UTCB - Buletin Stiintific - 2014 - Nr. 1-2

BULETINUL TIINIFIC
AL
UNIVERSITII TEHNICE
DE CONSTRUCII
BUCURETI
SERIE NOU
Nr. 1-2 2014
Disclaimer
With respect to documents available from this journal neither T.U.C.E.B. nor any of its employees make any
warranty, express or implied, or assume any legal liability or responsibility for the accuracy, completeness, or
usefulness of any information, apparatus, product, or process disclosed.
Reference herein to any specific commercial products, process, or service by trade name, trademark,
manufacturer, or otherwise, does not necessarily constitute or imply its endorsement, recommendation, or
favoring by the T.U.C.E.B.
The views and opinions of authors expressed herein do not necessarily state or reflect those of T.U.C.E.B., and
shall not be used for advertising or product endorsement purposes
. . .
Cu privire la documentele prezente n acest buletin, nici UTCB i niciunul din angajaii si nu garanteaz,
explicit sau implicit, i nici nu i asum vreo obligaie legal sau responsabilitate pentru corectitudinea,
caracterul complet sau utilitatea oricror informaii, aparate, produse sau procese prezentate.
Orice referin care se face n documentul de fa la produse comerciale, procese sau servicii, folosindu-se
numele de marc, numele productorului sau altele de acelai tip nu constituie n mod necesar o susinere,
recomandare sau favorizare a acestora de ctre UTCB.
Prerile i opiniile autorilor, exprimate n documentul de fa, nu reflect n mod necesar prerile i opiniile
UTCB i ele nu vor fi folosite pentru a face reclam sau pentru a susine vreun produs
CUPRINS
DEZVOLTAREA MODELELOR HIDRAULICE PENTRU SISTEMELE DE DISTRIBUIE A

APEI SI SISTEMELE DE CANALIZARE I APLICAIILE GIS PENTRU APA REZIDUAL I
UTILITILE APEI PLUVIALE .......................................................................................................... 5
Ausama Altadmory
MANAGEMENTUL APELOR SUBTERANE DIN SISTEMUL ACVIFER AL STRATELOR DE
FRTETI-CNDETI ....................................................................................................................... 13
Ruxandra Ble
ACIUNEA UNDEI DE INUNDAIE ASUPRA PILELOR DE POD .............................................. 23
Eduard-George Crciun
EFECTUL PREZENEI SALTULUI HIDRAULIC ASUPRA DIMENSIONARII COLECTOARELOR
DE CANALIZARE ................................................................................................................................ 30
Mihaela Luiza Dumbrava
STUDII PRIVIND SOLUII DE RETEHNOLOGIZARE LA STAIA DE TRATARE A APEI
VOILA .................................................................................................................................................. 36
Sorin Niculae
ANALIZA VARIABILITII RIGIDITII PLANEELOR PE CADRUL SPAIAL COMPUS
DIN STLPI, GRINZI I PLACI. CONCLUZII. ................................................................................ 46
Florin Nistor
CTEVA CONSIDERAII DESPRE INFLUENA VIBRAIILOR ASUPRA MOBILITII
ARTICULAIEI COTULUI ................................................................................................................. 54
Radu Panaitescu-Liess
METODA ANALITIC PENTRU DETERMINAREA STRII DE EFORTURI I DEFORMAII
N GRINZILE DIN BETON ARMAT ACIONATE DE SISTEME DE FORE I DE VARIAIILE
DE TEMPERATUR, N STADIUL ELASTIC ................................................................................. 60
Sorohan Lucian Valentin
CONCLUZII PRIVIND TEHNOLOGIA I OPERAIILE TEHNOLOGICE DE MALAXARE A
BETONULUI AUTOCOMPACTANT (BAC) ..................................................................................... 68
Elena Ctlina tefancu
MANIFESTAREA EFECTULUI DE AVERE N ROMNIA: EVIDENE REGIONALE I
NAIONALE ........................................................................................................................................ 74
Dumitra Stancu, Alex Oproiu
EFECTE DIRECTE ALE EVOLUIEI PIEEI IMOBILIARE ASUPRA CRETERII ECONOMICE

DIN ROMNIA .................................................................................................................................... 87
Alex Oproiu, Dumitra Stancu
DEZVOLTAREA MODELELOR HIDRAULICE PENTRU SISTEMELE

DE DISTRIBUIE A APEI SI SISTEMELE DE CANALIZARE I
APLICAIILE GIS PENTRU APA REZIDUAL I UTILITILE APEI
PLUVIALE
DEVELOPMENT OF HYDRAULIC MODELS FOR WATER AND
SEWERAGE SYSTEMS AND THE GIS APPLICATION FOR WATER
AND WASTE WATER UTILITIES
AUSAMA ALTADMORY1
Rezumat: Obiectivul acestui articol este de a nelege cum poate fi aplicat GIS-ul n dezvoltarea
modelelor hidraulice pentru sistemele de distribuie a apei i sistemele de canalizare i
prezentarea rezultatelor modelelor hidraulice. Se dau cteva exemple de aplicaii care pot fi
utilizate prin aplicarea tehnologiei GIS pentru reelele de ap i de ap rezidual i beneficiile
obtinue din partea clienilor pentru a sprijini toate departamentele care se ocup cu utilitile.
Cuvinte cheie: modele hidraulice, GIS, SWMM, utiliti de ap
Abstract: The objective of this article is to understand how GIS can be applied in the
development of hydraulic models for water distribution systems and sewerage systems and present
the results of hydraulic models. And to give some examples of applications that can be used by
applying GIS technology, water and wastewater, and the benefits obtained from customers to
support all utilities departments.
Keywords: hidrolic models, GIS, SWMM, water utilities
1. Introducere
Tehnologia GIS are aplicabilitate larg pentru studiile privind sistemele de distribuie a apei.
Reprezentarea i analiza fenomenelor legate de ap cu ajutorul tehnologiei GIS faciliteaz
gestionarea lor.
Aplicaiile GIS, care sunt de o importan deosebit pentru utilitile de ap includ
cartografiere, modelare, faciliti de management, managementul ordinelor de munc i
planificarea pe termen scurt i pe termen lung.
n reelele de ape reziduale puterea GIS-ului este de multe ori mai bun daca este realizat
mpreun cu modele specifice aplicaiei, interfaa grafic personalizat a utilizatorului, baze
de date externe i alte metode de soluionare a problemelor bazate pe calculator.[6]
2. Dezvoltarea modelelor hidraulice
Cea mai comun utilizare a unui modelul hidraulic n cadrul unui sistem de distribuie a apei
este de a determina dimensiunile evilor pentru mbuntirea sistemului, extinderea i
1
Doctorand inginer la Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti (Doctoring, Technical University of Civil
Engineering), Facultatea de Geodezie (Faculty of Geodesy), e-mail: ausamat@hotmail.com
Referent de specialitate: Prof. Univ. Dr. Ing. Constantin Moldoveanu, Universitatea Tehnic de Construcii
Bucureti (Professor, PhD, Eng., Technical University of Civil Engineering Bucharest)
BULETINUL TIINIFIC U.T.C.B. NR. 1/2014
reabilitarea lui. Modelele sunt, de asemenea, utilizate pentru a evalua calitatea apei i pentru
investigarea strategiei pentru reducerea timpului de oprire. Modelele permit, de asemenea,
inginerilor s evalueze rapid reeaua de distribuie n timpul perioadelelor critice, cum ar fi
ntreruperile de ap cauzate de ruperea unor conducte principale.
Modele hidraulice care sunt create pentru a aborda o problem specific rmn uitate pe un
raft pn cnd acestea sunt necesare, din nou, ani mai trziu. Acest lucru necesit o
actualizare cuprinztoare i adesea costisitoare a modelului pentru a reflecta ceea ce s-a
schimbat n sistemul de ap. O conexiune direct la o baz de date GIS permite modelului s
rmn mereu actualizat. Aplicaiile GIS reduc timpul de dezvoltare a modelarii i de analiz.
GIS-ul poate fi utilizat pentru proiectarea sistemelor optime de distribuie a apei.
n general, exist patru scopuri principale
ale aplicaiilor GIS pentru modelare
sistemului de apa:
1. Sincronizarea reelei modelului pentru a
se potrivi cu reeaua GIS.
2. Transferul de date de intrare de la GIS la
model.
3. Stabilirea condiiilor de execuie a
modelului i punerea sa n aplicare.
4. Transferul rezultatelor oferite de model la
ieirea din GIS.
GIS este extrem de util n crearea intrrilor
pentru modele hidraulice i prezentarea
ieirilor. Un modelator hidraulic care-i
petrece sute de ore n extragerea de date de
intrare de la hri analogice poate ndeplini
aceeai sarcin, cu cteva clicuri de mouse
n interiorul unui GIS (cu condiia ca
straturile de date solicitate s fie
disponibile).
Fig 1- Metoda integrrii interrelationare
GIS-ul poate fi folosit pentru a prezenta rezultatele modelarii hidraulice sub form de hri
tematice, care sunt uor de neles pentru publicul fr pregtire tehnica.[4]
3. Analiza reelelor hidraulice
Analiza reelelor hidraulice este procesul de utilizre a unui model computerizat al sistemului
de distribuie a apei pentru analiza capacitile de performan i de a defini cerinele
necesare pentru a respecta standardele de proiectare pentru sisteme de presiune i debit.
Aplicaiile analizei reelei hidraulice se ncadreaz, n general, n trei categorii: planificare,
proiectare i a operaiuni.
Planificarea
O aplicatie primara a planificarii a analizei reelei este dezvoltarea care include programarea,
ateptarea, dimensionare i de rutare preliminarea i localizarea instalaiilor viitoare. Alte
aplicatii includ dezvoltarea unui plan de reabilitare principal i planul sistemului de
mbuntiri. Planurile de reabilitare trebuie sa prevad curaenia reelelor de alimentare.
Planurile de mbuntire ale sistemului trebuie sa prevad instalarea de reele noi pentru a
ine pasul cu creterea sau pentru a mbunti sistemele de transport i de distribuie

conform standardelor.
Proiectare
Aplicaia poiectarii analizei reelei include dimensionare a diferitelor tipuri de instalaii.
Puuri , conducte, staii de pompare, valve de reglare a presiunii, rezervoare ridicate i
rezervoarele subterane pot fi dimensionate folosind rezultatele calculelelor presiunii i
debitului rezultate din modelarea hidraulic. n plus, capabilitile de performan ale
sitemului pot fi analizate pentru a determina capacitile fluxului hidrantilor i mbuntirile
necesare pentru a ndeplini cerinele in caz de incendiu.
Operaiunile
Dezvoltarea strategiilor de operare, de formare i de depanare ale sistemului sunt aplicaiile
susinute de operaiunile sistemului de modelare. Strategiile de operare se pot baza pe
condiii de urgen, restriciile de gestionare a energiei, disponibilitatea apei sau a altor
condiii. De exemplu planurile de intervenie pentru o ntrerupere a unei facilitai cheie, cum
ar fi o staie de pompare, pot fi dezvoltate. [1]
4. Schematizarea Retelei
Straturile GIS si CAD ale sistemelor de distribuie a apei au adesea un nivel de detaliu care
este necesar pentru analiza elementelor hidraulice ale sistemului. Aceastea pot include
hidrani, conexiuni de serviciu, robinete, racorduri i noduri col. ncercarea de a include toate
elementele reeleia ar putea fi o actiune uriasa care poate sa nu aiba un impact semnificativ
asupra rezultatelor modelului. Modelatorii, prin urmare, trebuie s recurg la un proces de
simplificare a reelei, care este, de asemenea, menionate ca procesul de "chematizare a
retelei".
Urmtoarele figuri arat etapele procesului de schematizare care includ reducerea numarului
de evi i noduri ale sistemului de reea. Un exemplu al modului n care GIS efectueaz
schematizarea este prezentat n fig - 2 pana la fig -7. fig - 2 arat straturi GIS pentru
parcelele, conducte de apa, linii de servicii,supape de serviciu, supape ale sistemului de
distribuie, i hidrani de incendiu. n cazul n care un nod de modelare este creat la fiecare
legatura de eav, valva i hidrant, modelul de reea care rezult poate avea 93 noduri i 94
evi (legturi). Dac acest proces se intinde pentru ntregul sistem, ne putem astepta mii de
noduri i evi. Pentru sisteme mari, acest proces poate genera sute de mii de noduri i evi. [7]
Fig 2- Modelul de reea fr schematizare
Fig 3- Modelul de reea schematizat dup

ndeprtarea nodurilor hidranilor de incendiu
Fig 4 - Modelul de reea schematizat dup

ndeprtarea nodurilor supapelor
Fig 5- Modelul de reea schematizat dup eliminarea

nodurilor col
Fig 6- Model de reea schematizat dup ndeprtarea

evi mai mici de 8 inch
Fig 7- Modelul de reea schematizat dup agregarea

nodurilor pentru cereri
5. Modele ale sistemelor de canalizare

Aplicaiile GIS pentru sistemele de canalizare includ:
Efectuarea modelarii hidrologice i hidraulice a sistemelor de colectare, inclusiv:
Delimitarea automat a bazinelor, canalelor i zonelor de drenaj
Simplificarea modelului sau schematizarea pentru a reduce numrul de camine de
vizitare si canale care s fie incluse n model hidraulic si hidrologic.
Estimarea altitudinii de suprafa i panta din modelul de date digital de elevaie
(DEM)
Estimarea ratelor debitului de canalizare pe vreme uscatprovenit din utilizarea
terenurilor,
datelor de recensmnt, inregistrrile de facturare
Estimarea pentru vreme umed a debitelor provenite din utilizarea terenurilor, a
solului, impenetrabilitatea de suprafa, i panta.
Crearea de hri pentru apa reziduala
Documentarea inspeciilor pe teren , inclusiv:
Managementul ordinelor munc fcnd clic pe elementele hartii
Inspecia i ntreinerea structurilor de revrsare si camine
Inspecia televizata a canalizarii
Fluxul de monitorizare i prelevare de probe

Investigaiile folosind testare cu fum, colorant, i investigatii pentru aflux / infiltrare
Efectuarea i planificarea de sarcini
extinderii sistemului.
cum ar fi evaluarea fezabilitii i a impactului
6. Integrarea Modelarii Sistemelor De Canalizare

GIS ofer o platform comun pentru accesarea tuturor datele afacerii, actualizarea
informaiilor reelei, integrarea comenzilor de lucru, gsirea informaiilor clienilor fie pentru
elaborarea unui raport. Cu instrumente integrate de analiz spaial, se poate sprijini reeaua
de urmrire, precum i analiza tendinelor de dezvoltare care afecteaz cererile viitoare.
Caracteristicile de vizualizare i de cartografiere ofera o imagine de ansamblu a reelei aflat
in legtur cu clienii i cu infrastructur din jur. [2]
Aplicaiile GIS n modelarea sistemului de canalizare sunt dezvoltate prin utilizarea celor trei
metode de aplicare (de transfer, interfata, i integrare). Aceste metode faciliteaza pregtirea
datelor de intrare in model i de cartografiere a rezultatelor de ieire din model similar cu
aplicatiile lor pentru modele sistemului de ap descris. Transferul de date ntre un sistem GIS
i un model de canalizare este tratat diferit de ctre diferiti furnizori de software. Unele
produse ofer nu nimic mai mult dect o abordare manual "taiere i lipire" (cut and paste )
pentru transferul de date ntre un GIS i model. Altele ofer un adevrat pachet integrat.
7. SWMM
EPA SWMM este un " model de simulare dinamic ploaie-scurgere folosit pentru o simulare a
unui singur eveniment sau pe termen lung (continua) a cantitii i calitii scurgerilor din
mediul urban " (USEPA, 2009).Modelul este mprit n patru compartimente conceptuale:
atmosfera, suprafata de teren, a apelor subterane, i transportul. Cantitatea de precipitatii este
generat n cadrul compartimentului atmosfera i primit de ctre compartimentul suprafa
de teren. Acestea de vor infiltra n compartimentul subteran, sau sunt transportate n
compartimentul de transport, care include conducte, canale i alte elemente transport. [5]
Modelatorul poate simula toate aspectele legate de ciclurile hidrologice urbane i de calitate,
inclusiv precipitaii, zapada care se topeste, scurgerile de suprafa i subterane, fluxul de
rutare prin reteaua de drenaj, depozitare, i tratament. Analizele statistice pot fi efectuate pe
date de precipitaii pe temen indelungat i pe ieire de la simulare continu. Figura 8 arat o
schematica conceptual a SWMM. Aceast figura arat c este un SWMM complexe model
capabil de modelare diferitele faze ale ciclului hidrologic utiliznd blocuri diferite (module),
cum ar fi scurgeri, transport, i extran. (RUNOFF, TRANSPORT, EXTRAN)
SWMM pot fi utilizate att pentru planificare i proiectare. Planificarea este folosita pentru o
evaluare de ansamblu a problemei scurgerilor urbane sau opiunile propuse pentru reducere.
SWMM este frecvent utilizat pentru a efectua analize detaliate ale performanelor de
transport ale sistemului n conformitate cu o gam larg de condiii de debit pe vreme uscata
i umed. Utilizarea SWMM pentru modelarea revrsrilor pe vreme umeda este deosebit de
avantajoasa pentru urmtoarele motive:
SWMM produce estimri prezente i viitoare ale ratei fluxului pe vreme uscata i pe vreme umeda.
Estimrile de debit pot fi pregatite pe baza

condiiilor prezente i viitoare de utilizare a
terenurilor, topografie, caracteristici de
canalizare,
icondiiile
meteorologice
selectate. Modelul poate fi calibrat n raport cu
debitele msurate.
SWMM modeleaza performan de
transport a sistemului n conformitate cu o
serie de condiii dinamice a debitului.
Utilizand SWMM, este posibil s se
evalueze capacitatea hidraulica, ca rspuns la
intrarile pentru vreme umeda. Aceast
caracteristic poate fi foarte utila pentru
analize legate de reducerea revrsrilor.[7]
Fig 8 - SWMM schema conceptuala
8. Aplicaiile GIS pentru apa reziduala si utilitaile apei pluviale

Utilitatile tin evidenta unor mari cantiti de informaii despre active; retelele de distribuie,
colectare i de drenaj; clieni i nregistrrile financiare. Toate aceste informaii are o legtur
cu locaia, indiferent dac acesta este localizarea unei conducte principala de ap sau un
contor al unui client. Tehnologia GIS folosete aceste conexiuni geografice s integreze
sistemele de date-cheie de baza, simplifica sarcinile de gestionare a datelor i ajuta la
vizualizarea relaiilor geospaiale importante.
8.1. Utilizarea GIS pentru a mbunti controlul gestiunii activelor
Profesionitii in ap si apa reziduala monitoriza mari cantiti de informaii despre un
inventar mereu n schimbare ale activelor fizice. Sunt responsabili pentru manipularea
cererilor de zi cu zi, precum i de asigurarea viabilitii viitoare a reelei.
Planificare
Pentru un factor de decizie este
nevoie de capacitatea de a cntri mai
multe scenarii care pun in echilibru
nivelurile de investiii n comparaie
cu durata de viata activelor.
Tehnologiea GIS ofer instrumente
analitice pentru a efectua analize "si
daca"
i segmentare dinamicea.
Performan i de urmrire Soluiile
intreprinderii de gestionare a activelor
ajuta la mbuntirea performanei
activelor utilitii i in urmrire.
Fig 9 - Echipajele de operaiuni pentru aduc GIS pe teren
Performan i Urmrirea
Enterprise asset management (EAM) solutii ofera ajutor utilitilor la mbuntirea
performanei activelor i urmrire.Componenta de gestionare a activelor a software-ului GIS
ESRI ofer acces facil la urmrire, localizarea, precum i gestionarea activelor. De asemenea,
creeaz o vizualizare consolidat a operaiunilor i a crete disponibilitatea informaiilor n
cadrul organizaiei. Buna administrare a activelor inseamn efectuarea ntreinerii
corespunztoare i de reparaii la locaia corect. Acest lucru produce servicii mai bune
10
clienilor, precum i economii pentru bugete mici. GIS permite folosirea de instrumente cu
conexiune la internet care permit echipajelor de pe teren s adnote cererile ordinelor de
lucru i de a pune informaii n baza de date direct din teren.
Beneficii
O aplicaie EAM poate ajuta la realiarea de economii semnificative prin standardizare
Procesele de cumprare
procedurile de ntreinere
echipamente de urmrire
Inventaru
EAM, de asemenea, ajut la gestionarea ntregul ciclu de via a activelor critice, inclusiv:
Achiziii, Instalare, Serviciu, Reparatii, Eliminarea
8.2. Furnizarea de date actualizate, informaii exacte la Finane, Administraie, i
Departamentele de relaii cu clienii.
Personalul de administrare si finane poate oferi departamentului administrativ central o
privire de ansamblu pentru a sprijini planificarea organizaiei i a activitillor operaionale.
Se poate mbunti prognoza bugetului, facilitatea analizei de inventar, de facturare a
clientului, relatii cu cleintii, i alte funcii cheie administrative prin punerea n aplicare a
soluiilor GIS.[3]
Fig 10 - Furnizeaza reprezentantilor care

se ocupa cu clientii informaii legate de
clienti la zi pentru a mbunti precizia i
eficiena n rspunsurile acestui serviciu.
mbuntirea preciziei i eficieneo atunci cnd

se utilizeaz GIS pentru sarcini cum ar fi
Rata de justificare
Imbuntirea capitala a planificrii proiectului
Relatii cu clientii
Urmrirea reclamatiilor
Managementul proprietatii
6. Concluzii
Prin folosirea informaiilor obinute cu aplicaii GIS pentru sistemele de distribuie a apei,
un manager al unui sistem de apa poate dezvolta un program de ameliorare detaliat sau
planuri operaiuni i de ntreinere. Planificarea activitilor sistemului de distribuie de
ap pot fi mult mbuntite prin integrarea acestor aplicaii. [6]
Modelare hidraulic poate fi, de asemenea, utilizat pentru a dezvolta strategii de

funcionare bazate pe cu ghidul de gestionare a energiei i pe restricii pentru operaiuni
11
mai eficiente ale sistemului. Modelarea i analiza reelei sunt, de asemenea, modaliti
bune de formare a personalului implicat n operarea sistemelor de distribuie. Operatorii
sistemelor de distribuie pot experimenta cu modelul pentru a determina modul n care
sistemul va funtiona n condiiile de operare specificate. Rezolvarea problemelor
sistemului, bazata pe modelarea i analiza reelei, pot fi utilizate pentru a determina cauza
diverselor probleme, cum ar fi presiunea sczut i evenimente inexplicabile.[1]
SWMM simuleaza fluxurile pe vreme uscat i umed pe baza utilizarii terenului, a

condiiilor demografice, a condiiilor hidrologice n zonele de drenaj, de meteorologie, i
transmiterea / caracteristicile de tratare a sistemului de canalizare;
SWMM este suficient de flexibil pentru a permite abordri de modelarea diferite in

aceeai zon. O abordare care descrie n mod adecvat zona de servicii i cu acuratee
calculeaz i indruma fluxurile, la un timp de calcul rezonabil i efort ar trebui s fie
adoptata.
Bibliografie
[1]
[2]
[3]
[4]
Department And Agency Reports "Water Resources Master Plan" http://www.guamwaterworks.org/

ESRI, "GIS for Water and Wastewater", http://www.esri.com/industries/water/index.html
ESRI, "Utility GIS - More Than Just AM/FM", ESRI Press article; 2003
Mark G. Wehmeye ;"Integrating SCADA Systems with AM/FM-GIS Technology"; USA;2000
http://www.wwdmag.com/Integrating-SCADA-Systems-with-AM-FM-GIS-Technology-article159"
[5] Robert S. Arthur; "Stormwater Runoff Simulation Using SWMM: Evaluating Stormwater Management on
the University of Virginia Grounds" Research Paper; USA; 2010
[6] Said easa, Yupo chan Urban Planing And Development Applicatios of GIS USA; 2000
[7] U.M.Shamsi,"GIS Applications for Water, Wastewater, and Stormwater Systems"; CRC Press; USA; 2005
12
MANAGEMENTUL APELOR SUBTERANE DIN SISTEMUL ACVIFER

AL STRATELOR DE FRTETI-CNDETI
MANAGEMENT OF GROUNDWATER FROM THE FRTETICNDETI STRATA AQUIFER SYSTEM
RUXANDRA BLE1
Rezumat: Articolul ncepe cu descrierea succint a caracteristicilor geologice, hidrogeologice i
hidrochimice ale Sistemului acvifer al Stratelor de Frteti Cndeti, rezultate din literatura de
specialitate i din prelucrarea datelor a 313 foraje reprezentative. n continuare sunt trecute n
revist studiile efectuate recent n vederea implementrii prevederilor legislaiei europene n
domeniul apelor subterane, n principal cele pentru delimitarea ii caracterizarea corpurilor de
ap subteran corespunztoare Sistemului acvifer al Stratelor de Frteti - Cndeti i alocarea
lor n scopuri manageriale, realizarea bazelor de date necesare, stabilirea valorilor de prag i
evaluarea strii chimice i cantitative. Pe baza celor menionate i a unui model matematic al
curgerii i transportului de poluani realizat n GMS pentru intreg sistemul acvifer sub presiune,
sunt identificate alte studii i msuri necesare i se prezint propuneri pentru mbuntirea
activitii de management al apelor subterane.
Cuvinte cheie: corpuri de ape subterane, evaluarea strii chimice i cantitative, foraje
hidrogeologice, legislaie european, managementul apelor subterane, model matematic, sistem
acvifer, valori de prag,.
Abstract: The paper begins with a brief description of the geological, hydrogeological and
hydrochemical characteristics of the Frteti Cndeti Strata Aquifer System, as resulted from
the specialty literature and from processing of the data of 313 reprezentative wells. Following, the
recent studies developed in order to implement the European legal provisions in the groundwater
field were reviewed, mainly those realized in order to delineate and characterize the Frteti
Cndeti Strata Aquifer System groundwater bodies and to allocate them for management
purposes, to construct the necessary databases, to establish threshold values and to assess
groundwater bodies status. Based on those mentioned above and on a mathematical flow and
pollutant transport model in GMS, other studies and necessary measures are identified and
proposals for improvement of groundwater management activities are presented.
Keywords: groundwater bodies, chemical and quantitative status assessment, hydrogeological
wells, European legislation, groundwater management, aquifer system, threshold values.
1. Introducere
In Uniunea European managementul apelor subterane se face dup principii i reguli clare
incluse ntr-un cadru legislativ specific, menit s protejeze aceaste valoroase resurse naturale
strategice. Bazele cadrului legislativ european au fost puse nc din 1980, prin Directiva
80/68/EEC privind protectia apelor subterane mpotriva polurii cu anumite substane
periculoase. Aceast directiv, considerat n prezent depit, va fi abrogat la sfritul
anului 2013. Intre timp, obiectivele politicii europene s-au extins, cuprinznd att aspectele
cantitative ct i conexiunile cu apele de suprafa.
Ing. geolog, consilier superior Direcia de Management al Resurselor de Ap i Piscicole Ministerul

Mediului i Schimbrilor Climatice, e-mail: ruxandra.balaet@mmediu.ro
Referent de specialitate: Prof. univ. dr. ing. Radu Drobot, Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti
(Professor PhD, Technical University of Civil Engineering Bucharest).
13
Directiva - cadru a Apelor 2000/60/EC definete corpul de ape subterane ca fiind volumul
distinct de ap subteran cantonat ntr-unul sau mai multe acvifere, precum i starea bun a
apelor subterane ca realizarea cumulativ a strii chimice bune i a strii cantitative bune a
corpului de ape subterane. Cu scopul de a menine sau de a reconstitui starea bun a tuturor
apelor de pe teritoriul Uniunii Europene, n vederea protejrii ecosistemelor acvatice i
terestre i meninerii sntii cetenilor, Directiva cadru prevede realizarea, la fiecare 6
ani, a unui Plan integrat de management al apelor de suprafa i subterane i a unui
Program de msuri pentru fiecare bazin hidrografic. Directiva 2006/118/EC privind
protecia apelor subterane mpotriva polurii i deteriorrii (Directiva Apelor Subterane) este
directiv fiic a Directivei Cadru a Apei 2000/60/CE, detaliind cerinele i modul de
implementare a prii referitoare la apele subterane din Directiva Cadru a Apei 2000/60/CE; a
fost transpus n legislaia romneasc prin H.G. nr.53/2009 pentru aprobarea Planului
naional de protecie a apelor subterane mpotriva polurii i deteriorrii i prin Ordinul
ministrului mediului nr.137/2009 privind aprobarea valorilor de prag pentru corpurile de ap
subteran din Romnia. Raportarea transmis de Romnia privind stabilirea valorilor de prag
pentru apele subterane conform Directivei a constituit obiectul unui Raport al Comisiei
Europene privind implementarea acestei directive la nivel european iar cererea de clarificari
transmis de Comisia European referitoare la Planurile de management vizeaz si
problematica Directivei Apelor Subterane.
Sistemul acvifer al Stratelor de Frteti - Cndeti este cea mai mare i mai complex
structur hidrogeologic din Romnia i constituie principala rezerv strategic pentru
alimentarea cu ap potabil a localitilor situate ntre R. Olt la V si Trotu la NE n
Depresiunea Subcarpatic, n Cmpia Romn i n sudul Moldovei. Pornind de la cercetrile
anterioare, n principal de la cele efectuate de M. Drghiceanu, E. Liteanu, T. Constantinescu,
M. Bretotean i M.T. Munteanu, lucrarea aduce noi contribuii la delimitarea spaial i la
caracterizarea geologic, hidrogeologic i hidrochimic a acestui sistem acvifer.
2. Caracterizarea sistemului acvifer i managementul acestuia
Zona de studiu a fost caracterizat din punct de vedere geologic innd cont de cele trei mari
uniti structurale care o compun, i anume Platforma Moesic, Depresiunea Subcarpatic i
Platforma Covurlui.
In cadrul prii superioare a cuverturii sedimentare a acestor uniti structurale, un deosebit
interes din punct de vedere hidrogeologic prezint "Stratele de Frteti i Stratele de
Cndeti. Acestea sunt formaiuni geologice aproximativ sincrone, constituite n general din
pietriuri i nisipuri cu intercalaii de argile, care au luat natere prin sedimentarea n Bazinul
Dacic a materialului detritic de origine carpatic, balcanic i nord-dobrogean. Ele afloreaz
pe marginile acestui bazin i se afund sub depozite mai noi ctre linia pericarpatic.
Incadrrile cronostratigrafice din 1996, cnd limita Pliocen-Pleistocen inferior era stabilit la
1,8 milioane de ani, trebuie reactualizate pe baza noii Scri geocronologice a Cuaternarului,
adoptat la Congresul geologic mondial de la Oslo n 2008, conform creia aceast limit a
fost cobort la 2,6 milioane de ani. Avnd n vedere c reperele magnetostratigrafice se
pstreaz n ciuda schimbrilor intervenite n poziionarea pe scara geologic, majoritatea
cercettorilor consider c att Stratele de Cndeti ct i Stratele de Frteti reprezint
pragul de trecere ntre Neogen i Cuaternar n Depresiunea Subcarpatic, respectiv Cmpia
Romn i partea sudic a Podiului Moldovenesc.
Sistemul acvifer cu dezvoltare regional, redenumit convenional "Sistemul acvifer al
Stratelor de Frteti - Cndeti" dup stratotipurile formaiunilor care l cantoneaz,
delimitat anterior ntre V. Oltului i V. Buzului, pe o suprafa de 32000 km2, a fost extins i
14
cercetat amnunit n cadrul prezentei teze de doctorat pn la V. Trotuului i V. Prutului,

limita nordic a extinderii fiind fixat pe criterii geologice i hidrogeologice pe traseul Faliei
Oancea-Adjud, care separ Platforma Covurlui de Depresiunea Brladului. Aceast nou
delimitare, n care sistemul acvifer are o suprafa de 42.493 km2, corespunde ariei de
dezvoltare a formaiuniunilor de Frteti i Cndeti, din care a fost exceptat zona de la est
de R. Prut, pentru care nu exist informaii, precum i zona de la vest de rul Olt
(corespunztoare cmpiei i zonei colinare din Oltenia), unde ambele formaiuni se ridic
deasupra nivelului de eroziune regional, determinat de rurile Olt i Jiu, cantonnd doar
acvifere freatice de importan local.
Fig. 1 - Plan de situaie cu forajele reprezentative i orientarea seciunilor hidrogeologice realizate.
Au fost prelucrate, corelate i interpretate datele de execuie a 313 foraje reprezentative ,

dintre care 49 foraje de prospeciune i explorare pentru hidrocarburi, 148 foraje de studiu
pentru acviferele de adncime, 18 foraje din reeaua hidrogeologic de stat pentru acviferele
freatice i 98 de foraje la diferii utilizatori de ap (Fig. nr.1). Pe baza acestor date i a foilor
corespunztoare ale Hrii geologice 1:200.000, au fost realizate 19 seciuni hidrogeologice
orientative avnd scara orizontal 1:400.000 i scara vertical 1:4000, care ofer imaginea
dezvoltrii spaiale a sistemului acvifer i care au completat i detaliat modelul conceptual
conturat prin asamblarea datelor din literatura de specialitate.
Imaginea structural general rezultat din analiza datelor prelucrate este cea a unei afundri
a depozitelor spre contactul Depresiunii Subcarpatice cu Platforma Moesic. In cadrul
Platformei Moesice, sistemul acvifer se afund de la sud spre nord i nord-est. In cadrul
Platformei Covurlui, se remarc de asemenea o afundare ctre avanfosa carpatic, pe direcia
est-vest. In zona Depresiunii Subcarpatice, sistemul acvifer prezint cderi de la nord spre
sud, respectiv de la vest spre est, mult mai accentuate fa de nclinrile din zona Platformei
Moesice sau din zona Platformei Covurlui (Fig. nr.2). Sistemul acvifer al Stratelor de
Frteti-Cndeti este o structur hidrogeologic unitar, care se alimenteaz natural din
precipitaii i din cursurile de ap n zona marginal de la nord i nord-vest unde afloreaz
Stratele de Cndeti, i se descarc artificial pe ntreg arealul de dezvoltare, prin cele peste
6000 de foraje de exploatare, iar natural n zona marginal de la sud i sud-est, fiind drenat
de unele ruri (Olt, Vedea,Teleorman, Clnitea, Neajlov, Arge, n partea inferioar a acestor
cursuri de ap) i de terasele Dunrii. In cea mai mare parte a sistemului acvifer, curgerea
15
este sub presiune, iar n zonele marginale de alimentare i descrcare natural, apele
subterane au nivel liber.
La scar regional, sistemul acvifer funcioneaz n regim cvasistaionar, fapt confirmat de
nivelurile piezometrice constante sau cu variaii foarte mici n timp nregistrate n forajele
Reelei hidrogeologice naionale. Apa furnizat de forajele de exploatare este, n general,
potabil, de cea mai bun calitate. Exist zone n care se nregistreaz depiri la anumii
parametri (amoniu, cloruri, fosfai, sulfai) n principal datorate variaiei fondului geochimic
natural, dar i, n unele cazuri, drenrii apelor poluate din alte structuri, direct sau prin foraje
incorect realizate.
Fig.2 - Seciuni hidrogeologice N-S:

1-2 Czneti-Gura Padinei; 15-16 Coofeneti-Giugiu; 25-26 Adjud-Cuza Vod.
16
Problemele teoretice ale implementrii prevederilor europene n domeniul apelor subterane,

ct i aspectele practice au fost exemplificate prin aplicarea lor n cazul celor mai importante
corpuri de ap subteran raportate de Romnia, i anume ROAG12 - Depresiunea Valah de
Est i ROAG13 - Bucureti, ambele cantonate n Sistemul acvifer al Stratelor de Frteti Cndeti. Principalele aciuni ntreprinse au fost delimitarea i caracterizarea corpurilor de
ape subterane corespunztoare Sistemului acvifer al Stratelor de Frteti - Cndeti i
alocarea lor n scopuri manageriale, realizarea bazelor de date privind calitatea apelor
subterane, stabilirea valorilor de prag i evaluarea strii acestor corpuri de ape subterane.
3. Realizarea modelului de curgere i transport pentru Sistemul acvifer al Stratelor de
Frteti - Cndeti
In vederea cunoaterii aprofundate a comportamentului acestei hidrostructuri a fost realizat
modelul numeric bidimensional al curgerii i al transportului masic pentru ntregul Sistem
acvifer al Stratelor de Frteti-Cndeti aflat sub presiune. Pentru construcia modelului a fost
utilizat software-ul GMS 4.0 - modulele MODFLOW i MODPATH. Etapele de realizare a
acestui model matematic au constat in prelucrarea i introducerea n GIS a datelor celor 313
foraje de referin, fundamentarea matematic i modelul conceptual, construirea hrilor cu
hidroizopieze i cu izobate la coperiul i culcuul sistemului acvifer i cu calibrarea modelului.
Punct
observatie
Nivel
masurat
Nivel
calculat
dH
PO 1
495117.11 290766.41
80.00
80.94
0.94
PO 2
545378.46 297455.72
76.00
75.40
-0.60
PO 3
484107.06 376413.16
300.00
299.11
-0.89
PO 4
518210.62 355755.37
206.00
206.66
0.66
PO 5
511431.42 326390.43
137.00
136.64
-0.36
PO 6
542332.99 379149.35
249.00
249.55
0.55
PO 7
682834.31 412246.14
42.00
41.88
-0.12
PO 8
666837.65 310952.59
23.00
22.15
-0.85
PO 9
665360.27 459022.03
103.00
103.04
0.04
PO 10
654614.00 412742.15
96.00
96.81
0.81
PO 11
691778.81 362451.95
15.00
14.65
-0.35
PO 12
688100.18 327890.76
21.00
21.17
0.17
PO 13
476831.93 307350.50
105.00
105.38
0.38
PO 14
551532.90 369930.10
200.00
199.76
-0.24
PO 15
580040.82 299301.63
50.00
51.07
1.07
PO 16
480252.70 309230.74
110.00
109.85
-0.15
PO 17
510600.29 374185.35
288.00
288.65
0.65
PO 18
559504.66 368173.32
171.00
170.26
-0.74
PO 19
659656.67 475082.90
144.00
144.37
0.37
PO 20
721724.19 449130.53
26.00
26.71
0.71
PO 21
661791.45 413721.42
89.00
88.01
-0.99
PO 22
687666.82 486506.66
48.00
48.48
0.48
PO 23
594079.19 300965.81
42.00
41.10
-0.90
PO 24
628929.34 307548.48
27.00
27.00
0.00
PO 25
685487.51 315933.36
21.00
20.03
-0.97
Eroarea de calcul a modelului de

curgere - sub valoarea de 1 m
Fig.3 - Calibrarea modelului, niveluri msurate versus niveluri calculate.
Potrivit modelului matematic de curgere creat, acviferul este alimentat din zona subcarpatic,
afluxul de ap subteran (alimentarea natural) n zona modelat fiind de 12 595 l/s, debitul
total extras prin foraje de 2600 l/s iar descrcrile naturale de 9 990 l/s.
17
Cu ajutorul modelului de curgere realizat s-au rulat n zona Municipiului Bucureti diferite
scenarii constnd n extragerea unor debite suplimentare diferite cu noi fronturi de foraje
amplasate n diferite locaii, evalundu-se efectele asupra sistemului acvifer.
Rezultatele finale au artat c ncepnd cu extragerea unui debit suplimentar total de 3200 l/s,
prin dou fronturi de foraje amplasate n sud-estul i nord-vestul Capitalei n zona fostelor
mari platforme industriale, scenariu care reconstituie aproximativ situaia anilor 1980-1990,
se formeaz o zon depresionar neregulat care conduce la atragerea oricrei poluri
existente la confluena Neajlovului cu Argeul ctre Bucureti. Aceasta dovedete c
cercetrile efectuate anterior sunt corecte i c debitele ce pot fi exploatate n zona Bucureti
nu sunt limitate doar de considerentele meninerii n bun stare de funcionare a forajelor de
exploatare, ci i de cele ale protejrii calitii apelor din sistemul acvifer.
a)
b)
c)
d)
Fig.4 - Introducerea unui front de foraje n sudul Capitalei - a), i simularea extraciei unor debite
suplimentare de b) 800 l/s; c) 1200 l/s i d) 1600 l/s.
Fig.5 - Influena exploatrii, prin dou fronturi de foraje amplasate n vestul i n estul Capitalei, a
unui debit suplimentar de 3200 l/s.
Pentru simularea evoluiei polurii n zona de maxim interes, s-au amplasat sursele ipotetice
de poluare att la suprafaa terenului, n extremitatea de sud a zonei modelate, acolo unde
rurile Neajlov i Arge au erodat parial sistemul acvifer, iar aluviunile acestora intr n
contact direct cu stratele permeabile, ct i n foraje existente n zonele de la sud i de la vest
de Municipiul Bucureti.
Avnd n vedere c debitele exploatate din Sistemul acvifer al Stratelor de Frteti-Cndeti
n zona Bucureti au sczut continuu din anii '90 pn n prezent, unele degradri ale calitii
apelor acestuia n foraje din sudul Capitalei nu poate fi totui explicat prin antrenarea ctre
18
nord a poluanilor din lunca Neajlovului, ci doar prin execuia defectuoas a unor foraje sau
prin descrcri ilegale n foraje abandonate i nenchise corespunztor. In ambele cazuri,
forajele pot constitui calea de ptrundere a poluanilor n sistemul acvifer, iar propagarea
polurii, simulat prin scenariile de transport prezentate n cadrul tezei, se face n principal pe
direcia natural de curgere ctre limita de sud i sud-est a sistemului acvifer, iar n secundar
spre zonele mai intens exploatate.
a)
c)
b)
d)
Fig.6 - Avansarea penelor de poluare cu originea n lunca Neajlovului, la anumite intervale de timp: a)10 ani;
b) 20ani; c)30 ani; d)100 ani, la exploatarea unui debit suplimentar de 3500 l/s la limita de nord-est a Capitalei.
a)
b)
b)
c)
d)
Fig.4 - Avansarea penei de poluare cu originea prezumat n F 252 la diferite intervale de timp: a) dup 10 ani;
b) dup 20 ani; c) dup 30 ani; d) dup 50 ani, n condiiile exploatrii unui debit suplimentar de 1600 l/s la
limita de sud a Capitalei.
4. Concluzii i propuneri pentru mbuntirea managementului apelor subterane

In concluzie, aa cum reiese din cercetrile i simulrile efectuate, pericolul principal la
care este expus n prezent Sistemul acvifer al Stratelor de Frteti - Cndeti este
poluarea prin intermediul forajelor executate defectuos sau abandonate i
nesupravegheate. Acest pericol este foarte mare mai ales pe teritoriul Municipiului
19
Bucureti, unde calitatea acviferului freatic, cantonat n Pietriurile de Colentina, este

deja compromis datorit activitilor desfurate n trecut pe marile platforme
industriale i pierderilor continue din reeaua de canalizare. Unele foraje care capteaz
sistemul acvifer studiat n sudul Capitalei au nceput s prezinte depiri la amoniu
(NH4+). Pentru a preveni sau a stopa fenomene cum sunt cele menionate mai sus este
necesar n primul rnd o mai bun cunoatere i gestionare a situaiei forajelor.
De aceea o prim propunere este inventarierea pe teren a forajelor care deschid Sistemul
acvifer al Stratelor de Frteti - Cndeti, cu identificarea deintorilor actuali i
controlul documentaiei de execuie.
Odat identificai deintorii, este necesar ca forajele n funciune s fie contorizate, iar
cele nefolosite s fie trecute n conservare cu montarea unor capace sudate, prevzute cu
sigiliu (a doua propunere). Numai astfel va exista sigurana c volumele de ap
consumate anual, nregistrate n evidenele Administraiei Naionale "Apele Romne",
reflect ntr-adevr realitatea, iar resursa disponibil poate fi evaluat cu precizie.
A treia propunere este cea ca forajele abandonate i cele defectuos executate s fie
casate conform unei metodologii specifice, astfel nct s fie reconstituit continuitatea
stratelor acvifere captate, dar mai ales, pe ct posibil, izolarea natural ntre ele.
A patra propunere se refer la avizarea i autorizarea de noi foraje care s capteze
sistemul acvifer studiat, procedur care ar trebui s fie mult mai restrictiv dect n
prezent. Inc din anii '80, autoritile de gospodrirea apelor au interzis captarea
Sistemului acvifer al Stratelor de Frteti - Cndeti n scopuri industriale, cu excepia
industriei alimentare i farmaceutice, rezervnd aceast surs de calitate superioar
alimentrii cu ap a populaiei. ns i alimentarea cu ap a populaiei poate crea
probleme, atunci cnd ea nu se face n sistem centralizat, ci printr-o multitudine de
surse individuale. Pentru limitarea numrului de foraje, captarea Sistemului acvifer al
Stratelor de Frteti - Cndeti pentru alimentarea cu ap a populaiei ar trebui permis
doar prin fronturi de captare care s constituie surse ale sistemelor centralizate de
alimentare cu ap a localitilor sau a unor pri din acestea, pentru sursele
gospodriilor individuale autorizndu-se doar captarea acviferelor superioare.
A cincea propunere este ca normativul de coninut al documentaiilor pentru obinerea
avizului de gospodrire a apelor s fie modificat, astfel nct s solicite nu numai
studiul hidrogeologic, ci i proiectul de foraj. Astfel, corelarea dintre acestea va putea fi
controlat, vor fi avizate doar soluiile constructive corecte i vor fi respinse proiectele
de foraj care nu prevd izolarea acviferelor traversate prin cimentri n spatele coloanei
de tubare, sau proiectele care prevd captarea mai multor acvifere n acelai foraj.
A asea propunere se refer la certificarea firmelor de foraj de ctre Ministerul Mediului
i Schimbrilor Climatice i la urmrirea activitii acestora de ctre autoritile de
gospodrirea apelor. n prezent, spre deosebire de alte activiti unde se cere calificare
n profesia respectiv, pentru firmele de foraj se cere numai s aib nregistrat acest
obiect de activitate la Registrul comerului, ceea ce explic i calitatea din ce n ce mai
sczut a forajelor executate n ultima perioad.
Cu excepia propunerii nr. 4, care este indicat doar pentru acviferele de adncime sub
presiune, aciunile propuse mai sus ar avea efecte benefice pentru toate apele subterane
din Romnia. Ele sunt costisitoare i necesit specialiti i eforturi organizatorice din
partea autoritilor, ns, aa cum rezult din capitolele precedente, previn probleme a
cror soluionare este cu mult mai costisitoare.
20
Referitor exclusiv la Sistemul acvifer al Stratelor de Frteti - Cndeti, o prim msur

de management fundamentat de prezenta tez este extinderea Corpului de ape
subterane ROAG12 pn la Rul Olt, deoarece, aa cum demonstreaz modelul
matematic realizat, sectorul care n prezent este gestionat separat de Administraia
Bazinal a Apelor Olt este parte intrinsec a sistemului acvifer i contribuie la curgerea
general din toat partea de sud-vest a sistemului acvifer. De asemenea, Corpul de ape
subterane ROAG13 ar trebui unificat cu Corpul de ape subterane ROAG12, avnd n
vedere c argumentele pe baza crora a fost artificial separat au fost infirmate ca urmare
a rezultatelor evalurii strii chimice i cantitative a ambelor corpuri de ape subterane.
Avnd n vedere limitrile prezentului studiu, consider c studierea Sistemului acvifer
al Stratelor de Frteti - Cndeti trebuie aprofundat n viitor, pe msura acumulrii de
noi date. Pentru aceasta ar fi necesar execuia ctorva foraje hidrogeologice de studiu
de adncime n zona de contact a celor dou formaiuni componente, n primul rnd a
unui foraj de studiu de cca. 700 m. adncime n zona Batogu - Bordei Verde. Este
necesar ca cercetrile s fie continuate, n principal n direcia clarificrii relaiilor cu
acviferele situate deasupra i dedesubtul Sistemului acvifer al Stratelor de Frteti Cndeti, din care, n cazul creterii debitelor exploatate, s-ar putea atrage prin drenan
ape cu chimism necorespunztor. O alt direcie de cercetare, cerut de altfel i de
Directiva-cadru a Apelor, ar fi determinarea aportului sistemului acvifer la curgerea de
baz n zonele de vrsare ale Oltului, Vedei, Teleormanului, Clnitei, Neajlovului i
Argeului, unde aluviunile acestor ruri intr n contact cu stratele acvifere ale
sistemului studiat. De asemenea, ar trebui evaluat influena asupra ecosistemelor
acvatice i terestre din aceste zone a reducerii aportului sistemului acvifer i chiar a
atragerii n sistemul acvifer a apei din rurile menionate, pe msura creterii debitelor
exploatate.
Studierea prevederilor directivelor europene i a aplicrii lor a contribuit la formularea
unor propuneri generale legate de implementarea cerinelor europene, cu efect pozitiv
asupra managementului apelor subterane.
Astfel, realizarea etapizat a modelelor numerice ale curgerii i transportului de
poluani n toate corpurile de ape subterane delimitate n Romnia este necesar n
alegerea msurilor pentru meninerea/restabilirea strii bune, putnd anticipa astfel
efectele diferitelor msuri propuse. Indeosebi evaluarea efectelor schimbrilor climatice
asupra apelor subterane i includerea msurilor de atenuare a acestor efecte n
programele asociate urmtoarelor planuri de management pe bazine hidrografice este
imposibil de realizat fr a dispune de astfel de modele.
O alt propunere ar fi identificarea tendinelor cresctoare n concentraia poluanilor
pentru toate corpurile de ape subterane unde au fost nregistrate depiri ale
standardelor de calitate i ale valorilor de prag, i nu numai pentru corpurile declarate n
stare chimic slab, tocmai pentru a mpiedica i alte corpuri de ape subterane s se
deterioreze. Pentru calculul acestor tendine, este necesar pstrarea tuturor forajelor de
monitorizare n Manualul anual de operare al Programului de monitoring, pentru a putea
dispune de serii de timp ct mai lungi.
Bibliografie
[1]
[2]
[3]
[4]
Administraia Naional Apele Romne, 2010. Planul naional de management al apelor.

Administraia Naional Apele Romne, 2012. Balana apei pe anul 2011.
Administraia Naional Apele Romne, 2012. Sinteza calitii apelor pe anul 2011.
Administraia Bazinal a Apelor Arge Vedea, 2009 Planul de management al districtului de bazin
21
hidrografic Arge Vedea.

[5] Bretotean M., 1996. Analiza sistemelor acvifere subterane prin modelare matematic n scopul evalurii
resurselor de ap. Teza de doctorat, Universitatea din Bucureti Facultatea de Geologie i Geofizic.
[6] Constantinescu, T. (1972) Datarea apelor subterane cu ajutorul izotopilor naturali, cu aplicare n cercetarea
apelor subterane din zona Bucureti i Cmpia Romn. Studii de Hidrogeologie IX, INMH, Bucureti, p. 1
228.
[7] Dassargues, A., 1995. Modeles mathematiques en hydrogeologie. Ed. Didactic i Pedagogic, Bucureti.
[8] Drghiceanu, M., 1895. Studii asupra idrologiei subterane din punctul de vedere al alimentarei oraelor din
Romnia Mare, cu privire special asupra alimentarei Bucurescilor. Imprimeria Curii Regale F. Gobl,
Bucureti.
[9] Drghiceanu, M., 1895. Coup doeil sommaire sur lhydrologie souterraine de la Plaine Roumaine au point
de vue de lalimentation de Bucarest. Imprimeria Curii Regale F. Gobl, Bucureti.
[10] Drobot, R. (1982) Groundwater Resources Management by Mathematical Models. 4-th Intern Conf. on
Water Resources, Planning and Management v. I., Marseille.
[11] Gheorghe, Al., Zamfirescu, Fl., Scrdeanu, D., Albu, M. (1988) Aplicaii i probleme de hidrogeologie,
Edit. Univ. Bucureti.
[12] Liteanu E., (1952) Geologia zonei oraului Bucureti. Studii Tehnice si Economice, E/1, p. 3-80, Bucureti.
[13] Munteanu M.T., 2006. Geologia prii de sud a Platformei Covurlui. Teza de doctorat, Universitatea "Al. I.
Cuza" din Iai Facultatea de Geografie i Geologie.
[14] Radu E., Ble Ruxandra, 2009. Determinarea fondului natural si a valorilor de prag pentru apele subterane
din Romania, Revista Hidrogeologia 2009
[15] Radu E., Ble Ruxandra, Vliegenthart F., Schipper P., 2010. Derivation of Threshold Values for
Groundwater in Romania, in order to Distinguish Point &Diffuse Pollution from Natural Background
Levels, Environmental Engineering Research - Journal of the Korean Society of Environmental Engineers
Volume 15 Number 2, June 2010, p. 85-91, Seul.
22
ACIUNEA UNDEI DE INUNDAIE ASUPRA PILELOR DE POD

FLOOD WAVE ACTION ON BRIDGE PIERS
EDUARD-GEORGE CRCIUN1
Rezumat: Pentru un canal prin care curge un debit de ap controlat, unda de inundaie este
fenomenul produs la ruperea unui baraj sau ridicarea brusc a unor stavile. Debitul este foarte
mare n acest caz, cnd n albia rului curge, n mod curent, un debit foarte mic sau chiar nul.
Pentru observarea evoluiei n timp a undei de viitur precum i efectele sale asupra pilelor de
pod au fost efectuate experimente de laborator. n cadrul acestor experimente s-au folosit dou
tipuri de pile: una cu seciune circular i o pila cu seciune lamelar. Deasemenea, au fost
observate i notate modificrile patului canalului n zona pilelor ct i n aval de pile, pe zona
influenat de prezena obstacolului aflat n mijlocul curentului de ap.
Cuvinte cheie: inundaie, und, pile pod, experimente, evoluie afuiere
Abstract: For a channel through which flows a controlled water flow, flood wave is the
phenomenon produced due to a dam failure or sudden lifting of gates. Flow is very high in this
case, when the creek flows, currently, a very low or zero flow. To observe the evolution in time of
the flood wave and its effects on bridge piers were conducted laboratory experiments. In these
experiments, there were used two types of piers: one with circular section and another lamellar
pier. Also, have been observed and noted changes in the channel bed around and downstream
piers, in the area influenced by the presence of the obstacle located in the middle of the water
current.
Keywords: flood, wave, bridge piers, experiments, scour evolution
1. Introducere
n plan internaional, din informaiile acumulate n ultimile decenii, reiese c o serie de ri de
pe ntreg cuprinsul globului au suferit pagube datorate capriciilor vremii, att inundaii ct i
incendii.
De exemplu, n timpul inundaiilor din 1985-1987, n America, zona New-York-ului, 17
poduri au suferit avarii datorate afuierilor. n 1973 din 383 poduri avariate de inundaii, 25%
au avut cedri ale pilelor i 75% au nregistrat cedri ale culeelor.
n rile Europei de vest, cum ar fi Frana, Anglia, Germania, Spania, Italia s-au nregistrat, n
ultima perioad, probleme la poduri, n mare parte datorate afuierilor produse n urma unor
inundaii.
n Asia, problemele majore aprute n ultima perioad au fost provocate de tzunami, care au
mturat n calea lor tot ce au ntlnit.
Romnia s-a confruntat, de curnd, cu cele mai mari inundaii din ultimii 50 de ani. n anul
2005, la inundaiile din aprilie-mai i mai apoi la cele din iulie-august, o serie de poduri au
avut de suferit. Legat strict de problema podurilor, exceptnd pagubele provocate n
agricultur sau n plan social, aceste inundaii au avut ca efect producerea unor degradri
1
Drd. ing. Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti (PhD candidate, Technical University of Civil
Engineering), Facultatea de Hidrotehnic (Faculty of Hydrotechnics), e-mail: eduard.craciun@gmail.com
Referent de specialitate: Prof. univ. dr. ing. Anton Anton, Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti
23
majore la poduri, o parte din ele ajungnd la starea de colaps i cedarea definitiv. Cauzele
cedrii podurilor au fost att naturale ct i umane.
2. Cauze i efecte ale inundaiilor
Ploile abundente au condus la formarea viiturilor care au produs afuieri n zona
infrastructurilor podurilor, att la pile ct i la culei. Necurarea albiilor de arbori i plutitori
a condus la creterea vitezei de curgere datorit obturrii.
Modificarea cursului de ap din cauze naturale a fost alt factor ce a condus la producerea
afuierilor i mai departe la cedarea podurilor.
Realizarea unor lucrri n albie sau n apropierea podurilor, sau modificarea cotei talvegului prin
excavaii sau lucrri n imediata vecintate a podului, au condus la dezvelirea fundaiilor prin
antrenarea materialului din albie. Efectul a fost devastator n special la podurile fundate direct.
Nerespectarea prevederilor din proiect, n faza de execuie, de ctre firma constructoare este
un alt motiv pentru care podurile au cedat. Aceast situaie este, n principiu, mai rar intlnit.
O alt situaie ntlnit este nerealizarea la timp a lucrrilor de protecie pentru poduri. Din
diverse motive, financiare, sociale, naturale, lucrrile de protecie prevzute n diverse
proiecte nu mai sunt executate dup construcia sau reparaia podului. Apa actioneaz
distructiv asupra lucrrilor, motiv pentru care amnarea sau neexecutarea la timp a acestor
lucrri, sau altfel dect au fost prevzute n proiect, conduce la efecte negative asupra
podurilor.
3. Descrierea undei de inundaie
Unda de inudaie prezint un front abrupt, cu caracter de salt, urmat de corpul undei, cu
miscare gradual variat. Tratarea ei se face prin combinarea rezultatelor obinute la analiza
vitezei i nalimii saltului de amplitudine finit, pe de o parte, i ecuaiile micrii
nepermanente gradual variate.
Frontul de und se deplaseaz pe un pat uscat. Rezistena ntmpinat de acesta este foarte
mare datorit frecrii cu terenul. Forma acestuia este o parabol descris de ecuaia SaintVernant:
x
t gh
23
y
h
(1)
Axa parabolei este vertical iar vrful ei este la fundul albiei.

n punctul y1 n care parabola, descris de suprafaa apei, intersecteaz verticala avem:
y1
4
2
h V1
gh
9
3
3/ 2
8
gh
27
(2)
unde : h nalimea curentului;

V1 viteza curentului;
q debitul specific;
24
Fig. 1 - Unda de inundaie
Viteza apei ntr-un punct C de la baza este 2 gh iar a unui punct A de la nivelul
superior este gh . Notnd cu B punctul de intersecie al parabolei cu planul vertical ce
descrie poziia iniial a undei, rezult c punctul a se deplaseaz spre amonte iar punctul C
spre aval. Poziia efectiv a punctului C nu este n vrful parabolei ci mai n urm. Aceasta se
datoreaz frecrii cu terenul.
n cazul unei bree de laime b ntr-un dig de aprare sau baraj de retenie, debitul
inundaiei ntr-o vale cu limea B este:
1/ 4
8 B
3/ 2
(3)
b g h
27 b
Forma undei de inundaie o are i suprafaa de separaie dintre doi cureni de densiti diferite
ce curg printr-o albie. Curentul cu densitate mai mare l urmeaz pe cel cu densitate mai mic
i ptrunde ca o pan pe sub acesta. Viteza frontului la baza undei este g' h unde g este
diferena de densitate. Datorit creterii forelor de frecare ce se exercit la suprafaa de
separaie dintre cele dou straturi, aceast vitez scade n timp.
Q
4. Experimente de laborator
Au fost efectuate experimente de laborator pentru observarea evoluiei n timp a afuierii n
jurul pilelor de pod. n cadrul experimentelor s-au folosit dou tipuri de pile: dou pile cu
seciune circular dar diametre diferite i una cu seciune lamelar cu grosimea egala cu
diametrul primei pile circulare. Acestea au fost poziionate ntr-un canal cu panta variabil i
perei vitrai. Patul canalului a fost din nisip cu dimensiunea medie a particulelor d50 =
0.20mm. n toate experimentele s-a folosit ap curat, fr transport de sedimente. Pilele au
fost supuse aciunii a trei debite de ap.
Pentru fiecare situaie n parte a fost monitorizat evoluia n timp a afuierilor i modificarea
patului albiei. Au fost msurate dimensiunile gropii de afuiere att pe vertical ct i n plan.
4.1. Experiment 1. Pila circular supus aciunii unei unde de viitur
Varianta 1. Pila circular cu afuierea msurat la experimentul 1a, la 40 min dup ce s-a
trecut la treapta a treia de debit, este supus unei unde de viitur. Simularea acesteia se
realizeaz prin introducerea n zona dintre canal i bazinul de linitire a unei stavile. Dup ce
apa se acumuleaz n bazin se ridic stavila i se observ evoluia afuierilor. Acestea au
crescut de la 10mm la 13mm imediat dup trecerea vrfului de viitura. Antrenarea
25
particulelor se face n special din zona amonte de pila. Dup o perioada de timp afuierea s-a
stabilizat la valoarea de 11mm.
Dupa o ora i 10 minute se ajunge la situaia din figura 2: vrful primului riflu este la 72.5mm
de faa aval a pilei iar nalimea maxim a acestuia este de 7.5mm. La distana de 115 mm de
la faa aval a pilei s-a format al doilea riflu cu nalimea maxim de 3mm .
La fiecare simulare a undei de viitur se constat c afuierea creste cu 3-4 mm n timpul
viiturii. Dup o perioad de timp de la trecerea acesteia, afuierea se stabilizeaz la o valoare
cu aproximativ 1mm mai mare dect valoarea msurat naintea viiturii.
Fig. 2 - La 70min de la trecerea la treapta a treia de debit
Varianta 2 Pila circular este poziionat la mijlocul canalului i se d drumul la apa, la

treapta 1 de debit. Dup ce afuierea se stabilizeaz se trece la simularea undei de viitur.
Aceasta se realizeaz prin poziionarea unei stavile ntre canal i bazinul de linitire, astfel
ncat debitul la intrarea pe canal s fie redus. Cnd nivelul apei n bazinul de linitire a
crescut la peste 80% din capacitatea maxim, se ndeprteaz stavila. S-au fcut msurtori
imediat dup trecerea debitului maxim dar i n timp, pentru a se observa evoluia afuierilor
cnd debitul revine la o valoare constant n timp.
La 40 minute dup trecerea viiturii, profilul n lungul albiei arta ca n figura urmtoare:
Fig. 3 - La 40min de la trecerea viiturii
4.2. Experiment 2. Pila lamelar atacat sub un unghi de ctre un curent de ap

Pila lamelar, prevzut cu avantbec i arierbec este atacat sub un unghi de ctre un curent
de apa. Dup stabilizarea afuierilor, pentru un debit constant n timp, se trece la devierea
curentului. Aceasta se realizeaz prin introducerea n canal a unei lamele verticale (deviator)
26
care face un unghi de 10 cu peretele canalului. Scopul este urmrirea evoluiei afuierilor n
jurul pilei i a modificrilor survenite n patului albiei ntre deviator i pil, i n aval de pil
(lungimea pe care se propag modificarea patului albiei).
Experiment 2.1 deviatorul montat la intrarea n canal
Lamela are dimensiunea de 10 cm. Seciunea n care lamela atinge peretele canalului este
chiar intrarea n canal. S-a constatat c n cazul n care distana ntre pila i seciunea n care
curentul este deviat de la cursul rectiliniu este mare, fenomenul de afuiere influeneaz patul
albiei n imediata vecintate a pilei. Afuierea msurat n acest caz a fost de 10mm. Zona
afuiat este partea amonte a pilei.
Fig. 4 - Patul albiei dup introducerea unui deviator de curent la captul canalului
Experiment 2.2 deviatorul montat la 25cm de axul pilei

Lamela are dimensiunea de 10 cm. Seciunea n care lamela atinge peretele canalului se afla
la 25cm fata de seciunea din axul pilei. Deviatorul este poziionat pe peretele din stnga
(privind n sensul de curgere). Prezena deviatorului modific profund forma patului albiei
att n amonte de pil ct i aval. Afuierea a ajuns la 1.1cm. Vrtejurile formate datorit
deviatorului antreneaz att particulele din jurul pilei ct i particulele din amonte.
Pe partea dreapt a canalului se observ eroziuni puternice ale patului i uoare depuneri n
apropierea peretelui, pe latura din stnga, n dreptul pilei. Vrtejurile formate n jurul pilei
antreneaz material din zona amonte dreapta a pilei i depunere n zona aval stnga.
Fig. 5 - Vedere din lateral
Fig. 6 - Vedere din amonte
Pe fata amonte dreapta afuierea este de 20mm iar pe faa aval stnga depunerea este de 5mm
Experiment 2.3 - Pila lamelar supus actiunii unei unde de viitur
Experimentul are ca scop observarea modificarii patului albiei n jurul pilei lamelare atacate
de o und de viitur. Se pornete cu un debit corespunztor treptei a treia i dup 10 minute
se observ o afuiere de 5.5mm. Zona influenat de prezena pilei are 12mm n amonte de pila
i 15mm n aval.
27
Profilul albiei arat ca n figura urmtoare:

amonte
aval
79
12
35
5.5
8.5
15
Fig. 7 - La 10 minute de la nceperea experimentului
Fig. 8 - La t=10 minute
Fig. 9 - n timpul viiturii
n momentul imediat urmtor viiturii, afuierea msurat este de 10 mm.
Fig. 10 - Dup viitur, cnd afuierea s-a stabilizat
n timpul viiturii, afuierea a crescut semnificativ pentru o perioada foarte scurt de timp.
Zona din aval influenat de prezena pilei a crescut la 15cm.
Vedere din stanga

Vedere din amonte
Fig. 11 - Dup 20 min de la viitur
28
Viitura a trasnportat din amonte o cantitate mare de material granular din patul canalului
astfel nct, dup trecerea vrfului de viitur, materialul transportat a fost depus n groapa
format n amonte de pila, iar afuierera msurat a fost de 10mm. Dup 20 de minute de la
trecerea undei de viitur, cnd debitul a revenit la o valoare constant n timp, s-a nregistrat o
afuiere de 11mm, valoare care s-a meninut n timp. Zona influenat de prezena pilei a fost
de 16mm pe fiecare parte (dreapta i stnga) a pilei.
5. Concluzii
Toate msurtorile s-au fcut considernd valori constante n timp pentru fiecare treapt de debit.
n general, n amonte i aval de fundaie s-au produs eroziuni sub form de gropi urmate de
zone cu depunere de material. Aceste modificri ale patului albiei sunt provocate de
vrtejurile care se formeaz odat cu desprinderea stratului limit generat de prezena pilei n
curentul de ap. Vrtejurile formate n jurul pilei sunt att n plan orizontal ct i vertical.
Vrtejurile apar n vecintatea pilei, i se propag n aval pe distane mari, n funcie de debit
i de viteza curentului de ap.
Modificarea debitului, respectiv creterea brusc a acestuia, n ipoteza unui debit foarte mare
de ap (viitur) ce urmeaz unui debit redus de ap (perioad/anotimp mai secetos) genereaz
accentuarea temporar a afuierilor, n vecintatea pilei, att n zona aval ct i amonte
(experimente 1b i 2d). Afuierile oscileaz n timp datorit deformrii patului albiei, ns
aceast situaie se realizeaz numai pe perioada viiturilor.
Afuierile maxime se ating n momentul producerii viiturii. Dup trecerea viiturii, cnd debitul
revine la o valoare aproximativ constant n timp, se constat depuneri de material n
imediata vecintate a pilei. n acest caz, adncimea afuierii revine aproape de valoarea
msurat naintea viiturii dar se menine la o valoare mai mare dect n cazul unei creteri
mai lente a debitului.
Fenomenul curgerii asociat cu afuierea local produs n jurul pilei podului este extrem de
complicat, fiind caracterizat de micarea turbulent tridimensional. Metoda tipic de
evaluare a adncimii de afuiere const n relaii empirice determinate pe baza experimentelor
din laborator.
Rezultatele experimentelor pot fi folosite la calibrarea unui model matematic cu elemente
finite prin care se poate analiza deplasarea, n timp, a particulelor din patul albiei.
Bibliografie
[1]
[2]
[3]
[4]
Mateescu, C. - Hidraulica construciilor, Vol I, Editura Didactic i Pedagogic, Bucureti, 1963

Cioc, D. - Hidraulic, Editura Didactic i Pedagogic, Bucureti, 1983
Iamandi, C., Petrescu, V., Anton, A. - Mecanica fluidelor, Editura Didactic i Pedagogic, Bucureti, 1978
Armfield - Sediment Transport Demonstration Channel - Technical Teaching Equipment,
http://www.armfield.co.uk
29
EFECTUL PREZENEI SALTULUI HIDRAULIC ASUPRA

DIMENSIONARII COLECTOARELOR DE CANALIZARE
THE IMPACT OF HYDRAULIC JUMP PRESENCE ON THE SIZE OF
THE SEWERAGE COLLECTORS
MIHAELA LUIZA DUMBRAVA 1
Rezumat: Conform standardelor n vigoare, dimensionarea hidraulic a reelei de canalizare se
face n condiii simplificate; procedura de calcul prevede utilizarea ipotezei de micare uniform
pe toat lungimea unui colector. Acest mod de calcul are desigur avantajul simplitii dar, pe de
alt parte, el nu corespunde realitii. n cazul racordrii cu salt hidraulic cnd acesta se
produce pe canalul rapid din amonte, dac se urmeaz procedura standard de calcul, diametrul
tubului se alege n funcie de adncimea normala N, n timp ce n realitate, prin prezena saltului
hidraulic, adncimile sunt cu mult mai mari i tubul se poate pune sub presiune. Pentru
dimensionarea corect a colectoarelor aflate n aceast situaie se impune efectuarea unui calcul
exact, folosind programe de calcul moderne care s in seama de ne-uniformitatea curgerii,
inclusiv prin apariia saltului hidraulic.
Cuvinte cheie: micarea uniforma, regim permanent, saltul hidraulic, numrul Froude
Abstract: In accordance with the existing standards, the hydraulic dimensioning of the sewage system
shall be made under simplified conditions; the calculation procedure provides usage of the uniform
movement hypothesis on the whole length of a collector. This calculation method has of course the
advantage of being simpler, but, on the other hand, it does not match the reality. In the case of a
hydraulic jump presence, when it occurs on the upstream rapid channel, if the standard calculation
procedure would be followed, the tube diameter should be selected depending on the normal N depth,
whilst in reality, due to the existence of the hydraulic jump, the depths are much higher and the tube
can be put under pressure. An accurate calculation is needed in order to achieve an accurate
dimensioning of collectors in this situation, by using state-of-the-art software programmes that take
into account the non-uniformity of the movement, including the emergence of the hydraulic jump.
Keywords: uniform movement, steady state, hydraulic jump, Froude number
1. Introducere
Standardele actuale, att cele romneti ct i cele strine, care se refer la calculul curgerii n
tuburile de canalizare, admit ipoteza cea mai simpl i anume cea a curgerii uniforme i n
regim de micare permanent.
Aceast ipotez conduce la concluzia ne-realist c, pe toat lungimea tubului de canalizare,
parametrii curgerii (adncimea i viteza) pstreaz valori constante i c, dac la un moment
dat tubul i schimb fie seciunea, fie panta, fie rugozitatea, aceti parametri sufer o
modificare brusc.
Bazele teoretice hidraulice [1, 2] arat clar c ipoteza micrii uniforme este corect doar
pentru cazul tuburilor cu lungime foarte mare i c la schimbarea condiiilor de curgere
(seciune, pant, rugozitate), micarea devine ne-uniform, fie gradual variat, fie rapid
variat prin apariia saltului hidraulic.
1
Drd. ing. Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti, Departamentul de Hidraulic i Protecia Mediului
(PhD student, Technical University of Civil Engineering, Hydraulics and Environmental Protection
Departament), e-mail: luiza_geo@yahoo.com
Referent de specialitate: Prof. univ. dr. ing. Gabriel Tatu, Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti
(Professor PhD, Technical University of Civil Engneerng).
30
2. Efectului apariiei saltului hidraulic

La racordarea unui canal rapid cu unul lent apare fenomenul de micare rapid variat
denumit salt hidraulic care modific brusc adncimile n sensul creterii acestora de la
adncimea mai mic de intrare n salt la cea mai mare de ieire din salt. Cele dou
adncimi poart numele de adncimi conjugate n saltul hidraulic.
n articolul de fat se analizeaz cazul cnd un salt hidraulic se produce pe un canal rapid,
avnd ca adncime de intrare adncimea normal pe acest canal (figura 1).
Fig. 1 - Racordarea prin salt hidraulic pe canalul rapid (amonte)
Se urmrete evaluarea creterii procentuale a adncimii apei ca urmare a apariiei saltului n

raport cu adncimea normala, respectiv sub-dimensionarea care rezult din aplicarea
procedurii standardizate.
Pentru simplificarea calculelor, s-a considerat un tub de canalizare n forma de caset, avnd
seciunea rectangular cu limea b, coeficientul de rugozitate n i panta longitudinal i,
pentru care formulele de calcul se dau mai jos.
Adncimea critic se calculeaz cu formula:
q
(1)
n care
iar Q ACRi
q
Fcnd analiza pe o fie unitar cu b=1, rezult:
A=h; P=1; R=h; V
Fr
V
V
h
h
i, apoi,
h
hi;
i q ;
(2)
i
q
(3)
Cu aceste formule, s-a fcut o analiz cantitativ a efectului prezenei saltului hidraulic. S-au
dat valori pentru Fr i i, din (3) s-a calculat q iar din (1) s-a calculat hcr. Din (2) s-a calculat,
n final, h care reprezint adncimea apei n micare uniform. Pentru Fr s-au ales n mod
31
special valori supraunitare (Fr > 1), astfel nct regimul de micare s fie rapid i s se
produc saltul hidraulic avnd la intrare adncimea h1 = h si Fr1 = Fr; n acest caz, adncimea
de ieire din salt este
h
1 8Fr
1 ;
iar creterea adncimii, exprimat n procente este:
1
8Fr
(4)
1
1 100
(5)
unde adncimea de intrare n salt s-a notat cu h1 iar cea de ieire cu h2.
Pentru = 1.2 i un coeficient de rugozitate n = 0.016, rezultatele semnificative ale acestor
formule se afl n tabelul 1 si sunt reprezentate grafic n figurile 2 9. Ele arat, calitativ i
cu aproximaie i cantitativ, n ce fel depinde creterea adncimii (respectiv, adncimea de
ieire din salt) de cei doi parametri principali, adic numrul Froude (Fr) i panta
longitudinal (i).
Din punct de vedere practic, cel mai important este rezultatul privitor la creterea adncimii
, care este funcie doar de numrul Froude (Fr), fiind, aa cum se vede din figura 9,
proporional cu acesta. n cazul seciunii rectangulare analizat aici, aceast dependen este
chiar de direct proporionalitate.
n ceea ce privete evaluarea cantitativ, se constat c pentru valori uzuale ale numrului
Froude adncimea n canal poate depi i cu 200% adncimea normal la care se
dimensioneaz acesta, conform cu metodologia actual.
Dimensionarea tubului de canalizare folosind metoda standard de calcul bazat pe micarea
uniform poate conduce astfel la diametre semnificativ mai mici dect cele care ar fi necesare
n realitate datorit apariiei saltului hidraulic. De aceea, pentru dimensionarea corect a
colectoarelor aflate n aceast situaie se impune efectuarea unui calcul exact, folosind
programe de calcul moderne care s in seama de ne-uniformitatea curgerii, inclusiv prin
apariia saltului hidraulic.
Tabelul 1
i
(-)
q
(m2/s)
Fr
(-)
hcr
(m)
h1
(m)
h2
(m)
(%)
0.01
0.038701
1.2
0.056796
0.047326
0.067454
42.52972
0.01
0.390077
1.4
0.265015
0.189305
0.358782
89.526
0.01
2.887951
1.6
1.006694
0.629254
1.51338
140.5039
0.01
16.91665
1.8
3.27125
1.817443
5.364071
195.1439
0.02
0.001688
1.2
0.007037
0.005869
0.008351
42.2913
0.02
0.017336
1.4
0.033251
0.023743
0.04503
89.65483
0.02
0.126887
1.6
0.125348
0.078382
0.188382
140.3393
0.02
0.747862
1.8
0.408995
0.227225
0.670666
195.155
0.015
0.006263
1.2
0.016867
0.014051
0.020036
42.59113
0.015
0.062917
1.4
0.078527
0.056093
0.106311
89.52761
0.015
0.015
0.467002
2.728428
1.6
1.8
0.298802
0.969272
0.186739
0.538508
0.449253
1.589377
140.5779
195.1446
32
Fig. 2 - Variaia adncimilor (h1, hcr si h2) n funcie de numrul Froude, la pant constant (1%)
Fig. 3 - Variaia adncimilor (h1, hcr si h2) n funcie de numrul Froude, la pant constant (1.5%)
Fig. 4 - Variaia adncimilor (h1, hcr si h2) n funcie de numrul Froude, la pant constant (2%)
Fr=1.2
Adancimi(m)
0.08
0.06
0.04
0.02
0
0.01
0.012
0.014
0.016
0.018
0.02
Panta
Fig. 5 - Variaia adncimilor (h1, hcr si h2) n funcie de panta longitudinal, la un numr Froude constant (1.2)
33
Fr=1.4
0.4
Adancimi(m)
0.3
0.2
0.1
0
0.01
0.012
0.014
Panta
0.016
0.018
0.02
Fr=1.6
Adancimi(m)
2
1.5
1
0.5
0
0.01
0.012
0.014
Panta
0.016
0.018
0.02
Fr=1.8
Adancimi(m)
6
4
2
0
0.01
0.012
0.014
Panta
0.016
0.018
0.02
Fig. 9 - Variaia creterii adncimii n funcie de numrul Froude
34
3. Concluzii
Studiul de fat dovedete faptul ca un calcul conform cu procedura standardizat conduce la o
subdimensionare important a colectorului, adncimea normal din micarea uniform fiind
cu mult mai mic dect adncimea real.
Analiza cantitativ, efectuat pentru o seciune prismatic, relev n primul rnd faptul c
subevaluarea depinde doar de numrul Froude de pe canalul rapid (care depinde desigur de
panta respectiv) i c, din punct de vedere cantitativ, ea este foarte important, pentru
numere Froude uzuale putnd ajunge la peste 200% n raport cu adncimea din micarea
uniform (standardizat).
n cazul particular analizat, al seciunii rectangulare (tip caset), se mai constat c
dependena Fr este liniar (figura 9) i trebuie menionat faptul c pentru alte forme ale
seciunii (circulare, ovoidale, clopot) aceast form nu mai este liniar iar calculul trebuie
fcut utiliznd forma general a funciei saltului S(h), scris pentru forma i dimensiunile
concrete ale seciunii n cauz.
n ce privete lungimea curbei a2, pe care dimensiunea colectorului este subevaluat, aceasta
depinde de panta canalului lent din aval i, evident, de forma i dimensiunile colectorului; ea
nu poate fi evaluat dect folosind un program specializat de calcul automat al micrilor
gradual variate (curbelor de remu).
Concluzia general a cercetrilor efectuate, confirmat prin cifre, este aceea c disconfortul
creat pentru proiectani prin calcule mai sofisticate, folosind programe specializate, este pe
deplin justificat i compensat de evitarea subdimensionrii grave a reelei de canalizare.
Bibliografie
[1] Cioc, D. Hidraulica. Editura Didactic i Pedagogic, Bucureti, 1983.
[2] Tatu, G. Hydraulique II (french language). Universit Technique de Construction de
Bucarest, 1998.
35
STUDII PRIVIND SOLUII DE RETEHNOLOGIZARE LA STAIA DE

TRATARE A APEI VOILA
STUDIES FOR SOLUTION ON THE MODERNIZATION OF VOILA
WATER TREATMENT PLANT
SORIN NICULAE1
Rezumat: Lucrarea demonstreaz necesitatea preocuprii productorului de ap potabil pentru
asigurarea calitii apei tratate conform legii 458/2002 actualizat n 2011 i respectiv reducerea
consumurilor de reactivi pentru tratarea de apei brute n staiile de tratare. n acest sens se
propune realizarea unui decantor lamelar pilot care are procesele de coagulare-floculare n
amonte pentru testarea diverselor tipuri de reactivi. Dup alegerea reactivului optim autorul
propune dou tipuri de retehnologizri a decantoarelor suspensionale existente in STA Voila.
Cuvinte cheie: staie de tratare, ap potabil, reactiv, decantor,
Abstract: The paper show the necessity for the manufacturer of drinking water concern for
assurance the drinking water quality according to the law 458/2002 and reducing consumption of
reagents for spring water in the water plants. In this regard aims to implement a pilot lamellar
settler, which has the coagulation flocculation processes upstream for testing different types of
reagents. After the optimal reagent choosing, the author propose two options of upgrading of the
existing suspension settlers from Voila water plant.
Keywords: water plant, drinking water, reagent, settler,
1. Introducere
n perioada 2006-2012 la S.T.A. Voila au fost efectuate studii i cercetri n situ i pe
instalaii pilot avnd ca obiective:
mbuntirea parametrilor de calitate a apei potabile n acord cu exigenele legislaiei
n vigoare;
Adaptarea / retehnologizarea proceselor de sedimentare stadiul I pentru asigurarea
unui coninut n suspensii care s permit turbiditi ale apei filtrate < 1 NTU;
Reducerea costurilor energetice, substane chimice i manoper;
Reducerea pierderilor tehnologice pentru conservarea resurselor.
2. Situaia actual a tehnologiei Staiei de tratare Voila
Staia de Tratare a Apei Voila s-a dezvoltat ntr-o perioad de peste 40 de ani i este format
din procese tehnologice vechi; decantoare radiale, verticale, reactivi convenionali (sulfat de
aluminiu).
n fig. 1 se prezint schema tehnologic a Staia de Tratare a Apei Voila.
Drd. Ing., (Eng.), S.C. EXPLOATARE SISTEM ZONAL PRAHOVA S.A., e-mail: sorin.niculae@eszph.ro
Referent de specialitate: Prof. univ. dr. ing. Marin Sandu, Universitatea de Construcii Bucureti
(Proffesor, PhD Technical University of Civil Engineering)
36
Fig. 1 - Schema tehnologic Staia de Tratare a Apei Voila

37
Diagramele din fig. 2 prezint variaia turbiditii apei brute i decantate n anul 2012;
1000
Apa bruta
Apa decantata
Turbiditate [NTU]
100
10
1
0 20 40 60 80 100120140160180200220240260280300320340360
Numar probe
Fig. 2 - Variaia turbiditii apei brute, apei decantate n anul 2012
Analiza eficienei decantoarelor s-a efectuat pe baza unui indicator sintetic definit sub forma
urmtoare:
k=
unde:
k = coeficient de eficien n utilizarea reactivului de coagulare pentru asigurarea unei turbiditi

limit;
= doza de reactiv (g/m3);
D
T
= turbiditate ap brut ( NTU);
= turbiditate ap decantat ( NTU);
= turbiditate limit a apei decantate (4 NTU 10%).
Indicatorul k reflect performana tehnologic, indicnd cantitatea de reactiv de coagulare utilizat

pentru reducerea turbiditii cu 1 NTU multiplicat cu raportul turbiditate obinut la turbiditate limit
indicat de norme.
n fig. 3 se pot urmri valorile instantanee i curba de durat pentru valorile k n anul 2012.
60
50
Valori K
40
30
20
10
0
0
50
100
150
200
Numar valori
250
300
350
a valori instantanee k - 2012

38
60
50
Valori K
40
30
20
10
0
0
50
100
150
200
250
300
350
Numar valori
b curba de durat valori k - 2012

Fig. 3 a,b - Variaia coeficientului, anul 2012
Analiza datelor din aceste diagrame pune n eviden:

Depirea de 2,5 3 ori a turbiditii limit ( 4 NTU);
Valori ale coeficientului k n zona turbiditilor reduse la apa brut de 10 20 NTU de 20 30, ori aceasta indic o utilizare deficitar a reactivilor de coagulare;
Valorile pierderilor de ap tehnologice la bazinele de sedimentare se situeaz ntre 10,4% i 11,85%
[13]; la un volum de ap brut influent n STA Voila de 1,05 milioane m3, pierderile tehnologice au
reprezentat 113190 m3 (n anul 2010).
Dificultile n operarea STA Voila sunt determinate de urmtorii factori:
Tehnologie depit moral i fizic pentru limpezirea apei, ceea ce determin pierderi de ap
tehnologic (10-11% din debitul influent) cu 100% mai mari dect prevd normele actuale i
consumuri de reactiv de coagulare de la 3 gr/m3 la 24,5 gr/m3, n condiiile lipsei de
performan n asigurarea unei turbiditi limit de 4 NTU;
Apar situaii cnd se depete indicatorul aluminiu rezidual;
Splarea n contracurent a filtrelor rapide se realizeaz deficitar; doar aer n faza I i ap n faza
II de limpezire; durata fazei II poate atinge i 30 minute i cantitile de ap de splare cresc
iar eficiena splrii filtrelor este redus;
n Staia de Tratare a Apei Voila nu se recupereaz supernatantul din apele tehnologice;
3. Studii i cercetri experimentale
3.1. Reactivi de coagulare floculare optimi.
Printre criteriile care au stat la baza iniierii cercetrilor prezentate n continuare au fost rezultatele
slabe obinute la utilizarea sulfatului de aluminiu ca unic reactiv. n cazul apelor cu turbiditi mici,
sub 30 NTU, s-a constatat nu numai eficiena slab a reactivului ci i existena n apa tratat a unei
concentraii reziduale de aluminiu care depea limita admis ( 0,2 mg/l).
Introducerea unui polielectrolit slab anionic pe baz de poliacrilamid AN 910 SEP, a condus la
mbuntirea evident a procesului de coagulare-floculare.
Prin folosirea polielectrolitului anionic s-au redus semnificativ dozele de sulfat de aluminiu introduse
n procesul de tratare. La turbiditi cuprinse ntre 15 30 NTU reducerea dozelor de sulfat de
aluminiu a fost de 15 30 %. La turbiditi mari de peste 100 NTU reducerea dozelor poate atinge
valori de 45 50 %.
39
ntre 2006 2011 au fost testai n laborator i n situ coagulanii (tab. 1):
BOPAC policlorur de aluminiu;
PLUSPAC polihidroxiclorur de aluminiu;
MOPAC polixidroxiclorosulfat de aluminiu.
Tabel 1
Caracteristici tehnice coagulani prehidrolizai
U. m.
BOPAC
PLUSPAC FD 1465
MOPAC 14 HB
Al2O3
Bazicitate
18
83
14
65
14
65
turbiditate NTU
Param.
tratare cu pluspac
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
1
tratare cu mopac
21 41 61 81 101 121 141 161 181 201 221 241 261 281 301 321 341 361
determinari
Fig. 4 - Variaia calitii apei decantate n funcie de tipul de coagulant utilizat
n graficul din figura 4 se prezint variaia calitii apei decantate pe durata experimentelor n cazul
tratrii cu PLUSPAC, respectiv MO-PAC.
Rezultatele obinute arat mbuntirea procesului de decantare n cazul folosirii produsului MO-PAC
- turbiditatea medie a apei decantate s-a redus de la 12 NTU n cazul folosirii PLUSPAC la 8,73 NTU
n cazul folosirii MO-PAC.
Utilizarea coagulantului MO-PAC a determinat reducerea concentraiei medii de aluminiu rezidual de
la 0,24 mg/l la 0,17 mg/l.
Din anul 2011 s-a utilizat curent reactivului MO-PAC pentru turbiditi ale apei brute mai mici de 100
NTU i n combinaia sulfat de aluminiu + MO-PAC pentru turbiditi peste 100 NTU.
Turbiditatea apei filtrate n cazul folosirii MO-PAC (n anul 2011 comparativ cu 2009) a sczut cu
38%, de la media anual 0,74 NTU la 0,46 NTU.
Concentraia de aluminiu rezidual n apa filtrat a sczut cu cca. 50% de la o valoare medie anual de
0,12 mg/l n anul 2009 la 0,062 mg/l n anul 2011.
3.2. Studii experimentale la scar pilot
n cadrul STA Voila s-a realizat o instalaie pilot (fig. 5 ) de decantor dinamic pentru Q = 18 m3/h;
aceasta cuprinde:
Camer de amestec i reacie ortocinetic: tR = 3 min., V = 0,55 m3; G = 300 s-1;
Floculator: V = 2,3 m3; TF = 15 min., G = 100 s-1;
Modul lamelar n curent ascendent; Aef limp. = 10,8 m2; raza hidraulic 19,0 mm; Reynolds: 29;
u = 1mm/s;
40
Concentrator de nmol sub modulul lamelar;
Fig. 5 - Instalaie experimental pilot
Rezultatele determinrilor experimentale n 25 de cicluri de 7 zile sunt date n tabelul 2.

Tabel 2
Rezultate experimentale
Nrc
rt
ciclu
TAB
NTU
TAD
NTU
Tu
TAB-TAD
tC
Doza
g/m3
10,22
8,3
1,92
5,10
6,6
II
10,51
7,45
3,66
III
10,43
8,4
2,04
IV
35,0
7,0
17,7
VI
Observaii
2,07
3,44
7,12
1,86
1,63
3,03
2,1
2,45
5,145
Martie
t C = 5,1 - 7 C
fr rec. nmol
28,0
6,5
17,6
1,75
0,62
1,085
8,2
9,5
11,5
2,05
1,21
2,48
18,5
7,0
11,5
6,8
7,8
1,75
0,678
1,12
VII
30,5
5,0
25,5
7,3
7,2
1,25
0,282
0,35
VIII
0,3
5,0
5,3
5,7
1,25
1,075
1,34
IX
19,8
4,5
15,3
8,5
10,6
1,125
0,69
0,776
10
22,15
3,5
18,65
11,8
0,87
0,63
0,55
11
XI
21,6
4,3
17,3
9,5
15
1,07
0,867
0,927
12
XII
39,4
5,6
33,8
10
7,6
1,4
0,221
0,116
13
XIII
42,15
4,6
37,55
10,5
17,5
1,15
0,52
0,59
14
XIV
13,21
4,7
8,51
10,5
5,4
1,175
0,63
0,74
15
XV
36,8
4,5
32,3
11
11,2
1,125
0,35
0,39
16
XVI
76,6
5,2
71,4
12
14,8
1,3
0,207
0,27
17
XVII
51,4
4,8
46,6
14
11
1,2
0,236
0,283
18
XVIII
50,2
4,8
45,4
15
9,3
1,2
0,205
0,245
19
XIX
66,5
3,5
33,0
16
0,87
0,15
0,75
20
XX
53,2
3,2
50,0
17
0,8
0,1
0,5
21
XXI
86,7
4,7
82,0
17
7,8
1,17
0,095
0,11
22
XXII
76,0
4,7
71,3
17
6,7
1,17
0,094
0,11
23
XXIII
53,3
3,51
49,79
18
1,87
0,1
0,087
24
XXIV
48,7
2,92
45,78
18
0,73
0,109
0,0796
25
XXV
68,0
4,23
63,77
19
1,06
0,078
0,083
Aprilie
t C = 6,2 - 9 C
cu rec. nmol
Mai
t C = 9,5 - 11 C
cu rec. nmol
Iunie
t C =12-17 C
cu rec. nmol
Iulie
t C =17-19 C
cu rec. nmol
41
Analiza datelor din tabelul 2 pune n eviden urmtoarele:

a. Turbiditile apei brute tratate n instalaia pilot s-au ncadrat ntre 10,3 NTU i 86,7 NTU;
b. Valorile turbiditii apei decantate s-au situat ntre 3,2 NTU i 8,4 NTU, realizndu-se coeficieni
de eficien de 94% n domeniul turbiditilor apei brute > 30 NTU i valori de 30 35% n
domeniul turbiditilor 10 20 NTU;
c. Raportul ntre turbiditatea apei decantate i turbiditatea limit cerut (4 NTU) s-a situat la valori
0,8 2,07, cu o valoare medie de 1,29;
d. Criteriul k are valori n domeniul 0,079 7,12 cu o valoare medie de 1,133; se confirm eficiena
n utilizarea reactivului de coagulare;
e. Temperatura apei reprezint un factor important n obinerea unor rezultate favorabile:
Cele mai bune rezultate se obin la t C > 17 C unde k nregistreaz valori n domeniul 0,08 0,11;
La temperaturi ale apei n domeniul 5 7 C, k variaz ntre 1,1 i 7,12; aceasta indic desfurarea cu
dificultate a proceselor de coagulare floculare chiar n condiiile dozrii unui polimer (0,065 0,09
g/m3);
a) Temperatura apei influeneaz aluminiul rezidual n A.D., astfel:
La t C > 17 C aluminiul rezidual n apa decantat scade fa de Al din apa brut (reduceri de 10 15%);
La t C n domeniul 5 - 7 C aluminiul rezidual n apa decantat crete cu 20 30% fr s depeasc
limita de 0,2 mg/l conform normelor;
b) Analiza eficienei reinerii substanelor organice n instalaia pilot comparat cu eficiena reinerii
n decantoarele radiale evideniaz urmtoarele:
Eficiena reinerii substanelor organice n instalaia pilot: ntre 28% - 40%;
n decantoarele radiale eficiena variaz ntre 5% i 30%;
c) Determinarea coeficientului de coeziune a nmolului pe baza metodologiei prevzute n a pus n

eviden valori ntre 1,5 2,4 m/h..
Rezultatele obinute pe instalaia pilot: decantor lamelar avnd procesele de coagulare floculare n
amonte sunt superioare comparativ cu rezultatele obinute n procesele de sedimentare din STA Voila.
S-au pus n eviden:
-
Valori ale turbiditii apei decantate apropiate de turbiditatea limit (4 NTU) pentru turbiditi
ale apei brute sub 100 NTU, cazuri n care decantoarele existente n STA Voila realizeaz
turbiditi pentru apa decantat de 10-15 NTU;
Utilizarea bun a reactivului de coagulare; criteriul k a avut o valoare medie de k = 1,133;
Experimentrile pe instalaia pilot au furnizat informaii utile privind influena temperaturii n

procesele de coagulare floculare;
Cele mai bune rezultate se obin prin realizarea recirculrii nmolului, astfel nct n floculator s
se asigure 1500 2500 mg/l suspensii care asigur coeficieni de coeziune a nmolului > 2 m/h.
4. Soluii propuse pentru modernizarea STA Voila.

STA Voila poate asigura apa potabil pentru 250.000 locuitori i apa de proces pentru o serie de ageni
economici din zona Ploieti - Brazi.
Se estimeaz o dezvoltare la 1300 1500 l/s a necesarului de ap n STA Voila pn n anul 2025.
Au fost analizate dou variante:
Varianta 1 reabilitarea/modernizarea decantoarelor suspensionale/verticale, 2 uniti cu D=33,25 m.
Varianta 2 Demolarea unui decantor suspensional/vertical pn la cota 441,90 i construcia pe acest
amplasament a dou decantoare lamelare avnd sisteme de coagulare-floculare n amonte.
42
4.1. Varianta 1 reabilitarea/modernizarea decantoarelor suspensionale

Soluia propus pentru modernizarea decantoarelor suspensionale are la baz cele ce urmeaz:
a. transformarea decantorului n decantor lamelar prin echiparea cu module lamelare ntre jgheaburile
de colectare ap decantat. Rezult o suprafa de 640,0 m2 echipat cu module lamelare avnd
caracteristicile: distana ntre plci e = 44 mm, aria de sedimentare la un unghi = 60 , 11 m2/m3,
nlime h = 1000,0 mm, raza hidraulic 15 mm. Modulele sunt confecionate din PP cu 50,0
kg/m3, ncrcarea hidraulic iH = 0,38 m/h; Nr. Reynolds = 20,76;
b. Echiparea camerei de reacie centrale (V = 1215,0 m3) cu un pod raclor imersat care s asigure:
-
evitarea depunerii nmolului pe radier;
amestecul lent (flocularea) al apei brute cu reactivii de coagulare floculare i nmolul

recirculat la un gradient hidraulic asigurat G = 70 s-1 (P 7 Kw).
c. Realizarea unor fante (goluri) n peretele tronconic al camerei de reacie. Se vor realiza 60 fante de
0,2 x 1,0 m (cte 3 fante ntre 2 stlpi). Acestea vor asigura transvazarea apei floculate mbogite
cu suspensii n camera de limpezire.
d. Refacerea instalaiei hidraulice pentru evacuarea nmolului la cele 6 buzunare de nmol (volum 6 x
8,50 m3 = 51,0 m3).
e. Suprafaa de limpezire i zona jgheaburilor de colectare se va nchide cu o suprastructur avnd
nlimea liber H=3,0 m.
f. Asigurarea nmolului de recirculare se va realiza pentru fiecare decantor printr-un bazin de
colectare nmol concentrat (3 x 3 m cu adncimea de 5 m) amplasat ntre conducta de ap brut i
alimentat cu nmol din cminele D2 i C (golire nmol din conul central) i 1 + 1 electropompe de
nmol submersibile avnd q = 270 m3/h, H = 5 m;
4.2 Varianta 2
Se propune execuia a dou decantoare lamelare avnd procesele de coagulare-floculare n amonte, n
amplasamentul unuia din decantoarele suspensionale (prin demolarea acestuia).
n figura 6 se prezint schema unui decantor lamelar pentru un debit nominal de 750 l/s (2700 m3/h).
Instalaia este format din urmtoarele:
-
Compartiment de amestec i reacie rapid; 2 uniti avnd V = 45 m3 fiecare dotat cu un

sistem de recirculare intern P = 4,5 Kw.
Floculatoare; 2 compartimente 7,50 x 8,0 x h =5,0 m fiecare dotate cu 4 electro-agitatoare lente

de 0,5 Kw. Apa brut mbogit cu suspensii i floculat deverseaz ntr-un canal cu b = 0,75
m i L = 15 m. Din acest canal prin 14 goluri (0,2 x 0,4)m2 prevzute n peretele decantorului,
vor asigura ncrcarea decantorului lamelar prin canale ataate celor 14 grinzi perei.
Decantor lamelar format dintr-un bazin 15 x 15 cu h= 6,70 m cu urmtoarele dotri:

Pachete de lamele tip PP l = 1730 mm, =60 , aria de sedimentare 11 m2/m3, raza hidraulic 15
mm. Acestea sunt amplasate ntre grinzi perei pe o suprafa de 192 m2, fixate ntre cele 14
grinzi perete. Se realizeaz astfel o suprafa efectiv de limpezire de 3168 m2 i iH=0,85 m/h <
1 m/h;
Colectarea apei decantate se realizeaz prin 14 jgheaburi 20 x 20 cm, montate pe grinzi perei
(pant 1%). Acestea sunt prevzute cu deversori triunghiulari pe ambele laturi pentru a asigura
colectarea uniform a apei decantate;
43
DECANTOR LAMELAR Q = 750 l/s (2700 m3/h)

28.35
3.00
4.00
25
25
4.00
25
75
15.00
30
30
448.90
Canal
colector AD
4
2
2
3
30
7.00
25
5.50
AB
30
Sectiune 1 - 1
50
1. Amestec,reacie rapid
trr = 2 min, P = 2 x 4.5 kW;
25 25 30
LEGENDA
2. Floculator
1.50
tF = 13.3 min, P = 2 x 4 x 0.5 kW
8
4
3. Decantor lamelar: 15 x 15 m2
4. Modul lamelar: 274,5 m3; AL = 3019.5 m2, iH= 0.89 m/h;
40
Fig.6 - Seciune longitudinal: Coagulare Floculare si Decantor lamela
25
5. 14 jgheaburi de colectare: b = 20 cm, h = 20 cm;

6. 14 galerii distribuie ap floculat: PVC 5 mm;
7. Raclor imersat: D = 15 m;
8. 14 grinzi: b = 20 cm, h = 175 cm, L = 15.0 m
80
80
20
20
80
20
20
AD
a) Nmolul reinut n modulul lamelar curge n bazinul inferior cu un volum de 950,0 m3,
dotat cu un raclor imersat care asigur amestecul pentru concentrarea nmolului i
evitarea depunerii acestuia;
b) Staie de pompare adiacent decantorului lamelar dotat cu 1 + 1 electropompe cu un
debit Q=270 m3/h, H=5,0 m, P= 6 Kw. Aceasta asigur recircularea nmolului n apa
brut i evacuarea nmolului n exces.
Concluzii
Analiza tehnico economic a variantelor propuse pune n eviden avantajele variantei 2
sub forma:
Investiii 1,8 milioane Euro (fr TVA) i costul apei decantate 0,1 lei/m3;
Economii de 1,22 milioane m3/an la apa brut prin reducerea pierderilor tehnologice;
Asigurarea indicatorilor de calitate ap potabil: turbiditate < 1 NTU, aluminiu
rezidual < 0,15 mg/l
Monitorizarea proceselor de limpezire n stadiul I total automatizat: doze reactivi,
nmol de recirculare i n exces, calitate ap decantat independent de variaiile
calitative ale apei sursei;
Capacitatea de funcionare a instalaiei la debite variabile ntre 400 700 ls n funcie
de necesarul zilnic cerut de sistem.
Bibliografie
[1] Isboiu, Ctlina, Managementul sistemelor complexe de alimentare cu ap, studii i cercetri privind
elaborarea de strategii manageriale pentru eficientizarea sistemului de alimentare cu ap al S.C. E.S.Z.
Prahova, Tez de doctorat, UTCB, Bucureti, 2012
[2] Niculae, S. Raport tehnic privind optimizarea uzinelor de ap din S.C. Exploatare Sistem Zonal Prahova
S.A., Administraia Naional Apele Romne, 2010
[3] Niculae, S. Studii i cercetri privind modernizarea proceselor de decantare STA Voila Prahova Raport
de cercetare I, Bucureti, 2010
[4] Niculae, S. Studii i cercetri de laborator i n situ privind procesele de decantare Raport de cercetare II,
Bucureti, 2011
[5] Niculae, S. Propuneri de reabilitare a Uzinei de Ap Voila Prahova Raport de cercetare III, Bucureti,
2011
[6] Pun, M. Studies and researches on the operation of lamellar settling tank. Pilot Plants, 1st Danube Black Sea Regional Young Water Professionals Conference Innovations in the field of water supply,
sanitation and water quality, Bucureti, 2011.
45
ANALIZA VARIABILITII RIGIDITII PLANEELOR PE

CADRUL SPAIAL COMPUS DIN STLPI, GRINZI I PLACI.
CONCLUZII.
ANALYSIS OF THE VARIABILITY OF THE FLOOR STIFFNESS ON
THE SPATIAL FRAME COMPOSED FROM COLUMNS, BEAMS AND
THIN PLATES. CONCLUSIONS.
FLORIN NISTOR1
Rezumat: n prezentul articol se prezint mai multe simulri (modelri) asupra mai multor
modele de structur avnd un anumit numr de deschideri i travei. Aceste structuri vor fi
alctuite din stlpi de beton armat, considerai ncastrai n fundaii, care vor fi rigidizai la
partea superioar cu grinzi i plac din beton armat. Se va urmri variaia caracteristicilor
dinamice ale structurilor studiate i anume perioadele proprii: T1, T2, T3 corespunztoare
modurilor proprii principale de vibraie i deplasrile la partea superioar pentru cadrele
corespunzatoare axului A i axului 1. Aceast variaie se va obine prin varierea modulului de
elasticitate transversal, pentru grinzi i plac, de la E=2,7x104 kN/m2 pn la E=2,7x1010 kN/m2,
n trepte de x10 kN/m2; iar pentru stlpi modulul de elasticitate va rmne constant i anume de
E=2,7x107 kN/m2 (corespunztor betonului de clas C16/20). Variaia modulului de elasticitate E
introduce, n modelele studiate, efectul de rigiditate EI-variabil.
Cuvinte cheie: modelare, simulare, metode numerice, plci, rigiditate
Abstract: In this article there are presented several simulations (modeling) about several models
of structure having a given number of openings and bays. These structures will be made up of
reinforced concrete columns, considered embedded in the foundations, which will be stiffened at
the upper part with the beams and the concrete plate. It will be followed the variation of the
dynamic characteristics of the studied structures, namely their periods: T1, T2, T3 corresponding
to primary eigenmodes of vibration and the movement at the top of the frames corresponding to
axis A and axis 1. This variation will be obtained by varying the transversal modulus of elasticity
of the beams and plate from E=2,7x104 kN/m2 to E=2,7x1010 kN/m2 in steps of x10 kN/m2, and for
the columns the elasticity module remains constant, namely E=2,7x107 kN/m2 (corresponding to
the concrete class C16/20). The variation of elasticity model E introduces in the studied models,
the effect of stiffness EI-variable.
Keywords: modeling, simulation, numerical methods, thin plates, stiffness
1. Introducere
Se vor considera mai multe structuri, cu form dreptunghiular n plan i anume o prim structur
avnd o travee de 5.00m i o deschidere de 6.00m, o a doua structur avnd o travee de 5.00m i dou
deschideri de 6.00m, o a treia structur avnd dou travei de 5.00m i o deschidere de 6.00m i o a
patra structur avnd doua travei de 5.00m i dou deschideri de 6.00m.
Aceste structuri vor fi alctuite din stlpi de beton armat, considerai ncastrai n fundaii, care vor fi
rigidizai la partea superioar cu grinzi i plac din beton armat. Stlpii vor avea seciunea de 30x30
drd. ing. Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti (PhD Student, Technical University of Civil
Engineering), Facultatea de Construcii Civile, Industriale i Agricole (Faculty of Civil Engineering),
e-mail: flo_nis007@yahoo.com
Referent de specialitate: Prof. univ. dr. ing. Mihail Ifrim, Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti

46
cm i nlimea de 3,00m, grinzile vor avea seciunea de 30x50cm iar placa va avea grosimea de
13cm. Betonul va avea clasa C16/20 (E=2,7x107 kN/m2).
2. Geometria cadrelor spaiale (vedere n plan i cadre transversale); evaluarea

ncrcrilor; cazuri i combinaii de ncrcare
2.1. Geometria cadrelor spaiale (vedere n plan i cadre transversale)
Vedere n plan
B
Stlp
30x30
Plac 13cm
grosime
Grind
30x50
37 13
50
Stlp
30x30
600
300
Cadru Ax A/B
Stlp
30x30
Stlp
30x30
500
Stlp
30x30
Stlp
30x30
A
500
A) Cadru cu o travee de 5,00m i o deschidere de 6,00m :

Fig. 1 - Geometria cadrului cu o travee i o deschidere
B) Cadru cu o travee de 5,00m i doua deschideri de 6,00m :

Vedere n plan
C
Stlp
30x30
Plac 13cm
grosime
Plac 13cm
grosime
Grind
30x50
37 13
50
Grind
30x50
13
50
37
Stlp
30x30
600
300
Cadru Ax 1/2
Stlp
30x30
Stlp
30x30
Stlp
30x30
600
600
B
Stlp
30x30
Stlp
30x30
Plac 13cm
grosime
600
37 13
50
Grind
30x50
300
Cadru Ax A/B/C
Stlp
30x30
Stlp
30x30
Stlp
30x30
500
Stlp
30x30
500
Fig. 2 - Geometria cadrului cu o travee i dou deschideri
47
C) Cadru cu dou travei de 5,00m i o deschidere de 6,00m :

Vedere n plan
B
Stlp
30x30
Stlp
30x30
600
Stlp
30x30
Cadru Ax 1/2/3
Stlp
30x30
Plac 13cm
grosime
Stlp
30x30
37
A
500
Grind
30x50
13
50
Stlp
30x30
500
300
Cadru Ax A/B
Grind
30x50
Plac 13cm
grosime
Stlp
30x30
Stlp
30x30
Grind
30x50
37 13
50
600
300
37 13
50
Plac 13cm
grosime
Stlp
30x30
Stlp
30x30
Stlp
30x30
500
500
Fig. 3 - Geometria cadrului cu dou travei i o deschidere
D) Cadru cu dou travei de 5,00m i dou deschideri de 6,00m :

Vedere n plan
Cadru Ax 1/2/3
B
Stlp
30x30
Grind
30x50
Plac 13cm
grosime
Grind
30x50
600
300
37 13
50
Plac 13cm
grosime
13
50
Stlp
30x30
37
Stlp
30x30
Stlp
30x30
Stlp
30x30
Stlp
30x30
600
600
B
Stlp
30x30
Stlp
30x30
Cadru Ax A/B/C
Stlp
30x30
Plac 13cm
grosime
Grind
30x50
600
300
37 13
50
Grind
30x50
37 13
50
Plac 13cm
grosime
Stlp
30x30
Stlp
30x30
Stlp
30x30
500
Stlp
30x30
Stlp
30x30
Stlp
30x30
500
A
500
500
Fig. 4 - Geometria cadrului cu dou travei i dou deschideri
2.2. Evaluarea ncrcrilor

a) ncrcarea din seism conform P100-1/2006, considernd locaia Bucureti (ag=0.24g si Tc= 1.6 s):
Fb=0,164*m*g=0,164*G
b) Zpad: 200 daN/m2

48
2.3.Cazuri i combinaii de ncrcare

a) Cazuri de ncrcare:
1.
2.
3.
4.
Greutate proprie structur

Zpad
Seism pe X
Seism pe Y
b) Combinaii de ncrcare:
1.
2.
3.
4.
5.
1,35x1 + 1,50x2
1,00x1 + 0,40x2 + 1,00x3
1,00x1 + 0,40x2 - 1,00x3
1,00x1 + 0,40x2 + 1,00x4
1,00x1 + 0,40x2 - 1,00x4
3. Modelarea cadrelor spaiale de mai sus cu planeul avnd rigiditatea variabil ntre
zero i infinit, EI=0 i EI=
Pentru a putea realiza efectul de EI=0 respectiv EI= se introduce n modelele de calcul un
material nou, BC20ZERO respectiv BC20INFINIT, cu aceleai caracteristici ca i BC20,
singurul lucru diferit fiind modulul de elasticitate, care n loc de E=2,7x107 kN/m2 va fi
E=2,7x104 kN/m2 respectiv E=2,7x1010 kN/m2. Stlpii vor avea materialul C16/20(BC20), iar
grinzile i placa vor avea materialul BC20ZERO respectiv BC20INFINIT.
n continuare se vor analiza caracteristicile dinamice principale ale modelelor cu EI=0
respectiv EI= precum i variaia dintre ele. Astfel vom varia modulul de elasticitate
longitidinal E, de la valoarea corespunztoare betonului C16/20 (BC20) i anume E=2,7x107
kN/m2, n trepte de cte x10 kN/m2 pn ajungem la valoarea de E=2,7x104 kN/m2 respectiv
n trepte de cte x10 kN/m2 pn ajungem la valoarea de E=2,7x1010 kN/m2.
Pentru fiecare scdere respectiv cretere de x10 kN/m2 se vor urmri variaia perioadelor
proprii de vibraie a structurii, deplasrile la partea superioar pentru cadrul Ax 1 i
deplasrile la partea superioar pentru cadrul Ax A. Cu aceast variaie a rigiditii
planeelor, mai exact variaia modulului de elasticitate longitudinal E, se urmrete evaluarea
influenei variabilitii rigiditii planeelor asupra caracteristicilor dinamice ale structurii
spaiale n cazul aciunii seismice de mare intensitate. Rezultatele asupra structurilor
modelate se pot urmri n tabele 1, 2, 3 i 4.
Tabelul 1
Variaia caracteristicilor dinamice pentru structura cu o travee de 5,00m i o deschidere de 6,00m
E
[kN/m2]
T1 [s]
T2 [s]
T3 [s]
Dx-A1
[m]
Dx-A2
[m]
Dx-A3
[m]
Dy-A1
[m]
Dy-B1
[m]
Dy-C1
[m]
2,70E+04
0,3780
0,3654
0,2565
0,006609
0,001319
0,007935
0,000007
2,70E+05
0,3040
0,3044
0,2293
0,003995
0,003227
0,004323
0,003014
2,70E+06
0,2398
0,2334
0,1763
0,002237
0,002168
0,002394
0,002265
2,70E+07
0,1746
0,1724
0,1309
0,001211
0,001208
0,001245
0,001238
2,70E+08
0,1605
0,1603
0,1216
0,001047
0,001047
0,001049
0,001049
2,70E+09
0,1590
0,1589
0,1206
0,001029
0,001029
0,001029
0,001029
2,70E+10
0,1588
0,1587
0,1204
0,001028
0,001028
0,001026
0,001026
49
Tabelul 2
Variaia caracteristicilor dinamice pentru structura cu o travee de 5,00m i dou deschideri de 6,00m
E
[kN/m2]
T1 [s]
T2 [s]
T3 [s]
Dx-A1
[m]
Dx-A2
[m]
Dx-A3
[m]
Dy-A1
[m]
Dy-B1
[m]
2,70E+04
0,4286
0,4034
0,3340
0,006948
0,001597
0,009362
0,005802
Dy-C1
[m]
0,000182
2,70E+05
0,3452
0,3385
0,2666
0,004683
0,003925
0,005398
0,004625
0,003508
2,70E+06
0,2611
0,2593
0,2029
0,002749
0,002677
0,002808
0,002732
0,002632
2,70E+07
0,1945
0,1933
0,1511
0,001517
0,001513
0,001543
0,001541
0,001536
2,70E+08
0,1801
0,1800
0,1405
0,001320
0,001320
0,001322
0,001322
0,001322
2,70E+09
0,1786
0,1784
0,1393
0,001299
0,001299
0,001296
0,001296
0,001296
2,70E+10
0,1784
0,1782
0,1391
0,001297
0,001297
0,001294
0,001294
0,001294
Tabelul 3
Variaia caracteristicilor dinamice pentru structura cu dou travei de 5,00m i o deschidere de 6,00m
E
[kN/m2]
T1 [s]
T2 [s]
T3 [s]
Dx-A1
[m]
Dx-A2
[m]
Dx-A3
[m]
Dy-A1
[m]
Dy-B1
[m]
Dy-C1
[m]
2,70E+04
0,4127
0,4105
0,3150
0,007666
0,005686
0,001471
0,008252
0,000570
2,70E+05
0,3430
0,3349
0,2627
0,004867
0,004491
0,003807
0,005059
0,003816
2,70E+06
0,2669
0,2514
0,2014
0,002599
0,002566
0,002510
0,002926
0,002800
2,70E+07
0,1948
0,1915
0,1500
0,001493
0,001494
0,001491
0,001546
0,001539
2,70E+08
0,1795
0,1791
0,1390
0,001307
0,001307
0,001307
0,001312
0,001312
2,70E+09
0,1778
0,1776
0,1378
0,001285
0,001286
0,001285
0,001287
0,001287
2,70E+10
0,1776
0,1775
0,1376
0,001283
0,001283
0,001283
0,001285
0,001285
Tabelul 4
Variaia caracteristicilor dinamice pentru structura cu dou travei de 5,00m i dou deschideri de 6,00m
E
[kN/m2]
T1 [s]
T2 [s]
T3 [s]
Dx-A1
[m]
Dx-A2
[m]
Dx-A3
[m]
Dy-A1
[m]
Dy-B1
[m]
Dy-C1
[m]
2,70E+04
0,4637
0,4536
0,3658
0,008284
0,006383
0,001918
0,009908
0,006667
0,000512
2,70E+05
0,3791
0,3773
0,2968
0,005808
0,005491
0,004753
0,006344
0,005676
0,004524
2,70E+06
0,2887
0,2812
0,2233
0,003214
0,003186
0,003125
0,003440
0,003373
0,003268
2,70E+07
0,2172
0,2148
0,1695
0,001875
0,001876
0,001872
0,001921
0,001920
0,001914
2,70E+08
0,2015
0,2013
0,1580
0,001649
0,001650
0,001649
0,001654
0,001655
0,001654
2,70E+09
0,1997
0,1997
0,1567
0,001624
0,001624
0,001624
0,001624
0,001624
0,001624
2,70E+10
0,1995
0,1995
0,1565
0,001621
0,001621
0,001621
0,001621
0,001621
0,001621
4. Concluzii
4.1. Variaia perioadelor proprii de vibraie principale T1, T2 i T3 n funcie de E
pentru structurile spaiale studiate
Cu ajutorul rezultatelor din tabele 1, 2, 3 i 4 se pot trasa graficele din fig. 5, fig. 6 i fig. 7.
Din studierea graficelor se pot trage urmtoarele concluzii:
-
pentru cazul n care rigiditatea EI a planeului tinde ctre zero, se poate observa c
perioadele proprii de vibraie T1, T2 i T3 cresc linear n cazul tuturor structurilor
studiate;
50
pentru cazul n care rigiditatea EI a planeului tinde ctre infinit, se poate observa c
perioadele proprii de vibraie T1, T2 i T3 scad liniar n cazul tuturor structurilor
studiate, aceast scdere fiind mai lent fat de creterea anterioar;
creterea numarului de travei i de deschideri conduce la creterea perioadelor proprii de

vibraie T1, T2 i T3, aceasta fiind o consecin a creterii suprafeei ncrcate, implicit a
maselor.
0,5000
0,4500
0,4000
0,3500
Cadrucu1traveei1deschidere
Cadrucu1traveei2deschideri
0,3000
Cadrucu2traveii1deschidere
Cadrucu2traveii2deschideri
0,2500
0,2000
2,70E+10
2,70E+09
2,70E+08
2,70E+07
2,70E+06
2,70E+05
2,70E+04
0,1500
Fig. 5 - Variaia perioadei proprii de vibraie T1, n funcie de E

0,5000
0,4500
0,4000
0,3500
0,3000
0,2500
0,2000
2,70E+10
2,70E+09
2,70E+08
2,70E+07
2,70E+06
2,70E+05
2,70E+04
0,1500

0,4000
0,3500
0,3000
0,2500
0,2000
0,1500
2,70E+10
2,70E+09
2,70E+08
2,70E+07
2,70E+06
2,70E+05
2,70E+04
0,1000
51
4.2. Variaia deplasrilor cadrelor Ax A i Ax 1 pentru structurile spaiale studiate

Cu ajutorul tabelului 1 se pot trasa graficele din fig. 8 i fig. 9 pentru variaia deplasrilor la
partea superioara a cadrelor din axul A i axul 1, n funcie de variaia modulului de
elasticitate E, pentru structura format dintr-o travee de 5,00m i o deschidere de 6,00m.
Deplasrile cadrelor plane sunt rezultate n urma aplicrii seismului pe direcia X pozitiv,
respectiv COMB2, pentru cadrul Ax A (fig. 8) i n urma aplicrii seismului pe direcia Y
pozitiv, respectiv COMB4, pentru cadrul Ax 1 (fig. 9).
Fig. 8 - Variaia deplasrilor cadrului Ax A, n funcie de E

0,008
0,007
0,006
0,005
0,004
dy punctsuperior1A
dy punctsuperior1B
0,003
0,002
0,001
2,70E+10
2,70E+09
2,70E+08
2,70E+07
2,70E+06
2,70E+05
2,70E+04
Fig. 9 - Variaia deplasrilor cadrului Ax 1, n funcie de E
n urma analizrii graficelor din fig. 8 i fig. 9 se pot trage urmtoarele concluzii:
pentru cazul n care rigiditatea EI a planeului tinde ctre zero, se poate observa c
deplasarea punctului superior din axul A1 crete aproape linear, la fel ca i deplasarea
punctului superior din axul A2; de la un anumit punct, cnd E scade sub 2,7*105 KN/m2,
se poate observa c deplasarea punctului superior din axul A2 descrete, aceasta fiind o
consecin a faptului c n planeu se dezvolt preponderent eforturi de membran; la fel
se ntmpl i pe cadrul din axul 1;
pentru cazul n care rigiditatea EI a planeului tinde ctre infinit, se poate observa c
deplasarea punctului superior din axul A1 scade aproape linear, la fel ca i deplasarea
punctului superior din axul A2; deci cu ct rigiditatea planeului crete cu att deplasarea
la partea superioar a cadrului scade; acelai lucru este valabil i pe cadrul din axul 1;
52
cu ct rigiditatea EI a planeului crete, cu att translaia celor dou puncte superioare a

cadrului i anume A1-A2 respectiv 1A-1B, va fi mai asemntoare (se apropie de
translaia de corp perfect rigid).
Cu ajutorul tabelului 2 se pot trasa graficele din fig. 10 i fig. 11 pentru variaia deplasrilor
la partea superioar a cadrelor din axul A i axul 1, n funcie de variaia modulului de
elasticitate E, pentru structura format dintr-o travee de 5,00m i dou deschideri de 6,00m.
Fig. 10 - Variaia deplasrilor cadrului Ax A, n funcie de E
Fig. 11 - Variaia deplasrilor cadrului Ax 1, n funcie de E
n urma analizrii graficelor din fig. 10 i fig. 11 se pot trage aceleai concluzii ca i n cazul
structurii alctuite dintr-o travee de 5,00m i o deschidere de 6,00m.
Pentru celelalte dou structuri i anume cea alctuit din dou travei de 5,00m i o deschidere
de 6,00m precum i cea alctuit din dou travei de 5,00m i dou deschideri de 6,00m se pot
trage aceleai concluzii, cu privire la deplasrile cadrelor ax A i ax 1, ca i n cazul celor
dou structuri analizate mai sus.
Bibliografie
[1] Ifrim M., - Dinamica structurilor i inginerie seismic, Editura didactic i pedagogic, Bucureti 1984
[2] Ifrim, M., Dobrescu, A., Aplicatii n analiza dinamic a structurilor i inginerie seismic, Editura didactic
i pedagogic, Bucureti 1973
[3] Wilson, E.L. ThreeDimensional Static and Dynamic Analysis of Structures, CSI, Berkeley, California
[4] *** P100-1/2006 Cod de proiectare seismic Partea 1: Prevederi de proiectare pentru cldiri
[5] *** CR 1-1-3/2012 Cod de proiectare. Evaluarea aciunii zpezii asupra construciilor
[6] *** CR 0/2012 Cod de proiectare. Bazele proiectrii construciilor
[7] *** Manual de utilizare ETABS 9.7

53
CTEVA CONSIDERAII DESPRE INFLUENA VIBRAIILOR

ASUPRA MOBILITII ARTICULAIEI COTULUI
SOME CONSIDERATIONS ABOUT THE INFLUENCE OF
VIBRATIONS ON ELBOW JOINT MOBILITY
RADU PANAITESCU-LIESS2
Rezumat: n ceea ce privete efectul benefic pe care vibraiile le au asupra organismului uman,
rezultatele sunt mai mult dect ncurajatoare. De la combaterea osteoporozei sau a atrofierii
musculare a astronauilor americani i rui care execut misiuni spaiale de lung durat pn la
multitudinea de tehnici de pregtire n antrenamentul sportivilor de nalt performan i numai.
Astfel, putem aduce n discuie i efectele benefice asupra masei musculare i organismului, n
general, realizate de aparatele de fitness care prin intermediul vibraiilor stimuleaz fibra
muscular. Prezentul articol se concentreaz pe efectul pe are vibraiile l pot avea asupra
mobilitii articulare a cotului. De asemenea, articolul propune i un model biomecanic asociat
sistemului mn-antebra.
Cuvinte cheie: vibraii, articulaia cotului, mobilitate, model biomecanic
Abstract: Regarding the beneficial effect that vibrations have on the human body, the results are
more than encouraging. From muscle atrophy and osteoporosis or Russian and American
astronauts performing space missions lasting up to many instructional techniques in training high
performance athletes. Thus, we can bring into question the beneficial effects on muscle mass and
body generally by vibrations fitness devices through stimulate muscle fibers. This paper focused
on the effect that vibration may have on the elbow joint mobility and proposes a biomechanical
model associated with hand-forearm system.
Keywords: vibrations, elbow joint, mobility, biomechanical model
1. Introducere
Conceptul de model a aprut din cele mai vechi timpuri, fiind la nceput o ncercare de
reprezentare, de imitare i de explicare a mediului nconjurtor. Cteva zeci de mii de ani
despart desenele rupestre de imaginea omului Vitruvian, perfect proporionat n viziunea
lui Da Vinci sau mai aproape de zilele noastre de primul om, desenat cu ajutorul
computerului de graficianul de la Boeing, William A. Fetter (fig. 1). [1]
ablon al minii
Omul Vitruvian
Primul om
Fig. 1 - Modele ale omului n diferite perioade istorice [2]

2
Asist. univ. ing. Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti (Assistant professor, eng., Technical
University of Civil Engineering), Facultatea de Utilaj Tehnologic (Faculty of Technological Equipment),
e-mail: pa.radu@yahoo.com
Referent de specialitate: Prof. univ. dr. ing. Pavel Cristian, Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti

54
n alt ordine de idei, acest concept trebuie s se regseasc la limita dintre complexitate
(necesar descrierii ct mai detaliate a proceselor) i simplitate (pentru o facil rezolvare), cu
alte cuvinte trebuie s fie eficient. Astfel, un model deosebit de complex poate genera
probleme de scriere a ecuaiilor i dificulti n rezolvarea acestora, pe cnd un model
simplist risc s nu surprind aspecte importante ale sistemului original. [1]
n procesul de dezvoltare a unor modele biomecanice eficiente, avnd ca scop studierea
dinamicii corpului uman supus aciunii cmpului vibraional, modelele trebuie s fie ct mai
aproape de realitatea biologic i - n acelai timp - s pun n eviden micarea mecanic cu
toate caracteristicile acesteia.[3]
Printre cercetrile efectuate pe scar larg la nivel mondial asupra sistemului mn-antebrabra i ale articulaiilor acestuia putem s amintim pe cele ale lui Walter Murel, care mpreun
cu un grup de colaboratori face presupunerea c oasele din care este compus membrul
superior pot fi modelate sub forma unor cilindri rigizi. Apare astfel, un model biomecanic al
minii i cotului (1996) (fig. 2 a). [1, 3]
ntr-un articol din anul 2007, un alt grup de cercettori de la Universitatea Guelph din Canada
i anume: Hussein Abdullah, Cole Tarry, Rahul Datta, Gauri Mittal i Mohamed Abderrahim,
prezint un model biomecanic dinamic folosit n evaluarea i monitorizarea terapiei
membrelor superioare. Articulaia umrului este reprezentat avnd trei grade de libertate, iar
cea a cotului dou grade de libertate (figurile 2 b). [1, 4]
clavicula
sternul
i t
rotaie
/ t
abducie/adducie
scapula
flexie/extensie
humerusul
toracele
pronaie/supinaie
cubitusul
flexie/extensie
radiusul
a) Model mn cot (1996)
b) Model membru superior (2007)
Fig. 2 Modele ale membrelor superioare
n ceea ce privete efectuarea de studii asupra influenei benefice pe care vibaiile o au asupra
asupra organismului uman, s-a observat c, vibraiile cu frecvene de 50 Hz i acceleraii 10g,
aplicate timp de ntre dou i cinci ore pe zi, au condus la creterea seciunii musculare i la
reducerea cantitii de grsime din esutul muscular. [5, 6]

55
Studiile potrivit crora, vibraiile aplicate muchilor i tendoanelor, provoac acestora

contracii involuntare sunt de mare nsemntate n cazul pacienilor cu diferite forme de
parez (n combinaie cu efortul fizic). [7, 8, 9]
Astfel de tehnici au nceput s fie utilizate att n neurofiziologie i fizioterapie [7, 10], ct i
n pregtirea sportiv n general [7, 11], iar n particular n sporturile unde apar eforturi mari
n intervale scurte de timp. [7, 12]
Obiectivele prezentei lucrri constau n conturarea anumitor consecine pe care vibraiile le au
asupra mobilitii articulare a cotului, determinarea dimensiunilor antropometrice ale
sistemului mn-antebra, precum i propunerea unui model biomecanic al antebraului.
2. Cercetri experimentale privind mobilitatea articulaiei cotului
2.1. Echipamentul utilizat
A fost utilizat un echipament de analiz produs de firma MediTouch, ce const ntr-o protez
pentru cot (ArmTutor), asistat de un software specializat, iar vibraiile au fost induse prin
intermediul unui aparat de vibromasaj tip INSPORTLINE, model Rose IN 132 (fig. 3).
Fig. 3 Echipamentul utilizat
Au fost preluate i nregistrate deplasrile antebraelor, fiind stocate informaii despre

intervalele de deplasare (activ i pasiv) Range of Motion [deg] i frecvene Spectrum
[cyc/sec].
2.2. Condiii de experimentare
Pentru studiul mobilitii articulare a coatelor, experimentele au fost realizate pe patru
subieci:
Subiectul A sex masculin, 16 ani, stngaci;

Subiectul B sex masculin, 43 ani, dreptaci;
Subiectul C sex masculin, 12 ani, dreptaci;
Subiectul D sex feminin, 39 ani, dreptaci.
Au fost realizate seturi de msurtori de referin, nainte de expunerea la vibraii numite n

continuare ncercri de referin - i seturi de msurtori dup expunerea la vibraii aa
numitele ncercri dup vibraii. Toate ncercrile de referin au fost fcute cu subiecii
odihnii, n prima parte a zilei, n aceleai condiii de mediu (temperatur, umiditate, presiune
atmosferic, etc.).
2.3. Testele realizate
Subiecii au realizat flexii i extensii maxime ale antebraului iar apoi, flexii i extensii
intermediare, pe ct posibil cu aceeai vitez i aceleai deplasri (fig. 4).

56
Fig. 4 Subiecii n teste
Voi prezenta n aceast lucrare rezultatele obinute pentru primul subiect i anume, subiectul A.
Subiectul A a fost expus la vibraii asupra ntregului corp (WBV) n poziia n picioare pe
placa vibrant. Subiectul a purtat pantofi de sport. Programul folosit i timpii de expunere se
gsesc n tabelul 1.
Programul
P1
Treapta
2
4
Perioada de timp
[min]
2
1
Tabelul 1 Subiect A
Total timp
[min]
3
Dup expunerea la vibraii, micrile antebraelor subiectului au fost similare etapei I i

anume, flexii i extensii maxime ale antebraelor, iar apoi flexii i extensii intermediare
3. Modelarea biomecanic a sistemului mn-antebra
Aa cum am precizat, cercetrile experimentale efectuate s-au concentrat pe studierea
mobilitii articulare. innd cont de faptul c subiectul a efectuat micri de pendulare
(flexii i extensii) ale antebraelor. Din acest motiv, realizarea unor modele simple, cu un singur
grad de libertate, ale acestor pri componente ale corpului uman este pe deplin justificat, urmrinduse totodat i determinarea/estimarea masei i poziiei centrului de greutate.
3.1. Dimensiuni antropometrice

innd cont de masa total a subiectului A, precum i de dimensiunile antebraelor acestuia,
conform [13], am realizat o estimare a maselor i poziiilor centrelor de greutate ale minilor
i antebraelor (fig. 5 i tab. 2).
Fig. 5 Estimarea masei i poziiei CG ale minilor i antebraelor3

3
conform Astaev, V. K., .a. Vibraii v Tehnike, Tom 6, Mainostroenie, Moskva, 1981, p. 375;
57
Masa total
[kg]
Subiectul
54,9
Lungimea
minii
[m]
Lungimea
antebraului
[m]
0,10
0,28
Masa
minii
[kg]
Masa
antebraului
[kg]
0,49
0,99
Poziia
CG al
minii
Tabelul 2
Poziia CG
al
antebraului
[m]
[m]
0,05
0,12
Pentru verificarea rezultatelor am realizat o a doua estimare a masei antebraului, lund

pentru densitile esutului moale i ale osului proaspt valorile de 103 kg/m3, respectiv
1,93.103 kg/m3 conform [14]. Pentru aceasta am considerat antebraul de forma unui trunchi
de con cu urmtoarele dimensiuni:
Subiect A: r1 = 0,024 m, r2 = 0,038 m, h = 0,28 m;
Considernd c, oasele antebraului reprezint aproximativ 25% din volumul total al
antebraului, rezult urmtoarele valori a masei antebraului:
Subiectul A: 1,095 kg
Comparnd aceast valoare cu cea din tabelul 2, se constat c diferenele sunt
nesemnificative.
Am realizat un model al sistemului mn-antebra - mna fcnd corp comun cu antebraul sub forma unui pendul fizic simplu (figura 6). n acest caz, innd cont de tabelul 2, noile date
antropometrice sunt prezentate n tabelul 3.
3.2. Modelul propus
y
O
l0
antebr
a
l
c
j
m
n
z
Fig. 6 Modelul dinamic al sistemului mn-antebra
Subiectul
Masa total
[kg]
Lungimea
sistemului
mn-antebra
l [m]
54,9
0,38
Masa sistemului
mn-antebra
m [kg]
1,48
Tabelul 3
Poziia CG al
sistemului
mn-antebra
l0 [m]
0,19
4. Concluzii
n ceea ce privete influena exerciiilor asupra articulaiilor coatelor, nregistrrile din tabelul
4 ne relev cteva aspecte. Se constat o mbuntire evident a mobilitii articulaiei
cotului drept, fapt pus n eviden de creterea frecvenei de micare (Max. Freq. Energy)

58
corelat cu mrirea unghiului maxim dintre flexie i extensie (Max. Range of Motion). Pentru
cotul stng, se remarc o uoar cretere a mobilitii deoarece, dei s-a mrit frecvena
micrii (de la 1,16 cyc/s la 1,46 cyc/s), a sczut n schimb unghiul maxim (de la 650 la 580).
Putem concluziona c, expunerea la vibraii a influenat pozitiv, mai puternic, articulaia
cotului drept ce avea o mobilitate nativ mai sczut (subiectul fiind stngaci).
Cot
nainte de vibraii
Max. Freq. Energy
Max. ROM
[cyc/s]
[deg]
Tabelul 4 (Subiect A)
Dup vibraii
Max. Freq. Energy
Max. ROM
[cyc/s]
[deg]
0,86
1,16
95
65
1,03
1,46
104
58
Antebra
drept
Antebra
stng
Antebra
drept
Antebra
stng
Antebra
drept
Antebra
stng
Antebra
drept
Antebra
stng
n legtur cu modelul biomecanic prezentat, acesta dei este unul simplu, poate s modeleze
cu succes micarea antebraului n timpul testelor efectuate. Estimrile masei i poziiei
centrului de greutate, mi-au permis scrierea i rezolvarea ecuaiilor de micare.
ntr-un articol viitor, voi prezenta aceste ecuaii de micare ale modelului biomecanic propus,
precum i schema bloc a acestui model pe care am realizat-o n Matlab. De asemenea, este
necesar extinderea cercetrilor, prin creterea numrului de subieci i prin diversificarea
modurilor de expunere la vibraii.
Acknowledgement
Autorul acestui articol i exprim recunotina pentru sprijinul i suportul acordat de doamna
prof. univ. dr. ing. Mihaela Baritz i de domnul . l. dr. ing. Barbu Braun de la Universitatea
Transilvania din Braov.
Bibliografie
[1] Panaitescu-Liess, R. - Modele biomecanice asociate organismului uman. Stadiul actual al cercetrilor
Raport de cercetare I, februarie 2012;
[2] ablon al minii - http://en.wikipedia.org/wiki/File:Prehistoric_Hand_Outline_Cosquer_Cave.JPG;
[3] Omul Vitruvian http://en.wikipedia.org/wiki/Vitruvian_Man;
[4] Primul om - http://courses.washington.edu/eatreun/html/history/h_nw.html.
[5] Picu, A., A. Modelarea biomecanic neliniar a dinamicii corpului uman sub aciunea vibraiilor transmise
Tez de doctorat, Galai, 2010;
[6] Abdullah H. A., Tarry, C., Datta, R., Mittal, G. S., Abderrahim, M. - Dynamic biomechanical model for
assessing and monitoring robot-assisted upper-limb therapy, JRRD, vol. 44 nr. 1/ 2007, pag. 43 62;
[7] Kerschan-Schindl, K., Grampp, S., Henk, C., Resch, H., Preisinger, E., Fialka-Moser, V., Imhof, H. - Wholebody vibration exercise leads to alterations in muscle blood volume, Clinical Physiology 21, 3, 377-382, 2001;
[8] Hettinger, T. - Der Einfluss sinusfrmiger Schwingungen auf die Skelettmuskulatur, Int. Z. Angew Physiol,
16, 192-197, 1956;
[9] Issurin, V.B., Tenenbaum, G. - Acute and residual effects of vibratory stimulation on explosive strength in
elite and amateur athletes, Journal of Sports Sciences, 17, 177-182, 1999;
[10] Eklund, G., Hagbarth, K.E. - Normal variability of tonic vibration reflexes in man, Exper imental
Neurology, 16, 80-92, 1966.
[11] Hagbarth, K.E., Eklund, G. - Tonic vibration reflex (TVR) in spasticity, Brain Research, 2, 201-203, 1966;
[12] Bishop, B. - Neurophysiology of motor responses evoked by vibratory stimulation, Physical Therapy, 54,
1273-1282, 1974.
[13] Nazarov, V. and Spivak, G. - Development of athlete s strength abilities by means of biomechanical
stimulation method, Theor y and Practice of Physical Culture (Moscow), 12, 37-39, 1987;
[14] Vrijens, J. - Basic principles in strength training, International Seminar on Kayak-Canoe Coaching and
Sciences (edited by J. Vrijens, J. Verstuyft and D. de Clercq), 25-42, Budapest: ICF, 1990.
[15] Astaev, V. K., .a. Vibraii v Tehnike, Tom 6, Mainostroenie, Moskva, 1981, p. 375;
[16] Harris, C. M., Crede, C. E. ocuri i vibraii, Volumul III, Editura Tehnic, Bucureti, 1969, p. 277.

59
METODA ANALITIC PENTRU DETERMINAREA STRII DE

EFORTURI I DEFORMAII N GRINZILE DIN BETON ARMAT
ACIONATE DE SISTEME DE FORE I DE VARIAIILE DE
TEMPERATUR, N STADIUL ELASTIC
ANALYTICAL METHOD FOR STRESS AND STRAIN STATE
DETERMINATION IN REINFORCED CONCRETE BEAMS,
ACTIONED BY FORCE SYSTEMS AND TEMPERATURE
VARIATIONS, IN ELASTIC STAGE
SOROHAN LUCIAN VALENTIN4
Rezumat: n aceast lucrare se prezint o metod de determinare a strii de eforturi i deformaii
n grinzile realizate din beton armat, acionate de sisteme de fore i de variaiile de temperatur,
n stadiul elastic de lucru al betonului, pe baza teoriei termoelasticitii, lund n considerare
caracterul neomogen al betonului armat.
Cuvinte cheie: Termoelasticitate, grinzi din beton armat.
Abstract: In this work it is presented an analytical method for stress and strain state
determination in reinforced concrete beam, actioned by force systems and temperature variations,
in the elastic working stage of concrete, based by on the theory of thermoelasticity, taking into
account the non-homogeneous character of reinforced concrete.
Keywords: thermoelasticity, reinforced beam.
1. Introducere
Stadiul actual de cunoatere, normele i codurile romneti i strine admit i pentru beton
armat, calculul n domeniul liniar-elastic, considernd elementul structural realizat din
material omogen i dimensionarea armturilor innd cont de distribuia eforturilor unitare n
beton i armtur, n diferite stadii de lucru a acestuia, lund n considerare strile limit ale
exploatrii normale i starea limit ultim.
Astfel n literatura de specialitate [1], [3] a fost studiat cu preponderen efectul solicitrii
termice asupra elementelor structurale, realizate din materiale omogene, neinnd cont de
caracterul neomogen al elementelor din beton armat. De exemplu n cazul grinzilor din beton
armat acionate concomitent de sisteme de fore i de variaiile de temperatur, problema
calculului se complic foarte mult, deoarece valorile eforturilor secionale i unitare produse
de variaiile de temperatur depind de rigiditile grinzii.
n aceste condiii prezentul articol propune o metod analitic de rezolvare a acestei
probleme, deoarece este necesar gsirea unei metode exacte de determinare a eforturilor n
grinzile de beton armat, att n beton, ct i n armtur i implicit gsirea rigiditilor grinzii
n stadiul elastic de lucru al betonului.
Asist. univ. ing. Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti (Lecturer, PhD, Technical University of Civil
Engineering), Facultatea de Hidrotehnic (Faculty of Hydrotechnics), e-mail: sorohan@utcb.ro
Referent de specialitate: Prof. univ. dr. ing. Furis Dumitrel, Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti

60
Problema definirii strii de eforturi i deformaii pentru barele acionate termic poate fi tratat
n baza ipotezelor simplificatoare admise de rezistena materialelor i de statica construciilor
[1]. Totodat se consider urmtoarele ipoteze simplificatoare suplimentare:
cmpul termic care acioneaz asupra barelor se consider a fi un cmp termic
staionar ;
valorile cmpului termic i variaiile acestuia de-a lungul barelor este definit n urma
unor analize de transfer termic;
temperaturile cmpului variaz liniar pe nlimea barei (vezi figura 1)
Te ( x)
T0 ( x)
Ti ( x ) Te ( x )
2
T0 ( x)
Ti ( x) Te ( x)
2
y
Ti ( x)
T0 ( x)
T0y ( x) 2T0 ( x)
y
h
Fig. 1 - Componentele variaiilor de temperatur T0 i T0
Dac se ine cont de ipotezele simplificatoare suplimentare, cmpul termic ce acioneaz

asupra barei poate fi descompus n dou componente elementare i anume [2], [3],[4] :
a. componenta uniform pe nlimea barei: T0;
b. componenta liniar pe nlimea barei, cu valoarea zero n axa neutr: T0.
2. Relaiile de calcul al strii de eforturi i deformaii n grinda de beton armat, din
aciunea unor sisteme de fore i ale variaiilor de temperatur, n stadiul liniar-elastic [4]
n continuare se prezint relaiile analitice stabilite pentru determinarea strii de eforturi i
deformaii n grinzile din beton armat, n stadiul liniar-elastic, stabilite pe baza teoriei
termoelasticitii.
2.1 Eforturi unitare n betonul armat solicitat termic i de sisteme de fore n stadiul
liniar-elastic
Deformaia specific x, n grinzile solicitate de sisteme de fore i de variaiile de
temperatur, poate fi exprimat sub urmtoarea form [2],[4]:
xy xy,ef xy,temp
(1)
unde:
- xy,ef este deformaia specific, la nivelul fibrei situate la distana y de axa grinzii,
produs de starea de eforturi;
- xy,temp tT z ( x) este deformaia specific, la nivelul fibrei situate la distana y de
axa grinzii, produs de cmpul termic, unde t este coeficientul de dilatare termic, iar Ty(x)
este temperatura la nivelul fibrei situate la distana y de axa grinzii.
(2)
T y ( x) T0 ( x) 2T0 ( x) y / h
Dac inem seama de relaiile (1) i (2), dar i de ecuaiile de deformaii i ecuaiile fizice [2],
efortul
unitar normal xy pentru grinzi din beton armat, de seciune transversal

61
dreptunghiular, solicitate de sisteme de fore i de variaiile de temperatur se calculeaz cu

relaia [4]:
du
d 2w
Eb tbT0 ( x) y 2 2 tb T0 ( x)
h
dx
dx
y
x
(3)
unde Eb reprezint modulul de elasticitate al betonului, tb este coeficientul de dilatare
termic a betonului, iar u(x), w(x) sunt legile de variaie a deformaiei grinzii pe direcia axei
grinzii, respectiv pe direcia normal la axa grinzii.
Poziia axei neutre yn, va fi determinat cu relaia:
du
tbT0 ( x)
dx
yn 2
d w
2 tb T0 ( x)
2
dx
h
(4)
Relaia (3) poate fi scris sub urmtoarele forme n funcie de yn, cu ajurorul relaiei (4):
y
du
xy E b tb T0 (x) 1
dx
yn
d2w
xy E b 2 2 tb T0 (x) y n y
h
dx
A 'a 'bh 0
(5)
(6)
a / h0 a' / h0
'a A 'a
A a bh 0
Fig. 2 - Starea de tensiune n stadiul elastic de lucru al betonului
Efortul unitar n armtur va fi stabilit folosind una din expresiile urmtoare (figura 2):
du
d 2w
taT0 ( x) ya 2 2 ta T0 ( x)
h
dx
dx
a Ea
du
(7)
d w
taT0 ( x) ya 2 2 ta T0 ( x)
h
dx
dx
2
a' Ea
(8)
unde Ea i ta sunt modulul de elasticitate, respectiv coefcientul de dilatare termic a

armturii.
Dac considerm nlimea relativ a zonei comprimate din seciunea de beton ce lucreaz n
stadiul liniar-elastic:
1 =x1h
poziia axei neutre se poate stabili cu relaia:

yn 0,5h0 (1 21 )
(10)
62
unde:
a / h0 a '/ h0
(11)
1
b
Dac notm n a Ea E , expresiile (7) i (8) pot fi scrise sub urmtoarea form [4]:
1
du
2(1 1 )
tbT0 ( x)
Ea ( tb ta ) T0 ( x)
T0 ( x)
1
dx
1 21
a na Eb
(12)
d w
2 tb T0 ( x) (1 1 ) Ea ( tb ta ) T0 ( x)
T0 ( x) (13)
2
1
h
dx
a na Eb h0
1
du
2( )
(14)
tbT0 ( x)
Ea ( tb ta ) T0 ( x)
T0 ( x)
1
dx
1 2
d 2w
T0 ( x) (15)
a ' na Eb h0 2 2 tb T0 ( x) ( 1 ) Ea ( tb ta ) T0 ( x)
1
h
dx
a ' na Eb
2.2 Ecuaia de sintez a grinzilor din beton armat, solicitate de sisteme de fore i de
variaiile de temperatur
Pentru stadiul liniar-elastic de comportare a betonului armat, efortul axial N(x) i momentul
ncovoietor M(x) se determin cu relaiile de echivalen [1], innd cont de expresiile
determinate pentru efortul unitar n beton i armtur. n acest caz obinem:
du
tbT0 ( x) NT , I
N ( x) DI (1 )
dx
2
d w
M ( x) BI (1 ) 2 2 tb T0 ( x) M T , I
h
dx
unde:
DI (1 ) Ebbh0
(17)
2na ( ' ) 21 1 na ( ' )

1 21
3
0
bh
3
1 6na (1 )(1 1 ) 6na (1 )( 1 ) '
12
1
NT , I Ea bh0 ( tb ta ) T0 ( x)( ' ) T0 ( x)

( ' )
1
M T , I 0,5 Ea bh02 ( tb ta )(1 ) T0 ( x)( ' ) T0 ( x)

( ' )
1
1
Aa (b h 0 )
BI (1 ) Eb
(16)
' A'a (b h 0 )1
(18)
(19)
(20)
(21)
(22)
(23)
unde Aa i Aa sunt ariile de armtur dispuse n beton.

Ecuaia de sintez pentru starea de eforturi i deformaii produs pe direcia axei grinzii va fi:
pt
dT ( x)
d 2u
tb 0
2
dx
DI (1 )
dx
(24)
respectiv ecuaia de sintez care caracterizeaz grinda ncovoiat:
63
pt
tb d 2 T0 ( x)
d 4w
2
dx 4 BI (1 )
h
dx 2
(25)
unde poziia axei neutre n seciunea curent =x/l, se stabilete cu relaia :

N ( ) N T , I B1 (1 ) 0, 5(1 21 ) M ( ) M T , I D1 (1 ) 0
(26)
3. Rezultate
n continuare se prezint rezultatele obinute, n cazul unei grinzi realizate din beton de clas
C20/25 (figura 3), simplu rezemate, armate cu armturi profilate PC52 : 320 la partea
inferioar, respectiv cu 214, (avnd o acoperire cu beton a armturii de 4 cm i
=a/h0=0.087), solicitat de ncrcarea uniform p = 10 KN/ml, dar i de componentele
variaiei de temperatur : T0=27,5 oC i T0= - 2,5oC.
Fig. 3
Pe baza relaiilor (16)..(26) i considernd =x/l, se determin relaiile de calcul al eforturilor

secionale i al deformaiilor:
u ( ) 0,5l tbT0 ( x) T , I (2 1)
D1 (1 )
pl 4
3 2 2 1 0,5l 2 T , I 2 tb T0 ( x) (1 )
w( )
24 B1 (1 )
h
B1 (1 )
pl 3
( )
4 3 6 2 1 0,5l T , I 2 tb T0 ( x) (1 2 )
24 B1 (1 )
h
B1 (1 )
(29)
N ( ) 0
M ( ) 0,5 pl 2 (1 )
Q ( ) 0, 5 pl (1 2 )
(27)
(28)
(30)
(31)
(32)
unde nlimea relativ a zonei comprimate se detrmin pe baza relaiei urmtoare:

3
2
NT , I h0 1 6na (1 )( ' ) 6( M ( ) M T , I ) 1 2na ( ' )
(33)
1
'
'
6na NT , I h0 (1 )( ) 12( M ( ) M T , I ) 1 na ( )
Valorile eforturilor unitare n beton obinute sunt prezentate n:

Tabelul 1 cazul de solicitare cu ncrcarea p;
Tabelul 2 cazul de solicitare termic,
64
Tabelul 3 cazul de solicitare simultan a grinzii de ctre ncrcarea p i de cmpul

termic.
Totodat n tabelul 4 sunt prezentate valorile eforturilor unitare n armtur.
Tabelul 1
Valorile efortului unitar x [N/mm2] n grinda din beton armat, n stadiul liniar-elastic,
din aciunea p = 10 KN/m2
y
-0.25
-0,2
-0,15
-0,10
-0,05
0
0,05
0,10
0,15
0,20
0,25
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
0,8
0,9
1,0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
-0,545
-0,439
-0,333
-0,227
-0,121
-0,015
0,091
0,197
0,303
0,409
0,515
-0,969
-0,780
-0,592
-0,403
-0,215
-0,026
0,162
0,351
0,539
0,728
0,916
-1,272
-1,024
-0,777
-0,529
-0,282
-0,035
0,213
0,460
0,708
0,955
1,203
-1,453
-1,171
-0,888
-0,605
-0,322
-0,039
0,243
0,526
0,809
1,092
1,375
-1,514
-1,219
-0,925
-0,630
-0,336
-0,041
0,254
0,548
0,843
1,137
1,432
-1,453
-1,171
-0,888
-0,605
-0,322
-0,039
0,243
0,526
0,809
1,092
1,375
-1,272
-1,024
-0,777
-0,529
-0,282
-0,035
0,213
0,460
0,708
0,955
1,203
-0,969
-0,780
-0,592
-0,403
-0,215
-0,026
0,162
0,351
0,539
0,728
0,916
-0,545
-0,439
-0,333
-0,227
-0,121
-0,015
0,091
0,197
0,303
0,409
0,515
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Tabelul 2
Valorile efortului unitar x [N/mm2] n grinda din beton armat, n stadiul I de lucru, din aciunea
T0 = 27,5 oC i T0= -2,5 oC.
-0,25 -0,001
-0,2 0,020
-0,15 0,040
-0,10 0,060
-0,05 0,081
0
0,101
0,05 0,121
0,10 0,142
0,15 0,162
0,20 0,182
0,25 0,202
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
-0,001
0,020
0,040
0,060
0,081
0,101
0,121
0,142
0,162
0,182
0,202
-0,001
0,020
0,040
0,060
0,081
0,101
0,121
0,142
0,162
0,182
0,202
-0,001
0,020
0,040
0,060
0,081
0,101
0,121
0,142
0,162
0,182
0,202
-0,001
0,020
0,040
0,060
0,081
0,101
0,121
0,142
0,162
0,182
0,202
-0,001
0,020
0,040
0,060
0,081
0,101
0,121
0,142
0,162
0,182
0,202
-0,001
0,020
0,040
0,060
0,081
0,101
0,121
0,142
0,162
0,182
0,202
-0,001
0.020
0,040
0,060
0,081
0,101
0,121
0,142
0,162
0,182
0,202
0,8
0,9
1,0
-0,001 -0,001
0.020
0.020
0,040
0,040
0,060
0,060
0,081
0,081
0,101
0,101
0,121
0,121
0,142
0,142
0,162
0,162
0,182
0,182
0,202
0,202
-0,001
0.020
0,040
0,060
0,081
0,101
0,121
0,142
0,162
0,182
0,202
Tabelul 3
2
Valorile efortului unitar x [N/mm ] n grinda din beton armat, n stadiul I de lucru, din aciunea
p = 10 KN/m2 ; T0 = 27,5 oC i T0= -2,5 oC.
y
-0,25
-0,2
-0,15
-0,10
-0,05
0
0,05
0,10
0,15
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
0,8
0,9
1,0
-0,001
-0,546
-0,970
-1,273
-1,454
-1,515
-1,454
-1,273
-0,970
-0,546
0,020
0,040
0,060
0,081
0,101
0,121
0,142
0,162
-0,419
-0,293
-0,167
-0,040
0,086
0,212
0,339
0,465
-0,760
-0,552
-0,343
-0,134
0,075
0,283
0,493
0,701
-1,004
-0,737
-0,469
-0,201
0,066
0,334
0,602
0,870
-1,151
-0,848
-0,545
-0,241
0,062
0,364
0,668
0,971
-1,199
-0,885
-0,570
-0,255
0,060
0,375
0,690
1,005
-1,151
-0,848
-0,545
-0,241
0,062
0,364
0,668
0,971
-1,004
-0,737
-0,469
-0,201
0,066
0.334
0,602
0,870
-0,760
-0,552
-0,343
-0,134
0,075
0.283
0,493
0,701
-0,419
-0,293
-0,167
-0,040
0,086
0.212
0,339
0,465
0,001
0,020
0,040
0,060
0,081
0,101
0.121
0,142
0,162
65
0,20
0,25
0,182
0,202
0,182
0,202
Tabelul 4
Valorile efortului unitar x n armtur dispus n grinda de beton armat, n stadiul I de lucru,
din ncrcarea p = 10 KN/m2 i solicitat termic cu T0 = 27.5 oC i T0= -2.5 oC.
0
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
0,8
0,9
1,0
0,591
0,717
0,910
1,118
1,137
1,405
p=10KN/m2, T0=T0=0oC
a [ N/mm2] 'a [ N/mm2]

0,000
30,140
53,585
70,335
80,386
83,723
80,386
70,335
53,585
30,140
0,000
0,000
-32,222
-57,269
-75,162
-85,896
-89,488
-85,896
-75,162
-57,269
-32,222
0,000
1,274
1,577
1,319
1,634
1,274
1,577
p=0, T0=27,5 oC,T0=-2,5oC
a [ N/mm2]
-93,648
-93,648
-93,648
-93,648
-93,648
-93,648
-93,648
-93,648
-93,648
-93,648
-93,648
'a [ N/mm2]
-123,219
-123,219
-123,219
-123,219
-123,219
-123,219
-123,219
-123,219
-123,219
-123,219
-123,219
1,137
1,405
0,910
1,118
0,591
0,717
p=10KN/m2,
T0=27,5 oC,T0=-2,5oC
a [ N/mm2] 'a [ N/mm2]
-93,648
-123,219
-63,505
-155,432
-40,061
-180,487
-23,315
-198,383
-13,268
-209,121
-9,919
-212,700
-13,268
-209,121
-23,315
-198,383
-40,061
-180,487
-63,505
-155,432
-93,648
-123,219
4. Concluzii
Principalele concluzii ale experimentului prezentat sunt urmtoarele:
1. Pentru grinzile simplu rezemate, acionate de variaiile de temperatur uniform la nivelul
feei inferioare i superioare a grinzii, eforturile secionale sunt nule, dar eforturile unitare
normale au valori diferite de zero.
2. Efortul axial N din variaiile de temperatur este proporional cu coeficientul t de dilatare
termic a materialului din care este realizat grinda, cu valoarea componentei T0 a variaiei de
temperatur i cu rigiditatea D la ntindere a grinzii, comparativ cu cazul grinzii solicitate de
fore axiale, unde fora axial nu depinde de rigiditate.
3. Momentul ncovoietor M din variaiile de temperatur este proporional cu coeficientul t
de dilatare termic a materialului din care este realizat grinda, cu valoarea componentei T0
a variaiei de temperatur, cu nlimea h a seciunii transversale a grinzii i cu rigiditatea B la
ncovoiere a grinzii, comparativ cu cazul grinzii solicitate la ncovoiere din ncrcri, unde
momentul ncovoietor nu depinde de rigiditate.
4. Sporirea rigiditilor conduce automat la mrirea valorilor eforturilor produse de variaiile
de temperatur. De exemplu sporirea cu 10% a nlimii grinzii, conduce la o sporire a
rigiditii la ncovoiere B cu 33% i implicit la o mrire cu 33% a valorii momentului
ncovoietor, produs de variaiile de temperatur.
5. Momentele ncovoietoare i forele axiale capabile pentru grinzile din beton armat, n cazul
aciunii simultane a variaiei de temperatur i a ncrcrilor sunt mai mici n cazul unor
componente elementare pozitive T0 i T0, comparativ cu cazul grinzii solicitate doar de
ncrcri.
6. Domeniul de comportare elastic a seciunii de beton armat este redus, datorit
fenomenului de fisurare produs la valori mici ale variaiei de temperatur i ale ncrcrii
grinzii. De exemplu n cazul studiat efortului unitar atinge limita domeniului elastic (0,75
fctm=1,65 N/mm2) pentru o ncrcare p = 10 kN/m2 i o temperatur interioar de 25oC,
respectiv o temperatur exterioar de 30oC.

66
7. Creterea procentului de armare conduce la sporirea valorii eforturilor unitare n beton,

cum se poate observa din diagrama prezentat n figura 4. Astfel pentru a nu se produce
fenomenul de fisurare procentul de armare dispus n seciunea de beton armat, nu trebuie s
depeasc o valoare critic, corespunztoare unui efort unitar n beton egal cu 75% din
valoarea rezistenei medii a betonului la ntindere fctm [5].
2,30
2,25
2,20
T0=14oC; T0=11oC
2,15
2
max
x [N / mm ]
2,10
2.05
2,00
T0=16oC; T0=13oC
T0=20oC; T0=17oC
T0=18oC; T0=15oC
1,95
1,90
1,85
1,80
1,75
1,70
1,65
1,60
1,55
T0=12oC; T0=8oC
T0=10oC; T0=5oC
1,50
0,005 0,006 0,007 0,008 0,009 0,01 0,011 0,012 0,013 0,014 0,015 0,016 0,017 0,018 0,019 0,02
Fig. 4 - Variaia efortului unitar maxim n beton pentru grinda studiat, armat simetric,
funcie de variaia de temperatur i de procentul de armare
9. n faza iniial, dup ntrirea betonului, grinzile din beton armat, lucreaz la valori mari,
n seciunile unde grinzile sunt ncastrate elastic n celelalte elemente structurale (perei,
stlpi). n aceste condiii se produce fisurarea betonului ce conduce la degradarea rigiditilor
i scderea n consecin a valorii eforturilor produse de variaiile de temperatur, cu preul
creterii deformaiilor. Astfel pentru evaluarea eforturilor din variaiile de temperatur n
exploatarea curent, trebuie stabilite i rigiditile grinzii n stadiul II de lucru al betonului,
pentru a realiza o analiz complet a efectelor variaiilor de temperatur n grinzile din beton
armat.
Bibliografie
[1]. D. Creu, Teoria elasticitii, cap. 1, Editura Conspress, Bucureti, 2006.
[2]. D. Furi, Analiza strii de eforturi i deformaii n plcile curbe cilindrice, circulare acionate de un cmp
termic staionar oarecare Buletinul tiinific al U.T.C.B. nr.: 4, 2000, p. 3-12.
[3]. D. Furi Calculul i concepia structurilor axial simetrice aplicate n tehnica tratrii i epurrii apei lund n
considerare rezemarea lor pe mediu elastic, tez de doctorat, p. 36-88, Institutul de construcii, Bucureti,
1979.
[4]. L. Sorohan Studiu privind efectele variaiilor de temperatur asupra construciilor utilizate n tratarea
apei, tez de doctorat, ch. 2, Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti, 2012.
[5]. R. Pascu R. Comportarea i calculul elementelor de beton armat, cap. 2, Editura Conspress, Bucureti,
2008.
67
CONCLUZII PRIVIND TEHNOLOGIA I OPERAIILE

TEHNOLOGICE DE MALAXARE A BETONULUI
AUTOCOMPACTANT (BAC)
CONCLUSIONS WITH REFERENCE TO THE TECHNOLOGY AND
THE TECHNOLOGICAL OPERATIONS OF MIXING SELFCOMPACTING CONCRETE
ELENA CTLINA TEFANCU1
Rezumat:Malaxorul este elementul cheie n producerea betonului autocompactant. Malaxorul
trebuie s asigure o amestecare uniform i dispersia complet a adaosurilor pulverulente i a
aditivilor, datorit cantitii mari de past i a naturii vscoase a amestecului. Deoarece la
nceputul amestecrii se constat aglomerarea pulberilor, este important s debuteze
amestecarea la treapta maxim de vitez; cu ct aceasta este mai intens, crete eficiena
dezagregrii aglomerrilor de pulberi. Se deduce, astfel, c prin creterea intensitii procesului
de amestecare se poate diminua necesarul de ap pentru aceeai consisten. Este important s
fie efectuate studii preliminare pentru a stabili eficiena malaxoarelor individuale i secvena
optim pentru dozarea elementelor componente.
Cuvinte cheie: malaxor, beton autocompactant, tehnologie, secven optim
Abstract: The mixer is the key to producing self-compacting concrete. It as to ensure a uniform
mixing and a complete dispersion powder and additives markups due to the large amount of paste
and to the viscous nature of the mixture. Since the beginning of mixing powder agglomeration is
found, it is important to begin mixing at maximum speed gear; the more effective it is, greater
disaggregating increases concentrations of dust. It concludes, therefore, that by increasing the
intensity of mixing we can reduce the water requirements for the same consistency. It is important
to make preliminary studies to determine the effectiveness of individual mixers and the optimal
dosing sequence elements.
Keywords: mixer, self-compacting concrete, technology, optimal dosing
1. Introducere
Utilajele destinate preparrii amestecurilor poart denumirea de malaxoare. Malaxoarele pot
fi clasificate, n principal, dup urmtoarele criterii :
metoda de malaxare a componenilor;
continuitatea procesului de malaxare.
Dup metoda de amestecare a componenilor, malaxoarele pot fi cu amestecare prin cdere
liber, cu amestecare forat, cu amestecare combinat, vibratoare i turbulene.
Dup continuitatea procesului de amestecare, malaxoarele pot fi cu amestecare (aciune)
periodic sau continu. Factorii determinani pentru calitatea malaxrii sunt:
viteza de amestecare;
forma i dispunerea paletelor;
configuraia geometric a tobei;
gradul de umplere;
durata de amestecare.
Pentru productorii i utilizatorii de malaxoare cel mai important deziderat este reducerea
(optimizarea) duratei de malaxare asigurnd n acelai timp cerinele de calitate ale betonului

68
i productivitatea maxim. n scopul acestei determinri este necesar efectuarea aceleiai

ncercri pentru diferite durate de malaxare alese pe baza rezultatelor ncercrilor anterioare.
Betoanele autocompactante pot fi produse cu orice tip de malaxor eficient: malaxoare cu
palete, malaxoare cu cdere liber i autobetoniere, dar n general, sunt de preferat
malaxoarele cu amestecare forat. Cu toate acestea, pentru betonul autocompactant este
deosebit de important ca malaxorul s fie ntr-o stare bun mecanic i ca acesta s poat
asigura amestecarea complet i uniform a materialelor solide, cu o for de amestecare
suficient pentru a dispersa i pentru a activa aditivii superplastifiani.
Astfel, este important s fie efectuate studii preliminare pentru a stabili eficiena
malaxoarelor individuale i secvena optim pentru dozarea elementelor componente.
2. Cerine pentru operaia de malaxare a BAC
Malaxorul este elementul cheie n producerea betonului autocompactant. Malaxorul trebuie
s asigure o amestecare uniform i dispersia complet a adaosurilor pulverulente i a
aditivilor, datorit cantitii mari de past i a naturii vscoase a amestecului. Deoarece la
nceputul amestecrii se constat aglomerarea pulberilor, este important s debuteze
amestecarea la treapta maxim de vitez; cu ct aceasta este mai intens crete eficiena
dezagregrii aglomerrilor de pulberi. Se deduce, astfel, c prin cresterea intensitii
procesului de amestecare se poate diminua necesarul de ap pentru aceeai consisten.
Amestecarea intensiv ar duce la creterea necesarului de aditivi SP i micorarea cantitii
de ap, pentru aceeai consisten, deoarece:
- dispersarea eficient, avansat a aglomerrilor de ciment poate produce desprinderea
peliculei de produi de hidratare de pe suprafaa particulelor de liant i astfel, s fie
cerut mai mult aditiv SP pentru obinerea consistenei stabilite;
- produii de hidratare superficial a granulelor de liant acioneaz ca lubrifiani, astfel,
micoreaz rezistena la curgere (vscozitatea) i necesarul de ap n BAC;
- amestecarea intensiv mrete volumul de aer n beton care, dispersat n bule mici
printre particulele de agregat micoreaz frecarea dintre acestea i astfel, crete
mobilitatea betonului;
- superplastifiantul se poate aduga dizolvat n apa de amestecare n timpul amestecrii
sau la sfritul amestecrii [1].
3. Cerine privind echipamentele tehnologice pentru BAC
n baza analizelor teoretice i experimentale, a posibilitilor i oportunitilor utilizrii
utilajelor existente la ora actual, pentru tehnologia de preparare a BAC se propune folosirea
urmtoarelor utilaje specializate n producerea betoanelor cu fluiditate ridicat, cu stabilirea
operaiilor tehnologice, astfel [2]:
A) Echipamente tehnologice pentru malaxare
Malaxarea (amestecarea) reprezint procesul tehnologic n urma cruia trebuie s se obin o
distribuie omogen a componentelor. Malaxarea betonului este realizat de echipamente
specializate (malaxoare) de diverse forme geometrice i care constau, n principal, dintr-un
sistem de punere n micare a amestecului (tob rotativ, rotor cu palete).
Factorii determinani pentru calitatea malaxrii sunt:
- viteza de amestecare;
- forma i dispunerea paletelor;

69
- configuraia geometric a tobei;

- gradul de umplere;
- durata de amestecare.
Astfel, pentru producerea BAC, a fost ales procedeul de amestecare forat, deoarece prin
rotirea arborilor i n unele cazuri a cuvei, paletele amestec componenii executnd o
ntreptrundere bun a acestora. Malaxoarele cu amestecare forat sunt destinate cu precdere
pentru prepararea betoanelor vrtoase, cu agregate mici, mortarelor i amestecurilor asfaltice,
care necesit o bun omogenizare i nu dau ocuri prea mari n timpul funcionrii. Din
experimentrile [3] efectuate cu mai multe tipuri de malaxoare (cu cdere liber, cu ax
orizontal), s-a observat c malaxorul planetar realizeaz o micare compus a paletelor de
amestecare i ca urmare, o amestecare intensiv a materialelor, asigurnd prepararea de betoane
de bun calitate, n timpi de malaxare sub un minut (pentru betoane obinuite).
S-a constatat experimental c la malaxoarele cu amestecare forat, rezistenele la amestecare
sunt mai mari, iar construcia acestora este mai complicat dect a celor cu amestecare prin
cdere liber avnd puteri specifice i mase specifice mai mari. Uzura paletelor este mai mare
dect n cazul malaxoarelor cu cdere liber. Avantajul major al amestecrii forate const n
asigurarea unei caliti superioare a betoanelor vrtoase, betoanelor asfaltice i mortarelor.
Astfel de malaxoare se recomand i pentru prepararea BAC i n special malaxoare planetare
i turboplanetare. Organul de malaxare al malaxoarelor turboplanetare se compune din
urmtoarele pri: un suport montat rigid pe arborele central vertical, palete individuale fixate
pe suport i una sau dou stele de palete. Paletele individuale i stelele cu palete se rotesc
mpreun cu suportul n jurul axei arborelui central vertical; n acelai timp ns fiecare stea
cu palete se rotete i n jurul axei proprii (fig. 1, 2).
Fig. 1 Malaxor turboplanetar
Fig. 2 Analiza experimental a procesului de amestecare cu bile marcate
B) Echipamente pentru dozare

Dozarea componentelor const, n principal, n reproducerea n condiii reale de preparare a
proporiilor cantitative stabilite n laborator, cu erori ct mai mici posibile. Procesul de dozare

70
influeneaz direct calitatea betonului preparat, n ceea ce privete consistena, clasa i

densitatea. Abaterile admise de CP 012-1:2007- Cod de practic pentru producerea betonului
sunt urmtoarele:
-
agregate minerale: 3 %;
ciment: 3 %;
ap: 3 % (se corecteaz n funcie de umiditatea agregatelor minerale);
adaosuri: 3 %;
aditivi: 5 %.
Dozatoarele trebuie s ndeplineasc urmtoarele cerine de calitate:

-
s asigure alimentarea cu material n mod uniform, fr salturi;
debitul la evacuarea materialului din dozator trebuie s fie controlabil prin mijloace
precise i stabile;
aportul de material la sfritul ciclului de alimentare trebuie s fie < 5 %;
dozarea gravimetric trebuie s fie o operaie tehnologic precis n limitele precizate.
Pentru dozarea agregatelor, a cimentului i a filerului, a fost ales procedeul de dozare

gravimetric, cu doze tensometrice, deoarece sistemul electric are la baz principiul
determinrii forei cu doze tensometrice calibrate care genereaz semnale electrice
controlabile n timp real. S-a adoptat sistemul de dozare gravimetric, cu comand automat,
pentru a asigura un debit precis i stabil la evacuarea materialului n malaxor [4].
Pentru dozarea apei s-a ales procedeul de dozare volumetric acesta consta dintr-un
debitmetru cu turbin echipat cu un ventil electromagnetic pentru nchiderea-deschiderea
conductei de alimentare cu ap.
Dozatoarele volumetrice prezint urmtoarele avantaje:
- introducerea n mod gradat a apei n malaxor;
- realizarea unui amestec gradual al apei n raport cu celelalte componente;
- curirea mai bun a tobei malaxorului.
Pentru dozarea aditivului s-a ales dozatorul volumetric cu pomp cu temporizare, care are o
conducta introdus n recipientul de aditivi. La pornirea pompei, la captul de golire al
conductei, trebuie s curg aditiv prin deschiderea supapei de reinere a coloanei de aditiv.
Cantitatea de aditiv este dozat la intervale regulate de timp, conform compoziiei stabilite,
astfel nct acesta s fie nglobat n masa de beton gradual, n vederea aderrii unitare a
acestuia la amestecul de beton.
Pentru dozarea apei i aditivilor se pot utiliza i dozatoare gravimetrice.
C) S-a adoptat utilizarea unei centrale de beton cu sistem de comand automat, deoarece
aceasta poate s asigure:
- urmrirea automat a nivelului materialelor din depozitele de consum (agregate,
ciment, filer i aditivi) i realimentarea acestora din depozitele de rezerv;
- dozarea automat cu mare precizie a componentelor;
- corecia automat a dozei de ap n funcie de umiditatea natural a agregatelor, cu
asigurarea fidel a raportului ap/ciment;
- programarea automat a reetelor pentru betoane, cu luarea n considerare a
domeniului de variaie a caracteristicilor componentelor (curba granulometric a
agregatelor, numrul de sorturi, marca cimentului etc.);

71
posibilitatea de reprogramare n cazul modificrii procesului tehnologic, variabilele

programabile fiind timpul de malaxare, ordinea de introducere a componentelor i
repetarea unei reete;
emiterea unui buletin de livrare care s conin: marca betonului, cantitatea de beton
livrat, cantitile de componente consumate, data i ora de livrare, beneficiarul,
mijlocul de transport;
nregistrarea consumului lunar, nsumat pe componente;
semnalizarea i blocarea sistemului n caz de avarie,
4. Operaiile tehnologice stabilite experimental i puse n oper in situ

Urmare a numeroaselor experimente efectuate att n laborator, ct i in situ, cu malaxor tip
turboplanetar, cu diferite compoziii de BAC, prin dozarea materiilor prime cu succesiuni
diferite, n cantiti i n timpi diferii, cu durate de malaxare diferite i la diferite turaii a
arborelui malaxorului, s-a optimizat urmtoarea succesiune secvenial a operaiilor
tehnologice necesare producerii BAC n industria de elemente prefabricate [3]:
A. dozarea agregatelor grosiere i a nisipului, cu amestecare uscat timp de 2 minute,
pentru omogenizarea tuturor sorturilor de agregate dozate;
B. umectarea amestecului omogenizat (agregate i nisip), cu dozarea a 30% din
cantitatea de ap prescris, cu amestecare 2 minute, pentru o umectare treptat a
amestecului;
C. dozarea cimentului i a filerului, n 30 de sec;
D. adugarea diferenei de 70% din cantitatea de ap prescris, mpreun cu o parte din
aditivul superplastifiant, cu amestecare de 2 minute, pentru omogenizarea tuturor
componentelor;
E. dozarea diferenei cantitii de aditiv prescris, cu omogenizare de 3 minute, pentru
nglobarea totala a aditivului n toat masa de beton i eliminarea aerului oclus
nglobat n timpul malaxrii;
F. se las n repaos 1 minut, pentru a se observa eventualele urme de aer oclus aparute n
timpul malaxrii;
G. se continu malaxarea nc 1 minut, pentru finalizarea amestecului i eliminarea
eventualului aer oclus rmas n masa de beton;
H. se preleveaz probe la gura de descrcare a buncrului intermediar de transport BAC
la linia de prefabricate;
I. se determin caracteristicile BAC (clasa de tasare, vscozitate, abilitatea de trecere i
rezistena la segregare), pentru a se aprecia ndeplinirea parametrilor de acceptare ca BAC;
J. se aprovizioneaz cu beton tiparul elementului prefabricat cu ajutorul unei bene metalice
cu capacitate de cca 1 mc, (de la o nlime ct mai apropiat de nivelul tiparului), n mai
multe reprize, n flux continu, n cantitatea necesar pentru umplerea acestuia;
K. datorit caracteristicilor cimentului utilizat, marca CEM 52,5 R, ciment cu ntrire rapid,
nu mai este necesr tratamentul termic al elementelor. Concluzia este motivat de msurarea
temperaturilor din or n or n intervalul de 19 ore i de compararea caracteristicilor de
rezisten la compresiune pe trei serii de probe de beton lsate la maturizare n hala de lucru
(alturi de cofrajul n mrime natural), la temperatura mediului de lucru (90C), n laborator
la temperatura de 180C i n etuv. S-a observat c diferena rezultatelor ncercrilor la
compresiune pe cele 3 serii de cuburi este nesemnificativ. Curba evoluiei temperaturilor
n intervalul de 19 ore, este dat n figura 5.
72
60
temperatura
50
48.749.248.747.5
47 46.846.1
46.5
42.6
37.7
40
30
20
Series1
27.4
24.3
20.2
17.718.118 18.118.819.1
10
0
12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1
ora
Fig. 3 - Evoluia temperaturilor msurate n interval de 19 ore [3]
Evoluia ntririi betonului se face prin verificarea nivelului de rezisten prin ncercri, la
anumite intervale de timp, pe epruvete de beton ntrite n tipare introduse n mediul ambiant
n care se trateaz elementul prefabricat; n momentul n care s-a atins rezistena la
compresiune necesar pentru efectuarea transferului forei de pretensionare, se procedeaz la
decofrarea tiparului prin slbirea sau ndeprtarea lateralelor tiparului cu ajutorul acelorai
prese cu care s-a asamblat [5].
5. Concluzii
Fa de cele de mai sus, pot fi sintetizate urmtoarele concluzii:
- efectul de malaxare poate fi maxim n urmtoarele condiii: amestecarea materiilor
prime n scopul obinerii unui amestec ct mai omogen, realizarea de productiviti
ridicate prin micorarea duratei de malaxare-ncrcare-descrcare a malaxorului i
asigurarea condiiilor optime de deservire i exploatare a utilajelor;
- malaxarea componentelor trebuie s asigure repartizarea uniform a granulaiilor ntre
ele, repartizarea uniform a lianilor i a apei, repartizarea ireproabil din punct de
vedere cantitativ a celor mai mici adaosuri, intrarea n aciune total a celor mai fine
particule de liant, mpiedicarea formrii de cuiburi i cocoloae, mpiedicarea
sfrmrii agregatelor pentru a nu modifica compoziia granulometric iniial [6];
- ndeplinirea cerinelor de mai sus se poate realiza prin utilizarea unor malaxoare cu
amestecare forat (se recomand malaxoare planetare sau turboplanetare);
- durata de malaxare poate fi optimizat prin efectuarea de studii preliminare pentru a
stabili eficiena malaxoarelor individuale i secvena optim pentru dozarea
elementelor componente
Bibliografie
[1]. Vldeanu A., Maini de terasamente, fundaii i betoane. ndrumar de laborator. Partea I. Construcia i
funcionarea mainilor, Editura Conspress, Bucureti, 2011
[2]. Mihilescu ., Goran V., Bratu P., Maini de construcii vol 3, Construcia, calculul i ncercarea mainilor
pentru lucrri de beton i mortar, Editura tehnic, Bucureti 1986
[3]. ***Gheorghe M. Director Proiect, Ghecef C. Responsabil proiect, Proiect C 96- CEEX- Soluie inovativ
de optimizare a microstructurii compoziiei betonului autocompactant pentru realizarea performant a
elementelor prefabricate din beton - SICOBET, Bucureti, 2006
[4]. ***CP 012-1:2007- Cod de practic pentru producerea betonului
[5]. Gheorghe M., Materiale de construcie I, ISBN 978-973-100-107-4, Editura Conspress Bucureti, 2010, 381 pag
[6]. ***The European Guidelines for Self-Compacting Concrete Specification, Production and Use mai 2005
EFNARC

73
MANIFESTAREA EFECTULUI DE AVERE N ROMNIA: EVIDENE

REGIONALE I NAIONALE
WEALTH EFFECT IN ROMANIA: REGIONAL AND NATIONAL
EVIDENCE
STANCU DUMITRA1, ALEX OPROIU2
Rezumat. n Romnia, evoluia pieei imobiliare din ultimul deceniu a ilustrat un ciclu complet de
expansiune i prbuire, n ton cu performanele generale ale economiei. Dup o perioad de
relativ stagnare, ntre 1996 i 2002, mpins nainte de creterea volumului de creditare, aceasta
a atins vrfuri spectaculoase n anul 2008, cunoscnd apoi o contracie dramatic, noi minime
fiind atinse inclusiv la nceputul anului 2014.
Literatura strin de specialitate ne indic existena unor corelaii puternice ntre valoarea
activelor imobiliare i nclinaia spre consum a gospodriilor. ncercm cu aceast ocazie s
realizm o prim cercetare, la nivel naional, n domeniul manifestrii efectului de avere
imobiliar, lund n calcul efectul pe care variaia deinerilor de active rezideniale l are asupra
cheltuielilor de consum.
Modelul econometric dezvoltat de noi permite s demonstrm i s msurm existena acestui
efect asupra cheltuielilor directe ale populaiei, la nivel naional, dar i asupra nclinaiei ctre
contractarea de credite de consum, analizat pentru un numr de apte regiuni importante din
punct de vedere economic din ara noastr.
Cuvinte-cheie: credite de consum; efect de avere;
autocorelarea reziduurilor.
piaa imobiliar; cheltuieli de consum;
Abstract. In Romania, the evolution of the real estate market from the last decade has shown a
complete boom and bust cycle, in line with the general performance of the economy. After a
period of relative stagnation, between 1996 and 2002, fueled by the increase of lending, it
reached spectacular heights in 2008 and afterwards experienced a brutal contraction, with new
lows being reached up to the beginning of 2014.
Foreign literature indicates the existence of strong correlations between the real estate asset
values and the household inclination towards consumption. We attempt now to undertake a first
research, at a national level, in the field of the housing wealth effect, taking into account the effect
the variation in the value of real estate assets has on consumption expenditure.
Our econometric model allows us to prove and measure the existence of this effect on the
populations direct expenditure, at a national level, but also the inclination towards consumption
lending, analysed for a number of seven important economic regions of our country.
Keywords: consumption lending; wealth effect; real estate merket; consumption expenditure;
residual autocorrelation.
1. Introducere
Dup o perioad de relativ stabilitate a preurilor (1996 2002), datorat puterii reduse de
cumprare a populaiei, pe de o parte, i unui mecanism de finanare subdezvoltat pe de
cealalt, anul 2003 a adus nceputurile unui traseu al dezvoltrii accelerate i al evoluiilor nu
de puine ori spectaculoase pe piaa imobiliar. Astfel, numai n regiunea Bucureti, preurile
1
Referent de specialitate: Prof. Univ. Dr. Dumitra Stancu, Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti
(Professor, PhD, Technical University of Civil Engineering, Bucharest).
2
Doctorand la Facultatea de Finane, Asigurri, Bnci i Burse de Valori (Doctoring, Faculty of Finance,
Insurance, Banks and Stock Exchange), Academia de Studii Economice din Bucureti (Bucharest Academy of
Economic Studies), e-mail: alex.oproiu@gmail.com

74
au cunoscut o mrire de 9 ori, nregistrat n luna martie a anului 2008 comparativ cu ianuarie
2003, pentru a se reaeza la 45% din acest maxim istoric n luna februarie a anului 2014.
O asemenea dinamic a preurilor poate fi pus att pe seama accelerrii activitii de
creditare, ponderea creditelor acordate populaiei n totalul creditului neguvernamental
crescnd de apte ori n perioada ianuarie 2000 - septembrie 2009 (vrful acestei curbe),
precum i pe seama creterii veniturilor populaiei, de aproximativ i patru ori n perioada
1997 2013 conform datelor furnizate de Eurostat.
Ne propunem s identificm n aceast lucrare legturile care dintre activitatea imobiliar i
comportamentul de consum al populaiei, s le studiem din punct de vedere statistic i mai
apoi s le modelm econometric pentru a putea deslui cu un grad rezonabil de acuratee
valorile rezultatelor, pozitive sau negative.
2. Sinteza cercetrilor anterioare
Problematica dinamicii imobiliare din Romnia a fost relativ puin cercetat n perioada
recent, fapt evident mai ales prin comparaia cu preocuprile evideniate pentru numeroase
ri dezvoltate sau n curs de dezvoltare din ntreaga lume. Lucrrile citate arat c efectele
asupra creditrii i consumului populaiei, pe lng cele evidente manifestate asupra
ramurilor economice direct implicate, precum construciile i infrastructura, pot fi identificate
i msurate n scopul nelegerii mai bune a dinamicii fenomenelor.
Factorii determinani pentru evoluia pieei imobiliare sunt reprezentai de stimuli direci precum
presiunea demografic, veniturile populaiei, costurile de construire, accesul la credit (Mikhed i
Zemcik, 2009), dar i de aspecte subtile precum ateptrile referitoare la creterea preurilor
(Muellbauer i Murphy, 2008), oferta rigid i eterogen (Koetter i Poghosyan, 2009), evoluia
cursurilor de schimb (Alvarez-Lois i Nuno-Barrau, 2007) i nu n ultimul rnd nivelul de
reglementare al simbiozei credit ipotecar proprietate imobiliar (Quigley, 1999).
Miles i Pillonca (2008) cerceteaz evoluii ale nivelurilor preurilor imobiliare din Europa
(Romnia nu face parte din studiu din lipsa datelor), n corelaie cu dinamica creditrii
ipotecare, dezvoltnd un cadru conceptual pentru a evalua dac factorii fundamentali precum
variaii ale veniturilor populaiei sau numrului acesteia duc la creterea preurilor, ncercnd
de asemenea s cuantifice n ce msur aceast cretere s-a bazat pe ateptrile pozitive legate
de evoluia viitoare a valorilor imobiliare deinute. Conform cercetrilor, acest lucru a avut un
rol semnificativ n ri precum Spania, Suedia, Belgia i Marea Britanie.
Koetter i Poghosyan (2010) observ c preurile bunurilor imobile pot s se abat de la
valoarea lor fundamental datorit ofertei rigide, nivelului eterogen al calitii, precum i
altor imperfeciuni ale pieei, ceea ce are dou efecte contrastante asupra stabilitii
sistemului bancar: pe de o parte preurile mai mari sporesc valoarea garaniilor, precum i
averea net a mprumutailor, reducnd aadar riscul posibilitii de faliment a acestora, dar n
acelai timp pot s conduc la selecia advers de ctre bnci a unor investitori cu apetit
neobinuit pentru risc, n cutarea acestora de a-i extinde portofoliul de clieni, crescnd
aadar ansele de apariie a problemelor pentru finanator.
Bernanke i Gertler (1995), precum i Kiyotaki i Moore (1997), au artat cum ciclicitatea natural
a economiilor poate fi amplificat prin efectul prociclic al creditrii bancare. Piaa imobiliar joac
un rol central ntr-o asemenea evoluie (Senhadji i Collyns, 2002), deoarece creterile preurilor
imobiliare stimuleaz apetitul pentru creditare al bncilor, ceea ce, n contextul globalizrii pieei de
capital, a permis atragerea de capitaluri strine i o mai mare amplificare a efectului.
Hui (2008) a efectuat o analiz asupra modalitii prin care ocurile pieei imobiliare se
transmit ctre restul economiei n Malaezia, ar afectat de criza anului 1997, identificnd o

75
serie de canale pentru propagare, precum i sectoarele cele mai afectate: activitatea n
domeniul construciilor, activitatea de creditare bancar i, ntr-o oarecare msur, consumul
populaiei. Reducerea sau prbuirea activitii imobiliare au ca efect direct asupra bncilor
creterea provizioanelor asiguratorii, pe de o parte, precum i ntrirea msurilor de adecvare
a capitalului, pe de alt parte, ncetinind astfel creditarea.
De asemenea, pentru gospodrii variaia averii prin micorarea valorii bunurilor imobile
afecteaz consumul. Mecanismul descris de Hui este urmtorul: un pre mai mare al caselor
indic o mai mare avere, semnalnd de asemenea posibile creteri ale veniturilor n viitor.
Mai mult, creterea valorii caselor ntrete bilanul gospodriilor prin creterea capitalului
sub form de cas (house equity). Astfel, acest capital poate fi folosit pentru contractarea de
credite care vor finana un consum crescut. Acest fenomen este denumit de Phang (2004)
efectul sporirii mijloacelor de garantare sau efectul de bilan.
ntr-un studiu ulterior, pregtit pentru banca central a Hong Kong-ului, Peng et al. (2005)
abordeaz la rndul lor dezvoltrile din China continental. n ceea ce privete consumul,
lucrarea menioneaz trei canale posibile prin care ajustrile preurilor imobiliarelor l afecteaz.
Primul se refer la creterea averii individului datorit creterii valorii proprietii, raportat la
ntregul ciclu de via. Al doilea menioneaz consumul ca variabil dependent de ateptrile
populaiei cu privire la viitoarele creteri ale veniturilor. Al treilea reprezint reducerea
constrngerilor de finanare datorit creterii preurilor, manifestat prin refinanri.
n cazul Turciei, Binay i Salman (2008) studiaz manifestarea efectului de avere n contextul
evoluiilor economice din deceniul anterior. Ei arat c n rile industrializate activul imobiliar
este privit ca fiind principala component a averii gospodriilor. Modificrile de preuri ale unor
asemenea active afecteaz ntr-o msur foarte mare capacitatea populaiei de a cheltui i a se
mprumuta. Astfel, principalul canal prin care ciclurile imobiliare afecteaz activitatea
economic este, n opinia autorilor, efectul de avere n corelaie cu consumul, considernd c un
ctig n averea imobiliar induce o mai mare rat de consum a populaiei. Tendina nu este ns
universal valabil, astfel c n vreme ce n state precum Australia, Canada, Olanda, Marea
Britanie i Statele Unite efectul de avere este puternic corelat cu consumul, n altele, precum
Frana, Germania, Italia, Japonia sau Spania acesta este neglijabil sau inexistent.
Studiul identific n cazul proprietarilor dou canale prin care preurile imobiliarelor
afecteaz consumul gospodriei: pe de o parte efectul de avere direct, respectiv cazurile n
care menajele i sporesc venitul disponibil pentru consum prin refinanarea creditelor
existente, utiliznd valorile mai mari ale garaniilor, iar pe de alt parte efectul de avere
indirect, care explic sporirea consumului prin crearea de ateptri pentru creteri viitoare ale
valorilor imobiliare n cursul vieii proprietarului. Latura negativ a efectului se manifest
pentru cei care prefer nchirierea, o cretere a valorilor caselor nsemnnd costuri cu chiria
mai mari pentru acetia, ceea ce va duce, n condiiile n care locuina este un bun imperfect
substituibil, la reduceri ale consumului pe aceast ni de pia.
3. Demografice, creditare, preul activelor imobiliare
Recent, un fenomen socio-demografic s-a manifestat concomitent cu tendina de restrngere a
numrului populaiei: creterea vrstei de asumare a angajamentului social reprezentat prin
cstorie i decizia de a avea un copil. n perioada 2002 2007 trendul de scdere a
numrului de cstorii s-a inversat, aprnd pentru prima dat dupa 1991 o dinamic pozitiv
a acestui indicator. Acelai lucru poate fi spus i pentru numrul naterilor primului copil n
cadrul acestor familii3. De asemenea vrsta primei cstorii a crescut n cazul ambelor sexe.
3
La aceasta a contribuit i creterea gradului de acceptare social a copiilor nscui n cadrul unei familii monoparentale (Vasile, 2004), numrul acestora reprezentnd 26% din totalul naterilor n anul 2002.

76
Daca n 1990 acestea erau de 25 ani pentru brbai, respectiv 22 de ani pentru femei, n 2007
au crescut la 29,8 ani pentru brbai, 26,3 ani pentru femei.
Efectul cumulat a dus la atingerea unui nivel mai nalt al veniturilor per ansamblul familiei
nou-formate, unul dintre factorii determinani fiind i preferina femeilor pentru urmarea
studiilor superioare (creterea acestui indicator cu 10% din 2002 ducnd la atingerea unei
ponderi de 53.8% a femeilor n rndul studenilor din Romnia). Aceti factori au contribuit
la crearea unui surplus de cerere pe pia.
Piaa imobiliar i activitatea de creditare din Romnia au avut n decursul perioadei de dup
1990 trasee similare, relevnd manifestarea unei tendine pronunate de co-evoluie.
Expansiunea semnificativ a numrului i valorilor mprumuturilor acordate n moned
strin au dus la asumarea unor riscuri de ctre populaie. Cel mai important dintre acestea,
riscul valutar, a nceput s se concretizeze n mod substanial dup 2008. Cursul de schimb
leu / euro s-a deteriorat gradual, cu aproximativ 28 de puncte procentuale pn la sfritul
anului 2012. Raportat la un sold mediu al creditelor populaiei, de 15,1 miliarde de euro,
impactul asupra posibilitilor de rambursare a devenit semnificativ.
n profil teritorial, evoluiile creditrii de consum au avut un traseu relativ omogen pentru
intervalul analizat, acestea urmrind n mare msur dezvoltarea general a economiei
naionale, sesizndu-se practic aceleai puncte de maxim i minim pentru toate regiunile
studiate i Romnia n ansamblu. ntre anii 2004 i 2013, soldul creditului de consum total
acordat i-a mrit valoarea de peste opt ori la nivel naional, ajungnd la suma de 12 miliarde
euro, n scdere cu 7,7 miliarde de la maximul atins n august 2008. Judeului Iai i-a revenit
creterea cea mai mare, de 507 puncte procentuale, n vreme ce locuitorii din Cluj s-au
mprumutat mai puin n acest scop, indicatorul fiind de 350%. Creterea din Bucureti a fost
de 460%, reprezentnd n termeni absolui o valoare de 2,44 miliarde euro. Din punct de
vedere al explicaiei pentru cretere, am artat ntr-o lucrare anterioar (Mitroi i Oproiu,
2013) c nivelul soldului creditelor de consum este n bun msur explicat prin variaia
veniturilor curente ale gospodriilor.
Preul locuinelor reflect necesitile, dorinele materiale, puterea de cumprare i preferinele
consumatorilor. Analiza cererii se bazeaz pe definirea i clasificarea utilizatorilor poteniali
(cumprtori, chiriai), iar pentru un anume tip de proprietate, produsul sau serviciul final pe care
l asigur aceasta. Lucrarea noastr se apleac n special asupra analizei preurilor pentru
segmentul urban de locuire, acesta fiind singurul pentru care avem date statistice.
Bazat pe aceste date artm c pn n ultima parte a anului 2002 i la nivel naional au avut
loc tranzacii la preuri aproximativ constante, pentru ca din anul 2003 s se manifeste cererea
de locuine stimulat de creditarea ipotecar i creterea veniturilor populaiei. Valorile
imobiliare au cunoscut o evoluie din ce n ce mai accelerat, dublndu-se pn n anul 2005.
n perioada 2006 2008 a avut loc o a doua etapa de cretere spectaculoas a preurilor,
acestea dublndu-se sau chiar triplndu-se pe anumite segmente rezideniale percepute a avea
o valoare intrinsec mai mare. Aceasta a fost perioada de expansiune puternic i susinut a
creditului ipotecar n valut, concomitent cu expansiunea creditului de consum,
mprumuturile acordate ntreinnd cererea pentru activele imobiliare.
Punctul de maxim a fost atins n prima jumtate a anului 2008 pentru toate regiunile Romniei,
moment n care a intervenit inversarea trendului, aproape la fel de spectaculoas. Seriile de date pe
care le deinem pentru cele apte regiuni geografice studiate ne dau ocazia s surprindem evoluia
fiecrei piee ncepnd cu acest moment, permindu-ne s ne formm o imagine de ansamblu.
Coreciile de pe piaa imobiliar naional au fost semnificative n perioada 2008 2013.
Preurile s-au redus cu valori cuprinse ntre 32 i 51 puncte puncte procentuale, revenind n
medie la nivelul anului 2006 pentru majoritatea regiunilor. Dei pentru restul Romniei nu

77
avem la dispoziie date statistice relevante, putem extrapola c tendina s-a ncadrat n aceiai
parametri, judecnd dup dinamica creditului ipotecar acordat n acest interval.
Toate referirile de pn acum la evoluiile preurilor activelor imobiliare privesc exclusiv
zona urban a acestei piee. Desigur, din punct de vedere cantitativ, numrul de locuine
aflate n aria rural este practic egal cu cel din urban. Cu toate acestea ns, existena
diferenelor semnificative dintre calitile intrinseci ale acestora (acces la canalizare, gaze,
curent electric, osele asfaltate etc), la care se adaug relativa lips de lichiditate la
tranzacionare (fiind mai degrab componente ale fondului funciar dect active imobiliare
locuibile) le reduc substanial valoarea.
n ceea ce privete consumul populaiei, analizat la nivelul gospodriilor, datele statistice
furnizate de Eurostat indic o cretere susinut a acestui indicator la nivelul ntregii ri n
perioada 2000 2008. De altfel, privind n context regional, creterile acestuia au fost cele
mai mari n Romnia, raportat la Bulgaria, Cehia, Polonia i Ungaria.
n toate cazurile, vrfurile au fost atinse n cel de-al treilea trimestru al anului 2008, imediat
naintea declanrii recesiunii la nivel european. Comparativ cu primul trimestru din anul
2000, consumul Romniei a avansat cu 300%, respectiv de la valoarea de 5,98 la 24,7
miliarde euro. Pentru acelai interval, Bulgaria a avansat cu 162%, Cehia cu 145%, Ungaria
cu 139% iar Polonia cu doar 110%.
Evoluia consumului a fost n foarte mare msur susinut de avansul fr precedent al
creditului. Creterea soldului creditului pentru perioada 2003 2008 (septembrie) a fost de la
1,35 la 19,38 miliarde euro, o multiplicare cu un factor de 14. De altfel, n luna de vrf
septembrie 2008, consumul raportat al populaiei s-a situat n jurul valorii de 23,6 miliarde euro.
Pentru Romnia, dar i celelalte ri ale Europei Centrale i de Est, momentul declanrii
recesiunii a adus cu sine scderi importante. Poate cea mai dureroas asemenea ajustare
pentru populaie s-a manifestat prin reducerea abrupt a consumului. Datele statistice
trimestriale indic o reducere cu 26% a indicatorului, respectiv valoarea de 6,1 miliarde de
euro pierdut pentru PIB n decursul a doar ase luni (septembrie 2008 martie 2009). Anual,
2009 a consemnat o reducere cu 17,1 miliarde euro, respectiv 19 puncte procentuale. Evoluia
acestora este surprins n graficele de mai jos.
Romnia
25.00
Bulgaria
7.00
25.00
6.00
20.00
Cehia
20.00
5.00
15.00
4.00
15.00
10.00
3.00
10.00
2.00
5.00
5.00
1.00
.00
.00
2000Q12002Q22004Q32006Q42009Q12011Q22013Q3
.00
2000Q1 2002Q2 2004Q3 2006Q4 2009Q1 2011Q2 2013Q3
Polonia
Ungaria
70.00
18.00
60.00
16.00
Cheltuielile de consum n
ri din centrul i estul
Europei, miliarde euro
14.00
50.00
2000Q12002Q22004Q32006Q42009Q12011Q22013Q3
12.00
40.00
10.00
30.00
8.00
Sursa datelor: Eurostat
6.00
20.00
4.00
10.00
2.00
.00
.00
2000Q12002Q22004Q32006Q42009Q12011Q22013Q3
2000Q12002Q22004Q32006Q42009Q12011Q22013Q3
78
Volumul cheltuielilor gospodriilor a sczut brutal cu 19%, reducerea cumulnd nu mai puin
de 16,8 miliarde de euro n doar patru trimestre. Creterea puternic a cursului de referin
leu euro (de la 3,65 la 4,23 lei, medie anual) a nsemnat nrutirea imediat a poziiei
financiare a menajelor, evapornd rapid surplusurile care puteau fi orientate ctre consum.
Anul 2011 a marcat un rezultat surprinztor al activitii economice, prin comunicarea de
ctre Institutul Naional de Statistic a unei creteri a PIB de 2,5 puncte procentuale. Anul
2012 a adus o cretere comparativ modest raportat la anul anterior, de 0,7 puncte
procentuale. Surpriza ns pentru toat lumea a fost reprezentat de anul 2013, pentru care
Institutul Naional de Statistic a publicat, la data redactrii acestei lucrri, o cretere
economic de 3,5%, bazat n principal pe exporturi i performanele agriculturii. Acestora se
adaug i creterea neateptat a cheltuielilor de consum n luna decembrie, cu peste 6%,
dup unsprezece luni de relativ stagnare.
Cu toate acestea, piaa imobiliar nu a dat semne de revenire. Valoarea unui metru ptrat de
locuin urban a atins n decembrie 2013, la nivel naional, cota de 898 euro. Raportat la
maximul de 2.058 nregistrat n martie 2008, prbuirea este de 56%. Intenile de dezvoltare
imobiliar n domeniul rezidenial s-au meninut la valori apropiate de cei din ultimii ani,
respectiv 3,1 milioane de metri ptrai, n schimb n domeniile conexe (cldiri comerciale,
hoteluri, etc) s-a nregistrat o scdere apreciabil de 24% comparat cu 2012.
Cheltuielile de consum au stagnat n toat aceast perioad de revenire, fluctund
nesemnificativ n jurul valorii de 80 miliarde euro anual.
4. Metodologia de cercetare
Toate evoluiile la care am fcut referire mai sus, mpreun cu studierea literaturii de
specialitate i a modelelor aplicate n alte ri, ridic pentru Romnia o serie de probleme care
pot fi cercetate ndeaproape.
Una dintre acestea este legat de determinarea existenei unui efect de avere asociat deinerii
de imobile n Romnia, aa cum se manifest acesta n alte ri. Banca Naional a Romniei
definete acest fenomen ca fiind efectul exercitat la nivelul deciziilor de consum sau
investire ale populaiei i firmelor de modificarea averii/avuiei nete a acestora.
Aceast modificare poate fi generat fie de variaii ale valorii activelor deinute (aciuni,
imobile etc.) fie a valorii datoriilor (de exemplu credite ipotecare, de consum, de investiii,
inclusiv rate scadente asociate acestora). Astfel, o cretere a averii nete a populaiei sau o
mbuntire a bilanului firmelor are un efect pozitiv asupra consumului i investiiilor,
favoriznd n acest fel cererea agregat.
Pentru prima parte, referitoare la explicaia variaiei cheltuielilor la nivel naional, modelul de
analiz se bazeaz n principal pe lucrrile Wealth Effect Revisited (Case et. al, 2011) i
Wealth Effects out of Financial and Housing Wealth (Sierminskaya i Takhtamanova, 2007).
Prima cercetare, reprezentnd efortul de nelegere a comportamentului consumatorilor
americani pe perioada 1978-2009 desfurat de Karl Case, John Quigley i Robert Schiller
ncepnd cu anul 2005 conine dovezi referitoare la manifestarea efectului de avere n plan
naional n Statele Unite, pornind ns de la analiza la nivel regional a indicatorilor
veniturilor, averii imobiliare i averii financiare.
Cea de-a doua cercetare, publicat n seria documentelor de lucru ale Federal Reserve Bank of
San Francisco ia n considerare date din Canada, Italia i Finlanda i arat c efectul de avere
asupra consumului n cazul imobiliarelor este mai puternic dect cel aferent deinerilor financiare.
79
n aceast cercetare vom ncerca s prelum n principal din exemplele de analiz aplicate n
cele dou lucrri menionate precum i n numeroase alte articole de specialitate publicate
recent. Pentru a doua parte a cercetrii noastre, desfurat la nivelul regional, am construit
un nou model de analiz a seriilor de date, utiliznd ca variabil dependent soldul creditului
de consum, explicat la nivel regional.
5. Baze de date
Dac pentru lucrrile de analiz desfurate n fazele incipiente ale acestei cercetri am avut
acces la o baz de date coninnd evoluia anumitor seciuni ale pieei din zona Bucureti,
ulterior am obinut o serie de informaii sistematizate i detaliate referitoare la evoluiile din
alte ase regiuni ale Romniei, respectiv Braov, Cluj, Constana, Iai, Prahova i Timi.
Seriile de date puse la dispoziie de cel mai mare portal de specialitate, imobiliare.ro, conin
evoluiile nregistrate de preurile apartamentelor cu una, dou, trei i patru camere din
regiunile amintite, cu frecven lunar i mprite dup criteriul vechimii imobilului,
respectiv construit nainte sau dup 1990.
Toate valorile sunt exprimate n euro i reprezint mediile ofertelor de vnzare publicate pe
acest portal. Considerm relevante pentru cercetarea noastr preurile solicitate de ctre
proprietari potenialilor cumprtori, avnd n vedere c n mod realist diferenele dintre
acestea i valoarea efectiv a tranzaciei sunt deseori constante, neafectnd tendina general.
Seturile referitoare la comportamentul financiar al populaiei, defalcate pe judee, provin din
rapoartele periodice ale Bncii Naionale a Romniei sau din buletine statistice lunare. De
asemenea seriile cuprinznd cursurile de schimb, dar i cele referitoare la salarii sunt preluate
din cadrul buletinelor statistice judeene lunare ale INS.
6. Testarea i validarea ipotezelor
Ipoteza principal pe care vom ncerca s o validm n aceast cercetare se refer la existena
efectului de avere, att la nivel naional, ct i la nivelul judeelor ce compun setul nostru de analiz.
Deoarece nu am fost n msur s obinem datele referitoare la consumul populaiei defalcate
n plan teritorial am ales s folosim n locul acestuia un set de date care il reprezint indirect,
respectiv cele referitoare la soldul creditului de consum n lei acordat populaiei. Considerm
c destinaia folosirii unui asemenea mprumut reflect n bun msur nclinaia locuitorilor
din regiunile analizate.
Emitem n acest sens dou ipoteze: prima, conform creia la nivel naional cheltuielile de
consum ale populaiei sunt determinate prin existena efectului de avere imobiliar, i cea dea doua, conform creia la nivelul fiecreia dintre cele apte regiuni, efectul de avere
imobiliar se manifest prin nclinaia populaiei ctre accesarea de credite de consum, prin
variaia valorii bunului ce poate fi ipotecat.
Ipoteza nr. 1: Efectul de avere imobiliar i financiar influeneaz cheltuielile
populaiei.
Considerm c acest dublu tratament al problematicii efectului de avere este de bun augur: pe
de o parte avem efectul global al pieei imobiliare asupra comportamentului de consum al
ntregii populaii (un efect presupus mai slab), i pe de cealalt impactul propriei situaii
financiare a celor care acceseaz credite pentru achiziii diverse achiziii non-imobiliare,
relevnd efectul asupra bilanului gospodriilor prin mecanismul de home equity extraction.
Pentru nceput, am luat n considerare variabila dependent a cheltuielilor de consum. Sursa
datelor o reprezint statistica referitoare la evoluia Produsului intern brut, cu frecven
80
trimestrial. Am obinut urmtoarea ecuaie pentru estimarea efectului de avere asupra

cheltuielilor totale:
unde
este valoarea cheltuielilor populaiei,
reprezinta averea imobiliara
iar
totalul depozitelor si conturilor curente ale populatiei. Statisticile descriptive
pentru ecuaie se regsesc n continuare:
Dependent Variable: LOG(CHELTUIELI)
Method: Least Squares
Sample: 2003Q1 2013Q4
Included observations: 44
Variable
Coefficient
Std. Error
t-Statistic
Prob.
C
LOG(AVERE_FINANCIARA)
LOG(AVERE_IMOBILIARA)
-4.895290
0.292478
0.297654
1.033566
0.050028
0.064100
-4.736311
5.846305
4.643626
0.0000
0.0000
0.0000
R-squared
Adjusted R-squared
S.E. of regression
Sum squared resid
Log likelihood
Durbin-Watson stat
0.861411
0.854650
0.128794
0.680100
29.30020
2.176856
Mean dependent var

S.D. dependent var
Akaike info criterion
Schwarz criterion
F-statistic
Prob(F-statistic)
9.707331
0.337822
-1.195464
-1.073814
127.4192
0.000000
Ecuaia obinut are un grad nalt de explicare a evoluiei variabilei dependente a cheltuielilor
gospodriilor populaiei, cu un coeficient R2 de 86%. Gradele de semnificaie ale fiecrei
variabile independente sunt optime, de 0%, la fel i ntreaga ecuaie n ansamblul ei, cu Fstatistic egal cu zero. Statistica Durbin Watson (=2,17) privind autocorelarea este apropiat
de valoarea ideal de 2, indicnd cvasi-inexistena autocorelaiei.
Trecnd la analiza rezultatelor secundare, constatm cum coeficientul de probabilitate al
statisticii Jarque-Bera este de 77%, invalidnd ipoteza privind autocorelaia reziduurilor.
Similar, probabilitatea testului Breusch-Godfrey este de 57%, ntrind acest concluzie.
Series: Residuals
Sample 2003Q1 2013Q4
Observations 44
Mean
Median
Maximum
Minimum
Std. Dev.
Skewness
Kurtosis
2.91e-15
0.014885
0.250028
-0.289064
0.125763
-0.121020
2.533151
Jarque-Bera
Probability
0.506975
0.776089
Breusch-Godfrey Serial Correlation LM

Test:
F-statistic
Obs*Rsquared
0.509125
Probability
0.604961
1.119564
Probability
0.571334
White Heteroskedasticity Test:

F-statistic
Obs*Rsquared
0.323372
Probability
0.860589
1.412475
Probability
0.842024
81
Testul privind heteroscedasticitatea indic o probabilitate foarte bun, de 84% pentru

respingerea ipotezei nule. Pentru toate aceste motive, considerm valid ecuaia de modelare
i trecem la analiza semnificaiei parametrilor acesteia.
Relaia este valid din punct de vedere al ateptrilor macroeconomice i sociocomportamentale. Nivelul total al cheltuielilor populaiei variaz direct proporional cu
percepia asupra valorii propriei averi imobiliare (coeficient pozitiv), dar i n raport cu
averea financiar (totalul depozitelor i disponibilitilor la vedere). Artm astfel c
nclinaia spre consum crete odat cu sporirea valorii activelor ipotecabile, dar simultan
avanseaz i cu sporirea averii monetare lichide.
Manifestarea acestui efect de avere imobiliar are o semnificaie deosebit pentru creterea
economic. Ponderea medie a cheltuielilor populaiei n PIB a fost de 63% n perioada 2003
2013. Creterea preului mediu al activului imobiliar cu un punct procentual a determinat o
cretere similar a cheltuielilor cu 0,3 puncte procentuale. Coeficientul este similar i pentru
manifestarea efectului de avere financiar.
Putem calcula pe baza acestei ecuaii c pentru perioada 2003 2007, creterea averii
imobiliare de la 41 miliarde euro la 336 miliarde (+295 miliarde, respectiv de 7,2 ori) a
determinat o cretere a cheltuielilor de consum cu 17,5 miliarde euro, de la 6,7 la 24,2 miliarde
(o mrire de 3,6 ori). Raportat la Produsul intern brut al perioadei, creterea este de 4,3%.
La nivel regional, datorit lipsei datelor referitoare la valoarea cheltuielilor de consum ale
populaiei, am utilizat drept variabil dependent soldul creditelor de consum. Formulm
ipoteza necesar mai jos:
Ipoteza nr. 2: Efectul de avere imobiliar i financiar influeneaz soldul creditului de
consum acordat populaiei, simultan cu rata dobnzii i nivelul veniturilor.
Am nceput cu analizarea unor indicatori calculai pentru fiecare regiune. Am logaritmat
seriile de date4 i am realizat apoi, prin metoda celor mai mici ptrate, ecuaiile care
modeleaz influena variabilelor venituri, avere imobiliar, rat a dobnzii i total disponibil
bancar asupra variabilelor dependente cheltuieli totale ale gospodriilor i credit de consum
acordat populaiei. Am determinat prin modelul aplicat coeficienii variabilelor externe.
Seriile de date conin tendinele aferente perioadei 2004 2013, cu anumite excepii pentru
preurile imobiliare aferente regiunii Prahova.
Aceast schimbare fa de modelul anterior de ecuaie a impus introducerea a dou noi
variabile independente pentru explicarea adecvat a variaiei nivelului mprumuturilor,
respectiv cea a nivelului salariilor nete i cea a costului creditului, exprimat prin seria
dobnzilor Euribor cu scaden la 3 luni.
Ecuaia general are urmtoarea form:
unde
este soldul creditului de consum la nivelul regiunii,
reprezinta
averea imobiliara,
totalul depozitelor si conturilor curente ale populatiei,
reprezinta nivelul venitului salarial net iar
reprezint seria de date a ratelor de
dobnd.
Procedeul logaritmrii seriilor de date folosite la construirea modelelor econometrice este unul des ntlnit n
literatura de specialitate din strintate, motiv pentru care am decis s l folosim i noi n aceast parte a lucrrii.
Pentru referin, a se vedea Grant i Peltonen (2005), Sierminska i Takhtamanova (2007), Salotti (2010),
Calomiris, Longhofer i White (2009), Case, Quigley i Schiller (2013) etc.

82
Vom prezenta sintetic parametrii ecuaiilor regionale, sub forma unui tabel, dup cum
urmeaz:
Bucureti
Braov
Cluj
Constana
Iai
Prahova
Timi
0,051*
0,437**
5,383*
0,059**
0,066*
0,023
0,044***
0,057*
0,063*
1,095*
0,673*
0,333
0,181
0,083
0,291***
4,338*
3,985*
4,683*
3,972*
1,440
3,312*
4,49 10
5,53 10 **
6,98 10 *
3,31 10 **
2,71 10 **
1,71 10
3,56 10 *
R2
92,5%
85,6%
94,4%
93,5%
93,5%
89,2%
91,5%
Fstatistic
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
* = semnificativ la 0 - 1%, ** = semnificativ la 1 - 5%, *** s= emnificativ la 5 - 10%, = nesemnificativ
DW
1,216
1,154
1,263
1,692
1,491
0,802
1,002
Parametrii estimai pentru ecuaia propus de noi au grade de semnificaie diferite, de la

regiune la regiune. De asemenea, toate ecuaiile modelului prezint un oarecare risc de
autocorelare, semnalat de statistica Durbin Watson, care variaz de la un maxim de 0,802 n
cazul Prahovei la un minim de 1,692 pentru Constana. Probabilitatea F-statistic perceput la
nivel general de ecuaie este cea ideal, de 0%.
Valorile p-value pentru fiecare dintre regresori sunt evideniate n tabel sub forma pragurilor
de semnificaie. Valorile R2 sunt n general foarte bune, de peste 85% n toate cazurile,
validnd msura n care variabilele independente explic ajustrile creditului de consum
regional. Modelul este de asemenea validat i prin semnele coeficienilor, astfel valoarea
mprumuturilor crete odat cu valoarea deinerilor imobiliare i a salariilor (spaiu de
manevr pentru obinerea unui mai mare grad de ndatorare), dar scade odat cu averea
financiar (resursele mergnd ctre rambursarea ratelor i mai puin ctre constituirea de
rezerve) i, bineneles, proporional cu dobnda de acordare.
Datele indic faptul c influena averii financiare asupra contractrii de noi credite este
nesemnificativ n Constana, Iai i Prahova. De altfel, pentru aceast regiune semnificaia
tuturor regresorilor, mai puin cea a nivelului averii imobiliare, este neglijabil.
Efectul de avere imobiliar poate fi considerat ca fiind important n cazul tuturor regiunilor,
mai puin al Constanei, unde p-value depete 19%5. Cel mai pronunat efect se manifest
n Cluj, unde o variaie cu 100 de milioane euro a valorii activelor (aproximativ 3,5% din
averea imobiliar) angreneaz accesarea de credite n valoare de 660 mii euro. La polul opus,
aceeai variaie de 100 de milioane euro la Iai poate implica o cretere a mprumuturilor de
449 mii euro. Cele mai mari valori absolute se nregistreaz la Bucureti, unde 1 miliard de
euro (doar 2,1% din averea imobiliar medie a perioadei) angreneaz avansuri ale creditului
de 5,1 milioane euro ntr-un singur trimestru.
Bazndu-ne pe aceste cifre, considernd valabil modelul i pentru perioada 2003 2005, am
calculat valoarea creditului de consum generat prin efectul de avere imobiliar. Astfel, la nivelul
celor apte regiuni, acest efect cumuleaz 3,88 miliarde euro. Valoarea maxim aparine
Bucuretiului (3,05 miliarde), iar cea minim regiunii Constana (208 milioane). n cazul Iaiului,
de asemenea, avem o valoare redus, de 235 milioane euro. Suma cumulat reprezint nu mai
puin de 1,3% din Produsul intern brut al ntregii perioade, de 408,9 miliarde euro, adic un
procent foarte important din ntreaga cretere economic a perioadei de boom.
n ciuda valorii reduse a semnificaiei coeficientului averii imobiliare pentru aceast regiune, alegem totui s
folosim ecuaia Constanei n continuare; un p-value individual redus nseamn doar c influena respectivului
regresor nu este foarte mare, o situaie oricum de ateptat n Romnia, unde produsele de creditare nu cunosc un
grad extrem de nalt de sofisticare, iar ca atare mecanismul de home equity extraction nu se poate manifesta la
adevratul potenial.

83
Seriile utilizate acoper doar anii 2006 2012, datorit imposibilitii obinerii de date pentru
variaia veniturilor mai devreme de acest an. Pentru anul 2013 nu estimm apariia de derapaje,
urmnd ca modelul s fie completat cu aceste valori de ndat ce ele vor fi disponibile.
Extrapolnd la nivelul ntregii ri, artm c efectul de avere manifestat direct n economie
prin intermediul cheltuielilor de consum a fost de aproximativ 4,3% din PIB n perioada de
expansiune 2004 2007 (+17,5 miliarde euro), iar efectul indirect, de generare a unor noi
credite de consum, a fost de 2,8% din PIB (+11,4 miliarde euro)6. Cu siguran c cele dou
cifre se suprapun, sau mai bine zis cea mai mare parte a noilor mprumuturi se regsete n
creterea cheltuielilor generale ale populaiei.
n final, conciliem rezultatele i concluzionm c impactul pozitiv al efectului de avere
asupra creterii economice a fost de aproximativ 4% din PIB-ul perioadei 2003 2007.
Similar, efectul negativ a dus la restrngerea cu mai mult de 15% a cheltuielilor de consum
ale populaiei, situaie demonstrat i prin compararea cifrelor din 2013 (83,3 miliarde euro)
cu cele din 2008 (88,7 miliarde euro), o scdere nominal de 6%, creia i se adaug o
deteriorare cumulat a indicelui preurilor de consum de 32,6% pentru perioad.
7. Riscuri i limitri ale cercetrii
Cercetarea noastr a ncercat s cuprind o perioad ct mai larg de raportare, n ncercarea
de a obine un nivel de relevan satisfctor. Evenimentele deosebite din intervalul 2003
2013, care au adus creteri i scderi spectaculoase pe toate planurile ne ndeamn ns la
pruden: ceea ce este valabil pentru un interval de zece ani s-ar putea dovedi a fi mai puin
semnificativ atunci cnd ncercm s aplicm aceeai metod pentru o perioad mai lung.
Variaiile semnificative pot fi de natur s restrng relevana ecuaiilor noastre la episoade
distincte, de sine stttoare, de cretere, stagnare sau scdere. Un exemplu n acest sens ar fi
evoluia paralel a preurilor imobiliare i veniturilor salariale, cele dou fiind strns corelate
pn n 2008, dar divergente dup acest moment.
Posibilele erori din calculele noastre ar putea proveni dintr-o serie de surse. n primul rnd
este vorba despre bazele de date utilizate. O alt posibil surs de erori se datoreaz utilizrii
valorilor n euro pentru toi indicatorii, la cursul BNR din ultima zi lucrtoare a perioadei.
Din perspectiv geografic, datele obinute ne-au permis s analizm comportamentul
populaiei numai la nivelul celor apte regiuni la care am fcut referire exclusiv. Lipsa unor
zone cu activitate economic important, precum Arge, Galai sau pri din Oltenia reduc
ntr-o anumit msur gradul de nelegere a fenomenelor n sens larg.
Din punct de vedere al analizei econometrice, un mic numr de rezultate nu se ncadreaz n
zona valorilor ideale. Aceast situaie ne determin s avem anumite rezerve asupra
relevanei acelor calcule, aa cum am artat i n cuprinsul lucrrii. Am ales totui s le
folosim att pentru valoarea intrinsec, ct mai ales pentru valoarea semnalelor pe care
acestea le transmit, n sperana c pot fi rafinate ulterior pentru a cpta relevan i robustee
prin adugarea de date noi sau perfecionarea calculelor.
8. Concluzii i propuneri
6
Pentru a realiza extrapolarea, am presupus c procentul de variaie aferent celor apte regiuni este valid i
pentru restul rii, cu grad de certitudine de 90%. Totalul creditelor de consum acordate n perioada 2004 2007
n Romnia, (13,95 miliarde euro) a fost repartizat astfel: Bucureti 3,47 miliarde, Braov 671 milioane euro,
Cluj - 314 milioane, Constana 631 milioane, Iai 514 milioane, Prahova 434 milioane, Timi - 500
milioane, restul rii - 7,4 miliarde.

84
Efortul de evideniere a influenei pieei imobiliare asupra creterii economice se bazeaz pe

o serie de etape. n acest sens am elaborat ipoteze menite s ne faciliteze nelegerea
dinamicii imobiliare i influena acesteia asupra economiei.
Ipoteza nr. 1: Efectul de avere imobiliar i financiar influeneaz cheltuielile populaiei
confirmat de model;
Ipoteza nr. 2: Efectul de avere imobiliar i financiar influeneaz soldul creditului de consum
acordat populaiei, simultan cu rata dobnzii i nivelul veniturilor confirmat de model;
Manifestarea acestui efect de avere imobiliar are o semnificaie deosebit pentru creterea
economic. Ponderea medie a cheltuielilor populaiei n PIB a fost de 63% n perioada 2003
2013. Creterea preului mediu al activului imobiliar cu un punct procentual a determinat o
cretere similar a cheltuielilor cu 0,3 puncte procentuale. Coeficientul este similar i pentru
manifestarea efectului de avere financiar.
Efectul de avere manifestat direct n economie prin intermediul cheltuielilor de consum a fost
de aproximativ 4,3% din PIB n perioada de expansiune 2004 2007 (+17,5 miliarde euro),
iar efectul indirect, de generare a unor noi credite de consum, a fost de 2,8% din PIB (+11,4
miliarde euro). Cu siguran c cele dou cifre se suprapun, sau mai bine zis cea mai mare
parte a noilor mprumuturi se regsete n creterea cheltuielilor generale ale populaiei.
Similar, efectul negativ a dus la restrngerea cu mai mult de 15% a cheltuielilor de consum
ale populaiei, situaie demonstrat i prin compararea cifrelor din 2013 (83,3 miliarde euro)
cu cele din 2008 (88,7 miliarde euro), o scdere nominal de 6%, creia i se adaug o
deteriorare cumulat a indicelui preurilor de consum de 32,6% pentru perioad.
Interpretm aceste concluzii cu prudena cuvenit, impus de limitrile la care am fcut
referire anterior, i le considerm valabile pentru perioada analizat, extinderea metodei la un
interval mai larg putnd fi dificil de realizat sau generatoare de erori. Avnd de asemenea n
vedere caracterul inovativ al cercetrii, dar i utilizarea metodelor propuse de Case et al
(2011) i Siermankaya i Takhtamanova (2007) pentru studiul efectului de avere la nivel
naional, considerm c rezultatele obinute sunt ntr-o perfectibile.
Referitor la propunerile pentru cercetri ulterioare, considerm c bazele de date pot fi
extinse pentru a cuprinde mai multe variaii ale indicatorilor (frecvene lunare n loc de
trimestriale). Se pot folosi de asemenea informaiile publicate de Oficiul naional de cadastru
cu privire la numrul de nscrieri n Cartea funciar.
n al doilea rnd, aria geografic de cercetare poate fi extins prin extrapolare i la nivelul
altor regiuni din Romnia, prin compararea informaiilor legate de preuri imobiliare
naionale i credite ipotecare acordate la nivel judeean.
n al treilea rnd, cercetarea viitoare poate include ntr-o anumit msur fenomenele
prezente la nivel rural. Preurile imobiliare pentru acest segment ar putea fi extrapolate prin
aplicarea unor serii de coeficieni de corecie comparativ cu valorile urbane.
Bibliografie
[1] Alvarez-Lois, P. & Nuno-Barrau, G. aut., 2007. The Role of Fundamentals in the Price of Housing: Theory
and Evidence, BBVA Bank, Economic Research Department
[2] Binay, S. & Salman, F., aut., 2008. A critique on turkish real estate market, Turkish Economic Asscociation,
Discussion Paper 2008/8
[3] Bernanke, B. & Gertler, M., aut., 1995, Inside the black box: the credit channel of monetary policy, Journal
of Economic Perspectives, American Economic Association, vol. 9(4), p. 27-48
[4] Case, K., Quigley, J.M. & Shiller, R.J., aut., 2011. Wealth Effects Revisited 1978-2009, Cowles Foundation
for Research in Economics, Yale University

85
[5] Grant, C. & Peltonen, T. aut., 2008. Housing and equity wealth effects of Italian households, European
Central Bank
[6] Hui, H.C., aut., 2008. Transmission Channels Linking Real Estate Shocks with Macroeconomic
Performance: Evidence from Malaysia, Nottingham University Business School Malaysia Campus
[7] Koetter, M. & Poghosyan, T. aut., 2010. Real estate prices and bank stability. Journal of Banking &
Finance, 34(6), p.1129-1138
[8] Kiyotaki, N. & Moore, J., aut., 1997, Credit cycles, Journal of Political Economy, University of Chicago
Press, vol. 105(2), p. 211-248, Aprilie
[9] Miles, D. & Pillonca, V. aut., 2008. Financial innovation and European housing and mortgage markets.
Oxford Review of Economic Policy, 24(1), p.145-175
[10] Mitroi, A. & Oproiu, A., aut, 2013, Analysis of the correlation between the evolution of the consumer loans
and the evolution of the household income in Romania, Economie teoretic i aplicat, Anul XVIII, nr. 589
12/2013, pg. 67-82, ISSN 1841-8678
[11] Mikhed, V. & Zemck, P. aut., 2009. Do house prices reflect fundamentals? Aggregate and panel data
evidence. Journal of Housing Economics, 18(2), p.140-149
[12] Peng, W., Yiu, M. & Tam, D. aut., 2005. The Property Market and the Macroeconomy of the Mainland: A
Cross Region Study, Hong Kong Monetary Authority
[13] Phang, S., aut., 2004, House prices and aggregate consumption: do they move together? Evidence from
Singapore, Journal of Housing Economics, Elsevier, vol 13(2), p. 101-119, Iunie
[14] Quigley, J.M., aut., 1999, Real estate prices and economyc cycles, International Real Estate Review, Asian
Real Estate Society, vol. 2(1), p. 1-20
[15] Sierminska, E. & Takhtamanova, Y. aut., 2008. The Effect of Wealth on Consumption Expenditures: Cross
Country and Cross Socio-Demographic Group Comparisons. Ekonomia journal, p.20
[16] Stancu I. aut.., 2011, Finane, Ediia a III-a, Editura Economic, ISBN 978-973-709-430-8, Bucureti
[17] Stancu, D., Oproiu, A., aut, 2014, Analysis of the correlation between the real estate loan stock and the
average unit value of urban housing, Economie teoretic i aplicat, Anul XVIII, nr. 590 01/2014, pg. 3750, ISSN 1841-8678
[18] Senhadji, S. & Collyns, C., aut., 2002, Lending booms, real estate bubbles and the Asian crisis, IMF
Working Papers, 02/20
[19] Salotti, S. aut., 2010. An appraisal of the wealth effect in the US: evidence from pseudo-panel data,
University Library of Munich, Germany
[20] Vasile, V. aut., 2004. Demographic changes and labour market in Romania, PIE discussion paper
86
EFECTE DIRECTE ALE EVOLUIEI PIEEI IMOBILIARE ASUPRA

CRETERII ECONOMICE DIN ROMNIA
DIRECT EFFECTS OF THE REAL ESTATE MARKET ON THE
ECONOMIC GROWTH OF ROMANIA
1
ALEX OPROIU , STANCU DUMITRA2

Rezumat. Cercetrile referitoare la legturile directe dintre piaa imobiliar din Romnia i
creterea economic au fost aproape inexistente n ultimele decenii. Astfel, demersul nostru
reprezint o ncercare inovativ n acest sens i se bazeaz pe cercetrile proprii cu privire la
evoluia general a preurilor activelor imobiliare (rezideniale, administrative i comerciale), n
paralel cu variaiile unor componente ale Valorii adugate brute.
n acest sens, artm c nclinaia dezvoltatorilor ctre noi investiii imobiliare este puternic
corelat cu variaia preurilor ce pot fi obinute prin valorificarea activelor aduse pe pia. Odat
intrate n circuitul civil, acestea au efecte directe semnificative asupra dinamicii Produsului
intern brut, manifestat prin componentele VAB tranzacii imobiliare i VAB construcii.
De asemenea, demonstrm existena presiunii demografice asupra pieei activelor rezideniale,
manifestat prin variaia numrului de cstorii, n detrimentul numrului de nateri, ca factor
important n decizia de investire. n ncheiere, propunem un model econometric cu trei ecuaii
care explic i msoar cu un grad favorabil de acuratee influena imobiliarelor asupra creterii
economice din Romnia, n interiorul perioadei 2003 2013.
Cuvinte-cheie: piaa imobiliar; cretere economic; valoare adugat brut; produs intern
brut; dezvoltare imobiliar; modelare econometric.
Abstract. Research efforts concerning the direct links between the real estate market in Romania
and economic growth have been very sparce in the last decades. Our work is an innovative
attempt in this field and is based on analysis of the general evolution of real estate asset prices
(residential, office and commercial use), in parallel with the variations of components of the
Gross value added.
In this regard, we show that the developers inclination towards new real estate investment is
strongly correlated with the variations of prices which the market can support. Once part of the
civil circuit, these investments have direct and significant effects on the dynamics of the Gross
domestic product, through GVA components such as real estate transactions and constructions.
Also, we prove the existence of demographic pressure on the real estate market, manifested by the
variation in the number of new marriages, in lieu of the number of births, as an important factor
for the investment decision. We conclude by proposing an econometric model with three equations
which explain and masure with a favorable degree of accuracy the influence of real estate on the
economic growth of Romania, from 2003 to 2013.
Keywords: real estate; economic growth; gross value added; gross domestic product; real estate
investment; econometric model.
1. Introducere
Segmentul de timp cuprins ntre 2003 i 2013 a reprezentat pentru Romnia un ciclu
economic relativ complet de cretere, punct culminant, decomprimare rapid i apoi o
1
Doctorand la Facultatea de Finane, Asigurri, Bnci i Burse de Valori (Doctoring, Faculty of Finance,
Insurance, Banks and Stock Exchange), Academia de Studii Economice din Bucureti (Bucharest Academy of
Economic Studies), e-mail: alex.oproiu@gmail.com
2
Referent de specialitate: Prof. Univ. Dr. Dumitra Stancu, Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti
(Professor, PhD, Technical University of Civil Engineering, Bucharest).

87
revenire lent. Creterea PIB pentru anul 2013, de 3,5% (date provizorii anunate de INS n
februarie 2014) marcheaz aceast etap.
Calcularea produsului intern brut se bazeaz pe cteva componente semnificative: consumul
populaiei, balana net a comerului exterior, consumul guvernamental, investiiile. Toate
acestea sunt interdependente ntr-un grad mai mare sau mai mic, iar atunci cnd avem de a
face cu evaluarea influenei pieei imobiliare asupra oricrei componente, literatura de
specialitate arat c aceasta este una complex i semnificativ.
Un exemplu n acest sens este dat de evoluiile importante ale pieei spaiilor comerciale.
Deschiderea de noi centre moderne de desfacere permite productorilor i importatorilor s
intre mai uor n contact cu clientul final. Simultan, investiiile n construcia propriu-zis
contribuie la creterea imediat a PIB, iar veniturile generate de angajarea de for de munc
suplimentar permit att susinerea consumului populaiei, ct i a investiiilor acesteia prin
creditare ipotecar sau pentru achiziii de bunuri de folosin ndelungat.
2. Sinteza cercetrilor anterioare
Produsul imobiliar rezidenial reprezint pentru populaie tipul de activ cu care aceasta
dezvolt una dintre cele mai complexe relaii din economie. Este privit ca bun de consum,
satisfcnd nevoia de locuire, ca un mijloc de conservare a averii sau ca un vehicul de
investire aductor de randamente conjunctural extraordinare, aa cum s-a vzut n cazul a
numeroase state din Europa i din lume n ultimul deceniu, urmnd inevitabilul recul. Pentru
cea mai mare parte a locuitorilor este achiziia cea mai important pe care o vor face n
decursul vieii. Pentru cei care opteaz s nu o fac, variaia preului de piaa a acestuia are un
impact direct asupra bugetului curent prin modificarea valorii chiriilor, afectnd cheltuielile
de consum i economisirea.
Muellbauer i Murphy (2008) arat c indicatorii legai de garaniile imobiliare precum i
dificultile generate de incapacitatea acumulrii sumelor necesare pentru achitarea
avansurilor sunt cheia pentru nelegerea modului n care variaia preurilor imobiliare explic
fluctuaiile pe termen mediu ale consumului. Variaiile la nivel instituional privite pentru mai
multe ri de-a lungul timpului sunt responsabile pentru diferenele notabile evideniate n
cadrul legturilor dintre economie i imobiliar, ceea ce aduce n discuie dezbaterile asupra
modului n care politicile monetare i de alt natur ar trebui s reacioneze la variaia
preurilor caselor. De asemenea se trateaz problematica rolului pieei imobiliare n
explicarea migraiei regionale i a deciziilor legate de amplasare, inegalitatea ntre generaii,
precum i restricionarea accesului celor mai puin nstrii la bunurile publice, precum colile
de calitate, care sunt capitalizate sub forma creterii preurilor imobilelor din apropiere.
ntr-un articol similar Mikhed i Zemcik (2009) investigheaz motivaiile din spatele
reducerii dramatice de preuri din Statele Unite n 2006. Lucrarea analizeaz dac aceast
corecie a fost justificat prin schimbri n aspectele fundamentale precum veniturile
disponibile, numrul populaiei, nivelul chiriilor, valorile pieei de capital, costurile
construirii sau ratele dobnzilor ipotecare. Concluzia cercetrii a fost c preurile din sectorul
imobiliar cunosc abateri importante i de durat de la fundamente i au nevoie de un timp
ndelungat, decenii chiar, pn revin la acestea, cea mai recent corecie fiind spargerea bulei
speculative n anul 2006.
Legtura dintre piaa imobiliar i sistemul bancar este de o importan deosebit n
abordarea fenomenologiei la scar larg. Imobilele servesc drept gajuri i reprezint n acelai
timp obiect al creditrii. Koetter i Poghosyan (2010) observ c preurile bunurilor imobile
88
pot s se abat de la valoarea lor fundamental datorit ofertei rigide, nivelului eterogen al
calitii precum i altor imperfeciuni ale pieei.
Pe plan intern chestiunile legate de interaciunile pieei imobiliare s-au bucurat de relativ
puin atenie. Babucea (2009) a realizat o analiz asupra evoluiei creditului imobiliar n
Romnia, artnd tendinele de mprumutare din perioada 2007 2009 i analiznd corelarea
acesteia cu mai muli factori fundamentali. n ceea ce privete evoluiile de ansamblu ale
pieei imobiliare din momentul declanrii crizei, Turcu, Dima i Saru (2009) realizeaz o
radiografie a anului 2008 i nceputului lui 2009 din perspectiva variailor de pre, creditrii i
construirii de noi locuine.
Vasilescu, Aparaschivei i Roman (2012) trateaz problematica migraiei externe romneti,
reuind o cuantificare destul de precis a acesteia. Pentru perioada 1996 2001 acetia
identific o serie de tendine precum nclinaia pentru emigrare permanent n Statele Unite i
Canada, migraia ilegal ctre ri din UE n scopul angajrii (migraie deseori circular,
repetitiv sau itinerant), stabilirea de sisteme de recrutare la scar redus pentru Germania,
Spania, Italia i Portugalia. Ulterior, n perioada 2002 2006 eliminarea vizelor pentru
spaiul Schengen a dus la promovarea migraiei circulare la un nivel superior, dezvoltndu-se
un sistem sofisticat de tranzit circular n vederea angajrii, n special n Italia i Spania.
Micrile au fost amplificate puternic dup 1 ianuarie 2007 i intrarea Romniei n Uniunea
European, cu un estimat de 3 milioane de lucrtori n strintate la nivelul anului 2009. n
determinarea acestor valori sunt de folos chiar statisticile oficiale ale rilor de destinaie (n
lipsa celor naionale), care arat existena unei comuniti romneti de 887.800 de persoane
n Italia i de 751.700 persoane n Spania. n ceea ce privete imigraia, cifrele sunt de-a
dreptul modeste, Romnia nregistrnd n 2009 un numr de 88.500 de strini, provenind
majoritatea din Republica Moldova, Turcia i China.
Valoarea remiterilor acestor emigrani ctre destinatari din Romnia a crescut spectaculos
ncepnd cu anul 2005, atingnd un maxim absolut de 9,4 miliarde de dolari n anul 2008.
Cumulate pentru deceniul 2002 2011, acestea nregistreaz suma de 42,7 miliarde de dolari,
dup cum relev tabelul de mai jos.
Ponderea
sumelor n
PIB
Valoare
(miliarde
USD)
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
0.05
%
0.12
%
0.27
%
0.26
%
0.29
%
0.31
%
0.21
%
0.17
%
4.76
%
5.44
%
5.00
%
4.64
%
3.03
%
2.40
%
2.16
%
0.02
0.05
0.10
0.10
0.12
0.14
0.12
0.13
4.71
6.67
8.46
9.48
4.98
3.95
4.11
Sursa datelor: ihk et al (2012), INS, calcule proprii
Structura personalului salariat din economie a cunoscut la rndul su o serie de modificri.

Analiznd perioada 2000 2008, constatm o reducere dramatic a ponderii numrului de
salariai din agricultur n totalul pe economia naional, de la 41% la 28%, stagnare n
industrie (aproximativ 22%) i cretere n sectorul serviciilor, de la 35% la 49%3. Cu toate
acestea, n anul 2008 rata de ocupare n Romnia4 s-a situat la nivelul de 59% comparativ cu
valoarea medie de 65,8% nregistrat la nivelul Uniunii Europene, mult mai redus dect cea
nregistrat n 1996, de aproximativ 70% (Vasilescu, Aparaschivei i Roman, 2012).
Ponderea numrului salariailor din sectorul serviciilor tinde s creasc, n sensul apropierii de valorile rilor
dezvoltate, unde majoritar este acest sector.
4
Ca excepie, aceasta a fost de 80% n Bucureti n anul 2009, n cretere cu 17 puncte procentuale raportat la
anul1996.

89
3. Creterea economic i investiiile imobiliare

naintea anului 1990, sectorul construciilor reprezenta pentru economia naional una dintre
cele mai importante componente pentru realizarea creterii economice, prin investiiile masive
direcionate att ctre locuire, dar i spre componenta de inginerie civil. Numeroasele lucrri de
infrastructur au dus la angajarea unei fore de munc vaste n acest domeniu, cu venituri medii
importante i un efect de antrenare pe orizontal a altor ramuri ale economiei.
Analiznd perioada 2003 2013, constatm c numrul mediu de persoane ocupate n aceast
industrie a fost de 347 mii persoane. Adugnd la acesta numrul salariailor din sectorul
tranzaciilor imobiliare, de aproximativ 20 mii persoane, observm c ponderea n totalul
numrului de angajai, de 4,46 milioane este puin peste 8%. Indicii trimestriali de cretere a
nivelului veniturilor naionale n perioada 2003 2008 au nregistrat o valoare medie de
5,42%, n vreme ce veniturile salariailor din construcii i imobiliare au cunoscut o dinamic
superioar, de 6,60%. Acesta este un prim indiciu al modului de contribuie direct a
sectoarelor angrenate de piaa imobiliar la dinamica creterii economice.
Creterea preurilor imobiliare pentru acest interval a fost de-a dreptul spectaculoas, de aproape
zece ori, de la nivelul de 242 euro/metru ptrat n 2003 la 2.043 euro odat cu finele primului
trimestru din 2008. Acest factor a avut o influen direct asupra numrului de autorizaii de
construire nou-emise, cantitatea total de producie propus crescnd de la 632 mii metri ptrai
la 3,1 milioane. Cumulat anual, n 2008 s-a solicitat autorizarea construirii a 13,4 miloane de
metri ptrai (din care 8,9 milioane cu destinaie exclusiv rezidenial), n vreme ce pentru 2003
cifra total a fost de 4,2 milioane, din care 2,4 milioane de metri ptrai rezideniali.
Creterea interesului pentru produsele de locuire este evident, fiind mpins n sus de preurile
din ce n ce mai mari. Nu este o coinciden faptul c valorii maximale de 2.034 euro/metru
ptrat din primul trimestru al lui 2008 i revine o cantitate total de noi construcii autorizate de
4,2 milioane n cel de-al doilea trimestru. Atragem totui atenia asupra duratei procesului de
autorizare a unei noi investiii, care se poate derula pe parcursul a trei pn la nou luni, dar cu
toate acestea considerm c reacia pieei la variaiile de pre au fost rapide i consecvente.
Anii 2009 i 2010 au reprezentat punctul de criz al acestui ciclu, fiind momentele
nregistrrii scderilor economice semnificative i ale aplicrii anumitor msuri economice
dure. ntreaga evoluie s-a desfurat n contextul mai larg al declinului nregistrat n ntreaga
Uniune European, cu excepia notabil a Poloniei. La scar mondial, majoritatea statelor
dezvoltate au cunoscut efectele recesiunii prelungite, n vreme ce rile BRICS5, Australia,
Noua Zeeland, rile din Asia central, Orientul mijlociu, o parte a Americii de sud i nordul
Africii au reuit s evite acest fenomen aproape n totalitate.
ntregul tablou a fost anticipat prin descreterea preului activelor imobiliare rezideniale, cu
aproape 50% ntre trimestrul al doilea al anului 2008 i sfritul anului 2010. Interesul
dezvoltatorilor pentru aceast pia a sczut aproape imediat, numrul autorizaiilor de
construire pentru locuine emise reducndu-se de la 8,8 milioane metri ptrai la numai 3,4
milioane n 2010.
Cu toate acestea, piaa imobiliar nu a dat semne de revenire. Valoarea unui metru ptrat de
locuin urban a atins n decembrie 2013, la nivel naional, cota de 898 euro. Raportat la
maximul de 2.058 nregistrat n martie 2008, prbuirea este de 56%. Intenile de dezvoltare
imobiliar n domeniul rezidenial s-au meninut la valori apropiate de cei din ultimii ani,
respectiv 3,1 milioane de metri ptrai, n schimb n domeniile conexe (cldiri comerciale,
hoteluri, etc) s-a nregistrat o scdere apreciabil de 24% comparat cu 2012.
5
Acronim pentru Brazilia, Rusia, India, China i Africa de Sud, ri care nsumeaz un PIB de 14.852 miliarde
de dolari i o populaie de aproximativ 2,95 miliarde de locuitori.
90
Reacia pieei imobiliare la variaiile de pre a fost remarcabil de consecvent n toat perioada
de unsprezece ani pe care am analizat-o, acest lucru fiind valabil lund n considerare termenul
de incubare a oricrui proiect imobiliar, de la momentul deciziei de investire (justificat prin
variaia favorabil a preului) pn la obinerea autorizaiei de construire i demararea efectiv a
lucrrilor. Elasticitatea remarcabil a ofertei n raport cu preul de referin este demonstrat prin
valoarea foarte bun a indicelui de corelare, respectiv 0,89.
Contribuia sectoarelor construciilor i imobiliarelor la formarea Produsului intern brut
naional a fost semnificativ, ponderea acestora n formarea valorii adugate brute fiind, n
medie, de aproape 18% pe parcursul perioadei (9,5% sectorul construciilor, respectiv 8,5%
cel al tranzaciilor imobiliare). Acest lucru ne ndreptete s afirmm c influena pieei
imobiliare asupra creterii economice este semnificativ.
4. Metodologia de cercetare i baze de date
Cercetarea noastr i propune s evalueze msura n care semnalele pieei imobiliare din
Romnia se transmit asupra celorlalte sectoare ale economiei, precum i influenele reciproce
n privina comportamentelor populaiei. Metodele de cercetare aplicate sunt, dup tiina
noastr, originale.
n acest sens am colectat, cu frecven trimestrial, datele de baz referitoare la Produsul
intern brut, variaia preurilor activelor imobiliare urbane, cheltuileile de consum ale
populaiei precum i veniturile acesteia, totalul autorizaiilor emise pentru construcii noi
(rezideniale i non rezideniale), soldul creditelor ipotecare i de consum. Vom lua de
asemenea n considerare informaiile cu privire la dinamicile demografice.
Vom arta msura n care livrrile de noi active au influen direct asupra formrii PIB,
cercetnd maniera n care dezvoltatorii imobiliari reacioneaz la semnalele de pre i decid
construirea de noi active.
5. Testarea i validarea ipotezelor
Utiliznd datele trimestriale puse la dispoziie de Institutul Naional de Statistic pentru variaia
componentelor Produsului intern brut, am construit seriile de date necesare. Am ales datele
cuprinznd totalul de noi investiii pe piaa imobiliar (clasificate n rezideniale,
administrative, hoteluri i altele), preul mediu6 al activelor imobiliare i averea imobiliar,
valoarea adugat brut din construcii i tranzacii imobiliare, cheltuielile de consum ale
populaiei, costul creditrii7, micarea demografic. Toate observaiile se refer la mediul urban
din Romnia, activele din mediul rural nefiind luate n considerare din motive obiective.
Prima parte a cercetrii asupra efectelor directe ale pieei imobiliare ia n considerare
estimarea nivelului de investiii, la nivel trimestrial. Plecnd de la valorile deja cunoscute
pentru preul unitar, propunem urmtoarea relaie:
n lipsa observaiilor directe referitoare la valorile unitare ale tipurilor de active non-rezideniale, am aplicat
urmtorii coeficieni de corecie raportai la indicatorul rezidenial unitar mediu: preul metrului ptrat de birouri a
fost calculat ca fiind 1,25 x preul rezidenial, preul metrului ptrat de alte active a fost calculat ca fiind 0,8 x preul
rezidenial. Estimarea indicilor de corecie a fost realizat cu ajutorul datelor referitoare la investiiile comerciale i
logistice primite din partea King Sturge, societate specializat n consultana de investiii imobiliare.
7
Am optat pentru utilizarea indicatorului EURIBOR(3M) n locul autohtonului ROBOR, fiind cel mai utilizat
pentru acordarea de credite n valut, att populaiei ct i dezvoltatorilor imobiliari. De altfel, n nteaga
perioad raportul dintre creditele imobiliare n valut i cele n lei a fost de aproape 14 la 1.

91
unde
arat valoarea investiiilor imobiliare,
,
i
reprezint totalul activelor
imobiliare nou autorizate (n metri ptrai) pentru sectoarele rezidenial, administrativ i restul,
iar
,
i
indic preurile unitare medii ale respectivelor active.
Ponderea acestui indicator n PIB a cunoscut o evoluie impresionant. Dup cum arat i
graficul de mai jos, vrful a fost atins n cel de-al doilea trimestru al anului 2008, simultan cu
nregistrarea valorii maxime a preurilor imobiliare.
Pondereainvestiiilorimobiliare
nPIBtrimestrial,2003 2013
Evoluiapreurilormedii
rezidenialenzonaurban
Sursadatelor:INS,imobiliare.ro,BNR,calcule
proprii
sursadatelor:imobiliare.ro,calcule
proprii
25%
2500
20%
2000
15%
1500
10%
1000
5%
500
0%
2003:T12004:T42006:T32008:T22010:T12011:T42013:T3
Putem lesne observa cum interesul dezvoltatorilor a crescut n direct corelaie cu preul pe
care acetia l pot obine n schimbul vnzrii (sau nchirierii) activelor nou-construite. Acest
lucru ne ndeamn s presupunem c preul mediu este cel mai important mijloc de
influenare a comportamentului de investire.
Considerm c nclinaia ctre investire n noi dezvoltri rezideniale (i nu numai) poate fi
descris prin urmtorii parametri, care vor avea rolul de variabile independente n modelul
nostru: nivelul veniturilor populaiei (salariile nete, n euro la cursul bncii centrale), numrul
cstoriilor i al naterilor, nivelul dobnzii Euribor pe 3 luni, precum i preul mediu pe
metru ptrat pentru activul imobiliar (n euro).
Rolul fiecreia dintre variabilele independente poate fi mai mare sau mai mic. Estimm c
influena preului va fi cea mai important, dar nu neglijm unul dintre factorii fundamentali
ai echilibrului cererii cu oferta de pe pia, i anume presiunea demografic. Cstoriile i
naterile reprezint cele mai importante evenimente din ciclul de via al populaiei i un
important factor purttor de semnificaie pentru decizia de achiziie a unui imobil.
Simultan, costul mprumuturilor este un criteriu de analiz pentru dezvoltatori, dar nu ne
ateptm ca acesta s aib un impact important datorit orizontului redus de investiie. n
perioada 2003 2008, comportamnentul acestora pe pia s-a limitat la obinerea finanrilor,
coordonarea eforturilor de construire i vnzarea ct mai rapid a proiectelor. Abia din 2009
am constatat c dezvoltatorii au adoptat i un comportament de manageri de fond imobiliar,
confruntai cu scderea abrupt a vnzrilor i necesitatea apelrii la activitatea de nchiriere.
n cele din urm, veniturile populaiei sunt cele care i permit acesteia s se mprumute n
vederea achiziiei de locuine. Creterea indicatorului a conferit ncredere investitorilor pentru
a demara proiectele proprii, n sperana c vor avea cerere solvabil, dar nu ne ateptm ca
acesta s fie deosebit de important datorit faptului c sursa direct de achiziii n imobiliare
nu este reprezentat de venitul familiei, ci de creditul accesat.
Formulm n acest sens cea prima ipotez a cercetrii, care urmrete s reflecte felul n care
noile investiii imobiliare sunt demarate ca reacie la variaiile de pre ale pieei rezideniale:
92
Ipoteza nr. 1: Decizia de investire n noi proiecte imobiliare este influenat de preul
mediu, presiunea demografic i costul mprumuturilor.
Folosind metoda celor mai mici ptrate i logaritmnd toate seriile de date, propunem Ecuaia
nr. 1:
,
unde
reprezint numrul de metri ptrai nou autorizai pentru toate tipurile de
imobile,
reprezint numrul de nateri,
este numrul de cstorii,
reprezint
valoarea ctigurilor salariale ale populaiei,
este preul mediu al activelor imobiliare iar
este dobnda Euribor cu scaden la trei luni.
Statisticile descriptive sunt urmtoarele:
Dependent Variable: LOG(MP_AUTORIZATI_TOTAL)
Sample: 2003Q1 2013Q4
Variable
C
LOG(NASTERI)
LOG(CASATORII)
LOG(PRET_MEDIU)
LOG(SALARII)
LOG(EURIBOR3M)
R-squared
Adjusted R-squared
S.E. of regression
Sum squared resid
Log likelihood
Durbin-Watson stat
Coefficient
Std. Error
t-Statistic
Prob.
6.984726
0.137322
0.252505
0.550369
0.039096
0.205491
2.017351
0.126494
0.057710
0.238211
0.328130
0.057045
3.462326
1.085600
4.375447
2.310425
0.119147
3.602234
0.0013
0.2845
0.0001
0.0264
0.9058
0.0009
0.831273
0.809072
0.186886
1.327199
14.59133
2.276573
Mean dependent var

S.D. dependent var
Schwarz criterion
F-statistic
Prob(F-statistic)
14.30861
0.427702
-0.390515
-0.147216
37.44315
0.000000
Valoarea R2 a ecuaiei este extrem de bun, de 83%. Similar, statistica Durbin-Watson, cu o

valoare apropiat de cea ideal de 2 (=2,276) nu semnaleaz faptul c exist autocorelaie n
ecuaie. Cu toate acestea, pentru variabilele independente cu privire la veniturile populaiei i
numrul naterilor, semnificaia statistic p-value este inacceptabil, ceea ce ne duce la
respingerea acestei variante de ecuaie.
Apreciem c explicaia pentru aceast situaie este dat de faptul c interesul dezvoltatorilor
pentru investiie nu a fost determinat n aceast perioad de puterea de cumprare imediat a
populaiei, dat fiind accesul facil la credit pentru mai bine de jumtate din perioada 2003
2013. Mai mult, probabil c rezultatele sunt distorsionate de faptul c ulterior anului 2008,
scderea foarte mare a valorilor indicatorului preurilor medii nu a fost oglindit de variaia
veniturilor populaiei.
De asemenea, este posibil ca naterea unui copil s nu aib acelai impact asupra deciziei de
achiziie a unui imobil de ctre populaie, aceast investiie fiind realizat n prealabil cu
ocazia cstoriei. De altfel, am artat ntr-un capitol anterior c att vrsta de cstorie, ct
mai ales vrsta la care femeile decid s aib primul copil au dus la decalarea semnificativ a

93
momentului asumrii acestui tip de angajament de familie, permind viitorilor soi s

acumuleze o avere suficient pentru a putea achita avansul necesar unui credit imobiliar i,
ulterior, a susine serviciul unei datorii cu maturitate lung.
Decidem aadar s eliminm din model aceste dou variabile i propunem spre analiz o
alternativ puin redus, n care investitorii sunt ghidai n primul rnd de constrngerile
proprii, respectiv valoarea la care se mprumut pentru a demara construcia (rata Euribor, a
crei cretere semnaleaz disponibilitatea creditului de dezvoltare) ct i nivelul de pre
suportabil de ctre cumprtori, care poate susine profiturile prognozate. Meninem i
variabila care ilustreaz numrul cstoriilor, ca fiind un important factor de presiune
demografic i un semnal al stabilitii i prosperitii populaiei. Ecuaia a doua are
urmtoarea form:
unde
imobile,
reprezint numrul de metri ptrai nou autorizai pentru toate tipurile de

este numrul de cstorii,
Statisticile descriptive sunt urmtoarele:

Dependent Variable: LOG(MP_AUTORIZATI_TOTAL)
Sample: 2003Q1 2013Q4
Variable
Coefficient
Std. Error
t-Statistic
Prob.
C
LOG(CASATORII)
LOG(PRET_MEDIU)
LOG(EURIBOR3M)
8.694498
0.251521
0.575887
0.221990
0.717556
0.056769
0.059256
0.029440
12.11681
4.430570
9.718620
7.540323
0.0000
0.0001
0.0000
0.0000
R-squared
Adjusted R-squared
S.E. of regression
Sum squared resid
Log likelihood
Durbin-Watson stat
0.826027
0.812979
0.184964
1.368464
13.91772
2.337178
Mean dependent var

S.D. dependent var
Schwarz criterion
F-statistic
Prob(F-statistic)
14.30861
0.427702
-0.450805
-0.288606
63.30681
0.000000
Rezultatele acestei noi abordri sunt deosebit de favorabile. Indicatorul R2 are o valoare
foarte bun, de 82,6%, artnd c modelul reuete s explice cu un grad nalt de certitudine
comportamentul investitorilor n funcie de fluctuaia variabilelor independente. De asemenea
remarcm imediat c valoarea individual a indicatorului p-value este cea ideal (=0), artnd
c ecuaia are un grad maxim de semnificaie. Firete, i valoarea F-statistic pentru ntregul
model este 0. Statistica Durbin-Watson este apropiat de valoarea ideal, coeficientul de 2,33
artnd c nu exist autocorelaii semnificative.
Pentru o mai bun validare, efectum i un test de asupra normalitii reziduurilor, care ne
indic o valoare de 1,88 pentru indicatorul Jarque-Bera, precum i o probabilitate de 38,8%,
artnd distribuia normal a reziduurilor.

94
Series: Residuals
Observations 44
Mean
Median
Maximum
Minimum
Std. Dev.
Skewness
Kurtosis
1.26e-15
0.030296
0.316813
-0.367592
0.178395
-0.379501
2.325837
Jarque-Bera
Probability
1.889397
0.388797

F-statistic
1.197142
Probability
0.329437
Obs*R-squared
7.153125
Probability
0.306918
Breusch-Godfrey Serial Correlation LM Test:

F-statistic
1.822358
Probability
0.175489
Obs*R-squared
3.850849
Probability
0.145814
Testul de heteroscedasticitate ne indic de asemenea valori foarte bune, de peste 30,6%, ceea
ce ne permite s acceptm ipoteza nul privind inexistena acestui fenomen statistic. Similar,
testul Breusch-Godfrey aplicat pentru determinarea autocorelaiilor indic valori
corespunztoare, de 14,5% (superioar valorii limit de 5%), ceea ce nseamn acceptarea
ipotezei nule privind non-existena autocorelaiilor.
Analiznd parametrii ecuaiei, observm semnul variabilei independente Euribor, care este,
contraintuitiv, pozitiv. Explicm aceast curiozitate prin faptul c, la un ecart de peste 400%
dintre costul de construire i costul de vnzare (profit de 1600 de euro pe metrul ptrat
construit cu doar 500 de euro, n anul 2008), variabila costului creditului pur i simplu nu
conteaz n ecuaia de rentabilitate a dezvoltatorilor. Alternativ, semnalul creterii dobnzilor
ar putea fi interpretat de ctre investitori i ca un indicator al sporirii cererii pentru creditare,
deci resurse financiare mai abundente din partea clienilor pentru achiziia de imobile.
Coeficientul cel mai mare revine variabilei independente a preului mediu, situaie intuit
nc din analiza grafic iniial. Concluzia imediat este c preul reprezint cel mai
important semnal pentru dezvoltatori. Semnul pozitiv al variabilei numrului cstoriilor se
menine din ecuaia anterioar i ne ntrete convingerea conform creia evenimentul
cstoriei este un declanator al cererii rezideniale.
Toate aceste evaluri ne indic validitatea ecuaiei i ne permit s concluzionm c preul
activelor imobiliare este cel mai important factor economic intern care a facilitat realizarea de
angajamente de investiii la nivelul valorii teoretice de 334 miliarde de euro pe parcursul
celor unsprezece ani analizai.
Cu siguran c aceast cifr trebuie privit cu pruden, nu toate investiiile fiind duse la bun
sfrit (sau chiar ncepute). Remarcabila elasticitate a nclinaiei dezvoltatorilor ctre investiii
este lesne de observat, aa cum am artat anterior. Este de la sine neles c nu toi cei interesai de
acest domeniu au reuit s gseasc finanrile necesare, n condiiile dublrii valorii Euribor de la
2,53% n primul trimestru din 2003 la 5,01% n trimestrul al treilea din 2008. Acetia s-au limitat
la conceperea proiectului i autorizarea acestuia, costuri care reprezint n jur de 5% din efortul
total i sunt de obicei necesare a fi realizate din perspectiva obinerii creditelor de investiii.
Concluzionm aadar c investiiile imobiliare par a fi fost determinate n principal de preul
activelor, n cretere pentru prima perioad a intervalului analizat, cunoscnd apoi o scdere
brusc, dup 2008. Apreciem c ipoteza nr. 1, referitoare la mecanismul de investire, este
validat prin ecuaia propus, iar efectele teoretice de 334 miliarde de euro n economie,
pentru cei unsprezece ani analizai, ne ncurajeaz s cercetm mai n amnunt mecanismul
de influenare a creterii Produsului intern brut.
Trecem n continuare la estimarea efectelor investiiilor imobiliare asupra activitii
economice. n acest sens, apelm la ecuaia de determinare a Produsului intern brut prin
metoda de producie, respectiv:

95
unde
reprezint Valoarea adugat brut la pre de baz,
reprezint totalitatea
impozitelor pe produs, din care se scad
, totalitatea subveniilor pe produs. Componenta
VAB cumuleaz rezultatele din agricultur, servicii, comer, IT, intermedieri financiare,
administraie public i, nu n ultimul rnd, construcii i tranzacii imobiliare.
n vreme ce activitatea de construcii implic operaiuni tehnice i tehnologice de punere n oper
a materialelor specifice n vederea obinerii produsului finit, respectiv cldirea civil sau
inginereasc, tranzaciile imobiliare presupun operaiuni de vnzare/cumprare de active
imobiliare, nchirieri ale acestora sau alte tipuri de aciuni pe baz de contract. Este lesne de
observat din descriere cum viaa unui produs imobiliar ncepe prin inaugurarea cu succes a unui
proiect de construcii i continu prin valorificarea acestuia sub forma tranzaciei imobiliare,
ajungnd apoi s fie demolat o alt activitate din domeniul construciilor, cu o pondere extrem
de mic dat fiind durata lung de via a majoritii activelor imobiliare din Romnia.
Formulm o nou ipotez referitoare la influena direct asupra pieei imobiliare asupra creterii
economice:
Ipoteza nr. 2: Volumul valorii adugate la PIB prin trazaciile imobiliare este determinat
de preul mediu imobiliar, nclinaia dezvoltatorilor ctre noi investiii i costul creditelor.
Valorificarea de bunuri imobiliare este cea care genereaz noi lucrri de construire,
reacionnd la variaiile de pre. Indicatorul Valorii adugate brute n domeniul tranzaciilor
imobiliare este primul punct de referin atunci cnd tratm chestiunea influenei pieei (prin
preul mediu pe metru ptrat) asupra creterii economice. Propunem aadar cea de-a treia
ecuaie a modelului nostru:
,
unde
reprezint Valoarea adugat brut din tranzacii imobiliare,
reprezint numrul de metri ptrai nou autorizai pentru toate tipurile de imobile,
este
preul mediu al activelor imobiliare iar
Statisticile descriptive au urmtoarele valori:
Dependent Variable: LOG(VAB_TRANZ_IMOB_EUR)
Sample: 2003Q1 2013Q4
Variable
Coefficient
Std. Error
t-Statistic
Prob.
C
LOG(PRET_MEDIU)
LOG(MP_AUTORIZATI_TOTAL)
LOG(EURIBOR3M)
-2.679248
0.427764
0.411906
-0.325435
2.135785
0.135820
0.182314
0.058144
-1.254456
3.149495
2.259326
-5.597003
0.2170
0.0031
0.0294
0.0000
R-squared
Adjusted R-squared
S.E. of regression
Sum squared resid
Log likelihood
Durbin-Watson stat
0.702678
0.680379
0.260399
2.712297
-1.132632
1.236928
Mean dependent var

S.D. dependent var
Schwarz criterion
F-statistic
Prob(F-statistic)
7.521190
0.460597
0.233301
0.395501
31.51140
0.000000
Analiza statistic a ecuaiei indic obinerea unor coeficieni cu un grad nalt de semnificaie
(p< 3%), ceea ce e de natur s valideze modelul. Valoarea de 70% pentru R2 este suficient
de nalt pentru a ne convinge c parametrii ecuaiei explic foarte bine variaia VAB.

96
Statistica Durbin-Watson este ceva mai redus dect valoarea ideal (=1,23), dar vom accepta
riscul de autocorelaie datorit indicaiilor pozitive ale celorlalte teste.
Valoarea de probabilitate pentru statistica Jarque-Bera este de peste 5% (p=9,5%), ceea ce ne
permite s respingem ipoteza conform creia reziduurile ecuaiei ar fi corelate n serie, avnd
aadar o distribuie normal a acestora.
Series: Residuals
Observations 44
Mean
Median
Maximum
Minimum
Std. Dev.
Skewness
Kurtosis
-7.46e-16
-0.025260
0.741196
-0.602390
0.251151
0.543176
4.177867
F-statistic
Obs*R-squared
Jarque-Bera
Probability
4.707144
0.095029
3.817281
7.361103
Probability
Probability
0.030854
0.025209
Probability
Probability
0.051472
0.059801
F-statistic
Obs*R-squared
2.338762
12.09881
Testul de heteroscedasticitate permite validarea ecuaiei din punctul de vedere al existenei acestui
tip de fenomen (p=5,98%, superior valorii de 5%). Analiza asupra autocorelaiei reziduurilor
ecuaiei ne indic totui posibilitatea ca acest caz s se aplice, cu o valoare p=2,52%. Vom reine
acest aspect (anticipat prin valoarea statisticii Durbin Watson) i vom interpreta cu pruden
rezultatele ecuaiei, dar nu considerm c aceast inadverten este suficient pentru invalidare.
Parametrii ecuaiei propuse ne confirm ateptrile din punct de vedere macroeconomic.
Valoarea adugat brut din tranzaciile imobiliare este mpins n sus (sau n jos) de variaiile
preurilor activelor, dar i de presiunea dezvoltatorilor asupra pieei, tradus prin solicitarea de
ctre acetia a autorizrii unui numr mai mare de metri ptrai, atunci cnd condiiile de pre o
justific. Dup cum era i de ateptat, coeficienii celor dou variabile independente au valori
apropiate, sursa lor fiind, n esen, aceeai: preul activului imobiliar. Variaia oricruia dintre
aceti parametri cu un punct procentual induce un efect de 0,4% n VAB.
Simultan, valoarea indicatorului dobnzii pentru creditare, Euribor 3M, are de data aceasta
efectul scontat, artnd reducerea VAB atunci cnd dobnda crete, aceasta fiind n fapt o
restricie de finanare resimit de ctre consumatori. Efectul asupra VAB este de minus
0,32% pentru fiecare punct procentual de variaie.
Concluzionm c impactul preului asupra Valorii adugate brute este important i relevant
pentru demersul nostru de cercetare, iar ipoteza se valideaz prin ecuaia propus. Acest lucru
ne permite s continum cu aspectul final al cercetrii referitoare la efectele directe asupra PIB.
Pentru definitivarea modelului de analiz propus, formulm o alt ipotez care ne va ajuta la
nelegerea importanei pe care piaa imobiliar o are n relaie cu creterea economic:
Ipoteza nr. 3: Volumul valorii adugate la PIB prin activitatea de construcii este explicat
att de preul mediu imobiliar, ct i prin volumul tranzaciilor imobiliare din economie.
Vom lua n considerare un model de regresie multipl, avnd ca variabil dependent
Valoarea adugat brut din sectorul construciilor (element direct i imediat productiv),
precum i variabilele independente Preul mediu imobiliar i Valoarea adugat prin
tranzacii imobiliare. Toate seriile de date sunt trimestriale, logaritmate i exprimate n euro
la cursul bncii centrale.
,
97
unde
reprezint Valoarea adugat brut din activitatea de constructii, ,
este Valoarea adugat brut din
tranzacii imobiliare.
Statisticile descriptive au urmtoarele valori:
Dependent Variable: LOG(VAB_CONSTRUCTII_EUR)
Sample: 2003Q1 2013Q4
Variable
Coefficient
Std. Error
t-Statistic
Prob.
C
LOG(PRET_MEDIU)
LOG(VAB_TRANZ_IMOB_EUR)
-2.854446
0.356276
1.058803
0.854238
0.138671
0.143973
-3.341511
2.569224
7.354175
0.0018
0.0139
0.0000
R-squared
Adjusted R-squared
S.E. of regression
Sum squared resid
Log likelihood
Durbin-Watson stat
0.784988
0.774500
0.328533
4.425284
-11.90248
2.204101
Mean dependent var

S.D. dependent var
Schwarz criterion
F-statistic
Prob(F-statistic)
7.550243
0.691839
0.677385
0.799035
74.84368
0.000000
Observm n ecuaie cum coeficientul cel mai mare revine, deloc surprinztor, variaiei
procentuale a VAB din tranzacii imobiliare, ceea ce ne confirm ipoteza iniial privind
impactul acesteia. Aceasta arat c i influena preului rmne semnificativ. Astfel,
conform modelului, la o cretere a preului unitar cu un punct procentual, VAB n construcii
va crete cu 0,35%. n termeni nominali, la nivelul perioadei, VAB medie trimestrial a fost
de 2,33 miliarde euro, la un pre mediu naional de 1.043 euro pentru un metru ptrat
rezidenial urban, aadar o variaie de 10,4 euro a acestui reper determin o modificare a
VAB cu 8 milioane euro ntr-un singur trimestru.
Robusteea modelului este confirmat prin semnificaia foarte bun a coeficienilor, cu pvalue sub 2%. Statistica Durbin Watson este foarte bun(=2,20), apropiat valorii ideale.
Indicatorul R2 pentru ntregul model este de 78,5%, respectiv procentul n care valoarea
variabilei dependente este explicat de variaia regresorilor. n dorina de a testa n continuare
validitatea modelului, descoperim c reziduurile sunt distribuite normal, dup cum indic i
valoarea de 0,23 a indicatorului de probabilitate Jarque-Bera.
Series: Residuals
Observations 44
Mean
Median
Maximum
Minimum
Std. Dev.
Skewness
Kurtosis
Jarque-Bera
Probability
1.47e-15
-0.038546
0.703117
-0.508985
0.320801
0.612439
2.731893
2.882376
0.236646

F-statistic
1.229415
Probability
0.314196
Obs*R-squared
4.926881
Probability
0.294883

F-statistic
0.333767
Probability
0.718246
Obs*R-squared
0.740443
Probability
0.690582
98
De asemenea, ecuaia nu prezint heteroscedasticitate, cu o valoare a testului Jarque-Bera

p=29,48%, nici semne ale autocorelaiei reziduurilor, conform testului Breusch-Godfrey
(p=69,05%).
Modelul descris ne permite s procedm la estimarea impactului asupra creterii economice.
Aa cum am presupus, dintre dezvoltatorii cu acces la finanare, un numr important au trecut
prin insolvene sau falimente care au ntrziat sau de-a dreptul stopat livrarea de proiecte; este
de notorietate cazul Asmita Gardens din Bucureti, un default de 120 milioane de euro,
dintre care 70 de milioane reprezint un credit angajat de la Alpha Bank8. Cu toate acestea,
un proiect chiar i parial livrat este un factor de cretere economic al momentului,
angrennd logistic, materiale de construcii, manoper i know-how, cea mai mare parte
dintre acestea fiind de origine autohton.
Ducnd raionamentul mai departe, pe bazele relaiei de calcul a valorii investiiilor
autorizate, artm c cel puin n sectorul rezidenial urban, din totalul de 47,8 milioane metri
ptrai autorizai ntre 2003 i 2013 au intrat n circuitul civil aproximativ 20,5 milioane,
respectiv aproape 43%, cu o valoare de 94,8 miliarde euro. Adugm acestora un numr
suplimentar, calculat pe baza indicaiilor ageniilor de intermediere imobiliar, de 11,28
milioane de metri ptrai de lucrri demarate, dar finalizate n proporie de doar 50% i
obinem un plus de valoare de 26,1 miliarde euro.
Pentru cldirile de tip administrativ, hotelier, investiii publice i altele presupunem acelai
grad de realizare de 43%, generndu-se o valoare de 48,5 miliarde euro. Pentru acestea din
urm nu vom calcula valoarea activelor rmase nefinalizate, din lips de informaii credibile.
Trebuie totui amintit c lucrrile de construcii administrative, hoteliere, etc. au un efect
multiplicator, ele reprezentnd deseori factori direct productivi pentru economie.
Modelul privind evoluia creterii economice sub influena pieei imobiliare estimat de noi n
urma procedeelor aplicate mai sus este redat n continuare:
,
,
,
unde
reprezint numrul total de metri ptrai autorizai,
arat numrul de
descrie preul mediu pentru un metru ptrat de activ imobiliar iar
este
cstorii,
seria dobnzilor trimestriale Euribor cu scaden la 3 luni. Variabilele
i
cuantific valorile adugate brute din aceste domenii.
Calculul nostru arat un efort investiional de aproximativ 170 miliarde de euro n unsprezece
ani, la preurile pieei. Cifra reprezint 14% din Produsul intern brut al perioadei (anual
1,3%). Pentru comparaie, indicatorul Valoarea adugat brut din construcii a atins nivelul
de 112,8 miliarde euro, fiind completat de cel al Valorii adugate brute din tranzacii
imobiliare, de 89,2 miliarde euro. Cumulat, cele dou ajung la pragul de 202 miliarde. Acest
prag reunete pe lng construciile civile i investiiile inginereti i de infrastructur.
Valoarea de 202 miliarde acoper aadar i suma investiiilor determinat de noi prin
aplicarea modelului propus, ceea ce ne ndeamn s l considerm relevant pentru efortul de
msurare a impactului investiiilor imobiliare n PIB.
8
Un comentator avizat ar putea observa cum bncile cu capital grecesc din Romnia au fost printre cele mai
predispuse la riscul hazardului moral cu privire la creditarea sectorului imobiliar, despre care aminteam ntr-un
capitol anterior.

99
Comparnd toate aceste cifre, suntem ncuraji s presupunem c att modelul propus, ct i
valoarea calculat a investiiilor realizate reprezint premise realiste pentru evaluarea
influenei pieei imobiliare asupra creterii economice din Romnia, influen manifestat
prin preul mediu al activului imobiliar.
6. Riscuri i limitri ale cercetrii
Un semn de ntrebare general este dat i de metoda de msurare a creterii economice
exclusiv prin variaia Produsului intern brut, cea mai larg rspndit n cercetarea economic
la nivel naional i internaional. Acesta este i unul dintre motivele pentru care am intit
direct variaia Valorilor adugate brute din construcii i tranzacii imobiliare, ncercnd s
restrngem posibilitatea de eroare.
Putem considera, pentru viitor, c evoluia veniturilor reale ale populaiei reprezint un mai
bun indicator pentru creterea economic naional, dei acestea are propriile lacune n
privina muncii la gri sau raportrii ctigurilor din profiturile ntreprinderilor. Este de
notorietate metoda de exportare a profiturilor de ctre companiile strine care acioneaz n
Romnia, ceea ce creeaz o fals percepie a unei productiviti mai reduse comparativ cu
ara de origine a capitalurilor, unde se contorizeaz rezultatele pozitive i se calculeaz
indicatori de performan mbuntii pentru fiecare salariat.
7. Concluzii i propuneri
Efortul de evideniere a influenei pieei imobiliare asupra creterii economice se bazeaz pe
o serie de etape. n acest sens am elaborat ipoteze menite s ne faciliteze nelegerea
dinamicii imobiliare i influena acesteia asupra economiei.
Ipoteza nr. 1: Decizia de investire n noi proiecte imobiliare este influenat de preul mediu,
presiunea demografic i costul mprumuturilor confirmat de model;
Ipoteza nr. 2: Volumul valorii adugate la PIB prin trazaciile imobiliare este determinat de
preul mediu imobiliar, nclinaia dezvoltatorilor ctre noi investiii i costul creditelor
confirmat de model;
Ipoteza nr. 3: Volumul valorii adugate la PIB prin activitatea de construcii este explicat att
de preul mediu imobiliar, ct i prin volumul tranzaciilor imobiliare din economie
confirmat de model.
Toate aceste demersuri preliminare ne conving de existena unei foarte puternice influene a
pieei imobiliare asupra creterii (i scderii) economice din Romnia. Calculul nostru arat o
acumulare investiional de 170 miliarde de euro n unsprezece ani, la preurile pieei. Cifra
reprezint 14% din Produsul intern brut al perioadei (anual 1,3%). Pentru comparaie,
indicatorul Valoarea adugat brut din construcii a atins nivelul de 112,8 miliarde euro,
fiind completat de cel al Valorii adugate brute din tranzacii imobiliare, de 89,2 miliarde
euro. Cumulat, cele dou ajung la pragul de 202 miliarde.
Astfel, n opinia noastr i pe baza datelor i metodelor utilizate, manifestrile pieei
imobiliare din Romnia au influene directe i indirecte asupra creterii economice ilustrate
prin variaiile Produsului intern brut. Principalele canale de transmitere pentru aceste efecte
sunt preul activului imobiliar i presiunea demografic exercitat de populaie asupra
deciziei de investire asumat de dezvoltatorii imobiliari.
n lucrri anterioare am artat c acestora li se adaug manifestarea efectului de avere asupra
cheltuielilor i creditrii de consum angajate de populaie, ca efect favorabil sau nefavorabil

100
al percepiei propriului bilan, n condiiile unui grad de deinere a imobilelor extrem de nalt,
de peste 90%. Am artat de asemenea existena unei legturi directe ntre nivelul veniturilor
populaiei i nclinaia ctre accesarea creditelor de consum (reprezentnd n fapt o alt latur
a efectului de avere), dar am euat n ncercarea de a arta c preul imobiliar influeneaz
nclinaia ctre accesarea de credite ipotecare.
Interpretm aceste concluzii cu prudena cuvenit, impus de limitrile la care am fcut
referire anterior, i le considerm valabile pentru perioada analizat, extinderea metodei la un
interval mai larg putnd fi dificil de realizat sau generatoare de erori. Avnd de asemenea n
vedere caracterul preponderent original al cercetrii, considerm c modelele propuse sunt
perfectibile.
Bibliografie
[1] Alvarez-Lois, P. & Nuno-Barrau, G. aut., 2007. The Role of Fundamentals in the Price of Housing: Theory
and Evidence, BBVA Bank, Economic Research Department
[2] Grant, C. & Peltonen, T. aut., 2008. Housing and equity wealth effects of Italian households, European
Central Bank
[3] Miles, D. & Pillonca, V. aut., 2008. Financial innovation and European housing and mortgage markets.
Oxford Review of Economic Policy, 24(1), p.145-175
[4] Mitroi, A. & Oproiu, A., aut, 2013, Analysis of the correlation between the evolution of the consumer loans
and the evolution of the household income in Romania, Economie teoretic i aplicat, Anul XVIII, nr. 589
12/2013, pg. 67-82, ISSN 1841-8678
[5] Mikhed, V. & Zemck, P. aut., 2009. Do house prices reflect fundamentals? Aggregate and panel data
evidence. Journal of Housing Economics, 18(2), p.140-149
[6] Peng, W., Yiu, M. & Tam, D. aut., 2005. The Property Market and the Macroeconomy of the Mainland: A
Cross Region Study, Hong Kong Monetary Authority
[7] Quigley, J.M., aut., 1999, Real estate prices and economyc cycles, International Real Estate Review, Asian
Real Estate Society, vol. 2(1), p. 1-20
[8] Stancu I. aut.., 2011, Finane, Ediia a III-a, Editura Economic, ISBN 978-973-709-430-8, Bucureti
[9] Stancu, D., Oproiu, A., aut, 2014, Analysis of the correlation between the real estate loan stock and the
average unit value of urban housing, Economie teoretic i aplicat, Anul XVIII, nr. 590 01/2014, pg. 3750, ISSN 1841-8678
[10] Senhadji, S. & Collyns, C., aut., 2002, Lending booms, real estate bubbles and the Asian crisis, IMF
Working Papers, 02/20
[11] Salotti, S. aut., 2010. An appraisal of the wealth effect in the US: evidence from pseudo-panel data,
University Library of Munich, Germany
[12] Vasile, V. aut., 2004. Demographic changes and labour market in Romania, PIE discussion paper
101

UTCB - Buletin Stiintific - 2014 - Nr. 1-2

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

UTCB - Buletin Stiintific - 2014 - Nr. 1-2

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

BULETINUL TIINIFIC

Nr. 1-2 2014

DEZVOLTAREA MODELELOR HIDRAULICE PENTRU SISTEMELE DE DISTRIBUIE A

EFECTE DIRECTE ALE EVOLUIEI PIEEI IMOBILIARE ASUPRA CRETERII ECONOMICE

DEZVOLTAREA MODELELOR HIDRAULICE PENTRU SISTEMELE

Fig 1- Metoda integrrii interrelationare

BULETINUL TIINIFIC U.T.C.B. NR. 1/2014

ine pasul cu creterea sau pentru a mbunti sistemele de transport i de distribuie

Fig 2- Modelul de reea fr schematizare

BULETINUL TIINIFIC U.T.C.B. NR. 1/2014

Fig 3- Modelul de reea schematizat dup

Fig 4 - Modelul de reea schematizat dup

Fig 5- Modelul de reea schematizat dup eliminarea

Fig 6- Model de reea schematizat dup ndeprtarea

Fig 7- Modelul de reea schematizat dup agregarea

5. Modele ale sistemelor de canalizare

Fluxul de monitorizare i prelevare de probe

cum ar fi evaluarea fezabilitii i a impactului

6. Integrarea Modelarii Sistemelor De Canalizare

BULETINUL TIINIFIC U.T.C.B. NR. 1/2014

Estimrile de debit pot fi pregatite pe baza

Fig 8 - SWMM schema conceptuala

8. Aplicaiile GIS pentru apa reziduala si utilitaile apei pluviale

Fig 9 - Echipajele de operaiuni pentru aduc GIS pe teren

Fig 10 - Furnizeaza reprezentantilor care

mbuntirea preciziei i eficieneo atunci cnd

Modelare hidraulic poate fi, de asemenea, utilizat pentru a dezvolta strategii de

BULETINUL TIINIFIC U.T.C.B. NR. 1/2014

SWMM simuleaza fluxurile pe vreme uscat i umed pe baza utilizarii terenului, a

SWMM este suficient de flexibil pentru a permite abordri de modelarea diferite in

Department And Agency Reports "Water Resources Master Plan" http://www.guamwaterworks.org/

BULETINUL TIINIFIC U.T.C.B. NR. 1/2014

MANAGEMENTUL APELOR SUBTERANE DIN SISTEMUL ACVIFER

Ing. geolog, consilier superior Direcia de Management al Resurselor de Ap i Piscicole Ministerul

cercetat amnunit n cadrul prezentei teze de doctorat pn la V. Trotuului i V. Prutului,

Fig. 1 - Plan de situaie cu forajele reprezentative i orientarea seciunilor hidrogeologice realizate.

Au fost prelucrate, corelate i interpretate datele de execuie a 313 foraje reprezentative ,

Fig.2 - Seciuni hidrogeologice N-S:

Problemele teoretice ale implementrii prevederilor europene n domeniul apelor subterane,

Eroarea de calcul a modelului de

Fig.3 - Calibrarea modelului, niveluri msurate versus niveluri calculate.

4. Concluzii i propuneri pentru mbuntirea managementului apelor subterane

Bucureti, unde calitatea acviferului freatic, cantonat n Pietriurile de Colentina, este

BULETINUL TIINIFIC U.T.C.B. NR. 1/2014

Referitor exclusiv la Sistemul acvifer al Stratelor de Frteti - Cndeti, o prim msur

Administraia Naional Apele Romne, 2010. Planul naional de management al apelor.

BULETINUL TIINIFIC U.T.C.B. NR. 1/2014

hidrografic Arge Vedea.

BULETINUL TIINIFIC U.T.C.B. NR. 1/2014

ACIUNEA UNDEI DE INUNDAIE ASUPRA PILELOR DE POD

Axa parabolei este vertical iar vrful ei este la fundul albiei.

unde : h nalimea curentului;

BULETINUL TIINIFIC U.T.C.B. NR. 1/2014

Fig. 1 - Unda de inundaie

BULETINUL TIINIFIC U.T.C.B. NR. 1/2014

Fig. 2 - La 70min de la trecerea la treapta a treia de debit

Varianta 2 Pila circular este poziionat la mijlocul canalului i se d drumul la apa, la

Fig. 3 - La 40min de la trecerea viiturii

4.2. Experiment 2. Pila lamelar atacat sub un unghi de ctre un curent de ap

Experiment 2.2 deviatorul montat la 25cm de axul pilei

Fig. 5 - Vedere din lateral

Fig. 6 - Vedere din amonte

Profilul albiei arat ca n figura urmtoare:

Fig. 7 - La 10 minute de la nceperea experimentului