Universitatea VALAHIA din Targoviste

Facultatea de Inginerie Electrică, Electronică și Tehnologia Informației

Sisteme de management al cladirilor

Nume și Prenume Student

- Pupeza Ilie Clement
- Facultatea de Inginerie Electrică, Electronică și Tehnologia Informației
- Licanță specializarea Electronică Aplicată
- Master specializarea Sisteme Avansate de Telecomunicații, Prelucrarea și Tranmisia Informației

Denumire responsabil activitate de cercetare din partea facultății

- Conf. Dr. Ing. Angelescu Nicoleta

Building Management Systems(BMS)

In contextul actual, implementarea unui sistem de management al imobilului (inclusiv al
echipamentelor) devine o conditie “sine qua non” in procesul de proiectare si executie al
imobilelor, indiferent de destinatia acestora. Un sistem de management (BMS) corect configurat si
dimensionat, in functie de destinatie, va aduce un pachet substantial de beneficii si facilitati:
- “All in one” - comoditatea si eficienta de a gestiona resursele dintr-o singura interfata
- Reducerea costurilor energetice,
- Monitorizare status si control echipamente
- Optimizare interventii si întreţinere
- Monitorizarea in timp real al unor parametri esentiali pentru activitati specifice
- Interfate grafice intuitive, usor de gestionat
- Nivel ridicat de securitate si siguranţă,
- Gama variata de statistici si rapoarte de performanta;

Arhitectura BMS
O analiza atenta a proceselor specifice, implicit, a nevoilor care decurg din acestea, a condus la
conceperea unei arhitecturi optimale a sistemului de management.

Sistemul de management (BMS) va integra urmatoarele sisteme/instalatii:

Controlul Iluminatului general:

— Instalatii electrice de iluminat;

Sistemele detectie si semnalizare incendiu

Sistemele de control al accesului

Cazan:
— Activare, funcționare, eroare, temperatura de tur, temperatura de intrare, resetarea
temperaturii de tur sau modularea arzătorului, comanda și starea supapei de izolare, debitul de
gaz, consumul de energie electrică;

Răcitor de răcire cu aer:

1
Sisteme Avansate de Telecomunicații, Prelucrarea și Transmisia Informației
 Universitatea VALAHIA din Targoviste
Facultatea de Inginerie Electrică, Electronică și Tehnologia Informației
— Activare, funcționare, eroare, temperatura de tur, temperatura de intrare, resetarea
temperaturii de tur, debitul de apă, comanda și starea supapei de izolare, consumul de energie
electrică;

Chiller răcit cu apă:

— Activare, funcționare, defecțiune, temperatura de tur evaporator și condensator,
temperatura de intrare a evaporatorului și condensatorului, resetarea temperaturii pe tur
evaporator, comanda și starea supapei de izolare a condensatorului și evaporatorului, modularea
supapei de control a apei condensatorului, consumul de energie electrică;

Pompă de căldură cu sursă de aer pentru sistemele de apă:

— Activare răcire/încălzire, funcționare, defecțiune, temperatură de intrare și ieșire a răcirii,
temperatură de intrare și ieșire a încălzirii, debitul apei de răcire, debitul apei de încălzire,
comanda și starea supapei de izolare a încălzirii/răcirii, consumul de energie electrică;

Pompă de căldură sursă de apă pentru sisteme de apă:

— Activare răcire/încălzire, funcționare, defecțiune, temperatură de intrare și de ieșire a răcirii,
temperatură de intrare și ieșire a încălzirii, debitul de apă de răcire, debitul de apă de încălzire,
comanda și starea supapei de izolare a încălzirii/răcirii, temperatura de ieșire a motorului sursei de
apă, debitul sursei de apă rata, consumul de energie electrică;

Unitate ventiloconvector cu apă:

— Activare, funcționare, controlul vitezei ventilatorului, modularea supapei de încălzire și
răcire, temperatura aerului de admisie/temperatura aerului din cameră, temperatura aerului de
alimentare, defecțiunea pompei de condens;

Unitate ventiloconvector cu agent frigorific:

— Activare, funcționare, modularea supapei, temperatura aerului de admisie/temperatura
aerului din cameră, temperatura aerului de alimentare, defecțiunea pompei de condens;

Instalatie de tratare a aerului:

— Comandă și starea clapetei de izolare de admisie, temperatura aerului de admisie, modularea
supapei de îngheț și temperatura aerului de ieșire, starea stării de îngheț, recuperatorul de
căldură/temperatura de pornire și oprire a aerului termic al roții, activare control și monitorizare,
supapă de modulare și de evacuare a serpentinelor de încălzire și răcire temperaturi, filtre de aer
de detectare a presiunii diferențiale, activarea ventilatoarelor, controlul vitezei, funcționarea,
temperatura aerului de alimentare cu aer de alimentare RH, puterea ventilatorului și interfața de
nivel înalt la regulatoarele de viteză variabilă a ventilatorului;

Clapeti admisie aer

— Comandă și starea clapetei de izolare la admisie, temperatura aerului de admisie, detectarea
presiunii diferențiale a filtrelor de aer, activarea ventilatoarelor, controlul vitezei, funcționarea,
alimentarea temperaturii aerului de alimentare și interfața de nivel înalt cu regulatoarele de viteză
variabilă a ventilatorului;

Unități ambalate cu recuperare de căldură cu ventilație mecanică:

2
Sisteme Avansate de Telecomunicații, Prelucrarea și Transmisia Informației
 Universitatea VALAHIA din Targoviste
Facultatea de Inginerie Electrică, Electronică și Tehnologia Informației
— Comandă și starea clapetei de izolare a admisiei, temperatura aerului de admisie, activarea
unității, controlul vitezei, funcționarea și interfața la nivel înalt cu regulatoarele de viteză variabilă
a ventilatorului;

Sisteme menajere de stocare a apei rece:

— Comutatoare de nivel înalt și scăzut al rezervorului de apă, monitorizarea volumului
rezervorului de apă, monitorizarea temperaturii rezervorului de apă, debitul contorului de
completare a apei și volumul total.
— Setul alimentator de distribuție în funcțiune și defecțiune, presiunea sistemului de distribuție la
capetele sistemului, temperatura apei de distribuție la capătul sistemului, puterea electrică
consumată.

Sisteme de incalzire pentru apa calda menajera:

— Temperaturile apei din calorifer, controlul supapei modulante, oprirea temperaturii ridicate și
supapa de închidere de siguranță.

Sisteme electrice:
— Intrare motorizată și întrerupător deschis, închis, declanșat.
— Descărcătoare de supratensiune.
— Bateriile declanșate.
— Temperaturi ridicate ale transformatorului;

Pompe de bazin:
— Defecțiune, nivel ridicat al apei, putere disponibilă;

Ejectoare de canalizare:
— Defecțiune, nivel ridicat al apei, putere disponibilă;

Sisteme de tratare a apelor uzate:

— Defecțiune, putere disponibilă;

Stație de epurare:
— Defecțiune, putere disponibilă;

Generatoare
— Defecțiune, funcționare, funcționare sub sarcină.
— Nivelurile de ulei din rezervor de zi.
— Nivelurile de ulei din rezervor în vrac.
— Pompe de ulei – funcționare, defecțiune.
- Alarma de scurgere de petrol;

Contoare electrice:
— Putere instantanee și acumulativă.
— L1, L2, L3 putere activă și reactivă, curent;

Contoare de apă:
— Debitul instantaneu și cumulativ;

3
Sisteme Avansate de Telecomunicații, Prelucrarea și Transmisia Informației
 Universitatea VALAHIA din Targoviste
Facultatea de Inginerie Electrică, Electronică și Tehnologia Informației
Gaz:
— Debitul instantaneu și cumulativ.
— Sisteme de siguranță – detectarea scurgerilor de gaz;

4
Sisteme Avansate de Telecomunicații, Prelucrarea și Transmisia Informației