Contract de renta viagera /01-ian-2010 Modele de contracte

CONTRACT DE RENTĂ VIAGERĂ

Temei legal: art. 1639 - art. 1651 C.civ.
CAPIT OLUL I: PĂRŢ ILE
Art. 1
Subsemnatul ......, domiciliat în ....., identificat cu C.I. seria ... nr. ....., în calitate de credirentier
Subsemnatul ......, domiciliat în ....., identificat cu C.I. seria ... nr. ....., în calitate de debirentier
CAPIT OLUL II: OBIECT UL CONT RACT ULUI
Art. 2
Transferul, de către credirentier, a dreptului de proprietate asupra imobilului situat în ..... compus din ...., dobândit în baza
...., către debirentier.
Art. 3
Plata, de către debirentier, a unei rente de ...... /lunar/anual, până la decesul credirentierului.
CAPIT OLUL III: MOMENT UL ŞI LOCUL PLĂŢ II
Art. 4
Renta se va plăti la domiciliul debirentierului/credirentierului/în contul nr ..... deschis la ..., în ultima zi a fiecărei luni.
CAPIT OLUL IV: CONŢ INUT UL CONT RACT ULUI
Art. 5: Drepturile credirentierului
Credirentierul are dreptul de a primi renta integral şi la termenele prevăzute în prezentul contract.
Art. 6: Obligatiile credirentierului
Credirentierul va preda imobilul la data de ....
Credirentierul se obligă să asigure debirentierului folosinţa liniştită şi utilă a imobilului
Art. 7: Obligatiile debirentierului
Debirentierul va plăti renta datorată cu respectarea termenelor stabilite.
CAPIT OLUL V: RĂSPUNDEREA CONT RACT UALĂ
Art. 8
În cazul în care debirentierul execută cu întârziere obligaţia de plată a rentei, datorează suma de .... /zi cu titlu de penalităţi
de întârziere
Art. 9
În cazul în care debirentierul nu-şi execută obligaţia de plată a rentei, datorează suma de .... cu titlu de daune-interese.
Art. 10
Credirentierul garantează pe debitor atât pentru evicţiunea din fapta proprie cât şi pentru evicţiunea din fapta terţului şi
declară pe proprie răspundere că bunul se află în circuitul civil, este liber de orice sarcini, nu este sechestrat sau urmărit,
obligaţiile fiscale către stat sunt achitate la zi, iar bunul nu face obiectul nici unui litigiu privind dreptul de proprietate asupra
acestuia.
Art. 11
Credirentierul răspunde de viciile ascunse ale ........., fie că au fost ascunse cu sau fără viclenie.
Pentru viciile ascunse credirentierul are obligaţia de reparare a prejudiciului suferit de debirentier în limita reparaţiilor
necesare şi utile.
Dacă viciile ascunse fac imposibilă folosirea bunului, credirentierul are obligaţia de a plăti debirentierului preţul bunului,
datorând şi daune interese în valoare de ...
Art. 12
În caz de neexecutare a obligaţiilor de către o parte, cealaltă parte poate considera contractul desfiinţat de drept, dar
numai după punerea în întârziere a debitorului în formele prevăzute de lege.
CAPIT OLUL VI: FORŢ A MAJORĂ
Art. 13
Forţa majoră exonerează de răspundere părţile, în cazul neexecutării parţiale sau totale a obligaţiilor asumate prin
prezentul contract.
Prin forţă majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil şi insurmontabil, apărut după
încheierea contractului şi care împiedică părţile să execute total sau parţial obligaţiile asumate.
Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să o aducă la cunoştinţa celeilalte părţi, în scris, în maximum 5 (cinci) zile de
la apariţie, iar dovada forţei majore se va comunica în maximum 15 (cincisprezece) zile de la apariţie.
Data de referinţă este data ştampilei poştei de expediere. Dovada va fi certificată de un organism abilitat de legea statului
care o invocă.
Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să aducă la cunoştinţa celeilalte părţi încetarea cauzei acesteia în maximum
15 (cincisprezece) zile de la încetare.
Dacă aceste împrejurări şi consecinţele lor durează mai mult de 6 (şase) luni, fiecare partener poate renunţa la executarea
contractului pe mai departe. În acest caz, nici una din părţi nu are dreptul de a cere despăgubiri de la cealaltă parte, dar ele
au îndatorirea de a-şi onora toate obligaţiile până la această dată.
CAPIT OLUL VII: LIT IGII
Art. 14
Litigiile care se vor naşte din prezentul contract sau în legătură cu prezentul contract, inclusiv cele referitoare la validitatea,
interpretarea, executarea sau desfiinţarea lui vor fi soluţionate pe cale amiabilă, iar în caz neînţelegere de către instanţa
competenta.
Prezentul contract s-a încheiat astăzi ........... în ............ exemplare
C REDIRENTIER DEBIRENTIER
............. .................

pag. 1 2/9/2017 : officemures@hodos.eu