CUPRINS

1. Tema de proiectare

2. Studiu topografic

3. Studiu geotehnic

4. Expertiza tehnica

5. Audit energetic

6. Documentație obținere Certificat de Urbanism

7. DALI

8. DALI – proiect mixt

9. SF

10. Documentatia pentru obținere avize și acorduri conform Certificatului de

Urbanism

11. Documentație obținere aviz ISU

12.

1
1. INTOCMIREA TEMEI DE PROIECTARE PENTRU ACHIZIȚIA SERVICIILOR DE
PROIECTARE

Tema de proiectare exprimă intențiile investiționale și nevoile funcțuionale ale

beneficiarului investiției, evidențiate în nota conceptuală , determinând concepția de
realizare a obiectivului de investiții, în funcție de condiționările tehnice, urbanistice
generale ale amplasamentului, de protective a mediului natural și a patrimoniului
cultural sau alte condiționări specific obiectului de investiții. Conținutul cadru al temei de
proiectare se va elabora în conformitate cu anexa 2 a HG 907/2016.

Aceasta va avea următorul conținut cadru

1. Informaţii generale

1.1. Denumirea obiectivului de investiţii:

1.2. Ordonator principal de credite/investitor:

1.3. Ordonator de credite(secundar, terţiar):

1.4. Beneficiarul investiţiei:

1.5. Elaboratorul temei de proiectare:

2. Date de identificare a obiectivului de investiţii:

2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al

construcţiei existente, documentaţie cadastrală:

2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru

realizarea obiectivului de investiţii, după caz:

a. descrierea succintă a amplasamentului propus (localizare, suprafaţa terenului,

dimensiuni în plan):

b. relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile:

c. surse de poluare existente în zonă:

2
 d. particularităţi de relief:

e. nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor:

f. existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita

relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate:

g. posibile obligaţii de servitute:

h. condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv

al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de
intervenţii, după caz:

i. reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism

aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de
urbanism aferent:

j. existent de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe

amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice
în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie

2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic
şi funcţional:

a) destinaţie şi funcţiuni:

b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate:

c) nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în

conformitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de
patrimoniu şi de mediu în vigoare:

d) număr estimat de utilizatori:

e) durata minimă de funcţionare, apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor

propuse;

f) nevoi/solicitări funcţionale specifice:

g) corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecţie a mediului şi

a patrimoniului:

h) stabilirea unor criterii clare în vederea soluţionării nevoii beneficiarului:

3
2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia:

2.STUDIU TOPOGRAFIC

Studiul topografic consemneaza parametrii topometrici ai terenului analizat si asigura

reprezentarea grafica a acestuia (ridicari nivelmetrice, ridicari topografice, randari 3D
ale terenului, harti in curbe de nivel, ridicari cadastrale) pe un suport material (hartie,
carton etc.) sau sub forma de fisiere (realizate in diferite formate, functie de programul
folosit pentru elaborare si redare).

Studiul topografic va cuprinde toate măsurătorile tehnice necesare elaborării și aplicării

pe teren a proiectelor pentru construcții, executării lucrărilor topografo-inginerești pe
parcursul edificării și exploatării acestora, efectuarea observațiilor și urmăririi lor în timp.

Pregatirea topografica se desfasoara in urmatoarea ordine:

 Stabilirea metodei de legare a proiectului;

 Constructiile proiectate sunt transpuse pe teren fata de punctele retelei de sprijin

sau de obiectele existente pe teren si in proiect. Legarea proiectului de teren
consta in calculul coordonatelor punctelor caracteristice ale constructiei sau ale
anexelor constructiei in acelasi sistem de axe in care sunt date coordonatele
punctelor retelei de sprijin, in primul caz. Determinarea valorilor liniare si
unghiulare care caracterizeaza pozitia constructiei proiectate fata de obiectul
existent (cladire, constructive), in al doilea caz.

 Alegerea metodei de aplicare pe teren a proiectantului

 Metodele de trasare pe teren a axelor constructiei, a contururilor obiectelor, a

partilor de obiecte, a elementelor constructiei. De asemenea se allege si se
justifica precizia necesara cat si tehnologia executarii acestor trasari,
instrumentele si alte utilaje corespunzatoare.

 Intocmirea proiectului de indesire a retelei de sprijin de la ridicare pentru trasarea

in plan si in inaltime, sau proiectarea unei retele special pentru trasare, potrivit
metodeleor de trasare alese.

4
  Reteaua de sprijin creata pentru ridicarea topografica a teritoriului constructiei,
se calculeaza, de obicei, si prin executia lucrarilor de trasare. Lucrarile de
trasare sunt de regula mai precise decat cele de ridicare, de aceea, reteaua de
sprijin in plan si in inaltime este alcatuita cu o precizie mai ridicata decat este
necesar prntru ridicarea topografica. Se pot ivi insa cazuri in care reteaua de
sprijin a ridicarii nu satisfice, din punct de vedere al amaplasarii si al preciziei,
cerintele aplicarii pe teren a proiectului. Aunci se construieste o noua retea de
sprijin. Determinarea tuturor elementelor topogrfice (unghiuri, lungimi, diferente
de nivel) necesare trasarii pe teren a liniilor si apunctelor din proiect.

 Intocmirea proiectului de organizare a lucrărilor de trasare

Acest proiect va rezolva:

 ordinea de executie a lucrarilor de trasare;

 instrumentele si anexele necesare;

 tehnologia de executare a trasarii elementelor topografice;

 construirea, marcarea si semnalizarea punctelor de sprijin si a punctelor trasate,

inclusiv protectia lor pe timpul executarii constructiei;

 metodele de control al lucrarilor de trasare;

 ordinea, termenele si documentele necesare predarii lucrarilor de trasare

Lucrarile topografice de trasare vor fi prevazute in schemele tehnologice de executare

a constructiei.

Planurile topografice ale terenului – ca rezultat al ridicărilor – vor fi reprezentate în

formă grafică şi în formă digitală a modelului terenului. Reprezentarea grafică a
planurilor topografice prevede aplicarea semnelor convenţionale pentru planurile
topografice la scările 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500

Pe planurile topografice la scările 1:5000, 1:2000, 1:1000 şi 1:500 se reprezintă autentic

şi cu precizia şi detalierea necesară şi în dependenţă de scara planului, următoarele:

 punctele reţelei geodezice de stat şi punctele de fundamentare a ridicării,

întărite pe teren. Pe planurile la scara 1:5000 nu se pot reprezenta punctele

5
 reţelei geodezice de compensare în pereţii clădirilor, deasemenea reperii murali
(de perete) şi mărcile;

 clădirile şi construcţiile locative şi nelocative cu indicaţia destinaţiilor lor,

materialului şi numărul etajelor. Construcţiile expuse la scara în plan, se
imaginează după contururile şi gabaritele etajelor soclu. Proieminenţele
arhitecturale şi treptele clădirilor şi edificiilor se reprezintă, dacă mărimea lor pe
plan constituie 0,5mm şi mai mult;

 obiectele industriale,

 complexele de construcţii şi edificii ale uzinelor, fabricilor, staţiilor electrice,

minelor, carierelor ş.a.;

 Sondele de foraj şi de expluatare, conductele terestre, liniile de tensiune joasă

şi ridicată, puţurile şi reţelele comunicaţiilor subterane;

 Obiectele gospodăriei comunale

Vom realiza studiile topografice detaliate in baza sistemului STEREO 70 pentru

planimetrie si in Sistem MAREA NEAGRA 75 pentru altimetrie

Studiul topo va fi vizat de OCPI

3. STUDIU GEOLOGIC

Studiul geotehnic este o documentaţie tehnică necesară la construirea, extinderea sau

consolidarea unui obiectiv, în vederea furnizării informaţiilor necesare proiectării
acestuia, obţinută după parcurgerea etapelor următoare: cercetarea terenului de
fundare, prin executarea unuia sau mai multe foraje geotehnice, prelevarea de probe
tulburate și netulburate și cercetarea specifica “in situ” urmată de analizarea probelor
ȋntr-un laborator atestat și realizarea ȋn final a documentaţiei tehnice. Toate acestea
formează în final un studiu geotehnic. Natura si continutul documentatiilor geotehnice
se diferentiaza in functie de faza de proiectare si de categoria geotehnica a lucrarii.

6
Realizarea unui studiu geotehnic trebuie tratată cu cea mai mare atenţie, pe măsura
importanţei documentaţiei geotehnice. Astfel, cele mai importante etape sunt
următoarele:

 Furnizarea informaţiilor necesare demarării studiului geotehnic. Este necesar ca

în momentul efectuării studiului geotehnic să fie furnizate toate informaţiile
menţionate mai sus. În plus, ca documente ce trebuie predate inginerului
geotehnician mai menţionăm tema de proiectare iar ȋn lipsa acesteia: actul de
proprietate al terenului, schiţa cadastrală, schiţa de ȋncadrare ȋn zonă cu curbe
de nivel sau cote topografice, certificatul de urbanism. Pentru constructii
existente la care se fac modernizari, recompartimentari, extinderi mai trebuie
furnizate și relevee ale construcţiei existente și precizarea dacă va fi lipită la
calcan de o altă construcţie.

 Stabilirea modalităţilor de realizare a studiului geotehnic. Pe baza informaţiilor

furnizate de mai sus, se stabilesc numărul de foraje geotehnice, adâncimea lor,
echipamentele folosite şi termenul de execuţie.

 Executarea forajelor geotehnice. Echipa condusă de inginerul geotehnician se

prezintă la amplasament pentru efectuare forajelor geotehnice. În timpul acestora
se vor preleva probe tulburate sau netulburate şi, opţional, de apă, se va nota
stratificaţia, infiltraţiile de apă, nivelul pânzei freatice şi se vor efectua cercetări
“in situ” prin penetrometrie sau lucrări geofizice funcţie de caz;

 Analiza probelor in laboratorul geotehnic. După efectuarea forajelor geotehnice,

următoarea etapă în realizarea studiului geotehnic constă în analiza probelor
prelevate intr-un laborat atest pentru identificarea paremetrilor geomecanici
precum: granulozitate (STAS 1913/5-85), umiditate naturala (STAS 1913/1-82),
plasticitate(STAS 1913/4-86), limita de curgere, limita de framantare, indice de
plasticitate, indice de consistenţă, indici de structură (STAS 1913/3-76): greutate
volumetrică, porozitate, indice de porozitate, gradul de umiditate, caracteristici
contractile(STAS 1913/12-88), compresibilitate(STAS 8942/1-89), modulul de
compresibilitate, coef de tasare specificǎ, tasarea specifică la inundare, forfecare
directă.

7
  Realizarea documentaţiei geotehnice. Aceasta este etapa ȋn care ia formă studiul
geotehnic, prin interpretarea tuturor informaţiilor acumulate până acum pe teren
și ȋn laborator. Aici contează foarte mult experienţa geologilor implicaţi ȋn
realizarea documentatiei geotehnice, care se va finaliza cu recomandări și
concluzii.

 Consilierea post-realizare a studiului geotehnic. Echipa care intocmeste studiul

geotehnic rămâne la dispoziţia echipei de proiect pentru a răspunde nelămurilor
acestuia şi a celorlalţi participanţi la construirea obiectivului. Echipa de
geotehnicieni se va prezenta la verificarea naturii terenului de fundare ȋnainte de
turnarea betonului ȋn excavaţie, la terminarea săpăturii.

Conform capitoulului 2 din “Normativ privind documentatiile geotehnice pentru

constructii”, indicativ NP 074 - 2014 - Studiul geotehnic (SG) reprezinta documentatia
tehnica obligatorie pentru proiectarea oricarei constructii in fazele de proiectare

Conform Anexei C din NP 074/2014: continutul cadru al studiului geotehnic cuprinde:

 Date generale:

 Denumirea si amplasarea lucrarii

 Investitor/Beneficiar

 Proiectant general

 Proiectant de specialitate pentru Studiul geotehnic

 Numele si adresa tuturor unitatilor care au participat la investigarea terenului de

fundare, cu precizarea categoriei de lucrari in care au fost implicate

 Date tehnice furnizate de beneficiar si/sau proiectant privitoare la sistemele

constructive preconizate.

 Date privind terenul din amplasament

 Date privind zonarea seismica

 Date geologice generale

 Cadrul geomorfologic, hidrografic si hidrogeologic

8
  Date geotehnice

 Istoricul amplasamentului si situatia actuala

 Conditii referitoare la vecinatatile lucrarii (constructii invecinate, trafic, diverse

retele, vegetatie, produse chimice periculoase etc.)

 incadrarea obiectivului in "Zone de risc" (cutremur, alunecari de teren, inundatii)

care formeaza "Planul de amenajare a teritoriului national- Sectiunea V - Zone de
risc".

Prezentarea informatiilor geotehnice

Capitolul din Studiul geotehnic privitor la prezentarea informatiilor geotehnice va

cuprinde:

 prezentarea lucrarilor de teren efectuate;

 metodele, utilajele si aparatura folosite;

 date le calendaristice intre care s-au efectuat lucrarile de teren si de laborator;

 metodele folosite pentru recoltarea, transportul si depozitarea probelor;

 stratificatia pus a in evidenta;

 nivelul apei subterane si caracterul stratului acvifer (cu nivel liber sau sub
presiune);

 caracteristicile de agresivitate ale apei subterane si, eventual, ale unor straturi de
pamant;

 eventuala existenta a unor presiunii excedentare ale apei in porii pamantului (fata
de presiunea hidrostatica);

 denumirea laboratorului autorizat/acreditat care a efectuat incercarile/analizele

pamanturilor si apei in cazul investigatiilor prin foraje, cu prezentarea in copie a
autorizatiei laboratorului si a anexei cu incercarile de laborator
autorizate/acreditate;

9
  rapoarte asupra incercarilor in laborator si pe teren cuprinzand buletine de
incercare, diagrame, grafice si tabele privitoare la rezultatele lucrarilor
experimentale;

 fise sintetice pentru fiecare foraj sau sondaj deschis, cuprinzand: descrierea
straturilor identificate, rezultatele sintetice ale incercarilor de laborator geotehnic,
rezultatele penetrarilor standard - SPT ( daca este cazul), nivelurile de aparitie si
de stabilizare ale apei subterane (a se vedea modelul din anexa I a prezentului
normativ);

 releveele sondajelor deschise si eventuale relevee ale fundatiilor constructiilor

invecinate;

 buletine sau centralizatoare pentru analizele chimice;

 planuri de situatie cu amplasarea lucrarilor de investigare, harti cu particularitatile

geologico-tehnice, geotehnice, geofizice si hidrogeologice ale amplasamentului
sau a unei zone mai extinse (daca este cazul);

 sectiuni geologice, geotehnice, geofizice, hidrogeologice, bloc-diagrame;

 alte date rezultate din lucrarile intreprinse.

Evaluarea informatiilor geotehnice

Capitolul din Studiul geotehnic privitor la evaluarea informatiilor geotehnice va cuprinde:

 incadrarea lucrarii intr-o anumita categorie geotehnica sau a partilor din lucrare in
diferite categorii geotehnice;

 analiza si interpretarea datelor lucrarilor de teren si de laborator si a rezultatelor

incercarilor, avand in vedere metodele de prelevare, transport si depozitare a
probelor, precum si caracteristicile aparaturii si ale metodelor de incercare. Daca
unele rezultate sunt nerelevante, insuficiente sau imprecise, acest lucru trebuie
mentionat si comentat; daca este cazul, se vor face propuneri pentru efectuarea
unor lucrari suplimentare;

 sectiuni (profile) caracteristice ale terenului, cu delimitarea diferitelor formatiuni

(straturi) pentru care se stabilesc valorile caracteristice si valorile de calcul ale

10
 principalilor parametri geotehnici; se va preciza modul de determinare a valorilor
caracteristice si de calcul, ponderile acordate diferitelor grupuri de valori
(determinate prin incercari in laborator sau in situ, preluate din banci de date etc.)
si dispersia acestor valori;

 aprecieri privind stabilitatea generala si locala a terenului pe amplasament;

 adancimea si sistemul de fundare recomandate, determinate de conditiile

geotehnice, hidrogeologice si seismice;

 evaluarea presiunii conventionale de baza si a capacitatii portante (in cazul

fundarii directe), precum si a capacitatii portante a pilotilor - sau a baretelor (in
cazul fundarii indirecte);

 necesitatea imbunatatirii/consolidarii terenului.

Inspectia fundatiilor existente la cladiri (inspectarea fundatiilor existente la cladirile ce

necesita consolidare, reabilitare, extindere)

Determinarea adancimii si formei fundatiilor cladirilor existente prin dezveliri conform

temei.

4 .EXPERTIZA TEHNICA

Expertiza tehnică structurală pentru corpul de cladire și masurile de intervenție propuse

se va elabora in conformitate cu P100-3- 2008

Obiectivele expertizei tehnice

 Expertiza tehnică va evalua rezistența mecanică și stabilitate la sarcini, statice,

dinamice și seismice.

 Expertiza tehnică va stabili influența vibrațiilor produse de traficul greu asupra

construcțiilor.

 Expertiza tehnică este necesară pentru verificarea structurii în vederea depistării

eventualelor defecte ascunse.

 Expertiza tehnică are drept scop stabilirea gradului de asigurare la risc seismic al
construcției, conform normativelor în vigoare.și încadrarea construcțiilor în clasa

11
 de risc seismic

 In urma expertizei tehnice se vor trage concluzii cu privire la evaluarea

structurală și a capacității portante a imobilului.

Constatarea stării actuale a clădirii se va face prin

 Inspectarea vizuală a elementelor structurale;

 Examinarea componentelor structurale;

 Verificarea la acțiuni seismice conform normativului P 100-3/2008 actualizat în

2013 și 2014;

 Verificarea la forțele seismice orizontale de nivel, conform Normativului P100-

3/2008 actualizat în 2013 și 2014;

 Încadrarea în clasa de risc seismic;

 Recomandarea unor soluții pentru proiectare care să garanteze gradul de

asigurare la acțiuni seismice;

 Recomandarea unor soluții pentru proiectare care să garanteze măsurile pentru

diminuarea influențelor vibrațiilor produse de traficul greu asupra construcțiilor

 Alte eventuale constatări, măsurători, verificări, concluzii și recomandări

prevăzute în normativele românești în domeniu sau a eurocodurilor pentru
construcții.

Expertiza tehnică va include următoarele acțiuni

- va estima valoric măsurile de intervenție,

- va indica tehnologia de execuție a măsurilor de intervenție propuse

- va stabili influența vibrațiilor produse de traficul greu asupra construcțiilor

Expertiza tehnică va avea următorul conținut

 Raport de expertiză tehnică

1. Obiectivele expertizei

12
 1.1. Date contractuale

1.2. Tematica expertizei

2. Date de bază pentru expertizare

2.1. Date istorice referitoare la epoca construcției și lanivelul codurilor

de proiectare aplicate

2.2. Date generale care să descrie condițiile seismice ale

amplasamentului și sursele potențiale de hazard

2.3. Date privitoare la sistemul structural și la ansamblul elementelor

nestructurale

2.4. Descrierea stării construcției la momentul evaluării, cu referire la

comportarea acesteia la eventualele cutremure pe care le-a supotat
și identificarea efectelor acestora asupra clădirii. Se vor evidenția,
dacă este cazul, degradările produse de alte acțiuni (climatice,
tasări, diferențiale, etc)

2.5. Informații culese la fața locului (prin examinarea vizuală a clădirii și

structurale și/sau depistarea econformitățilot/degradărilor/avarii)

2.6. Încrcări nedistructive

3. Conținutul documentației

3.1. Rezultatele investigațiilor de diferite tipuri pentru determinarea

rezistențelor materialelor (a valorii proiectate, a valorii realizate și
a valorii efective în prezent)

3.2. Stabilirea valorilor rezistențelor pe baza cărora se fac verificările ,

pe baza nivelului de cunoaștere dobândit în urma investigațiilor.

3.3. Precizarea obiectivelor de performanță selectate în vederea

evaluării construcției

3.4. Alegerea metodologiei de evaluare a metodelor de calcul

specifice

13
 3.5. Efectuarea procesului de evalaure

3.6. Sinteza evaluării și formularea concluziior. Încadrarea construcției

în clasa de risc seismic

3.7. Propuneri privind soluțiile de intervenție asupra clădiri și

fundamentarea lor prin calcul detaliat.

3.8. Estimări financiare a soluțiilor de intervenție

3.9. Planșe cu soluții constructive de intervenție propuse

Totodată, expertiza tehnică va avea conținutul prevăzut de către Normativul P100-

3/2008 actualizat în 2013 și 2014. Acesta va avea următorul conținut cadru:

 Piese scrise

o Foaie de capăt

o Foaie de semnături

o Atestat expert

o Memoriul de expertiză tehnică

o Breviar de calcul al structurii ȘI INSTALATIILOR

o Raportul de expertiză cu formularea concluziilor, încadrarea

construcției în clasa de risc seismic (RsI, RsII, RsIII, sau Rs IV) și
precizarea măsurilor de intervenție necesare, conform
Ord.20/1994, privind reducerea riscului seismic

o Recomandări pentru priectare și lucrări de intervenție, prioritatea

realizării lucrărilor de intervenție

o Descrierea intervențiilor tehnologie de execuție a soluțiilor de

intervenție propuse de către expert, condițiile de execuție cu
recomandările necesare, recomandări privind calitatea lucrărilor

o Alte documente considerate utile de către expert.

 Piese desenate

14
 o Plan de amplasament

o Plan de situație

o Relevee arhitectură și structură la toate nivelele,

o Secțiune transversală și longitudinală

Expertiza tehnică se va elabora având la bază următoarele:

- Legea 50/1991 modificată prin OUG nr. 214/2008 privind autorizarea

executării lucrărilor de construcții

- Legea 10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările și completările

ulterioare; “Regulamentul privind controlul de stat al calității în construcții și
instalațiile aferente acestora” aprobat prin HG 272/1994;

- Hotararea 925/1995 – Regulament de verificare și expertizare tehnică a

proiectelor , execuției lucrărilor și a construcțiilor .

- Normativul P 100/2006 privind siguranța în exploatare a clădirilor.

- Normativul P-100-3-2008 – Cod de proiectare seismică , partea III –a

prevederi pentru evaluarea seismică a construcțiilor existente.

Expertul tehnic își va însuși (semna și ștampila ) documantațiile tehnice pe care le

elaborează.

Expertiza tehnică va fi elaborată de un expert tehnic autorizat

5 AUDIT ENERGETIC INCLUSIV CERTIFICATUL ENERGETIC AL CLADIRII

Va fi elaborat în conformitate cu legea 372/2005 cu completările și actualizările

ulterioare. Documentația va fi elaborată de un expert autorizat

Pentru realizarea Auditului se vor efectua următoarele activități

- Colectarea informațiilor despre construcția existentă referitoare la istoria și

funcțiunea clădirii , caracteristicile structurale, ale terenului de fundare, ale
elementelor nestructurale și ale finisajelor

- Stabilirea propietăților mecanice ale materialelor

15
 - Identificarea stării de afectare fizică a construcției

- Stabilirea obiectivelor de performanță urmărite și pe această bază s stărilor

limită și a cerințelor care decurg

- Evidențierea cauzelor care au condus la degradarea construcției pentru a

stabili măsurile necesare

Procesul de expertiză (evaluare) propriu-zisă cuprindă

- Verificarea exigențelor de conformare și alcătuire structurală potrivit

materialelor structurale utilizate

- Verificarea condițiilor pe care trebuie să le îndeplinească elementele

nestructurale

- Cuantificarea stării de degradare a construcțiilor

- Verificarea condițiilor de rezistență structurală

La realizarea auditului energetic al cladirii, se vor parcurge urmatoarele etape:

- Evaluarea performanței energetice a clădirii în condiții normale de utilizare pe

baza caracteristicilor reale ale sistemului construcției

- Identificarea măsurilor de modernizare energetică și analiza eficienței

acesteia

- întocmirea raportului de audit energetic

Auditul energetic va cuprinde

- Expertiza energetică a clădirii existente are scopul de a determina

caracteristicile termotehnice și funcționale reale ale sistemului clădire- instalații termice,
în scopul caracterizării din punct de vedere energetic a clădirii. Expertiza energetică
furnizează datele tehnice de bază necesare pentru certificatul energetic

- Certificatul energetic al clădirii este un document oficial prin care se atestă

performanța energetică a clădirii și instalațiilor termice aferente la momentul expertizării
clădirii respective.Certificatul energetic intregește imaginea asupra valorii construcției
prin ”valența energetică”, fiind un document util pentru propietarul clădirii .

16
 - Raportul de Audit energetic al unei clădiri este operațiunea prin care se
stabilesc , din punct de vedere tehnic și economic studiile de reabilitare și/sau
modernizare termoenergetică a construcției și a instalațiilor de încălzire și preparare a
api calde de consum aferente acestuia , pe baza rezultatelor obținute din activitatea de
expertiză termică și energetică a clădirii.

Raportul de audit energetic va cuprinde măsuri/intervenții care să ducă la încadrarea în

limitele consumului anual de energie primară, respectiv al emisiilor de CO2, astfel încât
să nu depășească prevederile Strategiei de eficiență energetică a jud. Mehedințipentru
perioada 2016-2020

Pe baza auditului energetic se elaborează DALI , documentațiile pentru eliberarea

certificatului de urbanism și a autorizației de construire.

Continutul cadru al auditului energetic este prevazut in :

- Legea nr. 372/13.12.2005 republicată privind performanța energetică a

clădirilor

- Ordinul nr.157/2007 al Ministerului Transporturilor Construcțiilor și

Turismului pentru aprobarea reglementării tehnice ”Metodologie de calcul
al performanței energetice a clădirilor”

- Ordinul nr.1071 /16.12.2009 privind modificarea și completarea Ordinului

nr.157 /2007 pentru aprobarea reglementărilor tehnice ”Metodologie de
calcul al performanței energetice a clădirilor cu modificările și
completările necesare

- Toate actele legislative, normativele și normele specific în vigoare.

Auditul energetic al clădirii va fi elaborate de un expert autorizat

17
6. DOCUMENTAȚIE PENTRU OBȚINEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM

Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism se fac în conformitate cu

art.19 – Norme 839/2009 de aplicare a Legii 50/1991. Acestea vor cuprinde părți scrise
și părți desenate

Partea scrisă

 elementele de identificare a solicitantului;

 elementele de identificare a imobilului pentru care se solicită emiterea

certificatului de urbanism, respectiv localitate, număr cadastral şi număr de carte
funciară, în cazul în care legea nu dispune altfel;

 elementele care definesc scopul solicitării;

Partea desenată

 planuri cadastrale/topografice, cu evidenţierea imobilelor în cauză, astfel, extras

din planul cadastral de pe ortofotoplan şi extras de carte funciară pentru
informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de către biroul de cadastru şi
publicitate imobiliară

7. DOCUMENTATII DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII (DALI)

 Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii este documentaţia tehnico-

economică, similară studiului de fezabilitate, elaborată pe baza expertizei tehnice a
construcţiei/construcţiilor existente şi, după caz, a studiilor, auditurilor ori analizelor de
specialitate în raport cu specificul investiţiei.

Scopul elaborării …. Este titlul ………..

DALI se va elabora pe baza concluziilor expertizei tehnice a construcției existente, și a

auditului energetic

Documentatie de avizare a lucrarilor de interventie DALI se va elabora conform HG

907/2016. cu modificările și completările ulterioare și va avea următorul conținut cadru:

A. Piese scrise

18
1. Informații generale privind obiectivul de investiții:

1.1. Denumirea obiectivului de investiţii;

1.2. Ordonator principal de credite

1.3. Ordonator secundar de credite

1.4. Beneficiarul investiției

1.5. Elaboratorul documentației de avizare a lucrărtilor de intervenție

2. Situația existentă și necesitatea și a deficiențelor

2.1. Prezentarea contectului

2.2. Analiza situației existente și identificarea necesităților și a deficiențelor

2.3. Obiective precon izate a fi atinse prin realizarea investiției publice

3. Descrierea construcției existente

3.1. Particularități ale amplasamentului

3.1.1. Descrierea mplasamentului

3.1.2. Relațiile cu zone învecinate,

3.1.3. Date seismice și climatice

3.1.4. Studii de teren

3.1.4.1. Studiu geotehnic

3.1.4.2. Studiu topografic

3.1.4.3. Studiu geologic de stabilitate a terenului

3.1.4.4. Studiu hidrologic, hidrogeotehnic

3.1.4.5. Situația utilităților tehnico-edilitare existente

3.1.4.6. Analiza vulnerabilităților cauzate de factorii de risc

3.1.4.7. Interferențe cu monumente istorice/de arhitectură- condiționări

specifice

3.2. Regimul juridic

19
 3.2.1. Natura propietății sau titlul asupra construcției existente

3.2.2. Destinația construcției existente

3.2.3. Includerea construcției existente în lista monumentelor istorice

3.2.4. Informații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism

3.3. Caracteristici tehnice și parametri specifici

3.3.1. Categoria și clasa de importanță

3.3.2. Cod în lista monumentelor istorice

3.3.3. Perioada de construire și suprafețe

3.4. Analiza stării construcției

3.5. Starea tehnică inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic

3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz

4. Concluziile expertizei tehnice și alte studiilor elaborate

4.1. Expertiza tehnică

4.1.1. Clasa de risc seismic

4.1.2. Soluții de intervenție (se vor prezenta minim 2 soluții

4.1.3. Soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic

4.1.4. Recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării

4.2. Auditului energetic

4.2.1. Soluțiile tehnice și măsurile propuse de către auditorul energetic

4.2.2. Recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării

4.3. Studiu istoric

4.4. Studii specifice pentru monumente istorice

5. Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice

5.1. Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic

funcțional/arhitectural

20
 5.1.1. Descrierea principalelor lucrări de intervenții

5.1.1.1. Consolidarea elementelor , subansamblelor

5.1.1.2. Protejarea, repararea, elementelor nestructurale și sau

restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor
artistice

5.1.2. Descrierea a altor categorii de lucrări ( termoizolații, repararea

instalațiilor aferente construcției, finisaje la interior, exterior , precum și
lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției
reabilitate

5.1.3. Caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în

urma realizării lucrărilor de intervenție

5.2. Necesarul de utilități rezultate

5.3. Durata de realizare și etapele principale

5.4. Costurile estimative ale investiției

5.5. Sustenabilitatea realizării investiției

5.5.1. Impactul social și cultural

5.5.2. Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției

5.5.2.1. În faza de realizare

5.5.2.2. În faza de operare

5.5.3. Impactul asupra factorilor de mediu

5.6. Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenții

(Analiza Cost Beneficiu)

5.6.1. Prezentarea cadrului de analiză

5.6.2. Perioada de referință

5.6.3. Analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și

dimensionarea investiției

5.6.4. Analiza opțiunilor

21
 5.6.5. Analiza financiară, sustenabilitatea financiară

5.6.6. Calcularea indicatorilor de perfotmanță financiara

5.6.6.1. Valoarea actualizarea Netă financiară

5.6.6.2. Rata internă de Rentabilitate financiară

5.6.6.3. Raportul Cost Beneficiu

5.6.7. Analiza economică

5.6.8. Analiza de senzitivitate

5.6.9. Analiza de risc- măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

6. Scenariul tehnico-economic recomandat

6.1. Compararea scenariilor propuse din punct de vedere tehnic., economic,

financiar al sustenabilității și riscurilor

6.2. Selectarea și justificarea scenariului recomandat

6.3. Principali indicatori tehnico-economici aferenți investiției

6.3.1. Indicatori maximali, valoarea totală exprimată în lei cu TVA și respectiv

fără TVA, din care construcții montaj (C+M)

6.3.2. Indicatori minimali , respectiv indicatori de performanță

6.3.3. Indicatori financiari , socio economici, de impact

6.3.4. Durata estimată de execuție a obiectului de investiții

6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările

specifice

6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice

7. Urbanism , acorduri și avize conforme

7.1. Certificatul de urbanism

7.2. Studiu topografic vizat de către OCPI

7.3. Extras de carte Funciară

7.4. Alte studii și Avize acorduri și studii specifice

22
 7.4.1. Studiu istoric

7.4.2. Studiu de specialitate (expertiză biologică)

B. PIESE DESENATE:

1. Construcția existentă

1.1. Plan de amplasare în zona

1.2. Plan de situație

1.3. Releveu de arhitectură, structură și instalații- planuri, secțiuni, fațade,

cotate

2. Scenariul tehnico-economic recomandat

2.1. Plan de amplasare în zonă

2.2. Plan de situație

2.3. Planuri generale, fațade și secțiuni caracteristice de arhitectură , cotate

scheme de principiu pentru rezistență și instalații, volumetri,
schemefuncționale, etc

2.4. Planuri generale, profile longitudinale și transversale caracteristice,

cotate, etc

Suplimentar se vor prezenta Sectiuni și detalii (constructii și instalatii) pentru situatiile

rezultate ca urmare a sondajelor în teren.

Piesele scrise vor fi corelate între ele și vor respecta concluziile din studiile de teren,
expertiza tehnică, raport de audit energetic, condițiile din avize, acorduri și autorizații;

Documentația DALI va conține și elaborarea Devizului General

Devizul general este partea componentă a studiului de fezabilitate sau a documentaţiei

de avizare a lucrărilor de intervenţii, prin care se stabileşte valoarea totală estimativă,
exprimată în lei, a cheltuielilor necesare realizării unui obiectiv de investiţii

Devizul general se structurează pe capitole şi subcapitole de cheltuieli. În cadrul

fiecărui capitol/subcapitol de cheltuieli se înscriu cheltuielile estimate aferente realizării
obiectului/obiectelor de investiţie din cadrul obiectivului de investiţii

23
Devizul pe obiect stabileşte valoarea estimativă a obiectului din cadrul obiectivului de
investiţii şi se obţine prin însumarea valorilor categoriilor de lucrări ce compun obiectul

Devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului

nou/mixt de investiţii şi, respectiv, la faza documentaţie de avizare a lucrărilor de
intervenţii în cazul intervenţiei la construcţie existentă se actualizează ori de câte ori
este necesar,

Devizul general şi devizul pe obiect se elaborează cu respectarea conţinuturilor-cadru

prevăzute în anexa nr. 7 şi, respectiv, în anexa nr. 8.

Devizul general va respecta metodologia și structura în conformitate cu prevederile

Hotărârii nr. 907 din 29 noiembrie 2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-
cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii
finanţate din fonduri publice. Devizele (general şi pe obiecte) estimative vor fi clare,
complete, realiste şi strâns corelate cu piesele desenate.

În elaborarea documentației tehnice se vor urmări și următoarele aspecte:

 Referitor la eficienţa utilizării resurselor, documentaţia tehnică prevede

realizarea unei performante energetice superioare cerintelor minime ce decurg
din Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor si din legislatia
subsecventă aferenta aplicabila in vigoare, inclusiv prin măsuri de folosire
eficienta a resurselor (folosirea eficienta a apei, folosirea de materiale
ecologice);

 referitor la deşeuri, proiectul prevede măsuri de colectare selectiva a

deseurilor in vederea reciclarii componentelor pe categoriile selectate.

 Lista de echipamente

 La elaborarea DALI se va ține cont de prevederile Legii nr.10 din 18 ianuarie

1995 privind calitatea în construcții republicată cu modificările și completările
ulterioare .

24
8.STUDIU DE FEZABILITATE COMPLETAT CU ELEMENTE SPECIFICE DIN
DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII PENTRU
OBIECTIVELE MIXTE DE INVESTIȚII

Documentația tehnică se elaborează pentru dezvoltarea infrastructurii sanitare şi

sociale”,– Investiţii în infrastructurile sanitare şi sociale care contribuie la dezvoltarea
la nivel naţional, regional şi local, reducând inegalităţile în ceea ce priveşte starea de
sănătate şi promovând incluziunea socială prin îmbunătăţirea accesului la serviciile
sociale, culturale și de recreere, precum și trecerea de la serviciile instituționale la
serviciile prestate de comunitati,” Imbunătățirea calității și a eficienței îngrijirii
spitalicești de urgență

Documentatie de avizare a lucrarilor de interventie SF completat cu elemente specifice

din documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivele mixte de
investiții se va elabora conform HG 907/2016. Această documentația va avea
următorul conținut cadru

A. PIESE SCRISE

1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii

1.1. Denumirea obiectivului de investiţii

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar)

1.4. Beneficiarul investiţiei

1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate

2.Situaţia existentă şi necesitatea realizării proiectului de investiţii

2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate

2.2. Prezentarea contextului:

2.3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor

25
2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii,

2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice

3. Identificarea, propunerea şi prezentarea scenarii pentru realizarea obiectivului de

investiţii

3.1. Particularităţi ale amplasamentului

3.1.1 Descrierea amplasamentului

3.1.1.1 Regim juridic

3.1.2. Relaţii cu zone învecinate

2.1.3. Orientări propuse faţă de punctele cardinale

2.1.4. Surse de poluare existente în zonă

2.1.5. Date climatice şi particularităţi de relief

3.1.6. Interferențe cu monumente istorice și de arhitectură – condiționări

- existenţa unor: reţele edilitare în amplasament care ar necesita

relocare/protejare,;

- zone protejate sau de protecţie;

- terenuri care aparţin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare,
ordine publică şi siguranţă naţională;

3.1.7.Caracteristici geofizice ale terenului din amplasament

3.1.7.1. Ddate privind zonarea seismică;

3.1.7.2. Date preliminare asupra naturii terenului de fundare,

inclusiv presiunea convenţională şi nivelul maxim al apelor freatice

3.1.7.3. Date geologice generale;

26
3.1.7.4. Date geotehnice

Planuri cu amplasamentul forajelor, fişe complexe cu rezultatele determinărilor

de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru
fundare şi consolidări, hărţi de zonare geotehnică,

3.1.7.5. Încadrarea în zone de risc

3.1.7.6. Caracteristici din punct de vedere hidrologic

indicarea surselor de informare enunţate bibliografic.

3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional-arhitectural şi

tehnologic:

3.2.1. Caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii;

3.2.2. Varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia

3.2.3. Echiparea şi dotarea specifică funcţiunii propuse.

3.2.4. Analiza stării obiectivelor

3.3. Costurile estimative ale investiţiei

 costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţii, cu luarea în

considerare a costurilor unor investiţii similare, ori a unor standarde de cost
pentru investiţii similare corelativ cu caracteristicile tehnice şi parametrii
specifici obiectivului de investiţii; - costurile estimative de operare pe durata
normată de viaţă/de amortizare a investiţiei publice
3.4. Studii de specialitate

3.4.1.Studiu topografic;

3.4.2. Studiu geotehnic

3.4.3 Studii de analiză şi de stabilitate a terenului;

3.4.4. Studiu hidrologic, hidrogeologic;

27
3.4.5. Studiu de trafic şi studiu de circulaţie

3.4.6. Studiu peisagistic

3.4.6. Studiu privind valoarea resursei culturale

3.4.7 Alte studii

3.5. Grafice orientative de realizare a investiţiei

4. Analiza tehnico- economică

4.1. Prezentarea cadrului de analiză

4.1.1. Perioadei de referinţă

4.2. Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc antropici şi naturali, inclusiv de

schimbări climatice, ce pot afecta investiţia

4.3. Situaţia utilităţilor şi analiza de consum

4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţii

4.4.1 Impactul social şi cultural și egalitatea de şanse

4.4.2 Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei

4.4.2.1. În faza de realizare,

4.4.2.2 In faza de exploatare

2.4.3. Impactul asupra factorilor de mediu inclusiv impactul asupra biodiversităţii

2.4.3.1 Impactul asupra siturilor protejate

2.4.4.Impactul obiectivului de investiţie raportat la contextul natural şi antropic

4.5. Analiza cererii de bunuri şi servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de

investiţii

4.6. Analiza financiară

28
4.6.1 Calcularea indicatorilor de performanţă financiară

- fluxul cumulat,

- valoarea actualizată netă,

- rata internă de rentabilitate;

4.6.2. Sustenabilitatea financiară

4.7. Analiza economică

4.8. Analiza de senzitivitate

4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

5. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)

5.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic,

financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor

5.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e)

5.3. Descrierea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) privind:

- obţinerea si amenajarea terenului;

- asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului;

- soluţia tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic,

constructiv, tehnic, funcţional-arhitectural şi economic, a principalelor lucrări pentru
investiţia de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic şi de performanţă ce rezultă din
indicatorii tehnico-economici propuşi;

- probe tehnologice şi teste.

5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii:

29
a. indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în
lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu
devizul general;

b. indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi

fizice care să indice atingerea ţintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în
conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare;

c). indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie

de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii;

d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni.

5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice

funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale
aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

5.6. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice

6. Urbanism, acorduri şi avize conforme

6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire

6.2. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

6.3. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului,

6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităţilor

6.5. Studiu topografic,

6.6. Avize, acorduri şi studii specifice,

7. Implementarea investiţiei

7.1. Informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei

7.2. Strategia de implementare, cuprinzând:

30
 - durata de implementare a obiectivului de investiţii (în luni calendaristice),

- durata de execuţie,

- graficul de implementare a investiţiei,

- eşalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare

7.3. Strategia de exploatare/operare şi întreţinere: etape, metode şi resurse necesare

7.4. Recomandări privind asigurarea capacităţii manageriale şi instituţionale

8. Concluzii şi recomandări

B. PIESE DESENATE

1. plan de amplasare în zonă

2. plan de situaţie

3. planuri generale, faţade şi secţiuni caracteristice de arhitectură cotate,

scheme de principiu pentru rezistenţă şi instalaţii, volumetrii, scheme funcţionale,

izometrice sau planuri specifice, după caz;

4. planuri generale, profile longitudinale şi transversale caracteristice, cotate, planuri

specifice, după caz.

Suplimentar se vor prezenta Sectiuni și detalii (constructii și instalatii) pentru situatiile

rezultate ca urmare a sondajelor în teren.

Piesele scrise vor fi corelate între ele și vor respecta concluziile din studiile de teren,
expertiza tehnică, raport de audit energetic, condițiile din avize, acorduri și autorizații;

Devizul general va respecta metodologia și structura în conformitate cu prevederile

Hotărârii nr. 907 din 29 noiembrie 2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru
al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii
finanţate din fonduri publice. Devizele (general şi pe obiecte) estimative vor fi clare,
complete, realiste şi strâns corelate cu piesele desenate și piesele scrise.

31
Devizul general estimativ va conține valoarea totală a investiției , cu detalierea pe
structura devizului general conform prevederilor legale, cu evaluare în lei și în euro.

Documentația va răspunde raspunda tuturor cerintelor legale în vigoare,

precum si cerintelor din Ghidului specific apelului de proiecte P.O.R./ 2017/ 8/
8.1/ 8.2.B/ 1/7 regiuni.

Devizul general este partea componenta a documentatiei de avizare a

lucrarilor de intervene, prin care se stabilește valoarea totala estimativa,
exprimata în lei, a cheltuielilor necesare realizarii unui obiectiv de investitii.

Devizul general se structureaza pe capitole și subcapitole de

cheltuieli. În cadrul fiecarui capitol/ subcapitol de cheltuieli se înscriu
cheltuielile estimate aferente realizarii obiectului/ obiectelor de investitfe
din cadrul obiectivului de investitii.

Devizul pe object stabilește valoarea estimativa a obiectului din cadrul

obiectivului de investitii și se obtine prin însumarea valorilor
categoriilor de lucrari ce compun obiectul.

În vederea încadrarii cheltuielilor ca eligibile/ neeligibile, vom completa

Modelul D - Lista de echipamente, dotari, si/ sau lucrari si/ sau servicii, cu
încadrarea acestora în sectiunea de cheltuieli eligibile/ neeligibile, din
Ghidul solicitantului.

La estimarea valorii totale a cheltuielilor necesare realizarii obiectivului

de investitii, pe care o realizeazăm în cadrul devizului general, vom tine
seama de încadrarea costurilor în standardele de cost aprobate prin H.G.
nr. 363/ 2010 privind aprobarea standardelor de cost pentru objective
de investitii finantate din fonduri publice, cu modificarile si completarile
ulterioare, pentru construcții similare.

Vom urmări

a) preturile unitare de referinja ale lucrarilor de interventie/ activitatilor

prevazute/ propose prin project sa se încadreze în standardele de
cost aferente, aplicabile acestei operatiuni, conform legislatiei în vigoare;

32
 b) costurile sa fie realiste (corect estimate), suficiente și necesare
pentru implementarea proiectului.

Pentru echipamentele si/ sau lucrarile pentru care nu exista

standard de cost vom prezenta documente justificative care au stat
la baza stabilirii costului aferent (minim trei oferte de pret echipamente,
liste de cantitati si preturi unitare provenite din surse verificabile si
obiedive etc.). În acest sens, vom atasa la documentatia tehnico-
economica o Nota asumata de noi din care sa reiasa încadrarea în
standardele de cost/ documentele justificative, conform Modelului F -
Nota privind încadrarea în standardele de cost

8. STUDIU DE FEZABILITATE (SF)

Studiul de Fezabilitate este documentaţia tehnico-economică elaborată fara a se limita

la datele si informatiile cuprinse in nota conceptuala si in tema de proiectare si propune
minim doua scenarii/optiuni tehnico-economice diferite, recomandand justificat si
documentat, scenariul/optiunea tehnico-economic(a) optim (a )pentru realizarea
obiectivului de investitii.

Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă) recomandat(ă) cuprinde datele şi

informaţiile prevăzute la art. 7 alin. (2) din HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare
şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente
obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice.

Studiul de Fezabilitate se aprobă potrivit competenţelor stabilite prin Legea nr.

500/2002, cu modificările şi completările ulterioare.

Conţinutul-cadru al studiul de fezabilitate este prevăzut în anexa nr. 4 la HG nr.

907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-
economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice.

A. PIESE SCRISE

  1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii

  1.1. Denumirea obiectivului de investiţii

33
  1.2. Ordonator principal de credite/investitor

  1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar)

  1.4. Beneficiarul investiţiei

  1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate

  2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiţii

  2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în

prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de
investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate şi propuse spre analiză

  2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri

instituţionale şi financiare

  2.3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor

  2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung
privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii

  2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice

  3. Identificarea, propunerea şi prezentarea a minimum două scenarii/opţiuni

tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiţii*2)

──────────

  *2) În cazul în care anterior prezentului studiu a fost elaborat un studiu de

prefezabilitate, se vor prezenta minimum două scenarii/opţiuni tehnico-economice dintre
cele selectate ca fezabile la faza studiu de prefezabilitate.

──────────

  Pentru fiecare scenariu/opţiune tehnico-economic(ă) se vor prezenta:

  3.1. Particularităţi ale amplasamentului:

  a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa

terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietăţii sau titlul de proprietate,
servituţi, drept de preempţiune, zonă de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri
extrase din documentaţiile de urbanism, după caz);

34
  b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile;

  c) orientări propuse faţă de punctele cardinale şi faţă de punctele de interes

naturale sau construite;

  d) surse de poluare existente în zonă;

  e) date climatice şi particularităţi de relief;

  f) existenţa unor:

  - reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în

care pot fi identificate;

  - posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice

pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în
cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie;

  - terenuri care aparţin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine
publică şi siguranţă naţională;

  g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul
geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând:

   (i) date privind zonarea seismică;

   (ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea

convenţională şi nivelul maxim al apelor freatice;

   (iii) date geologice generale;

   (iv) date geotehnice obţinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fişe

complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul
geotehnic cu recomandările pentru fundare şi consolidări, hărţi de zonare geotehnică,
arhive accesibile, după caz;

   (v) încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundaţii) în

conformitate cu reglementările tehnice în vigoare;

   (vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente,
a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunţate bibliografic.

35
  3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional-arhitectural şi
tehnologic:

  - caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii;

  - varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia;

  - echiparea şi dotarea specifică funcţiunii propuse.

  3.3. Costurile estimative ale investiţiei:

  - costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţii, cu luarea în

considerare a costurilor unor investiţii similare, ori a unor standarde de cost pentru
investiţii similare corelativ cu caracteristicile tehnice şi parametrii specifici obiectivului de
investiţii;

  - costurile estimative de operare pe durata normată de viaţă/de amortizare a

investiţiei publice.

  3.4. Studii de specialitate, în funcţie de categoria şi clasa de importanţă a

construcţiilor, după caz:

  - studiu topografic;

  - studiu geotehnic şi/sau studii de analiză şi de stabilitate a terenului;

  - studiu hidrologic, hidrogeologic;

  - studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficienţă ridicată
pentru creşterea performanţei energetice;

  - studiu de trafic şi studiu de circulaţie;

  - raport de diagnostic arheologic preliminar în vederea exproprierii, pentru

obiectivele de investiţii ale căror amplasamente urmează a fi expropriate pentru cauză
de utilitate publică;

  - studiu peisagistic în cazul obiectivelor de investiţii care se referă la amenajări

spaţii verzi şi peisajere;

  - studiu privind valoarea resursei culturale;

  - studii de specialitate necesare în funcţie de specificul investiţiei.

36
  3.5. Grafice orientative de realizare a investiţiei

  4. Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opţiuni tehnico-economic(e) propus(e)

  4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă şi

prezentarea scenariului de referinţă

  4.2. Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv

de schimbări climatice, ce pot afecta investiţia

  4.3. Situaţia utilităţilor şi analiza de consum:

  - necesarul de utilităţi şi de relocare/protejare, după caz;

  - soluţii pentru asigurarea utilităţilor necesare.

  4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţii:

  a) impactul social şi cultural, egalitatea de şanse;

  b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de
realizare, în faza de operare;

  c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a

siturilor protejate, după caz;

  d) impactul obiectivului de investiţie raportat la contextul natural şi antropic în care

acesta se integrează, după caz.

  4.5. Analiza cererii de bunuri şi servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de

investiţii

  4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară:

fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea
financiară

  4.7. Analiza economică*3), inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă

economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate şi raportul cost-
beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate

  4.8. Analiza de senzitivitate*3)

──────────

37
  *3) Prin excepţie de la prevederile pct. 4.7 şi 4.8, în cazul obiectivelor de investiţii a
căror valoare totală estimată nu depăşeşte pragul pentru care documentaţia tehnico-
economică se aprobă prin hotărâre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002
privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare, se elaborează analiza
cost-eficacitate.

──────────

  4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

  5. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)

  5.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic,

economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor

  5.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e)

  5.3. Descrierea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) privind:

  a) obţinerea şi amenajarea terenului;

  b) asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului;

  c) soluţia tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic,

constructiv, tehnic, funcţional-arhitectural şi economic, a principalelor lucrări pentru
investiţia de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic şi de performanţă ce rezultă din
indicatorii tehnico-economici propuşi;

  d) probe tehnologice şi teste.

  5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii:

  a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată

în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate
cu devizul general;

  b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente

fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea ţintei obiectivului de investiţii - şi, după
caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în
vigoare;

38
  c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în
funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii;

  d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni.

  5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările

specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor
fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor
tehnice

  5.6. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei

financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de
stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe
nerambursabile, alte surse legal constituite.

  6. Urbanism, acorduri şi avize conforme

  6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire

  6.2. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de

lege

  6.3. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri

de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a
prevederilor acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică

  6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităţilor

  6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară

  6.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, în funcţie de specificul obiectivului
de investiţii şi care pot condiţiona soluţiile tehnice

  7. Implementarea investiţiei

  7.1. Informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei

  7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului

de investiţii (în luni calendaristice), durata de execuţie, graficul de implementare a
investiţiei, eşalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare

39
  7.3. Strategia de exploatare/operare şi întreţinere: etape, metode şi resurse
necesare

  7.4. Recomandări privind asigurarea capacităţii manageriale şi instituţionale

  8. Concluzii şi recomandări

  B. PIESE DESENATE

  În funcţie de categoria şi clasa de importanţă a obiectivului de investiţii, piesele

desenate se vor prezenta la scări relevante în raport cu caracteristicile acestuia,
cuprinzând:

  1. plan de amplasare în zonă;

  2. plan de situaţie;

  3. planuri generale, faţade şi secţiuni caracteristice de arhitectură cotate, scheme

de principiu pentru rezistenţă şi instalaţii, volumetrii, scheme funcţionale,
izometrice sau planuri specifice, după caz;

  4. planuri generale, profile longitudinale şi transversale caracteristice, cotate,

planuri specifice, după caz.

Suplimentar se vor prezenta Sectiuni și detalii (constructii și instalatii) pentru situatiile

rezultate ca urmare a sondajelor în teren.

Devizul general și devizele pe obiect

Devizul general este partea componentă a studiului de fezabilitate, prin care se

stabileşte valoarea totală estimativă, exprimată în lei, a cheltuielilor necesare realizării
obiectivului de investiţii.

Devizul general se structurează pe capitole şi subcapitole de cheltuieli. În cadrul fiecărui

capitol/subcapitol de cheltuieli se înscriu cheltuielile estimate aferente realizării
obiectului/obiectelor de investiţie din cadrul obiectivului de investiţii.

Devizul pe obiect stabileşte valoarea estimativă a obiectului din cadrul obiectivului de

investiţii şi se obţine prin însumarea valorilor categoriilor de lucrări ce compun obiectul.

Metodologia de elaborare a devizului general şi a devizului pe obiect este prevăzută în

anexa nr. 6 la HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al

40
documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii
finanţate din fonduri publice.

Devizul general şi devizul pe obiect se elaborează cu respectarea conţinuturilor-cadru

prevăzute în anexa nr. 7 şi, respectiv, în anexa nr. 8 la HG nr. 907/2016 privind etapele
de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente
obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice.

Vom actualiza Devizul general întocmit la faza de proiectare – ori de câte ori este
nevoie, în conformitate cu prevederile HG nr.907/2016 privind etapele de elaborare și
conținutul cadru al documentațiilor tehnico-economice fără costuri suplimentare.

10 DOCUMENTATII PENTRU OBTINEREA AVIZELOR, ACORDURILOR

Vom elabora documentațiile necesare obținerii avizelor conforme privind asigurarea

utilităţilor, a documentațiilor privind avizele, acorduri şi studiile specifice, după caz, în
funcţie de specificul obiectivului de investiţii şi care pot condiţiona soluţiile tehnice.

Vom introduce în documentații completările și observațiile solicitate de avizatori în

scopul obținerii avizelor și acordurilor legale. Contravaloarea taxelor pentru obtinerea
avizelor, acordurilor si autorizatiillor se va suporta de catre beneficiarul final al
investiției.

Pentru întocmirea documentației obținerii avizelor și acordurilor, vom respecta

prevederile Certificatului de Urbanism, a documentațiilor de urbanism aprobate (PUG,
PUZ, PUD – indicatori urbanistici aprobați: POT și CUT) precum și condițiile menționate
în avizele și acordurile obținute.

A PROIECT TEHNIC de EXECUȚIE (PT)

Se va întocmi Proiect Tehnic în conformitate cu HG. 907/2016 cu modificările și

completările ulterioare.

41
Proiectul Tehnic constituie documentația prin care se dezvoltă, detaliază și după caz se
optimizează prin propuneri tehnice opțiunea aprobată în cadrul DALI

Componenta tehnologică a soluției tehnice poate fi definitivată ori adaptată tehnologiilor

adecvate adaptabile pentru realizarea obiectivului de investiții respectiv Modernizare și
amenajare săli de clasă, corpurile de clădire din strada Horia nr.5 din Codlea

Proiectul tehnic va conține părți scrise și părți desenate, necesare pentru execuția
obirctului de investiții.

Părțile scise cuprind date generale privind investiția, descrierea generală a lucrărilor,
memorii tehnice pe specialități, caiete de sarcini, liste cu cantități de lucrări, graficul
general de realizare a investiției.

Părțile desenate cuprind planșe de ansamblu, precum și planse aferente

specialităților:planse de arhitectură, de structură, instalații, utilaje și echipamente
tehnologice, inclusiv planșe de dotări.

Conform anexei nr.10 din HG nr. 907/2016 , Proiectul Tehnic de Execuție va fi structurat
astfel:

A. Părţi scrise

I. Memoriu tehnic general

1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii

1.1. Denumirea obiectivului de investiţii

1.2. Amplasamentul

1.3. Actul administrativ prin care a fost aproba în condiţiile legii, studiul de fezabilitate

1.4. Ordonatorul principal de credite

1.5. Investitorul

1.6. Beneficiarul investiţiei

1.7. Elaboratorul proiectului tehnic de execuţie

2. Prezentarea scenariului aprobat în cadrul studiului de fezabilitate

2.1. Particularităţi ale amplasamentului,

42
2.1.1 Descrierea amplasamentul;

2.1.2. Topografia;

2.1.3. Clima şi fenomenele naturale specifice zonei

2.1.4. Geologia, seismicitatea

2.1.5. Devierile şi protejările de utilităţi afectate;

2.1.6. Sursele de apă, energie electrică, gaze, telefon, etc

2.1.7 Căile de acces permanente, căile de comunicaţii;

2.1.8 Căile de acces provizorii;

2.2. Soluţia tehnică cuprinzând:

2.2.1. Caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii;

2.2.2. Varianta constructivă de realizare a investiţiei;

2.2.3. Trasarea lucrărilor;

2.2.4. Protejarea lucrărilor executate şi a materialelor din şantier;

2.2.5. Organizarea de şantier.

II. Memorii tehnice pe specialităţi

1. Memoriu de arhitectură va conţine descrierea lucrărilor de arhitectură, cu precizarea

echipării şi dotării specifice funcţiunii

2. Memorii corespondente domeniilor/subdomeniilor de construcţii

3. Memorii corespondente specialităţilor de instalaţii, cu precizarea echipării şi dotării

specifice funcţiunii

III. Breviare de calcul

Breviarele de calcul reprezintă documente justificative pentru dimensionarea

elementelor de construcţii şi de instalaţii şi se elaborează pentru fiecare element de
construcţie în parte. În acestea se vor preciza încărcările şi ipotezele de calcul,
combinaţiile de calcul, metodologia de calcul, verificările şi dimensionările, precum şi
programele de calcul utilizate.

43
IV. Caiete de sarcini

Caietele de sarcini sunt părţi integrante ale proiectului tehnic de execuţie, care
reglementează nivelul de performanţă a lucrărilor, precum şi cerinţele, condiţiile tehnice
şi tehnologice, condiţiile de calitate pentru produsele care urmează a fi încorporate în
lucrare, testele, inclusiv cele tehnologice, încercările, nivelurile de toleranţe.

Caietul de sarcini va conține descrierea scrisă a lucrărilor de execuţie, în planşe se face

prezentarea lor grafică, iar în breviarele de calcul se justifică dimensionarea elementelor
constituente.

Caietul de sarcini va detalia notele şi va cuprinde caracteristicile de calitate ale

materialelor folosite, testele şi probele acestora, vor descrie lucrările de execuție,
ordinea de execuție și de montaj și aspectul final.

Împreună cu planşele, vor fi astfel concepute încât pe baza lor să se poată determina
cantităţile de lucrări, costurile lucrărilor şi utilajelor, forţa de muncă şi dotarea necesară
în vederea execuţiei lucrărilor.

Forma de prezentare va fi amplă, clară, și va conţine clarificările și precizările din

planşe,

Redactarea caietelor de sarcini va fi concise și sistematizată.

In caietele de sarcini se vor regăsi

- descrierea elementelor tehnice și calitative menționate în planșe, se vor

menționa și prezenta informații, precizări și prescripții complementare planșelor

- se vor detalia notele și vor cuprinde caracteristicile și calitățile materialelor

folosite, vor descrie lucrările care se execută, calitatea, modul de realizare,
ordinea de execuție și de montaj final.

- va cuprinde modul de urmărire a comportării în timp a construcției

Caietele de sarcini vor cuprinde:

a) nominalizarea planșelor, părților componente ale proiectului tehnic de execuție,

care guvernează lucrarea;

44
 b) descrierea obiectivului de investiții; aspect, formă, caracteristici, dimensiuni,
toleranțe;

c) descrierea execuției lucrărilor, a procedurilor tehnice de execuție specifice și

etapele privind realizarea execuției

d) măsurători, probe, teste, verificări și altele asemenea, necesare a se efectua pe

parcursul execuției obiectivului de investiții;

e) proprietățile fizice, chimice, de aspect, de calitate, toleranțe, probe, teste și altele

asemenea pentru materialele utilizate la realizarea obiectivului de investiții;

f) standarde, normative și alte prescripții care trebuie respectate în cazul execuției,

materialelor, confecțiilor, elementelor prefabricate, utilajelor, montajului, probelor,
testelor, verificărilor;

g) condiții privind recepția

V. Liste cu cantităţi de lucrări

Acest capitol va cuprinde toate elementele necesare cuantificării valorice a lucrărilor şi

conţine:

a) centralizatorul cheltuielilor, pe obiectiv (formularul F1);

b) centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrări, pe obiecte (formularul F2);

c) listele cu cantităţile de lucrări, pe categorii de lucrări (formularul F3);

d) listele cu cantităţile de utilaje şi echipamente tehnologice, inclusiv dotări

(formularul F4);

e) fişele tehnice ale utilajelor şi echipamentelor tehnologice, inclusiv dotări

(formularul F5);

f) listele cu cantităţi de lucrări pentru construcţii provizorii OS (organizare de

şantier) (Se poate utiliza formularul F3.).

Formularele F1-F5, completate cu preţuri unitare şi valori, devin formulare pentru

devizul ofertei şi vor fi utilizate pentru întocmirea situaţiilor de lucrări executate, în
vederea decontării.
45
VI. Graficul general de realizare a investiţiei publice (formularul F6)

Graficul general de realizare a investiţiei publice reprezintă eşalonarea fizică a lucrărilor

de investiţii/intervenţii.

B. Părţi Desenate

Sunt documentele principale ale proiectului tehnic de execuţie pe baza cărora se

elaborează părţile scrise ale acestuia, cuprinzând toate informaţiile necesare elaborării
caietelor de sarcini şi care, de regulă, se compun din:

1. Planşe generale

Sunt planşe de ansamblu şi cuprind:

a) planşa de încadrare în zonă;

b) planşele de amplasare a reperelor de nivelment şi planimetrice;

c) planşele topografice principale;

d) planşele de amplasare a forajelor şi profilurilor geotehnice, cu înscrierea

condiţiilor şi a recomandărilor privind lucrările de fundare;

e) planşele principale de amplasare a obiectelor, cu înscrierea cotelor de nivel, a

distanţelor de amplasare, orientărilor, coordonatelor, axelor, reperelor de
nivelment şi planimetrice, a cotei ± 0,00, a cotelor trotuarelor, a cotelor şi
distanţelor principale de amplasare a drumurilor, trotuarelor, aleilor pietonale,
platformelor şi altele asemenea;

f) planşele principale privind sistematizarea pe verticală a terenului, cu înscrierea

volumelor de terasamente, săpături- umpluturi, depozite de pământ, volumul
pământului transportat (excedent şi deficit), a lucrărilor privind stratul vegetal,
a precizărilor privind utilajele şi echipamentele de lucru, precum şi a altor
informaţii şi elemente tehnice şi tehnologice;

g) planşele principale privind construcţiile subterane, cuprinzând amplasarea lor,

secţiuni, profiluri longitudinale/transversale, dimensiuni, cote de nivel, cofraj şi
armare, ariile şi cerinţele specifice ale oţelului, clasa betoanelor, protecţii şi

46
 izolaţii hidrofuge, protecţii împotriva agresivităţii solului, a coroziunii şi altele
asemenea;

h) planşele de amplasare a reperelor fixe şi mobile de trasare.

2. Planşele aferente specialităţilor

Sunt planşe cu caracter tehnic, care definesc şi explicitează toate elementele

construcţiei. Fiecare obiect va fi identificat prin număr/cod şi denumire proprii. Planşele
principale se vor elabora pe obiecte şi, în general, vor cuprinde:

2.1. Planşe de arhitectură. Acestea vor explicita toate elementele de arhitectură ale
fiecărui obiect, inclusiv cote, dimensiuni, distanţe, funcţiuni, arii, precizări
privind finisajele şi calitatea acestora Se vor elabora planurile de arhitectură
ale fiecărui nivel inclusiv sistemul de acoperire, cotate, cu indicarea
funcţiunilor şi finisaje, cu mobilier reprezentat; - secţiuni caracteristice,
cotate, cu indicarea finisajelor; - faţade, cu indicarea finisajelor, inclusiv cu
reprezentarea încadrării în frontul stradal existent.

2.2. Planşe de structură. Aceste planuri explicitează pentru fiecare obiect

alcătuirea şi execuţia structurii de rezistenţă, cu toate caracteristicile
acesteia, şi cuprind:

• planurile infrastructurii şi secţiunile caracteristice cotate;

• planurile suprastructurii şi secţiunile caracteristice cotate;

 Descrierea soluțiilor constructive, descrierea ordinii tehnologice de

execuție și montaj.

2.3 Planşe de instalaţii. Se vor explicita pentru fiecare obiect amplasarea,

alcătuirea şi execuţia instalaţiilor, inclusiv cote, dimensiuni, toleranţe şi altele
asemenea.

2.4. Planşe de utilaje şi echipamente tehnologice Vor cuprinde, în principal,

planşele principale de tehnologie şi montaj, secţiuni, vederi, detalii, inclusiv
cote, dimensiuni, toleranţe, detalii montaj, şi anume:

47
 • planşe de ansamblu;

• scheme ale instalaţiilor, electrice, comunicaţii, reţele de

combustibil, apă, iluminat şi altele asemenea, precum şi ale
instalaţiilor tehnologice;

• planşe de montaj, cu indicarea geometriilor, dimensiunilor de

amplasare, prestaţiilor, sarcinilor şi a altor informaţii de aceeaşi
natură, inclusiv a schemelor tehnologice de montaj;

2.5. Planşe de dotări Cuprind planşe de amplasare şi montaj, inclusiv cote,

dimensiuni, secţiuni, vederi, tablouri de dotări şi altele asemenea, pentru:

• piese de mobilier;

• elemente de inventar gospodăresc;

• dotări cu mijloace tehnice de apărare împotriva incendiilor;

Caracteristicile tehnice şi parametrii funcţionali vor fi rezultate din breviarele de calcul şi

nu vor fi date în mod determinist, în scopul de a favoriza un anumit furnizor (producător)

Proiectul tehnic va ține cont de studiul DALI privind soluțiile de arhitectură, structură,
instalații electrice, instalații sanitare, instalații ternice și dotări. Proiectul Tehnic de
execuție va descrie soluția recomandată în DALI pus la dispoziție de beneficiar. Acesta
cuprinde descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, tehnologic și funcțional-
arhitectural al principalelor lucrări pentru investiția de bază, respectiv ”Modernizare și
Amenajare săli de clasă corpurile de clădire din strada Horia ”. Investiția va fi corelată
cu nivelul tehnic, calitativ și de performanță ce au rezultat din indicatorii tehnico-
economici propuși.

In cadrul Proiectului Tehnic de Execuție vom prezenta informații privind prezentarea

scenariului aprobat în cadrul DALI conform anexa 10 la HG/2016 și se va menționa
particularitățile amplasamentului și soluție tehnică, inclusiv organizarea de șantier.

Vom elabora următoarele memorii :

 memoriu de arhitectură care va conține descrierea lucrărilor de arhitectură

cu precizarea echipării și dotării specifice școlii

48
  Menoriu pe parte de construcții (structură), amenajări exterioare cu
precizarea caracteristicilor amplasamentului, sistemului structural,
materialelor utilizate, prevederilor de calcul structural, prevederilor cu
privire la exigențele conform normelor în vigoare

 Memorii corespondente specialităților de instalații, ( electric, sanitare,

termice, etc) cu precizarea echipării și dotării specifice

Proiectul tehnic de execuție va cuprinde și breviare de calcul pentru dimendionarea

elementelor de construcții și instalații. Ele vor fi elaborate pentru fiecare element de
construcție în parte, în care se vor preciza

- Încărcările și ipotezele de calcul, combinațiile de calcul și metodologia de calcul

- Verificările și dimensionările

- Se vor specifica programele de calcul care s-au avut în vedere pentru

dimensionarea proiectului

Proiectul Tehnic de execuție va conține formulare întocmite conform modelului din

anexa 10 la HG 907/2016 și anume

 F1- Centralizatorul cheltuielilor pe obiectiv de investiție (se vor menționa

valorile cheltuielilor)

 F2- Centralizatoarele cheltuielilor pe categorii de lucrări, pe obiecte ( se

va menționa prețurile unitare și valorile)

 F3- Liste cu cantități de lucrări, pe categori de lucrări ( se va menționa

prețurile unitare și valorile)

 F4 – Liste cu cantitățile de utilaje și echipamente tehnologice, inclusiv

dotări și active necorporale ( se va menționa prețurile unitare și valorile)

 F5 – Fișe tehnice ale utilajelor și echipamentelor tehnologice, inclusiv

dotări.

 Liste cu cantități de lucrări pentru construcții provizorii aferente OS

(organizare de santier) in care se vor menționa prețuri unitare și valorile

 F6 – Graficul general de realizare a investiției,

49
  Devizul general al obiectului de investiție va fi întocmit conform
modelului din anexa 7 la HG 907/2016 și va fi actualizat astfel încât să
fie corelat cu valorile din formularele F1-F5.

In proiectul tehnic va fi precizată categoria de importanță a construcției, conform

prevederilor art.23a din Legea 10/1995. Totodată vor fi precizate în proiect cerințele pe
care trebuie să le îndeplinească clădirea conform prevederilor art.6 din HG 925/1995
pentru aprobarea Regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a
proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

Vom elabora următoarele părți desenate

1.Planuri generale care cuprind:

- plan de incadrare in zona

- planşele de amplasare a reperelor de nivelment şi planimetrice

- planşele topografice principale

- planşe de amplasare a forajelor şi profilurilor geotehnice, cu înscrierea condiţiilor

şi a recomandărilor privind lucrările de fundare

- planşe principale de amplasare a obiectelor, cu înscrierea cotelor de nivel, a

distanţelor de amplasare, orientărilor, coordonatelor, axelor, reperelor de
nivelment şi planimetrice, a cotei ± 0,00,

- planşe principale privind sistematizarea pe verticală a terenului, cu înscrierea

volumelor de terasamente, săpături-umpluturi, depozite de pământ, volumul
pământului transportat (excedent şi deficit), a lucrărilor privind stratul vegetal, a
precizărilor privind utilajele şi echipamentele de lucru, precum şi a altor informaţii
şi elemente tehnice şi tehnologice

2.Planuri de arhitectură vor cuprinde

Aceste planuri vor cuprinde planșe pentru fiecare obiect, vor conține cote, dimensiuni,
distanțe, funcțiuni, arii, precizări privind finisajele și calitatea acestora (pentru fiecare
nivel –parter și etaj, inclusiv pentru sistemul de acoperire cu reprezentarea mobilierului,

50
secțiuni caracteristice cotate și cu indicarea finisajelor, fațadelor și încadrarea în frontul
stradal existent.

3. Planuri de structură

Aceste planuri vor fi elaborate pentru fiecare obiect care definesc alcătuirea și execuția
structurii de rezistență cu toate caracteristicile acesteia și care cuprind

o planurile infrastructurii şi secţiunile caracteristice cotate

o planurile suprastructurii şi secţiunile caracteristice cotate

descrierea soluţiilor constructive, descrierea ordinii tehnologice de execuţie şi

montaj (numai în situaţiile speciale în care aceasta este obligatorie), recomandări
privind transportul, manipularea, depozitarea şi montajul

4. Planuri de instalații

Aceste planuri vor fi elaborate pentru fiecare obiect care definesc și explicitează
alcătuirea și execuția instalațiilor, inclusiv cote, dimensiuni, toleranțe, etc

Planuri de utilaje și echipamente tehnologice

Aceste planuri vor cuprinde

o planşe de ansamblu

o scheme ale fluxului tehnologic

o scheme cinematice, cu indicarea principalilor parametri

o scheme ale instalaţiilor, electrice, de automatizare, comunicaţii, reţele de

combustibil, apă, iluminat şi altele asemenea,

o planşe de montaj, cu indicarea geometriilor, dimensiunilor de amplasare,

prestaţiilor, sarcinilor şi a altor informaţii de aceeaşi natură, inclusiv a schemelor
tehnologice de montaj

o diagrame, nomograme, calcule inginereşti, tehnologice şi de montaj, inclusiv

materialul grafic necesar punerii în funcţiune şi exploatării

o liste cu utilaje şi echipamente din componenţa planşelor tehnologice, inclusiv

fişe cuprinzând parametrii, performanţele şi caracteristicile acestora

51
5. Planuri de dotări

Aceste planuri vor prezinta amplasarea, montajul, inclusiv cote, dimensiuni, secţiuni,
vederi, tablouri de dotări şi altele asemenea, pentru:

o piese de mobilier

o dotări cu mijloace tehnice de apărare împotriva incendiilor

o dotări necesare securităţii muncii

Planurile vor fi numerotate, codificate și vor prezenta un cartus care va conține

informațiile solicitate conform prevederilor legale.

Părțile scrise și desenate vor fi semnate și ștampilate de către verificatorii de proiect pe

specialități și pentru fiecare cerință menționată în partea scrisă a proiectului.

Vom atașa referatele de verificare tehnică a PTE, inclusiv a detaliilor de Execuție

(întocmite de verificatori atestați) pentru toate sepcialitățile.

Vom descrie lucrările de organizare de șantier (descriere a lucrărilor provizorii

pregătitoare și necesare în vederea asigurării tehnologiei de execuție a grădiniței, pe
terenul aferent investiției)

Partea scrisă va fi corelată cu partea desenată.

Va exista o corespondență între obiectele de investiție din cadrul proiectului tehnic și

cele descrise în Studiul de fezabilitate.

B DETALII DE EXECUȚIAE

Detaliile de execuție se vor elabora în conformitate cu HG . 907/2016

Detaliile de execuție, sunt o parte componentă a proiectului tehnic, respectă prevederile

acestuia și va detalia soluțiile de alcătuire, asamblare, executare, montare privind
părți/elemente de construcție ori de instalații aferente construcției. Se vor indica
dimensiuni, materiale, tehnologii de execuție precum și legături între elementele

52
constructive structurale/nestructurale ale clădirii sălilor de clasă ale corpurilor de clădire
din strada Horia nr.5.

12. Proiect Tehnic Pentru Autorizației Executării Lucrarilor (PAC) sau DTAC

Documentația pentru obținerea autorizării lucrărilor de construire se va elabora în

concordanță cu cerințele certificatului de urbanism, cu conținutul avizelor, acordurilor,
punctului de vedere al autorității pentru protecția mediului.

Conținutul cadru al documentației va fi în conformitate cu prevederile HG 907/2016

Conform anexei 9 la această lege documantația va fi compusă din piese scrise și piese
desenate astfel:

I. Piese scrise

1. Lista şi semnăturile proiectanţilor Se va complete cu numele în clar şi calitatea

proiectanţilor, precum şi cu partea din proiect pentru care răspund.

2. Memoriu

2.1. Date generale - Descrierea lucrărilor care fac obiectul proiectului pentru
autorizarea executării lucrărilor de construcţii, făcându-se referiri la

2.1.1. Amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrărilor;

2.1.2. Clima şi fenomenele naturale specifice;

2.1.3. Geologia şi seismicitatea;

2.1.4. Categoria de importanţă a obiectivului

2.2. Memorii pe specialităţi (descrierea lucrărilor de):

2.2.1.Arhitectură;

2.2.2. Structură;

2.2.3.Instalaţii;

2.2.4 Dotări şi instalaţii tehnologice,

2.2.5 Amenajări exterioare şi sistematizare verticală.

53
2.3. Date şi indici care caracterizează investiţia proiectată, cuprinși în anexa pentru
autorizare

2.3.1. Suprafeţele – construită desfăşurată, construită la sol şi utilă ;

2.3.2. Inălţimile clădirilor şi numărul de niveluri;

2.3.3. Volumul construcţiilor ;

2.3.4. Procentul de ocupare a terenului – P.O.T ;

2.3.5. Ccoeficientul de utilizare a terenului – C.U.T.

2.4. Devizul general al lucrărilor, întocmit în conformitate cu prevederile în vigoare

2.5. Anexe la memoriu

2.5.1. Studiu geotehnic

2.5.2. Referatele de verificare a documentaţiei tehnice – D.T., în conformitate cu

legislaţia în vigoare privind calitatea în construcţii, inclusiv în situaţiile prevăzute
la art.7 alin. (21) şi (23 ) întocmite de verificatori atestaţi de Ministerul
Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, aleşi de investitor.

2.5.3. Avizele şi acordurile privind asigurarea, branşarea şi racordarea la

infrastructura edilitară, după caz, precum şi avizele, acordurile şi actele
administrative specifice ale organismelor administraţiei publice centrale sau
ale serviciilor deconcentrate ale acestora, după caz

II. Piese desenate

1. Planuri generale

1.1.Plan de încadrare în teritoriu - plan de încadrare în zonă a lucrării, întocmit la

scările : 1:10 000, 1:5 000, 1:2 000 sau 1: 1 000, emis de oficiul de cadastru şi
publicitate imobiliară teritorial

1.2. Plan de situaţie privind amplasarea obiectivelor investiţiei. Pe plan se vor evidenția

- plan cu reprezentarea reliefului întocmit în sistemul stereografic 1970, la scările

1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, după caz, vizat de oficiul de cadastru
şi publicitate imobiliară teritorial, pe care se vor reprezenta:

54
 - imobilul, identificat prin număr cadastral , pentru care a fost emis
certificatul de urbanism , descries prin totalitatea elementelor
topografice determinate pentru suprafața , lungimea laturilor, unghiuri,
inclusive poziția și înălțimea la coamă a calcanelor limitrofe, precum și
poziția reperelor fixe și mobile de trasare

- amplasare construcției care se va edifice.

- cotele construcției proiectate și menținute pe cele trei dimensiuni (cotele +/-

0,00, cote de nivel, distanțe de amplasare , axe, cotele trotuarelor, aleilor,
platformelor și alte asemenea

- denumirea şi destinaţiile fiecărui corp de construcţie;

- sistematizarea pe verticală a terenului şi modul de scurgere a apelor pluviale;

- accesele pietonale din incintă şi, plantaţiile prevăzute;

1.3 Planul privind construcţiile subterane Va cuprinde amplasarea acestora, în

special a reţelelor de utilităţi urbane din zona amplasamentului: trasee,
dimensiuni, cote de nivel privind poziţionarea căminelor - radier şi capac - şi va fi
redactat la scara 1:500. În cazul lipsei unor reţele publice de echipare tehnico-
edilitară se vor indica instalaţiile proprii prevăzute prin proiect, în special cele
pentru alimentare cu apă şi canalizare.

2. Planşe pe specialităţi

2.1. Arhitectură Piesele desenate de arhitectură vor cuprinde planşele principale

privind arhitectura fiecărui obiect, redactate la scara 1 : 50 sau 1 : 100, după
cum urmează:

- planurile cotate ale tuturor nivelurilor, cu indicarea funcţiunilor şi a suprafeţelor;

- planurile acoperişurilor, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice

şi a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se
execută învelitorile ;

- secţiuni caracteristice – în special pe linia de cea mai mare pantă, care să

cuprindă : cota + 0,00 , cotele tuturor nivelurilor, înălţimile determinate ale

55
 acoperişului, cotele la coamă şi la cornişe, toate faţadele, cu indicarea
materialelor şi finisajelor, inclusiv culorile, cotate şi cu indicarea racordării la
nivelul terenului amenajat;

2.2. Structura

2.2.1 Planul fundaţiilor Se redactează la scara 1:50 şi va releva :

- modul de respectare a condiţiilor din studiul geotehnic;

- măsurile de protejare a fundaţiilor, la care se alătură construcţiile proiectate.

2.2.2. Planurile de cofraj sau de ansamblu pentru toate nivelurile distincte. Se

redactează la scara 1:50 și se vor releva geometria structurii și materialele din
care sunt alcătuitem elementele structural

2.3. Instalaţii

2.3.1. Schemele instalaţiilor - Se prezintă parametrii principali şi schemele funcţionale

ale instalaţiilor proiectate.

2.4. Dotări şi instalaţii tehnologice:

2.4.1. Desene de ansamblu

Fiecare planşă prezentată în cadrul secţiunii II – „Piese desenate” va avea în partea

dreaptă jos un cartuş, care va cuprinde : numele proiectantului elaborator, numărul de
înmatriculare, titlul proiectului şi al planşei, numărul proiectului şi al planşei, numele,
calitatea, şi semnătura elaboratorilor şi ale şefului de proiect.

D. Documentație Tehnică de organizare a execuţiei lucrărilor – POE - DTOE

Proiect de organizare a execuției lucrărilor este necesară în toate cazurile în care se

realizează o investiţie şi se prezintă, de regulă, împreună cu documentaţia tehnică
pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, în condiţiile legii. Această
documentație va fi elaborată conform anexei 9 la HG nr.907/2016 cu modificările și
completările ulterioare.

Proiectul de organizare a execuţiei lucrărilor va cuprinde descrierea tuturor lucrărilor

provizorii pregătitoare şi necesare în vederea asigurării tehnologiei de execuţie a

56
investiţiei, atât pe terenul aferent investiţiei cât și pe spațiile ocupate temporar în afara
acestuia, inclusive cele de pe domeniul public.

Documentația va respecta cu strictețe cadrul legal al legii și va conține atât piese scrise
cât și piese desenate astfel :

I. Piese scrise

1. Lista şi semnăturile proiectanţilor

Se completează cu numele în clar şi calitatea proiectanţilor, precum şi cu partea din

proiect pentru care răspund.

2. Memoriu

Acesta va cuprinde:

- descrierea lucrărilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a

construcţiilor, amenajărilor şi depozitelor de materiale;

- asigurarea şi procurarea de materiale şi echipamente;

- asigurarea racordării provizorii la reţeaua de utilităţi urbane din zona amplasametului;

- precizări cu privire la accese şi împrejmuiri;

- precizări privind protecţia muncii.

Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilităţile urbane din

zonă, necesare în vederea obţinerii acordului unic, se vor prezenta în cadrul fişelor
tehnice întocmite în proiectul pentru autorizarea executării/desfiinţării lucrărilor de
construcţii, după caz.

II. Piese desenate

Plan general

a) la lucrările de mai mare amploare se redactează o planşă realizată conform

planului de situaţie privind amplasarea obiectivelor investiţiei, cuprinzând
amplasamentul investiţiei şi toate amenajările şi construcţiile provizorii
necesare realizării acesteia;

57
 b) la lucrările de mai mică amploare elementele de organizare a execuţiei
lucrărilor vor putea fi prezentate şi în planul de situaţie privind amplasarea
obiectivelor investiţiei al proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de
construcţii.

Fiecare planşă prezentată în cadrul secţiunii II Piese desenate va avea în partea

dreaptă jos un cartuş, care va cuprinde: numele proiectantului elaborator, numărul de
înmatriculare sau numărul autorizaţiei, după caz, titlul proiectului şi al planşei, numărul
proiectului şi al planşei, data elaborării, numele, calitatea şi semnătura elaboratorilor şi
ale şefului de proiect.

- modul de amplasare a construcţiilor, amenajărilor şi depozitelor de materiale;

- asigurarea şi procurarea de materiale şi echipamente;

- asigurarea racordării provizorii la reţeaua de utilităţi urbane din zona amplasametului;

- precizări cu privire la accese şi împrejmuiri;

- precizări privind protecţia muncii.

11. DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU OBTINEREA AVIZULUI ISU

Autorizaţiile de securitate la incendiu sunt actele administrative emise, în baza legii, de

către inspectorate, prin care se certifică, în urma verificărilor în teren şi a documentelor
privind realizarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor

Documentația pentru obținerea avizului ISU trebuie să respecte ordinul MAI

nr.129/2016 pentru aprobarea normelor metodologice privind avizarea și autorizarea de
securitate la incendiu și prptecție civilă.Structura Documentației de securitate la
incendiu se va elabora conform anexei nr.1 la prezenta metodologie

Conform anexei 1 memoriul va avea următorul conținut cadru

1.Caracteristicile construcţiei sau amenajării

1.1 Datele de identificare

 Se înscriu datele necesare identificării construcţiei/amenajării: denumire,

proprietar/beneficiar, adresă, nr. de telefon, fax, e-mail etc.

58
  Se fac referiri referiri privind profilul de activitate şi, după caz, privind
programul de lucru al obiectivului, în funcţie de situaţia în care se
elaborează scenariul de securitate la incendiu.

1.2. Destinaţia - se menţionează funcţiunile principale, secundare şi conexe ale

construcţiei/amenajării, potrivit situaţiei pentru care se întocmeşte scenariul de
securitate la incendiu.

1.3. Categoria şi clasa de importanţă

 Se precizează categoria de importanţă a construcţiei, stabilită conform

Regulamentuluiprivind stabilirea categoriei de importanţă a construcţiilor,
aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.766/1997 pentru aprobarea unor
regulamente privind calitatea în construcţii, cu modificările şi completările
ulterioare, şi în conformitate cu metodologia specifică

 Se precizează clasa de importanță a construcției potrivit reglementărilor

tehnice, corelată cu categoria de importanță

1.4. Particularităţi specifice construcţiei/amenajării

 Se prezintă principalele caracteristici ale construcţiei/amenajării privind:

a. tipul clădirii

o civilă: înaltă, foarte înaltă, cu săli aglomerate etc.;

o de producţie sau depozitare: de tip obişnuit, monobloc,

blindată

o cu funcţiuni mixte;

b. regimul de înălţime şi volumul construcţiei;

c. aria construită şi desfăşurată, cu principalele destinaţii ale

încăperilor şi ale spaţiilor aferente construcţiei;

d. numărul compartimentelor de incendiu şi ariile acestora;

e. precizări referitoare la numărul maxim de utilizatori: persoane,

animale

59
 f. prezenţa permanentă a persoanelor, capacitatea de autoevacuare a
acestora;

g. capacităţi de depozitare sau adăpostire;

h.caracteristicile proceselor tehnologice şi cantităţile de substanţe

periculoase, potrivit clasificării din Legea nr. 59/2016 privind
controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate
substanţe periculoase;

i. numărul căilor de evacuare şi, după caz, al refugiilor.

 Precizări privind instalaţiile utilitare aferente clădirii sau amenajării: de

încălzire, ventilare, climatizare, electrice, gaze, automatizare etc., precum
şi a componentelor lor, din care să rezulte îndeplinirea cerinţelor
reglementărilor tehnice privind securitatea la incendiu.

2. Riscul de incendiu

 Identificarea şi stabilirea nivelurilor de risc de incendiu se fac potrivit

reglementărilor tehnice specifice, luându-se în considerare:

a. Densitatea sarcinii termice

b. Clasele de reacţie la foc/clasele de combustibilitate ale produselor,

stabilite potrivit reglementărilor specifice;

c. Sursele potenţiale de aprindere şi împrejurările care pot favoriza

aprinderea

 Nivelurile riscului de incendiu se stabilesc pentru fiecare încăpere, spaţiu,

zonă, compartiment, potrivit reglementărilor tehnice.

3. Nivelurile criteriilor de performanţă privind securitatea la incendiu

3.1. Stabilitatea la foc- se estimează potrivit prevederilor normelor de apărare împotriva

incendiilor şi reglementărilor tehnice, în funcţie de:

a. rezistenţa la foc a elementelor de construcţie;

b.nivelul de stabilitate la incendiu/gradul de rezistenţă la foc a

construcţiei sau a compartimentului de incendiu.
60
3.2. Pentru asigurarea limitării propagării incendiului şi efluenţilor incendiului în interiorul
construcţiei/compartimentului de incendiu se precizează:

a) elementele de construcţie de separare a compartimentelor de

incendiu şi de protecţie a golurilor funcţionale din acestea;

b) măsurile constructive adaptate la utilizarea construcţiei, respectiv

acţiunea termică estimată în construcţie, pentru limitarea propagării
incendiului în interiorul compartimentului de incendiu şi în afara lui:
pereţii, planşeele rezistente la foc şi elementele de protecţie a
golurilor din acestea, precum şi posibilitatea de întrerupere a
continuităţii golurilor din elementele de construcţii;

c) sistemele de evacuare a fumului şi, după caz, a gazelor fierbinţi;

d) instalarea de bariere contra fumului;

e) sistemele şi instalaţiile de detectare, semnalizare, alarmare şi

stingere a incendiului;

f) măsurile de protecţie la foc pentru instalaţiile de ventilare-

climatizare, de exemplu: canale de ventilare rezistente la foc, clapete
rezistente la foc etc.;

g) măsurile constructive pentru faţade şi pentru împiedicarea

propagării focului la părţile adiacente ale aceleiaşi clădiri.

3.3. Pentru asigurarea limitării propagării incendiilor la vecinătăţi se precizează:

a) distanţele de siguranţă asigurate conform reglementărilor tehnice

sau măsurile alternative conforme cu reglementările tehnice, atunci
când aceste distanţe nu pot fi realizate;

b) măsurile constructive pentru limitarea propagării incendiului pe

faţade şi pe acoperiş, de exemplu performanţa la foc exterior a
acoperişului/învelitorii de acoperiş;

c) după caz, măsuri de protecţie activă.

3.4. Evacuarea utilizatorilor

61
  Pentru căile de evacuare a persoanelor în caz de incendiu se precizează:

a) alcătuirea constructivă a căilor de evacuare, separarea de alte

funcţiuni prin elemente de separare la foc şi fum, protecţia golurilor
din pereţii ce le delimitează;

b) măsuri pentru asigurarea controlului fumului, de exemplu

prevederea de instalaţii de presurizare şi alte sisteme de control al
fumului;

c) tipul scărilor, forma şi modul de dispunere a treptelor: interioare,

exterioare deschise, cu rampe drepte sau curbe, cu trepte
balansate etc.;

d) geometria căilor de evacuare: gabarite - lăţimi, înălţimi, pante etc.;

e) timpii/lungimile de evacuare;

f) numărul fluxurilor de evacuare;

g) iluminatul de siguranţă, surse de alimentare cu energie electrică;

h) prevederea de dispozitive de siguranţă la uşi, cum ar fi dispozitive

de autoînchidere sau închidere automată în caz de incendiu, bare
antipanică etc.;

i) timpul de siguranţă a căilor de evacuare şi, după caz, a refugiilor;

j) marcarea căilor de evacuare.

 Dacă este cazul, se precizează măsurile pentru accesul şi evacuarea

copiilor, persoanelor cu dizabilităţi, bolnavilor şi ale altor categorii de
persoane care nu se pot evacua singure în caz de incendiu.

 Se fac precizări privind asigurarea condiţiilor de salvare a persoanelor, a

animalelor şi evacuarea bunurilor pe timpul intervenţiei.

3.5. Securitatea forţelor de intervenţie

 Se precizează amenajările pentru accesul forţelor de intervenţie în clădire

şi incintă, pentru autospeciale şi pentru ascensoarele de incendiu.

62
  Se precizează caracteristicile tehnice şi funcţionale ale acceselor
carosabile şi ale căilor de intervenţie ale autospecialelor, proiectate
conform reglementărilor tehnice, regulamentului general de urbanism şi
reglementărilor specifice de aplicare, referitoare la

a) numărul de accese;

b) dimensiuni/gabarite;

c) trasee;

d) realizare şi marcare.

 Pentru ascensoarele de pompieri se precizează:

a) tipul, numărul şi caracteristicile acestora;

b) amplasarea şi posibilităţile de acces, sursa de alimentare cu

energie electrică de rezervă; c) timpul de siguranţă a ascensoarelor
de pompieri.

4. Echiparea şi dotarea cu mijloace tehnice de apărare împotriva incendiilor

 Se precizează nivelul de echipare şi dotare cu mijloace tehnice de

apărare împotriva incendiilor, conform prevederilor normelor generale
de apărare împotriva incendiilor, a normelor specifice de apărare
împotriva incendiilor, precum şi a reglementărilor tehnice specifice.

 Pentru sistemele, instalaţiile şi dispozitivele de detectare, semnalizare

şi alarmare la incendiu se specifică: a) gradul de acoperire, zonele de
detectare şi alarmare la incendiu; b) tipul detectoarelor,
declanşatoarelor manuale, dispozitivelor de alarmare şi parametrii
funcţionali specifici instalaţiilor respective;

 Pentru sistemele, instalaţiile şi dispozitivele de limitare şi stingere a

incendiilor se specifică:

a) tipul şi parametrii funcţionali: stingere cu apă, gaze/aerosoli,

spumă, pulberi; acţionare manuală sau manuală şi automată;
debite, intensităţi de stingere şi stropire, cantităţi calculate de

63
 substanţă de stingere, concentraţii de stingere proiectate pe
durată de timp normată, presiuni, rezerve de substanţă de
stingere, surse de alimentare etc.;

b) timpul normat de funcţionare;

c) zonele, încăperile, spaţiile, instalaţiile echipate cu astfel de

mijloace de apărare împotriva incendiilor.

 Pentru stingătoare, alte aparate de stins incendii, utilaje, unelte şi mijloace

de intervenţie se specifică: a) tipul şi caracteristicile de stingere asigurate;
b) numărul şi modul de amplasare în funcţie de parametrii specifici:
cantitatea de materiale combustibile/volumul de lichide combustibile,
suprafaţa, destinaţia, clasa de incendiu etc.

5. Condiţii specifice pentru asigurarea intervenţiei în caz de incendiu - în funcţie de

categoria de importanţă a construcţiei, tipul acesteia, riscurile de incendiu, amplasarea
construcţiei sau a amenajării, se specifică:

a) sursele de alimentare cu apă, substanţele de stingere şi

rezervele asigurate;

b) poziţionarea racordurilor de alimentare cu energie electrică,

gaze şi, după caz, alte utilităţi;

c) date privind serviciul privat pentru situaţii de urgenţă, conform

criteriilor de performanţă;

d) zonele, încăperile, spaţiile în care se găsesc substanţele şi

materialele periculoase şi pentru care sunt necesare produse de
stingere şi echipamente speciale cu menţionarea cantităţilor şi a
stării în care se află, precum şi tipul echipamentului individual de
protecţie a personalului.

6. Măsuri tehnico-organizatorice

 Se stabilesc condiţiile şi măsurile necesar a fi luate, potrivit reglementărilor

tehnice, în funcţie de situaţia existentă.

64
  Se apreciază modul de încadrare a construcţiei sau amenajării în
nivelurile de performanţă prevăzute de reglementările tehnice şi, după
caz, se stabilesc măsuri pentru îmbunătăţirea parametrilor şi a nivelurilor
de performanţă pentru securitatea la incendiu, după caz.

Se precizează condiţiile sau recomandările care trebuie avute în vedere la

întocmirea documentelor de organizare a apărării împotriva incendiilor, aferente
construcţiei ori amenajării respective

Pe întreaga perioadă de derulare a investiției vom asigura asistența tehnică pentru

rezolvarea in timpul cel mai scurt a problemelor ce pot apărea legate de derularea
proiectului de investiții.

In cadrul asistenței tehnice vom superviza întocmirea și adaptarea funcțională a tuturor

detaliilor de execuție.

In cadrul Asistenței Tehnice vom propune soluții tehnice pentru lucrările proiectate ce nu
corespund cu realitățile din teren

Pe durata implementării proiectului vom acorda asistență tehnică beneficiarului

incluzând

 verificarea calității lucrărilor pe parcursul execuției

 emiterea soluției tehnice, precizări sau clarificări legate de aplicarea

proiectului în concordanță cu situația din teren , in perioada de execuție a
lucrărilor

 stabilirea prin proiect a fazelor de execuție determinate pentru lucrările

aferente cerințelor și participarea pe șantier la verificări de calitate legate
de acestea

 emiterea de dispoziții de șantier, elaborarea de schițe, modificarea

planșelor, după caz, conform legislației în vigoare

 urmărirea respectării prevederilor din proiect și a normelor în vigoare de

către constructor/executant

65
  deplasarea pe șantier în conformitate cu termenele din graficul de
execuție sau la solicitarea dirigintelui de șantier , beneficiarului, la
sesizarea proprie sau a executantului

 participarea la recepția la terminarea lucrărilor și prezentarea referatului cu

privire la modul în care lucrările au respectat Proiectul Tehnic

 participarea la elaborarea cărții tehnice , la elaborarea proiectelor de

urmărire privind comportarea în timp a construcțiilor , precum și
documentația privind post –utilizarea construcțiilor

 soluționarea neconformităților /neconcordanțelor semnalate în cel mai

scurt timp posibil (10 zile) de la solicitarea beneficiarului

AVIZ AACR (aeroportuală)

Având în vedere că terenul se află în zonă în care poate constitui obstacol pentru
navigația aeriană sau poate afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spatial aerian
roman este necesar obținerea avizului de la Autoritatea Aeronautică Civilă Română
(AACR)

Avizul se supune din punct de vedere legislative Ordinului Ministerului Transporturilor

nr.731/2015

Documentaţia tehnică va cuprinde atât piese scise cât și piese desenate

A. Piese scrise

1. Memoriu - care trebuie să conţină

1.1. date de identificare a titularului/beneficiarului obiectivului (denumire,

adresă, tel., fax., etc.);

1.2. denumirea și destinația obiectivului propus

1.3. detalii despre amplasamentul ales: adresa şi elemente de identificare în

teren, precum si coordonatele geografice, cota absolută faţă de nivelul
Mării Negre a terenului de pe amplasament (aceste mărimi trebuie

66
 exprimate în sistemul WGS-84 , distanţele faţă de obiectivele de aviaţie
civilă din zona aeroportului, heliportului, mijlocului de radionavigaţie, etc;

1.4. dimensiunile obiectivului, cu precizarea înălţimii sale maxime, precum şi

înalţimea maximă a utilajelor de ridicat şi execuţie utilizate la realizarea
obiectivului;

1.5. soluţii constructive preconizate: materiale de construcţie pentru învelitori

la acoperişuri, faţade/pereţi exteriori, împrejmuiri, sistemul de încalzire şi
de iluminat exterior, racordarea la reţelele utilitare din zona şi la drumul
de acces, etc.;

1.6. alte caracteristici privind utilizarea obiectivului, după caz: surse de

perturbaţii electromagnetice (echipamente electrice de forţă), emanaţii de
fum sau de ceaţă artificială, activităţi de lansare baloane sau surse de
atragere a păsărilor, etc;

1.7. pentru echipamente şi/sau sisteme de telecomunicaţii, radio-tv, radio-

relee, etc: frecvenţe de lucru, puteri de emisie, diagrame de directivitate,
tipul de polarizare şi înalţimea maximă a antenelor (inclusiv înalţimea
focarului faţă de sol), precum şi restricţiile impuse de funcţionarea
echipamentului;

In funcție de specificul fiecărui amplasament AACR poate solicita date/informații

suplimentare necesare unei analize corecte a cereii de referință

B Planşe desenate,

 plan de situaţie privind amplasamentul obiectivului pe teren (scara 1:25.000,

1:10.000 sau 1: 5. 000), în format minim A3;

 plan de situaţie cu poziţia obiectivului în amplasament (scara 1:1 000 sau

1:500), format A4;

 secţiuni caracteristice sau pofile transversale ale obiectivului, cotate

corespunzător, prin care se evidenţiază înaltimea maximă.

Vom elabora documentațiile necesare obținerii avizelor (inclusive AACR) și le vom

prezenta în ședințele de avizare dacă este cazul. Ne vom însuși eventualele
67
observații/condiții conținute în acestea și vom reface corespunzător documentația, fără
costuri suplimentare în termen de maxim 5 zile din momentul notificării.

Vom asigura asistența tehnică beneficiarului implicat în derularea acestui contract prin
participarea impreună cu acesta la intâlnirile cu factorii locali interesați în vederea
elaborării documentelor necesare.

VERIFICARE PROIECT

Verificatorii de proicte sunt atestați de Ministerul Dezvoltării Regionbale Administrației

Publice

Specialiștii Verificatori de Proiecte răspund în mod solidar cu proiectantul în cea ce

privește asigurarea nivelului de calitate corespunzător cerințelor esențiale ale Proiectului
precum și în cea ce privește conformarea cu legislația și reglementările tehnice în vigoare,
atât pe perioada de execuție a lucrărilor cât și în perioada de garanție a acestora

Indrumă elaboratorii proiectelor cu privire la orice aspect de neconformitate cu prevederile

legale în vigoare a documentației supuse analizei

In cea ce privește procedurile de verificare vom respecta prevederile legislațiilor în

vigoare.

Vom asigura verificarea tehnică a proiectelor pentru următoarele specialități

 Pentru construcții și arhitectură

 Pentru instalații

 Instalații termice

 Instalații electrice

 Instalații gaze

 Instalații sanitare

In cadrul verificărilor vom urmări următoarele aspect

 Datele privitoare la condițiile specific de amplasament și condițiile de

68
 exploatare tehnologică

 Modul de respectare a reglemetărilor tehnice în vigoare, referitoare la

cerințele prevăzute de lege , în funcție de categoria de importanță a
construcției , pe toată durata de viață a construcțiilor , inclusive în faza de
postutilizare

Vom asigura verificarea proiectelor și ne vom încadra în termenele de predare prevăzute

în contractual de proiectare , respective a documentațiilor pentru modificări de soluții

Părțile scrise și desenate vor fi semnate și ștampilate de către verificatorii de proiect pe

specialități și pentru fiecare cerință menționată în partea scrisă a proiectului.

Vom atașa referatele de verificare tehnică a PTE, inclusiv a detaliilor de Execuție

(întocmite de verificatori atestați) pentru toate sepcialitățile.

Verificatorii de proiecte nu participă la erlaborarea documentațiilor, ci doar verifica

proiectele.

ELABORARE PUZ

Planul urbanistic zonal este un proiect care are caracter de reglementare specifica
detaliata a dezvoltarii urbanistice a unei zone din localitate (acoperind toate functiunile:
locuire, servicii, productie, circulatie, spatii verzi, institutii publice, etc.) si asigura
corelarea dezvoltarii urbanistice complexe a zonei cu prevederile PUG-ului localitatii din
care face parte. Prin PUZ se stabilesc obiectivele, actiunile, prioritatile, reglementarile
de urbanism (permisiuni si restictii) necesar a fi aplicate in utilizarea terenurilor si
conformarea constructiilor din zona studiata (PUZ-ul reprezinta o faza premergatoare
realizarii investitiilor, prevederile acestuia realizandu-se etapizat in timp, functie de
fondurile disponibile).

La intocmirea documentatiei se va fine cont de toate legile necesare sau care sunt
conditionate de emiterea avizelor.

Conținutul documentației PUZ- conține atât piese scrise cât și piese

desenate

69
 B. PIESE SCRISE

a. Memoriu de prezentare : privind disfuncţionalităţile rezultate din analiza

critică a situaţiei existente şi justificarea soluţiilor propuse pentru
eliminarea sau diminuarea acestora. Memoriul de prezentare se bazează
pe integrarea P.U.Z.-ului a concluziilor studiilor de fundamentare.

b. Regulamentul local de urbanism, piesa de bază în aplicarea P.U.Z.-ului,

întăreşte şi detaliază sub formă de prescripţii (permisiuni şi restricţii)
reglementările P.U.Z.-ului. Regulamentul local de urbanism se va elaborea
în baza prevederilor Regulamentului General de Urbanism cu adaptare la
problematica zonei şi reglementările din P.U.G..

a. Memoriul de prezentare va avea următorul conținut:

1 Introducere

1.1. Date de recunoaștere a documentației

1.2. Obiectul lucrării

1.3. Surse documentare

2. Stadiul actual al dezvoltării

2.1. Evoluția pieței

2.2. Incadrarea în localitate

2.3. Elemente ale cadrului natural

2.4. Circulația

2.5. Ocuparea terenurilor

2.6. Echipare edilitară

2.7. Probleme de mediu

2.8. Opțiuni ale populației

3. Propuneri de dezvoltare urbanistică

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

3.2. Prevederi ale PUG

70
 3.3. Valorificarea cadrului natural

3.4. Modernizarea circulației

3.5. Zonificarea funcțională – reglementări, bilanț territorial, urbanistici

3.6. Dezvoltarea echipării edilitare

3.7. Protecția mediului

3.8. Obiective de utilitate publică

4. Concluzii, măsuri în continuare

5. Anexe

b.Regulament local de urbanism aferent PUZ

1. Dispoziții Generale

2. Regului de bază privind modul de ocupare a terenurilor

3. Zonificarea funcțională

4. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale

5. Unități teritoriale de referință.

C. PIESE DESENATE

Acestea reprezintă planşe realizate pe suport topografic ilustrând cel puţin următoarele
categorii de probleme :

a. Încadrarea în localitate a zonei ce formează obiectul P.U.Z.-ului

(Relaţionarea cu prevederile P.U.G.-ului). Scara uzuală este 1: 5.000, 1:
10.000.

b. Situaţie existentă pentru zona care face obiectul PUZ, cu evidențierea

disfuncționalităților

c. Reglementări urbanistice - zonificare

d. Reglementări - echipare edilitară pentru zona ce face obiectul P.U.Z.-ului.

e. propietatea asupra terenurilor

71
Pachetul pieselor desenate poate fi completat cu cartograme, scheme, grafice, montaj
fotografic etc. în format A 3 sau A 4, care însoţesc părţile scrise şi care au rol de
susţinere a propunerilor din P.U.Z.. Acestea pot ilustra concluzii ale studiilor de
fundamentare ce intervin hotărâtor în propunerile de dezvoltare a zonei studiate.

Informațiile din partea scrsisă trebuie să fie corelată cu partea desenată. Reprezentarea
acestora în partea desenată drebuie să asigure operativitate în utilizare, necesitând un
grad ridicat de precizie

Piesele desenate vor fi redactate în culorile și semnele convenționale standard .

Culorile vor fi transparente pentru a putea urmări detaliile planimetrice și de nivelment
ale planului de bază

B1 PLAN DE CONTROL AL CALITĂȚII

Prin acest plan sunt stabilite etapele de verificare pe domenii și categori de lucrări în
acord cu reglementările tehnice , inclusiv fazele determinante necesare asigurării
realizării cerințelor specificate în conformitate cu prevederile Ordinului Ministerului
Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 1370 din 25 iulie 2014 pentru
aprobarea Procedurii privind efectuarea controlului de stat în fazele de execuție
determinate pentru rezistența mecanică și stabilitatea construcțiilor

Vom elabora programe de urmărire și control a calității lucrărilor. Acest plan va fi în

conformitate și cu prevederile Legii nr. 10/95 republicata in 2015, normativului C56/02 şi
HG 273/94,

Rolul acestui plan este ca participanţii care concură la realizarea planului de control a
urmăririi execuţiei, astfel încât lucrările executate să fie conforme cu prevederile
normelor în vigoare, iar instalaţia executată să se încadreze în parametri normali de
performanţă, calitate şi fiabilitate

Scopul planului este de a crea cadrul unitar, baza metodologică şi elementele necesare
desfăşurării în bune condiţii a execuţiei lucrărilor de construcţii la obiectivele ce intră
sub incidenţa Legii nr. 10/1995, cu modificările ulterioare, pentru care investitorul are
obligaţia stabilirii nivelului de calitate ce trebuie realizat şi menţinut pe întreaga durată
de existenţă a constructive

72
B2 . PLAN DE SĂNĂTATE ȘI SECURITATE ÎN MUNCĂ

Planul de Sănatate și securitate în munca se va întocmi conform HG nr 300 din

02.03.2016 cu modificările și completările ulterioare și va cuprinde cerințele minime de
securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile

Obiectivul Planului de Securitate şi Sănătate pe Şantiere este acela de a definii scopul,

cerinţele şi măsurile ce trebuie luate pe perioada execuţiei lucrărilor şi în cazul
intervenţiilor ulterioare. Acesta va fi folosit pentru:

• A demonstra că proiectul va implementa un sistem de organizare a securităţii şi

sănătăţii muncii eficient şi coerent;

• A arăta cum sunt identificate, evaluate, controlate şi diminuate toate pericolele

şi efectele asupra omului, proprietăţii şi mediului

• Informarea executanţilor (contractori-subcontractori) cu privire la cerinţele

minime de securitate şi sănătate care vor fi impuse prin proiect.

• Stabilirea unui cadru unitar pentru implementarea şi succesiunea iniţiativelor

de protecţie şi sănătate de-a lungul diferitelor faze ale activităţii de construcţie.

• Precizarea cerinţei obligatorii pentru toţi executanţii de a avea Planuri proprii de

securitate şi sănătate pe şantiere, şi evaluări de riscuri pentru toate tipurile de
lucrări pe care le execută

Continutul Planului de Sănătate și securitate conține următoarele elemente

 informații de ordin administrativ care privesc santierul;

 masuri generale de organizare a santierului, stabilite de comun acord de catre

managerul de proiect impreuna cu coordonatorii in materie de securitate si
sanatate;

 identificarea riscurilor si descrierea lucrarilor care pot prezenta riscuri pentru

securitatea si sanatatea lucratorilor;

 masuri specifice de securitate in munca pentru lucrarile care prezinta riscuri;

73
  amenajarea si organizarea santierului stabilirea obiectivelor edilitar-sanitare si a
modalitatilor de depozitare a materialelor, amplasarea echipamentelor de munca
etc.;

 masuri de coordonare stabilite de coordonatorii in materie de securitate si

sanatate si obligatiile ce decurg din acestea;

 oligatii ce decurg din interferenta activitatilor care se desfasoara in perimetrul

santierului si in vecinatatea acestuia;

 masuri generale pentru asigurarea mentinerii santierului in ordine si in stare de

curatenie;

 Indicații practice privind acordarea primului ajutor, evacuarea persoanelor si

masurile de organizare luate in acest sens;

 modalitati de colaborare intre antreprenori, subantreprenori si lucratorii

independenti privind securitatea si sanatatea in munca.

Necesitate și oportunitate scoli zone rurale

Zonele rurale din România prezintă o importanță deosebită din punct de vedere
economic, social și cultural. Dezvoltarea durabilă a acestora este indispensabilă în
procesul de îmbunătațire a condițiilor existe și a serviciilor de bază, prin dezvoltarea
infrastructurii și a unui cadru legislativ favorabil acesteia.

Nivelul de educație este factor - cheie al dezvoltării naționale, deoarece determină în

mare măsură activitatea economică și productivitatea, precum și mobilitatea forţei de
muncă, creând premisele, pe termen lung, pentru existenţa unui nivel mai ridicat de trai
și de calitate a vieții. Având în vedere tendințele demografice negative, profilul
educațional al populației este o condiție esențială pentru o creștere inteligentă, durabilă
și favorabilă a incluziunii.

74
Investiția în infrastructura educaționala și social mai sus prezentata , va contribui la
îmbunatațirea condițiilor de trai pentru populația rurala și la stoparea fenomenului de

de populare din mediul rural prin reducerea decalajelor rural-urban.

Capitalul uman prezinta importanta deosebita pentru dezvoltarea rurala.Dezvoltarea

rurala si diversificarea economiei rurale depind de nivelul educatiei, al cunostintelor si
calificarii. Desi îmbunatatirea si mentinerea unui nivel adecvat a infrastructurii de baza
este un element important în dezvoltarea socio-economica a mediului rural, formarea
profesionala reprezinta „motorul”, pentru o buna dezvoltare.

Educatia si formarea sunt esentiale pentru comunitatile rurale, dar în ceea ce priveste
infrastructura scolara exista discrepante evidente. Cele mai multe dintre grădinițe au
nevoie de renovari, mobilier, utilitati de baza si material didactic.

Infrastructura si facilitatile aferente educatiei profesionale si educatiei primare constituie

instrumente importante pentru conversia fortei de munca agricole în forta de munca
nonagricola.

Nivelul scazut de instruire se reflecta în calitatea fortei de munca din mediul rural, fiind
un factor restrictiv pentru dezvoltarea economica din aceasta zona. Diversificarea
activitatilor economice nu este sustinuta de lucratori cu formare sau experienta specifica
diverselor tipuri de meserii, deoarece sistemul educational nu a fost adaptat cerintelor
specifice din mediul rural.

Institutiile de învatamânt din spatiul rural, reprezentate de gradinite, unitati primare si

gimnaziale sunt slab dotate în ceea ce priveste materialul tehnic si didactic. Tehnologia
IT si echipamentele hardware si Draft analiza dezvoltarii rurale in 2012 Page 6
softeware sunt rar întâlnite în cadrul scolilor din spatiul rural în timp ce echipamentul
necesar formarii profesionale sau pentru ucenici este învechit sau lipseste. O problema
suplimentara o constituie dificultatea de a atrage personal calificat în zonele rurale. În
general, se poate spune ca, în zonele rurale, educatia este chiar mai slaba calitativ
decât în cele urbane, din cauza problemei permanente a finantarii.

Toate acestea fac necesară continuarea efortului de a sprijini dezvoltarea și

modernizarea infrastructurii educaționale în mediul rural în vederea facilitării accesului

75
la servicii de educație și îngrijire a copilului, precum și a accesului la
infrastructura educațională cu profil agricol în zonele rurale.

Proiectul pentru desfințarea executării lucrărilor de desfințare PAD

Acest proiect este parte a autorizației de desfințare reglementată prin legea 50/1991,
republicată cu modificările și completările necesare iar conținutul cadru este
reglementat de HG 907/ 2016- anexa 9

Acest proiect conține părți scrise și părți desenate

Parți scrise

1.Lista şi semnăturile proiectanţilor Se completează cu numele în clar şi calitatea proiectanţilor,

precum şi cu partea din proiect pentru care răspund.

2.Memoriu

2.1.Date generale Descrierea construcţiei care urmează să fie desfiinţată:

scurt istoric: anul edificării, meşteri cunoscuţi, alte date caracteristice;

descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;

menţionarea şi descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmează a se preleva;

fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faţadelor, iar acolo unde este cazul se vor
prezenta desfăşurări rezultate din asamblarea mai multor fotografii;

descrierea lucrărilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrărilor de desfiinţare.

Părți desenate

1.Plan de încadrare în teritoriu

 planşa pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial,

întocmită la scările 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, după caz.

76
2.Plan de situaţie a imobilelor

Planşa pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial,

întocmită la scările 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, după caz, prin care se precizează:

 parcela cadastrală pentru care a fost emis certificatul de urbanism;

 amplasarea tuturor construcţiilor care se vor menţine sau se vor desfiinţa;

 modul de amenajare a terenului după desfiinţarea construcţiilor;

 sistematizarea pe verticală a terenului şi modul de scurgere a apelor pluviale;

 plantaţiile existente şi care se menţin după desfiinţare.

Pe planşă se vor indica în mod distinct elementele existente, cele care se desfiinţează şi cele
propuse - plan de situaţie, construcţii noi sau umpluturi de pământ, plantaţii etc., după caz.

3.Planul privind construcţiile subterane

Va cuprinde amplasarea acestora, în special a reţelelor de utilităţi urbane din zona

amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziţionarea căminelor - radier şi
capac -, şi va fi redactat la scara 1:500.

În cazul lipsei unor reţele publice de echipare tehnico-edilitară se vor indica instalaţiile proprii,
în special cele pentru alimentare cu apă şi canalizare.

4.Releveul construcţiilor care urmează să fie desfiinţate

Planşele se vor redacta la o scară convenabilă - 1:100 sau 1:50 - care să permită evidenţierea
spaţiilor şi a funcţiunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeţelor şi a materialelor existente:

 planurile tuturor nivelurilor şi planul acoperişului;

 principalele secţiuni: transversală, longitudinală, alte secţiuni caracteristice, după caz;

 toate faţadele.

În situaţia în care desfiinţarea necesită operaţiuni tehnice complexe, se va prezenta şi proiectul de

organizare a execuţiei lucrărilor. Fiecare planşă prezentată în cadrul secţiunii II "Piese desenate"
va avea în partea dreapta jos un cartuş care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului
elaborator, numărul de înmatriculare sau numărul autorizaţiei, după caz, denumirea investiţiei,

77
titlul proiectului şi al planşei, numărul proiectului şi al planşei, data elaborării, numele, calitatea
şi semnătura elaboratorilor şi ale şefului de proiect

78