Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
L
J22/3914/2021; CUI 45215174 0726.118.088
www.adrianduca.com AD.birouarhitectura@gmail.com
STUDIU DE FEZABILITATE
(S.F.)
AMPLASAMENT
BENEFICIAR
ACEST DOCUMENT INTRA SUB INCIDENTA LEGII NR. 8/96 MODIFICATA PRIVIND DREPTUL DE AUTOR, FIIND INTERZISA REPRODUCEREA SI UTILIZAREA
FARA ACORDUL SCRIS AL AUTORULUI. ACEST DOCUMENT ESTE PROPRIETATEA INTELECTUALA A S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L.
1
S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L
J22/3914/2021; CUI 45215174 0726.118.088
www.adrianduca.com AD.birouarhitectura@gmail.com
AMPLASAMENT
BENEFICIAR
RESPONSABILITĂŢI
AMPLASAMENT
Jud. Vaslui, com. Ibanesti, sat Manzati,
NC 70084
BENEFICIAR
AGRO BUSINESS MANZATI COOPERATIVA AGRIGOLA
PIESE DESENATE
Întocmit,
arh. Adrian DUCA
ACEST DOCUMENT INTRA SUB INCIDENTA LEGII NR. 8/96 MODIFICATA PRIVIND DREPTUL DE AUTOR, FIIND INTERZISA REPRODUCEREA SI UTILIZAREA
FARA ACORDUL SCRIS AL AUTORULUI. ACEST DOCUMENT ESTE PROPRIETATEA INTELECTUALA A S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L.
3
S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L
J22/3914/2021; CUI 45215174 0726.118.088
www.adrianduca.com AD.birouarhitectura@gmail.com
Amplasamentul se localizeaza in satul Manzati, comuna Ibanesti, jud. Vaslui, identificar prin NC
70084, avand o suprafata de 23276,00 mp.
Terenul se afla partial in intravilanul comunei Ibanesti, ce are categoria de folosinta arabil, se afla in
proprietatea AGRO BUSINESS MANZATI COOPERATIVA AGRICOL.
b) Relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Se vor prezenta caile de acces
cu indicarea categoriei si a detinatorului;
c) Orientări propuse faţă de punctele cardinale şi faţă de punctele de interes naturale sau construite;
Amplasamentul studiat nu se situeaza in apropierea unor puncte de interes naturale cat si construite.
Nu este cazul.
Climă temperat-continentală, cu caracter mai răcoros (din cauza poziţiei nordice a jud. Vaslui şi a
reliefului predominant muntos), cu variaţii accentuate de la o treaptă de relief la alta. Regimul climatic general
prezintă nuanţe de continentalism, care se manifestă atât în sezonul cald al anului, cât şi în cel rece.
Configuraţia şi altitudinea reliefului influenţează regimul temp. aerului, pe cel al precipitaţiilor şi pe cel al
circulaţiei generale a aerului. Valorile medii anuale ale temp. aerului variază între 0°C pe culmile înalte, c. 2°C
în munţii mijlocii, 5°C în zonele depresionare şi 8°C în Pod. Sucevei şi Culoarul Siretului. Temp. max. absolută
(38,8°C) s-a înregistrat la Suceava (17 aug. 1952), iar minima absolută (–38,5°C) la Vatra Dornei (13 ian.
1950), egalând, astfel, temp. minimă absolută a ţării înregistrată la Bod (jud. Braşov), la 25 ian. 1942.
Cantitatea medie anuală a precipitaţiilor variază altitudinal de la 550 mm în zona de podiş la 800 mm în
dealurile subcarpatice, 1 200 mm în reg. munţilor mici şi mijlocii şi c. 1 400 mm pe culmile M-ţilor Căliman.
Vânturile predominante bat dinspre V (31,7%), NV (23,6%) şi E (9,4%), cu viteze medii anuale de 2,6 m/s, iar
pe culmile înalte valorile max. ale vitezei vânturilor pot depăşi 40 m/s.
f) Existenţa unor:
ACEST DOCUMENT INTRA SUB INCIDENTA LEGII NR. 8/96 MODIFICATA PRIVIND DREPTUL DE AUTOR, FIIND INTERZISA REPRODUCEREA SI UTILIZAREA
FARA ACORDUL SCRIS AL AUTORULUI. ACEST DOCUMENT ESTE PROPRIETATEA INTELECTUALA A S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L.
4
S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L
J22/3914/2021; CUI 45215174 0726.118.088
www.adrianduca.com AD.birouarhitectura@gmail.com
- terenuri care aparţin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică şi siguranţă
naţională;
Nu este cazul.
g)caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform
normativelor în vigoare, cuprinzând:
(i)date privind zonarea seismică;
(ii)date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenţională şi nivelul
maxim al apelor freatice;
(iii)date geologice generale;
(iv)date geotehnice obţinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fişe complexe cu rezultatele
determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare şi
consolidări, hărţi de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz;
(v)încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundaţii) în conformitate cu reglementările
tehnice în vigoare;
(vi)caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor,
cu indicarea surselor de informare enunţate bibliografic.
Nu este cazul.
3.2.3. Pentru cladirile care se modernizeaza se va prezenta ca parte componenta din studiul de
fezabilitate expertiza tehnica de specialitate asupra constructiei existente, intocmita, datata, semnata si
stampilata de un expert tehnic atestat pentru proiectele care prevad modernizarea/consolidarea/ extinderea/
desfiintarea partiala/ lucrari de reparatii, precum si finalizarea constructiilor a caror executie a fost intrerupta
inainte de finalizarea completa a acestora.
Pentru clădiri şi reţele se va face o descriere a soluţiilor tehnice avute în vedere, cu recomandări
privind tehnologia de realizare şi condiţiile de exploatare ale fiecărui obiect.
ACEST DOCUMENT INTRA SUB INCIDENTA LEGII NR. 8/96 MODIFICATA PRIVIND DREPTUL DE AUTOR, FIIND INTERZISA REPRODUCEREA SI UTILIZAREA
FARA ACORDUL SCRIS AL AUTORULUI. ACEST DOCUMENT ESTE PROPRIETATEA INTELECTUALA A S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L.
5
S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L
J22/3914/2021; CUI 45215174 0726.118.088
www.adrianduca.com AD.birouarhitectura@gmail.com
SITUATIA EXISTENTA:
Conform ridicarii topografice, cat si a extrasului de CF 70084, terenul are o suprafata de 23276,00 mp
si este liber de constructii.
SITUATIA PROPUSA:
Infrastructura:
Sistemul de fundare este alcătuit din rețele de grinzi continue sub stâlpii metalici și o placă radier în
care sunt amplasate și rigolele de evacuare a dejectiilor.
Fundarea constructiei se va face direct in terenul bun de fundare reprezentat de argila nisipoasa
galbuie ce apare sub stratul de umplutura. Dupa efectuarea lucrarilor de umpluturi in jurul constructiei se va
trece imediat la executarea trotuarelor precum si a santurilor etanse in vederea impiedicarii patrunderii apei la
fundatii. Pamantul rezultat din sapatura nu este bun pentru umpluturi, conform Ts/1991 pamantul de pe
amplasament se poate incadra:
- Umpluturi – poz. 20 – manual tare si mecanic categoria II (excavator);
- Argila prafoasa – poz. 21 – manual tare si mecanic categoria II (excavator).
Fundatiile sunt de tip fundatii izolate din beton armat, realizate din bloc beton simplu si cuzinet armat
clasa C16/20, avand cota de fundare de -1,10m. Pentru detalii armare fundatii, vezi plansele din prezentul
proiect.
Materialele folosite la realizarea elementelor structurale sunt:
- beton de egalizare – C8/10
- beton in talpi fundatii C16/20
- beton in centuri si elevatii C16/20
- beton in placa slab armata – C16/20
- strat egalizare din beton C8/10 cu grosimea de 5 cm
- otel beton PC52
Suprastructura:
Structura de rezistenta este alcatuita din cadre transversale realizate din stâlpi, respectiv grinzi de
profil IPE 400. Structura cadrelor este conceputa a se realiza din subansamblele de tip grinda - stâlp,
îmbinarea acestora urmând a se face cu suruburi de înalta rezistenta din grupa 8.8 si 10.9 pe santier, iar
strângerea efectuându-se ca pentru suruburi nepretensionate.
Pentru elementele secundare ale structurilor (de tipul panelor de acoperis si riglelor de fatada) se vor
utiliza profile (Z150 X1,5 si C100X2,5). Prinderea panelor si riglelor se va face prin îmbinare cu suruburi de
înalta rezistenta din grupa 8.8, prin intermediul unor piese UPN 100 care se vor prinde de grinzi prin sudura
de colt.
Otelul folosit pentru structuri este laminat la cald - SR355JR. Otelul folosit pentru pane este galvanizat
si are marca S350GD+275Z, recunoscut în tara noastra prin standardul român SR EN 10020-1994 „Definirea i
clasificarea mrcilor de otel” si a carui limita la curgere este fy = 3500 daN/cm2 .
Preasamblarea elementelor structurilor metalice de rezistenta se va realiza numai cu suruburi de
înalta rezistenta din grupa 8.8 si 10.9, strângerea acestora efectuându-se ca pentru suruburi nepretensionate.
Verificarile si alcatuirile sectiunilor elementelor structurale s-a facut conform P100- 1/2013, SR EN
1993-1-1, SR EN 1993-1-5 si SR EN 1993-1-8.
ACEST DOCUMENT INTRA SUB INCIDENTA LEGII NR. 8/96 MODIFICATA PRIVIND DREPTUL DE AUTOR, FIIND INTERZISA REPRODUCEREA SI UTILIZAREA
FARA ACORDUL SCRIS AL AUTORULUI. ACEST DOCUMENT ESTE PROPRIETATEA INTELECTUALA A S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L.
6
S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L
J22/3914/2021; CUI 45215174 0726.118.088
www.adrianduca.com AD.birouarhitectura@gmail.com
Peretii exteriori vor fi realizati din panouri termoizolante sandwich cu spuma poliuretanica si tabla din
otel, zincata – 10 cm grosime.
4.3. Situaţia utilităţilor şi analiza de consum (fără C+M dacă este cazul):
- necesarul de utilităţi şi de relocare/protejare, după caz;
- soluţii pentru asigurarea utilităţilor necesare.
Alimentarea cu apă se va face de la un put forat de mare adancime, iar evacurea apelor menajere din
interior se va face în cămin de canalizare racordat la un bazin vidanjabil.
Alimentarea cu energie electrica se face cu record la reteaua electrica existenta in zona si cu panouri
fotovoltaice 2500W.
Incalzirea se va realiza prin utilizarea unei centrale termice pe combustibil solid – peleti.
Aceasta varianta nu presupune cheltuieli pentru realizarea investiţiei, si nici costuri pentru exploatare,
dar reduce sensibil potențialul economic al zonei, pagubind potentialii clienti de posibilitatea de a apela la
solicitant pentru prestarea de servicii mai ieftine și în condiții de calitate similare sau superioare. De asemenea
nu se vor crea locurile de muncă propuse.
Nici obiectivul general si nici obiectivele specifice propuse nu vor putea fi indeplinite.
Varianta cu investitie
5.2.Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) (pentru proiecte fără C+M – nu este
cazul)
S-a ales varianta cu investitie. Aceasta varianta va avea ca rezultat indeplinirea scopului, a
obiectivului general si a obiectivelor specifice propuse . Drept pentru care aceasta reprezinta varianta
selectata și propusă.
Scopul proiectului este de a construi un imobil ce va avea functiunea de hala depozitare si
conditionare cereale. Durata de executie a proiectului este de 24 de luni.
Functionalul cladirilor propuse va cuprinde urmatoarele:
Corp C1 – hala depozit cereale, avand suprafata construita de 593,05 mp.
Terenul necesita sa fie adus la acelasi nivel cu drumul satesc in vederea realizarii obiectivele propuse.
b)asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului; (pentru proiecte fără C+M - dupa caz)
Alimentarea cu apă se va face de la un put forat de mare adancime, iar evacurea apelor menajere din
interior se va face în cămine de canalizare racordate la un bazin vidanjabil.
Alimentarea cu energie electrica se face cu record la reteaua electrica existenta in zona si cu panouri
fotovoltaice 2500W.
Incalzirea se va realiza prin utilizarea unei centrale termice pe combustibil solid - peleti.
c)soluţia tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic,
funcţional-arhitectural şi economic, a principalelor lucrări pentru investiţia de bază, corelată cu nivelul calitativ,
tehnic şi de performanţă ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuşi; (pentru proiecte fără C+M – nu
este cazul)
Scopul proiectului este de a construi un imobil ce va avea functiunea de hala depozitare si
conditionare cereale. Durata de executie a proiectului este de 24 de luni.
Functionalul cladirilor propuse va cuprinde urmatoarele:
ACEST DOCUMENT INTRA SUB INCIDENTA LEGII NR. 8/96 MODIFICATA PRIVIND DREPTUL DE AUTOR, FIIND INTERZISA REPRODUCEREA SI UTILIZAREA
FARA ACORDUL SCRIS AL AUTORULUI. ACEST DOCUMENT ESTE PROPRIETATEA INTELECTUALA A S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L.
8
S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L
J22/3914/2021; CUI 45215174 0726.118.088
www.adrianduca.com AD.birouarhitectura@gmail.com
b)asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului; (pentru proiecte fără C+M - dupa caz)
Infrastructura:
Sistemul de fundare este alcătuit din rețele de grinzi continue sub stâlpii metalici și o placă radier în
care sunt amplasate și rigolele de evacuare a dejectiilor.
Fundarea constructiei se va face direct in terenul bun de fundare reprezentat de argila nisipoasa
galbuie ce apare sub stratul de umplutura. Dupa efectuarea lucrarilor de umpluturi in jurul constructiei se va
trece imediat la executarea trotuarelor precum si a santurilor etanse in vederea impiedicarii patrunderii apei la
ACEST DOCUMENT INTRA SUB INCIDENTA LEGII NR. 8/96 MODIFICATA PRIVIND DREPTUL DE AUTOR, FIIND INTERZISA REPRODUCEREA SI UTILIZAREA
FARA ACORDUL SCRIS AL AUTORULUI. ACEST DOCUMENT ESTE PROPRIETATEA INTELECTUALA A S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L.
9
S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L
J22/3914/2021; CUI 45215174 0726.118.088
www.adrianduca.com AD.birouarhitectura@gmail.com
fundatii. Pamantul rezultat din sapatura nu este bun pentru umpluturi, conform Ts/1991 pamantul de pe
amplasament se poate incadra:
- Umpluturi – poz. 20 – manual tare si mecanic categoria II (excavator);
- Argila prafoasa – poz. 21 – manual tare si mecanic categoria II (excavator).
Fundatiile sunt de tip fundatii izolate din beton armat, realizate din bloc beton simplu si cuzinet armat
clasa C16/20, avand cota de fundare de -1,10m. Pentru detalii armare fundatii, vezi plansele din prezentul
proiect.
Materialele folosite la realizarea elementelor structurale sunt:
- beton de egalizare – C8/10
- beton in talpi fundatii C16/20
- beton in centuri si elevatii C16/20
- beton in placa slab armata – C16/20
- strat egalizare din beton C8/10 cu grosimea de 5 cm
- otel beton PC52
Suprastructura:
Structura de rezistenta pana la cota +3,00 m este din elevatii din beton armat cu o grosime de 25 cm,
iar peste aceasta vor fi dispuse din cadre transversale realizate din stâlpi, respectiv grinzi de profil IPE 400.
Structura cadrelor este conceputa a se realiza din subansamblele de tip grinda - stâlp, îmbinarea acestora
urmând a se face cu suruburi de înalta rezistenta din grupa 8.8 si 10.9 pe santier, iar strângerea efectuându-
se ca pentru suruburi nepretensionate.
Pentru elementele secundare ale structurilor (de tipul panelor de acoperis si riglelor de fatada) se vor
utiliza profile (Z150 X1,5 si C100X2,5). Prinderea panelor si riglelor se va face prin îmbinare cu suruburi de
înalta rezistenta din grupa 8.8, prin intermediul unor piese UPN 100 care se vor prinde de grinzi prin sudura
de colt.
Otelul folosit pentru structuri este laminat la cald - SR355JR. Otelul folosit pentru pane este galvanizat
si are marca S350GD+275Z, recunoscut în tara noastra prin standardul român SR EN 10020-1994 „Definirea i
clasificarea mrcilor de otel” si a carui limita la curgere este fy = 3500 daN/cm2 .
Preasamblarea elementelor structurilor metalice de rezistenta se va realiza numai cu suruburi de
înalta rezistenta din grupa 8.8 si 10.9, strângerea acestora efectuându-se ca pentru suruburi nepretensionate.
Verificarile si alcatuirile sectiunilor elementelor structurale s-a facut conform P100- 1/2013, SR EN
1993-1-1, SR EN 1993-1-5 si SR EN 1993-1-8.
Peretii exteriori (de la cota + 3,00m) vor fi realizati din panouri termoizolante sandwich cu spuma
poliuretanica si tabla din otel, zincata – 3 cm grosime.
Finisajele interioare:
- pardoseli și plinte – placaje ceramice – camere destinate angajatilor, pardoseli din beton elicopterizat
– spatii de depozitare;
- pereți –zidarie de caramida 25 și finisaj cu var lavabil, placaje ceramice la băi;
- plafoane - tavane false suspendate din gips-carton și var lavabil – alb – zone destinate angajatilor;
- tâmplăria interioară – uși din PVC si metal;
Finisajele exterioare:
- închideri – pereti din panouri sandwich;
- tâmplărie PVC cu geam termopan – albastru;
ACEST DOCUMENT INTRA SUB INCIDENTA LEGII NR. 8/96 MODIFICATA PRIVIND DREPTUL DE AUTOR, FIIND INTERZISA REPRODUCEREA SI UTILIZAREA
FARA ACORDUL SCRIS AL AUTORULUI. ACEST DOCUMENT ESTE PROPRIETATEA INTELECTUALA A S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L.
10
S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L
J22/3914/2021; CUI 45215174 0726.118.088
www.adrianduca.com AD.birouarhitectura@gmail.com
- trotuare - beton;
- borduri - prefabricate;
- beton carosabil culoare gri deschis pe zona de parcare;
Apele meteorice de pe șarpanta imobilului, vor fi evacuate gravitational la catre spatiile verzi din
incinta.
Amenajări exterioare.
Circulatia auto si pietonala este asigurata:
Accesul carosabil si pietonal existent se păstrează.
Trotuarele se vor realiza din pavele pe strat de nisip cu lățime de 1,20 – 1,50m.
ACEST DOCUMENT INTRA SUB INCIDENTA LEGII NR. 8/96 MODIFICATA PRIVIND DREPTUL DE AUTOR, FIIND INTERZISA REPRODUCEREA SI UTILIZAREA
FARA ACORDUL SCRIS AL AUTORULUI. ACEST DOCUMENT ESTE PROPRIETATEA INTELECTUALA A S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L.
11
S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L
J22/3914/2021; CUI 45215174 0726.118.088
www.adrianduca.com AD.birouarhitectura@gmail.com
ACEST DOCUMENT INTRA SUB INCIDENTA LEGII NR. 8/96 MODIFICATA PRIVIND DREPTUL DE AUTOR, FIIND INTERZISA REPRODUCEREA SI UTILIZAREA
FARA ACORDUL SCRIS AL AUTORULUI. ACEST DOCUMENT ESTE PROPRIETATEA INTELECTUALA A S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L.
12
S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L
J22/3914/2021; CUI 45215174 0726.118.088
www.adrianduca.com AD.birouarhitectura@gmail.com
Prin începerea procesului de construcție nu sunt perturbate vecinată țile, respectându-se încadrarea în
spațiul natural și construit existent. Este necesară tăierea de arbori și plantarea altora.
Funcțiunile prevăzute prin proiect nu generează noxe sau al ți factori de poluare a mediului.
Construcția se înscrie în limitele admise de emisii de gaze arse, conform Ordinului M.A.P.P.M. nr.462/1993.
Pentru depozitarea deșeurilor menajere se prevăd coșuri din PP amplasate în spa țiile interioare, iar
celelalte tipuri de deșeuri vor fi depozitate conform normelor în vigoare.
ACEST DOCUMENT INTRA SUB INCIDENTA LEGII NR. 8/96 MODIFICATA PRIVIND DREPTUL DE AUTOR, FIIND INTERZISA REPRODUCEREA SI UTILIZAREA
FARA ACORDUL SCRIS AL AUTORULUI. ACEST DOCUMENT ESTE PROPRIETATEA INTELECTUALA A S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L.
13
S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L
J22/3914/2021; CUI 45215174 0726.118.088
www.adrianduca.com AD.birouarhitectura@gmail.com
ACEST DOCUMENT INTRA SUB INCIDENTA LEGII NR. 8/96 MODIFICATA PRIVIND DREPTUL DE AUTOR, FIIND INTERZISA REPRODUCEREA SI UTILIZAREA
FARA ACORDUL SCRIS AL AUTORULUI. ACEST DOCUMENT ESTE PROPRIETATEA INTELECTUALA A S.C. AD Birou Arhitectura + Design S.R.L.
15