Analiza costului pe ciclul de viaţă, a devenit în ultimele decenii o componentă esenţială

a determinării fezabilităţii şi oportunităţii proiectelor de construcţii atât prin prisma alegerii

materiilor prime şi materialelor utilizate cât şi pentru variantele constructive alese. Ea presupune
tratarea costului unui proiect de construcţii având în vedere nu numai perioada de la proiectare
şi execuţie până la punerea în funcţiune ci şi cuantificarea costurilor ulterioare de exploatare şi
postutilizare / reconversie/ demolare. Durata de viaţă a construcţiilor este determinată de
proprietăţile materialelor folosite, gradul de fundamentare a proiectării, calitatea execuţiei,
efectele şi cerinţele de mediu ale societăţii, calitatea întreţinerii.

Algoritmul de calcul LCC

Determinarea costului pe ciclul pe viaţă se realizează după următoarea formulă

generală:

Unde:

Ccv – costul pe ciclul de viaţă;

Ci – costuri iniţiale (investiţionale + proiectare);

Ch – cheltuieli anuale ulterioare (exploatare – apă, energie, întreţinere şi reparaţii).

Evaluarea costurilor iniţiale

Evaluarea costurilor iniţiale se face în principal prin însumarea costurilor de proiectare şi
a celor investiţionale.
Costurile investiţionale se determină cu ajutorul Devizului general conform HG 28/2008.
În acest context, la chetuielile pentru investiţia de bază, se aplică un procent de cca.3,0% privind
cheltuielile de proiectare şi inginerie, 1% pentru consultanţă, 1,5% pentru asistenţă tehnică.

Evaluarea costurilor de exploatare

 În vederea determinării costurilor de exploatare propunem ca fiind cele mai adecvate
două modele de calcul.
Primul face distincţie între reparaţiile capitale şi cele curente şi include faţă de modelele
prezentate anterior costurile de mediu.

Termenii au următoarea semnificaţie:

Crc – costuri cu reparaţii curente;

Crk – costuri cu reparaţii capitale;

Cce – costuri cu consumurile energetice;

Cu – costuri cu utilităţile;

Ca – costuri administrative generate de utilizarea sau proprietatea asupra construcţiei;

Cm – costuri de mediu considerate ca externalităţi negative sau costuri pentru protecţia

mediului sub formă de diminuări;

Ac – alte costuri ce nu apar anterior ( determinate în funcţie de specificul construcţiei).

a – rata de actualizare;

t – anul din perioada de exploatare.

Costurile cu reparaţii curente

Lucrările de întreţinere şi reparaţii curente reprezintă ansamblul de operaţii care se
realizează la o construcţie existentă pentru a se asigura continuitatea folosirii ei, împiedicarea
unei uzuri rapide şi prelungirea duratei de funcþionare (lucrări curente de zidărie, lucrări de
vopsitorie, lucrăride încălzire şi climatizare, lucrări de instalaţii de distribuţie a gazului etc.).
Reparaţiile curente sunt cele determinate de exploatarea obişnuită a construcţiilor.
Intervenţiile determinate de exploatarea obişnuită a construcţiilor, care produce o uzură normală
a acestora, având ca obiectiv menţinerea stării tehnice a construcţiilor şi a nivelului
performanţelor sunt lucrările de întreţinere şi cele de refacere.
 Lucrările de întreţinere au ca scop menţinerea stării tehnice şi funcţionale a construcţiilor
şi prevenirea apariţiei unor deteriorări importante. Ele sunt determinate de uzura sau degradarea
normală precum şi de exigenţe speciale (spre exemplu autorizaţia sanitară de funcţionare în
domeniul educaţiei). De regulă nu implică o activitate de proiectare. În funcţie de complexitatea
activităţilor implicate lucrările de întreţinere pot fi:
- lucrări curente de întreţinere;
- lucrări de reparaţii cu caracter curent de complexitate redusă.
Lucrările de refacere se realizează în scopul menţinerii şi îmbunătăţirii stării tehnice a
construcţiilor şi sunt determinate de producerea unor degradări importante. În cadrul lucrărilor de
refacere se efectuează înlocuirea totală sau parţială a unor elemente de construcţii sau părţi
componente ale acestor elemente, deteriorate ca urmare a uzurii fizice.
Intervenţiile determinate de accidente tehnice care afectează integritatea fizică a
construcţiilor prin distrugeri, degradări sau avarii cu repercusiuni nefavorabile asupra aptitudinii
de exploatare a construcţiilor includ :
- lucrări de demolare a părţilor de construcţie distruse sau avariate;
- remedieri sau consolidări ale elementelor constructive avariate;

- refacere sau reconstrucţie completă a unor elemente de construcţie distruse

Costuri cu reparaţii capitale

Lucrările de reparaţii capitale - complexul de lucrări care se execută după expirarea
fiecărui ciclu de funcţionare prevăzut în normativele tehnice şi care au ca scop asigurarea
menţinerii caracteristicilor tehnico-economice ale construcţiilor pe întreaga duratã de serviciu
normatã.

Tipologia reparaţiilor şi intervenţiilor în timp asupra construcţiilor

Clădiri
Clădirile sunt construcţii arhitecturale care delimitează şi amenajează un anumit spaţiu cu
scopul de de a crea condiţiile de muncă, locuit, de deservire social – culturală şi de păstrare a
valorilor materiale necesare desfăşurării normale a diferitelor activităţi economice şi sociale cu
scop productiv sau neproductiv.
Pentru construcţiile din categoria clădirilor structura lucrărilor de reparaţii şi intervenţii
poate să includă pe parcursul ciclului de viaţă următoarele tipuri de lucrări:
1.Repararea, completarea sau înlocuirea :
 învelitoarei care cuprinde : învelitoarea propriu-zisă, tabachere, jghiaburi, burlane, poale
de cornişe , dolii, pazii, şorţuri, lucarne, termo şi hidorizolaţia acoperişului;
 asterelei;
 luminatoarelor
2. Repararea teraselor, inclusiv completarea sau înlocuirea hidro şi termoizolaţiei;
3. Repararea, completarea, consolidarea sau înlocuirea şarpantei din orice material.
4. Repararea, completarea sau consolidarea :
 structurii de rezistenţă (grinzi, stâlpi, cadre) din orice material;
 planşeelor;
 căilor de rulare din orice material şi înlocuirea grinzilor de rulare;
 scărilor interioare şi exterioare.
5. Repararea, completarea sau refacerea locală a zidăriei la pereţii exteriori şi interiori executaţi
din orice material (pământ stabilizat, piatră, cărămidă, beton simplu şi armat, înlocuitori).
6. Completarea sau înlocuirea umpluturii de pereţi
7. Refacerea sau completarea izolaţiilor interioare (fonoizolaţii, termoizolaţii etc.)
8. Repararea sau completarea tencuielilor interioare şi exterioare
9. Consolidări de fundaţii
10. Subzidiri şi refaceri de hidroizolaţie;
11. Repararea, completarea sau înlocuirea tâmplăriei interioare şi exterioare din lemn, metal,
beton armat, inclusiv completarea geamurilor şi refacerea vopsitoriei;
12. Repararea confecţiilor metalice ( balustrade, podeste, scări metalice)
13. Repararea, completarea sau înlocuirea placajelor interioare şi pardoselilor
14. Repararea şi completarea faţadelor, soclului, profilelor, ancadramentelor, cornişelor,
glafurilor, placajelor exterioare.
15. Refacerea vopsitoriei, zugrăvelilor şi spoielilor, ignifugărilor.
16. Repararea, completarea sau înlocuirea, inclusiv revizuirea:
 instalaţiei sanitare care cuprinde conducte de alimentare cu apă caldă şi rece, armături,
izolaţii la conducte de apă caldă, tuburi de scurgere, sifoane, aparatură anexă, obiecte
sanitare, instalaţii de hidrofor;
  instalaţiei de încăzire (conducte de distribuţie şi colectare, armături, radiatoare, registre,
aeroterme, panouri radiante, instalaţii şi aparatură din centrala termică (cazan, injector,
arzător, ramificaţii, pompe etc.);
 instalaţiei electrice de iluminat (conductori electrici, tuburi de protecţie, aparate electrice,
corpuri de iluminat incandescent şi fluorescent, tablouri electrice);
 instalaţiei de ventilaţie sau condiţionare care cuprinde : tubulatură de ventilaţie sau
condiţionare, ventilatoare, instalaţii şi aparatură din centrală;
 instalaţiei de gaze;
 instalaţiei de ascensoare ( cabine; glisiere; uşile de acces la palierul fiecărui etaj;
acţionarea electromecanică; instalaţia electrică de lumină; repararea casei ascensorului,
refaceri sau completări de tencuieli şi zugrăveli).
Intervenţiile pe parcursul perioadei de exploatare a clădirilor pot să cuprindă, de asemenea şi:
 lucrări privind schimbări de destinaţie, supraetajări, extinderi, lucrări de dezvoltare;
 lucrări care conduc la sporirea gradului de confort sau prin care se modifică aspectul
estetic al clădirilor, în sensul realizării unor faţade bogat ornamentate sau cu valoare
artistică deosebită;
 lucrări de modernizare, cu excepţia înlocuirii unor elemente învechite prin elemente noi,
mai eficiente;
 lucrări de amenajare în cadrul clădirilor pentru comerţ.

Construcţii speciale
Construcţiile speciale sunt acele obiecte de construcţii care nu îndeplinesc caracteristicile
de clădiri şi care au drept scop crearea condiţiilor pentru realizarea anumitor activităţi productive
sau social – culturale. Categoria construcţiilor speciale cuprinde ca grupe mari de construcţii:
 construcţiile speciale industriale;
 construcţii speciale agricole;
 construcţiile hidrotehnice;
 construcţii pentru depozitare;
 construcţii speciale pentru transporturi şi telecomunicaţii;
 construcţii speciale pentru alimentări cu apă şi canalizare;
  construcţii speciale pentru transportul şi distribuţia petrolului, gazelor, lichidelor
industriale, aerului comprimat şi pentru termoficare;
 alte construcţii speciale.

Construcţii speciale industriale

Grupa de construcţii speciale cuprinde construcţiile speciale de producţie ( sonde, turnuri
de extracţii miniere), construcţiile speciale energetice subterane, construcţiile speciale de
manipulare şi transport, construcţii speciale anexe pentru producţie.
Pentru subgrupa de construcţii speciale de producţie principalele tipuri de lucrări ce se
includ în calculul costurilor de exploatare, dezafectare, şi intervenţii sunt :
a)Pentru sonde:
 reparaţii la coloane;
 lucrări de orice fel pentru punerea în producţie a sondelor inactive;
 repararea sau consolidarea fundaţiilor din beton ale sondei;
 revizuirea şi înlocuirea podurilor de lucru;
 repararea sau înlocuirea capului de sondă;
 repararea, completarea sau înlocuirea instalaţiei de lumină;
 repararea coloanelor de exploatare;
 repararea, completarea sau înlocuirea coloanei de exploatare;
b) Pentru turnuri de extracţie miniere:
 revizuirea, completarea sau consolidarea structurii de rezistenţă;
 refacerea ignifugării elementelor de lemn;
 refacerea vopsitoriei pentru partea metalică;
 repararea, completarea sau înlocuirea confecţiilor metalice;
 repararea, completarea sau înlocuirea confecţiilor metalice;
 repararea, completarea sau înlocuirea instalaţiei electrice de iluminat.
În cazul construcţiilor speciale energetice subterane tipurile de lucrări aferente perioadei
de exploatare sunt:
a)Pentru centrale hidroelectrice subterane, staţii de transformare şi staţii de conexiuni
subterane:
  subzidiri şi refaceri sau înlocuiri de hidroizolaţii;
 revizuirea şi completarea acoperişului şi a învelitorii, inclusiv repararea, completarea
sau înlocuirea hidro şi termoizolaţiei;
 repararea, completarea sau consolidarea structurii de rezistenţă;
 repararea, completarea sau refacerea locală a zidăriei;
 repararea, completarea sau consolidarea planşeelor din beton armat, a scărilor
interioare şi exterioare;
 repararea sau completarea tencuielilor interioare şi exterioare;
 repararea, completarea sau înlocuirea tâmplăriei;
 repararea, completarea sau înlocuirea confecţiilor metalice;
 repararea, completarea sau înlocuirea pardoselilor;
 revizuirea şi refacerea sistemului de drenare;
 repararea, completarea sau înlocuirea placajelor interioare şi exterioare;
 refacerea zugrăvelilor şi vopsitoriilor;
 repararea, completarea sau înlocuirea instalaţiei electrice de iluminat;
 repararea, completarea sau înlocuirea instalaţiei de alimentare cu apă rece;
 repararea, completarea sau înlocuirea instalaţiei de ventilaţie;
b) Pentru posturile de transformare subterane:
 repararea, completarea sau refacerea locală a zidăriei sau structurii de beton;
 refacerea sau completarea izolaţiilor;
 repararea sau completarea tencuielilor interioare şi exterioare;
 repararea, completarea sau înlocuirea tâmplăriei metalice;
 repararea, completarea sau înlocuirea confecţiilor metalice;
 repararea, completarea sau înlocuirea pardoselilor, inclusiv canalelor de pardoseală;
 refacerea zugrăvelilor;
 refacerea vopsitoriei;
 repararea, completarea sau înlocuirea instalaţiei electrice de iluminat.
Construcţiile speciale de manipulare şi transport includ culoare de benzi transportoare,
căi de rulare, schelete de susţinere şi estacade, rampe de încărcare – descărcare, galerii, puţuri de
mină, suitori – coborâtori.
 Pentru toate tipurile de construcţii speciale de manipulare şi transport cele mai importante
lucrări de intervenţii pe parcursul perioadei de exploatare sunt cele redate în tabelul următor.

Tabel nr. 1
Tip de construcţii speciale
Nr.crt. de manipulare şi Tipul lucrărilor de intervenţii în timp
transport
 repararea sau consolidarea fundaţiilor;
 repararea, completarea sau consolidarea
structurii de rezistenţă sau înlocuirea
diferitelor elemente degradate ale
structurii;
 repararea, completarea sau consolidarea
elementelor din beton armat;
 repararea, completarea sau înlocuirea
învelitorii;
 repararea, completarea sau înlocuirea
învelitorii;
Culoare de benzi  repararea, completarea sau refacerea
1.
transportoare locală a zidăriei;
 refacerea sau completarea hidroizolaţiei;
 refacerea sau completarea hidroizolaţiei;
 repararea şi completarea tencuielilor
interioare şi exterioare;
 repararea, completarea sau înlocuirea
confecţiilor metalice şi din lemn;
 înlocuirea tâmplăriei;
 repararea, completarea, înlocuirea sau
dezafectarea instalaţiei electrice de
lumină

2. Căi de rulare  repararea sau consolidarea fundaţiilor;

 repararea, completarea sau consolidarea
stâlpilor sau grinzilor de rulare;
 repararea, completarea sau înlocuirea
confecţiilor metalice (scări, balustrade,
podeste);
 completarea sau înlocuirea materialelor
căii propriu-zise de rulare (şină, traverse,
plăcuţe, opritori etc.);
 repararea şi completarea tencuielilor;
 repararea, completarea sau înlocuirea
podinei la trotuare;
 Tip de construcţii speciale
Nr.crt. de manipulare şi Tipul lucrărilor de intervenţii în timp
transport
 refacerea vopsitoriei;
 repararea sau refacerea pavajelor;
 revizuirea şi refacerea drenajelor şi
straturilor filtrante la platformă
 repararea, completarea sau consolidarea
fundaţiilor;
 repararea , completarea sau consolidare
structurii de rezistenţă;
 repararea, completarea sau refacerea
locală a zidăriei;
 refacerea sau completarea izolaţiilor;
 repararea, completarea sau înlocuirea
învelitorii;
Schelete de susţinere şi  repararea, completarea sau înlocuirea
3.
estacade învelitorii;
 repararea sau completarea tencuielilor;
 repararea, completarea sau înlocuirea
tâmplăriei;
 refacerea vopsitoriei;
 refacerea spoielilor, ignifugărilor;
 refacerea, completarea sau înlocuirea
instalaţiilor electrice;
 repararea, completarea sau înlocuirea
instalaţiilor sanitare
 revizuirea şi refacerea stratului filtrant;
 repararea sau consolidarea structurii de
rezistenţă din beton armat;
 repararea, completarea şi consolidarea
elementelor structurale din lemn sau din
Rampe de încărcare – beton armat;
4.
descărcare  repararea, înlocuirea şi dezafectarea
podinei din lemn;
 repararea sau refacerea pavajului şi
bituminarea rosturilor;
 refacerea carbolinizării elementelor din
lemn.
 dezafectarea armăturilor vechi şi lărgirea
Galerii, planuri înclinate şi la profilul iniţial;
5.
rampe de puţ  refacerea susţinerii;
 demontarea şi amenajarea căii ferate.
6. Puţuri de mină  susţinerea provizorie şi montarea
 Tip de construcţii speciale
Nr.crt. de manipulare şi Tipul lucrărilor de intervenţii în timp
transport
armăturilor noi;
 rebandajarea puţului;
 suplimentarea podurilor de lucru;

 remontarea tropanelor;
 armarea provizorie şi montarea susţinerii
definitive;
7. Suitori – coborâtori
 amenajarea suitorului;
 demontarea scărilor şi podurilor;
 înlocuirea elementelor degradate.

În categoria construcţiilor speciale anexe pentru producţie şi construcţiilor speciale

auxiliare pot fi incluse: coşuri de fum (din zidărie, beton armat monolit sau prefabricat, metal) ,
turnuri de răcire din lemn sau beton armat, iazuri pentru decantarea sterilului, camere subterane
şi culee ancorate.
Pentru această categorie de construcţii cele mai importante tipuri de lucrări de intervenţii
în timpul perioadei de exploatare sunt:
a)Pentru coşuri de fum:
 repararea, completarea sau refacerea zidăriei interioare;
 repararea, completarea sau refacerea părţii metalice a coşului;
 revizuirea şi înlocuirea cablurilor de ancorare;
 refacerea vopsitoriei interioare cu silicon (numai la coşurile pentru cazanele de apă
fierbinte);
 înlocuirea paziilor din tablă;
 repararea şi completarea tencuielilor exterioare la soclu;
 repararea, completarea, înlocuirea şi vopsirea tâmplăriei şi elementelor metalice;
 repararea şi refacerea trotuarelor;
 completarea sau refacerea rostuirii la exterior (coşuri de zidărie);
 repararea, completarea sau înlocuirea instalaţiei de balizaj;
 revizuirea, completarea sau înlocuirea parţială sau totală a cablurilor electrice;
 repararea, completarea sau înlocuirea instalaţiei de paratrăznet;
b) Pentru turnuri de răcire
 repararea, completarea sau consolidarea structurii de rezistenţă din beton armat
cuprinzând:
completarea zonelor de beton rupt sau exfoliat;
cămăşuirea stâlpilor de la exteriorul turnului;
repararea monolitizărilor între elementele prefabricate.
 Repararea şi completarea tencuielilor;
 Refacerea sau completarea izolaţiilor;
 Repararea, completarea sau înlocuirea sistemului de răcire;
 Refacerea, completarea sau înlocuirea jghiaburilor de distribuţie;
 Completarea sau înlocuirea pieselor de prindere sau împănare;
 Înlocuirea duzelor sparte;
 Înlocuirea tuburilor de azbociment degradate;
 Completarea sau înlocuirea dopurilor de etanşarea tuburilor de azbociment;
 Repararea, completarea sau înlocuirea şiberelor (şicanelor);
 Repararea, completarea sau înlocuirea panourilor pentru prevenirea îngheţului;
 Zincarea pieselor metalice de prindere;
 Refacerea vopsitoriei;
 Refacerea ignifugării şi carbolinizării elementelor din lemn;
 Înlocuirea sistemului de răcire din lemn cu schelet din beton armat prefabricat, plăci
plane de azbociment şi sistem de distribuţie din beton armat sau din tuburib de
azbociment, duze de masă plastică şi farfurioare de porţelan;
c) În cazul iazurilor pentru decantarea sterilului:
 repararea, completarea sau consolidarea scheletului de lemn al podului de serviciu;
 repararea , completare sau înlocuirea podinei;
 repararea sau completarea peretelui uscat;
 completarea umpluturilor de pământ;
d) Pentru camere subterane:
 completarea şi refacerea locală a zidăriei de cărămidă obişnuită;
 completarea şi refacerea zidăriei refractare;
  repararea, completarea sau înlocuirea elementelor de acoperiş;
 refacerea sau completarea izolaţiilor;
 repararea sau completarea tencuielilor interioare şi exterioare;
 repararea, completarea sau consolidarea structurii metalice sau din beton armat;
 repararea, completarea sau înlocuirea tâmplăriei de lemn sau metalică.
e) Pentru culee ancorate:
 repararea, completarea sau înlocuirea confecţiilor metalice;
 refacerea vopsitoriei;
 refacerea spoielilor, zugrăvelilor, ignifugărilor;
 repararea pardoselilor;
 repararea sau refacerea trotuarului;
 repararea, completarea sau înlocuirea instalaţiei electrice.

Construcţii speciale agricole

Din categoria construcţiilor speciale agricole fac parte construcţiile pentru creşterea
animalelor, padocurile, construcţiile pentru compostare, împrejmuirile pentru păsări şi animale,
serele ş.a. Pentru această categorie de construcţii lucrările cele mai frecvente de intervenţii în
timp pe parcursul perioadei de exploatare sunt:
 revizuirea, completarea sau înlocuirea digurilor de pământ;
 revizuirea, completarea sau refacerea protecţiei taluzelor (anrocamente, pereuri etc.);
 executarea de săpături pentru adâncirea bazinelor sau unor porţiuni de eleşteu;
 revizuirea, repararea, completarea sau refacerea sistemului de aducţie şi evacuare al apei
(stăvilare, vane, grătare etc.);
 repararea, completarea sau consolidarea fundaţiilor la ecluze, asensoare şi jgheaburi;
 repararea, completarea sau consolidarea scheletului de rezistenţă şi al elementelor
structurale la ecluze, ascensoare şi jgheaburi;
 refacerea, completarea sau înlocuirea hidroizolaţiilor;
 repararea, completarea sau înlocuirea dispozitivelor sau confecţiilor metalice;
 repararea, completarea sau refacerea podeţelor şi drumurilor de acces;
 refacerea vopsitoriei la confecţiile şi dispozitivele metalice;
  repararea completarea sau consolidarea structurii de rezistenţă şi a bazinelor;
 refacerea sau completarea zidăriilor, pardoselilor, tâmplăriei şi a grilajelor;
 repararea, completarea sau înlocuirea instalaţiilor;
 repararea sau completarea platformelor;
 repararea, completarea sau înlocuirea şarpantei şi învelitoarei;
 repararea sau completarea împrejmuirilor din lemn, sârmă, panouri de plasă, zidărie,
beton.
 repararea, completarea sau înlocuirea instalaţiilor electrice de iluminat.

Construcţii hidrotehnice
În categoria construcţiilor hidrotehnice se includ: barajele; perdelele de etanşare;
construcţiile accesorii barajelor; digurile şi alte construcţii regularizarea ţărmurilor şi albiilor
cursurilor de apă; digurile de apărare şi compartimentare; pragurile şi traversele de colmatare;
pereurile; construcţiile hidrometrice, oceanografice şi hidrometeorologice; lacurile artificiale.
Pentru construcţiile hidrotehnice din categoria barajelor fără acumulare, barajelor cu
acumulare permanentă, barajelor cu acumulare temporară (de atenuare), barajelor
semipermanente cele mai importante lucrări care apar în perioada de exploatare sunt:
 lucrări de decolmatare a cuvelor lacurilor;
 completarea sau refacerea pereurilor, digurilor, betonului erodat de pe profilul
deversant al barajului şi de pe faţa interioară a disipatorului;
 completarea sau refacerea consolidărilor de la piciorul aval al disipatorului cu blocaj
de piatră sau blocuri prefabricate din beton;
 completarea sau refacerea etanşărilor dintre rosturi;
 completarea sau refacerea injecţiilor de consolidare şi legătură de la încastrarea în
versanţi a barajului sau de la piciorul din aval;
 îndepărtarea betoanelor deteriorate şi înlocuirea lor cu betoane noi sau cu beton
torcretat, la profilul deversant al barajului, la disipatorul de energie, zidurile laterale
ale dispozitivului de energie;
 reinjectarea rosturilor de contracţie (cu golirea lacului);
  executarea ancorajelor pretensionate şi ancorelor betonate pentru consolidarea
fundaţiei şi betoanelor;
 executarea plombărilor rocii de fundaţie în zona barajelor;
 executarea drenajelor în beton şi în roca de fundaţie;
 completarea sau refacerea voalului de injecţie din fundaţia barajului;
 completarea sau refacerea coronamentului barajelor;
 completarea sau refacerea injecţiilor de consolidare şi legătură;
 completarea sau refacerea pereurilor de la barajele construite din materiale locale.
Pentru celelalte categorii de construcţii hidrotehnice cele mai importante tipuri de lucrări
de intervenţii ce apar pe parcursul perioadei de exploatare sunt:
a)Pentru perdelele de etanşare:
 completarea sau refacerea injecţiilor în stâncă pentru realizarea etanşeităţii voalului
de etanşare şi reducerea infiltraţiilor;
 completare sau refacerea injecţiilor în stâncă pentru consolidarea rocii la piciorul din
aval al barajului;
 completarea sau refacerea injecţiilor de legătură pentru refacerea etanşeităţii de
contact dintre beton şi rocă;
 completarea sau înlocuirea piloţilor degradaţi;
 completarea sau înlocuirea piloţilor de la racordul barajului;
 completarea sau înlocuirea piloţilor de la racordul cu barajul;
 executarea de injectări în aluviuni pentru refacerea etanşeităţii zonelor secante între
piloţi şi zonele de încastrare în rocă;
 controlul etnşeităţii realizat prin foraje de control sau probe de permeabilitate;
 completarea sau refacerea racordurilor corodate dintre palplanşe , prin injecţii în
aluviuni;
 străbaterea corpului digului prin foraje;
 executarea de foraje prin ecranul gel – beton;
 executarea de foraje şi injecţii în aluviuni sub ecranul gel-beton şi la zona de contact
cu roca de bază;
b)Pentru construcţii accesorii barajelor:
  completarea sau refacerea protecţiei taluzurilor;
 completarea sau refacerea pereurilor blocajelor anrocamentelor;
 revizuirea, completarea sau consolidarea elementelor structurale din beton armat, prin
îndepărtarea sau refacerea betoanelor deteriorate;
 executarea plombărilor în zonele tisurate;
 completarea sau refacerea ancorelor betonate;
 repararea sau completarea tencuielilor scivisite;
 executarea de injecţii în spatele căptuşelii de beton;
 torcretarea cămăşuielilor;
 amenajarea biefului aval prin excavaţii şi blocaje;
 revizuirea, completarea sau înlocuirea scărilor de acces la casa vanelor;
 revizuirea, completarea, repararea caselor vanelor (tencuieli, pardoseli, tâmplărie,
vopsitorie);
c) Pentru diguri de apărare, diguri de compartimentare, diguri de dirijare a curenţilor de apă şi
pinteni:
 reprofilarea digurilor prin completări de umplutură şi aducerea la dimensiunilor
iniţiale;
 compactarea terasamentelor;
 taluzarea rambleelor;
 reînsămânţarea taluzelor şi coronamentului cu sămânţă de iarbă;
 completarea sau înlocuirea saltelei din fascine;
 completarea sau refacerea parţială a anrocamentelor pe porţiunile degradate;
 repararea, completarea sau refacerea locală a pereurilor.
d) Pentru praguri şi traverse de colmatare:
 completarea sau refacerea parţială a anrocamentelor din piatră brută pe porţiunile
degradate;
 completări de beton şi beton armat în fundaţii şi radiere;
 repararea sau completarea locală a zidăriei de piatră;
 repararea sau refacerea filtrului invers din nisip şi piatră;
 repararea, completarea sau refacerea locală a pereului din piatră brută;
  repararea sau completarea tencuielilor;
 repararea sau completarea rosturilor la zidăria din piatră;
 completarea fascinelor de nuiele;
 înlocuire sau completarea materialului lemnos;
e) Pentru pereuri:
 completarea, aranjarea sau refacerea parţială a anrocamentelor de la piciorul pereului
din piatră brută;
 repararea sau refacerea filtrului invers din piatră brută;
 completarea sau refacerea stratului de balast;
 curăţirea de ierburi a rosturilor pereului şi completarea sau refacerea rosturilor cu
mortar de ciment.
f) Pentru anrocamente:
 repararea, completarea sau înlocuirea pereţilor şi podinei căsoaielor din buşteni
fasonaţi de foioase;
 completarea stratului de piatră brută sau bolovani de râu;
 completarea sau înlocuirea gardului cleonajului precum şi fasonarea materialului;
 completarea sau refacerea parţială a porţiunilor degradate ale anrocamentelor;
g) Pentru construcţii hidrometrice, oceanografice şi hidrometeorologice:
 revizuirea, completarea sau înlocuirea piloţilor şi plăcilor;
 revizuirea, completarea sau refacerea elementelor de fundaţie;
 repararea, completarea, înlocuirea scărilor de acces;
 repararea sau înlocuirea bornelor;
 repararea, completarea sau înlocuirea tuburilor de legătură şi a fundaţiei acestora;
 repararea, completarea sau înlocuirea confecţiilor metalice;
 repararea, completarea sau înlocuirea estacadelor de acces (podine, balustrade şi
elemente de susţinere);
 repararea, completarea sau refacerea deversorilor;
 repararea, completarea sau refacerea pereurilor;
 repararea, completarea sau refacerea radierelor şi pavajelor;
 refacerea elementelor strangulării;
  consolidarea sau înlocuirea stâlpilor de susţinere a cablurilor;
 completarea sau înlocuirea parţială a blocurilor de ancoraj sau de fundaţie;
 completarea sau înlocuirea parţială a elementelor metalice de întindere şi ancorare a
cablurilor;
 repararea, completarea şi înlocuirea punţilor hidrometrice (elemente de fundaţie,
podină);
 repararea, completarea sau înlocuirea pieselor mecanismelor de manevrare;
 repararea, completarea sau înlocuirea elementelor de acoperiş;
 repararea, completarea sau înlocuirea tâmplăriei;
 repararea sau completarea tencuielilor interioare şi exterioare;
 refacerea vopsitoriei;
 repararea, completarea sau înlocuirea pieselor şi elementelor de sprijiniri, păstrare a
aparatelor, instrumentelor şi utilajelor hidormetrice în interiorul cabinei.
h) Pentru lacuri artificiale:
 repararea sau completarea pereurilor sau înlocuirea lor cu elemente prefabricate din
beton armat, inclusiv rostuirea sau tencuirea acestora;
 executarea de săpături pentru adâncirea unor porţiuni ale lacului;
 executarea de dragaje pentru înlăturarea nămolului;
 revizuirea, repararea sau completarea fundului de beton la lacurile betonate;
 repararea sau completarea tencuielei din ciment sclivisit a fundului de beton;
 repararea sau completarea rosturilor precum şi a tencuielii elmentelor prefabricate din
beton armat;

Construcţii speciale pentru transporturi şi telecomunicaţii

Cele mai frecvente tipuri de construcţii speciale pentru transporturi şi telecomunicaţii
sunt căile ferate; drumuri, piste şi platforme; construcţii pentru transporturi pe apă; poduri ,
viaducte şi tuneluri; construcţii pentru telecomunicaţii.
În cazul căilor ferate natura lucrărilor de intervenţii în timp diferă în funcţie de locul în
care acestea se efectuează: suprastructura şi infrastructura căii. Principalele tipuri de lucrări de
intervenţii în cazul suprastructurii căii ferate sunt:
  înlocuirea la rând a materialului metalic cu materialul nou sau recuperat;
 înlocuirea la rând a traverselor din cale cu traverse noi, recuperate, recondiţionate şi
nerecondiţionate sau cu traverse de beton armat precomprimat;
 completarea balastrului de piatră spartă;
 curăţirea şanţurilor existente şi săparea de şanţuri noi;
 montarea reperilor de curbă şi aliniament;
 completarea, montarea şi revopsirea tuturor indicatorilor de cale;
 evacuarea pământului rezultat din ciuruirea balastrului, tăierea banchetelor şi
curăţirea şanţurilor;
 refacerea aparatelor de cale;
 înlocuirea materialului de cale uzat;
 scoaterea pietrei sparte din întregul prism de balast al căii, ciuruirea şi aranjarea
înapoi în cale;
 resabotarea traverselor de cale;
 înlocuiri la rând ale şinelor;
 înlocuiri la rând ale traverselor de lemn cu traverse de beton;
 repararea traverselor de cale;
 rectificarea ecartamentului în limita toleranţelor admise;
 înlocuirea dispozitivelor uzate contra fugirii şinelor şi completarea celor lipsă;
 înlocuirea, completarea, mutarea şi revopsirea indicatoarelor de cale;
 înlocuirea şinelor cu adaos de materiale mărunte de cale, traverse şi piatră spartă;
 resudarea şinelor.
Cele mai importante lucrări de intervenţii la infrastructura căilor ferate care apar pe
parcursul duratei de viaţă a acestora sunt:
 executarea de soondaje în platforma de terasamente pentru a cunoaşte starea tehnică a
acestora, cauzele care au provocat deformaţii şi defecţiuni precum şi mărimea, forma
şi natura acestor defecţiuni;
 consolidarea platformei prin şape hidorizolatoare bituminoase sau din material
plastic, prin straturi de pământ stabilizat cu var şi ciment, prin straturi de nisip şi
pietriş;
  consolidarea platformei şi terasamentelor prin dornuri longitudinale şi transversale,
piloţi de var sau de nisip, injecţii de nisip etc.
 consolidarea terasamentelor prin şanţuri pereate, ramforsate şi ziduri de sprijin de
orice tip cu toate lucrările aferente acestora;
 asanarea terasamentelor prin şanţuri pereate betonate;
 înlocuirea parţială sau totală pe anumite lungimi de linie a pământului
necorespunzător din terasament, cu material drenat, deşeuri de carieră sau pământ
stabilizat etc;
 plombarea cu beton şi zidărie de piatră brută a versanţilor stâncoşi, cu tendinţă de
mişcare;
 executarea unor baraje de reţinere la baza versanţilor sau pe văi, spre a opri căderea
sau ajungerea în linie a stâncilor dislocate sau a grohotişurilor şi aluviunilor;
 executarea de lucrări de de asanare a terasamentelor în staţiile de cale ferată prin
drenaje, canale, şanţuri etc.
 recondiţionarea şi refacerea parţială sau totală a drenurilor, şanţurilor, zidurilor de
sprijin, canalelor care asigură asanarea terasamentului.
În cazul celorlalte tipuri de construcţii speciale pentru transporturi şi telecomunicaţii cele
mai importante lucrări de intervenţii pe parcursul ciclului de exploatare sunt:
a)Pentru drumuri, piste şi platforme inclusiv accesorii :
 executarea de săpături şi umpluturi de pământ în vederea reprofilării drumurilor;
 împrăştierea şi compactarea pământului;
 completarea sau refacerea stratului filtrant din balast;
 repararea, completarea sau înlocuirea stratului de uzură;
 completarea sau refacerea stratului filtrant din balast;
 completarea acostamentelor;
 reprofilarea şi refacerea şanţurilor;
 completarea şi refacerea pavajului rigolelor cu bolovani de râu;
 repararea, completarea şi înlocuirea ancadramentelor.
 desfundarea şanţurilor, podeţelor şi puţurilor de liniştire;
 repararea sau înlocuirea fundaţiei şi stratului de rezistenţă.
b) Construcţii pentru transporturi pe apă (construcţii portuare, canale de navigaţie şi docuri):
 refacerea, completarea sau înlocuirea fundaţiilor, zidurilor de sprijin, stratului drenant şi a
umpluturii;
 refacerea, completarea sau înlocuirea structurii de rezistenţă;
 refacerea, completarea sau înlocuirea construcţiilor metalice;
 repararea, completarea sau înlocuirea instalaţiilor;
c) Pentru poduri, viaducte şi tuneluri:
 completări sau refaceri de lucrări anexe legate de pod ca : aripi, contraşine, adânciri sau
corecţii de albii, scări de acces;
 revizuirea, completarea sau înlocuirea de şape, drenuri, aripi şi radiere;
 refacerea parţială sau totală a rostuieliii sau tencuielii zidăriei;
 înlocuirea parţială sau totală a traverselor speciale de poduri;
 modificări, completări sau consolidări pentru sporirea de gabarit;
 modificări de niveletă pe pod şi la capete, inclusiv completări de platforme;
 revizuirea, completarea sau refacerea completă a părţii carosabile la pasaje superioare şi
poduri combinate.
d) În cazul construcţiilor pentru telecomunicaţii (reţele subterane şi supraterane pentru
telecomunicaţii):
 revizuirea, completarea sau înlocuirea parţială a cablului;
 repararea, completarea sau înlocuirea dispozitivelor de menţinere a cablurilor;
 repararea, completarea sau înlocuirea dispozitivelor de menţinere a cablurilor sub
presiune;
 repararea, completarea sau înlocuirea instalaţiilor electrice;

Construcţii pentru depozitare

În categoria construcţiilor speciale pentru depozitare pot fi incluse platformele, rampele,
depozitele subterane, depozitele exterioare amenajate din beton armat, silozurile, rezervoarele şi
bazinele pentru depozitare, construcţiile pentru depozitare cu destinaţie specială ( budane,
gheţării, rezervoare de gaze).
 Pentru toate categoriile de construcţii pentru depozitare cele mai frecvente tipuri de
lucrări ce apar pe parcursul perioadei de exploatare sunt prezentate în tabelul următor.
Tabel nr.2
Tip de construcţii pentru
Nr.crt. Tipul lucrărilor de intervenţii în timp
depozitare
 scarificarea stratului de fundaţii;
 completarea sau refacerea
fundaţiei cu adăugare de material;
 repararea, completarea sau
refacerea îmbrăcăminţii cu
înlocuirea porţiunilor degradate;
 revizuirea, completarea sau
refacerea încadrării din borduri de
beton;
1. Platforme
 repararea sau completarea
tencuielii sclivisite a elementelor
din beton;
 repararea, completarea sau
înlocuirea parapetului din beton;
 bituminizarea rosturilor dintre
pavele;
 repararea sau înlocuirea sifonului
de pardoseală;
 repararea, completarea sau
înlocuirea podinei din dulapi şi a
eşafodajului de susţinere cu
înlocuirea elementelor degradate;
 reparea, completarea sau
refacerea corpului de zidărie al
rampei;
 repararea sau completarea
2. Rampe tencuielilor;
 repararea, completarea sau
înlocuirea profilelor metalice de
ramforsare a muchiilor rampei;
 repararea, completarea sau
înlocuirea scărilor de acces;
 refacerea vopsitoriei la părţile
metalice;

3. Depozite subterane  repararea, completarea sau

înlocuirea elementelor de
învelitoare;
 repararea, completarea sau
 Tip de construcţii pentru
Nr.crt. Tipul lucrărilor de intervenţii în timp
depozitare
înlocuirea betoanelor degradate cu
avarii locale;
 completarea sau refacerea totală a
zidăriei cu executarea unor
eventuale subzidiri;
 refacerea vopsitoriei;
 refacerea zugrăvelilor;
 repararea, completarea sau
înlocuirea instalaţiei de lumină
electrică;
 repararea,completarea izolaţiei
hidrofuge şi termice;
 repararea, completarea sau
înlocuirea pardoselilor sau
scărilor de acces.
 subzidiri şi refaceri de
hidroizolaţii;
 revizuirea,completarea,
consolidarea sau înlocuirea
profilelor metalice degradate sau
cu sarcini sporite;
 repararea şi completarea
tencuielilor;
 repararea, completarea sau
4. Depozite exterioare înlocuirea pardoselilor şi
izolaţiilor speciale;
 refacerea vopsitoriei obişnuite sau
anticorozive;
 repararea sau refacerea
trotuarelor;
 repararea, completarea sau
înlocuirea instalaţiei sanitare;
 repararea, completarea sau
înlocuirea instalaţiei electrice;
5. Silozuri  repararea, completarea sau
consolidarea fundaţiilor;
 subzidiri şi refaceri de
hidorizolaţii;
 completarea sau refacerea
stratului de egalizare din beton;
 repararea, completarea şi
consolidarea structurii de
rezistenţă şi elementelor
 Tip de construcţii pentru
Nr.crt. Tipul lucrărilor de intervenţii în timp
depozitare
structurale din beton;
 completarea sau refacerea locală a
zidăriei;
 repararea şi completarea
tâmplăriei;
 reparareaa, completarea sau
înlocuirea confecţiilor metalice;
 refacerea vopsitoriei;
 refacerea zugrăvelilor şi
ignifugărilor.
 repararea, completarea sau
consolidarea fundaţiilor;
 subzidiri şi refaceri de
hidroizolaţii;
 completarea sau refacerea locală a
zidăriei;
Rezervoare şi bazine pentru
6.  revizuirea, completarea sau
depozitare
refacerea drenajului;
 localizarea şi repararea fisurilor
din pereţi;
 torcretarea interioară a pereţilor la
rezervoarele de zidărie şi de beton
armat.
 revizuirea, completarea sau
înlocuirea hidroizolaţiei;
 repararea, completarea sau
consolidarea fundaţiilor;
 repararea, completarea sau
Construcţii pentru
consolidarea elementelor
7. depozitare cu destinaţie
structurale;
specială
 refacerea vopsitoriilor şi
ignifugărilor;
 repararea, completarea şi
înlocuirea drenului şi scărilor de
acces.

Construcţii speciale pentru alimentări cu apă

Din această categorie de construcţii fac parte captările de apă, canalele, galeriile şi
conductele pentru alimentarea cu apă (inclusiv reţelele de distribuţie) şi canalizare, construcţiile
în exteriorul clădirilor pentru îmbunătăţirea calităţii apei şi pentru epurarea apelor uzate,
castelele de apă, traversările şi construcţiile accesorii pentru alimentări cu apă şi canalizări.
 Pentru această categorie de construcţii cele mai frecvente lucrări de intervenţii în timp
sunt următoarele:
a)Pentru captările de apă :
 repararea, completarea şi înlocuirea tuburilor;
 repararea, completarea sau refacerea izolaţiei exterioare;
 spălarea interioară a puţului;
 repararea sau înlocuirea coloanei filtrante;
 desnisiparea;
 înlocuirea tuburilor drenante sparte;
 curăţirea şi despotmolirea tuburilor drenante;
 executarea umpluturilor de pământ compactate pentru acoperirea drenurilor în şanţ;
 repararea, completarea şi refacerea căminelor de vizitare şi bazinelor de colectare;
 repararea sau înlocuirea parţială a capacelor la căminele de vizitare şi de la bazinul de
colectare;
 completarea sau refacerea locală a zidăriei.
b) Pentru canale:
 curăţirea taluzelor şi a fundului canalului;
 executarea de subzidiri la îmbrăcămintea din zidărie;
 repararea, completarea sau consolidarea fundaţiilor;
 repararea, completarea sau refacerea rosturilor zidăriei de piatră;
 repararea, completarea sau refacerea zidăriei canalului;
c) Pentru galeriile şi conductele de alimentare cu apă (inclusiv reţelele de distribuţie) şi
canalizare :
 revizuirea, completarea sau refacerea locală a căptuşelii;
 executarea de consolidări prin injecţii cu mortar de ciment;
 repararea fisurilor;
 revizuirea, completarea sau înlocuirea tuburilor şi armăturilor defecte;
 revizuirea, completarea sau refacerea căminelor.
d) Pentru construcţiile în exteriorul clădirilor pentru îmbunătăţirea calităţii apei şi pentru
epurarea apelor uzate:
  repararea, completarea sau consolidarea planşeelor tip terasă, inclusiv refacerea
termoizolaţiei;
 repararea, completarea sau consolidarea planşeelor tip terasă, inclusiv refacerea
termoizolaţiei;
 repararea, completarea sau consolidarea şarpantei din beton armat;
 repararea, completarea sau refacerea hidroizolaţiei;
 repararea sau completarea tencuielilor interioare şi exterioare;
 repararea sau completarea placajului de faianţă;
 repararea, completarea sau înlocuirea confecţiilor metalice;
 repararea, completarea sau înlocuirea luminatoarelor;
 revizuirea, completarea sau refacerea betoanelor degradate la zidurile şi radierul
compartimentelor;
e) Pentru castelele de apă
 repararea, completarea sau consolidarea structurii de rezistenţă sau a elementelor
structurale;
 repararea, completarea sau înlocuirea izolaţiei termice;
 repararea sau completarea tencuielilor interioare ale rezervorului;
 repararea sau completarea cuvei din beton armat;
 torcretarea interioară a pereţilor cuvei;
 repararea, completarea sau înlocuirea tâmplăriei metalice;
 refacerea vopsitoriei;
 repararea, completarea sau înlocuirea instalaţiilor electrice.
f) Pentru traversări:
 revizuirea, repararea crăpăturilor din tunel;
 repararea, completarea sau refacerea ancorajului tunelului;
 repararea, completarea sau refacerea pragului de încastrare a stâlpilor de beton armat;
 repararea, completarea sau refacerea ancorajelor îngropate;
 refacerea, completarea sau repararea punţilor de trecere;
 repararea, completarea sau înlocuirea confecţiilor metalice;
 refacerea vopsitoriei.
g) Pentru construcţii accesorii pentru alimentări cu apă şi canalizări:
 repararea, completarea sau consolidarea fundaţiei;
 repararea, completarea sau consolidarea structurii de rezistenţă şi elementelor
structurale;
 consolidări prin injecţii cu mortar de ciment la fundaţii;
 repararea fisurilor.

Construcţii speciale pentru transportul şi distribuţia petrolului, gazelor, lichidelor

industriale, aerului comprimat şi pentru termoficare
În această categorie de construcţii se includ conductele pentru transportul produselor
petroliere, gazelor şi lichidelor industriale; traversările de conducte pentru transportul produselor
petroliere, gazelor şi lichidelor industriale; conductele de termoficare; conducte tehnologice din
incintele întreprinderilor industriale şi din interiorul clădirilor şi construcţiilor speciale (inclusiv
canalele de ventilaţie); instalaţiile tehnologice în staţiile de reglare a presiunii gazelor.
Pentru construcţiile din această categorie principalele tipuri de lucrări de intervenţii în
timp sunt prezentate în tabelul următor.

Tip de construcţii pentru Tipul lucrărilor de intervenţii în

Nr.crt.
depozitare timp
1. Conductele pentru transportul  revizuirea conductei şi
produselor petroliere gazelor şi completarea sau înlocuirea
lichidelor industriale de ţevi sau cupoane corodate
sau pe care se găsesc puncte
de sudură, petice, manşoane
etc.
 schimbarea traseului
conductei, în vederea ocolirii
centrelor populate sau
agolmerărilor urbane, în
limita lungimii iniţiale;
 sistematizarea racordurilor la
consumatori în cazul
comasărilor;
 executarea unor modificări şi
completări impuse de
îmbunătăţirea procesului
tehnologic de transport la
 Tip de construcţii pentru
Nr.crt.
depozitare
Traversările de conducte pentru
2. transportul produselor petroliere,
gazelor şi lichidelor industriale
3. Conductele de termoficare
Tipul lucrărilor de intervenţii în
timp
mare distanţă;
 executarea de drenaje şi
tuburi de protecţie în
vecinătatea centrelor urbane
şi rurale, traversărilor de cale
ferată şi drumuri;
 consolidarea terenurilor
instabile sau a malurilor de
râuri din apropierea
traseului conductelor;
 repararea, completarea sau
înlocuirea izolaţiei
anticorozive deteriorate;
 verificări prin încercări de
rezistenţă şi etanşeitate.
 repararea, completarea sau
înlocuirea elementelor
suprastructurii (cabluri,
tiranţi, coliere, pasarele etc.);
 repararea, completarea sau
înlocuirea confecţiilor
metalice şi aparatelor de
reazem;
 înlocuirea sau refacerea
suporţilor;
 executarea de săpături pentru
dezvelirea canalului
 desfacerea, verificarea,
completarea sau înlocuirea
plăcilor prefabricate de
acoperire a canalului;
 demontarea,repararea,
completarea sau înlocuirea
armăturilor (vane, ventile
etc.);
 revizuirea, completarea sau
refacerea integrală a
termoizolaţiei şi a stratului
protector;
 repararea sau completarea şi
centrarea suporţilor mobili;
 probe de presiune;
 revizuirea, completarea sau
 Tip de construcţii pentru Tipul lucrărilor de intervenţii în
Nr.crt.
depozitare timp
înlocuirea aparatelor de
măsură;
 înlocuirea învelişului
protector de tablă
galvanizată;
 repararea sau înlocuirea
parţială a gurilor de acces;
 repararea completarea sau
înlocuirea treptelor de acces;
 acoperirea canalului cu
pământ, compactarea
umpluturii, inclusiv refaceri
de pavaje.
 revizuirea, completarea sau
refacerea termoizolaţiei şi a
stratului protector;
 revizuirea, completarea sau
înlocuirea tronsoanelor de
Conducte tehnologice din incintele
conductă corodată;
întreprinderilor industriale şi din
 grunduirea conductelor cu
4. interiorul clădirilor şi construcţiilor
vopsea anticorozivă;
speciale (inclusiv canalele de
ventilaţie)  revizuirea, repararea,
completarea sau înlocuirea
armăturilor;
 revizuirea, completarea sau
înlocuirea aparatelor de
măsură şi control.
 revizuirea, completarea sau
înlocuirea aparatelor de
măsură şi control;
Instalaţiile tehnologice în staţiile de
 revizuirea, completarea sau
5. reglare a presiunii gazelor.
înlocuirea robineţilor de
sertar;
 revizuirea, completarea sau
înlocuirea tronsoanelor.

Alte construcţii speciale

 În această categorie de construcţii se încadrează construcţiile speciale pentru circulaţia
mărfurilor, pentru învăţământ, ştiinţă, cultură şi artă, pentru ocrotirea sănătăţii, educaţie fizică şi
sport. Pentru această categorie de construcţii principalele lucrări de intervenţii în timp sunt:
 revizuirea, completarea sau refacerea terenului, împrejmuirilor şi dotărilor din incintă;
 refacerea vopsitoriilor;
 revizuirea, completarea sau refacerea stratului de uzură şi a bordurii de beton din jurul
terenului (platformei);
 repararea şi consolidarea fundaţiilor;
 subzidiri şi refacerea hidroizolaţiei;
 refacerea, completarea sau înlocuirea fundaţiilor şi stâlpilor;
 refacerea, completarea sau înlocuirea porţilor de acces etc.

Cu – costuri cu utilităţile;

Ca – costuri administrative generate de utilizarea sau proprietatea asupra construcţiei;

Cm – costuri de mediu considerate ca externalităţi negative sau costuri pentru protecţia mediului
sub formă de diminuări;

Ac – alte costuri ce nu apar anterior ( determinate în funcţie de specificul construcţiei).

Evaluarea costurilor cu consumurile energetice

Consumul energetic anual necesar unei construcţii luând în considerare caracteristicile

energetice poate fi exprimat astfel:

sau:

Relaţii în care termenii au următoarea semnificaţie:

- consumul energetic anual;

- total utilităţi termice.

 Cîs – consum pentru încălzirea spaţiilor;
Cacc – consum pentru apa caldă de consum;
Cc – consum pentru climatizare;
Cvm – consum pentru ventilare mecanică;
Ci – consum pentru iluminat.

Costuri cu utilităţile

Costurile cu utilităţile includ cheltuielile pe care le implică exploatarea construcţiei altele

decât cele cu consumurile energetice: apa rece, gazele şi alte utilităţi, acolo unde este cazul.

Costuri administrative generate de utilizarea sau proprietatea asupra construcţiei

Sunt costuri pe care proprietarul trebuie să le suporte ca urmare a utilizării construcţiei pe

parcursul exploatării:
 costurile cu curăţenia;
 costurile cu paza;
 impozitele şi taxele locale;
 alte costuri adminstrative.

Costuri de mediu pe durata exploatării

Costul pe ciclul de viaţă şi analiza pe ciclul de viaţă măsoară costul şi performanţa de

mediu ale unei construcţii. Ambele abordări au un rol important în adoptarea deciziei cu privire
la varianta aleasă pentru realizarea unei construcţii. De aceea e important să se integreze
problemele de performanţă de mediu şi cele de cost pe ciclul de viaţă al construcţiei.
Modelul de ecocost propus de Boussabaine şi Kirkham s-a concretizat în următoarea
relaţie :

în care :
Cm- costul de mediu ;
Ccd – costul colectării deşeurilor ;
 Ctd – costul tratării deşeurilor ;
Cet – costul eco-taxelor .

Evaluarea costurilor de postutilizare

- costul privind declanşarea activităţii de postutilizare;

- costul privind proiectarea;

- costul autorizării activităţii de desfiinţare / demolare;

- costul activităţii de dezafectare a construcţiei;

- costul lucrărilor de demontare;
- costul execuţiei lucrărilor de demolare;
- costul transporturilor ;
- costul reintegrării în natură;
- costul recondiţionării, reciclării şi refolosirii produselor.
Costul privind declansarea activitatii de postutilizare apare ca urmare a execuţiei
următoarelor tipuri de lucrări:
 declansarea activitatii de postutilizare se realizeaza la cererea proprietarului sau a
administratiei publice locale;
 studiu de fezabilitate: pentru constructii proprietate publica in vederea stabilirii
necesitatii, oportunitatii si eficientei economice a actiunii;
 expertiza tehnica: elaborarea unui raport de expertiza tehnica pentru constructii
proprietate privata;
 aprobarea documentatiei, potrivit legii, de catre institutiile abilitate.
Costul privind proiectarea cuprinde cheltuielile efectuate pentru:
 documentatia necesara studiului de fezabilitate pentru constructiile proprietate publica
 raport de expertiza tehnica pentru constructiile proprietate privata
 releveul constructiei care urmeaza sa fie desfiintata
  elaborarea proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de desfiintare P.A.D. (anexa
1)
 avizarea si aprobarea interna a proiectului de elaboratorul economic de specialitate
 verificarea tehnica a documentatiei de proiect de catre verificatori de specialitate atestati
si care vor emite un referat de verificare
 documentatia necesara obtinerii avizelor, acordurilor si autorizatiilor aferente obiectului
de constructie ce urmeaza a fi desfiintat si care sunt impuse prin certificatul de urbanism
sau prin alte reglementari de autorizare
 proiectul de organizare a lucrarilor in situatia in care desfiintarea / demolarea necesita
operatiuni tehnice complexe
 asistenta tehnica din partea proiectantului pe perioada derularii lucrarilor
Costul autorizării activităţii de desfiinţare / demolare apare ca urmare a realizării
următoarelor activităţi :
 obtinerea certificatului de urbanism
 obtinerea avizelor si acordurilor pentru debransarea de la retelele publice (apa, canal,
gaze, energie electrica, telefonie, etc.)
 obtinerea acordului de mediu
 obtinerea avizului PSI
 alte avize, acorduti si autorizatii pretinse prin certificatul de urbanism sau de
reglementarile administrative si legislative in vigoare
 fise tehnice cuprinzand elementele de autorizare
 radierea constructiei din sistemul fiscal
Costul privind proiectarea cuprinde cheltuielile efectuate pentru:
 documentatia necesara studiului de fezabilitate pentru constructiile proprietate publica
 raport de expertiza tehnica pentru constructiile proprietate privata ;
 releveul constructiei care urmeaza sa fie desfiintata;
 elaborarea proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de desfiintare P.A.D. (anexa
1);
 avizarea si aprobarea interna a proiectului de elaboratorul economic de specialitate;
  verificarea tehnica a documentatiei de proiect de catre verificatori de specialitate atestati
si care vor emite un referat de verificare;
 documentatia necesara obtinerii avizelor, acordurilor si autorizatiilor aferente obiectului
de constructie ce urmeaza a fi desfiintat si care sunt impuse prin certificatul de urbanism
sau prin alte reglementari de autorizare;
 proiectul de organizare a lucrarilor in situatia in care desfiintarea / demolarea necesita
operatiuni tehnice complexe;
 asistenta tehnica din partea proiectantului pe perioada derularii lucrarilor.
Costul activităţii de dezafectare a construcţiei:
 lucrari privind incetarea activitatii in interiorul constructie
 suspendarea utilitatilor prin debransare
 asigurarea continuitatii instalatiilor tehnico-edilitare pentru vecinatati
 evacuarea din constructie a inventarului mobil: obiecte de inventar, mobilier,
echipamente, etc.
Costul lucrărilor de demontare cuprinde cheltuieli efectuate pentru lucrari de demontare
cu recuperarea produselor, transportul in depozitul de santier:
 utilaje si echipamente tehnologice
 utilaje si echipamente functionale
 conducte tehnologice si functionale (din metal)
 usi si ferestre metalice
 scari, balustrade si parapeti metalici
 scheletele si plasele de mascare a conductelor
 sustineri si esafodaje metalice ale unor utilaje
 elemente structurale metalice: stalpi, grinzi, plansee
 jgheaburi si burlane
 tabaghere si lucarne
 pane metalice de acoperis si accesorii
Costul execuţiei lucrărilor de demolare cuprinde lucrari de demolare :
 plansee din lemn (spargerea zidariei, dislocarea capetelor grinzilor, desfacerea
grinzilor si coborarea materialului lemnos rezultat, transportul si stivuirea in depozitul
santierului)
  elemente din zidarie (daramarea sau demolarea zidariei, transportul molozului, a
alicariei si a caramizilor la depozitul santierului in vederea evacuarii):
- pereti despartitori de caramida
- pereti din caramida refractara
- ziduri din piatra executate cu mortar
- ziduri din caramida sau bca executate cu mortar
- pereti din materiale usoare (ghips-carton, placi bca,stufit, paianta,etc. )
 elemente din beton simplu si beton armat cu mijloace manuale, mijloace mecanice –
ciocan pneumatic, mijloace mixte sau prin detonare (spargerea elementelor, transportul
molozului si a otelului beton la depozitul santierului, precum si taierea si indreptarea
barelor, depozitarea pe dimensiuni)

- elemente structurale de tip plansee, grinzi, pereti si stalpi

- fundatii si elevatii din beton
Costul transporturilor cuprinde cheltuieli pentru :
 estimarea cantitatilor de transport a molozului, a deseurilor nerefolosibile si nereciclabile
 estimarea catitatilor de materiale recuperabile, refolosibile si reciclabile din demontare,
desfacere, dezafectare, chiar si din demolare
 estimarea distantei de transport santier - groapa de depozitare autorizata
 estimarea distantei de transport santier – atelier – depozit comercializare
 stabilirea modului si a tipului de mijloc de transport
 transportul efectiv;
Costul reintegrării în natură cuprinde cheltuieli efectuate pentru:
 amenajarea terenului:
 evacuari de materiale rezultate din dezafectare, demontare si demolare
 lucrari de terasamente: eventuale escavari, umpluturi si compactari si sistematizarea
pe verticala a terenului
 amenajari pentru protectia mediului si refacerea cadrului natural
 lucrari si actiuni pentru protectia mediului inclusiv pentru refacerea cadrului natural
dupa terminarea lucrarilor, precum eventuale plantari de copaci, reamenajari de spatii
verzi
  reintroducerea in circuitul agricol sau in circuitul constructiv a suprafetelor ocupate
de fostele constructii desfiintate
 protectia mediului in zonele de evacuare a deseurilor – depozite ecologice
 autorizarea gropii de evacuare (taxa cu groapa si taxa cu utilajul de depozitare –
buldozer groapa)
Costul recondiţionării, reciclării şi refolosirii produselor cuprinde cheluiteli efectuate
pentru:
 dezmembrarea partilor si elementelor de constructii si instalatii demontate
 recuperarea componentelor si produselor refolosibile
 sortarea produselor recuperate pe categorii, depozitarea si conservarea acestora
 reconditionarea produselor recuperate din demontare sau desfacere in vederea
refolosirii, prin operatii simple executate in ateliere specializate
 reciclarea materialelor rezultate din demolare in sectie de productie specializate si
folosirea acestor materiale ca materii prime in vederea producerii unor altor
materiale de constructie
 refolosirea produselor si materialelor de constructie rezultate din activitatea de
recuperare, reconditionare si reciclare, verificarea calitatii acestora
 organizarea desfacerii produselor in depozite de materiale de constructie
 elaborarea devizului lucrarilor de recuperare, reconditionare, reciclare, refolosire
si comercializare
 valoarea fondurilor obtinute se va scadea din costul total al acestei faze

În concluzie, pentru utilizarea metodei de analiză a costurilor pe ciclu de viaţă al

construcţiei – LCC, trebuie făcute precizări cu privire la elementele componente:

- costuri iniţiale;

- costuri ulterioare;

- perioada de analiză;

- data reper;

- factorii de actualizare.