2.

Fişa de analiză termică şi energetică

Clădirea: Bloc de locuinte D5

Adresa: B-dul M. Viteazu, bl. D5, loc. Vulcan, jud. Hunedoara
Proprietar: Asociatia de proprietari
 Categoria clădirii:
locuinţe birouri spital
comerţ hotel autorităţi locale / guvern
şcoală cultură altă destinaţie: cămin – centru plasament copii
 Tipul clădirii:
individuală înşiruită
bloc tronson de bloc
 Zona climatică în care este amplasată clădirea: zona III
 Regimul de înălţime al clădirii: S+P+8E
 Anul construcţiei: 1966
 Proiectant / constructor:
 Structura constructivă:
zidărie portantă cadre din beton armat
pereţi structurali din beton armat stâlpi şi grinzi
diafragme din beton armat schelet metalic
 Existenţa documentaţiei construcţiei şi instalaţiei aferente acesteia:
partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ,
secţiuni reprezentative ale construcţiei ,
detalii de construcţie,
planuri pentru instalaţia de încălzire interioară,
schema coloanelor pentru instalaţia de încălzire interioară,
planuri pentru instalaţia sanitară,
 Gradul de expunere la vânt:
adăpostită moderat adăpostită liber expusă (neadăpostită)
 Starea subsolului tehnic al clădirii:
Uscat şi cu posibilitate de acces la instalaţia comună,
Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalaţia comună,
Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizarea exterioară),
 Plan de situaţie / schiţa clădirii cu indicarea orientării faţă de punctele cardinale, a distanţelor până la
clădirile din apropiere şi înălţimea acestora şi poziţionarea sursei de căldură sau a punctului de
racord la sursa de căldură exterioară.

Profesor îndrumător: As. dr. ing. Cristina-Mariana TĂNASĂ

Student: Ing. Claudia Vasilica CIOENARU 53
 Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici
termotehnice ale elementelor de construcţie din componenţa anvelopei clădirii: tip, arie, straturi,
grosimi, materiale, punţi termice:

 Pereţi exteriori opaci:

 alcătuire:
-varianta 1
Straturi componente (i  e)
Coeficient
PE Descriere Arie [m²] Grosime
Material reducere , r
[m]
Nord Tencuiala 114.70 1.mortar var-ciment 0.02
Sud Placa B.A. 114.70 2.beton armat 0.15
3.B.C.A. 0.05
4. beton armat 0.05 0.75
Vest Tencuiala 0 5. tencuiala driscuita 0.025
Est 0

 Aria totală a pereţilor exteriori opaci (grosime 25cm) [m²]: 229.40

-varianta 2
Straturi componente (i  e)
Coeficient
PE Descriere Arie [m²] Grosime
Material reducere , r
[m]
(116.65)
Nord Tencuiala 1.mortar var-ciment 0.02
109.3
Sud Placa B.A. 109.30 2.beton armat 0.25
3.B.C.A. 0.05
0.75
4. beton armat 0.05
Vest Tencuiala 786.00 5. tencuiala driscuita 0.025
Est 827.55

 Aria totală a pereţilor exteriori opaci (grosime 35cm) [m²]: 1832.15

 Aria totală a pereţilor exteriori opaci [m²]: 1950.15

Profesor îndrumător: As. dr. ing. Cristina-Mariana TĂNASĂ

Student: Ing. Claudia Vasilica CIOENARU 54
  Stare: bună, pete condens, igrasie,
 Starea finisajelor: bună, tencuială căzută parţial ,
 Tipul şi culoarea materialelor de finisaj: Tencuială similipiatră culoare combinată
cenuşiu – verde – crem,

 Rosturi despărţitoare pentru tronsoane ale clădirii: nu este cazul

 Planşeu peste subsol:

Straturi componente (i  e)
Coeficient
PSb Descriere Arie [m²] Grosime
Material reducere, r
[m]
88.3 a) Mozaic turnat 0.015
Finisaj
1. 71.5 b) Gresie 0.015
pardoseala
247.55 c) Parchet 0.015
Sapa de 0.7
2. 407,35 Beton simplu 0.05
egalizare
3. Placa de BA 407,35 Beton armat 0.20
4. Tencuiala 407,35 Mortar var-ciment 0.02
 Aria totală a planşeului peste subsol [m²]: 407,35
 Volumul de aer din subsol [m³]: 1267,80

 Terasă :
 Tip: circulabilă, necirculabilă,
 Stare: bună, deteriorată,
uscată, umedă
 Ultima reparaţie: < 1 an, 1 – 2 ani
2 – 5 ani, > 5 ani

Straturi componente (i  e) Coeficient

TE Descriere Arie [m²] Grosime reducere, r
Material
[m] [%]
Tencuiala interioara Mortar var-ciment 0.02
Planseu Beton armat 0.16
BCA BCA 0.15
0.9
Beton de panta Beton simplu 0.10
Bariera vapori 0.01
Finisaj exterior Carton bitumat 0.02
 Aria totală a terasei [m²]:574.95
 Materiale finisaj: covor bituminos;
 Starea acoperişului peste pod: nu este cazul

 Ferestre / uşi exterioare:

Profesor îndrumător: As. dr. ing. Cristina-Mariana TĂNASĂ

Student: Ing. Claudia Vasilica CIOENARU 55
FE / Tipul Grad Prezenţă
Descriere Arie [m²]
/ UE tâmplăriei etanşare oblon (i / e)

Tâmpărie din fără măsuri de

1. Tâmplărie exterioară PVC 489.78 Nu exista
PVC etanșare
Tâmplărie din fără măsuri de
2. Tâmplărie exterioară Lemn 326.58 Nu exista
Lemn etanșare

 Starea tâmplăriei: bună evident neetanşă

fără măsuri de etanşare,
cu garnituri de etanşare,
cu măsuri speciale de etanşare;

 Casa scărilor:
 Pereţi interiori către spaţii anexe (casa scărilor, ghene etc.):
 alcătuire:
-varianta 1
Straturi componente (i  e)
Coeficient
PI Descriere Arie [m²] Grosime
Material reducere , r
[m]
Tencuiala 1.mortar var-ciment 0.02
2.beton armat 0.10
Perete 518.18 3.polistiren celular 0.03 0.8
4. beton armat 0.05
Tencuiala 3.mortar var-ciment 0.02

-varianta 2
Straturi componente (i  e)
Coeficient
PI Descriere Arie [m²] Grosime
Material reducere , r
[m]
Tencuiala 1.mortar var-ciment 0.02
2.beton armat 0.10
Perete 3.polistiren celular 0.05
635.20 0.8
4. beton armat 0.05
3. mortar var-
Tencuiala 0.02
ciment

-varianta 3
Straturi componente (i  e) Coeficient
PI Descriere Arie [m²]
Material Grosime [m] reducere , r
Tencuiala 199.85 1.mortar var- 0.02 0.80
ciment

Profesor îndrumător: As. dr. ing. Cristina-Mariana TĂNASĂ

Student: Ing. Claudia Vasilica CIOENARU 56
 Perete 2.caramida 12,5 0.125
3. mortar var-
Tencuiala 0.02
ciment
 Aria totală a pereţilor către casa scărilor [m²]: 1353.17
 Volumul de aer din casa scărilor [m³]: 1278.70

 Pereţi exteriori opaci casa scărilor:

 alcătuire:

Straturi componente (i  e) Coeficient

PE Descriere Arie [m²]
Material Grosime [m] reducere , r
1.mortar var-
Nord Tencuiala 7,8 0.02
ciment
Sud Placa B.A. 7,8 2.beton armat 0.25
3.B.C.A. 0.05
0.75
4. beton armat 0.05
5. tencuiala
Vest Tencuiala 13,76 0.025
driscuita
Est 111,05

 Planşeu peste subsol:

Straturi componente (i  e)
Coeficient
PSb Descriere Arie [m²] Grosime
Material reducere, r
[m]
Finisaj
1. 78,5 d) Mozaic turnat 0.015
pardoseala
Sapa de
2. 78.5 Beton simplu 0.05 0.70
egalizare
3. Placa de BA 78,5 Beton armat 0.20
4. Tencuiala 78,5 Mortar var-ciment 0.02

 Ferestre / uşi exterioare :

FE / Tipul Grad Prezenţă
Descriere Arie [m²]
/ UE tâmplăriei etanşare oblon (i / e)

Tâmplărie din fără măsuri de

1. Tâmplărie exterioară METAL 66.56 Nu exista
metal etanșare

 Alte elemente de construcţie:

- între casa scărilor şi pod,
- între acoperiş şi pod,
- între casa scărilor şi acoperiş,
- între casa scărilor şi subsol,

Profesor îndrumător: As. dr. ing. Cristina-Mariana TĂNASĂ

Student: Ing. Claudia Vasilica CIOENARU 57
 Straturi componente (i  e) Coeficient
PI Descriere Arie [m²] reducere, r
Material Grosime [m]
[%]
P CS-Sb

 Elementele de construcţie mobile din spaţiile comune:

 uşa de intrare în clădire:
Uşa este prevăzută cu sistem automat de închidere şi sistem de siguranţă (interfon,
cheie),
Uşa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de
neutilizare,
Uşa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere şi este lăsată frecvent deschisă
în perioada de neutilizare,
 ferestre de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei şi gradul de etanşare:
Ferestre / uşi în stare bună şi prevăzute cu garnituri de etanşare,
Ferestre / uşi în stare bună, dar neetanşe,
Ferestre / uşi în stare proastă, lipsă sau sparte,

 Caracteristici ale spaţiului locuit / încălzit:

 Aria utilă a pardoselii spaţiului încălzit [m²]: 3686.62
 Volumul spaţiului încălzit [m³]: 9585.21
 Înălţimea medie liberă a unui nivel [m]: 2.60
 Gradul de ocupare al spaţiului încălzit / nr. de ore de funcţionare a instalaţiei de încălzire: 24h/zi
 Raportul dintre aria faţadei cu balcoane închise şi aria totală a faţadei prevăzută cu balcoane / logii:
 Adâncimea medie a pânzei freatice: Ha = 0,5 m;
 Înălţimea medie a subsolului faţă de cota terenului sistematizat [m]: 1.45 m
 Perimetrul pardoselii subsolului clădirii [m]: 123.70

 Instalaţia de încălzire interioară:

 Sursa de energie pentru încălzirea spaţiilor:
Sursă proprie, cu combustibil:gaz
Centrală termică de cartier
Termoficare – punct termic central
Termoficare – punct termic local
Altă sursă sau sursă mixtă:    
 Tipul sistemului de încălzire:
Încălzire locală cu sobe,
Încălzire centrală cu corpuri statice,
Încălzire centrală cu aer cald,
Încălzire centrală cu planşee încălzitoare,

Profesor îndrumător: As. dr. ing. Cristina-Mariana TĂNASĂ

Student: Ing. Claudia Vasilica CIOENARU 58
 Alt sistem de încălzire:    
 Date privind instalaţia de încălzire locală cu sobe: nu este cazul
Element Data
Nr. Data Element
Tipul sobei Combustibil închidere ultimei
crt. instalării reglaj ardere
tiraj curăţiri

 Starea coşului / coşurilor de evacuare a fumului: nu este cazul

Coşurile au fost curăţate cel puţin o dată în ultimii doi ani,
Coşurile nu au mai fost curăţate de cel puţin doi ani,

 Date privind instalaţia de încălzire interioară cu corpuri statice:

Număr corpuri statice [buc.] Suprafaţă echivalentă termic [m²]
Tip corp static în spaţiul în spaţiul în spaţiul în spaţiul
Total Total
locuit comun locuit comun

 Tip distribuţie a agentului termic de încălzire: inferioară, superioară, mixtă

 Necesarul de căldură de calcul [W]: 100 [W] (conform STAS 1907)
 Racord la sursa centralizată cu căldură: racord unic, multiplu:     puncte,
diametru nominal [mm]: DN 20
disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:
 Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existenţa vizei metrologice: nu este cazul
 Elemente de reglaj termic şi hidraulic (la nivel de racord, reţea de distribuţie, coloane): nu există
 Elemente de reglaj termic şi hidraulic (la nivelul corpurilor statice):
Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj şi acestea sunt funcţionale,
Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puţin un sfert dintre acestea
nu sunt funcţionale,
Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj sau cel puţin jumătate dintre
armăturile de reglaj existente nu sunt funcţionale,
 Reţeaua de distribuţie amplasată în spaţii neîncălzite: nu există
- Lungime [m]:
- Diametru nominal [mm, ţoli]:
- Termoizolaţie:
 Starea instalaţiei de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:
Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate după ultimul
sezon de încălzire,
Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate înainte de ultimul
sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani,
Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate cu mai mult de
trei ani în urmă,

Profesor îndrumător: As. dr. ing. Cristina-Mariana TĂNASĂ

Student: Ing. Claudia Vasilica CIOENARU 59
  Armăturile de separare şi golire a coloanelor de încălzire:
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare şi golire a acestora,
funcţionale,
Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare şi golire a acestora
sau nu sunt funcţionale,
 Date privind instalaţia de încălzire interioară cu planşeu încălzitor: NU ESTE CAZUL
- Aria planşeului încălzitor [m²],
- Lungimea [m] şi diametrul nominal [mm] al serpentinelor încălzitoare;

Diametru serpentină. [mm]

Lungime [m]
- Tipul elementelor de reglaj termic din dotarea instalaţiei;

 Sursa de încălzire – centrală termică proprie:

- Putere termică nominală: h
- Randament de catalog:
- Anul instalării:
- Ore de funcţionare:
- Stare (arzător, conducte / armături, manta):
- Sistemul de reglare / automatizare şi echipamente de reglare:

 Date privind instalaţia de apă caldă de consum:

 Sursa de energie pentru prepararea apei calde de consum:
Sursă proprie, cu:   gaz  
Centrală termică de cartier
Termoficare – punct termic central
Termoficare – punct termic local
Altă sursă sau sursă mixtă:    

 Tipul sistemului de preparare a apei calde de consum:

Din sursă centralizată,
Centrală termică proprie,
Boiler cu acumulare,
Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m.,
Preparare locală pe plită,
Alt sistem de preparare a.c.m.:    
 Puncte de consum: 216 a.c.c./a.r. / 144 a.r.;
 Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri : Lavoar – 72
Spălător – 72
Duş: -
Cadă de baie: - 72

Profesor îndrumător: As. dr. ing. Cristina-Mariana TĂNASĂ

Student: Ing. Claudia Vasilica CIOENARU 60
 Rezervor WC - 72
 Racord la sursa centralizată cu căldură: racord unic, multiplu:     puncte,
diametru nominal [mm]: DN 20
presiune necesară (nominal) [mmCA]:
 Conducta de recirculare a a.c.m.: funcţională, nu funcţionează nu există
 Contor de căldură general: tip contor    ,
anul instalării    ,
existenţa vizei metrologice    ;
 Debitmetre la nivelul punctelor de consum: nu există parţial peste tot

 Alte informaţii:
-accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic: nu
-programul de livrare a apei calde de consum: 24h/zi
-facturi pentru apa caldă de consum pe ultimii 5 ani: nu
-facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalaţie proprie de producere
a.c.m. funcţionând pe gaze naturale – facturi pe ultimii 5 ani : nu e cazul
- date privind starea armăturilor şi conductelor de a.c.m.: pierderi de fluid, starea termoizolaţiei
etc.: completare ocazională a instalaţiei de încălzire, puncte de consum acm cu pierderi
- temperatura apei reci din zona / localitatea în care este amplasată clădirea (valori medii
lunare – de preluat de la staţia meteo locală sau de la regia de apă): 10 0C
- numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada pentru care se cunosc
consumurile facturate):72
 Informaţii privind instalaţia de climatizare: NU exista sistem centralizat de climatizare, in unele
apartamente existe sistem individual de conditionare aer cu aparate tip split
 Informaţii privind instalaţia de ventilare mecanică: NU exista sistem centralizat de ventilare,
aceasta se face prin deschidere usi-ferestre si prin neetanseitati
 Informaţii privind instalaţia de iluminat: corpurile de iluminat sunt de tip incandescent si
fluorescent.

Profesor îndrumător: As. dr. ing. Cristina-Mariana TĂNASĂ

Student: Ing. Claudia Vasilica CIOENARU 61
Profesor îndrumător: As. dr. ing. Cristina-Mariana TĂNASĂ
Student: Ing. Claudia Vasilica CIOENARU 62