Promisiunea unilaterala de vanzare

Autori:
Wolters Kluwer
Tip:
Modele de contracte

PROMISIUNEA UNILATERALĂ DE VÂNZARE

CAPITOLUL I:PĂRŢILE
Subsemnatul(a) ................. , cu domiciliul în .................... , posesor al C.I. seria ..... nr. .... , în
calitate de promitent-vânzător.
Subsemnatul(a) ................. , cu domiciliul în .................... , posesor al C.I. seria ..... nr. .... , în
calitate de beneficiar.
CAPITOLUL II:OBIECTUL CONTRACTULUI
Încheierea în forma autentică a contractului de vânzare-cumpărare având ca obiect ............. .
CAPITOLUL III: MOMENTUL ÎNCHEIERII CONTRACTULUI DE VÂNZARE-
CUMPĂRARE
Contractul de vânzare-cumpărare având ca obiect ............ se va încheia la data de ........ / la
cererea beneficiarului promisiunii, formulată până la data de ........
CAPITOLUL IV:PREŢUL CONTRACTULUI DE VÂNZARE-CUMPĂRARE
Preţul de vânzare al ........... stabilit de părţi prin prezentul contract este de ........ lei plătibili la
data încheierii contractului de vânzare-cumpărare.
CAPITOLUL V:CONŢINUTUL CONTRACTULUI
Drepturile promitentului-vânzător
Promitentul vânzător are dreptul să ceară plata sumei de ......... lei reprezentând preţul
dreptului de opţiune; de asemenea are dreptul la plata sumei de ............. lei, în cazul în care
beneficiarul promisiunii la expirarea termenului stabilit optează negativ.
Obligaţiile promitentului-vânzător
Promitentul-vânzător are obligaţia să încheie contractul de vânzare-cumpărare la cererea
beneficiarului promisiunii.
Drepturile beneficiarului promisiunii
Beneficiarul promisiunii are dreptul să ceară oricând până la data de ............ încheierea
contractului de vânzare-cumpărare.
Obligaţiile beneficiarului promisiunii
Beneficiarul promisiunii are obligaţia să plătească preţul dreptului de opţiune.
În cazul în care la expirarea termenului stabilit, beneficiarul promisiunii optează în sens
negativ, este obligat să plătească promitentului vânzător suma de ....... lei.
CAPITOLUL VI:TRANSMITEREA DREPTURILOR
Transmiterea drepturilor dobândite de către promitent-cumpărător în urma încheierii
prezentului antecontract nu este posibilă decât cu acordul prealabil scris al promitentului-
vânzător.
CAPITOLUL VII:RISCUL LUCRULUI
Prezentul contract nu reprezintă un act translativ de proprietate, riscul pieirii bunului
rămânând în sarcina promitentului-vânzător până la data autentificării contractului de
vânzare-cumpărare.
CAPITOLUL VIII:RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
În caz de executare cu întârziere a obligaţiei prevăzute în prezentul contract partea în culpă
datorează penalităţi de întârziere de ........ %/zi din preţul contractului de vânzare-cumpărare.
În caz de neexecutare a obligaţiei promitentul-vânzător datorează, cu titlu de daune-
interese, ....... % din preţul contractului de vânzare-cumpărare/ ........ lei.
De asemenea, dacă promitentul-vânzător refuză să-şi execute obligaţiile asumate,
beneficiarul-cumpărător este îndreptăţit să solicite instanţei pronunţarea unei hotărâri care să
ţină loc de contract de vânzare-cumpărare.
CAPITOLUL IX: FORŢA MAJORĂ
Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu
întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract.
Prin forţă majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil şi
insurmontabil, apărut după încheierea contractului şi care împiedică părţile să-şi execute
obligaţiile asumate.
CAPITOLUL X:SOLUŢIONAREA LITIGIILOR
Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la validitatea,
interpretarea, executarea ori desfiinţarea prezentului contract se va soluţiona de către
instanţele judecătoreşti competente.

Promitent-vânzător .........................
Beneficiar .........................