Proiect nr.

67/2010 AMENAJARE ZONA TURISTICA-POIANA BRASOVAMENAJARE SPATII DE AGREMENT SI DIVERTISMENT ZONA HOTEL SPORTUL, nr FN POIANA BRASOV, jud. BRASOV FAZA: PT+DE

MEMORIU AMENAJARI EXTERIOARE

1. INTRODUCERE
1.1. DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI AMENAJARE ZONA TURISTICA-POIANA BRASOV-AMENAJARE SPATII AGREMENT SI DIVERTISMENT ZONA HOTEL SPORTUL, FN, POIANA BRASOV, JUD. BRASOV Piese scrise si desenate PT+DE SC TOP-FORM SRL. PRIMARIA MUNICIPIULUI BRASOV-SERVICIUL ADMINISTRARE PATRIMONIU SI URBANISM COMERCIAL 67/2010

Denumirea proiectului:

Obiectul: Faza: Proiectant: Beneficiar: Numar proiect:

1.2. OBIECTUL LUCRARII: il reprezinta construirea unui centru de agrement cu denumirea de AMENAJARE ZONA TURISTICA IN POIANA BRASOV-SPATII AGREMENT SI DIVERTISMENT si contine elemente urbanistice care stau la baza intocmirii documentatiilor pentru obtinerea autorizatiei de construire, dupa cum urmeaza: dimensionarea, functionalitatea si aspectul arhitectural al constructiei; integrarea si armonizarea noilor constructii cu cadrul natural si construit existent si amenajarea celor mentinute; amenajarile exterioare ( sistematizarea verticala) amenajare spatii verzi.

2.1. REGIMUL JURIDIC Terenul este proprietatea Municipiului Brasov conform CF nr. 119665 nr. Cad. 119665 cu o suprafata de 15000 mp. 2.2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuala: teren S=15000 mp. Destinatia conform PUZ Poiana Brasov zona sport si agrement, UTR 122, zona A. Imobilul este amplasat in spatele Complexului Capra Neagra si are acces pe str. Valea Draga , strada ce se infunda in parcarea Hotelului Sportul. Forma terenului este neregulata, acesta prezentand o declivitate de cca. 8m intre punctele inferioare si superioare ale proprietatii. Terenul se invecineaza la nord-est cu str.
1

2. SITUATIA EXISTENTA.

Proiect nr. 67/2010 AMENAJARE ZONA TURISTICA-POIANA BRASOVAMENAJARE SPATII DE AGREMENT SI DIVERTISMENT ZONA HOTEL SPORTUL, nr FN POIANA BRASOV, jud. BRASOV FAZA: PT+DE

Valea Draga, la sud cu capatul partiei de sanius, la vest cu aleea pietonala ce conduce la partia de schi si la nord-vest cu complexul Capra Neagra. 2.3. ANALIZA GEOTEHNICA Conform studiului geotehnic anexat documentatiei. 2.4. ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT. - Destinatia cladirilor In vecinatatea terenului exista constructii cu functiunea de hoteluri, restaurante si spatii de agrement respectiv: Complex Capra Neagra Cabana turistica alimentatie publica Vile si pensiuni Hotel Sportul ( mai indepartat) platforma aterizare helicopter partia de schi si sanius 2.5. CAI DE CIRCULATIE. - Circulatia carosabila. Circulatia in zona se desfasoara pe strada Valea Draga (strada ce duce la hotelul Sportul). 3.DESCRIERE LUCRARI AMENAJARI EXTERIOARE PROPUSE Terenul neafectat de constructie se va amenaja in vederea desfasurarii activitatilor de agrement in aer liber. Astfel se propune realizarea unor platforme denivelate pentru skate si sanius ( iarna), pista de biciclete cu obstacole pentru copii, gradene inierbate pentru odihna si pentru vizionarea unor evenimente in aer liber. Terenul de skate si pista de biciclete vor fi realizate din infrastructura de beton cu un strat de finisaj din cauciuc, gradenele propuse se vor realiza din umplutura de pietris si pamant vegetal inierbat, sprijinit cu blocheti prefabricati din beton colorat. Se vor amenaja totodata alei carosabile si pietonale pentru circulatiile interioare a autovehiculelor de intretinere, interventie si ale angajatilor si pentru public. Aleile carosabile si pietonale vor fi realizate din pavele din beton prefabricate montate pe pat de nisip si strat de infrastructura din pietris.Restul incintei va fi tratata si amenajata peisager. Se vor construi obiecte de mobilier urban fixe cu fundatii din beton cu aspect rustic montan ce vor cuprinde jardiniere, elemente de protectie a copacilor, banci si mese, leagane si topogane pentru vizitatori. Asigurarea locurilor de parcare pentru vizitatori se va realiza in paracrile publice existente si propuse prin planul de dezvoltare urbanistica din Poiana Brasov. Conform politicii de dezvoltare urbana si de mediu, accesul si stationarea auto in Poiana Brasov va fi restrictionata si reorganizata prin asigurarea unor parcaje la intrarea in statiune, astfle incat traficul auto sa se reduca implicit plouarea generata de acesta. In acest sens s-au propus un numar minim necesar de locuri de parcare pentru personal, salvare ( la punctul sanitar propus), masina de pompieri, si vizitatori persoane cu handicap ( in vederea accesului facil la investitie). Sinteza lucrarilor de amenajari exterioare: decopertare strat vegetal pe toate zonele afectate de amenajarea exterioara trasarea platformelor , aleilor si pistei de biciclete sapaturi la cota de infrastructura a platformelor si aleilor montarea retelelor de canalizare pluviala in zonele terenului de skate (lucrari cuprinse cumulat la capitolul corp cladire) realizare infrastructura strat balast si strat pietris compactat la alei si platforme realizarea stratului suport de fixare din nisip a pavelelor
2

Proiect nr. 67/2010 AMENAJARE ZONA TURISTICA-POIANA BRASOVAMENAJARE SPATII DE AGREMENT SI DIVERTISMENT ZONA HOTEL SPORTUL, nr FN POIANA BRASOV, jud. BRASOV FAZA: PT+DE

montarea bordurilor si cimentarea acestora la intreaga zona de platforme montarea pavelelor pe aleile pietonale si carosabile, inclusiv a parcarilor propuse cofrarea , montarea armaturilor si turnarea betonului la terenul de skate si la pista de biciclete realizarea rigolelor de colectare a apelor pluviale din elemente prefabricate din beton montarea stratului de finisaj (cauciuc) la terenul de skate si pista de biciclete taluzarea terenului in vederea realizarii gradenelor montarea blochetilor din beton pentru sprijinirea treptelor gradenelor realizarea umplutura cu pietris si cu pamant vegetal la gradene turnarea fundatiilor pentru mobilierul exterior si a leaganelor montarea elementelor de mobilier transportul si imprastierea unui strat de pamant vegetal nou in vederea inierbarii si a plantarii arbustilor decorativi lucrari de inierbare si plantare arbusti decorativi. Pentru darea in folosinta a obiectivului proiectat s-au prevazut urmatoarele lucrari Calea de acces auto se va realiza cu pavele tip dublu T carosabile, locurile de parcare se vor realiza cu pavaj tip grila pentru parcari inierbate. Accesele si circulatiile pietonale vor avea un pavaj clasic. Pentru monatrea pavelelor sunt necesare realizarea urmatorelor straturi: 1. PAVAJ CAROSABIL-PAVELE TIP DUBLU T -pavele tip dublu T -8 cm -strat de nisip 6 cm -macadam 8 cm -piatra sparta 12 cm -balast 20 cm 2. PAVAJ CAROSABIL DALE INIERBATE -pavele inierbate -8 cm -strat de nisip 6 cm -macadam 8 cm -piatra sparta 12 cm -balast 20 cm 3. PAVAJ PIETONAL-PAVELE CLASIC C -pavele clasic C -6 cm -strat de nisip 3 cm -piatra sparta 10 cm -balast 15 cm 4. DALE CAUCIUC LA PISTA DE BICICLETE SI TEREN SKAT -dale cauciuc -placa BA 10 cm C 16/20 -piatra sparta 10 cm -balast 15 cm Accesul auto in incinta studiata se va realiza direct din strada Valea Draga, strada cu carosabil de 7 m,in partea de N-V a terenului langa complexul CAPRA NEAGRA . Pentru colectarea apelor meteorice din zona parcarilor si a aleilor pietonale si zonelor verzi se vor realiza rigole de colectare a apelor meteorice ce se vor racorda la reteua de canalizare pluviala existenta. In interiorul proprietatii au fost prevazute un numar de 12 locuri de parcare pentru masinile de interventie, utilitare si 4 locuri de parcare pentru persoanele cu handicap.
3

Proiect nr. 67/2010 AMENAJARE ZONA TURISTICA-POIANA BRASOVAMENAJARE SPATII DE AGREMENT SI DIVERTISMENT ZONA HOTEL SPORTUL, nr FN POIANA BRASOV, jud. BRASOV FAZA: PT+DE

Locurile de parcare pentru turisti si vizitatori se vor asigura in parcarile publice amenajate in Poiana Brasov. Deoarece lucrarile propuse a se realiza sunt lucrari de incinta, nu este necesar elaborarea breviarului de calcul.

Intocmit, Arh. Atzberger M.