2.03.

2016

Seminar 2 - incheierea contractelor

Oferta este un act unilateral supus comunicarii. Dupa comunicare, ofertantul are doar obligatia de a
mentine oferta un anumit termen/termen rezonabil. Daca cealalta parte acepta oferta, se pot naste si alte obligatii,
dar DIN CONTRACT. Cel care primeste oferta poate face o contraoferta.

Promisiunea poate fi unilaterala sau bilaterala, dupa nr. partilor care se obliga sa incheie in viitor un
contract. Este important de stabilit toate elementele esentiale ale contractului. La promisiune, in lipsa acordului
ambelor parti, nu mai poate fi modificat pretul contractului. In acest caz, se poate pronuntao hotarare care sa tina
loc de contract, pentru ca toate elementele sunt fixate. Cel care nu isi indeplineste obligatia raspunde contractual

Pactul de optiune presupune ca o parte se obliga sa mentina o anumita oferta perioada pe cre o stabilesc
partile. Obligatia de a mentine oferta se naste din acest contract, nu dontr-un act unilateral. Elementele pactului de
optiune nu mai pot fi modificate.

Pactul de preferinta difera in continut, pt ca se prefera o parte, in caz de conditii egale. Partea care se
obliga poate incheia contractul cu alta persoana, daca aceasta ii face o oferta mai buna. Prin pactul de preferinta,
partea se obliga numai sa incheie contractul in anumite conditii, nu se obliga sa si vanda.

Neexecutarea promisiunii de a contracta - art. 1279: daune interese sau pronuntarea unei hotarari care sa
tina loc de contract. Obligatia de a incheia contractul este o obligatie in natura sau prin echivalent? In natura,
pentru ca se executa chiar prestatia care face obiectul contractului.

“la cererea partii care si-a indeplinit obligatiile” = obligatiile rezultate DIN CONTRACT!! Echitabil este ca
interpretarea sa fie facuta in acest sens.

Prin efectul conventiei, de la momentul incheierii contractului, se executa si obligatia de a da, nu exista un
moment al nasterii si unul al executarii acesteia.

“cerintele legii pt validitatea acestuia sa fie indeplinite” = …

Conditia formei pentru promisiune:

● la donatie, scopul formei autentice este protectia consimtamantului, ma asigur ca persoana intelege
consecintele pe care le are actul pe care il incheie, este o ultima forma de aparare
● la bunurile imobile, se pleaca de la ideea de a proteja tertii, de la ideea de publicitate si opozabilitate,
avand in vedere valoarea lor economica, exista un interes mult mai mare; ca sa existe o securitate juridica
mai mare a acestor acte incheiate, se dobandeste o data certa, se evita antedatarea.

Teza majoritara: hotararea judecatoreasca are oricum forta unui act autentic, astfel instanta suplinind
conditia formei autentice pentru promisiune.
SPETA 1:

12.10.2011: B ii trimite lui A o oferta; obiect = elaborarea + livrarea documentatiei pt proiectarea unei masini de
teren

25.01.2012: A livreaza planurile / B trebuie sa raspunda pana la 5.02.2012 / B plateste ½ pret / A accepta plata

B nu trimite comentariile in termenul convenit => A solicita constatarea caducitatii ofertei.

Problema de drept: caducitatea unei oferte fara termen.

Conditii: art. 1195 C.civ

“1) Oferta devine caducă dacă:

a) acceptarea nu ajunge la ofertant în termenul stabilit sau, în lipsă, în termenul prevăzut la art. 1.193 alin. (1);
b) destinatarul o refuză.
(2) Decesul sau incapacitatea ofertantului atrage caducitatea ofertei irevocabile numai atunci când natura afacerii
sau împrejurările o impun.”

=> 1. acceptarea nu ajunge la ofertant in termenul stabilit / intr-un termen rezonabil (la oferta fara
termen)
=> 2. destinatarul o refuza
=> 3. in caz de deces sau incapacitate a ofertantului

oferta - oferta fara termen adresata unei persoane absente, ceea ce face necesar ca aceasta sa fie mentinuta un
termen rezonabil.

acceptarea ofertei - art. 1196: “Orice act sau fapt al destinatarului constituie acceptare dacă indică în mod
neîndoielnic acordul său cu privire la ofertă, astfel cum aceasta a fost formulată, şi ajunge în termen la autorul
ofertei…”

=> trimiterea planurilor de catre A lui B poate fi considerat un astfel de act, ceea ce conduce la incheierea
contractului la data de 25.01.2012, tinand cont de urmatoarele:

1. art. 1188 alin (1): “O propunere constituie ofertă de a contracta dacă aceasta conţine suficiente elemente
pentru formarea contractului şi exprimă intenţia ofertantului de a se obliga în cazul acceptării ei de către
destinatar.” - in speta, propunerea lui B contine obiectul prestatiilor celor doua parti (A - proiectarea
planurilor / B - pretul), exprimand intentia ofertantului (B) de a se obliga
2. art. 1182 alin (1): “Contractul se încheie prin negocierea lui de către părţi sau prin acceptarea fără rezerve
a unei oferte de a contracta.”
3. art. 1182 alin (2): “Este suficient ca părţile să se pună de acord asupra elementelor esenţiale ale
contractului, chiar dacă lasă unele elemente secundare spre a fi convenite ulterior ori încredinţează
determinarea acestora unei alte persoane.”
4. art. 1186 alin. (1): “Contractul se încheie în momentul şi în locul în care acceptarea ajunge la ofertant,
chiar dacă acesta nu ia cunoştinţă de ea din motive care nu îi sunt imputabile.”

In concluzie, contractul dintre A si B se incheie la data de 25.02.2012, astfel ca prestatiile ulterioare acestui
moment nu reprezinta o oferta, ci sunt prestatii ce fac obiectul contractului incheiat. Neindeplinirea obligatiei de a-i
transmite lui A comentariile aferente planului tin de executarea contractului, putand atrage raspunderea
contractuala a partii in culpa. In plus, plata a jumatate din pretul convenit de parti nu are relevanta in speta.

Termenul rezonabil nu se stabileste in functie de executarea obligatiei. Pentru stabilirea acestuia, trebuie
tinut cont de ce verificari are nevoie celalalta parte pentru a se decide daca poate executa sau nu obligatia si sa
accepte oferta.

Art. 1198 alin. (1)

 Actiunea se va respinge ca neintemeiata, deoarece contractul dintre parti este incheiat.

SPETA 2:

15.10.2012: A incheie un contract de telefonie mobila cu AllTelle

AllTelle: prestarea de servicii de comunicatii

A: plata tarifului in 14 zile de la facturare + 0,5% penalitati/zi de intarziere, aplicate la suma restanta

A nu plateste facturile pe lunile ian-mar 2013, cuantum = 1175 lei.

AllTelle solicita instantei obligarea la plata cuantumului facturilor + penalitati = 2000 lei.

A se apara: este consumator in raport cu reclamanta art. 2 alin. (1)

AllTelle raspunde:

● clauza privind pretul si obiectul au fost negociate direct cu A => nu se poate aplica Legea nr. 193/2000 art.
4 alin. (3) - simpla sustinere nu este suficienta pentru profesionisti, trebuie facuta dovada.
● chiar daca se aplica, este incident doar art. 8, deci actiunea in justitie e inadmisibila art. 14

Consumator = persoana fizica sau grup de persoane fizice care actioneaza in scopuri aflate in afara activitatii sale
comerciale, industriale, de productie, artizanale sau liberale. => A = consumator.

Este vorba de clauze abuzive? - lista anexa a legii nr. 193/2000

alin (1) lit. i): “obligă consumatorul la plata unor sume disproporţionat de mari în cazul neîndeplinirii obligaţiilor
contractuale de către acesta, comparativ cu pagubele suferite de profesionist”

=> prezumtie simpla, ca penalitatile sunt mult mai mari decat prejudiciul suferit.

Cand este o clauza abuziva? Cand nu este negociata si creeaza cu rea-credinta un dezechilibru intre prestatii.
Este lovita de nulitate absoluta, neproducand efecte. Pentru a stabili caracterul uzual, ne folosim de lista anexa a
legii 193/2000, apreciindu-se de la caz la caz de catre judecator.

Clauzele neuzuale pot fi regasite in orice tip de contract, neinteresand partile care incheie contractul. Produce
efecte. Sunt enumerate expres in art. 1203.

De principiu, obiectul contractului poate face obiectul unui control pe clauze abuzive? De principiu, obligatiile
care tin de obiect nu pot fi controlate pentru clauze abuzive. Cat timp s-a utilizat un limbaj clar si inteligibil, (partile
au inteles consecintele economice pe care contractul il are asupra lor), acest control nu se poate efectua.

In speta, in legatura cu pretul facturii, nu se poate invoca o clauza abuziva. Cu privire la penalitati, se poate face
acest control.