Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
str. Brailita, nr. 90, et. 1, sector 3, Bucuresti, tel/fax: 031.800.4444, mobil: 0722.534.030, mail:office.arhitectstudiocn@gmail.com
R.C. J40/27442/1993, Cod Fiscal RO 5109581, cont RO 40 RNCB 0074 0292 2285 0001 / BCR – S3
1. DATE GENERALE
1.1 denumirea obiectivului de investitii :
AMENAJARI EXTERIOARE IN ZONA LIMITROFA INVESTITIEI “LOCUINTE PENTRU
TINERI DESTINATE INCHIRIERII
1.2 amplasamentul :
Judetul Calarasi, municipiul Oltenita, B-dul. 1 Decembrie 1918, nr.26-30, bloc B5
1.3 titularul investitiei :
Primaria Municipiului Oltenita
1.4 beneficiarul investitiei :
Primaria Municipiului Oltenita
1.5 elaboratorul documentatiei :
SC Arhitect Studio CN SRL
2. DESCRIEREA GENERALA A LUCRARILOR
2.1.a. AMPLASAMENTUL
Terenul pe care se va edifica amenajarea exterioara aferenta Blocului B5 este situat in
intravilanul Municipiului Oltenita, in UTR 22 conform Planului urbanistic general si Regulamentului
local de urbanism aferent.
Terenul apartine domeniului privat al municipiului Oltenita conform hotararii Consiliului
Local nr. 27/2005 privind modificarea hotararii Consiliului local nr. 51/2001 privind insusirea listei
terenurilor aflate in domeniul privat al municipiului Oltenita, anexa 1, poz. 125.
Suprafata terenului pe care este amplasat blocul B5 in curs de constructie este de 4.368
mp si este situat in judetul Calarasi, municipiul Oltenita, B-dul 1 Decembrie 1918, nr. 26-30.
2.1.b. TOPOGRAFIA
Ridicarea topografica a fost intocmita de sc Komora Engineering srl prin ing Stoica Mihai si
este atasata documentatiei.
Clima păstrează caracteristicile generale ale climatului Câmpiei Române, fiind caracteristic
un climat de tranzaţie datorită întreruperii elementelor specifice ţării de est cu cele de vest.
Regimul temperaturii aerului reflectă caracteristicile climatului continental, atât prin
amplitudini anuale ale mediilor lunare, cât şi mai ales, prin mediile multianuale.
Numărul zilelor de vară (temp. max. de 25oC) depăşeşte, în general 100 zile, iar a celor
tropicale (temp. max. 30oC) este de peste 40, ceea ce dovedeşte un grad mare de
continentalizare. Temperaturile minime absolute se înregistrează în ianuarie, februarie şi au atins
valori de - 30oC, - 32oC.
2.1.e.1. ARHITECTURA
Amenajarile exterioare aferente blocului B5 constau in realizarea unor platforme, scari si rampa
pentru persoane cu handicap locomotor, prin intermediul carora se asigura accesul catre cele 4
scari ale blocului. Platformele vor avea pardoseala din beton elicopterizat. Treptele si rampa vor
2.1.e.2. STRUCTURĂ
Pentru realizarea accesului la intrarile secundare ale celor 4 tronsoane ale blocului B5 este
necesar a se executa 3 scari si o rampa de acces pentru persoane cu handicap care vor asigura
accesul de la aleile pietonale aflate la cota -1.40 la platforma generala de acces de la cota -0.40 (cote
de nivel fata de cota ±0.00). Atat platforma generala de la cota -0.40, cat si scarile si rampa sunt
necesare ca urmare a diferentei mari de nivel intre cota ±0.00 a blocului B5 si cotele terenului natural.
Diferenta de nivel este de cca. 1,50m si a rezultat din faptul ca noul bloc, in prezent in constructie, se
realizeaza pe niste fundatii existente (dinainte de 1989) avand un nivel relativ ridicat fata de terenul
natural.
Pentru a prelua aceasta diferenta de nivel este necesara realizarea unui zid de sprijin din
beton armat care sa asigure stabilitatea platformei generale de acces de la cota -0.40. Acesta va fi
alcatuit dintr-o talpa de fundare cu latimea de 1,20m si grosimea de 0,35m si o elevatie dispusa
excentric pe talpa, de 0,25m grosime si cu inaltimea de 1,60(2,05)m. Talpa de fundare va fi pozata pe
un bloc de beton simplu de aceeasi latime cu aceasta si cu inaltimea de 0,53m. Aceasta inaltime a
rezultat intrucat in marea majoritate a ei, talpa de fundare este pozitionata in fosta sapatura generala
realizata in trecut pentru perna de balast pe care s-au realizat fundatiile existente ale blocului B5. A
rezultat astfel pentru fundatia zidului de sprijin un nivel de fundare aflat la cota superioara a pernei de
balast a blocului (cota -3.03 fata de cota ±0.00 a blocului B5). Fundatiile elevatiilor laterale ale celor 3
scari si a rampei pentru persoane cu handicap locomotor vor fi tot de tipul talpa armata cu latimea de
0.55m. si inaltimea de 0.35m. Acestea, realizate la acelasi nivel cu a talpii zidului de sprijin, dar situate
spre exterior, vor fi pozate pe o egalizare din beton simplu de 10cm grosime, rezultand o cota de
fundare de -2.60 fata de cota ±0.00 a blocului B5. Elevatiile pozate centric pe aceste talpi au grosimea
de 0.25m si inaltimi variabile (1.22...2.05m la scari, respectiv 1.05...2.05 la rampa).
Nivelul fundatiilor, atat ale zidului de sprijin, cat si ale scarilor si rampei, se afla, conform
studiului geotehnic, in stratul de argila prafoasa, slab nisipoasa, cafenie – galbuie, plastic vartoasa.
Pentru acest strat, cu caracter loessoid, s-a considerat o presiune conventionala pconv=150kPa, fara
a fi necesara o compactare a fundului sapaturii.
Placa suport a platformei generale, cat si a rampei, cu grosimea de 10cm. se va realiza pe un
strat de pietris margaritar de 10cm., asternut la randul sau pe o umplutura de pamant argilos
compactat in straturi de max. 15cm. Intre placa suport si pietrisul margaritar se va monta o folie de
polietilena cu rolul de a impiedica scurgerea in pietris a laptelui de ciment. Placile rampelor de scara,
tot de 10cm. grosime, se vor executa pe cofraj pierdut.
Betonul armat folosit va fi de clasa C20/25, iar cel simplu din blocurile de fundare si egalizari
de clasa C8/10. Armaturile ce se vor utiliza vor fi din OB37, PC52 sau plase sudate STNB.
1. Situatia existenta
In prezent, terenul pe care se vor amenaja aleile de acces auto / pietonale si parcarile, este
constituit astfel :
- alee acces - imbracaminte din beton de ciment (20 cm grosime) – 870.00 mp;
- pietruire – 105.00 mp;
- alee pietonala – pamant – 917.00 mp;
- beton de ciment – 130.00 mp;
- parcare – pamant – 363.00 mp;
2. Situatia propusa
In vederea realizarii accesului auto / pietonal la obiectivul Bloc B5 de locuinte pentru tineri,
destinate inchirierii, finantat de ANL, se propun urmatoarele :
Accesul in incinta se va realiza din strada Razboieni si Bulevardul 1 Decembrie. Aleea de acces va
aveo o lungime de 170.00 ml si o parte carosabila de 5.50 ml. Traseul in plan este reprezentat prin
aliniamente racordate cu ajutorul a 3 curbe arc de cerc cu raze de 5.00m si 8.00m. Circulatia se va
desfasura in dublu sens, iar la iesirea in strada Razboieni, respectiv bulevardul 1 Decembrie, s-au
prevazut doua indicatoare STOP. In incinta s-au prevazut 27 locuri de parcare (24 locuri – parcare
90 grade ; 3 locuri – parcare 0 grade). Acestea au urmatoarele dimensiuni :
90 grade – 5.00 x 2.50m;
0 grade – 5.00 x 3.50m.
Beton elicopterizat
b) Alee pietonala:
Aleea pietonala va asigura accesul locatarilor la cladirea mai sus mentionata. Aceasta are o
suprafata totala de 1047.00 mp, avand latimi cuprinse intre 1.00 – 4.40 m.
Structura va fi urmatoarea :
asfalt
beton
folie polietilena
umplutura balast compactat
umplutura pamant compactat
c) Spatiu verde:
In incinta s-au prevazut spatii verzi cu o suprafata totala de 1312.00 mp si plantarea a 24 pomi.
Se vor executa lucrari de sapatura pentru a se ajunge la cotele stabilite, dupa care se va realiza
stratul de forma din balast.
Apele pluviale de pe alea de acces si parcare vor fi directionate in lungul bordurilor (prin pante
transversal si longitudinale), inspre strada Razboinei si bulevardul 1 Decembrie, acestea avand
canalizare pluviala existenta.
6. Concluzii
Nu este cazul.
2.1.g. SURSELE DE APA, ENERGIE ELECTRICA, GAZE, TELEFON SI ALTE ASEMENEA
LUCRARI DEFINITIVE SI PROVIZORII
Alimentarea cu energie electrica a obiectivului:
Alimentarea cu energie electrica a stalpilor de iluminat se va realiza din reteau locala de
iluminat public, folosindu-se cablu armat tip CYAbY montat ingropat in pamant si protejat, acolo
unde este cazul, in tub de protectie PEHD gofrat dublu strat.
Sistemul de incalzire a spatiilor, alimentarea cu gaz:
Nu este cazul, obiectul de investitie fiind amenajarea unor spatii exterioare.
Alimentarea cu apa:
Sursa de alimentare cu apa rece a platformei cu europubele va fi reteaua publica de apa
existenta in zona. Presiunea necesara functionarii normale va fi asigurata de reteaua publica de
apa.Conducta de alimentare cu apa rece care face legatura intre reteaua publica existenta pe
strada si caminul de bransament, va fi executata din polietilena de inalta densitate, SDR 11 Pn 10
bar, de culoare neagra cu marcaj albastru.
Canalizarea menajera:
Canalizarea pluviala a rigolei de la platforma pietonala si canalizarea platformei cu europubele
se vor racorda la sistemul de canalizare din incinta.
2.1.h. CAILE DE ACCES PERMANENTE, CAILE DE COMUNICATII SI ALTELE ASEMENEA
Accesul in incinta se va realiza din strada Razboieni si Bulevardul 1 Decembrie.
2.1.i. TRASAREA LUCRARILOR
Intocmit,
Arh. Cristian Nicolae