ROMÂNIA

JUDEŢUL BIHOR
MUNICIPIUL ORADEA
CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amenajare şi asigurare cu utilităţi şi funcţiuni Parc Industrial
Eurobusiness – şos. Borşului, nr. cad.155090 – Oradea

Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 83711 din 14 august 2009, întocmit de către Instituţia Arhitectului
Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea
Planului Urbanistic Zonal – Amenajare şi asigurare cu utilităţi şi funcţiuni Parc Industrial Eurobusiness – sos. Borşului, nr.
cad.155090 – Oradea, elaborat la solicitarea Direcţiei de Dezvoltare din cadru Primăriei municipiului Oradea, în baza
certificatului de urbanism nr.2538/19.08.2009, în scopul determinării condiţiilor de amenajare şi asigurare cu utilităţi a unui parc
industrial pe terenul situat adiacent drumului naţional DN1 (Şoseaua Borşului), rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale,
circulaţia juridică a terenurilor, echiparea şi servirea edilitară.
Terenul luat în studiu este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de vest a localităţii, adiacent drumului
naţional DN1(Şoseaua Borşului) la o distanţă de circa 2km de cartierul de locuinţe Rogerius, într-o zonă de şes al cărui caracter
dominant este reprezentat de funcţiunea agricolă.
Din punct de vedere tehnic al accesibilităţii şi a cooperării în domeniul edilitar amplasamentul se află în imediata
apropiere a unor furnizori importanţi: CETI, Staţia de epurare, reţele majore de distribuţie a apei, linii de tramvai şi o arteră de
circulaţie majoră (Şoseaua Borşului).
Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 49/2000, situează terenul în zona C8-
zona cu servicii grele.
Terenul identificat cu nr. cad.155090 înscris în CF nr.155090 - Oradea, în suprafaţă de 121,29ha, se află în
proprietatea municipiului Oradea .
Accesul în zonă este asigurat de drumul naţional DN1(Şoseaua Borşului) .
Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru
realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001,
În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată,
Având în vedere proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local,
În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001,
republicată,
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA
H o t ă r ă ş t e:

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Amenajare şi asigurare cu utilităţi şi funcţiuni parc industrial Eurobusiness –
sos. Borşului, nr. cad.155090 Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei şi regulamentul aferent, conform
documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre:
- amenajarea parcului industrial pe 16 loturi ce vor asigura amplasarea a circa 116 de unităţi care pot fi comasate sau divizate
în funcţie de cerinţe şi disponibilităţi (fără modificarea reţelei stradale din incinta parcului) , conform prevederilor din planşa 3/U
Reglementări Urbanistice aferentă proiectului nr.15776/53653/2009 întocmit de Proiect Bihor - arh. Horia Goga.
- organizarea parcului pe zone funcţionale: - zona destinată birourilor (call center, software, etc.) şi laboratoarelor tehnologice;
- zona destinată unităţilor administrative ale parcului, centru expoziţional şi centru financiar;
- zona de producţie (industrie nepoluantă) şi logistică; - zona unităţilor de logistică industrială şi depozitare;
- zona de relocare a unităţilor de producţie / depozitare existente, situate pe teritoriul municipiului, generatoare de
disfuncţionalităţi urbane;
- zona unităţilor existente (ECOBIO);
- prevederi la nivelul unităţilor şi subunităţilor funcţionale:
- mărimea lotului: 2300mp-20000mp;
- front la stradă: 40-160m;
- POTmaxim= 50%, CUT maxim=1.5;
- limita de implantare: 20-50m sau în condiţii stabilite prin documentaţii PUD;
- Hmaxim cornişa = maxim 12,0m sau în condiţii stabilite prin documentaţii PUD;
- amenajare locuri de parcare aferente funcţiunilor propuse conform HGR 525/1996;
- împrejmuiri: transparente spre stradă, opace spre curţile de serviciu cu Hmaxim = 2,0m;
- spaţii verzi: minim20% din suprafaţa lotului.
- organizarea circulaţiei:
 - accesul în incinta parcului se realizează din drumul european E60( Şoseaua Borşului) pe un drum colector cu un profil
transversal de 11,64m ( carosabil 7,0m), care delimitează amplasamentul pe toată lungimea lui între drumul agricol ce duce
spre ferma pomicolă şi drumul de acces la PIC.
- legătura drumului colector cu drumul naţional se va realiza printr-o ramificaţie în sens giratoriu, conform propunerii din
planşa 3/U ţinând cont de recomandările din avizul Inspectoratului Judeţean de Poliţie - Serviciul Poliţiei Rutiere respectiv avizul
Direcţiei Tehnice - Serviciu Urmărire Execuţie Lucrări - Comisia Consultativă pe Probleme de Circulaţie şi Transport Rutier în
municipiul Oradea.
- în zona centrală a amplasamentului s-a prevăzut un drum industrial (D) cu profil transversal de 17,0m (carosabil 8,0m)
perpendicular pe drumul colector din care se ramifică drumuri interioare de legătură ( B si C) cu profil transversal de 17,0m
(carosabil 8,0m).
- la drumurile interioare de legătură se racordează drumuri de acces între diferite loturi, paralele între ele cu raze de
racordare de 30,0 m;
- asigurarea cu utilităţi: se propune executarea reţelei de alimentare cu apă potabilă şi extinderea reţelei de canalizare
menajeră în vederea racordării pe fiecare parcelă a parcului. Alimentarea cu energie electrică a parcului se va face prin
branşament la reţelele existente în zonă.
Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT.
Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu:
- Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT,
- Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT
- Instituţia Prefectului judeţului Bihor
- Se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ
Delorean Ion Iulius
Oradea, 31 august 2009 CONTRASEMNEAZĂ
Nr.670. SECRETAR
Ionel Vila

Hotărârea fost adoptată cu “unanimitate” de voturi “pentru”

 0205
112.99
5890/1
D
as N1
fa ( E
lt 6 0
drum
pietruit
5890/2 at )

112.943
11
5.
04
DR 7
R/
99
11
GHENAU TRADE

REVIZUIRE P.U.Z. PARC INDUSTRIAL "EUROBUSINESS" ORADEA ETAPA I- DN1 (E60)

42
DR

MOLL
113.102
U

GHENAU TRADE 5891

M
C
O
LE
113.172

REHAU
C
TO
R STATIE BENZINARIE CO
11
4.3
72 12
0.
24
8
MB
113.084 2618/1

23
113.680 PO US
MP TI

84
CO A B
MB
113.157 PO US
MP TI
A B CO
MB
PO US
CO MP TI
MB A B
PO US 12
MP TI
A B
2618/2 0.4
PO 27
112.909 MP
112.733 A
GA 11
Z 3.6

LEGENDA
92

113.358

24
84
112.850 112.752 PU PA
VIAL BL NO
IC U
IT

12
112.982 0.8
53
112.843

Nr
REGLEMENTARI URBANISTICE
8425 11
drum
pietruit
3.9
20
113.091

.c
112.906

25
84
VIAL 113.116 112.889

ad A
LIMITA ZONEI STUDIATE
AAA

DISTRIBUTIE - LOGISTICA 112.925

..
113.064

AA
A
A

113.064

...

08
LIMITA DE PROPRIETATE A TERENULUI (S = 121,29 ha)
NORTEMECO

0.7
113.348 AA

11

12
A
AA

3.8
19
8 113.256
18789
112.998 AA
A
A

113.357

113.302 A
A

113.265 11
AA

LIMITE PARCELE
19006
3.
113.171 79
5
DR
113.602 /1
96

113.278

113.435
St.= ... SUPRAFATA PARCELEI
113.385
113.238
113.375 D
R
U
M
C
HALDA DE •LAM RO•U
O

NORTEMECO 113.411
LE
C
TO
113.533

ALOR S.A. ALINIAMENT SI LIMIT• DE IMPLANTARE A CL•DIRILOR

3396
113.154
113.497
R
sp 290
63

re
113.283
113.367
B
or
BILANT TERITORIAL Ac.= ... ARIA CONSTRUIT• MAXIM• A CL•DIRILOR

.
113.661 113.691

...
113.569
s

..
113.554
18788
113.481
NR. LOT NUM•RUL LOTULUI
ad NH
113.100
113.315

EXISTENT PROPUS
.c
113.846
113.356
113.946
113.725
A DN ZONE FUNC•IONALE NUM•RUL PARCELEI
Nr

9720 113.577
NR...
113.369
113.676 1 HA % HA %
113.367
113.889
-E
113.644
113.960 60 ACCESE (AUTO + PIETONALE)
ZONA TERENURILOR AGRICOLE (LIVEZI,
113.366
113.434
113.356
113.994

ARABIL, inclusiv constructii anexe)

121,07 99,82 - -
117
92 113.839
55
113.828
LEA 37 M
CULOAR DE TRECERE (DE FUNC•IONARE) ZON• DE PROTEC•IE •I
986/4 98
113.471
ZONA UNIT••ILOR DE PRODUC•IE •I
986/3
6/
5
113.582 113.910
113.948
114.104
LOGISTIC•
- - 25,60 21,10 ZON• DE SIGURAN•• PENTRU LEA. 110kV EXISTENT• - L••IME
119
114.050
113.467
113.671

D
NORMAT• DE 37 M
8

R
U
ZONA UNIT••ILOR DE LOGISTIC•
62

986/2 113.955
M
C
O
P
AR
- - 33,00 27,20
12

114.058 C
113.644 114.164 114.124
LE
C
TO
R
AR
E 114.258
AU
INDUSTRIAL• •I DEPOZITARE 8M
CULOAR DE INTERVEN•IE PENTRU CANALIZAREA EXISTENT• C.E.T.
TO
TU

114.346
R
IS
M
E
DR1 14
/9 .9 8
01 0
0
ZONA UNIT••ILOR DE BIROURI, CERCETARE
- - 16,60 13,68 - SINTEZA
986/1
TEREN CU DESTINATIE
113.828
114.091 114.179
114.068
•I LABORATOARE TEHNOLOGICE
NOT•: L.E.A. ≤ 20kV EXISTENTE PRECUM •I CANALUL DE FUG•
114.030
drum
pietruit
0802
112.69

DN

REZERVATA 1(
E6
0)
ZONA DE RELOCARE PT. UNIT••I
114.090
114.222 - - 15,10 12,46 C.E.T. , SE VOR DEVIA PE TRASEUL STRAZILOR PROPUSE
114.123
114.187
EXISTENTE ÎN MUNICIPIU

p
m
155438 114.219

85
ZONA DE SIGURANTA STA•IA DE TRANSFORMARE 110/20kV

p
.9
113.133
ZONA UNIT••ILOR DE ADMINISTRARE A

m
17599 114.113

88

00
.=
CARRIER TRANSCOLD
113.483

.3
R9.00

112.914
PARCULUI, CENTRU FINANCIAR •I CENTRU - - 3,12 2,58

St
155439 113.883
113.986 114.068

24
113.340 114.293

.=
113.244 113.862
3 7 PA

Ac
112.937 113.545
114.290
RC 113.863
EXPOZI•IONAL
113.404
113.349
113.546
114.158 AR
E

•
11

3
112.738
114.139 114.379
16
DR 4.
/1 65
95 4
ZONA UNIT••ILOR EXISTENTE MEN•INUTE
ZONIFICARE FUNC•IONAL•
114.023

4
0,22 0,18 0,22 0,18

65
4.
11

95
PI

8 CI PL

/1
OA AC

DR
(ECOBIO)
RE A

113.004
S 113.342
114.201
LO 11
BK 6.3
M- 18
PA BE
NO TO
U N

te
113.477
11 114.294
114.178 114.378 CU
114.197
63
5

re 8,
112.332 n
= 20 114.157 RI
114.334
Ac 15
.= 113.520
.7
50
113.489 112.849 114.218
114.469 114.260

ZONA STA•IEI DE TRANSFORMARE - - 1,19 0,98 ZONA UNIT••ILOR DE PRODUC•IE (INDUSTRIE NEPOLUANT•) •I
40

112.868
7. m 114.302 P
8648
50 A
3,

LOGISTIC•, Cl•diri cu arii construite (orientativ) de 1.000, 2.000 •i 3.000 mp

R
114.155
112.163
0 p 114.348 114.359 114.460 C
A
13

112.298 113.067 R

m 114.318 114.293 E

p 4 114.227
A
U
I

T
113.548
UR

O
113.044
ZONA CIRCULA•IILOR CAROSABILE,
T
114.329
LOTUL 8
U
113.323 114.363 114.239

- - 16,83 13,87
R
112.396 114.369 I
C

S
114.367 M
E
LO

114.540
112.124 112.200
113.087 113.662
114.013 114.362
114.421
114.482
114.168 PIETONALE •I A PARCAJELOR ZONA UNIT••ILOR DE LOGISTIC• INDUSTRIAL• •I DEPOZITARE ,
0

114.259 114.211
114.358
32

113.452 114.328 114.428

113.115

m
Cl•diri cu arii construite (orientativ) de 5.000, 7.500 •i 10.000 mp
m

112.862
E

112.264 113.959 114.406

112.115
12 52 A
R

114.276

59
114.363 114.197 114.393
114.215
90

113.313

- - 9,63 7,95
114.265
A

112.232
S 6,
11 te
7.
114.289 114.276
ZONA VERDE AMENAJAT•
C

113.063 113.206 114.358

00

9.
re 114.389
R

114.045
8,
6.

28
113.267 114.527 114.357 114.334
n
PA

20 114.342 114.453
40

59
113.215 114.087
= 114.623
114.678 114.181 114.339

ZONA UNIT••ILOR DE BIROURI (DE TIP CALL CENTER, SOFTWARE

45

314
112.380 112.448 114.265
16503 P

17
3,

m
112.168 114.428 114.369 A
R

R1,
C
113.471
.0
13

DR 11
13455 A
R R/ 5.20
112.227
112.890 00 113.246
114.202
114.398
114.331
114.510 E
114.262
A
99 2
09

114.157 114.379

etc) DE CERCETARE •I LABORATOARE TEHNOLOGICE, Cl•diri cu arii

U

m
121,29 100 121,29 100
114.292 T
112.835 114.391
p 114.628 114.443
O

TOTAL TERITORIU PARC

40

T
112.598 114.123 114.413 114.308
U
112.282 114.589 114.422 R
113.193 113.506 I
S
3,

M
114.413 114.463 E
112.210 114.438
112.454
C 114.308 114.382

construite (orientativ) de 500, 1.000 •i 1.500 mp

13

114.345 114.347
112.862 113.835
114.547 114.322
112.416 114.337 114.545
112.822 114.115 114.397
112.913 114.546 114.282
Ac
R9.00
. = 112.461
112.534
8
113.966
114.662 LOTUL 7 114.262
114.516
114.388

114.322
114.461
114.352
114.533

114.135
112.365 7112.291
.5 114.519
114.540 114.320 114.485

112.224 112.487
St 00 112.790 113.284
114.409

114.313 114.517
114.579
114.423

ZONA DE RELOCARE (REAMPLASARE) A UNIT••ILOR DE

R9.00

114.646
.= m 112.531 112.707 114.391 114.410
p 114.378
15
INDICATORI URBANISTICI PROPUSI
114.169

17230 112.543

12
.7
112.408
50
m
112.540
112.354
113.125
12
113.535

114.446
114.470
114.745 114.363
114.458
114.636
114.312

114.443
114.345
114.479

114.474
114.538
114.679
114.436

P
A
PRODUC•IE / DEPOZITARE EXISTENTE, SITUATE PE TERITORIUL
112.565
112.335
p 112.693 112.992 6, 114.520 114.407 R
114.431
C
112.677
112.453 6,
00 112.542
112.404 00 114.506
114.548
114.367
114.422
114.585 114.661 114.622 AR
E MUNICIPIULUI, GENERATOARE DE DISFUNC•IONALIT••I URBANE
P.O.T. max = 50%
40

113.252 113.300 114.477 AU

St 15 112.333
112.928 114.521
114.471
T
O
3,

.= 112.369 114.358
114.640 114.380
TU
1, 114.647
13
30

112.691 114.345 114.405 114.435 114.675 114.658 R

112.368
23 45
112.459
112.602
114.509
IS
M
.3
C.U.T. = 0,5 - 1,5
112.949 114.017
7,

Ac 20 112.558 112.966 114.452 114.483 E

ZONA UNIT••ILOR DE ADMINISTRA•IE A PARCULUI, CENTRU
15

.= m
112.502
LOTUL 14 113.450 114.436 114.426 114.624
114.605
114.557

SINTEZA S.A.
113.100 114.529 114.323 114.591 114.659
p
14
112.572 114.391

p
114.588
11

m
112.554
.8 112.794
Ac 114.394
FINANCIAR •I CENTRU EXPOZI•IONAL

00
113.078
.

0
112.595
112.384
00 = 114.225 114.265 114.552
39

65
114.654 114.637
112.275 112.538 114.576

.1
112.832 114.478 114.518
m 17 112.599 113.141 114.465 114.604

0.
113.910

29
drum
112.579
p
LOTUL 6 .1
pietruit

.5 114.466

10
00 7 114.079

.=
2312/21 112.499
St 114.818

6m

.=
114.484

Ac
0801

.= m
80

112.14
112.974 114.560 114.668 A

ZONA UNIT••ILOR EXISTENTE MEN•INUTE (ECOBIO)

St
112.252 112.761 114.441 114.623
112.643
112.452 112.787
33 p 11 11
6,

114.537 5.7 5.5

113.140 62 58
112.757 114.158 T
.8
26

112.089 T
112.525 112.822
0

114.090
112.304 112.799 00 114.508
114.594
40
11
,0

5.
114.599
6
65

m 113.057
114.348
114.515 8
89

114.621
112.344
p 112.932 St ,0 114.520
112.910
0
40

.=
112.340 112.493 114.553
114.625
4 2. ZONA STA•IA DE TRANSFORMARE 110/20kV
3,

2312/2 112.676
114.544 114.578
80

0
112.601
13

112.077 114.461 114.679

0m 2

,0
112.782 112.687 114.686
113.108 114.647
112.450
Ac

70
112.443
12 113.053 114.229
114.791
114.500
. p 45
6, 112.662
113.323
LOTUL 11 Ac 114.560 = ,0
114.888

112.044 112.144
112.672
112.724 00 112.968
114.660
114.708
. =
50
0m
St
.= 0 114.675 114.759

111.825 15 112.317
St
112.802
114.776
1. 3.
114.629 P
AR 114.951
1 St p
CIRCULA•IE CAROSABIL•

0
1, 112.540 .= 112.212
12 112.747 00 32 C

,0
5m 1
113.185 AR
80 .=
p

114.779
2312/32
18 9, 114.939 114.674 0m 15172

70
114.703
0m

112.419
50 Ac 113.079 12 114.808
114.609
3. p 40 Ac p 114.684
E
30

.4 AU
. 6, 113.433 8 ,0 114.708
6 .=
00

50 112.769
= 113.020 114.593
40 114.913 TO
6 0
0,

2312/3 112.294 112.236

Ac 30 60 m TU
5.

m 17 50 114.782

0
112.224 88
15

112.390
,0 p R
.=

,0
p

111.679
.

0
.5 114.645
0m IS 13

PARCAJE, Nr. locuri de parcare

p
= D
m

,0
Ac

112.790
St 00 114.658
85 114.701

45
M
112.671 114.649
2

,0

0m
112.401
0

8. p 114.727 E

70
.=
45

113.087
,0
0
,0

45
111.865
112.227 70 m 65 114.705

70
114.908
,0

113.153
0
.1

p
89

114.767 Nr. loc

0 33 112.998 115.131
,0114.727
89

112.910 113.308
45

2.
11

111.878
m St
D NOT• : ÎN INTERIORUL PARCELEI SE VOR PREVEDE PARCAJE CF.

p
112.718
.8 0 2

p
112.437
p ,0

0m
114.637
.=

.=
114.741
00 1
drum
.=

0m
pietruit
114.781
112.620
5 0
40

112.269
m 114.789

St
111.709
8.

50
114.645 114.763
St

112.356 112.483
Ac 114.735

00
112.432
p 12 65 77 C5
3,

5m 2

.=
8 .
ANEXEI 5, PCT. 5.12. DIN R.L.U.

1.
=

p
114.730 114.648
,0

Ac
112.315 113.231
8,
13

5m
.=
112.756 112.954
0 115.394 114.635
1.
3

0
2312/34 111.847 114.757
00 114.729
50 p 114.887 114.683
11960/2

Ac
,0

82
112.395 112.655 113.314
70 1 4

0
114.915
0m 114.776

60
112.622 114.792

,0

3.
,0

p
p

113.183
112.893
5 p

45
0

5m
12
0m

.=
112.101 112.329 112.487
12 114.897 114.832 114.848

p
111.834 115.403

St
114.722
65 114.929 114.955

STA•II TRANSPORT ÎN COMUN (BUS)

0
6,

00
94
6,

0m
00

LOTUL 5

,0
112.359 114.557 114.876 17248
p

p
00 30 ,0 114.908

3.
S114.775

5,
111.987
5.

0m
112.906

45
112.930 113.089

00
St 114.859 114.939 t. 0 11960

13
.=

112.221 115.089
0

.=
114.952 17247
.= 11970
90

p
113.142 113.209
=
ROMCOLOR
2312/4

1.
00
,0

Ac
50

5m
112.580 114.816 114.954 114.655 115.187
12

St
112.517
5.114.896 D

.=
Ac
.0

17 5
89

1.
2102
112.059 112.726 115.301 114.954 R
12 112.544
10 20 11963/1
11963

Ac
U
111.72
11
4,

6,

32
115.486
1 .

.=
5,
112.469
Ac .8
40
65 114.723
115.135 = 0m M
11960/1

9
00

Ac
14

115.252 C

3.
.=

,0

36
6

0
112.246
10 .
113.809
114.426 65 114.790 1.5 p 1 O
2
m
CESAL

,0
2312/13 LE
0 PA

15
113.070
3

.=
=
0
St

112.257
2312/22
,0

0
114.597
112.640
p 113.132 114.781
0 115.271 115.279
C

80
115.222
,0

114.938

,0
115.172 0m

St
8. TO

0
2312/14
112.781 115.120 115.451 0 114.901
RC

,0
20 113.119

60
R
89

112.529 15365
2312/23
112.462
Ac 115.279
3 p
PROFILURI TRANSVERSALE CARACTERISTICE

45
114.836 115.097 114.939
2312/24 112.511 0m 115.271
AR
112.565
p 1 113.852
.
=1 114.765
114.873
115.229

p
113.879
St .0 114.790
7 114.860 115.205 115.129
E

0m
112.710 115.319 115.236 115.387
St 4
drum
112.768 113.330
pietruit

00 39 2
112.738
4 7 114.314
. =4
115.275 65 .= 2,
DR 115.

11962
20714

p
R/ 99

00
2312/5 114.881 115.161 99 3

,0 6

5m
08
113.062
.0 p 114.797 115.125 2. 00
9 0

1.
31 115.457
LO
112.755
LOTUL 10 70 115.065
65 Ac

94
p

.=
114.946

0
113.423 14794
0m

p
112.595
0m

S m 115.427 LOTUL 4 115.121 115.471

,0
114.793
65 1 INDICATIV STRAZI
115.287

Ac
.=

0
,0 CU

5m
3.
114.825 14557

0
114.903
p 115.215

,0
te p A

55
12 113.981 114.342 114.041
0 114.882
,0 50 5921
00

,0
115.069 115.098

.=
re

57
113.687

55
0 0m 3 46 115.434
RI
p

60

p
112.946
5.

112.598
6, n 115.170

St
0
112.925 115.355

0m
m

3.
,
.=

St 00115.396
14558
Ac

.0
112.819
113.207
30 Ac = 115.282
115.068 114.971
p 115.519
45

.=
Ac

113.116

64
115.004 115.039
8. .= 115.055

00

p
LOTUL 15 . 25 42 .=
ZONA VERDE; PARC , PLANTA•II DE ALINIAMENT PE STRAZI •I

0m
.1

St
5
40

1. 114.871
1

1.
= 2. 115.679
11

112.799 114.322
0 S 00 115.030
3 ,0 115.144 20715

.=
113.247 114.903
3.

p
St 53

00
2312/26 115.492
3,

114.949t.
m 9 0

5m
00 Ac

Ac
2312/32 114.427
0m 115.123 115.164

0
.=

12
113.056
.= 13 114.617
p 9 =4 0m 115.539

1.
13

2312/25

,0
113.543

,0
115.091
113.285 0 115.283 115.177
p 65 115.084 .=

57
St

.0

.=
115.150
18

0
6 4, p
GAZON PE CULOARELE L.E.A. SI CANALIZARE C.E.T.

55
p
m 1. 1939
65

113.061

37
0

40
2312/7 114.993 115.266
70 ,0

Ac
,1 115.734

0m
113.385

65 0m 2

3.
113.851 115.753

,0
.3 65 p 16

15
5 Ac
113.052 113.803
75 m 0 65 St 4
C2
8,

115.463
40

55
6823 C1

.=

60
2312/15
. 113.078
113.008 114.021
D ,0 114.804
p ,0 .= 2115.504
13

115.070
m
7.

p
112.705 114.350 115.214
4. ,0

St
113.187 115.129
= 113.174
0 46 p115.369

2.
2312/27
0

0m
115.065
p 115.324 115.121

Ac 1 910 0
115.221 115.106
8. S
NOT• : ÎN INTERIORUL PARCELELOR SE VOR PREVEDEA SPA•II

.=
114.989

07
p

20 114.707 ,0 115.840
115.785
11958

50
m

115.427
te

St
0

p
2312/16 113.208
0m 1 114.656
re 114.873
115.213
.= m

0
0m
113.556 4816

.=
0
70

m
114.034
5 18 p 115.632
p

65

,0
114.702
7 4

,5
n 115.067

Ac
112.980 113.789
Ac
115.137
00 4
m

p
.6

00
113.067 115.060 115.341 115.778
= 115.193
,0 115.800

55
113.645 114.517 115.070

62
VERZI CF. ANEXEI 6 DIN R.L.U.

5m
115.080
p

115.268
Ac
33

.= 2
00

114.068
8. 0 m
m

1.
112.810 115.457 115.842
28 . 25

57
2. 115.243
p
.1

.=
=

00
= 114.952
00

115.103 116.533
7 0 115.110 0
16

Ac
p

2312/28
6,
.

65 114.786

3.
114.6505 3. 115.16700
115.531 115.499

0
112.864
.8
St

1 115.016 115.342

0,
m
m

113.170
3 00 ,0 00 115.268
St

,0
115.168
m
.=

8 ,0

.=
14

0
2312/17
p
11
112.616 113.819 115.889
0 .= 115.833
84

114.101 115.635

p
,0
114.048 115.136
0 p 115.066 115.623
Ac

40
2312/1 114.501

St
115.338

5m
.=

113.753
m 115.163

55
.7

6.
7
•
PU
114.846
Ac

0
114.966
p
40

1 115.059 D BL
PA IC PANO PO

06
115.552
R

,5
112.902 115.050 115.431
115.241 5

REGIM DE ÎN•L•IME MAXIM - 12M (P+3)

114.925 NO IT
U AR U ST

p
U P
115.200
0m 115.706
EL TR

4.
115.088 M AR

95
115.580
.=

EC

0m
115.289 115.813 TR AF
IC O

0
2312/29 113.519
15 S 75

.=
C BE
St

114.155 115.169
p 115.375 115.809 C AR PU T

,0
O
te Ac

50
BL
40

St
11
LE
0, 114.757 115.079 115.094
re ,0 6 65 115.675 E
IC
IT 6.4

95
AR 22
113.940 115.202 115.468
. 65 C

.=
114.493
00 0 115.160 TO A115.538
3,

113.612 113.910
=2 115.196
n U

ALOR S.A.
115.341 115.766
,0

Ac
115.178 115.305 115.261 115.054 ,0 R TO
13

0
Ac =8 .0 0 0
115.857
TU

,0
115.403 115.746
13 St LOTUL 13 00 St

0
112.613 115.101 114.651 .2 St 70 R

81
115.784
. m

,5
114.851 115.117 IS
2312/30 .= 50 115.305
.=
= LOTUL 3 ,0

1
30

6, . = 114.885

p
M
p

62
115.339 115.220
10

•
115.054

00
3. E

5m
112.689 115.511
2312/8 2312/31
20 113.380 17 13
113.719
75 115.201 m 115.222
6.
115.231
0 Ac 115.731
116.124
2,

115.417
00 .0 115.877

p
114.976

0,
p

p
112.926 113.229
.2 15

06
,0 114.735
ÎMPREJMUIRILE PARCELEROL VOR FI TRANSPARENTE SPRE

0m
.= 115.688
00
13

Ac 0 7

0m
80 5, 114.456
6
11
115.344 115.879
0 114.947
m 0 115.202
4.

4.
.= m 00 113.838
114.297 114.942 114.564
m 115.140 9 m

00
115.629
D 114.995
00

00
p 115.175
115.166 p 116.236

.=
p p 115.138

p
6. 115.321

1.
115.151 115.424
0m

1.

5m
115.245 115.796

St
115.584 115.841
75 113.479
54

.=
115.826

STRAD• - Hmax =2m •I TRANSPARENTE SAU OPACE PE

.=
113.686 115.210
0m 114.668 114.869
115.158
p

06
112.778 114.551
S ,0 115.927
DN
161

Ac
R 21,500 65 115.400 115.521 115.679 .6

Ac
115.009 116.345 19

1 114.203
te 115.203
5 DR

4.
p

50
R/
115.249
115.360
re ,0 65 115.588
1
99
07

0
113.807 113.931 R 26,000 115.143 114.908
1-

.=
115.864
113.168 ARc22,500 0
ETAPA I +II

,0
115.265

,
113.077 115.317
n 75 115.395
,0 115.482

62
113.687 113.562

St
.= 114.696
12 115.641 115.840

CELELALTE LIMITE H =2 - 2,5m

58
115.188 0
114.637
= 115.221 116.062 116.976
,0
17501
114.561 116.375
10 Ac E6
2 28
6, .0
114.983
114.989 . =
8115.210
.2
50
0115.302 115.145
Ac
. = 115.292
1 115.619 4,
55
115.709
115.991
63
4
km

113.871
00 115.182 115.200
0
115.063 Dru
112.901 115.221 115.477 s m

00
ta
p

00 3.

p
115.374 uz
St 114.720 114.709
75 m 1. 115.872 inal

0m
m

m lp 116.436
00115.195 8
.00

St 00

0,
113.389 113.504
. p 115.807

Nr. cad. 155090 ,0 11

113.750
p 114.396 115.784

ÎMPREJMUIREA PARCULUI VA FI F•CUT• PE LIMITA DE

115.222
1 = 6 115.761 in
00

113.551
0
R7

.= 0m

11
115.536

00
115.174 115.906
19 114.908
0 m 55
lt

0
114.895
70
.0

115.321 115.158 115.153 a

115.036 115.104 4. 115.038 115.322

1.
p

,0
5m
.1 p 115.059
07 te
15

R15 113.347 113.504

p

114.792
25 ,6 ,5
Dru

81
11

.=
.00 114.427 115.360 n 116.595
m

sp
m
0m 115.806 S

06
si
114.809
65 0 0
uzi
.=

115.705 nal
7, 115.658
t. u
A PROPRIETATE •I VA FI TRANSPARENT• CU H =2,00m,
60

113.095 115.870
m

Ac

0m 00
113.714 115.363 115.031
1
30

115.094 115.581 n
re
Ac

15 ,0

4.
drum

75 p =

50
90 e
pietruit
113.433 113.787
p 114.842 114.947 114.950
S 114.984 115.070 115.063

,
0 115.207
.1

7,

S = 121,29 Ha LOTUL 9 15
113.438 115.090

76
1

.=
115.867
0, ,0 115.213

,
113.622
D te 116.563
Or
38

113.558

62
114.639
St
12

p
0

St
2103

St 00 115.264 ,1
0

112.80
114.368
re B Ac 118.

.8
.= .= 115.119
Ac 10 ad
,5

115.846 116.001 BK 02
.=

115.255 n 114.873 115.112 115.785 115.696 M- 6

66
11

2
34 . .= m
63
St

115.025 4
9

62
114.871
= p 3
115.107
113.908
=1 115.314

p
16 114.863 114.958 115.405
8. 115.806
0K ea

0m p
Ac
11

114.859 114.740
.3

0m
113.332 8. .0
114.952
1 00

3.

5 1 0m
.7

.4
116.604
112.750
113.509
Ac 80 Ac 20 115.110 .= 25 St 0 3 0m 115.891 V_ 115.933

00

p
19
.=
.= 115.041 0
10

00
0

0
. m
113.841
.= m 114.209
75 3.
114.869
m 115.186 115.123
7F PA

ELECTROCENTRALE

.5
113.504
= 4. p

1.
113.901
m PROFIL TRANSVERSAL 1 - 1

St
115.537 115.853 RC 22
17 p 115.778

0
113.373
p 114.722
p IR

0,
24 114.936
00 115.070

St . = 1
113.416 114.682
4. ,0 p 114.912
07 2
115.948 AR 0K

,6
113.060 115.038
58

.=
112.883
.5 114.824
5 E 116.381

11
113.612 30 3, 00 0 0 0m 114.996 115.428 E V

56
,0 115.787

8.
3F

Ac
115.024
m 1 7 115.861 116.094 AU

Ac
0m

2
113.735 113.812
20 12 p 114.940
p 0 114.918

LOTUL 2 0,50
115.705
TO IR
7 ; B - D

00
114.650
Ac DRUM INDUSTRIAL 1

.=
p m 114.200 115.149 115.132 115.657 TU E
p 114.806

5
116.157
.=

1,
113.794 115.208 114.903 RI
p

114.816 DR 17502

,2
114.680 115.191 St 115.922 115.853
SM
m

10 114.962

7
2 5 U

5
115.702
115.052
.=

92
116.125M
113.799
St S 115.710 E

,3
115.013
.0 115.904
00

CO
m

.= 00 te 114.950 115.125 115.762

Ac 12

60
115.214
112.930
3 LE
.0

115.008
114.397 re 86 1 ,0 116.178

65
115.027 115.967 CT
19 m 114.784 115.054
.=
15

00 115.779
56

114.942
114.844 114.870
n 6 OR
.0 p 114.695,6
114.931
12 C 115.761

5,
115.690 116.302
113.599 115.150
= 114.805
.3 m
.=

50 114.710 Ac 9. 0 115.656
45

19
8,115.111 p
Ac

115.629
4
4.

p
m . 40 115.372 115.682

Te3
113.164 114.921
50 114.998
m 116.007

5m
115.891 TROTUAR
113.796
p 115.002 = 0 p CAROSABIL

00
75 114.899
3. 115.198 70 115.585 116.357
p

114.810 114.768
m 114.927 115.966
2 116.783

01
113.195 115.822
00
m

0,
113.230
113.157 113.971 114.285 114.989
,0 p
114.748
,5 15176 TROTUAR
1 0 115.014
0 116.331 2.0% 2.0%

4.
11
115.561 zona canal pluvial zona de protectie zona verde zona verde zona de protectie zona canal pluvial
88

114.822
15 114.964 0 m 115.397
115.177 115.646 115.681 2.5% 2.5%

.=
SC

5
116.313
.2

C 0, 114.839 p 4
115.174 116.175 116.486
ALO

St
R

,3
115.765
St
SA
37

113.073 115.161
12
10

114.647 115.727
40

57
116.291
.= 114.753
115.061 St 115.649
.=

13 4, 114.765 114.889 114.782

.=
116.382 1,00 3,50 8,00 3,50 1,00
5,

115.572 115.649 116.085

115.321 116.008
00

Ti3
114.867
St

114.374 17,00
Ac

Te2
P
12

115.274 116.623
.2 114.972 10 114.989 11 115.851 116.323
St AR
. 40 15 LOTUL 1 115.761 CA

20
113.484 = m
115.114 ,1 9, .= 116.324 R
116.518
15177
113.575
4. 114.813
0, 00 116.341 115.684 115.813
00 E

1,
p 114.833 116.164
12 116.542 AU

A
114.943 115.854

197.96m 6 115.469 115.758

20 115.028
00 115.144
m 116.160 116.584

11
,0 IN
115.230
,0 TO
1

114.939 p
115.142 115.622
Ac

70 LUM
114.885
0m 00 TU

4m
113.689 114.756 115.938 117.011

p 114.273 115.127 115.866 115.866 .= m

116.759 R
IS Sta
lp 15178
4. 116.254

00

0
M ilumin

m
p

SAI
pub at

Ac 115.064 84 115.751 115.752

61 1 116.496 E lic

114.939
114.910
84 115.192 114.965
1 115.948 15173

A
LE

0,
113.436 113.580 115.796
113.414 115.063
, 115.622 115.819
0m A PROFIL TRANSVERSAL 2 - 2

EZ

.4
.=
84 90

43
116.759
,3

11
113.496 114.871 115.044 116.939 11
7. 115.662

NT
p 0K
11 0 115.564 116.614
V
1

St 114.839 500

27
114.973 116.641

SI
115.737
114.858 115.571

5.
115.932
15179
.8 8.9 DRUM COLECTOR A

LA
114.322 .= m 115.098
115.001
115.875
116.050 116.988

LOTUL 12 115.129 115.629

DE

10
115.040 115.867
p
St
.=
11
17
.9
30
114.984
RA
TE 1 115.423
115.4347m 115.816 115.761
115.861 115.919
116.145
116.852

116.918 9m 116.775 INTERSECTIE GIRATORIE PROPUSA

Ac m 114.752 115.103
115.965
115.919
TR S PENTRU DEZAFECTARE
CU

4 .7 p
114.924
115.150 115.710 116.907

12 .= 90 115.283
AN TAT
70 NAL

70
116.510
114.259
3. m
114.876
1 115.521 115.486 115.763
115.796
29 "E 116.993
4, UR 11 SFO116.342
IE

6,
p 115.803 116.418 116.194
O

00 00 115.547 117.245 zona verde TROTUAR acostament

TI

1. D
,0

p
115.790 CAROSABIL

12
115.048 116.031

513. OB 0/2 RM E
114.899
EN

0m

m
115.398
115.487 14919
15

35
NV

US 0kV AR 116.857
114.655 115.569

0
115.271 115.792

68m p 115.633 115.876

10 116.489

00
115.824 116.813
CO
7,

116.845
115.696 116.752 ZONA VERDE SOSEAUA BORSULUI
1,116.456
m E

3.
114.794
116.076
IN 2.0% 2.0%
13

115.965
SI

116.836 5,
2.5%
15 115.052 00 ES 00 2.5%

p
.=
115.882 115.958 115.290 115.469 115.427 4.0%
E

115.378 5,

m
2:3
00
116.460

1:
1,6

Ac
AL

116.253
115.445 115.829 115.873
S"

1
6,
115.965

1
2:3
0

115.677 115.634 46

5
116.557
VI

1:
0
7

5,

22
LU

00
116.009
1,

116.024 115.953 5,
00
115.292

9.
114.701
EP

114.815 115.592 115.481 116.377

10

6,
116.346 49

13
AP

.=
115.902

la
115.564 116.018 5,
5,

na
00
00

to
115.428 116.283

St
115.968

pie
4,
R

5,
115.659
DR 1,57 0,50 1,00 7,00 1,57 6,00

e
0

116.687 00

ale
O

115.599 115.907 116.389

50
6,
6,
UM
,5

m
CT

50
50
115.321 115.295 115.408

m
5,
70

115.274 CO 11,64
LE
8m

00
116.031
p

116.200
10
5,

LE

00
25
115.586
m

00
115.080
CO

115.648 116.197 Sta Dru

57
116.317 6,
CT tie
m

12 115.364 115.407 50
115.819 tra
0

115.958
Co mv uzi
116.185 5,
OR pe
rtin ai
nal

.21
00

115.363 115.904 O.T

1
00 a
.0

-s .L.
e
20

1.
5, de exist

EX
4m
115.585

5.8
00 sfi
115.391 int enta

26

6.
115.456
3.

ea

C
za

116.250 6,
IST
62

50
6
m 90
115.522
.=

2 115.580 116.020

18
p

116.387
5,
EN PROFIL TRANSVERSAL 3 - 3

25
116.181 00

.3
m

7m
Ac

115.940
115.370 115.877 116.102
,0 115.868 5,
T
TEREN CU DESTINATIE
115.274 00
115.355 115.722
0
5

6,

35
50
22

115.642 115.494 5, DN
00
116.156 1-
DRUM FERMA
9.

115.586 116.220 116.138 3.33

5,
00 Ora E60

1 115.553

REZERVATA
.=

115.898 116.260 116.90 dea

115.326 115.966 6,
49
115.847
15
St

115.165 115.934 116.155 5,

8m
00
p

1,7 115.552 5,
m

00

15 5
115.537
113.281 115.258 116.996
116.764 116.094

.0 4.8
0

112.859 115.461 115.745 116.766

116.684 116.321 116.326 CAROSABIL
115.537 115.755 116.176
00

116.037 116.807
116.719
117.010 116.257
m

115.290 115.821 115.930

C
3.

1 116.016 TROTUAR TROTUAR

0

9m3
.=

07

3 115.747 116.482 2.0% 2.0%

Ac

115.511 115.108 116.354 2.5% 2.5%

8.

115.825 116.251
115.350 115.860 116.381 116.381
.=

116.147
7m

116.028
Ac
St

115.786 1,00 3,00 3,00 1,00

3.39m

.= 115.718 115.449 115.676 116.216 116.383 116.450

116.471 8,00
1.9 115.777
116.010
116.023
116.064
116.290 116.20 14920
17.3

115.453
00 115.950
mp 115.841

1 115.816 116.037 115.857 116.045

116.177 116.356
116.297 116.828
116.871
116.410
116.501

18465
115.885

99 115.522 115.653 116.050

2745

.L
St .
SUPERMARKET

S.R
.6 116.209 115.820 116.170 116.327
= 115.904 115.929 116.207 116.604
m

116.204
13.9 115.545

A
115.644 116.016

1m

NI
40m
STA•IA DE EPURARE

MA
11
116.068
08

p Verificator/

RO
PIC
116.236 115.981 115.51

6.0
115.855 115.980 116.144 116.291
Cerin•a Referat / Expertiza Nr. / Data
19

116.359

LOTUL 16 Nume Semn•tura

R
116.962 3164
5.

KE
116.017 116.176 117.065

1m
116.021
Expert

EP
.4

115.969

S.C. COMPANIA DE APA - ORADEA

S.C
117.613
116.097 116.292

2 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Contr. Nr.

1m

116.449 116.105 116.350

tate
115.780 116.342 116.670
116.083
Beneficiar:
115.973 116.223
S.C. PROIECT BIHOR S.A .

rie
ORADEA
Eco

op
116.521 15776/53653/

pr
Bio
115.900
116.045
410057 ORADEA

n
115.870 116.535
Lucrarea: ELABORAREA PUZ, STUDIULUI DE FEZABILITATE,

re
116.107 116.310
115.859 116.130
2009

Te
116.330

116.515
116.188 Str. General. Magheru nr. 23 DOCUMENTA•IE DE AVIZARE •I INTERVEN•IE,
COST BENEFICIU •I PLAN DE AFACERI +
115.750 116.100 116.218 116.168
ORC nr. J 05/286/1991 Faza:
156 116.041
116.375
116.109
116.407
NECESARE ASIGUR•RII CU UTILIT••II •I
.3 FUNC•IUNI A PARCULUI INDUSTRIAL
9m

116.244
www.proiect-bihor.ro C.U.
7m 115.784
115.972
116.030
116.272
115.915
116.260
116.300
EUROBUSINESS ORADEA
.7

116.282
116.450
115.844 116.134 116.040
116.101
115.981
Ter
•ef colectiv: arh. Goga Horia Scara:
52

116.407 en
116.046 116.234 pro 115.40
116.288 pri
et
115.939
116.429
116.376
115.943
116.140
116.057
116.326 at
e
S.C
.
CH
•ef proiect: arh. Goga Horia 1:2000
IA

116.220
116.422 116.207
116.478
116.319
BE
G
SP
ID
S.R Proiectat: arh. Goga Horia REGLEMENTARI URBANISTICE
116.001 116.364 .L
116.177 116.170

116.381
116.407
Întocmit: arh. Trifa Adeona Data:
P 115.930
116.236 116.368
116.071
116.351
Editare PC: arh. Trifa Adeona AUG.
Verificat: arh. Blînda Elisabeta 2009 3/U