AFACERE ÎN DOMENIUL “UNITATI DE

CAZARE”

REALIZAT DE : PALAMARI ANA-MARIA

DONOS DANIELA
 TIPUL DE UNITATE: PENSIUNE AGROTURISTICA
Unitate de agrement

Atit pentru tineri cit si pentru copii

Locul perfect pentru turisti

Posibilitatea de a vedea cele mai frumoase locuri din zona

Inovarea intreprinderii noastre :
 Afacerea
Denumire: Casa mare Logo

Cod CAEM: 5520

Slogan: Ca acasa!
Sediul: amplasata pe valea
Branului, intre masivele Bucegi si
Piatra Craiului, la numai 900 m
de Castelul Bran, intr-un peisaj
montan deosebit ce ofera o
priveliste panoramica.
 Obiect de activitate: Asigurarea serviviilor de cazare

Misiune: gazduirea Viziune: oferirea de

turistilor pentru o servicii de cea mai
anumita perioada de buna calitate in
timp, pensiune domeniul
completa (3 mese pe agroturismului astfel
zi) sau demipensiune ( incat sa ajunga lider
2 mese pe zi) si pe piata in zona
servicii suplimentare. Brasovului.
 Pasii de deschidere a intreprinderii

-se declara la Registrul Comertului intentia de infiintare a asociatiei familiale sau a activitatii ca
persoana fizica.
- urmeaza eliberarea actelor necesare (act doveditor pentru calificare pentru agroturism, cazier judiciar,
cazier fiscal, autorizatii, acte de proprietate etc.).
-obtinerea autorizatiei de la Medicina Muncii, care trebuie semnata de un medic specializat.
-Primaria va trebui sa-si dea, acordul.
-Dupa obtinerea tuturor autorizatiilor se merge iar la Registrul Comertului pentru autorizarea finala.
-Primul pas pentru infiintarea unei pensiuni este inregistrarea solicitantului ca persoana juridica,
respectiv societate comerciala
-Al doilea pas se refera la indeplinirea conditiilor necesare functionarii intr-o anumita cladire.
Avizul poate fi obtinut de la autoritatea care se ocupa in prezent de clasificarea structurilor turistice:
Directia Generala Autorizare si Post - Privatizare din cadrul Ministerului pentru IMM, Comert, Turism si
Profesii Liberale (MIMMCTPL).
Dupa obtinerea avizului, intreprinzatorul trebuie sa depuna documentatia pentru obtinerea certificatului de
clasificare
 Documente necesare

• cerere de eliberare a certificatului de clasificare;

• certificat constatator de la Registrul Comertului din care sa rezulte: obiectul de activitate si structura actionariatului (pot fi
prezentate si copii dupa actele de constituire a societatii);
• certificat de inregistrare la Oficiul Registrului Comertului insotit de anexele privind avizele/acordurile si/sau autorizatiile
legale (P.S.I, sanitara, sanitar-veterinara, mediu si protectia muncii, dupa caz pentru fiecare structura turistica ce face obiectul
clasificarii);
• schita privind amplasarea si adresa unitatii la prezentele, norme metodologice;
• certificat de inmatriculare;
• actul constitutiv sau autorizatia de functionare in cazul asociatiilor familiale si persoane fizice autorizate;
• schita privind structura, amplasarea si nominalizarea camerelor, respectiv a spatiilor de alimentatie la prezentele norme
metodologice;
• fisa privind incadrarea nominala a camerelor si a spatiilor de alimentatie pe categorii de clasificare;
• avizul specific privind amplasamentul si functionalitatea obiectivului, emis de MIMMCPTL in cazul constructiilor noi;
• copie de pe brevetul de turism pentru directorii de hotel, de restaurant, motel, camping (cu exceptia celor organizate in
gospodariile populatiei), sat de vacanta sau pentru cabanier;
• copii de pe actele de calificare ale personalului de la receptie si de la unitatile de alimentatie.
Costuri estimative:
Lucrari de constructii (300 mp construiti): 15.000 – 20.000 EURO
Amanejari in spatii exterioare (pt divertisment): 12.000 EURO
Parcare: 7.500 EURO
Racorduri energie, alimentare apa: 10.000 EURO
Dotare camere cu mobilier: 8.000 EURO
Dotare camere cu aparatura electronica/electrocasnica: 6.400 EURO
Bar: 1.500 EURO
Dotare mobilier sala de mese: 2.000 EURO
Aparatura pentru gatit (masina de gatit, cuptor microunde, frigider, etc): 7.500 EURO
Lenjerie: 2.400 EURO
Vesela: 1.000 EURO
Masina (mica): 12.000 EURO
Microbus transport turisti: 28.000 EURO
Mici obiecte de inventar: 1.120 EURO
Casa de marcat: 80 EURO
Panou reclama pensiune (luminous): 500 EURO
Total (varianta extinsa - pret mediu): 250.000 EURO
Planul indicatorilor economico-financiari (3 ani):

Indicatorul/Anul 2019 2020 2021

Cifra de afaceri 750,254,200 850,321,000 950,210,000

Profit 42,250,000 82,034,078 119,084,352

Venit 1,042,250,000 1,538,654,923 1,132,847,390

Cheltueli 1,000,000,000 1,456,620,845 1,013,763,038
Organizarea afacerii
 Coordonarea afacerii turistice

Planificare:
- determinarea telurilor organizatorice;
- - stabilirea planurilor de actiune pentru realizarea
acestor teluri;
- informarea celorlalti asupra continutului planului;

Organizare:
- determinarea necesarului de personal si resurse pentru
realizarea planului;
-decizie privind modul de organizare si repartitie a
personalului si resurselor;
 Controlul activitatii

- monitorizarea performantelor individuale si ale grupului;

- furnizarea de feed-back indivizilor si grupurilor;
- aplicarea unor sisteme disciplinare sau de recompense
pe baza performantei;

Motivare
- creearea unui sistem de angajare, de identitate, de
satisfacere aspiritului de echipa in organizatie;
- stimularea interesului fata de munca;
- dezvoltarea aptitudinilor angajatilor

Coordonare
-stimularea cooperarii dintre departamente, divizii si alte
grupuri de lucru;
- negocierea solutionarii conflictelor;
- reprezentarea organizatiei in fata diferitelor grupuri
externe;
 Prezentarea serviciilor

- amplasamentul pensiunii: intr-o zona pitoreasca;

- mancare gustoasa;
- colaborarea cu agentiile de turism;
- ospitalitate, abilitati de comunicare si mentinerea unei relatii de bune cu clientii si
fostii clienti.
Servicii de agrement:
– servicii de sport (inchirierea de biciclete, canoe si barci, organizarea de
excursii calare, amenajarea unor zone pentru praticarea sporturilor in aer
liber: gimnastica, bedminton, volei, fotbal, minigolf etc.);
– drumetii si activitati in aer liber
– diverse alte servicii (piscina, sauna, sala de fitness, masaj )
 Piata tinta

* Oraseanul, care doreste sa scape de stresul cotidian,

* Persoanele cu venituri mari, care doresc sa încerce ceva
nou
* Orice persoana care doreste sa se relaxeze, sa practice
activitati sportive într-un cadru natural si agreabil

* Persoane care doresc sa invete câte ceva din tainele

mestesugurilor
Oferirea De la 20 la 100$ Amplasata pe valea Promovarea prin
seriviciilor noaptea Branului, intre masivele intermediul retelelor de
de Bucegi si Piatra Craiului, socializare,oferirea
la numai 900 m de
agreement pachetelor cuplu,
turistilor Castelul Bran, intr-un
reduceri de sezon
peisaj montan deosebit
ce ofera o priveliste
panoramica.
 Perspective de viitor
Daca am fi in situatia de a
schimba afacerea am alege o
afacere pe malul marii, de
exemplu o pensiune turistica in
Constanta, deoarece credem
ca este destul de interesant sa
lucrezi cu turistii in deosebi cu
cei care iubesc sa petreaca
timpul frumos.
Multumim de atentie!