Apartament E3 în P+8E ABORDAREA PRIN COST

Su (suprafața utilă) 56.00 mp

Scd* (supraf. constr. desf.) 62.00 mp

AC 1980
PIF 1980

APARTAMENT SITUAT LA ETAJUL 3 AL UNUI BLOC DE APARTAMENTE TIP P+8 (calcul cost/mp) - (1)
Defalcare costuri (lei/mp) Total Coeficient Coeficient Cost total Indice de Cost total
Total cost deviz
Denumire Grad seismic Simbol cheltuieli recapitulatie cheltuieli (lei/mp) actualizare (lei/mp)
Material Manopera Transport si utilaje analitic
directe deviz analitic indirecte 2009 2022-2023 2023
Structură 8 8BLOC8E 376.4 162.5 44.5 585.5 1.432 907.5 1.085 906.4 1.7878 1620.5
Terasă necirculabilă TERNE8E 13.5 15.0 2.2 30.7 1.465 45.0 1.085 48.8 1.7750 86.6
Finisaj obișnuit fără scară FOBFS8E 251.6 311.7 24.9 588.2 1.439 846.2 1.085 918.1 2.1045 1932.1
Instalații electrice ELINGR8E 14.9 37.2 0.3 52.4 1.448 75.9 1.085 82.4 3.7307 307.4
Instalații de încălzire INCELFS8E 59.1 48.5 3.0 110.6 1.438 159.0 1.085 172.5 1.6786 289.6
TOTAL 2128.2 4236.2

APARTAMENT SITUAT LA ETAJUL 3 AL UNUI BLOC DE APARTAMENTE TIP P+8E (calcul cost/apartament) - (2)
Defalcare costuri (lei/ap.) Total Coeficient Coeficient Cost total Indice de Cost total
Total cost deviz
Denumire Grad seismic Simbol cheltuieli recapitulatie cheltuieli (lei/ap) actualizare (lei/ap)
Material Manopera Transport si utilaje analitic
directe deviz analitic indirecte 2009 2022-2023 2023
4 apartamente/nivel FINSC4AP8E 130.7 392.1 17.8 540.5 1.519 821.1 1.085 890.9 1.1120 990.7
Instalatii sanitare (1) CHFOBO8E 470.1 262.2 0.4 732.6 1.459 1068.9 1.085 1159.7 3.3121 3841.0
Instalatii sanitare (2) CALAWC8E 1310.1 983.3 2.1 2296.0 1.462 3356.7 1.085 3642.0 2.6055 9489.2
Instalatii sanitare (3) LAVWC8E 560.0 336.2 0.7 896.9 1.464 1313.0 1.085 1424.6 2.6207 3733.4
TOTAL 7117.2 18054.3

Apartament 3 camere Cost

Cost total (1) (lei) 237227.2
Cost total (2) (lei) 18054.3
TOTAL (lei) 255281.50
Coeficient distanta 1.0030
Coeficient manopera 1.0174
TOTAL (lei) 260502.57
Cheltuieli indirecte (%) 30.0
TOTAL (lei) 338653.34
Profit dezvoltator (%) 25.0
TOTAL (lei) 423316.67
Depreciere (%) 20.0
Valoare estimată (lei) 338653.34
Valoare estimată (lei/mp) 6047.38
Curs BNR la 03.03.2023 4.9213
Valoare estimată (eur) 68813.80 69000
Valoare estimată (eur/mp) 1228.82
 Cost An Vechime Varsta efectiva
Clădire inițială #NAME? 1980 35 #NAME?
TOTAL #NAME? #NAME?

Denumire Simbol Valoare Tabelul 17

D1 52 %
Depreciere
D2 58 %
V1 50 ani
Vechime
V2 55 ani
Varsta efectiva Vef #NAME? ani

#NAME? %
Depreciere
#NAME? lei

#NAME? lei
#NAME? lei/mp
Valoare impozabila
#NAME? euro
#NAME? euro/mp