Denumire Subiect Comparabila A Comparabila B Comparabila C

Preț (eur) 92000.00 84000.00 90000.00

Suprafața utilă (mp) 56.00 56.00 54.00 56.00
Suprafața construită (mp) 62.00 56.00 47.00 62.00
Număr camere 2 2 2 2
Etaj 1/8 6/10 8/10 10/12
Compartimentare decomandat semidecomandat decomandat decomandat
Număr băi 1 1 1 1
Număr balcoane/logii 1 1 1 1
An construcție 1980 1980 1980 1963
Bloc reabilitat termic nu da da nu
Finisaje standard inferior standard standard standard
Utilități toate toate toate toate
Localizare Perla Stefan cel Mare Parcul Circului Perla
Data actualizării ofertei 01.04.2023 30.03.2023 31.03.2023 7.03.2023

Elemente de comparație Subiect Comparabila A Comparabila B Comparabila C

Pret de vanzare (eur) 92000.00 84000.00 90000.00
Pret de vanzare (eur/mp) 1642.86 1555.56 1607.14
Drepturi de proprietate absolut absolut absolut absolut
Corectie (%) 0.00 0.00 0.00
Corectie (eur) 0.00 0.00 0.00
Pret corectat (eur/mp) 1642.86 1555.56 1607.14
Condiții de finanțare cash cash cash cash
Corectie (%) 0.00 0.00 0.00
Corectie (eur) 0.00 0.00 0.00
Pret corectat (eur/mp) 1642.86 1555.56 1607.14
Condiții de vânzare tranzactie oferta oferta oferta
Corectie (%) -5.00 -5.00 -5.00
Corectie (eur) -82.14 -77.78 -80.36
Pret corectat (eur/mp) 1560.71 1477.78 1526.79
Condiții de piață 01.04.2023 30.03.2023 31.03.2023 7.03.2023
Corectie (%) 0.00 0.00 0.00
Corectie (eur) 0.00 0.00 0.00
Pret corectat (eur/mp) 1560.71 1477.78 1526.79
Localizare Perla Stefan cel Mare Parcul Circului Perla
Corectie (%) 5.00 5.00 0.00
Corectie (eur) 78.04 73.89 0.00
Pret corectat (eur/mp) 1638.75 1551.67 1526.79
Caracteristici fizice - vechime 1980 1980 1980 1963
Corectie (%) 0.00 0.00 15.00
Corectie (eur) 0.00 0.00 229.02
Pret corectat (eur/mp) 1638.75 1551.67 1755.80
Caracteristici fizice - reabilitare nu da da nu
Corectie (%) -3.00 -3.00 0.00
Corectie (eur) -49.16 -46.55 0.00
Pret corectat (eur/mp) 1589.59 1505.12 1755.80
Caracteristici fizice - etaj 1/8 6/10 8/10 10/12
Corectie (%) 0.00 0.00 3.00
Corectie (eur) 0.00 0.00 52.67
Pret corectat (eur/mp) 1589.59 1505.12 1808.48
Caracteristici fizice - compartimentări decomandat semidecomandat decomandat decomandat
Corectie (%) 10.00 0.00 0.00
Corectie (eur) 158.96 0.00 0.00
Pret corectat (eur/mp) 1748.55 1505.12 1808.48
Caracteristici fizice - număr băi 1 1 1 1
Corectie (%) 0.00 0.00 0.00
Corectie (eur) 0.00 0.00 0.00
Pret corectat (eur/mp) 1748.55 1505.12 1808.48
Caracteristici fizice - număr balcoane 1 1 1 1
Corectie (%) 0.00 0.00 0.00
Corectie (eur) 0.00 0.00 0.00
Pret corectat (eur/mp) 1748.55 1505.12 1808.48
Caracteristici fizice - finisaje standard inferior standard standard standard
Corectie (%) -15.00 -15.00 -15.00
Corectie (eur) -262.28 -225.77 -271.27
Pret corectat (eur/mp) 1486.26 1279.35 1537.21
Utilizare - CMBU rezidential rezidential rezidential rezidential
Corectie (%) 0.00 0.00 0.00
Corectie (eur) 0.00 0.00 0.00
Pret corectat (eur/mp) 1486.26 1279.35 1537.21
Componente non-imobiliare nu nu nu nu
Corectie (%) 0.00 0.00 0.00
Corectie (eur) 0.00 0.00 0.00
Pret corectat (eur/mp) 1486.26 1279.35 1537.21
Corecție totală netă (%) -8.00 -18.00 -2.00
Corecție totală netă (eur) -156.59 -276.21 -69.94
Corecție totală brută (%) 38.00 28.00 38.00
Corecție totală brută (eur) 630.58 423.98 633.32
Număr corecții 5 4 4

Suprafață …......... (mp) 56

Valoare estimată (eur/mp) 1279.35
Valoare estimată (eur) 71643.553333333
Curs BNR la….. 4.9491
Valoare estimată (lei/mp) 6331.62696075
Valoare estimată (lei) 354571.109802