ASOCIATIA DE PROPRIETARI

Asociatia de proprietari acordata de Judecatoria in conformitate cu Legea 230/2007 - Legea locuintei, prin Dosarul
nr.2312/ 211/2014- incheierea civila nr. 1284 / CC / 2014 sedinta Camerei de consiliu din data de 07 feb. 2014 - complet
constituit din judecator delegat - Constantina Ionescu si grefier delegat - Camelia Marginean.

STATUTUL

intocmit pe baza Legii 196 / 20 iulie 2018

Prezentul STATUT stabileste modul de functionare si administrare a Asociatiei de proprietari

Asociatia de proprietari actioneaza ca persoana juridica cu toate drepturile si responsabilitatile ce decurg din aceasta
calitate, incheie direct contracte cu furnizori si prestatori de servicii, fara acordul celorlalte doua asociatii de proprietari ale
scarilor 1 si 3. Proprietarii decid prioritatea executarii lucrarilor care ii vizeaza pe tronsonul detinut de ei (sc. 2), fara
obligatitvitatea de a se supune hotararilor celorlalte asociatii.

CAPITOLUL I. Termeni si definitii

Toate punctele prevazute de lege vor fi respectate pentru buna conducere a asociatiei.

Calitatea de administrare a Asociatiei va fi atestata prin calificativul de calificare conform , Art. 2 lit. f) atestat de catre
primar la propunerea compartimentelor specializate, in baza hotrarii Consiliului local.

Cheltuielile Asociatiei de proprietari sunt obligatiile financiare care ne revin legate de exploatarea, repararea,
intretinerea, modernizarea partilor comune ce revin scarii 2, precum si cheltuielile cu serviciile de care beneficiaza proprietarii
celor 2 apartamente si care nu sunt facturate acestora in mod individual.

Asociatia de proprietari va detine un contract de administrare cu o persoana fizica autorizata (sau firma) juridic,
contract incheiat in forma scrisa, cu acordul partilor si hotararea Adunarii generale

Va exista conventie individuala de facturare - contact incheiat intre Asociatie si furnizorul de servicii, de utilitati
publice prin care se stabilesc conditiile de furnizare, utilizare, facturare si plata

Cota de contributie la cheltuielile Asociatiei, este suma cheltuielilor pe fiecare proprietar care este obligat sa o plateasca
lunar, in functie de consumurile facute, de cota parte indiviza ce-i revine apartamnetului ce-l detine, conform legii.

Notiunile de locator, locatar, membru al asociatiei de proprietari se vor respecta conform definirii din Legea 196 /
20.07.2018.

Partile comune sunt partile din cladire , terenul pe care-l plateste ca impozit fiecare apartament in functie de c. p. indiv.,
calculata de cadastru.

CAPITOLUL 2. Infiintarea si inregistrarea Asociatiei de proprietari

Asociatia de proprietari dobandeste personalitatea juridica in momentul inregistrarii si aprobarii actului aditional al
vechii Asociatii de proprietarii dat de Judecatoria cat si aprobarea prezentului Statut.

CAPITOLUL 3. Acordul de asociere

Atasam procesul verbal cu acordul scris al proprietarilor.

CAPITOLUL 4. Drepturile proprietarilor.

- participarea tuturor, dreptul lor de vot, sa isi inscrie candidatura, sa aleaga, si sa fie alesi, in structura organizatorica a
asociatiei de proprietari.

- proprietarii au dreptul sa fie informati, sa solicite in scris si sa primeasca copii dupa orice documente ale blocului. Vor
suporta costul de multiplicare a acestora. In

- obligativitatea afisarii la Avizier a tuturor informatiilor, aprobarea adunarii generale prin vot, prin listele scrise si
semnate, prin anuntarea in scris cu confirmare de primire;

- proprietarii au dreptul sa primeasca explicatii cu privire la calculul cotei parti indivize ce la revine la cheltuielile
asociatiei. Pot contesta in 10 zile de la afisarea listei de plata, presedintele este obligat sa raspunda in scris in alte 10 zile. Se pot
adresa cenzorului, comitetului executiv si chiar compartimentelor prevazute la Art. 10, Legea 196 / 20.07.2018 daca sunt
nemultumiti de raspunsurile primite sau exista suspiciunea de nerespectare a legii.

- proprietarii care impiedica cu rea credinta folosirea unor parti componente din partile comune ale scarii si creaza
prejudicii altor proprietari, raspund pentru prejudiciile create prin daune morale si / sau materiale.

CAPITILUL 5. Obligatiile proprietarilor

- sa notifice in 10 zile orice schimbare a numarului de persoane prin deces, casatorii, nasteri, persoane luate in spatiu,
inchirierea spatiilor sau imprumutarii locuintei.

- sa mentina proprietatea individuala in stare buna din p.d.v. tehnic si functional, pe propria cheltuiala. Nimeni nu poate
prejudicia dreptul de proprietate comuna a celorlalti proprietari de pe scara. Sa pastreze, sa intretina instalatiile din dotarea
tehnica a proprietatii individuale, instalatiile sanitare, canalizare,alimentare cu energie electrica, gaz, apa, pe cheltuiala sa, astfel
incat sa nu aduca prejudicii celorlalti proprietari de pe tronson, scara.

- daca un proprietar provoaca daune oricarei parti din proprietatea comuna sau din proprietatea individuala altui
proprietar, are obligatia sa repare stricaciunile sau sa suporte cheltuielile pentru lucrarile de reparatii.

- cu preaviz de 5 zile, emis de comitetul executiv, proprietarul trebuie sa permita accesul presedintelui,
administratorului, unui membru al comitetului executiv, persoana calificata sa realizeze lucrarile de reparatii, in proprietatea
individuala. Exceptie fac cauzele de urgenta cand termenul de preaviz este de 24 ore. Persoanele necunoscute de proprietar
trebuie insotite de un reprezentatnt al conducerii asociatiei.

- proprietarii care sufera un prejudiciu ca urmare a unor lucrari efectuate defectuos sunt despagubite de asociatia de
proprietari din fondul de reparatii.

- in cazul in care prejudiciul este cauzat de catre executantul lucrarilor despagubirea va fi recuperata de la acesta, in
conditiile legii.

- lucrarile de interventie la partile comune se executa de comun acord si consemnate, semnate de proprietar si asociatia
de proprietari.

- modificarea aspectului fatadei se face numai in mod unitar pe intreg condominiu indiferent de numarul asociatiilor de
proprietari constituite pe scari, tronsoane, in baza unei documentatii tehnice elaborate in conform legii, autorizarea lucrarilor, etc.

- presedintele/tii solicita in scris autoritatii administrative publice toate informatiile si restrictiile referitoare la culoare,
aspect, materiale.

- la instrainarea locuintelor sa se faca dovada platii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei, a utilitatilor
publice.

- notarii vor autentifica actele de instrainare daca proprietarul prezinta adeverinta de la asociatia de proprietari, cu nr. de
inregistrare, data eliberarii, termen de valabilitate de 30 zile.

- la instrainarea proprietatii, proprietarul este obligat sa transmita dobanditorului documentele pe care le detine inclusiv
certificatul de performanta energetica.

- in cazul inchirierii, obligatia de plata a cotelor de intretinere revine proprietarului acesta recuperand contra valoarea
de la beneficiarul de folosinta a spatiului.

- Legea 196/ 20.07.2018 prevede ca presedintele sau administratorul asociatiei are obligatia solicitarii notarii in cartea
funciara a debitelor mai mari de 3 luni. Aceasta se face dupa notificarea prealabila a intregii adunari generale, care , prin
semnaturile a cel putin 2/3 din numarul membrilor sa fie de acord cu acest lucru.

- notarea in cartea funciara este scutita de taxa de timbru.

- proprietarul poate aduce imbunatatiri proprietatii individuale. Modificarile conform legii se aduc la cunostinta
presedintelui in 30 de zile de la incheierea lucrarilor si se introduc in cartea tehnica a constructiei.

- schimbarea destinatiei proprietatii comune este permisa daca nu lezeaza drepturile celorlalti proprietari si numai in
baza acordului tuturor proprietarilor (unanimitate) si dupa obtinerea avizelor, autorizatiilor necesare emise de institutiile abilitate.

- modificarile aduse proprietatii individuale necesita obligatoriu autorizatii de construire, votul majoritatii -a doua
treimi, cel putin, din numarul memdrilor asociatiei, referat tehnic de specialitate emis de furnizorul utilitatii.

- partile comune pot fi folosite de terti numai cu acordul adunarii. generale. a asociatiei adoptata cu acordul a 2/3 din
totalul proprietarilor si acordul tuturor proprietarilor direct afectati de vecintate in baza unui contract de inchiriere. La fel la
aplasarea de mijloace publicitare.

- schimbarea destinatiei unei locuinte se face cu acordul scris al comitetului executiv, proprietarii direct afectati cu care
se invecineaza pe orizontala, verticala cf. art. 40 pc. (2).

- partile comune pot fi atribuite proprietarilor in folosinta exclusiva daca exista acordul tuturor proprietarilor. Se
intocmeste un contract doar pentru 12 luni si poate fi reinnoit doar cu acordul unanim.

- veniturile obtinute in baza contractului sunt ale asociatiei in cota parte indiviza fiecarui proprietar/ apartament,
ramanand in contul asociatiei. Fostele Fonduri speciale (din Legea 230 / 2007) care sunt folosite pentru interesul tuturor
proprietarilor pot alimenta fondul de reparatii, folosit pentru lucrari realizate in beneficiul tuturor: reparatia casei scarii, a
interfonului de la scara, nu cel individual din apartamente, zugravirea scarii, hidroizolarea terasei corespunzatoare scarii 2, cota
parte indiviza de plata pentru vopsirea fatadei condominiului, schimbarea , repararea conductei de gaz, intretinerea canalizarii,
etc. Lista veniturilor obtinute, cheltuielile aferente lor sunt prezentate semestrial intr-un raport afisat la avizierul asociatiei si se
evidentiaza in registrul unic de venituri si cheltuieli al asociatiei. La fel si veniturile din dobanzile bancare

- folosinta partilor comune, instrainarea, ipotecarea se pot realiza numai cu acordul tuturor proprietarilor.
CAPITOLUL 5. Organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.

Organele de conducere a Asociatiei de proprietari sunt:

-Adunarea generala;

- comitetul executiv, din care se alege presedintele;

-cenzorul.

Alegerea se face cu jumatate plus 1 din proprietarii prezenti. Durata mandatelor nu poate fi mai mare de 4 ani si pot fi reinoite.

Pentru cenzor trebuie persoana fizica cu studii de specialitate superioare, in domeniul economic sau juridic, contabil,
audit financiar, consultant in domeniul fiscal, angajat pe baza de contract individual de munca sau contract de prestari servicii.

Presedintele nu poate fi cenzor.

1) In functiile de conducere nu pot fi alese persoane inrudite pana la gradul al III-lea.

2) Nu pot fi alese persoane care au suferit condamnari pentru infractiuni economico-financiare.

3) Se prezinta adunarii generale cazierul judiciar al administratorului, cenzorului, membrilor comitetului executiv cu drept de
semnatura in documente, contul bancar, etc. Sa prezinte documentele care atesta pregatirea profesionala in domeniu. Le prezinta
in 5 zile de la adunarea generala cand au fost alesi.

4) Adunarile generale se constituie macar o data pe an, in primul trimestru, la care sa participe toti proprietarii.

5) Adunarea generala ordinara se convoaca de :

-presedintele asociatiei sau comitetul executiv;

- de cel putin 20 % din numarul proprietarilor, membrii ai asociatiei de proprietari.

6) Anuntarea proprietarilor se face prin:

- avizier;

- tabel nominal;

- convocator;

- prin posta cu scrisoare recomandata, cu continut declarat si confirmare de primire.

Anuntarea se face cu cel putin 10 zile inainte.

7) Adunarile generale extraordinare sau reconvocate se pot convoca cu cel putin 3 zile inainte de data stabilita.

8) Propunerea de ordine de zi este semnata de presedinte, comitet executiv, cenzor, se aproba si se completeaza prin hotararea
adunarii generale.

9) Adunarea generala adopta hotarari prin prezenta majoritatii proprietarilor, sau prin reprezentanti care au imputernicire scrisa,
semnata si datata de proprietarii in numele carora voteaza. Prima convocare trebuie sa insumeze jumatate plus 1 din prezenta ,
altfel ad. gen. se suspenda. Se reconvoaca in maxim 15 zile. Din nou se procedeaza la anuntarea la avizier, liste, scrisori. La
reconvocare se tine adunarea generala cu cei prezenti, cei absenti fiind obligati sa se supuna deciziilor celor care au fost la
sedinta. Hotararile pot fi adoptate indiferent de numarul celor prezenti, prin votul majoritatii acestora. Hptararile luate se vor afisa
la avizier si vor fi incredintate spre executare comitetului executiv si administratorului.
10) Fiecare proprietar are dreptul la un vot pentru proprietatea lui. Mai poate reprezenta doar pe un alt membru al asociatiei pe
baza de procura scrisa - o copie a ei este depusa la procesul verbal al adunarii generale. Votul are o pondere egala cu cota parte
indiviza a proprietatii.

11) Presedintele, comitetul executiv, administratorul, cenzorul sau alt membru al familiilor acestora nu pot primi mandat
pentru a reprezenta un alt proprietar in adunarea generala.

12) In cazul votului paritar votul presedintelui este decisiv.

13) Administratorul, daca face parte din asociatia la care este angajat, si membrii familiei lui, nu au drept de vot la probleme
referitoare la activitatea administratorului.

14) Procesul verbal al adunarii generale, hotararea definitiva a tututror proprietarilor prin semnarea listei nominale va fi afisat la
avizier.

15) Cu 3 zile inaintea adunarii generale cei interesati de executia bugetara pe anul trecut si proiectul de buget pe anul in curs, pot
solicita lamuriri.

16) Toate hotararile luate privind condominiul sunt valabile prin acordul a 2/3 din totalul proprietarilor asociatiei.

Sarcinile si indatoririle adunarii generale

- alege, revoca presedintele, comitetul executiv, cenzorul.

-adopta, modifica statutul,regulamentul asociatiei;

- adopta, modifica bugetul de venituri si cheltuieli;

- adopta hotararile de excutare a lucrarilor de intretinere, reparare a scarii, a tronsoanelor pe baza acordului scris a
proprietarilor.

- adopta fondul de salarii - administrator, curatenie, cenzor.

- incadrarea cu contracte individuale de munca sau prestari servicii.

- stabileste sistemul de penalizari pentru restantele afisate pe lista de plata a cheltuielilor asociatiei;

- mandateaza presedintele si comitetul executiv pentru angajarea, eliberarea din functie a administratorului, cenzorului,
angajati ori prestatori.

- stabileste plafoanele minime de la achizitionarea bunurilor sau contactarea serviciilor facute pe baza ofertelor
operatorilor economici.

Sarcinile si indatoririle comitetului executiv

- este desemnat de adunarea generala, format din 3 membrii - in cazul nostru - din care se alege un presedinte ramanand
un numar par de membrii.

- convoaca macar o sedinta de adunare generala pe an.

- duce la indeplinire hotararile adunarii generale;

- propune spre adoptare regulamentul intern;

- propune adunarii gen. planul de masuri si activitati - in folosul general ;

- stabileste programul de incasari.

 - urmareste lucrarile de reparatii;

- gestioneaza situatiile de criza;

- recuperarea eventualelor creante ale asociatiei;

- urmareste sistemul de penalitati hotarat de ad. gen;

- notifica institutiile publice abilitate cand exista suspiciuni de incalcare a prevederilor legale;

- tine evidenta, pastreza in conditii optime arhiva, documentele financiar contabile.

- avizeaza toate documentele, corespondenta si registrele privind asociatia si administratia;

- se tin sedinte ale comitetului executiv cel putin o data pe luna. Participarea este obligatorie a jumatate plus 1, prin
tabel de convocare cu 7 zile inainte;

- administratorul, cenzorul, membrii familiilor lor nu pot fi membrii ai comitetului executiv.

- orice schimbare a comit. exe. se face pe baza unui proces verbal de predare - primire, vizat de presedinte.

- la demisia unui membru, acesta preda documentele detinute prin proces verbal de predare - primire si isi exercita
atributiile pana la alegrea unui nou membru in locul lui.

Sarcinile si indatoririle presedintelui

Este ales de jumatate plus 1 din numarul proprietarilor prezenti la adunarea generala.

-poate delega pentru cel mult 90 zile atributiile sale unui membru al comitetului executiv fara a fi exonerat de
raspundere juridica.

- in cazul schimbarii presedintelui acesta este obligat ca in 5 zile de la incetarea mandatului sa predea documentele si
bunurile asociatiei printr-un proces verbal de predare - primire.

- reprezinta asociatia de proprietari;

- semneaza documentele asoc.;

- prezinta documentele asoc. la verificarea si solicitarea organelor abilitate.

- intocmeste si actualizeaza cartea de imobil sau o procura daca nu exista.

- completeaza cartea tehnica a constructiei (tronson sau scara);

- intocmeste tabelul convocator si afisul pentru avizier pentru adunarea generala, informeaza ordinea de zi cu 10 zile
inainte.

- afiseaza programul incasarilor, datele de contact cu administratorul, comitetul executiv, cenzor.

- afiseaza la avizier hotararile adunarii generale sedintele comitetului executiv in termen de 7 zile de la data cand au
avut loc. Cine doreste poate participa la sedintele comitetului executiv pentru informare, venind cu opinii si pareri constructive.

- convoaca ad. gen. pentru modificarea statutului sau orice modificare dorita, doar prin consultare cu proprietarii.

- conduce sedintele de ad. gen. si ale comitetului executiv

- afiseaza lista contractelor cu furnizorii de utilitati publice , cu administratorul, cu personalul angajat.

 - afiseaza lista si datele de contact ale institutiilor cu atributii de inspectie si control la care pot fi sesizate eventualel
nereguli legate de activitatea organelor de conducere a asociatiei.

- pentu neindeplinirea atributiilor, presedintele, comitetul executiv, cenzorul raspund personal sau solidar pentru
daunele si prejudiciile cauzate proprietarilor sau tertilor.

Sarcinile si indatoririle cenzorului

- de preferinta angajat cu studii de specialitate superioare, in vederea controlului financiar corect.

- angajat pe baza unui contract. Daca ad. gen. hotareste, sa depuna in contul bancar al asociatiei o garantie pe baza unui
contract de garantie. Cuantumul garantiei nu poate fi mai mic decat media anuala a totalului cheltuielilor lunare ale asociatiei. Nu
pot dispune de suma depusa drept garantie si nici de dobanda aferenta decat dupa ce ad. gen. aproba acest lucru si la incetarea
contratului dintre asc. si cenzor.

- urmareste: respectarea legii; verifica gestiunea financiar - contabila; verifica executia bugetara de venituri si cheltuieli
lunara, conf. documentelor, registelor, situatiei soldurilor, elementelor de activ si pasiv intocmite de administrator.

- participa la ad. gen. si sedintele comitetului executiv.

- face verificari inopinate impreuna cu membrii comitetului executiv.

CAPITOLUL 6. Administrarea

Alegerea administratorului si incheierea contractului de administrare se face de comitetul executiv reprezentat de

presedinte, in baza mandatului acordat de ad. gen. si decizia se comunica tuturor proprietarilor. Administratorii pot fi persoane
fizice autorizate sau persoane juridice specializate, autorizate .conf. legii cu atestat. Angajat cu contract individual de munca sau
contract prestari servicii. Trebuie sa aiba atestat - valabil 4 ani - reinnoit, cazier judiciar ca nu a suferit nici o condamnare.

Atributiile administratorului:

- administreaza imobilul

- supravegheaza atat lucrarile facute cat si personalul angajat;

- presteaza serviciile prevazute in contractul de administrare;

- executa dispozitiile hotararilor ad. gen. in conf. cu legea, regulamentul si statutul.

- conduce contabilitatea

- gestioneaza bunurile materiale, fondurile banesti ale asociatiei

- calculeaza cheltuielile, bugetele anuale, lucrarile de intretinere de reabilitare, sumele necesare fondurilor asociatiei,
alte cheltuieli previzibile si estimeaza totalitatea cheltuielilor;

- efectueaza formalitatile in angajarea conractelor cu furnizorii de serviciu, realizarea acestora

- asigura gestiunea asociatiei in conformitate cu hotararea ad. gen. prin respectarea legii.

- prezentarea datelor, documentelor si informatiilor la solicitarea oricarui proprietar;

- urmareste respectarea normelor de aparare impotriva incendiilor la utilizarea partilor comune, extinctoare,
functionalitatea lor, in colaborare cu comitetul executiv si presedintele.
 - indeplineste orice alte atributii stabilite de ad. gen. conform legii;

- administratorul nu poate utiliza fondurile fara acordul ad. gen.

- trebuie sa tina evidenta contabila distincta pentru fiecare asociatie pe care o administreaza;

- supune comitetului executiv pretul pentru lucrari de reparatii sau investitii pentru partea comuna;

- este obligat sa foloseasca contul curent al asociatiei de proprietari pentru plata cotelor lunare;

- asociatia de proprietari a scarii 2 hotareste ca accesul la contul curent sa poata fi facut doar cu semnaturile cumulate
ale presedintelui sau ale imputernicitului lui si administratorului.

- asoc. de prop poate retrage din garantia administratorului o suma de bani pentru acoperirea prejudiciilor create de
administrator (daca i s-a cerut garantie) si poate fi actionat in judecata.

- administratorul poate pastra in caserie numerar in limita unui plafon lunar de 1000 lei

- la cererea adunarii gen. administratorul este obligat sa incheie polite de asigurare de raspundere civila profesionala;

CAPITOLUL 7. Veniturile asociatiei de proprietari

Fondul de reparatii

Se prezinta semestrial.

- ad. gen. aproba acest fond anual, folosit pentru imbunatatirea partilor comune, motivandu-se in mod justificat pentru
ce lucrari va fi folosit;

- se poate alimenta in avans, in transe egale, prevazute in lista de plata a cheltuielilor asociatiei. Sumele se depun in
contul asociatiei.

- pentru incasarea fondului de reparatii administratorul elibereaza chitanta nominala separata, personalizata diferita de
chitanta de cheltuieli lunare.

Fondul de rulment

- este suma necesara pentru platile curente. Trebuie sa acopere cheltuielile curente la nivelul unei luni calendaristice -
luna cea mai scumpa.

- se depune in contul asociatiei

- se calculeaza in functie de cota ce-i revine fiecarui proprietar, potrivit hotararii ad. gen., iar reintregirea lui se face
lunar prin plata sumelor afisate pe lista de plata.

- incasarea se face prin chitanta nominala separata, personalizata diferita de chitanta cu cheltuielile lunare.

- fondul de rulment se restituie proprietarului la transmiterea dreptului de proprietate, la fel si restul ramas in cont din
fondul de reparatii platit individual de catre proprietar ( nu sumele din fondul special alcatuit din sumele incasate din chirii,
publicitate, etc.). Fondul special se contituie din sume incasate pe chitante personalizate cu evidenta separata, se depune in contul
asociatiei si se foloseste in interesul intregii asociatii, nu doar pentru anumite tronsoane sau proprietari.

Cheltuielile asociatiei
 a) cheltuieli pe numar de persoane: canalizare, energia electrica pe scara, colectarea deseurilor menajere, vidanjare

b) consumuri individuale: apa rece, citirea apometrelor individuale, canalizare (cota-parte indiviza, daca e cazul) in
functie de indexul contoarelor

c) cota parte indiviza, in functie de suprafata care se foloseste pentru administrarea, intretinerea, repararea, consolidarea
constructiei si instalatiilor pe tronsoane, in proprietatea comuna:

- conducte de distributie, coloane de apa, canalizare, interfon, fatade, acoperis, personal angajat, salarii pentru
administrator, cenzor, instalator, electrician, personal ce asigura curatenia, credite bancare, cheltuieli pentru materiale de
curatenie, chitante, alte servicii administrative.

d) cheltuieli beneficiar:

- serviciile individuale ale proprietarilor, dar gestionate de asociatie;

- cuprinde reparatii efectuate unui proprietar sau tronson, care sunt suportate de cei racordati la partile
comune pe verticala nu si ceilati locatari.

- plata interfonului, verificarea metrologica a contoarelor individuale.

e) cheltuieli consumatori tehnici:

- nu e cazul nostru. Toti proprietarii din condominiu detin centrale termice proprii.

f) cheltuieli de alta natura:

- cutiile postale, cheile de la usa de intrare la scara, curatatul cosurilor de fum

CAPITOLUL 8. Contractarea si facturarea serviciilor de utilitati publice

Facturarea se face catre institutiile publice furnizoare si poate fi individuala, in care fiecare proprietar isi plateste
factura consumului de apa (citirea apometrelor individuale ), canalizarea platita in cota parte indiviza detinuta, electricitatea
consumata in proprietate, gazul, contorizate prin ceasuri personalizate, salubritatea, vidanjarea platita in cota parte indiviza.

Exista facturarea comuna a asociatiei la care proprietarii contribuie la :

- consumul curentului elecric pe scara

- interfonul

- nu exista incalzire pe scara.

CAPITOLUL 9 Contraventii si sanctiuni

La alcatuirea Statutului Asociatiei de proprietari au stat indicatiile date de Legea 196 / 20.07.2018, lege adoptata de
Parlamentul Romaniei, cu respectarea prevederilor Art. 75 si ale Art. 76 aliniatul 2 din Constitutia Romaniei .Asociatia noastra va
respecta intrutotul indicatiile date.