Banca Transilvania

Refinantare credit imobiliar

Ce inseamna refinantarea

Daca luna viitoare ai plati o rata mai mica la creditul imobiliar?

Hai cu creditul imobiliar de la alte banci, fie in euro sau lei, si poti obtine o rata mai mica la
BT. Banii pe care ii economisesti astfel ii investesti in tine si planurile tale. Creditul Prima Casa
nu poate fi refinantat.

Calculeaza noua rata a creditului pe care il personalizezi cu datele tale.

Pasi necesari
Pentru ca dorim sa iti fie cat mai usor, am simplificat pasii pe care trebuie sa-i parcurgi pentru a
refinanta la BT:

1. Obtii acordul de refinantare de la banca la care ai in prezent creditul

2. Soliciti un nou extras CF de informare, pe care il poti obtine rapid si usor, online, aici
3. Alegi notarul care te va ajuta pentru semnarea contractului de ipoteca
4. Dupa inchiderea creditului refinantat, intocmesti impreuna cu notarul adresa de lichidare
iar de la banca unde ai avut creditul initial primesti si adresa de radiere a ipotecii
5. Vii la noi cu noile acte

Acte necesare
Documente specific de venit si CI
Acordul de refinantare de la banca la care ai in prezent creditul
Documentele de proprietate ale locuintei: act de dobandire, intabulare drept de
proprietate/ ipoteca, releveu, extras CF de informare

Costuri

1/3
Banca Transilvania
Cele mai mari costuri in ceea ce priveste refinantarea unui credit imobiliar-ipotecar sunt
cele legate de taxele notariale si evaluarea imobilului cu care te ajutam noi.

Iti ramane sa platesti comisioanele standard in acordarea unui credit:

comision de analiza dosar:

Credit imobiliar/ipotecar in lei: 400 lei

Credit imobiliar/ipotecar in euro: 100 eur
comision anual de administrare credit: 150 lei/ an
comision unic pentru serviciile pe care ti le oferim la cerere: 100 lei/ serviciu
asigurarea imobilului: este obligatorie, dar venim in ajutorul tau si iti oferim
posibilitatea incheierii asigurarii fara alte drumuri la banca
taxa de inscriere la arhiva electronica a garantiei pe venituri: 65,7 lei pentru fiecare
garantie

Dobanda de refinantare
Dobanda in lei 4,03%*

(IRCC + 2.95 pp)

Dobanda in euro 4,22%*
(EURIBOR6M + 4.75pp)
Dobanda de refinantare
Dobanda in lei 4,03%*
(IRCC + 2.95 pp)
Dobanda in euro 4,22%*
(EURIBOR6M + 4.75pp)

*Dobanda este formata din marja fixa a bancii plus indicele de referinta IRCC (IRCC = 2.66%)
sau EURIBOR la 6 luni (EUR 6M = -0,386%) si variaza in functie de evolutia indicelui de
referinta si a cursului valutar. Dobanda va fi actualizata si modificata de catre banca trimestrial,
in functie de indicele monetar IRCC sau EURIBOR la 6 luni.

Exemple reprezentative:

Daca primesti veniturile într-un cont BT, pentru un credit în valoare de 200.000 lei, contractat pe
o perioada de 30 de ani (360 rate lunare) cu dobanda variabila pe toata perioada de creditare
5,31% compusa din IRCC (IRCC: 2,36%) + marja fixa 2.95%, platesti o rata lunara de 1,111.85
lei. În acest caz, DAE (Dobanda Anuala Efectiva) va fi de 5,57% costul total al creditului este de
205,233 lei, iar valoarea totala de platit va fi 405,233 lei.

Daca primesti veniturile într-un cont BT, pentru un credit în valoare de 50.000 euro, contractat
pe o perioada de 30 de ani (360 rate lunare), cu dobanda variabila pe toata perioada de
creditare de 4,43%, compusa din EURIBOR la 6 luni (-0,324) + marja fixa 4,75%, vei plati o rata
lunara de 251.27 euro. În acest caz, DAE (Dobanda Anuala Efectiva) va fi de 4,63%, costul total
al creditului este 41,511 euro, iar valoarea totala de platit va fi de 91,511 euro.

2/3
 Banca Transilvania

3/3

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)