DREPTURILE REALE PRINCIPALE

SEMINAR RECAPITULATIV
I.

Rezolvai urmtoarele subiecte de tip gril (un singur rspuns corect):

X 1. Potrivit dispoziiilor C.civ. n cazul cvasi-uzufructului:

a. proprietarul iniial al bunurilor este un creditor care are la finalul uzufructului un drept de crean,
precum i un drept potestativ;
b. cvasiuzufructuarul este obligat fie a da, fie a face la finalul uzufructului;
c. la fel ca n cazul uzufructului asupra bunurilor neconsumptibile care se deterioreaz rapid prin
utilizare, exist obligaia uzufructuarului de a restitui la final bunuri de aceeai cantitate, calitate i
valoare.
X 2. Principiul prioritii nscrierilor n CF:
a. contribuie la asigurarea securitii statice a circuitului juridic civil;
b. se poate aplica n cazul unui concurs ntre titularul unei servitui i cel al unui uzufruct;
c. se poate aplica i atunci cnd se soluioneaz un conflict aprut ntre doi dobnditori ai aceluiai
drept de la acelai autor, dintre care unul este de rea-credin.
3. Constituie o asemnare a aciunii posesorii generale cu aciunea posesorie special:
a. aprarea unei posesii de bun sau rea-credin;
b. aprarea unei posesii utile;
c. aprarea unei posesii pentru care nu a trecut mai mult de 1 an de la tulburare sau deposedare atunci
cnd posesorul a dobndit bunul printr-un contract cu titlu oneros de minimum 1 an.
4. n cazul constituirii unui drept de superficie prin testament asupra unui imobil nenscris n CF:
a. dezmembrmntul nu se poate constitui dect printr-un testament autentic;
b. nu este necesar deschiderea unei CF pentru dobndirea dezmembrmntului de ctre legatari;
c. niciuna din variante.
5. Contractul de vnzare-cumprare cu privire la un teren arabil extravilan din Romnia, ncheiat cu un
cumprtor cetean islandez este:
a. valabil i va produce efecte juridice, deoarece trebuie respectat principiul pacta sunt servanda;
b. un act inter vivos ce nu se supune limitrilor din legea romn cu privire la capacitate;
c. un act care nu i produce efectele n lipsa unei convenii de reciprocitate cu Islanda.
X 6. Aciunea reglementat de art. 952 C.civ.:
a. reprezint o limit judiciar a dreptului de proprietate privat;
b. poate fi introdus doar de ctre cel care a posedat bunul cel puin un an;
c. poate fi introdus i de cel care nu are o posesie util.

 7. Vederea asupra proprietii vecinului:

a. este o limit legal n cadrul raporturilor de vecintate cu caracter reciproc;
b. prin consimmntul tuturor vecinilor nu este posibil constituirea unei servitui contrare;
c. i poate gsi aplicarea i ntr-un parc amenajat pentru staionarea rulotelor.
8. Hotrrea judectoreasc reprezint un mod de dobndire a drepturilor reale:
a. n situaia antecontractului de nchiriere cu o durat mai mare de 3 ani;
b. n situaia prevzut de art. 1278 C.civ.;
c. n cazul retrocedrii dreptului de proprietate asupra imobilelor expropriate.
9. Dreptul de accesiune:
a. nu poate fi cedat;
b. nu este, n principiu, susceptibil de exercitare abuziv;
c. nu poate face obiectul unei renunri din partea titularului acestuia.
X 10. A, colecionar de cri vechi, hotrte s i mprumute lui B Codul civil din 1865 (prima edi ie)
pentru a putea face anumite studii cu privire la autenticitatea codului. A era nscris ca proprietar al acestei
cri ntr-un catalog de cri rare i valoroase i i inscripionase pe copert iniialele sale. Dup 2 luni
de cnd era n posesia criii B i vinde lui C Codul pentru suma de 3500 lei spunndu-i c a cumprat
aceast carte de la anticariat, iniialele de pe carte aparinnd fostului proprietar. D (cel care a realizat
catalog de cri rare i valoroase i care vzuse cu o zi nainte anunul prin care A arta c ofer
recompens celui care i returneaz cartea) cumpr de la C cartea i o prezint ntr-o expoziie. Vizitnd
expoziia, A i recunoate cartea i introduce o aciune n revendicare mpotriva lui D.
a) Instana va respinge cererea, deoarece D este proprietar;
b) Instana va admite cererea dac aciunea a fost introdus naintea mplinirii unui termen de 3
ani de la data la care A a pierdut stpnirea material a bunului;
c) Instana va admite cererea chiar dac aciunea a fost introdus dup mplinirea unui termen de 3 ani
de la data la care A a pierdut stpnirea material a bunului, atta timp ct nu s-au mplinit 10 ani de la data
la care D a intrat n posesia bunului.

Succes!