Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Regim de inaltime
Regim de inaltime
Constructiile de inaltime joasa, de pana la P+2, sunt majoritare si constituie un tesut de masa, intins, in care constructiile medii si inalte se citesc ca exceptii de la regula. Aceasta tesatura are un aspect coagulat, in care raportul dintre cladiri si spatiu verde se inclina spre spatiul construit.
Tesatura urbana functioneaza dupa urmatoarele reguli generale: 1. Zonele cu constructii joase din perimetrul semicentral al Bucurestilor sunt caracterizate de densitate mare si de spatiu liber restrans. 2. Cladirile de inaltimi mari se citesc rareori ca obiecte punctuale exceptionale (de exmplu: blocuri turn) si cel mai adesea ca cladiri tip bara care inconjoara, protejand tesutul de masa.
Prima regula prezinta doua fatete: 1. Tesatura foarte coagulata: O zona mai densa, cu spatii libere (curti, spatii verzi) restranse, in perimetrul semicentral. 2. Tesatura mai rarefiata: O zona mai putin densa cu spatii libere mai largi (curti, spatii verzi).
Comparatie
Raportul construit-neconstruit
Raportul construit-neconstruit
Zona se caracterizeaza prin contraste intre arii extrem de dense si arii neobisnuit de libere, de obicei neamenajate.
Zona functioneaza dupa urmatoarele reguli generale: 1. Ariile sunt cele indutriale care prin normativ necesita spatii de desfasurare a activitatilor. 2. Exista o tranzitie intre tesutul dens semicentral si cel mai rarefiat al suprafetei adiacent semicentrale.
Exceptii: 1. Academia Romana se plaseaza pe un sit enorm, neamenajat si nu genereaza caracter, contur grafic clar insulei urbane in care exista. 2. Zona semicentrala, din spatele bulevardului Unirea, nu este caracterizata de o densitate mare a construitului, nerespectand tranzitia aglomerat-rarefiat.
Tipuri de imobile
Zona studiata prezinta o impletire a unor functiuni foarte variate, facand parte din arealul semicentral bucurestean
Tipuri de imobile
Zona cuprinde: Autoritate locala Invatamant de toate nivelele: de la cresa la universitate Inalta institutie cultural-stiintifica Institutii de cult Nod de transport Cladiri industriale (majoritatea dezafectate) Centru comercial agroalimentar