P+1E

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

NR. 94
FAM. TUDOR NR. 92C CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE D+P+2E+Et.3-retras
str.Ostroveni RM. VALCEA, STRADA OSTROVENI, NR.96
FAM. MUSTA
str.Ostroveni LOCUINTA IND. BENEFICIAR : BUSCA CONSTANTIN-ALEXANDRU si BUSCA OANA-MIHAELA
LOCUINTA IND. P+1E
P+1E+M LEGENDA :
CONTUR TEREN STUDIAT SITUAT IN INTRAVILANUL MUN. RM. VALCEA ,
teren c.c
STRADA OSTROVENI, NR. 96 : S. teren = 2 499 mp masurat (2 501 mp - din acte),
NR. 92B categoria de folosinta arabil
8
10.78m PURDA CONSTANTIN LOCUINTA IND. PROPR. BUSCA CONSTANTIN-ALEXANDRU si BUSCA OANA-MIHAELA
NR. 6A 9 P+M
8.3 str.Ostroveni CONSTRUCTII EXISTENTE IN JURUL AMPLASAMENTULUI STUDIAT

60
22 1m

21.
226.96
str.Patriarh Iustinian Marina .65 10 NR. 92A
Locuinte individuale cu regim de inaltime P...,P+1E+M, max. P+2E
P+M
PROPUNERE CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE

17.70m
LOCUINTA IND. teren c.c
226.97

0
str.Ostroveni regim de inaltime - Demisol + Parter + 2 Etaje + Etaj 3 retras

4.0
226.88
Suprafata construita la sol aprox. 1 100.00 mp (inclusiv cursiva de legatura intre cele 2 corpuri)
227.00 39. 227.28
226.72
41m Suprafata constr. desf. aprox. 4 445 mp

10
227.20
Demisol deschis ocupat de garaje - 34 locuri de garare

26.
226.97 227.22
226.73
29. 227.30
ALEI PIETONALE SI TROTUARE AMENAJATE IN CONTUR PROPRIETATE

40
7 227.33
14.60 226.85 80 227.22

16.
227.28

0
LOCUINTA IND. 227.02 227.27
teren c.c

4.0
P+1E IMO 2.
227.18
65m 227.26 227.25 SPATIU DE JOACA PT. COPII AMENAJAT IN CONTUR PROPRIETATE
verde D+P BIL L 1 227.17
20. +2E OCU 226.84 227.23
227.28 227.38
227.25
CIRCULATIE PIETONALA EXISTENTA -
NR. 6 25 226.80
D+P +Et. INT 226.90
227.15
227.24

+2E 3 re E TROTUAR LA STRADA OSTROVENI SI IUSTINIAN MARINA

PAUL FILIP 226.60
tras 226.97 227.26

str.Patriarh Iustinian Marina al 227.12 CIRCULATIE CAROSABILA PROPUSA IN INCINTA

au ee
226.76

6.20

ar
227.33
LOCUINTA

tu
to
5.1 12.

tro
D 226.78 227.23
IND. SPATII VERZI PROPUSE IN PROPRIETATE
226.71 226.93 0 00 227.11
227.22
P+M
226.58 7.8 227.23
0 ZONA CIRCULATIE CAROSABILA : DRUMURI si STRAZI EXISTENTE

m
226.66
IMOBIL LOCUINTE
D+P+2E+Et.3 retras

.62
227.21
226.76 corp 3- de legatura

40
227.09
7.6 REGIM DE ALINIERE AL IMOBILELOR pentru zona studiata
52.72m

226.80
intre cele 2 imobile (P) 5
D+P+2E

226.79 - 12 m fata de ax Strada Ostroveni

P
227.21
A - fata de strazile principale, regimul de aliniere minim al Imobilelor este de 6.75 m
27.40

LOCUINTA
pie CCE
226.62
226.59 Co rp 3 ton S IND. fata de Strada Iustinian Marina, respectiv 7.20 m fata de Strada Ostroveni .
al P+M
teren c.c 226.67 226.95 PUBELE DEPOZITARE DESEURI MENAJERE AMPLASATE
a
226.60 ad 226.97
226.72 227.09
str

227.01 LA DEMISOLUL IMOBILELOR

NR. 2 4.00 16.40 226.94
re

verde
nie

226.91 226.96
FAM. TRU i 2
BILANT TERITORIAL EXISTENT PROPUS
ali

226.66
227.05 226.93 226.88
m
im

GABRIELA
LOCUINTA IND. .06 PROCENT
g

226.87 DENUMIREA ZONEI FUNCTIONALE

Re

P+M str.Patriarh Iustinian Marina 5.0 9

226.90
226.97 226.94 SUPRAF. teren SUPRAF. teren % din total
226.67 226.87
226.82 0 226.85 Subzona L1- Zona locuintelor locuintelor 2 500.00 mp 2 500.00 mp supraf.
23.45 226.57 3 226.82
226.82
6.7

a
niere strad 226.80 226.81 individuale si colective mici cu max. P+2E
9.10

Regim ali
226.56 m
8.50

226.77 226.79
226.82 2
5

226.60 ACCES auto 12.14m 4 6.1 226.80

226.62 226.78 226.79 226.67 226.86
ZONA AFERENTA CONSTRUCTII (Propusa) 0.00 1 100.00 44.00 %
226.67 2.94m
226.68 226.79
226.64 226.80
226.79 6 4 226.86 226.74
m 5
7.06 226.83
226.79
226.73
226.62
LOCUINTA IND. 17.00 %
6.00

226.71 226.79 226.64 226.77 ZONA CIRCULATIE IN INCINTA (Propusa) 0.00 425.00 mp
226.80 226.71 226.63
226.82 226.78
226.77
226.67 - alei pietonale, spatiu de joaca, platf. gunoi - 334.00 mp
226.64 226.73 226.73
226.81 227.01
226.66
226.55 - alei carosabile - 91.00 mp
226.81 226.81 226.65
226.83
226.93 ZONA VERDE AMENAJATA 0.00 975.00 mp 39.00 %
226.44
IN INCINTA
P+1E 226.50
LOCUINTA IND. LOCUINTA IND. LOCUINTA IND. 100.00 %

226.54
226.41 PLANSA 5 - MOBILARE URBANISTICA SC. 1 : 500
INDICI URBANISTICI - EXISTENTI Expert tehnic atestat
CONFORM PUG , Subzona L1- Zona Locuintelor locuintelor VERIFICATOR / EXPERT NUME SEMNATURA CERINTA REFERAT / EXPERTIZA NR. ... DATA ...
individuale si colective mici cu max. P+2E BENEFICIAR:
BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA PROIECT NR.:
POT max. 45% ; CUT max. = 1.3 (P+2E); 1.4 (P+2E+M) ARHITECT DOINA NEGOITA
BUSCA CONSTANTIN-ALEXANDRU si 158 / IUL.2017
BUSCA OANA-MIHAELA
INDICI URBANISTICI CIF 24630127 RM. VALCEA, STR. OSTROVENI, NR.7, BL. A40, SC.C, AP..3

SPECIFICATIE NUME SEMNATURA SCARA: TITLU PROIECT: PLAN URBANISTIC de DETALIU FAZA:
Propusi pe parcela 1:500 CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE D+P+2E+Et.3-retras P.U.D.
POT maxim propus = 44.00% , posibilitate extindere pana la 45%; SEF PROIECT Arh.Doina Negoita RM. VALCEA, STR. OSTROVENI, NR.96
PROIECTANT Arh.Doina Negoita DATA: TITLU PLANSA: PLANSA NR.
CUT maxim propus = 1.4 (mansardare/etajare partiala)
DESENAT Arh.Doina Negoita SEPT.2017 POSIBILITATI DE MOBILARE URBANBISTICA PL. 5