigoare, datele
mele personale pe care le furnizez sau pe care le furnizează, după caz, un membru al familiei mele
ori o altă persoană.
Totodată, am luat act de faptul că datele mele cu caracter personal sunt transmise, prin orice mijloc
de comunicare, instituțiilor publice, notarilor publici sau altor entități publice ori private ale căror
activități sunt incidente în activitatea notarială sau care au legătură directă ori implicită cu
instrumentarea actului ori procedurii notariale pentru care am depus cererea la sediul biroului
notarial și care, la rândul lor, sunt operatori de date cu caracter personal.
Am citit și am luat la cunoștință de “Politica de confidențialitate privind prelucrarea datelor cu
caracter personal”, afișată la sediul operatorului. Prezenta declarație reprezintă consimțământul meu
liber exprimat, clar și neechivoc, specific, în cunoștință de cauză, pentru toate scopurile prelucrării.
Scopurile colectării și prelucrării datelor dumneavoastră au ca temei:
- Instrumentarea actului/procedurii notariale potrivit prezentei cereri
- O obligație legală a notarului public SPN COGNITIO, denumit în continuare “Operator”
- Consimțământul dvs.
- Interesul legitim al Operatorului
Aceste informații vor putea fi introduse și stocate de notarul public în sistemul său informatic, sub
orice formă materială (pe suport de hârtie) și electronică.
Menționez că mi s-a adus la cunoștință că refuzul furnizării acestor date determină imposibilitatea
inițierii sau, după caz, finalizării actului ori procedurii notariale.
8
9