Model de act de lichidare ntre foti soi (dup divor)

ACT DE LICHIDARE A REGIMULUI COMUNITII LEGALE [1]

I. PRILE
1. Subsemnatul ............, cetean ........., domiciliat n .................., cnp, ........
2. Subsemnata ............, cetean ........., domiciliat n ................., cnp ........
n calitate de foti soi[2], divorai conform certificatului de divor nr........ eliberat
de ......../hotrrii judectoreti definitive nr.....
II. OBIECTUL ACTULUI DE LICHIDARE[3]
2.1. Noi, prile declarm urmtoarele bunuri i datorii proprii ale fiecrui so[4]:

FOST SO
bunuri mobile proprii ............... (descriere, mod dobndire)
bunuri imobile proprii ............... (descriere, mod dobndire)
datorii proprii ............... ..........(descriere, mod contractare)
FOST SOIE
bunuri mobile proprii ............... (descriere, mod dobndire)
bunuri imobile proprii ............... (descriere, mod dobndire)
datorii proprii ............................(descriere, mod contractare)
2.2. Noi, prile declarm urmtoarele bunuri i datorii comune n devlmie
dobndite/contractate sub regimul comunitii legale[5]:
bunuri mobile comune ............... (descriere, mod dobndire)
bunuri imobile comune............... (descriere, mod dobndire)[6]
datorii comune .......................... (descriere, mod contractare)
2.3. Noi, fotii soi stabilim cota de contribuie la dobndirea/contractarea

bunurilor/datoriilor comune de .....pentru fiecare.

2.4. Bunurile i datoriile comune devin bunuri/datorii n coproprietate pe cote-pri
ale fotilor soi, n cotele stabilite la pct.2.3[7].
III. publicitatea ACTULUI DE LICHIDARE
3.1. n vederea opozabilitii fa de teri, un exemplar al prezentului act de lichidare
se va transmite de notarul public la RNNRM.
3.2. n vederea opozabilitii fa de teri, oricare dintre pri va putea ndeplini
formalitile pentru efectuarea nscrierilor corespunztoare la Biroul de cadastru i
Publicitate Imobiliar competent pentru bunurile imobile i la Arhiva Electronic de
Garanii Reale Mobiliare, pentru bunurile mobile.
Cheltuielile pentru ntocmirea prezentului act de lichidare au fost suportate de
ambele pri.
Tehnoredactat la .............., n ...... exemplare, din care un exemplar pentru
arhiva biroului notarial, un exemplar pentru RNNRM, ...... exemplare s-au eliberat
prilor.
FOST SO
FOST SOIE
..................
...................

ACT DE LICHIDARE A REGIMULUI SEPARAIEI DE BUNURI

ntre subsemnaii:
A..............., cu domiciliul n ..............., CNP............... i
B ..............., cu domiciliul n ..............., CNP...............,
foti soi conform certificatului de divor ..................,
A intervenit prezentul act de lichidare a regimului separaiei de bunuri, regim pe care
subsemnaii l-am adoptat conform conveniei matrimoniale autentificate sub
numrul ........... de notar public .......... i care a fost nregistrat n Registrul naional
notarial al regimurilor matrimoniale la poziia ...............
Art. 1. Declararea maselor de bunuri .
La data ncheierii cstoriei, noi A i B ne-am declarat bunurile mobile care
constituiau bunuri proprii ale fiecruia dintre noi, aa cum rezult din inventarul
anex la convenia matrimonial autentificat sub numrul _____ de B.N.P. ................
De asemenea n timpul cstoriei fiecare dintre noi, soii, am dobndit bunuri proprii
(astfel cum acestea sunt definite n art. 340 Cod Civil), dup cum urmeaz :

Eu A, am dobndit:
a) Imobilul situat la adresa din..............., identificat cu numrul cadastral...............,
nscris n Cartea Funciar nr..............., imobil dobndit prin motenire de pe urma
defunctului meu tat ..............., conform certificatului de motenitor ..............., emis n
dosar succesoral nr............... de BNP...............
b) Suma de............... (...........)lei reprezentnd drepturi de autor cuvenite ca urmare a
publicrii lucrrii intitulate ..............., aprut n anul...............la editura ...............
Eu B, am dobndit:
a) Suma de ............... lei (...............), pe care am ncasat-o cu titlu de indemnizaie de
asigurare de sntate pentru perioada ............... sum ce mi-a fost pltit de Societatea
de Asigurri ............ n baza contractului de asigurare nr. .......... din data .................
n timpul cstoriei, n conformitate cu prevederile conveniei matrimoniale, fiecare
dintre noi am dobndit n nume propriu, o serie de bunuri, dup cum urmeaz :
a) Masa de bunuri achiziionate n nume propriu de ctre mine A,este urmtoarea:
a.1. imobilul situat n ..............., identificat cu numrul cadastral ..............., nscris n
Cartea Funciar ..............., imobil dobndit prin cumprare, conform contractului
vnzare-cumprare autentificat sub nr. ..............., de BNP ..............., evaluat la suma
de 21.000.000 lei,
a.2. - autoturismul marca ..............., dobndit prin cumprare, conform
contractului ..............., i deinut conform Crii de identitate nr/ ............, evaluat la
suma de 20.000 lei;
valoarea total a masei de bunuri achiziionate de mine, A, fiind de 21.020.000 lei.
b) Masa de bunuri achiziionate n nume propriu de ctre mine, B,este urmtoarea:
b.1. imobilul situat n ..............., identificat cu numrul cadastral ............., nscris n
Cartea Funciar ..............., imobil dobndit prin cumprare, conform contractului
vnzare-cumprare autentificat sub nr. ..............., de BNP ..............., evaluat la suma
de 10.000.000 lei,
b.2. - autoturismul marca ..............., dobndit prin cumprare, conform
contractului ....., i deinut conform Crii de identitate nr/..............., evaluat la suma
de 30.000 lei;
valoarea total a masei de bunuri achiziionat de mine, B, fiind de 10.030.000 lei.
Noi,A i B, declarm c n timpul cstoriei noastre nu am dobndit niciun bun
mpreun, n coproprietate pe cote pri.
Art.2. Declaraia datoriilor
n timpul cstoriei, noi, A i B am contractat urmtoarele datorii:

Eu, A, am contractat un credit ipotecar n cuantum de 10.000.000 lei n vederea

achiziionrii imobilului situat n __, identificat cu numrul cadastral ............., nscris
n Cartea Funciar .........., imobil dobndit prin cumprare, conform contractului
vnzare-cumprare autentificat sub nr. ..............., de BNP ...............,
Eu,B, am contractat dou credite, dup cum urmeaz :
- Un credit n valoare de 20.000 lei n vederea achiziionrii autoturismului
marca ..............., dobndit prin cumprare, conform contractului ................
- Un credit n valoare de 200.000 lei cu care au fost achitate cheltuielile de colarizare
pentru cei doi fiii ai notri X i Y.
Art. 3 Stabilirea creanei de participare.
Valoarea masei de bunuri achiziionate de soul A n timpul cstoriei este de
21.020.000 lei. Valoarea datoriilor acestuia este de 10.000.000 lei.
Valoarea masei de achiziii nete a soului A este de 11.020.000 lei.
Valoarea masei de bunuri achiziionate de soul B n timpul cstoriei este de
10.030.000 lei.
Valoarea datoriilor acestuia pentru care se calculeaz masa de achiziii nete este de
20.000 lei.
Valoarea masei de achiziii nete este de 10.010.000 lei.
Diferena dintre cele dou mase de achiziii neteeste de (11.020.000
10.010.000)1.010.000 lei.
Astfel, creana de participare pe care eu A i-o datorez fostei mele soii B este de
505.000 lei.
Eu, B m declar de acord cu aceast sum pe care fostul meu so mi-o datoreaz cu
titlu de crean de participare.
Art. 4. Regularizarea datoriilor.
Dintre datoriile pe care fiecare dintre noi, A i B, foti soi, le-am contractat n timpul
cstoriei, astfel cum acestea au fost declarate conform prevederilor art. 2 din
prezentul act, suma de 200.000 lei pe care B a contractat-o n vederea achitrii
cheltuielilor de colarizare pentru fiii notri X i Y este datorie fa de care ambii
suntem inui a le acoperi n mod solidarn conformitate cu prevederile art. 364 alin. 2
din Codul Civil i nu a fost avut n vedere la determinarea maselor de achiziii nete.
Astfel, eu, A datorez fostei mele soii B, suma de 100.000 lei, reprezentnd jumtate
din creditul pe care aceasta l-a contractat.
Art. 5. Lichidarea regimului matrimonial.

Prin prezenta convenie,noi A i B, foti soi, nelegem s lichidm regimul

matrimonial al separaiei de bunuri pe care l-am adoptat la data de ..........., n baza
conveniei autentificate sub nr. ............., dup cum urmeaz:
Eu,A preiau bunurile mele proprii,astfel cum acestea au fost declarate n inventarul
anex la convenia matrimonial autentificat ..............., precum i bunurile proprii
pe care le-am dobndit n timpul cstoriei, astfel cum acestea au fost declarate la art.
1 al prezentului act.
Eu, B, preiau bunurile mele proprii, astfel cum acestea au fost declarate n inventarul
anex la convenia matrimonial autentificat ............... precum i bunurile proprii
pe care le-am dobndit n timpul cstoriei, astfel cum acestea au fost declarate la art.
1 al prezentului act.
Avnd n vedere faptul c noi, A i B nu am dobndit bunuri comune n timpul
cstoriei, prin prezenta convenie nelegem s stabilim cuantumul creanei de
participare, cuantumul datoriei comune i modalitatea n care se vor stinge acestea.
Conform art. 3 al prezentului act, creana de participare pe care eu A, o datorez fostei
mele soii B, este de 505.000 lei.
Conform art. 4 al prezentului act, cota de datorie comun pe care eu A o datorez fostei
mele soii B, este de 100.000 lei.
Noi, A i B, n conformitate cu prevederile art. 360 alin. 2 Cod civil, nelegem:
Variante:
Varianta I (plata n natur)
s se plteasc n natur, att creana de participare(n cuantum de 505.000 lei), ct i
creana rezultat din lichidarea datoriei comune(n cuantum de 100.000 lei).
Astfel, eu, A, n calitate de debitor al sumei de 505.000 lei(datorat cu titlu de crean
de participare) i al sumei de 100.00 lei (datorat cu titlu de datorie comun) ofer n
plat fostei mele soii B, n conformitate cu prevederile art. 1492 Cod civil, dreptul de
proprietate asupra imobilului situat n..............., identificat cu numr
cadastral ..............., nscris n Cartea Funciar nr. ____ imobil pe care l-am dobndit
cu titlu de bun propriu, prin motenire de pe urma defunctului meu tat ............,
conform Certificatului de motenitor nr. ........., dat n Dosar nr. .......
Dreptul meu de proprietate a fost intabulat n Cartea Funciar nr. ............, a
localitii ......, n baza ncheierii nr. ....../ ......, emis de O.C.P.I. .......
Imobilul ce face obiectul prezentului act este n circuitul civil, nu a fost naionalizat,
nu este grevat de sarcini sau servitui, aa cum rezult din Extrasul de carte funciar

pentru autentificare nr.......eliberat de Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar......,

iar eu A o garantez pe fosta mea soie, B contra eviciunii n conformitate cu
prevederile art. 1696 Cod civil.
De asemenea, eu,A declar c imobilul ce face obiectul prezentului act nu este ipotecat
n favoarea vreunei persoane, nu a fost nstrinat sub nicio form, nu constituie aport
n natur adus vreunei societi comerciale sau fundaii, nu a fost promis spre vnzare
sau ipotecare, i c nu exist litigiu pe rolul instanelor judectoreti cu privire la
acesta, nu este revendicat i nu exist cereri depuse n baza Legii nr. 10/2001, a Legii
nr. 112/1995, a Legii nr. 247/2005 sau alte litigii de orice natur n legtur cu acesta.
Impozitele i taxele de orice natur sunt achitate la zi, aa cum rezult din Certificatul
de atestare fiscal nr. ......eliberat de Consiliul Local al......, Bucureti Direcia
General de Impozite i Taxe Locale.......
Au fost ndeplinite prevederile art. 20 din Legea nr. 230/2007 privind nfiinarea i
funcionarea asociaiilor de proprietari, aa cum rezult din Adeverina nr. _____ din
data de......emis de Asociaia de proprietari.......
Costul energiei electrice furnizate pentru imobilul ce face obiectul prezentului act, a
fost achitat integral de ctre subsemnatul, conform chitanei nr. ....../ ...... emis de
ENEL ENERGIE ......S.A.
n conformitate cu dispoziiile Legii 372/2005 privind performana energetic a
cldirilor, cu modificrile i completrile ulterioare a fost obinut certificatul de
performan energetic al cldirii nr. ......, conform cruia imobilul este ncadrat n
clasa energetic .......
Transmisiunea proprietii, a posesiei i a folosinei are loc astzi, data autentificrii
prezentului act, fr nicio alt formalitate.
Eu, B, accept n plat dreptul de proprietate asupra imobilului situat n......, identificat
cu numrul cadastral......, intabulat n Cartea Funciar nr.......a localitii.......
Prin aceast dare n plat, eu, B, consider c A, fostul meu so, este eliberat de orice
datorie pe care acesta ar mai fi avut-o fa de mine n legtur cu lichidarea regimului
matrimonial al separaiei de bunuri.
Eu, B, m oblig ca n termen de 30 de zile de la autentificarea prezentului contract s
m prezint la Administraia Financiar competent, n vederea preschimbrii rolului
fiscal pe numele meu respectnd prevederile legale.
Noi, A i B, declarm c am luat cunotin despre prevederile Codului Fiscal
Lucrrile de publicitate imobiliar sunt n sarcina notarului public.

Noi, A i B, declarm c am luat cunotin de coninutul prezentului act de lichidare

a regimului separaiei de bunuri pe care l-am neles n ntregime i declarm c cele
consemnate n cuprinsul acestuia sunt adevrate, sub sanciunile prevzute de legea
penal pentru falsul n declaraii. Constatnd c acest contract corespunde ntocmai
voinei noastre, am semnat toate exemplarele acestuia.
Varianta II (plata n bani)
Noi, A i B, nelegem ca att creana de participare(n cuantum de 505.000 lei), ct i
creana rezultat din lichidarea datoriei comune (n cuantum de 100.000 lei) s se
achite n bani.
Eu, A, achit azi, data autentificrii prezentului act, fostei mele soii B, ntreaga sum
de 605.000 lei (pe care i-o datorez acesteia conform celor expuse mai sus) prin
transfer bancar din contul meu nr. _____, deschis la banca _____, n contul nr. ____,
deschis la banca __ pe numele B.
n conformitate cu prevederile art. 1504 Cod civil, dovada plii o reprezint Ordinul
de Plat semnat de mine A i vizat de banca _____ (care avizeaz plata).
Eu, B, declar c am primit, azi, data autentificrii prezentului act, de la fostul meu so
A, suma de 605.000 lei, reprezentnd att creana de participare ct i creana
rezultat din lichidarea datoriei comune i nu mai am nicio pretenie, de nicio natur,
prezent sau viitoare, fa de fostul meu so, A n legtur cu lichidarea regimului
matrimonial al separaiei de bunuri pe care l-am adaptat prin convenia autentificat
sub nr. .............
Noi, A i B, declarm c am luat cunotin de coninutul prezentului act de lichidare
a regimului separaiei de bunuri pe care l-am neles n ntregime i declarm c cele
consemnate n cuprinsul acestuia sunt adevrate, sub sanciunile prevzute de legea
penal pentru falsul n declaraii. Constatnd c acest contract corespunde ntocmai
voinei noastre, am semnat toate exemplarele acestuia.
Tehnoredactat la .............., n ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva
biroului notarial, un exemplar pentru RNNRM, un exemplar pentru Biroul de
Cadastru i Publicitate Imobiliar i ...... exemplare s-au eliberat prilor.
SEMNTURI:
..................

......................

[1]Act de lichidare a regimului comunitii legale ncheiat de fotii soi, ca urmare a

ncetrii regimului matrimonial prin desfacerea cstoriei prin divor (art.355-357 Cod
Civil).

Explicaie:Toate regimurile matrimoniale se lichideaz la ncetarea acestora.

Explicaie:Actul de lichidare se ntocmete chiar dac soii nu au dobndit bunuri
comune n timpul cstoriei, ci au avut numai bunuri/datorii proprii (indiferent c
acestea au fost dobndite/contractate nainte sau n timpul cstoriei).
Explicaie:Dac fotii soi ncheie actul de lichidare concomitent cu eliberarea de
ctre notarul public a certificatului de divor, (deci nainte ca meniunea desfacerii
cstoriei s fie fcut n registrul de stare civil), se va preciza n cuprinsul actului de
lichidare faptul c acesta produce efecte de la data efecturii meniunii divorului n
registrul de stare civil.
[2]Fotii pot fi reprezentai la ncheierea actului de lichidare printr-un mandatar cu
procur special autentic. Se recomand ca, n cuprinsul procurii, fostul so-mandant
s precizeze, alturi de alte elemente, i cota de contribuie la dobndirea bunurilor
comune. Mandatarul va avea puteri depline pentru a stabili celelalte elemente ale
actului de lichidare.
[3]Regimul matrimonial se poate lichida total sau parial. Pn la finalizarea
lichidrii, comunitatea subzist att n privina bunurilor, ct i a obligaiilor ce nu au
fost lichidate (art.355 alin.2). Dac fotii soi omit a declara bunuri/datorii la
ncheierea actului de lichidare, acetia vor putea ncheia ulterior un supliment al
actului de lichidare, incluznd bunurile/datoriile omise. n acest caz, nu vor putea s
modifice cota de contribuie stabilit prin actul de lichidare iniial.
[4]Dac astfel de bunuri proprii exist.
[5]Explicaie:Dac fotii soi au dobndit n timpul cstoriei, un bun n indiviziune
cu un ter, cota de contribuie a acestora la dobndirea bunului comun se va raporta la
cota indiviz pe care acetia au dobndit-o mpreun cu terul, nefiind necesar
prezena terului la ntocmirea actului de lichidare. Terul va trebui s fie prezent n
cazul unui eventual partaj al bunului deinut n coproprietate.
Explicaie:Se va preciza natura dreptul de proprietate care face obiectul actului de
lichidare: drept de proprietate deplin sau nud proprietate. Se vor preciza eventualele
dezmembrminte ale dreptului de proprietate, precum i sarcinile reale care greveaz
bunurile.
[6]Pentru ncheierea actului de lichidare nu este nevoie ca bunurile imobile s aib
deschis carte funciar.
[7]Actul de lichidare este o etap obligatorie ce precede efectuarea partajului
bunurilor comune. Nu este obligatoriu ca partajul bunurilor aflate n coproprietate s
se efectueze concomitent cu ntocmirea actului de lichidare, putndu-se realiza i
ulterior.