Promisiunea unilaterala de vanzare /01-ian-2010 Modele de contracte

PROMISIUNEA UNILATERALĂ DE VÂNZARE

CAPIT OLUL I: PĂRŢ ILE
Subsemnatul(a) ................. , cu domiciliul în .................... , posesor al C.I. seria ..... nr. .... , în calitate de promitent-
vânzător.
Subsemnatul(a) ................. , cu domiciliul în .................... , posesor al C.I. seria ..... nr. .... , în calitate de beneficiar.
CAPIT OLUL II: OBIECT UL CONT RACT ULUI
Încheierea în forma autentică a contractului de vânzare-cumpărare având ca obiect ............. .
CAPIT OLUL III: MOMENT UL ÎNCHEIERII CONT RACT ULUI DE VÂNZARE-CUMPĂRARE
Contractul de vânzare-cumpărare având ca obiect ............ se va încheia la data de ........ / la cererea beneficiarului
promisiunii, formulată până la data de ........
CAPIT OLUL IV: PREŢ UL CONT RACT ULUI DE VÂNZARE-CUMPĂRARE
Preţul de vânzare al ........... stabilit de părţi prin prezentul contract este de ........ lei plătibili la data încheierii contractului de
vânzare-cumpărare.
CAPIT OLUL V: CONŢ INUT UL CONT RACT ULUI
Drepturile promitentului-vânzător
Promitentul vânzător are dreptul să ceară plata sumei de ......... lei reprezentând preţul dreptului de opţiune; de asemenea
are dreptul la plata sumei de ............. lei, în cazul în care beneficiarul promisiunii la expirarea termenului stabilit optează
negativ.
Obligaţiile promitentului-vânzător
Promitentul-vânzător are obligaţia să încheie contractul de vânzare-cumpărare la cererea beneficiarului promisiunii.
Drepturile beneficiarului promisiunii
Beneficiarul promisiunii are dreptul să ceară oricând până la data de ............ încheierea contractului de vânzare-cumpărare.
Obligaţiile beneficiarului promisiunii
Beneficiarul promisiunii are obligaţia să plătească preţul dreptului de opţiune.
În cazul în care la expirarea termenului stabilit, beneficiarul promisiunii optează în sens negativ, este obligat să plătească
promitentului vânzător suma de ....... lei.
CAPIT OLUL VI: T RANSMIT EREA DREPT URILOR
Transmiterea drepturilor dobândite de către promitent-cumpărător în urma încheierii prezentului antecontract nu este
posibilă decât cu acordul prealabil scris al promitentului-vânzător.
CAPIT OLUL VII: RISCUL LUCRULUI
Prezentul contract nu reprezintă un act translativ de proprietate, riscul pieirii bunului rămânând în sarcina promitentului-
vânzător până la data autentificării contractului de vânzare-cumpărare.
CAPIT OLUL VIII: RĂSPUNDEREA CONT RACT UALĂ
În caz de executare cu întârziere a obligaţiei prevăzute în prezentul contract partea în culpă datorează penalităţi de
întârziere de ........ %/zi din preţul contractului de vânzare-cumpărare.
În caz de neexecutare a obligaţiei promitentul-vânzător datorează, cu titlu de daune-interese, ....... % din preţul
contractului de vânzare-cumpărare/ ........ lei.
De asemenea, dacă promitentul-vânzător refuză să-şi execute obligaţiile asumate, beneficiarul-cumpărător este îndreptăţit
să solicite instanţei pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract de vânzare-cumpărare.
CAPIT OLUL IX: FORŢ A MAJORĂ
Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor
asumate prin prezentul contract.
Prin forţă majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil şi insurmontabil, apărut după
încheierea contractului şi care împiedică părţile să-şi execute obligaţiile asumate.
CAPIT OLUL X: SOLUŢ IONAREA LIT IGIILOR
Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori
desfiinţarea prezentului contract se va soluţiona de către instanţele judecătoreşti competente.

Promitent-vânzător .........................
Beneficiar .........................

pag. 1 2/9/2017 : officemures@hodos.eu