Ministerul Mediului şi Schimbărilor Climatice

Agenţia Naţională pentru Protecţia Mediului

Agenţia pentru Protecţia Mediului Braşov

Nr. 16265/1082/E/13.12.2013

CATRE,

BUTNAR VALENTIN si BUTNAR RODICA MARIOARA

jud. Brasov, oras Rasnov, str. Izvor, nr. 32

DECIZIA
PRIVIND ETAPA DE INCADRARE A PLANULUI
PUZ – Case de vacanta, pensiuni si locuinte
jud. Brasov, oras Rasnov, str. Zona DN 73, spre Bran, F.N.

Avand in vedere:
- Prevederile Hotararii Guvernului nr. 1076/2004, privind stabilirea procedurii de realizare a
evaluarii de mediu pentru planuri si programe;
- Concluziile consultarii Comitetului de specialitate in cadrul sedintei din data de 02.12.2013;
- Dovada publicarii in mass-media, prin grija titularului, a:
- declansarii etapei de incadrare (anunturi in ziarul “Monitorul Expres” din 06.11.2013 si
“Monitorul Expres” din 08-09.11.2013);
- deciziei etapei de incadrare (anunt in ziarul “Brasovul Tau” din data de 03.12.2013).

Agentia pentru Protectia Mediului Brasov stabileste:

Plan Urbanistic Zonal “Construire locuinte ”, in extravilanul orasului Rasnov, str. DN 73, Zona
spre Bran, F.N.cu acces din DN 73, prin intermediul DE 1277, jud. Brasov care propune
organizarea arhitectural urbanistica a unei suprafete studiate de 37930 mp., identificata prin
extrase CF conform tabelului nr. 1:

Tabelul nr. 1: Extrase CF

Nr.crt. C.F. Nr. cad.; Proprietari Suprafata
Rasnov nr. top. [mp]
1 107994 4844/3 Butnar Valentin si Butnar 9600
Rodica Marioara
2 107996 4844/4 Butnar Valentin si Butnar 15000
Rodica Marioara
3 107995 4844/5/1 Butnar Valentin si Butnar 13330
Rodica Marioara

si are ca obiect construirea a 24 case de vacanta si a 8 pensiuni, ambele cu regimul maxim de

inaltime S+P+E+M in extravilanului orasului Rasnov.

Planul propune urmatorul bilant teritorial si indici urbanistici:

AGENŢIA PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI Braşov

Str.Politehnicii, nr.3, Braşov, Cod 500019
E-mail: office@apmbv.anpm.ro; Tel/Fax. 0268.419013, 0268.417292
Bilanţul teritorial şi indici urbanistici:
Nr. Existent Propus
Funcţiuni
crt. mp % mp %
1 zona constructii propuse 0,00 0,00 10000,0 26,36
2 zona circulatii auto 0,00 0,00 3500,00 9,22
24430,0
3 zona verde 0,00 0,00 64,42
0
TOTAL ZONA STUDIATA 37930 100 37930 100
P.O.T. max propus = 35 % C.U.T. propus = 1,5
Alimentarea cu apa se va realiza dintr-un put forat cu adancime de max. 80 m.
Putul forat se va racorda la un sistem de distributie compus din conducta de refulare si la
rezervorul de inmagazinare. Rezervorul de inmagazinare va asigura debitul de compensare orara
cat si rezerva intangibila de apa pentru incendiu.
Apele uzate menajere vor fi colectate printr-o retea de canalizare cu descarcare intr-o
statie de epurare mecano – biologica, dimensionata pentru 300 – 350 locuitori echivalenti. Apele
uzate epurate vor fi descarcate in paraul Panicel. Gura de varsare va fi amplasata in aval de
amenajarile piscicole existente si/sau avizate pe paraul Panicel.
Apele pluviale potential impurificate, de pe platformele carosabile si parcari vor fi
preluate de rigole din beton polimeric acoperite cu gratar din fonta. De la aceste rigole apele vor fi
dirijate printr-o retea spre un separator de nisip si produse petroliere si descarcate in paraul
impreuna cu apele uzate menajere epurate.
Apele pluviale conventional curate de pe acoperisuri vor fi descarcate liber la nivelul
solului in zonele verzi amenajate.Pentru solutiile de alimentare cu apa si evacuare a apelor uzate
menajere/pluviale beneficiarii au obtinut Aviz de Gospodarire a Apelor nr. Nr. 220 din
12.11.2013 emis de SGA Brasov, Aviz principiu alimentare cu apa nr. 4467/08.10.2013, Aviz
principiu canalizare nr. 4468/08.10.2013 aviz emis de Goscom CETATEA RASNOV S.A. .
Planul a se va incadra in normele sanitare conform Notificarii – Asistenta de Specialitate
nr. 2581/A/18.11.2013 emisa de DSPJ Brasov.
Planul Urbanistic Zonal nu are efecte semnificative asupra mediului, prin urmare nu
este necesara efectuarea evaluarii de mediu.
Planul urmeaza sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu cu urmatoarele
conditii: - beneficiarii PUZ-ului au obligatia sa execute racordarea locuintelor la reteaua
interioara de apa cu racordare la statia de epurare, precum si instalatia de epurare a apelor pluviale
(separator de nisip si produse petroliere);
- ansamblul de imobile va fi pus in functiune numai dupa punerea in functiune a statiei de
epurare;
- in cazul instrainarii terenului, beneficiarii PUZ-ului sunt obligati sa comunice noilor
proprietari obligatia racordarii imobilelor la sistemul centralizat de alimentare cu apa si la statia
de epurare pentru ansamblul de imobile;
- dupa aprobarea PUZ-ului si inainte de demararea lucrarilor de construire, aveti obligatia
sa prezentati la APM Brasov documentatia tehnica necesara, in vederea obtinerii acordului de
mediu (conform HG nr. 445/2009 si a Ord. MMP nr. 135/2010) pentru constructiile propuse,
retelele de apa-canal si instalatia de epurare a apelor menajere.
.
DIRECTOR EXECUTIV
Ciprian Bancila
SERVICIUL A.A.A.,
Alexandrina Vasile
INTOCMIT:
AGENŢIA PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI Braşov 2
Str.Politehnicii, nr.3, Braşov, Cod 500019
E-mail: office@apmbv.anpm.ro; Tel/Fax. 0268.419013, 0268.417292
consilier Dan-Sava Muresan

AGENŢIA PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI Braşov 3

Str.Politehnicii, nr.3, Braşov, Cod 500019
E-mail: office@apmbv.anpm.ro; Tel/Fax. 0268.419013, 0268.417292