CLDIRI PENTRU TURISM

Scurt istoric
Termenul (derivat din franuzescul tour), dateaz de la nceputul secolului al XVII
lea cnd definea astfel voiajul de agrement cu valene educative, iniiatice, elitiste, - efectuat
de tinerii aristocrai englezi cu destinaie Roma sau n sens general - Frana. Termenul se
extinde i asupra deplasrilor ce au ca int o staiune balnear sau o localitate
situat pe litoral.
n secolul al XIX lea ca rezultat al luptei sindicale se generalizeaz celebrul ,, 8 x 3
(opt ore de munc, opt ore - timp liber i 8 ore de odihn), la care se adaug dreptul la un
concediu pltit. Turismul i pierde caracterul elitist i se adreseaz acum tuturor claselor
sociale. Apare turismul de mas. Thomas Kook faciliteaz turismul de sfrit de sptmn
pentru clasa social nou afirmat prin introducerea transportului pe cale ferat ntre Londra
i litoralul englez. Operaiunea reprezint un mare succes, aduce profit i permite stabilirea
unor trasee turistice / legturi pe mare ntre Anglia i destinaii din ce n ce mai ndeprtate
(Cipru, Cairo, India).
n secolul XX n perioada ante i interbelic - turismul social se dezvolt paralel cu
diversificarea formelor de primire/gzduire: case i sate de vacan, pensiuni, campinguri,
reele hoteliere. Trenul, automobilul i avionul, navigaia pe ape - metamorfozez timpul de
deplasare i reduc distanele.
Apar i se dezvolt noi forme de turism, fr legtur cu necesitatea petrecerii
agreabile a timpului liber, a vacanelor, anume turismul urban, turismul de afaceri, turismul
medical.
Dezvoltarea activitilor turistice ncepe s ridice probleme legate de imagine, de
utilizarea
concurenial a spaiului urban, a terenurilor din zonele naturale cu potenial, de modernizarea
reelelor de transport i a infrastructurilor tehnico edilitare. De aici rezult interdependena
ntre planificarea teritoriului, urbanism, arhitectur i turism.
Turismul romnesc
Evoluia turismului romnesc este marcat de cele cinci decenii de economie centralizat
trite sub regimul comunist. De pe urma acestei experiene traumatizante, Romnia s-a ales cu
dezechilibre macroeconomice majore, cu o serie de capaciti de producie nvechite i
necompetive, cu productivitate sczut i cu deteriorarea factorilor naturali, iar tranziia la
economia de pia s-a dovedit dificil i ndelungat. Marele neajuns a fost faptul c
privatizarea activelor din turism s-a fcut n absena marilor operatori din piaa internaional,
care ar fi deinut experien i capacitate managerial de a atrage fonduri pentru investiii
majore. rile vecine Romniei - Bulgaria, Ungaria, Croaia sau Slovacia cu o ofert
concurent, practic tarife mult mai avantajoase ca efect al faptului c guvernele acestor state
fac eforturi financiare pentru ca produsul turistic s fie ieftin pe pia extern i au o strategie
de dezvoltare a turismului pe termen lung. n condiiile unei concurene tot mai puternice ntre
diversele destinaii i produse turistice, tendina este de scdere a preurilor, pe fondul unei
crize economice care a marcat puternic cererea solvabil. Datele surprinse n diagnoza
realizat n august 2011 sunt utile pentru identificarea direciilor de dezvoltare potrivite
specificului rii noastre i a strategiilor care pot fi adoptate pentru afirmarea ca destinaie
turistic
1

Tipuri de turism
Turismul a cunoscut de-a lungul vremii o cretere aproape continu, pe msura diversificrii
tot mai accentuate a destinaiilor, produselor i consumatorilor. Pieele turistice clasice au
suferit mutaii importante, au crescut n complexitate i ca areal geografic, devenind din
naionale, internaionale, astfel nct astzi, n condiiile dezvoltrii fr precedent a
internetului i a sistemului de rezervri i informare online, putem vorbi de o pia turistic
global.
Industria turistic actual a promovat formule de turism moderne, inedite, atractive, unele
dintre ele chiar bizare, care s-au dezvoltat sub impactul realitii i al strdaniei
touroperatorilor i ofertanilor de servicii turistice de a-i recupera investiia i de a obine
profit.
Ele sunt:
- turismul profesional (inclusiv de recompensare i de motivare a angajailor),
-turismul de afaceri (ntlnirile de afaceri clasice extinse ca anvergur i complexitate la
nivelul unor evenimente cu sute de participani),
-turismul medical (ni emergent bazat pe specularea diferenelor de pre dintre diferite
terapii i sisteme medicale),
-turismul alternativ (pentru indivizi i grupuri cvasi-religioase), turismul creativ (participarea
la seminarii interactive cu comuniti locale i experimente de nvmnt informal),
-turismul negru (vizitarea unor cmpuri de btlie, lagre de concentrare, nchisori sau locuri
unde s-au petrecut crime oribile sau acte de genocid),
-turismul n spaiu (deocamdat exclusivist).

Tipuri de cldiri pentru turism:

- hoteluri;
- moteluri;
- vile;
- cabane;
- bungalowuri ;
- sate de vacan ;
- campinguri ;
- pensiuni.

Exemple de cldiri pentru turism

Analiza cazurilor de succes ne demonstreaz c implementarea politicilor i planurilor care s
creeze i s susin o destinaie turistic presupune eforturi de lung durat i reprezint o
responsabilitate comun att a sectorului privat, ct i a guvernului.

PAVILIOANELE MONA

pavilioanele noi, construite n stil ultra-modern

Pavilioanele MONA sunt amplasate ntr-un cadru linitit, de-a lungul unui ru, n care
se evideniaz printr-un design ultra-contemporan. Cele 8 pavilioane sunt situate pe o
peninsul privat de 3,5 ha cu privelite spre rul Derwent.

privelitea pe care o au turitii atunci cnd ajung aici cu ferrybouat-ul, spre pavilioanele
vechi
Fiecare pavilion este unic. Cele trei mai noi sunt proiectate s ocheze i s ncnte.
Vizitatorii mai conservatori, ns le vor prefera pe cele mai vechi. Cel mai elaborat i mai
scump pavilion este numit Roy. Pavilioanele noi au aparatur de ultim generaie i mobil n
stil modern. Fiecare are cte o buctrie, depozit pentru lenjerie, frigider cu vinuri.

buctria unei camere din pavilionul Roy

Patru pavilioane sunt numite n onoarea unor faimoi arhiteci australieni, incluzndu-i
pe Roy Grounds, Robin Boyd, Esmond Dorney i Walter Burley Griffin, n timp ce celelalte
patru sunt numite dup pictori moderni din Australia. Oaspeii au acces la muzeul numit
MONA (Museum of Old and New Art), la restaurant, o mic fabric de bere i dou baruri.
Una din bucuriile pe care le ofer ederea aici este faptul c la pavilioane se ajunge pe ap, cu
ferryboat-ul. Cu un ambiios muzeu aflat de asemenea pe sit, aceast destinaie este pentru
vntorii de cultur i pentru pasionaii de stil.

camer cu un pat

camer cu dou paturi

4

La acestea se adaug dotri precum o sal de gimnastic, o piscin nclzit i o saun.

Vizitatorii pot alege dormitoare cu unul sau dou paturi, fiecare avnd expuse piese de art
din colecia privat Mona. Pavilioanele MONA ofer confort de 5 stele, precum i acces rapid
la galeriile de art i muzeele din apropiere.

piscina de care se bucur vizitatorii acestei uniti de cazare

vinacoteca cu care sunt dotate pavilioanele

Principalele atracii, cum ar fi Sinagoga Hobart, Muzeul Tasmanian de Transport i

Fabrica de ciocolat Cadbury sunt situate n apropiere. Proprietatea este la 150 m distan de
Casa Guvernului, Muzeul i Galeria de Art MONA.
Opere de art din colecia muzeului se afl n fiecare camer, iar oaspeii au acces de
asemenea i la biblioteca de imagini online care s-a deschis n ianuarie 2011. Fiecare pavilion
are vedere panoramic, fiind construite pentru a asigura intimitate, relaxare i confort. Trei
dintre ele sunt elegante cuburi de sticl bine integrate n peisaj; unul, n form de diamant, are
anvelop metalic; iar celelalte sunt suspendate prin cadre de oel mult deasupra apei.

vedere panoramic spre rul Denver

Pavilion suspendat deasupra

pavilionul cu anvelop metalic

apei pe cadre de oel

pavilioanele noi
6

PENSIUNEA ATRA DOFTANA

Voi analiza n continuare un exemplu din Romnia, foarte asemntor cu pavilioanele

MONA prin peisajul pe care l ofer turitilor, prin intimitate, prin activitile culturale i
promovarea artei, ct i prin dotri pentru cei care vor s se menin n form.

pensiunea Atra Doftana

ateliere de pictur n aer liber

Pensiunea se afl pe malul Lacului Paltinu din Valea Doftanei, n satul Teila (judeul
Prahova), la aproximativ o or i jumtate de aeroportul Bneasa. Terenul, care se ntinde pe o
suprafa de 3.500 de metri ptrai, a fost ales pentru panorama oferit: o privelite care are
potenial s i relaxeze i pe cei mai activi urbani.

privelite dintr-o camer de cazare spre Lacul Paltinu

Abordarea neconvenional de la Atra Doftana a fost proiectat de premiatul arhitect

Bogdan Babici i George Maftei de la Tecon i a ctigat premiul nti la Anuala de
Arhitectur de la Bucureti pentru categoria sa. Cldirea modern a fost construit pentru a
respecta peisajul din jur i utilizarea materialelor tradiionale. Pentru placarea pereilor au
fost folosite lambriuri din lemn, iar n bi, pe holuri i la recepie a fost folosit marmur.
Aceasta este o caracteristic care o deosebete de pavilioanele MONA unde s-a
abordat o arhitectur ultra-modern, cu volume anvelopate n metal, care s ias n eviden.
La pensiunea Atra Doftana s-a dorit a se pune n eviden doar peisajul, cldirea s se
integreze perfect n mediul su.

diferen de abordare n ceea ce privete integrarea n sit ntre cele dou exemple
Cu arhitectura sa modern i designul interior de asemenea, un restaurant gastronomic
oferind un buctar italian i muzic jazz rsunnd prin holuri, pensiunea neconvenional de
cinci stele Atra Doftana este o prezen neateptat i aproape strin n mediul rural i
tradiional al Vii Doftanei. ATRA organizeaz, de asemenea, excursii la fermele tradiionale
de oi de pe munte din apropiere, care sunt foarte frecvente n zon.

restaurantul pensiunii
Atra Doftana este un proiect a patru prieteni - Emil Munteanu, Eduard Dimitriev,
tefan Musta i Rzvan Florea. Ei i doreau un hotel integrat n natur.
Cu toii aveam copii mici i ne plcea s mergem la munte n weekend. Cutam
locuri pentru cazare mai elegante, cu servicii de bun calitate, dar astfel de locuri erau toate
rezervate de cele mai multe ori. Apoi a venit criza i acest lucru nu s-a schimbat. Aa c am
vzut potenial pe aceast ni ", a spus Florea.

Proprietarii tiau c vor s construiasc un loc lng un lac i dup ce au vzut mai
multe locaii s-au decis asupra Vii Doftana datorit peisajului i a apropierii de Bucuretintre o or i jumtate i dou ore cu maina.
n 2 ani au terminat de construit pensiunea care are 8 camere, 25 de locuri de cazare,
60 de locuri n restaurant, ocupnd o suprafa total de 1000 mp. Pensiunea arat ca un
fagure de miere, este construit din materiale ecologice i are un consum de energie redus,
fiind construit semi-ngropat. Are sal de fitness, saun, loc de joac i pot fi folosite gratuit
caiacele i bicicletele pensiunii.

Aspectul de fagure de miere dat de configuraia camerelor

Trei sferturi din cldirea Atra Doftana se afl n pmnt, pe malul lacului Paltinu, iar parcarea,
cu o capacitate de 12 locuri, se afl pe acoperiul pensiunii. La pavilioanele MONA nu a fost
nevoie de rezolvarea parcrii deoarece accesul acolo se face doar cu ferrybouat-ul.

Parcarea pe acoperi

Structura se afl pe un teren abrupt care coboar spre Lacul Paltinu. Primul nivel conine
camere, sal de gimnastic i zona de recepie i se afl chiar sub acoperi, care ofer acces la
cldire i servete ca loc de parcare. Al doilea nivel se afl dedesubt i dispune de restaurant i
un lounge.
9

Camerele albe sunt ascunse n panta malului, cu vedere ctre lac, n aa fel nct de cealalt
parte a apei pensiunea s arate ca un fagure de miere. Pereii sunt tapetai cu scnduri de brad
vopsite tot n alb, singurele pete fiind bulinele de pe mochet i televizorul negru.

camerele de cazare
Restaurantul este practic ngropat n mal, iar n mijloc, pentru a ascunde cteva
instalaii de ap, a fost construit un emineu din tabl care arat ca un clopot-gigant. Localul
are 50 de locuri i un meniu a la carte axat pe produse organice i preparate din buctria
internaional. n viitorul apropiat promit s aib ca invitai chefi cu stele Michelin.

10

emineul din tabl care arat ca un clopot-gigant

Pensiunea are o suprafa de 1.000 de metri ptrai. Cea mai mare parte este ocupat
de spaiile comune (recepie, restaurant, dining, utiliti). Atra Doftana are opt camere de
aproximativ 25-28 metri ptrai fiecare. Capacitatea total este de 20 de locuri. Pensiunea are
un living modular i este dotat cu proiector i tot ceea ce este necesar pentru conferine (vara,
cele mai multe workshop-uri se desfoar pe malul lacului).

sauna de la pensiunea Atra Doftana

sala de fitness

Atra mai are o sal de fitness, saun, o teras exterioar acoperit, un spaiu pentru grtar, un
spaiu de relaxare pe malul lacului Paltinu i un spaiu de joac pentru copii i pentru activiti
n aer liber ca mountain bike, caiac-canoe sau pescuitul sportiv.
O asemnare ntre cele dou exemple gsim la dotrile dedicate petrecerii timpului liber.
Ambele au o sal de fitness, cu vedere spre lac i o saun. n plus, pavilioanele MONA dispun
i de o piscin. n schimb, la pensiunea Atra Doftana se pot practica sporturi n aer liber.

11

sporturi n aer liber

Serviciile de aici sunt exclusiviste. La fel i preul camerei pe noapte: 290 de lei, pre
n care este inclus micul dejun, accesul la saun i sala de fitness, dar i plimbarea cu bicicleta
sau raftingul.

12

extindere a camerei de cazare

Cldirea este configurat din dou volume majore, profitnd de forma natural a siteului, care prezint dou scderi majore ale nivelului alternate cu dou zone aproximativ plane.
Un volum gzduiete camerele i recepia, iar al doilea volum conine livingul i locul de luat
masa, bucataria restaurantului i spaii tehnice. Ambele volume sunt astfel articulate nct s
exploateze la maximum configuraia geometric a terenului, orientarea i vederile pe care le
are situl, astfel nct cldirea s creeze un dialog cu mediul.
Primul volum, care gzduiete camerele se afl cu un nivel mai jos de acces, oferind
pe acoperi platforma necesar pentru parcare. Ambele volume sunt plasate parial subteran,
speculnd panta abrupt spre ap. Aceast conformaie permite deschiderea spre privelitea
oferit de lac a tuturor spaiilor importante.

accesul de la parcare n pensiune

parcarea se afl pe volumul care

gzduiete camerele

Folosind forma sitului i reducnd la minim suprafeele expuse la exterior, bilanul

energetic este mai eficient. Situl rmne practic neocupat i poate fi utilizate pentru a efectua
activiti specifice n mediul natural. Din dorina de a utiliza resurse regenerabile ntr-o
msur mai mare, cldirea conine de-a lungul prii lungi ngropate, pe toat lungimea sa, o
serie de rezervoare de ap. Acestea preiau i stocheaz apa de ploaie captat de pe acoperiul
teras acoperit cu iarb i o refolosete pentru apa menajer. De asemenea, un numr de
panouri solare sunt dispuse pe mica teras deasupra spaiilor tehnice.
13

Bibliografie:
https://econ.ubbcluj.ro/Scoala_Doctorala/rezumate/2013_2014/GHIURCO%20Monica
%20Simona.pdf
http://ibooked.co.uk/hotel/the-mona-pavilions-hobart-414147
https://www.mrandmrssmith.com/luxury-hotels/mona-pavilions?ab=true
https://www.mona.net.au/mona/accommodation/the-pavilions/
http://www.laterooms.com.au/en/hotel-reservations/241774_mona-pavilions-hobart.aspx
http://www.telegraph.co.uk/travel/hotel/56966/MONA-Pavilions-hotel-Tasmania-review.html
http://www.australiantraveller.com/hobart/hobart-your-time-starts-now/
http://www.atradoftana.ro/evenimente/
http://www.e-architect.co.uk/romania/hotel-atra-doftana
http://hoteluri.infoturism.ro/valea-doftanei/hotel-atra-doftana-valea-doftanei
http://business-review.eu/featured/atra-doftana-bets-on-high-end-tourismdespite-crisis-33489
http://www.bewhere.ro/turism/atra-doftana-hotel-de-designer-2000/
https://razvanpascu.ro/2012/10/08/pensiunea-atra-doftana-din-valea-doftaneiimpresii-luxul-ascuns-bine/

14