Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SATU MARE

Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Satu Mare

CARTE FUNCIARĂ NR. 161103

COPIE
Carte Funciară Nr. 161103 Satu Mare

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Satu Mare, Str Spicului, Nr. 32, Jud. Satu Mare
Nr. Nr. cadastral Nr.
topografic
Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe
Crt
A1 161103 Din acte: 10.865
Masurata: 10.866

Construcţii
Nr cadastral
Crt Adresa Observaţii / Referinţe
Nr. topografic
A1.1 161103-C1 Loc. Satu Mare, Str Spicului, Nr. 32, Jud. Nr. niveluri:1; S. construita la sol:770 mp; HALA PASTE
Satu Mare FAINOASE
A1.2 161103-C2 Loc. Satu Mare, Str Spicului, Nr. 32, Jud. Nr. niveluri:1; S. construita la sol:351 mp; ATELIER DE
Satu Mare INTRETINERE
A1.3 161103-C3 Loc. Satu Mare, Str Spicului, Nr. 32, Jud. Nr. niveluri:1; S. construita la sol:386 mp; DEPOZIT
Satu Mare PRODUSE FINITE SI EXTINDERE DEPOZIT PRODUSE FINITE
A1.4 161103-C4 Loc. Satu Mare, Str Spicului, Nr. 32, Jud. Nr. niveluri:2; S. construita la sol:3412 mp; EXTINDERE
Satu Mare CAPACITATE DE PRODUCTIE LA FABRICA DE PASTE
FAINOASE compus:
Partial P+1
Tronsonul I -corp administrativ - Parter compus din :hol
casa scarii,hol,hol,vestiar filtru,Wc +dus,vestiar filtru,
depozit haine de lucru murdare ,sala spalat, uscat , calcat
,depozit haine de lucru curate, hol, vestiar filtru, Wc +dus
,vestiar filtru, loc luat masa,hol, laborator Micro-Biologie,
laborator Fizico-Chimice,depozit materiale curatenie,
tablou electric,post trafo,intrerupator electric general.
Etaj compus din:hol etaj,secretariat,birou director,sala
protocol,WC,Wc femei,WC barbati,chicineta,birou
aprovizionare transport,birou contabilitate,birou,arhiva.
Tronsonul II hala de productie - Parter compus din:sala
comanda,centrala termica,camera compresor,sala
fabricatie paste fainoase,spalare matrite,preparare oua,
depozit frigorific,depozit faina,depozit piese de schimb,
atelier intretinere,depozit ambalaje,depozit produse finite,
hol acces personal ,vestiar barbati,vestiar femei,livrare
marfa,grup sanitar,depozit materiale curatenie,loc de luat
masa ,hol,chicineta,depozit materiale curatenie,WC
barbati,WC femei,nisa generator electric,hol tampon.
Etaj compus din :sala filtre apa,centrala vid,centrala
racire,pasarela,supanta,debara.
TRONSONUL III - zonă depozitare şiîncărcare marfă
compus din: depozit produse finite,copertină.

B. Partea II. Proprietari şi acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe

18102 / 09/05/2011
Act Notarial nr. 1742, din 06/05/2011 emis de BNP PETRUCA ECATERINA SUSANA;
Se infiinteaza cartea funciara 161103 a imobilului cu numarul A1
cadastral 161103/Satu Mare, rezultat din alipirea urmatoarelor
imobile:~-nr.cad.150278 din cf.2989 N Satu Mare (id electronic
B1 150278) care se sisteaza;~-nr.cad.150276 din cf.3797 N Satu Mare (id
electronic 150276) care se sisteaza;~-nr.cad.13054 (id electronic
156410) din cf.8085 N SATU MARE (id electronic 156410) care se
sisteaza;
Intabulare, drept de PROPRIETATEconstruire asupra halei in baza A1, A1.1
B2
adeverintei,autorizatiei si procesului-verbal; schimb asupra terenului,
Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 6

Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1

 Carte Funciară Nr. 161103 Comuna/Oraş/Municipiu: Satu Mare

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe

B2 dobandit prin Conventie, cota actuala 0/1, cota initiala 0/1 A1, A1.1
1) SC FIRMA HUTTON SRL BOTIZ
OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 150278/Satu Mare, incheierea nr. 13591din 30-10-2001 pozitie transcrisa
din CF 150278/Satu Mare, incheierea nr. 13591din 30-10-2001
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 2919 din 2003;
Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Conventie, A1
B3
cota actuala 0/1, cota initiala 0/1
1) SC FIRMA HUTTON SRL BOTIZ
OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 150276/Satu Mare, incheierea nr. 7219din 02-07-2003 pozitie transcrisa
din CF 150276/Satu Mare, incheierea nr. 7219din 02-07-2003
Act Notarial nr. 1309, din 01/04/2010 emis de BNP PETRUCA ECATERINA SUSANA;
Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Conventie, A1
B4
cota actuala 0/1, cota initiala 0/1
1) SC FIRMA HUTTON SRL, cu sediul in Botiz
OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 156410/Satu Mare, incheierea nr. 13339din 02-04-2010 pozitie transcrisa
din CF 156410/Satu Mare, incheierea nr. 13339din 02-04-2010
Intabulare, drept de PROPRIETATEschimb inscris in seria rangului A1, A1.1
incheierii cf nr 13591/2001,cumparare incheiere nr 7219/2003, nr
B5
13339/2010, construire incheiere nr. 13591/30.10.2001 si comasare,
dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1, cota initiala 1/1
1) SC FIRMA HUTTON SRL SATU MARE, CIF:RO668116
27198 / 05/07/2011
Act Administrativ nr. 530, din 25/08/2006 emis de PRIMARIA MUN SATU MARE (act administrativ nr. 435/05-
10-2008 emis de PRIMARIA MUN SATU MARE; act administrativ nr. 19359/18-05-2009 emis de PRIMARIA MUN
SATU MARE; act administrativ nr. 837/27-10-2008 emis de PRIMARIA MUN SATU AMRE,act administrativ nr.
93/24-04-2009 emis de PRIMARIA MUN SATU MARE; act administrativ nr. 19358/18-02-2009 emis de
PRIMARIA MUN SATU MARE;; act administrativ nr. 93/24-04-2009 emis de PRIMARIA MUN SATU MARE; act
administrativ nr. 19358/18-02-2009 emis de PRIMARIA MUN SATU MARE;);
Intabulare, drept de PROPRIETATEconstructie proprie, dobandit prin A1.2, A1.3
B6
Construire, cota actuala 1/1, cota initiala 1/1
1) SC FIRMA HUTTON SRL, CIF:668116
A1, A1.1, A1.2, A1.3
B7 se noteaza adresa imobilului, Drumul Careiului nr. 160
33464 / 17/08/2011
Act Notarial nr. 3657, din 17/08/2011 emis de BNP PETRUCA ECATERINA SUSANA;
se noteaza interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, A1, A1.1, A1.2, A1.3
B8 dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si
amenajare in favoarea B C R SA
se noteaza interdictia de instrainare si grevare in favoarea FONDUL DE A1, A1.1, A1.2, A1.3
B9
GARANTARE A CREDITULUI RURAL-IFN SA BUCURESTI
OBSERVATII:

Radiata prin cererea nr.30565/10.06.2014, act nr.2397/10.06.2014

37063 / 12/09/2011
Act Notarial nr. 4150, din 12/09/2011 emis de BNP PETRUCA ECATERINA SUSANA;
Se noteaza interdictie de instrainare si grevare , inchiriere, A1, A1.1, A1.2, A1.3
B10 dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructutare si
amenajare in favoarea BANCA COMERCIALA ROMANA SA
Act Notarial nr. 4151, din 12/09/2011 emis de BNP PETRUCA ECATERINA SUSANA;
Se noteaza interdictie de instrainare si grevare, inchiriere, A1, A1.1, A1.2, A1.3
B11 dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si
amenajare in favoarea BANCA COMERCIALA ROMANA SA
46406 / 22/11/2012
Act Administrativ nr. 281, din 01/07/2011 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU MARE (act administrativ nr.
43577/14-11-2012 emis de Municipiul Satu Mare aparatul de specialitate al primarului; act administrativ nr.
222/05.11.2012);
Intabulare, drept de PROPRIETATEconstructie proprie, dobandit prin A1.4
B12
Construire, cota actuala 1/1, cota initiala 1/1
1) SC FIRMA HUTTON SRL, CIF:668116
se rectifica adresa imobilului din "Drumul Careiului nr. 160" în "strada A1, A1.1, A1.2, A1.3, A1.4
B13
Spicului nr. 32"
46581 / 06/09/2016
Act Notarial nr. 3657, din 17/08/2011 emis de BNP PETRUCA ECATERINA SUSANA;
se indreapta eroarea materiala la incheierea cf nr 33464/2011 in A1, A1.1, A1.2, A1.3, A1.4
sensul inscrierii sub B8 si a interdictiilor de inchiriere, dezmembrare,
B14
alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare in favoarea B
C R SA

Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 6

Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1

 Carte Funciară Nr. 161103 Comuna/Oraş/Municipiu: Satu Mare

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe

19527 / 11/04/2017
Act Notarial nr. 1619, din 11/04/2017 emis de Petruca Ecaterina Susana;
A1, A1.1, A1.2, A1.3, A1.4
B15 se radiaza interdictiile de sub B.10
20939 / 20/04/2017
Act Notarial nr. 1766, din 19/04/2017 emis de Petruca Ecaterina Susana;
A1, A1.1, A1.2, A1.3, A1.4
B16 se radiaza interdictiile de sub B 8 si B 11

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale
Referinţe
de garanţie şi sarcini
33464 / 17/08/2011
Act Notarial nr. 3657, din 17/08/2011 emis de BNP PETRUCA ECATERINA SUSANA;
Intabulare, drept de IPOTECA, Valoare:2800000 EURsi celelalte A1, A1.1, A1.2, A1.3
C1
obligatii de plata aferente creditului
1) B C R SA
2) FONDUL DE GARANTARE A CREDITULUI RURAL-IFN SA BUCURESTI
37063 / 12/09/2011
Act Notarial nr. 4150, din 12/09/2011 emis de BNP PETRUCA ECATERINA SUSANA;
Intabulare, drept de IPOTECA, Valoare:1000000 RONsi celelalte A1, A1.1, A1.2, A1.3
C2
obligatii de plata aferente creditului
1) BANCA COMERCIALA ROMANA SA
Act Notarial nr. 4151, din 12/09/2011 emis de BNP PETRUCA ECATERINA SUSANA;
Intabulare, drept de IPOTECA, Valoare:125000 EURsi celelalte obligatii A1, A1.1, A1.2, A1.3
C3
de plata aferente creditului
1) BANCA COMERCIALA ROMANA SA
47887 / 23/10/2013
Act Notarial nr. 5046, din 23/10/2013 emis de Petruca Ecaterina Susana;
se noteaza existenta actului aditional nr 1 autentificat sub nr A1, A1.1, A1.2, A1.3, A1.4
5046/23.10.2013 de BNP PETRUCA ECATERINA SUSANA la
C4
contractul de ipoteca autentificat sub nr 4150/12.09.2011 de BNP
PETRUCA ECATERINA SUSANA
Act Notarial nr. 5045, din 23/10/2013 emis de Petruca Ecaterina Susana;
se noteaza existenta actului aditional nr 1 autentificat sub nr A1, A1.1, A1.2, A1.3, A1.4
5045/23.10.2013 de BNP PETRUCA ECATERINA SUSANA la
C5
contractul de ipoteca autentificat sub nr 3657/17.08.2011 de BNP
PETRUCA ECATERINA SUSANA
Act Notarial nr. 5047, din 23/10/2013 emis de Petruca Ecaterina Susana;
se noteaza existenta actului aditional nr 1 autentificat sub nr A1, A1.1, A1.2, A1.3, A1.4
5047/23.10.2013 de BNP PETRUCA ECATERINA SUSANA la
C6
contractul de ipoteca autentificat sub nr 4151/12.09.2011 de BNP
PETRUCA ECATERINA SUSANA
30565 / 10/06/2014
Act Notarial nr. 2397, din 10/06/2014 emis de Petruca Ecaterina Susana (act administrativ nr 5655/28.
05.2014 emis de Fondul de Garantare a Creditului Rural - IFN SA);
In baza actului aditional nr 2 autentificat sub nr 2397/10.06.2014 la A1, A1.1, A1.2, A1.3, A1.4
contractul de ipoteca autentificat sub nr 3657/17.08.2011 si a
C7 adresei nr 5655/28.05.2014 emisa de Fondul de Garantarea
CredituluiRural -IFN SA , se radiaza creditul de sub C 1.2 si
interdictia de sub B 9
19527 / 11/04/2017
Act Notarial nr. 1619, din 11/04/2017 emis de Petruca Ecaterina Susana;
A1, A1.1, A1.2, A1.3, A1.4
C8 se radiaza ipoteca de sub C.2 si notarea actului aditional de sub C.4
20939 / 20/04/2017
Act Notarial nr. 1766, din 19/04/2017 emis de Petruca Ecaterina Susana;
A1, A1.1, A1.2, A1.3, A1.4
C9 se radiaza ipoteca de sub C 1,1, C3.1 si notarile de sub C 5. si C 6

Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 6

Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1

 Carte Funciară Nr. 161103 Comuna/Oraş/Municipiu: Satu Mare
Anexa Nr. 1 La Partea I
Teren
Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe
161103 Din acte: 10.865
Masurata:
10.866
* Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70.
DETALII LINIARE IMOBIL

Date referitoare la teren

Nr Categorie Intra Suprafaţa
Crt vilan Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe
folosință (mp)
1 arabil DA 71 - - -
2 curti DA 10.795 - - -
constructii
Date referitoare la construcţii
Destinaţie Situaţie
Crt Număr Supraf. (mp) Observaţii / Referinţe
construcţie juridică
constructii Nr. niveluri:1; S. construita la sol:770 mp;
A1.1 161103-C1 industriale si 770 Cu acte HALA PASTE FAINOASE
edilitare
constructii Nr. niveluri:1; S. construita la sol:351 mp;
A1.2 161103-C2 industriale si 351 Cu acte ATELIER DE INTRETINERE
edilitare

Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 4 din 6

Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1

 Carte Funciară Nr. 161103 Comuna/Oraş/Municipiu: Satu Mare
Destinaţie Situaţie
Crt Număr Supraf. (mp) Observaţii / Referinţe
construcţie juridică
constructii Nr. niveluri:1; S. construita la sol:386 mp;
A1.3 161103-C3 industriale si 386 Cu acte DEPOZIT PRODUSE FINITE SI EXTINDERE
edilitare DEPOZIT PRODUSE FINITE
constructii Nr. niveluri:2; S. construita la sol:3412 mp;
industriale si EXTINDERE CAPACITATE DE PRODUCTIE LA
edilitare FABRICA DE PASTE FAINOASE compus:
Partial P+1
Tronsonul I -corp administrativ - Parter compus
din :hol casa scarii,hol,hol,vestiar filtru,Wc
+dus,vestiar filtru,depozit haine de lucru
murdare ,sala spalat, uscat , calcat ,depozit
haine de lucru curate, hol, vestiar filtru, Wc
+dus ,vestiar filtru, loc luat masa,hol, laborator
Micro-Biologie, laborator Fizico-Chimice,depozit
materiale curatenie,tablou electric,post trafo,
intrerupator electric general.
Etaj compus din:hol etaj,secretariat,birou
director,sala protocol,WC,Wc femei,WC barbati,
chicineta,birou aprovizionare transport,birou
contabilitate,birou,arhiva.
A1.4 161103-C4 3.412 Cu acte Tronsonul II hala de productie - Parter compus
din:sala comanda,centrala termica,camera
compresor,sala fabricatie paste fainoase,
spalare matrite,preparare oua,depozit frigorific,
depozit faina,depozit piese de schimb,atelier
intretinere,depozit ambalaje,depozit produse
finite,hol acces personal ,vestiar barbati,vestiar
femei,livrare marfa,grup sanitar,depozit
materiale curatenie,loc de luat masa ,hol,
chicineta,depozit materiale curatenie,WC
barbati,WC femei,nisa generator electric,hol
tampon.
Etaj compus din :sala filtre apa,centrala vid,
centrala racire,pasarela,supanta,debara.
TRONSONUL III - zonă depozitare şiîncărcare
marfă compus din: depozit produse finite,
copertină.
Lungime Segmente
1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan.
Punct Punct Lungime Punct Punct Lungime Punct Punct Lungime
început sfârşit segment început sfârşit segment început sfârşit segment
1 2 30.33 2 3 0.003 3 4 74.129
4 5 67.222 5 6 42.352 6 7 0.587
7 8 1.199 8 9 1.16 9 10 2.901
10 11 0.004 11 12 30.002 12 13 0.004
13 14 0.798 14 15 0.01 15 16 0.393
16 17 1.029 17 18 16.763 18 19 9.99
19 20 0.075 20 21 7.395 21 22 25.107
22 23 0.003 23 24 5.533 24 25 0.877
25 26 12.72 26 27 2.381 27 28 0.032
28 29 5.866 29 30 10.125 30 31 0.005
31 32 0.005 32 33 21.386 33 34 21.074
34 35 0.005 35 36 2.679 36 37 9.672
37 38 0.215 38 39 19.674 39 40 2.34
40 41 1.73 41 42 0.52 42 43 0.005
43 44 0.645 44 45 0.005 45 1 12.023
** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru.
*** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 5 din 6

Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1

 Carte Funciară Nr. 161103 Comuna/Oraş/Municipiu: Satu Mare

Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 6 din 6

Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1