Actiune in constatare

Domnule Presedinte,

Subsemnatul........................................................domiciliat in................................str........................... nr......chem in judecata si personal la interogatoriu pe piritul...............................................domiciliat in str........................nr.........pentru ca prin hotarirea ce veti pronunta sa constatati ca ,la data de..........piritul mi-a vindut un imobil(teren;constructie)si va rog sa pronuntatu o hotarire care sa tina loc de act de vinzare-cumparare. De asemenea,va rog sa-l obligati la cheltuieli de judecata. Motivele actiunii; In fapt, printr-un act sub semnatura privata, intitulat act de vinzare-cumparare piritul mi-a vindut un teren in suprafata de ...............situat in..........................cu vecinatatile.................................................. si una casa compusa din......................................................................................................................... la pretul de......................lei pentru teren si...........................lei pentru casa Ne-am inteles ca in termen de.......zile de la incheierea acestui act sa ne prezentam la Notarul Public in vederea incheierii actului autentic.Ulterior piritul refuza sa se prezinte, motiv pentru care sint nevoit sa introduc aceasta actiune in vederea obtinerii unei hotariri care sa tina loc de act de vinzarecumparare. In drept, imi intemeiez actiunea pe dispozitiile art.111 Cod de procedura civila. In dovedirea actiunii inteleg sa ma servesc de proba cu acte, interogatoriul piritului, care urmeaza sa fie citat cu aceasta mentiune , si de proba cu martorii............................................................................ Depun cererea in dublu exemplar si chitanta de plata a taxei de timbru in suma de......................lei.

Data

Semnatura,

Actiunea Pauliana

Domnule Presedinte

Subsemnatul..........................................................domiciliat in...............................str.......................... nr..........chem in judecata si personal la interogatoriu pe piritii...................................................... domiciliati in...................................................................pentru desfiintarea contractului de................. .......................................autentificat sub nr.....................de catre........................................................... in dauna intereselor mele de creditor al piritului.................................................................rugind a reveni bunul in patrimoniul debitorului meu. In fapt, sint creditorul piritului............................................care imi datoreaza suma de........................ lei, dupa cum fac dovada cu....................................Stiindu-se urmarit, piritul debitor a instrainat copiritului...............................bunul prevazut in contractul mentionat marindu-si starea de insolvabilitate in defavourea subsemnatului, dauna provocata fiind actuala si personala. Rog a se retine ca tertul dobinditor a cunoscut existenta creantei mele si a actionat cu intentia expresa de a zadarnici incasarea ei. In concluzie ,va rog sa admiteti actiunea si sa desfiintati contractul atacat iar bunul sa revina in patrimoniul debitorului meu in vederea indestularii creantei mele. In drept imi intemeiez actiunea pe prevederile art.975 Cod civil.

Data

Semnatura

actiunea pauliana introdusa de creditor anularea unui act simulat

Domnule Presedinte,

Subsemnatii.....................................................domiciliat.............................. in str.......................nr...... in calitate de creditori, chemam in judecata pe d-nii.....................................................domiciliati in ...........................str..........................nr.........pentru ca in baza dovezilor ce vom administra sa declarati nul, ca fiind simulat actul sub semnatura ......................prin care piritul................................. debitorul nostru a vindut in dauna noastra.....................................................pentru suma de................ lei., d-lui........................................sa readuceti in patrimoniul piritului.....................................averea vinduta, pentru a fi pusa la dispozitia creditorilor si sa-i obligati in mod solidar sa ne plateasca cheltuieli de judecata. Motivele actiuni sint; Piritul...........................................are creditori pe....................................cu o creanta de...................lei Pe data de...............piritul debitor in intentia vadita de a nu-si plati creditorii, s-a inteles cu piritul ......................................si printr-un act sub semnatura..................purtind aceasta data, a vindut lui...............................bunul..............................pentru suma de......................lei. Actul de vinzare-cumparare este simulat, fiind intocmit cu intentia ca piritul debitor.......................... sa se sustraga de la urmarirea si plata creditorilor sai, iar simulatia rezulta atit din modul de intocmire a actului de vinzare-cumparare cit si din situatia materiala precara a cumparatorului in raport cu pretinsa suma. In dovedirea actiunii, intelegem sa ne servim de interogatoriul piritilor, de proba cu martori ,de actul de vinzare-cumparare a............................precum si de alte acte in dublu exemplar,cu care am dovedi ca piritul......................................nu avea mijloace materiale pentru a plati suma de.......................lei In drept, ne intemeiem actiunea pe prevederile art.975 Cod civil,potrivit caruia creditorii pot sa atace in numele lor personal actele viclene facute de debitor in dauna drepturilor acestora. Se depune cite un exemplar,cu actele anexa pentru fiecare pirit. Solicitam si cheltuieli de judecata.

Data

Semnatura

ANTECONTRACT DE VINZARE-CUMPARARE
Incheiat azi_______________intre subsemnatii; 1.............................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................ 2.............................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................ 1)Obiectul contractului ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ 2)Conditii de vinzare,plata si termene Pretul de vinzare-cumparare,stabilit de comun acord intre noi partile contractante este de.................. ..............................................lei, suma ce urmeaz a fi platita in modul urmator: a) suma de..........................................................lei reprezentind arvuna, se achita azi.......................... data semnarii prezentului antecontract. b) restul pretului, respectiv suma de............................................................lei urmeaza a fi achitata la data semnarii contractului in forma autentica, care se va achita pina la data de.................................... Subsemnatul VINZATOR declar ca vind imobilul liber de orice sarcini ,ca acesta nu a fost scos din circuitul civil si il garantez pe cumparator de orice evictiune. Subsemnatul CUMPARATOR cumpar apartamentul identificat mai sus la pretul stipulat si in conditiile de mai sus cunoscind situatia de drept si de fapt a acestuia. Cheltuielile aferente intocmirii contractului in forma autentica, transcrierii si intabularii pe noul proprietar vor fi suportate de catre...................................................... 3)Obligatii si penalitati Subsemnatii VINZATORII ne obligam sa procuram toate actele necesare intocmirii actului autentic si sa ne prezentam la Notarul Public pina la data stabilita in contract, in caz contrar suntem de acord sa achitam Cumparatorului dublul sumei primita ca arvuna, respectiv suma de ...........................................lei Subsemnatii VINZATORII ne angajam sa predam imobilul mai sus identificat pina la data de......... in caz contrar sintem de acord sa platim o penalitate zilnica de...........................lei pina la predarea efectiva a imobilului, precum sa suportam si toate cheltuielile aferente evacuarii pe cale judecatoreasca. Vinzatorul declar ca voi preda imobilul cu toate taxele achitate la zi(cheltuieli comune de intretinere, en.electrica , gaz, telefon, T.V.cablu ,etc.). Subsemnatii CUMPARATORI ne obligam sa achitam restul pretului si sa ne prezentam la Notarul Public conform termenului stabilit ,in caz contrar renuntam la arvuna in favoarea vinzatorilor. Prezentul contract a fost intocmit in .......exemplare, cite unul pentru fiecare parte, in fata martorilor: a)............................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................ b)............................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................ VINZATORI; CUMPARATORI;

PROMISIUNE BILATERALA DE VINZARE-CUMPARARE

Incheiat intre subsemnatii: 1. domiciliata in str. nr ap. judetul proprietar al imobilului situat in str inscris in c.f.nr cu nr.topo in calitate de promitenta vinzatoare si, 2. domiciliata in str. nr ap. judetul in calitate de promitenta cumparatoare au incheiat prezentul contract , in conditiile ce urmeaza : Subsemnata promitenta vinzatoare ma oblig a vinde prin act autentic promitentei cumparatoare de mai sus apartamentul situat in str nr. ap. inscris in c.f.nr cu nr.topo compus din camere baie, antreu , pivnita, cu partile indivize comune in cota de /100-a parte, teren aferent in cota de /100-a parte, fiind bunul meu propriu (nostru comun) dobindit cu titlu de (mostenire, cumparare,..), pentru care s-a eliberat extrasul C.F. nr sub nr din (reactualizat la data de.......de catre Judecatoria Cluj), anexa care face parte integranta din prezentul contract. Apartamentul care face obiectul prezentului contract a intrat in posesia promitentei vinzatoare conform titlului de cumparare( schimb, mostenire) cu nr. ca bun propriu (comun), situatie ramasa neschimbata si azi, asupra intregului apartament. Pretul de vinzare-cumparare, stabilit de comun acord intre noi partile contractante este de..............................................lei, suma ce urmeaza a fi platita in modul urmator: a) suma de..........................................................lei reprezentind arvuna, si se achita de catre promitentul cumparator azi..........................data semnarii prezentului act. b) restul pretului, respectiv suma de............................................................lei urmeaza a fi achitata in termen de .........zile de la data semnarii prezentului contract cit si prezentarea tot in acest termen la Notarul Public in vederea semnarii contractului in forma autentica de catre promitentul cumparator, cit si de catre promitentul vinzator, fara nici o alta somatie sau formalitate venita din partea oricarei parti din prezentul contract. Subsemnatul vinzator declar ca imobilul descris mai sus nu este ipotecat, gajat sau promis printr-un antecontract spre cumparare altei persoane fizice sau juridice , ca acesta nu a fost scos din circuitul civil si il garantez pe cumparator de orice evictiune confor. art.1336-1337 Cod Civil si pentru vicii ascunse, si nici sa nu fac nici un act prevazut mai sus in favoarea altei persoane. Subsemnatul cumparator cumpar apartamentul identificat mai sus la pretul stipulat si in conditiile de mai sus cunoscind situatia de drept si de fapt a acestuia. Subsemnata promitenta vinzatoare, declar ca am predat azi data semnarii prezentului contract, promitentei cumparatoare apartamentul mai sus descris, acesta putind al folosi in nume propriu, uzind de toate drepturile prevazute de lege pentru folosinta. Subsemnatii promitenti vinzatorii ne obligam sa procuram toate actele necesare intocmirii actului autentic si sa ne prezentam la Notarul Public pina la data stabilita in contract, in caz contrar suntem de acord sa achitam promitentului cumparator triplu sumei primita ca avans, respectiv suma de.................................................lei Subsemnatii promitenti vinzatorii ne angajam sa predam imobilul mai sus identificat pina la data semnarii prezentului contract, in caz contrar sintem de acord sa platim o penalitate zilnica de...........................lei pina la predarea efectiva a imobilului, precum sa suportam si toate cheltuielile aferente evacuarii pe cale judecatoreasca. Promitentul vinzator declar ca voi preda si vinde imobilul promitentului cumparator cu toate taxele achitate la zi(cheltuieli comune de intretinere, en.electrica , gaz, telefon, T.V.cablu , impozite, etc.). Subsemnatii promitenti cumparatori ne obligam sa achitam restul pretului in momentul semnarii contractului in forma autentica in fata Notarului, cit si sa ne prezentam la Notarul Public conform termenului stabilit ,in caz contrar sintem de acord sa pierdem arvuna in favoarea promitentilor vinzatori. Subsemnatii, partile contractante declaram ca am citit prezentul inscris personal si sintem de comun acord cu continutul acestuia, drept pentru care am si semnat mai jos. Prezentul contract a fost intocmit in .......exemplare, cite unul pentru fiecare parte, in fata martorilor: a)......................................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................................... b)........................................................................................................................................................................ ........................................................................................................................................................................... PROMITENTI VINZATORI PROMITENTI CUMPARATORI

s-a cerut autentificarea prezentului act:

CONTRACT DE VINZARE-CUMPARARE

Incheiat azi...................intre : Partiile contractului : ....................................................................cu domiciliul in..............................str................................. ap.....identificat cu B.I.seria........nr...................(reprezentat prin mandatar....................in baza procurii speciale autentificata nr....din data de........) in calitate de VINZATOR(daca partea e minor va fi asistata de ;mama,tata,frate,tutore-pt.bunuri imobile sau de valoare mare si acordul sotului cu mentionarea datelor personale si semnatura lui), si.................................................................cu domiciliul in...................................str...........................nr...........ap........identificat cu B.I. seria..........nr...............in calitate de CUMPARATOR (sau reprezentat prin....) s-a incheiat prezentul contract : Subsemnatii vinzatori , vindem cumparatorului de mai sus intreg dreptul nostru de proprietate ce-l avem asupra apartament, casa. ,teren .....situat in..........str....nr....inscris in c.f..........(dr.de superficie asupra terenului aferent constructiei,vecinii daca e teren) compus din.........camere....baie, etc.....suprafata utila de...mp.,partile indivize comune cota parte de ...mp.,bunul meu(nostru)propriu(comun), avut cu titlu de (cumparare,donatie,mostenire...;daca e necesar se va mentiona; pastrindu-mi uzufructul viager asupra imobilului ce face obiectul prezentuli contract) Pretul de vinzare cumparare stabilit de comun acord intre noi partile contractante este de................. (in litere si cifre) lei, suma pe care am primit-o in intregime(sau avans.,arvuna) ca vinzator de la cumparator, anterior semnarii prezentului contract. Acest apartament se vinde liber de sarcini, nu este scos din circuitul civil, subsemnatul vinzator ma oblig si consimt la intabularea dreptului de proprietate in cartea funciara pe numele si in favoarea cumparatorilor, pe care ii garantam in caz de evictiune(daca e cazul solicitam inscrierea inscrierea in C.F. a dr.de uzufruct viager in favoarea vinzatorului asupra imobilului mai sus mentionat) Subsemnatii cumparatori am cumparat de la vinzatorii de mai sus apartamentul(casa,teren)de mai sus descris , cu pretul si in conditiile aratate si acceptate, am achitat pretul intreg(arvuna,avans,rata) in suma de ..................am cunostinta de starea de fapt si de drept a apartamentului(casa,teren) pentru care solicit intabularea dr.de proprietate in C.F.pe numele meu (nostru)si in favoarea mea(noastra)ca bun propriu(comun) si(daca e cazul consimt la intabularea dr.de uzufruct viager in favoarea vinzatorului).Transferul dreptului de proprietate asupra imobilului nu are loc de la vinzator la cumparator pina cind nu se plateste intreg pretul, sau pina nu se intabuleaza dreptului de proprietate in Cartea funciara . Mentionam ca noi partile contractului am luat cunostiinta despre continutul L 87/1994 si Ordonanta nr.2/1998 art.6 . In baza prezentului contract sta; extrasul de C.F.,certificatul de la Adm.Financiara ca nu e sub sechestru, actul de proprietate. Taxele privind perfectarea si autentificarea prezentului contract se suporta de catre cumparator(vinz.) Redactat in 5 exemplare din care s-a inminat cite un exemplar fiecarei parti. (daca vinzatorul e batrin,bolnav,se va putea scoate certificat medical ca e in deplinatatea fac.mintal)

VINZATORI

CUMPARATORI.

ACTE NECESARE PT.INSTRAINARE IMOBILE :

C.F. VALABIL 48 ORE SAU REACTUALIZAT CERTIFICAT DE NESECHESTRARE DE LA PRIMARIE (P-TA.UNIRII) VALABIL 48 DE ORE - ACTELE DE PROPRIETATE ALE IMOBILULUI - B.I.ALE TUTUROR PROPRIETARILOR, SOTILOR ADEVERINTA ADMINISTRATOR CUM CA NU ARE RESTANTE CATRE ASOCIATIA DE LOCATARI

s-a cerut autentificarea prezentului act;

CONTRACT DE SCHIMB IMOBILIAR

Incheiat azi.................intre; .....................................................domiciliul........................................................................................... pe de o parte si,...........................................................cu domiciliul....................................................... ...............in calitate de copermutanti a intervenit urmatorul contract de schimb imobiliar in urmatoarele conditii: Subsemnatul...............................................dau cu titlu de drept schimb numitului............................... intreg dreptul meu(nostru)de proprietate asupra imobilului din.............................str........................... compus din camere, baie.etc.......cu suprafata utila de.....mp si cu partile comune indivize comune de ....mp.inscris in c.f.individuala nr......dr.de superficie asupra terenului de sub imobil ,apartamentul(casa)fiind bunul meu(nostru)propriu(comun) in baza actului de proprietate contract de...................... Subsemnatul.........................primesc de la...............................imobilul din str.....................................inscris in c.f. nr...........compus din....................................................................si dreptul de superficie(proprietate)asupra terenului pe care se afla imobilul, parte indiviza comune aferente.......... si dau in schimb imobilul din str..................................................................inscris in c.f.nr.................. topo........proprietatea mea(noastra)compusa din.................................................................................... si cota-parte indiviza comuna(daca e cazul)si dreptului de folosinta asupra terenului asupra cotei................. apartamentul fiind bunul meu(nostru)propriu(comun). Pretul apartamentului proprietatea lui........................................din str.................................................. este de ....................................lei, iar pretul apartamentului proprietatea lui....................................................... din str..................................................................................................este de..................................................lei. Apartamentele(imobil)care fac obiectul prezentului contract de schimb imobiliar se afla in circuitul civil, sint libere de orice sarcina asa cum rezulta din extrasele de carte funciara.si certificate de nesechestrare de la Administratia Financiara. Intrarea in posesie efectiva a apartamentelor(imobil)se va realiza dupa semnarea prezentului contract. Subsemnatele parti ale contractului ne garantam reciproc de orice evictiune totala sau partiala garantam pe propria raspundere ca nici unul dintre imobile nu este pus drept garantie asupra vreunei creante in favoarea unei persoane juridice sau fizice, sau a unui drept de ipoteca asupra apartamentelor de mai sus. Subsemnatul...........................................................consimt la intabularea in c.f. a imobilului............. ...............a dreptului de proprietate in favoarea lui.......................................................ca titlu de drept schimb ca bun propriu(comun), si solicit intabularea in c.f.a imobilului din.......................................... ............a lui..............................................in favoarea lui............................................... cu titlu de drept schimb ca bun propriu(comun). Subsemnatul.........................................................consimt la intabularea in c.f. a imobilului................. ...........a dreptul de proprietate in favoarea lui...........................................................ca titlu de drept schimb ca bun propriu(comun), si solicit intabularea in c.f. a imobilului din......................................... ...........a lui................................................in favoarea lui......................................................cu titlu de drept schimb ca bun propriu(comun). Partiile au luat la cunostiinta de prevederile L 87/1994 si Ord.12/1998 art.6. Taxele privind autentificarea prezentului contract revine lui....................... Redactat in ..........exemplare ,pentru fiecare parte. PARTILE

s-a cerut autentificarea prezentului act;

CONTRACT DE DONATIE

Incheiat intre subsemnatii; 1)..............................................................................................................................in.calitate de donator si, 2)..............................................................................................................................in.calitate.de donatar reprezentat prin mandatar................................in baza procurii autentice speciale................... s-a incheiat prezentul contract de donatie: Eu...............................................donez lui......................................................dreptul de proprietate asupra imobilului(apartamentului,casa) din str.........................................................inscris in c.f.nr.... .......compus din................................................................................cu suprafata utila de...............m.p cu partile indivize comune cota de...........bunul meu(nostru)propriu(comun)dobindit cu titlu(cumparare,mostenire,schimb;daca e cazul se mentioneaza ca proprietarul isi rezerva dr.de uzufruct viager asupra imobilului) Noi partile evaluam donatia facuta la suma de...................................(doar pt.imobile,se poate pune o suma mai mica). Eu donatorul donez imobilul(bunul)liber de orice sarcini, declar ca imobilul mentionat mai sus este liber de orice sarcini, si se afla in circuitul civil, nu este sechestrat si il garantez pe donatar de orice evictiune totala sau partiala(se poate renunta la aceasta stipulate).De asemenea consimt la intabularea dr.de proprietate asupra imobilului descris mai sus, in favoarea donatarului(si solicit daca e cazul intabularea in c.f.a dr. de uzufruct viager in favoarea donatorului............) Eu donatarul accept cu multumiri(daca e cazul prin mandatar)donatia facuta de.................................. si solicit intabularea in cartea funciara a intregului drept de proprietate pe numele si in favoarea mea(a noastra)ca bun propriu(comun)dobindit cu titlu de donatie.(se poate stipula cu scutire de raport) Mentionam ca partile contractului au luat cunostiinta despre continutul L87/1994 si Ord.12/1998 . Taxele privind redactarea si autentificarea prezentului contract se suporta de catre donatar(donator) Redactat in 5 exemplare ,din care s-au inminat si partilor. DATA

DONATOR

DONATAR

Daca donatorul e o persoana batrina,bolnava,se va putea scoate certificat medical care sa dovedeasca ca donatorul e in deplina facultatiilor mintale,are discernamint,de la Instit.Med.Legala,sau de la Neurologie.

Soc.Com.................................................. Adresa..................................................... Cont........................................................

IMPUTERNICIRE (procura speciala) Subsemnatul..................................................domiciliat in.............................................. .........................identificat cu B.I.seria..........nr.......................in calitate de administrator al firmei imputernicesc pe domnul.....................................................in calitate de....................................identificat cu B.I.seria.............nr.............................eliberat de .............................la data de....................,sa efectueze in numele firmei depuneri de numerar, ordine de plata , cecuri si ridicari de extrase de cont incepind cu data de..................... Valabilitatea acestui act este pina la data de.............

Semnatura imputernicitului....................... Reprezentantul firmei...............................

CONTRACT DE MANDAT
Incheiat azi............... Intre: ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ reprezentata prin..................................................................................................................................... si.........................................................................in calitate de Mandant si , ............................................................................................................................................................... in calitate de Mandatar, reprezentata prin............................................................................................... a intervenit urmatorul contract: OBIECTUL CONTRACTULUI art.1.Mandantul.imputerniceste pe Mandatar, ca in numele si in contul sau sa efectueze toate activitatile necesare si sa-l reprezinte in relatia sa de beneficiar in ................................................. art.2 Toate cheltuielile necesare indeplinirii mandatului ,intocmirii actelor si procurarea acestora sint suportate de Mandant si justificate cu documente legale de Mandatar. art.3 Pentru inceperea executarii mandatului , Mandantul acorda avans Mandatarului suma de............ art.4 Onorariul cuvenit Mandatarului este de.......................lei si se va achita astfel: -......% la data semnarii contractului -......% la data finalizarii si predarii documentelor obtinute conform contractului art.5 Mandatarul este imputernicit sa semneze numai documentele necesare realizarii obiectului contractului in numele Mandatarului. art.6 Ambele parti se obliga sa execute cu buna credinta obligatiile asumate prin prezentul contract. art.7 Raporturile dintre parti se pot dovedi numai cu prezentul contract. art.8 Neplata onorariului in intregime la termenele stabilite in contract dau dreptul de reziliere de plin drept al prezentului contract, precum si penalitati de........% pentru fiecare zi de intirziere. art9 Legitimarea Mandatarului ca reprezentant al Mandantului se va realiza prin prezentul contract si Procura Speciala care se emite de Mandant. Redactat in ......exemplare, cite unul pentru fiecare parte.

MANDANT

MANDATAR

Se poate mentiona si penalitati pentru mandatar privind neexecutarea corespunzatoare ,la timp a obligatiilor ce-i revin prin contract.

Actiune de divort

Domnule Presedinte

Subsemnatul(a).........................................................cu domiciliul in..................................................... chem in judecata pe sotul(sotia)mea...................................................cu domiciliul in.......................... ...................................pentru a dispune desfacerea casatoriei noastre din culpa noastra comuna(a lui)casatorie intervenita intre noi la data de .........................si trecuta in registrul starii civile al Primariei................................sub nr......................asa cum rezulta din certificatul de casatorie seria................nr...................pe care il anexez in copie. Din casatoria nu au rezultat copii minori(au rezultat) .............................................................nascut la ...........................si.......................................................nascut la.........................................pe care va rog sa mi-i incredintati spre crestere si educare cu obligarea piritului la plata pensiei de intretinere corespunzatoare veniturilor ce realizeaza. Solicit sa revin la numele purtat anterior casatoriei , acela de..................................... In fapt(motivele principale) consuma bauturi alcoolice, face scandaluri, nu contribuie material la cheltuielile casei ,lipseste noptiile, umbla cu femei , este lipsit de afectiune fata de mine si fata de copii, dezinteres fata de viata de familie, acte de violenta morala si fizica, despartiti in fapt, etc. Consider ca atitudinea sa fata de familie ,fata de copii si de mine personal sint dovada lipsei de responsabilitate cu care a tratat viata de familie. Asa fiind, va rog sa constatati ca relatiile noastre de familie sint grav si iremediabil vatamate, ca intre noi nu mai exista nici prietenie si nici afectiune, motiv pentru care va rog sa admiteti prezenta si sa desfaceti casatoria din culpa sa exclusiva. Solicit atribuirea bunurilor.........................sau impartirea lor. Solicit sa-l obligati pe pirit la plata cheltuielilor de judecata in valoare de.................................. In drept imi intemeiez prezenta pe dispozitiile art.2;37;38;86 si urmatoarele din Codul Familiei. Pentru dovedire inteleg sa ma servesc de proba cu acte ,martori, ancheta sociala. Anexez prezentei:-certificatul de casatorie in original -xerocopii dupa certificatul de nastere al copilului -......................................................

Data

Semnatura

-act.pt.pensie de intret.pt.copii se poate introd. si inainte de divort. -actiunea se face in 2 ex.daca sint copii minori in 3 ex.unul pt . citarea aut.tutelara -se poate desf.casatoriei.prin acordul partilor si partile nu doresc o hot.motivata, nici stab.culpei, si partile nu vor declara recurs, astfel.hot.ramine defin.din acea zi.daca pe parc.proces.partile se impaca si reclam.isi retrage act.se rest.jum. din taxa de timbru

actiune de majorare pensie

Domnule Presedinte

Subsemnata......................................................cu domiciliul in............................................................. in calitate de reprezentanta legala a minorului.........................................................nascut la................chem in judecata pe fostul meu sot................................................cu domiciliul in ..............................pentru a dispune majorarea pensiei de intretinere la care acesta este obligat fata de minor. In fapt, din casatoria noastra a rezultat minorul mentionat, fata de care piritul ,prin sentinta civila nr............... pronuntata de..........................in dosarul nr.....................a fost obligat la plata unei pensii de intretinere lunare in suma de.............................lei Cum de la data obligarii ,veniturile piritului au crescut si proportional si nevoile minorului. Va rog sa admiteti prezenta si sa dispuneti majorarea pensiei fata de minor la un cuantum corespunzator veniturilor ce realizeaza piritul la S.C.........................................cu sediul in................. ..............unde este salariat in functia de.......................... In drept imi intemeiez prezenta pe dispozitiile art.86 si urmatoarele din Codul Familiei. Pentru dovedire ma servesc de proba cu acte si interogatoriu. Anexez prezentei, copia de pe sentinta de divort mentionata, adeverinta de venituri a subsemnatei.

Data

Semnatura

actiune sistare pensie

Domnule Presedinte

Subsemnatul..............................................................cu domiciliul in.................................................... chem in judecata pe fiul meu.....................................asistat de mama sa .............................................. ambii cu domiciliul in.........................................................pentru a dispune sistarea pensiei de intretinere la care sint obligat. In fapt, prin sentinta civila nr.....................pronuntata de Judecatoria...........................in dosar nr........ am fost obligat la plata unei pensii de intretinere fata de minorul........................................rezultat din casatoria mea cu pirita. In prezent ,din informatiile pe care le detin,minorul este incadrat in munca (a abandonat scoala).In atare situatie consider ca el nu se mai afla in nevoie si deci plata pensiei de intretinere de catre subsemnatul nu se mai justifica. Fata de cele de mai sus, va rog sa admiteti actiunea asa cum a fost formulata si sa dispuneti sistarea pensiei de intretinere la care sint obligat fata de minor. In drept imi intemeiez prezenta pe art.86 al.2 Codul Familiei. Pentru dovedire ma servesc de acte pe care le anexez si, interogatoriu piritului.

Data

Semnatura

ROMANIA BIROUL NOTARULUI PUBLIC________________________________ SEDIUL:CLUJ-NAPOCA,Str___________________________________ JUDETUL:CLUJ

INCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR______________ anul_________luna_____________ziua__________ In fata mea______________________________notarul public la sediul biroului,s-a prezentat: 1)________________________________domiciliat(a) in__________________________________ _________________________________identificat(a) prin Buletin de identitate seria____________ _____________________________________________________________________ care dupa citirea actului, a consimtit la autentificarea prezentului inscris si a semnat toate exemplarele. In temeiul art.8 lit.b din Legea nr.36/1995. SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS. S-a taxat cu_______________lei, cu chitanta nr__________________________C.E.C. suc.Jud.Cluj S-a perceput onorariul de________________lei, cu chitanta nr______________________________ S-a aplicat timbru judiciar pe original in valoare de______________lei.

NOTAR PUBLIC

S.C........................... Sediul....................... C.F...........................

DECIZIE DE IMPUTARE NR............ DIN.......................

................................................................in calitate de............................................al firmei................................ Avind in vedere actul de constatare nr..................... (proces-verbal, referat) din data de................. intocmit de...........................................in calitate de..............................din care rezulta ca s-a produs paguba in valoare de............................. lei, reprezentind ................................................................................................................. ............................................................................................................................................................................... Paguba s-a produs in perioada................................fiind adusa la cunostinta administratiei prin actul de constatare sus aratat. Raspunzator pentru producerea pagubei se face ............................................avind functia de............................ domiciliat in..........................str...............................nr...........pentru ca................................................................ ............................................................................................................................................................................... In nota explicativa data cu ocazia constatarii pagubei dl.....................................a sustinut ca............................. ........................................................................................dar sustinerile s-au dovedit neintemeiate deoarece................................................................................................................................................................. Avind in vedere temeiurile de drept si de fapt care determina angajarea raspunderii materiale, valoarea totala a pagubei de...........................................lei se suporta de persoanele vinovate, dupa cum urmeaza : ................................................lei doamna/domnul................................................................................................ ................................................lei doamna/domnul................................................................................................ In temeiul art.102;105;107 si 108 din Codul Muncii.

Decide:
Art.1.Se imputa d-lui./d-nei................................................avind functia de........................................domiciliat in....................................str......................................nr.........suma de................................lei adica....................... Art. 2.Prezenta decizie de imputare constituie titlu executoriu conform legii de la data comunicarii. Art..3.Decizia poate fi contestata la judecatorie in termen de 30 zile de la comunicare, conform L.168/1999. Art. 4.Cu ducerea la indeplinire a prezentei decizii se insarcineaza compartimentul............................ Director

DOVADA DE COMUNICARE
Subsemnatul................................................domiciliat in.....................................str............................................ nr..........am primit si luat la cunostinta Decizia de imputare nr.............din data de..........................., emisa de ...............................................................in valoare de .....................................................................................lei. Data .......................... Semnatura .................................

CONTESTATIE IMPOTRIVA DECIZIEI DE IMPUTARE Domnule Director, Subsemnatul..............................................domiciliatin................................str..........................ap........ judetul......................incadrat in functia (meseria)de......................la societate acomerciala.................. ......................... Fac prezenta contestatie impotriva deciziei de imputare nr...............din..................prin care mi s-a imputat suma de ...........................lei. Motivele contestatiei sint: -Pentru faptul ca(motivele de contestare deciziei de imputare)............................................................. ............................................................................................................................................................... Fata de cele aratate si pe baza probelor ce se vor prezenta rezulta lipsa oricarei vine din partea mea, pentru care va rog sa anulati decizia de imputare si sa constatati ca nu mi se poate imputa suma de mai sus. In drept, imi intemeiez cererea pe dispozitiile art.73 din Legea 169/1999. Inteleg sa ma folosesc de proba cu acte si anume.................................................................................. precum si de proba cu martori, pentru care propun pe: 1.............................................................................................................................................................. 2.............................................................................................................................................................. - se face in 30 de zile de la data luarii la cunostinta

Data

Semnatura

DECIZIA NR.................DIN..................... DIRECTORUL GENERAL S.C. S.R.L. DECIDE; 1.Incepind cu data de 07.06.1999 Dl............................. se incadreaza in functia(meseria) de............................ cu un salariu lunar de................................lei 2.Timpul de proba va fi de......................zile de la data incadrarii. 3.Compartimentul de specialitate va duce la indeplinire prezenta decizie conform legislatiei in vigoare. Cluj-Napoca data de.................... Director General; Se comunica; Angajatului Compartiment personal-salarii D.M.P.S.

S.C. S.R.L. P-a Mihai Viteazu nr.33/7 Tel.

INSTIINTARE PRIVIND INCADRAREA IN MUNCA Nr..........din....................

In conformitate cu art.15.alin.3 din Legea privind protectia sociala a somerilor si reintegrarea lor profesionala , va informam ca Dl. ......................cu carnet de somer nr.................. urmeaza sa fie incadrat la Societatea Comerciala...........................cu sediu lin Cluj-Napoca str.........................nr.... incepind cu data de ......................si solicitam eliberarea Cartii de Munca a susnumitului.

DIRECTOR GENERAL

DECIZIE DE SANCTIONARE DISCIPLINARA

Societatea comerciala............................................................................................................................. In temeiul prevederilor legale, art.100 Codul Muncii si art 13 din Legea nr.1/1970. Vazind referatul compartimentului....................................nr................din..............emite urmatoarea; DECIZIE 1.Se sanctioneaza Dl.................................functia(meseria) de...............................locul de muca......... cu sanctiunea disciplinara..........................................................prevazuta de Legea...........nr............... si se motiveaza pe scurt aplicarea sanctiunii.......................................................................................... ................................................................................................................................................................ 2.Cu drept de contestatie la...........................................in termen de 30 de zile de la data comunicarii. 3.Compartimentul....................................va duce la indeplinirea prezentei decizii.

Data

Semnatura persoanei care aplica sanctiunea si calitatea ei.................

PLINGERE IMPOTRIVA SANCTIUNII DISCIPLINARA Domnule Director Subsemnatul.......................................domiciliat in...........................str........................nr............ap...... fac prezenta plingere impotriva deciziei de sanctionare disciplinara nr................din................prin care am fost sanctionat cu....................................................................................................................... potrivit art.100 din Codul Muncii si art.13 din legea nr.1/1970. Motivele plingerii sint; -In fapt, prin decizia amintita am fost sanctionat cu sanctiunea............................................................ In realitate insa, subsemnatul nu ma fac cu nimic vinovat de ceea ce sint invinovatit deoarece........... .............................. In drept, imi intemeiez plingerea pe dispozitiile art.101 din Codul Muncii. In dovedirea celor sustinute de mine intelg sa ma folosesc de urmatoarele dovezi; -.................. In consecinta va rog sa anulati decizia de sanctionare data impotriva mea.

Data

Semnatura

Catre Judecatoria Cluj-Napoca Contestatie impotriva dispozitiei de desfacere a contractului individual de munca din initiativa unitatii Domnule Presedinte, Subsemnatul.......................................domiciliat in..................................str.............................nr.......... angajat in functia de .............................la societatea comrciala...............................cu sediul in............ .....................str................... Fac prezenta contestatie impotriva deciziei nr...............din..............a conducerii societatii prin care mi s-a desfacut contractul de munca, conform art.130 din Codul Muncii. Motivele contestatiei sint: - In fapt, am fost angajat in calitate de....................................la aceasta societate pina la data de......... cind conducerea societatii a emis decizia nr............din data...................prin care mi s-a desfacut contractul de munca. In decizie se sustine ca......................................................................................... ......................... In drept imi intemeiez prezenta contestatie pe dispozitiile art.73 din Legea 168/1999. In dovedirea contestatiei ma folosesc de probe cu acte.......................................................................... precum si de proba cu martori si anume................................................................................................ Solicit anularea deciziei si reintegrarea mea in functia(meseria)de.......................................avind salariul de .......................cu plata drepturilor de la desfacerea contractului pina la reintegrarea efectiva in postul avut.

Domnului Presedinte al Judecatoriei Cluj

Data

Semnatura

Nr.................................

CONTRACT DE GARANTIE SUPLIMENTARA 1.Intre................................................................................din.......................................reprezentat prin .................................................in calitate de ...............................................si,....................................... domiciliat in...........................................................cu B.I.seria................nr........................eliberat de Pol......................urmind a fi angajat la societatea sus mentionata in functia de ................................... cu locul de munca la............................................s-a incheiat prezentul contract de garantie suplimentara,conform Legii nr.22/1969 privind angajarea gestionarilor, constituirea de garantii si raspunderea in legatura cu gestionarea bunurilor. 2.Subsemnatul.............................................................urmind a fi angajat la societatea sus mentionata in functia de ........................................cu un salariu lunar de ...............................declar ca pentru garantarea acoperirii eventualelor pagube constatate in gestiunea ce urmeaza a mi se incredinta, constitui o garantie suplimentara de ........................................lei. Constituirea acestei garantii se face prin: a) depunerea de catre subsemnatul a sumei de ..............................................lei la caseria societatii (chitanta nr....................din.................) b) bunurile imobile de folosinta indelungata, acceptate de catre conducerea societatii, proprietatea mea, aratate in lista de identificare si evaluare anexata la acest contract pentru suma de...............................lei c) bunurile imobile, proprietatea mea, asupra carora s-a luat inscriptia ipotecara conform actului nr.............emis de..............................anexat la prezentul contract pentru suma de................................ d) bunuri mobile de folosinta indelungata, proprietate a tertilor acceptate de conducerea societatii, aratate in declaratia de garantii anexata, pentru suma de................................................................lei e) bunuri imobile, proprietate a tertilor ,asupra carora s-a luat inscriptia ipotecara conform actului nr...,.....emis de.............................anexat la prezentul contract, pentru suma de.................................... lei f) depunerea sumei de...........................................................lei la caseria societatii(chitanta nr.............din...................)numerar adus in garantie de catre................................................in calitate de tert garant, potrivit declaratiei anexate; g) declaratii de garantii personale, anexate, date de catre.................................................................din ...........................si; de catre........................................................din, pentru suma de.......................lei 3) Societatea se obliga sa consemneze la C.E.C. sau la Banca ,sumele depuse drept garantie suplimentara, livretul C.E.C. sau documentul bancar raminind la societatea pe care il preda deponentilor in cazul schimbarii din functie de gestiune, incetarea contractului de munca a titularului prezentului contract. Prezentul contract care contine................anexe, s-a incheiat azi......................localitatea................... din care un exemplar a ramas la societate ,iar un exemplar a fost inminat lui........................................

Managerul Societatii

Gestionar

Oficiul Juridic
plingere penala

DOMNULE PROCUROR SEF

Subsemnatul.................................................domiciliat in...................................str............................... formulez prezenta plingere penala ,impotriva............................................................cu domiciliul in ................................pentru comiterea infractiunii de............................................................................. In fapt,....................................................................................................................................................

Va rog a dispune inceperea urmaririi penale iar daca a fost ajutat si de alte persoane, solicit si trimiterea acestora in judecata. In drept ,ma sprijin pe prevederile art.210 Codul Penal. Pentru dovedirea celor de mai sus, ma servesc de acte si martori.

Domnului Procuror Sef al Parchetului de pe linga Judecatoria. Cluj.

Data

Semnatura

actiune in evacuare

DOMNULE PRESEDINTE,

Subsemnatul...................................................................cu domiciliul in............................................... chem in judecata pe numitii.............................................................................................................cu domiciliul in..........................................................pentru a dispune evacuarea acestora. In fapt ,sint proprietarul imobilului situat la adresa............................................................................... unde piritii locuiesc fara nici o forma legala.Desi le-am atras atentia si verbal si in scris ,ba chiar si prin notificare, acestia refuza sa lase liber imobilul. In atare situatie va rog sa constatati ca ocupa imobilul meu fara nici un fel de titlu, ca nu poseda contract de inchiriere si nici un alt titlu, motiv pentru care va rog sa admiteti actiunea si sa dispuneti evacuarea de indata fara nici o obligatie din partea mea Solicit si obligarea la plata cheltuielilor de judecata ocazionate. In drept ma sprijin pe art.1410;1429 Codul Civil; Legea 114/1996. Pentru dovada celor de mai sus, ma servesc de proba cu acte si interogatoriu piritului..

Data

Semnatura

NOTIFICARE Catre, debitor......................................................... str...............................nr........... localitatea.................................................

Subsemnatul......................................................cu domiciliul in..........................str.....................revin prin prezenta la demersurile mele anterioare in calitate de creditor si va pun in vedere ca pina la data de..................sa-mi achitati suma de..............................lei ce imi datorati potrivit contractului(chitantei)intervenite.intre noi la data de............................ Va reamintesc ca termenul scadent de restituire a datoriei a fost de.........................data la care nu v-ati respectat obligatia. In masura in care nu veti da curs prezentei voi fi silit sa ma adresez instantei de judecata, urmind ca dvs.sa suportati daune-interese, penalitati de intirziere precum si toate cheltuielile de judecata ocazionate. Prezenta notificare constituie act de punere in intirziere. Sperind ca vom rezolva amiabil acest diferend, ne exprimam increderea in relatiile noastre si va asteptam sa ne contactati personal.

Data se face in3 exemplare

Semnatura

Catre JUDECATORIA CLUJ-NAPOCA Biroul Executori Judecatoresti

Subsemnatul.......................................................in calitate de ..............................la S.C....................... cu sediul in Cluj-Napoca str........................nr..........ap......inregistrata la Registrul Comertului Cluj sub nr............................cont...........................deschis la................................va rog sa comunicati debitoarei noastre..............................................cu sediul in..............................str.........................nr.... notificarea alaturata si sa ne restituiti unul din cele 3 exemplare cu stampila si semnatura d-voastra. Anexam timbru fiscal in valoare de 30.000 lei, timbru judiciar in valoare de 1500 lei si timbre postale in valoare de 5000 lei.

Data

Director;

S.C......................... STR....................... TEL :..................... COD FISCAL NR................REGISTRUL COMERTULUI NR...........

Catre JUDECATORIA CLUJ-NAPOCA Biroul Executori Judecatoresti

Subsemnatul.......................................................in calitate de ..............................la S.C....................... cu sediul in Cluj-Napoca str........................nr..........ap......inregistrata la Registrul Comertului Cluj sub nr............................cont...........................deschis la................................va rog sa comunicati debitoarei noastre..............................................cu sediul in..............................str.........................nr.... prezenta notificare si sa ne restituiti unul din cele 3 exemplare cu stampila si semnatura d-voastra.

NOTIFICARE
Subsemnatul......................................................cu domiciliul in..........................str.....................revin prin prezenta la demersurile mele anterioare in calitate de creditor si va pun in vedere ca pina la data de..................sa-mi achitati suma de..............................lei ce imi datorati potrivit contractului(chitantei)intervenite.intre noi la data de............................ Va reamintesc ca termenul scadent de restituire a datoriei a fost de.........................data la care nu v-ati respectat obligatia. In masura in care nu veti da curs prezentei voi fi silit sa ma adresez instantei de judecata, urmind ca dvs.sa suportati daune-interese, penalitati de intirziere precum si toate cheltuielile de judecata ocazionate. Prezenta notificare constituie act de punere in intirziere. Sperind ca vom rezolva amiabil acest diferend, ne exprimam increderea in relatiile noastre si va asteptam sa ne contactati personal. Anexam timbru fiscal in valoare de 30.000 lei, timbru judiciar in valoare de 1500 lei, timbre postale in valoare de 5000 lei si coperta dosar.

Data se face in3 exemplare

Semnatura

cerere de investire cu formula executorie a actului notarial autentic pt execut.silita

Domnule Notar Public,

Subsemnatul......................................................domiciliat.in.......................................................va rog, in conformitate cu dispozitiile art.66 din Legea 36/1995, sa dispuneti investirea cu formula executorie a actului autentificat sub nr.................din data de....................de catre Notarul Public....... .......................pe care il depun in original si din care rezulta ca............................................................ i-mi datoreaza suma de ...........................lei ca urmare a..............................(contract de .......) Din contractul alaturat rezulta rezulta ca obligatia debitorului meu este certa, lichida si exigibila, iar subsemnatul are calitatea si dreptul de a cere executarea ei. Anexam timbre fiscale in valoare de 30.000 lei ,timbru judiciar de 1500 lei si timbre postale de 5000 lei.

Data

Semnatura

cerere de executare silita

Domnule Presedinte,

Subsemnatul.......................................................domiciliat in................................................................ va rog sa dispuneti in conformitate cu art.374-376 Cod Procedura Civila punerea in executare silita a .......................................(actul)investit cu titlu executoriu si din care rezulta ca debitorul................. .......................domiciliat in......................................................este obligat sa-mi .................................. ................................................................................................................................................................ Subsemnatul am calitata, dreptul si interesul de a cere executarea obligatiei debitorului , pentru ca aceasta desi este certa , lichida si exigibila, refuza sa o execute de buna voie. Anexam timbre fiscale in valoare de 75.000 lei, timbre judiciare de 1500 lei si timbre postale de 5000 lei .

Domnului Presedinte al Judecatoriei(Tribunalului)

Data

Semnatura

cerere de investire cu titlu executor a unei hot.judec(prin aplicarea unei stampile sau text tipizat).

Domnule Presedinte,

Subsemnatul.......................................................domiciliat in ............................................................... va rog in conformitate cu art.374-376 Cod Procedura Civila sa investiti cu titlu executoriu sentinta civila nr...........................a acestei instante pe care o depun in copie legalizata si care a ramas definitiva asa cum rezulta din dosarul cauzei nr...............aflat in arhiva institutiei. Anexam timbre fiscale in valoare de 30.000 lei, timbre judiciare de 1500 si timbre postale in valoare de 5000 lei.

Data

Semnatura

Domnului Presedinte al Judecatoriei(Tribunalului) Cluj

plingere impotriva proces.-verbal de contraventie

DOMNULE PRESEDINTE ,

Subsemnatul......................................................cu domiciliul in..........................................formulez prezenta plingere impotriva procesului-verbal de contraventie nr..................din................................. incheiat de catre....................................................prin care am fost amendat contraventional cu suma de............................lei ,in temeiul art...........din Legea.................... In fapt, am fost amendat cu suma mentionata de catre..........................................pentru ca as fi comis fapta de................................................................................................................................................... Sustin ca nu ma fac vinovat de savirsirea acestei fapte, ca in realitate eu.............................................. ................................................................................................................................................................ In drept imi intemeiez prezenta pe dispozitiile pe dispozitiile art.31 si 34 din Legea32/1968. Pentru dovedire ma servesc de proba cu acte si martori. Va rog ca pe baza probelor ce voi administra sa admiteti plingerea si sa anulati procesul verbal de contraventie. Anexez copia procesului-verbal de contraventie.

Data

Semnatura

cerere pt. deschidere succesiune

Domnule Notar

Subsemnatul........................................................cu domiciliul in.......................................................... solicit deschiderea procedurii succesorale a defunctului....................................................................... cu ultimul domiciliu in....................................................decedat la data de....................................in localitatea.......................................... Mostenitori: 1)-subsemnatul in calitate de...............................cu domiciliul in................... 2)-........................................................................................................................................................... 3)-........................................................................................................................................................... Masa succesorala este formata din: - casa.............situata in - teren agricol situat in.....................in suprafata de...........ha - auto...... Acte : - certificatul meu de nastere (casatorie) din care rezulta calitatea subsemnatului - act de proprietate imobil, teren, - contract de construire apartament, casa - act de proprietate auto............ Va rog a dispune fixarea unui termen si citarea celorlalti mostenitori Data Semnatura

cerere de inscriere a ipotecii

CATRE JUDECATORIA CLUJ , BIROUL DE CARTE FUNCIARA

Domnule Judecator,

Subsemnatul..............................................................domiciliat in localitatea Cluj-Napoca str............. .............nr...........va rog sa dispuneti intabularea contractului de ipoteca. Imobilul este identificat prin nr. de carte funciara.................................si nr.topo................................. Cererea este justificata de constituirea ipotecii asupra imobilului de la adresa indicata mai sus. Atasam urmatoarele inscrisuri ; contractul de ipoteca in 3 exemplare,................................................. ................................................................................................................................................................ Anexam timbru judiciar in valoare de 1500 lei(si taxa jud.de timbru=1,5%din creanta garantata,dar nu mai mult de 300.000lei) Data........................... Smnatura..................................

-contractul de ipoteca legala reglementat de L.22/1969 nu trebuie autentif la notar -daca imobilul este bun comun se va mentiona si datele personale ale celuilalt sot si semnatura acestuia -adresa (cererea)creditorului prin care se solicita inscrierea ipotecii

cerere de radiere a ipotecii

CATRE JUDECATORIA CLUJ, BIROUL DE CARTE FUNCIARA

Domnule Judecator,

Subsemnatul........................................................................domiciliat in Cluj-Napoca str..................... nr...............va rog sa dispuneti radierea ipotecii. Imobilul este identificat prin nr.de carte funciara...........................................si nr topo....................... Cererea este justificata de radierea ipotecii asupra imobilului de la adresa indicata mai sus. Atasam urmatoarele inscrisuri;.............................................................................................................. ............................................................................................................................................................... Anexam timbre fiscale in valoare de 30.000lei si timbru juduciar de 1500 lei.

Data................................

Semnatura..........................................

- se anexeaza cererea debitorului si(sau) a creditorului de a se radia ipoteca

s-a cerut autentificarea prezentului act

CONTRACT DE GARANTIE IMOBILIARA (IPOTECA) Incheiat azi........................................cu nr........................... Intre partile contractante:.............................................................................cu domiciliul in................. reprezentata prin..................................................................................................................................... in calitate de debitori ,garanti si, ..............................................................................................cu domiciliul(sediul)in............................. ...........................................reprezentata prin.......................................................................................... in calitate de creditor. In baza prevederilor art.1746 si urmatoarele din Codul Civil a intervenit prezentul contract de garantie imobiliara : Art.1.Obiectul contractului: Obiectul prezentului contract il constituie garantarea (pentru plata unor cantitati de.........(produse)) obligatiei de rambursare a creditului(imprumutului) in suma de...............................................lei cu o dobinda de....% pe luna acordat de .......................................... debitorului............................................................in baza contractului de.................................. ............................din data de..................................prin ipotecarea imobilului....................................... situat in...........................................................................................................................compus din ..............................................................................invecinat cu............................................................... avind nr.topo...............inscris in C.F. cu nr......................aflat in proprietatea debitorului, garantului. Dreptul de ipoteca asupra imobilului sus mentionat se acorda lui......................................................... ...........................pentru intreaga valoare a creditului(imprumutului)acordat, inclusiv pentru comisioanele si dobinzile aferente acestuia. Imobilul se afla in proprietatea debitorului ,garantului.......................................................................... in baza(actul de proprietate)................................................................................................si este liber de orice sarcini asa dupa cum rezulta din certificatul de sarcini nr.............................eliberat de catre Biroul de Carte Funciara Cluj. Constituitorii garantiei declara ca imobilul pentru care se ia inscriptia ipotecara nu este scos din circuitul civil, a fost stapinit continuu de acestia timp de.............ani, sau a fost dobindit in baza actului..................................si sintem de acord cu inscriptia ipotecii. Art.2.Obligatii..................................................................................se obliga prin prezentul contract sa nu instraineze imobilul in garantie prin acest act, fara aprobarea scrisa a...................................................si sa cesioneze in favoarea creditorului..................................toate drepturile pe care le va avea de primit de la societatea de asigurari, pentru daunele produse imobilului descris anterior si asupra caruia s-a luat inscriptia ipotecara conform art.1780 Cod Civil. Art.3.In cazul de neachitare a creditului garantat, creditorul.......................................................se va putea indestula cu sumele obtinute prin executarea silita a bunului imobil ipotecat ,fara nici o alta formalitate noi, debitorii sus mentionati renuntam la bemeficiul de discutie si diviziune prin prezentul act de garantie. Art.4.Creditorul.............................................................................(reprezentat prin..... in baza mandatului nr...)accepta aceasta garantie imobiliara constituita prin prezentul contract, cu indeplinirea formelor de inscriptie ipotecara prevazute de art.1780-1782 Cod Civil. Redactat si dactilografiat in 5 exemplare,din care s-au inminat acestora 4 exemplare la data autentificarii.

DEBITORI, GARANTI , CREDITOR, -se anexeaza certificat de la Adm.financiara a primariei, certificat de sarcini,T.jud. si fiscale
cerere de radiere a ipotecii

CATRE, JUDECATORIA CLUJ

Prin prezenta va rugam a radia ipoteca asupra bunurilor imobile cuprinse in contractul de garantie imobiliara nr......................din.......................proprietatea numitului...................................................... ...........................................conform adresei noastre nr.....................din data de.........................inscris in C.F.nr....................localitatea...................................... Mentionam ca susnumitul nu inregistreaza debite fata de noi................................................................ Anexam un exemplar al contractului de ipoteca, timbre fiscale in valoare de 30.000 lei si timbru judiciar de1500 lei.

Data

Semnatura Creditor

cerere de investire cu formula executorie a contract. de ipoteca

DOMNULE NOTAR PUBLIC

Subsemnatul.................................................................domiciliat in..................................................... str.........................................va rog in conformitate cu dispozitiile art.66 din Legea 36/1995,sa dispuneti investirea cu formula executorie contractul de ipoteca nr.......................din data.................. de catre Notarul Public.......................................pe care il depun in original. Debitorul imi datoreaza suma de.......................................lei scadenta la data de..............................conform contractului de imprumut nr...........................garantat cu ipoteca mentionata ,debit referitor la care am comunicat somatie de plata prin executorul judecatoresc. Anexam la prezenta in original contractul de ipoteca nr......................,somatia pentru plata datoriei nr..................si copie dupa contractul de imprumut si din care rezulta ca datoria este cert ,lichida si exigibila, iar subsemnatul am calitatea si dreptul de a cere executarea ei. S-a taxat cu 30.000 lei timbre fiscale si 1500 timbru judiciar.

Data

Creditor ipotecar

-1-

CONTRACT DE INCHIRIERE nr. 1 Incheiat azi 15 Septembrie 1999 la Cluj-Napoca

I. PARTILE CONTRACTANTE : MISIAC EVA cu domiciliul in Cluj-Napoca, str.Motilor nr.95,ap.14, identificata cu B.I.seria.BR nr.521096 eliberat de Pol.Cluj la data de 06.07.1985 si ,sotul MISIAC IOAN identificat cu B.I. seria BT nr.208970 eliberat de Pol.Cluj la data de 29.12.1982 avind acelasi domiciliu ca si sotia MISIAC EVA in calitate de proprietari( locator ) pe de o parte si, S.C.AN PAN NOIAN S.R.L. cu sediul in Cluj-Napoca , str.Motilor nr.101 ,ap2, inregistrata la Registrul Comertului Cluj sub nr.J 12/1919/1998 reprezentata prin asociat unic Anastopoulos Panagiotis in calitate de chirias (locatar), a intervenit prezentul contract : II.OBIECTUL CONTRACTULUI: Subsemnatul locator, inchiriez locatarului de mai sus imobilul situat in Cluj-Napoca str.Motilor nr.95ap.1 inscris in C.F.nr.9015 ,nr.topo 11073 ,in suprafata de 84,73m.p., compus din: - 2 camere : - 1 camera in suprafata de 56,49 m.p - 1 camera in suprafata de 20 m.p. - dependinte : - o bucatarie in suprafata de 6,74 m.p. - un W.C. in suprafata de 1,5 m.p - curte in suprafata de.......m.p. Imobilul mai sus descris se inchiriaza avind ca destinatie desfasurarea activitatiilor comerciale , respectiv magazin alimentar .De asemenea, la adresa imobilului descris mai sus va avea sediul social societatea comerciala AN PAN NOIAN s.r.l. Imobilul descris mai sus se preda, in stare de folosinta cu instalatiile si inventarul prevazute in procesul verbal de predare-primire incheiat intre partile contractante cu mentionarea gradului de uzura, anexa nr.1 care face parte integranta din prezentul contract . III .DURATA CONTRACTULUI Perioada de inchiriere este de la data de 15 Septembrie 1999 pina la data de 1 Octombrie 2004 ,cu posibilitatea prelungirii contractului prin acordul partilor. IV.CHIRIA. MODALITATI SI TERMENE DE PLATA: Chiria lunara este de 4.000.000(patru milioane) lei , plata se va face lunar pina in data de 30 a fiecarei luni., sau echivalentul a 200 dolari SUA la paritatea de la Banca Nationala din ziua de 30 a fiecarei luni. V.OBLIGATIILE PARTILOR: DREPTURILE SI OBLIGATIILE LOCATORULUI; 1.- Sa achite la Administratia Financiara impozitul datorat pe venitul realizat din inchiriere si impozitul pe cladire 2.- Sa predea locatarului in buna stare de folosinta imobilul inchiriat in termenul stabilit, predarea imobilului se face pe baza de proces verbal de predare primire cu enumerarea dotarilor si a bunurilor mobile din imobil. 3.- Obligatia de garantie, in sensul ca se obliga sa asigure locatarului folosinta pasnica si linistita a imobilului inchiriat potrivit destinatiei acestuia

4.- Sa efectueze reparatiile necesare pentru a mentine bunul in stare de intrebuintare pentru care a fost inchiriat (reparatiile ce cad in sarcina proprietarului,locatorului conform legislatiei in vigoare), cit si mentinerea in stare de siguranta a imobilului pe toata durata inchirierii locuintei 5.- Daca din cauza neexecutarii obligatiilor asumate si mentionate mai sus, bunul devine de neintrebuintat, locatarul are latitudinea sa ceara justitiei una din urmatoarele masuri : -2a) -obligarea locatorului sa efectueze reparatiile sub sanctiunea daunelor cominatorii b)-autorizarea sa efectueze locatarul aceste reparatii pe cheltuiala locatorului ,sumele fiind scazute din chirie. In caz de urgenta si fara autorizarea justitiei c) - rezilierea contractului din culpa locatorului cu daune interese 6.- Locatorul se obliga sa plateasca locatarului penalitati de 5 %din chiria primita pina in acel moment pentru fiecare zi ramasa de executat din prezentul contract calculata, pina la data de 2004 penalitati ce se vor plati integral in momentul rezilierii contractului din initiativa sau vina locatorului ,in maxim 30 de zile de la data rezilieri contractului . DREPTURILE SI OBLIGATIILE LOCATARULUI; 1.- Sa achite corect si la termenul stabilit prin contract chiria datorata ,iar in caz de intirziere a platii se va datora o majorare de 0,1% pentru fiecare zi de intirziere din suma datorata, din prima zi care urmeaza acelei cind suma a devenit exigibila , si sa rezilieze contractul cu evacuarea silita fara preaviz sau somatie . 2.- Sa foloseasca spatiul inchiriat ca un bun gospodar conform destinatiei stipulate in contract. 3.- Sa achite toate cheltuielile de intretinere a spatiului (energia electrica, gazul, en.termica, apa, telefonul, salubritate ). 4.- Sa predea la incetarea contractului imobilul in starea de folosinta in care l-a preluat (conform procesuluiverbal) 5.- Sa suporte contravaloarea cheltuielilor efectuate cu repararea imobililui datorita culpei sale. 6.- Sa efectueze lucrarile de intretinere ,reparatii, inlocuirea elementelor si instalatiilor ce rezulta din folosinta exclusiva a imobilului la timp si in bune conditii ,pastrind integritatea incaperilor si instalatiilor utilizate . 7.- Sa asigure curatenia si igienizarea in interiorul imobilului cit si spatiile anexe si caile de acces pe toata durata contractului de inchiriere 8.- Dreptul de retentie a bunului atunci cind locatorul datoreaza ceva locatarului 9.- In caz de nerespectare a uneia din clauzele contractuale , se obliga sa evacueze spatiul inchiriat in termen de 30 de zile de la data primirii somatiei scrise din partea proprietarului . VI. ALTE CLAUZE: - Chiriasul nu are dreptul sa execute modificari de spatiu in interiorul si exteriorul imobilului inchiriat fara acceptul scris al locatorului. - Proprietarul are dreptul sa verifice modul in care chiriasul foloseste si intretine imibilul inchiriat oricind, in prezenta chiriasului. - Chiriasul nu are dreptul sa subinchirieze sau sa cedeze contractul de inchiriere a imobilului fara aprobarea scrisa a locatorului . - In caz de litigiu ivit intre parti se vor aplica dispozitiile legislatiei romane. - Chiriasul are in sarcina prevenirea si stingerea incendiilor in conformitate cu prevederile Ordinul nr.775/1998 si Ordinul nr.1023/1999. In acest sens se vor intretine instalatiile electrice si de gaze naturale in perfecta stare fara pericol de incendiu, orice accident si paguba pricinuita din nerespectarea regurilor privind intretinerea si exploatarea instalatiilor mentionate mai sus se vor suporta de catre chirias. - In cazul in care locatarul aduce imbunatatiri bunului inchiriat in timpul locatiunii, facind lucrari de sporire a confortului cu acordul scris al locatorului ,locatarul are dreptul la o despagubire in raport cu valoarea acelor imbunatatiri efectuate, despagubire ce se va plati locatarului in momentul eliberarii spatiului inchiriat . - Moartea sau disparitia locatorului nu afecteaza prezentul contract de locatiune, acesta urmind a fi executat in raport cu succesorii celui decedat . - Chiria nu se va putea modifica pe durata inchirierii decit cu acordul scris al ambelor parti . - La expirarea termenului de inchiriere, chiriasul are un drept de preferinta si prioritar la reinoirea contractului de inchiriere, in cazul in care proprietarul inchiriaza din nou imobilul descris in acest contract , la conditii egale de pret fata de un tert ofertant .

- Forta majora si cazul fortuit inlatura raspunderea partii care o invoca, cu conditia notificarii ei celeilalte parti in maxim 48 de ore de la producerea ei . - Procesul verbal de predare primire face parte integranta din contract si se incheie in acelasi numar de exemplare ca si contractul de inchiriere . - In cazul deprecierii monedei nationale(leul) fata de moneda americana(dolar SUA), deprecierea fiind la cota maxima de 35%, din cursul stabilit de B.N.R.din data incheierii prezentului contract, respectiv din data -3de 15 Septembrie 1999, dupa care chiria va fi de 6.500.000 (sase milioane cinci sute de mii ) lei, pentru restul perioadei a prezentului contract de inchiriere . - S.C.AN PAN NOIAN S.R.L. se obliga sa preia si sa comercializeze produse de patiserie de la S.C.LAURA INI S.R.L. prin reprezentantul ei Dl.Misiac Ioan ,in calitate de sot al proprietarei imobilului inchiriat si mentionat in prezentul contract de inchiriere . In caz contrar S.C.AN PAN NOIAN S.R.L.se obliga sa plateasca suma de 1.000.000.(un milion)lei drept compensare si despagubire . - Noi , MISIAC EVA si MISIAC IOAN in calitate de proprietari, dam in chirie imobilul mai sus mentionat lui S.C.AN PAN NOIAN S.R.L.pentru desfasurarea activitati comerciale , respectiv magazin alimentar cit si pentru stabilirea sediului social al S.C.AN.PAN NOIAN S.R.L. - Eu , S.C.AN PAN NOIAN S.R.L., reprezentata prin asociat unic D-l. ANASTOPOULOS PANAGIOTIS in calitate de chirias iau in chirie imobilul mai sus mentionat pentru desfasurare activitati comerciale respectiv magazin alimentar , cit si pentru stabilirea sediului social al S.C.AN PAN NOIAN S.R.L. - Anexa nr.1 si anexa nr.2 fac parte integranta din prezentul contract de inchiriere . VII. INCETAREA CONTRACTULUI: - Prin ajungerea la termen a contractului - Prin acordul partilor cu conditia notificarii prealabila aceleilalte parti cu cel putin 60 de zile inainte - Inainte de termenul stabilit prin contract, la cererea chiriasului , cu conditia notificarii prealabile a proprietarului intr-un termen minim 60 zile calendaristice - Prin reziliere ,care va opera de drept fara somatie, punere in intirziere si chemare in judecata, in cazul neexecutarii culpabile a obligatiilor asumate prin prezentul contract; cit si dupa 60 de zile de neplata a chiriei, sau prin neplata cheltuielilor de intretinere a imobilului pe o perioada mai mare de 60 de zile obligatie asumatea in punctul V. din prezentul contract. - In cazul in care proprietarul vinde imobilul ce face obiectul prezentului contract , noul proprietar al imobilului va respecta prezentul contract de inchiriere pe toata durata lui . - Orice modificare a prezentului contract se va face de comun acord intre cele doua parti contractante . - Noi partile declaram ca sintem de acord cu prevederile prezentului contract Prezentul contract contine trei pagini si s-a intocmit in trei exemplare, cite unul pentru fiecare parte, iar un exemplar se va prezenta pentru inregistrare la Administratia Financiara Cluj, in termen de 15 zile de la data semnari prezentului contract. Tot la Administratia Financiara se va depune si cererea de sistare a impunerii in termen de 15 zile de la data incetarii contractului si plecarii chiriasului. PARTILE : PROPRIETAR : MISIAC EVA Acte de identitate : B.I seria B.R. nr.521096 MISIAC IOAN Acte de identitate : B.I.seria B.T. nr.208970 CHIRIAS : S.C.AN PAN NOIAN S.R.L. REPREZENTATA PRIN D-L. ANASTOPOULOS PANAGIOTIS Acte de identitate : Pasaport seria. N nr.324696 eliberat de Republica Elena in 1998

-1-

CONTRACT DE ASOCIERE IN PARTICIPATIUNE

Incheiat intre : Societatea comerciala.....................................................avind sediul social in...................................... tel..................................inregistrata la Registrul Comertului Cluj sub nr..............avind cont bancar nr.................................................deschis la Banca............................................................................... reprezentata prin..............................................................................................in calitate de asociat si, Societatea comerciala.....................................................avind sediul social in...................................... tel..................................inregistrata la Registrul Comertului Cluj sub nr..............avind cont bancar nr.................................................deschis la Banca............................................................................... reprezentata prin..............................................................................................in calitate de asociat au convenit incheierea prezentul contract de asociere in participatiune cu urmatoarele clauze: I. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Asocierea creata prin prezentul contract are ca temei legal art.251-256 Codul Comercial roman, fiind independenta si fara personalitate juridica, creata in baza acordului de vointa al partilor, in baza Hotaririi Adunarii Generale nr........din.........( ale ambelor societati ) Art.2. Partile asociate convin sa desfasoare in comun activitati avind ca obiect: (productie, prestari servicii, comercializarea de..., transportul marfurilor....) II. APORTURI Art.3. Pentru realizarea activitatii comune, S.C...........................................contribuie cu: aport social in numerar............................lei, iar in natura.....................................................................................va contribui cu aport social in numerar.............................lei, iar in natura................................................. Aporturile sociale in numerar vor fi varsate pina la data de................................................................... Bunurile pe care asociatii le aduc in asociatie ca aport social ,urmeaza a le fi restituite in natura fiecarui asociat la incetarea asocierii, iar in caz contrar beneficiind de dreptul la repararea pagubei suferite. III. SEDIUL ASOCIERII Art.4. In raporturile dintre ei, partile prezentului contract stabilesc sediul asocierii la adresa sediului social a societatii........................................... IV. DURATA CONTRACTULUI, INTRAREA IN VIGOARE Art.5. Durata asocierii este se incheie pe o perioada de ............................ incepind cu data de................................pina la data de.................................., si intra in vigoare incepind din momentul semnarii lui de catre reprezentantii imputerniciti ai partilor prezentului contract. Durata prezentului contract poate fi prelungita cu acordul scris al partilor, printr-un act aditional. V. ADMINISTRAREA ASOCIERII Art.6. In privinta atributiilor rezervate asociatilor, S.C....................................se va ocupa de ..............................................iar...............................................se va ocupa de....................................... Partea comerciala si administrativa va fi condusa de ambii asociati. Art.7. Fiind vorba de o asociatie in participatiune semnatura in relatiile cu terte persoane o va avea ................................................................................................................................................................

VI. CONTABILITATEA ASOCIERII Art.8. Pentru operatiuniile asociatiei se va tine o contabilitate separata si distincta de contabilitatea proprie a fiecarei parti a prezentului contract. Bilantul se va incheia la 31 decembrie al fiecarui an . In acest scop membrii asociati vor tine un registru in dublu exemplar in care se vor inregistra toate operatiunile, si care va fi cercetat si semnat saptaminal de ambele parti. -2VII. OBLIGATIILE PARTILOR Art.9.Obligatiile........................ Art.10. Obligatiile..................... Asociatul....................are si urmatoarele obligatii : - sa asigure organizarea si conducerea evidentei contabile. - sa determine venitul net/pierderea obtinuta in cadrul asociatiei precum si distribuirea venitului net/pierderea pe asociati conform prezentuluicontract. - sa depuna o declaratie privind veniturile si cheltuielile estimate, in 15 zile de la inceperea activitatii producatoare de venit la organul fiscal teritorial in raza caruia isi are sediul asociatia. - sa inregistreze contractul de asociere precum si orice modificare a acestuia, la organul fiscal teritorial in raza caruia isi are sediul asociatia, in termen de 15 zile de la data incheierii acestuia. - sa reprezinte asociatia in controalele efectuatev de organele fiscale si in ceea ce priveste depunerea de obiectiuni, contestatii, plingeri asupra actelor de control incheiate de organele fiscale. - sa raspunda la toate solicitarile organelor fiscale atit in ceea ce priveste asociatia, cit si cele privind asociatii acesteia, legate de activitatea desfasurata de catre asociatie. - sa completeze Registrul pentru evidenta aportului si rezultatului distribuit. - alte obligatii ce decurg din aplicarea O.G. 73/1999 privind impozitul pe venit, cit si din alte legi fiscale. VIII. IMPARTIREA REZULTATELOR ACTIVITATILOR ECONOMICE COMUNE Art.11. Partile se angajeaza prin prezentul contract sa imparta impreuna beneficiile si pierderile rezultate din realizarea activitatilor ce se executa in comun. Profitul net al Asocierii se va repartiza astfel :..................................................................................................................................................... IX. IMPREVIZIUNEA Art.12. In situatia aparitiei unor evenimente de orice natura ( financiara, economica, tehnice, etc......... ) imprevizibile de catre partile prezentului contract pe parcursul desfasurarii prezentului contract, si aceste evenimente vor avea ca efect conturbarea, compromiterea si dereglarea activitatilor ce fac obiectul asocierii, partile se angajeaza sa renegocieze termenii prezentului contract pentru a ajunge la un nou acord. Vointa de a incepe negocierile va fi notificata de partea cea mai diligenta celeilalte parti prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire. Cu incepere de la aceasta notificare, partile vor dispune de un termen de............zile pentru a ajunge la un nou acord. In situatia in care nu s-a ajuns la un acoprd in termenul fixat, prezentul contract de asociere este reziliat de plin drept, fara ca vreuna din parti sa mai poata pretinde vreo despagubire. X. FORTA MAJORA Art.13. Partile vor fi exonerate de orice responsabilitate una fata de cealalta in situatia in care intirzierea sau inposibilitatea de a executa obligatiile ce decurg din prezentul contract se datoreaza interventiei unui eveniment de Forta Majora, asa cum este definit mai jos . Art.14. Prin forta majora se intelege orice eveniment imprevizibil, inevitabil sau insurmontabil si care este in afara controlului partii care o invoca, punind-o astfel pe aceasta, pe subcontractantii si furnizorii sai, in imposibilitatea de a executa in intregime sau o parte din angajamentele lor, sau care nu le permite sa evite paguba produsa.

Sint considerate cazuri de forta majora si urmatoarele evenimente : catastrofe naturale, cutremure de pamint, inundatii, razboaie, revolutii, miscari populare, greve, intreruperea furnizarii energiei electrice sau termice sau a apei. Art.15. Partea afectata de evenimentul de forta majora va trebui sa-i notifice celeilalte parti, in scris in termen de cinci zile de la data aparitiei situatiei, precizind toate detaliile utile despre evenimentul survenit. Ca efect al acestei notificari, obligatiile sale vor fi suspendate pina la incetarea evenimentului de forta majora. -3Art.16. In situatia in care evenimentul de forta majora se prelungeste mai mult de...............zile, prezentul contract este reziliat de plin drept, fara ca cealalta parte sa mai poata pretinde vreo despagubire. XI. CAUZE DE INCETARE A CONTRACTULUI DE ASOCIERE Art.17. Urmatoarele cauze duc la incetarea contractului: a) decizia comuna a asociatilor cu obtinerea prealabila a hot.adunarii generale a celor doi asociati. b) expirarea duratei contractului de asociere. c) neintelegeri sau executarea defectuoasa cu vinovatie a clauzelor din prezentul contract. d) lichidarea uneia din societatiile comerciale asociate indiferent de cauze. Cauza va fi obligatoriu notificata scris celuilalt asociat cu un preaviz de cinci zile de la data aparitiei cauzei. e) daca asociatia creata nu este rentabila. f) denuntarea unilaterala a contractului este permisa doar in cazuri temeinic motivate cu anuntarea prealabila a celeilalte partii in scris printr-o notificare cu cel putin 60 de zile inainte. Neanuntarea celeilalte parti in termenul stabilit mai sus , da dreptul celeilaltei parti la despagubiri. Reziliera va avea loc si in situatiile prevazute in art.12, 16 din prezentul contract. XII. CONFIDENTIALITATEA Art.18. Partile se angajeaza sa pastreze secrete si sa nu divulge tertilor informatiile tehnice, economice, financiare si comerciale aflate de la cealalta parte, sau de care ar lua cunostinta in cadrul relatiilor lor mutuale, pe durata valabilitatii prezentului contract cit si timp de trei ani de la data incetarii prezentului contract. XIII. ALTE CLAUZE Art.19. Personalul care lucreaza pentru asociatie va fi angajat de catre................................................ pe baza de contract de munca sau contract presrari servicii, iar plata lor va fi decisa de membrii asociatiei. Art.20. Partile contractante nu vor putea sa se ocupe pe cont propriu ,direct sau indirect cu afaceri ori sa desfasoare activitati similare celor care formeaza obiectul acestui contract, in caz contrar partea in culpa va fi tinuta la daune in favoarea celeilalte parti , inclusiv cu angajarea raspunderii pentru concurenta neloiala. Art.21. Aderarea unor terte persoane fizice sau juridice la prezentul contract de asociere cit si cesiunea drepturilor si obligatiilor ce rezulta din prezentul contract de asociere nu se poate face fara consimtamintul scris si prealabil al celeilalte parti. Art.22. Prezentul contract poate fi modificat doar cu consimtamintul scris al tuturor partilor contractante, printr-un act aditional care va face parte integranta din prezentul contract. Art.23. Toate litigiile care ar putea sa apara intre partile contractante vor fi solutionate pe cale amiabila. In caz ca acest lucru nu e posibil, litigiile vor fi solutionate de instantele de drept comun. Art.24. Pentru nerespectarea totala sau partiala ori pentru executarea defectuoasa a clauzelor contractule, partea in culpa se obliga sa suporte daune-interese. Incheiat astazi ................................in..............exemplare, cite un exemplar pentru fiecare parte contractanta.

ASOCIATI:
................................................................ Prin reprezentanti legali.............................................. ........................................................................... Prin reprezentanti legali..............................................

- vezi pune si conditii de conducere si de administrare a asociatiei

plingere penala pt emitere de c.e.c.-uri fara acoperire S.c Sediul

Catre, PARCHETUL DE PE LINGA JUDECATORIA/TRIBUNALUL CLUJ-NAPOCA

Subsemnata(subscrisa)......................................................................cu domiciliul in ........................... inainteaza urmatoarea plingere penala contra S.C..............................................reprezentata prin........ ...............................in calitate de patron, pentru emiterea fara acoperire(falsificarea) a cecurilor cu limita de suma nr.....................dupa care filele C.E.C. au fost utilizate pentru achitarea....................... ..................................................... Avind in vedere ca S.C...........................................prin reprezentantul mai sus mentionati au eliberat aceste file C.E.C.constatate a fi fara acoperire in momentul prezentarii acestora la Banca.................. ...................rugam a dispune urmarirea penala a celor vinovati de savirsirea infractiunilor de fals ,uz de fals,inselaciune in dauna avutului privat. Subliniem ca in cadrul procesului penal S.C.............................................se constituie parte civila in limita sumei de...........................lei,reprezentind valoarea cecurilor falsificate,plus.........................lei reprezentind(dobinda platita bancii,daune interese,penalitati de....% conform contractului incheiat intre noi) Anexam in copie legalizata ,filele de C.E.C.falsificate.

Data

Semnatura

CONTRACT DE INCHIRIERE

Incheiat azi...........................................in Cluj-Napoca, 1. Intre: -S.C............................................cu sediul in......................................................................................... (reprezentata prin...) in calitate de locator si, -.................................................cu domiciliul in .................................................................................. in calitate de locatar,s-a incheiat urmatorul contract: 1.Locatorul se obliga sa dea spre folosinta Locatarului un autoturism marca......................................in stare tehnica buna pe o durata de timp de ...............zile si pentru o chirie de..............................zi/luna platita anticipat la momentul preluarii autoturismului pe baza de proces-verbal. 2.Locatarul se obliga sa plateasca chiria in conditiile aratate mai sus si sa foloseasca autoturismul ca un bun gospodar, raspunzind de toate pagubele cauzate din culpa sa.Trebuie sa restituie la sfirsitul locatiunii bunul in starea tehnica in care l-a primit. Exonerarea de raspundere a locatarului opereaza numai in situatia cazului fortuit sau fortei majore, ori cind este dovedita culpa unui tert, respectiv printrun act constatator al organului de politie 4. Locatorul se obliga sa acorde asistenta tehnica pentru exploatarea normala a autoturismului.Daca defectiunea aparuta in exploatarea autoturismului este din culpa locatarului, locatorul are dreptul la plata despagubirilor. 5. Locatarul garanteaza restituirea autoturismului in starea in care s-a preluat printr-un contract de garantie accesoriu al contractului de inchiriere.La expirarea termenului de inchiriere si contractul nu se prelungeste, nepredarea autoturismului in starea tehnica avuta la predarea sa sau nepredarea la timp a autoturismului Locatorul va primi pentru fiecare zi de intirziere suma de ............................lei 6. Orice litigiu aparut intre partile contractante, nerezolvat pe cale amiabila, va fi de competenta Judecatoriei Cluj. 7. Redactat in...........exemplare, cite unul pentru fiecare parte, iar un exemplar pentru Directia Financiara Cluj , si se va inregistra in 15 zile de la data semnarii prezentului contract, anexindu-se copie a procesului verbal de predare-primire a autoturismului.

Locator

Locatar

CONTRACT DE INCHIRIERE

Incheiat intre subsemnatii: ............................................fiiul lui.............................................nascuta la data de.......................in ..............................domiciliat in.............................str.........................nr...........,in calitate de proprietar al imobilului de mai sus, inscris in C.F.nr....................nr.topo....................si S.C..................................cu sediul in...................................str....................nr...........in calitate de chirias, s-a incheiat prezentul contract de inchiriere: Eu,...........................................in calitate de proprietar, dau in chirie imobilul mai sus mentionat lui ................................................reprezentata prin................................................................................... Eu,...........................................in calitate de chirias iau in chirie imobilul de mai sus mentionat. Termenul de inchiriere este nelimitat, incepind de la data de....................... Chiria lunara este de.......................lei si va fi achitata in fiecare luna. Prezentul contract de inchiriere s-a incheiat azi.......................in trei exemplare, si urmeaza a fi prezentat spre inregistrare Administratiei Financiare in termen de 15 zile de la data semnarii prezentului contract. Tot la Administratia Financiara se va depune si cererea de sistare a impunerii in termen de 15 zile de la data incetarii contractului si plecarii chiriasului.

PROPRIETAR Acte de identitate;.......... B.I.seria........................ anexam t.fiscal 2000lei,dosar plic

CHIRIAS Acte de identitate......... B.I.seria....................... reprezentantul S.C.......

s-a cerut autentificarea prezentului act

-1

ACT CONSTITUTIV
SOCIETATEA COMERCIALA CU RASPUNDERE LIMITATA ........................................................

Urmatorul Statut si Contract de Societate fac parte din prezentul Act Constitutiv STATUTUL SOCIETATII COMERCIALE CU RASPUNDERE LIMITATA
............................ Art.1.ASOCIATII SOCIETATII SINT : ..........................................cetatean roman,nascut la in ...................................str.........................nr............. ..........................................cetatean roman,nascut la in ...................................str.........................nr............. data data de de ........................in.....................domiciliu ........................in.....................domiciliu

Art.2.FORMA JURIDICA a societatii este Societate .......................... Art.3.DENUMIREA SI FIRMA SOCIETATII este S.C................................. Art.4.SEDIUL SOCIETATII este in .............................str..........................nr.......Romania Art.5.OBIECTUL DE ACTIVITATE al societatii este cel prevazut in contractul de societate . Art.6.CAPITALUL SOCIAL subscris si varsat in intregime este de 2.000.000 lei in numerar si in bunuri in valoare de..........evaluate prin(expertza,declaratie),capitalul social este divizat in 20 parti sociale a cite 100.000 fiecare, aportul asociatilor la constituirea capitalului social fiind repartizat astfel : -............................................- 1.000.000 lei in numerar si detine 10 parti sociale reprezentind 50% din capitalul social -............................................- 1.000.000 lei in numerar si detine 10 parti sociale reprezentind 50% din capitalul social Art.7.PARTICIPAREA LA BENEFICII SI PIERDERI Partile au convenit de acord ca repartizarea beneficiilor si a pierderilor sa se realizeze astfel: -..............................50% -..............................50% Art.8.ADMINISTRAREA SI REPREZENTAREA SOCIETATII se va face de catre : -..........................................avind puteri depline -..........................................avind puteri depline Adunarea generala a asociatilor pot angaja si alti administratori neasociati. Mandatul administratorilor este general, pe termen nelimitat si priveste toate operatiunile cerute pentru aducerea la indeplinire a obiectului societatii. Drepturile ,obligatiile si raspunderea administratilor sint cele prevazute de art.75-78;134;152;191; 192;193,din Legea 31/1990, precum si cele stabilite de Adunarea Generala a Actionarilor. Art.9.ORGANELE DE CONDUCERE ale societatii sint:- Adunarea Generala a Asociatiilor formata din asociatii societatii. Atributiile Adunarii Generale si desfasurarea activitatii acesteia sint cele prevazute de art.189 si urmatoarele din Legea 31/1990 republicata in 1998. Art.10.ASOCIATII au dreptul sa i-a din fondurile societatii pentru cheltuielile societatii sau pentru cheltuieli personale ale asociatiilor(se va preciza suma pe care o pot lua si la ce interval de timp) Art.11.COTA PARTE DIN BENEFICII ce se va plati asociatiilor constituie divident. Nu se pot distribuii dividente decit din beneficii reale.Plata beneficiilor cuvenite asociatiilor se face in cel mult 2 luni de la aprobarea bilantului de catre Adunarea Generala a Asociatiilor. Art.12.EXCLUDEREA SI RETRAGEREA ASOCIATIILOR Excluderea asociatiilor din societate se va face conform conditiilor prevazute in prezentul act constitutiv, cit si in conditiile prevazute de art.217-220 din Legea nr.31/1990 . Retragerea asociatiilor din societate se poate face fara acordul celorlalti asociati din motive bine intemeiate(nu s-au obtinut beneficiilor scontate in.......... lei ,pierderea increderii in celilalti asociati pt

sustragere de fonduri,etc.)sau pentru ca nu e de acord cu modificarile ce se aduc actului constitutiv,art.219220 din L 31/1990, precum si in conditiile prevazute de art.217; 218; 221 ,din Legea 31/1990 -2Retragerea din societate se va notifica obligatoriu celorlalti asociati cu cel putin 60 de zile inainte. Cind un asociat se retrage sau decedeaza si ramine doar un singur asociat in societate, societatea va putea functiona in viitor la alegerea asociatului ramas ,ca societate cu raspundere limitata cu asociat unic. In cazul decesului unui asociat, asociatii ramasi vor stabili de comun acord si va notifica in termen de 30 de zile de la data luarii la cunostiinta a decesului pe mostenitorii acestuia, punindu-le in vedere sa procedeze la dezbaterea succesiunii. Art.13.ACTUL CONSTITUTIV al societatii poate fi modificat de catre asociati cu acordul asociatiilor majoritari ce detin o cota de minim 50% din capitalul social. Modificarile actului constitutiv pot fi facute de catre asociati cu respsctarea prevederilor prezentului act ,cit si prevederilor Legii 31/1990 si a conditiilor de forma si de publicitate prevazute pentru incheierea lor. Art.14.PARTILE SOCIALE pot fi transmise catre asociati sau catre persoane din afara societatii in urmatoarele conditii: - oferta de cesiune a partilor sociale trebuie notificata de catre asociatul cedent celorlalti asociati si societatii in scris, indicindu-se persoana careia urmeaza sa i se cedeze partile sociale, precum si conditiile cedarii, cu cel putin 30 de zile inainte - ceilalti asociati in termen de 30 zile de la primirea notificarii au drept de preemptiune fata de terti in achizitionarea partiala sau totala a partilor sociale cesionate de catre ceilalti asociati - tertii vor avea dreptul de achizitionare a partiilor sociale a societatii doar dupa refuzul celorlalti asociati de a achizitiona partile sociale sau dupa expirarea termenului de preemptiune stabilit in prezentul act, daca a fost aprobata de catre asociatii reprezentind cel putin (trei patrimi)din capitalul social. Art.15.COOPTAREA de noi asociati in societate se poate face numai cu acordul unanim al asociatiilor Art.16.DURATA SOCIETATII este nedeterminata Art.17.REDUCEREA SAU MARIREA CAPITALULUI SOCIAL se va putea face in baza hotaririi Adunarii Generale si a respectarii dispozitiilor legale prevazute de art.202-203;206;210;216;din Legea 31/1990. Art.18.FONDURILR SOCIETATII din beneficiul brut al societatii se poate constitui fondul de rezerva prin prelevari de 5%pina cind acesta vor atinge cel putin din capitalul societatii. Societatea va mai putea constitui si alte fonduri cum ar fi: fond pentru investitii-dezvoltare ,sponsorizare si activitati socialumanitare, de protocol ,etc. Art.19.SUCURSALE SI FILIALE Societatea poate sa-si deschida sucursale, filiale, puncte de lucru si desfacere, agentii, ateliere, magazine, in orice loc din tara sau strainatate, cu respectarea prevederilor art: 42;43;45;din L 31/1990. Art.20.DIZOLVAREA SI LICHIDAREA societatii se va face in cazurile si conditiile prevazute de art:222;224; 226-232; 256; 257; din Legea 31/1990 Art.21.FUNCTIONAREA SOCIETATII se va face in conformitate cu prevederile din prezentul act constitutiv cit si cu dispozitiile legale referitoare la societatile comerciale prevazute de L.31/1990, republicata in 1998, a Codului Comercial Roman si a altor legi romane. Art.22.PERSONALUL SOCIETATII Adunarea Generala a Asociatilor poate hotari asupra necesitatii angajarii de personal .Angajarea acestuia se va face cu respectarea legislatiei romane in vigoare pe durata determinata sau nedeterminata de timp . Art.23.DISPOZITII FINALE Toate diferendele ce ar putea aparea intre asociati vor fi solutianate pe cale amiabila.Litigiile dintre asociati nerezolvate pe cale amiabila, precum si cele cu persoane juridice si fizice sint de competenta instantelor judecatoresti din Romania, respectiv Cluj-Napoca. Subsemnatii asociati declaram pe propria raspundere ca indeplinim conditiile prevazute de art.6 si art.135 a Legii 31/1990. Prezentul Statut face parte din actul constitutiv al societatii si contine 23 de articole si are 2(doua) pagini, fiind adoptat si semnat azi data autentificari, a fost redactat in 5(cinci)exemplare, din care 4(patru)s-au inminat partilor.

Asociati :

-3CONTRACT DE SOCIETATE

Art.1.Incheiat intre subsemnatii : ..........................................cetatean roman, nascut la data de ........................in.....................domiciliu in ...................................str.........................nr.............identificat cu B.I. seria nremis de Pol..la. ..........................................cetatean roman, nascut la data de ........................in.....................domiciliu in ...................................str.........................nr............. identificat cu B.I. seria nr emis de Pol..la. a intervenit prezentul contract de societate prin care convenim constituirea unei societati comerciale cu raspundere limitata. Art.2.FORMA JURIDICA a societatii este Societate cu raspundere limitata. Art.3.DENUMIREA SI FIRMA SOCIETATII este S.C................................. Art.4.SEDIUL SOCIETATII este in .............................str..........................nr.......Romania Art.5.OBIECTUL DE ACTIVITATE al societatii este: OBIECTUL PRINCIPAL DE ACTIVITATE ESTE DIN GRUPA................SI ESTE.......... COD CAEN: PRODUCTIE: 0130-activitati mixte(cultura vegetala si cresterea animalelor) 0220-exploatarea forestiera 1561-fabricarea produselor de morarit(moara macinat griu,porumb) 1581-produse de panificatie si patiserie 1753-fabricarea de textile netesute si articolelor din acestea 1754-fabricarea articolelor textile neclasificate in alta parte(etichete,embleme,imprimate,tip plase,dantele,broderii,etc.) 1810-fabricarea de articole de imbracaminte din piele 1821-fabricarea de articole de imbracaminte pentru lucru 1822-fabricarea de confectii pentru barbati,copii,femei 1823-fabricarea de articole de lenjerie de corp 1824-fabricarea altor articole de imbracaminte si accesorii(pt.sugari,usoare,sportive,ski,baie,etc.) 2010-prelucrarea bruta a lemnului si impregnarea bruta a lemnului 2020-fabricarea de produse stratificate din lemn 2030-fabricarea de elemente de dulgherit,timplarie pentru constructii 2040-productia de ambalaje din lemn 2051-fabricarea altor produse din lemn 2052-fabricarea articolelor din pluta,impletituri din nuiele si alte produse 2215-editarea suportilor pentru inregistrari video(in afara de pelicule cinematografice) 2217-editarea de afise,colante,felicitari,reproduceri,etc. 2222-imprimare de afise publicitare,mape publicitare,etc. 2232-reproducerea pe suporti a inregistrarilor video 2621-fabricarea articolelor ceramice pentru uz gospodaresc si ornamental 2811-constructii metalice si parti componente 2812-structuri si timplarii metalice 2851-tratarea si acoperirea metalelor 2852-operatiuni de mecanica generala pentru tratarea si acoperirea metalelor 2875-fabricarea altor articole din metal neclasificate in alta parte 3430-productia de piese si accesorii pentru autovehicole si motoare de autovehicole 3611-productia de scaune 3612-productia mobilierului pentru birou si magazine 3613-productia mobilierului pentru bucatarii 3614-fabricarea de mobilier pentru uz casnic,accesorii pentru mobila 3615-productia de saltele

3616-productia de scaune din metal 3617-productia mobilierului din metal pentru birouri si magazine 3640-fabricarea de articole sportive 3650-fabricarea jocurilor si jucariilor -43661-fabricarea bijuteriilor de fantezie 3663-alte produse manufacturiere(obiecte fabricate de sarbatori, obiecte pentru amuzament, reclame luminoase, panouri publicitare, etc.) CONSTRUCTII: 4511-demolarea imobilelor si terasamentelor 4521-lucrari de constructii de cladiri inclusiv lucrari de arta 4522-lucrari de invelitori si serpante la constructii 4523-constructii destinate sportului si locuri de odihna 4531-lucrari de instalatii electrice 4532-lucrari de izolatii 4533-lucrari de instalatii sanitare si de incalzire centrala 4534-alte lucrari de instalatii 4541-lucrari de ipsoserie 4542-lucrari de timplarie interioara 4543-lucrari de pardosire ,placari la pereti si pardoseli 4544-lucrari de vopsitorie,zugraveli si de montari de geamuri 4545-alte lucrari de finisare COMERT INTERN SI IMPORT-EXPORT: 5010-comert cu autovehicole 5020-intretinerea si repararea autovehicolelor 5030-comert cu piese si accesorii pentru autovehicole 5041-vinzarea motocicletelor,pieselor si accesoriilor aferente 5050-vinzarea cu amanuntul de carburanti pentru autovehicole 5111-comert intermediar cu materii prime agricole,animale vii,materii prime textile 5112-comert intermediar cu combustibili,minerale si produse chimice pentru industrie 5113-comert intermediar cu material lemnos si de constructii 5114-comert intermediar cu masini si echipamente industriale 5115-comert intermediar cu mobila,articole de menaj si de fierarie 5116-comert intermediar cu textile,congectii,incaltaminte si articole din piele 5117-comert intermediar cu produse alimentare,bauturi si tigari(tutun de pipa) 5118-comert intermediar specializat in vinzarea produselor neclasificate in alta parte(parfum,cosm) 5119-comert intermediar cu produse diverse 5121-comert cu ridicata cu cereale,seminte si furaje 5122-comert cu ridicata cu flori si plante 5123-comert cu ridicata cu animale vii 5131-comert cu ridicata cu fructe si legume 5132-comert cu ridicata cu carne si mezeluri 5133-comert cu ridicata cu produse lactate,oua,uleiuri si grasimi comestibile 5134-comert cu ridicata de bauturi 5135-comert cu ridicata cu tigari si tutun de pipa 5136-comert curidicata cu zahar,ciocolata si produse zaharoase 5137-comert cu ridicata cu cafea,ceai,cacao si condimente 5138-comert cu ridicata nespecializat cu produse alimentare,bauturi,tigari si tutun de pipa 5139-alte tipuri de comert cu ridicata de produse alimentare neincluse in alta parte 5141-comert cu ridicata cu textile 5142-comert cu ridicata cu imbracaminte si incaltaminte 5143-comert cu ridicata cu aparate electrice de uz gospodaresc,radio si televizoare 5144-comert cu ridicata cu ceramica,sticlarie,lacuri,vopsele,tapete,si produse de intretinere 5145-comert cu ridicata cu produse cosmetice si de parfumerie 5147-comert cu ridicata cu alte bunuri de consum,exclusiv cele alimentare 5151-comert cu ridicata a combustibililor solizi,lichizi si gazosi si a produselor derivate

5153-comert cu ridicata cu material lemnos si de constructii 5154-comert cu ridicata cu echipamente si furnituri de fierarie,ipsoserie si de incalzire 5156-comert cu ridicata cu alte produse 5161-comert cu ridicata cu masini unelte pentru prelucrarea lemnului si a metalului -55162-comert cu ridicata cu masini pentru constructii 5163-comert cu ridicata cu masini pentri industria textila,masini de cusut si tricotat 5164-comert cu ridicata cu masini si materiale de birou 5165-comert cu ridicata cu alte masini utilizate in industrie,comert si navigatie 5166-comert cu ridicata cu masini,accesorii si unelte agricole 5170-alte tipuri de comert cu ridicata COMERT INTERN: 5211-comert cu amanuntul in magazine nespecializate cu vinzare predominanta de produse alimentare,bauturi si tigari(tutun) 5212-alte tipuri de comert cu amanuntul in magazine nespecializate 5221-comert cu amanuntul cu fructe si legume 5222-comert cu amanuntul cu carne si produse din carne 5223-comert cu amanuntul cu peste,crustacee si moluste 5224-comert cu amanuntul cu piine ,produse de patiserie si zaharoase 5225-comert cu amanuntul cu bautura 5226-comert cu amanuntul cu tigari 5227-alte tipuri de comert cu amanuntul de produse alimentare,bauturi si tutun in magazine specializate 5233-comert cu amanuntul cu produse cosmetice si de toaleta 5241-vinzari cu amanuntul de textile 5242-vinzari cu amanuntul de imbracaminte 5243-comert cu amanuntul cu incaltaminte si articole din piele 5244-comert cu amanuntul cu mobila si articole de iluminat 5245-comert cu amanuntul cu articole si aparate de uz gospodaresc,radio si televizoare 5246-comert cu amanuntul cu articole de fierarie,vopsitorie,sticla si articole din sticla 5247-comert cu amanuntul cu carti,jurnale si papetarie 5248-alte tipuri de comert cu amanuntul in magazine specializate 5250-comert cu amanuntul a bunurulor de ocazie in magazine(consignatii) 5261-comert cu amanuntul prin corespondenta 5262-comert cu amanuntul prin standuri in piete,tirguri,oboare,etc. 5263-alte tipuri de comert cu amanuntul care nu se efecteaza prin magazine(prin tarabe,gherete,) SERVICII: 5020-intretinerea si repararea autovehicolelor 5042-repararea si intretinerea motocicletelor 5271-reparatii de incaltaminte si alte articole din piele 5272-reparatii de articole electrice de uz gospodaresc 5273-reparatii de ceasuri si bijuterii 5274-alte reparatii de articole personale si gospodaresti 5511-hoteluri si moteluri cu restaurant 5514-pensiuni 5522-campinguri 5523-alte mijloace de cazare 5530-restaurante 5541-cafenele si baruri fara spectacole 5542-cafenele si baruri cu spectacole 5552-birturi 6023-transporturi terestre de calatori ocazionale 6025-transporturi rutiere de marfuri in trafic intern si international 6311-manipulari 6312-depozitari 6332-activitati ale agentiilor de turism si asistenta turistica 7020-inchirierea bunurilor imobiliare proprii sau ale tertiilor

7031-agentii imobiliare 7110-inchirierea autovehiculelor 7140-inchirierea bunurilor personale si gaspodaresti 7250-intretinerea si repararea masinilor de birou,de contabilizat si a calculatoarelor -67412-activitati de contabilitate si revizie contabila,consultatii in domeniul fiscal si economic 7413-activitati de consultare a pietei si de sondaj 7414-activitati de consultare pentru afaceri si management 7440-publicitate 7481-activitati fotografice 7483-activitati de secretariat,dactilografiere,multiplicare si traduceri 9273-alte activitati recreative 9272-parcuri distractive si bilciuri 9304-activitati de intretinere corporala 9305-alte activitati de servicii(decorari vitrine,designe,realizari panouri publicitare,etc.) Art.6.CAPITALUL SOCIAL subscris si varsat in intregime este de 2.000.000 lei in numerar si in bunuri in valoare de..........evaluate prin(expertza,declaratie),capitalul social este divizat in 20 parti sociale a cite 100.000 fiecare , aportul asociatilor la constituirea capitalului social fiind repartizate astfel : -............................................- 1.000.000 lei in numerar si detine10 parti sociale reprezentind 50% din capitalul social total -............................................- 1.000.000 lei in numerar si detine 10 parti sociale reprezentind 50% din capitalul social total Art.7.BENEFICIILE SI PIERDERILE Partile au convenit de acord ca repartizarea beneficiilor si a pierderilor sa se realizeze astfel: -..............................50% -..............................50% Art.8.ADMINISTRAREA SI REPREZENTAREA SOCIETATII se va face de catre : -..........................................avind puteri depline -..........................................avind puteri depline Adunarea generala a asociatilor pot angaja si alti administratori neasociati. Mandatul administratorilor este general, pe termen nelimitat si priveste toate operatiunile cerute pentru aducerea la indeplinire a obiectului societatii. Drepturile ,obligatiile si raspunderea administratilor sint cele prevazute de art.75-78;134;152;191; 192;193,din Legea 31/1990, precum si cele stabilite de Adunarea Generala a Asociatilor. Art.9.ORGANELE DE CONDUCERE ale societatii sint:-Adunarea Generala a Asociatiilor formata din asociatii societatii. Adunarile Generale a Asociatilor se intrunesc cel putin o data pe an, in cel mult 2 luni de la incheierea exercitiului financiar al anului trecut, (1 parte sociala = 1 vot), sau prin votul reprezentind majoritatea asociatiilor si a partilor sociale.Daca adunarea legal constituita nu poate lua o hotarire valabila din cauza neintrunirii majoritatii cerute, adunarea se va convoca din nou si poate decide asupra ordinii de zi,oricare ar fi numarul de asociati si partea din capitalul reprezentata de asociatii prezenti. Convocarea adunarii se face prin expedierea instiintarii in scris prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire sau inminata personal cu cel putin 15 zile inainte de ziua fixata pentru tinerea acesteia, aratindu-se si ordinea de zi. Un asociat sau un numar de asociati ce reprezinta cel putin o patrime din capitalul social, vor putea cere convocarea Adunarii Generale, aratind scopul acestei adunari. Atributiile Adunarii Generale si desfasurarea activitatii acesteia sint cele prevazute de art.189 si urmatoarele din Legea 31/1990 republicata in 1998. Art.10.ASOCIATII au dreptul sa i-a din fondurile societatii pentru cheltuielile societatii saupentru cheltuieli personale ale asociatiilor(se va preciza suma pe care o pot lua si la ce interval de timp) Art.11.COTA PARTE DIN BENEFICIU ce se va plati asociatiilor constituie divident.Nu se pot distribuii dividente decit din beneficii reale.Plata beneficiilor cuvenite asociatiilor se face in cel mult 2 luni de la aprobarea bilantului de catre Adunarea Generala a Asociatiilor. Art.12.EXCLUDEREA SI RETRAGEREA ASOCIATIILOR

Excluderea asociatilor din societate se va face conform conditiilor prevazute in prezentul act constitutiv cit si in conditiile prevazute de art.217-220 din Legea nr.31/1990. Retragerea asociatilor din societate se poate face fara acordul celorlalti asociati din motive bine intemeiate(nu s-au obtinut beneficiilor scontate in.......... lei , pierderea increderii in celilalti asociati pt -7sustragere de fonduri,etc.)sau pentru ca nu e de acord cu modificarile ce se aduc actului constitutiv,art.219220 din L 31/1990, precum si in conditiile prevazute de art.217; 218; 221 din legea nr.31/1990. Retragerea din societate se va notifica obligatoriu celorlalti asociati cu cel putin 60 de zile inainte. Cind un asociat se retrage sau decedeaza si ramine doar un singur asociat in societate,societatea va functiona in viitor la alegerea asociatului ramas ca societate cu raspundere limitata cu asociat unic. In cazul decesului unui asociat,asociatii ramasi vor stabili de comun acord si va notifica in termen de 30 de zile de la data luarii la cunostiinta a decesului,pe mostenitorii acestuia,punindu-le in vedere sa procedeze la dezbaterea succesiunii. Art.13.ACTUL CONSTITUTIV al societatii poate fi modificat de catre asociati cu acordul asociatiilor majoritari ce detin o cota de minim 50% din capitalul social. Modificarile actului constitutiv pot fi facute de catre asociati cu respsctarea prevederilor prezentului act ,cit si prevederilor Legii 31/1990 si a conditiilor de forma si de publicitate prevazute pentru incheierea lor. Art.14.PARTILE SOCIALE pot fi transmise catre asociati sau catre persoane din afara societatii in urmatoarele conditii: - oferta de cesiune a partilor sociale trebuie notificata de catre asociatul cedent celorlalti asociati si societatii in scris, indicindu-se persoana careia urmeaza sa i se cedeze partile sociale, precum si conditiile cedarii, cu cel putin 30 de zile inainte - ceilalti asociati in termen de 30 zile de la primirea notificarii au drept de preemptiune fata de terti in achizitionarea partiala sau totala a partilor sociale cesionata. - tertii vor avea dreptul de achizitionare a partiilor sociale a societatii doar dupa refuzul celorlalti asociati de a achizitiona partile sociale sau dupa expirarea termenului de preemptiune stabilit in prezentul act, daca a fost aprobata de catre asociatii reprezentind cel putin (trei patrimi)din capitalul social. Art.15.COOPTAREA de noi asociati in societate se poate face numai cu acordul unanim al asociatiilor Art.16.DURATA SOCIETATII este nedeterminata Art.17.REDUCEREA SAU MARIREA CAPITALULUI SOCIAL se va putea face in baza hotaririiAdunarii Generale si a respectarii dispozitiilor legale prevazute de art.202-203;206;210;216;din Legea 31/1990. Art.18.FONDURILE SOCIETATII din beneficiul brut al societatii se poate constitui fondul de rezerva prin prelevari de 5%pina cind acesta vor atinge cel putin din capitalul societatii.Societatea va mai putea constitui si alte fonduri cum ar fi:fond pentru investitii-dezvoltare,sponsorizare si activitati socialumanitare,de protocol,etc. Art.19.SUCURSALE SI FILIALE Societatea poate sa-si deschida sucursale, filiale, puncte de lucru si desfacere, agentii, ateliere, magazine, in orice loc din tara sau strainatate(se va mentiona unde anume),cu respectarea prevederilor art:42;43;45;din L 31/1990. Art.20.DIZOLVAREA SI LICHIDAREA societatii se va face in conditiile prevazute de art:222;224;226232;256;257;din Legea 31/1990. Art.21.FUNCTIONAREA SOCIETATII se va face in conformitate cu prevederile din prezentul act constitutiv cit si cu dispozitiile legale referitoare la societatile comerciale prevazute de L.31/1990, republicata in 1998, a Codului Comercial Roman si a altor legi comerciale romane. Art.22.DISPOZITII FINALE Toate diferendele ce ar putea aparea intre asociati vor fi solutianate pe cale amiabila. Litigiile dintre asociati nerezolvate pe cale amiabila,precum si cele cu persoane juridice si fizice sint de competenta instantelor judecatoresti din Romania, respectiv Cluj-Napoca. Subsemnatii asociati declaram pe propria raspundere ca indeplinim conditiile prevazute de art.6 si art.135 a Legii 31/1990. Prezentul contract de societate contine 22 de articole si are 5(cinci) pagini, fiind adoptat azi data autentificari si a fost redactat in 5(cinci)exemplare, din care 4(patru)s-au inminat partilor. Acest act constitutiv al societatii contine 7(sapte) pagini ,si a fost adoptat si semnat in intregime azi data autentificarii, si a fost redactat in 5(cinci) exemplare ,din care 4(patru)exemplare s-au inminat partilor . Asociati :

REGULAMENT DE ORDINE INTERIOARA

Capitolul I Regulamentul de ordine interioara al S.C............................................................se aplica tuturor angajatilor firmei, indiferent de natura contractului de munca-individual, prestari servicii , temporar sau sezionier. Prezentul regulament de ordine interioara a fost intocmit in conformitate cu Codul Muncii avindu-se in vedere specificul firmei noastre. Capitolul II Art.1 CONDUCEREA FIRMEI ESTE OBLIGATA SA : a) sa puna la dispozitia fiecarui angajat Fisa Postului care sa cuprinda in detaliu atributiile individuale de la locul de munca. b) sa dea dispozitii clare si precise, sa asigure conditiile pentru executarea lor si sa controleze modul in care sint indeplinite. c) sprijinirea si dezvoltarea initiativei angajatilor,examinarea atenta a propunerilor lor in vederea mai bunei desfasurari a activitatii. d )asigurarea conditiilor pentru perfectionarea pregatirii profesionale a angajatiilor. e) conducerea firmei se va efectua in conformitate cu prevederile Legii 31/1990 si alte dispozitii legale in vigoare. f) punerea la dispozitia angajatiilor potrivit specificului muncii fiecaruia, masini, utilaje, aparate, instalatii, documentatia necesara in stare de functionare corespunzatoare,in vederea folosirii complete si eficiente a timpului de lucru. g) stabilirea instructiunilor-norme pentru utilizarea instalatiilor,de manipulare ,de depozitare a marfurilor, precum si alte instructiuni specifice profilului firmei. h) conditii legale de protectie a muncii si a normelor igienico-sanitare si instruirea angajatiilor in acest scop. i) evaluarea periodica a modului de realizare a gestiunii bunurilor materiale ale firmei. Capitolul III DREPTURILE SI OBLIGATIILE SALARIARIILOR Art.2. Salariatii sint obligati: a) sa respecte programul de lucru stabilit b) sa utilizeze cu maxima eficienta timpul de lucru c) sa-si insuseasca specificul muncii de la locul de munca si sa respecte intocmai Fisa Postului d) sa-si ridice nivelul de pregatire profesionala e) sa cunoasca si sa respecte normele de protectia muncii precum si cele privitoare la utilizarea si folosirea echipamentului din dotare precum si normele de prevenire si stingere a incendiilor sau sau oricare alte situatii care ar pune in pericol cladirile, echipamentul firmei sau integritatea corporala a unor persoane. f) sa instiinteze imediat seful ierarhic superior despre existenta unor nereguli, abateri ,greutati sau lipsuri in desfasurarea activitatii lor. g) sa apere bunurile din proprietatea firmei h) sa respecte eventualele dispozitii privind pastrarea secretului de serviciu. i) sa aiba o tinuta si o comportare corecta in cadrul relatiilor de serviciu si sa combata orice manifestare necorespunzatoare. j) in caz de imbolnavire sa anunte din prima zi la locul de munca despre aceasta situatie k) sa nu savirseasca in timpul programului de lucru acte imorale, sau sa aduca injurii oricarui salariat al firmei l) sa foloseasca telefonul si tehnica din dotarea firmei doar in interesul serviciului m) sa respecte ordinea si disciplina la locul de munca

Capitolul IV ORGANIZAREA TIMPULUI DE LUCRU Art.3. Durata normala a timpului de lucru este de 8 ore pe zi. Art.4. In cazuri justificate se poate prelungii durata de lucru , conform legislatiei muncii in vigoare. Art.5. Prezenta la serviciu se va evidentia prin condica de prezenta care va fi semnata la inceputul si sfirsitul programului de lucru. Art.6. Concediile si invoirile fara plata se vor aproba de catre conducerea firmei. Art.7. Orele suplimentare prestate de catre angajatii firmei vor fi contabilizate de catre seful ierarhic superior urmind ca salariatul sa primeasca in contra prestatie, la cerere zile libere pina la concurenta orelor sau orele suplimentare se vor plati, alegerea modalitatii de compensare ramine la latitudinea sefului ierarhic superior. Art.8. Programul de lucru se desfasoara intre orele......................Decalarea programului este permisa numai cu aprobarea prealabila a conducerii societatii. Art.9. Persoanele angajate in cadrul firmei, care au realizari deosebite in indeplinirea la timp si in bune conditii a sarcinilor ce le revin, pot primi sau dupa caz pot fi propuse pentru a primi premii sau recompense potrivit prevederilor legale cu acordul sefului ierarhic superior . Art.10. Neindeplinirea integrala a sarcinilor de serviciu atrage diminuarea corespunzatoare a salariului in limitele legale. Art.11. In cazul in care persoanele incadrate in munca provoaca rebuturi din vina lor, raspund potrivit legii. Dacaprovocarea rebuturilor este repetata, celui in cauza i se va putea desface contractul de munca . Capitolul V SANCTIUNI Art.12. Salariatii care au incalcat cu vinovatie obligatiile de munca, inclusiv a normelor de comportare, indiferent de functia pe care o au vor fi sanctionati disciplinar. Sanctiunile cu caracter disciplinar care vor fi aplicate sint urmatoarele: a) mustrarea b) avertismentul c) diminuarea salariului cu pina la 10% pe o perioada cuprinsa intre 1 luna si 3 luni d) desfacerea disciplinara a contractului de munca e) sanctiuni penale aplicate de catre organele in drept, la sesizarea conducerii firmei Art.13. Sanctiunea disciplinara se aplica in termen de 30 de zile de la data cind cel in drept sa o aplice a luat la cunostiinta de savirsirea abaterii , dar nu mai tirziu de 6 luni de la savirsirea acesteia. Art.14. Impotriva sanctiunii disciplinare ,cel sanctionat poate face plingere in termen de 30 de zile la Judecatoria Cluj-Napoca. Art.15. Impotriva deciziei de desfacere a contractului de munca cu art.130 lit.i.Codul Muncii cel sanctionat se poate adresa cu o plingere in scris,in termen de 30 de zile de la comunicare Judecatoriei Cluj. Art.16 Daca se constata nevinovatia celui sanctionat, persoanele care cu rea credinta au aplicat sau au determinat aplicarea sanctiunii disciplinare , raspund disciplinar, material sa dupa caz , penal. Art.17. Abaterile savirsite in perioada detasarii se sanctioneaza de catre conducerea filialei la care acesta este detasat, dar numai cu acordul conducerii firmei. Capitolul VII DISPOZITII FINALE Art.18. Prezentul regulament de ordine interioara se aplica incepind de la data de.......... ......................dupa adoptarea lui in sedinta Consiliului de Administratie din data de......................................

Director General;

Jurist:

Denumirea Unitatii ............................................ ............................................ tel........................................

Localitatea............................Data.................

ADEVERINTA NR................... Se adevereste prin prezenta ca........................................................................fiul lui......................... si al.............................................nascut la data de..........................in..........................jud.................. domiciliat in...............................str......................................nr...........bl............sc.........ap.................. telefon...........................lucreaza in cadrul..................................................avind un venit lunar de .......................................lei si o vechime in unitatea noastra de.............ani............luni.................... La data prezentei susnumitul nu are/are datorii asupra drepturilor ce i se cuvin(rate,C.A.R.Banca,etc.). ....................................................................................................................... ..................... I s-a eliberat prezenta pentru ai servi ca sa gireze pe....................................................................... pentru obtinerea unui imprumut solicitat.........................................................................................

Director General

s-a cerut autentificarea prezentului act

-1-

ACT CONSTITUTIV - STATUT SOCIETATEA COMERCIALA CU RASPUNDERE LIMITATA ASOCIAT UNIC ........................................................ Art.1.ASOCIAT UNIC este: cetatean roman,nascuta la data de ........................in.....................domiciliu in ClujNapoca str. nr. .sc. , ap. , judetul Cluj Art.2.FORMA JURIDICA a societatii este Societate Comerciala cu Raspundere Limitata (S.R.L.) Art.3.DENUMIREA SI FIRMA SOCIETATII este S.C................................. Art.4.SEDIUL SOCIETATII este in Cluj-Napoca ,str. nr. ,sc. ,ap. , Romania Art.5.OBIECTUL DE ACTIVITATE al societatii este: OBIECTUL PRINCIPAL DE ACTIVITATE ESTE DIN GRUPA............SI ESTE............ COD CAEN: 0211-conservarea si dezvoltarea fondului forestier 0220-exploatarea forestiera 1511-productia,prelucrarea si conservarea carnii(exclusiv carnea de pasare) 1512-productia,prelucrarea si conservarea carnii de pasare 1513-produse pe baza de carne(inclusiv din carne de pasare 1531-prelucrarea cartofului si conservarea produselor din cartofi 1532-prepararea sucurilor din fructe si legume 1533-prelucrarea si conservarea fructelor si legumelor 1551-fabricarea produselor lactate si brinzeturilor 1552-fabricarea inghetatei 1561-fabricarea produselor de morarit(moara macinat griu,porumb) 1581-produse de panificatie si patiserie 1586-prelucrarea ceaiului si cafelei(inclusiv ceaiuri medicale) 1589-fabricarea altor produse alimentare 1591-fabricarea bauturilor alcoolice distilate 1592-fabricarea alcoolului etilic de fermentatie 1593-fabricarea vinului din struguri 1598-fabricarea bauturilor nealcoolice si productia de ape minerale 1752-fabricarea de fringhii,sfori si plase 1771-fabricarea de ciorapi,sosete,si ciorapi pantalon 1772-fabricarea de pulovere,veste si articole similare tricotate 1773-fabricarea de imbracaminte tricotate(exclusiv lenjeria de corp tricotata) 1775-fabricarea altor articole si accesorii tricotate 1910-tabacirea si finisarea pieilor 1920-fabricarea de articole de voiaj si marochinarie,a articolelor de harnasament 1931-fabricarea incaltamintei de piele si inlocuitori 2040-productia de ambalaje din lemn 2051-fabricarea altor produse din lemn 2231-reproducerea pe suporti a inregistrarilor audio 2232-reproducerea pe suporti a inregistrarilor video 2233-reproducerea pe suporti a inregistrarilor cu caracter informatic 2524-fabricarea altor articole din material plastic 2640-fabricarea caramizilor,tiglelor si altor produse pentru constructii 2670-taierea,fasonarea si finisarea petrei 3430-productia de piese si accesorii pentru autovehicole si motoare de autovehicole 3650-fabricarea jocurilor si jucariilor

3661-fabricarea bijuteriilor de fantezie 4521-lucrari de constructii de cladiri inclusiv lucrari de arta 4531-lucrari de instalatii electrice 4532-lucrari de izolatii 4533-lucrari de instalatii sanitare si de incalzire centrala -24534-alte lucrari de instalatii 4545-alte lucrari de finisare 5010-comert cu autovehicole 5020-intretinerea si repararea autovehicolelor 5030-comert cu piese si accesorii pentru autovehicole 5111-comert intermediar cu materii prime agricole,animale vii,materii prime textile 5112-comert intermediar cu combustibili,minerale si produse chimice pentru industrie 5113-comert intermediar cu material lemnos si de constructii 5115-comert intermediar cu mobila,articole de menaj si de fierarie 5116-comert intermediar cu textile,congectii,incaltaminte si articole din piele 5117-comert intermediar cu produse alimentare,bauturi si tigari(tutun de pipa) 5119-comert intermediar cu produse diverse 5121-comert cu ridicata cu cereale,seminte si furaje 5122-comert cu ridicata cu flori si plante 5123-comert cu ridicata cu animale vii 5131-comert cu ridicata cu fructe si legume 5132-comert cu ridicata cu carne si mezeluri 5133-comert cu ridicata cu produse lactate,oua,uleiuri si grasimi comestibile 5134-comert cu ridicata de bauturi 5135-comert cu ridicata cu tigari si tutun de pipa 5136-comert curidicata cu zahar,ciocolata si produse zaharoase 5137-comert cu ridicata cu cafea,ceai,cacao si condimente 5138-comert cu ridicata nespecializat cu produse alimentare,bauturi,tigari si tutun de pipa 5139-alte tipuri de comert cu ridicata de produse alimentare neincluse in alta parte 5141-comert cu ridicata cu textile 5142-comert cu ridicata cu imbracaminte si incaltaminte 5143-comert cu ridicata cu aparate electrice de uz gospodaresc, radio si televizoare 5144-comert cu ridicata cu ceramica, sticlarie,lacuri, vopsele ,tapete, si produse de intretinere 5145-comert cu ridicata cu produse cosmetice si de parfumerie 5147-comert cu ridicata cu alte bunuri de consum, exclusiv cele alimentare 5153-comert cu ridicata cu material lemnos si de constructii 5156-comert cu ridicata cu alte produse 5161-comert cu ridicata cu masini unelte pentru prelucrarea lemnului si a metalului 5162-comert cu ridicata cu masini pentru constructii 5163-comert cu ridicata cu masini pentri industria textila,masini de cusut si tricotat 5164-comert cu ridicata cu masini si materiale de birou 5170-alte tipuri de comert cu ridicata 5211-comert cu amanuntul in magazine nespecializate cu vinzare predominanta de produse alimentare,bauturi si tigari(tutun) 5212-alte tipuri de comert cu amanuntul in magazine nespecializate 5221-comert cu amanuntul cu fructe si legume 5222-comert cu amanuntul al produselor lactate si al oualelor 5223-comert cu amanuntul cu carne si produse din carne 5224-comert cu amanuntul cu peste,crustacee si moluste 5225-comert cu amanuntul cu piine ,produse de patiserie si zaharoase 5226-comert cu amanuntul cu bautura 5227-comert cu amanuntul al produselor din tutun 5228-alte tipuri de comert cu amanuntul de produse alimentare,bauturi si tutun in magazine specializate 5233-comert cu amanuntul cu produse cosmetice si de toaleta 5241-vinzari cu amanuntul de textile

5242-vinzari cu amanuntul de imbracaminte 5243-comert cu amanuntul cu incaltaminte si articole din piele 5244-comert cu amanuntul cu mobila si articole de iluminat 5245-comert cu amanuntul cu articole si aparate de uz gospodaresc,radio si televizoare 5246-comert cu amanuntul cu articole de fierarie,vopsitorie,sticla si articole din sticla -35247-comert cu amanuntul cu carti,jurnale si papetarie 5248-alte tipuri de comert cu amanuntul in magazine specializate 5250-comert cu amanuntul a bunurulor de ocazie in magazine(consignatii) 5261-comert cu amanuntul prin corespondenta 5262-comert cu amanuntul prin standuri in piete,tirguri,oboare,etc. 5263-alte tipuri de comert cu amanuntul care nu se efecteaza prin magazine(prin tarabe,gherete,) 5272-reparatii de articole electrice de uz gospodaresc 5541-cafenele si baruri fara spectacole 5542-cafenele si baruri cu spectacole 5552-birturi 6022-transporturi cu taxiuri 6023-transporturi terestre de calatori ocazionale 6025-transporturi rutiere de marfuri in trafic intern si international 6311-manipulari 6312-depozitari 6332-activitati ale agentiilor de turism si asistenta turistica 7110-inchirierea autovehiculelor 7140-inchirierea bunurilor personale si gaspodaresti 9273-alte activitati recreative 9272-parcuri distractive si bilciuri 9304-activitati de intretinere corporala 9305-alte activitati de servicii(decorari vitrine,designe,realizari panouri publicitare,etc.) Art.6.CAPITALUL SOCIAL subscris si varsat in intregime este de 2.000.000 lei in numerar si este divizat in 20 parti sociale a cite 100.000 fiecare,ce reprezinta 100%din capitalul social al societatii si apartine in intregime asociatului unic .. Art.7.BENEFICIILE SI PIERDERILE Revin in intregime asociatului unicca unic detinator al partilor sociale. Art.8.ADMINISTRAREA SI REPREZENTAREA SOCIETATII se va face de catre : -de catre asociatul unic......................acesta poate angaja si alti administratori neasociati. Mandatul administratorului este general, pe termen nelimitat si priveste toate operatiunile cerute pentru aducerea la indeplinire a obiectului societatii. Drepturile ,obligatiile si raspunderea administratilor sint cele prevazute de art.75-78;134;152;191; 192;193,din Legea 31/1990,precum si cele stabilite prinprezentul act. Art.9.ASOCIATUL are dreptul sa i-a din fondurile societatii pentru cheltuielile societatii sau pentru cheltuieli personale ale asociatului(se va preciza suma pe care o pot lua si la ce interval de timp) Art.10.DURATA SOCIETATII este nedeterminata Art.11.REDUCEREA SAU MARIREA CAPITALULUI SOCIAL se va putea face in baza respectarii dispozitiilor legale prevazute de art.202-203;206;210;216;din Legea 31/1990. Art.12.FONDURILE SOCIETATII din beneficiul brut al societatii se poate constitui fondul de rezerva prin prelevari de 5% pina cind acesta vor atinge cel putin 1/2din capitalul societatii. Societatea va mai putea constitui si alte fonduri cum ar fi: fond pentru investitii-dezvoltare, sponsorizare si activitati socialumanitare, de protocol, etc. Art.13.SUCURSALE SI FILIALE Societatea poate sa-si deschida sucursale, filiale, puncte de lucru si desfacere, agentii, ateliere,magazine, in orice loc din tara sau strainatate(se va mentiona unde anume),cu respectarea prevederilor art:42;43;45;din L 31/1990. Art.14.DIZOLVAREA SI LICHIDAREA societatii se va face in conditiile prevazute de art:222;224;226232;256;257;din Legea 31/1990,precum si ca urmare a hotariri asociatului. Art.15.FUNCTIONAREA SOCIETATII se va face in conformitate cu prevederile din prezentul act constitutiv cit si cu dispozitiile legale referitoare la societatile comerciale prevazute de L.31/1990,republicata in 1998,a Codului Comercial Roman si a altor legi comerciale romane.

Art.16.DISPOZITII FINALE Toate diferendele ce ar putea aparea intre asociat si persoane juridice si fizice sint de competenta instantelor judecatoresti din Romania, respectiv Cluj-Napoca. Subsemnatul asociat declar pe propria raspundere ca indeplinesc conditiile prevazute de art.6; art.14 si art.135 a Legii 31/1990, privind calitatea de administrator si fondator al societatii Prezentul act constitutiv contine 16 de articole si are 5(cinci) pagini,fiind adoptat azi data autentificari si a fost redactat in 5(cinci)exemplare,din care 4(patru)s-au inminat partilor. Asociati :

CLASIFICAREA ACTIVITATILOR DIN ECONOMIA NATIONALA CAEN

Art.5.OBIECTUL DE ACTIVITATE al societatii este: OBIECTUL PRINCIPAL DE ACTIVITATE ESTE DIN GRUPA................SI ESTE.......... COD CAEN: PRODUCTIE: 0130- activitati mixte(cultura vegetala si cresterea animalelor) 0220- exploatarea forestiera 1561- fabricarea produselor de morarit(moara macinat griu,porumb) 1581- produse de panificatie si patiserie 1753- fabricarea de textile netesute si articolelor din acestea 1754-fabricarea articolelor textile neclasificate in alta parte(etichete,embleme,imprimate,tip plase,dantele,broderii,etc.) 1810- fabricarea de articole de imbracaminte din piele 1821- fabricarea de articole de imbracaminte pentru lucru 1822- fabricarea de confectii pentru barbati,copii,femei 1823- fabricarea de articole de lenjerie de corp 1824- fabricarea altor articole de imbracaminte si accesorii(pt.sugari, usoare, sportive, ski, baie,) 2010- prelucrarea bruta a lemnului si impregnarea bruta a lemnului 2020- fabricarea de produse stratificate din lemn 2030- fabricarea de elemente de dulgherit, timplarie pentru constructii 2040- productia de ambalaje din lemn 2051- fabricarea altor produse din lemn (Se va preciza concret activitatea) 2052- fabricarea articolelor din pluta,impletituri din nuiele si alte produse 2215- editarea suportilor pentru inregistrari video(in afara de pelicule cinematografice) 2217- editarea de afise,colante,felicitari,reproduceri, 2222- imprimare de afise publicitare, mape publicitare,. 2232- reproducerea pe suporti a inregistrarilor video 2621- fabricarea articolelor ceramice pentru uz gospodaresc si ornamental 2626- fabricarea produselor ceramice refractare 2640- fabricarea caramizilor, tiglelor si altor produse pentru constructii 2661- fabricarea elementelor din beton pentru constructii 2811- constructii metalice si parti componente 2812- structuri si timplarii metalice 2851- tratarea si acoperirea metalelor 2852- operatiuni de mecanica generala pentru tratarea si acoperirea metalelor 2875- fabricarea altor articole din metal neclasificate in alta parte 3430- productia de piese si accesorii pentru autovehicole si motoare de autovehicole 3611- productia de scaune 3612- productia mobilierului pentru birou si magazine 3613- productia mobilierului pentru bucatarii 3614- fabricarea de mobilier pentru uz casnic, accesorii pentru mobila 3615- productia de saltele 3616- productia de scaune din metal 3617- productia mobilierului din metal pentru birouri si magazine 3640- fabricarea de articole sportive 3650- fabricarea jocurilor si jucariilor 3661- fabricarea bijuteriilor de fantezie 3663- alte produse manufacturiere(obiecte fabricate de sarbatori, obiecte pentru amuzament, reclame luminoase, panouri publicitare, etc.)

- 4531 lucrari de instalatii electrice - 4533 lucrari de instalatii sanitare si de incalzire centrala si montaj de echipamente, utilaje tehnologice de cladiri si constructii ingineresti - 4534 - alte lucrari de instalatii(instalare de echipamente de supraveghere, control si securitate) - 5119 - comert intermediar cu produse diverse - 5164 - vinzari cu ridicata ale masinilor de birou si al echipamentelor informatice(calculatoare si echipamente periferice) - 5165 vinzarea cu ridicata ale masinilor, aparatelor si materialelor electrice si electronice( inclusiv echipamente de telecomunicatii) - 5248 vinzari cu amanuntul in magazine specializate ale altor produse neclasificate in alta parte( vinzari cu amanuntul in magazine de calculatoare si softwere, echipamentelor de telecomunicattii) - 7133 servicii de inchiriere a masinilor si echipamentelor de birou - 7210 consultatii in domeniul echipamentelor de calcul - 7220 realizarea si furnizarea de programe - 7230 prelucrarea datelor - 7240 activitati legate de bancile de date - 7250 - intretinerea si repararea masinilor de birou, de contabilizat si a calculatoarelor - 7460 activitati de investigare si protectie a bunurilor si persoanelor - 9305 - alte activitati de servicii(servicii de imbunatatire a softului) CONSTRUCTII: 4511- demolarea imobilelor si terasamentelor 4521- lucrari de constructii de cladiri inclusiv lucrari de arta 4522- lucrari de invelitori si serpante la constructii 4523- constructii destinate sportului si locuri de odihna 4531- lucrari de instalatii electrice 4532- lucrari de izolatii 4533- lucrari de instalatii sanitare si de incalzire centrala 4541- lucrari de ipsoserie 4542- lucrari de timplarie interioara 4543- lucrari de pardosire , placari la pereti si pardoseli 4544- lucrari de vopsitorie, zugraveli si de montari de geamuri COMERT INTERN SI IMPORT-EXPORT: 5010- comert cu autovehicole 5020- intretinerea si repararea autovehicolelor 5030- comert cu piese si accesorii pentru autovehicole 5041- vinzarea motocicletelor, pieselor si accesoriilor aferente 5050- vinzarea cu amanuntul de carburanti pentru autovehicole 5111- comert intermediar cu materii prime agricole, animale vii ,materii prime textile 5112- comert intermediar cu combustibili, minerale si produse chimice pentru industrie 5113- comert intermediar cu material lemnos si de constructii 5114- comert intermediar cu masini si echipamente industriale 5115- comert intermediar cu mobila, articole de menaj si de fierarie 5116- comert intermediar cu textile, confectii, incaltaminte si articole din piele 5117- comert intermediar cu produse alimentare, bauturi si tutun 5118- comert intermediar specializat in vinzarea produselor neclasificate in alta parte(parfum, cosmetice) 5119- comert intermediar cu produse diverse(Se va specifica concret activitatea) 5121- comert cu ridicata cu cereale,seminte si furaje 5122- comert cu ridicata cu flori si plante 5123- comert cu ridicata cu animale vii 5124- comert cu ridicata a pieilor brute si a pieilor prelucrate 5131- comert cu ridicata cu fructe si legume 5132- comert cu ridicata cu carne si mezeluri 5133- comert cu ridicata cu produse lactate, oua, uleilor si grasimilor comestibile 5134- comert cu ridicata de bauturi 5135- comert cu ridicata cu tigari si tutun de pipa

5136- comert curidicata cu zahar, ciocolata si produse zaharoase 5137- comert cu ridicata cu cafea, ceai, cacao si condimente 5138- comert cu ridicata nespecializat cu produse alimentare, bauturi ,tigari si tutun de pipa 5141- comert cu ridicata cu textile 5142- comert cu ridicata cu imbracaminte si incaltaminte 5143- comert cu ridicata cu aparate electrice de uz gospodaresc, radio si televizoare 5144- comert cu ridicata cu ceramica ,sticlarie ,lacuri, vopsele, tapete, si produse de intretinere 5145- comert cu ridicata cu produse cosmetice si de parfumerie 5147- comert cu ridicata cu alte bunuri de consum,exclusiv cele alimentare 5151- comert cu ridicata a combustibililor solizi, lichizi si gazosi si a produselor derivate 5153- comert cu ridicata cu material lemnos si de constructii 5154- comert cu ridicata cu echipamente si furnituri de fierarie,ipsoserie si de incalzire 5156- comert cu ridicata cu alte produse(Se va preciza concret activitatea) 5161- comert cu ridicata cu masini unelte pentru prelucrarea lemnului si a metalului 5162- comert cu ridicata cu masini pentru constructii 5163- comert cu ridicata cu masini pentri industria textila, masini de cusut si tricotat 5164- comert cu ridicata cu masini si materiale de birou 5165- comert cu ridicata cu alte masini utilizate in industrie,comert si navigatie 5166- comert cu ridicata cu masini,accesorii si unelte agricole 5170- alte tipuri de comert cu ridicata(Se va preciza concret activitatea) COMERT INTERN: 5211- comert cu amanuntul in magazine nespecializate cu vinzare predominanta de produse alimentare, bauturi si tigari(tutun) 5212- alte tipuri de comert cu amanuntul in magazine nespecializate(Se va preciza concret activitatea) 5221- comert cu amanuntul cu fructe si legume 5222- comert cu amanuntul al produselor lactate si al oualelor 5223- comert cu amanuntul al carnii si a produselor din carne 5224- comert cu amanuntul cu peste, crustacee si moluste 5225- comert cu amanuntul cu piine , produse de patiserie si zaharoase 5226- comert cu amanuntul cu bautura 5227- comert cu amanuntul al produselor din tutun 5233- comert cu amanuntul cu produse cosmetice si de toaleta 5241- comert cu amanuntul de textile 5242- comert cu amanuntul de imbracaminte 5243- comert cu amanuntul al incaltaminte si articole din piele 5244- comert cu amanuntul cu mobila si articole de iluminat 5245- comert cu amanuntul cu articole si aparate de uz gospodaresc, radio si televizoare 5246- comert cu amanuntul cu articole de fierarie, vopsitorie, sticla si articole din sticla 5247- comert cu amanuntul cu carti , jurnale si papetarie 5248- alte tipuri de comert cu amanuntul in magazine specializate(Se va preciza concret activitatea) 5250- comert cu amanuntul a bunurulor de ocazie in magazine(consignatii, Se va preciza concret activitatea) 5261- comert cu amanuntul prin corespondenta(Se va preciza concret activitatea) 5262- comert cu amanuntul prin standuri in piete, tirguri,oboare, (Se va preciza concret activitatea) 5263- alte tipuri de comert cu amanuntul care nu se efecteaza prin magazine(prin tarabe,gherete, se va specifica concret) SERVICII: 5020- intretinerea si repararea autovehicolelor 5042- repararea si intretinerea motocicletelor 5271- reparatii de incaltaminte si alte articole din piele 5272- reparatii de articole electrice de uz gospodaresc 5273- reparatii de ceasuri si bijuterii 5274- alte reparatii de articole personale si gospodaresti 5511- hoteluri si moteluri cu restaurant 5514- pensiuni 5522- campinguri 5523- alte mijloace de cazare (Se va preciza concret activitatea)

5530- restaurante 5541- cafenele si baruri fara spectacole 5542- cafenele si baruri cu spectacole 5552- birturi 6023- transporturi terestre de calatori ocazionale 6025- transporturi rutiere de marfuri in trafic intern si international 6311- manipulari 6312- depozitari 6332- activitati ale agentiilor de turism si asistenta turistica 7020- inchirierea bunurilor imobiliare proprii sau ale tertiilor 7031- agentii imobiliare(Se va preciza concret activitatea) 7110- inchirierea autovehiculelor 7140- inchirierea bunurilor personale si gaspodaresti 7250- intretinerea si repararea masinilor de birou, de contabilizat si a calculatoarelor 7412- activitati de contabilitate si revizie contabila, consultatii in domeniul fiscal si economic 7413- activitati de consultare a pietei si de sondaj 7414- activitati de consultare pentru afaceri si management 7440- publicitate 7481- activitati fotografice 7483- activitati de secretariat, dactilografiere, multiplicare si traduceri 9273- alte activitati recreative(Se va preciza concret activitatea) 9272- parcuri distractive si bilciuri 9304- activitati de intretinere corporala 9305- alte activitati de servicii(decorari vitrine, designe, realizari panouri publicitare, Se va preciza concret activitatea)

CONTRACT DE CONSULTING-ENGINEERING
INCHEIAT AZI ................... I. PARTILE CONTRACTANTE Art.1.-S.C...............................cu sediul in.........................str...............nr....................numar Inregistrare Camera de Comert..................cod fiscal nr....................cont bancar nr.................deschis la B.C.R. ClujNapoca in calitate de Societate de Consulting-Engineering(prestator),reprezentata prin Dl......................... in calitate de.............................si, Art.2..-S.C...............................cu sediul in ...........................str..................nr.....................numar Inregistrare Camera de Comert.....................cod fiscal nr.........................cont bancar nr........................deschis la B.C.R. Cluj-Napoca in calitate de Client, reprezentata prin Dl....................................in calitate de............................... a intervenit prezentul contract: II.OBIECTUL CONTRACTULUI Art.3.Partile au stabilit de comun acord ,ca prestatorul sa realizeze obiectivul numit,,Intreprindere pentru fabricarea berii care va fi situata in ..................................si va consta in executia urmatoarelor fapte si acte: a)Faza de studii- ce cuprinde studii preliminare,care vizeaza efectuarea unor cercetari privind proiectarea investitiei,locul investitiei; masuratori topografice.prospectiuni geologice - volumul preconizat de productie(lunar,anual) - schitarea cimpului concurential in domeniu - cererea interna si externa de productie - estimarea costurilor investitiei - studii privind conceptia si realizarea planurilor si schitelor amanuntite ale instalatiilor b)Faza de executare cuprinde realizarea si punerea in stare de functionare a obiectivului prin: - asigurarea materiilor prime ,a utilitatilor,a constructiilor civile si industriale; - livrarea echipamentelor,utilajelor,a pieselor de schimb,a aparatelor de masura si control, - furnizarea de tehnologii,a licentelor ,a marcilor,cotracte de cooperare,leasing,francising, a dreptului de folosinta a brevetelor,know-how,documentatia si asistenta tehnica si comercial conceptia,elaborarea,coordonarea si executarea proiectelor si lucrarilor - asigurarea asistentei tehnice de catre furnizor pentru montaj si punerea in functiune a instalatiilor - pregatirea personalului viitoarei intreprinderi - stabilirea standardelor si normelor tehnice ce vor fi utilizate in efectuarea lucrarii - punerea propriu-zisa in functiune a lucrarii si receptia ei III.OBLIGATIILE SI DREPTURILE PARTIILOR Art.4.Drepturile si obligatiile prestatorului Obligatii:- de a livra echipamentele,materialele necesare pina la data de.............. - de a executa lucrariile,constructiile stabilite si necesare pina la data de.............. - furnizarea de licente,brevete know-how,precum si dreptul de folosinta a acestora,francising,pina la data de............... - obligatia de a pastra secretul operatiunilor realizate,a rezultatelor obtinute,cit si asupra informatiilor primite de la client - de a instrui personalul care va exploata obiectivul industrial

- de a efectua studii de baza si de detaliu ale instalatiilor,a planurilor detaliate ale specificatiilor de material, respectind indicatiile clientului - urmarirea ,coordonarea si conducerea executarii constructiilor,a furnizarii de echipamente si instalatiilor necesare - garantarea demarajului intreprinderii - procurarea documentatiei,planurilor operatiei de ansamblu si planurile partiale privind studiile, lucrarile de montaj, planuri de executie ,pina la data de................. - de a acorda consultanta in probleme de management si marketing - sa procure toate autorizatiile si aprobarile necesare realizarii obiectivului - sa execute lucrarea la termenul stabilit prin contract - de a respecta documentele de executie si reglementariile tehnice ale proiectului - la incheierea lucrarilor sa predea clientului lucrarea in conditii normale de functionare pe baza notei de receptie semnata de ambele partii Drepturi : - pentru neplata la termen a lucrariilor efectuate, prestatorul poate rezilia contractul de consultingengineering fara interventia instantei de judecata,fara somatie si punere in intirziere a clientului - poate acorda clientului un termen de gratie pentru plata lucrariilor pina la 60 de zile - posibilitatea prestatorului de a subcontracta,cu acordul clientului o parte din lucrare sau o anumita operatiune Art.5.Drepturile si obligatiile clientului Obligatii- sa suporte sumele destinate platii pentru teste, obtinerea de licente pentru brevete,dreptul de folosinta asupra brevetului sau know-how,autorizatii - daca cere efectuarea unei lucrari care nu este prevazuta in contract, clientul este obligat la o plata suplimentara ce se va stabilii inainte de inceperea lucrarii respective - de a plati pretul stabilit prin contract la termenele si in moneda de plata convenita - sa nu intervina in desfasurarea executarii lucrarilor decit in cazurile prevazute in contract Drepturi - de a supraveghea desfasurarea lucrarilor si de a interveni la nevoie ,spre a impune respectarea unor norme specifice instalatiilor,standarde stabilite in comun - dreptul de folosire a marcii sale de fabricatie, a brevetelor sau know-how-lui - de a folosi studiile si documentatia prestatorului si dupa finalizarea lucrarii, pentru a le utiliza la modificarea, intretinerea, extinderea, reconstructia instalatiei sau pentru a construi o alta instalatie noua pe baza aceleiasi studii,documentatii - in cazul in care,cu ocazia controlului privind standardele, parametrii tehnici-calitativi ai lucrarii se constata ca lucrarea integral sau partial nu corespunde clauzelor contractuale,clientul poate exercita urmatoarele drepturi:-a) sa anuleze contractul,prestatorul fiind raspunzator pentru toate pagubele si daunele ce rezulta din anularea contractului -b) sa solicite reducerea pretului lucrarii,proportional cu neindeplinirea clauzei contractuale pe baza unei expertize, stabilita printr-un act aditional la contract -c) sa continuie si sa remedieze defectiunile si lipsurile constatate pe cheltuiala prestatorului IV.DURATA DE EXECUTIE Art.6. Termenul finalizarii lucrarii este la data de....................incepind de la data semnarii contractului. Neexecutarea la termenul stabilit prin contract a lucrarii,sau executarea necorespunzatoare a lucrarii ce ar avea ca urmare depasirea termenului de finalizare a lucrarii,obliga pe prestator la penalitati de 1% din valoarea lucrarii contractate pentru fiecare zi de intirziere la executarea lucrarii.Partile contractante pot conveni prelungirea contractului de comun acord printr-un act aditional scris si semnat de catre ambele parti.. V.PRETUL LUCRARII SI MODALITATIILE DE PLATA Art.7. Pretul lucrarii este de..................lei(valuta) Plata lucrarii se va face astfel:- locul platii este................

-data platii este.................. -modalitati de plata........... Pretul poate fi stabilit pentru intreaga lucrare estimativ,pe devize,forfetar,regie.

VI.GARANTII, ASISTENTA TEHNICA POST EXECUTORIE Art.8. Plata lucrarilor se vor garanta de catre client printr-o scrisoare de garantie bancara solidara in valoare de.................. sau acreditiv bancar. Prestatorul este obligat sa asigure garantia pentru buna functionare a instalatiilor,echipamentelor ce constituie intreprinderea, pe o perioada de...............ani. Se va asigura de catre prestator o garantie pe o perioada de...............ani pentru defectiuni de conceptie si de executie.Asigurarea clientului de catre prestator impotriva eventualelor pretentii formulate de tertii cu privire la utilizarea tehnologiei. Daca societatea de consulting-engineering a adus know-how,ea are obligatia sa ofere clientului asistenta pentru a se asigura impotriva actiunii unui tert impotriva contrafacerii.Prestatorul este obligat sa obtina de la furnizori,atestari si garantii in sensul ca materialele si echipamentele furnizate corespund standardelor interne si internationale si nu contravin brevetelor existente. VII.CAUZE DE EXONERARE DE RASPUNDERE A PARTILOR Art.9. Forta majora(evenimente independente de vointa partilor,imprevizibile,inevitabile,insurmontabile) apara de raspundere partea care o invoca, cu conditia ca partea ce o invoca sa o aduca la cunostiinta celeilalte parti in scris, in maxim 5 (cinci) zile de la aparitie, iar dovada fortei majore se va comunica in maximum 15(cincisprezece) zile de la aparitie. Daca forta majora si consecintele ei dureaza mai mult de...........zile,fiecare parte al prezentului contract poate renunta la executarea contractului pe mai departe. Partea care invoca forta majora are obligatia sa aduca la cunostiinta celeilaltei parti incetarea cauzei acesteia in maxim 15(cincisprezece)zile de la incetare. VIII.PREDAREA SI PRELUAREA LUCRARII Art10. Predarea si preluarea lucrarii se va face de catre partiile contractante sau reprezentantii acestora in maxim 30 de zile de la data finalizarii lucrarii mentionate in contract,printr-un proces verbal de predareprimire. In procesul verbal clientul poate sa-si exprime nemultumirile si sa formuleze obiectii catre prestator,care are obligatia ca ,in termen de 10 zile de cind a luat la cunostinta sa le analizeze si sa dea un raspuns scris clientului. IX. ALTE CLAUZE Art.11. In situatia in care executia lucrarii este intrerupta, redusa, anulata ,fara vreo culpa a prestatorului, clientul trebuie sa plateasca lucrarile executate pina atunci si sa restituie cheltuielile efectuate de catre prestator, deasemenea clientul va plati prestatorului si o suma ca despagubire in valoare de 20% din valoarea contractului. Art.12. Prestatorul este obligat la penalitati de 0,1% din valoarea lucrarii contractate pentru fiecare zi de intirziere in livrarile de echipament, materiale, documente, planuri, licente, brevete, know-how, conform obligatiile asumate prin contract . Art.13. Nepredarea lucrarii pe baza procesului verbal de catre prestator in termen de 30 de zile de la finalizarea lucrarii, prestatorul va fi obligat la penalitati de 1% din valoarea contractului pentru fiecare zi de intirziere la predarea lucrarii. Art.14. Obligatia partilor de a pastra secretul privind actele ,operatiunile, tehnologiile, brevetele know-how, folosite pentru realizarea lucrarii, cit si confidentialitatea informatiilor si documentelor de care au luat cunostiinta partile contractante in timpul derularii prezentului contract, pe o perioada de ...............ani. X.LITIGII

Art.15. Litigiile aparute intre partenerii contractanti in timpul executarii prezentului contract se vor solutiona de catre Curtea de Arbitraj de pe linga Camera de Comert si Industrie a Romaniei. Litigiile se vor solutiona in Romania.la Cluj-Napoca. Deciziile Curtii de Arbitraj vor fi definitive si obligatorii. XI.DISPOZITII FINALE Art.16. Incetarea contractului are loc la expirarea termenului stipulat sau prin rezilierea contractului in conditiile stabilite prin prezentul contract. Prezentul contract are urmatoarele anexe:- contract de:-vinzare-cumparare -licenta asupra unor brevete -transmitere de know-how si dreptul de folosinta -locatie de servicii -leasing -asigurarea bunurulor -dreptul de autor -contract de munca -pregatirea personalului intreprinderii Prezentul contract a fost incheiat in orasul ......................in................exemplare,fiecare exemplar are aceeasi putere valabila, si s-a inminat cite un exemplar fiecarei parti contractante.

PARTILE: Prestator Client

-1-

CONTRACT DE ANTREPRIZA NR______________

Incheiat astazi............intre:
PARTILE CONTRACTANTE Societatea Comerciala................................... avind sediul in..........................str..........................inregistrata la Registrul Comertului.......................sub nr.......................reprezentata prin dl..................................................... societate in calitate de Antreprenor, si Societatea Comerciala................................... avind sediul in..........................str..........................inregistrata la Registrul Comertului.......................sub nr.......................reprezentata prin dl..................................................... societate in calitate de Beneficiar, a intervenit incheierea prezentului contract de antrepriza cu urmatoarele clauze: OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1.Antreprenorul se obliga sa execute cu materialele sale si pe riscul sau urmatoarele(cladiri,reparatii.....) Art.2.Constructia va fi executata pe baza planului general si de detaliu si al proiectului de executie, puse la dispozitie de client si acceptate fara obiectie de antreprenor. Art.3.Obtinerea autorizatiilor si aprobarilor necesare realizarii lucrarii revin..........................pe cheltuiala sa. Art.4.Lucrariile se executa pe baza de deviz potrivit documentelor de plata. Plata se va face esalonat, dupa receptia fiecarei faze a lucrarilor lunar, pe baza devizelor de lucrari acceptate de catre beneficiar prin contul antreprenorului.................................deschis la Banca................... ................si contul clientului..............................deschis la Banca..................... Urmatoarele documente vor fi citite si vor fi interpretate ca facind parte din prezentul contractacte : - Prezentul contract - Oferta de contractare - Proiectele de executie - Lista de lucrari si materiale necesare - Conditii speciale de contractare DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR

Drepturile si obligatiile executantului

Art.5.Neplata la termen a pretului lucrarii pentru ceea ce s-a executat si receptionat conduce la initiativa antreprenorului la rezilierea contractului cu daune reprezentind 2% din valoarea contractului pentru fiecare zi de intirziere , cit si decalarea termenului de executie si predare a lucrarii . Art.6.Executantul se obliga sa realizeze lucrarile in conformitate cu oferta si proiectul prezentat si sa respecte conditiile prezentului contract Art.7.Antreprenorul poate sa incredinteze executarea unor parti din lucrare unor subantreprenori Art.8.Neexecutarea in termen a lucrarii obliga pe antreprenor la plata unor daune interese reprezentind 1/2 din suma care s-a platit pina in acel moment de catre client. Art.9.Antreprenorul este obligat , conform prevederilor legale, la plata daunelor pentru incalcarea sau deteriorarea drumurilor de acces sau a retelelor de utilitati, a terenurilor limitrofe prin depozitarea de pamint , de materiale sau de alte obiecte, precum si ca urmare a unor ingradiri sau limitari din vina proprie . La terminarea lucrarilor, antreprenorul va evacua de pe santier toate utilajele de constructii, surplusul de materiale, deseurile si lucrarile provizorii .

Art.10. Antreprenorul trebuie sa asigure lucrarile executate si dotarile pe care le are la dispozitie impotriva degradarii si furturilor , pina la predarea lucrarilor catre beneficiar(client) .Deasemenea el (antreprenorul) trebuie sa ia masuri de protectie impotriva degradarii lucrarilor datorita iernii si apei si sa indeparteze zapada si gheata . -2Art.11. Daca nerespectarea de catre antreprenor a prevederilor oricarui regulament sau a hotaririlor altor organe locale, care au caracter obligatoriu la executarea lucrarilor, provoaca pagube pentru persoana achizitoare , aceasta va fi despagubita de antreprenor cu suma cuvenita .

Drepturile si obligatiile beneficiarului

Art.12. Beneficiarul se obliga sa creeze executantului conditii optime de desfasurare a lucrariilor si sa nu intervina in desfasurarea executarii lucrarii decit in cazurile prevazute in contract , precum si sa puna la dispozitia executantului pe toata durata executarii lucrarii , suprafete de teren necesare pentru depozitare a materialelor si acces la diferite utilitati(vestiar, grup sanitar, energie electrica si termica,etc.) , racordurile pentru utilitati(apa, gaz, en.electrica ,canalizare,etc) toate acestea fara plata . Art 13. Beneficiarul se obliga sa intocmesca si sa preia prin proces de predare-primire(daca nu sint obiectii privind executia lucrarii) partea din lucrare efectuata de catre executant in termen de 5(cinci) zile de la anuntarea sa in scris de catre executant , cit si efectuarea receptiei finale dupa terminarea ei pe baza de proces verbal de receptie. Art.14. Beneficiarul are dreptul sa supravegheze desfasurarea lucrarilor conform documentatiei , sa solicite in scris modificari ale proiectului , refacerea oricarei parti necorespunzatoare calitativ sau care nu respecta documentatia de executie, reglementarile tehnice a lucrarii. Art.15. In cazul in care, cu ocazia controlului privind standardele, parametrii tehnici-calitativi ai lucrarii se constata ca lucrarea integral sau partial nu corespunde clauzelor contractuale, clientul poate exercita urmatoarele drepturi: - a) sa anuleze contractul,executantul fiind raspunzator pentru toate pagubele si daunele ce rezulta din anularea contractului -b) sa solicite reducerea pretului lucrarii, proportional cu neindeplinirea clauzei contractuale pe baza unei expertize, stabilita printr-un act aditional la contract -c) sa continuie si sa remedieze defectiunile si lipsurile constatate pe cheltuiala prestatorului Totodata clientul(persoana achizitoare) va putea decide sistarea lucrarilor si executarea lor de catre alt anteprenor. DURATA DE EXECUTIE Art.16. Termenul de executie si de receptie definitiva este de..................zile, incepind de la data semnarii prezentului contract. Partile contractante pot conveni de comun acord prelungirea contractului printr-un act aditional scris si semnat de catre ambele parti . PRETUL SI PLATA LUCRARILOR Art.17. Pretul estimativ al lucrarilor este de.......................................lei cu T.V.A. inclus in pret . La semnarea contractului se va achita un avans de 40% din valoarea lucrarii contractate . Plata se va face pe baza situatiilor de plata a lucrarilor efectuate ,intocmite de catre executantul lucrarii si semnate de catre toate partile contractului in termen de 5 (cinci) zile de la receptia lucrarii si predate pe baza procesului-verbal de predare-primire -(Pretul aantreprizei platit de beneficiar este de.............si include T.V.A. si va fi achitat in rate, dupa cum urmeaza: 1. 30% din suma la data semnarii contractului 2. 20% din suma la data finalizarii constructiei 3. 20% din suma la data incheierii finisarii constructiei 4. 20% din suma la data semnarii procesului verbal de predare-primire 10% din suma in 5 zile de la semnarea procesului verbal de predare-primire GARANTII.

Art.18. Antreprenorul raspunde pentru viciile ascunse ale materialelor procurate de el si pentru viciile ascunse ale constructiei, in conformitate cu dispozitiile Legii nr.10/1995 privind calitatea in constructii. Art.19. Anteprenorul raspunde si garanteaza calitatea lucrarilor si constructiilor executate de el timp de doi ani de la data receptiei finale a lucrarii, obligindu-se a remedia in contul sau toate defectele aparute , cu exceptia celor cauzate din culpa beneficiarului. In cazul viciilor ascunse, antreprenorul raspunde si garanteaza daca s-au ivit intr-un interval de zece ani de la receptia finala a lucrarii, precum si dupa implinirea acestui termen, pe toata durata existentei constructiei, pentru vicii ale structurii de rezistenta. -3Se poate retine de catre Beneficiar o garantie de 5% din valoarea contractului, pentru calitatea lucrariilor si constructiilor executate de catre Executant. CAUZE DE EXONERARE DE RASPUNDERE A PARTILOR Art.20. Forta majora(evenimente independente de vointa partilor,imprevizibile,inevitabile,insurmontabile) apara de raspundere partea care o invoca, cu conditia ca partea ce o invoca sa o aduca la cunostiinta celeilalte parti in scris, in maxim 5 (cinci) zile de la aparitie, iar dovada fortei majore se va comunica in maximum 15(cincisprezece) zile de la aparitie. Daca forta majora si consecintele ei dureaza mai mult de 30 de zile,fiecare parte al prezentului contract poate renunta la executarea contractului pe mai departe. Partea care invoca forta majora are obligatia sa aduca la cunostiinta celeilaltei parti incetarea cauzei acesteia in maxim 15(cincisprezece)zile de la incetare. Art.21. Riscul contractului este suportat de catre Antreprenor pina la data receptiei finale a lucrarii de catre beneficiar. Art.22. Din momentul semnarii procesului verbal de receptie finala, riscurile lucrului si ale contractului (calamnitate,distrugeri,accidente) trec asupra beneficiarului. PREDAREA SI PRELUAREA LUCRARII Art.23. La terminarea lucrarilor, antreprenorul va notifica in scris persoanei achizitoare ca sint indeplinite conditiile de receptie, solicitind convocarea comisiei de receptie. In baza acestei notificari, persoana achizitoare este obligata sa convoace comisia de receptie in 5(cinci) zile de la primirea notificari . Art.24. Receptia lucrarilor se va face pe faze de executare, incheindu-se procese verbale de receptie preliminare cit si procesul-verbal de receptie definitiva a lucrarii, in baza caruia antreprenorul are dreptul la plata integrala a pretului. Art 25. Predarea si preluarea lucrarii finale se va face de catre partiile contractante sau reprezentantii acestora in maxim 10 zile de la data finalizarii lucrarii mentionate in contract, printr-un proces verbal de predareprimire. In procesul verbal clientul poate sa-si exprime nemultumirile si sa formuleze obiectii catre prestator,care are obligatia ca ,in termen de 5 zile de cind a luat la cunostinta sa le analizeze si sa dea un raspuns scris clientului. Art.26. Contractul nu va fi considerat terminat pina cind procesul-verbal de receptie finala nu va fi semnat de comisia de receptie, care confirma ca lucrurile au fost executate conform contractului . ALTE CLAUZE Art.27. In situatia in care executia lucrarii este intrerupta, redusa, anulata ,fara vreo culpa a executantului, beneficiarul trebuie sa plateasca lucrarile executate pina atunci si sa restituie cheltuielile efectuate de catre executant, deasemenea beneficiarul va plati executantului si o suma ca despagubire in valoare de 20% din valoarea contractului. Art.28. Executantul este obligat la penalitati de 0,5% din valoarea lucrarii contractate pentru fiecare zi de intirziere pina la predarea finala a lucrarii . Art.29. Nepredarea lucrarii pe baza procesului verbal de catre executant in termen de 30 de zile de la finalizarea lucrarii, obliga pe acesta la penalitati de 1% din valoarea contractului pentru fiecare zi de intirziere la predarea lucrarii. Art.30. Beneficiarul se obliga la penalitati de 1% pe zi , in intirzierea executarii receptiei lucrarii atit pentru fiecare faza a lucrarii , cit si pentru executarea receptiei lucrarii finale si definitive . Art.31. Cu acordul scris al partilor pot fi efectuate modificari ale proiectului sau lucrari suplimentare.Aceste modificari pot schimba conditiile de pret stabilite anterior. Noile conditii si valoarea lucrarilor ce se vor efevtua suplimentar, cit si timpul necesar pentru efectuarea lor, timp care va prelungii corespunzator termenul de executie si predare vor fi stabilite de comun acord inainte de executarea modificarilor .

Art.32. Sumele suplimentare vor fi varsate de catre beneficiar in contul antreprenorului in termen de 15 zile de la data semnarii actului aditional in cazul in care este vorba de modificari ale proiectului initial, iar in cazul executarii unor constructii auxiliare noi pe terenul aferent cladirii se vor aplica conditiile de platastipulate la art.17. Art.33. La receptia finala si definitiva a lucrarii daca se constata defecte la lucrarea executata , executantul va remedia defectele constatate in termen de 30 de zile de la constatarea lor de catre comisia de receptie . -4Art.34. Antreprenorul are obligatia ca, in perioada de garantie, sa inlature toate defectiunile a caror cauza este nerespectarea clauzelor contractului, pe cheltuiala sa , in urma unei notificari transmise de catre persoana achizitoare . Daca defectiunile nu se datoreaza neglijentei sau lipsurilor antreprenorului, lucrarile fiind executate de catre acesta conform prevederilor contractului , costul remedierilor va fi evaluat si platit ca lucrari suplimentare . Art.35. La dispozitia scrisa a persoanei achizitoare , antreprenorul va sista executia lucrarilor sau a unor parti din acestea , pe o durata si in modul in care persoana achizitoare considera necesar . Pe timpul suspendarii, antreprenorul va proteja si conserva lucrarile in mod corespunzator, asa cum va dispune persoana achizitoare. Cheltuielile suplimentare generate de sistarea lucrarilor suportate de antreprenor vor fi platite de persoana achizitoare . Art. 36. Lucrarile de constructie se pot sista la dorinta executantului cind temperaturaexterioara ajunge la 5 grade c. Temperaturile se constata la locul santierului si se comunica beneficiarului de indata de catre antreprenor. Art.37. Perioada in care lucrariile se sisteaza in conditiile art.31-32, va prelungi termenul prevazut la art.16. Art.38. In cazul sistarii lucrariilor aceste situatii se vor consemna in scris printr-un proces verbal , si se vor aproba si semna de catre partile contractuale. Art.39. Pentru acele modificari sau inlocuiri care nu sint cuprinse in proiectul de executie beneficiarul are obligatia sa accepte deviz separat de devizul principal al lucrarii si sa plateasca lucrarile suplimentare Art.40. Partile contractante raspund, fiecare, pentru greselile proprii, precum si pentru cele ale reprezentantilor lor legali si ale persoanelor fizice si juridice pe care le folosesc pentru indeplinire obligatiilor ce le revin . Art.41. Eventualele litigii ivite intre partile contractante vor fi solutionate pe cale amiabila,iar in caz de esec litigiul va fi solutionat de instanta de judecata in a carei raza teritoriala se afla imobilul care se construieste sau la care se efectueaza lucrariile. Art.42. Prezentul contract include si anexele care fac parte integranta din prezentul contract. Art.43. Prezentul contract s-a incheiat azi........................la................................in trei exemplare originale.

PARTILE Executantul Beneficiarul

- beneficiarul lucrarii poate cere executantului scrisoare de garantie bancara de buna executie a lucrarii in valoare de 5%-10% din valoarea lucrarii

CONTRACT DE LEASING

Incheiat astazi................intre : - Societatea Comerciala cu sediul in str nr. inregistrata la Registrul Comertului sub nr avind contul deschis la Banca reprezentata prin in calitate de posesor al actului de identitate in calitate de Furnizor Proprietar . si , - Societatea Comerciala cu sediul in str nr. inregistrata la Registrul Comertului sub nr avind contul deschis la Banca reprezentata prin in calitate de posesor al actului de identitate in calitate de Utilizator , a intervenit prezentul contract cu urmatoarele clauze : Art.1. Furnizorul proprietar este de acord sa inchirieze Societatii Comerciale in calitate de utilizator, utilajul/echipamentul/instalatia etc. descrise mai jos (se vor preciza ;denumirea, calitattea ,cantitatea precum si documentele de atestare a acestora). Inchirierea se va face in scopul iar valoarea bunului inchiriat este de asa cum este stabilita prin Valoarea totala a contractului de leasing este de............ Art.2. Contractul se incheie pe o perioada de incepind cu data de pina la data de (contr. de leasing nu se poate incheia pe o perioada mai mica de un an ) Art.3. Pretul inchirierii pentru utilizarea echipamentului este de pe luna, chiria platindu-se astfel ; se vor preciza locul platii , data platii, modalitatiile de plata . Neplata chiriei la termen da dreptul furnizorului sa perceapa penalitati de 2% pe zi intirziere calculate la valoarea chiriei restante. Pentru neplata in termen a chiriei, furnizorul poate rezilia contractul prin simpla notificare comunicata utilizatorului . Pentru alte cauze rezilierea contractului poate avea loc fie prin conventia partilor ,fie pe cale judecatoreasca . Art.4. Furnizorul proprietar va preda echipamentul utilizatorului la data de la adresa pe baza de proces verbal de receptie . Depasirea termenului de predare indreptateste utilizatorul la penalitati de 2% pe zi intirziere calculate la valoarea chiriei . Cheltuielile legate de predare vor fi suportate de Art.5. Furnizorul proprietar garanteaza bunurile livrate pe o perioada de care curge din momentul receptiei pentru urmatoarele conditii : - de calitate - de performanta Art.6. Furnizorul proprietar va acorda asistenta tehnica in procesul de utilizare ,pe toata durata prezentului contract . Art.7. Modul de functionare a echipamentului va fi verificat in prezenta imputernicitilor partilor contractante,ocazie cu care se va efectua un proces verbal de buna functionare. Totodata se va preda utilizatorului documentatia echipamentului care consta in Art.8. Furnizorul -proprietar se obliga la : - Sa livreze echipamentul la termenul stabilit

Sa asigure asistenta tehnica in receptie si functionare Sa asigure garantia tehnica conform clauzei de la art.5. La expirarea duratei prezentului contract sa lase echipamentul in deplina proprietate utilizatorului la cererea acestuia Sa garanteze utilizatorul de evictiune si de viciile ascunse ale echipamentului Sa repare defectiunile ce nu provin din culpa utilizatorului si sa asigure piesele de schimb necesare reparatiei

-2Art.9. Utilizatorul se obliga : - Sa primeasca echipamentul conform documentatiei ,a indicilor de calitate si performanta stabiliti prin prezentul contract la termenul............ - Sa plateasca chiria la termenul stabilit - Sa respecte destinatia echipamentului - Sa suporte cheltuielile de intretinere inclusiv reparatiile normale ocazionate de functionarea si exploatarea echipamentului - Sa plateasca proprietarului contravaloarea echipamentului precum si daune-interese , in caz de pierdere ,deteriorare ,furt, disparitie din culpa sa ori a prepusilor sai , ori din cauze fortuite , si sa continue platile cu titlu de redeventa pina la achitarea integrala a valorii contractului de leasing . - La expirarea duratei prezentului contract sa plateasca proprietarului contravaloarea echipamentului in ipoteza in care se decide sa devina proprietar, in caz contrar sa restituie echipamentul in stare functionala . - Sa nu instraineze sau sa subinchirieze echipamentul inainte de a deveni proprietar al bunului - Sa asigure bunul la o Societate de Asigurari si sa plateasca primele de asigurare, iar in cazul in care Societatea de Asigurari plateste utilizatorului suma drept despagubire utilizatorul bunului asigurat va ceda suma primita ca despagubire de la societatea de asigurari in favoarea furnizorului proprietar .Originalul contractelor de asigurare se pastreaza la furnizorul proprietar . - Sa instruiasca personalul ce exploateaza bunul - Sa nu aduca modificari lucrului fara acordul furnizorului proprietar - Sa conserve lucrul in stare de functionare Art.10. La expirarea duratei prezentului contract utilizatorul poate intra in proprietatea echipamentului cumparindu-l la valoarea reziduala de ........ Art.11. Pentru toata perioada de inchiriere utilizatorul trebuie sa foloseasca echipamentul ca un bun gospodar in caz contrar fiind tinut la daune interese fata de proprietar . Art.12. Forta majora survenita dupa incheierea contractului apara de raspundere partea care o invoca. Pot fi invocate ca forta majora acele imprejurari neprevazute si inevitabile cum ar fi : greve, incendii, mobilizare, rechizitie, calamitati naturale, interdictii sau restrictii de ordin valutar. Invocarea cazurilor de forta majora se va face in scris in termen de 5 (cinci) zile de la aparitie,iar dovada se va comunica celeilalte parti in 15(cincisprezece) zile de la incetare . Art.13. In cazul in care utilizatorul nu plateste o rata sau nu-si indeplineste o alta obligatie asumata prin contract, furnizorul proprietar poate sa rezilieze de drept contractul fara chemare in judecata , iar utilizatorul restituie bunul fara a i se inapoia ratele achitate pina atunci . Art.14. Furnizorul proprietar are dreptul de a controla periodic starea lucrului si modul sau de folosire . Art.15. Litigiile aparute intre partenerii contractuali se vor solutiona pe cale amiabila daca nu se ajunge la intelegere,litigiile vor fi solutionate de Curtea de Arbitraj de pe linga Camera de Comert si Industrie a Romaniei a judetului Art.16. Litigiile se vor solutiona pe baza prezentului contract si a dreptului material din Romania . Art.17. Contractul intra in vigoare astazi ,data de mai sus .Modificarea unilaterala a contractului este interzisa . Art.18. Prezentul contract afost incheiat in exemplare originale, cite un exemplar revine fiecarei parti contractante .

Partile Furnizor Proprietar

S.C. PRESTINCO S.R.L. P-TA.MIHAI VITEAZU NR.33/7 , Cluj-Napoca TEL: 131814 ;

Utilizator

CONTRACT DE EXECUTIE NR.31 Incheiat astazi 22.07.1999 intre: PARTILE CONTRACTANTE 1. Societatea Comerciala PRESTINCO S.R.L. avind sediul in Cluj-Napoca P-ta.Mihai Viteazu nr.33/7 inregistrata.la Registrul Comertului Cluj sub nr J 12/2364/1993 ,cod fiscal R 4168172 reprezentata prin dl.Mahalean Radu in calitate de Director General, numita in continuare Executant si, 1. Casa Nationala de Asigurari de Sanatate filiala Cluj avind sediul in Cluj Napoca str. Clinicilor nr.3 - 5 reprezentata prin Director General d-na Doina Udrea, in calitate de Beneficiar, a intervenit prezentul contract de executie cu urmatoarele clauze: OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1.Executantul se obliga sa execute cu materialele sale si pe riscul sau pentru Beneficiarul mentionat mai sus urmatoarele lucrari : - mobilier birou care va fi descris si detaliat in anexele care fac parte din contract . Art.2.Lucrariile se executa pe baza de deviz potrivit documentelor de plata. Plata se va face esalonat,dupa receptia fiecarei faze a lucrarilor prin contul Executantului S.C. Prestinco S.R.L.deschis la Banca.Comerciala Romana din Cluj cu nr .cont 4072434140, si contul beneficiarului Casa Nationala de Asigurari de Sanatate nr.301511324762 deschis la Trezoreria B.N.R. Cluj . Urmatoarele acte anexe fac parte din prezentul contract : - Oferta de contractare - Proiectele de executie(schite)anexa 1 si 2 DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR Drepturile si obligatiile executantului Art.3.Executantul se obliga sa realizeze lucrarile in conformitate cu oferta si proiectul prezentat si sa respecte conditiile prezentului contract Art.4.Cind executantul nu-si executa obligatiile asumate prin contract, efectuarea lucrarii cu intirziere, executantul va plati penalitati de intirziere de 0,5 % pe zi de intirziere din valoarea ramasa a contractului . Art.5.Sa acorde un termen de garantie de 1 an pentru calitatea executarii lucrarilor . Sa transporte si sa monteze mobilierul in termenul stabilit prin contract Drepturile si obligatiile beneficiarului Art.6.Beneficiarul are dreptul sa pretinda refacerea oricarei parti necorespunzatoare calitativ sau care nu respecta documentatia de executie, reglementarile tehnice a lucrarii. Art.7.In cazul in care, cu ocazia controlului privind standardele, parametrii tehnici-calitativi ai lucrarii se constata ca lucrarea integral sau partial nu corespunde clauzelor contractuale,clientul poate sa solicite reducerea pretului lucrarii, proportional cu neindeplinirea clauzei contractuale pe baza unei expertize, stabilita printr-un act aditional la contract Art.8.Obligatia de a plati executantului sumele datorate pentru executia lucrarilor la termenele stabilite prin contract

Art.9.Neplata la termen a produselor pentru ceea ce s-a executat si receptionat conduce la reprezentind 1 % din valoarea contractului pentru fiecare zi de intirziere datorate de catre Beneficiar

daune

DURATA DE EXECUTIE Art.10.Termenul de executie si de receptie definitiva este de 20 zile lucratoare, incepind de la data semnarii prezentului contract si expira la efectuarea ultimei plati a lucrarii executate . Partile contractante pot conveni de comun acord prelungirea contractului printr-un act aditional scris si semnat de catre ambele parti . PLATA LUCRARILOR Art.11. Pretul total al lucrarilor este de 15.806.847 lei fara T.V.A. Pretul lucrarilor efectuate si predate pe baza facturii si a procesului-verbal de predare-primire pentru fiecare faza a lucrarii se va face in termen 3 zile de la receptia lucrariilor prin virament in contul Executantului deschis la B.C.R. Cluj cu nr.cont 4072434140 . In pret este inclus transportul si montarea . GARANTII. Art.12.Executantul raspunde de calitatea lucrarilor timp de 12 luni, obligindu-se a remedia in contul sau toate defectele aparute, cu exceptia celor cauzate din culpa beneficiarului. CAUZE DE EXONERARE DE RASPUNDERE A PARTILOR Art.13.Forta majora(evenimente independente de vointa partilor,imprevizibile,inevitabile,insurmontabile) apara de raspundere partea care o invoca, cu conditia ca partea ce o invoca sa o aduca la cunostiinta celeilalte parti in scris, in maxim 5 (cinci) zile de la aparitie, iar dovada fortei majore se va comunica in maximum 15(cincisprezece) zile de la aparitie. Daca forta majora si consecintele ei dureaza mai mult de 30 de zile,fiecare parte al prezentului contract poate renunta la executarea contractului pe mai departe. Partea care invoca forta majora are obligatia sa aduca la cunostiinta celeilaltei parti incetarea cauzei acesteia in maxim 15(cincisprezece)zile de la incetare. PREDAREA SI PRELUAREA LUCRARII Art.14.Receptia lucrarilor se va face pe faze de executare, incheindu-se proceseverbale de receptie preliminare cit si procesul-verbal de receptie definitiva a lucrarii, in baza caruia executantul are dreptul la restul de plata . Art 15. Predarea si preluarea lucrarilor partiale sau totale se va face prin proces verbal de predare-primire de catre partiile contractante sau reprezentantii acestora in maxim 3 zile de la data finalizarii lucrarii partiale sau totale anuntata in scris de catre Executant , Beneficiarului . ALTE CLAUZE Art.16. In situatia in care executia lucrarii este intrerupta, redusa, anulata ,fara vreo culpa a executantului, beneficiarul trebuie sa plateasca lucrarile executate pina atunci si sa restituie cheltuielile efectuate de catre executant . Art.17. Cu acordul partilor pot fi efectuate modificari ale proiectului sau lucrari suplimentare.Aceste modificari pot schimba conditiile de pret stabilite anterior. Noile conditii vor fi stabilite de comun acord inainte de executarea modificarilor . Art.18.Rezilierea contractului poate avea loc daca una din partile contractante nu-si asuma obligatiile asumate prin contract desi a fost somata de catre cealalta parte . Art.19. Pentru acele modificari sau inlocuiri care nu sint cuprinse in proiectul de executie beneficiarul are obligatia sa accepte deviz separat de devizul principal al lucrarii si sa plateasca lucrarile suplimentare . Art.20. Eventualele litigii ivite intre partile contractante vor fi solutionate pe cale amiabila,iar in caz de esec litigiul va fi solutionat de instanta de judecata a judetului Cluj . Art.21. Prezentul contract a fost redactat in 2 exemplare si s-a inminat un exemplar fiecarei parti . PARTILE Executantul Beneficiarul

S.C.Prestinco S.R.L. reprezentata prin : MAHALEAN RADU

Casa Nationala de Asigurari de Sanatate Cluj , reprezentata prin : Dir.General : Dr. DOINA UDREA
Dir.General Financiar-Contabil Ec.GENTIANA PAPUC

S.C. PRESTINCO S.R.L. P-TA.MIHAI VITEAZU NR.33/7 , Cluj-Napoca TEL: 131814 ;092642111

CONTRACT DE EXECUTIE NR............ Incheiat astazi ..................intre: PARTILE CONTRACTANTE 1. Societatea Comerciala PRESTINCO S.R.L. avind sediul in Cluj-Napoca P-ta.Mihai Viteazu nr.33/7 inregistrata.la Registrul Comertului Cluj sub nr J 12/2364/1993 ,cod fiscal R 4168172 reprezentata prin dl.Mahalean Radu in calitate de Director General, numita in continuare Executant si, 2. avind sediul in Cluj Napoca str. reprezentata prin Director General , in calitate de Beneficiar, a intervenit prezentul contract de executie cu urmatoarele clauze: OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1.Executantul se obliga sa execute cu materialele sale si pe riscul sau pentru Beneficiarul mentionat mai sus urmatoarele lucrari : - mobilier birou care va fi descris si detaliat in anexele care fac parte din contract . Art.2.Lucrariile se executa pe baza de deviz potrivit documentelor de plata. Plata se va face esalonat, dupa receptia fiecarei faze a lucrarilor si pe baza facturii emise de executant prin contul Executantului S.C. Prestinco S.R.L.deschis la Banca.Comerciala Romana din Cluj cu nr .cont 4072434140, si contul beneficiarului Casa Nationala de Asigurari de Sanatate nr.301511324762 deschis la Trezoreria B.N.R. Cluj . Urmatoarele acte anexe fac parte din prezentul contract : - Oferta de contractare - Proiectele de executie(schite)anexa 1 si 2 DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR Drepturile si obligatiile executantului Art.3.Executantul se obliga sa realizeze lucrarile in conformitate cu oferta si proiectul prezentat si sa respecte conditiile prezentului contract Art.4.Cind executantul nu-si executa obligatiile asumate prin contract, efectuarea lucrarii cu intirziere, executantul va plati penalitati de intirziere de 0,5 % pe zi de intirziere din valoarea ramasa a contractului . Art.5.Sa acorde un termen de garantie de 1 an pentru calitatea executarii lucrarilor . Sa transporte si sa monteze mobilierul in termenul stabilit prin contract Drepturile si obligatiile beneficiarului Art.6.Beneficiarul are dreptul sa pretinda refacerea oricarei parti necorespunzatoare calitativ sau care nu respecta documentatia de executie, reglementarile tehnice a lucrarii. Art.7.In cazul in care, cu ocazia controlului privind standardele, parametrii tehnici-calitativi ai lucrarii se constata ca lucrarea integral sau partial nu corespunde clauzelor contractuale,clientul poate sa solicite reducerea pretului lucrarii, proportional cu neindeplinirea clauzei contractuale pe baza unei expertize, stabilita printr-un act aditional la contract Art.8.Obligatia de a plati executantului sumele datorate pentru executia lucrarilor la termenele stabilite prin contract

Art.9.Neplata la termen a produselor pentru ceea ce s-a executat si receptionat conduce la reprezentind 1 % din valoarea contractului pentru fiecare zi de intirziere datorate de catre Beneficiar

daune

DURATA DE EXECUTIE Art.10.Termenul de executie si de receptie definitiva este de 20 zile lucratoare, incepind de la data semnarii prezentului contract si expira la efectuarea ultimei plati a lucrarii executate . Partile contractante pot conveni de comun acord prelungirea contractului printr-un act aditional scris si semnat de catre ambele parti . PLATA LUCRARILOR Art.11. Pretul total al lucrarilor este de lei fara T.V.A. Pretul lucrarilor efectuate si predate pe baza procesului-verbal de predare-primire pentru fiecare faza a lucrarii se va face in termen 3 zile de la receptia lucrariilorsi primirea facturii prin virament in contul Executantului deschis la B.C.R. Cluj cu nr.cont 4072434140 . In pret este inclus transportul si montarea . GARANTII. Art.12.Executantul raspunde de calitatea lucrarilor timp de 12 luni, obligindu-se a remedia in contul sau toate defectele aparute, cu exceptia celor cauzate din culpa beneficiarului. CAUZE DE EXONERARE DE RASPUNDERE A PARTILOR Art.13.Forta majora(evenimente independente de vointa partilor,imprevizibile,inevitabile,insurmontabile) apara de raspundere partea care o invoca, cu conditia ca partea ce o invoca sa o aduca la cunostiinta celeilalte parti in scris, in maxim 5 (cinci) zile de la aparitie, iar dovada fortei majore se va comunica in maximum 15(cincisprezece) zile de la aparitie. Daca forta majora si consecintele ei dureaza mai mult de 30 de zile,fiecare parte al prezentului contract poate renunta la executarea contractului pe mai departe. Partea care invoca forta majora are obligatia sa aduca la cunostiinta celeilaltei parti incetarea cauzei acesteia in maxim 15(cincisprezece)zile de la incetare. PREDAREA SI PRELUAREA LUCRARII Art.14.Receptia lucrarilor se va face pe faze de executare, incheindu-se proceseverbale de receptie preliminare cit si procesul-verbal de receptie definitiva a lucrarii, in baza caruia executantul are dreptul la restul de plata . Art 15. Predarea si preluarea lucrarilor partiale sau totale se va face prin proces verbal de predare-primire de catre partiile contractante sau reprezentantii acestora in maxim 3 zile de la data finalizarii lucrarii partiale sau totale anuntata in scris de catre Executant , Beneficiarului . ALTE CLAUZE Art.16. In situatia in care executia lucrarii este intrerupta, redusa, anulata ,fara vreo culpa a executantului, beneficiarul trebuie sa plateasca lucrarile executate pina atunci si sa restituie cheltuielile efectuate de catre executant . Art.17. Cu acordul partilor pot fi efectuate modificari ale proiectului sau lucrari suplimentare.Aceste modificari pot schimba conditiile de pret stabilite anterior. Noile conditii vor fi stabilite de comun acord inainte de executarea modificarilor . Art.18.Rezilierea contractului poate avea loc daca una din partile contractante nu-si asuma obligatiile asumate prin contract desi a fost somata de catre cealalta parte . Art.19. Pentru acele modificari sau inlocuiri care nu sint cuprinse in proiectul de executie beneficiarul are obligatia sa accepte deviz separat de devizul principal al lucrarii si sa plateasca lucrarile suplimentare . Art.20. Eventualele litigii ivite intre partile contractante vor fi solutionate pe cale amiabila,iar in caz de esec litigiul va fi solutionat de instanta de judecata a judetului Cluj . Art.21. Prezentul contract a fost redactat in 2 exemplare si s-a inminat un exemplar fiecarei parti . PARTILE Executantul Beneficiarul

S.C.Prestinco S.R.L. reprezentata prin : MAHALEAN RADU

SOCIETATEA COMERCIALA PRESTINCO S.R.L. P-TA. TEL: PROCES-VERBAL DE RECEPTIE A LUCRARILOR Nr..................din................

Privind lucrarea..................................................................................................................................................... executata in baza contractului nr............din.....................incheiat intre............................................................... si............................................................................................................................................................................ Din verificarile si examinarile efectuate asupra lucrarilor au rezultat urmatoarele : ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... Au fost stabilite urmatoarele masuri (concluzii) : ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... S-au verificat si predat un numar de : .................................................................................................................. ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... Prezentul proces verbal a fost incheiat azi.....................in ...........exemplare . Au participat la receptie : -Din partea beneficiarului ; -................................................................................................................................... -.................................................................................................................................. -Din partea executantului ; -.................................................................................................................................... -....................................................................................................................................

CONTRACT DE CESIUNE

Incheiat azi................intre :

in calitate de Cedent si,

in calitate de Cesionar ,a intervenit prezentul contract de cesiune . Pentru garantarea rambursarii imprumutului in suma de ............................acordat de catre.............................. imprumutatului cedent....................................in baza contractului de imprumut nr................din..............acesta din urma cesioneaza............................creantele sale in suma de.............................ce le are de primit de la debitorul sau......................................................................................................................................in baza contractului de..........................nr.............din data de................factura nr...........................din........................ ....................................accepta creantele pe care imprumutatul sau................................le are asupra debitorului cedat..............................................in scopul garantarii rambursarii creditului acordat in baza contractului de imprumut nr.........din...................in suma de.......................... Cesiunea creantelor se face de catre cedent-imprumutat al.........................irevocabil si neconditionat in favoarea ..........................................................cedentul obligindu-se sa ia de la debitorul sau............................. acceptarea cesiunii sau sa notifice acestuia cesiunea facuta si sa remita lui.............................actul respectiv . cedentul se obliga sa depuna la creditor...............................originalul titlului(contractului)din care rezulta creantele sale asupra debitorului cedat , iar imprumutatorul se obliga sa restituie cedentului titlul , la data achitarii integrale a imprumutului si dobinzii . Incheiat in 4 exemplare , cite unul pentru fiecare parte .

CEDENT

CESIONAR

CONTRACT DE SPONSORIZARE NR________

Incheiat azi ..................intre : PARTILE CONTRACTANTE reprezentata prin D-l. SPONSOR , si reprezentata prin D-l. SPONSORIZAT . in calitate de in calitate de denumita in continuare denumita in continuare

2. OBIECTUL CONTRACTULUI Prezentul contract are drept obiect activitatea de sponsorizare constind in sustinerea financiara si materiala a sponsorizatului in realizarea propriei sale activitati si totodata aducerea la cunostiinta publicului a sponsorizarii . Sustinerea financiara se realizeaza prin punerea la dispozitia sponsorizatului suma de..................(sau bunuri materiale evaluate la .................lei)de catre sponsor. Contul sponsorizatului este deschis la Banca....................nr cont , prin care se vor derula operatiunile financiare de sponsorizare . 3. DREPTURILE SI OBLIGATIILE SPONSORULUI Se obliga sa plateasca neconditionat in contul sponsorizatului suma de ................lei sau sa puna la dispozitia sponsorizatului urmatoarele bunuru sau servicii...............................toate in valoare de ..........................lei ,la data incheierii prezentului contract sau cel mai tirziu pina la data de ............... Plata se face in numerar sau prin Ordin de Plata . Sponsorul are dreptul sa afiseze numele, emblema, marca ,in spatiile sponsorizatului, acestea vor fi detaliate intr-o anexa la contract ,suportind cheltuielile implicate de aceste operatiuni . Sponsorului ii este interzisa sa intervina in orice mod in activitatea sponsorizatului . 4. DREPTURILE SI OBLIGATIILE SPONSORIZATULUI Sponsorizatul are dreptul sa incaseza suma platita in temeiul prezentului contract . Sponsorizatul are dreptul sa stabileasca singur destinatia concreta a sumei primite si sa gestioneze sponsorizarea . Sponsorizatul se obliga sa asigure sponsorului spatiul necesar afisarii numelui si marcii sale , si va aplica in activitatea sa prevederile art.6 din Legea nr.32/1994 privind promovarea imaginiii ori siglei sponsorului in actiunile sponsorizatului. 5. DURATA CONTRACTULUI Contractul de Sponsorizare intra in vigoare la momentul semnarii lui si dureaza pina la data de......... 6. INCETAREA CONTRACTULUI Contractul inceteaza :-la expirarea termenului stabilit in contract -cind una din parti nu-si executa obligatiile ce-i revin conform prezentului contract

7. LITIGII Eventualele litigii ivite intre partiile contractante se vor solutiona pe cale amiabila ,iar in caz de esec litigiile vor fi solutionate de catre instanta de judecata a judetului Cluj . Modificarea contractului de fata poate fi realizat numai in scris cu acordul ambelor parti . Prezentul contract s-a incheiat in numar de .........exemplare . SPONSOR SPONSORIZAT
SOCIETATEA COMERCIALA __________________________________ SEDIUL _____________________________________________________ OBIECTIVUL ________________________________________________

PROCES-VERBAL DE RECEPTIE A LUCRARILOR Nr..................din................

Privind lucrarea..................................................................................................................................................... executata in baza contractului nr............din.....................incheiat intre............................................................... si............................................................................................................................................................................ Din verificarile si examinarile efectuate asupra lucrarilor au rezultat urmatoarele : ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... Au fost stabilite urmatoarele masuri (concluzii) : ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... S-au verificat si predat un numar de : .................................................................................................................. ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... Prezentul proces verbal a fost incheiat azi.....................in ...........exemplare . Au participat la receptie : -Din partea beneficiarului ; -................................................................................................................................... -.................................................................................................................................. -Din partea executantului ; -.................................................................................................................................... -....................................................................................................................................

Anexa nr 1 la Contractul de inchiriere nr........din.....................

Proces verbal privind situatia obiectelor de inventar care se predau , respectiv se preiau .
Nr. Crt. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Denumirea obiectelor de inventar Cantitatea Observatii

Am predat ;

Am primit;

Nr.................................

CONTRACT DE GARANTIE Incheiat azi___________________ 1.Intre S.C..............................................................................reprezentat prin Dl................................................. in calitate de ...............................................si ,....................................... domiciliat in....................................... nascut la data de....cu B.I.seria................nr........................eliberat dePol......................urmind a fi angajat la societatea sus mentionata in functia de ...................................cu locul de munca la............................................s-a incheiat prezentul contract de garantie ,conform Legii nr.22/1969 privind angajarea gestionarilor, constituirea de garantii si raspunderea in legatura cu gestionarea bunurilor. 2.Subsemnatul.............................................................urmind a fi angajat la societatea sus mentionata in functia de ........................................cu un salariu lunar de ...............................declar ca pentru garantarea acoperirii eventualelor pagube constatate in gestiunea ce urmeaza a mi se incredinta, constitui o garantie in numerar in suma de ........................................lei , la o valoare a bunurilor gestionate de...............................lei Constituirea acestei garantii se face prin: a) Depunerea de catre subsemnatul a sumei de ..............................................lei la caseria societatii (chitanta nr....................din.................) b) Sint de acord ca garantia sa mi se retina in rate lunare de 10% din salariul meu lunar . Daca din cauza altor retineri ratele in contul garantiei in numerar nu vor putea fi retinute , ma oblig sa le depun de indata la caseria societatii . Am luat cunostinta de prevederile legale ca garantia in numerar se va depune la caseria societatii , care la rindul ei o va depune la C.E.C intr-un cont al societatii si se va inscrie intr-un carnet de consemnare pe numele meu , precum si ca garantia mi se va restitui numai la incetarea contractului sau la trecerea mea intr-o munca pentru care nu se cere garantie . De asemenea , am luat cunostinta ca aceasta garantie va putea fi folosita de catre societate pentru acoperirea oricarei pagube cauzata de mine in gestiune , atunci cind paguba nu se acopera integral in termen de o luna de la obtinerea titlului executor definitiv . Pentru aceasta eventualitate imputernicesc societatea sa ridice de la C.E.C. in intregime sau in parte , sumele inscrise in carnetul meu . In situatia in care sumele depuse drept garantie au fost ridicate, in intregime sau in parte de societatea pentru a se despagubi , ma oblig sa reintregesc garantia in numerar in rate lunare de 1/3 din salariul meu lunar, in caz contrar mi se va putea desface contractul de munca . Prezentul contract s-a incheiat azi...................localitatea...................din care un exemplar a ramas la societate iar un exemplar a fost inminat lui........................................ Intocmit in fata noastra : Managerul Societatii Oficiul Juridic Gestionar

.-garantia de maxim 3 salarii si maxim 10% din salar lunar

CONTRACT DE GARANTIE SUPLIMENTARA IN BUNURI MOBILE

Subsemnatul.............................................domiciliat in..............................str............................nr......... bl.........ap.......jud...................avind B.I. seria.............nr........................eliberat de Pol......................... nascut in anul...........luna...........ziua......fiul lui.........................si al.............................incadrat in functia gestionara de..................................la..........................................cu incepere de la data de......... cu un salariu lunar de.................................lei declar ca sint de acord sa afectez cu titlu de garantie suplimentara in favoarea societatii.................................al carei salariat sint, urmatoarele bunuri proprietatea mea : 1.........................................................................................in valoare de....................................lei 2.........................................................................................in valoare de....................................lei 3.........................................................................................in valoare de....................................lei Precizez ca aceste bunuri sint afectate pentru acoperirea eventualelor pagube cauzate de mine in gestiunea ce mi-a fost incredintata . Sint de acord ca aceasta garantie suplimentara constituita asupra bunurilor mobile care fac obiectul prezentului contract, sa inceteze numai in cazul in care inceteaza contractul meu de munca sau voi fi transferat intr-o functie pentru care nu se cere garantie suplimentara, si numai daca nu voi cauza o paguba in gestiune pe care nu o voi fi acoperit integral . De asemenea sint de acord ca aceste bunuri sa fie evaluate la 50% din pretul de vinzare cu amanuntul . Am luat cunostinta de faptul ca bunurile ramin in folosinta mea si ca nu am dreptul sa le instrainez fara instiintarea si acordul prealabil al societatii in favoarea careia am constituit aceasta garantie suplimentara . De asemenea, declar ca cunosc obligatia pe care o am de a instiinta societatea in cazul in care bunurile mobile constituite garantie suplimentara prin prezentul contract sint urmarite si de alti creditori, precum si faptul ca trebuie sa reintregesc de indata garantia, daca ar surveni o micsorare a acesteia . Data......................... Semnatura................................

CONTRACT DE GARANTIE SUPLIMENTARA IN BUNURI IMOBILE

Subsemnatul............................................domiciliat in....................................str................................... nr..........bl.........ap.......jud......................avind B.I seria...........nr...................eliberat de Pol................ la data de..................nascut in anul...........luna..............ziua...........fiul lui......................................si al
...................................incadrat in functia gestionara de.............................la .........................................cu incepere de la data de...................cu un salariu lunar de.........................lei, declar ca sint de acord ca societatea ........................................al carui salariat sint, sa ia o inscriptie ipotecara cu titlu de garantie suplimentara asupra imobilului proprietatea mea(noastra) situat in.................................................................... Imobilul se compune din:..................................................................................................................................... De asemenea, sint de acord ca societatea...........................................al carei salariat sint sa radieze ipoteca inscrisa asupra imobilului de mai sus numai in situatia in care contractul meu de munca va inceta sau daca voi fi trecut intr-o functie pentru care nu se cere garantie , si numai daca nu voi cauza o paguba in gestiune, pe care nu o voi acoperi in intregime la termenul convenit .

Data........................

Semnatura.....................................

CONTRACT DE GARANTIE SUPLIMENTARA NUMERAR INCHEIAT CU O TERTA PERSOANA

Subsemnatul..............................................domiciliat in................................str.............................nr..... bl..........sc........ap.......jud......................avind B.I. seria...........nr..................eliberat de Pol.................. la data de.............nascut in anul...........luna.............ziua.........fiul lui...............................si al............... avind ocupatia de.................................la........................................ma oblig prin prezentul contract sa garantez fata de societatea..........................................din...................str...........................nr..........ap.... cu suma de........................lei, eventualele pagube pe care le-ar cauza in gestiunea ce o are in primire dl.......................................incadrat in functia gestionara de.............................la societatea mai sus mentionata . Subsemnatul garant am luat cunostiinta si sint de acord ca suma constituita garantie suplimentara de catre mine sa fie depusa la C.E.C. pe carnet de consemnare pe numele meu si sa mi se restituie numai la incetarea contractului de munca al dlui.........................................sau la trecerea sa intr-o functie pentru care nu se cere garantie . De asemenea , am luat la cunostinta si sint de acord ca suma constituita garantie suplimentara in numerar sa poata fi folosita de catre societatea..............................pentru acoperirea oricarei pagube produse in gestiune de catre gestionarul dl......................................in cazul ca acesta nu o va acoperi integral in termen de o luna de zile de la obtinerea titlului executor definitiv, si imputernicesc societatea.............................sa ridice de la C.E.C. in intregime sau in parte suma inscrisa in carnetul meu de consemnare . Declar ca nu am constituit garantie suplimentara in numerar si pentru alt gestionar .

Data.....................

Semnatura.................................

PROCES-VERBAL PRIVIND RECALCULAREA GARANTIILOR ANUL..............LUNA.........................ZIUA........

In urma schimbarilor intervenite in...........................................s-a procedat

la recalcularea garantiilor

gestionarilor specificati mai jos, stabilindu-se garantiile aratate in dreptul fiecaruia : Numele si prenumele Functia Garantia .......................................... .......................................... ......................................... ..........................................

.............................................................. ............................................................. ............................................................ ............................................................

.............................................. .............................................. .............................................. ..............................................

Compartimentul financiar-contabil va proceda la modificarea corespunzatoare a contractelor de garantie .

Director -recalcularea se va face pentru : schimbarea salariului gestionarului modificarea valorii bunurilor gestionate -modificarea contr. de garantie se face prin act aditional la contr.

Sef Serviciu

ACT ADITIONAL
La contractul de garantie

Subsemnatul..........................................domiciliat in ................................................fiul lui.............................si al...................................avind B.I. seria..........nr.......................eliberat de..............................la data de.............. incadrat in functia gestionara de...........................la............................................cu incepere de la data de.......... cu un salariu lunar de....................lei , ca urmare a schimbarii intervenite in.............................................sint de acord cu recalcularea garantiei si ma oblig sa constitui o garantie in numerar de.....................................lei . Celelalte conditii ale contractului de garantie nr...............din data de................ramin nemodificate .

Data........................

Semnatura...........................

PROCES-VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE A GESTIUNII Din data de................

Subsemnatii gestionari : 1..................................ca predator , numit prin decizia nr...............din.........................si , 2...................................ca primitor , nou numit prin decizia nr..........din...............si delegatii societatii Dl........ din partea compartimentului numiti in baza dispozitiei scrise nr.................din..................am procedat la predarea-primirea bunurilor existente in magazie la data de...........astfel cum se arata in listele de inventariere anexate si semnate de noi in numar de...................care fac parte integranta din prezentul proces-verbal . Operatiunile de predare-primire s-au facut in........zile, de la ............pina la.................si cu respectarea dispozitiilor legale in vigoare . In ce priveste starea bunurilor predate-primite s-au constatat urmatoarele.......................................................... Conditiile in care s-a desfasurat predarea-primirea au fost normale . Prezentul proces-verbal s-a intocmit in 3 exemplare. Am predat Am primit

Am dat indrumarile necesare , am controlat si certificat exactitatea datelor inscrise in actele de predareprimire . Membrii comisiei : ........................................... ..........................................

ANGAJAMENT

Subsemnatul.......................................................domiciliat in................................................................ fiul lui.............................si al.................................posesor al B.I. seria..........nr.......................eliberat de Politia........................la data de....................avind functia de..............................luind cunostinta de faptul ca prin..................................s-a constatat ca , din vina mea am produs o paguba in gestiune in suma de..................................lei provenind din................................................................................. Imi iau angajamentul de a plati aceasta suma unitatii pagubite in modul urmator................................ Prezentul angajament este dat in conformitate cu art.32 din Legea nr.22/1969 , subsemnatul avind cunostinta de faptul ca acest angajament constituie titlu executor . Dat astazi.............................. Bun si aprobat de mine pentru suma de.........................................lei

Semnatura gestionarului,

AVIZ
SUBSEMNATUL................................................AVIND FUNCTIA DE GESTIONAR LA............... ............................SINT DE ACORD SA GESTIONEZ BUNURILE INCREDINTATE IN GESTIUNE IMPREUNA CU URMATORII : 1.............................................................................. 2.............................................................................. 3.............................................................................. 4............................................................................. SEMNAZ ACEST AVIZ IN CONFORMITATE CU PREVEDERILE ART.7 DIN LEGEA 22/1969 . DAT ASTAZI............................ SEMNATURA,

S.C........................................... SEDIUL...................................

C.F...........................................

DECLARATIE DE INVENTAR
Subsemnatul........................................................gestionar al........................................................numit prin decizia nr............din data de...................declar urmatoarele : 1. Toate valorile materiale si banesti aflate in gestiunea subsemnatului se gasesc in incaperile ( locurile )............................................................................................................................................... ...
............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... 2. Posed/Nu posed valori materiale si banesti apartinind tertilor........................................................................ ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... 3. Am/Nu am cunostinta de existenta unor plusuri sau minusuri in valoare ( cantitate ) de.............................. ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... 4. Am/Nu am eliberat valori materiale si banesti fara documente legale. Beneficiar........................................ ............................................................................................................................................................................... Beneficiar.............................................................................................................................................................. 5. Am/ Nu am valori materiale nereceptionate sau care trebuie expediate, pentru care s-au intocmit documentele aferente. in calitate de ..................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... 6. Am/Nu am document de primire/eliberare care nu au fost operate in evidenta operativa sau nu au fost predate la contabilitate.......................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... ...............................................................................................................................................................................

Data ...........................

Semnatura ....................................

S.C.................................

Nr.....................................

Data.................................

Catre, Dl. Notar Public...................................................

Va rugam ca, in conformitate cu prevederile art .19 din Legea nr.22/1969, si pe baza contractului de garantie suplimentara incheiat cu Dl............................................domiciliat in...................................... str.................................nr.........ap.........judetul...........................sa dispuneti inscrierea dreptului de ipoteca legala asupra imobilului situat in.............................str............................nr................ap........... judetul.........................proprietatea sa , pentru garantarea sumei de.......................................lei. Anexam contractul de garantie suplimentara .

Director

Compartimentul Juridic

S.C.......................................................

SEDIUL.............................................. TEL....................................................

PROTOCOL DE COMPENSARE RECIPROCA A DATORIILOR INTRE :

1. S.C............................................... 2. S.C.............................................. PRIN PREZENTA , SOCIETATILE COMERCIALE MENTIONATE MAI SUS , CONVIN DE COMUN ACORD COMPENSAREA DATORIILOR RECIPROCE ASTFEL : 1. S.C...............................................CONSIDERA ACHITATA LA DATA DE............................SUMA DE ...................................................REPREZENTIND CONTRAVALOAREA URMATOARELOR FACTURI : ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... 2. S.C.............................................CONSIDERA ACHITATA LA DATA DE.............................SUMA DE ...................................................REPREZENTIND CONTRAVALOAREA URMATOARELOR FACTURI : ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................... SOCIETATILE COMERCIALE VOR OPERA IN EVIDENTELE CONTABILE STINGEREA DATORIILOR RECIPROCE LA NIVELUL SUMEI DE...........................................................ACCEPTATA PRIN OREZENTUL PROTOCOL .

DIN PARTEA......................... DIRECTOR

DIN PARTEA.......................... DIRECTOR

CONTRACT DE COLABORARE

Incheiat azi 24 August 1999 intre : PARTILE CONTRACTANTE : 1) S.C.AN PAN NOIAN S.R.L. cu sediul in Cluj-Napoca, str.Motilor nr.101, ap.2,inregistrata la Registrul Comertului Cluj sub nr.J12/1919/1998, reprezentata prin asociat unic Anastopoulos Panagiotis . 2) S.C.LAURA IMPORT EXPORT INI S.R.L.cu sediul in Cluj-Napoca, str.Motilor nr.95 ap.14, inregistrata la Registrul Comertului Cluj sub nr.J 12/1713/1991, reprezentata prin asociat Misiac Ioan . OBIECTUL CONVENTIEI : Subsemnatii au convenit de comun acord urmatoarele : S.C.Laura Ini S.R.L.se obliga sa furnizeze produse de patiserie din productia proprie catre S.C.An Pan Noian S.R.L., iar S.C.An Pan Noian S.R.L.se obliga sa primeasca si sa comercializeze produsele de patiserie primite de la S.C.Laura S.R.L. Produsele de patiserie se livreaza de catre furnizorul S.C. Laura S.R.L.in functie de necesarul stabilit de catre S.C.An Pan Noian S.R.L. In cazul in care S.C.AN PAN NOIAN va executa lucrari de amenajare la imobilul situat in ClujNapoca str.Motilor nr.95 ap.1, cit si cheltuieli efectuate pentru mutarea in spatiul mentionat, cheltuieli privind obtinerea autorizatiei sanitare si veterinare si a tuturor autorizatiilor si actelor necesare pentru functionarea in spatiul mentionat mai sus a unui magazin alimentar, cheltuieli dovedite atit cu acte cit si cu orice mijloc de proba admise de legea romana de catre S.C.AN PAN NOIAN S.R.L. si, contractul de colaborare inceteaza din vina S.C.Laura Ini S.R.L., atunci S.C.Laura Ini S.R.L. se obliga sa plateasca lui S.C.An Pan Noian S.R.L.toate cheltuielile efectuate de catre S.C.An Pan Noian S.R.L.pina in acel moment ,cheltuieli mentionate mai sus, care vor fi actualizate in functie de inflatie la data incetarii colaborarii intre cele doua societati comerciale . Prezentul contract de colaborare s-a incheiat intre S.C.AN PAN NOIAN S.R.L. pe de o parte si S.C.LAURA INI S.R.L.pe de alta parte si sintem de acord cu toate prevederile acestui contract . Prezentul contract de colaborare s-a incheiat in 2 (doua)exemplare , din care s-au inminat cite un exemplar fiecarei parti , si intra in vigoare azi 24 August 1999 si inceteaza la data de 1 Octombrie 2004 . Partile: SC.AN PAN NOIAN S.R.L. REPREZENTATA PRIN DL. ANASTOPOULOS PANAGIOTIS S.C.LAURA INI S.R.L. REPREZENTATA PRIN DL. MISIAC IOAN

CONTRACT DE IMPRUMUT
NR..............INCHEIAT AZI............... I.PARTILE CONTRACTANTE : 1. .......... denumita in continuare ,,Imprumutator, reprezentata prin de si 2.............. denumita in continuare ,,Imprumutat, reprezentata prin de a intervenit urmatorul contract de imprumut :

in calitate

in calitate

II.OBIECTUL CONTRACTULUI Imprumutatorul acorda imprumutatului un credit pentru.......................in suma de ........................lei Creditul se acorda prin cont separat intitulat Credit de................... Dobinda pentru creditul acordat este de...............pe an/luna Dobinda curenta se calculeaza si plateste lunar, incepind cu luna urmatoare semnarii prezentului contrac. Nerambursarea la scadenta a ratelor de credit/a creditului in intregime si a dobinzilor curente obliga pe imprumutat la plata unei dobinzi penalizatoare de......%pe.........incepind imediat cu ziua urmatoare scadentei. Daca in termen de 60 de zile de la data scadentei imprumutului , acesta nu se ramburseaza in intregime cu dobinzile si penalitatile stabilite prin prezentul contract, imprumutatorul va proceda la executarea silita . III.DURATA CONTRACTULUI Prezentul contract de imprumut incepe la data de...............si se incheie la data de................ IV.CLAUZE CONTRACTUALE Imprumutatul se obliga sa garanteze creditul in suma de.......................lei cu urmatoarele garantii constituite in favoarea imprumutatorului, astfel : - Gaj propriu zis asupra bunurilor mobile din patrimoniul imprumutatului , conform contractului de garantie mobiliara anexa la prezentul contract . Valoarea garantiilor este de.......................lei. Bunurile admise in garantie sint asigurate la societatea de asigurare. Drepturile de despagubire ce vor rezulta din contractele de asigurare incheiate pentru bunurile aduse garantie sint cesionate in favoarea imprumutatorului.Contractele de asigurare vor fi reinoite, astfel incit creditul ramas de rambursat sa fie permanent acoperit de garantii asiguratorii. Originalul contractelor de asigurare se pastreaza la imprumutator . Imprumutatorul are dreptul sa verifice existenta permanenta si integritatea garantiilor asiguratorii pe toata perioada creditarii. Instrainarea, degradarea, pastrarea si utilizarea bunurilor admise in garantie in conditii necorespunzatoare, precum si minusurile de garantie constatate, obliga pe imprumutat la despagubiri in valoare de......................lei, cit si la dreptul imprumutatorului de a cere rambursarea creditului inainte de scadenta stabilita . Litigiile de orice fel dintre partile contractante vor fi solutionate de catre instantele judecatoresti de drept comun .

Anexa nr.1 face parte integranta din prezentul contract . Acest contract a fost incheiat in numar de.........(..............).exemplare din care............exemplare s-au inminat imprumutatorului , iar ........(.............)exemplare s-au dat imprumutatului .

IMPRUMUTATOR Reprezentat prin

IMPRUMUTAT Reprezentat prin

CONTRACT DE GARANTIE MOBILIARA

Nr...............Incheiat azi.................. Subscrisa.... reprezentata prin....................... avind calitatea de debitor in contractul de imprumut nr............din data de.....................incheiat cu .....................................................consimtim sa garantam creditul acordat in suma de......................lei prin gaj propriu-zis constituit asupra urmatoarelor bunuri aflate in proprietatea noastra (a mea), identificate astfel : Nr. Denumirea, seria crt. bunului 1 2 3 4 5 6 7 8 9 TOTAL Declaram ca bunurile mobile gajate , aflate in proprietatea noastra nu sint afectate de nici o sarcina in favoarea vreunei alte persoane fizice sau juridice si ne obligam ca atit timp cit sint gajate sa le folosim in mod rational, sa le mentinem la acelasi nivel cantitativ si calitativ, sa nu le instrainam fara acordul scris al creditorului pina la rambursarea in totalitate a creditului . Consimtim ca, in situatia in care creditul nu va fi rambursat la scadenta convenita, imprumutatorul(creditorul) va putea trece la valorificarea garantiilor . De asemenea , acceptam ca imprumutatorul sa verifice existenta si starea bunurilor gajate pe toata perioada derularii contractului de imprumut . Subscrisa, imprumutatorul..............................................prin reprezentantul ei..................................... accepta aceasta garantie, pentru imprumutul in suma de .........................lei acordat lui....................... Prezentul contract de garantie s-a intocmit in ..........exemplare , din care ........exemplare s-au inminat imprumutatului iar, ..........exemplare s-a dat imprumutatorului . CREDITOR DEBITOR Reprezentata prin Reprezentata prin - este indicat ca gajul sa fie cu deposedare si se specifica in contract unde se vor depozita bunurile - pt gajul comercial fara deposedare, contractul se va transcrie la Registrul de amanet de la Judecatorie(Notar) - In cazul de neplata, creditorul gagist are dreptul de a solicita inst.judecat.aprobarea sa retina lucrul in contul creantei pe baza unei expertize judiciare de estimare a val.bunurilor sau dreptul de a cere vinzarea la licit.publica a bunului.Pt.acestea creditorul se va adresa presedintelui inst.judec. cu o cerere pt. atribuirea sau vinzarea bunului, iar presed. judecat.daca constata ca cererea indeplineste cond.legii ,da o ordonanta presedentiala pt.incuviintarea vinzarii sau atribuirii bunului. - ordonanta se va notifica debitorului cu indicarea orei,zilei si locului unde se va proceda vinzarea. An Locul unde se U.M fabricatie afla bunul gajat Nr. buc. Valoarea bunului Valoarea admisa in garantie

CONTRACT DE VINZARE-CUMPARARE

Incheiat azi...................intre : Partiile contractului : ................................................................cu domiciliul in............... str..........................nr.........ap.......identificat cu B.I.seria........nr......................................................................(reprezentat prin mandatar....................in baza procurii speciale autentificata nr....din data de........) in calitate de VINZATOR(daca partea e minor va fi asistata de ;mama,tata,frate,tutore-pt.bunuri imobile sau de valoare mare si acordul sotului cu mentionarea datelor personale si semnatura lui), si.............................................................cu domiciliul in............................ str...............................nr........ap.........identificat cu B.I.seria...........nr.............in calitate de CUMPARATOR (sau reprezentat prin....) s-a incheiat prezentul contract: Subsemnatii vinzatori ,vindem cumparatorului de mai sus intreg dreptul nostru de proprietate ce-l avem asupra........................situat in...................str....nr....inscris in c.f..........(dr.de superficie asupra terenului aferent constructiei,) compus din.........in suprafata de................,bunul meu(nostru)propriu(comun), avut cu titlu de (cumparare,donatie,mostenire). Pretul de vinzare cumparare stabilit de comun acord intre noi partile contractante este de..................................(in litere si cifre) lei, suma pe care am primit-o in intregime(sau avans.,arvuna) ca vinzator de la cumparator, anterior semnarii prezentului contract. Acest ..................................se vinde liber de sarcini, nu este scos din circuitul civil, subsemnatul vinzator ma oblig sa il garantam pe cumparatorii subsemnati in caz de evictiune . Subsemnatii cumparatori am cumparat de la vinzatorii................................de mai sus descris , cu pretul si in conditiile aratate si acceptate, am achitat pretul intreg(arvuna,avans,rata)in suma de ..................am cunostinta de starea de fapt si de drept a .............................................Transferul dreptului de proprietate asupra ...............................nu are loc de la vinzator la cumparator pina cind nu se plateste intreg pretul stabilit. Mentionam ca noi partile contractului am luat cunostiinta despre continutul L 87/1994 si Ordonanta nr.2/1998 art.6 . In baza prezentului contract sta : certificatul de la Adm.Financiara ca bunul nu e sub sechestru, actul de proprietate, schita . Taxele privind perfectarea prezentului contract se suporta de catre cumparator(vinz.) Noi vinzatorii ,declaram pe proprie raspundere cunoscind prevederile art.292 Cod Penal , privind falsul in declaratii, ca...........................................este proprietatea noastra si nu face obiectul unei garantii, nu este sub sechestru sau confiscat si raspundem de autenticitatea si valabilitatea actelor prezentate cumparatorului pentru vinzarea............................... Redactat in 5 exemplare din care s-a inminat cite doua exemplare fiecarei parti.

VINZATORI :

MARTORI :

CUMPARATORI :.

Soc.Com..................................................

Adresa..................................................... Cont........................................................

IMPUTERNICIRE Subsemnatul..................................................domiciliat in............................................ str.............................nr...................identificat cu B.I.seria..........nr.......................in calitate de administrator al S.C.................................imputernicim pe domnul.........................................................................in calitate de............................... in baza Contractului de prestari servicii nr................din ......................identificat cu B.I.seria.............nr..........................eliberat de .............................la data de....................cu domiciliul in ClujNapoca,str.......................................nr.........ap........ sa reprezinte in instantele judecatoresti societatea noastra precum si sa redacteze, semneze, si sa depuna toate actele necesare in numele firmei noastre si pe cheltuiala noastra . Valabilitatea acestui act este pina la revocarea lui de catre Mandant din momentul semnarii lui.

Semnatura imputernicitului....................... Reprezentantul firmei...............................

CONTRACT DE DEPOZIT NR.........DIN...........................

Incheiat intre: 1. ..........................................................domiciliat (cu sediul) in ...............................str..................... nr..........identificat prin B.I.seria...........nr..................eliberat de ....................................(sau nr.de inregistrare la R.Comertului) in calitate de deponent proprietar al bunurilor mobile si , 2. ...........................................................domiciliat in...........................str..................................nr....... in calitate de depozitar privind depozitarea unor bunuri gajate in favoarea creditorului....................... .......................pentru garantarea unui credit(imprumut) in valoare de...........................lei acordat prin contractul nr.............din................... Bunurule ce formeaza obiectul depozitului sint urmatoarele: Nr. Denumirea, seria crt. bunului 1 2 3 4 5 6 7 8 9 TOTAL Valoarea bunurilor depozitate este de....................................( cifre si litere)lei. Bunurile se depoziteaza la depozitar la urmatoarea adresa................................................................... pe urmatoarea perioada................................... Depozitarul se obliga : - sa pastreze si sa pazeasca bunul ca un om prudent si diligent - sa restituie deponentului bunurile depozitate numai cu acordul creditorului, sau chiar creditorului pentru a face vinzarea bunurilor in vederea acoperirii creditului garantat Restituirea in alte conditii decit cele enuntate, obliga depozitarul la plata contravalorii bunurilor deposedate. Deponentul se obliga: - sa asigure la o societate de asigurare bunurile predate in depozit si sa nu solicite restituirea lor inainte de rambursarea integrala a creditului(imprumutului) si dobinzii ferente. Prezentul contract de depozit reprezinta dovada de predare primire a bunurilor. An Locul unde se U.M fabricatie afla bunul gajat Nr. buc. Valoarea bunului Valoarea admisa in garantie

DEPONENT

DEPOZITAR

CONTRACT DE DEPOZIT NR..........

Incheiat azi ......................intre urmatoarele parti: 1. S.C.................................cu sediul in...................inregistrata la Registrul Comertului sub nr........... avind cont curent nr..........................la Banca............................reprezentata legal prin........................ in calitate de depozitar si , 2. S.C.................................cu sediul in...................inregistrata la Registrul Comertului sub nr........... avind cont curent nr..........................la Banca............................reprezentata legal prin........................ in calitate de deponent , au convenit incheierea prezentului contract de depozit, cu clauzele de mai jos. Art.1. Deponentul incredinteaza depozitarului spre depozitare bunurile specificate si descrise in anexa, care face parte integranta din prezentul contract. Art.2. Durata depozitului este de..................luni/ani, durata obligatorie pentru depozitar si facultativa pentru deponent care isi poate retrage depozitul oricind, cu un aviz prealabil de doua zile. Art.3. Predarea bunurilor se va face pe baza de proces verbal, cu descrierea lor. Art.4. Pretul depozitarii este de....................lei/lunar, pret care va fi indexat trimestrial functie de rata medie lunara a inflatiei si se va face printr-un act aditional. Plata se va face la data de........a fiecarei luni, pentru luna respectiva, prin conturile: - contul depozitarului nr.............................deschis la Banca.................................. - contul deponentului nr.............................deschis la Banca.................................. Art.5. Neplata la termen , autorizeaza pe depozitar sa perceapa penalitati de intirziere de .......%pe zi intirziere, calculate la valoarea pretului depozitarii si sa solicite rezolutiunea contractului fara somatie si punere in intirziere. Art.6. Sumele platite ramin definitiv dobindite de depozitar chiar daca restituirea depozitului se face inainte de implinirea termenului convenit de depozitare. De asemenea in caz de restituire a depozitului in timpul prelungirii tacite a contractului, depozitarul nu va fi obligat sa restituie depozitul decit numai in schimbul pretului convenit, in caz contrar bunurile ramin la depozitar, drept garantie pina la efectuarea platii.Daca in termen de 30 de zile de la data scadentei, deponentul nu va plati suma convenita , depozitarul are dreptul a cere scoaterea la vinzare a depozitului conform art.1689 Cod Civil. Art.7. Depozitarul se obliga : a) sa asigure ingrijirea bunurilor incredintate cu grija unui bun gospodar b) sa pastreze integritatea tuturor bunurilor incredintate, sa le intretina in mod corespunzator, sa nu le deterioreze sau sa nu le degradeze c) sa asigure paza depozitului in caz de furt sau provocarea de pagube deponentului, indiferent de cauze, raspunde material obligindu-se fata de deponent la plata valorii bunurilor furate sau stricate d) sa nu foloseasca bunurile in scop personal e) sa nu instraineze bunurile care fac obiectul depozitului f) sa asigure si sa garanteze secretul depozitului g) sa restituie bunurile la cererea deponentului sau la expirarea duratei prezentului contract in starea in care aceste bunuri au fost preluate h) restituirea bunurilor se va face direct din depozit, cheltuielile de ridicare, incarcare, descarcare, manipulare, transport, expediere fiind in sarcina deponentului Art.8. Deponentul se obliga : a) sa achite la termen pretul depozitarii

b) sa ridice bunurile la expirarea duratei prezentului contract pe cheltuiala sa c) sa elibereze depozitul in termenul contractual d) sa elibereze depozitul si sa ridice bunurile in cazul neplatii pretului depozitarii la termen Art.9. Pentru nerespectarea totala sau partiala ori pentru executarea defectuoasa a vreuneia din clauzele contractuale , partea vinovata se obliga sa plateasca daune interese. Art.10. Forta majora exonereaza de raspundere partea care o invoca in conditiile legii cu notificarea scrisa prealabile in termen de 3 zile de la aparitie si in baza certificatului emis de Camera de Comert si Industrie a Romaniei. Art.11. Eventualele litigii vor fi solutionate pe cale amiabila, iar in caz de esec litigiul se va solutiona de catre instantele judecatoresti. Prezentul contract s-a incheiat in doua exemplare, din care cite un exemplar s-a inminat partilor .

DEPOZITAR

DEPONENT

S.C.PRESTINCO S.R.L.

P-TA. MIHAI VITEAZU NR.33/7 TEL: 131814

FISA POSTULUI
Prezenta Fisa a Postului se aplica si este obligatorie pentru partile semnatare a acesteia . Angajatul este obligat sa respecte intocmai urmatoarele : 1. Programul de lucru se desfasoara intre orele 8 -16 . 2. Pauza de masa este intre orele 11 -12 3. Va prelua gestiunea mijloacelor fixe si obiectelor de inventar de la locul de munca pe baza de inventar, pentru care i se va retine garantia prevazuta de Legea 22/1969 privind angajarea si raspunderea gestionarilor(garantia echivalenta a 3 salarii prin retineri lunare de maxim 10% din salarul net) 4. Sa se ocupe cu aprovizionarea cu materii prime si materiale de 3 ori pe luna , sau in cazuri speciale cind situatia o cere 5. Sa calculeze necesarul de materii prime si materiale necesare pentru fiecare comanda si obiect in parte 6. Sa aiba evidenta intrarilor si iesirilor de materii prime si materiale conform planului de productie 7. Va avea in gestiune materia prima si materialele 8. Va intocmi planul de productie 9. Verifica si raspunde pentru obiectele de mobilier executate la atelier din punct de vedere calitativ si cantitativ, cit si parametri tehnici ai fiecarui obiect de mobilier executat la punctul de lucru cu respectarea termenilor de executie stabiliti, 10. In cazul in care se constata deficiente calitative la obiectele executate, costurile pentru remedierea lor se vor imputa salariatului vinovat 11. Pentru neexecutarea si nelivrarea la timp a mobilierului comandat de catre beneficiar se va imputa din salar celui vinovat 12. Sa excute receptia fiecarui obiect de mobilier realizat 13. Asigurarea lunar de comenzi in valoare de minim 15 milioane lei (fara T.V.A.) pentru care va primi un comision de 6 % din valoarea comenzii, iar pentru comenzile asigurate care depasesc 15 milioane lei (fara T.V.A.) va primi un comision de 3 % din valoarea comenzii. 14. Va folosi automobilul personal si in interes de serviciu, pentru care se va deconta benzina in functie de foile de parcurs motivate si acceptate de catre conducerea societatii 15. Va asigura beneficiarului lucrarilor executate asistenta tehnica la montaj si executie si garantia lucrarilor 16. Va fi raspunzator de asigurarea transportului materialelor , materiilor prime, precum si a produselor finite, iar in caz de deteriorare a acestora in timpul transportului angajatul vinovat va plati prejudiciul constatat prin mijloacele prevazute de legislatia in vigoare 17. Va supraveghea angajatii din subordinea sa , si va raspunde in situatiile in care angajatii se prezinta la locul de munca in stare de ebrietate sau obositi din punct de vedere fizic si psihic, consuma bauturi alcoolice la locul de munca , are alte activitati ce nu corespund Fisei Postului 18. Evidenta orelor de munca si suplimentare efectuate de catre angajati (concedii, zile libere, concedii medicale, invoiri) cit si calculul salariilor si a altor indemnizatii pentru angajati 19. Promovarea ,retrogradarea, sanctionarea si recompensarea angajatilor din subordinea sa se va face in functie de merite dar numai dupa consultarea sefului ierarhic si cu aprobarea acestuia 20. Stabilirea de sarcini si repartizarea lor fiecarui angajat aflat in subordinea sa

21. Cautarea de noi solutii tehnice aparute in domeniul executarii de mobilier din PAL si propuneri pentru introducerea lor in procesul de fabricatie la societatea noastra 22. Disponibilitatea de a lucra dupa orele de program daca necesitatile societatii o cer, cu recompensarea orelor efectuate potrivit legilor in vigoare 23. Asigurarea cu rezerve de personal specializat 24. Se va ocupa de efectuarea si intretinerea curateniei la locul de munca al sau cit si al agajatilor din subordinea sa 25. Propuneri concrete pentru rentabilizarea activitatilor desfasurate, activitati de promovare a produselor executate de catre societatea noastra prin : publicitate, expozitii, etc. 26. Va informa imediat pe seful ierarhic superior despre problemele aparute in legatura cu angajatii, activitatea societatii sau orice alta problema daca are legatura cu angajatii sau cu societatea noastra 27. Informarea saptaminala a superiorilor in fiecare vineri din saptamina la ora 16 asupra activitatilor desfasurate in saptamina care a trecut si aducerea la cunostinta a activitatilor ce urmeaza sa se desfasoare in saptamina viitoare

AM LUAT LA CUNOSTINTA AZI................................ ANGAJATUL................................... DIRECTOR GENERAL...............................

CATRE, JUDECATORIA CLUJ-NAPOCA BIROUL DE CARTE FUNCIARA

Domnule conducator de carte funciara

SUBSEMNATUL ......................................................................DOMICILIAT IN .............................. STR.............................................NR....................AP............VA ROG SA-MI ELIBERATI UN EXTRAS DE CARTE FUNCIARA PRIVIND IMOBILUL SITUAT IN LOCALITATEA................ ....................................STR.......................................NR.............AP..............JUDETUL....................... CU NR DE CARTE FUNCIARA.....................................SI NR.CADASTRAL AL PARCELEI........ .................................

DATA.......................... SEMNATURA........................................

CATRE. JUDECATORIA CLUJ-NAPOCA BIROUL DE CARTE FUNCIARA

DOMNULE JUDECATOR SUBSEMNATUL...................................................................DOMICILIAT IN................................... STR..................................................NR................AP...........VA ROG SA DISPUNETI : OBIECTUL INSCRIERII: - INTABULAREA - NOTARE (locatia; sechestrul; incapacitatea; actiuni in justitie asupra imobilului - RADIEREA IMOBILUL ESTE IDENTIFICAT PRIN NR.DE CARTE FUNCIARA.........................................,SI NR . CADASTRAL AL PARCELEI.................................. ACTUL JURIDIC CARE JUSTIFICA CEREREA : - ACTUL DE DOBINDIRE INSCRISURILE ATASATE LA CERERE , IN ORIGINAL SAU IN COPIE LEGALIZATA.

DATA.............................. SEMNATURA...............................

Societatea Comerciala____________________________ (Regie Autonoma, Asociatie sau organizatie non-profit) Sediul_________________________________________ Telefon nr._____________________________________ Cod Fiscal_____________________________________ Obiectul principal de activitate_____________________ ______________________________________________

CONVENTIE CIVILA DE PRESTARI SERVICII

Incheiata in baza Legii nr.130/1999 sub nr__________din registrul firmei Inregistrat la I.T.M. Cluj sub nr_______________din_______________ Incepind cu data de_________________________________

ART.1.PARTILE CONTRACTANTE 1)________________________________________________cu sediul in_____________________ str___________________________nr___________telefon_____________________ cont virament nr___________________________deschis la_____________________________ reprezentata prin _____________________________in calitate de_________________________ numita in prezentul contract ANGAJATOR (BENEFICIAR) si , 2)_______________________________________________domiciliat in ____________________ str___________________________nr_________ judetul_____________________________nascut in localitatea__________________________ la data de_________________posesor al actului de identitate___________seria___________nr___________________eliberat de _________________ la data de ______________cod numeric personal __________________________in calitate de PRESTATOR SERVICII (EXECUTANT) am incheiat prezentul contract in urmatoarele conditii stabilite de comun acord : ART.2. OBIECTUL CONTRACTULUI Obiectul contractului il reprezinta activitatea/lucrarea_____________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ efectuata de prestator in contul beneficiarului ART.3. ONORARIUL Onorariul brut se fixeaza in cuantum de _____________________________________________lei si se va plati la urmatoarele termene __________________________________________________ ART.4. DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR 4.1. BENEFICIARUL SE OBLIGA: - sa-l remunereze pe Prestator pentru rezultatul muncii sale conform prezentului contract - sa creeze prestatorului conditii optime de munca - sa retina si sa vireze impozitul prevazut de lege pentru venitul realizat de prestator

sa inregistreze prezentul contract de prestari de servicii la directiile generale de munca si protectie sociala, in termen de 20 de zile de la incheierea acestora 4.2. PRESTATORUL SE OBLIGA : - sa presteze activitatea sau sa predea lucrarea la termenul convenit, in conditiile si calitatea stabilite de Beneficiar - sa respecte secretul activitatilor si lucrarilor executate, precum si regulile disciplinare stabilite de catre beneficiar pentru salariatii sai - sa respecte normele de protectie a muncii specifice activitatii ART.5. DURATA CONTRACTULUI 5.1. Contractul s-a incheiat pe o perioada de__________________________________ore/zile ( in medie lunara de 3 ore pe zi conform art.3 lit.a din Legea 130/1999). 5.2. Este pe o perioada de ____________________________ pentru desfasurarea activitatii in folosul asociatiilor de proprietari sau locatari (conform art.3 lit b.din L.nr.30/1999 ) ART.6. INCETAREA CONTRACTULUI : Prezentul contract inceteaza : 1) prin acordul scris al partilor 2) din initiativa motivata a uneia din parti, cu un preaviz de 15 zile lucratoare ART.7. MODIFICAREA CONTRACTULUI Modificarea oricarei clauze contractuale se poate face numai prin intelegerea partilor, convenita in scris, prin act aditional. ART.8. RASPUNDEREA PARTILOR Neindeplinirea sau indeplinirea necorespunzatoare a obligatiilor asumate prin prezentul contract atrage raspunderea partii in culpa, afara de cazurile de exonerare prevazute de lege. Litigiile privitoare la nasterea, modificarea, stingerea si interpretarea prezentului contract se solutioneaza pe cale amiabila sau de catre instantele judecatoresti . ART.9. CLAUZE SPECIALE 1. Raporturile dintre parti nu pot fi dovedite decit cu prezentul contract . 3. Persoana fizica/juridica beneficiara a prestatiei ce constituie obiectul prezentului contract se obliga sa suporte total sau in cota parte de______________________________________________ contributia la fondul de asigurari sociale . 4. Alte clauze speciale______________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Prezentul contract s-a incheiat in 3 exemplare, cite unul pentru fiecare parte, iar al 3-lea pentru Inspectoratul Teritorial de Munca Cluj. Beneficiar(Client) ______________________ Prestator(Executant) _________________________

AVIZAT Functionar I.T.M. Cluj Numele si prenumele________________________________ Semnatura________________________________________

REGISTRU PENTRU EVIDENTA CONVENTIILOR CIVILE DE PRESTARI SERVICII INCHEIATE DE S.C._______________________________________

Nr. crt. 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Data inregistrarii la unitate 1

Numele si prenumele prestatorului (executantului) 2

Codul numeric personal 3

Data incheierii conventiei 4

Data m clau conv

Denumirea Societatii .................................... .................................... Tel..............................

Localitatea....................................Data.............

ADEVERINTA NR................
Prin prezenta se adeveresteca Dl/D-na........................................................fiul lui............................ si al..................................nascut la data de............................in...............................jud...................... domiciliat in..................................str........................................nr.............bl.........sc...........ap............ telefon..........................lucreaza in cadrul.................................................avind un venit lunar net de.......................................................lei si o vechime in unitatea noastra de............ani.............luni La data eliberarii prezentei, susnumitul nu are/are datorii asupra drepturilor salariale ce i se cuvin(rate, C.A.R., popriri)................................................................................................................. S-a eliberat prezenta pentru ai servi ca sa gireze pe......................................................................... pentru obtinerea unui imprumut solicitat la.....................................................................................

Director General

Contabil Sef

Denumirea Societatii............................................ Sediul in.................................str.......................... Tel........................................................................

ADEVERINTA DE VENIT
Nr.............Data................... Societatea Comerciala......................................................cu sediul in...............................str................. nr..........judetul.......................... inregistrata la Registrul Comertului cu nr.......................reprezentata prin............................................adeverim prin prezenta ca dl./d-na....................................................... este salariatul nostru, angajat pe durata nedeterminata, in functia de.................................................... cu un salariu net lunar de lei.............................................................. Venitul este/nu este grevat de urmatoarele retineri................................................................................ Dl./D-na..................................................................este angajatul nostru din data de ............................ In cazul aprobarii si incheierii contractului de imprumut( cumparare-vinzare in rate), daca ............... ...............................ne comunica ca angajatul nostru nu a rambursat total sau partial vreuna din rate, ne obligam ca, fara indeplinirea altei formalitati, sa retinem si sa viram in contul................................ ..............................sumele comunicate, respectiv rata si dobinzile aferente, datorate de angajatul nostru conform contractului, pina la achitarea integrala a debitului. De asemenea ne obligam sa transmitem, daca este cazul, debitul impreuna cu documentele mentionate la unitatea la care se va transfera salariatul nostru. Am luat la cunostinta de angajamentul de plata dat mai jos de angajatul nostru si sintem de acord sa efectuam retinerile solicitate. Prezenta adeverinta o semnam in mod valabil, certificind ca semnaturile date sint ale persoanelor autorizate sa reprezinte in mod legal societatea. DIRECTOR GENERAL..................................... DIRECTOR ECONOMIC................................ ............................................................................ ..........................................................................

ANGAJAMENT DE PLATA
Subsemnatul.......................................................................nascut la data de.......................fiul/fiica lui .........................si a lui.........................,cu domiciliul in ..........................................str.......................... nr...........bl.........ap.........judetul................................posesor al B.I.seria...............nr............................. eliberat de.......................................la data de.......................avind functia/meseria de........................... la societatea...................................................consimt sa se retina din veniturile mele lunare suma de......................................lei , pentru achitarea ratelor corespunzatoare contractului de imprumut/vinzare-cumparare incheiat cu.....................................................si sa se vireze in contul acesteia, la prima cerere a sa si pina la achitarea integrala a debitului. In cazul in care imi voi schimba locul de munca pe durata derularii contractului, ma oblig ca, in termen de 3 zile de la prezentarea la noul loc de munca, sa informez................................................... si sa depun la..................................................o noua adeverinta de venit, in aceasi forma cu aceasta, emisa si semnata de reprezentantii autorizati ai noului loc de munca, si un angajament asemanator acestuia. Dau prezentul angajament de plata in doua exemplare pentru a fi depuse la societatea........................ si pentru.............................................

DATA......................

SEMNATURA.............................................

CONTRACT DE VINZARE-CUMPARARE CU NR_______

Incheiat azi........................in localitatea......................................................intre : PARTILE CONTRACTANTE : VINZATOR....................................................... Sediul social....................................................... Tel.:/Fax:........................................................... Nr.inreg. la O.R.C............................................ Cont bancar, Banca......................................... Cod fiscal.......................................................... Reprezentat prin:............................................ CUMPARATOR................................................... ................................................................................ ............................................................................... ............................................................................... ................................................................................ ............................................................................... ................................................................................

Cap.I. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Prezentul contract are ca obiect vinzarea, respectiv cumpararea de .................................. ................................................................................................................................................................ Cantitatea.............................................................................................................................................. Caracteristici tehnice............................................................................................................................ Art.2. Aceste date pot fi schimbate numai cu acordul ambelor parti, dupa negociere directa sau schimb de note scrise. Rezultatele negocierilor, semnate valabil, constituie acte aditionale, care fac parte integranta din contract. Cap.II. LIVRARE, CANTITATE, RECEPTIE Art.3. Marfurile vor fi ridicate, transportate si receptionate, de cumparator personal sau printr-un imputernicit, la sediul vinzatorului / cumparatorului sau va fi transmisa prin intermediul unui transportator. Art.4. Marfa va fi insotita de certificate de calitate emise de organele autorizate si din care sa rezulte clar datele tehnice, termenele de garantie si alte specificatii cerute de lege. Art.5. Riscurile asupra marfii trec de la vinzator la cumparator in momentul livrarii. Proprietatea marfii trece de la vinzator la cumparator doar in momentul achitarii integrale a pretului. Art.6. Livrarea marfii in avans fata de grafic este permisa numai cu acordul expres al cumparatorului. Art.7. Marfurile care au fost achitate integral de catre cumparator vor fi ridicate de catre acesta in termen de ............zile din momentul achitarii lor in intregime.(vezi art 8) Cap.III. EXPEDIERE, INCARCARE-DESCARCARE,TRANSPORTUL Art.8. Cheltuielile de expediere, incarcare-descarcare, transport si alte cheltuieli ocazionate de livrarea marfii vor fi suportate de..................................................................................................... Cap.IV. PRET, MODALITATE DE PLATA Art.9. Valoarea totala a marfii vindute este de.................................................................................. In preturile marfii vindute a fost inclus si T.V.A.-ul aferent.

Art.10. Preturile pot fi renegociate, cind exista motive intemeiate. Renegocierea si noile preturi privesc numai marfa inca nelivrata. Art.11. Plata se face : - in momentul livrarii-receptiei - la 10 zile - 50% in avans(sau la livrare) si 50%la un termen de.............zile de la livrare - pe masura revinzarii marfii si incasarii pretului de la tertii cumparatori Art.12. Madalitatea de plata : cec ; numerar ; factura urmata de ordin de plata : compensare Art.13.Vinzatorul garanteaza Cumparatorul contra evictiunii si contra viciilor bunurilor vindute. Art.14. Pentru asigurarea platii, cumparatorul va deschide un acreditiv bancar, va prezenta o scrisoare de garantie bancara . Cap.V. FORTA MAJORA Art.15. Partea care nu-si poate indeplini obligatiile rezultate din cauza de forta majora este exonerata de raspundere, in conditiile ca partea care se afla in aceasta stare sa comunice in scris despre toate acestea printr-o notificare celeilalte parti contractante in maxim 48 de ore de la data aparitiei situatiei respective. Art.16. Nu sint asimilabile cazului de forta majora :greva, intreruperea furnizarii en.electrice, apei, gazului, lipsa materiei prime. Cap.V. CLAUZA PENALA Art.17.Partea care nu-si indeplineste obligatiile mentionate si rezultate din acest contract este de drept in intirziere fara o alta formalitate din momentul scadentei. Art.18. Pentru intirzierea la plata pretului, cumparatorul datoreaza penalitati vinzatorului de......% pentru fiecare zi de intirziere, calculate asupra sumei neachitate. Art.19. Aceeasi penalitate o datoreaza vinzatorul, daca a primit plata si nu a livrat marfa sau daca nelivrarea marfii a produs daune cumparatorului. Cap.VI. DISPOZITII FINALE Art.20. Temeiul legal al acestui contract il constituie art.942.si urmatoarele, art.1294 si urmatoarele din Codul Civil; Codul Comercial si orice alte dispozitii legale aplicabile. Art.21. In caz de litigii neconciliabile pe cale amiabila, se va face apel la organele de jurisdictie competente. Art.22. Prezentul contract se incheie pe o perioada de.......................cu posibilitatea de prelungire, cu acordul ambelor parti, si produce efecte intre parti din momentul incheieri lui. Art.23. Partea care va denunta acest contract in mod unilateral si fara motive bine intemeiate va suporta daunele provocate astfel celeilalte parti. Art.24. Prezentul contract s-a incheiat in........exemplare, si s-a inminat cite un exemplar fiecarei parti.

VINZATOR
REPREZENTANTI LEGALI...................................... NUMELE............................................... SEMNATURA......................................

CUMPARATOR
REPREZENTANTI LEGALI.......................................... NUMELE.................................. SEMNATURA..........................

Societatea Comerciala____________________________ (Regie Autonoma, Asociatie sau organizatie non-profit) Sediul_________________________________________ Telefon nr._____________________________________ Cod Fiscal_____________________________________ Obiectul principal de activitate_____________________ ______________________________________________

CONVENTIE CIVILA DE PRESTARI SERVICII

Incheiata in baza Legii nr.130/1999 sub nr__________din registrul firmei Inregistrat la I.T.M. Cluj sub nr_______________din_______________ Incepind cu data de_________________________________ ART.1.PARTILE CONTRACTANTE 1)________________________________________________cu sediul in_____________________ str___________________________nr___________telefon_____________________ cont virament nr___________________________deschis la_____________________________ reprezentata prin _____________________________in calitate de_________________________ numita in prezentul contract ANGAJATOR (BENEFICIAR) si , 2)_______________________________________________domiciliat in ____________________ str___________________________nr_________ judetul_____________________________nascut in localitatea__________________________ la data de_________________posesor al actului de identitate___________seria___________nr___________________eliberat de _________________ la data de ______________cod numeric personal __________________________in calitate de PRESTATOR SERVICII (EXECUTANT) am incheiat prezentul contract in urmatoarele conditii stabilite de comun acord : ART.2. OBIECTUL CONTRACTULUI Obiectul contractului il reprezinta activitatea/lucrarea_____________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ efectuata de prestator in contul beneficiarului ART.3. ONORARIUL Onorariul brut se fixeaza in cuantum de _____________________________________________lei si se va plati la urmatoarele termene __________________________________________________ ART.4. DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR 4.1. BENEFICIARUL SE OBLIGA: - sa-l remunereze pe Prestator pentru rezultatul muncii sale conform prezentului contract - sa creeze prestatorului conditii optime de munca - sa retina si sa vireze impozitul prevazut de lege pentru venitul realizat de prestator

sa inregistreze prezentul contract de prestari de servicii la directiile generale de munca si protectie sociala, in termen de 20 de zile de la incheierea acestora 4.2. PRESTATORUL SE OBLIGA : - sa presteze activitatea sau sa predea lucrarea la termenul convenit, in conditiile si calitatea stabilite de Beneficiar - sa respecte secretul activitatilor si lucrarilor executate, precum si regulile disciplinare stabilite de catre beneficiar pentru salariatii sai - sa respecte normele de protectie a muncii specifice activitatii ART.5. DURATA CONTRACTULUI 5.1. Contractul s-a incheiat pe o perioada de__________________________________ore/zile ( in medie lunara de 3 ore pe zi conform art.3 lit.a din Legea 130/1999). 5.2. Este pe o perioada de ____________________________ pentru desfasurarea activitatii in folosul asociatiilor de proprietari sau locatari (conform art.3 lit b.din L.nr.30/1999 ) ART.6. INCETAREA CONTRACTULUI : Prezentul contract inceteaza : 3) prin acordul scris al partilor 4) din initiativa motivata a uneia din parti, cu un preaviz de 15 zile lucratoare ART.7. MODIFICAREA CONTRACTULUI Modificarea oricarei clauze contractuale se poate face numai prin intelegerea partilor, convenita in scris, prin act aditional. ART.8. RASPUNDEREA PARTILOR Neindeplinirea sau indeplinirea necorespunzatoare a obligatiilor asumate prin prezentul contract atrage raspunderea partii in culpa, afara de cazurile de exonerare prevazute de lege. Litigiile privitoare la nasterea, modificarea, stingerea si interpretarea prezentului contract se solutioneaza pe cale amiabila sau de catre instantele judecatoresti . ART.9. CLAUZE SPECIALE 1. Raporturile dintre parti nu pot fi dovedite decit cu prezentul contract . 2. Neplata onorariului in cuantumul si la termenele fixate potrivit art.3 din prezentul contract dau dreptul la rezilierea de plin drept a prezentului contract cit si obligatia Beneficiarului de a plati penalitati de 2%din suma datorata Prestatorului pentru fiecare zi de intirziere la plata. 3. Persoana fizica/juridica beneficiara a prestatiei ce constituie obiectul prezentului contract se obliga sa suporte total sau in cota parte de______________________________________________ contributia la fondul de asigurari sociale . 4. Alte clauze speciale______________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Prezentul contract s-a incheiat in 3 exemplare, cite unul pentru fiecare parte, iar al 3-lea pentru Inspectoratul Teritorial de Munca Cluj. Beneficiar(Client) ______________________ Prestator(Executant) _________________________

AVIZAT Functionar I.T.M. Cluj Numele si prenumele________________________________

Semnatura________________________________________
s-a cerut autentificarea prezentului act -1

ACT CONSTITUTIV
SOCIETATEA COMERCIALA CU RASPUNDERE LIMITATA

,,TREND TECHNOLOGY SYSTEMS ROMANIA Urmatorul Statut si Contract de Societate fac parte din prezentul Act Constitutiv STATUTUL SOCIETATII COMERCIALE CU RASPUNDERE LIMITATA TREND TECHNOLOGY SYSTEMS ROMANIA
Art.1.ASOCIATII SOCIETATII SINT : - POGACEAN CRISTIAN IOAN cetatean roman, nascut la data de 30.Noiembrie 1977 in Romania Cluj Napoca ,domiciliat in Cluj Napoca, str.Primaverii nr.8, Bl.S1, ap.258, judetul Cluj, identificat cu B.I. seria G.A.nr.957023, eliberat de Polita Cluj la data de 21.01.1992. - S.C.TREND TECHNOLOGY SYSTEMS avind sediul in Olanda orasul.. inregistrata la Registrul Comertuluireprezentata prin dl Art.2.FORMA JURIDICA a societatii este aceea de Societate cu Raspundere Limitata Art.3.DENUMIREA , FIRMA SI EMBLEMA SOCIETATII Denumirea societatii este ,,TREND TECHNOLOGY SYSTEMS ROMANIA S.R.L. Firma societatii este,,TREND TECHNOLOGY SYSTEMS ROMANIA S.R.L. Emblema societatii este cea mentionata si descrisa in anexa, care face parte integranta din prezentul Act Constitutiv. Art.4.SEDIUL SOCIETATII este in Romania, judetul Cluj Napoca, str.Primaverii nr.8, ap.258. Art.5.OBIECTUL DE ACTIVITATE al societatii este cel prevazut in contractul de societate . Art.6.CAPITALUL SOCIAL subscris si varsat in intregime este de 2.000.000 lei in numerar , divizat in 20 parti sociale a cite 100.000 fiecare, aportul asociatilor la constituirea capitalului social fiind repartizat astfel : - POGACEAN CRISTIAN IOAN - 900.000 lei in numerar si detine 9 parti sociale reprezentind 45% din capitalul social - S.C.TREND TECHNOLOGY SYSTEMS - 1.100.000 lei echivalentul a 55 $ (dollari americani) in numerar si detine 11 parti sociale reprezentind 55% din capitalul social Art.7.PARTICIPAREA LA BENEFICII SI PIERDERI Partile au convenit de acord ca repartizarea beneficiilor si a pierderilor sa se realizeze in raport cu cota de participare la capitalul social , astfel: - POGACEAN CRISTIAN IOAN - 45% - S.C.TREND TECHNOLOGY SYSTEMS - 55% Cota parte din beneficii ce se va plati asociatiilor constituie divident. Nu se pot distribuii dividente decit din beneficii reale.Plata beneficiilor cuvenite asociatiilor se face in cel mult 2 luni de la aprobarea bilantului de catre Adunarea Generala a Asociatiilor. Art.8.ADMINISTRAREA SI REPREZENTAREA SOCIETATII se va face de catre : - Administrarea si reprezentarea societatii sint asigurate de catre asociatul POGACEAN CRISTIAN IOAN avind puteri depline. Adunarea generala a asociatilor pot angaja si alti administratori neasociati. Mandatul administratorilor este general, pe termen nelimitat si priveste toate operatiunile cerute pentru aducerea la indeplinire a obiectului societatii. Drepturile, obligatiile si raspunderea administratilor sint cele prevazute de art.75-78; 134; 152; 191; 192; 193, din Legea 31/1990, precum si cele stabilite de Adunarea Generala a Asociatilor. Art.9.ORGANELE DE CONDUCERE ale societatii sint:- Adunarea Generala a Asociatiilor formata din asociatii societatii. Atributiile Adunarii Generale si desfasurarea activitatii acesteia sint cele prevazute de art.189 si urmatoarele din Legea 31/1990 republicata in 1998. Art.10.ASOCIATII au dreptul sa i-a din fondurile societatii pentru cheltuielile societatii sau pentru cheltuieli personale ale asociatiilor(se va preciza suma pe care o pot lua si la ce interval de timp)

Art.11.EXCLUDEREA SI RETRAGEREA ASOCIATIILOR Excluderea asociatiilor din societate se va face conform conditiilor prevazute in prezentul act constitutiv, cit si in conditiile prevazute de art.217-220 din Legea nr.31/1990 . -2Retragerea asociatiilor din societate se poate face fara acordul celorlalti asociati din motive bine intemeiate si motivate sau pentru ca nu este de acord cu modificarile ce se aduc actului constitutiv ,art.219-220 din L 31/1990, precum si in conditiile prevazute de art.217; 218; 221 ,din Legea 31/1990. Retragerea din societate se va notifica obligatoriu celorlalti asociati cu cel putin 60 de zile inainte. Cind un asociat se retrage sau decedeaza si ramine doar un singur asociat in societate, societatea va putea functiona in viitor la alegerea asociatului ramas , ca societate cu raspundere limitata cu asociat unic. In cazul decesului unui asociat, asociatii ramasi vor stabili de comun acord si va notifica in termen de 30 de zile de la data luarii la cunostiinta a decesului pe mostenitorii acestuia, punindu-le in vedere sa procedeze la dezbaterea succesiunii. Art.12.ACTUL CONSTITUTIV al societatii poate fi modificat de catre asociati cu acordul asociatiilor majoritari ce detin o cota de minim 50% din capitalul social. Modificarile actului constitutiv pot fi facute de catre asociati cu respsctarea prevederilor prezentului act , cit si prevederilor Legii 31/1990 si a conditiilor de forma si de publicitate prevazute pentru incheierea lor. Art.13.PARTILE SOCIALE pot fi transmise catre asociati sau catre persoane din afara societatii in urmatoarele conditii: - oferta de cesiune a partilor sociale trebuie notificata de catre asociatul cedent celorlalti asociati si societatii in scris, indicindu-se persoana careia urmeaza sa i se cedeze partile sociale, precum si conditiile cedarii, cu cel putin 30 de zile inainte - ceilalti asociati in termen de 30 zile de la primirea notificarii au drept de preemptiune fata de terti in achizitionarea partiala sau totala a partilor sociale cesionate de catre ceilalti asociati - tertii vor avea dreptul de achizitionare a partiilor sociale a societatii doar dupa refuzul celorlalti asociati de a achizitiona partile sociale sau dupa expirarea termenului de preemptiune stabilit in prezentul act, daca a fost aprobata de catre asociatii reprezentind cel putin (trei patrimi)din capitalul social. Art.14.COOPTAREA de noi asociati in societate se poate face numai cu acordul unanim al asociatiilor. Art.15.DURATA SOCIETATII este nedeterminata. Art.16.REDUCEREA SAU MARIREA CAPITALULUI SOCIAL se va putea face numai in baza hotaririi Adunarii Generale a Asociatilor si cu respectarea dispozitiilor legale prevazute de art.202-203; 206; 210; 216; din Legea 31/1990. Art.17.FONDURILR SOCIETATII din beneficiul brut annual al societatii se poate constitui fondul de rezerva prin prelevari de 5%pina cind acesta vor atinge cel putin din capitalul societatii. Societatea va mai putea constitui si alte fonduri cum ar fi: fond pentru investitii- dezvoltare , sponsorizare si activitati socialumanitare, de protocol . Art.18.SUCURSALE SI FILIALE Societatea poate sa-si deschida sucursale, filiale, puncte de lucru si desfacere, agentii, ateliere, magazine, in orice loc din tara sau strainatate, cu respectarea prevederilor art: 42;43;45;din L 31/1990. Art.19.DIZOLVAREA SI LICHIDAREA societatii se va face in cazurile si conditiile prevazute de art:222;224; 226-232; 256; 257; din Legea 31/1990 Art.20.FUNCTIONAREA SOCIETATII se va face in conformitate cu prevederile din prezentul act constitutiv cit si cu dispozitiile legale referitoare la societatile comerciale prevazute de L.31/1990, republicata in 1998, a Codului Comercial Roman si a altor legi romane. Art.21.PERSONALUL SOCIETATII Adunarea Generala a Asociatilor poate hotari asupra necesitatii angajarii de personal .Angajarea acestuia se va face cu respectarea legislatiei romane in vigoare pe durata determinata sau nedeterminata de timp . Art.22.DISPOZITII FINALE Toate diferendele ce ar putea aparea intre asociati vor fi solutianate pe cale amiabila.Litigiile dintre asociati nerezolvate pe cale amiabila, precum si cele cu persoane juridice si fizice sint de competenta instantelor judecatoresti din Romania, respectiv Cluj-Napoca. Subsemnatii asociati declaram pe propria raspundere ca indeplinim conditiile prevazute de art.6 si art.135 a Legii 31/1990. Prezentul Statut face parte din actul constitutiv al societatii si contine 22 de articole si are 2(doua) pagini, fiind adoptat si semnat azi data autentificari, a fost redactat in 5(cinci)exemplare, din care 4(patru)s-au inminat partilor.

POGACEAN CRISTIAN IOAN

Asociati : S.C.TREND TECHNOLOGY SYSTEMS Reprezentata prin Dl.

-3-

CONTRACT DE SOCIETATE
Art.1.Incheiat intre subsemnatii : - POGACEAN CRISTIAN IOAN cetatean roman, nascut la data de 30.Noiembrie 1977 in Romania Cluj Napoca ,domiciliat in Cluj Napoca, str.Primaverii nr.8, Bl.S1, ap.258, judetul Cluj, identificat cu B.I. seria G.A.nr.957023, eliberat de Polita Cluj la data de 21.01.1992. - S.C.TREND TECHNOLOGY SYSTEMS avind sediul in Olanda orasul.. inregistrata la Registrul Comertuluireprezentata prin Dl. a intervenit prezentul contract de societate prin care convenim constituirea unei societati comerciale cu raspundere limitata, persoana juridica romana care isi va desfasura activitatea in conformitate cu prevederile legislatiei romane in materie. Art.2.FORMA JURIDICA a societatii este aceea de Societate cu Raspundere Limitata. Art.3.DENUMIREA , FIRMA SI EMBLEMA SOCIETATII Denumirea societatii este ,,TREND TECHNOLOGY SYSTEMS ROMANIA S.R.L. Firma societatii este,,TREND TECHNOLOGY SYSTEMS ROMANIA S.R.L. Emblema societatii este cea mentionata si descrisa in anexa, care face parte integranta din prezentul Act Constitutiv. Art.4.SEDIUL SOCIETATII este in Romania, judetul Cluj Napoca, str.Primaverii nr.8, ap.258. Art.5.OBIECTUL DE ACTIVITATE al societatii este: Obiectul principal de activitate este din grupa 722 clasa 7220 cod CAEN si este - Realizarea si furnizarea de programe. COD CAEN: - 4531 lucrari de instalatii electrice - 4533 lucrari de instalatii sanitare si de incalzire centrala si montaj de echipamente, utilaje tehnologice de cladiri si constructii ingineresti - 4534 - alte lucrari de instalatii(instalare de echipamente de supraveghere, control si securitate) - 5119 - comert intermediar cu produse diverse - 5164 - vinzari cu ridicata ale masinilor de birou si al echipamentelor informatice(calculatoare si echipamente periferice) - 5165 vinzarea cu ridicata ale masinilor, aparatelor si materialelor electrice si electronice( inclusiv echipamente de telecomunicatii) - 5248 vinzari cu amanuntul in magazine specializate ale altor produse neclasificate in alta parte( vinzari cu amanuntul in magazine de calculatoare si softwere, echipamentelor de telecomunicattii) - 7133 servicii de inchiriere a masinilor si echipamentelor de birou - 7210 consultatii in domeniul echipamentelor de calcul - 7220 realizarea si furnizarea de programe - 7230 prelucrarea datelor - 7240 activitati legate de bancile de date - 7250 - intretinerea si repararea masinilor de birou, de contabilizat si a calculatoarelor - 7460 activitati de investigare si protectie a bunurilor si persoanelor - 9305 - alte activitati de servicii(servicii de imbunatatire a softului) Art.6.CAPITALUL SOCIAL subscris si varsat in intregime este de 2.000.000 lei in numerar , divizat in 20 parti sociale a cite 100.000 fiecare, aportul asociatilor la constituirea capitalului social fiind repartizat astfel : - POGACEAN CRISTIAN IOAN - 900.000 lei in numerar si detine 9 parti sociale reprezentind 45% din capitalul social - S.C.TREND TECHNOLOGY SYSTEMS - 1.100.000 lei echivalentul a 55 $ (dollari americani) in numerar si detine 11 parti sociale reprezentind 55% din capitalul social Art.7.PARTICIPAREA LA BENEFICII SI PIERDERI Partile au convenit de acord ca repartizarea beneficiilor si a pierderilor sa se realizeze in raport cu cota de participare la capitalul social , astfel: - POGACEAN CRISTIAN IOAN - 45%

- S.C.TREND TECHNOLOGY SYSTEMS - 55% Cota parte din beneficii ce se va plati asociatiilor constituie divident. Nu se pot distribuii dividente decit din beneficii reale.Plata beneficiilor cuvenite asociatiilor se face in cel mult 2 luni de la aprobarea bilantului de catre Adunarea Generala a Asociatiilor. -4Art.8.COTA PARTE DIN BENEFICIU ce se va plati asociatiilor constituie divident.Nu se pot distribuii dividente decit din beneficii reale.Plata beneficiilor cuvenite asociatiilor se face in cel mult 2 luni de la aprobarea bilantului de catre Adunarea Generala a Asociatiilor Art.9.ADMINISTRAREA SI REPREZENTAREA SOCIETATII se va face de catre : - Administrarea si reprezentarea societatii sint asigurate de catre asociatul POGACEAN CRISTIAN IOAN avind puteri depline. Adunarea generala a asociatilor pot angaja si alti administratori neasociati. Mandatul administratorilor este general, pe termen nelimitat si priveste toate operatiunile cerute pentru aducerea la indeplinire a obiectului societatii. Drepturile, obligatiile si raspunderea administratilor sint cele prevazute de art.75-78; 134; 152; 191; 192; 193, din Legea 31/1990, precum si cele stabilite de Adunarea Generala a Asociatilor. Art.10.ORGANELE DE CONDUCERE ale societatii sint:-Adunarea Generala a Asociatiilor formata din asociatii societatii. Adunarile Generale a Asociatilor se intrunesc cel putin o data pe an, in cel mult 2 luni de la incheierea exercitiului financiar al anului trecut, (1 parte sociala = 1 vot), sau prin votul reprezentind majoritatea asociatiilor si a partilor sociale.Daca adunarea legal constituita nu poate lua o hotarire valabila din cauza neintrunirii majoritatii cerute, adunarea se va convoca din nou si poate decide asupra ordinii de zi ,oricare ar fi numarul de asociati si partea din capitalul reprezentata de asociatii prezenti. Convocarea adunarii se face prin expedierea instiintarii in scris prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire sau inminata personal cu cel putin 10 zile inainte de ziua fixata pentru tinerea acesteia, aratindu-se si ordinea de zi. Un asociat sau un numar de asociati ce reprezinta cel putin o patrime din capitalul social, va putea cere convocarea Adunarii Generale, aratind scopul acestei adunari. Atributiile Adunarii Generale si desfasurarea activitatii acesteia sint cele prevazute de art.189 si urmatoarele din Legea 31/1990 republicata in 1998. Art.11.ASOCIATII au dreptul sa i-a din fondurile societatii pentru cheltuielile societatii sau pentru cheltuieli personale ale asociatiilor(se va preciza suma pe care o pot lua si la ce interval de timp) Art.12.EXCLUDEREA SI RETRAGEREA ASOCIATIILOR Excluderea asociatilor din societate se va face conform conditiilor prevazute in prezentul act constitutiv cit si in conditiile prevazute de art.217-220 din Legea nr.31/1990. Retragerea asociatilor din societate se poate face fara acordul celorlalti asociati din motive bine intemeiate si motivate sau pentru ca nu e de acord cu modificarile ce se aduc actului constitutiv, art.219-220 din L 31/1990, precum si in conditiile prevazute de art.217; 218; 221 din legea nr.31/1990. Retragerea din societate se va notifica obligatoriu celorlalti asociati cu cel putin 60 de zile inainte. Cind un asociat se retrage sau decedeaza si ramine doar un singur asociat in societate, societatea va functiona in viitor la alegerea asociatului ramas ca societate cu raspundere limitata cu asociat unic. In cazul decesului unui asociat, asociatii ramasi vor stabili de comun acord si va notifica in termen de 30 de zile de la data luarii la cunostiinta a decesului, pe mostenitorii acestuia, punindu-le in vedere sa procedeze la dezbaterea succesiunii. Art.13.ACTUL CONSTITUTIV al societatii poate fi modificat de catre asociati cu acordul asociatiilor majoritari ce detin o cota de minim 50% din capitalul social. Modificarile actului constitutiv pot fi facute de catre asociati cu respectarea prevederilor prezentului act ,cit si prevederilor Legii 31/1990 si a conditiilor de forma si de publicitate prevazute pentru incheierea lor. Art.14.PARTILE SOCIALE pot fi transmise catre asociati sau catre persoane din afara societatii in urmatoarele conditii: - oferta de cesiune a partilor sociale trebuie notificata de catre asociatul cedent celorlalti asociati si societatii in scris, indicindu-se persoana careia urmeaza sa i se cedeze partile sociale, precum si conditiile cedarii, cu cel putin 30 de zile inainte - ceilalti asociati in termen de 30 zile de la primirea notificarii au drept de preemptiune fata de terti in achizitionarea partiala sau totala a partilor sociale cesionata.

- tertii vor avea dreptul de achizitionare a partiilor sociale a societatii doar dupa refuzul celorlalti asociati de a achizitiona partile sociale sau dupa expirarea termenului de preemptiune stabilit in prezentul act, daca a fost aprobata de catre asociatii reprezentind cel putin (trei patrimi)din capitalul social. Art.15.COOPTAREA de noi asociati in societate se poate face numai cu acordul unanim al asociatiilor Art.16.DURATA SOCIETATII - Societatea se infiinteaza pe durata nedeterminata. -5Art.17.REDUCEREA SAU MARIREA CAPITALULUI SOCIAL se va putea face in baza hotaririiAdunarii Generale si a respectarii dispozitiilor legale prevazute de art.202-203; 206; 210; 216; din Legea 31/1990. Art.18.FONDURILE SOCIETATII din beneficiul brut al societatii se poate constitui fondul de rezerva prin prelevari de 5% pina cind acesta vor atinge cel putin din capitalul societatii.Societatea va mai putea constitui si alte fonduri cum ar fi:fond pentru investitii-dezvoltare; sponsorizare si activitati social-umanitare; de protocol. Art.19.SUCURSALE SI FILIALE Societatea poate infiinta sucursale, filiale, puncte de lucru si desfacere, agentii, ateliere, magazine, in orice loc din tara sau strainatate, cu respetarea legislatiei romane respectiv prevederilor art:42 43; 45 ; din L 31/1990 si a altor legi din Romania.. Art.20.DIZOLVAREA SI LICHIDAREA societatii se va face in conditiile prevazute de art:222; 224; 226232; 256; 257; din Legea 31/1990. Art.21.FUNCTIONAREA SOCIETATII se va face in conformitate cu prevederile din prezentul act constitutiv cit si cu dispozitiile legale referitoare la societatile comerciale prevazute de L.31/1990, republicata in 1998, a Codului Comercial Roman si a altor legi comerciale romane. Art.22.DISPOZITII FINALE Toate diferendele ce ar putea aparea intre asociati vor fi solutianate pe cale amiabila. Litigiile dintre asociati nerezolvate pe cale amiabila, precum si cele cu persoane juridice si fizice sint de competenta instantelor judecatoresti din Romania, respectiv Cluj-Napoca. Subsemnatii asociati declaram pe propria raspundere ca indeplinim conditiile prevazute de art.6 si art.135 a Legii 31/1990. Prezentul contract de societate face parte integranta din actul constitutiv al societatii si contine 22 de articole si are 5(cinci) pagini, fiind adoptat azi data autentificari si a fost redactat in 5(cinci)exemplare, din care 4(patru)s-au inminat partilor. Anexa cuprinzind descrierea si forma emblemei S.C.Trend Technology Systems Romania S.R.L.face parte integranta din prezentul Act Constitutiv al societatii. Acest act constitutiv al societatii contine 7(sapte) pagini ,si a fost adoptat si semnat in intregime azi data autentificarii, si a fost redactat in 5(cinci) exemplare ,din care 4(patru)exemplare s-au inminat partilor . Asociati : POGACEAN CRISTIAN IOAN S.C. TREND TECHNOLOGY SYSTEMS REPREZENTATA PRIN DL..

S.C.Super 4 M Impex S.R.L. Sediul : Comuna Gilau, Ferma nr.8 Avicola, Judetul Cluj Cod Fiscal: R 6882193; R.Comertului Cluj nr. J 12/ 4576/1994 Cont Bancar nr: 2511000013501474 Banca Transilvania Cluj

DOMNULE PRESEDINTE,
Subsemnata S.C. Super 4 M Impex S.R.L., cu sediul in Comuna Gilau , Ferma nr.8 Avicola, Judetul Cluj, reprezentata prin Dl.Manzotti Nazzzarena, depun prezenta: CERERE DE SUSPENDARE A EXECUTIEI VREMELNICE Prin prezenta solicitam suspendarea executiei vremelnice a sentintei civile nr.1368/18.02.2000, pronuntata de catre Judecatoria Cluj in dosarul cu nr.11653/1999, cu rugamintea sa-i fixati termen de judecata de urgenta. De asemenea va rog sa admiteti cererea si sa dispuneti suspendarea executarii amenzii pina la judecarea recursului pe care l-am declarat impotriva sent.civile nr.1368/18.02.2000, inregistrat sub nr.11653/14.03.2000. Motivele cererii : In fapt prin sent.civila nr.1368/18.02.2000 s-a respins cererea privind plingerea formulata de catre S.C.Super 4 M Impex S.R.L. impotriva procesului verbal de contraventie nr.0070067/14.10.1999 emis de catre comisarii Garzii Financiare Cluj de pe linga Administratia Financiara Cluj. Hotarirea data de catre Judecatoria Cluj fiind executorie si definitiva, iar intimatul Garda Financiara a cerut blocarea conturilor societati noastre, fapt care ne creaza inevitabil pagube si blocheaza buna desfasurare a activitatilor societatii Super 4 M Impex S.R.L., cit si pentru a da posibilitatea instantei de recurs sa indrepte eroarea judiciara comisa de catre prima instanta. Pentru toate aceste considerente va rog sa admiteti cererea si sa dispuneti suspendarea executarii sentintei civile nr.1368/18.02.2000, pina la solutionarea recursului. In drept imi intemeiez cererea pe dispozitiile art.280 si 582 Cod Procedura Civila. Depun cererea in dublu exemplar , precum si taxele de timbru aferente.

Data_____________

Cu stima _______________________

-1-

CONTRACT DE INCHIRIERE nr. 10

Incheiat azi 2000 la Cluj-Napoca

I. PARTILE CONTRACTANTE : cu domiciliul in Cluj-Napoca, str. nr.95,ap.14, identificata cu B.I.seria.BR nr.521096 eliberat de Pol.Cluj la data de 06.07.1985 si , sotul identificat cu B.I. seria BT nr.208970 eliberat de Pol.Cluj la data de 29.12.1982 avind acelasi domiciliu ca si sotia in calitate de proprietari ai imobilului situat in Cluj-Napoca Str.Maresal Ioan Antonescu Nr Bl. Ap. pe de o parte si, S.C. 3 D XTREME S.R.L. cu sediul in Cluj-Napoca , str.Brates nr.2 ,ap.38, inregistrata la Registrul Comertului Cluj sub nr.J 12/498/2000 reprezentata prin asociat administrator in calitate de chirias , a intervenit prezentul contract : II.OBIECTUL CONTRACTULUI: Art.1. Subsemnatul(-tii) locator dau spre folosinta locatarului de mai sus imobilul situat in Cluj-Napoca str. nr.95 ap.1 inscris in C.F.nr.9015 , nr.topo 11073 ,in suprafata de 84,73m.p.compus din: - 2 camere : - 1 camera in suprafata de 56,49 m.p - 1 camera in suprafata de 20 m.p. - dependinte : - o bucatarie in suprafata de 6,74 m.p. - un W.C. in suprafata de 1,5 m.p Art.2. Imobilul mai sus descris se inchiriaza avind ca destinatie desfasurarea activitatiilor comerciale prevazute de actul constitutiv al societatii 3D XTREME S.R.L., respectiv servicii internet, jocuri pe calculator. Imobilul descris mai sus se preda, in stare de folosinta cu instalatiile si inventarul prevazute in procesul verbal de predare-primire incheiat intre partile contractante, anexa nr.1 care face parte integranta din prezentul contract . III .DURATA CONTRACTULUI Art.3. Perioada de inchiriere este de la data de 2000 pina la data de contractului prin acordul scris al partilor in conditiile prevazute de art.30. 2005 ,cu posibilitatea prelungirii

IV.CHIRIA. MODALITATI SI TERMENE DE PLATA Art.4. Chiria lunara este echivalentul in lei a 140 dolari SUA la cursul de referinta BNR din ziua platii. Plata chiriei se va face lunar pina la data de 10 a fiecarei luni., in numerar la sediul imobilului inchiriat si descris in prezentul contract, locatorului sau imputernicitului acestuia. V.OBLIGATIILE PARTILOR DREPTURILE SI OBLIGATIILE LOCATORULUI Art.5. Sa achite la Administratia Financiara impozitul datorat pe venitul realizat din inchiriere si impozitul pe cladire. Art.6. Sa predea locatarului in buna stare de folosinta imobilul inchiriat in termenul stabilit, predarea imobilului se face pe baza de proces verbal de predare primire cu enumerarea dotarilor si a bunurilor mobile din imobil. Predarea imobilului catre chirias se va face la data semnarii prezentului contract. Art.7. Obligatia de garantie, in sensul ca se obliga sa asigure locatarului folosinta pasnica si linistita a imobilului inchiriat potrivit destinatiei acestuia pe toata durata locatiunii, cit si pentru viciile ascunse ale imobilului inchiriat.

Art.8. Sa efectueze reparatiile necesare pentru a mentine bunul in stare de intrebuintare conform scopului pentru care a fost inchiriat(reparatiile ce cad in sarcina proprietarului ,conform legislatiei in vigoare), cit si mentinerea in stare de siguranta in exploatare si de functionalitate a imobilului pe toata durata inchirierii lui. Art.9. Daca din cauza neexecutarii obligatiilor asumate si mentionate mai sus, bunul devine de neintrebuintat, locatarul are latitudinea sa ceara justitiei una din urmatoarele masuri : -2a) -obligarea locatorului sa efectueze reparatiile sub sanctiunea daunelor cominatorii b) -autorizarea sa efectueze locatarul aceste reparatii pe cheltuiala locatorului ,sumele fiind scazute din chirie. In caz de urgenta acestea se pot executa si fara autorizarea justitiei. c) - rezilierea contractului din culpa locatorului cu daune interese Chiriasul are dreptul sa excute aceste lucrari numai atunci cind proprietarul la sesizarea scrisa a chiriasului nu a luat masuri de executare a lucrarilor in termen de maxim 30 de zile de la data sesizarii. Art.10. Locatorul se obliga sa plateasca locatarului penalitati de 2 % din chiria primita pina in acel moment pentru fiecare zi ramasa de executat din prezentul contract calculata pina la data de 2005, penalitati ce se vor plati integral in momentul rezilierii contractului din initiativa sau vina locatorului , in maxim 30 de zile de la data rezilieri contractului . VI.DREPTURILE SI OBLIGATIILE LOCATARULUI Art.11. Sa achite corect si la termenul stabilit prin contract chiria datorata, iar in caz de intirziere a platii se va datora o majorare de 0,3% pentru fiecare zi de intirziere din suma datorata, incepind cu prima zi care urmeaza aceleia cind suma a devenit exigibila . Art.12. Sa foloseasca spatiul inchiriat ca un bun gospodar conform destinatiei stipulate in prezentul contract. Art.13. Sa achite toate cheltuielile de intretinere a spatiului (energia electrica, gazul, en.termica, apa, salubritate, telefonul) in baza facturilor si chitantelor emise de catre furnizori sau de catre Asociatia de proprietari a imobilului. Art.14. Sa predea la mutarea sa si la incetarea contractului, imobilul in stare de folosinta in care l-a preluat luindu-se in considerare uzura normala in astfel de cazuri (conform procesului-verbal), cu exceptia daca e cazul a prevederilor art.30 din prezentul contract. Art.15. Sa suporte contravaloarea cheltuielilor efectuate cu repararea imobililui datorita culpei sale. Art.16. Sa efectueze lucrarile de intretinere, reparatii, inlocuirea elementelor si instalatiilor ce rezulta din folosinta exclusiva a imobilului la timp si in bune conditii, pastrind integritatea incaperilor si instalatiilor utilizate . Art.17. Sa asigure curatenia si igienizarea in interiorul imobilului pe toata durata contractului de inchiriere Art.18. Dreptul de retentie a bunului pina la plata efectuata de catre proprietar pentru datoriile ce le are fata de chirias. VII. ALTE CLAUZE: Art.19. Chiriasul nu are dreptul sa execute modificari de spatiu in interiorul si exteriorul imobilului inchiriat fara acceptul scris al locatorului. Art.20. Proprietarul are dreptul sa verifice modul in care chiriasul foloseste si intretine imibilul inchiriat oricind, doar in prezenta chiriasului. Art.21. Chiriasul nu are dreptul sa subinchirieze sau sa cedeze contractul de inchiriere a imobilului fara aprobarea scrisa a locatorului . Art.22. Chiriasul are dreptul sa instaleze materiale publicitare pe care le crede de cuviinta cu respectarea legislatiei in domeniu. Art.23. Orice diferende ivite intre partile prezentului contract se vor solutiona pe cale amiabila, iar in caz de nesolutionare pe cale amiabila se vor solutiona conform art.25 din prezentul contract. Art.24. Litigiile ivite intre parti cu privire la interpretarea si executarea prezentului contract se vor solutiona de catre instantele de judecata din orasul locatorului. Art.25. Chiriasul are in sarcina prevenirea si stingerea incendiilor in conformitate cu prevederile legislatiei romane in domeniu aflate in vigoare. In acest sens se vor intretine instalatiile electrice si de gaze naturale in perfecta stare fara pericol de incendiu, orice accident si paguba pricinuita din nerespectarea regurilor privind intretinerea si exploatarea instalatiilor mentionate mai sus se vor suporta de catre chirias sau de catre partea vinovata.

Art.26. In cazul in care locatarul aduce imbunatatiri bunului inchiriat in timpul locatiunii, facind lucrari de sporire a confortului cu acordul scris al locatorului, locatarul are dreptul la o despagubire in raport cu valoarea acelor imbunatatiri efectuate, despagubire ce se va plati locatarului in momentul eliberarii spatiului inchiriat . Art.27. Moartea sau disparitia locatorului nu afecteaza prezentul contract de locatiune, acesta urmind a fi executat in raport cu succesorii celui decedat . Art.28. Chiria nu se va putea modifica pe durata inchirierii decit cu acordul scris al ambelor parti . -3Art.29. La expirarea termenului de inchiriere, chiriasul are un drept de preferinta si prioritar la reinoirea contractului de inchiriere, in cazul in care proprietarul inchiriaza din nou imobilul descris in acest contract , la conditii egale de pret fata de un tert ofertant . Art.30. Forta majora si cazul fortuit inlatura raspunderea partii care o invoca, cu conditia notificarii ei celeilalte parti in maxim 48 de ore de la producerea ei . Art.31. Procesul verbal de predare primire face parte integranta din contract si se incheie in acelasi numar de exemplare ca si contractul de inchiriere . Art.32. Noi , si in calitate de proprietari, dam in chirie imobilul mai sus mentionat lui S.C.3D XTREME S.R.L.pentru desfasurarea activitati comerciale - Eu , S.C.3D XTREME S.R.L., reprezentata prin asociat administrator Dl in calitate de chirias iau in chirie imobilul mai sus mentionat pentru desfasurare activitati comerciale mentionate la cap.II. din prezentul contract. Art.33. Anexa nr.1 face parte integranta din prezentul contract de inchiriere . VIII. INCETAREA CONTRACTULUI: Art.34. Prin ajungerea la termen a contractului Art.35. Prin acordul partilor cu conditia notificarii prealabila aceleilalte parti cu cel putin 60 de zile inainte Art.36. Inainte de termenul stabilit prin contract, la cererea chiriasului , cu conditia notificarii prealabile a proprietarului intr-un termen minim 60 zile calendaristice Art.37. Prin reziliere ,care va opera de drept fara somatie, punere in intirziere si chemare in judecata, in cazul neexecutarii culpabile a obligatiilor asumate prin prezentul contract; cit si dupa 60 de zile de neplata a chiriei; sau prin neplata cheltuielilor de intretinere a imobilului pe o perioada mai mare de 60 de zile obligatie asumatea in punctul V.din prezentul contract. IX.DISPOZITII FINALE Art.38. In cazul in care proprietarul vinde imobilul ce face obiectul prezentului contract , noul proprietar al imobilului va respecta prezentul contract de inchiriere pe toata durata lui . Art.39. Orice modificare a prezentului contract se va face de comun acord in scris intre cele doua parti contractante Art.40. Noi partile contractante declaram ca sintem de acord si vom respecta toate prevederile prezentului contract. Art.41. Prezentul contract contine trei pagini si s-a intocmit in trei exemplare, si s-a inminat cite un exemplar original pentru fiecare parte, iar un exemplar se va prezenta pentru inregistrare la Administratia Financiara Cluj, in termen de 15 zile de la data semnari prezentului contract. Prezentul contract intra in vigoare la data semnarii lui de catre partile contractante. Tot la Administratia Financiara se va depune si cererea de sistare a impunerii in termen de 15 zile de la data incetarii contractului si plecarii chiriasului.

PARTILE :
PROPRIETAR : Acte de identitate : B.I seria B.R. nr. Acte de identitate : B.I.seria B.T. nr. CHIRIAS : S.C. 3D XTREME S.R.L. REPREZENTATA PRIN D-L. Acte de identitate : B.I.seria. nr. eliberat de