Proiect Redacia 19.04.

2013

CODUL URBANISMULUI I CONSTRUCIILOR AL REPUBLICII MOLDOVA

Titlul preliminar DISPOZIII GENERALE Capitolul I SCOPUL I SFERA DE CUPRINDERE A CODULUI URBANISMULUI I CONSTRUCIILOR Articolul 1. Scopul Codului urbanismului i construciilor (1) Codul Urbanismului i Construciilor, n continuare Cod, stabilete cadrul legal unitar pentru urbanism,planificarea teritorial, autorizarea i executarea lucrrilor de proiectare i de construcii, asigurarea calitii construciilor, a materialelor i a produselor pentru construcii, exercitarea controlului de stat cu privire la respectarea disciplinei n urbanism i a regimului de autorizare a construciilor, precum i aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii pe teritoriul Republicii Moldova. (2) Cadrul legal de administrare a taxelor reglementate de prezentul Cod este stabilit prin legislaia privind procedurile fiscale. (3) Dac exist neconcordane ntre prevederile tratatelor internaionale la care Republica Moldova este parte i prezentul Cod, prioritate au reglementrile internaionale. Prevederile tratatelor internaionale cu Republica Moldova, precum i reglementrile Uniunii Europene cu caracter obligatoriu, au prioritate faa de prevederile prezentului Cod, cu respectarea procedurilor de armonizare.'" cu textul Dac exist neconcordane ntre prevederile tratatelor internaionale la care Republica Moldova este parte i prezentul Cod, prioritate au reglementrile internaionale. Articolul 2. Domeniile reglementate de Cod Domeniile reglementate prin prezentul Cod snt urmtoarele: a) planificarea teritorial i urbanismul; b) proiectarea construciilor; c) autorizarea executrii lucrrilor de proiectare i de construcii; d) executarea lucrrilor de construcii; e) exploatarea construciilor; f) post-utilizarea construciilor; g) calitatea materialelor i produselor din domeniul construciilor; h) evaluarea conformiti produselor i tehnologiilor din domeniul construciilor; i) exercitarea controlului de stat pentru domeniile prevzute la lit. a)-h).
1

Articolul 3. Domenii de aplicare a Codului (1) Prevederile prezentului Cod se aplic construciilor noi de orice categorie i instalaiilor aferente cestora, indiferent de tipul de proprietate sau destinaie, denumite n continuare construcii, precum i lucrrilor de modernizare, reabilitare, modificare, transformare, consolidare i de reparaii ale construciilor existente. (2) Snt prevederi speciale n prezentul Cod pentru cldirile de locuit cu un etaj (parter) supra solului i un etaj subteran, pentru una sau dou familii, i anexele gospodreti ale acestora situate n localitile rurale, precum i construciile provizorii cu suprafee mai mici de 150 mp. (3) Controlul, privind respectarea prevederilor prezentului Cod, la construciile indicate la alin (2) intr n funcia organelor administraiei publice locale; (4) Prezentul Cod nu se extinde asupra terenurilor ariilor protejate de stat. Capitolul II INTERPRETAREA I MODIFICAREA CODULUI Articolul 4. Principii privind reglementrile Reglementrile prezentului Cod se bazeaz pe urmtoarele principii: a) neutralitatea msurilor n raport cu diferitele categorii de beneficiari, cu forma de proprietate, asigurnd condiii egale persoanelor fizice sau juridice, din Republica Moldova sau strine; b) certitudinea reglementrii, prin elaborarea de norme juridice clare, care s nu conduc la interpretri arbitrare, iar termenele, modalitatea i sumele de plat drept taxe, s fie precis stabilite pentru fiecare beneficiar, respectiv acetia s poat urmri i nelege atribuiile ce le revin, precum i s poat determina influena deciziilor lor de management a construciei asupra sarcinii lor fiscale; c) echitate la nivelul persoanelor fizice i juridice, din Republica Moldova sau strine; d) eficiena activitii n domeniu prin asigurarea stabilitii pe termen lung a prevederilor Codului, astfel nct aceste prevederi s nu conduc la efecte defavorabile pentru persoane fizice i juridice; Articolul 5. Categoriile construciilor (1) Construciile, inclusiv instalaiile aferente acestora snt alctuiri funcionale legate solidar de teren, executate din orice fel de materiale, de regul durabile, concepute i realizate n scopul de a adposti i/sau a facilita desfurarea activitilor umane. (2) In sensul prezentului Cod se prevd urmtoarele categorii de construcii: a) cldiri cu orice destinaie; b) drumuri, poduri, ci ferate, pistele de aviaie; c) construcii hidrotehnice i amenajri portuare; d) turnuri, couri de fum, rezervoare i silozuri; e) construcii tehnico-edilitare subterane i supraterane;
2

g) construcii-suport ale reelelor de transport i distribuie a energiei electrice i telecomunicaii; h) construcii provizorii. Articolul 6. Organul central de specialitate al administraiei publice (1) Elaborarea i promovarea politicilor publice de dezvoltare a domeniului planificrii teritoriului, proiectrii, urbanismului, construciei i revine Organului central de specialite al administraiei publice (n continuare Organul central de specialitate). (2) Organul central de specialitate este autoritatea de reglementare n domeniul amenajrii teritoriului, al urbanismului i al construciilor, precum i de notificare a organismelor acreditate n vederea evalurii conformitii produselor pentru construcii. (3) Organul central de specialitate rspunde de elaborarea documentelor normative pentru aplicarea unitar a prezentului Cod. (4) Documentele normative pentru punerea n aplicare a prezentului Cod se public n Monitorul Oficial al Republicii Moldova. (5) Anual, Organul central de specialitate colecteaz i sistematizeaz toate documentele normative n vigoare n legtur cu prevederile prezentului Cod i public sau poate pune aceast colecie oficial la dispoziia altor persoane, spre publicare. Articolul 7. Comisia central pentru elaborarea reglementrilor tehnice n construcii (1) Organul central de specialitate nfiineaz Comisia central pentru elaborarea reglementrilor tehnice n construcii n vederea aplicarii unitare a dispoziiilor prezentului Cod. (2) Regulamentul de organizare i funcionare a Comisiei centrale pentru reglementri tehnice n construcii se aprob prin ordinul Organului central de specialitate. (3) Comisia central pentru reglementri tehnice n construcii este coordonat de un viceministru desemnat de conducerea Organului central de specailitate. (4) Secretariatul Comisiei centrale pentru reglementri tehnice n construcii se asigur de Organul central de specialitate. (5) Propunerile Comisiei centrale pentru reglementri tehnice construcii se aprob prin ordinul Organului central de specialitate. n

(6) Reglementrile tehnice n construcii intr n vigoare din data publicrii n Monitorul Construciilor - publicaie oficial a Organului central de specialitate. Articolul 8. Termeni i difiniii Semnificaia termenilor i difiniiilor este prezentat n Anexa nr. 1 la prezentul Cod, Glosarul de termeni utilizai n Cod. Cartea nti DEZVOLTAREA TERITORIILOR I A LOCALITILOR Titlu I
3

PLANIFICAREA TERITORIAL I URBAN Capitolul I PLANIFICAREA TERITORIAL Seciunea 1 DISPOZIII GENERALE Articolul 9. Teritoriul Republicii Moldova Teritoriul Republicii Moldova reprezint patrimoniul comun al naiunii. Fiecare autoritate a administraiei publice este administratorul i garantul de gestionare a acestui teritoriu n limita competenelor sale pentru: - dezvoltarea fr discriminare a populaiei att existente ct i viitoare; - gestionarea terenurilor n mod eficient i armonios; - asigurarea accesului populaiei la servicii i transport; - protecia habitatelor i peisajelor; - - asigurarea securitii publice; - promovarea echilibrului social-economic i cultural pentru populaia din zonele rurale i urbane; - respectarea principiilor de descentralizare administrativ. Articolul 10. Activitatea de planificare teritorial Activitatea de planificare teritorial are drept scop: a) mbuntirea condiiilor de via n localitile urbane i rurale; b) protecia patrimoniului natural i construit, c) dezvoltarea spaial echilibrat a teritoriului rii, d) coeziunea teritorial la nivel regional, naional i european. Articolul 11. Sfera de reglementare a planificrii teritoriale Sfera de reglementare se extinde pentru ntreg teritoriul naional i teritoriile de frontier, subiectul cooperrii transfrontaliere, n temeiul aplicrii principiilor dezvoltrii durabile, ierarhizrii, coeziunii i integrrii economice, demografice, sociale i culturale la nivel interstatal, republican, regional, zonal, raional i local. Articolul 12. Obiectivile planificrii teritoriale i principiile directoare pentru dezvoltarea teritoril durabil (1) Obiectivele principale ale planificrii teritoriale snt urmtoare: a) dezvoltarea economic i social echilibrat a regiunilor i zonelor, cu respectarea specificului acestora; b) mbuntirea calitii vieii oamenilor i colectivitilor umane; c) gestionarea responsabil a resurselor naturale i a peisajului pe principiile proteciei mediului;
4

d) utilizarea raional a teritoriului; e) dezvoltarea durabil, gestionarea prudent i protecia patrimoniului cultural, conservarea i dezvoltarea diversitii culturale; f) dezvoltarea sistemului urban policentric; g) asigurarea accesului la informaie. (2) Se stabilesc urmtoarele principii directoare privind planificarea teritorial: a) promovarea coeziunii teritoriale prin intermediul unei dezvoltri socioeconomice echilibrate i de mbuntire a competitivitii; b) promovarea unor condiii de accesibilitate mai echilibrate; c) promovarea ncurajrii dezvoltrii generate de funciunile urbane i de mbuntirea relaiilor dintre orae i sate; d) facilitarea accesului la informaie; e) reducerea degradrii mediului; f) valorificarea i protecia resurselor i patrimoniului natural; g) valorificarea patrimoniului cultural ca factor de dezvoltare; h) dezvoltarea resurselor energetice n meninerea securitii; i) promovarea turismului; ) limitarea preventiv a efectelor catastrofelor naturale. Articolul 13. Documentaia de planificare teritorial Face parte din documentaia de planificare teritorial: a) Schema de planificare a teritoriului naional; b) Schema de planificare a teritoriului regional; c) Schema de planificare a teritoriului raional, d) Schema de planificare a teritoriului local. Seciunea a 2-a SCHEMA DE PALNIFICARE A TERITORIULUI NAIONAL Articolul 14. Iniierea elaborrii Schemei de Planificare a Teritoriului Naional Iniierea elaborrii Schemei de planificare a teritoriului naional i finanarea acesteia ine de competena Guvernului. Articolul 15. Planificarea Teritoriului Naional Activitile de planificare a teritoriului naional se desfoar in baza strategiilor nationale de dezvoltare i reprezint expres aplicarea spaial a programelor strategice sectoriale pe termen mediu i lung, i stabilesc liniile directoare ale organizrii i dezvoltrii durabile pentru ntreg teritoriul rii.
5

Articolul 16. Caracterul prevederilor Schemei de Planificare a Teritoriului Naional Prevederile Schemei de planificare a teritoriului naional au caracterul obligatoriu: - pentru autoritile publice centrale i locale, instituiile abilitate, conform legii, cu funcii de monitorizare i evaluare a modului de realizare a acestora; - pentru alte tipuri de documente de planificare teritorial, ierarhic inferioare. Articolul 17. Procedura Teritoriului Naional de elaborare a Schemei de Planificare a

Procedura de elaborare a Schemei de planificare a teritoriului naional se efectueaz n urmtoarele etape: (1) Etapa preliminar ce include: a) informarea populaiei asupra inteniei de elaborare a Schemei; b) ntocmirea temei-program pentru elaborarea documentaiei care include principalele obiective, probleme i prevederi pe care urmeaz s le conin Schema, precum i forma de prezentare i termenul de predare; c) contractarea lucrrilor pentru elaborarea Schemei de planificare a teritoriului naional se face prin licitaie public de ctre Organul central de specialitate; d) determinarea valorii lucrrii. (2) Etapa de documentare i de formare a bazei de date i informaii include: a) sursele principale de documentare cum ar fi: documentaia de planificare teritorial existent; strategia de dezvoltare la nivel naional; strategiile sectoriale adoptate; studiile de fundamentare i lucrri de sintez, elaborate anterior cu condiia ca informaiile i prevederile cuprinse n acestea nu depesc perioada de 5 ani; informaii statistice cuprinse n sistemul statistic naional i internaional; date cadastrele; alte informaii relevante.

b) toate datele i informaiile solicitate de elaboratorul Schemei, care se furnizeaz pe gratis de ctre deintorii acestora. Articolul 18. Obiectivele principale ale Schemei de Planificare Teritoriului Naional snt: a

(1) Obiectivele principale ale Schemei de Planificare a Teritoriului Naional

a) evaluarea complex a resurselor naturale, economice, sociale i umane din diferite zone sau teritorii ale rii;
6

b) identificarea zonelor sau teritoriilor care necesit programe de intervenie primordial i analiza disfuncionalitilor; c) stabilirea direciilor principale de dezvoltare a economiei naionale cu determinarea teritoriilor de aplicare; d) corelarea dezvoltrii sectoriale cu asigurarea echilibrului permanent ntre resursele existente i cerinele de valorificare a acestora, cu interesele colectivitilor i individului; e) prognoza privind evoluia numrului de locuitori i a posibilitilor de ocupare a resurselor de munc, accesului la instituiile publice i la echiprile edilitar; f) fundamentarea dezvoltrii reelei generale de localiti; g) reabilitarea i protejarea mediului natural i construit, stabilirea zonelor naturale i construite cu valoare de patrimoniu naional, constituirea reelei naionale a acestora; h) dezvoltarea infrastructurii de transport i edilitare de importan naional i internaional, cilor de comunicaie transfrontaliere. (2) Schema de Planificare a Teritoriului Naional aprobat devine baz pentru: a) activitile de planificare teritorial i de urbanism pe teritoriul Republicii Moldova, b) temei pentru elaborarea schemelor de planificare a teritoriilor regionale i raionale; programelor ramurale i de dezvoltare social-economic, c) schemelor complexe pentru protecia mediului i utilizarea raional a resurselor naturale, d) schemelor i proiectelor la nivel naional i regional ale infrastructurii edilitare i de transport. Articolul 19. Coninutul-cadru al Schemei de Planificare a Teritoriului Naional (1) Schema de planificare a teritoriului naional cuprinde urmtoarele direcii: a) protecia patrimoniului natural i construit; b) dezvoltarea spaial echilibrat a zonelor i localitilor, inclusiv demografia i factorii umani, asigurarea cu locuine i sporirea confortului populaiei prin dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare i sociale; c) protecia mediului ncojurtor i utilizarea raional a resurselor naturale; d) dezvoltarea infrastructurii de comunicaii i integrarea acesteia n coridoarele europene de transport. (2) Piesele scrise se structureaz n urmtoarele capitole de baz: a) Capitolul 1 va caracteriza situaia actual de dezvoltare social-economic i urbanistic la nivel naional, n contextul comunitar cu indicatorii referitori la: - potenialul natural, - demografic,
7

- socio-economic, - infrastructura tehnico-edilitar; b) Capitolul 2 va conine evaluarea complex a situaiei existente privind modul de valorificare a potenialului uman i material al rii i include: - cadrul natural i resursele solului i subsolului; - potenialul demografic; - potenialul economic; - reeaua de localiti; - infrastructura i echiparea tehnic a teritoriului i localitilor; - protecia, reabilitarea i conservarea mediului. c) Capitolul 3 va conine identificarea complex a zonelor de dezvoltare i nclude identificarea problemelor privind: - dezvoltarea economic; - demografia, evoluia i migraia populaiei, ocuparea resurselor umane; - echiparea tehnic a teritoriului; - reabilitarea, protecia i conservarea mediului natural i construit; - protecia mediului nconjurtor i utilizarea raional a resurselor naturale; - valorificarea patrimoniului cultural ca factor de dezvoltare; - dezvoltarea resurselor energetice n meninerea securitii; - promovarea turismului; - limitarea preventiv a efectelor catastrofelor naturale. d) Capitolul 4 va conine direciile principale de dezvoltare a economiei naionale. Capitolul se elaboreaz pe baza programului de guvernare pe termen scurt sau mediu i a strategiei de dezvoltare a rii elaborat i aprobat conform legii. e) Capitolul 5 va conine piese desenate, care cuprind: - zonificarea spaial-funcional a teritoriului Republicii Moldova; - revitalizarea i dezvoltarea economic (agricultura, silvicultura, industria, turismul etc.); - evoluia demografic i dezvoltarea reelei de localiti; - echiparea tehnic a teritoriului; - protecia, reabilitarea i conservarea mediului; - aprarea naional i protecia civil. d) Schemele i piesele desenate, utilizate pentru ilustrarea obiectivelor de dezvoltare snt prezentate pe suport cartographic la urmtoarele scri:
8

- pentru ilustrarea obiectivelor de dezvoltare general - la scrile 1:400 000; 1:200 000; - pentru detalierea unor obiective de dezvoltare la nivel naional i regional (zonal) - la scrile 1:200 000; 1:100 000; 1:50 000; 1:25 000. Articolul 20. Avizarea i aprobarea Schemei de Planificare a Teritoriului Naional (1) Pentru coordonarea elaborrii, avizrii, expertizrii i aprobarea Schemei de planificare a teritoriului naional Guvernul instituie Consiliul Naional de Planificare a Teritoriului. (2) Schema de planificare a teritoriului naional se adopt prin lege. (3) Regulamentul privind funcionarea Consiliului Naional de Planificare a Teritoriului se aprob de Guvern. (4) Precizarea coninutului documentaiei n cadrul Schemei de planificare a teritoriului naional, care se supune expertizrii i avizrii, precum i a emitenilor de avize pentru fiecare categorie de documentaie se stabilete de ctre Guvern i este obligatorie pentru executare. (5) Avizarea documentaiilor de planificare a teritoriului se face fr perceperea unor taxe. (6) Perioada de valabilitate a documentaiei de planificare a teritoriului se stabilete de ctre autoritile publice centrale i coincide cu perioada de valabiliate a strategiilor naionale de dezvoltare. (7) Investiiile alocate pentru atingerea obiectivelor stabilite n schemele de planificare a teritoriului anterioare se realizez indiferent de valabilitatea acestor scheme. La elaborarea schemelor ulterioare se va ine cont de proiectele investiionale ncepute anterior. Articolul 21. Monitorizarea implementrii Schemei de Planificare a Teritoriului Naional Activitatea de monitorizare a implementrii Schemei de planificare a teritoriului naional se desfoar de ctre Consiliul Naional de Planificare a Teritoriului. Articolul 22. Actualizarea Schemei de Planificare a Teritoriului Naional (1) Schema de planificare a teritoriului naional se modific, dup necesitate, n cazul n care aceast modificare este impus de prevederile expuse prin strategiile naionale de dezvoltare adoptate ulterior. (2) Iniiator de modificare a Schemei de planificare a teritoriului naional este Organul central de specialitate. (3) Elaborarea modificrii Schemei de planificare a teritoriului naional se efectueaz din sursele financiare prevzute n bugetul de stat i conform procedurilor stabilite de achiziionare a lucrrilor publice. (4) Procedura de coordonare a elaborrii, avizrii, expertizrii i aprobarea modificrilor la Schema de planificare a teritoriului naional i revine Consiliului Naional de Planificare a Teritoriului.

Seciunea a 3-a PLANIFICAREA TERITORIULUI REGIONAL Articolul 23. Regional Iniierea elaborrii Schemei de Planificare a Teritoriului

Iniierea elaborrii Schemei de Planificare a Teritoriului Regional i finanarea acesteea ine de competena Guvernului prin organul naional de specialitate i a autoritilor publice interesate. Articolul 24.Obiectul Schemei de Planificare a Teritoriului Regional Schema de planificare a teritoriului regional are ca obiect regiunile de dezvoltare, n conformitate cu prevederile legislaiei privind dezvoltarea regional. Articolul 25. Obiectivele principale ale Schemei de Planificare a Teritoriului Regional (1) Schema de planificare a teritoriului regional are caracter director i asigur: a) corelarea programelor de nivel raional cu strategiile de dezvoltare regional, programele guvernamentale sectoriale, ce se conin n seciunile Schemei de planificare a teritoriului naional; b) interconexiunea programelor de nivel raional; c) corelarea programelor componena regiunii. snt: din toate unitile administrativ-teritoriale din

(2) Obiectivele principale ale Schemei de Planificare a Teritoriului Regional

a) efectuarea prognozei de dezvoltare teritorial a regiunii; b) detalizarea obiectivelor de dezvoltare stabilite n Schema de planificare a teritoriului naional pentru nivelul regional; c) zonificarea teritoriului dup specificul utilizrii; d) organizarea raional a teritoriului, care trebuie s contribuie la dezvoltarea produciei, optimizarea reelei de localiti; deservirea populaiei din grupuri de localiti, zonelor de agrement; turismului; conservarea complexelor naturale unicate; patrimoniului istoric, cultural, arhitectural construit i altele; e) protejarea i conservarea mediului nconjurtor; f) dezvoltarea infrastructurii regionale din domeniile economic, social, de transport i infrastructurii edilitare; g) determinarea principiilor de protecie a teritoriilor, localitilor i obiectelor economiei naionale, mpotriva incendiilor i altor situaii excepionale, contra proceselor geologice i hidrogeologice periculoase, ct i a opunerilor pentru revitalizarea terenurilor afectate de aceste procese; h) stabilirea exigenelor referitoare la elaborarea schemelor de planificare a teritoriului raional. Articolul 26. Coninutul-cadru al Schemei de Planificare a Teritoriului Regional
10

(1) Schema de planificare a teritoriului regional conine principalele obiective ale dezvoltrii economice i sociale regionale cum ar fi: a) protecia patrimoniului natural i construit; b) dezvoltarea spaial echilibrat a zonelor i localitilor din regiune, inclusiv demografia i factorii umani, asigurarea cu locuine i sporirea confortului populaiei prin dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare i sociale; c) protecia mediului nconjurtor i utilizarea raional a resurselor naturale; d) dezvoltarea infrastructurii de comunicaii i integrarea acesteia n coridoarele naionale de transport. (2) Prevederile Schemei de planificare a teritoriului regional devin obligatorii pentru schemele de planificare a teritoriului raional. (3) Schemele i piesele desenate, utilizate pentru ilustrarea obiectivelor de dezvoltare snt prezentate pe suport cartographic la urmtoarele scri: - pentru ilustrarea Schemei de ncadrare a regiunii n teritoriul republicii la scara 1:100 000, 1:300 000; - pentru ilustrarea obiectivelor de dezvoltarea a teritoriului regional, schemei de situaie, schemei de evaluare complex a regiunii, schemei de infrastructur edilitar i de transport, schemei-prognoz a situaiei mediului nconjurtor la scara 1:50 000, 1:100 000. Articolul 27. Procedura Teritoriului Regional de elaborare al Schemei de Planificare a

Procedura de elaborare a Schemei de planificare a teritoriului regional se efectueaz n urmtoarele etape: (1) Etapa preliminar de pregtire a elaborrii documentaiei include: a) informarea populaiei asupra inteniei de elaborare a Schemei; b) ntocmirea temei-program pentru elaborarea documentaiei care include principalele obiective, probleme i prevederi pe care urmeaz s le conin Schema, precum i forma de prezentare i termenul de predare; c) contractarea lucrrilor pentru elaborarea Schemei de planificare a teritoriului regional se face prin licitaie public de ctre Organul central de specialitate; e) determinarea valorii lucrrii. (2) Etapa de documentare i de formare a bazei de date i informaii include: a) sursele principale de documentare cum ar fi: documentaia de planificare teritorial existent; strategia de dezvoltare regional; strategiile sectoriale adoptate; studiile de fundamentare i lucrri de sintez, elaborate anterior cu condiia ca informaiile i prevederile cuprinse n acestea nu depesc perioada de 5 ani;
11

informaii statistice cuprinse n sistemul statistic naional; date cadastrele; alte informaii relevante.

b) toate datele i informaiile solicitate de elaboratorul Schemei, care se furnizeaz pe gratis de ctre deintorii acestora. Articolul 28. Avizarea i aprobarea Schemei de Planificare a Teritoriului Regional (1) Coordonarea elaborrii, avizrii, inclusiv de ctre Consiliul regional pentru dezvoltare, i expertizrii a Schemei de planificare a teritoriului regional se pune n sarcina Organului central de specialitate. (2) Precizarea coninutului documentaiei n cadrul Schemei de planificare a teritoriului regional, care se supune expertizrii i avizrii, precum i a emitenilor de avize pentru fiecare categorie de documentaie se stabilete de ctre Guvern i este obligatorie pentru executare. (3) Avizarea documentaiei de planificare a teritoriului se face fr perceperea taxelor. (6) Perioada de valabilitate a documentaiei de planificare a teritoriului se stabilete de ctre autoritile publice centrale i coincide cu perioada de valabiliate a strategiilor de dezvoltare regional. (7) Investiiile alocate pentru atingerea obiectivelor stabilite n schemele de planificare a teritoriului anterioare se realizez indiferent de valabilitatea acestor scheme. La elaborarea schemelor ulterioare se va ine cont de proiectele investiionale ncepute anterior. Articolul 29. Adoptarea Schemei de Planificare a Teritoriului Regional Schema de planificare a teritoriului regional avizat de ctre Consiliul regional pentru dezvoltare, aprobat de Consiliul Naional de Planificare a Teritoriului se adopt prin Hotrrea Guvernului i constituie baza pentru elaborarea schemelor de planificare a teritoriilor raionale. Articolul 30. Monitorizarea implementrii Schemei de Planificare a Teritoriului Regional Activitatea de monitorizare a implementrii Schemei de planificare a teritoriului regional se desfoar de ctre Organul central de specialitate i Consiliul regional pentru dezvoltare. Articolul 31. Actualizarea Schemei de Planificare a Teritoriului Regional (1) Schema de planificare a teritoriului regional se modific, dup necesitate, n cazul n care aceast modificare este impus de prevederile expuse prin strategiile de dezvoltare regional, adoptate ulterior. (2) Iniiator de modificare a Schemei de planificare a teritoriului regional este Organul central de specialitate la propunerea Consiliului regional pentru dezvoltare. (3) Elaborarea modificrii Schemei de planificare a teritoriului regional se efectueaz din sursele financiare prevzute n bugetul de stat i conform procedurilor stabilite de achiziionare a lucrrilor publice.

12

(4) Procedura de coordonare a elaborrii, avizrii, expertizrii i aprobarea modificrilor la Schema de planificare a teritoriului regional se efectueaz n conformitate cu prevederile alineatului (1) din articoul 30 din prezentul Cod. Seciunea a 4-a PLANIFICAREA TERITORIULUI RAIONAL Articolul 32. Iniierea elaborrii Schemei de Planificare a Teritoriului Raional Iniierea elaborrii Schemei de planificare a teritoriului raional i finanarea acesteea ine de competena autoritilor ale administraiei publice locale de nivelul al doilea. Articolul 33.Obiectul Schemei de Planificare a Teritoriului Raional Schema de planificare a teritoriului raional are ca obiect teritoriul raionului. Articolul 34. Obiectivele principale ale Schemei de Planificare a Teritoriului Raional (1) Schema de planificare a teritoriului raional are caracter director i asigur: a) corelarea programelor de nivel local cu strategiile de dezvoltare regional i raional, programele guvernamentale sectoriale, ce se conin n seciunile Schemei de planificare a teritoriului regional; b) interconexiunea programelor de nivel local; c) corelarea programelor componena raionului. snt: din toate unitile administrativ-teritoriale din

(2) Obiectivele principale ale Schemei de Planificare a Teritoriului Raional

a) efectuarea prognozei de dezvoltare teritorial a raionului; b) detalizarea obiectivelor de dezvoltare stabilite n Schema de planificare a teritoriului regional pentru nivelul raional; c) zonificarea teritoriului dup specificul utilizrii; d) organizarea raional a teritoriului, care trebuie s contribuie la dezvoltarea produciei, optimizarea reelei de localiti; deservirea populaiei din grupuri de localiti, zonelor de agrement; turismului; conservarea complexelor naturale unicate; patrimoniului istoric, cultural, arhitectural construit i altele; e) protejarea i conservarea mediului nconjurtor; f) dezvoltarea infrastructurii raionale din domeniile economic, social, de transport i infrastructurii edilitare; g) determinarea principiilor de protecie a teritoriilor, localitilor i obiectelor economiei naionale, mpotriva incendiilor i altor situaii excepionale, contra proceselor geologice i hidrogeologice periculoase, ct i a opunerilor pentru revitalizarea terenurilor afectate de aceste procese; h) stabilirea exigenelor referitoare la elaborarea schemelor de planificare a teritoriului local.
13

Articolul 35. Coninutul-cadru al Schemei de Planificare a Teritoriului Raional (1) Schema de planificare a teritoriului raional conine principalele obiective ale dezvoltrii economice i sociale din raion cum ar fi: a) protecia patrimoniului natural i construit; b) dezvoltarea spaial echilibrat a zonelor i localitilor din raion, inclusiv demografia i factorii umani, asigurarea cu locuine i sporirea confortului populaiei prin dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare i sociale; c) protecia mediului nconjurtor i utilizarea raional a resurselor naturale; d) dezvoltarea infrastructurii de comunicaii. (2) Prevederile Schemei de planificare a teritoriului raional devin obligatorii pentru schemele de planificare a teritoriului local. (3) Schemele i piesele desenate, utilizate pentru ilustrarea obiectivelor de dezvoltare snt prezentate pe suport cartographic la urmtoarele scri: - pentru ilustrarea Schemei de ncadrare a raionului n teritoriul republicii la scara 1:100 000, 1:300 000; - pentru ilustrarea obiectivelor de dezvoltarea a teritoriului raional, schemei de situaie, schemei de evaluare complex a raionului, schemei de infrastructur edilitar i de transport, schemei-prognoz a situaiei mediului nconjurtor la scara 1:50 000. Articolul 36. Procedura Teritoriului Raional de elaborare al Schemei de Planificare a

Procedura de elaborare a Schemei de planificare a teritoriului raional se efectueaz n urmtoarele etape: (1) Etapa preliminar, care include: a) informarea populaiei asupra inteniei de elaborare a Schemei; b) ntocmirea temei-program pentru elaborarea documentaiei care include principalele obiective, probleme i prevederi pe care urmeaz s le conin Schema, precum i forma de prezentare i termenul de predare; c) contractarea lucrrilor pentru elaborarea Schemei de planificare a teritoriului raional se face prin licitaie public de ctre autoritatea a administraiei publice locale de nivelul al doilea; e) determinarea valorii lucrrii. (2) Etapa de documentare i de formare a bazei de date i informaii include: a) sursele principale de documentare cum ar fi: documentaia de planificare teritorial existent; strategia de dezvoltare a raionului; strategiile sectoriale adoptate;

14

studiile de fundamentare i lucrri de sintez, elaborate anterior cu condiia ca informaiile i prevederile cuprinse n acestea nu depesc perioada de 5 ani; informaii statistice cuprinse n sistemul statistic naional; date cadastrele; alte informaii relevante.

b) toate datele i informaiile solicitate de elaboratorul Schemei, care se furnizeaz pe gratis de ctre deintorii acestora. Articolul 37. Avizarea i aprobarea Schemei de Planificare a Teritoriului Raional (1) Coordonarea elaborrii, avizrii, inclusiv de ctre Consiliul regional pentru dezvoltare, i expertizrii a Schemei de planificare a teritoriului raional se pune in sarcina autoritii ale adminitraiei publice locale de nivelul al doilea. (2) Precizarea coninutului documentaiei n cadrul Schemei de planificare a teritoriului raional, care se supune expertizrii i avizrii, precum i a emitenilor de avize pentru fiecare categorie de documentaie se stabilete de ctre Guvern i este obligatorie pentru executare. (3) Avizarea documentaiei de planificare a teritoriului se face fr perceperea taxelor. (6) Perioada de valabilitate a documentaiei de planificare a teritoriului raional se stabilete de ctre autoritile ale administraiei publice locale de nivelul al doilea pentru perioda de cel puin 5 ani. (7) Investiiile alocate pentru atingerea obiectivelor stabilite n schemele de planificare a teritoriului anterioare se realizez indiferent de valabilitatea acestor scheme. La elaborarea schemelor ulterioare se va ine cont de proiectele investiionale ncepute anterior. Articolul 38. Adoptarea Schemei de Planificare a Teritoriului Raional Schema de planificare a teritoriului raional avizat de ctre Consiliul regional pentru dezvoltare, se adopt prin Decizia Consiliului raional i constituie baza pentru elaborarea schemelor de planificare a teritoriilor locale. Articolul 39. Monitorizarea implementrii Schemei de Planificare a Teritoriului Raional Activitatea de monitorizare a implementrii Schemei de planificare a teritoriului regional se desfoar de ctre organul abilitat de ctre autoritatea administraiei publice locale de nivelul al doilea i Consiliul regional pentru dezvoltare. Articolul 40. Actualizarea Schemei de Planificare a Teritoriului Raional (1) Schema de planificare a teritoriului raional se modific, dup necesitate, n cazul n care aceast modificare este impus de prevederile expuse prin strategiile de dezvoltare a raionului sau localitilor din raion, adoptate ulterior. (2) Iniiator de modificare a Schemei de planificare a teritoriului raional este organul abilitat de ctre autoritatea administraiei publice locale de nivelul al doilea sau la propunerea Consiliului raional, consiliilor locale ori Consiliului regional pentru dezvoltare.
15

(3) Elaborarea modificrii Schemei de planificare a teritoriului raional se efectueaz din sursele financiare prevzute n bugetul raional sau alte surse atrase i conform procedurilor stabilite de achiziionare a lucrrilor publice. (4) Procedura de coordonare a elaborrii, avizrii, expertizrii i aprobarea modificrilor la Schema de planificare a teritoriului raional se efectueaz n conformitate cu prevederile alineatului (1) din articoul 38 din prezentul Cod. Seciunea a 5-a PLANIFICAREA TERITORIUL MUNICIPAL (LOCAL) Articolul 41. Iniierea elaborrii Schemei de Planificare a Teritoriului Municipal (Local) Iniierea elaborrii Schemei de planificare a teritoriului municipal (local) i finanarea acesteea ine de competena autoritilor ale administraiei publice locale de nivelul al doilea sau nti, n funcie de competenele ce le revin prin legislaie. Articolul 42.Obiectul Schemei de Planificare a Teritoriului Municipal (Local) Schema de planificare a teritoriului raional are ca obiect teritoriul municipiului (localitii). Articolul 43. Obiectivele principale ale Schemei de Planificare a Teritoriului Municipal (Local) (1) Schema de planificare a teritoriului municipal (local) are caracter director i asigur: a) corelarea programelor de nivel local cu strategiile de dezvoltare municipal (local) i raional, programele sectoriale, ce se conin n seciunile Schemei de planificare a teritoriului raional sau regional; b) interconexiunea programelor de nivel local; c) corelarea programelor din toate unitile administrativ-teritoriale locale. (2) Obiectivele principale ale Schemei de Planificare a Teritoriului municipal (local) snt: a) efectuarea prognozei de dezvoltare teritoriului municipal (local); b) detalizarea obiectivelor de dezvoltare stabilite n Schema de planificare a teritoriului raional sau regional respectiv pentru nivelul local sau municipal; c) zonificarea teritoriului dup specificul utilizrii; d) organizarea raional a teritoriului, care trebuie s contribuie la dezvoltarea produciei, optimizarea reelei de localiti; deservirea populaiei din grupuri de localiti, zonelor de agrement; turismului; conservarea complexelor naturale unicate; patrimoniului istoric, cultural, arhitectural construit i altele; e) protejarea i conservarea mediului nconjurtor; f) dezvoltarea infrastructurii municipale sau local din domeniile economic, social, de transport i infrastructurii edilitare; g) determinarea principiilor de protecie a teritoriilor, localitilor i obiectelor economiei naionale, mpotriva incendiilor i altor situaii excepionale, contra
16

proceselor geologice i hidrogeologice periculoase, ct i a opunerilor pentru revitalizarea terenurilor afectate de aceste procese; h) stabilirea exigenelor referitoare la elaborarea planurilor generale ale localitilor. Articolul 44. Coninutul-cadru al Schemei de Planificare a Teritoriului Municipal (Local) (1) Schema de planificare a teritoriului municipal (local) conine principalele obiective ale dezvoltrii economice i sociale din localitate cum ar fi: a) protecia patrimoniului natural i construit; b) dezvoltarea spaial echilibrat a zonelor din teritoriu, inclusiv demografia i factorii umani, asigurarea cu locuine i sporirea confortului populaiei prin dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare i sociale; c) protecia mediului nconjurtor i utilizarea raional a resurselor naturale; d) dezvoltarea infrastructurii de comunicaii. (2) Prevederile Schemei de planificare a teritoriului municipal (local) devin obligatorii pentru planurile urbanistice ale localitilor. (3) Schemele i piesele desenate, utilizate pentru ilustrarea obiectivelor de dezvoltare snt prezentate pe suport cartographic la urmtoarele scri: - pentru ilustrarea Schemei de ncadrare a teritoriul republicii la scara 1:100 000, 1:50 000; - pentru ilustrarea obiectivelor de dezvoltarea a teritoriului municipal (local), schemei de situaie, schemei de evaluare complex a municipiului (localitii), schemei de infrastructur edilitar i de transport, schemei-prognoz a situaiei mediului nconjurtor la scara 1:50 000, 1:25 000 Articolul 45. Procedura de elaborare Teritoriului Municipal (Local) al Schemei de Planificare a

Procedura de elaborare a Schemei de planificare a teritoriului municipal (local) se efectueaz n urmtoarele etape: (1) Etapa preliminar, care include: a) informarea populaiei asupra inteniei de elaborare a Schemei; b) ntocmirea temei-program pentru elaborarea documentaiei care include principalele obiective, probleme i prevederi pe care urmeaz s le conin Schema, precum i forma de prezentare i termenul de predare; c) contractarea lucrrilor pentru elaborarea Schemei de planificare a teritoriului municipal (local) se face prin licitaie public de ctre autoritatea a administraiei publice locale de nivelul al doilea sau nti, dup competenele ce le revin; e) determinarea valorii lucrrii. (2) Etapa de documentare i de formare a bazei de date i informaii include: a) sursele principale de documentare cum ar fi: documentaia de planificare teritorial existent;
17

strategia de dezvoltare municipal (local); strategiile sectoriale adoptate; studiile de fundamentare i lucrri de sintez, elaborate anterior cu condiia ca informaiile i prevederile cuprinse n acestea nu depesc perioada de 5 ani; informaii statistice cuprinse n sistemul statistic naional; date cadastrele; alte informaii relevante.

b) toate datele i informaiile solicitate de elaboratorul Schemei, care se furnizeaz pe gratis de ctre deintorii acestora. Articolul 46. Avizarea i aprobarea Schemei de Planificare a Teritoriului Municipal (Local) (1) Coordonarea elaborrii, avizrii, inclusiv de ctre Consiliul regional pentru dezvoltare, i expertizrii a Schemei de planificare a teritoriului municipal (local) se pune in sarcina autoritii ale adminitraiei publice locale de nivelul al doilea sau nti, dup competenele ce le revin. (2) Precizarea coninutului documentaiei n cadrul Schemei de planificare a teritoriului municipal (local), care se supune expertizrii i avizrii, precum i a emitenilor de avize pentru fiecare categorie de documentaie se stabilete de ctre Guvern i este obligatorie pentru executare. (3) Avizarea documentaiei de planificare a teritoriului se face fr perceperea taxelor. (6) Perioada de valabilitate a documentaiei de planificare a teritoriului municipal (local) se stabilete de ctre autoritile ale administraiei publice locale de nivelul nti pentru perioda de cel puin 5 ani. (7) Investiiile alocate pentru atingerea obiectivelor stabilite n schemele de planificare a teritoriului anterioare se realizez indiferent de valabilitatea acestor scheme. La elaborarea schemelor ulterioare se va ine cont de proiectele investiionale ncepute anterior.

Articolul 47. Adoptarea Schemei de Planificare a Teritoriului Municipal (Local) Schema de planificare a teritoriului municipal (local) avizat de ctre Consiliul regional pentru dezvoltare, se adopt prin Decizia Consiliului local i constituie baza pentru elaborarea planurilor generale ale localitilor. Articolul 48. Monitorizarea implementrii Schemei de Planificare a Teritoriului Municipal (Local) Activitatea de monitorizare a implementrii Schemei de planificare a teritoriului municipal (local) se desfoar de ctre organul abilitat de ctre autoritatea administraiei publice locale de nivelul al doilea sau nti, conform competenelor ce le revin, i Consiliul regional pentru dezvoltare. Articolul 49. Actualizarea Schemei de Planificare a Teritoriului Municipal (Local)
18

(1) Schema de planificare a teritoriului municipal (local) se modific, dup necesitate, n cazul n care aceast modificare este impus de prevederile expuse prin strategiile de dezvoltare locale, adoptate ulterior. (2) Iniiator de modificare a Schemei de planificare a teritoriului municipal (local) este organul abilitat de ctre autoritatea administraiei publice locale de nivelul al doilea sau nti sau la propunerea Consiliului regional pentru dezvoltare. (3) Elaborarea modificrii Schemei de planificare a teritoriului municipal (local) se efectueaz din sursele financiare prevzute n bugetul local sau alte surse atrase i conform procedurilor stabilite de achiziionare a lucrrilor publice. (4) Procedura de coordonare a elaborrii, avizrii, expertizrii i aprobarea modificrilor la Schema de planificare a teritoriului municipal (local) se efectueaz n conformitate cu prevederile alineatului (1) din articoul 47 din prezentul Cod. Seciunea a 6-a EXPERTIZA DE STAT A DOCUMENTAIEI DE PLANIFICARE TERITORIAL Articolul 50. Expertizarea documentaiei Expertiza de stat a documentaiei de planificare teritorial elaborate, se efectueaz n ordinea stabilit de Guvern. Articolul 51. Scopul expertizei de stat Expertiza de stat a documentaiei de planificare teritorial elaborat, se efectueaz cu scopul privind: a) b) respectarea legislaiei; aplicarea ntocmai i dup caz n Schemele de planificare a teritoriilor a strategiilor naionale i sectoriale de dezvoltare adoptate pentru ntreg teritoriul rii, regiunii, raionului, lolcalitii; adoptarea unor decizii argumentate care prevd utilizarea echilibrat a resurselor socio-economice i naturale; prevenirea sau minimizarea eventualului impact direct, indirect sau cumulativ al obiectelor i activitilor economice preconizate asupra mediului social, cultural i incunjratori; meninerea echilibrului social, economic, cultural i ecologic precum i crerii condiiilor optime de via pentru populaie; corelarea dezvoltrii social-economice cu capacitile ecosistemelor. Seciunea a 7-a MONITORIZAREA IMPLEMENTRII DOCUMENTAIEI DE PLANIFICARE TERITORIAL Articolul 52. Monitorizarea Monitorizarea mplimentrii documentaiei de planificare teritorial este o activitate de control al realizrii planurilor de aciuni i a impactului acestora asupra dezvoltrii naionale i privind realizarea, dup caz, obiectivelor din strategiile de dezvoltare naional, sectoriale, regionale, raionale i municipale/locale.
19

c) d)

e) f)

Articolul 53. Oblivigalitatea Schemele de planificare teritorial snt documente obligatorii, iar activitatea de monitorizare i evaluare a implementrii lor se pune n sarcina administraiei ale autoritilor publice centrale i locale conform copmetenilor stabilite. Articolul 54. Instituiile de monitorizare (1) Monitorizarea aplicarii documentatiilor de planificare teritorial aprobate se face prin serviciile Cancelariei de Stat, precum i de Inspectoratului de Stat n Constructii. (2) Instituiile menionate n alineatul (1) din prezentul articol urmresc corelarea realizrii programelor de dezvoltare cu prevederile documentaiilor aprobate. Articolul 55. nclcarea prevederilor (1) nclcarea prevederilor documentatiilor de planificare teritorial aprobate atrage raspundere civil, contravenional, disciplinar, administrativ sau penal n conformitate cu prevederile legii. (2) Faptele de ncalcare a prezentei legi se constat de organele de control abilitate, precum i de Inspectoratul de Stat n Constructii. Seciunea a 8-a ANCHETA PUBLIC A ACTIVITILOR DE PLANIFICARE TERITORIAL Articolul 56. Ancheta public a activitilor de planificare teritorial (1) Ancheta public a activitilor de planificare teritorial const n implicarea instituiilor i organizaiilor interesate i a populaiei n toate etapele procesului decizional referitor la activitile de planificare teritorial. (2) Ancheta public asigur dreptul la informare, consultare i acces la justiie, referitor la activitile de planificare teritorial, potrivit legii, pe tot parcursul elaborrii strategiilor i documentaiilor de planificare teritorial. Articolul 57. Paticiparea autoritilor administraiei publice centrale i locale la ancheta public Autoritile administraiei publice centrale i locale snt responsabile pentru iniierea, organizarea, desfurarea i finanarea procesului de anchet public n cadrul activitilor de planificare teritorial. Articolul 58. Informarea populaiei Informarea populaiei este o activitate prin care autoritile administraiei publice centrale i locale fac publice: a) obiectivele dezvoltrii economico-sociale privind planificarea teritorial;

b) coninutul Schemei de planificare teritorial care urmeaz a fi supus aprobrii, precum i a documentaiilor aprobate, potrivit legii; c) d) e) rezultatele anchetei publice; deciziile adoptate; modul de implementare a deciziilor luate.
20

Articolul 59. Consultarea populaiei (1) Consultarea populaiei este procesul prin care autoritile administraiei publice centrale i locale colecteaz i iau n considerare opiunile i opiniile publicului privind obiectivele dezvoltrii economico-sociale privind planificarea teritorial i dezvoltarea urbanistic a localitilor, prevederile strategiilor de dezvoltare teritorial i ale programelor de planificare teritorial i de dezvoltare urbanistic a localitilor. (2) Informarea i consultarea populaiei se desfoar difereniat, n funcie de amploarea i de importana documentaiei de planificare a teritoriului, conform procedurilor aprobate de Guvern. Capitolul II. URBANISM Seciunea 1 DISPOZIII GENERALE Articolul 60. Sfera de reglementare (1) Sfera de reglementare n domeniul urbanismului cuprinde toate localitile trii. (2) Urbanismul reprezint o activitate operaional, integratoare, normativ care are ca principal scop stimularea evoluiei complexe a localitilor, prin realizarea strategiilor de dezvoltare pe termen scurt, mediu i lung, care urmrete stabilirea direciilor dezvoltrii spaiale a localitilor urbane i rurale, n acord cu potenialul acestora i cu aspiraiile locuitorilor i care cuprinde toate localitile rii, organizate n reea, pe baza ierarhizrii i distribuiei echilibrate ale acestora n teritoriu. (3) Conducerea tehnic nemijlocit a activitii de urbanism n localiti se efectueaz de ctre autoritile ale administraiei publice locale, n conformitate cu legislaia i prin organele abilitate. Articolul 61. Scopurile realizate aplicarea planificrii teritoriale prin promovarea urbanismului i

(1) Urbanismul are ca scop principal stimularea evoluiei complexe a localitilor, prin realizarea strategiilor de dezvoltare pe termen scurt, mediu i lung. (2) Urbanismul urmrete stabilirea direciilor dezvoltrii spaiale a localitilor, n acord cu potenialul acestora i cu aspiraiile locuitorilor. Articolul 62. Obiectivele promovate prin urbanism i planificarea urban (1)Activitatea de urbanism are drept obiective: a)determinbarea structurii funcionale a localitilor; b)utilizarea raional i echilibrat a terenurilor necesare funciilor urbanistice n localiti; c)asigurarea unei locuiri corespunztoare nevoilor oamenilor, n general, a unui nivel de trai decent; d)asigurarea condiiilor pentru satisfacerea unor nevoi speciale ale copiilor, persoanelor vrstnice i persoanelor cu dizabiliti;
21

e)asigurarea esteticii compoziionale n planificarea cadrului natural din localiti;

realizarea

cadrului

construit

f)protejarea populaiei i a cadrului natural i construit mpotriva polurii i a riscurilor naturale i tehnologice previzibile; g)protejarea, conservarea i punerea n valoare a monumentelor istorice, precum i patrimoniului cultural. (2) Aplicarea obiectivelor are n vedere ntregul teritoriu administrativ al oraelor, comunelor i satelor sau zonelor din acestea. Seciunea a 2-a DOCUMENTAIA DE URBANISM Articolul 63. Referina documentaiei de urbanism (1) Documentaiile de urbanism se refer la localitile urbane i rurale i reglementeaz utilizarea terenurilor i condiiile de ocupare a acestora cu construcii i amenajri. (2) Documentaiile de urbanism transpun la nivelul localitilor urbane i rurale propunerile cuprinse n schemele de planificare teritorial naional, regionale, raionale, municipale (locale). (3) Documentaia de urbanism au caracter de reglementare specific i stabilesc reguli ce se aplic direct asupra localitilor i prilor din acestea, constituind elemente de fundamentare obligatorii pentru eliberarea autorizaiilor de proiectare i certificatelor de urbanism informative. Articolul 64. Tipurile documentaiei de urbanism Documentaiile de urbanism snt urmtoarele: a) plan general al localitii; b) plan zonal al localitii i regulamentul local; c) plan de detaliu; d) cartea comunal. Articolul 65. Plan general al localitii (1) Planul general al localitii se ntocmete pentru ntreg teritoriul localitii. (2) Planul general al localitii cuprinde o component directoare i o component reglementatoare. (3) Componenta directoare a Planului general al localitii conine prevederi ce vizeaz: a) direciile principale de dezvoltare a teritoriului localitii; b) schema dezvoltrii sistemului de centre din cadrul localitii; c) schema general a sistemului de circulaie a transportului n localitate; d) schema general a sistemului de reele tehnico-edilitare;
22

e) stabilirea zonelor pentru care elaborarea planurilor zonale sau de detaliu este obligatorie. (4) Componenta reglementatoare a Planului general al localitii cuprinde prevederi ce vizeaz: a) delimitarea zonei centrale a localitii; b) delimitarea zonelor funcionale; c) stabilirea i delimitarea zonelor construibile; d) stabilirea i delimitarea zonelor cu interdicie temporar sau definitiv de construire; e) stabilirea regimului de construire cuprinznd: liniile regimului de construcie ale strzilor; aliniamentele; regimul de nlime; indicii de control; densitatea;

f) delimitarea zonelor n care se preconizeaz executarea lucrrilor de utilitate public; g) stabilirea traseelor i caracteristicilor cilor de circulaie ce trebuie meninute, modificate sau construite; h) stabilirea modului de dezvoltare a sistemului de reele tehnico-edilitare; i) delimitarea zonelor protejate; ) stabilirea zonelor n care se prevede desfurarea de operaiuni urbanistice; j) consolidarea serviciului salvatori i pompieri n localiti rurale, reieind din timpul de rspuns pentru intervenie la incendii i alte situaii excepionale. (5) Planul general se elaboreaz pe baza prevederilor documentaiilor ierarhic superioare.

(6) Planul general se elaboreaz pe un termen nu mai mic de 10 ani. In planul general se analizeaz posibilitatea de dezvoltare a structurii teritoriale a localitii pe o perspectiv de lung durat.
(7) Planul general al municipiilor i al localitilor cu populaia mai mare de 100 mii de locuitori, se elaboreaz n dou faze: a) concepia n baza studiuilui de fundamentare;

b) planul general.
(8) Concepia planului general include: a) b) analiza particularitilor/istorice de dezvoltare n retrospectiv a structurii de sistematizare a localitii; evaluarea potenialului economic;
23

c) d) e) f) g)

evaluarea complex a ecologiei urbane n teritoriu; evaluarea situaiei existente a infrastructurii edilitare i de transport; evaluarea potenialului urbanistic al teritoriului; evaluarea patrimoniului natural i construit protejat i a zonelor de protecie; principiile programului locativ (structurarea viznd tipurile de locuine, particularitile de sistematizare innd cont de situaia demografic i oferta social); dezvoltarea optim a factorilor generatori urbanistici ai oraului; principii de organizare compoziional a spaiului urban; principii de dezvoltare i zonificare funcional.

h) i) j)

(9) Studiile de fundamentare se elaboreaz n scopul determinrii variantei optime de dezvoltare a localitii prin analiza problematicii teritoriului acesteia pe domenii (studii sociale, ecologice, economice, demografice, naturale i alte condiii de sistematizare). Studiile de fundamentare a planului general se bazeaz pe investigaii anteproiect i trebuie s conin propuneri sintetizate de dezvoltare sociai-economic i sistematizare funcional a localitii, teritoriilor n perspectiv, innd cont de particularitile ecologice, istorico-culturale i teritoriale ale localitii n sistemul de nivel regional, raional i local.

aprobate.

(10) Planul general, n cazul proiectrii n dou faze, se ntocmete pe baza concepiei

(11) n cazul municipiului Chiinu, pot fi elaborate ori planul general al municipiului sau planul general al oraului-reedin a municipiului i planurile urbanistice generale ale localitilor componente, la decizia consiliului municipal.
(12) Pentru localitile urbane, cu excepia municipiilor, elaborarea planurilor generale se face ntr-o singur faz , care este elaborarea planului general al

localitii. Studiile de fundamentare se pot elabora concomitent cu elaborarea planurilor generale pe baza problemelor specifice evideniate de proiectantul general.

(13) Coninutul cadru al Planului general al municipiilor i al localitilor urbane se stabilete prin documente tehnico-normative elaborate i aprobate n modul stabilit. Articolul 66. Planul zonal al localitii (1) Planul zonal al localitii se ntocmete pentru o parte din teritoriul unei localiti sau pentru un teritoriu predestinat funcionrii i dezvoltrii localitii. (2) Planul zonal al localitii cuprinde o component directoare i o component reglementatoare. (3) Componenta directoare a planului zonal se ntocmete pentru anumite sectoare de o importan sau cu o valoare deosebit din teritoriul unei localiti i cuprinde prevederile stipulate la art.65 alin.(3), cu excepia lit.e), i acceptate pentru teritoriul zonei respective. (4) Componenta reglementatoare a planului zonal cuprinde prevederile adaptate pentru teritoriul zonei respective. (5) Planul zonal are caracter de reglementare specific detaliat pentru o zon din localitate i asigur corelarea dezvoltrii urbanistice complexe a zonei cu prevederile planului general al localitii din care face parte.
24

(6) Prin Planul zonal se stabilesc obiectivele, aciunile, prioritile, reglementrile de urbanism, necesare a fi aplicate n utilizarea terenurilor i conformarea construciilor din zona studiat. (7) Coninutul Planului zonal abordeaz urmtoarele categorii generale de probleme: a) organizarea reelei stradale; b) zonificarea funcional a terenurilor; c) organizarea urbanistic-arhitectural n funcie de caracteristicile structurii urbane; d) indicii i indicatorii urbanistici (liniile regimului de construcie ale strzilor, regimul de aliniere, regimul de nlime, etc); e) dezvoltarea infrastructurii edilitare; f) statutul juridic i circulaia terenurilor; g) delimitarea i protejarea fondului arhitecturai-urbanistic de valoare deosebit (dac exist); h) msuri de delimitare pn la eliminarea efectelor unor riscuri naturale i tehnogene (dac exist); i) menionarea obiectivelor de utilitate public; j) msuri de protecie a mediului, ca rezultat al programelor specifice; k) reglementri specifice detaliate - permisiuni i restricii - incluse n regulamentul local de urbanism, aferent Planului zonal. (8) Coninutul cadru al Planului zonal se stabilete prin actele tehniconormative elaborate i aprobate n modul stabilit. Articolul 67. Zonificarea urban
(1) Zonificarea urban constituie elementul de baz al organizrii teritoriului localitilor n conformitate cu nivelul de dezvoltare, profilul economic i condiiile geografice.

(2) Obiectivul zonificrii urbane n constituie echilibrat de dezvoltare a diferitor pari ai localitii.

asigurarea

nivelului

(3) Deciziile privind zonificarea teritoriului din localitate se iau de ctre autoritile ale administraiei publice locale i se reflect n Planul zonal. Articolul 68. Funciile zonificrii Funciile zonificrii snt urmtoarele: a) separarea tipurilor de folosin a terenului n cadrul limitelor administrative; b) prevenirea extinderii neraionale pe terenurile agricole fr analiza cererii reale de terenuri urbane; c) evitarea apariiei unor aglomeraii prin stabilirea i nscrierea pe planurile urbanistice a densitilor maxime admisibile;
25

d) asigurarea condiiilor de siguran a populaiei n cazul producerii unor calamiti naturale (alunecri de teren, foc, inundaii, cutremure), sau n cazul unor manifestri necontrolate ale populaiei generate de panic; e) asigurarea respectrii condiiilor de iluminare natural i de ventilare a zonelor urbane; f) asigurarea cu terenuri pentru dezvoltri teritoriale viitoare pe tipuri de funciuni; g) asigurarea ofertei de teren pentru construcii temporare evenimente neprevzute (catastrofe naturale). Articolul 69. Cazurile cnd zonarea nu se stabilete Zonarea nu se stabilete: a) la amplasarea a unor grupuri de locuitori n anumite arii urbane pe considerente etnice i religioase; b) pentru favorizarea construciei a locuinelor pentru unele categorii de locuitori pe considerente economice; c) la modificarea activitilor specificate prin legi i alte acte normative. Articolul 70. Coninutul documentraiei de zonificare urban (1)Documentaia de zonificare urban const din inerpretare grafic i textual a prevederilor specifice fiecrei decizii luate de ctre autoritile ale administraiei publice locale; (2)Piesele desenate snt repreentate n scheme pe suportul topografic, care reflect zonarea i cuprind urmtoarele elemente: a) demarcaiile clare i precise ntre zone; b) scara schemelor la 1: 5000 sau 1: 2000. Articolul 72. Funciunile zonelor Zonele pot avea urmtoarele funiuni: a) funciuni de locuire; b) funciuni comerciale i servicii; c) funciuni industriale; d) funciuni agricole; e) funciuni speciale; f) funciuni de dezvoltare; g) funciuni de revitalizare. Articolul 73. Regulamentul de urbanism (1) Regulamentul de urbanism este documentaia cu caracter obligatoriu. solicitate de

26

(2) Regulamentul de urbanism reprezint ansamblul documentelor scrise, care detaliaz i explic componentele reglementatoare ale planurilor zonale, aprobate, inclusiv condiiile ce trebuie s fie respectate la aplicarea acestora. Articolul 74. Planul de detaliu (1) Planul de detaliu reprezint documentaia prin care se stabilesc condiiile de amplasare i executare ntr-un anumit teren a uneia sau mai multor construcii cu destinaie precizat. (2) Aceast documentaie se ntocmete numai n baza planului general aprobat. (3) Autoritile ale administraiei publice locale decid asupra necesitii elaborrii unui plan de detaliu i comunic acest fapt persoanelor fizice i juridice interesate prin intermediul certificatului de urbanism infromativ sau autorizaia de proiectare. (4) Coninutul cadru al Planului de detaliu se stabilete prin documentele tehnico-normative, elaborate i aprobate n modul stabilit. Articolul 75. Componentele reglementatoare Componentele reglementatoare ale planurilor zonale i de detaliu includ prevederi ce in de aspectul exterior al construciilor i modul de amenajare a teritoriilor aferente acestora. Articolul 76. Cartea comunal (1) Cartea comunal este documentul de urbanism, care se ntocmete pentru o localitate rural cu numrul de populaie de pn la 5000 de locuitori, predestinat funcionrii i dezvoltrii localitii. (2) Cartea comunal stabilete urmtoarele: a) modul de utilizare a terenurilor localitii; b) zonificarea localitii; c) densitatea maxim admis pentru o anumit zon. (3) Cartea comunal conine:
a) memoriu justificativ; b) ncadrarea n localitate sau zon; c) situaia existent; d) analiza geotehnic (situaia hidrogeologic); e) reglementri, zonificare; f) reglementri, infrastructura edilitar; g) obiective de utilitate public (inclusiv seviciul salvatori i pompieri).

(4) Coninutul-cadru al Crii comunale se stabilete prin documente tehniconormative, elaborate i aprobate n modul stabilit. Articolul 77. Actualizarea documentaiilor de urbanism
27

(1) La iniiativa autoritilor ale administraiei publice locale, documentaia de urbanism se reexamineaz periodic, cel mult odat pe an, i se modific pentru a fi adaptat noilor condiii economice, sociale i tehnice. Modificarea se adopt prin decizia consiliului municipal sau local. (2) Documentaia de urbanism poate fi actualizat, fr a se schimba concepia general, pentru a cuprinde prevederile principale ale documentaiei aprobate pe prile componente ale acelui teritoriu. Seciunea a 3-a ELABORAREA DOCUMENTAIEI DE URBANISM Articolul 78 Responsabili pentru elaborarea documentaiei de urbanism Responsabili pentru elaborarea documentaiei i regulamentelor de urbanism snt autoritile ale administraiei publice locale de nivelul al doilea n cazul municipiilor, i de nivelul nti n cazul oraelor, comunelor i satelor. Articolul 79. Finanarea elaborrii documentaiei de urbanism Elaborarea documentaiei de urbanism se finaneaz de ctre autoritile ale administraiei publice locale din bugetele locale sau alte surse financiare atrase. Articolul 80. Achiziionarea serviciilor de elaborare a documentaiei de urbanism (1) Autoritile ale administraiei publice locale organizeaz i desfoar concursuri i licitaii pentru elaborarea documentaiei de urbanism. (2) Procedura de desfurare a concursurilor, se stabilete de Guvern. (3) Documentaia de urbanism se elaboreaz de agenii economici, persoane fizice i juridice, liceniate n domeniul urbanismului. Articolul 81. Iniierea elaborrii documentaiei de urbanism Iniierea elaborrii documentaiei de urbanism i finanarea acesteea ine de competena autoritilor ale administraiei publice locale de nivelul al doilea sau nti, n funcie de competenele ce le revin prin legislaie. Articolul 82. Avizarea i aprobarea documentaiei de urbanism (1) Coordonarea avizrii, inclusiv de ctre Consiliul regional pentru dezvoltare, i expertizrii a documentaiei de urbanism se pune in sarcina autoritii ale adminitraiei publice locale de nivelul al doilea sau nti, dup competenele ce le revin. (2) Precizarea coninutului documentaiei de urbanism, care se supune expertizrii i avizrii, precum i a emitenilor de avize pentru fiecare categorie de documentaie se stabilete de ctre Guvern i este obligatorie pentru executare. (3) Avizarea documentaiei de urbanism se face fr perceperea taxelor. (4) Aprobarea documentaiei de urbansim n urma avizrii i consultrii cu populaia se efectuaez de ctre consiliile locale n conformitate cu legislaia privind administraia public local. (5) Perioada de valabilitate a documentaiei de urbanism se stabilete de ctre autoritile ale administraiei publice locale de nivelul nti pentru perioda de cel puin 5 ani.

28

(6) Investiiile alocate pentru atingerea obiectivelor stabilite n documentaia de urbanism anterioar se realizez indiferent de valabilitatea acestor scheme. La elaborarea schemelor ulterioare se va ine cont de proiectele investiionale ncepute anterior. Articolul 83. Punerea n aplicare a documentaiei de urbanism (1) Documentaia de urbanism i regulamentul local de urbanism aprobate devin obligatorii pentru executare pe teritoriul localitii respective. (2) Documentaia de urbanism i Regulamentul local de urbanism se utilizeaz pentru: a) eliberarea autorizaiilor de proiectare, certificatelor de urbanism informative i autorizaiilor de construire; b) fundamentarea solicitrilor unor surse financiare de la bugetul de stat pentru realizarea obiectivelor de utilitate public, care nu snt acoperite de bugetul local; c) declanarea procedurii de declarare a utilitii publice pentru realizarea unor obiective ce implic exproprieri; d) respingerea unor solicitri de documentaia de urbanism aprobat; construire neconforme cu prevederile

e) activitatea serviciilor de specialitate ale autoritilor publice locale. Articolul 84. Monitorizarea respectrii documentaiei de urbanism Activitatea de monitorizare a implementrii documentaiei de urbanism se desfoar de ctre organul abilitat de ctre autoritatea a administraiei publice locale de nivelul al doilea sau nti, conform competenelor ce le revin, i Consiliul regional pentru dezvoltare.

Seciunea a 4-a MODUL DE AVIZARE I EXPERTIZARE A DOCUMENTAIEI DE URBANISM Articolul 85. Categoriile avizelor la documentaiea de urbanism Avizele necesare aprobrii documentaiei de urbanism snt de dou categorii: a) Avize emise de ctre organele centrale interesate; b) Avize emise de ctre organele teritoriale interesate. Articolul 86. Emieterea avizelor (1) Avizele necesare aprobrii documentaiei de urbanism n funcie de tipul acesteia se emit de ctre autoritile ale administraiei publice locale i de alte organe centrale i teritoriale interesate, n termen de 30 de zile de la data depunerii documentaiei n volum deplin. Dac n termenul prevzut avizul nu este emis i prezentat solicitantului, se consider c documentaia este avizat fr obiecii i propuneri. (2) Recomandrile expuse de organele centrale i teritoriale interesate, care au emis avizele i acceptate de ctre autoritile ale administraiei publice locale, se introduc n documentaie i se prezint Consiliului naional de planificare a teritoriului pentru obinerea avizului general.
29

Articolul 87. Avizul general (1) Avizul general este actul emis de ctre Consiliul naional de planificare a teritoriului formulat n baza rezultatelor expertizei documentaii de urbanism. (2) Dup obinerea avizului general autoritatea administraiei publice locale include propunerile i recomandrile expuse n avizul general n documentaia de urbansim i o propune spre aprobare consiliului local. Articolul 88. Soluionarea devirgenilor (1) n cazul apariiei anumitor divergene, datorate problemelor de ordin tehnic, pe care le impune nsuirea condiiilor cuprinse n avize, se va recurge n mod obligatoriu la conciliere. (2) Aceste divergene pot aprea: a) ntre elaboratorul documentaiei de urbanism i autoritile ale administraiei publice locale, responsabile de elaborarea i aprobarea acesteia; b) ntre organele care au avizat documentaia i autoritile administraiei publice locale, responsabile de elaborarea i aprobarea acesteia; c) ntre organele care au avizat documentaia, ca urmare a neconcordanei ntre prescripiile i concluziile cuprinse n avize. Articolul 89. Expertiza documentaiei de urbanism Expertiza de stat a documentaiei de urbanism elaborate, este obligatoriu i se efectueaz n ordinea stabilit de Guvern. Articolul 90. Scopul i sarcinele expertizei a documentaiei de urbansim (1) Scopul expertizei de stat a documentaiei de urbanism l constituie: a) respectarea legislaiei; b) aplicarea ntocmai i dup caz n documentaia de urbanism a strategiilor naionale i sectoriale de dezvoltare adoptate pentru ntreg teritoriul rii, regiunii, raionului, lolcalitii; c) adoptarea unor decizii argumentate care prevd utilizarea echilibrat a resurselor socio-economice i naturale; d) prevenirea sau minimizarea eventualului impact direct, indirect sau cumulativ al obiectelor i activitilor economice preconizate asupra mediului social, cultural i incunjratori; e) meninerea echilibrului social, economic, cultural i ecologic precum i crerii condiiilor optime de via pentru populaie; f) corelarea dezvoltrii social-economice cu capacitile ecosistemelor. (2) Sarcinile expertizei de stat snt: a) asigurarea examinrii multisectoriale a documentaiei de urbanism n termeni legali elaborarea i emiterea avizelor respective; b) expertizarea aplicrii conforme, de ctre beneficiari i executani ai documentaiei de urbansim ale prevederilor actelor legislative i normative i documentelor tehnice n construcii;
30

c) expertizarea soluiilor propuse n documenia de urbanism n raport cu sursele disponile sau planificate pentru implementarea acestor soluii n termenul de valabilitate a documentaiei de urbansim. Seciunea a 5-a OPERAIUNI I ACTIVITATEA DE URBANISM, RESPONSABILITILE I COMPETENELE GENERALE Articolul 91. Operaiuni de urbanism (1) Operaiuni de urbanism - totalitatea aciunilor prin care se realizeaz politicile autoritilor administraiei publice centrale i locale n domeniul urbanismului. (2) Operaiunile de urbanism se desfoar numai n baza documentaiei de urbanism aprobat, elaborat n temeiul politicilor adoptate de ctre autoritile ale administraiei publice centrale i locale. Ordonarea i armonizarea tuturor operaiunilor de urbanism n cadrul unei localiti se fac prin planul general al localitii i potrivit legislaiei. (3) Operaiunile de urbanism snt organizate i finanate de autoritile administraiei publice locale sau de persoanele juridice i fizice interesate, n cadrul politicilor locale de dezvoltare a localitii. (4) Autoritile administraiei publice locale snt responsabile respectarea interesului public n cadrul derulrii operaiunilor de urbanism. Articolul 92. Planificarea n comun a operaiunelor de urbanism Autoritile administraiei publice locale se pot asocia pentru planificare n comun a operaiunilor de urbanism. Articolul 93. Activitatea de urbanism Activitatea de urbanism se desfoar n conformitate cu legislaie, sub coordonarea Organul central de specialitate, cu respectarea principiilor descentralizrii i autonomiei locale, potrivit legislaiei. Articolul 94. Competena n expertiza de stat a documenteiei de urbansim Expertiza de stat a documentaiei de urbanism se efectueaz de ctre specialitii atestai n cadrul organului abilitat de Guvern. Articolul 95. Controlul de stat asupra activitii de urbanism Controlul de stat asupra activitii de urbanism se execut de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii. Articolul 96. Responsabili de ntreinerea i utilizarea terenurilor i construciilor Proprietarii de terenuri i construcii snt responsabili de ntreinerea i utilizarea lor n concordan cu interesele publice, stabilite prin documentaia de urbanism aprobat, precum i prin alte reglementri, potrivit legislaiei. Articolul 97. Amplasarea i proiectarea construciilor i amenajrilor Amplasarea i proiectarea construciilor i amenajrilor se autorizeaz prin autorizaia de proiectare, iar executarea lor, prin autorizaia de construire.
31

de

Articolul 98. Responsabilitatea privind implementarea i monitorizarea zonificrii urbane (1) n contextul realizrii prevederilor documentaiei de autoritile ale administraiei publice locale snt responsabile pentru: urbanism,

a) verificarea ncadrrii solicitrilor n contextul zonificrii urbane aprobate n modul stabilit; b) transmiterea de informaii privind zonificarea localitii ctre prile interesate; c) explicarea procedurilor de dezvoltare stabilite prin zonificarea urban. (2) Activitatea de monitorizare a implementrii a zonificrii urbane se desfoar de ctre organul abilitat de ctre autoritatea administraiei publice locale de nivelul al doilea sau nti, conform competenelor ce le revin. Seciunea a 6-a SUPORT INFORMAIONAL DE DEZVOLTARE URBAN Articolul 99. Baza de date statistice Autoritile ale administraiei publice locale organizeaz baza de date statistice i sisteme informaionale pentru dezvoltarea documentaiei de urbanism i a prevederilor acestora. Persoanele fizice i juridice snt obligate s pun la dispoziia autoritilor ale administraiei publice locale datele necesare n acest scop. Articolul 100. Furnizarea informaiei Autoritile ale administraiei publice locale furnizeaz gratis ctre persoanele fizice i juridice interesate, informaia din bncile de date deinute. Articolul 101. Incadarea in registrul naional de date Bncile de date i sisteme informaionale n domeniul urbanismului snt parte component a registrului naional de date. Articolul 102. Scopul bncilor de date Informaia din cadrul bancilor de date i a sistemelor informaionale se utilizeaz pentru operaiunile de urbanism i n scopul informrii persoanele fizice i juridice interesate. Articolul 103. Indicatori de dezvoltare urban (1) Guvernul elaboreaz i adopt indicatori de dezvoltare urban. (2) Deintor al bncii de date privind indicatorii de dezvoltare urban este Biroul Naional de Statistic. (3) Autoritile ale administraiei publice locale prin organele abilitate prezint la Biroul Naional de Statistic datele necesare pentru calcularea indicatorii de dezvoltare urban. Articolul 104. Veridicitatea informaiei Autoritile ale administraiei publice locale snt responsabile pentru monitorizarea veridicitii datelor stocate n bncile de date i sistemele informaionale i actualizarea acestora.
32

Capitolul III. GESTIONAREA TERITORIULUI I A LOCALITILOR Seciunea 1 DATE GENERALE Articolul 105. Gestionarea teritoriului i a localitilor Gestionarea teritoriului i a localitilor reprezint ansamblul aciunilor de organizare, conservare i dezvoltare a acestoran conformitate cu prevederilor documentaiei de urbanism i de planificare a teritoriului aprobate. Articolul 106. Scopul gestionrii teritoriului Prin gestionarea teritoriului i a localitilor, autoritile ale administraiei publice locale transpun n practic reglementrile privind utilizarea terenurilor, stabilite prin documentaia de urbanism i de planificare a teritoriului aprobat. Articolul 107. Aciunile comune privind gestionarea teritoriului Autoritile ale administraiei publice locale se pot asocia pentru realizarea n comun a aciunilor privind gestionarea teritoriilor nvicinate. Seciunea a 2-a CONVENIA PRIVIND PEISAJUL EUROPEAN Articolul 108. Peisajul Peisajul este partea component a teritoriului i gestionarea acestuia se efectuiaz in conformitate cu Convenia privind peisajul european, semnat la Florena la 20 octombrie 2000 i ratificat prin Legea nr. 536-XV din 12 octombrie 2001. Seciunea a 3-a GESTIONAREA TERENURILOR Articolul 109. Principiile gestionrii terenurilor Prin gestionarea terenurilor autoritile ale administraiei publice locale realizeaz reglementrile, stabilite prin documentaia de urbanism. Articolul 110. Interdecii stabilite prin documetaia de urbanism i planificarea teritoriului (1) Prin documentaia de urbanism i de planificare a teritoriului se stabilesc interdicii definitive sau temporare de construire. (2) Interdicia definitiv de construire se stabilete pentru unul din urmtoarele motive: a) riscuri naturale previzibile: inundaii, alunecri de teren, deformaii de teren cauzate de surpri etc.; b) riscuri tehnologice previzibile: contaminare radioactiv sau chimic, pericol de explozie, pericol de incendiu, depire a nivelului admisibil de zgomot etc.. (3) Interdicia definitiv de construire poate fi ridicat odat cu dispariia cauzei care a determinat stabilirea ei.
33

(4) Interdicia temporar de construire se stabilete pentru unul din urmtoarele motive: a) necesitatea elaborrii unei documentaii de urbanism n vederea stabilirii regulilor de construire pentru zona respectiv; b) necesitatea executrii n zona respectiv a unor lucrri de utilitate public, de interes naional sau local; c) apartenena la domeniul public a terenurilor cu anumite folosine: puni, islazuri, maluri de ape curgtoare i stttoare. (5) Interdicia temporar de construire poate fi prelungit cel mult o dat pentru acelai motiv, pe termen limitat, dup care i pierde efectul. (6) Interdicia temporar de construire poate fi ridicat odat cu dispariia cauzei care a determinat stabilirea ei. Articolul 111. Procedura de stabilire a interdiciilor Procedura de stabilire a interdiciei definitive i a interdiciei temporare de construire se stabilete de ctre Guvern. Articolul 112. Stabilirea perimetrului localitii (1) Perimetrul localitii se stabilete n conformitate cu planul general al localitii i se adopt prin lege. (2) Includerea terenurilor n perimetrul localitii nu implic suspendarea dreptului asupra terenurilor aflate n posesiune sau n folosin. Articolul 113. Destinaia terenurilor localitilor Terenurile localitilor au destinaia urmtoare: a) terenuri pentru construcii de diferit menire i alte amenajri; b) terenuri de uz public; c) terenuri pentru transporturi, d) terenuri destinate amplasrii infrastructurii tehnico-edilitare; e) terenuri pentru exploatri miniere; f) ternuri pentru industrie; g) terenuri destinate spaiilor verzi; h) terenuri cu destinaie agricol; i) spaii acvatice; j) alte tipuri de terenuri. Articolul 114. Terenurile pentru construcii de diferit menire i alte amenajri (1) Terenurile destinate construciilor i altor amenajri cuprind terenurile pe care snt amplasate construciile de diferite menire i amenajrile aferente acestora, precum i cele care urmeaz s fie folosite pentru construire.
34

(2) Suprafaa terenurilor pentru construcii i condiiile folosirii lor n scopurile menionate se stabilesc conform normelor i documentaiei de urbanism. Articolul 115. Terenurile de uz public (1) Terenurile de uz public snt terenurile folosite pentru: a) cile de comunicaie (piee, strzi, pasaje, drumuri i altele), b) necesitile social-economice (grdini publice, parcuri, lacuri, plaje, bulevarde, scuaruri), c) pentru cimitire i alte necesiti ale gospodriei comunale. (2) Pe terenurile de uz public se amplaseaz construciile i amenajrile n conformitate cu destinaia acestor terenuri. Articolul 116. Terenurile pentru ci de transport (1) Terenurile pentru cile de transport rutier, feroviar, naval, aerian, prin conducte, pentru liniile de telecomunicaii i transport electric snt terenurile atribuite ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor respective pentru realizarea funciilor lor. (2) Amplasarea construciilor i amenajrilor pe aceste terenuri, precum i lucrrile de amenajare, le efectueaz beneficiarii funciari prin hotrrea autoritilor ale administraiei publice locale respective. Articolul 117. Terenurile destinate industriei i infrastructurii tehnicoedilitare (1) Terenuri destinate industriei, telecomunicaiilor i infrastructurii tehnicoedilitare se folosesc pentru construirea cilor de acces, a reelelor inginereti, organizarea produciei industriale, construcia magistralelor de transport, instalarea liniilor de telecomunicaii, precum i amplasarea i exploatarea cldirilor administrative i de deservire, a construciilor auxiliare i construciilor industriale, miniere i a altor ntreprinderi, instituii i organizaii. (2) Suprafeele terenurilor atribuite n aceste scopuri se stabilesc n conformitate cu normele i documentaia proiectelor tehnice aprobate. Articolul 118. Terenurile pentru exploatri miniere Terenurile destinate pentru exploatri miniere snt terenuri, pe care se realizeaz un complex de lucrri, instalaii n subteran i la suprafa cu scopul de extragere a zcmintelor de substane minerale utile. Articolul 119. Terenurilor destinate spaiilor verzi (1) Terenurile destinate spaiilor verzi servesc ameliorrii mediului din localitate, organizrii odihnei, nevoilor de cultur, aprrii teritoriului localitilor mpotriva eroziunii cauzate de ap i de vnt. (2) Spaiile verzi trebuie s ocupe nu mai puin de 15% din teritoriul naional, (3) Sapiile verzi trebuie sa ocupe nu mai puin de 20% din teritoriul localitii. Articolul 120. Terenurile cu destinaie agricol
35

(1) Terenurile cu destinaie agricol, indiferent de forma de proprietate, snt folosite pentru desfurarea activitii n scopul obinerii de produse agricole i pentru amplasarea obiectivelor de infrastructur a agriculturii. (2) Categoriile terenurilor cu destinaie agricol snt stabilite n legislaia funciar. Artticolul 121. Spaii acvatice Terenuri, pe care snt amplasate ruri (cu excepia rurilor Nistru i Prut), rulee, lacuri, lacuri de acumulare, bazine de ap, canale, cimele i altele reprezint spaii acvatice. Articolul 122. Terenurile destinate necesitilor de aprare i Poliiei de Frontier i de interne (1) Snt considerate terenuri destinate necesitilor de aprare i trupelor de grniceri i de interne terenurile repartizate pentru amplasarea i desfurarea activitii permanente a unitilor militare, instituiilor de nvmnt militar i organizaiilor Forelor Armate, Poliiei de Frontier i de interne. (2) Folosirea n alte scopuri a terenurilor destinate necesitilor de aprare i Poliiei de Frontier i de interne este interzis. (3) Dimensiunile terenurilor repartizate pentru necesitile de aprare i Poliiei de Frontier i de interne se stabilesc n conformitate cu normativele n vigoare i se coordoneaz cu autoritile administraiei publice locale. (4) Modul de stabilire i de utilizare a terenurilor pentru necesitile de aprare i Poliiei de Fronrier i de interne este stabilit de Guvern. Articolul 123. Terenurile destinate ocrotirii naturii (1) Din terenurile destinate ocrotirii naturii fac parte terenurile rezervaiilor, parcurilor naionale, parcurilor dendrologice i zoologice, grdinilor botanice, branitilor, monumentelor naturii, terenurile zonelor de protecie i zonelor sanitare. (2) Din categoria terenurilor rezervaiilor fac parte terenurile n al cror perimetru se afl obiecte naturale, ce reprezint valoare tiinific i cultural (landafturile tipice i unicale, comuniti de organisme vegetale i animale, formaiuni geologice, specii de plante, animale rare). (3) Din categoria terenurilor parcurilor naionale fac parte terenurile care au o deosebit valoare ecologic, istoric i estetic n virtutea mbinrii reuite a landafturilor naturale i culturale. (4) Din categoria terenurilor parcurilor dendrologice i zoologice, ale grdinilor botanice fac parte terenurile repartizate pentru studierea, pstrarea i mbogirea n condiii artificiale a resurselor florei i faunei, pentru folosirea lor eficient n plan tiinific, cultural, economic i pstrarea genofondului. (5) Din categoria terenurilor de branite fac parte terenurile destinate pstrrii, restabilirii i reproducerii resurselor naturale i meninerii echilibrului ecologic general, obiectele complexe biologice, paleontologice, hidrologice i geologice de landaft. (5) Din categoria terenurilor monumentelor naturii fac parte terenurile care au obiecte naturale unicale sau tipice, cu valoare tiinific, cultural-instructiv i de reconfortare, dar care nu snt recunoscute drept monumente de istorie i cultur.
36

(6) Pe terenurile destinate ocrotirii naturii este interzis activitatea ce vine n contradicie cu destinaia lor special. (7) Modul i condiiile folosirii terenurilor destinate ocrotirii naturii se stabilesc de legislaia privind mediului. Articolul 124. Terenurile pentru construcii balneologice (1) Din categoria terenurilor pentru construcii balneologice fac parte terenurile pe care exist obiecte de tratament natural (izvoare de ape minerale, nmoluri curative) i condiii climaterice deosebit de favorabile profilaxiei i tratamentului. (2) n scopul proteciei obiectelor de tratament natural, la toate staiunile balneare se creeaz zone de protecie sanitar. (3) n limitele lor se interzice activitate incompatibil cu protecia obiectelor naturale curative i cu meninerea condiiilor favorabile pentru odihna populaiei. (4) Modul i condiiile folosirii terenurilor destinate ocrotirii sntii snt stabilite de prezentul Cod i de o legislaie special. Articolul 125. Terenurile destinate activitii recreative Terenuri destinate activitii recreative snt terenurile prevzute i folosite pentu odihn i turism. Din aceast categorie fac parte terenurile pe care se afl case de odihn, pensionate, sanatorii, campinguri, baze turistice, tabere turistice i tabere de fortificare a sntii, staii turistice, parcuri i tabere pentru copii, poteci didactico-turistice, trasee marcate, sport. Articolul 126.Terenurile de valoare istorico-cultural Din categoria terenurilor de valoare istorico-cultural fac parte rezervaiile istorico-culturale, parcurile memoriale, mormintele, monumentele arheologice i arhitecturale i complexele arhitecturale de landaft. Pe aceste terenuri este limitat orice activitate care contravine destinaiei lor speciale. Articolul 127. Terenurile zonelor verzi (1) Terenurile ocupate de pduri, grdini publice i de alte spaii verzi, care au funcii de protecie, sanitaro-igienice, de fortificare a sntii i care snt locuri de odihn a populaiei, se includ de ctre autoritile administraiei publice locale n zona verde. (2)Terenurile zonelor verzi se folosesc conform proiectelor de organizare a acestor zone i snt protejate de stat. Articolul 128. Stabilirea zonelor de protecie (1) n jurul ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor industriei transporturilor, telecomunicaiilor i al altor obiecte care provoac efecte de poluare a terenurilor din vecintate i asupra produciei lor, n dependen de caracterul industriei se stabilesc zone de protecie. (2) ntreprinderile, instituiile i organizaiile n jurul crora se stabilesc astfel de zone snt obligate s marcheze hotarele zonelor cu semne informative speciale. (3) Deintorii ale cror terenuri au fost incluse n aceste zone de influen au dreptul la compensarea pierderilor legate de influena negativ asupra produciei agricole i celei silvice, precum i de degradarea terenurilor, sau la privilegii fiscale.
37

Articolul 129. Stabilirea hotarelor zonelor de protecie i a zonelor sanitare Zonele de protecie, zonele sanitare ct i suprafeele, condiiile i modul de folosire a terenurilor din acestea zone se stabilesc de legislaie. Articolul 130. Modificarea destinaiei ternurilor Modificarea destinaiei terenurilor se realizeaz in conformitate documentaia de urbanism in baza procedurilor stabilite de Guvern. Articolul 131. Controlul utilizrii terenurilor dup destinaie Controlul utilizrii terenurilor dup destinaie revine autoritilor ale administraiei publice locale i Inspectoratul de Stai in construcii dup competene. Seciunea a 4-a ZONE PROTEJATE Articolul 132. Noiune general Zonele protejate reprezint teritorii n care snt situate obiecte sau ansambluri de obiecte ce fac parte din patrimoniul naional cultural sau natural, fa de care se aplic reglementri specifice n vederea meninerii calitii lor, pstrrii echilibrului prin intervenii i conservare, precum i pentru asigurarea unor relaii armonioase cu mediul nconjurtor. Articolul 133. Obiectele zonei protejate (1) Prin obiectele zonei protejate se afl n mod obligatoriu: a) monumentele declarate prin lege parte a patrimoniului naional cultural, mpreun cu zonele de protecie aferente; b) monumentele declarate prin lege parte a patrimoniului naional natural. (2) Prin documentaia de urbanism i planificare a teritoriului se poate institui regim de zon protejat i n alte teritorii dect cele prevzute la alin.(1) din prezentul articol, n scopul protejrii, conservrii i valorificrii ansamblurilor de bunuri imobile sau a unor elemente ale acestora, apreciate de autoritile administraiei publice locale ca fiind valoroase i neincluse n Registrul monumentelor ocrotite de stat, instituit prin lege. Articolul 134. Zonele protejate de interes internaional, naional i local (1) Zonele protejate pot fi de interes internaional, naional i local. (2) Obligaiile i responsabilitile legate de identificarea, inventarierea, conservarea, valorificarea i controlul valorilor naturale i construite de interes internaional, naional se stabilesc prin lege. (3) Identificarea, inventarierea, conservarea, valorificarea i controlul valorilor naturale i construite de interes local se fac de autoritile ale administraiei publice locale, n baza legii. (4) Orice intervenie n perimetrul zonelor protejate se desfoar n modul stabilit de legislaie. Articolul 135. Modalitatea de stabilire a zonelor protejate
38

cu

Necesitatea delimitrii zonelor protejate conform documentaiei de urbanism i de planificare a teritoriului impune desfurarea unei activiti de analiz pluridisciplinar, bazat pe criterii tiinifice, precum i pe reglementri legale. n acest context se stabilesc urmtoarele etape de stabilire a zonei protejate: Etapa I - identificarea elementelor de patrimoniu; Etapa II - efectuarea studiului de fundamentare; Etapa III - elaborarea proiectului zonei protejate. Articolul 136. Identificarea elementelor de patrimoniu Temei pentru identificarea elementelor de patrimoniu servesc: a) n cazul patrimoniului construit monumentele, incluse n Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat i n registrele monumentelor unitilor administrativ-teritoriale; b) n cazul patrimoniului natural - ariile i monumentele naturale specificate n legislaie. Articolul 137. Efectuarea studiului de fundamentare (1) Stabilirea zonelor protejate impune o analiz complex a existentului dup urmtoarele criterii: a) determinarea tipului de patrimoniu: - recunoaterea, identificarea, listarea i localizarea elementelor de patrimoniu (mnstirile, muzeele, casele memoriale, zonele etnografice, locurile care amintesc de anumite evenimente cu semnificaie, elementele de patrimoniu natural-turistic-balnear etc.); - ierarhizarea tipologic i valoric a acestora; - stabilirea arealului de rspndire a lor la nivel de localitate, ar; b) delimitarea zonei de influen a monumentului, stabilirea nivelului de influen n raport cu tipul i categoria monumentului, care se efectueaz n funcie de tipul de relaii cu mediul natural sau construit: - relaionare fizic (stabilirea zonei de impact); - relaionare funcional (aria de influen, aciune); - relaionare anterioare); arheologic (localizarea vechilor urme ale unei construcii

- relaionare memorialistic (localizarea n cadrul vecintii valorii de patrimoniu a unor locuri cu semnificaie cultural, spiritual, tradiional); - relaionare ambiental i estetic (scar, ncadrare n ansamblu i n peisaj, efecte perspective, armonii de form, de culoare etc.); c) determinarea disfuncionalitilor, factorilor de disconfort, poluare i agresiune prin: - identificarea i localizarera factorilor (surselor) poluani (circulaii intense auto, explorri, industrii, zone de construcii necontrolate i dotri cu profil neadecvat i poluant n localitate, defriri, schimbri de microrelief, turism excesiv etc.).
39

(2) Zonele protejate aferente monumentelor istorice au forme i dimensiuni diferite i snt delimitate topografic. Ele se stabilesc prin studii de fundamentare, prin metode complexe multidisciplinare ntocmite anterior sau concomitent cu documentaia de urbanism i planificare a teritoriului. (3) Pn la definitivarea studiilor de fundamentare a zonelor protejate, incluse n documentaia de urbanism i de planificare a teritoriului, documentaia pentru eliberarea autorizaiei de proiectare, modificarea sau reconstrucia obiectului pe o raz de 100 m n localitile urbane, 200 m n localitile rurale i 500 m n afara localitilor fa de limita exterioar a teritoriilor aferente monumentelor de nivel naional, se va elabora n coordonare cu Organul central de specialitate abilitat. (4) Dimensiunile zonelor naturale protejate i procedura de delimitare, precum i competenele de avizare a obiectivelor i complexelor din fondul ariilor naturale protejate snt stabilite de legislaie, actele normative i documentele tehnice privind patrimoniul natural. Articolul 138. Elaborarea proiectului zonei protejate (1) n urma studiilor de fundamentare a situaiei existente se elaboreaz proiectul zonei protejate i regulamentul de intervenii n zon. (2) Proiectul zonei protejate se perfecteaz anterior sau concomitent cu elaborarea documentaiei de urbanism. (3) Necesitatea efecturii studiilor de fundamentare i elaborrii unui proiect al zonei protejate se stabilete prin plan general al localitii. (4) Proiectul zonei protejate se supune n mod obligatoriu avizrii cu Organul central de specialitate ablitat. Dup avizarea de ctre Organul central de specialitate ablitat i aprobarea de ctre autoritatea administraiei publice locale respectiv, proiectul zonei protejate se nclude obligatriu n documentaia de urbanism i de planificare a teritoriului. (5) In cazul n care documentaia de urbanism pentru localitate a fost elaborat, ea urmeaz s fie actualizat n conformitate cu noul proiect al zonei protejate. Articolul 139. Modul de instituire a zonei protejate (1) Prin documentaia de urbanism se poate institui regim de zon protejat i n alte teritorii, dup cum urmeaz: a) n baza propunerilor autoritilor publice abilitate cu protecia patrimoniului natural i construit, autoritilor ale administraiei publice locale, precum i la cererile cetenilor; b) n urma unor studii de inventariere i de cercetare a fondului natural, arheologic, arhitectural, etnografic existent. (2) Propunerile de instituire a monumentelor se centralizeaz, verific i prelucreaz de ctre Guvern. (3) Registrele monumentelor att la nivel naional ct i la nivel local rmn deschise pentru completare periodic i reactualizare n condiiile legii. (4) Ansamblurile de arhitectur, siturile urbane i rurale de valoare patrimonial internaional, naional cu zonele lor protejate snt declarate rezervaii prin hotrre de Guvern, iar cele de valoare local - prin deciziile autoritilor ale administraiei publice locale. Determinarea i delimitarea rezervaiilor se efectueaz n baza documentaiei de urbanism.
40

(5) Bunurile imobiliare incluse n hotarul zonelor protejate mpreun cu valoarea de patrimoniu atestat cad sub incidena legislaiei ce ine de protecia monumentelor i snt utilizate pentru organizarea sistemului naional de turism. Articolul 140. Prevederi referitoare la stabilirea zonelor protejate (1) Stabilirea hotarelor i regimului activitilor din cadrul zonelor protejate protecie se va efectua la elaborarea planurilor urbanistice generale n urmtoarele compartimente: - concepia planului urbanistic general, care va include evaluarea monumentelor ce fac parte din patrimoniul natural i construit i zonele lor protejate; - planul general al localitii, n care se vor determina monumentele i zonele protejate; - regulamentul local de urbanism, care va conine interdicii, reglementri i condiii de valorificare, care se impun n zonele protejate. (2) n scopul asigurrii proteciei teritoriilor ce includ situri arheologice i istorice, rezervaii din cadrul localitilor, pentru aceste teritorii se elaboreaz planurile zonale cu stabilrea hotarelor fixe i regimului de gestionare a acestora. (3) n cadrul realizrii planului zonal vor fi abordate urmtoarele aspecte ce in de zonele protejate: - delimitarea zonelor; - reglementarea construciilor adiacente; - reglementrile speciale privind punerea n valoare a patrimoniului natural i construit, regimul juridic al terenurilor, schimbri de proprietate, exproprieri, extinderea domeniului de utilitate public etc. (4) Documentaia de urbanism i de planificare a teritoriului se modifica n cazul cnd Organul central de specialitate i autoritile ale administraiei publice locale constat c snt afectate monumentele de istorie i cultur i zonele protejate, precum i n cazul depistrii n teritoriu a obiectivelor ce fac parte sau snt susceptibile de a fi nscrise n listele obiectivelor patrimoniului natural sau construit. Articolul 141. Etapele de elaborare a documentaiei de urbanism pentru zonele protejate (1) Pentru teritoriile cu patrimoniu construit sau natural de importan internaional i naional documentaia de urbanism i de planificare a teritoriului se elaboreaz n dou faze: - studii de fundamentare i concepia proiectului; - proiectul. (2) n procesul elaborrii documentaiei de urbanism i de planificare a teritoriului i a regulamentelor pentru zonele protejate i de protecie se efectueaz obligatoriu consultarea populaiei n conformitate cu legislaia n vigoare. Seciunea a 5-a PARTICULARIELE DE UTILIZARE A TERENURILOR PENTRU CONSTRUCII Articolul 142. Utilizarea terenurilor pentru construcii de diferite menire i alte amenajri

41

Autorizarea executrii construciilor n localitile urbane i rurale se va face numai n baza documentaiei de urbanism, elaborat, expertizat, avizat i aprobat conform legii, i va avea ca scop sporirea eficienei utilizrii teritoriilor, n general, i a zonelor rezideniale, n special, inclusiv reconstrucia fondului construit existent, proiectarea noilor cartiere locative cu infrastructur social i edilitar modern i perfecionarea structurii de planificare. Articolul 143. Utilizarea terenurilor din zone construite existente Utilizarea terenurilor n zonele construite existente cu respectarea reglementrilor urbanistice, tehnico-economice se face cu meninerea maxim a construciilor, instalaiilor i spaiilor verzi utile, inclusiv a edificiilor cu valoare de patrimoniu cultural. Articolul 144. Modul de utilizare terenurilor pentru exploatri miniere (1) Autorizarea executrii construciilor pe terenurile destinate exploatrii miniere este strict limitat, cu excepia obiectelor industriale i de transport, necesare explorrii i prelucrrii substanelor minerale din zonele respective. (2) Autorizarea de proiectare a construciilor industriale necesare exploatrii, transportrii i prelucrrii substanelor minerale ale subsolului se face n conformitate cu documentaia de urbanism. Articolul 145. Modul de utilizare a spaiilor verzi Amplasara i autorizarea construciilor i instalaiilor pe terenurile ocupate de spaiile verzi se face numai conform documentaiei de urbanism i de planificare a teritoriului. Articolul 146. Modul de utilizare terenurilor agricole ale localitilor (1) Autorizarea executrii construciilor pe terenurile cu destinaie agricol ale localitilor este permis pentru toate tipurile de construcii i amenajri specifice localitilor, cu respectarea condiiilor legislaiei n vigoare, documentaiei de urbanism, documentelor tehnice normative, n vederea realizrii urmtoarelor obiective: a) dezvoltarea zonelor stabilite prin planul general al localitii; b) valorificarea terenurilor din zonele echipate cu reele tehnico-edilitare; c) amplasarea construciilor, amenajrilor i lucrrilor tehnico-edilitare aferente acestora n ansambluri compacte. (2) Terenurile cu destinaie agricol se retrag din circuitul agricol conform legislaiei n vigoare. Articolul 147.Modul de utilizare a ternurilor adiacente spaiilor acvatice (1) Amplasarea i autorizarea proiectrii i executrii construciilor de orice fel n zonele de protecie a cursurilor de ap i bazinelor, precum i pe terenurile obiectivelor acvatice este strict limitat, cu excepia lucrrilor de construcie a podurilor, lucrrilor necesare cilor ferate i drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de ap, precum i a lucrrilor de gospodrire a apelor, permise n baza legislaiei n vigoare. (2) Autorizarea executrii lucrrilor este permis numai cu asigurarea msurilor de protecie a construciilor respective contra inundaiilor, de prevenire a polurii apelor de suprafa i subterane, de respectare a zonelor de protecie de-a lungul malurilor cursurilor de ap i lucrrilor de gospodrire i de captare a apelor.
42

Articolul 148. Utilizarea terenurilor din zone construite protejate Autorizarea executrii construciilor n zonele protejate, care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes internaional i naional, se face n conformitate cu legislaia n vigoare, n baza planului zonal sau celui de detaliu elaborat pentru aceste zone. Articolul 149. Utilizarea terenurilor cu alt destinaie (1) Autorizarea executrii construciilor n zonele de recriaie se face numai pentru sectoarele determinate de documentaia de urbanism. (2) Staiunile balneare i cele turistice se vor amplasa numai cu condiia crerii unor sisteme complexe de edificii socio-culturale i dotri edilitare. (3) Hotarele zonelor de agrement, n care snt concentrate staiuni balneare de nsemntate naional, se stabilesc prin documentaia de urbanism respectiv i aprobat n modul stabilit de legislaie. Seciunea a 6-a CADASTRUL FUNCIONAL URBAN Articolul 150. Cadastrul funcional urban Cadastrul funcional urban este parte component a cadastrul general, ce reprezint un sistemul unitar i obligatoriu de evidena tehnic, economic i juridic a tuturor imobilelor de pe ntreg teritoriul rii. Articolul 151. Destinaia cadastrului funcionar urban Cadastrul funcional urban reprezint un subsistem de eviden i inventariere a datelor i informaiilor privitor la teritoriile localitilor i este destinat pentru asigurarea necesitilor autoritilor ale administraiei publice centrale i locale n exercitarea de ctre acestea a funciilor ce le revin conform legislaiei. Articolul 152. Obiectivul cadastrului funcionar urban (1) Obiectivul cadastrului funcional urban este crearea bazei informaionale de date privind funcionarea i dezvoltarea localitilor. Aceast baz se va constitui din datele tehnice i economice de eviden a tuturor obiectelor imobiliare, fondurilor edilitar i funciar din localiti. (2) Cadastrul funcional urban reprezint o baz informaional a sistemului de reglementri destinat s asigure funcionarea i dezvoltarea localitilor. (3) Modul de elaborare i de inere a cadastrului funcional urban se aprob de Guvern. (4) Datele cadastrului funcional urban se codific n corespundere cu sistemul informaional naional. Articolul 153. Elaborarea cadastrului funcional urban (1) Cadastrul funcional urban se ntocmete pentru fiecare unitate administrativ-teritorial. (2) Autoritile ale administraiei publice locale asigur, din mijloacele bugetelor locale, elaborarea i inerea cadastrului funcional urban pentru teritoriile administrate de ele.
43

Articolul 154. Actualizarea cadastrului funcional urban Cadastrul funcional urban se actualizeaz permanent prin introducerea informaiilor privind modificrile intervenite: a) din cadastrul general; b) de la autoritile publice centrale i locale. Articolul 155. Deinatorul cadastrului funcional urban Deinatorul cadastrului funional urban la nivel naional este organul cental de specialitate. Seciunea a 7-a AMPLASAREA CONSTRUCIILOR Articolul 156. Tipuri de construcii Tipurile de construcii snt stabilite n articolul 5 din prezentul Cod. Articolul 157. Procentul de ocupare a teritoriului (1) Procentul de ocupare a teritoriului localitii cu edificii i instalii tehnice de diferite tipuri nu va depi 40 % din suprafaa total a acestuia. (2) Norma meionat n alin.(1) din prezentul articol se fixeaz prin Planul general al localitii. Articolul 158. Lucrri de utilitate public Este interzis autorizarea executrii altor construcii pe terenurile care, conform documentaiei de urbanism, au fost destinate pentru realizarea de lucrri de utilitate public. Articolul 159. Modul de amplasare a construciilor (1) Amplasarea construciilor se face conform documentaiei de urbanism. (2) Fa de drumuri existente pot fi amplasate urmtoarele obiecte: a) construcii i instalaii aferente drumurilor publice, necesare pentru deservirea lor, pstrarea materialelor i pentru exploatare; b) parcaje, staii de splat automobile, garaje i staii de alimentare cu carburani i resurse de energie (inclusiv obiectele de deservire: magazine, restaurante etc.); c) conducte de alimentare cu ap i evacuarea apelor uzate, gaze, produse petroliere, sisteme de transport, reele termice, electrice, de telecomunicaii i infrastructur ori alte instalaii sau construcii de acest gen. (3) Fa de ci navigabile existente i cursuri de ap potenial navigabile pot fi amplasate urmtoarelor obiecte: a) construcii i instalaii aferente cilor navigabile, necesare pentru deservire, ntreinere i exploatare acestora; b) semnale vizuale, auditive i faruri, precum i alte amenajri ce in de sigurana navigaiei;
44

c) construcii pentru obiective portuare, dane de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulaie, cldiri, construcii hidrotehnice pentru antierele navale, gri fluviale i alte lucrri similare; d) intersecii ale cilor navigabile i ale canalurilor de ap potenial navigabile cu conducte de presiune (de ap, gaze, iei, abur) i linii electrice i de telecomunicaii, precum i intersecii cu poduri, instalaii hidroenergetice i decorative; e) adposturi de iarn pentru nave, staii de alimentare cu carburani i alte resurse de energie; f) instalaii de captare a apei din albia cilor navigabile i instalaii de evacuare a apelor reziduale sau de alt natur; g) construcii de consolidare a malurilor, diguri longitudinale i transversale i alte lucrri similare. (4) Fa de ci ferate pot fi amplasate urmtoarele obiecte: a) construcii i instalaii aferente exploatrii i ntreinerii liniilor de cale ferat; b) construcii i instalaii pentru exploatarea materialului rulant i a mijloacelor de restabilire a ciruclaiei; c) instalaii fixe pentru traciune electric; d) instalaii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicaii, transmisiuni de date i construciile aferente acestora. (5) Fa de aeroporturi i aerodromuri pot fi amplasate toate construciile n raz de peste 10 km de la punctul de control al aeroportului sau aerodromului. Amplasarea construciilor n raz de mai puin de 10 km de la punctul de control se coordoneaz n mod obligatoriu cu autoritatea de specilaitate abilitat. (6) Amplasarea construciilor n apropierea terenurilor sau obiectelor speciale destinate aprrii naionale, se desfoar cu avizul prealabil al autoritilor publice abilitate. Articolul 160. Modul de amplasare a construciilor fa de fia de protecie a frontierei de stat (1) Amplasara construciilor care nu fac parte din infrastructura frontuierii de stat se face numai pentru terenuri aflate la o distan de cel puin 500 m fa de fia de protecie a frontierei de stat. (2) Punctele de control pentru trecerea frontierei de stat, cu construciile anexe, terminalele vamale, obiectele infrastructurii transporturilor i alte construcii i instalaii, se amplaseaz cu avizul respectiv al organelor de specialitate ale administraiei publice centrale i cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a Republicii Moldova. Articolul 161. Modul de amplasare a construciilor fa de aliniamentul stradal (1) Prin aliniamentul stradal se subnelege linia convenional, stabilit prin documentaia de urbanism, care indic retragerea de front a faadelor cldirilor i loturilor proiectate fa de linia roie. (2) Prin linia roie se subnelege linia convenional, care delimiteaz terenurile construite ori destinate construciei de terenurile publice existente i rezervate strzilor i altor comunicaii de transport.
45

(3) Apmlasara construciilor dup linia roie, att supraterane ct i subterane, pe terenuri publice, este interzis. (4) Cldirile vor fi amplasate pe linia roie sau retrase fa de aceasta, dup cum urmeaz: a) n cazul zonelor construite compact, construciile vor fi amplasate n mod obligatoriu la aliniamentul cldirilor existente; b) retragerea construciilor fa de aliniament este permis numai cu respectarea coerenei i caracterului fronturilor stradale i n conformitate cu normativele tehnice i documentaia urbanistic, care determin linia roie a terenurilor. Articolul 162. Amplasarea construciilor pe teren Autorizarea de proiectare va prevedea amplasarea construciilor cu respectarea distanelor minime obligatorii fa de limitele terenului, normelor sanitare i distanelor minime necesare interveniilor n caz de incendiu, stabilite de documentele tehnice normative. Articolul 163. Accese carosabile i pietonale (1) Amplasarea construciilor se permite cu condiia existentii posibiliti de acces la drumurile auto publice, direct sau indirect, conform destinaiei construciei. Caracteristicile acceselor la drumurile auto publice trebuie s permit intervenia mijloacelor de stingere a incendiilor. (2) Prin accese pietonale se subneleg cile de acces pentru pietoni la drumurile publice, care pot fi: trotuare, strzi i piee pietonale, precum i orice cale de acces public pe terenuri proprietate public sau privat. (3) Accesele pietonale trebuie s fie executate astfel nct s permit circulaia persoanelor cu desabiliti i celor care folosesc mijloace de deplasare speciale. Articolul 164. Racordarea la reelele publice de echipare edilitar existente Amplasara i autorizarea executrii construciei cldirilor se face numai n cazul cnd exist posibilitatea racordrii acestora la infrastructura tehnicoedilitar existent la o distan de pn la 10 metri. Seciunea a 8-a CONSULTAREA POPULAIEI N PROCESUL ELABORRII I APROBRII DOCUMENTAIEI DE URBANISM Articolul 165. Consultrea populaiei Consultarea populaiei asupra documentaiei de urbanism elaborate se face anterior aprobrii acesteea. Articolul 166. Scopul consultrii populaiei Consultarea populaiei n procesul elaborrii i aprobrii documentaiei de urbanism are ca scop actul social prin care populaia, conform drepturilor i intereselor sale, i exprim opiniile cu privire la crearea i meninerea unui habitat favorabil n localitatea respectiv. Articolul 167. Tipuri de consultri
46

Consultarea se efectueaz difereniat, n funcie importana documentaiei de urbanism i se divizeaz n:

de

amploarea

consultri n scopul determinrii atitudinii populaiei fa de inteniile de elaborare a documentaiei, propunerile formulate i soluiile acceptate; studii de sociologie urban, care fundamenteaz soluiile de proiect.

Articolul 168. Modul de iniiere a procesului de consultare a populaiei (1) Consultarea populaiei se iniiaz prin decizia luat de ctre consiliul local privind lansarea desfurrii acesteia. (2) n scopul organizrii consultrii populaiei, autoritile ale administraiei publice locale instituie grupul de lucru pentru desfurarea consultrii populaiei. Articolul 169. Desfurarea consultarii populaiei (1) Consultarea populaiei se desfoar difereniat, n funcie de volumul i de importana documentaiei, n conformitate cu reglamentul aprobat de Guvern. (2) Se supune obligatoriu consultrii cu populaia urmtoarea documentaie de urbanism: a) planul general al localitii; b) planul zonal al localitii i regulamentul local; c) cartea comunal. Articolul 170.Etapele de desfurare consultrii populaiei (1) Consultarea populaiei n procesul elaborrii i adoptrii documentaiei de urbanism se va efectua pe etape dup cum urmeaz: a) consultarea prealabil a populaiei asupra concepiei documentaiei de urbanism; b) consultarea populaiei cu privire la elaborarea documentaiei de urbanism; c) consultarea populaiei asupra propunerilor enunate n documentaie; d) includerea n documentaie a propunerilor populaiei. (2) Autoritile ale administraiei publice locale analizeaz propunerile populaiei, le selecteaz pe cele acceptabile i le ofer proiectantului. (3) Proiectantul va aprecia conformitatea propunerilor cu legislaia i normativele tehnice n vigoare i le va ajusta la soluiile de proiect cuprinse n documentaie. Articolul 170. populaiei Responsabilitatea pentru organizarea populaiei consultrii le revine

Rspunderea pentru informarea i consultarea autoritilor ale administraiei publice locale respective. Articolul 171.Cheltuielile populaiei suportate pentru

procedura

consultrii

Cheltuielile legate de procedura de consultare a populaiei snt suportate din aceleai fonduri din care se finaneaz elaborarea documentaiei respective.
47

Articolul 173 Studiile de sociologie urban Studiile de sociologie urban se includ n studiile de fundamentare a documentaiei de urbanism i au caracter obligatoriu. Articolul 174. ntiinarea populaiei ntiinarea populaiei despre inteniile de elaborare a documentaiei de urbanism este atributi autoritilor ale administraiei publice locale i se face prin afie expuse la sediile consiliilor locale i n alte locuri publice, prin anunuri n pres, comunicri la radio i televiziune etc. Articolul 175. Informarea populaiei despre aprobarea documentaiei de urbanism Informarea populaiei despre aprobarea documentaiei de urbanism se face prin anunuri n pres, comunicri la radio, televiziune i prin alte metode. Titlul II. AUTORIZAIA DE PROIECTARE I CERTIFICATUL DE URBANISM INFORMATIV Seciunea 1 DISPOZIII GENERALE Articolul 176. Obiectul Obiectul prezentui titlu l constituie reglementarea modului de elaborare, emitere i obinere a autorizaiei de proiectare a lucrrilor construcie i certificatului de urbansim informativ. Articolul 177. Sopul Scopul prezentui capitol l constituie asigurarea transparenei i publicitii la emiterea actelor permisive i informative, precum i crerii unor condiii favorabile pentru mediul de afaceri n conformitate cu documentaia de urbanism. Articolul 178. Sfera de reglementare Sfera de reglementare a prezentului capitol se rsfrnge asupra domeniului de autorizare a lucrrilor de proiectare a lucrrilor de construciilor i obinerii informaiei privind dezvoltarea urban. Articolul 179. Autorizatia de proiectare i certificatul de urbanism informativ (1) Autorizaia de proiectare reprezint un act cu caracter reglementator, eliberat de ctre primarul localitii, prin care se fac cunoscute solicitantului (beneficiarului) prescripiile i elementele ce caracterizeaz regimul juridic, economic, tehnic i arhitectural-urbanistic al unui imobil/teren, stabilite prin documentaia de urbanism, i care permite elaborarea documentaiei de proiect pentru construcii. (2) Certificat de urbanism informativ reprezint un act cu caracter facultativ, eliberat de ctre emitent n persoana autoritilor ale administraiei publice locale, prin care se fac cunoscute solicitantului (beneficiarului) elementele ce caracterizeaz regimul juridic, tehnic i arhitectural-urbanistic al unui imobil/ teren, stabilite prin documentaia de urbanism, necesar n cazul vnzriicumprrii, drii n arend, dezmembrrii, parcelrii, comasrii, partajrii, motenirii terenului destinat construciei sau a imobilului n care se preconizeaz lucrri de reconstrucie, precum i n cazul apariiei unor litigii patrimoniale.
48

Seciunea a 2-a OBINEREA AUTORIZAIEI DE PROIECTARE Articolul 180. Modul de obinere a autorizatiei de proiecate Pentru obinerea autorizaiei de proiectare (anexa nr.2) solicitantul depune n numele primarului localitii cererea, la care se anexeaz, n copii, urmtoarele documente: a) extrasul din registrul bunurilor imobile, eliberat de ctre oficiul cadastral teritorial, nsoit de planul cadastral i/sau planul imobilului i dup caz, contractul ncheiat ntre pri n cazul n care exist un parteneriat de investitori; b) buletinul de identitate (pentru persoan fizic) sau certificatul de nregistrare (pentru persoan juridic); c) raportul de expertiz tehnic, n caz de reconstruire, restaurare, modificare sau consolidare a imobilului existent, elaborat de ctre experi tehnici atestai; d) acordul autentificat notarial al coproprietarilor de imobil/teren ale cror interese pot fi afectate nemijlocit n procesul executrii lucrrilor de construcie i n perioada exploatrii obiectului construit. Articolul 181. Solicitarea altor acte Solicitarea altor documente dect cele prevzute n articolul 180 nu se admite. Articolul 182. Refuzul de a primi acte n cazul n care nu au fost anexate toate documentele prevzute la articolul 180, emitentul va refuza primirea setului de documente la momentul depunerii cererii. Articolul 183. Restituirea actelor n caz dac pe parcursul elaborrii autorizaiei de proiectare snt constate neconformitile ntre situaia real i actele prezentate, ultimile se restituie solicitantului (beneficiarului). Articolul 184. Dovada privind achitarea plii Dovada privind achitarea autorizaiei de proiectare. plii se prezint la momentul eliberrii

Seciunea a 3-a ELABORAREA AUTORIZAIEI DE PROIECTARE Articolul 185. Temeiul de elaborarea a autorizaiei de proiectare Autorizaia de proiectare se elaboreaz n temeiul documentaiei de urbanism aprobate. Articolul 186. Condiiile pentru zonele cu regim special n cazul emiterii autorizaiei de proiectare pentru imobilele/terenurile amplasate n zonele asupra crora s-a instituit prin documentaia de urbanism un regim special, emitentul va obine avizele prevzute de legislaie.
49

Articolul 187. Eliberarea avizelor Avizele solicitate de ctre emitent n condiiile articolului 186 se vor elibera gratuit n cel mult 10 zile lucrtoare. n caz de depire a termenului stabilit, avizul va fi considerat ca fiind pozitiv. Articolul 188. Numrul de acte elibirate Autorizaia de proiectare pentru proiectare se elaboreaz n 2 exemplare. Un exemplar se elibereaz solicitantului (beneficiarului), iar altul se pstreaz n arhiva emitentului. Articolul 189. Termenul de eliberare Autorizaia de proiectare se elaboreaz i se elibereaz solicitantului (beneficiarului) n cel mult 20 de zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii. Articolul 190. Termenul de valabilitate Termenul de valabilitate a autorizaiei de proiectare este egal cu perioada elaborrii documentaiei de proiect, care nu poate depi 24 de luni de la data emiterii autorizaiei. Articolul 191. Prelungirea termenul de valabilitate La cererea titularului, termenul de valabilitate a autorizaiei de proiectare poate fi prelungit o singur dat pe un termen de pn la 12 luni. Articolul 192. Consumarea termenului de valabilitate Termenul de valabilitate a autorizaia de proiectare se consider consumat dup avizarea de ctre arhitectul-ef a documentaiei de proiect n volum de: plan general (plan de situaie, plan trasare), faade i soluii cromatice (dup caz), proiect de organizare a executrii lucrrilor de construcie, reele edilitare exterioare. Articolul 193. Coninutul autorizaiei de proiectare Coninutul autorizaiei de proiectare: (1) Autorizaia de proiectare va cuprinde prescripii i elemente privind: a) regimul juridic al imobilului/terenului, cu referire la: starea actual a ternului; dreptul de proprietate asupra imobilului/terenului i servituile care l greveaz; b) regimul tehnic al imobilului/terenului, cu referire la: echiparea cu reele edilitare; lucrrile conexe de interes public necesare funcionrii obiectului; construciile sau reelele edilitare supuse demolrii sau strmutrii din zona periculoas a antierului; c) regimul arhitectural-urbanistic, cu referire la: destinaia terenului, stabilit prin documentaia de urbanism;
50

 capacitatea construciei preconizate; dimensiunea i suprafaa terenului; alinierea terenului i a construciilor fa de strzile adiacente i distanele dintre construciile i proprietile vecine; nlimea construciei (n dependen de dotarea tehnic a unitilor de salvatori i pompieri) n metri; aspectul construciei (expresivitate arhitectural, echilibru compoziional, finisaje etc.); circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele i parcajele necesare; procentul de ocupare a terenului (P.O.T.) conform documentaiei de urbanism; coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T) conform documentaiei de urbanism; condiiile expuse n avizile obinute conform articolul 186; necesitatea prezentrii spre aprobare a schiei de proiect.

(2) La Autorizaia de proiectare, emitentul va anexa schema de amplasare a imobilului/terenului, cu indicarea dimensiunilor/hotarelor acestuia in scara 1: 500 sau 1: 1000, dup caz. Seciunea a 4-a CERTIFICATUL DE URBANISM INFORMATIV Articolul 194. Scopul Certificatul de urbanism informativ Certificatul de urbanism informativ se elibireaz de ctre autoritile ale administraiei publice locale cu scopul de a aduce la cunotina solicitantului date privind regimul juridic, economic, tehnic i arhitectural-urbanistic de exploatare a terenurilor i construciilor pentru care a fost solicitat Articolul 195. Obinerea Certificatul de urbanism informativ Pentru obinerea Certificatul de urbanism informativ (anexa nr.3) solicitantul depune in numile primarului cererea la care se anexeaz, n original i n copii, buletinul de identitate (pentru persoan fizic) sau certificatul de nregistrare (pentru persoan juridic). Articolul 196. Restituirea actelor depuse n caz dac pe parcursul elaborrii Certificatul de urbanism informativ snt constate neconformitile ntre situaia real i actele prezentate, ultimile se restituie solicitantului (beneficiarului). Articolul 197. Dovada privind achitarea plii Dovada privind achitarea plii certificatului de urbanism informativ. Articolul 198. Termeni de elibirare Certificatul de urbanism informativ se elaboreaz i se elibereaz n cel mult 20 de zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii i este valabil 6 luni.
51

se

prezint

momentul

eliberrii

Articolul 199. Temeiul elaborrii Certificatul de urbanism informativ se elaboreaz n baza documentaiei de urbanism de ctre organele abilitate din cadrul autoritilor ale administraiei publice locale. Articolul 200. Numrul de exemplare eliberate Certificatul de urbanism informativ se elaboreaz n 2 exemplare. Un exemplar se elibereaz solicitantului (beneficiarului), iar altul se pstreaz n arhiva emitentului. Articolul 201. Coninutul certificatului de urbanism informativ Certificatul de urbanism informativ conine i certific elementele privind: a) regimul juridic al imobilului/terenului, cu referire la: amplasarea imobilului/terenului n cadrul localitii; servituile care l greveaz; extrase din documentaia de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului/terenului (zone protejate, interdicii temporare sau definitive de construire, zone declarate de interes public, monumente de arhitectur etc.); b) regimul tehnic al imobilului/terenului, cu referire la reelele edilitare; c) regimul arhitectural-urbanistic, cu referire la: destinaia imobilului/terenului, stabilit prin documentaia de urbanism; procentul de ocupare a terenului (P.O.T.) conform documentaiei de urbanism; coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T.) conform documentaiei de urbanism. Titlul III ELABORAREA DOCUMENTAIEI DE PROIECT PENTRU CONSTRUCII Capitolul I. DISPOZIII GENERALE Seciunea 1 SCOPUL I SFERA DE REGLEMENTARE Articolul 202. Scopul Prezentul titlu are drept scop stabilirea principiilor fundamentale i a regulilor de exercitare a activitii de proiectare a lucrrilor de construcii. Articolul 203. Sfera de reglementare Sfera de reglementare a prezentului titlu snt raporturile de proceduri tehnice i cele juridice care apar n procesul i n legtur cu modul de exercitare a activitii de proiectare a lucrrilor de construcii.
52

Articolul 204. Activitatea n domeniul proiectrii Activitatea n domeniul proiectrii lucrrilor de construcii este un proces creativ i tehnic, de cultur cu inters public, cu implicaii economice, sociale i ecologice, care este destinat pentru organizarea funcional i estetic a spaiului construit cu respectarea valorilor patrimoniului natural,imobiliar, peisajelor i a cerinelor normative n vigoare. Articolul 205. Realizarea proiectelor de construire Realizarea proiectelor de construire se efectuiaz prin executarea legal a lucrrilor de construcie. Seciunea a 2-a REGLEMENTAREA JURIDIC Articolul 206. Exercitarea activitii de proiectare Exercitarea activitii de proiectare a lucrrilor de construcii se bazeaz pe prevederile Constituiei Republicii Moldova, prezentul Cod, sistemul de documente normative n construcii, precum i pe tratatele internaionale la care Republica Moldova este parte. Articolul 207. Domeniul proiectrii Domeniul proiectrii reprezint o pia liber de desfurare a activitilor de proiectare n cadrul relaiior economice. Articolul 208. Proiectarea Proiectarea reprezint un proces de lucrari tehnice care cuprinde calculele tehnico-economice, desenele, instruciunile etc. necesare executrii unei construcii. Articolul 209. Exercitarea activitii de proiectare (1) Exercitarea activitii de proiectare a lucrrilor de construcii este reglementat de prevederile prezentului cod i alte acte legislative. (2) Activitatea de proiectare a lucrrilor de construcii se exercit de ctre persoanele fizice i juridice liceniate. Articolul 210 Relaiile contractuale Elaborarea proiectelor a lucrrilor de construcii se realizez n baza de contract. Capitolul II. ACTIVITATEA DE PROIECTARE Seciunea 1 FACTORII IMPLICAI N ELABORAREA PROIECTELOR Articolul 211. Factorii implicai Factorii implicai n procesul de proiectare snt proiectanii, autorii proiectului, ca conductori ai acestui colectiv, precum i verificatori sau experi ai proiectelor pentru construcii, beneficiarii ori investitorii construciei.
53

Articolul 212. Recunoaterea calificrilor (1) Recunoaterea calificrilor pentru cetenii Republicii Moldova se face n temeiul legislaiei n domeniul nvmntului i atestrilor obinute ulterior, portivit prevederilor din prezentul Cod. (2) Recunoaterea calificrilor pentru cetenii altor state se face pe baza de reciprocitate n conformitate cu prevederile acordurilor bilaterale n domeniu. Articolul 213. Proiectantul Proiectantul dispune de diplom (licena) eliberat de instituiile de nvmnt acreditate in conformitate cu Nomenclatorul domeniilor de formare profesional i al specialitilor pentru pregtirea cadrelor n instituiile de nvmnt superior. Articolul 214. Titlu de proiectant Proiectantul poart titlu de: - arhitect n domeniul arhitecturii; - urbanist n domeniul urbanismului i planificrii teritoriale; - inginer n construcii pentru domeniul de inginerie industrial; - inginer n construcii cu diverse specializri, pentru domeniile inginerie civil i ingineria instalaiilor. Seciunea a 2-a OBLIGAIILE I RESPONSABILITILE PROIECTANILOR Articolul 215. Obligaiile i responsabilitile Obligaiile i responsabilitile privind realizarea cerinelor eseniale de calitate n construcii revin factorilor implicai n proiectarea i verificarea/expertizarea proiectelor potrivit sarcinilor fiecruia, stabilite de prezentul cod. Articolul 216. Rspunderea Proiectanii rspund pentru respectarea disciplinei n urbanism i asigurarea calitii construciilor prin: a) elaborarea proiectelor a lucrrilor de construcii numai n baza autorizaiei de proiectare i n conformitate cu prevederile sistemului de documente normative n construcii, contractului i a caietului de sarcini respective; b) precizarea prin proiect a categoriei de importan a construciei; c) asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor, cu respectarea reglementrilor tehnice n vigoare; d) soluionarea neconformitilor i neconcordanelor; e) stabilirea, prin proiect, a tranelor i a fazelor de execuie determinante pentru lucrrile de construire; f) susinerea proiectelor elaborate a lucrrilor construcii n procesul de verificare/expertizare i avizare, n modul stabilit prin prezentul cod;
54

g) exercitarea, n baza contractului respectiv, supravegherea de autor asupra lucrrilor pe tot parcursul construciei; h) participarea la ntocmirea crii tehnice a construciei i la recepia lucrrilor executate. Articolul 217. Obligaii Proiectanii au urmtoarele obligaii: a) s cunoasc i s respecte reglementrile legale n vigoare, referitoare la exercitarea profesiei de proiectant; b) s fac cunoscut beneficiarului obligaia de a obine i de a respecta avizele, acordurile i autorizaiile necesare, prevzute de legislaie; c) s se preocupe de perfecionarea calificrii profesionale;

d) s i asume, prin exercitarea dreptului de semntur, ntreaga responsabilitate profesional fa de beneficiar i autoriti, manifestnd corectitudine i probitate profesional; e) s serveasc interesele beneficiarului n acord cu interesul public i cu exigenele profesionale; f) s asigure prin documentaia de proiect criteriile de calitate, care vor ntruni n mod obligatoriu cerinele eseniale de calitate n construcie; g) stabilirea, prin proiect, a fazelor de execuie determinate pentru lucrrile aferente cerinelor i participarea pe antier la verificrile de calitate, legate de acestea; h) stabilirea modului de tratare a defectelor aprute n execuie din vina sa, i urmrirea aplicrii pe antier a soluiilor adoptate, la cererea beneficiarului/investitorului; j) participarea la ntocmirea crii tehnice a construciei i emiterea avizului la recepia lucrrilor executate. Articolul 218. Drepturi Proiectanii au urmtoarele drepturi: a) s elaboreze i s semneze documentaia de proiect; b) s execute supravegherea de autor la executarea lucrrilor de construire; c) s beneficieze, pentru serviciile prestate n relaiile contractuale ce se stabilesc cu beneficiarul, de un onorariu negociat n mod liber cu acesta; d) s introduc n contractul ncheiat cu beneficiarul clauze privind protecia dreptului de autor; e) s sisteze lucrrile de proiectare pentru cazurile de nerespectare a celor stipulate n contract; f) s modifice documentaia de proiect conform procedurii stabilite. Articolul 219. Obligaiile beneficiarului

55

Beneficiarul este persoan fizic sau juridic care finaneaz i realizeaz investiii la elaborarea documentaiei de proiect pentru construcii i rspunde de ndeplinirea urmtoarelor obligaii principale: a) obinerea autorizaiei de proiectare i avizelor respective pentru elaborarea documentaiei de proiect pentru construcii; b) executarea ridicrilor topografice i prospeciunilor geotehnice; c) stabilirea fazelor de proiectare; d) perfectarea de comun acord cu proiectantul a contractului i caietului de sarcini; e) stabilirea necesitii executrii expertizei sau verificrii proiectului; f) prezentarea proiectului pentru verificare i nlturarea neregulilor depistate n urma verificrii prin intermediul proiectantului; g) contractarea proiectantului pentru executarea supravegherii de autor pe tot parcursul executrii lucrrilor de construcie. Capitolul III ELABORAREA DOCUMENTAIEI DE PROIECT AL LUCRRILOE DE CONSTRUCII Seciunea 1 DATE GENERALE Articolul 220. Obiectul elaborrii documentaiei de proiect Elaborarea documentaiei de proiect al lucrrilor de construcii are ca obiect implementarea investiiilor i este un mijloc pentru dezvoltarea spaial. Articolul 221. Sistemului de documente normative n construcii (1) Elaborarea documentaiei de proiect al lucrrilor de construcii de orice gen i categorie, se realizeaz n baza autorizaiei de proiectare i cu respectarea prevederilor sistemului de documente normative n construcii. (2) Sistemul de documente normative n construcii reprezint ansamblul de documente normative interdependente, care formeaz un tot unitar organizat n grupe generale i care conine reglementri privind activitatea practic n construcii i se constituie din: - Documente normative n construcii naionale; - Documente normative n construcii ale fostei URSS; - Documente normative internaionale. (3) Organul central de specialitate asigur elaborarea, aprobarea, completarea i implementarea sistemului de documente normative n construcii. Articolul 222. Documentele n domeniul conforme cu cerinele prezentei legi standardizrii, care snt

(1) Documentele normative n construcii, snt obligatorii pentru utilizare, cu excepia cazurilor executrii proiectelor i lucrrilor de construcii n conformitate
56

cu condiiile tehnice speciale, coordonate n modul stabilit cu Organul central de specialitate. (2) Organul central de specialitate va asigura accesul liber i gratuit prin Internet la toate documentele normative n construcii. (3) Organul central de specailitate este obligat s elibereze gratuit copii de pe documentele normative n construcii, fiind acoperite de solicitant doar cheltuielile de imprimare i copiere. (4) Condiiile tehnice speciale acceptate n ordinea stabilit, pot fi motiv pentru includerea n prevederile documentelor normative speciale pentru edificarea cldirilor i construciilor, precum i referitoare la proiectarea (inclusiv cercetarea), instalarea i ajustarea la standardele naionale i codurile practice, a cror utilizare s asigure respectarea prezentei legi. Articolul 223. Obiectul proiectrii Prin proiectare se ndeplinesc: - cerinele spaial volumetrice, n dependen de sarcina de proiectare, aspectul estetic, funcionalitate i durabilitate; - schema structural de rezisten; - detalierea constructiv corespunztoare; - specificarea materialelor pentru construcii. Seciunea a 2-a CERINE PENTRU ELABORAREA DOCUMENTAIEI DE PROIECT Articolul 224. Cerinile necesare proiectrii cldirilor Prezentul cod stabilete cerinele minime necesare pentru proiectarea cldirilor i construciilor (inclusiv sistemele inginereti), precum i cele legate de procesul proiectrii (inclusiv cercetarea), construcia, instalarea, reglarea, exploatarea i postutilizarea, inclusiv urmtoarele cerine: sigurana mecanic; sigurana incendiar; sigurana n procese i fenomene naturale periculoase, i (sau) risc tehnogen; sigurana pentru sntatea uman i condiiile de via i de edere n cldiri; privind accesibilitatea persoanelor cu disabiliti i altor persoane cu mobilitate limitat; eficiena energetic a cldirilor i construciilor; impactul cldirilor i construciilor asupra mediului nconjurtor; sanitaro-epidemiologice; privind asigurarea calitii aerului; privind asigurarea calitii apei potabile i menajere;
57

privind asigurarea evacurii apelor uzate; privind asigurarea nsorirei i insolrii; privind asigurarea iluminrii; privind asigurarea proteciei mpotriva zgomotului; privind asigurarea proteciei mpotriva vibraiilor; privind asigurarea proteciei mpotriva cmpurilor electromagnetice; privind protecia mpotriva radiaiilor ionizante; privind asigurarea microclimatului interior; privind sigurana utilizatorilor de cldiri; privind calitatea materialor de construcii i produsor utilizate pentru construcii.

Articolul 225. Cerinele de siguran mecanic Construciile i cldirile trebuie s asigure rezisten i stabilitate suficient, n modul n care, n procesul de construcie i exploatare a acestora, s nu apar ameninri de pericol n adresa vieii sau sntii omului, proprietilor, persoanelor fizice sau juridice, mediului nconjurtor, vieii i sntii animalelor i a plantelor, cum ar fi: a) distrugerea construciilor portante sau prilor acestora; b) deformarea construciei ntr-un volum inadmesibil sau a structurii de rezisten; c) daunele provocate la cldire sau construcii, reele inginereti, ca urmare a unor deformri ale structrurii. Articolul 226. Cerine privind asigurarea cldirilor i construciilor contra incendiilor (1) Cldirele sau construciile trebuie s fie proiectate i construite astfel c n timpul exploatrii lor s fie exclus posibilitatea de incendiere, s fie asigurat prevenirea sau limitarea rspndirii fumului n cldire sau construcie n caz de incendiu, s fie prevzut protejarea oamenilor i a bunurilor materiale de impactul factorilor periculoase a incendiului i (sau) limitarea impactului de pericole de incendiu ntr-o cldire sau construcie, precum i c, n caz de incendiu, s se ndeplineasc urmtoarele cerine: a) meninerea stabilitii cldirii sau construcii, precum i rezistena construciei portante n timpul necesar pentru evacuarea oamenilor i pentru efectuarea altor aciuni menite s reduc daunele din urma incendiului; b) limitarea formrii i rspndirii factorilor periculoi a incendiului n cadrul acestuia; c) limitarea rspndirii incendiului la cldirile i construciile adiacente; d) evacuarea oamenilor (lund n considerare specificul grupurilor de oameni cu handicap i a altora cu mobilitate redus) ntr-o zona de siguran pn a afecta viaa i sntatea lor ca urmare a expunerii la pericole de incendiu;

58

e) posibilitatea accesului colaboratorilor serviciului de salvatori i pompieri, precum i lansarea mijloacelor de stingere n fiecare ncpere din cldire sau construcie; f) posibilitatea distribuirii agenilor de stingere a focului n focarul incendiilor. (2) Pentru asigurarea cldirirlor sau construciilor contra incendiilor n documentaia de proiect trebuie prevzute: a) distanele de siguran la foc dintre cldirile i construciile proiectate i pn la construciile existente, amplasate n vecintate, care se determin n dependen de calculul riscului de producere a incendiilor i de rspndire a flcrilor la cldirile amplasate n vecintate, conform prevederilor normative;
b) rezistena

la foc a elementelor de construcie i sistemelor tehnicoinginereti, care se determin conform calculului, n dependen de timpul de evacuare, timpul de ardere liber, de localizare i lichidare a incendiului, precum i de nlimea, suprafaa i categoria de pericol de explozie-incendiu i de incendiu a cldirii sau construciei; divizarea cldirilor sau construciilor n compartimente de incendiu, n dependen de nlimea cldirii, gradul de rezisten la foc a acesteia, pericolul de incendiu a elementelor de construcie, viteza de rspndire a flcrilor, precum i sarcina termic; mobilitate redus), densitii fluxurilor de evacuare, lungimii i limii cilor de evacuare, asigurarea proteciei cilor de evacuare mpotriva fumului i temperaturilor nalte, indicii tehnico-incendiari ai materialelor de construcie utilizate la finisarea cilor de evacuare, numrul, amplasarea i dimensiunile ieirilor de evacuare;

c)

d) calculul timpului de evacuare (inclusiv a grupurilor de oameni cu handicap i

e) caracteristicele i parametrii sistemelor de identifiacare a locaiei incendiilor, semnalizare i orientare a evacurii oamenilor n caz de incendiu (avnd n vedere caracteristicile particulare a oamenilor cu handicap i alte grupuri cu mobilitate redus), precum i sisteme automate de stingere a focului i de protecie contra fumului; f) planul de intervenie n caz de incendiu, cu amplasarea forelor i mijloacelor pentru stingerea incendiilor, intrrilor i cilor de acces pentru autospecialele de intervenie, accesul liber al pompierilor n fiecare ncpere pentru salvarea i evacuarea persoanelor, lansarea mijloacelor de stingere, calculul forelor i mijloacelor pentru stingerea incendiilor, aprovizionarea cu ap, n interior i exterior, pentru stingerea incendiului g) msuri tehnico-organizatorice de protecie mpotriva incendiilor n cldiri sau construcii n timpul construciei i exploatrii acestora (asigurarea cu surse de ap pentru stingerea incendiilor, organizarea intrrilor i cilor de acces pentru autospecialele de intervenie). Articolul 227. Cerine privind asigurarea cldirilor i construciilor n caz de procese i fenomene naturale periculoase i riscuri tehnogene (1) Cldirea sau construcia pe teritoriul cruia este posibil manifestarea proceselor i fenomenelor naturale periculoase, i (sau) riscului tehnogen, trebuie s fie proiectate i construite astfel nct n timpul exploatrii cldirilor sau construciilor procesele i fenomenele naturale periculoase, i (sau) riscurile tehnogene s nu determine consecine, i (sau), alte evenimente care provoac pericol pentru viaa sau sntatea uman, a proprietii persoanelor fizice sau juridice, mediului nconjurtor, vieii i sntii animalelor i plantelor. (2) Pentru a garanta sigurana cldirilor i construciilor, edificarea i exploatarea crora este planificat n condiii naturale complicate, n cazurile
59

prevzute de caietul de sarcini, n documentaia de proiect trebuie s fie prevzute: a) msuri orientate pentru protejarea oamenilor, cldirilor, teritoriilor pe care vor fi realizate construciile, de la expunere, precum i de prevenire de la procesele i fenomenele naturale periculoase i de riscul tehnogen; b) msuri pentru mbuntirea proprietilor solului; c) msuri pentru administrarea construciilor, care asigur protecia mpotriva apariiei intensificrii proceselor naturale periculoase existente. (3) Pentru a garanta sigurana cldirilor n caz de accidente, n documentaia de proiect trebuie s fie prevzute sisteme inginereti de protecie de urgen. (4) Documentaia de proiect a unei cldiri sau construcii, trebuie s conin limitele acceptabile de schimbare a parametrilor care caracterizeaz securitatea obiectelor i a condiiilor geologice, n timpul desfurrii construciei i exploatrii ei. n documentaia de proiect se prevede monitorizarea factorilor mediului, n procesul construirii i exploatrii a obiectului proiectat (inclusiv starea construciilor din nemijlocit apropiere a lucrrilor de construire, care se ncadreaz n zona de influen a obiectului proiectat), starea elementelor de fundaie, construciilor portante i sistemului ingineresc al obiectului proiectat. Articolul 228. Cerinele de edere, n condiii de siguran pentru sntatea uman, n cldiri sau construcii (1) Cldirile sau construciile trebuie proiectate i construite astfel nct n timpul aflrii oamenilor n cldire sau construcie s nu apar efecte duntoare, ca urmare a efectelor fizice, biologice, chimice, radiaii i alte aciuni. (2) Cldirile sau construciile trebuie proiectate i construite astfel nct n timpul exploatrii, traiului i ederii a oamenilor s fie asigurate: a) calitatea aerului; b) calitatea apei potabile i menajere; c) insolarea i protecia solar a incperilor; d) iluminarea natural i artificial a ncperilor; e) protecia mpotriva zgomotului; f) climatul interior; g) reglarea nivelului de umiditate; h) nivelul de vibraii n cldiri rezideniale i publice, i nivelul vibraiilor tehnologice n zonele de lucru ale cladirilor i construciilor industriale; j) nivelul de cmpuri electromagnetice n cldirile rezideniale i publice, i n zonele de lucru a cldirilor i construciilor industriale, precum i n zonele adiacente acestor cldiri; k) nivelul radiaiilor ionizante n ncperi, precum i n zonele adiancente acestora. Articolul 229. Cerinele de securitate pentru utilizatorii de cldiri i construcii
60

Cldirile sau construciile trebuie s fie proiectate i construite, precum i teritoriul aferent acestora, trebuie s fie amenajat astfel, nct n timpul exploatrii cldirii sau construciei s nu se provoace accidente i traume pentru oameni, utilizatorilor de cldiri i construcii, ca urmare a alunecarilor, cderilor, ciocnirilor de for, arsurilor, electrocutrilor i exploziilor. Articolul 230. Cerine privind accesul n cldiri i construcii a persoanelor cu disabiliti i alte grupuri de oameni cu mobilitate redus (1) Toate tipurile de construcii trebuie s fie proiectate i construite astfel nct s se asigure accesibilitatea persoanelor cu disabiliti i altor grupuri de oameni cu mobilitate redus. (2) Obiectele infrastructurii de transport trebuie s fie echipate cu dispozitive speciale, care permit persoanelor cu disabiliti i altor grupuri de oameni cu mobilitate redus, de a folosi n mod liber serviciile prestate de infrastructura de transport. Articolul 231. construciilor Cerine privind eficiena energetic a cldirilor i

Cldirile i construciile trebuie s fie proiectate i construite astfel nct n timpul construciei i exploatrii lor s fie asigurat utilizarea eficient a resurselor de energie. Articolul 232. Cerine privind impactul cldirilor i construciilor asupra mediului Msurile de protecie a mediului nconjurtor, prevzute n documentaia de proiect a unei cldiri sau construcii, n conformitate cu legislaia i alte reglementri, trebuie s asigure prevenirea sau reducerea impactului negativ asupra mediului. Articolul 233. construciei Cerine privind asigurarea rezistenei cldirii sau

(1) Executarea cerinelor de rezisten a cldirii sau construciei trebuie s fie documentat prin calcule i alte metode prevzute de prezentul Cod, care s confirme c pe parcursul construirii i exploatrii cldirii sau construciei, elementele portante i fundaiile nu vor atinge starea limit la rezisten i stabilitate. (2) Stare limit a elementelor portante i a fundaiilor la rezisten si stabilitate se caracterizeaz prin: a) distrugeri de orice natur; b) pierderea stabilitii a aspectului exterior; c) pierderea stabilitii a poziiei. (3) n calculele de rezisten trebuie s fie luate n considerare toate tipurile de sarcini corespunztoare destinaiei funcionale i soluiei constructive ale cldirii, climei, n unele cazuri i riscul tehnogen, precum i eforturile cauzate de deformarea structurii de rezisten i fundaiei. Pentru elementele portante, caracteristicile de rezisten a crora, pot s se modifice n timpul exploatrii sub influena condiiilor climaterice sau a factorilor agresivi exteriori i interiori, inclusiv proceselor tehnologice, care pot produce scderea rezistenei materialelor de construcii, n documentaia de proiect trebuie prevzute operaiuni suplimentare, ce ridic rezistena la astfel de aciuni.
61

(4) Metodele de calcul a rezistenei a structurilor portante i fundaiei, trebuie s reflecte condiiile reale i comportamentul acestor cldiri n realitate. n acelai timp trebuie luate n considerare: a) factorii ce determin starea tensiunii de deformare; b) caracteristicile particulare de interaciune a elementelor de rezisten ntre ele i cu talpa de fundaie; c) comportamentul n spaiu a structurii de rezisten; d) neliniaritatea geometric i fizic a structurii de rezisten; e) caracteridticile plastice i reologice ale materialelor i solulrilor; f) posibilitatea formrii fisurilor; h) posibilitatea abaterii parametrilor geometrici de la valorile lor nominale. (5) n timpul fundamentrii cerinelor de siguran mecanic, trebuie luate n considerare urmtoarele situaii de calcul a rezistenei: a) situaie creata, care persist, ct i durata de via a cldirii sau construciei, inclusiv exploatarea dintre dou reparaii capitale sau schimbarea procesului tehnologic. b) situaie tranzitorie, care dureaz nu mai mult de 5 ani. (6) Pe parcursul proiectrii cldirii sau construciei de categorie nalt de importan trebuie luat n considerare situaiile de accidente, avnd o probabilitate redus de apariie i de scurt durat, dar fiind de o mare importan din punct de vedere a consecinelor n situaii extreme (inclusiv stri periculoase n situaii aprute n legtur cu o explozie, ciocnire de for, accident, incendiu, precum i imediat dup refuzul unui dintre elementele portante). (7) Calculele ce stau la baza siguranei soluiilor constructive adoptate a cldirilor i construciilor, trebuie s fie desfurate avnd n vedere nivelul de importan a cldirilor sau construciilor. n acest scop valorile calcului de rezisten a elementelor constructive portante trebuie determintate lund n considerare coeficientul de siguran privind nivelul de importan a cldirii. Articolul 234. Cerine sanitaro-epidemiologice Pentru a asigura respectarea cerinelor sanitaro-epidemiologice, n documentaia de proiect a cldirilor, n care este prezena permanent a oamenilor, trebuie s fie prevzut dotarea acestora cu sisteme de alimentare cu ap, canalizare, nclzire, ventilaie i energie electric. Articolul 235. Cerine privind asigurarea calitii aerului (1) n documentaia de proiect a cldirilor i construciilor trebuie s fie prevzut dotarea construciilor cu sisteme de ventilare, precum i dup caz, sisteme de climatizare. Sistemele de ventilare i climatizare a aerului trebuie s asigure ncperile cu aer, a crui coninut de substane nocive nu depete concentraia maxim admis pentru astfel de ncperi sau pentru zonele de lucru din spaii industriale. (2) n documentaia de proiect a cldirilor sau construciilor cu prezena permanent a oamenilor, trebuie s fie prevzute msuri pentru: a) limitarea de ptrundere n ncperi a prafului, umezelei, substanelor nocive i neplcut mirositoare din mediul nconjurtor;
62

b) asigurarea unei ventilaii, suficiente pentru nlturarea ntr-un timp util, a substanelor periculoase din aer i s menin compoziia chimic a aerului n proporii favorabile vieii umane; c) prevenirea ptrunderii, n ncperi cu prezena constant a oamenilor, substanelor nocive i neplcut mirositoare din sistemele de conducte de canalizare, nclzire, ventilaie, climatizare, conducte de aer, precum i a gazelor de eapament din parcrile auto ncorporate; d) prevenirea infiltrrii a gazelor solului (radon, metan) n ncperi, dac n procesul investigaiilor inginereti a relevat prezena lor pe teritoriu unde va fi realizat construirea i exploatarea cldirii sau construciei. Articolul 236. Cerine privind asigurarea calitii apei potabile i menajere n documentaia de proiect a sistemelor interioare i exterioare de aprovizionare cu ap potabil i menajere, trebuie s existe msuri care s asigure cantitatea de ap necesar i prevenirea polurii ei. Articolul 237. Cerine privind evacuarea apelor uzate n documentaia de proiect a sistemelor interioare i exterioare de evacuare a apelor uzate, trebuie s existe msuri care s asigure evacuarea apelor n cantitile necesare i prevenirea polurii mediului. Articolul 238. Cerine privind asigurarea nsorirei i insolrii (1) Cldirile trebui s fie proiectate astfel nct s fie prevzut o durat suficient de nsorire sau insolare, n scopul de a crea condiii de via n siguran, indiferent de durata ederii a oamenilor n ncpere. (2) Executarea cerinelor, din alin. (1) al prezentului articol, trebui s fie asigurate prin msuri privind orientarea ncperilor pe latura insorit a cldirii, precum i msuri de natur constructiv i de planificare. Articolul 239. Cerine privind asigurarea iluminrii (1) La etajele cldirilor i construciilor situate supra solului, ncperile cu o prezen permanent a oamenilor, trebuie s fie asigurate cu iluminare natural i combinat, precum i artificial, iar etajele subterane cu iluminare artificial, suficient pentru a preveni ameninarea sntii umane. (2) La etajele cldirilor i construciilor situate supra solului, a cror ncperi, conform condiiilor proceselor tehnologice exclud posibilitatea asigurrii cu iluminare natural, trebuie s fie asigurate cu iluminare artificial, suficient pentru a preveni ameninarea sntii umane. (3) n cazurile prevzute de caietul de sarcini, cldirile sau construciile trebuie asigurate cu iluminare exterioar. Articolul 240. Cerine privind asigurarea proteciei mpotriva zgomotului (1) Msurile, prevzute n documentaia de proiect trebuie s asigure protejarea oamenilor mpotriva: a) zgomotului din atmosfer, generat de sursele externe (din afara cldirii); b) zgomotului din atmosfer, produs n alte zone ale cldirii; c) zgomotului n urma unui impact; d) zgomotului produs de utilaje;
63

e) zgomotului excesiv produs de vibraiile din incpere. (2) n documentaia de proiect trebuie s fie incluse calculele nivelului de poluare, msuri de reducere a zgomotului la cldirile sau construciile, care pot fi o surs de zgomot i care produc un nivel inacceptabil de zgomot. (3) Protectia mpotriva zgomotului trebuie s fie prevzut: a) n locuine, spaii publice i industriale; b) n limitele teritoriului, pe care va fi realizat construirea i exploatarea cldirii sau construciei. Articolul 241. Cerine privind asigurarea proteciei mpotriva umiditii n documentaia de proiect a cldirilor sau construciilor, trebuie s fie prevzute soluii constructive care s asigure: a) deversarea apelor de pe suprafeele exterioare a construciilor, inclusiv acoperiurile i de pe construciile subterane; b) etaneitatea acoperiului, pereilor exteriori, pardoselilor, precum i pereilor i pardoselilor de la construciile subterane; c) prevenirea condensrii pe suprafaa interioar a pereilor exteriori a construciilor, cu excepia prilor translucide de ferestre i vitralii. Articolul 242. Cerine privind asigurarea proteciei mpotriva vibraiilor n documentaia de proiect pentru cldiri i construcii, trebuie s fie prevzute calculele nivelului de vibraie i msuri pentru ca vibraiile din ncperi s nu provoace daune sntii omului. Articolul 243. Cerine privind asigurarea proteciei mpotriva cmpurilor electromagnetice Documentaia de proiect necesit s conin calculele dimensiunilor zonelor de protecie sanitar a obiectelor radiotehnice de emisie i a liniilor electrice de tensiune nalt. Articolul 244. Cerine privind asigurarea proteciei mpotriva radiaiilor ionizante (1) n documentaia de proiect pentru cldiri i construcii, a cror construcie se prevede pe teritorii unde n conformitate cu rezultatele studiilor inginereti snt prezente radiaii periculoase, trebuie s existe msuri de decontaminare a teritoriului i de asigurare a ventilaiei adecvate a construciilor, care contacteaz cu solul. (2) n documentaia de proiect trebuie s fie prevzute pentru utilizare materialele de construcii i produse certificate, cu un indice specific activitii eficiente radionuclizilor naturali, ce nu depesc valoarile admisibile acceptate de cerinele sanitaro-epidemiologice. Articolul 245. Cerine privind asigurarea microclimatului interior (1) n documentaia de proiect pentru cldiri i construcii, trebuie s fie determinate valorile caracteristice a pereilor exteriori ale construciilor i adoptate solutii constructive, care ar asigura concordana cu urmtoarele valori termice calculate pe baza necesitii de a crea condiii favorabile sanitaroigienice n ncperi:
64

a) rezistena la transmiterea de cldur a pereilor exteriori ale cldirilor i construciilor; b) diferena de temperatur dintre exteriorul i interiorul cldirilor i construciilor n timpul sezonului de nclzire; c) stabilitatea termic a pereilor exteriori ale cldirilor n sezonul rece i cald a anului; d) e) f) permeabilitatea la aer a pereilor exteriori ale cldirilor; permeabilitatea la vaporii de ap a pereilor exteriori ale cldirilor; absorbia de cldur a suprafeelor pardoselelor.

(2) Odat cu cerinele prevzute n alin. (1) din prezentul articol, n documentaia de proiect trebuie prevzute msuri pentru a preveni umezeala pereilor exteriori a cldirilor, acumularea umiditii pe suprafaa lor i pentru a asigura durabilitatea acestor construcii. (3) Sistemele de nclzire, ventilare i climatizare a aerului i cerinele din documentaia de proiect privind funcionarea lor, trebuie s asigure concordana valorilor calculate a urmtorilor parametri a microclimatului ncperilor, stabilite pe baza necesitii de a crea condiii favorabile sanitaro-igienice n ncperi, printre care: a) temperatura aerului n interiorul cldirii sau construciei; b) temperatura rezultat; c) viteza de micare a aerului; d) umiditatea relativa a aerului. (4) Valorile calculate trebuie s fie determinate lund n considerare destinaia cldirii sau construciei. Trebuie s fie luat n considerare, de asemenea, i excesul de caldura din ncperile de producie. (5) n soluiile tehnice ale sistemelor de nclzire, ventilare i climatrizare a aerului trebuie s fie prevzut posibilitatea reglrii automate a parametrilor microclimatului din ncpere. (6) n documentaia de proiect pentru cldiri i construcii, trebuie s fie prevzute, de asemenea, i soluiile tehnice pentru sistemele termice i hidraulice de nclzire, n conformitate cu modificrile condiiilor externe i interne ale cldirii n timpul exploatrii, pentru toate perioadele anului. Articolul 246. Cerine tehnice privind garantarea siguranei utilizatorilor de cldiri i construcii (1) Cerinele privind elementele de construcii trebuie s fie prevzute n documentaia de proiect, n aa fel nct s fie minimizat probabilitatea de accidente i a prejudiciului cauzat persoanelor, atunci cnd ele se deplaseaz prin cldire sau construcie i pe teritoriul aferent acesteia. (2) Construcia parapetelor trebuie s limiteze posibilitatea cderii din greeal de la nlime (inclusiv acoperiuri), a elementelor care pot provoca leziuni oamenilor, care se afl sub construcia dat. (3) Pentru a asigura libera circulaie a persoanelor, precum i posibilitatea de evacuare a pacienilor pe trgi, persoanelor cu disabiliti, care folosesc scaune cu rotile, i alte grupuri de oameni cu mobilitate redus, trebuie s fie prevzute dimensiunile suficiente pentru trecere prin ui i goluri de zidrie,
65

pantele i rampele scrilor, coridoarelor, trecerilor printre echipamente tehnice a cldirilor industriale i publice. (4) Pe cile de circulaie a transportului rutier din interiorul cldirilor i construciilor, i pe teritoriul aferent acestora, trebuie s fie prevzute msuri de asigurare a circulaiei oamenilor, inclusiv celor cu disabiliti i mobilitate redus. (5) n documentaia de proiect a cldirilor i construciilor trebuie s fie prevzute: a) dispozitive pentru a mpiedica deplasarea din greeal a elementelor mobile ale construciei (inclusiv defectarea echipamentelor de frnare automat), care pot duce la accidente i rnirea oamenilor; b) construirea ferestrelor, oferindu-le o funcionare sigur, inclusiv splarea i curarea suprafeelor exterioare; c) dispozitive pentru prevenirea cderii oamenilor din golurile geamurilor (n cazurile n care partea de jos a deschiderii este mai joas dect nlimea centrului de greutate a majoritii adultilor); d) iluminarea adecvat a cilor de circulaie pentru oameni i transporturi; e) plasarea de semne de avertizare pe blatul de u i pereii transpareni. (6) n zonele pietonale a cldirilor i construciilor mai nalte de patruzeci de metri, trebuie s fie prevzute echipamente pentru a garanta sigurana persoanelor care se afl n aceste zone sub aciunea vntului. (7) Soluiile de proiectare a cldirilor i construciilor, n scopul asigurrii accesibilitii la cldiri a grupurilor de persoane cu disabiliti i cu mobilitate limitat trebuie s prevad: a) accesibilitatea liber a ncperilor vizitate i libera circulaie n interiorul cldirilor i construciilor; b) sigurana cilor de circulaie (inclusiv a celor de evacuare), precum i a ncperilor de cazare, deservire, locurile i de munc ale acestor grupuri. (8) Parametrii cilor de circulaie echiparea cu dispozitive speciale i dimensiunile ncperilor prevzute n alin. (7) din prezentul articol, trebuie s fie prevzute n documentaia de proiect, conform prevederilor legislaiei i documentelor tehnice normative adoptate. (9) Pentru a evita arsurile, la utilizarea elementelor reelelor i sistemelor inginerti, n documentaia de proiect trebuie s fie prevzut: a) limita temperaturii de pe suprafeele de nclzire a pieselor accesibile i conductelor de nclzire sau elementelor de ngrdire, ce previn contactul uman cu aceste pri; b) limitarea temperaturii aerului fierbinte de la aparatele de evacuare a aerului nclzit; c) limitarea temperaturii apei calde menajere din conductele de aprovizionare cu ap cald. (10) Pentru a preveni accidentele de electrocutare a oamenilor, documentaia de proiectare trebuie s includ msuri de garantare a siguranei instalaiilor electrice.

66

(11) n documentaia de proiect trebuie s fie prevzute msuri de prentimpinare a apariiei accidentelor i a prejudiciilor cauzate persoanelor ca urmare a unor explozii, inclusiv: a) respectarea regulilor de siguran la echipamentele sistemelor de nclzire, aprovizionare cu ap cald, echipamentelor de alimentare cu gaze, couri de fum, conducte de fum, rezervoare i conducte pentru lichizii inflamabili i gaze; b) respectarea normelor de instalare n condiii de siguran a cazanelor i a echipamentelor pentru gaze lichefiate; c) controlul temperaturii de nclzire i presiune n sistemele de ap cald i nclzire; d) prevenirea acumulrii excesive de substane periculoase n aerul din interior, inclusiv prin utilizarea de dispozitive de monitorizare a gazelor. (12) Pentru a garanta sigurana n situaii de avarii, n documentaia de proiect trebuie s fie prevzut iluminarea de siguran. (13) Pentru a proteja mpotriva invaziei neautorizate n cldiri i construcii n documentaia de proiect trebuie s fie incluse urmtoarele msuri: a) n cldirile cu un numr mare de vizitatori (spectatori), precum i n cldirile de nvmnt, cultur fizic i sport, medicale, institutii bancare i cldirile infrastructurii de transport trebuie s fie prevzute msuri, menite s reduc posibilitatea de manifestri criminale i consecinele acestora; b) n funcie de categoria de importan a cldirilor i construciilor, trebuie s fie proiectate sisteme de supraveghere video, sisteme de alarm i a alte sisteme pentru a asigura protecia mpotriva ameninrilor de natur terorist i a intruziunilor neautorizate; c) n locuine, la solicitarea propietarilor, pot fi proiectate sisteme de supraveghere video, sisteme de alarm i a alte sisteme pentru a asigura protecia mpotriva invaziei vizitorilor neautorizai. (14) n documentaia de proiect pentru cldirile rezideniale, inginereti, de transport i infrastructura social trebuie s fie prevzute msuri care s asigure accesul fr obstacole pentru persoanele cu disabiliti i mobilitate redus. Articolul 247. Cerine generale pentru inginereti i documentaiei de proiect elaborarea prospeciunilor

(1) Prospeciunile inginereti trebuie s fie fiabile i suficiente pentru a stabili parametrii de proiectare i alte caracteristici de proiectare a unei cldiri sau construcii, precum i activitile de proiectare pentru asigurarea securitii lor. Datele calculate n prospeciuni trebuie s fie argumentate de ctre persoana, care desfoar cercetri de inginerie i vor include schimbrile prognozate a semnificaiei lor n procesul construirii i exploatrii cldirilor sau construciilor. (2) Executantul cercetrilor inginereti pentru lucrrile de construcie i reconstrucie a cldirilor i construciilor cu un risc sporit de importan poate solicita sprijinul de cercetari tiinifice. (3) n documentaia de proiect a cldirii sau construciei, de ctre persoana responsbil n elaborarea documentaiei de proiect, trebui s fie luate n considerare datele iniiale transmise de ctre beneficiar (investitor). n componena datelor iniiale pentru proiectare trebuie s fie specificat categoria de importan a cldirii sau construciei proiectate, stabilite n conformitate cu prevederile legislaiei.
67

(4) Conformitatea parametrilor de proiectare i alte caracteristici de proiectare a cldirilor sau construciilor cu cerinele de siguran, precum i activitile de proiectare pentru asigurarea securitii acestora, trebuie s fie justificate prin trimitere la cerinele prezentului Cod i trimiterile la documentele tehnice normative. n lipsa acestor cerine, concordana soluiilor de proiectare i caracteristicile cldirii sau construciei cu cerinele de siguran, trebuie s fie justificate prin: a) rezultatele cercetrilor; efectuate prin metode certificate sau

b) calcule i (sau) testrile, demonstrate prin alte modaliti;

c) nscenari de simulare a proceselor i fenomenelor naturale periculoase, i (sau) impactului antropic, inclusiv a unei combinaii nefavorabile de procese i fenomene naturale periculoase, i (sau) riscurilor tehnogene; d) estimarea riscului de la procese i fenomene naturale periculoase, i (sau) tehnogene. (5) n documentaia de proiect, persoana responsabil de elaborare a proiectului, trebuie s prevad: a) posibilitatea de exploatare n siguran a cldirilor sau construciilor proiectate i cerinele privind modalitatea de desfurare a activitilor de ntreinere, n cursul creia nu exist nici o ameninare de nclcare a securitii constructiei, reelelor i sistemului ingineresc, sau o deteriorare inacceptabil a parametrilor mediului de via uman; b) frecvena minim a inspeciilor, controalelor i examinrilor constructiilor, fundatiilor, reelelor i sistemelor inginereti i (sau) necesitatea de monitorizare a factorilor mediului nconjurtor, strii construciilor portante n timpul exploatrii cldirilor sau construciilor; c) informaii pentru utilizatori i serviciile de ntreinere privind importana sarcinilor n exploatare pentru constructiile portante, reelele i sistemul ingineresc, depirea crora este inacceptabil n exploatarea cldirilor sau construciilor; d) informaii privind locaia reelei electrice, diferitor conducte i altor dispozitive ascunse, deteriorarea crora ar putea duce la ameninarea vieii i sntii, proprietilor persoanelor fizice sau juridice, mediului nconjurtor, vieii i sntii animalelor i a plantelor. (6) Documentaia de proiect a unei cldiri sau construcii se utilizeaz ca document primar n luarea deciziilor privind asigurarea securitii cldirii sau construciei la toate etapele ulterioare ale ciclului de via ale unei cldiri sau construcii. Articolul 248. Etapele elaborrii documentaiei de proiect (1) Elaborarea documentaiei de proiect n temeiul caietului de sarcini se efectueaz n urmtoarele etape: a) ncheierea contractului ntre beneficiar i elaborator; b) perfectarea datelor iniiale de ctre beneficiar i prezentarea acestora elaboratorului de proiect; c) elaborarea documentaiei de proiect; d) transmiterea documentaiei de proiect beneficiarului/investitorului;
68

e) verificarea/expertizarea documentaiei de proiect; f) corectarea, n caz de necesitate, de ctre elaborator a documentaiei verificate/expertizate; g) transmiterea beneficiarului/investitorului. final a documentaiei de proiect

(2) Elaborarea documentaia de proiect se divizeaz n urmtoarele faze: a) b) etapa preliminar; etapa de elaborare a documentaiei de proiect pentru construcie. (3) Etapa preliminar conine urmtoarele faze: a) b) studii de fezabilitate; schia de proiect; (4) Etapa preliminar poate fi executat n lipsa Autorizaiei de proiectare. (5) Documentaia de proiect pentru construcii se elaboreaz, ca regul, n urmtoarele faze: a) proiect tehnic; b) proiect de execuie. (6) Fazele de proiectare se stabilesc de ctre beneficiar i proiectant n contract. (7) Documentaia de proiect pentru construcie de orice gen i categorie, elaborat n conformitate cu sistemul de documente normative n construcii n vigoare, nu se supune coordonrii sau avizrii suplimentare n organele de stat de supraveghere i la emiteni de avize. (8) Se va supune avizrii sau coordonrii obligatorii cu Organul central de specialitate, doar documentaia de proiect, elaborat cu abateri de la sistemului de documente normative n construcii i n cazul adoptrii soluiilor tehnice pentru care lipsete documentul tehnic normativ aprobat. (9) Abaterea argumentat de la prevederile sistemului de documente normative n construcii se examineaz de ctre Organul central de specialitate, care emite un aviz asupra abaterei. (10) Documentaia de proiect pentru restaurarea monumentelor nscrise n Registrul monumentelor Republicii Moldova se elaboreaz n baza avizelor respective ale organelor de stat responsabile pentru ocrotirea monumentelor. (11) Proiectanii rspund pentru respectarea cerinelor din prezentul Cod i n conformitate cu prevederile legislaiei. Articolul 249. Documentele necesare pentru iniierea lucrrilor de proiectare (1) Documentele necesare pentru iniierea lucrrilor de proiectare reprezint un set de acte obinute de ctre beneficiar, care servesc drept baz pentru elaborarea documentaiei de proiect pentru construcii i se transmit elaboratorului de proiect contractat. (2) Documentele necesare snt urmtoarele:
69

a) autorizaia de proiectare eliberat beneficiarului de ctre administraia public local; b) extrasul din registrul bunurilor imobile documentul ce confirm nregistrarea dreptului asupra terenului i/sau construciilor, suplinit cu planul cadastral/planul de etaj al cldirii existente/planul ncperii izolate; c) d) e) f) g) avize geotehnice (dup caz); expertiza tehnic a imobilului (dup caz); avize de conectare la infrastructura inginereasc (dup caz); caietul de sarcini; planul topografic. Seciunea a 3-a IDENTIFICAREA CATEGORIILOR DE IMPORTAN A CONSTRUCIILOR Articolul 250. Identificarea cldirilor i construciilor (1) Identificarea cldirilor sau construciilor trebuie efectuat dup nivelului de pericol fa de fenomenele i procesele naturale, stabilite n Planurile generale ale localitilor aprobate, conform datelor observaiilor n termen lung a fenomenelor naturale, efectuate n conformitate cu actele normative n vigoare i documentele tehnice normative. (2) n rezultatul identificrii cldirilor i construciilor trebuie s fie atribuite una dintre urmtoarele categorii de importan: a) cu risc sporit; b) cu risc normal; c) cu risc redus. (3) La cldirile i construciile de categorie cu risc sporit snt atribuite cldiri i construcii clasificate ca extrem de periculoase, obiecte tehnic complicate sau obiecte unicate. (4) La cldirile sau construciile de categorie cu risc redus snt atribuite cldirile i construciile temporare (sezoniere). (5) La cldirile i construciile de categorie cu risc normal snt atribuite toate cldirile i construciile, cu excepia celor atribuite la categoriile de risc sporit i redus. Seciunea a 4-a ACTE NECESARE PENTRU PROIECTARE. VERIFICAREA I APROBAREA DOCUMENTAIEI DE PROIECT Articolul 251. Actele necesare pentru proiectare (1) n temeiul Autorizaiei de proiectare, solicitantul (beneficiarul) va obine urmtoarele acte i studii necesare pentru elaborarea documentaiei de proiect: a) avizele de racordare la reelele edilitare, eliberate gtauit;
70

b) planul de trasare a reelelor, eliberat gratuit; c) studiul topografic; d) prospeciunile geotehnice. (2) Avizele de racordare la reelele edilitare vor fi eliberate solicitantului (beneficiarului) de ctre operatorii de servicii n cel mult 20 de zile lucrtoare de la data solicitrii. (3) Planul de trasare a reelelor se elibereaz solicitantului (beneficiarului) de ctre organul abilitat al autoritilor ale administraiei publice locale n cel mult 10 zile lucrtoare de la data solicitrii. (4) Solicitarea altor avize i studii dect cele prevzute la alin. (1), necesare pentru elaborarea documentaiei de proiect, nu se admite. Articolul 252. Modul de verificare i aprobare a documentaiei de proiect (1) Documentaia de proiect elaborat n baza autorizaiei de proiectare se supune n mod obligatoriu verificrii. (2) Documentaia de proiect elaborat n corespundere cu normativele i standardele naionale, verificat n modul stabilit la alin. (1) nu necesit avizare suplimentar n organele supravegherii de stat. (3) Documentaia de proiect pentru reelele edilitare, elaborat n baza avizelor de racordare la utiliti, a planului de trasare a acestora i n conformitate cu documentele tehnice normative, nu se supune avizrii ulterioare de ctre operator. (4) Funcia de aprobare a documentaiei de proiect i revine solicitantului (beneficiarului). Articolul 253. Verificarea i expertizarea tehnic a proiectelor (1) Snt n drept s exercite activiti de verificare i expertizare a documentaiei de proiect pentru construcii, numai specialitii atestai ca persoane fizice sau ca angajai ai agenilor economici cu activiti n domeniul verificrii i expertizrii documentaiei de proiect pentru construcii. (2) Verificarea tehnic a proiectelor se face difereniat n funcie de categoria de importan a construciei. (3) Verificarea proiectelor, la solicitarea beneficiarului, poate fi efectuat pe etape i pentru orice faz de proiect, stabilite prin autorizaia de proiectare . (4) Beneficiarul rspunde, potrivit legii, pentru supunerea la verificare a ntregului proiect i pentru modificrile neverificate, dac prin acestea se afecteaz calitatea construciei. (5) Prin verificarea proiectelor se verific modul de respectare a reglementrilor tehnice n vigoare, referitor la satisfacerea cerinelor eseniale, n funcie de categoria de importan a construciei. (6) n compartimentul de arhitectur nu se supun verificrii: concepia de arhitectur, principiile de compoziie, soluiile volumetrice i estetice, stabilite de arhitect n acord cu proiectantul structurii de rezisten. (7) Expertizarea tehnic proiectelor este o activitate complex care cuprinde, relevee, cercetri, experimentri sau ncercri, studii, analize i evaluri necesare pentru stabilirea eficienii economice a proiectlui.
71

(8) Expertizarea tehnic a proiectelor se efectueaz la solicitarea beneficiarului. Pentru obiectivele finanate din sursele bugetare expertizarea tehnic a proiectelor este obligatorie. (9) Verificarea i expertizarea documentaiei de proiect se efectueaz n modul aprobat de Guvern. (10) Experii tehnici atestai, angajai pentru verificarea i/sau expertizarea documentaiei de proiect rspund pentru recomandrile expuse n avizele emise. (11) Pot efectua verificarea documentaiei de proiect specialitii atestai pentru verificarea documentaiei de proiect ca angajai ai agenilor economici numai n cazul cnd ei nu au participat la elaborarea documentaiei de proiect respective. Articolul 254. Proiectele care nu snt supuse verificrii (1) Nu se supun verificrii urmtoarele proiecte: a) pentru cldiri de locuit cu un etaj (parter) asupra solului i cu un etaj subteran i anexele gospodreti ale acestora, cu suprafee pin la 150 m.p.; b) c) d) pentru construciile provizorii demontabile; pentru care nu se elibereaz autorizaia de construire; proiecte verificate/expertizate i utilizate pentru utilizare repetat.

(2) Responsabilitatea integral pentru calitatea proiectelor elaborate pentru construciile expuse n ailn.(1) din prezentul articol i revine elaboratorilor de proiecte. Articolul 255. Avizul de verificare i/sau expertizare a documentaiei de proiect (1) Rezultatul final al verificrii i/sau expertizei tehnice a proiectelor se expune ntr-un Aviz de verificare i/sau expertizare a documentaiei de proiect. (2) Avizele pot fi contestate de beneficiar n instana de judecat. (3) Avizele de verificare i/sau expertizare a documentaiei de proiect se nregistreaz gratuit la Organul central de specialitate ntr-un registru special. Seciunea a 5-a SUPRAVEGHEREA DE AUTOR Articolul 256. Scopul supravegherii de autor Scopul supravegherii de autor const in confirmarea executrii lucrrilor de construcie n conformitate cu documentaia de proiect elaborat, verificat i aprobat n modul stabilit. Articolul 257. Modul de executare a supravegherii de autor Supravegherea de autor a obiectivelor de construcie se efectueaz n baza contractului respectiv ncheiat ntre autorul de proiect i beneficiarul/investitorul la toate construciile indiferent de forma lor de proprietate i de sursele de finanare. Articolul 258. Terminul executrii supravegherii de autor
72

Supravegherea de autor se efectueaz pe parcursul ntregului proces de construcie. Articolul 259. Aviz pentru recepia final La recepia final a obiectivului autorul proiectului emite avizul respectiv, prin care se stabilite corespunderea lucrrilor de construcii executate cu cerinele documentaiei de proiect. Articolul 260. Responsabilitatea beneficiarului i a antreprenorului Efectuarea supravegherii de autor nu exonereaz de resposabilitate beneficiarul i antreprenorul pentru calitatea lucrrilor de construcie executate. Articolul 261 . Modul executrii supravegherii de autor Modul exercitrii activtii de supraveghere de autor se stabilete de ctre Organul central de specialitate ntr-un document tehnic normativ. Seciunea a 6-a DREPTUL DE AUTOR Articolul 262. Protejarea dreptului de autor (1)Dreptul de autor al proiectului este protejat de stat. (2) n conformitate cu lege, dreptul de autor protejeaz operele creaiei intelectuale n domeniul arhitecturii. Articolul 263. Dreptul exclusiv (1) Autorul beneficiaz de dreptul exclusiv de autor asupra operei sale, acesta rezultnd din nsui faptul crerii ei. (2) Dreptul de autor se constituie din drepturi cu caracter patrimonial (economic) i nepatrimonial (personal, moral). (3) Dreptul de autor se extinde asupra soluiilor arhitecturale att n ansamblu, ct i asupra prilor lor componente, inclusiv asupra operelor create ca urmare a ndeplinirii unei misiuni de serviciu. (4) Dreptul de autor nu depinde de dreptul de proprietate asupra obiectului material, n care i-a gsit expresie opera respectiv. Articolul 264. Dreptul de autor i procurarea documentaiei de proiect (1) Din faptul procurrii documentaiei de proiect pentru construcia obiectului nu rezult faptul nvestirii posesorului acestuia cu careva drepturi de autor, stabilite prin prezentul Cod. (2) Utilizarea documentaiei de proiect cu adoptarea pentru alt teren, modificarea documentaiei de proiect, proiectarea interveniilor, reconstruciilor, extinderilor, supraetajrilor, modernizrilor, renovrilor sau restaurrilor n obiectivul construit, ct i schimbarea destinaiei acestuia se execut de ctre autorul proiectului s-au cu acordul lui legalizat. (3) Pentru demolarea obiectivului acordul autorului proiectului nu se cere.

73

Seciunea a 7-a MANAGEMENTUL ELABORRII DOCUMENTAIEI DE PROIECT

Articolul 265.Scopul proiect

managementului

elaborrii

documentaiei

de

Scopul managementului elaborrii documentaiei de proiect al lucrrilor de construcii (n continuare managementul de proiect) const n planificarea, organizarea, coordonarea i controlul documentaiei de proiect, de la nceperea pn la terminarea acesteia, pentru realizarea cerinelor beneficiarului privind producerea unui proiect viabil din punct de vedere funcional i financiar, cu respectarea normelor expuse n documentele tehnice normative n construcii, a costurilor i termenelor de execuie convenite. Articolul 266. Activitile managementului Activitile ce fac parte din managementul de proiect, necesare pentru realizarea acestora snt: a) Analiza i stabilirea obiectivelor de proiect, prin elaborarea de comun acord cu beneficiarul a caietului de sarcini i a contractului i graficului de efectuare a lucrrilor de proiectare; b) Evaluarea i controlul riscurilor, prin stabilirea raportului ntre costul, volumul i termenele de efectuare a lucrrilor de proiectare; c) Estimarea resurselor umane, prin formarea echipei pentru elaborarea documentaiei de proiect; d) e) f) g) Alocarea surselor financiare ntru respectarea fazelor de finanare; Organizarea lucrrilor de proiectare conform graficului aprobat; Conducerea activitilor de proiectare; Monitorizarea i controlul mersului executrii lucrrilor de proiectare; analizei rezultatelor controlului cu luarea deciziilor

h) Efectuarea respective;

i) Managementul calitii pentru lucrrile efectuate (inclusiv verificarea proiectului); j) Organizarea activitii de supraveghere de autor.

Articolul 267. Manager de proiect (1) ntru efectuarea managementului de proiect conductorul agentului economic, contractat pentru elaborarea documentaiei de proiect, desemneaz managerul de proiect. (2) Managerul de proiect posed tiina organizrii i conducerii activitii ce ine de specificul elaborrii documentaiei de proiect al lucrrilor de construcie. (3) Managerul de proiect rspunde pentru elaborarea documentaiei de proiect i conducerea lucrrilor de prospeciuni i proiectare, precum i pentru organizarea supravegherii de autor pe toat perioada de construcie a obiectului.
74

(4) Se interzice elaborarea documentaiei de proiect fr conducerea procesului de proiectare de ctre un manager de proiect. (5) n calitate de manager de proiect se desemneaz un specialist cu o experien nu mai puin de 5 ani n proiectri, construcii sau economia construciilor. (6) Managerul de proiect va reprezenta, pe durata executrii lucrrilor de proiectare, echipa elaboratoare a proiectului i componentele acestuia necesare pentru execuie, asigurnd convocarea proiectanilor, conform competentelor, pentru soluionarea neconformitilor ce cad n sarcina acestora. Articolul 268. Responsabilitatea (1) Responsabilitatea asupra calitii i completului ntreg al proiectului o poart managerul de proiect, arhitectul ef al proiectului i inginerul-ef al proiectului. (2) Categoria responsabilitii privind calitatea i completitudinea proiectului este n strict dependen de complexitatea acestuia. Titlu IV AUTORIZAIA DE CONSTRUIRE Seciunea 1 AUTORIZAIA DE CONSTRUIRE Articolul 269. Condiiile de eliberare a autorizaiei de construire (1) Autorizaia de construire este act cu caracter reglementator, eliberat de ctre primarul localitii, prin care se autorizeaz executarea lucrprilor de construcie (anexa nr. 4). Autorizaia de construire se emite n baza cererii, n cel mult 10 zile lucrtoare de la data nregistrrii acesteia. La cerere se anexeaz urmtoarele documente: a) autorizaia de proiectare; b) extrasul din documentaia de proiect n volum de: memoriu explicativ, plan general (plan de situaie, plan trasare), faade i soluii cromatice pentru obiect (cu excepia reelelor inginereti), proiect de organizare a executrii lucrrilor de construcie, avizate de ctre arhitectul-ef; c) buletinul de identitate (pentru persoan fizic) sau certificatul de nregistrare (pentru persoan juridic); d) avizul de verificare a documentaiei de proiect; e) contractul privind supravegherea de autor, semnat de ctre solicitant (beneficiar) i proiectant. (2) Solicitarea altor documente dect cele prevzute la alin. (1) nu se admite. Cazurile de solicitare a altor documente se raporteaz imediat de ctre solicitant Inspectoratului de Stat n Construcii. (3) n cazul n care nu au fost anexate toate documentele prevzute la alin. (b), emitentul va refuza primirea setului de documente la momentul depunerii cererii. (4) Dac emitentul nu a respectat termenul stabilit la alin. (1) i nu a informat n scris solicitantul (beneficiarul) despre refuz, autorizaia de construire se consider eliberat. n acest caz, solicitantul (beneficiarul) este n drept s
75

nceap executarea lucrrilor, informnd n scris emitentul i Inspectoratrul de Stat n Construcii. (5) La survenirea situaiei prevzute la alin. (4), emitentul elibereaz necondiionat autorizaia de construire n cel mult 3 zile lucrtoare de la data primirii informaiei despre nceperea executrii lucrrilor. (6) Autorizaia de construire poate fi eliberat pe trane sau poate prevedea executarea lucrrilor de construcie pe trane dac documentaia de proiect stabilete aceste reglementri. (7) Lucrrile de intervenie urgent, n cazuri de for major, se autorizeaz imediat, urmnd ca documentaia de proiect s fie definitivat pe parcursul executrii lucrrilor. (8) Emitentul este obligat s informeze Inspectoratul de Stat n Construcii privind emiterea autorizaiei n cel mult 3 zile lucrtoare prin intermediul scrisorii pe suport de hrtie sau electronic. Articolul 270. Coninutul autorizaiei de construire (1) Autorizaia de construire va cuprinde date privind: a) locul amplasrii imobilului/terenului; b) condiiile speciale de executare a lucrrilor de construcie; c) elaboratorul de proiect liceniat; d) termenul de ncepere a lucrrilor de construcie; e) durata executrii lucrrilor de construcie. (2) Emitentul autorizaiei de construire poate pune condiii speciale pentru perioada executrii lucrrilor autorizate, ce in de: a) utilizarea domeniului public (accese n zona antierului, nchideri de drumuri publice, ocupri temporare de spaii publice, devieri ale circulaiei auto i/sau pietonale, executare a unor drumuri provizorii, instalare a unor elemente de publicitate); b) protecia proprietilor din vecintate; c) protecia mediului. Articolul 271. Lucrrile de construcie care se pot autorizaia de proiectare i fr autorizaia de construire executa fr

Se pot executa fr autorizaiile de proiectare i construire lucrrile care nu modific structura de rezisten, aspectul exterior, caracteristicile iniiale ale construciilor i ale instalaiilor aferente. Din categoria acestor lucrri fac parte: a) reparaii pentru mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, dac nu se modific forma acestora; b) nlocuiri i reparaii ale pardoselelor, pieselor de tmplrie interioare i exterioare, dac se pstreaz forma i dimensiunile golurilor; c) lucrri de finisri interioare; d) lucrri de finisri exterioare, dac nu se modific elementele de faad i soluiile cromatice;
76

e) nlocuiri sau reparaii ale sobelor, instalaiilor, sistemelor, echipamentului i utilajului tehnico-sanitar din interiorul cldirilor; f) nlocuiri sau reparaii la branamente exterioare, aferente construciilor, n limitele proprietii; g) reparaii curente ale cilor de comunicaii, accese de transport, parcri, trotuare i scri; h) lucrri de ntreinere, reparaii curente ale infrastructurii cilor de comunicaii, cu meninerea traseelor, funciunilor, suprafeelor i volumetriei; i) lucrri funerare subterane i supraterane n cimitire; j) instalarea mobilierului urban; k) construcii auxiliare, anexe cu suprafaa construit de pn la 15 m2 la casele de locuit particulare, amplasate pe terenuri private. Prevederea se aplic de o singur dat pentru o anex la casele de locuit. Articolul 272. Termenul de ncepere a lucrrilor de construcie i durata executrii lucrrilor de construcie (1) Emitentul autorizaiei de construire stabilete termenul de ncepere a lucrrilor de construcie de pn la 6 luni din data eliberrii acesteia. (2) Nenceperea lucrrilor n termenul stabilit prin autorizaia de construire duce la pierderea valabilitii acesteia, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii . (3) Prin derogare de la prevederile alin. (2), n cazuri motivate, dac lucrrile de construcie nu pot fi ncepute n termenul stabilit, se poate solicita, cu cel puin 10 zile lucrtoare naintea expirrii, prelungirea termenului de ncepere a lucrrilor de construcie. Prelungirea termenului de ncepere a lucrrilor de construcie poate fi efectuat o singur dat pe un termen de pn la 6 luni. (4) n cazul schimbrii proprietarului, autorizaia de construire rmne valabil, cu toate drepturile i obligaiile ce decurg din ea, fr modificarea obiectului autorizaiei, iar noul proprietar este obligat s ntiineze emitentul care a eliberat autorizaia n cauz despre intrarea sa n posesiune. (5) Durata executrii lucrrilor se stabilete n autorizaia de construire n baza proiectului de organizare a executrii lucrrilor de construcie i documentelor normative. n cazul unor motive argumentate, durata executrii lucrrilor poate fi prelungit pe un termen calculat n funcie de volumul lucrrilor de construcie executat la momentul solicitrii prelungirii i interesul public. (6) n cazul n care lucrrile ncep n termenul stabilit conform alin. (1) i (3), autorizaia de construire se consider valabil pentru toat durata executrii lucrrilor. (7) Autorizaia de construire se elaboreaz n 2 exemplare. Un exemplar se elibereaz solicitantului (beneficiarului), iar altul se pstreaz n arhiva emitentului. Articolul 273. Obinerea unei noi autorizaii de construire n cazul n care, pe perioada executrii lucrrilor de construcie, n documentaia de proiect se opereaz modificri care pot afecta prescripiile stabilite n cadrul regimului arhitectural-urbanistic al autorizaiei de proiectare (capacitatea construciei, alinierea construciei fa de strzile adiacente i distanele ntre construcii, nlimea construciei, procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului), este obligatorie obinerea unei noi
77

autorizaii de proiectare i a unei noi autorizaii de construire n condiiile prezentului Cod, cu sistarea necondiionat a lucrrilor pn la obinerea noii autorizaii. Seciunea a 2-a AUTORIZAIA DE DESFIINARE Articolul 274. Condiiile de eliberare a autorizaiei de desfiinare (1) Autorizaia de desfiinare este act cu caracter reglementator, eliberat de ctre primarul localitii, prin care se se autorizeaz executarea lucrrilor de desfiinare (anexa nr. 5) se emite n baza cererii, n cel mult 10 zile lucrtoare de la data nregistrrii acesteia. La cerere se anexeaz urmtoarele documente: a) proiectul de organizare a executrii lucrrilor de desfiinare, avizat de ctre arhitectul-ef; b) buletinul de identitate (pentru persoan fizic) sau certificatul de nregistrare (pentru persoan juridic); c) avizul de expertiza tehnic, n cazul desfiinrii pariale a imobilului; d) avizul expertizei ecologice, n cazul formrii deeurilor periculoase i toxice la desfiinarea construciilor; e) acordul autentificat notarial al coproprietarilor de imobil/teren, ale cror interese pot fi afectate nemijlocit n procesul executrii lucrrilor de desfiinare total sau parial a imobilului. (2) n cazul n care nu au fost anexate toate documentele prevzute la alin. (1), emitentul va refuza primirea setului de documente la momentul depunerii cererii. (3) Dac emitentul nu a respectat termenul stabilit la alin. (1) i nu a informat n scris solicitantul (beneficiarul) despre refuz, autorizaia de desfiinare se consider eliberat. n acest caz, solicitantul (beneficiarul) este n drept s nceap executarea lucrrilor, informnd n scris emitentul i Inspectoratul de Stat n Construcii. (4) Emitentul elibereaz necondiionat autorizaia de desfiinare n termen de cel mult 3 zile lucrtoare de la data primirii informaiei despre nceperea executrii lucrrilor. Articolul 275. Coninutul autorizaiei de desfiinare Autorizaia de desfiinare va cuprinde date privind: a) locul amplasrii imobilului supus desfiinrii; b) condiiile speciale de executare a lucrrilor de desfiinare; c) elaboratorul de proiect liceniat; d) termenul de ncepere a lucrrilor de desfiinare; e) durata executrii lucrrilor de desfiinare. Articolul 276. Termenul de ncepere a lucrrilor de desfiinare i durata executrii lucrrilor de desfiinare (1) Emitentul autorizaiei de desfiinare stabilete termenul de ncepere a lucrrilor de pn la 6 luni din data eliberrii acesteia.
78

(2) Nenceperea lucrrilor de desfiinare n termenul stabilit prin autorizaia de desfiinare duce la pierderea valabilitii acesteia, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii. (3) Prin derogare de la prevederile alin. (2), n cazuri motivate, dac lucrrile de desfiinare nu pot fi ncepute n termenul stabilit, se poate solicita, cu cel puin 10 zile lucrtoare naintea expirrii, prelungirea termenului de ncepere a lucrrilor de desfiinare. Prelungirea termenului de ncepere a lucrrilor de desfiinare poate fi efectuat o singur dat pe un termen de pn la 6 luni. (4) n cazul schimbrii proprietarului, autorizaia de desfiinare rmne valabil cu toate drepturile i obligaiile ce decurg din ea, fr modificarea obiectului autorizaiei, iar noul proprietar este obligat s ntiineze emitentul care a eliberat autorizaia n cauz despre intrarea sa n posesiune. (5) Durata executrii lucrrilor se stabilete n autorizaia de desfiinare n baza proiectului de organizare a lucrrilor de desfiinare. n cazul unor motive argumentate, durata executrii lucrrilor poate fi prelungit o singur dat pe un termen de pn la 6 luni. (6) Autorizaia de desfiinare se elaboreaz n 3 exemplare. Un exemplar se elibereaz solicitantului (beneficiarului), altul se pstreaz n arhiva emitentului, al treilea se transmite oficiului cadastral teritorial. (7) Se pot executa fr autorizaie de desfiinare lucrri de demontare, demolare a construciilor care nu snt nregistrate n registrul bunurilor imobile. Seciunea a 3-a EMITEREA AUTORIZAIILOR DE PROIECTARE, CONSTRUIRE/DESFIINARE Articolul 277. Dispoziii generale privind emiterea autorizaiilor de proiectare, construire/desfiinare (1) Autorizaiile de proiectare, construire/desfiinare se emit de ctre primarii municipiilor, oraelor, comunelor i satelor pentru construcii (lucrri de construcie/desfiinare) de orice destinaie i tip de proprietate. (2) Pentru obiecte complexe (magistrale de transport i comunicaii), amplasate pe terenuri ale mai multor localiti din mai multe raioane, autorizaiile de proiectare i autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre primarii localitilor pentru poriunile care trec pe teritoriile localitilor pe care se vor desfura activitile preconizate. Drept temei pentru emiterea autorizaiilor servesc decizia consiliului raional i/sau legea ori hotrirea Guvernului. primar. (3) Autorizaiile de proiectare i construire/desfiinare se semneaz de

(4) Activitatea de elaborare i emitere a autorizaiilor se realizeaz de emitent fr implicarea solicitantului (beneficiarului) de autorizaie. Capitolul VI. OBLIGAII I RESPONSABILITI Articolul 278. Obligaiile solicitantului (beneficiarului) autorizaiei de construire/desfiinare (1) Solicitantul (beneficiarul) autorizaiei de construire/desfiinare este obligat, n termen de 10 zile lucrtoare pn la nceperea lucrrilor autorizate, s informeze emitentul i Inspectoratul de Stat n Construcii prin depunerea declaraiei pe suport de hrtie sau electronic.
79

(2) Dac solicitantul (beneficiarul) nu a prezentat declaraia n modul i n termenul stabilit la alin. (1) i se constat faptul nceperii lucrrilor, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare. Articolul 279. Obligaiile emitentului certificatului de urbanism informativ, autorizaiei de proiectare i autorizaiei de construire/ desfiinare (1) Emitentul are urmtoarele obligaii: a) instituirea i inerea unor registre separate ale certificatelor de urbanism informative i ale autorizaiilor de proiectare, construire/desfiinare emise, n care se vor nscrie data de primire a documentelor i cea de eliberare a actului administrativ respectiv solicitantului (beneficiarului); b) asigurarea interaciunii subdiviziunilor sale n vederea obinerii documentaiei necesare fr implicarea solicitantului (beneficiarului); c) asigurarea accesului public la registrele certificatelor de urbanism i ale autorizaiilor de construire/desfiinare emise. (2) n vederea executrii prevederilor alin. (1) lit. c), emitentul este obligat s execute pe suport de hrtie copii de pe registrele autorizaiilor de proiectare i de construire/desfiinare emise i s asigure gratuit i nerestricionat accesul tuturor persoanelor la ele, cu actualizarea la zi a registrelor respective. Articolul 280. Responsabilitatea solicitantului (beneficiarului) autorizaiei de proiectare i a autorizaiei de construire/ desfiinare Solicitantul (beneficiarul) autorizaiilor de proiectare i de construire/desfiinare poart responsabilitate personal pentru veridicitatea datelor indicate n cererea de obinere a actului respectiv i a documentelor anexate la cerere. Articolul 281. Responsabilitatea emitentului Responsabilitatea pentru emiterea autorizaiei de proiectare i ale autorizaiilor de construire/desfiinare revine autoritilor publice locale. Articolul 282. Plata pentru emiterea autorizaiei de proiectare i a autorizaiei de construire/desfiinare (1) Plile pentru emiterea autorizaiei de proiectare i a autorizaiilor de construire/desfiinare se stabilesc de ctre consiliile locale n limitele prevzute de prezentul Cod i se transfer la bugetul emitentului. (2) Pentru emiterea autorizaiei de proiectare sau a certificatului de urbanism informativ, solicitantul (beneficiarul) va achita plata stabilit anual prin decizia consiliului local, care nu poate fi mai mare de 50 de lei. (3) Pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, solicitantul (beneficiarul) va achita plata stabilit anual prin decizia consiliului local, care nu poate fi mai mare de 100 de lei. (4) Nu se achit plat pentru prelungirea termenului de valabilitate a autorizaiilor de proiectare i de construire/desfiinare. (5) Nu se achit plat pentru emiterea autorizaiei de proiectare i a autorizaiilor de construire/desfiinare pentru obiectele finanate din mijloace financiare publice, lucrri de utilitate public de interes naional.
80

(6) Consiliile locale snt n drept s acorde faciliti pentru unele categorii de persoane n limitele prevzute de prezentul Cod. Articolul 283. Rspunderea pentru nclcarea autorizarea executrii lucrrilor de construcie legislaiei privind

(1) Construciile executate n lipsa autorizaiei de proiectare a documentaiei de proiect i a autorizaiei de construire/desfiinare se consider construcii neautorizate. (2) nclcarea prevederilor prezentei legi atrage, dup caz, rspunderea contravenional sau penal.

Cartea a doua. CONSTRUCII Titlul I EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUCIE Capitolul I DISPOZIII GENERALE Articolul 284. Dreptul de a executa lucrri de construcie (1) Lucrrile de construcii, indicate la art. 3 alin. (1), pot fi executate numai de operatori economici, persoane fizice sau juridice, care au dreptul legal de a efectua acest gen de activitate, confirmat n statutul ntreprinderii. (2) Lucrrile de construcie, indicate la art. 3 alin. (1), se vor executa numai n baza unui proiect elaborat, avizat, verificat i aprobat conform prevederilor prezentului Cod. Articolul 285.Termeni de execuie a construciilor (1) Operatorii economici, indicai la art.284 alin.(1), care realizeaz lucrri de construcie n condiiile prezentului Cod, au obligaia de a executa lucrrile de construcie pn la termenul prevzut n autorizaia de construire i contractul de antrepriz. (2) Investitorii au obligaia de a prevedea n contractele de antrepriz, finalizarea lucrrilor de construcie, conform termenului prevzut n autorizaia de construire. (3) Lucrrile de construcii, autorizate, se consider finalizate dac s-au realizat toate elementele prevzute n autorizaia de construire i dac s-a efectuat recepia construciei. Capitolul II EXERCITAREA PROFESIEI DE INGINER N CONSTRUCII Seciunea 1 DISPOZIII GENERALE Articolul 286. Prevederi generale
81

(1) n nelesul prezentului Cod specializrile recunoscute pentru exercitarea profesiei de inginer n construcii snt cele stabilite prin actele normative cu inciden n materie. (2) Prezentul Cod reglementeaz modul de exercitare a profesiei de inginer n construcii, att n sectorul privat, ct i n sectorul public. (3) n exercitarea profesiei, inginerii n construcii vor desfura activiti conform competenelor obinute corespunztor i potrivit atestrilor tehnicoprofesionale. Articolul 287. construcii Specializri n exercitarea profesiei de inginer n

Pentru domeniile de inginerie civila i instalaii, specializrile recunoscute pentru exercitarea profesiei de inginer n construcii snt urmtoarele: a) construcii civile i industriale; b) ci ferate, drumuri i poduri; c) construcii i fortificaii; d) amenajri i construcii hidrotehnice; e) construcii miniere; f) inginerie sanitar i protecia mediului; h) mbuntiri funciare i dezvoltare rural; g) inginerie civil; i) inginerie urban i amenajare a teritoriului (inclusiv dezvoltare regional); j) instalaii pentru construcii. Articolul 288. Activitatea inginerilor n construcii (1) Activitatea inginerilor n construcii reprezint un act complex de creaie tehnic i de furnizare de servicii care se realizeaz prin ntocmirea documentaiei tehnice compuse din proiecte, studii, referate i rapoarte, caiete de sarcini i programe de proiectare sau cercetare i alte asemenea activiti care constau, de regul, n conceperea i realizarea de lucrri inginereti, inclusiv a instalaiilor aferente acestora i se constituie ca act de cultur de interes public, cu implicaii urbanistice, economice, sociale i ecologice. (2) Creaia inginereasc trebuie s asigure ndeplinirea cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, potrivit dispoziiilor prezentului Cod, s garanteze c lucrrile de construcii i construciile realizate snt proiectate i executate astfel nct s nu pun n pericol sigurana persoanelor i animalelor domestice, a mediului nconjurtor i a proprietilor. Seciunea a 2-a PROFESIA DE INGINER N CONSTRUCII Articolul 289. Exercitarea profesiei de inginer n construcii (1) Poart titlul de inginer n construcii cu diverse specializri, pentru domeniile prevzute la art.287, absolventul cu diplom n sistem integrat de licen i masterat, sau cu alt document similar care respect condiiile de
82

echivalen stabilite prin acte normative specifice, eliberat de instituiile de nvmnt superior recunoscute de Republica Moldova pentru domeniile menionate. (2) Exercitarea profesiei de inginer n construcii se face n sectorul privat, n mod liber, independent i cu titlu individual, iar n sectorul public avnd, dup caz, statut de funcionar public sau alte funcii, n condiiile reglementate prin actele normative speciale, regulamentele de organizare i funcionare sau statutele instituiilor respective. Articolul 290. Activiti desfurate de inginerii n construcii n condiiile prezentului Cod inginerii n construcii, conform specializrilor enumerate la art. 287, au dreptul s desfoare, pentru construciile de toate categoriile de importan i instalaiile aferente lor, urmtoarele activiti: a) proiectarea de construcii noi, precum i de lucrri de reparare, consolidare i modificare a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente acestora; b) coordonarea general a proiectelor de investiii complexe i/sau a lucrrilor inginereti, n calitate de manager de proiect sau proiectant general dup caz; c) ntocmirea de documentaii i proiecte privind tehnologia executrii lucrrilor de construcii; d) urmrirea comportrii n exploatare a construciilor; e) verificarea tehnic de calitate a proiectelor de construcii, n calitate de verificator de proiecte atestat, potrivit cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, prevzute de prezentul Cod; f) controlul i urmrirea asigurrii calitii lucrrilor pe antier n timpul execuiei, n calitate de responsabil tehnic sau diriginte de antier; g) expertizarea tehnic a construciilor existente cu privire la cerina 1, rezisten mecanic i stabilitate, n calitate de expert tehnic atestat; h) organizarea fabricrii i a furnizrii de produse pentru construcii; i) efectuarea de analize de laborator i ncercri ale construciilor; j) desfurarea de activiti de cercetare tiinific de specialitate prin elaborarea de studii i lucrri tiinifice ori reglementri tehnice n construcii, precum i activiti didactice n domeniul construciilor, la toate nivelurile. Articolul 291. Dreptul de a desfura activiti n construcii Persoanele juridice, nregistrate la Camera nregistrrii de Stat, conform legislaiei n vigoare, care au nscrise n obiectul de activitate una sau mai multe activiti din domeniul construciilor, pot desfura aceste activiti numai dac fac dovada c la proiectarea i/sau execuia lucrrilor de construcie particip persoane avnd calificarea de inginer n construcii, n conformitate cu prevederile prezentului Cod. Articolul 292. Dreptului de semntur (1) Dreptul de semntur implic asumarea de ctre persoana care l exercit a ntregii responsabiliti profesionale fa de client i autoritile publice cu privire la calitatea soluiilor propuse, proiectate si executate, cu respectarea legislaiei n domeniu. (2) Dreptul de semntur l au persoanele indicate la art. 289, alin. (1) cu specializrile prevzute la art. 287, atestai conform prevederilor prezentului Cod.
83

(3) Dreptul de semntur se exercit olograf, cu menionarea clar a numelui, prenumelui i a numrului de nregistrare n Registrul Naional al Inginerilor n Construcii. (4) Lucrrile colective trebuie s poarte semntura tuturor inginerilor care au contribuit la elaborarea lor. Articolul 293. Dreptul de semntur pentru cetenii din alte state Cetenii din alte state, care ndeplinesc condiiile prevzute la art. 289 referitoare la deinerea titlului de inginer n construcii au drept de semntur n aceleai condiii cu cetenii Republicii Moldova. Articolul 294. Incompatibiliti n exercitarea dreptului de semntur Exercitarea dreptului de semntur, incompatibil cu situaiile n care: potrivit prezentului Cod, este

a) inginerul ndeplinete pentru acelai proiect funcia de verificator, de expert sau de consultant ales n cadrul administraiei publice implicate n procesul de finanare, avizare sau de autorizare a lucrrilor; b) inginerul este funcionar public n cadrul autoritii administraiei publice centrale sau locale care are n competen, finanarea, avizarea, autorizarea sau controlul lucrrii n cauz; c) n alte cazuri prevzute de legislaie.

Seciunea a 3-a REGISTRUL NAIONAL AL INGINERILOR N CONSTRUCII Articolul 295. nfiinarea Registrului Naional al Inginerilor n Construcii (1) Pentru centralizarea evidenei ingineriilor din construcii, patronatul reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor, va nfiina Registrul Naional al Inginerilor n Construcii. (2) Registrul Naional al Inginerilor n Construcii va cuprinde inginerii din ntreaga ar, care au dobndit dreptul de semntur conform prevederilor din art. 292. (3) Registrul Naional al Inginerilor n Construcii va evidenia i modalitatea n care persoanele nscrise i exercit profesia. (4) Registrul Naional al Inginerilor n Construcii se va publica anual n Monitorul Oficial al Republicii Moldova. Articolul 296. nregistrarea n Registrului Naional al Inginerilor n Construcii (1) Inginerii din domeniile de inginerie civila i instalaii, prevzute n art. 287, care au dobndit dreptul de semntur conform art. 292, se vor nregistra obligatoriu n Registrul Naional al Inginerilor n Construcii. (2) Inginerii n construcii, ceteni ai altor state, care au dobndit dreptul de semntur conform prevederilor art. 293, pot cere nregistrarea n Registrul Naional al Inginerilor n Construcii, n condiii de reciprocitate, potrivit prevederilor din acordurile bilaterale n domeniu.
84

(3) nregistrarea n Registrul Naional al Inginerilor n Construcii permite exercitarea profesiei de inginer n construcii pe teritoriul Republicii Moldova. (4) Prevederile alineatului (3) se vor aplica dup nfiinarea, conform dispoziiilor prezentului Cod, a Registrului Naional al Inginerilor n Construcii. Articolul 297. Atribuii ale patronatului reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor (1) Patronatul reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor are urmtoarele atribuii privind Registrul Naional al Inginerilor n Construcii: a) nfiinarea Registrului Naional al Inginerilor n Construci din Republica Moldova i inerea evidenei la zi a inginerilor din construcii cu drept de semntur; b) nscrierea la cerere a persoanelor fizice cu drept de exercitare a profesiei de inginer n constructii i care desfoar activiti n construcii, n Registrul Naional al Inginerilor n Construcii; c) publicarea n Monitorul Oficial al Republicii Moldova a Registrului Naional al Inginerilor n Construcii din Republica Moldova; d) furnizarea terilor a oricror informaii legate de datele nregistrate n Registrul Naional al Inginerilor n Construcii din Republica Moldova; e) eliberarea la cererea celui nscris, a unui certificat, care va cuprinde toate datele care l privesc, nregistrate n Registrul Naional al Inginerilor n Construcii. (2) Patronatul reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor reprezint i apr la nivel naional i internaional, ca partener de dialog social, interesele profesionale ale inginerilor din construcii, persoane fizice, care desfoar activiti n construcii n Republica Moldova sau n strintate. (3) Patronatul reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor colaboreaz pe linie profesional cu instituiile de nvmnt tehnic superior n construcii, asociaiile profesionale de profil i cu autoritile publice cu competene n domeniile reglementate de dispoziiile prezentului Cod. (4) Prezentul Cod nu limiteaz dreptul de liber aderare a inginerilor din construcii la alte forme de asociere profesional. Capitolul III OBLIGAII PRIVIND EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUCII Seciunea 1 OBLIGAII I RSPUNDERI ALE INVESTITORILOR Articolul 298. Atribuii ale investitorilor (1) Investitorii snt persoane fizice sau juridice care finaneaz i realizeaz investiii sau intervenii la construciile existente n sensul prezentului Cod, ncheie contracte de executare a lucrrilor de construcii, urmresc ndeplinirea lor i preiau lucrrile. (2) Investitorii snt responsabili (n comun cu proiectantul) de stabilirea fazelor determinante de execuie, modul de recepie a lucrrilor ajunse n faze determinante i dispunerea continurii acestor lucrri, precum i ndeplinirea eventualelor msuri dispuse pentru continuarea lucrrilor, care se vor stabili prin proceduri prevzute n reglementrile tehnice.
85

(3) Prin faze determinante, n accepia prezentului Cod, se nelege stadiul fizic dup care o lucrare de construire, odat ajuns, nu mai poate continua fr o analiz avnd la baz concluzii formulate n scris de ctre investitor, proiectant i executant. (4) Controalele i inspeciile n fazele determinante nu nlocuiesc i nu exclud rspunderile factorilor implicai n proiectarea i execuia construciilor. Articolul 299. Principalele obligaii ale investitorilor (1) Investitorii, indeferent de sursa de finanare a investiiei, public sau privat, snt responsabili de respectarea legislaiei i reglementrilor tehnice n construcii conform sarcinilor ce le revin, pe toat perioada de realizare a investiiilor concepere, proiectare, execuie, recepie i punere n funciune. (2) Investitorii au urmtoarele obligaii: a) stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare i execuie pe baza reglementrilor tehnice, precum i a studiilor i cercetrilor efectuate; b) efectuarea cercetrilor i studiilor n vederea amplasrii i proiectrii obiectivelor de construcii precum snt cercetrile geotehnice, hidrotehnice, hidrologice, urbanistice, ecologice, sanitare, tehnologice, de marketing etc; c) obinerea autorizaiilor i a avizelor prevzute de legislaie, a autorizaiei de proiectare, precum i a autorizaiei de construire/desfiinare; d) obinerea condiiilor tehnice de racordare la reelele de utiliti; e) asigurarea verificrii proiectelor prin specialiti verificatori de proiecte atestai i nlturarea neregulilor depistate n urma verificrii; f) efectuarea expertizrii proiectelor n caz de necessitate sau n limitele prevederilor legale; g) asigurarea verificrii execuiei corecte a lucrrilor de construcii prin responsabili tehnici sau ageni economici de consultan specializai i autori ai proiectelor, pe tot parcursul lucrrilor. Responsabilii tehnici atestai, sau ageni economici de consultan specializai, snt angajai de investitori pe baz de contract conform prevederilor legale; h) asigurarea confortului i securitii vecintilor n rezultatul edificrii construciei; i) asigurarea integritii fosilelor, monedelor, obiectelor de valoare sau antichitilor i structurilor lor sau altor vestigii i obiecte de interes geologic sau arheologic, descoperite pe antierul de construcie n conformitate cu legislaia n vigoare n acest domeniu; ) acionarea n vederea soluionrii neconformitilor, a defectelor aprute pe parcursul execuiei lucrrilor, precum i a deficienelor proiectelor; j) asigurarea recepiei lucrrilor de construcie i verificarea remedierii defectelor i neajunsurilor pn la expirarea perioadei de garanie; k) ntocmirea crii tehnice a construciei i predarea acesteia ctre proprietar; l) asigurarea expertizrii construciilor de ctre experi tehnici atestai, n situaiile n care la aceste construcii se execut lucrri de natur s afecteze structura de rezisten a acestora; m) punerea la dispoziia executatului a urmtoarelor:
86

- a ntregii documentaii necesare pentru execuia lucrrilor n 4 exemplare n termenele stabilite prin contract; - amplasamentul lucrrii liber de orice sarcin; - suprafeele de teren pentru depozitarea materialelor de construcie i pentru organizarea de antier; - cile de acces rutier i racordurile pentru utiliti (ap, gaz, energie, canalizare etc.), pn la limita amplasamentului antierului; fertil; - indicarea locului i distanei pentru transportarea i depozitarea stratului

- asigurarea depozitului de pmnt (nisip), autorizat, pentru umpluturi i ramblee; n) trasarea axelor principale, a bornelor de referin, a cilor de circulaie i a limitelor terenului pus la dispoziia executantului, precum i cotele de nivel n imediata apropiere a terenului; o) examinarea i msurarea lucrrilor care devin ascunse n cel mult 3 zile de la notificarea executantului. p) indicarea locului (autorizat conform legislaiei de mediu) i a distanei pentru transportarea deeurilor rezultate din executarea construciei; r) obinerea tuturor avizelor privind devierea reelelor subterane i supraterane existente (ap-canal, gaze, telecomunicaii, electrice, termice i conducte tehnologice); s) obinerea autorizaiilor de desfiinare a construciilor existente pe amplasamentul obiectivului investiiei i rezolvarea problemelor ce in de desfiinarea lor; ) organizarea consultrilor publice n comun cu autoritile administraiilor publice locale privind amplasarea obiectivului investiiei i obinerea avizelor de la vecini n cazurile prevzute de prezentul Cod; t) actualizarea proiectului de execuie n conformitate cu dispoziiile de antier. (3) Investitorul are dreptul s emit dispoziii de antier privind executarea lucrrilor de construcii, care snt obligatorii pentru executani. (4) Investitorul este pe deplin responsabil de exactitatea documentelor i a oricror alte infomaii furnizate executantului, precum i de dispoziiile de antier. (5) n cazul n care investitorul i deleag atribuiile anui agent economic de inginerie i consultan n construcii, asupra acestuia se extind prevederile prezentului Cod. Seciunea a 2-a OBLIGAII I RSPUNDERI ALE EXECUTANILOR Articolul 300. Principalele obligaii ale executanilor Executanii lucrrilor de construcie, persoane fizice sau juridice, care au dreptul legal de a efectua acest gen de activitate, rspund de ndeplinirea urmtoarelor obligaii principale referitoare la calitatea construciilor:

87

a) nceperea execuiei lucrrilor numai la construcii autorizate n condiiile prezentului Cod i numai pe baz i n conformitate cu proiectele verificate de specialiti verificatori atestai; b) asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, printr-un sistem propriu de calitate, conceput i realizat prin personal propriu, cu dirigini de antier atestai. Diriginii de antier atestai, snt angajai ai executantului prin contract conform prevederilor legale; c) informarea prompt a investitorului despre toate erorile, omisiunile, neajunsurile sau alte defecte descoperite de el n proiect sau n caietul de sarcini al lucrrilor n cursul execuiei lucrrilor, n vederea soluionrii; d) convocarea factorilor care trebuie s participe la verificarea lucrrilor ce devin ascunse sau ajunse n faze determinante ale execuiei i asigurarea condiiilor necesare efecturii verificrii, n scopul obinerii acordului de continuare a lucrrilor; e) soluionarea neconformitilor, i a neconcordanelor aprute n fazele de execuie, numai pe baza soluiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului i notificarea investitorului n cazul n care, n cursul execuiei lucrrilor, se confrunt cu obstacole sau condiii materiale, altele dect condiiile climaterice de pe antier; f) utilizarea, n execuia, lucrrilor numai a produselor i a procedeelor prevzute n proiectul de execuie, care dispun de certificate de conformitate sau pentru care exist agremente tehnice, care conduc la realizarea cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, precum i gestionarea probelor-martor; g) nlocuirea produselor i a procedeelor prevzute n proiectul de execuie cu altele, numai pe baza soluiilor stabilite de proiectani cu acordul investitorului; h) ntocmirea capitolului B al crii tehnice a construciei; i) sesizarea, n termen de 24 de ore, a Inspectoratului de Stat n Construcii n cazul producerii unor accidente tehnice n timpul execuiei lucrrilor; j) supunerea la recepie numai a construciilor care corespund cerinelor fundamentale aplicabile construciilor i pentru care snt predate investitorului documentele (capitolul B) necesare ntocmirii crii tehnice a construciei; k) respectarea proiectelor i reglementrilor tehnice pentru realizarea nivelului de calitate, corespunztor cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, la execuia lucrrilor i remedierea tuturor viciilor ascunse n strict conformitate cu prevederile contractului; l) aducerea la ndeplinire, n termenii stabilii, a msurilor dispuse prin actele de control sau prin documentele de recepie a lucrrilor de construcii; m) remedierea, pe propria cheltuial, a defectelor calitative aprute din vina sa, att n perioada de execuie, ct i n perioada de garanie stabilit potrivit prezentului Cod; n) readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor iniial, dup terminarea execuiei lucrrilor; p) stabilirea rspunderilor tuturor participanilor la procesul de execuie (factori de rspundere, colaboratori, subcontractani) n conformitate cu sistemul propriu de asigurare a calitii adoptat i cu prevederile legale n vigoare. r) asigurarea conformitii, stabilitii i siguranei tuturor operaiunilor de antier precum i asigurarea msurilor pentru sigurana persoanelor a cror prezen pe antier este autorizat i meninerea antierului (att timp ct acesta este sub
88

controlul su) i a lucrrilor (att timp ct acestea nu snt finalizate i ocupate de investitor) n stare de ordine necesar evitrii pericolului pentru respectivele persoane; s) ntreprinderea aciunilor necesare pentru protecia mediului pe/n afara antierului i pentru a evita orice pagub sau neajuns provocate persoanelor, proprietilor publice sau altora, rezultate din poluare, zgomot etc; t) efectuarea execuiei lucrrilor i remedierea viciilor ascunse, astfel nct s nu stnjeneasc inutil sau peste msur confortul publicului sau cile de acces, folosirea i ocuparea drumurilor i cilor publice sau private care deservesc proprietile aflate n posesia investitorului sau a oricrei alte persoane; u) prezentarea investitorului spre aprobare, n perioada menionat n contract, a graficului de execuie a lucrrilor i a notei privind descrierea general a msurilor i metodelor de execuie a lucrrilor, dac alta nu este prevzut de legislaie. Articolul 301. incendiilor Obligaiile executanilor privind aprarea mpotriva

(1) Executanii lucrrilor de construcii i montaj de echipamente i instalaii snt obligai: a) s realizeze, integral i la timp, msurile de aprare mpotriva incendiilor cuprinse n proiecte, cu respectarea condiiilor de calitate prevzute de prezentul Cod; b) s asigure luarea msurilor de aprare mpotriva incendiilor necesare pe timpul efecturii probelor i rodajelor mecanice; c) s pun n stare de funciune instalaiile de prevenire i stingere a incendiilor, prevzute n documentaiile de execuie, pn la data recepiei construciilor, amenajrilor sau instalaiilor tehnologice pe care le-au realizat. (2) La lucrrile de amenajri a construciilor existente, n cazul n care, n mod justificat, nu pot fi ndeplinite unele prevederi ale reglementrilor n vigoare, referitoare la sigurana la foc, se vor lua msuri compensatorii de aprare mpotriva incendiilor, coordonate cu Organul central al supravegherii de stat a msurilor contra incendiilor. Seciunea a 3-a CONTROLUL CALITII LUCRRILOR DE CONSTRUCIE DE CTRE INVESTITOR Articolul 302. Responsabilii tehnici (1) Investitorul este obligat s efectuieze controlul calitii lucrrilor de construcie prin persoane de specialitate denumite responsabili tehnici, sau dup caz, de firme specializate de inginerie i consultan. (2) Responsabilii tehnici, sau dup caz, societile specializate de inginerie i consultan n construcii, snt angajai direct de investitor i asigur din partea acestuia, controlul calitii lucrrilor de construcie, ncepnd cu data emiterii autorizaiei de construire i pn la expirarea perioadei de garanie post-recepie. (3) Funcia de responsabil tehnic poate fi ndeplinit numai de persoane atestate prin comisii de atestare specializate conform prevederilor prezentului Cod. (4) Societile specializate de inginerie i consultan n construcii, pot ndeplini atribuiile de control al calitii lucrrilor de construcie, numai n cazul
89

n care au angajai (pemanent sau prin contract de munc) responsabili tehnici atestai corespunztor. (5) Atribuiile responsabilului tehnic atestat, privind controlul calitii lucrrilor de construcie, se exercit: a) n perioada anterioar nceperii execuiei lucrrilor de construcie; b) n perioada de execuie a lucrrilor de construcie; c) n perioada de recepie a lucrrilor de construcie; d) n perioada de garanie post-recepie. Articolul 303. Obligaii i rspunderi ale responsabilului tehnic n perioada anterioar nceperii execuiei lucrrilor de construcie La exercitarea atribuiilor de control al calitii lucrrilor de construcii i instalaiilor aferente acestora, n perioada anterioar nceperii execuiei, responsabilul tehnic atestat are urmtoarele obligaii i rspunderi referitoare la calitatea construciilor: a) s verifice existena autorizaiei de construire, corespunderea lucrrilor ce urmeaz a fi executate cu cele trecute n autorizaia de construire i respectarea tuturor prevederilor din autorizaia de construire; b) s preia amplasamentul (inclusiv a reperelor de nivelment, axelor goedezice, alte elemente de adaptare la teren) lucrrilor de baz i al celor de organizare de antier de la investitor (libere de orce sarcini) i s-l predea executantului, indicndui acestuia dac, pe amplasament snt reele sau lucrri subterane i ce se ntmpl cu asestea, precum i msurile necesare, pentru evitarea prejudiciilor vecintilor; c) s participe mpreun cu proiectantul i cu executantul la trasarea general a construciei i la stabilirea bornelor de reper; d) s obin de la proprietarul reelelpor i construciilor subterane avizele necesare; e) s cunoasc prevederile studiului goetehnic i s indice locul de depozitare a stratului fertil, precum i depozitul autorizat de pmnt necesar pentru umpluturi i ramblee; f) s studieze proiectul, caietele de sarcini, tehnologiile i procedurile prevzute pentru realizarea construciilor i s verifice existena tuturor pieselor scrise i desenate, corelarea acestora, respectarea reglementrilor cu privire la verificarea proiectelor de ctre verificatori atestai i existena vizei expertului tehnic atestat, acolo unde este cazul; g) s verifice dac prevederile proiectului corespund cu situaia de pe teren i s sesizeze proiectantului eventualele neconcordane pentru soluionare; h) s verifice i s aprobe planul de control al calitii execuiei lucrrilor de construcie, ntocmit de executant; i) s-i ntocmeasc propriul plan de control al calitii execuiei lucrrilor de construcie; j) s verifice existena i valabilitatea tuturor avizelor, acordurilor, precum i a modului de ndeplinire a condiiilor impuse de acestea n proiect. Articolul 304. Obligaii i rspunderi ale responsabilului tehnic n perioada de execuie a lucrrilor de construcie
90

(1) La exercitarea atribuiilor de control al calitii lucrrilor de construcii i instalaiilor aferente acestora n perioada de execuie a lucrrilor de construcie, responsabilul tehnic atestat are urmtoarele obligaii i rspunderi referitoare la calitatea construciilor: a) s admit execuia lucrrilor de construcii numai pe baza proiectelor de execuie verificate de specialiti verificatori de proiecte atestai; b) s urmreasc i s verifice, pe tot parcursul execuiei, calitatea execuiei lucrrilor, corespunderea lor proiectului de execuie, reglementrilor tehnice n vigoare, prescripiilor tehnice i dispoziiilor de antier date de investitor; c) s urmreasc ca la terminarea spturilor pentru fundaii, executantul s ntocmeasc, mpreun cu specialistul geotehnician, un proces-verbal, prin care se constat c terenul de fundare corespunde cu cel indicat n proiectul de execuie sau studiu geotehnic; d) s verifice i s semneze, mpreun cu proiectantul, procese-verbale de recepie a lucrrilor ajunse n faze determinante (prevzute n anexa 11 la prezentul Cod), stabilite de ctre proiectant, i s autorizeze continuarea lucrrilor; e) s verifice i s semneze, (mpreun cu proiectantul n cazurile specificate de proiectant) procese-verbale de recepie a lucrrilor ce devin ascunse, (prevzute n anexa 12 la prezentul Cod), ntocmite de executant i s autorizeze continuarea lucrrilor; f) s urmreasc ca lucrrile s fie continuate numai dup recepia lucrrilor ascunse sau ajunse n faze determinante de execuie i ndeplinirea eventualelor msuri dispuse de procesul-verbal de recepie; g) s verifice i s avizeze fiele i proiectele tehnologice de execuie, procedurile de realizare a lucrrilor, planurile de verificare a execuiei, proiectele de organizare a execuiei lucrrilor, precum i programele de realizare a construciilor; h) s pun la dispoziia organelor de control toate documentele necesare pentru verificarea respectrii dispoziiilor prezentului Cod i s urmreasc ndeplinirea n teremenele stabilite a msurilor dispuse prin actele de control; i) s interzic execuia lucrrilor de ctre persoane neautorizate conform prevederilor prezentului Cod; ) s verifice respectarea legislaiei cu privire la produsele pentru construcii, respectiv: existena documentelor de atestare a calitii, corespondena calitii acestora cu prevederile cuprinse n documentele de calitate, proiecte, contracte i interzicerea utilizrii produselor pentru construcii necorespunztoare sau fr certificate de conformitate, fr declaraie de conformitate ori fr agrement tehnic pentru produse i procedee noi; k) s transmit ctre proiectant sesizrile proprii sau ale participanilor la realizarea construciei privind neconformitile constatate pe parcursul execuiei; l) s opreasc execuia lucrrilor de construcii n cazul n care neconformitile constatate snt de natur s determine nerealizarea uneia dintre cerinele fundamentale aplicabile construciei proiectate, ori s-au produs defecte grave privind calitate lucrrilor de construcie; m) s permit reluarea lucrrilor numai dup remedierea acestora n baza soluiilor elaborate de proiectant i avizate de verificator de proiecte atestat, sau n baza soluiilor elaborate de un expert tehnic atestat;
91

n) s ntocmeasc i s completeze pe parcursul execuiei cartea tehnic a construciei (capitolul A i C), i s verifice completarea de ctre executant a capitolului B al crii tehnice a construciei, conform prevederilor prezentului Cod; o) s obin avizele de racordare la reetele pentru utilitile organizrii de antier i le predea executantului pentru efectuarea racordrilor. Articolul 305. Obligaii i rspunderi ale responsabilului tehnic n perioada de recepie a lucrrilor La exercitarea atribuiilor de control al calitii lucrrilor de construcii i instalaiilor aferente acestora n perioada de recepie a lucrrilor de construcie, responsabilul tehnic are urmtoarele obligaii i rspunderi referitoare la calitatea construciilor: a) s urmreasc ca la recepia construciei s fie admise numai construciile care corespund cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, impuse n proiectul de execuie i construciile pentru care a primit de la executant cartea tehnic a construciei (capitolul B) cu documentele aferente; b) s convoace comisia de recepie a construciilor i s ntocmeasc proceseleverbale de recepie a construciilor; c) s asigure transmiterea proceselor-verbale de recepie a construciilor organelor administraiei publice, conform reglementrilor n vigoare; d) nainte de recepia construciei, responsabilul tehnic va aduce n ordine toat documentaia (piese scrise, desenate, note de calcul, dispoziii de antier etc.) referitoare la execuia i recepi construciei i va ncheia situaia financiar a lucrrilor pentru stabilirea valoarii definitive a investiiei; f) s completeaz cartea tehnic a construciei cu toate documentele prevzute de prezentul Cod, n aa fel ca aceasta s reprezinte situaia la zi a construciei i n acelai timp istoricul realizrii ei; g) s predea investitorului sau proprietarului toat documentaia tehnic i economic a construciei, mpreun cu cartea tehnic a construciei pentru a fi luate la pstrare. Articolul 306. Obligaii i rspunderi ale responsabilului tehnic n perioada de garanie post-recepie a construciilor (1) n perioada de garanie post-recepie a construciilor responsabilul tehnic are urmtoarele obligaii i rspunderi referitoare la calitatea construciilor: a) s controleze construciei. realizarea tuturor msurilor cerute de comisia de recepie a de ctre factorii interesai a observaiilor, indicate n procesul-verbal de recepie a

b) s urmreasc realizarea remedierilor i completrilor construciei;

c) s urmreasc n perioada de garanie post-recepie a construciilor comportarea n timp a construciei i instalaiilor aferente ei. d) s dispun lichidarea de ctre executant a tuturor defectelor i neajunsurilor aprute n perioada de garanie post-recepie a construciilor. e) s ntocmeasc procesului-verbal de remediere a neajunsurilor i a defectelor n perioada de garanie post-recepie a construciilor.
92

f) s ntocmeasc Certificatul de conformitate al construciei, dup semnarea procesului-verbal de remediere a neajunsurilor i a defectelor. Articolul 307. Obligaii generale (1) Obligaiile prevzute la art.303, art.304, art. 305, art.306 i art.307 snt obligatorii, minimale i nelimitative. (2) Responsabilul tehnic poate participa n calitate de reprezentant al investitorului n toate fazele de edificare a unei construcii : conceperea, proiectarea, execuia i recepia construciilor, inclusiv n perioada de garanie post-recepie, n limitele atribuiilor stabilite prin reglementrile n vigoare i n contractului ncheiat cu investitorul. (3) Responsabilul tehnic rspunde conform legislaiei n cazul nendeplinirii obligaiilor prevzute la art. 303, art.304, art.305 i art.306, precum i n cazul neasigurrii din culpa lui a realizrii nivelului calitativ al lucrrilor prevzute n proiect, caietul de sarcini, n reglementrile tehnice n vigoare i n contract. Articolul 308. Controlul calitii lucrrilor de construcii de ctre societile specializate de inginerie i consultan n construcii (1) n cazul execuiei unor construcii unicat, sau de o complexitate major, sau n condiii deosebite de execuie, investitorul poate recurge i la serviciile unei societi specializate de inginerie i consultan n construcii, denumit n continuare consultant. (2) Consultantul poate fi angajat pe baz de contract pentru anumite lucrri punctuale din cursul execuiei lucrrilor, sau pe toat lucrarea i durata de execuie a lucrrilor lucrrilor. (3) n cazul prevzut la alin. (1) funciile responsabilui tehnic vor fi ndeplinite de ctre consultant, care va trebui s dispun de responsabili tehnici atestai corespunztor. (4) n activitatea de control al calitii execuiei construciilor, consultantul are aceleai obligaii i rspunderi ale responsabilului tehnic la art.303, art.304, art. 305, i art.306. Articolul 309. nstruciuni privind controlul calitii construciilor Pentru cazuri specifice sau construcii speciale se pot ntocmi de ctre ageni economici, instituii de stat sau private i asociaii profesionale, instruciuni speciale privind controlul calitii construciilor, care vor fi aprobate de ctre Organul central de specialitate i care trebuie s respecte n mod obligatoriu prevederile prezentului Cod. Articolul 310. Rezolvarea litigiilor Eventualele litigii dintre responsabilul tehnic i executantul lucrrilor de construcie referitoare la calitatea construciilor pot fi rezolvate de proiectantul construciei sau de ctre un expert tehnic atestat, angajat de investitor. Seciunea a 4-a CONTROLUL CALITII LUCRRILOR DE CONSTRUCIE DE CTRE EXECUTANI Articolul 311. Diriginii de antier (1) Execuia oricror lucrri de construcie i verificarea calitii lor, n mod obligatoriu trebuie s se efecectueze de ctre executant prin persoane de specialitate, denumite dirigini de antier.
93

(2) Diriginii de antier snt angajai direct de executant, asigurnd, din partea acestuia conducerea i verificarea calitii execuiei lucrrilor de construcie pn la expirarea perioadei de garanie post-recepie a construciei. (3) Pentru instalaiile aferente construciilor i pentru alte lucrri executate n subantrepriz, asigurarea calitii execuiei lucrrilor se face prin dirigintele de specialitate a subantreprenorului, n comun cu dirigintele de antier. (4) Funcia de diriginte de antier poate fi ndeplinit numai de persoanele atestate prin comisii de atestare specializate, conform prevederilor prezentului Cod. (5) Atribuiile diriginilor de antier se exercit: a) n perioada anterioar nceperii execuiei; b) n perioada de execuie a lucrrilor; c) n perioada de recepie a lucrrilor; d) n perioada de garanie post-recepie a construciei. (6) Diriginii de antier rspund, conform atribuiilor ce le revin, pentru realizarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, la lucrrile de construcii pentru care snt angajai. Articolul 312. Obligaii i rspunderi ale diriginilor de antier n perioada anterioar nceperii execuiei construciilor (1) n perioada anterioar nceperii execuiei, dirigintele de antier are urmtoarele obligaii: a) s verifice dac investitorul dispune de autoruizaia de construire i dac lucrrile ce urmeaz a fi executate corespund cu cele menionate n autorizaie; b) s preia amplasamentul (inclusiv a reperele de nivelment, axele goedezice, alte elemente de adaptare la teren) lucrrilor de baz i al celor pentru organizarea de antier de la investitor (libere de orce sarcini); c) s solicite investitorului s-i indice: - dac pe amplasament, snt reele sau lucrri subterane i ce se ntmpl cu acestea n procesul de execuie a construciei; - msurile pe care trebuie s le ia, ca s nu aduc prejudicii vecintilor; - locul de depozitare a stratului fertil; - depozitul de pmnt (cariera) necesar pentru umpluturi; d) s preia de la investitor racordurile reelelor pentru utilitile organizrii de antier, e) s cunoasc temeinic proiectul de execuie (piesele scrise, desenate, studiul geotehnic, documentaia organizatorico-economic) i graficul de execuie a lucrrilor pe care le va executa i verifica; f) s sesizeze responsabilului tehnic dac unele prevederi din proiect nu corespund cu situaia real de pe teren pentru soluionarea neconcordanelor; g) s-i ntocmeasc un plan propriu de control al calitii execuiei lucrriulor de construcii i s-l coordoneze cu responsabilul tehnic;
94

h) n procesul de verificare a execuiei construciilor s utilizeze instrumente de msurare i control verificate metrologic. Articolul 313. Obligaii i rspunderi ale diriginilor de antier n perioada de execuie a construciilor n exercitarea atribuiilor de control al calitii lucrrilor de construcii i instalaiilor aferente acestora n perioada de execuie a lucrrilor, dirigintele de antier are urmtoarele obligaii i rspunderi referitoare la calitatea construciilor: a) s admit execuia lucrrilor de construcii numai pe baza proiectelor de execuie verificate de specialiti verificatori de proiecte atestai; b) s verifice i s avizeze fiele i proiectele tehnologice de execuie, procedurile de realizare a lucrrilor, planurile de verificare a execuiei, proiectele de organizare a execuiei lucrrilor, precum i programele de realizare a construciilor; c) s completeze i s in la zi cartea tehnic a construciei (capitolul B) cu toate documentele prevzute de prezentul Cod, n aa fel ca aceasta s reprezinte situaia la zi a construciei i n acelai timp istoricul realizrii ei; d) s pun la dispoziia organelor de control toate documentele necesare i s le creeze condiii optime de lucru; e) s opreasc execuia lucrrilor de construcii n cazul n care s-au produs defecte grave de calitate sau abateri de la prevederile proiectului de execuie i s permit reluarea lucrrilor numai dup remedierea acestora; f) s urmreasc n mod continuu ca execuia lucrrilor de construcie i calitatea lor s coresopund proiectului de execuie, reglementrilor tehnice n vigoare, prescripiilor tehnice i dispoziiilor de antier emnise de investitor sau proiectant. g) la terminarea spturilor pentru fundaii, s ntocmeasc, mpreun cu specialistul geotehnician i s prezinte spre verificare responsabilui tehnic, un proces-verbal, prin care se constat c terenul de fundare corespunde cu cel indicat n proiectul de execuie (studiu geotehnic) i c se poate trece la executarea fundaiilor. h) s ntocmeasc (mpreun proiectantul, dup caz) i s prezinte spre verificare responsabilui tehnic, procesul-verbal de recepie a lucrrilor ascunse; d) s urmresc ca toate materialele nglobate n construcie s dispun de certificate de conformitate, buletine de ncercri sau analize. e) s urmreasc ca clitile nscrise n documentele prevzute la alin.d) s corespund cu prevederile din proiectul de execuie sau dac nu snt n mod expres n proiect, cu prevederile din reglementrile tehnice i standardele n vigoare; f) s urmresc ca produsele sau procedeele noi n construcii s dispun de agremente tehnice; g) la cererea responsabilului tehnic, n caz de nerespectare a prevederilor din proiectul de execuie, este obligat, pe cheltuiala proprie, s sisteze lucrrile, s desfac, s demoleze sau s remedieze defectele cu avizul proiectantul, care va ntocmi documentaia de remediere (n baza unei expertize tehnice dup caz); h) s sesizeze investitorului asupra neconformitilor din proiect sau ivite pe parcursul execuiei pentru ca acesta s dea soluii pentru continuarea lucrrilor;
95

i) s sesizeze responsabulul tehnic i Inspecia de Stat n Construcii, n termen de 24 ore, despre producerea unor accidente tehnice n construcii; j) s verifice i s semneze cantitile de lucrri executate i documentele de plat; k) s ntocmeasc i s predea investitorului documentaia tehnic de execuie a construciei (capitolul B din cartea tehnic a construciei); l) s sesizeze responsabilul tehnic asupra ndeplinirii condiiilor pentru efectuarea recepiei lucrrilor ajunse n faze determinante de execuie i s prezinte spre verificare responsabilui tehnic procesele-verbale de recepie a lucrrilor ajunse n faze determinante de execuie: m) s continuie lucrrile numai dup efectuarea recepiei lucrrilor ajunse n faze determinante de execuie i dup executarea eventualelor msuri dispuse n procesul-verbal de recepie. Articolul 314. Obligaii i rspunderi ale diriginilor de antier atestai n perioada de recepie a construciilor n exercitarea atribuiilor de execuie i verificare a calitii lucrrilor de construcie i instalaii aferente acestora n perioada de recepie a construciilor, diriginii de antier au urmtoarele obligaii i rspunderi referitoare la calitatea construciilor: a) s prezinte pentru recepie construciei doar construciile care corespund cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, impuse de proiectul de execuie i de reglementrile tehnice n vigoare; b) s prezinte investitorului nainte de recepiea construciei, carea tehnic a construciiei (capitol B) i documentele aferente (scheme de execuie, relevee, certificate, buletine de ncercri, agremente tehnice, avize etc), precum i alte documente relevante privind execuia construciei; c) s execute n termenele stabilite remedierele, completrile i msurile cerute de comisia de recepie. Articolul 315. Obligaii i rspunderi ale dirigintelui de antier n perioada de garanie post-recepie a construciilor n perioada de garanie post-recepie a construciilor dirigintele de antier are urmtoarele obligaii i rspunderi referitoare la calitatea construciilor: a) s ndeplineasc toate msurile i observaiile cerute de comisia de recepie a construciei, precum i s lichideze defectele i neajunsurile indicate n procesulverbal de recepie a construciei, pe cheltuial proprie; d) s lichideze toate defectele i neajunsurile aprute n perioada de garanie post-recepie a construciilor, pe cheltuial proprie. Seciunea a 5-a OBLIGAII I RSPUNDERIALE ALE SPECIALITILOR AUTORIZAI Articolul 316. Specialitii autorizai (1) Organul central de specialitate organizeaz i coordoneaz activitatea de autorizare tehnico-profesional a specialitilor autorizai n construcii. (2) Specialitii, care vor fi autorizai tehnico-profesional n construcii, se ncadreaz n grupa profesiilor autorizate pentru:
96

a) specialist pentru ncercri nedistructive; b) responsabil cu urmrirea special a comportrii n exploatare a construciilor; c) ef staie de betoane; d) ef staie de producere a agregatelor minerale; e) ef staie de mixturi asfaltice. Articolul 317. Obligaii ale specialitilor autorizai n construcii (1) Responsabilitile specialitilor autorizai n construcii, ca angajai al unui agent economic, snt cele prevzute n reglementrile tehnice privind asigurarea cerinelor fundamentale aplicabile construciilor. (2) Specialitii autorizai n construcii rspunderi referitoare la calitatea construciilor: au urmtoarele obligaii i

a) s respecte legislaia i reglementrile tehnice specifice activitii domeniului pentru care au fost autorizai; b) s implementeze i s menin sistemul de asigurare a calitii n domeniul n care este autorizat. Capitolul IV. RECEPIA CONSTRUCIILOR I INSTALAIILOR AFERENTE Seciunea 1. DISPOZIII GENERALE Articolul 318. Prevederi generale privind recepia construciilor (1) Recepia construciilor constituie certificarea realizrii acestora pe baza examinrii lor nemijlocite, n conformitate cu proiectul de execuie, reglementrile tehnice n vigoare la data recepiei i cu documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei. (2) Recepia construciilor este o aciune obligatorie prin care se constat i se consemneaz n documente specifice realizarea lucrrilor de construcie la nivelurile de calitate proiectate pentru satisfacerea cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, precum i potrivit prevederilor contractuale. (3) Recepia construciilor se face de ctre investitor, n prezena reprezentantului autoritii administraiei publice care a emis autorizaia de construire, a proiectantului i a executantului, ori a reprezentanilor legal desemnai de ctre acetia, precum i, dup caz, a unor specialiti desemnai de ctre investitor corespunztor categoriei de importan a construciiei, conform reglementrilor legale n vigoare. (4) Recepia ncperilor ncorporate n/sau anexate la casele de locuit, izolate sau cu mai multe blocuri, se efectueaz separat, conform documentaiei de proiect i execuie. (5) Documentaia de execuie a construciei, mpreun cu toate documentele referitoare la realizarea acesteia, constituie parte din cartea tehnic a construciei. (6) Cartea tehnic a construciei se ntocmete prin grija investitorului i se pred proprietarului construciei, care are obligaia s o pstreze i s o
97

completeze la zi prin nregistrarea oricror construciei pe parcursul exploatrii acesteia.

intervenii

efectuate

asupra

(7) Se interzice utilizarea construciilor nerecepionate. (8) Pregtirea tehnic a construciei pentru recepie corespunde ntocmai documentaiei de proiect aprobate i care a servit drept baz pentru emiterea autorizaiei de construire. Articolul 319. Actul de recepe a construciilor (1) Recepia construciilor constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin care investitorul declar c accept i preia construcia definitiv i instalaiile aferente acesteia, cu sau fr rezerve i c aceasta poate fi dat n folosin. (2) Prin actul de recepie a construciei se certific faptul c executantul ia ndeplinit obligaiile potrivit prevederilor contractului i ale proiectului de execuie. Articolul 320. Construcile supuse recepei (1) Recepia construciilor se efectueaz: a) la construciile noi de orice categorie i instalaiile aferente acestora; b) la interveniile n timp asupra construciilor existente precum snt: (i) lucrri de reparaii capitale ale construciilor; (ii) lucrri de consolidare a construciilor; (iii) lucrri de modificare, modernizare i extindere ale construciilor; (iv) lucrri de remediere a unor elemente constructive ale construciilor; (2) Recepia construciilor se realizeaz ntr-o singur etap. Articolul 321. Responsabili de organizarea recepei construciilor (1) Pentru lucrrile de construcie i instalaiile aferente acestora, indiferent de sursa de finanare, de forma de proprietate sau de destinaie, recepia se va organiza de ctre ordonatorii de credite sau proprietarii, care au calitatea de investitori, n sensul dispoziiilor prezentului Cod. (2) Recepia construciilor se va efectua prin acordul comun al investitorului i executantului construciei sau, n cazul n care prile nu ajung la un acord pentru rezolvarea nenelegerilor ivite cu ocazia ncheierii procesului-verbal de recepie, ele se pot adresa instanei judectoreti competente. Seciunea 2 PROCEDURA DE RECEPIE A CONSTRUCIILOR Articolul 322. Notificarea datei finalizrii lucrrilor (1) Executantul este dator s notifice investitorului data finalizrii tuturor lucrrilor de construcie prevzute n contract, printr-un document scris, confirmat de dirigintele de antier. (2) O copie a comunicrii executantul o va transmie i responsabilului tehnic al investitorului pe antier.
98

Articolul 323. Participanii la recepia construciilor La recepia construciilor vor participa: - investitorul; - comisia de recepie numit de investitor; - proiectantul construciei; - executantul construciei cu subantreprenorii subcontractai. Articolul. 324. Comisia de recepie a construciilor (1) Comisia de recepie a construciilor se va desemna de ctre investitor i va fi alctuite din cel puin 5 membri, iar preedintele comisiei va fi numit reprezentantul investitorului. (2) n comisiile de recepie a construciilor va participa obligatoriu un reprezentant al administraiei publice locale pe teritoriul creia este situat construcia, iar ceilali membri vor fi specialiti notorii din domeniu. (3) n calitate de preedinte al comisiei de recepie a construciilor la obiectivele social-culturale i blocurile locative, finanate din bani publici, va fi desemnat reprezentantul organului administraiei publice locale. (4) La construciile situate pe teritoriul municipiului Chiinu, indiferent de sursa lor de finanare, n calitate de preedinte al comisiei de recepie a construciilor, va fi desemnat reprezentantul administraiei publice locale. (5) Pentru construciile de importan excepional, avnd n vedere: gradul de risc sub aspectul siguranei; destinaia; modul de utilizare; complexitate i volum al lucrrilor care fac obiectul recepiei; - comisia de recepie a construciei, va fi alctuit din cel puin 7 membri, numrul de specialiti n domeniu fiind de minimum 5. (6) Pentru recepia construciilor de locuine parter, parter i un etaj, cu nlimea la corni de maxim 8 metri, cu cel mult 2 apartamente i anexele gospodreti ale acestora, precum i pentru construciile provizorii cu suprafee mai mici de 150 mp, comisiile de recepie a construciilor vor fi alctuite din 3 membri, iar n calitate de invitat va fi i reprezentantul executantului. Articolul 325. Procedura de recepie a construciei (1) Investitorul are obligaia de a fixa data nceperii recepiei construciei n maximum 15 zile calendaristice de la notificarea terminrii lucrrilor de ctre executant i va comunica data stabilit: a) membrilor comisiei de recepie a construciilor; b) executantului; c) proiectantului; d) organele de control teritoriale. (2) Reprezentanii executantului, proiectantului i ai organelor de control teritoriale nu pot face parte din comisia de recepie a construciilor, acetia avnd calitatea de invitat, care vor prezenta avizele sale anterior recepiei construciei. (3) Pentru construciile din cadrul obiectivelor cu caracter secret i a obiectivelor aprrii naionale, stabilite prin ordine ale Ministerului Aprrii,
99

Ministerului Afacerilor Interne, Serviciului de Informaii i Securitate al Republicii Moldova, comisia de recepie a construciilor este desemnat de ctre organele proprii ale acestora. Articolul 326. Avize privind recepia construciei (1) Proiectantul construciei, va ntocmi i va prezenta comisiei de recepie a construciei punctul su de vedere printr-un aviz (semnat i tampilat), privind calitatea execuiei construciei, respectarea prevederilor proiectului de execuie, detaliind, dac este cazul, modificrile aduse proiectului iniial i motivaiile deciziilor luate, precum i alte informaii relevante. (2) Executantul va prezinta comisiei de recepie a construciei avize privind modul n care construcia finit respect proiectul de execuie (cu modificrile efectuate pe parcursul execuiei) i prevederile contractului, precum i calitatea execuiei construciei de la urmtoarele organe de control teritoriale: a) organul de control Excepionale; teritorial al Serviciului Protecie Civil i Situaii

b) organul de control teritorial al Centrului Naional de Sntate Public; c) organul de control teritorial al Inspectoratului Ecologic de Stat, n cazul n care proiectul de execuie prevede i compartimentul proteciei mediului; d) organul de control teritorial al Inspeciei de Stat n Construcii. (3) Investitorul va prezinta comisiei de recepie a construciei certificatul despre rezultatele inspectrii bunului imobil, eliberat de ctre oficiul cadastral teritorial. Articolul 327. Recepia cldirilor aglomerate (1) La recepia cldirilor cu nlimea de peste 28 m, cu sli aglomerate cu capacitatea pentru mai mult de 150 persoane, a hotelurilor, a spitalelor, a cminelor pentru copii i btrni sau a altor cldiri destinate persoanelor ce nu se pot evacua singure, investitorii snt obligai ca n comisiile de recepie a construciilor s includ i o persoan desemnat de Serviciului Protecie Civil i Situaii Excepionale, care va fi solicitat n scris de ctre investitor, cu cel puin 15 zile nainte de data recepiei construciei. (2) Numele persoanei desemnate va fi comunicat de ctre Serviciului Protecie Civil i Situaii Excepionale, n scris, investitorului ntr-un intervalul de timp de 3 zile de la primirea solicitrii. (3) Procesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor prevzute n documentaia de execuie din punct de vedere al prevenirii i al stingerii incendiilor, fr de care recepia nu va fi acceptat, (4) Modelul formularului pentru procesul-verbal de recepie a construciilor este prevzut n anexa nr. 10. Articolul 328. Recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice (1) La recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice, investitorii snt obligai ca n comisiile de recepie a construciilor s includ i o persoan desemnat de ctre Ministerul Culturii, care va fi solicitat n scris de ctre investitor, cu cel puin 15 zile nainte de data recepiei cldirii. (2) Numele persoanei desemnate va fi comunicat de ctre Ministerul Culturii, n scris, investitorului ntr-un intervalul de timp de 3 zile de la primirea solicitrii.
100

Articolul 329. Stabilirea termenelor de recepie a construciilor (1) In cazul n care investitorul nu stabilete, n urma notificrii primite de la executant, o dat pentru recepia construciei n termenul prevzut la art. 325, sau dac la data fixat nu se prezint la locul recepiei construciei, direct sau prin mputernicit, executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei noi date de recepie a construciei potrivit prevederilor art. 325. (2) Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz recepia construciei, sau dac comisia de recepie nu se prezint la data fixat direct sau prin mputernicii legali, executantul va stabili un termen de recepie a construciei n intervalul de 12 zile calendaristice de la expirarea celui de-al doilea termen i va comunica investitorului n timp util termenul pe care 1a fixat. (3) Dac investitorul, prin comisia de recepie a construciei, nu se prezint la termenul fixat i nici nu a convenit cu executantul, nainte de termenul fixat de acesta, asupra unui alt termen pentru recepie, executantul va notifica n scris, investitorului, ultimul termen de ntrunire a comisiei de recepie. (4) In notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru acoperirea tuturor pagubelor produse prin neconvocarea comisiei de recepie a construciei. Articolul. 330. Funcionarea comisiei de recepie a construciei (1) Comisia de recepie a construciei se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar preedintele acesteia, numit conform art.324, stabilete programul dup care se va efectua recepia. (2) Comisia de recepie a construciei poate funciona numai n prezena a cel puin 2/3 din membrii numii ai acesteia, iar hotrrile comisiei de recepie a construciei se iau cu o majoritate simpl. (3) In cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei, preedintele poate fixa, pentru categoriile de lucrri pentru care nu s-au prezentat membrii comisiei, un nou termen n vederea efecturii recepiei, termen ce nu va depi 5 zile calendaristice de la data fixat iniial; (4) In vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are obligaia de a pune la dispoziia comisiei de recepie a construciei documentaia de proiect i execuie, precum i documentele i explicaiile care i snt necesare. Articolul. 331. Rezolvarea divergenelor n comisia de recepie construciei a

(1) n cazul apariiei unor divergene dup care unii membri ai comisiei de recepie a construciei refuz semnarea procesului-verbal de recepie a construciei, avnd argumente plauzibile, preedintele comisiei de recepie va sista recepia pn la rezolvarea divergenilor. (2) Pentru rezolvarea divergenelor, preedintele comisiei de recepie va apela , n dependen de natura divergenelor, la proiectantul construciei ori la un expert tehnic atestat, care vor prezenta n scris o concluzie privind rezolvarea divergenelor. Articolul 332. Verificri ale comisiei de recepie a construciei (1) Comisia de recepie a construciei examineaz obligatoriu: a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele, prescripiile i condiiile de execuie impuse de organele de stat de control;
101

b) executarea lucrrilor potrivit prevederilor contractului, proiectului de execuie i reglementrilor tehnice n vigoare, cu respectarea cerinelor fundamentale aplicabile construciilor prevzute n prezentului Cod; c) avizul ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost executat construcia, aceast activitate a proiectantului fiind cuprins n contractul de proiectare; d) avizele prevzute la art. 326. alin (2); e) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre nvestitor i executant i n documentaia anexat la contrac; f) ncercrile i testrile instalaiilor tehnologice privind funcionarea la parametrii prevzui n proiect; g) documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei; h) valoarea declarat a investiiei. (2) n cazuri justificate n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele crii tehnice a construciei, sau la apariia unor vicii i/sau deteriorri cu cauze neidentificabile, comisia de recepie a construciilor poate cere expertize, ncercri suplimentare, probe, teste, i alte documente. (3) ncercrile, expertizele, probele i testele prevzute la alin. (2) vor fi pltite de parte responsabil de comiterea acestor vicii sau detereorri. (4) Verificarea i examinarea construciei se efectueaz n toate cazurile prin cercetare vizual a construciei i analizare a documentelor prezentate. Articolul 333. Concluzii ale comisiei de recepie a construciei (1) Dup finalizarea examinrii, comisia de recepie va consemna observaiile i concluziile n procesul-verbal de recepie a construciei, care se va ntocmi conform modelului prezentat n anexa nr. 9 la prezentul Cod. (2) Procesul-verbal de recepie a construciei va cuprinde obligatoriu concluzii privind admiterea, cu sau fr obiecii, recepionarea, amnarea sau a respingerea recepiei construciei. Articolul 334. Admiterea recepiei construciilor (1) Comisia de recepie poate recomanda admiterea recepiei n cazul n care nu exist obiecii sau cele care s-au consemnat nu snt de natur s afecteze utilizarea construciei conform destinaiei sale. (2) n cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, conform alin (1), n procesul-verbal de recepie a construciei se vor indica n mod expres acele lipsuri care trebuie s fie remediate. Articolul 335. Amnarea recepiei construciilor Comisia de recepie a construciilor poate recomanda amnarea recepiei construciei n cazul n care: a) se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz sigurana n exploatare a construciei din punct de vedere al cerinelor fundamentale aplicabile construciilor; b) construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care, dac nu ar fi efectuate, ar diminua considerabil utilitatea construciei;
102

c) exist n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este nevoie de ncercri de orice fel pentru a le clarifica. d) lipsete cartea tehnic a construciei sau este incomplet; e) lipsesc avizele organelor respective de control. Articolul 336. Respingerea recepiei construciei (1) Comisia de recepie a construciei va recomanda respingerea recepiei dac se constat vicii care nu pot fi nlturate i care prin natura lor mpiedic realizarea uneia sau a mai multor cerine fundamentale aplicabile construciilor, caz n care se impun expertize, reproiectri, refaceri de lucrri i altele asemenea. (2) n cazul respingerii recepiei construciei, investitorul va nainta reclamaii pentru recuperarea pagubelor mpotriva factorilor implicai n execuia construciei, vinovai de viciile constatate cu ocazia recepiei, ct i pentru nefuncionare a construciilor i/sau a instalaiilor aferente acestora. (3) Se interzice utilizarea construciei a crei recepie a fost respins. Articolul 337. Absena executantului de la recepia construciei (1) Absena executantului de la recepiea construciei nu constituie motiv pentru amnarea i/sau anularea precesului de recepie a construciei. (2) In cazul n care executantul nu se prezint la recepiea construciei, investitorul poate solicita asisten pentru recepie unui expert tehnic atestat, neutru, care va consemna ntr-un raport de expertiz (separat de procesul-verbal de recepie), starea de fapt constatat. (3) Situaiile de absen la recepiea construciei a unor persoane sau delegai convocai, vor fi consemnate n procesul-verbal de recepie a construciilor. Articolul 338. Procesul verbal de recepie a construciei (1) La terminarea recepiei comisia de recepie a construciei i va consemna observaiile i recomandrile n procesul-verbal de recepie a construciei, al crui model este prevzut n anexa nr. 9 la prezentul Cod. (2) Preedintele comisiei de recepie a construciei va nainta n termen de 5 zile calendaristice investitorului procesul-verbal de recepie a construciei cu observaiile participanilor i cu recomandarile comisiei de recepie a construciei de admitere (cu sau fr obiecii), de amnare sau de respingere a recepiei. (3) Pe baza procesului-verbal de recepie a construciei, investitorul hotrte admiterea, amnarea sau respingerea recepiei construciei i notific hotrrea sa n interval de 5 zile calendaristice executantului, mpreun cu un exemplar al procesului-verbal de recepie a construciei. (4) In cazul n care admiterea recepiei construciei se face cu obiecii, n procesul-verbal de recepie a construciei se vor indica n mod expres acele lipsuri care trebuie s fie remediate. (5) In cazul n care comisia de recepie a construciei recomand amnarea sau respingerea recepiei, ea va trebui s propun, printr-un aviz preliminar la recepia construciei, msuri pentru nlturarea neregulilor semnalate. (6) Procesul-verbal de recepie a construciei va cuprinde obligatoriu:
103

(a) valoarea declarat a investiiei, calculat conform actelor de verificare i datelor din evidenele contabile ; (b) data expirrii termenului de garanie post-recepie; (d) termenele de remediere a neajunsurilor i defectelor. (7) Termenele de remediere a neajunsurilor i defectelor se vor conveni cu executantul, dar ele nu vor depi, 90 de zile calendaristice de la data recepiei construciei, dac din cauza condiiilor climatice nu trebuie fixat alt termen. (8) n cazul n care executantul nu ndeplinete obligaiile prevzute la alin. (7), atunci dup trecerea termenului de remediere convenit, investitorul l va soma n acest sens, iar dac executantul nu d curs somaiei, investitorul este n drept s execute remedierile pe cheltuiala i riscul executantului n culp i s pretind plata prejudiciului produs. (9) Procesul-verbal de recepie a construciei la obiectele social-culturale i blocurile locative, finanate din bani publici, se aprob prin decizia organelor publice locale n termen de 3 zile. (10) Procesul-verbal de recepie a construciei servete drept baz pentru nregistrea construciilor la organele cadastrale, pentru ntabularea sau nstrinarea construciilor. (11) Pentru construciile de locuine parter, parter i un etaj, cu nlimea la corni de maximum 8 metri, cu 2 apartamente i, anexele gospodreti ale acestora, procesul verbal de recepie se va ntocmi conform modelului din anexa 10 la prezentul Cod. (12) Pentru construciile provizorii cu suprafee desfurate mai mici de 150 m2, procesul verbal de recepie se va ntocmi conform modelului din anexa 10 la prezentul Cod. Articolul 339. Difuzarea proceseleor-verbale de recepie a construciilor Procesele-verbale de recepie a construciilor se difuzeaz prin grija investitorului: a) executantului; b) proiectantului; c) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire; d) oficiului cadastral teritorial; e) organului local de statistic. Articolul 340. Remedieri ale neajunsurilor i defectelor (1) Dup recepia construciei, executantul are la dispoziie 10 de zile calendaristice de la data primirii procesului-verbal de recepie, amnare sau de respingere a construciei, pentru a contesta obieciile din anexe la procesulverbal de recepie a construciei sau respingerea recepiei. (2) Investitorul, la cererea executantului, dup lichidarea neajunsurilor i remedierea defectelor, consemnate n anexe la procesul-verbal de recepie a construciei, va perfecta i semna un proces-verbal de remediere a neajunsurilor i a defectelor. (3) n cazul n care, n decurs de 10 de zile calendaristice de la data cererii executantului, investitorul nu va perfecta procesul-verbal de remediere a

104

neajunsurilor i a defectelor, executantul va recurge la procedura de arbitraj n instanele superioare ale Inspectoratului de Stat n Construcii, dac ea a fost prevzut n contract i, n cazul rmnerii n dezacord, poate aciona investitorul n instana de judecat competent. Articolul 341. Data recepiei construciei (1) Data de fapt a recepiei construciei, este data ncheierii de ctre comisia de recepie a procesului-verbal de recepie a construciei, cu sau fr obiecii. (2) La data semnrii procesului-verbal de recepie a construciei, se consider c executantul a predat, iar investitorul a preluat construcia, cu excepia cazului n care recepia este amnat sau respins. Articolul 342. Solicitri dup preluarea construciei de ctre investitor (1) Dup acceptarea recepiei construciei de ctre comisia de recepie, cu sau fr obiecii, investitorul nu mai poate emite alte solicitri de remedieri de lucrri, penalizri, diminuri de valori i altele asemenea, dect cele consemnate n procesul-verbal de recepie a construciei. (2) Fac excepie de la alin. (1) viciile ascunse descoperite n termenul de garanie, stabilit n procesul verbal de recepie a construcie, potrivit prevederilor prezentului Cod. Articolul 343. Preluarea de ctre investitor a unor pri din construce (1) In cazul n care investitorul solicit preluarea unei pri din construcie nainte de terminarea ntregii construcii, prevzute n contract, se va ncheia un proces-verbal de predare-primire ntre executant i investitor, n care se va consemna starea prii de construcie n cauz, msurile de conservare, precum i cele de protecie reciproc a desfurrii activitilor n cele dou pri. (2) Toate riscurile i pericolele pentru partea preluat trec asupra investitorului, cu excepia viciilor ascunse i a celor care decurg din execuia necorespunztoare a lucrrilor. (3) Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste condiii nu este un proces-verbal de recepie pentru partea de lucrare n cauz, dar investitorul poate cere nscrierea n procesul-verbal de recepie, ntocmit la terminarea construciei n ntregime, a viciilor pe care le-a constatat cu ocazia predrii-primirii i le-a consemnat n procesul-verbal de predare-primire respectiv. (4) Pentru partea de lucrare preluat de investitor, perioada de garanie pentru viciile care nu in de sigurana construciei ncepe de la data terminrii remedierilor. Articolul 344. Recepia unor pri din construcii specificate n proiect (1) Recepia unor pri din construcii,specificate n proiectul construciei, se efectuiaz conform prevederilor din prezentul capitol. (2) Se consider drept pri din construcii, tronsoanele i tranele, specificate i separate n proiectul de execuie a construciei de baz, care ndeplinesc urmtoarele condiii: a) n proiectul de execuie a construciei de baz snt prevzute separat tronsoanele ori tranele, cu tot complexul de lucrri; b) pot funciona separat de construcia de baz, la parametrii proiectai, respectnd normele de securitate i protecie a muncii;
105

c) nu au impact negativ asupra execuiei construciei de baz. Articolul 345. Cheltuieli pentru recepia construciilor (1) Cheltuielile de orice natur necesare pentru activitatea comisiei de recepie a construciilor vor fi suportate de ctre investitor. (2) Membrii comisiei de recepie a construciilor vor fi angajai prin contract de munc temporar de ctre investitor, n cazul n care nu snt angajaii lui. (3) Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din prevederile contractuale, se pltesc de ctre partea care a avut iniiativa efecturii lor. (4) n situaiile n care, n urma rezultatelor nefavorabile ale ncercrilor, se stabilete o culp, cheltuielile respective se suport de ctre partea n culp. (5) Cheltuielile pentru efectuarea expertizei tehnice sau cele ocazionate de asistena unui expert se pltesc de partea care a avut iniiativa convocrii expertului i se suport de partea n culp. Articolul 346. Arhivarea documentelor (1) Toate documentele ce in de concepia, proiectarea, execuia i recepia construciilor se depoziteaz n arhiva investitorului (sau a proprietarului dup caz), care are obligaia de a le pstra pn la expirarea duratei de existen a construciei n cauz. (2) Toate documentele ce in de exploatarea i postutilizarea construciilor se depoziteaz n arhiva proprietarului, care are obligaia de a le pstra pn la expirarea duratei de existen a construciei n cauz. Seciunea a 3-a CERTIFICATUL DE CONFORMITATE AL CONSTRUCIEI Articolul 347. Modul de ntocmire a certificatul de conformitate al construciei (1) Certificatul de conformitate al construciei este documentul prin care se atest respectarea, la construcia recepionat, a cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, conform dispoziiilor prezentului Cod. (2) Certificatul de conformitate al construciei se ntocmete de ctre investitor, dup semnarea procesului-verbal de remediere a neajunsurilor i a defectelor conform art. 340, precum i dup expirarea termenului de garanie post-recepie a construciei. (3) Certificatul de conformitate al construciei se ntocmete pentru construcia integral prevzut n proiectul de execuie a construciei. (4) Certificatul de conformitate al construciei se semneaz de ctre toi factorii implicai la edificarea ei, precizai la art. 545, i se avizeaz de ctre a Inspectoratul teritorial de Stat n Construcii, n raza cruia este amplasat construcia. (5) Modelul certificatului de conformitate al construciei este prevzut n anexa nr. 11 la prezentul Cod. Seciune a 4-a GARANIA POST-RECEPIE
106

Articolul 348. Perioada de garanie post-recepie (1) Perioada de garanie post-recepie pentru construciile prevzute la art. 3 al prezentului Cod este, de regul, de un an. (2) Perioada de garanie post-recepie curge de la data recepiei construciei i pn la expirarea termenului prevzut la alin. (1). (3) Pentru construciile cu categoria de importan deosebit i de interes naional, precum i construciile unicale sau experimentale, poate fi stabilit perioad de garanie post-recepie pn la doi ani. Articolul 349. Obligaii n perioada de garanie post-recepie (1) n perioada de garanie post-recepie, n urma unei notificri transmise de ctre investitor, executantul are obligaia de a lichida neajunsurilor i de a remedia toate defectele, ivite n aceast perioad din motivul nerespectrii prevederilor proiectului de execuie, a reglementrilor tehnice n vigoare la data recepiei construciei, precum i clauzelor contractului, pe cheltuial proprie. (2) Dac neajunsurile i defectele, ivite n aceast perioad din alte motive,independente de executant, iar lucrrile au fost executate de ctre acesta conform prevederilor contractului, atunci costul lichidrii neajunsurilor i remedierii defectelor va fi evaluat i pltit de ctre investitor ca lucrri suplimentare. (3) Dup expirarea perioadei de garanie post-recepie, prevzut n art. 346, investitorul, la cererea executantului, n termen de 5 zile calendaristice, va ntocmi un proces-verbal de expirare a perioadei de garanie post-recepie, n care se va consemna faptul c executantul a lichidat toate neajunsurilor i a remediat toate defectele, iar investitorul nu are alte pretenii. (4) n cazul n care, n decurs de 10 de zile calendaristice de la data cererii executantului, investitorul nu va perfecta procesul-verbal de expirare a perioadei de garanie post-recepie, fr motive ntemeiate, atunci se va considera c perioada de garanie post-recepie a expirat. Articolul 350. Restituiri dup perioada de garanie post-recepie Investitorul este obligat s restituie executantului reinerile din plile cuvenite, inclusiv garania de bun execuie, n termen de 10 zile calendaristice dup expirarea perioadei de garanie post-recepie. Capitolul V CARTEA TEHNICA A CONSTRUCIEI Seciunea 1. DISPOZIII GENERALE Articolul 351. Necesitatea crii tehnice a construciei (1) Pentru toate construcile prevzute la art. 3 din prezentul Cod, este obligatorie ntocmirea i completarea, precum i pstrarea crii tehnice a construciei pe toat perioada de existen a construciei, conform anexei nr.7. (2) Cartea tehnic construciei se completeaz i se pstreaz de ctre proprietarul sau utilizatorul construciei pn la etapa de postutilizare a construciei, iar dup etapa de postutilizare a construciei, cartea tehnic construciei se arhiveaz n modul stabilit.
107

(3) Cartea tehnic construciei cuprinde toat documentaia tehnic privind proiectarea, execuia, recepia, punerea n funciune, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n timp a construciei, precum i postutilizarea construciei, inclusive toate modificrile operate n procesul exploatrii. (4) Cartea tehnic a construciei are ca scop reflectarea documentar a mersului execuiei i exploatrii construciei i a principalelor caracteristici i parametri, precum i evoluia lor n timpul exploatrii. Articolul 352. ntocmirea crii tehnice a construciei (1) Cartea tehnic a construciei se ntocmete prin grija investitorului i se pred proprietarului construciei, care are obligaia s o pstreze i s o completeze conform prevederilor art. 351 alin (2). (2) Capitolele A, B i C ale crii tehnice a construciei se elaboreaz concomitent cu proiectarea i execuia construciei i se definitiveaz nainte de recepia construciei. Capitolul D se completeaz n perioada exploatrii construciei. Articolul 353. Pstrarea crii tehnice a construciei Proprietarul construciei are obligaia de a pstra cartea tehnic a construciei pn la obinerea autorizaiei de disfiinare a construciei. Seciunea 2 CUPRINSUL CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI Articolul 354. Cuprinsul crii tehnice a construciei (1) Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a construciei i va conine documentaia de baz i centralizatorul cu prile sale componente. (2) Documentaia de baz a crii tehnice a construciei este alctuit din 4 capitole - A, B, C i D, care cuprind urmtoarea documentaie tehnic: a) Capitolul A - Documentaia privind proiectarea construciei; b) Capitolul B - Documentaia privind execuia construciei; c) Capitolul C - Documentaia privind recepia construciei; d) Capitolul D - Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n timp a construciei. (3) Fiecare capitol va cuprinde borderoul documentaiei n care se va consemna denumirea documentului, numrul dosarului, numrul de file i cuprinsul fiecrui dosar. (4) Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia de date sintetice a construciei, borderoul general al dosarelor documentaiei de baz i borderourile cu cuprinsul fiecrui dosar n parte pentru capitolele A, B, C, i D. Articolul 355. Documentaia tehnic privind capitolul A al crii tehnice a construciei Documentaia privind capitolul A al crii tehnice va cuprinde:
108

a) documente referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate care au stat la baza ntocmirii proiectului; b) documente privind atribuirea terenului pentru construcie; c) studii i avize geotehnice, hidrologice, hidrogeologice, climatologice i ecologice, documente privind gradul de intensitate seismic i de alt natur care au stat la baza proiectrii construciei; d) avizele de coordonare i aprobare i de procesele-verbale de transmitere a documentaiei de proiect; e) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici, detalii de execuie pentru elementele structurii de rezisten i pentru celelalte pri de construcie care asigur funcionalitatea i sigurana n exploatare, precum i schemele de instalaii efectiv realizate, cu toate modificrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execuiei construciei); f) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de dimensionare i verificare etc.); g) documentaia privind argumentarea modificrilor i executarea lor, dac acestea au avut loc n proiect; h) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea cauzelor care au condus la aceste diferene; i) caietele de sarcini privind proiectarea i execuia lucrrilor. j) instruciuni-cadru privind exploatarea construciei; k) alte documente viznd proiectul construciei n cauz. Articolul 356. Documentaia tehnic tehnice a construciei privind capitolul B al crii

Documentaia tehnic privind execuia construciei (capitolul B al crii tehnice a construciei) va cuprinde: a) autorizaia de construire; b) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperelor de niveliment general; c) procese-verbale privind trasarea geodezic a amplasamentului i a lucrrilor geodezice efectuate pe parcursul executrii construciei; d) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei lucrrilor, precum i celelalte documentaii ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care se atest calitatea lucrrilor (rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrul proceselor-verbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale personale cu atribuii organelor de control, registrul unic de comunicri i dispoziii de antier, procesele-verbale de probe specifice i speciale etc.); e) procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i structurii de rezisten, precum i procesele-verbale de recepie a lucrrilor ajunse n faze determinante; f) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire special a construciilor, dac este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de la care ncep msurtorile;
109

g) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor prevzute de prescripiile tehnice sau caietele de sarcini, necesare, ca urmare a unor accidente tehnice produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor greeli de execuie; h) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii, cutremure, temperaturi excesive etc.); i) borderoul de verificare a lucrrilor de construcie din partea proiectantului; j) condica de betonare, condica de execuie a lucrrilor de geodezie, condica de execuie a lucrrilor specializate i condic lucrrilor de sudur i protecie mpotriva coriziunii a mbinrilor sudate; k) jurnalul evenementelor n timpul execuiei construciei; l) lista releveelor i a schemelor de execuie; m) buletine de ncercri; p) procesul-verbal de recepie a utilajului n urma ncercrilor i rodajelor; m) procesele-verbale de ncercare a conductelor tehnologice, sistemelor i comunicaiilor; p) alte documente viznd execuia construciei n cauz. Articolul 357. Documentaia tehnic tehnice a construciei privind capitolul C al crii

Documentaia tehnic privind recepia construciei (capitolul C al crii tehnice a construciei) va cuprinde: a) procesele-verbale de recepie a construciei, precum i alte documente aferente acestuia pe care comisia de recepie le consider necesare a fi pstrate n cartea tehnic a construciei; b) alte documente ncheiate ca urmare a cererii comisiei de recepie, prin care se prevd verificri sau cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare. c) procesul-verbal de recepie a utilajului n urma rodajelor i ncercrii n ansamblu; d) procesele-verbale privind efectuarea diverselor ncercri ale instalaiilor i sistemelor; e) certificatele i lista certificatelor privind preluarea spre deservire de ctre prestatorii de servicii de utiliti a reelelor exterioare de utiliti care vor asigura exploatarea normal a construciei; f) documentele centralizate ale comisiei de recepie a construciei. Articolul 358. Documentaia tehnic tehnice a construciei privind capitolul D al crii

(1) Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare i interveniei n timp a construciei (capitolul D al crii tehnice a construciei) va cuprinde: a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii n timp a construciei, instruciunile de exploatare i ntreinere i lista prescripiilor de
110

baz care trebuie respectate pe timpul exploatrii construciei, documentaia de interpretare a urmririi comportrii construciei n timpul execuiei i al exploatrii; b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia construciei, modificri ale construciei, efectiv realizate, fa de proiectul iniial; c) procesele-verbale de constatare a unor deficiene aprute dup recepia construciei i msurile de intervenie luate (procese-verbale de remediere a defectelor); d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare, urmrire n timp), dac este cazul; e) procesul-verbal de predare-primire a instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire special a construciei ncheiat ntre executant i investitor, dac este cazul; f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este cazul; g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii proprietarului; h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa nr. 7 la prezentul Cod. i) alte documente. (2) Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei vor putea fi nregistrate pe microfilme, foto i CD. Articolul 359. Centralizatorul crii tehnice a construciei Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde: a) fia de date sintetice a construciei (conform modelului prevzut n anexa nr.7 la prezentul Cod); b) borderoul general al dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte; c) jurnalul evenimentelor n timpul exploatrii (conform modelului prevzut n anexa nr.7 la prezentul Cod. Articolul 360. Prevederi pentru construciile de importan redus Pentru obiectele de construcie , cum ar fi casele de locuit pn la dou etaje supra solului i anexe gospodreti, ct i pentru cele de mic importan, cum ar fi garduri, cabine, pori etc., cartea tehnic a construciei se rezum la autorizaia de construire, procesele-verbale de recepie a construciei, precum i alte evenimente deosebite n viaa construciei. Articolul 361. ndosarierea crii tehnice a construciei (1) Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi ndosariate pe capitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentul capitol, n dosare cu file numerotate, prevzute cu borderou i parafate pe msura ncheierii lor. (2) Fiecare dosar va purta un indicativ format din litera corespunztoare capitolului (A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe, al dosarului.

111

Seciunea 3 MODUL DE NTOCMIRE, FOLOSIRE I PSTRARE A CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI Articolul 362. Modul de ntocmire (1) Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor ntr-un singur exemplar, innd seama i de prevederile art. 351 (3). (2) La ntocmirea crii tehnice a construciei n mod obligatoriu particip proiectantul, executantul i proprietarul construciilor, conform obiligaiilor fiecruia dintre ei. Articolul 363. Modul de ntocmire pentru construciile noi (1) Pentru construciile noi cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor, mpreun cu proiectantul i executantul, astfel: a) proiectantul construciei ntocmete i pred investitorului, pe msura elaborrii, ns cel trziu cu 3 zile nainte de data recepiei construciei, documentaiea prevzut n capitolul A, art. 355; b) executantul ntocmete i pred investitorului, pe msura elaborrii, ns cel trziu cu 3 zile nainte de data recepiei construciei, documentaiea prevzut n capitolul B, art. 356 i documentaiea prevzut de capitolul C, art.357 b), c), d), i e); c) investitorul, dup primirea documentelor de la proiectant, executant si comisia de receptie, le completeaza cu documentele ce cad n sarcina sa (cele prevazute la art. 354, le indosariaza conform prevederilor art. 361 si intocmeste centralizatorul prevazut la art. 359; e) dupa receptia constructiei, investitorul i va reine un exemplar complet al tuturor documentelor. Articolul 364. Controlul asupra modului de ntocmire a crii tehnice a construciei (1) Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz n mod obligatoriu de ctre: - comisia de recepie construciei, cu ocazia recepiei; - persoanele cu atribuii de control din cadrul Inspectoratului de Stat n Construcii, periodic; - organelor administraiei publice locale n teritoriul creia este situat construcia. (2) Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul evenimentelor. Articolul 365. Pstrarea crii tehnice a construciei (1) Cartea tehnic a construciei se pstreaz de ctre proprietar, pe toat durata de existen a construciei pn la obinerea autorizaie de desfiinare a ei. (2) Proprietarul are obligaia pe parcursul exploatrii construciei de a completa capitolul D al crii tehnice a construciei i jurnalul evenementelor.

112

(3) Dup desfiinarea construciei, proprietarul va preda exemplarul complet al crii tehnice a construciei la arhiva unitilor administrativteritoriale, pentru pstrare. (4) nainte de predarea criii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de desfaurare a aciunii de postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de proiectant. (5) La schimbarea proprietarului (nstrinare) se va cere obligatoriu predarea crii tehnice a construciei noului proprietar, care va avea obligaia pstrrii i completrii acesteia n continuare, consemnnd acest faptul n procesul-verbal de predare-primire i n jurnalul evenimentelor. Articolul 366. Rezultatele urmririi exploatare comportrii construciei n

(1) Rezultatele urmririi comportrii construciei i starea ei n timpul exploatrii se vor consemna n jurnalul evenimentelor o dat n trimestru, dac proiectul de urmrire nu prevede alt termen. (2) n cazul n care au loc evenemente excepionale (incendii, inundaii, alunecri de teren,cutremure etc.), se va efectua examinarea construciei, iar rezultatele examinrii se vor consemna n jurnalul evenimentelor. Articolul 367. Cartea tehnic pentru construciile existente (1) n cazul lipsei crii tehnice la construciile existente, proprietarul este obligat s asigure ntocmirea crii tehnice a construciei n volumul stabilit prin prevederile prezentului Cod. (2) Pentru construciile existente, cartea tehnic a construciei se va elabora pe baza unei expertize tehnice a construciei i documentelor normative n vigoare. (3) ntocmirea crii tehnice a unei construciei existente se va efectua de ctre societi specializate de inginerie i consultan. Articolul 368. Mijloacele financiare (1) Mijloacele financiare necesare pentru ntocmirea, completarea i pstrarea crii tehnice a construciei vor fi acoperite de ctre investitor n timpul execuiei i recepiei construciei i de ctre proprietar n timpul exploatrii. (2) Este categoric interzis nstrinarea parial sau total a crii tehnice a construciei. Titlul II CERTIFICAREA CALIFIFICRII PROFESIONALE A NTREPRINDERILOR DIN CONSTRUCII Capitolul I. DISPOZIII GENERALE Articolul 369. Recunoaterea compentenelor Prezentul Cod stabilete cadrul legal unitar, pentru nregistrarea i certificarea calificrii profesionale, a ntreprinderilor din domeniul proiectrii i executrii construciilor, n scopul recunoaterii competenei acestora pentru realizarea de construcii corespunzatoare cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, protejrii vieii oamenilor, a bunurilor societii si a mediului nconjurator.
113

Articolul 370. Factorii implicai ntreprinderilor din construcii

procesul

de

certificare

al

(1) Prevederile prezentului Cod se aplic de ctre toi factorii implicai n procesul de nregistrare i de certificare a calificrii profesionale a ntreprinderilor din construcii, precum i n precesul de desfurare a licitaiilor publice. (2) Acesti factori snt: ntreprinderile din construcii, asociaiile patronale i profesionale de profil, organismele de certificare a calificrii profesionale a ntreprinderilor din construcii, autoritile publice centrale i locale, ali factori implicai n activitatea de certificare a calificrii profesionale a ntreprinderilor din construcii. Articolul 371. Certificarea calificrii profesionale (1) ntreprinderile din construcii implicate n proiectarea i/sau execuia constructiilor, pot opera pe pia numai n limitele competenelor acordate la nregistrarea acestora n ,,Registrul profesional al ntreprinderilor din construcii din Republica Moldova. (2) Calificarea profesional a intreprinderilor din construcii poate fi certificat la cererea acestora. (3) Prezentarea certificatului de calificare profesionala, eliberat n condiiile prezentului Cod, n cazul aplicrii unei proceduri pentru atribuirea prin licitaie public a unui contract de lucrari, nlocuieste documentele de eligibilitate, calificare i de atestare a capacitatii economico financiare si a capacitii tehnice menionate n documentaia standard. Capitolul II CALIFICAREA NTREPRINDERILOR DIN CONSTRUCII Articolul 372. Clasificarea ntreprinderilor din construcii (1) ntreprinderile din construcii, se clasific: a) pe domenii de activitate, stabilite prin Nomenclatorul de certificare a ntreprinderilor din construcii, care asigur clasificarea ntreprinderilor din construcii pe tipuri de construcii, categorii de lucrri, activiti conexe i pe nivele de tehnicitate; b) pe tipuri de performan, n ntreprinderi care proiecteaz, execut sau care proiecteaz i execut construcii; c) dup capacitatea tehnic, funcie de tehnologiile utilizate i anume: tehnologii simple, tehnologii noi sau speciale, tehnologii de nalt tehnicitate; d) dup mrimea contractelor, pe care au competena de a le prelua spre execuie, stabilit pe 7 nivele, funcie de cifra de afaceri, valoarea total a contractelor de referin, fora de munc medie anual i numrul mediu al echipei manageriale. (2) Clasificarea ntreprinderilor din construcii se face prin aplicarea criteriilor stabilite prin prezentul Cod, coninutul documentaiei pentru evaluare i procedura de clasificare, se stabilete prin regulamentul privind certificarea calificrii profesionale a ntreprinderilor din construcii precum i prin documentele normative de aplicare a Codului. Articolul 373. Calificarea profesional a ntreprinderilor din construcii (1) nscrierea ntreprinderilor n ,,Registrul profesional al ntreprinderilor din construcii din Republica Moldova, asigur acestora dreptul de a opera pe pia
114

n domeniile pentru care au fost nregistrate i pentru care a obinut recunoasterea calificrii profesionale. (2) ntreprinderile din construcii pot avea, una sau mai multe calificri profesionale, pe domenii de activitate i pot sa-i modifice n timp, calificrile profesionale deinute. Capitolul III NREGISTRAREA NTREPRINDERILOR DIN CONSTRUCII Articolul 374. Registrul profesional al ntreprinderilor din construcii ntreprinderile din construcii, indiferent de marime, statutul juridic sau domeniul de activitate, au obligaia de a se nregistra n ,,Registrul profesional al ntreprinderilor din construcii, nfiinat de patronatul reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor. Articolul 375. nscrierea n Registrul profesional al ntreprinderilor din construcii (1) nregistrarea ntreprinderilor din construcii, nou nfiinate, n Registrul profesional al ntreprinderilor din construcii, denumit n continuare ,,Registru profesional se face de patronatul reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor, pe baza informaiilor privind activitatea, sau activitile pentru care se solicit nscrierea, precum i cu privire la msurile pe care aceasta declar c urmeaz a le adopta, n primele 12 luni de la nfiinare, cu privire la: a) structura organizatoric; b) tehnologii, procedee, programe informatice, c) personalul de conducere, de execuie i din domeniul calitii; d) echipamentele pentru aplicarea tehnologiilor i procedeelor; e) proiectarea i implementarea unui sistem de management al calitii. (2) Evaluarea ndeplinirii msurilor declarate la nscrierea n Registrul profesional se face , la cererea ntreprinderilor, de catre patronatul reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor. Articolul 376. Documente suplimentare pentru nregistrare la Camera nregistrii de Stat nregistrarea de ctre Camera nregistrii de Stat, a ntreprinderilor din construcii se face n baza documentelor stabilite de legislaie la care se adaug suplimentar: a) Certificatul de nregistrare n ,,Registrul profesional, emis de patronatul reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor; b) Declaraia, pe propria rspundere, privind prezentarea n termen de 12 luni a confirmrii privind ndeplinirea msurilor care au stat la baza emiterii certificatului de nregistrare n Registrul profesional; c) Consimmntul privind radierea din oficiu, de ctre Camera nregistrii de Stat, a domeniilor de activitate, pentru care ntreprinderea nou nfiinat nu prezint la termen, confirmarea menionat la lit. b. Capitolul IV
115

CERTIFICAREA CALIFICRII PROFESIONALE A NTREPRINDERILOR DIN CONSTRUCII Seciunea 1 DISPOZIII GENERALE Articolul 377. Principiile care stau la baza procesului de certificare Principiile care stau la baza procesului de certificare snt: a) Competen i imparialitate; b) Transparen i credibilitate; c) Independen fa de posibila predominare a oricror interese specifice; d) Asigurarea confidenialitii secretului profesional; e) Aprarea intereselor publice; f) Specializarea ntreprinderilor din construcii; g) Valorificarea superioar a potenialului ntreprinderilor din construcii. Articolul 378. Organisme de certificare (1) Certificarea calificrii profesionale a ntreprinderilor din construcii se face de Organisme de certificare a calificrii profesionale a ntreprinderilor din construcii denumite n continuare Organisme de certificare, acreditate la nivel naional de asociaii de acreditare recunoscute de Organul central de specialitate. (2) Certificarea ntreprinderilor din construcii, se efectueaz conform procedurii de certificare, elaborat de fiecare organism de certificare i nsuit de Organul central de specialitate. (3) Criteriile care stau la baza certificrii snt cele stabilite la capitolul V din prezentul Titlu, detaliate prin documente normative aprobate de Organul central de specialitate, nominalizate n anexa 6. Articolul 379. Criterii pentru organismele de certificare (1) Organismele de certificare trebuie s fie organisme cu personalitate juridic, acreditate la nivel naional i recunoscute de Organul central de specialitate drept competente pentru derularea activitilor de certificare i care trebuie s corespund normelor europene n materie de certificare. (2) Organismele urmatoarele criterii: de certificare trebuie s ndeplineasc cumulativ

a) s fie legal constituite, independente, s nu reprezinte interese individuale sau de grup, sa fie impariale, responsabile pentru deciziile referitoare la acordarea, meninerea, extinderea, restrngerea, suspendarea i retragerea certificrii/nregistrii; b) s aplice politici i proceduri nediscriminatorii, s le administreze n mod transparent i nediscriminatoriu; c) s identifice managementul (comitet, grup sau persoana) care va avea toata responsabilitatea privind efectuarea evalurii i certificrii/nregistrrii;

116

d) s fac accesibile serviciile sale, n mod egal, tuturor solicitanilor, s nu impun condiii exagerate de natur financiar sau de alt natur, s nu condiioneze accesul la certificare de marimea ntreprinderii sau de calitatea de membru al acestora la asociaii sau grupuri; e) s evalueze competena ntreprinderilor din construcii pe baz de criterii de calitate, stabilite prin standardele aplicabile i/sau n alte documente normative, corespunzatoare activitatilor efectuate, recunoscute de Organul central de specialitate; f) s-i limiteze cerinele, evaluarea i deciziile referitoare la certificare, la acele aspecte legate n mod specific de domeniul certificrii; g) s se asigure ca fiecare decizie referitoare la certificare/ nregistrare este luat de una sau de mai multe persoane altele dect cele care au efectuat evaluarea; h) sa aib un sistem de management al calitii care s dea ncredere n capacitatea sa de a aplica un sistem de certificare corespunzator cerinelor; i) s dein proceduri documentate de evaluare a ntreprinderilor solicitante, cu menionarea criteriilor i nivelului cerinelor stabilite pentru clasificarea acestora pentru fiecare domeniu, categorie de lucrri sau tip de construcie pentru care a fost recunoscut de Organul central de specialitate; ) s aiba reguli i structuri oficiale, pentru desemnarea i funcionarea consiliului de certificare, comitetelor tehnice specializate, comitetului de apel, implicate n procesul de certificare. n consiliul de certificare se vor include membrii desemnai de asociaiile patronale de profil. (3) Organismele de certificare trebuie s dispun de o structura organizatoric documentat, care s confere ncredere n certificrile sale, s garanteze imparialitatea, s permit participarea tuturor prilor interesate la luarea deciziilor i n mod semnificativ n dezvoltarea politicilor i principiilor referitoare la coninutul i funcionarea sistemului de certificare/nregistrare. (4) Organismele de certificare trebuie s dispun de proceduri i s asigure garantarea confidenialitii informaiilor obinute n cursul activitilor sale de certificare, la toate nivelurile organizrii sale, inclusiv a comitetelor care activeaz n numele su. Seciunea a 2-a PROCEDURA DE CERTIFICARE Articolul 380. Solicitarea certificrii (1) Toate ntreprinderile din construcii, au dreptul de a solicita, n condiiile prezentului Cod, certificarea calificrii profesionale. (2) Organismele de certificare, au obligaia s fac cunoscute, ntreprinderilor solicitante, informaiile referitoare la procedura de certificare. Articolul 381. Procedura de certificare (1) Procedura de certificare ncepe prin nregistrarea scrisorii de intenie, emis de solicitant; (2) Un ciclu complet de certificare va cuprinde: a) aciuni premergtoare;
117

b) aciuni de certificare; c) aciuni de supraveghere; d) aciuni de rennoire a certificrii. (3) Aciunile premergtoare cuprind toate aciunile precontractuale inclusiv cele privind: a) analiza cererii i a documentelor nsoitoare de sustinere a acesteia; b) solicitarea de informaii suplimentare necesare pentru evaluarea ntreprinderii solicitante; c) completarea de ntreprinderea solicitatnt a informaiilor; d) ntocmirea unui plan de evaluare. (4) Aciunile de certificare propriu-zisa, derulat pe baza cererii i a documentelor probatorii, nu trebuie s depeasc 90 de zile, exclusiv zilele necesare pentru evaluarea documentelor de completare depuse de ntreprinderea solicitant i vor cuprinde urmtoarele activiti: a) auditul la sediul solicitantului n vederea evalurii; b) ntocmirea raportului de audit; c) evaluarea i emiterea deciziei de acordare a certificatului sau de respingere a dosarului de certificare; d) emiterea certificatului de calificare profesional. (5) Aciunile de supraveghere cuprind aciunile planificate anual i suplimentare, organizate de organismul de certificare, care se finalizeaz cu decizii privind: a) meninerea domeniilor certificate; b) extinderea, restrngerea domeniilor certificate, c) modificarea clasei de competen; d) suspendarea pe termen limitat; e) retragerea certificrii. (6) Aciunile de rennoire a certificrii se organizeaz la cererea ntreprinderii solicitante, formulat cu 90 de zile nainte de expirarea termenului de 3 ani de valabilitate a certificrii i necesit parcurgerea etapelor menionate la alin.(4). Articolul 382. Obligaii n perioada de valabilitate a certificatului (1) ntreprinderile certificate, n perioada de valabilitate a certificatului, au obligaia s informeze organismul de certificare, n termen de 20 zile calendaristice, cu privire la schimbarea circumstanelor relevante referitoare la: a) modificri de ordin administrativ, financiar, economic, sau de alt natur care produc efecte directe asupra certificrii; b) renunarea la activiti pentru care s-a obinut certificarea;
118

c) intrarea n stare de faliment sau modificarea condiiilor juridice, administrative, economico-financiare avute n vedere la certificare. (2) n cazul constituirii de grupuri temporare de ntreprinderi sau de asociaii de societi legal constituite, clasificarea acestora se face prin cumularea criteriilor stabilite la art. 372. Articolul 383. Certificarea pe termen limitat (1) ntreprinderile din construcii cu o vechime mai mic de 3 ani, sau care nu au continuitate, n perioada de referin, n executarea de activiti din domeniul pentru care solicit certificarea, au dreptul de a solicita certificarea pe termen limitat. (2) Certificarea pe termen limitat se acord pentru o perioad de 1 an i poate fi extins, pn la 3 ani dac la finele primului an snt furnizate referine la nivelul exigenelor stabilite prin prezentul Cod i a documentelor normative de aplicare a acestuia. (3) Evaluarea, n cazul certificrii pe termen limitat, se face pe baza criteriilor stabilite pentru certificare, aplicate pentru perioada real de funcionare a ntreprinderii, dovedirea competenei tehnice a acesteia, urmnd a se asigura prin prezentarea documentelor probatorii pentru perioada real de funcionare precum i a informaiilor cu privire la experiena echipei manageriale i a personalului permanent, cu responsabiliti n conducerea activitilor din domeniul specificat pentru certificare. (4) Evaluarea i monitorizarea ntreprinderilor pe termen limitat se face pe baza unei proceduri speciale, aprobat de Organul central de specialitate.

Capitolul V CRITERII DE EVALUARE PENTRU CERTIFICAREA CALIFICRII PROFESIONALE A NTREPRINDERILOR DIN CONSTRUCII Seciunea 1 DISPOZIII GENERALE Articolul 384. Clasificarea criteriilor de evaluare (1) ntreprinderile din construcii, pentru a putea fi certificate, trebuie s ndeplineasc exigenele stabilite prin prezentul Cod. (2) Clasificarea exigenelor se efectuiaz criterii de evaluare: a) criterii juridice administrative; b) criterii financiare; c) criterii tehnice Articolul 385. Informaii i documente probatorii (1) Pentru obinerea certificrii, orice ntreprindere din construcii trebuie s pun la dispoziie organismului de certificare informaiile i documentele probatorii stabilite n anexa 6, care constituie parte integrant din prezentul Cod.
119

pe baza aplicrii urmtoarelor

(2) Organismele de certificare pot solicita cu, acordul Organului central de specialitate, si alte documente suplimentare necesare evaluarii, fa de cele cuprinse n anexa 6, n masura n care snt cerute prin documentele normative din domeniul achizitiilor publice. (3) Intreprinderile din construcii care posed o autorizaie specifica sau snt membre ale unor organizaii specifice din domeniul construciilor, din rile de origine, pot depune documentele care sa ateste c aparin acestor organizaii sau poseda autorizaii in domeniul respectiv. Articolul 386. Cerinele minime de ndeplinire a criteriilor Cerinele minime de ndeplinire a criteriilor de acordare a certificrii ntreprinderilor din construcii, se stabilesc de Organul central de specialitate, prin documente normative de aplicare a prezentului Cod mentionate n anexa nr.6. Seciunea a 2-a CRITERII JURIDICE-ADMINISTRATIVE Artcolul 387. Condiii juridice obligatorii Criteriile juridice administrative stabilesc condiiile juridice obligatorii, care trebuie ndeplinite de o ntreprindere din construcii pentru a obine certificarea calificrii profesionale. Articolul 388. Criterii de admitere la certificare n vederea admiterii la certificare, ntreprinderea solicitanta trebuie sa ndeplineasc urmtoarele criterii: a) s fie nregistrat ca persoana juridic la Camera nregistrrii de Stat; b) s aib prevzute n statut sau actul constitutiv, domeniile pentru care solicit certificarea. Articolul 389. Excluderea de la procedura de certificare (1) Organismul de certificare are dreptul de a exclude de la procedura de certificare orice ntreprindere din constructii solicitant care se afl n oricare din urmatoarele situaii: a) este n stare de faliment, lichidare, de urmarire judiciar, afacerile i snt administrate de un administrator sau activitatile sale snt suspendate ori este ntr-o situaie similara cu cele menionate anterior, reglementate de legislaie; b) face obiectul unei proceduri legale de declarare de faliment, de lichidare, urmrire judiciara i constituie obiectul unei proceduri de insolvabilitate; c) face obiectul unei proceduri legale privind un delict care afecteaza moralitatea profesional; d) conductorul a fost condamnat, n ultimii 3 ani, prin hotrre definitiv a unei instane judectoreti, pentru o fapt care a adus atingere eticii profesionale sau pentru comiterea unei greeli n materie profesionala; e) prezint informaii false, sau nu prezinta informaiile solicitate de catre organismul de certificare, n legatur cu situaia proprie aferent cazurilor prevazute la aliniatele precedente;
120

f) nu are indeplinite obligaiile de plat a impozitelor i taxelor ctre stat conform dispozitiilor legale. (2) Este exclusa de la activitatea de certificare a calificarii profesionale orice ntreprindere din construcii care n ultimii 5 ani a facut obiectul unei condamnri primite prin hotrre definitiva privind: a) participarea la organizaii criminale; b) corupie; c) frauda, n sensul prevederilor din legislaia n vigoare precum i convenia Comunitaii Europene privind protecia intereselor financiare; d) spalarea banilor, aa cum este definit n legislaia n vigoare a Republicii Moldova. Articolul 390. Informaii de la autoritie competente (1) Organismul de certificare are dreptul de a se adresa autoritilor competente, pentru obinerea de informaii privind situatia ntreprinderilor care solicit certificarea calificrii profesionale, a conducerii ntreprinderii i/ sau a tuturor persoanelor care au puterea de reprez entare, de decizie sau de control. (2) Organismul de certificare are obligatia de a accepta ca fiind suficient i relevant orice document considerat edificator n ara n care ntreprinderea din construcii solicitant este rezident. Articolul 391. Neindeplinirea criteriilor juridice - administrative Neindeplinirea de catre ntreprinderile din construcii a criteriilor juridiceadministrative menionate la art. 388 d dreptul organismului de certificare s restituie cererea i documentaia de sustinere a acesteia, pn la un nou termen, condiionat de ndeplinirea criteriilor stabilite prin prezentul Cod. Seciunea a 3-a CRITERII ECONOMICE I FINANCIARE Articolul 392. Evaluarea capacitii financiare Criteriile economice i financiare stau la baza evalurii capacitii financiare a ntreprinderilor solicitante din construcii i asigur departajarea acestora pe nivele valorice prin analizarea urmtoarelor documente: a) extrasul de la banc sau dovezi privind asigurarea riscului profesional; b) bilanul contabil sau extrasul din bilan, n cazul n care publicarea bilanului este prevazut n legislaia rii n care este rezident ntreprinderea solicitant; c) declaraia privind cifra de afaceri globala pe ultimii 2 ani de exerciiu financiar i cifra de afaceri pentru domeniul de activitate pentru care se solicit certificarea, pe ultimii 3 ani de exerciiu financiar; d) rapoarte financiare, dupa caz, ale unor societi de audit independente, sau alte documente edificatoare, n msura n care acestea reflect o imagine fidel a situaiei economic - financiare a ntreprinderii solicitante. Articolul 393. Obligaii pentru membrii asociaiei de persoane juridice n cazul n care ntreprinderea solicitant face parte dintr-o asociaie de persoane juridice i face apel la capacitatea economico- financiar a acestora,
121

atunci are obligaa de a prezenta un angajament ferm (contract de asociere autentificat la notar) prin care acestea confirm c vor pune la dispoziia ntreprinderii solicitante resursele financiare invocate. Articolul 394. Documente echivalente legale n cazul n care ntreprinderile solicitante nu snt n msur sa puna la dispoziie documentele menionate la art.392, pot proba capacitatea economica i financiar prin alte documente echivalente, considerate legale. Articolul 395. Analiza situaiei financiare Analiza situaiei financiare i nivelul minim al indicatorilor financiari pe nivele valorice se face, de ctre organismul de certificare, cu respectarea prevederilor legislaiei din domeniul achizitiilor publice i a criteriilor stabilite prin documente normative aprobate de Organul central de specialitate. Articolul 396. Obligaii financiare ale altor persoane Dac o persoan fizic sau juridic, are responsabilitatea legal necondiionat pentru obligaiile financiare ale ntreprinderii solicitante, acestea pot fi luate n considerare, n activitatea de evaluare, n cazul nendeplinirii de ctre solicitant a nivelului minim al indicatorilor financiari. Seciunea a 4-a CRITERII TEHNICE Articolul 397. Criterii tehnice Criteriile tehnice au n vedere evaluarea capacitii tehnice pe baza informaiilor i verificrilor efectuate cu privire la: - implementarea unui sistem de management al calitii conform standardelor din seria ISO 9000; - experiena n domeniul supus certificrii; - calificarea i competena personalului de conducere i de execuie; - dotarea tehnic cu utilaje, instalaii i echipamente specializate; - dotarea cu dispozitive de masurare, monitorizare. Artiolul 398. Evaluarea capacitii tehnice (1) Capacitatea tehnic i/ sau profesional a ntreprinderilor din construcii este evaluat pe baza dovezilor prezentate, care vor asigura evaluarea experineei, aptitudinilor, eficienei i eficacitii acestora pentru realizarea de activiti n domeniul pentru care se solicit certificarea. (2) Evaluarea capacitii tehnice i profesionale a ntreprinderilor din construcii, n domeniile pentru care se solicit certificarea, se efectueaza pe baza: a) Informaiilor cu privire la experiena ntreprinderii pentru executarea de lucrari similare rezultate din: - lista lucrarilor similare executate n ultimii 5 ani; - certificate de buna execuie, a celor mai importante lucrari similare executate din fonduri de stat sau garantate de stat, contrasemnate de
122

autoritatea competenta, care vor conine date privind valoarea, perioada, locul de executie, tehnologii utilizate, precum si date privind buna executie; - certificate de bun execuie eliberate de beneficiari din domeniul privat, pentru lucrri similare; - lista principalelor servicii efectuate n ultimii 3 ani in domeniul pentru care se solicita certificarea cu indicarea valorii i a datelor privind beneficiarul public sau privat; b) Informaii privind specialitii atestai tehnico domeniul pentru care se solicit certificarea, privind: - personalul tehnic de specialitate; - pregtirea profesional i calificarea personalului de conducere cu putere de decizie i a personalului care conduce i asigur calitatea, a responsabililor de prestaii de servicii i/ sau conducatorii de lucrari; c) Informaii privind utilajele, instalaiile, echipamentele tehnice de care dispune ntreprinderea solicitant si/sau le poate asigura prin convenii de colaborare cu intreprinderi spacializate, pentru aplicarea tehnologiilor utilizate. d)Informaii privind dispozitivele de masurare monitorizate, specializate pentru domeniile n care se solicit certificarea. e) ntreprinderile din construcii care solicit certificarea trebuie sa aib : - un sistem de management al calitii certificat de un organism de certificare acreditat la nivel naional i recunoscut de Organul central de specialitate, n cazul solicitrii realizrii de construcii din categoria de importana A, B, sau cu o valoare mai mare de 15.000.000 lei; - un sistem de management al calitii implementat, pentru realizarea de construcii din categoria de importana C, D; f) Pentru realizarea de construcii din categoria de importana C, D, certificarea sistemului de management al calitii este facultativ i se ia in considerare numai la stabilirea nivelului de tehnicitate a ntreprinderii solicitante. Capitol VI PARTICIPAREA LA ACHIZIIILE PUBLICE Articolul 399. Procedurile de achiziii publice (1) Procedurile de achiziii publice se efectueaz n conformitate cu prevederile legiislaiei n domeniul achiziielor publice, i a documentelor normative de aplicare a acesteia. (2) Criteriile de calificare stabilite la procedura de achiziie public se aplic i la certificarea calificrii profesionale a ntreprinderilor din construcii. Articolul 400. Informaia din certificatele de calificare profesional (1) Prezentarea certificatului de calificare profesional, eliberat de organismul de certificare acreditat la nivel naional n conformitate cu prevederile prezentului Cod, nlocuiete documentaia de calificare i selecie menionat n anexa 6 la prezentul Cod, care nu mai este necesar s se prezinte la licitaia public.
123

profesional

(2) Informaiile ce pot fi deduse din nregistrarea pe listele oficiale sau din certificatele de calificare profesional nu pot fi puse la ndoiala fr justificare. (3) Se excepteaza de la prevederile alin. (1) documentaia privind capacitatea financiar, plata impozitelor i a taxelor, care se prezint i se actualizeaz de ofertant, la data menionat n documentele de licitaie emise de autoritatea contractant. Articolul 401. Obligaia de a prezenta dovada achitrii la zi a impozitelor i taxelor Certificatul de calificare profesional nu exonereaz ofertanii de obligaia de a prezenta dovada achitrii la zi a impozitelor i taxelor, conform prevederilor legale i a capacitii financiare actualizate, cerute prin documentaia de licitaie. Articolul 402. Certificatul de calificare profesional al subcontractanilor Certificatul de calificare profesional al intreprinderilor care participa la licitaiile publice nu poate fi utilizat pentru subcontractanii declarai n ofert, ofertantul trebuind n acest caz s prezinte certificatul de calificare a acestora, n domeniile pentru care particip n calitate de subcontractant. Capitolul VII OBLIGAII I RSPUNDERI PRIVIND CERTIFICAREA Articolul 403. Obligaii principale ale ntreprinderilor din construcii ntreprinderile solicitante i ntreprinderile certificate au urmtoarele obligaii principale: a) s asigure accesul organismului de certificare la datele i informaiile relevante pentru evaluarea ntreprinderii; b) s nu furnizeze informaii, documente i date false; c) s menin, pe toat durata de valabilitate a certificrii, performanele constatate cu ocazia certificrii; d) s comunice n termen de 20 zile calendaristice, organismului de certificare, modificrile privind structura organizatoric, personalul de management din domeniul calitii, asigurarea dotrilor i echipamentelor, n cazul n care modificarile operate conduc la modificarea n mod hotrtor a condiiilor avute n vedere la certificare; e) s asigure eficacitatea i mbuntirea continu a sistemului de management al calitii; f) s transmit n primul trimestru al fiecrui an, n perioada de valabilitate a certificatului de calificare profesional, a datelor reactualizate cu privire la capacitatea financiar. Articolul 404. Obligaii principale ale autoritilor contractante Autoritile contractante au urmtoarele obligaii principale: a) s admit participarea la licitaiile pentru atribuirea contractului de achiziie public, numai a ntreprinderilor care prezint certificatul de calificare profesional, pentru domeniul care face obiectul licitaiei publice; b) s solicite, n vederea aplicrii procedurii de achiziie public, documentele stabilite prin documentele normative emise n aplicarea legislaiei privind
124

achiziile publice, cu excepia celor menionate n anexa 6 la prezentul Cod, valabile la data desfurrii procedurii de achiziie public. Articolul 405. Obligaii principale ale organismelor de certificare Organismele de certificare urmtoarele obligaii principale: ale ntreprinderilor din construcii au

a) s fie acreditate la nivel naional i recunoscute de Organul central de specialiate; b) s efectueze activiti de certificare la nivelul prevederilor prezentului Cod i a documentelor normative emise n aplicarea acestuia care si menin nivelul propriu de competenta. n cazul n care acesta se modifica obligatiile si raspunderile organismului de certificare se modifica corespunzator; c) s asigure condiiile de transparen, imparialitate, independen de natur financiar, tehnic sau de orice natur precum i cu privire la nereprezentarea unor interese individuale sau de grup; d) s asigure supravegherea periodic anual, sau ori de cte ori este necesar, a ntreprinderilor certificate, pe toat durata de valabilitate a certificrii. Articolul 406. Obligaii principale ale Camerii nregistrrii de Stat Camera nregistrrii de Stat are urmtoarele obligaii principale: a) s solicite ntreprinderilor nou nfiinate care au prevzut n statut sau n actul de constituire activiti privind proiectarea i/sau execuia construiilor, prezentarea certificatului de nregistrare n Registrul profesional; b) s radieze, din oficiu, din obiectul de activitate al ntreprinderilor nou nfiinate, activitile menionate la litera a), n cazul n care acestea nu prezint n termen de 12 luni de la nfiinare, documentul de confirmare, emis de patronatul reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor, privind ndeplinirea condiiilor care au stat la baza nregistrrii acestora n Registrul profesonal; c) s solicite tuturor ntreprinderilor n funciune, care au n statut sau actul constituire prevederi privind prestarea uneia sau mai multor din activitile prevzute la lit. a), s prezinte n termen de 12 luni de la adoptarea prezentului Cod, certificatul de nregistrare n Registrul profesional. Articolul 407. Obligaii principale ale patronatului reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor (1) Patronatul reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor are urmtoarele obligaii i rspunderi: a) s nfiineze ,,Registrul profesional i s emit certificate de nregistrare; b) s desemneze asociaiile patronale de evaluare n vederea nscrierii n ,,Registrul profesional; c) s nregistreze ntreprinderile nou nfiinate n ,,Registrul profesional pe baza informaiilor furnizate de acestea, menionate la art. 375; d) s radieze din ,,Registrul profesional ntreprinderile care nu asigur ndeplinirea, n primele 12 luni de funcionare, a condiiilor mentionate la art.375 i asigurarea exigenelor stabilite n prezentul Cod; e) s gestioneze lista oficial a ntreprinderilor din construcii care au obinut certificarea;
125

f) s faciliteze cooperarea organismului de certificare cu organismele similare din alte ri; g) s notifice la patronatele din statele cu care a stabilit relaii de reciprocitate lista oficial a ntreprinderilor din construcii certificate; h) s participle la evaluarea (la solicitarea ntreprinderilor), ndeplinirii msurilor menionate la art. 375 n vederea aplicarii prevederilor prezentului Cod cu privire la cerinele fundamentale aplicabile construciilor, implementarea unui sistem de management al calitii i asigurarea resurselor; (2) Asociaiile profesionale au urmtoarele obligaii principale: a) s participe, mpreun cu asociaiile patronale desemnate de patronatul reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor, la aciunile prevzute la alin (1). pct.b); b) s urmreasc modul n care organismele de certificare asigur ndeplinirea criteriilor de la art.379 alin.(1) i (2). Articolul 408. Obligaii principale ale asociaiilor de acreditare Asociaiile de acreditare din Republica Moldova au urmtoarele obligaii principale: a) stabilesc procedura de acreditare a organismelor de certificare; b) acreditiaz organismele de certificare a calificrii profesionale a ntreprinderilor din construcii; c) evalueaz, la solicitarea Organului central de specialitate, organismele de certificare care solicit recunoaterea de ctre Organul central de specialitate. Articolul 409 Obligaii principale ale Organului central de specialitate referitoare la certificarea calificrii profesionale Organul central de specialitate, coordonator al domeniului reglementat n construcii, are urmtoarele obligaii principale referitoare la certificarea calificrii profesionale a ntreprinderilor din construcii: a) stabilete politica n domeniul ntreprinderilor din construcii; certificrii calificrii profesionale a

b) asigur elaborarea, avizarea i aprobarea documentelor normative de aplicare a prevederilor din prezentului Cod, referitoare la certificarea calificrii profesionale a ntreprinderilor din construcii; c) analizeaza documentaia depusa de organismele acreditate pentru certificarea ntreprinderilor din constructii i emite, dupa caz, documentul de recunoatere a acestora; d) numete un reprezentant al Organului central de specialitate n consiliul de certificare al organismului de certificare, cu rol de observator din partea sa; e) avizeaz i i d acordul privind procedurile de certificare, prezentate de organismul de certificare, pe domenii, respectiv pentru fiecare tip de construcie, categorie de lucrri, activiti conexe, pentru care se acord recunoaterea organismului de certificare solicitat; f) urmrete aplicarea prevederilor prezentului Cod privind certificarea calificrii profesionale a ntreprinderilor din construcii. Capitolul VIII
126

DISPOZIII COMUNE PRIVIND CERTIFICARE PROFESIONAL A NTREPRINDERILOR DIN CONSTRUCII Articolul 410. Obligativitatea nscrierii n Registrul profesional nscrierea n Registrul profesional al ntreprinderilor din construcii este obligatorie. Articolul 411. Prevederi privind certificatul de calificare profesional (1) Certificarea calificrii profesionale a ntreprinderilor din construcii este facultativ, prezentarea certificatului de calificare fiind obligatorie numai n cazul participrii la licitaiile de achiziii publice. (2) Certificatul de calificare profesional trebuie s conin date care s permit identificarea clar, neechivoc a clasificrii ntreprinderilor certificate. (3) ndeplinirea cerinelor care au stat la baza emiterii certificatului de calificare profesional a ntreprinderilor din construcii nu poate fi pus n discuie de grupul de lucru la licitaie. (4) Prezentarea certificatului de calificare de ctre ntreprinderea participant la licitaiile publice nlocuiete documentele pe baza crora acesta a fost eliberat, prevzute n anexa 6 la prezentul Cod cu respectarea condiiilor menionate la art. 399, art. 400, art.401 din prezentul Cod. Articolul 412. Dreptul ntreprinderilor din construci de a fi nscrise n listele oficiale Obinerea certificatului de calificare profesional de ctre ntreprinderile din construcii d dreptul acestora s fie nscrise n listele oficiale elaborate i difuzate patronatul reprezentativ la nivel naional n construcii. Articolul 413. Prevederi pentru ntreprinderile strine (1) Prevederile prezentului titlu din Cod se aplic, n mod nediscriminatoriu, att ntreprinderilor din construcii din Republica Moldova, ct i a celor din alte state, care deruleaz activiti n domeniul construciilor n Republica Moldova. (2) Cerinele i criteriile de acordare a certificrii pentru alte state snt aceleai. (3) Documentele i datele care stau la baza certificrii, transmise de solicitanii din alte ri, trebuiesc prezentate de ctre acetia n limba romn, n traducere legalizat. Articolul 414. Condiii privind nscrierea n lista oficial a ntreprinderilor strine (1) nscrierea n lista oficial emis de ctre Organul central de specialitate, a ntreprinderilor din alte state, cu care s-au ncheiat acorduri de recunoatere a certificatelor de calificare profesional, se face n baza listelor oficiale transmise de autoritile desemnate de statele respective. (2) Procedura de nscriere, precum i a celei de actualizare a listelor oficiale, se face de patronatul reprezentativ la nivel naional n construcii pe baza documentelor normative cu luarea n considerare a prevederilor acordurilor de reciprocitate, ncheiate cu statele de origine ale ntreprinderilor care deruleaz activitile de construcii n Republica Moldova. Articolul 415. Valabilitatea certificatelor de calificare profesional
127

Certificatele de calificare profesional ale ntreprinderilor din construcii, emise cu respectarea prevederilor prezentului Cod, se menin n valabilitate pe o perioad de 3 ani de la data emiterii acestora. Articolul 416. Finanarea activitilor prevzute n prezentul titlu Finanarea activitilor, legate de nscrierea n Registrul profesional i de certificarea calificrii profesionale, se face de ctre fiecare ntreprindere solicitant, din fondurile curente aferente desfurrii activitilor de baz.

Articolul 417. Comunicarea deciziilor organismului de certificare Restrngerea, extinderea, recertificarea, retragerea certificrii, stabilite de ctre organismul de certificare, se comunic de ctre acesta patronatului reprezentativ la nivel naional n construcii, n termen de 20 zile de la luarea deciziei. Titlul III EXPLOATAREA CONSTRUCIILOR Capitolul I DISPOZIII GENERALE Articolul 418. Activiti n exploatarea construciilor (1) Exploatarea construciilor se va ncepe dup recepie i nregistarea construciei la organelle cadastrale i fiscale. (2) Exploatarea construciilor reprezint activitile ulterioar execuiei construciei, care cuprinde urmtoarele etape: a) ntreinerea i reparaiile curente a construciilor; b) urmrirea comportrii n exploatare a construciilor prin inspecii periodice i expertizri tehnice; c) intervenii n timp asupra construciilor, precum snt: reparaiile capitale, renovarea, consolidarea, reabilitarea, transformarea i demolarea construciilor. Articolul 419. Responsabilii de exploatarea construciilor Responsabilii de exploatarea construciilor snt: a) invesritorii, n cazul n care ei snt i proprietarii construciei; b) proprietarii construciei, persoanele crora investitorii le-au transmis construcia n proprietate dup recepiea ei, sau care au intrat n posesie n urma unor tranzacii imobiliare; c) administratorii construciei, persoanele care au luat n administrare construcia de la proprietar pe baz de contract; d) utilizatorii construciei, persoanele care au n locaie de gestiune construcia de la proprietar pe baz de contract. Articolul 420. Reglementri tehnice privind exploatarea construciilor
128

(1) Activitatea de urmrire a comportrii n exploatare a construciilor i interveniile n timp se vor efectua cu respectarea reglementrilor tehnice n vigoare. (2) Aplicarea unitar a prevederilor prezentului Cod n domeniul exploatrii construciilor se va efectua n conformitate cu regulamentele adoptate de Guvern. Capitolul II OBLIGAII PRIVIND EXPLOATAREA CONSTRUCIILOR Seciunea 1 OBLIGAII I RSPUNDERI ALE PROPRIETARILOR CONSTRUCIILOR Articolul 421. Obligaii ale proprietarilor construciilor Proprietarii construciilor au urmtoarele obligaii principale: a) exploatarea construciilor n conformitate cu reglementrile tehnice n vigoare privind exploatarea construciilor; b) efectuarea la timp a lucrrilor de ntreinere i de reparaii care se impun pentru asigurarea satisfacerii cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, prevzute n cartea tehnic a construciei i/sau rezultate din activitile de urmrire a comportrii n exploatare a acestora, expertizarea tehnic, precum i altele asemenea prevzute de prevederile prezentului Cod; c) pstrarea i completarea la zi a crii tehnice a construciei i predarea acesteia, la nstrinarea construciei, noului proprietar; d) asigurarea urmririi comportrii n timp a construciilor, conform prevederilor din cartea tehnic a construciei i reglementrilor tehnice, prin personal autorizat conform dispoziiilor prezentului Cod; e) efectuarea, dup caz, de lucrri de reconstruire, consolidare, reabilitare, transformare, extindere, desfiinare parial, precum i de lucrri de reparaii capital ale construciei, numai pe baz de proiecte elaboratete potrivit prevederilor prezentului Cod; f) asigurarea realizrii lucrrilor de intervenii asupra construciilor, impuse prin reglementrile legale; g) asigurarea efecturii lucrrilor din etapa de postutilizare a construciilor, cu respectarea prevederilor legale n vigoare; h) sesizarea, n termen de 24 de ore, a Inspectoratului de Stat n Construcii, n cazul unor accidente tehnice la construciile aflate n exploatare; i) aplicarea msurilor stabilite cu privire la punerea n siguran a cldirilor ncadrate n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n termen de cel mult 1 an de la data notificrii de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii a acestei obligaii. Articolul 422. nregistrarea construciei Proprietarii construciilor, n termen de trei luni, dup semnarea procesuluiverbal de recepie a construciei, snt obligai s asigure nregistrarea construciei, inclusiv a modificrilor rezultate n urma interveniilor n timp, n cadastrul bunurilor imobile n modul stabilit de legislaie. Articolul 423. Dreptul de proprietate asupra construciilor i terenurilor
129

(1) n cazul n care ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i ncperi cu alt destinaie, proprietarii acestora dobndesc i o cot-parte de proprietate asupra tuturor prilor de construcie i instalaii, precum i asupra tuturor dotrilor care, prin natura lor, nu se pot folosi dect n comun. (2) Cotele-pri prevzute la alineatul (1) din prezentul articol se determin proporional cu suprafaa construit a locuinelor ori a suprafeelor cu alt destinaie dect cea de locuine din cldire, dup caz. Seciunea a 2-a OBLIGAII I RSPUNDERI ALE ADMINISTRATORILOR I ALE UTILIZATORILOR CONSTRUCIILOR Articolul 424. utilizatorilor Obligaii i i rspunderi ale administratorilor au urmtoarele i ale

Administratorii principale:

utilizatorii

construciilor

obligaii

a) exploatarea construciilor conform reglementrilor tehnice privind exploatarea construciilor i prevederilor din cartea tehnic a construciei; b) efectuarea la timp a lucrrilor de ntreinere i de reparaii care le revin conform reglementrilor tehnice n vigoare i contractului; c) efectuarea de modificri, consolidri sau schimbarea destinaiei construciei numai cu acordul proprietarului i cu respectarea revederilor prezentului Cod; d) efectuarea urmririi comportrii n timp a construciilor conform prevederilor crii tehnice a construciei i contractului ncheiat cu proprietarul; e) sesizarea, n termen de 24 de ore, a Inspectoratului de Stat n Construcii i a proprietarului, n cazul unor accidente tehnice la construciile aflate n exploatare. Seciunea a 3-a OBLIGAII I RSPUNDERI MPOTRIVA INCENDIILOR Articolul 425. Obligaiile proprietarilor n caz de incendii (1) Persoanele fizice i juridice care dein, cu orice titlu, terenuri, construcii sau instalaii tehnologice au obligaia de a asigura i permite accesul pompierilor i persoanelor care acord ajutor, precum i utilizarea apei, materialelor i mijloacelor proprii pentru operaiuni de salvare, de stingere i de limitare a efectelor incendiilor produse la bunurile proprii ori ale altor persoane. (2) n cazurile prevzute de legislaie, pentru limitarea propagrii incendiilor i evitarea producerii unui dezastru, persoanele menionate la alin. (1) trebuie s accepte i alte msuri stabilite de conductorul interveniei, cum snt: degajarea terenurilor, demolarea unei construcii sau a unei pri din construcie, oprirea temporar a activitilor, evacuarea din zona periclitat, dup caz. Articolul 426. Obligaii privind planurile de intervenie (1) Deintorii i utilizatorii de construcii ori de instalaii i echipamente tehnologice de producie au obligaia s conlucreze cu autoritile administraiei publice i cu organele de specialitate ale acestora n organizarea, asigurarea, pregtirea i punerea n aplicare a planurilor de intervenie n caz de urgen public de incendiu; (2) Persoanele indicate la pct (1) vor putea fi supui auditului privind aprarea npotriva incendiilor, cu evaluarea riscului de incendiu al obiectivului.
130

Capitolul III URMRIREA COMPORTRII CONSTRUCIILOR N EXPLOATARE I INTERVENIILE N TIMP Seciunea 1 DISPOZIII GENERALE ArtIicolul 427. Obiectul urmririi comportrii construciilor n exploatare i interveniile n timp asupra construciilor (1) Urmrirea comportrii construciilor n exploatare i interveniile n timp asupra construciilor, reprezint o component a sistemului calitii n construcii. (2) Obiectul urmririi comportrii construciei n exploatare i al interveniilor n timp asupra construciilor, este evaluarea strii tehnice a construciilor i meninerea aptitudinii n exploatare pe toat durata de existen a acestora. (3) Activitatea de urmrire a comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia, conform prevederilor prezentului Cod, se va asigura de ctre Proprietar. (4) Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia se realizeaz direct, fie de proprietar sau, fie de persoane mputernicite de acetia, ce vor avea calitatea de responsabil cu urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia. Articolul 428. Domeniu de aplicare (1) Dispoziiile prezentului capitol referitoare la desfurarea activitilor privind urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia, precum i postutilizarea construciilor, se aplic tuturor categoriilor de construcii, cu orice tip de proprietate sau destinaie, precum i instalaiilor aferente acestora. (2) Dispoziiile prezentului capitol snt obligatorii pentru organele administraiei publice locale i pentru toi factorii implicai prevzui la art.537, pe ntreaga durat de existen a acestor construcii. Articolul 429. Dreptul la intervenii i modificri ale construciilor Proprietarii construciilor, persoane fizice sau juridice, au dreptul: a) s efectueze lucrri de intervenie la structura de rezisten a construciilor sau alte lucrri, care pot s-o afecteze numai conform unui proiect special, elaborat n baza raportului de expertiz tehnic a ntregii structuri de rezisten a construciei n cauz, ntocmit de un expert tehnic atestat sau de un grup de experi tehnici atestai, dup caz; b) s modifice aspectul arhitectural al construciilor numai conform unui proiect, elaborat i aprobat n modul stabilit, i coordonat cu proiectantul iniial al construciei respective. Articolul 430. Aciuni privind urmrirea comportrii construciilor n exploatare i interveniile n timp asupra construciilor Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acestora reprezint aciuni distincte, sistematice i complementare, realizate prin grija proprietarului, astfel:
131

a) urmrirea comportrii construciei n exploatare se face n vederea depistrii din timp a unor degradri care conduc la diminuarea aptitudinii la exploatare; b) interveniile n timp asupra construciilor se fac pentru meninerea cerinelor fundamentale aplicabile construciilor sau mbuntirea aptitudinii n exploatare, inclusiv schimbarea destinaiei. Seciunea a 2-a URMRIREA COMPORTRII CONSTRUCIILOR N EXPLOATARE Articolul 431. Durata de urmrire Urmrirea comportrii construcilor n exploatare se face pe toat durata de existen a acestora i cuprinde ansamblul de activiti privind examinarea direct sau investigarea cu mijloace de observare i msurare specifice, n scopul meninerii cerinelor fundamentale aplicabile construciilor. Articolul 432. Modaliti de urmrire (1) Urmrirea comportrii construciilor n exploatare cuprinde: urmrirea curent i urmrirea special. (2) Modalitile de efectuare a urmririi curente sau a urmririi speciale (perioade, metode, caracteristici i parametri urmrii), se stabilesc de ctre proiectant sau expertul tehnic, n funcie de categoria de importan a construciilor i de alte caracteristici ale acestora i se includ n cartea tehnic a construciilor, care va cuprinde, de asemenea, i rezultatele consemnate ale acestor activiti.

Articolul 433. Urmrira curent (1) Urmrirea curent este o activitate sistematic de observare a strii tehnice a construciilor, care, corelat cu activitatea de ntreinere, are scopul de a menine cerinele fundamentale aplicabile construciilor i aptitudinea n exploatare a acestora. (2) Urmrirea curent are caracter permanent i se efectueaz pe toat durata de existen, asupra tuturor categoriilor de construcii. (3) Urmrirea curent se realizeaz prin examinare vizual direct i cu mijloace simple de msurare, n conformitate cu prevederile din cartea tehnic a construciei i din reglementrile tehnice specifice, pe categorii de lucrri i de construcii. (4) Activitile de urmrire curent se efectueaz prin grija proprietarului, de ctre de ctre responsabilul tehnic cu urmrirea comportrii construciilor n exploatare atestat (n continuare responsabil tehnic cu urmrirea), conform prevederilor din prezentul Cod. Articolul 434. Constatri n cadrul urmririi curente (1) Constatrile fcute n cadrul aciunii de urmrire curent se consemneaz n cartea tehnic a construciei de ctre factorii menionai la art.433, alin. (4). (2) La construciile cu durata de serviciu depit, la cele la care se schimb destinaia sau condiiile de exploatare i la care se constat deficiene semnificative n cadrul urmririi curente, proprietarul este obligat s solicite efectuarea unei expertise tehnice pentru a stabili msurile necesare de intervenie n timp.
132

(3) n cadrul urmririi curente, la apariia unor degradri ce se consider c pot afecta exploatarea n condiii de siguran a construciei, proprietarul este obligat s solicite o consultan de specialitate n vederea instituirii urmririi speciale. Articolul 435. Urmrirea special (1) Urmrirea special cuprinde investigaii specifice, sistematice i periodice, asupra unor parametri ce caracterizeaz construcia sau anumite pri ale ei, stabilii din faza de proiectare sau n urma unei expertizri tehnice. (2) Urmrirea special se instituie la cererea proprietarului sau a altor persoane cu funcii de control pentru: a) construcii noi de importan deosebit sau excepional, stabilit prin proiect; b) construcii n exploatare cu evoluie periculoas (sau care au suferit avarii n urma accidentelor), stabilit n urma unei expertize tehnice; c) construcii care se afl n situaii deosebite din punct de vedere al siguranei. (3) Urmrirea special se realizeaz, pe o perioad stabilit, pe baza unui proiect sau a unei proceduri specifice, de ctre responsabilul tehnic cu urmrirea. (4) Urmrirea special nu exclude urmrirea curent. (5) Rezultatele urmririi special se consemneaz n cartea tehnic a construciei. Seciunea a 3-a OBLIGAII I RSPUNDERI PRIVIND URMRIREA COMPORTRII CONSTRUCIILOR N EXPLOATARE Articolul 436. Obligaii i rspunderi ale investitorilor Investitorii au urmtoarele obligaii comportrii construciilor n exploatare: i rspunderi privind urmrirea

a) stabilirea, mpreun cu proiectantul, a construciilor care se supun urmririi speciale; b) asigurarea ntocmirii proiectului de urmrire special i predarea lui proprietarilor, ntiinnd despre aceasta i Inspectoratul de Stat n Construcii; c) comunicarea proprietarilor care preiau construciile a obligaiilor care le revin n cadrul urmririi speciale. Articolul 437. Obligaii i rspunderi ale proprietarilor Proprietarii au urmtoarele obligaii i rspunderi privind urmrirea comportrii construciilor n exploatare: a) rspund de activitatea privind urmrirea comportrii construciilor n exploatare, sub toate formele i asigur personalul necesar, inclusiv responsabilul cu urmrirea; b) comand expertizarea tehnic a construciilor i proiectul de urmrire special i comunic instituirea urmririi speciale la Inspectoratul de Stat n Construcii;

133

c) stipuleaz, n contractele privind nstrinarea, transmiterea n administrare sau n locaie de gestiune a construciilor, obligaiile cu privire la urmrirea comportrii construciilor n exploatare. Articolul 438. Obligaii i rspunderi ale proiectanilor Proiectanii au urmtoarele obligaii i rspunderi privind urmrirea comportrii construciilor n exploatare: a) stabilesc, mpreun cu investitorii i/sau cu proprietarii, acele construcii care trebuie supuse urmririi speciale; b) elaboreaz, pe baz de contract cu proprietarul, documentaiile tehnice pentru urmrirea curent i proiectul de urmrire special. Articolul 439. Obligaii i rspunderi ale executanilor Executanii au obligaia s efectueze urmrirea curent a construciilor pe care le execut, s monteze conform proiectului i s protejeze dispozitivele pentru urmrirea special, pn la recepia construciilor, dup care le vor preda proprietarului. Articolul 440. Obligaii i rspunderi ale persoanelor care efectueaz urmrirea Persoanele care efectueaz urmrirea curent i urmrirea special, denumite responsabili cu urmrirea comportrii construciilor n exploatare, au urmtoarele obligaii i rspunderi: a) s cunoasc toate detaliile privind construcia i s in la zi cartea tehnic a construciei, inclusiv jurnalul evenimentelor; b) s efectueze urmrirea curent, iar pentru urmrirea special s supravegheze aplicarea programelor i a proiectelor ntocmite n acest sens; c) s sesizeze proprietarului sau administratorului situaiile care pot determina efectuarea unei expertizri tehnice. Seciunea a 4-a INTERVENIILE N TIMP ASUPRA CONSTRUCIILOR Articolul 441. Prevederi generale privind interveniile n timp asupra construciilor (1) Interveniile n timp asupra construciilor au ca scop: a) meninerea construciilor la nivelul necesar al cerinelor fundamentale aplicabile construciilor i meninerea aptitudinii n exploatare pe toat durata de existen a acestuia; b) asigurarea funciunilor construciilor, inclusiv prin extinderea sau modificarea funciunilor iniiale ca urmare a modernizrii. (2) Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n timp asupra construciilor, n scopul asigurrii cerinelor de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor, asupra crora au intervenit factori distructivi de origine natural sau uman, se emite pentru consolidarea ntregii construcii. ArtIcolul 442. Interveniile n timp la construciile existente

134

(1) Interveniile n timp la construciile existente se refer la lucrri de reconstruire, consolidare, transformare, extindere, desfiinare parial, precum i la lucrri de reparaie capital, care se fac numai pe baza unui proiect de execuie, elaborat n corespundere cu prevederile prezentului Cod i cu respectarea recomandrilor unei expertize tehnice, ntocmite de un expert tehnic atestat, i se consemneaz obligatoriu n cartea tehnic a construciei. (2) Proiectele de execuie i expertizele tehnice ntocmite n baza dispoziiilor alin. (1) vor cuprinde toate interveniile structurale sau nestructurale care au fost executate n cldire i vor face precizarea expres c interveniile ce se propun a fi executate nu vor produce scderi ale capacitii portante a construciei n ansamblul ei i nu vor afecta rezistena mecanic i sigurana n exploatare a acesteia. (3) Interveniile n timp la construciile existente snt fundamentate pe baza datelor rezultate din activitatea de urmrire a comportrii constriciilor n exploatare. (4) Interveniile n timp la construciile existente snt determinate de: a) exploatarea normal; b) aciuni accidentale; c) aciuni ale omului pentru aducerea la parametrii iniiali ai construciilor sau mbuntirea, respectiv, renovarea acestora. Articolul 443. Intervenii determinate de exploatarea normal (1) Interveniile determinate de exploatarea normal a construciilor snt lucrrile de ntreinere i reparaii capitale sau curente i au ca scop meninerea cerinelor fundamentale aplicabile construciilor proiectate pe ntreaga durat de existen a construciilor, mbuntirea condiiilor de exploatare i economisirea energiei. (2) Lucrrile de reparaii capitale constau n refaceri sau nlocuiri de elemente, detalii sau pri de construcie i instalaii ieite din uz ca urmare a exploatrii normale sau aciunii agenilor de mediu. Articolul 444. Interveniile determinate de aciunile accidentale (1) Interveniile determinate de aciunile accidentale asupra construciilor (incendii, explozii, inundaii, uragane, alunecri, prbuiri i tasri de teren, zpezi foarte mari, cutremure etc.) constau n efectuarea unor lucrri de nlturare a efectelor aciunilor menionate i readucerea construciilor la nivelul calitativ iniial sau n stare de siguran. (2) Interveniile determinate de aciunile accidentale cuprind, de regul, urmtoarele categorii de lucrri: a) susinerea provizorie a construciei avariate; b) demolarea sau demontarea prilor de construcie avariate grav; c) remedierea degradrilor elementelor de construcie; d) consolidarea elementelor i ansamblurilor structurale; e) reconstruirea integral a unor pri de construcie demolate sau demontate. (3) Remedierea const n reparaii capitale i/sau consolidri uoare i are ca scop readucerea prilor de construcie la un nivel calitativ apropiat de cel iniial.
135

(4) Consolidarea elementelor i ansamblurilor structural avariate sau neavariate are ca scop ridicarea nivelului performanelor mecanice (rezisten, rigiditate, ductilitate) ale acestora n raport cu cele iniiale. (5) Reconstruirea integral a unor pri de construcie are ca scop executarea din nou a acestora cu respectarea caracteristicelor iniiale. Articolul 445. Interveniile determinate de aciunile omului (1) Interveniile determinate de aciunile omului asupra construciilor au ca scop principal: a) schimbri de destinaie ale construciilor; b) prelungirea duratei de existen; c) ridicarea nivelului performanelor prevzute iniial, inclusive n urma unor modificri funcionale i retehnologizri. (2) Interveniile determinate de aciunile omului cuprind urmtoarele categorii de lucrri: a) transformri, completri sau nlocuiri ale unor construcii sau pri de construcie; b) extinderi sau supraetajri ale construciilor; c) modernizri sau reabilitri; d) schimbri ale aspectului urbanistic i arhitectural. Articolul 446. Lucrrile privind intervenie n timp asupra construciilor Lucrrile privind interveniile n timp asupra construciilor snt urmtoarele: a) lucrri de ntreinere, determinate de uzura sau de degradarea normal i care au ca scop meninerea strii tehnice a construciilor; b) lucrri de refacere, determinate de producerea unor degradri importante i care au ca scop meninerea sau mbuntirea strii tehnice a construciilor; c) lucrri de modernizare, inclusiv extinderi, modificri determinate de schimbarea cerinelor fa de construcii sau a funciunilor acestora i care se pot realiza cu meninerea sau mbuntirea strii tehnice a construciilor. Articolul 447. Lucrrile de ntreinere a construciilor (1) Lucrrile de ntreinere a construciilor se efectueaz periodic, n funcie de categoria de importan a construciilor i de materialele ncorporate, conform reglementrilor tehnice n vigoare privind exploatarea construciilor. (2) Lucrrile de ntreinere a construciilor constau n: a) efectuarea a unor remedieri sau reparri curente ale prilor vizibile ale elementelor de construcie (finisaje, straturi de uzur, straturi i nvelitori de protecie etc.); b) efectuarea a unor remedieri sau reparri curente ale instalaiilor i echipamentelor, inclusiv nlocuirea unor piese uzate.

136

(3) Lucrrile de remedieri sau reparri curente se efectuiaz pe baza documentaiilor tehnice elaborate de proprietar (aviz tehnic, lista cu defecte, schie, etc.). Articolul 448. Principii pentru lucrrile de refacere i modernizare Lucrrile de refacere i de modernizare au la baz urmtoarele principii: a) soluiile se stabilesc numai dup cunoaterea strii tehnice a construciilor, inclusiv a cauzelor care au produs degradri, sau n rezultatatul expertizrii tehnice; b) soluiile vor avea n vedere interdependena dintre construcie (partea existent) i lucrrile noi care se vor executa att pe ansamblu, ct i local; c) aplicarea soluiei preconizate impune verificarea permanent a strii fizice n detaliu a construciei, pentru confirmarea ipotezelor avute n vedere la proiectarea lucrrilor de intervenie; d) condiiile deosebite de lucru impun o atenie sporit privind asigurarea calitii lucrrilor. Articolul 449. Lucrrile de refacere a construciilor (1) Lucrrile de refacere se realizeaz prin remediere, reparaie capital sau consolidare, pe baz de proiect, ntocmit potrivit principiilor prevzute la art. 448 i verificat conform prevederilor prezentului Cod. (2) Proiectul se va ntocmi pe baza expertizei tehnice ntocmite de un expert tehnic atestat n condiiile prevzute de prezentul Cod, care va confirma concordana dintre proiect i soluiile propuse prin semnarea i tampilarea proiectului de lucrri de construcii. (3) n unele situaii, n care construciile snt grav afectate, dac nainte de lucrrile de refacere snt necesare lucrri de sprijiniri provizorii, acestea vor fi executate, de asemenea, pe baza unui proiect, ntocmit de ctre un expert tehnic sau de ctre proiectant, n urma analizrii situaiei. Articolul 450. Lucrrile de modernizare i modificare a construciilor (1) Lucrrile de modernizare i de modificare a construciilor snt lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau nestructurale ale construciilor, avnd ca efect modificarea total sau parial a acestora. (2) Lucrrile de modernizare i de modificare ale construciilor se realizeaz, pe baza unui proiect ntocmit i verificat conform prevederilor prezentului Cod. (3) Snt consirderate lucrrile de modificare urmtoarele: a) lucrri de modificare structural, din care fac parte, n principal, lucrrile de consolidare, de supraetajare i/sau de extindere a construciei; b) lucrri de modificare nestructural, din care fac parte, n principal, lucrrile de amenajri interioare i recompartimentri uoare, care nu afecteaz n mod semnificativ structura de rezisten a construciei i pentru care este necesar avizul prealabil al unui proiectant autorizat. (4) Pentru executarea lucrrilor de modernizare i modificare, cu excepia lucrrilor de compartimentare provizorii i nestructurale, este necesar emiterea unei autorizaii de construire n condiiile prezentului Cod i cu respectarea prevederilor legale privind calitatea n construcii.
137

SECIUNEA a 5-a Obligaii i rspunderi privind interveniile n timp asupra construciilor Articolul 451. Obligaii i rspunderi ale proprietarilor referitoare la interveniile n timp asupra construciilor Proprietarii au urmtoarele obligaii i rspunderi referitoare la interveniile n timp asupra construciilor: a) asigur efectuarea lucrrilor de ntreinere pentru a preveni apariia unor deteriorri importante; b) asigur elaborarea proiectelor pentru lucrri de refacere sau de modernizare i verificarea tehnic a acestora; c) asigur respectarea reglementrilor tehnice privind executarea lucrrilor i verific, pe parcurs i la recepie, calitatea acestora, prin responsabili tehnici atestai. Articolul 452. Obligaii i rspunderi ale proiectanilor referitoare la interveniile n timp asupra construciilor Proiectanii au urmtoarele obligaii i rspunderi referitoare la interveniile n timp asupra construciilor: a) elaboreaz, pe baza solicitrii proprietarului, proiecte pentru lucrri de intervenii asupra construciilor, n conformitate cu prevederile prezentului Cod, pe baza expertizelor tehnice elaborate de experii tehnici atestai; b) elaboreaz caiete de sarcini i instruciuni speciale pentru lucrrile de intervenii, anexe la proiectele elaborate de ei n acest scop, care se introduc n cartea tehnic a construciei. Articolul 453. Obligaii i rspunderi ale executanilor referitoare la interveniile n timp asupra construciilor Executanii lucrrilor de intervenii asupra construciilor au obligaia s respecte prevederile din proiectele elaborate n acest scop, lund toate msurile pentru asigurarea calitii lucrrilor. Articolul 454. Obligaii i rspunderi ale utilizatorilor referitoare la interveniile n timp asupra construciilor Utilizatorii construciilor au obligaia s asigure efectuarea la timp a sarcinilor ce le revin n cadrul activitii de intervenii n timp asupra construciilor, n baza contractelor ncheiate cu proprietariiconstruciilor, prin personal autorizat. Capitolul IV MSURI PENTRU REDUCEREA RISCULUI SEISMIC AL CONSTRUCIILOR Articolul 455. Reducerea riscului seismic al construciilor existente (1) Reducerea riscului seismic al construciilor constituie este o aciune complex, de interes naional, n contextul atenurii efectelor unui potenial dezastru provocat de cutremure de pmnt.

138

(2) Aciunile de reducere a riscului seismic cuprind msuri de intervenie la construciile existente care prezint niveluri insuficiente de protecie la aciuni seismice, degradri sau avarieri n urma unor aciuni seismice. Articolul 456. Aciuni de reducere a riscului seismic al construciilor existente (1) Proprietarii construciilor, persoane fizice sau juridice, i asociaiile de proprietari ai locuinelor, precum i persoanele juridice care au n administrare construcii vor aciona pentru: a) identificarea construciilor din proprietate sau din administrare, descrise la art.455, alin (2) din prezentul Cod; b) expertizarea tehnic a construciilor, de ctre experi tehnici atestai, n conformitate cu reglementrile tehnice, dup producerea oricrui seism cu gradul de seismicitate egal sau mai mare dect cel normativ; c) aprobarea deciziei de intervenie i continuarea aciunilor definite la alin. (2) din prezentul articol, n funcie de concluziile fundamentate din raportul de expertiz tehnic. (2) Proprietarii i, dup caz, administratorii ncperilor cu alt destinaie dect cea de locunie, situate la parter i/sau subsol ale blocurilor locative cu 4 etaje (parter+3 etaje), construite nainte de anul 1978, au obligaia s acioneze proporional, n solidar cu proprietarii locuinelor prin intermediul asociaiei de proprietari ai locuinelor sau administratorilor blocurilor locative, pentru expertizarea tehnic a structurii de rezisten a ntregii cldiri, n termen de un an de la data primirii notificrii prevzute la art.459, alin. (1) lit. e) din prezentul Cod. (3) n sensul prezentului Cod, prin sintagma ncperi cu alt destinaie dect cea de locuine se nelege spaiile realizate n scopul desfurrii de activiti care implic aglomerri de persoane. (4) Pentru construciile expertizate tehnic i ncadrate prin avizul de expertiz tehnic n clasa I de risc seismic, proprietarii i administratori ai construciilor, persoane fizice sau juridice, snt obligate s procedeze la: a) realizarea proiectrii lucrrilor de intervenie, conform prevederilor prezentului Cod, n termen de un an de la data primirii notificrii ncadrrii n clasa I de risc seismic a cldirii expertizate; b) execuia lucrrilor de intervenie, conform prevederilor prezentului Cod, n termen de un an de la data finalizrii proiectului de consolidare. Articolul 457. Msurile de intervenie pentru reducerea riscului seismic al construciilor existente Msurile de intervenie pentru reducerea riscului seismic al construciilor existente se stabilesc prin reglementri tehnice i se vor realiza cu respectarea cerinelor fundamentale aplicabile construciilor i a celorlalte obligaii impuse prin dispoziiile prezentului Cod, precum i a condiiilor tehnice prevzute de reglementrile tehnice de proiectare seismic. Articolul 458. Coordonarea activitii n domeniul reducerii riscului seismic de ctre Organul central de specialitate (1) Coordonarea din punct de vedere tehnic a activitii n domeniul reducerii riscului seismic al construciilor existente se realizeaz de ctre Organul central de specialitate, prin:
139

a) organizarea elaborrii, avizarea i aprobarea reglementrilor tehnice n domeniul proteciei antiseismice; b) elaborarea politiicii publice i programelor, i monitorizarea aciunilor de intervenie pentru reducerea riscului seismic al construciilor; c) organizarea, n mod centralizat, a expertizelor tehnice a construciilor, afectate de seisemele din anii 1986, 1990 i 1997 i dup producerea oricrui seism cu gradul de seismicitate egal sau mai mare dect cel normative; d) educaia antiseismic a populaiei. Articolul 459. Coordonarea activitii n domeniul reducerii riscului seismic de ctre autoritile ale administraiei publice locale (1) Autoritile ale administraiei publice locale de nivelurile nti i doi vor aciona, n aria lor de autoritate, pentru: a) stabilirea i aplicarea restriciilor din punct de vedere al riscului seismic, datorit condiiilor locale de amplasament, impuse prin documentaia de urbanism, aprobat potrivit prevederilor prezentului Cod; b) identificarea i inventarierea construciilor cu destinaia de locuin, descrise la art.455 i art.456 din prezentul Cod, proprietate privat a persoanelor fizice ori aflate n proprietatea sau n administrarea unitilor administrativ-teritoriale, a instituiilor publice i a agenilor economici, i monitorizarea aciunilor de intervenie privind reducerea riscului seismic al acestora, cuprinznd expertizarea tehnic, proiectarea i execuia lucrrilor de intervenie; c) fundamentarea, verificarea i avizarea documentaiilor privind aciunile de intervenie, finanate de la bugetul de stat sau de la bugetele locale, dup caz; d) asigurarea cu locuine de manevr, pentru cazarea temporar a persoanelor i a familiilor, pe perioada executrii interveniilor care nu se pot efectua n cldiri ocupate; e) notificarea, n scris proprietarilor i administratorilor, persoane fizice sau juridice, care au n administrare construcii cu destinaia de locuin i ncperi, prevzute la art.456 alin. (2) din prezentul Cod, expertizate tehnic i ncadrate prin avizul de expertiz tehnic n clasa I de risc seismic, a obligaiilor ce le revin, potrivit prevederilor legale, pentru reducerea riscului seismic al construciilor, precum i faptul c i asum riscul i rspunderea pentru efectele poteniale ale seismelor, n situaia n care nu se conformeaz obligaiilor legale. (2) n scopul prevenirii unui potenial dezastru provocat de cutremure, autoritile ale administraiei publice locale de nivelurile nti i doi, pot solicita instanei de judecat s oblige proprietarii construciilor cu destinaia de locuin, ncadrate n clasa I de risc seismic, s ia msurile de intervenie stabilite prin avizul de expertiz tehnic. Articolul 460. Avizarea msurilor de reducerea riscului seismic de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii Inspectoratul de Stat n Construcii, prin inspectoratele teritoriale, vor aviza din punct de vedere tehnic listele cuprinznd prioritile, pe categorii de construcii, privind expertizarea tehnic, proiectarea i execuia lucrrilor de intervenie finanate de la bugetul de stat sau de la bugetele locale, dup caz, pentru reducerea riscului seismic al construciilor existente. Articolul 461. Finanarea lucrrilor de reducere a riscului seismic

140

(1) Fondurile necesare pentru finanarea cheltuielilor privind expertizarea tehnic, proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare la construciile existente se vor asigura dup cum urmeaz: a) la construciile existente, aflate n proprietatea sau n administrarea instituiilor publice: - din bugetul de stat sau din bugetele locale, pe baza programelor de investiii ale ordonatorilor principali de credite; - din veniturile proprii ale instituiilor publice finanate din venituri extrabugetare; b) la construciile existente, aflate n proprietatea sau n administrarea agenilor economici, din fondurile proprii ale agenilor economici. (2) Pentru locuinele proprietate privat a persoanelor fizice, fondurile necesare pentru finanarea cheltuielilor pentru expertizarea tehnic, proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare se vor asigura astfel: a) din transferuri de la bugetul de stat, n limita fondurilor aprobate anual cu aceast destinaie n bugetul Organului central de specialitate, pentru expertizarea tehnic; b) din sursele proprii ale proprietarilor, din despgubiri acordate de societile de asigurare i/sau din credite, pentru proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare. Articolul 462. Programe de aciuni pentru reducerea riscului seismic (1) Cldirile de locuit multietajate, ncadrate prin avizul de expertiz tehnic n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, se includ n programe anuale de aciuni privind proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare pentru reducerea riscului seismic, denumite n continuare programe anuale. (2) Cldirile menionate la alin. (1) din prezentul articol, prezint pericol public n situaiile n care, dup caz: a) cuprind ncperi cu alt destinaie dect cea temporar/permanent de un numr mare de persoane; de locuin, ocupate

b) snt amplasate n zone dens circulate i/sau cu aglomerri de persoane; c) adpostesc valori materiale i/sau de patrimoniu cultural. (3) Programele pe termen mediu de reducere a riscului seismic se elaboreaz de Organul central de specialitate mpreun cu autoritile ale administraiei publice locale, n baza prioritilor stabilite pe criterii tehnice i se aprob prin hotrre a Guvernului. (4) Autoritile ale administraiei publice locale care beneficiaz de sume alocate din transferuri de la bugetul de stat pentru finanarea programelor de reducere a riscului seismic, snt obligate s pun la dispoziia Organului central de specialitate toate documentele justificative solicitate, rspunznd pentru necesitatea i oportunitatea sumelor solicitate, precum i pentru realitatea, exactitatea i legalitatea sumelor cheltuite n scopul pentru care au fost alocate. Articolul 463. Finanarea programelor pentru reducerea riscului seismic (1) Fondurile necesare pentru finanarea cheltuielilor privind proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare la cldirile incluse n programele anuale de aciuni privind reducerea riscului seismic, se vor asigura astfel:
141

a) din transferuri de la bugetul de stat i/sau din credite, n limita fondurilor aprobate anual cu aceast destinaie n bugetul Organului central de specialiate, pentru locuinele proprietate privat a persoanelor fizice, prin excepie de la prevederile art.461 alin. (2) lit. b); b) din bugetele locale, pentru locuinele i nceprile cu alt destinaie dect cea de locuin, aflate n proprietatea sau n administrarea unitilor administrativteritoriale; c) din bugetul de stat, din bugetele locale sau din venituri extrabugetare, dup caz, n limita fondurilor stabilite anual cu aceast destinaie pentru locuinele i ncperile cu alt destinaie dect cea de locuin, existente n proprietatea sau n administrarea celorlalte instituii publice, n funcie de subordonarea instituiilor respective; d) din fondurile proprii ale agenilor economici, pentru locuinele i ncperile cu alt destinaie dect cea de locuin, aflate n proprietatea sau n administrarea acestora; e) din sursele proprii ale proprietarilor, persoane fizice i/sau juridice, dup caz, ai nceprilor cu alt destinaie dect cea de locuin. (2) Instituiile publice i agenii economici care dein locuine sau ncperi cu alt destinaie dect cea de locuin n cldirile incluse n programele anuale snt obligai s asigure finanarea proiectrii i execuiei lucrrilor de consolidare, proporional cu cota-parte indiviz pe care o dein din proprietatea comun. Articolul 464. Condiii de finanare (1) Proprietarii locuinelor, persoane fizice, din cldirile incluse n programele de reducere a riscului seismic vor aciona potrivit prevederilor art. 456 alin. (2) i vor beneficia de finanare din transferuri de la bugetul de stat pentru proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare, n urmtoarele condiii: a) existena hotrrii asociaiei de proprietari ai locuinelor, adoptat cu acordul majoritii proprietarilor cldirilor prevzute la art. 462 alin. (1), privind aprobarea deciziei de intervenie pentru proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare, precum i a documentaiilor cadastrale n vederea stabilirii cotei-pri indivize din proprietatea comun care revine fiecrei proprieti individuale; b) instituirea ipotecii legale a statului asupra locuinei; c) restituirea, la terminarea lucrrilor de consolidare, a sumelor alocate din transferuri de la bugetul de stat pentru execuia lucrrilor de consolidare, n rate lunare egale fr dobnd, cu o durat de rambursare de pn la 25 de ani de la data recepiei lucrrilor de consolidare; n cazul ntrzierii la plat a ratelor cu mai mult de 30 de zile se calculeaz majorri de ntrziere la ratele scadente, aplicndu-se cota de majorare, stabilit n condiiile legale, pentru neplata la termen a obligaiilor bugetare. (2) Radierea ipotecii se face numai cu dovada privind achitarea integral a cheltuielilor efectuate din transferuri de la bugetul de stat pentru execuia lucrrilor de consolidare. (3) Instituirea i radierea ipotecii snt scutite de plata taxei de timbru. Articolul 465. Scutiri de la plata ratelor lunare (1) Proprietarii locuinelor, persoane fizice, care realizeaz venituri medii nete lunare pe membru de familie sub ctigul salarial mediu net lunar pe economie, pe perioadele n care realizeaz aceste venituri snt scutii de la plata ratelor lunare.
142

(2) Obligaia de a restitui sumele alocate din transferuri de la bugetul de stat pentru execuia lucrrilor de consolidare se diminueaz cu sumele aferente perioadelor de scutire la plat a ratelor lunare. Articolul 466. Atribuii ale primriilor n programele de reducere a riscului seismic (1) Pentru cldirile incluse n programele de reducere a riscului seismic primriile municipiilor, oraelor, comunelor i satelor, vor lua msurile necesare pentru: a) contractarea proiectrii lucrrilor de consolidare i aprobarea studiilor de fezabilitate; b) contractarea execuiei lucrrilor de consolidare; c) instituirea ipotecii legale a statului asupra locuinelor proprietate privat a persoanelor fizice, la care urmeaz s se execute lucrri de consolidare finanate din transferuri de la bugetul de stat; e) verificarea i decontarea documentaiei de proiectare, precum i a situaiilor de lucrri executate, conform soluiei de intervenie din documentaia aprobat; f) organizarea recepiei la lucrrile de consolidare; g) stabilirea situaiei valorice a decontrilor pe categorii de lucrri real executate i repartizarea pe fiecare proprietar a cheltuielilor efectuate pentru execuia lucrrilor de consolidare, proporional cu cota-parte de proprietate indiviz din proprietatea comun care revine fiecrui proprietar; h) ncheierea contractelor pentru restituirea sumelor alocate din transferuri de la bugetul de stat privind execuia lucrrilor de consolidare, evidena, calcularea i ncasarea ratelor lunare i urmrirea, potrivit legii, a debitorilor restani; i) acionarea n justiie a proprietarilor care obstrucioneaz desfurarea activitilor de proiectare i/sau de execuie a lucrrilor de consolidare a cldirilor nominalizate n programele anuale. (2) Contractul prevzut la alin. (1) lit. h) are valoare de nscris autentic i constituie titlu executoriu. (3) Pentru realizarea n condiii de siguran a lucrrilor de consolidare i asigurarea continuitii acestora, activitile comerciale i nonprofit desfurate n spaiile existente din cldirile nominalizate n programele anuale se suspend de drept pe durata execuiei lucrrilor de consolidare. (4) Furnizorii de utiliti snt obligai s realizeze n regim de urgen, pe baza contractelor ncheiate n condiii legale, lucrrile de specialitate determinate de soluiile de consolidare adoptate i cu respectarea reglementrilor tehnice n vigoare, care s asigure funcionalitatea cldirii. Articolul 467. Coninutul documentaiei de intervenie Documentaia de proiectare a lucrrilor de consolidare a cldirilor nominalizate n programele de reducere a riscului seismic va cuprinde urmtoarele: a) consolidarea sistemului structural al cldirii existente sau a unor elemente structurale ale acesteia; b) introducerea unor elemente structurale suplimentare i/sau repararea elementelor nestructurale ale cldirii existente;
143

c) mbuntirea terenului de fundare, termoizolarea i/sau hidroizolarea cldirii i/sau a instalaiilor aferente n zona de intervenie; d) desfacerea i refacerea finisajelor n zona de intervenie; e) desfacerea i refacerea instalaiilor i/sau a echipamentelor n zona de intervenie i, dup caz, nlocuirea acestora sau a unor elemente componente; f) alte lucrri strict necesare n zona de intervenie, justificate din punct de vedere tehnic prin soluia de intervenie adoptat i reglementrile tehnice n vigoare. Articolul 468. Condiii de nstrinare (1) nstrinarea, n decurs de 25 de ani de la recepia lucrrilor de consolidare, a locuinelor proprietate privat a persoanelor fizice din cldirile incluse n programele de reducere a riscului seismic i la care s-au executat lucrri de consolidare finanate prin transferuri de la bugetul de stat este condiionat de rambursarea integral a ratelor neachitate, conform evidenei consiliului local, actualizate la data nstrinrii. (2) Actualizarea se efectueaz n funcie de indicele preurilor de consum total al populaiei, publicat lunar de Organul de statistic, pentru intervalul cuprins ntre luna de referin a recepiei lucrrilor de consolidare i luna actualizrii ratelor neachitate, conform procedurii aprobate de Guvern. Articolul 469. Sumele ncasate din ratele lunare Sumele ncasate din ratele lunare, precum i cele aferente ratelor rmase de achitat i actualizate la data nstrinrii se vireaz n contul de venituri cu destinaie special al unitii administrativ-teritoriale, deschis la trezoreria de stat, pentru finanarea n continuare a aciunilor privind reducerea riscului seismic al construciilor existente cu destinaia de locuin. Articolul 470. nclcarea prevederilor art. 468 Actele juridice de nstrinare ncheiate cu nclcarea prevederilor art. 468 snt lovite de nulitate absolut, buna-credin neputnd fi invocat n astfel de cazuri. Articolul 471. Scutirea de tax pentru autorizaia de construire Proprietarii, persoane fizice, pot beneficia de scutire de tax privind eliberarea autorizaiei de construire pentru execuia lucrrilor de consolidare a construciilor (pentru reducerea riscului seismic) cu destinaia de locuin din proprietate, la decizia consiliului local. Articolul 472. Modul de contractare Contractarea expertizrii tehnice, a proiectrii i execuiei lucrrilor de consolidare finanate din fonduri publice se face cu respectarea prevederilor legale n vigoare privind achiziiile publice. Capitolul V REABILITAREA TERMIC A CONSTRUCIILOR Seciunea 1 DISPOZIII GENERALE Articolul 473. Scopul reabilitri i modernizrii termice a construciilor
144

Reabilitarea i modernizarea termic a construciilor i instalaiilor aferente se realizeaz n scopul: a) mbuntirii condiiilor de igien i confort termic; b) reducerii pierderilor de cldur i a consumurilor energetice; c) reducerii costurilor de ntreinere pentru nclzire i alimentare cu ap cald menajer; d) reducerii emisiilor poluante generate de producerea, transportul i consumul de energie. Articolul 474. Prevederi privind reabilitarea i modernizarea termic a construciilor (1) Prevederile prezentului capitol se aplic tuturor construciilor noi i celor existente, n cadrul crora se desfoar activiti care necesit asigurarea unui anumit grad de confort i regim termic, potrivit reglementrilor tehnice n domeniu. (2) Reabilitarea i modernizarea termic a construciilor i instalaiilor aferente este parte integrant a politicii energetice a statului i se realizeaz prin programe naionale armonizate cu prevederile tratatelor internaionale referitoare la eficiena energetic, protecia mediului i dezvoltarea durabil. (3) Reabilitarea termic a construciilor i instalaiilor interioare aferente acesteia intr in obligaia proprietarelor, asociailor de de proprietary sau administratorilor construciei; Articolul 475. Activitatea de reabilitare i modernizare termic a construciilor (1) Activitatea de reabilitare i modernizare termic a construciilor constituie ansamblul de msuri tehnice i financiare necesare pentru mbuntirea performanelor de izolare termic a elementelor de construcie, care delimiteaz de exterior spaiile interioare nclzite. (2) Reabilitarea i modernizarea termic a construciilor contribuie la creterea eficienei energetice a instalaiilor interioare de nclzire i de alimentare cu ap cald menajer, a centralelor termice, punctelor termice i reelelor de distribuie a agentului termic i a apei calde menajere, care se gsesc n interiorul cldirilor sau adiacente acestora. Articolul 476. Sprijinul statului n reabilitarea termic a cldirilor Statul va sprijini persoanele fizice i juridice care ntreprind msuri de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i instalaiilor aferente prin: a) aciuni de informare gratuit a proprietarilor i utilizatorilor cldirilor; b) faciliti fiscale acordate unor categorii de utilizatori i agenilor economici care acioneaz efectiv n acest domeniu; c) stimularea promovrii surselor regenerabile de energie. Seciunea a 2-a PROGRAME DE REABILITARE I MODERNIZARE TERMIC Articolul 477. construciilor Msuri de reabilitarea i modernizarea termic a
145

(1) n baza politicii energetice a statului Guvernul va adopta programe naionale de reabilitare i modernizare termic a construciilor i instalaiilor aferente, la propunerea autoritilor publice centrale i locale interesate. (2) Pentru fundamentarea programelor de reabilitare i modernizare termic a construciilor i a instalaiilor aferente snt necesare urmtoarele msuri: a) elaborarea de studii pentru stabilirea ordinii de prioritate a msurilor de reabilitare termic; b) elaborarea de studii de fundamentare pentru stabilirea gradului de protecie termic a construciilor, a necesarului de materiale i echipamente i a fondurilor pentru proiectarea i executarea lucrrilor de reabilitare i modernizare termic a construciilor; c) revizuirea i actualizarea reglementrilor tehnice referitoare la proiectarea i executarea proteciei termice a construciilor i a instalaiilor aferente; d) stabilirea criteriilor de optimizare a proteciei termice a construciilor; e) elaborarea de proiecte directoare i soluii-cadru pentru reabilitarea i modernizarea construciilor i a instalaiilor aferente; e) elaborarea de studii n vederea stabilirii costului real al lucrrilor pentru nclzire i alimentare cu ap cald menajer a construciilor; f) elaborarea de standarde naionale de eficien energetic pentru construcii. Articolul 478. Obligaii ale productorilor i distribuitorilor de energie termic Operatorii economici care opereaz n domeniul producerii i distribuirii energiei termice pentru nclzire i pentru prepararea apei calde menajere, n termen de doi ani, vor proceda la: a) efectuarea de bilanuri energetice pentru sistemele care asigur alimentarea cu cldur i ap cald menajer; b) efectuarea de reglaje periodice ale instalaiilor de nclzire i de alimentare cu ap cald menajer; c) depistarea pierderilor de cldur i de ap din reelele de distribuie pentru alimentarea cu cldur i ap cald menajer i efectuarea remedierilor necesare; d) controlul termoizolaiei pentru conducte, cazane i schimbtoare de cldur i luarea, dup caz, de msuri de remediere sau de nlocuire. Articolul 479. Obligaii ale proprietarilor privind reabilitarea termic a construciilor (1) Pentru reabilitarea termic a construciilor noi i a celor existente, precizate la art. 474, proprietarii sau administratorii, dup caz, vor proceda la evaluarea strii tehnice a construciei asupra creia se intervine, prin: a) acceptarea soluiei de reabilitare i modernizare termic, propus prin expertiz tehnic, i sistemul de finanare; b) obinerea autorizaiei de construire; c) contractarea elaborrii proiectului de execuie pentru soluia stabilit;
146

d) selectarea executantului lucrrilor de reabilitare i modernizare termic a construciilor, conform legislaiei n vigoare. (2) La construciile existente, la care se efectueaz lucrri de reducere a riscului seismic, se vor realiza concomitent i lucrri de reabilitare i modernizare termic a construciilor i a instalaiilor aferente. (3) Exploatarea construciilor i a instalaiilor aferente reabilitate se face n conformitate cu caietul de sarcini sau cu instruciunile de exploatare elaborate de proiectant i ataate la cartea tehnic a construciei. Articolul 480. Asigurarea activitii de reabilitare i modernizare termic a construciilor (1) Activitatea de reabilitare i modernizare termic a construciilor i instalaiilor aferente se va asigura de Organul central de specialitate, prin: a) coordonarea activitii de elaborare a reglementrilor tehnice din domeniul construciilor; b) asigurarea elaborrii studiilor i proiectelor directoare i a standardelor de eficien energetic, prevzute la art. 477 alin. (2) din prezentul Cod; c) prezentarea Guvernului spre aprobare a programelor naionale de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i instalaiilor aferente. (2) n domeniul reabilitrii i modernizrii termice a construciilor i instalaiilor aferente Ministerul Economiei va asigura: a) elaborarea de studii de fundamentare a reabilitrii termice a construciilor i ncadrarea n politica energetic a statului; b) monitorizarea performanelor construciilor reabilitate termic, n scopul stabilirii direciilor de acionare i a politicilor de finanare; c) iniierea de aciuni promoionale pentru educarea populaiei pe plan local. (3) Agenia Naional de Reglementare n Energetic va asigura emiterea reglementrilor tehnice cu privire la consumatorii finali de energie termic asigurat din surse de alimentare centralizat. (4) Administraia public local va asigura susinerea aciunilor coordonate de Ministerul Economiei i Organul central de specialitate, referitoare la economisirea energiei utilizate pentru nclzirea cldirilor i alimentarea cu ap cald menajer. (5) Patronatul reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor va asigura elaborarea i coordonarea programelor de pregtire i instruire a personalului cu atribuii n reabilitarea i modernizarea termic a construciilor i instalaiilor aferente. Seciunea a 3-a ASIGURAREA FONDURILOR PENTRU REABILITAREA TERMIC A CONSTRUCIILOR Articolul 481. Fondurile necesare pentru reabilitarea i modernizarea termic a construciilor Fondurile necesare pentru evaluarea strii termice a construciilor asupra creia se intervine i pentru realizarea msurilor de reabilitare termic se vor asigura, dup cum urmeaz, prin:
147

a) alocaii din bugetele locale; b) fonduri proprii ale proprietarilor construciilor care se reabiliteaz; c) atragerea de fonduri de la firme sau societi comerciale de management i servicii energetice; d) atragerea de fonduri de la operatorii economici de alimentare cu cldur i ap cald menajer pentru reabilitarea reelelor de distribuie din subsolul cldirilor de locuit i pentru montarea de contoare; e) fonduri proprii ale agenilor economici care au n proprietate sau n administrare cldiri de interes public; f) alte fonduri. Articolul 482. Scutiri de taxe pentru reabilitarea i modernizarea termic a construciilor Proprietarii persoane fizice i/sau juridice, care reabiliteaz modernizeaz termic cldirile de locuit aflate n proprietate, beneficiaz de: sau

a) scutire de taxe la eliberarea certificatului energetic al cldirii i a autorizaiei de construire (la decizia consiliului local) pentru lucrrile de reabilitare termic; b) scutire de impozit pe bunuri imobiliare, pe perioada de rambursare a creditului obinut pentru reabilitarea termic. Seciunea a 4-a REALIZAREA LUCRRILOR DE REABILITARE TERMIC A CONSTRUCIILOR Articolul 483. construciilor Executarea lucrrilor de reabilitare termic a

Executarea lucrrilor de reabilitare i modernizare termic a construciilor se va realiza cu respectarea cerinelor fundamentale aplicabile construciilor i a celorlalte obligaii impuse de prevederile prezentului Cod. Capitolul VI REABILITAREA I MODERNIZAREA CLDIRILOR VECHI Seciunea 1 DISPOZIII GENERALE Articolul 484. Scopul reabilitrii i modernizrii cldirilor vechi Reabilitarea i modernizarea cldirilor vechi i a instalaiilor aferente se realizeaz n scopul mbuntirii condiiilor de igien i aspect ale cldirilor vechi, valoroase din punct de vedere arhiterctural i istoric, situate de regul n centrele istorice ale localitilor. Articolul 485. Realizarea reabilitrii i modernizrii cldirilor vechi Reabilitarea cldirilor vechi i a instalaiilor aferente acestora este parte integrant a politicii statului n domeniul arhitecturii i se realizeaz prioritar prin programe naionale armonizate cu prevederile tratatelor internaionale referitoare la protecia mediului, dezvoltarea durabil i protecia patrimoniului arhitectural.
148

Articolul 486. Domeniu de aplicare Prevederile prezentului capitol se aplic tuturor cldirilor cu o vechime mai mare de 50 ani, aflate n proprietate public sau privat, care necesit reabilitare i modernizare, potrivit reglementrilor tehnice n domeniu. Articolul 487. Activitatea de reabilitare (1) Activitatea de reabilitare i modernizare a cldirilor vechi i instalaiilor aferente acestora urmrete mbuntirea aspectului exterior al acestora, prin conservarea sau refacerea elementelor arhitecturale originare, pe baza unor proiecte elaborate n mod unitar pentru fiecare cldire la nivelul fiecrei localiti. (2) Reabilitarea i modernizare a cldirilor vechi i instalaiilor aferente acestora intr n obligaia proprietarelor sau administratorilor/utilizatorilor de cldiri. Articolul 488. Executarea lucrrilor de reabilitare a cldirilor vechi (1) Executarea lucrrilor de reabilitare i modernizare a cldirilor vechi se va realiza cu respectarea cerinelor fundamentale aplicabile construciilor i a celorlalte obligaii impuse de prevederile prezentului Cod, avndu-se n vedere aducerea cldirilor vechi la aspectul arhitectural inial. (2) Executarea lucrrilor de reabilitare i modernizare a cldirilor cu o vechime mai mare de 80 de ani se va face simultan cu aplicarea dispoziiilor prezentului Cod referitoare la reabilitarea termic a cldirilor. Articolul 489. Sprijinul statului n reabilitarea cldirilor Statul va sprijini persoanele fizice i juridice care ntreprind msuri de reabilitare a cldirilor vechi i a instalaiilor aferente acestora, prin: a) aciuni de informare gratuit a proprietarilor i utilizatorilor cldirilor; b) ocuparea forei de munc, n special tineretului. Seciunea a 2-a PROGRAME DE REABILITARE I MODERNIZARE A CLDIRILOR VECHI Articolul 490. Msuri privind reabilitarea i modernizarea vechi cldirilor

(1) n baza politicii din domeniul arhitecturii, Guvernul va adopta programe naionale multianuale de reabilitare i modernizare a cldirilor i instalaiilor aferente, la propunerea autoritilor publice centrale i locale interesate. (2) Pentru fundamentarea programelor de reabilitare i modernizare a cldirilor vechi i a instalaiilor aferente snt necesare urmtoarele msuri: a) elaborarea de studii pentru stabilirea ordinii de prioritate a msurilor de reabilitare i modernizare a cldirilor vechi; b) elaborarea de studii de fundamentare pentru stabilirea gradului de degradare a cldirilor vechi, a necesarului de fonduri pentru proiectarea i executarea lucrrilor; c) elaborarea de reglementri tehnice referitoare la proiectarea i executarea lucrrilor de reabilitare i modernizare a cldirilor vechi i a instalaiilor aferente acestora i stabilirea criteriilor de optimizare a activitilor n acest domeniu;
149

d) elaborarea de proiecte directoare i soluii-cadru pentru reabilitarea i modernizarea cldirilor vechi i a instalaiilor aferente; e) elaborarea de studii n vederea stabilirii costului real al al lucrilor necesare reabilitrii i modernizrii cldirilor vechi, la solicitarea organelor administraiei publice centrale i locale.

Articolul 491. Elemente obligatori ale proiectului de reabilitare Pentru cldirile vechi care fac obiectul dispoziiilor prezentului capitol, proiectul tehnic de reabilitare i modernizare a cldirii va cuprinde, n mod obligatoriu, certificatul energetic prin care se atest performana energetic a acestora, izolarea termic, randamentul energetic al echipamentelor i altele, dup caz. Articolul 492. Obligaii ale autoritilor ale administraiei publice locale privind reabilitarea i modernizarea cldirilor vechi Autoritile ale administraiei publice locale au obligaia de a: a) efectua studii documentate n vederea identificrii cldirilor vechi care necesit reabilitare i modernizare: b) propune soluii tehnice eficiente pentru realizarea n timp scurt a proiectelor de reabilitare i modernizare a cldirilor vechi; c) evalua fondurile necesare reabilitrii i modernizrii cldirilor vechi; d) colabora cu autoritile ale administraiei publice centrale la realizarea progamelor multianuale privind reabilitarea i modernizarea cldirilor vechi. Articolul 493. Obligaii ale proprietarilor referitoare la reabilitarea i modernizarea cldirilor vechi (1) Pentru reabilitarea i modernizarea cldirilor vechi, proprietarii sau administratorii, dup caz, au obligaia de a: a) evalua strea tehnic a cldirii asupra creia se intervine; b) contacta o societate de inginerie i consultan sau de proiectare, pentru efectuarea unui studiu de fezabilitate i stabilirea procedurii de intervenie, i pentru acordarea asistenei tehnice de specialitate necesare, precum i pentru elaborarea proiectului tehnic de execuie; c) contracta elaborarea expertizei tehnice privind starea cldirii vechi i a instalaiilor aferente, formularea i analizarea variantelor de reabilitare i modernizare; d) accepta soluia de reabilitare i modernizare a cldirii vechi sau a ansamblului de cldiri aflate n interdependena arhitectural i a sistemului de finanare propus prin expertiz tehnic; e) obine autorizaia de construire; f) contracta elaborarea proiectului tehnic de execuie pentru soluia stabilit; g) selecta executantul lucrrilor de reabilitare i modernizare a cldirilor vechi, conform prevederilor legale.

150

(2) La cldirile vechi, la care se efectueaz lucrri de reducere a riscului seismic, se vor realiza concomitent i lucrri de reabilitare i modernizare a acestora i a instalaiilor aferente. (3) Exploatarea cldirilor vechi i a instalaiilor reabilitate se face n conformitate cu caietul de sarcini sau cu instruciunile de exploatare elaborate de proiectant i ataate la cartea tehnic a construciei. Articolul 494. Asigurarea activitii de reabilitare i modernizare a cldirilor (1) Activitatea de reabilitare i modernizare a cldirilor vechi i a instalaiilor aferente se va asigura de Organul central de specialitate, pentru: a) coordonarea activitii de elaborare a reglementrilor tehnice din domeniul reabilitrii i modernizrii cldirilor vechi; b) asigurarea elaborrii studiilor i proiectelor directoare; c) naintarea Guvernului spre aprobare a programelor naionale multianuale de reabilitare i modernizare a cldirilor vechi i a instalaiilor aferente acestora; d) elaborarea i coordonarea programelor de pregtire i instruire a personalului cu atribuii n reabilitarea i modernizarea cldirilor vechi i a instalaiilor aferente. (2) Autoritile ale administraiei publice locale de niveluri nti i doi vor asigura: a) elaborarea planurilor multianuale de reabilitare i modernizare a cldirilor vechi; b) verificarea i avizarea documentaiei de reabilitare i modernizare a cldirilor vechi, finanate prin bugetul local; Seciunea a 3-a FONDURI PENTRU REABILITAREA A CLDIRILOR VECHI Articolul 495. Fonduri necesare pentru reabilitarea a cldirilor Fondurile necesare pentru reabilitarea a cldirilor vechi se vor asigura, dup cum urmeaz, prin: a) alocaii din bugetele locale, n condiiile legii; b) fonduri proprii ale proprietarilor cldirilor vechi care se reabiliteaz; c) atragerea de fonduri de la donator i alte fonduri. Articolul 496. Scutiri pentru reabilitarea i modernizarea cldirilor vechi Proprietarii persoane fizice i/sau juridice, care reabiliteaz sau modernizeaz cldirile de locuit, cu o vechime mai mare de 80 de ani, aflate n proprietate, beneficiaz de: a) scutire de taxe la eliberarea autorizaiei de construire pentru lucrrile de reabilitare i modernizare a cldirilor vechi la decizia consiliului local; b) scutire de impozit pe bunuri imobiliare, pe perioada de rambursare a creditului obinut pentru executarea lucrrilor de reabilitare i modernizare a acesteia.
151

Titlul IV TRANSFORMAREA CONSTRUCIILOR Capitolul I DISPOZIII GENERALE Articolul 497. Desfiinarea construciilor Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a construciilor i instalaiilor aferente construciilor, a instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror amenajri se fac numai pe baza autorizaiei de desfiinare obinut n prealabil de la autoritile prevzute la art. 274 i n condiiile prezentului Cod. Articolul 498. Dezafectarea construciilor (1) Primriile pot dezafecta construciile din proprietatea unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor care reprezent monumente istorice. (2) Dezafectarea se poate face numai pe baza autorizaiei de desfiinare, care se emite imediat dup declararea iminenei pericolului, n condiiile prevederilor prezentului Cod. Articolul 499. Notificarea privind dezafectarea construciilor (1) Autoritatea administraiei publice locale are obligaia de a notifica proprietarului construciilor, din proprietatea privat a persoanelor fizice i/sau juridice, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, responsabilitile care i revin potrivit prevederilor prezentului Cod, privind calitatea n construcii, urmrirea comportrii construciilor n exploatare i postutilizarea acestora, implicit cu privire la sigurana public. (2) Prin notificare se va ateniona proprietarul despre necesitatea lurii msurilor de dezafectare n regim de urgen, n condiiile dispoziiilor prezentului Cod. Articolul 500. Construciile existente, amplasate n zonele inundabile (1) Construciile i obiectivele existente, amplasate n zonele inundabile sau n zonele de protecie, vor fi identificate de serviciile competente n domeniul gestionrii apelor, solicitndu-se prin autoritile administraiei publice locale emitente a autorizaiei de construire, demolarea acestora. (2) n situaia n care demolarea nu este posibil, beneficiarii vor fi obligai s declare pe propria rspundere c i asum riscurile n caz de inundaii. Capitolul II POSTUTILIZAREA CONSTRUCIILOR Seciune 1 DISPOZIII GENERALE Articolul 501. Activiti privind postutilizarea construciilor (1) Postutilizarea construciilor cuprinde activitile de dezafectare, demontare i demolare a construciilor, de recondiionare i de refolosire a
152

elementelor i a produselor recuperabile, precum i reciclarea deeurilor cu asigurarea proteciei mediului potrivit prevederilor legale. (2) Toate aciunile privind postutilizarea construciilor se realizeaz prin grija proprietarului construciei. Articolul 502. Aciunii privind desfiinarea construciilor (1) Declanarea activitilor din etapa de postutilizare a unei construcii ncepe o dat cu iniierea aciunii pentru desfiinarea acelei construcii. (2) Desfiinarea construciilor se iniiaz i se efectuiaz: a) la cererea proprietarului; b) la cererea proprietarului; administratorului/utilizatorului construciei, cu acordul

c) la cererea autoritilor administraiei publice locale, n cazurile n care: - construcia a fost executat fr autorizaie de construire; - construcia nu prezint siguran n exploatare i nu poate fi reabilitat din acest punct de vedere; - construcia prezint pericol pentru mediul nconjurtor i nu poate fi reabilitat pentru a se elimina acest pericol; - cerinele de urbanism impun necesitatea desfiinrii construciei. Articolul 503. Declanarea activitilor de postutilizare (1) La construciile proprietate public, decizia de declanare a activitilor din etapa de postutilizare va fi luat n baza unui studiu de fezabilitate, inndu-se seama de cazurile prevzute la art. 502 din care s rezulte necesitatea, oportunitatea i eficiena economic a acestei aciunii. (2) Studiul de fezabilitate, prevzut la alin. (1) din prezentul articol, va trebui s fie elaborat i aprobat potrivit prevederilor prezentului Cod. Articolul 504. Postutilizarea construciilor din zona drumurilor Deintorii construciilor sau instalaiilor acceptate n zona drumurilor snt obligai s execute, pe cheltuiala lor, demolarea, mutarea sau modificarea acestora, dac astfel a fost convenit prin contract sau prin dispoziii legale. Articolul 505. Msuri n cazul lucrrilor ce prezint pericole n cazul n care demolarea unei construcii sau a unei pri din construcie poate s prezinte pericole: a) executantul lucrrilor de demolare/demontare va lua msuri de prevenire, precum i a folosi metode i proceduri corespunztoare; b) lucrrile de demolare/demontare trebuie s fie planificate i executate sub supravegherea unei persoane responsabile - competente. SECIUNEA a 2-a ETAPE N POSTUTILIZAREA CONSTRUCIILOR Articolul 506. Desfurarea lucrrilor din etapa de postutilizare
153

(1) Desfurarea activitilor i a lucrrilor din etapa de postutilizare a construciilor se efectueaz pe baza unui proiect de desfiinare a construciei, elaborat conform prevederilor prezentului Cod. (2) Executarea lucrrilor de desfiinare a construciilor se efectueaz de persoane fizice sau juridice cu activiti n construcii, conform prevederilor din prezentul Cod . Articolul 507. Coninutul proiectului de desfiinare a construciei (1) Proiectul de desfiinare a construciei pentru lucrrile din etapa de postutilizare a construciilor va cuprinde: a) planul de amplasare a construciilor - poziie, dimensiuni, orientare, vecinti, cu indicarea construciei sau a prilor de construcie ce urmeaz a fi demolate; b) planuri sau relevee, din care s rezulte destinaia, alctuirea construciei i funciunile acesteia: planuri ale tuturor nivelurilor, seciuni, faade, planurile instalaiilor interioare, ntocmite la o scar convenabil; c) planurile racordurilor la utilitile exterioare - ap, canal, energie electric, energie termic, gaze, telecomunicaii; d) planurile de asigurare i refacere a continuitii utilitilor exterioare pentru vecinti, care ar trebui, eventual, s fie ntrerupte la demolarea construciilor; e) condiii tehnice de calitate; f) detalierea i precizarea fazelor activitilor i a lucrrilor; g) proceduri tehnice pentru executarea lucrrilor de demontare i demolare, cuprinznd descrierea detaliat a soluiilor tehnice adoptate, a tuturor operaiunilor necesare i a msurilor de protecie a muncii; h) recomandri, la construciile proprietate public, privind modul de recondiionare a produselor i a elementelor de construcie, recuperate cu ocazia demontrii i demolrii; i) recomandri pentru evacuarea i transportul deeurilor nefolosibile i nereciclabile n zonele autorizate pentru reintegrarea n natur; j) msuri pentru protecia mediului nconjurtor, n zona de demolare a construciilor i n zonele de evacuare a deeurilor; k) devizul lucrrilor de demolare, de reciclare i de utilizare a materialelor rezultate. (2) Proiectul de desfiinare a construciei va cuprinde i expertizri tehnice, din punctul de vedere al rezistenei i stabilitii, a cldirilor nvecinate, care pot fi afectate de demolare. (3) Proiectul de desfiinare a construciei trebuie verificat de specialitii verificatori de proiecte atestai, conform prevederilor prezentului Cod. Articolul 508. Fazele de dezafectare a construciilor Dezafectarea construciei cuprinde urmtoarele faze: a) ncetarea activitilor din interiorul construciei; b) suspendarea funcionrii utilitilor;
154

c) asigurarea continuitii instalaiilor tehnico-edilitare pentru vecinti; d) evacuarea din construcie a inventarului mobil (obiecte de inventar, mobilier, echipamente). Articolul 509. Fazele de demolare i demontare a construciilor Demontarea i demolarea construcilor cuprind urmtoarele faze: a) dezechiparea construciei prin desfacerea i demontarea elementelor de instalaii funcionale, de finisaj i izolaii; b) demontarea prilor i a elementelor de construcie; c) demolarea prilor de construcie nedemontabile (zidrii, structuri de rezisten) inclusiv a fundaiei construciei; d) dezmembrarea prilor i elementelor de construcie i a instalaiilor demontate, recuperarea componentelor i a produselor refolosibile i sortarea lor pe categorii; e) transportul i depozitarea deeurilor nefolosibile i nereciclabile n zonele, autorizate n modul stabilit, destinate pentru utilizarea sau reciclare ca materii brute sau pentru reintegrarea n natur,. Articolul 510. produselor Fazele de recondiionare, reciclare i refolosire a

Recondiionarea, reciclarea i refolosirea produselor i materialelor de construcie, rezultate din demontarea i demolarea construciilor proprietate public, cuprind urmtoarele faze: a) recondiionarea produselor de construcie recuperate din demontare, n vederea refolosirii, prin operaiuni simple, executate n ateliere; b) reciclarea materialelor rezultate din demolare, n secii de producie specializate, prin folosirea acestor materiale ca materii prime n vederea producerii de materiale de construcii; c) pregtirea refolosirii produselor i materialelor de construcii, rezultate din recuperare, recondiionare i reciclare, prin verificarea calitii acestora i prin organizarea desfacerii lor n depozite de materiale de construcii; d) transportul deeurilor nefolosibile i nereciclabile n zonele destinate pentru integrare n natur, autorizate n modul stabilit. Articolul 511. Reintegrarea n natur a deeurilor Reintegrarea n natur a deeurilor nefolosibile i nereciclabile cuprinde urmtoarele faze: a) utilizarea deeurilor de materiale brute pentru umpluturi de terasamente; b) refacerea peisajului natural n zonele de folosire a deeurilor, prin taluzri adecvate i lucrri de protecie aferente, inclusiv refacerea stratului vegetal i a plantaiilor. Seciunea a 3-a OBLIGAII I RSPUNDERI PRIVIND POSTUTILIZAREA CONSTRUCIILOR

155

Articolul 512. Obligaii i postutilizarea construciilor

rspunderi

ale

proprietarilor

privind

Proprietarii construciilor au urmtoarele obligaii i rspunderi privind postutilizarea construciilor: a) s asigure fondurile necesare pentru expertiza tehnic, proiectarea i executarea lucrrilor din etapa de postutilizare; b) s obin avizele necesare i autorizaia de desfiinare de la autoritile competente conform prevederilor prezentului Cod; c) s informeze Inspectoratul de Stat n Construcii despre demararea lucrrilor din etapa de postutilizare; d) s asigure expertiza tehnic a construciei ce urmeaz a fi desfiinat, precum i a construciilor vecine (n caz de necesitate); e) s asigure elaborarea i verificarea proiectului de desfiinare a construciei n modul stabilit; f) s ncredineze executarea lucrrilor din etapa de postutilizare a construciilor unor persoane fizice sau juridice conform prevederilor prezentului Cod; g) s urmreasc, prin responsabili tehnici atestai, respectarea condiiilor de calitate stabilite, precum i recondiionarea i reciclarea n grad ct mai ridicat a materialelor i a produselor rezultate din demontarea i demolarea construciei; h) s asigure recepia lucrrilor n modul stabilit de prezentul Cod; Articolul 513. Obligaii i rspunderi ale proiectanilor Proiectanii au urmtoarele obligaii i rspunderi privind postutilizarea construciilor: a) s elaboreze, pe baz caietului de sarcini i de contract, ncheiat cu proprietarii construciilor, proiectul de desfiinare a construciei; b) s asigure, prin soluiile tehnice i tehnologice de demontare i demolare adoptate, respectarea prevederilor din avize i din autorizaia de desfiinare, a cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, precum i un grad ct mai ridicat de recuperare, recondiionare i reciclare a materialelor i a produselor rezultate din demontare i demolare; c) s asigure asistena tehnic, solicitat de proprietar, pentru aplicarea soluiilor din proiectul de desfiinare a construciei. Articolul 514. Obligaii i rspunderi ale executanilor Executanii lucrrilor din etapa urmtoarele obligaii i rspunderi: de postutilizare a construciilor au

a) s nceap executarea lucrrilor de demolare i demontare numai pe baza autorizaiei de desfiinare i a proiectul de desfiinare a construciei, verificat conform prevederilor din prezentul Cod; b) s respecte prevederile din proiectul de desfiinare a construciei i din autorizaia de desfiinare; c) s realizeze condiiile de calitate prevzute n proiectul de desfiinare a construciei;
156

d) s instruiasc personalul asupra procesului tehnologic, asupra succesiunii fazelor i operaiunilor, precum i asupra msurilor de protecie a muncii; e) s ia msurile de protecie a vecintilor, prin evitarea de transmitere a vibraiilor puternice sau a ocurilor, a degajrilor mari de praf, precum i prin asigurarea accesului necesar la aceste vecinti. Seciunea a 4-a REGIMUL DEEURILOR DIN CONSTRUCII I DEMOLRI Articolul 515. Deeuri din construcii i demolri Deeurile din construcii i demolri snt deeurile rezultate din activiti precum construcia cldirilor i infrastructurii civile, demolarea total sau parial a cldirilor i infrastructurii civile, modernizarea i ntreinerea strzilor. Articolul 516. Depozitarea deeurilor (1) Deeurile depuse n depozite temporare provenite de la execuia, demolarea ori demontarea construciilor vor fi tratate i transportate de deintorii de deeuri, de cei care execut lucrrile de construcie sau de demolare/demontare. (2) Autoritile publice locale, de comun acord cu autoritile de protecie a mediului i sntate public vor indica amplasamentul pentru eliminarea deeurilor precizate la alin. (1) din prezentul articol, modalitatea de eliminare i ruta de transport pn la amplasament. Articolul 517. Gestionarea deeurilor (1) Gestionarea deeurilor din construcii i demolri se efectueaz n condiii de protecie a sntii populaiei i a mediului i se supune prevederilor prezentului Cod, precum i legislaiei de mediu n vigoare. (2) Controlul gestionrii deeurilor din construcii i demolri revine autoritilor publice competente pentru protecia mediului i a altor autoriti cu competene stabilite de legislaia n vigoare. Articolul 518. Atribuii i obligaii privind gestionarea deeurilor (1) Autoritile administraiei publice locale, precum i persoanele fizice i juridice care desfoar activiti de gestionare a deeurilor din construcii i demolri au atribuii i obligaii n conformitate cu prevederile prezentului Cod i a celor specifice din domeniul gestionrii deeurilor. (2) Valorificarea deeurilor din construcii i demolri se realizeaz numai n instalaii, prin procese sau activiti autorizate de autoritile publice competente. (3) Transportul intern al deeurilor provenite din execuia i demolarea construciilor se realizeaz n conformitate cu prevederile legislaiei de mediu. CAPITOLUL III. DEMOLAREA CONSTRUCIILOR NEAUTORIZATE Articolul 519. Prevederi generale (1) Prezentul capitol stabilete procedura de demolare a construciilor neautorizate i remedierea construciilor afectate prin intervenii neautorizate.
157

(2) Prevederile prezentului capitol se extind asupra construciilor, indiferent de forma de proprietate i destinaie, separate, anexate, ncorporate, ncorporate-anexate, precum i asupra interveniilor care afecteaz structura de rezisten a construciilor existente. (3) Prevederile prezentului capitol se aplic de autoritile publice locale, organele abilitate cu exercitarea controlului de stat. Articolul 520. Construcii neautorizate Se consider construcii neautorizate construciile de orice categorie, indiferent de tipul de proprietate i destinaie, executate fr autorizaia de construire, eliberat conform prevedrilor prezentului Cod, amplasate att pe terenurile atribuite n modul stabilit, ct i pe terenurile ocupate n mod illicit. Articolul 521. Intervenii neautorizate la construciile existente Se consider intervenii neautorizate, interveniile la construciile existente de orice categorie, indiferent de tipul de proprietate i destinaie, care reprezint lucrri de transformare, modificare, reamenajare, replanificare, reconstrucie i reparaie capital a cldirilor i instalaiilor aferente acestora, executate fr autorizaiea de construire eliberat conform prevedrilor prezentului Cod. Articolul 522. Demolarea construciilor neautorizate Construciile neautorizate, conform art. 520, precum i construciile care nu se ncadreaz n prevederile Planului general al localitii, executate cu nclcarea cerinelor urbanistice i ale normativelor n construcii, precum i construciile neautorizate aflate n faza iniial de executare, amplasate pe terenuri publice ocupate n mod ilicit, urmeaz a fi demolate necondiionat cu restabilirea infrastructurii edilitare, eliberarea teritoriului i readucerea lui n starea iniial de folosin. Articolul 523. Remedierea construciilor existente (1) Construciile la care s-au efectuat intervenii neautorizate, sau intervenii executate cu nclcarea cerinelor urbanistice sau a reglementrilor tehnice n construcii, i care afecteaz rezistena i stabilitatea lor, urmeaz a fi remediate n mod obligatoriu cu readucerea construciei n starea iniial de folosin. (2) Remedierile prevzute la alin. (1) din prezentul articol se efectueaz n baza unui proiect, elaborat i verificat conform prevederilor prezentului Cod, sau a unui aviz de expertiza tehnic. Articolul 524. Modalitatea de demolare i remediere (1) Demolarea construciilor neautorizate i remedierea constructiiilor afectate prin interveniile neautorizate se efectueaz binevol, n baza deciziilor autoritilor publice locale, de ctre proprietarul construciei. (2) n cazul n care proprietarul construciei refuz, demolarea construciilor neautorizate i remedierea construciilor afectate prin interveniile neautorizate, atunci lucrrile de demolare a construciilor neautorizate i remediere a construciilor afectate prin interveniile neautorizate, se vor executa n mod forat de ctre autoritile publice locale. (3) Cheltuielile necesare pentru efectuarea de ctre autoritile publice locale, a demolrii construciilor neautorizate i remedierea constructiiilor afectate prin interveniile neautorizate, snt suportate de proprietarii construciilor neautorizate. Articolul 525. Legalizarea unor construcii i intervenii neautorizate
158

(1) Legalizarea sau recepia obiectelor amplasate pe terenuri proprietate privat sau demolarea acestora, executate n lipsa autorizaiei de construire se efectueaz n baza unei hotrri judectoreti n temeiul unui aviz de expertiz, ntocmit i semnat de expertul tehnic atestat i nregistrat n conformitate cu legislaia i altor acte, enumerate n alineatul (4) din prezentul articol. (2) Avizul tehnic trebuie s conin recomandare clar i expres privind supunerea procedurii de recepionare a obiectivului sau demolarea lui. (3) Recepia final a obiectelor menionate n alin.(1) din prezentul articol este convocat la solicitarea investitorului i se va desfura n timp de 15 zile dup depunerea cererii. La recepia final particip: 1) investitorul; 2) comisia de recepie desemnat de autoritatea public local. (4) La recepia final a obiectelor menionate n alin. (1) din prezentul articol, solicitantul de recepie trebuie s prezinte: hotrrea judecii privind supunerea procedurii de recepionare; avizul de expertiz, ntocmit, semnat de ctre expertul tehnic atestat i nregistrat la Organul central de specialitate n construcii n modul stabilit; decizia comisiei administrative a consiliului local privind depistarea contraveniei n conformitate cu art.179 din Codul contravenional i actul doveditor privind efectuarea plii pentru contravenia depistat; titlul asupra terenului pe care e construit obiectul; certificatul de urbanism informativ; planurile geometrice ale construciei i ncperilor izolate din construcie, ntocmite de oficiul cadastral teritorial; avize permisive ale organelor de resort, inclusiv avizul sanitar; avizul ecologic; avizul serviciului pompieri i salvatori. Articolul 526. Sistarea lucrrilor La depistarea construciilor neautorizate, sau a interveniilor neautorizate la construciile existente, aflate n faza de execuie, autoritile publice locale sau Inspectoratul de Stat n Construcii snt obligate s sisteze lucrrile pn la luarea deciziei de legalizare sau demolare a construciei conform prevederilor prezentului Cod. Articolul 527. Examinarea cazurilor de execuie a construciilor i interveniilor neautorizate (1) Examinarea cazurilor de execuie a construciilor neautorizate i interveniilor neautorizate la construciile existente se efectueaz de ctre autoritile publice locale. (2) Drept baz pentru examinare a acestor cazuri servesc documentele de control sau constatare a construciilor i interveniilor neautorizate, ntocmite i prezentate de Inspectoratul de Stat n Construcii, organele abilitate cu funcii de control, concluziile, organelor locale de arhitectur, funciare i ecologice. (3) Examinarea cazurilor se efectueaz din toate punctele de vedere al respectrii prevederilor prezentului Cod, inclusiv respectrii cerinelor urbanistice, aspectului arhitectonic i social, asigurrii rezistenei i stabilitii construciilor. Articolul 528. Decizii n rezultul examinrii (1) Materialele de control sau constatare prezentate de ctre organele prevzute la art. 527 alin. (2) autoritilor publice locale pentru examinare trebuie
159

s conin descrierea neconformitilor construciilor (lucrrilor) i interveniilor neautorizate, pericolul i consecinele acestora cu referire la actele legislative i normative i planurile urbanistice generale. (2) n rezultatul examinrii cazurilor de execuie a construciilor i interveniilor neautorizate, autoritile publice locale vor lua decizia privind demolarea construciilor neautorizate sau remedierea construciilor afectate n urma interveniilor neautorizate, sau decizia privind legalizarea. (3) Decizia trebuie s conin: a) denumirea organului sau a persoanei cu funcii de rspundere, care a pronunat decizia; b) data examinrii neautorizate; cazului de execuie a construciilor i interveniilor

c) date referitore la persoana fizic sau juridic al crui caz este examinat; d) expunerea circumstanelor, stabilite n cadrul examinrii cazului de execuie a construciilor i interveniilor neautorizate; e) referirea la actul normativ, ce prevede rspunderea pentru contravenia administrativ respectiv; f) hotrrea asupra neautorizate, cazului de execuie a construciilor i interveniilor

g) modul de demolare a construciilor neautorizate, sau de remediere a interveniilor neautorizate; h) termenele limit de ndeplinire a deciziei; i) modul de confirmare a ndeplinirii deciziei de ctre organele (persoanele) responsabile de control. Articolul 529. Demolarea i remedierea binevol (1) Demolarea construciilor neautorizate i remedierea construciilor afectate se efectueaz de ctre contravenient pe cheltuial proprie n termenele stabilite n decizia autoritii publice locale. (2) Remedierea construciilor afectate prin interveniile neautorizate se execut conform soluiilor tehnice elaborate de experi tehnici atestai n construcii. (3) n cazul nendeplinirii de ctre contravenient a deciziei autoritii publice locale n termenele stabilite, demolarea construciilor neautorizate i remedierea construciilor afectate n urma interveniilor neautorizate se efectueaz n mod forat de ctre autoritile publice locale. Articolul 530. Demolarea i remedierea forat (1) Demolarea forat se execut de ctre autoritile publice locale cu forele echipelor special formate pentru fiecare caz concret, ntreprinderilor subordonate, precum i de ali operatori economici implicai de ctre autoritile publice locale. (2) Accesul i protecia unitilor implicate n demolarea construciilor neautorizate i remedierea construciilor afectate prin interveniile neautorizate se asigur de ctre administraia public local.
160

(3) Demolarea forat a construciilor neautorizate i remedierea construciilor afectate prin interveniile neautorizate, pot fi executate din sursele autoritilor publice locale cu retribuirea acestor cheltuieli prin judecat de la contravenient. (4) ndeplinirea deciziei privind demolarea construciilor neautorizate i remedierea construciilor afectate prin interveniile neautorizate se confirm prin proces-verbal ntocmit de organul (persoana) responsabil de ndeplinire a deciziei n comun cu organul care a constatat cazul de contravenie. Titlul V SISTEMUL ASIGURRII CALITII N DOMENIUL CONSTRUCIILOR Capitolul I CALITATEA CONSTRUCIILOR Seciunea 1 DISPOZIII GENERALE Articolul 531. Scopul calitii construciilor (1) Calitatea construciilor este rezultanta totalitii performanelor de comportare a acestora n exploatare, n scopul satisfacerii, pe ntreaga durat de existen, a cerinelor utilizatorilor i colectivitilor. (2) Construciile trebuie s corespund, att n ansamblu, ct i pe pri separate, utilizrii preconizate, innd seama mai ales de sntatea i sigurana persoanelor implicate de-a lungul ntregului ciclu de via al construciilor. Articolul 532. construciilor Satisfacerea cerinelor fundamentale aplicabile

(1) Construciile, n procesul de execuie, precum i n condiiile unei ntreineri normale, trebuie s indeplineasc cerinele fundamentale aplicabile construciilor, pe o durat de utilizare rezonabil din punct de vedere economic. (2) Cerinele privind calitatea instalaiilor i echipamentelor tehnologice de producie se stabilesc i se realizeaz pe baz de reglementri specifice fiecrui domeniu de activitate. Articolul 533. Nivele de calitate (1) Documentele, care se ntocmesc n legtur cu proiectarea, execuia, utilizarea ori interveniile n timp asupra construciilor, (contract, autorizaie de construire, dispoziie de antier, aviz/acord, proiect, caiet de sarcini, raport de expertiz tehnic i altele asemenea), redactate n conformitate cu dispoziiile prezentului Cod, cuprind obligatoriu clauze referitoare la nivelul de calitate al caracteristicilor tehnice aferente cerinelor fundamentale aplicabile construciilor. (2) n documentele prevzute la alin. (1) din prezentul articol nu se pot nscrie niveluri i cerine, referitoare la calitate, inferioare reglementrilor tehnice n vigoare, privind cerinele fundamentale aplicabile construciilor prevzute la art. 537 din prezentul Cod. Seciunea a 2-a SISTEMUL CALITII N CONSTRUCII Articolul 534. Instituirea sistemului calitii n construcii
161

Prin prezentul Cod se instituie sistemul calitii n construcii, care contribuie la realizarea i exploatarea unor construcii de calitate corespunztoare cerinelor fundamentale aplicabile construciilor prevzute la art. 537 din prezentul Cod, n scopul protejrii vieii oamenilor, a bunurilor acestora, a societii i a mediului nconjurtor. Articolul 535. Componente ale sistemului calitii n construcii (1) Sistemul calitii n construcii reprezint ansamblul de structuri organizatorice, responsabiliti, reguli i regulamente, proceduri i mijloace, care concur la realizarea calitii construciilor n toate etapele de concepere, proiectare, execuie, utilizare, urmrire a comportrii construciilor n exploatare, verificare a calitii proiectrii i a execuiei construciilor, precum i postutilizarea construciilor. (1) Sistemul calitii n construcii reprezint ansamblul de structuri organizatorice, responsabiliti, reguli i regulamente, proceduri i mijloace, care concur la realizarea calitii construciilor n toate etapele de concepere, proiectare, execuie, utilizare, urmrire a comportrii construciilor n exploatare, verificare a calitii proiectrii i a execuiei construciilor, precum i postutilizarea construciilor. (2) Sistemul calitii n construcii cuprinde urmtoarele componente: a) atestarea tehnico-profesional a specialitilor din construcii; b) reglementrile tehnice n construcii; c) verificarea proiectelor i a execuiei construciilor; d) conducerea i asigurarea calitii n construcii; e) acreditarea organismelor de evaluare a conformitii n construcii; f) activitatea metrologic n construcii; g) calitatea produselor folosite la realizarea construciilor; h) evaluarea i verificarea constantei performanei produselor pentru construcii; i) evaluarea tehnic a produselor, procedeelor i echipamentelor noi n construcii; j) recepia construciilor; k) comportarea construciilor n exploatare i intervenii n timp; l) postutilizarea construciilor; m) controlul de stat al calitii n construcii. Articolul 536. Aplicarea sistemului calitii n construcii (1) Sistemul calitii n construcii se aplic n mod difereniat, n funcie de categoriile de importan ale construciilor, conform regulamentelor i procedurilor de aplicare a fiecrei componente a sistemului. (2) Clasificarea n categorii de importan se face n funcie de complexitate, destinaie, mod de utilizare, grad de risc sub aspectul siguranei, grad de protecie a mediului, precum i din considerente economice. Articolul 537. Cerine fundamentale aplicabile construciilor (1) Pentru obinerea unor construcii de calitate este obligatoriu ca proiectarea i execuia acestora s se fac astfel nct, pe ntreaga lor durat de existen, s fie asigurat satisfacerea cerinelor fundamentale aplicabile construciilor. (2) Prezentul Cod prevede urmtoarele cerine fundamentale aplicabile construciilor:
162

a) cerina 1- Rezisten mecanic i stabilitate; b) cerina 2 - Securitatea la incendiu; c) cerina 3 - Igien, sntate i mediu nconjurtor; d) cerina 4 - Siguran i accesibilitate n exploatare; e) cerina 5 - Protecie mpotriva zgomotului; f) cerina 6 - Economie de energie i izolare termic; g) cerina 7 - Utilizare sustenabil a resurselor naturale. (3) Prevederile privind asigurarea calitii se aplic construciilor de orice categorie i instalaiilor aferente acestora, definite la art. 3 din prezentul Cod, indiferent de forma de proprietate sau destinaie, precum i lucrrilor de modernizare, reabilitare, modificare, transformare, consolidare i de reparaii la construciile existente. Articolul 538. Cerina 1 - Rezisten mecanic i stabilitate Construciile trebuie proiectate i executate astfel nct ncrcrile care pot fi exercitate asupra lor n timpul construirii i utilizrii s nu duc la niciunul dintre urmtoarele evenimente: (a) prbuirea ntregii construcii sau a unei pri a acesteia; (b) deformaii de o mrime inadmisibil; (c) deteriorarea altor pri ale construciei sau a instalaiilor sau a echipamentelor instalate ca urmare a unor deformaii majore ale elementelor portante; (d) deteriorare disproporionat fa de evenimentul cauzator iniial. Articolul 539. Cerina 2 - Securitatea la incendiu Construcia trebuie s fie proiectat i executat n aa fel nct, n caz de incendiu: (a) stabilitatea elementelor portante ale construciei s poat fi asumat pe o perioad determinat; (b) apariia i propagarea focului i a fumului n interiorul construciei s fie limitate; (c) extinderea focului ctre construciile nvecinate s fie limitat; (d) ocupanii s poat prsi construcia sau s poat fi salvai prin alte mijloace; (e) s fie luat n considerare sigurana echipelor de intervenie. Articolul 540. Cerina 3 - Igien, sntate i mediu inconjurtor (1) Construciile trebuie s fie proiectate i executate, cu respectarea dimensiunilor zonelor de protecie sanitar, coordonate cu autoritile de sntate public, astfel nct s nu reprezinte, pe ntregul lor ciclu de via, o ameninare pentru igiena sau pentru sntatea i sigurana lucrtorilor, a ocupanilor sau a vecinilor. (2) Construciile trebuie s fie proiectate i executate astfel ncr s nu exercite un impact exagerat de mare asupra calitii mediului sau a climei pe
163

ntregul lor ciclu de via, n cursul construirii, utilizrii, demolrii, n special ca rezultat al oricrora din urmtoarele: (a) emanaii de gaze toxice; (b) emisii de substane periculoase, de compui organici volatili (COV), de gaze care produc efect de ser sau de particule periculoase n aerul din interior sau n atmosfer; (c) emisie de radiaii periculoase; (d) scurgerea de substane periculoase n apa freatic, apa marin, apa de suprafa sau in sol; (e) scurgerea de substane periculoase n apa potabil sau substane care au un impact negativ diferit asupra apei potabile; (f) evacuarea defectuoas a apelor reziduale, a fumului sau a deeurilor solide sau lichide; (g) prezena umiditii n anumite pri ale construciei sau pe suprafee din interiorul acesteia.

Articolul 541. Cerina 4 - Siguran i accesibilitate in exploatare Construciile trebuie proiectate i executate astfel inct s nu prezinte riscuri inacceptabile de accidente sau pagube n cursul funcionrii sau al utilizrii, cum ar fi alunecri, cderi, loviri, arsuri, electrocutri, leziuni cauzate de explozii i talhrii, precum i s fie accesibile i utilizabile pentru persoanele cu dizabiliti. Articolul 542. Cerina 5 - Protecie impotriva zgomotului (1) Construcia trebuie proiectat i executat n aa fel nct zgomotul generat la efectuarea lucrrilor de construcii nu trebuie s depeasc nivelul admis pentru locurile de munc a antierelor i pentru populaia domiciliat n blocurilor locative adiacente antierului de construcie. (2) Lucrrile de construcie care genereaz zgomot se interzic n zilele de srbtoare i odihn, de asemenia n zilele lucrtoare de la orele 19 pn la orele 09. Articolul 543. Cerina 6 Economie de energie i izolare termic

(1) Construciile cu instalaiile lor de inclzire, rcire, iluminare i ventilare trebuie astfel proiectate i executate astfel nct consumul de energie necesar funcionrii s fie mic, innd cont de ocupani i de condiiile locale de clim. (2) Construciile trebuie, de asemenea, s fie eficiente din punct de vedere energetic, consumnd ct mai puin energie pe parcursul construirii i demontrii lor. Articolul 544. Cerina 7 - Utilizare sustenabil a resurselor naturale Construciile trebuie proiectate, executate i demolate astfel nct utilizarea resurselor naturale s fie sustenabil i s asigure n special urmtoarele: a) reutilizarea sau reciclabilitatea construciilor, a materialelor i prilor componente, dup demolare;
164

b) durabilitatea construciilor; c) utilizarea la construcii a unor materii prime i secundare compatibile cu mediul. Articolul 545. Factorii implicai (1) Obligaiile privind realizarea i meninerea pe ntreaga durat de existen a construciilor, a cerinelor fundamentale prevzute la art. 537 din prezentul Cod revin factorilor implicai n conceperea, proiectarea execuia i exploatarea construciilor, precum i n postutilizarea lor, potrivit responsabilitilor fiecruia, indiferent de tipul de proprietate a investitorului. (2) Aceti factori snt investitorii, cercettorii, proiectanii, verificatorii de proiecte, fabricanii i furnizorii de produse pentru construcii, executanii, proprietarii, utilizatorii, responsabilii tehnici, experii tehnici, diriginii de antier, audirori energetic, responsabilii tehnici cu urmrirea, personalul de specialitate din laboratoarele de ncercri n construcii, specialitii serviciului de control intern al calitii al agenilor economici cu activiti n construcii, personalul ingineresc al serviciului de gestionare a fondului existent (persoane fizice sau juridice), precum i autoritile administraiei publice locale i asociaiile profesionale de profil. Seciunea 3 ATESTAREA TEHNICO-PROFESIONAL A SPECIALITILOR DIN CONSTRUCII Articolul 546. Dreptul de a exercita activiti n construcii (1) Snt n drept s exercite activiti de proiectare i execuie a construciilor, dirijare i verificare a lucrrilor de construcii, ncercri de laborator i gestionarea fondului construit, specialitii atestai ca persoane fizice n nume propriu sau ca angajai ai societile specializate de inginerie i consultan n construcii, care dein aceste genuri de activiti. (2) n nelesul prezentului Cod, profesiile reglementate care pot fi exercitate de ctre specialitii atestai n acest scop snt: a) proiectani, verificatori de proiecte i experi tehnici; b) responsabili tehnici, dirigini de antier, responsabili cu urmrirea i auditor energetic pentru cldiri; c) specialitii din laboratoarele de ncercri n construcii. (3) Procedurile i criteriile pentru atestare, precum i atribuiile i competenele specialitilor prevzui la alin. (2) din prezentul articol se aprob de ctre Organul central de specialitate. (4) Exercitarea profesiilor reglementate se face de specialiti atestai ca persoane fizice n nume propriu, sau de societile specializate de inginerie i consultan n construcii, care au capabilitatea asiguratorie pentru acoperirea eventualelor daune produse de exercitarea n mod defectuos a cerinelor fundamentale precizate la art. 537 din prezentul Cod. (5) Atestarea persoanelor indicate la alin.(2) se efectueaz o dat la 5 ani de ctre comisii de atestare constituite de ctre Organul central de specialitate. (6) Persoanele indicate la alin (2) din prezentul articol snt obligate la scurgerea a 5 ani de la obinerea certificatului de atestare profesional, s fregventeze un curs de perfecionare dup care certificatului de atestare profesional se va prelungi pe o perioad de 5 ani.
165

(7) Perfecionarea pregtirii profesionale se va realiza, prin stagii i programe specializate, coordonate cu Organul central de specialitate, n instituii autorizate pentru aceste activiti n modul stabilit. (8) Comisia de atestare are dreptul s suspendeze valabilitatea sau s anuleze certificatele de atestare tehnico-profesional ale specialitilor care au nclcat legislaia n vigoare, au comis abateri grave de la prevederile proiectului i de la reglementrile tehnice n vigoare, care au condus la diminuarea cerinelor fundamentale, prevzute de prezentul Cod. Articolul 547. profesional Suspendarea certificatului de atestare tehnico-

(1) Certificatul unui specialist atestat poate fi suspendat pe o perioada de la 3 la 12 luni sau anulat numai prin ordin al Organului central de specialitate n baza procesului-verbal, semnat de comisia de atestare. (2) Certificatul poate fi suspendat n cazul nenfdeplinirii de ctre specialistul atestat a a obligaiunilor cei revin, privind calitatea construciilor i n urma unor nclcri grave a prevederilor reglementrilor tehnice n proiectarea i execuia construciilor. (3) Decizia de suspendare sau de anulare va avea la baza: a) raportul de constatare ntocmit n acest sens de ctre Inspectoratul de Stat n Constructii; b) referatul unui grup de trei experi tehnici de calitate atestati, care analizeaza raportul raportul de constatare, ntocmit de ctre Inspectoratul de Stat n Constructii i confirm (sau infirm) propunerea privind durata de suspendare; (4) Grupul de trei experi este constituit din: un expert tehnic de calitate atestat, numit de Organul central de specialitate, unul recomandat de patronatul reprezentativ la nivel naional n domeniul construciilor, iar al treilea propus de cel nominalizat pentru sanctionare. (5) Cheltuielile necesare pentru analiza raportului de constatare pentru fiecare expert snt suportate de ctre entitatea care la numit sau la recomandat. Articolul 548. Modalitatea de anulare a supendrii certificatului de atestare (1) Pe durata suspendrii certificatului de atestare tehnico-profesionala, persoana fizica nu mai poate ndeplini activitatile pentru care a fost atestat. (2) Suspendarea se anuleaza tot de catre autoritatea care a eliberat certificatul de atestare tehnico-profesionala, n baza urmatoarelor documente: a) o cerere intocmit de persoana careia i s-a suspendat certificatul; b) actul organului administrativ de control care a intocmit procesul-verbal de constatare a abaterilor, prin care se certific ndeplinirea masurilor nscrise n procesul-verbal de constatare. Articolul 549. Anularea certificatului de atestare tehnico-profesionala (1) Anularea certificatului de atestare se face n urmatoarele cazuri n care: a) se produc accidente tehnice n construcii din cauza nerespectrii cerinelor fundamentale n proiectare i la execuie, nesesizate de ctre verificatorul de proiecte atestat, de catre expertul tehnic de calitatea atestat sau de ctre responsabilul tehnic atestat;
166

b) se ntrunesc condiii pentru a treia suspendare a certificatului de atestare tehnico-profesionala, ntr-o perioada de maximum 5 ani. (2) Certificatul de atestare tehnico-profesional, legitimaia i stampila se vor depune de catre deinator la Organul central de specialitate, n termen de 72 de ore de la data primirii ordinului de anulare a Organului central de specialitate. Articolul 550. Aplicarea sanctiunilor (1) n cazul n care abaterile pentru care s-a suspendat, sau s-a anulat certificatul de atestare tehnico-profesionala, constituie i contravenie la prevederile legale privind calitatea n constructii, n afara sanciunilor menionate mai sus se vor aplica si alte sanctiuni prevzute de legislaia n vigoare. (2) Persoana careia i s-a anulat certificatul de atestare tehnico-profesional nu se mai poate prezenta din nou la comisia de atestare pentru obtinerea unui nou certificat de atestare tehnico-profesionala. Articolul 551. Contestaii (1) Contestaia la decizia de suspendare sau de anulare a certificatului de atestare tehnico-profesionala se depune de catre persoana n cauza la Organul central de specialitate, in termen de 7 zile de la data cnd a luat cunostint de raportul scris al organelor de control. (2) n cazul n care contestatia nu este fondata, cheltuielile generate de rezolvarea ei vor fi suportate de catre persoana care a facut contestatia. (3) Soluionarea specialitate. contestaiei se face de ctre Organul central de

(4) Decizia Organului central de specialitate este definitiv i poate fi atacat n instana de judecat. Seciunea 4 REGLEMENTRI TEHNICE N CONSTRUCII Articolul 552. Activitatea de reglementare n construcii (1) Activitatea de reglementare n construcii, urbanism i amenajarea teritoriului constituie o component a sistemului calitii n construcii i a activitii de cercetare tiinific i dezvoltare n domeniile menionate, care valorific rezultatele acesteia, cuprinznd elaborarea de reglementri tehnice i efectuarea unor activiti specifice. (2) Reglementrile tehnice se elaboreaz pentru fiecare cerin fundamental, pentru etapele de existen a construciilor (proiectare, execuie, exploatare, urmrire a comportrii construciilor, intervenii n timp i postutilizare), precum i pentru cerinele de asigurare a calitii mediului construit, cerinele n urbanism i planificarea teritoriului. (3) Reglementrile tehnice se stabilesc prin regulamente i proceduri, normative, instruciuni, coduri de bun practic, ghiduri i au ca obiect concepia, calculul i alctuirea, proiectarea, execuia, exploatarea i postutilizarea construciilor. (4) Prin reglementrile tehnice se stabilesc, n principal, condiiile minime de calitate cerute construciilor, produselor i procedeelor utilizate n construcii, precum i modul de determinare i de verificare a acestora.

167

(5) Activitile specifice, menionate la alineatul (1) din prezentul articol, constau n elaborarea i realizarea de cercetri, testri, documentaii, studii, audit, bnci de date, prototipuri etc. Articolul 553. Modul de elaboare a reglementrilor tehnice (1) n scopul asigurrii securitii vieii i sntii populaiei, precum i al protejrii bunurilor acestora i al mediului, Organul central de specialitate, elaboreaz reglementri tehnice, cu respectarea principiilor internaionale i comunitare referitoare la libera circulaie a mrfurilor n comerul intern i internaional. (2) Reglementrile tehnice se aprob prin ordin al Organului central de specialitate i intr n vigoare din data publicrii n Monitorul Construciilor. Articolul 554. Principalele prevederi ale reglementrilor tehnice Reglementrile tehnice n construcii prevd, n principal: a) definirea domeniului reglementat; b) grupele de produse care fac obiectul reglementrii tehnice, precum i grupele de produse exceptate de la aceasta, dac este cazul; c) cerinele fundamentale; d) procedurile pentru evaluarea conformitii produselor; e) coninutul dosarului tehnic i documentele ce atest conformitatea cu cerinele fundamentale; f) cerinele minime pentru evaluarea organismelor desemnate s realizeze evaluarea conformitii produselor cu cerinele fundamentale; g) regulile de aplicare a marcajului de conformitate, dac este cazul; h) cerinele privind supravegherea pieei. Articolul 555. Standarde de referin Reglementrile tehnice vor face referire la standardele naionale, precum i la cele europene armonizate, adoptate la nivel naional, care confer prezumia de conformitate cu cerinele fundamentale. Articolul 556. Gestionarea reglementrilor tehnice n construcii (1) Organul central de specialitate, conform prevederilor prezentului Cod, gestioneaz activitatea de reglementare n construcii, urbanism i planificarea teritoriului i aprob prin ordin reglementrile tehnice. (2) Textele integrale ale reglementrilor tehnice n construcii se public n ediia oficial (Monitorul Construciilor) a Organului central de specialitate. (3) Sursele necesare publicrii reglementrilor tehnice vor fi alocate din mijloacele pentru elaborarea reglementrilor tehnice prevzute la art.357 din prezentul Cod. (4) Organul central de specialitate va: a) asigura accesul liber i gratuit prin Internet la toate reglementrile tehnice n construcii;
168

b) elibera gratuit copii de pe reglementrile tehnice n construcii, fiind acoperite de solicitant doar cheltuielile de imprimare i copiere. Articolul 557. Cheltuieli pentru elaborarea reglementrilor tehnice n construcii (1) Cheltuielile pentru elaborarea reglementrile tehnice n construcii se finaneaz de la bugetul de stat. (2) Investitorii sau proprietarii construciilor, indiferent de tipul de proprietate, particip la crearea mijloacelor pentru elaborarea reglementrilor tehnice n construcii prin virarea la bugetul de stat a defalcrilor n mrime de 0,5 la sut din volumul investiiilor n capitalul fix. (3) Calculul i virarea sumelor respective se fac ealonat, concomitent cu plata lucrrilor executate, prin intermediul Organului central de specialitate. (4) Pentru virarea cu ntrziere a defalcrilor specificate la alin.(2) din prezentul articol se aplic sanciunile i penalitile prevzute de legislaia fiscal. (5) Administrarea defalcrilor specificate la alin.(2) din prezentul aerticol se efectueaz de Organul central de specialitate, n baza unui regulament aprobat de Guvern. Seciunea 5. VERIFICAREA PROIECTELOR CA COMPONENT A SISTEMULUI DE CALITATE Articolul 558. Verificarea tehnic de calitate a proiectelor (1) Verificarea tehnic de calitate a proiectelor pentru execuia lucrrilor de construcii, inclusiv a detaliilor de execuie stabilite prin dispoziii de antier, reprezint o component a sistemului calitii n construcii i este obligatorie. (2) Verificarea tehnica de calitate a proiectelor privind respectarea reglementrilor tehnice pentru asigurarea cerinelor fundamentale, se efectueaza de catre verificatori de proiecte atestai, alii dect specialitii elaboratori ai proiectelor. (3) Se interzice aplicarea proiectelor i a detaliilor de execuie neverificate. Articolul 559. Verificarea respectrii cerinelor fundamentale (1) Verificarea tehnica de calitate a proiectelor se face pentru cerinelor fundamentale stabilite la art. 537 din prezentul Cod, difereniat, n funcie de categoria de importan a construciei. (2) Proiectanii vor preciza n proiectele pe care le elaboreaz cerinele fundamentale pe care acestea trebuie sa le ndeplineasc, pentru ca investitorul s poat apela la specialiti verificatori de proiecte, atestai corespunzator, de la nceputul elaborrii proiectului. (3) Verificarea la cerina fundamental "Rezistenta mecanic i stabilitate" este obligatorie pentru toate construciile, care cad sub incidena prezentului Cod. Articolul 560. Proiectele supuse verificarii (1) Sint supuse verificrii tehnice de calitate: a) proiectul pentru autorizaia de construire;
169

b) proiectul de execuie i detaliile de execuie sub forma de planse, breviare de calcul, caiete de sarcini, necesare pentru constatarea respectrii cerinelor fundamentale impuse de prezentul Cod. (2) Verificarea tehnic de calitate, se efectuiaz i la proiectele ntocmite n urma unor rapoarte de expertiz tehnic de calitate, dupa nsusirea acestora de catre respectivii experi, in vederea confirmrii c proiectele respect ansamblul cerinelor fundamentale stabilite de prezentul Cod. (3) Verificarea tehnica de calitate a proiectului pentru autorizaia de construire, n cazul n care nu conine detalii de execuie, nu se poate substitui verificrii tehnice a acestora. Articolul 561. Raspunderi privind verificarea proiectelor (1) Investitorii, proiectanii proprietarii sau administratorii construciilor rspund, potrivit prevederilor din prezentul Cod, pentru supunerea la verificare a ntregului proiect i pentru modificrile efectuate far acceptul verificatorului de proiecte, daca prin acestea se afecteaz calitatea construciei. (2) Executanii construciilor duc rspundere n cazul n care execut lucrri de construcie n baza unor proiecte neverivicate n modul stabilit. Articolul 562. Modul de efectuare a verificrii proiectelor (1) Verificatorii de proiecte atestai pot efectua verificri ale proiectelor numai pentru cerinelor fundamentale indicate de proiectant i numai compartimentele din proiect pentru care au fost atestai. (2) Verificatorii de proiecte atestai au obligaia ca, n cadrul verificrilor pe care le efectueaza, sa urmreasca: a) datele privitoare la condiiile specifice de amplasament i condiiile de exploatare tehnologic; b) modul de respectare a reglementrilor tehnice n vigoare, referitoare la cerinele fundamentale, n funcie de categoria de importan a construciei, pe toat durata de existen a construciilor, inclusiv n faza de postutilizare. (3) n proiectul de arhitectur nu se supun verificrii: concepia de arhitectur, principiile de compoziie, parile volumetrice i estetice stabilite de arhitect n acord cu proiectantul structurii de rezisten. Articolul 563. Atribuii ale verificatorului de proiecte atestat (1) Verificatorul de proiecte atestatare urmtoarele atribuii principale: a) va semna i va tampila piesele scrise i desenate numai n condiiile n care documentaia transmis de investitor este corespunzatoare din punct de vedere al cerinelor fundamentale; b) va ntocmi avizul de verificare a documentaiei de proiect; c) va ntocmi i va ine la zi un registru de eviden a proiectelor verificate; d) va nregistra avizele la Organul central de specialitate. (2) Verificatorul de proiecte atestat nu poate tampila (verifica) proiectele ntocmite de el sau la a caror elaborare a participat. Articolul 564. Litigii n cadrul verificrii proiectelor
170

(1) Eventualele litigii dintre verificatorul de proiecte atestat i proiectant pot fi rezolvate pe cale amiabil, la organul central de specialitate sau n instana de judecat. (2) Decizia luate de ctre organul central de specialitate sau instana de judecat este obligatorie pentru ambele pari. Seciunea 6. EXPERTIZA TEHNIC DE CALITATE A CONSTRUCIILOR Articolul 565. construciilor Activiti privind expertiza tehnic de calitate a

(1) Expertizarea tehnica de calitate a construciilor este o activitate complexa care cuprinde, dup caz, cercetri, experimentri sau ncercri, studii, relevee, analize i evaluri necesare pentru cunoasterea strii tehnice a unei construcii existente sau a modului n care un proiect respecta cerinele fundamentale, n vederea fundamentrii msurilor de intervenie. (2) Expertizarea tehnica de calitate a construciilor se efectueaz de ctre experi tehnici de calitate atestai n cazul n care o reglementare legal sau un organism cu atribuii de control al statului n domeniul calitii construciilor prevede acest lucru sau cnd o situaie deosebit o impune pentru: a) rezolvarea unor situaii care intervin la construciile existente: - n cazul dezastrelor sau accidentelor datorate fenomenelor naturale, aciunilor umane sau activitii tehnologice; - n vederea determinrii, n orice stadiu, a strii tehnice a construciei pentru evaluarea capacitii ei de satisfacere a cerinelor fundamentale; b) rezolvarea litigiilor privind calitatea tehnic a unor proiecte sau a execuiei unor lucrri de construcii. Articolul 566. Msuri imediate Daca expertul tehnic de calitate, atestat, n mod justificat ajunge la concluzia c se impune luarea unor masuri imediate (sprijinire, izolare pariala sau evacuare a construciei), pentru prevenirea unor accidente cu urmri grave (victime omeneti sau pagube materiale), le va aduce la cunostinta, n scris, proprietarilor sau administratorilor construciei i, dupa caz, investitorului, care snt obligai s le puna n aplicare. Articolul 567. Analizri n procesul expertizei tehnice de calitate Expertul tehnic de calitate atestat, va analiza, dupa caz: a) condiiile de amplasament i de exploatare a construciei; b) starea construciei care se supune expertizei tehnice de calitate; c) documentele care au stat la baza realizrii construciei n fazele de proiectare, execuie i exploatare; d) prevederile din reglementrile tehnice care au stat la baza realizrii construciei i cele n vigoare la data efecturii expertizei tehnice de calitate.

Articolul 568. Avizul de expertiz tehnic de calitate

171

(1) n baza activitilor prevazute la art. 567 din prezentul Cod, expertul tehnic atestat elaboreaz raportul de expertiz tehnic de calitate, care va cuprinde soluii i masuri care se impun pentru fundamentarea tehnic i economic a deciziei de intervenie. (2) Raportul de expertiz tehnic de calitate se va nsui de catre proprietarii sau administratorii construciilor i, dupa caz, de catre investitor. (3) Proiectul ntocmit pe baza raportului de expertiz tehnic de calitate trebuie nsuit de ctre proiectant, din punct de vedere al respectrii soluiilor i a masurilor propuse; (4) Expertul tehnic de calitate atestat va semnala situaiile n care, n urma interveniei sale, se impune verificarea proiectului i sub aspectul altor cerine dect cele la care se refera n raportul de expertiz tehnica de calitate ntocmit. Articolul 569. Obligaii ale expertului tehnic de calitate atestat Expertul tehnic de calitate atestat are urmatoarele obligaii: a) s intocmeasca raportul de expertiza tehnic de calitate, cu respectarea prevederilor legale; b) s nu extrag i sa nu transmit, pentru a fi folosite n alte scopuri, elemente ale proiectului i detalii de execuie verificate n cadrul expertizei tehnice de calitate i considerate de proiectant drept de autor; c) s ntocmeasca i s ina la zi un registru de evidena a expertizelor tehnice de calitate efectuate. Articolul 570. Rspunderi ale expertului tehnic de calitate Expertul tehnic de calitate atestat raspunde de asigurarea nivelurilor minime de calitate, privind cerinele fundamentale, impuse conform prezentului Cod, n funcie de categoria de importan a construciei, pentru soluiile i masurile stipulate n raportul de expertiz tehnic de calitate. Seciunea 7. CONDUCEREA I ASIGURAREA CALITII N CONSTRUCII Articolul 571. Rolul conducerii si asigurarii calitii n construcii (1) Conducerea i asigurarea calitii n construcii constituie o component principal a sistemului calitii n construcii i reprezint o parte semnificativ a funciei generale de conducere dintr-o unitate de execuie a lucrrilor de construcie. (2) Conducerea si asigurarea calitii n construcii stabilesc i transpun n fapt politica n domeniul calitii construciilor, prin activiti prestabilite si sistematice, destinate s previn noncalitatea, s asigure realizarea, atestarea si garantarea calitii cerute prin reglementri tehnice i clauze contractuale, n condiii raionale de cost i termen, i s ofere ncredere n capacitatea operatorului economic sau a persoanei fizice respective. Articolul 572. Aplicarea sistemului de conducere i asigurare a calitii n construcii (1) Conducerea i asigurarea calitii n construcii se aplic de ctre executani, n funcie de categoria de importana a construciilor sau de complexitatea i de importana unor lucrari, astfel:
172

a) prin sistemul calitii, definit i documentat pe baza principiilor si recomandarilor din standardele, adaptate specificului construciilor, pentru: - construcii avnd categoria de importan excepional sau deosebit; - construcii avnd categoria de importan normal, finanate de la bugetul de stat; - construcii avnd categoria de importan normal, finanate din alte surse, daca aceasta este ceruta prin contract; b) prin planul calitii, ntocmit i aplicat pentru anumite lucrri sau construcii avnd categoria de importan normal; c) prin ndeplinirea atribuiilor dirigintelui de antier, atestat, n cadrul unei organizri corespunzatoare a activitii executantului, pentru construcii avnd categoria de importan redus. (2) Conducerea si asigurarea calitii n construcii se aplica de ctre proprietari si/sau utilizatori, pentru etapele de exploatare si postutilizare a construciilor, n cazurile prevazute la lit.a), subalineatul 1. Articolul 573. Asigurarea calitii execuiei lucrrilor de construcie (1) Asigurarea calitii execuiei lucrrilor de construcie se face n mod difereniat n funcie de categoria de importan a construciei, conform regulilor de conducere i asigurare a calitaii, printr-un sistem propriu de calitate. (2) Verificarea calitii execuiei lucrrilor de construcie este obligatorie i se realizeaz conform prevederilor din prezentul Cod de ctre: a) investitori, prin responsabili tehnici atestai, sau societi specializate de inginerie i consultan; b) executani, prin dirigini de antier atestai, sau dirigini de specialitate. Articolul 574. Sisteme proprii de management al calitii (1) Executanii lucrrilor de construcie au obligaia de a-i adopta, implementa i menine sisteme proprii de management al calitii. (2) n sistemele de management adoptate, se vor utiliza standardele de referin n domeniul calitii, iar activitile se vor desfura prin personal propriu, de specialitate, atestat n condiiile prevzute de prezentul Cod. Articolul 575. Certificarea sistemului de management al calitii (1) Aplicarea conducerii i asigurrii calitii n construcii pentru operatorii economici implicai n activitatea de execuie a construciilor, trebuie s fie nsoit i de obinerea certificarea sistemului de management al calitii, conform prevederilor prezentului Cod. (2) Operatorii economici i persoanele fizice care aplic sistemul de management al calitii pe baza standardelor internaionale, precum i beneficiarii contractelor ncheiate cu acetia pot solicita certificarea sistemului de management al calitii de catre organisme de certificare acreditate n acest scop. Articolul 576. Obligatii privind conducerea i asigurarea calitii n construcii (1) Operatorii economici i persoanele fizice participante la activitile de proiectare, execuie, exploatare si postutilizare a construciilor raspund de

173

ndeplinirea urmatoarelor obligatii principale, referitoare la conducerea i asigurarea calitii: a) obinerea certificrii sistemului de management al calitii a operatorului economic; b) elaborarea i aplicarea difereniata a sistemului de management al calitii, potrivit specificului activitilor desfurate, categoriei de importan i naturii construciilor, n condiiile precizate la art. 571 din prezentul Cod.

Seciunea 8. ACREDITAREA ORGANISMELOR DE EVALUARE A CONFORMITII N CONSTRUCII Articolul 577. Recunoaterea competenelor organismelor de evaluare a conformitii n construcii Acreditarea organismelor de evaluare a conformitii n construcii reprezint componenta sistemului calitii n construcii, prin care organismelor de evaluare a conformitii n construcii li se recunoate oficial competena tehnic i li se d dreptul de a emite documente valabile i recunoscute potrivit domeniilor de acreditare i competenelor legale stabilite. Articolul 578. Activitatea de acreditare n domeniul construciilor (1) Pentru evaluarea conformitii produselor de construcii se acrediteaz organisme de evaluare a conformitii n baza standardelor de referin, i anume: laboratoare de ncercri; organisme de certificare a produselor; organisme de inspecie n domeniul evalurii conformitii; organisme de certificare sisteme de management. (2) Acreditarea organismelor de evaluare a conformitii n construcii se efectueaz de ctre Centrul Naional de Acreditare n baza legislaiei n vigoare. Articolul 579. Atribuiile organului central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor n domeniul evalurii conformitii, organul central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor are urmtoarele atribuii: (1) Stabilete: - n reglementrile tehnice, pentru faza de proiect i/sau pentru faza de producie, posibiliti de utilizare a procedurilor de evaluare a conformitii, care vor asigura nivelul de securitate necesar i atingerea obiectivului reglementrii tehnice; - criterii n baza cror productorul poate alege pentru produse cele mai potrivite proceduri de evaluare a conformitii, prevzute de legislaie; - metode de ncercri i de prelevare a probelor, utilizabile n procesul de evaluare a conformitii; - pentru produse sau grupe de produse, una sau mai multe proceduri de evaluare a conformitii, identice ca nivel doveditor, ceea ce ar permite solicitantului s-i aleag cea mai potrivit procedur; - criterii conform crora productorul poate alege, pentru produse, cele mai potrivite proceduri de evaluare a conformitii, prevzute de legislaie; - pentru grupele de produse, aplicabilitatea sistemelor sau a schemelor de certificare; - metode de ncercri i metode de prelevare a probelor, utilizabile n procesul de evaluare a conformitii produselor; - coninutul documentaiei tehnice pentru emiterea declaraiei de performan.
174

(2) Identific standardele i prestandardele naionale utilizate n scopul evalurii conformitii. (3) Comunic i coopereaz cu Centrul Naional de Acreditare, inclusiv n vederea notificrii organismelor de evaluare a conformitii n domeniul reglementat. Articolul 580. Competene ale organismelor de evaluare a conformitii n construcii acreditate Organismele de evaluare a conformitii n construcii, acreditate, au, pentru domeniile acreditrii, urmatoarele competene: a) de a efectua incercri pentru scopuri de reglementare, spre exemplu: certificarea de conformitate, evaluri tehnice, alte lucrri n scopuri de inspecie, cercetare i tiinifice; b) de a efectua activiti de secunda sau tera parte pentru controlul i atestarea calitii n construcii, pentru expertizri tehnice. Articolul 581. Elemente principaie ale acreditrii Acreditarea organismelor de evaluare a conformitii n construcii au n vedere urmatoarele elemente principale: a) organizarea i statutul juridic; b) imparialitatea, independena si integritatea; c) competena tehnic - conducerea si organizarea interna, personalul, localul si echipamentele, procedurile de lucru, sistemul calitii. Articolul 582. Criterii de acreditare Criteriile de acreditare a organismelor de evaluare a conformitii snt stabilite n standardele de referin i n documentele organizaiilor europene i internaionale de specialitate, adoptate la nivel naional, aplicabile Organismului naional de acreditare i organismelor de evaluare a conformitii. Articolul 583. Decizia de acreditare (1) Decizia de acreditare se adopt n cazul n care organismul de evaluare a conformitii solicitant este conform criteriilor de acreditare. (2) Decizia de acreditare se adopt de Centrul Naional de Acreditare. (3) n baza deciziei de acreditare, solicitantului i se elibereaz certificat de acreditare pe un termen determinat, cu nscrierea lui n Registrul organismelor de evaluare a conformitii acreditate. Domeniul de acreditare aprobat de Centrul Naional de Acreditare este parte integrant a certificatului de acreditare. (4) Confirmarea valabilitii acreditrii se aprob prin decizie de meninere a acreditrii, emis de Centrul Naional de Acreditare, lundu-se n considerare rezultatele pozitive ale evalurilor de supraveghere. (5) Extinderea domeniului de acreditare se efectueaz la cererea organismului de evaluare a conformitii. (6) Restrngerea domeniului de acreditare se efectueaz la cererea organismului de evaluare a conformitii sau n urma evalurii de supraveghere, ca s se exclud acele pri pentru care organismul de evaluare a conformitii nu ndeplinete n mod repetat criteriile de acreditare. (7) La solicitarea organismului de evaluare a conformitii, poate fi efectuat rennoirea acreditrii prin reevaluarea lui privind conformitatea cu criteriile de acreditare. Reevaluarea organismului de evaluare a conformitii este similar unei evaluri iniiale, cu deosebirea c experiena acumulat n timpul evalurilor anterioare este luat n considerare. Articolul 584. Supravegherea organismelor de evaluare a conformitii (1) Supravegherea organismelor de evaluare a conformitii acreditate se efctueaz de ctre Centrul Naional de Acreditare.
175

(2) Supravegherea se efectueaz pentru monitorizarea ndeplinirii continue a cerinelor de acreditare de ctre organismele de evaluare a conformitii acreditate. Seciunea 9. ACTIVITATEA DE METROLOGIE N CONSTRUCII Articolul 585. Scopul activitii de metrologie n construcii Activitatea de metrologie n construcii constituie o component a sistemului calitii n construcii, instituit de prezentul Cod, care are drept scop administrarea, confirmarea metrologica i utilizarea echipamentelor de masurare. Articolul 586. Principii i obiective ale activitii de metrologie n construcii Activitatea de metrologien construcii, n nelesul prezentului Cod, are n vedere urmatoarele principii i obiective princlpale: a) asigurarea uniformitii, exactitii i legalitii masurrilor efectuate; b) asigurarea legalitii masurrilor prin utilizarea echipamentelor de msurare confirmate metrologic i, daca este cazul, cu aprobare de model; c) implementarea sistemului de asigurare a calitaii, stabilit pentru activitatea de metrologie n construcii. Articolul 587. Elementele principale ale activitii de metrologie n construcii Activitatea de metrologie n construcii cuprinde urmatoarele elemente principale: a) stabilirea masurrilor care snt necesare; b) selectarea i achizitionarea echipamentelor de msurare, avnd n vedere domeniul de msurare, justeea, fidelitatea, robusteea i durabilitatea n condiiile specifice de mediu, pentru utilizarea prevzut; c) recepia i administrarea (identificarea, manipularea conservarea, depozitarea) echipamentelor de msurare; d) confirmarea metrologica a echipamentelor de masurare (verificarea iniiala, verificarea periodica si/sau dupa reparare), realizat prin laboratoare de metrologie proprii sau ale altor agenti economici, autorizate si/sau acreditate n modul stabilit; e) asigurarea utilizarii echipamentelor de msurare n condiii conforme cu specificaiile i cu reglementrile tehnice aplicabile; f) asigurarea evidenei documentelor echipamentele de masurare. i nregistrarilor referitoare la

Articolul 588. Asigurarea activitii metrologice n construcii Asigurarea activitii metrologice n construcii se realizeaz conform prevederilor legale privind etalonarea, verificarea i meninerea n stare de funcionare a mijloacelor de msurare i control utilizate n acest domeniu. Capitolul II. CALITATEA PRODUSELOR FOLOSITE N CONSTRUCII
176

Seciunea 1. DISPOZIII GENERALE Articolul 589. Prevederi generale Prezentul capitol stabilete cadrul legal unitar pentru evaluarea conformitii i supravegherea pieei pentru produsele introduse pe pia i/sau ncorporate n construcii n Republica Moldova. Articolul 590. Produsele pentru construcii (1) Produsele pentru construcii snt produsele sau seturile fabricate i ntroduse pe pia n scopul de a fi ncorporate n mod permanent n construcii sau pri ale acestora (inclusiv instalaiile aferente acestora, dar nu i cele ncorporate n instalaii i echipamente tehnologice de producie), a cror performan afecteaz performana construciilor n ceea ce privesc cerinele fundamentale. (2) Set nseamn un produs pentru construcii introdus pe pia de un singur fabricant sub forma unui ansamblu de cel puin dou componente separate care trebuie asamblate pentru a fi instalate n construcii. Articolul 591. Condiii de aplicare Produsele din domeniile reglementate se introduc pe pia i/sau se incorporeaz n construcii numai dac satisfac cerinele fundamentale, dac conformitatea lor a fost evaluat conform procedurii de evaluare aplicabile i dac poart marcajul de conformitate potrivit prevederilor prezentului Cod i ale reglementrilor tehnice aplicabile, n vigoare. Articolul 592. Excepii de la prevederile prezentului Cod Se excepteaz de la prevederile prezentului Cod grupele de produse din categoria tehnicii militare, armamentului i echipamentelor speciale care implic aprarea i sigurana naional, crora, din motive ntemeiate, nu le snt aplicabile principiile stabilite prin prezentul Cod. Articolul 593. Interzicerea folosirii unor produse n construcii (1) La lucrrile de construcii, care trebuie s asigure nivelul de calitate corespunztor cerinelor fundamentale, se interzice folosirea produselor fr certificarea conformitii acestora, sau fr agrement tehnic pentru produs n cazurile prevzute de Cod. (2) Producatorii sau reprezentanii autorizai ai acestora rspund de atestarea conformitatii produsului cu cerintele unui standard sau a unei reglementri tehnice; Articolul 594. nlocuirea produselor pentru construcii nlocuirea produselor pentru construcii prevzute n proiectele de execuie verificate, cu altele, echivalente cerinelor de calitate prevzute n proiect, se poate face numai pe baza soluiilor stabilite n acest scop de proiectant, coordinate cu verificatorul de proiecte, precum i cu acordul investitorului. Seciunea a 2-a. EVALUAREA I VERIFICAREA CONSTANTEI PERFORMANEI PRODUSELOR PENTRU CONSTRUCII Articolul 595. Principii de evaluare a performanei
177

Principiile pe care se bazeaz procesul de evaluare a performanei snt urmtoarele: a) competen i imparialitate; b) transparen i credibilitate; c) independen fa de posibila predominare a oricror interese specifice; d) asigurarea confidenialitii i pstrarea secretului profesional; e) reprezentarea intereselor publice; f) contribuia la promovarea principiului liberei circulaii a produselor. Articolul 596. Condiii de introducere pe pia i/sau punere n oper a produselor (1) Productorul sau reprezentantul autorizat al acestuia, nainte de introducerea pe pia i/sau punerea n oper a produselor din domeniile construciilor, are obligaia s asigure: a) proiectarea i realizarea produselor, respectnd cerinele fundamentale; b) ntocmirea i deinerea dosarului tehnic, n forma, scopul i pe perioada prevzute de reglementrile tehnice, dup caz; c) aplicarea procedurilor pentru evaluarea performanei produselor cu cerinele fundamentale, prevzute de prezentul Cod; d) ntocmirea declaraiei de performan, deinerea rapoartelor de ncercare, a certificatelor sau a altor documente ce atest performana, dup caz. (2) Potrivit prevederilor prezentului Cod, produsele din domeniul construciilor care se introduc pe pia i/sau se ncorporeaz n construcii trebuie s poarte marcajul de conformitate corespunztor, dac reglementrile tehnice aplicabile prevd aplicarea acestui marcaj. Articolul 597. Documentele care atest performana. Responsabilitatea privind documentele ce atest performana (1) Performana produselor cu cerinele fundamentale este atestat prin declaraia de performan, ntocmit de productor sau de reprezentantul autorizat al acestuia, rapoartele de ncercare, certificatele ori alte documente care atest performana, emise de organismele de evaluare a conformitii , alese de productor, conform procedurilor de evaluare, i prin marcajul corespunztor, potrivit reglementrilor tehnice aplicabile. (2) n cazul n care nici productorul, nici reprezentantul autorizat al acestuia nu are domiciliul sau sediul n Republica Moldova, responsabilitatea privind deinerea documentelor ce atest performana produselor i prezentarea acestor documente, la cererea personelor cu atribuii de control, revine importatorului. Articolul 598. Organisme desemnate sau notificate. Cerinele minime pentru organismele de evaluare a conformitii (1) Evaluarea performanei produselor din domeniul construciilor cu cerinele fundamentale prevzute n reglementrile tehnice, se face de ctre organisme desemnate sau, dup caz, notificate, conform prevederilor prezentului Cod i ale reglementrilor tehnice aplicabile. (2) Organismele desemnate i, dup caz, notificate trebuie s ndeplineasc permanent toate cerinele iniiale care au stat la baza deciziei privind desemnarea i, respectiv, notificarea. (3) Organismele recunoscute trebuie s fie n prealabil acreditate. (4) Cerinele minime ce trebuie ndeplinite de organismele de evaluare a conformitii, pentru a fi recunoscute n vederea desemnrii i, dup caz, a notificrii, snt: a) disponibilitate de personal i echipamente; b) independen i imparialitate n relaiile directe i indirecte;
178

c) personal competent tehnic pentru evaluarea conformitii; d) asigurarea confidenialitii, pstrarea secretului profesional i integritatea; e) deinerea unei asigurri de rspundere civil, pentru cazul n care rspunderea nu revine statului prin lege. Articolul 599. Recunoaterea organismelor de evaluare a conformitii (1) Pot fi desemnate i, dup caz, notificate de autoritile competente numai organismele de evaluare a conformitii recunoscute, care se atest prin emiterea certificatului de recunoatere. (2) Certificatul de recunoatere conine minimum urmtoarele informaii: a) denumirea autoritii competente care a decis recunoaterea; b) datele de identificare a organismului recunoscut; c) datele de identificare a reglementrii tehnice n baza creia este recunoscut organismul de evaluare a conformitii; d) sarcinile specifice, n legtur cu evaluarea conformitii, pe care organismul de evaluare a conformitii dovedete c este capabil i competent tehnic s le realizeze; e) data emiterii. Articolul 600. Data intrrii n vigoare a desemnrii i notificrii organismelor de evaluare a conformitii (1) Organismele de evaluare a conformitii se consider desemnate i acioneaz conform prevederilor reglementrilor tehnice, de la data intrrii n vigoare a ordinului conductorului organului central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor prin care se aprob organismele respective. (2) Organismele de evaluare a conformitii se consider notificate i acioneaz conform prevederilor reglementrilor tehnice, ulterior datei la care s-a realizat notificarea, conform procedurii stabilite. Articolul 601. Procedura pentru evaluarea performanei (1) Procedurile pentru evaluarea performanei depind de gradul de complexitate al produsului i de riscul estimat la utilizarea acestuia. (2) Reglementarea tehnic privind evaluarea performanei va prevedea pentru fiecare categorie de produse dintr-un domeniu reglementat una sau mai multe proceduri pentru evaluarea performanei. (3) Procedura pentru evaluarea performanei este format din unul sau o combinaie adecvat a urmtoarelor sisteme de evaluare i verificare a constantei performanei: 1) Sistemul 1+ Declaraia de performan din partea fabricantului referitoare la performana caracteristicilor eseniale ale produsului pentru construcii pe baza urmtoarelor elemente: (a) fabricantul: - efectueaz controlul produciei n fabric; - ncercarea suplimentar a eantioanelor prelevate n fabric n conformitate cu un plan de ncercri prestabilit; (b) organismul notificat de certificare a produselor emite certificatul de constan a performanei produsului pe baza: - determinarea produsului-tip pe baza ncercrii de tip (inclusiv eantionarea), a calculrii de tip, pe baza valorilor tabulare sau a documentaiei descriptive a produsului; - inspectrii iniiale a fabricii i a controlului produciei n fabric; - supravegherii i evalurii continue a controlului produciei n fabric;
179

- ncercrii prin sondaj a unor eantioane prelevate naintea introducerii produsului pe pia. 2) Sistemul 1 Declaraia de performan din partea fabricantului referitoare la performana caracteristicilor eseniale ale produsului pentru construcii pe baza urmtoarelor elemente: (a) fabricantul: - efectueaz controlul produciei n fabric; - ncercarea suplimentar a eantioanelor prelevate n fabric de ctre fabricant n conformitate cu un plan de ncercri prestabilit; (b) organismul notificat de certificare a produselor emite certificatul de constan a performanei produsului pe baza: - determinrii produsului-tip pe baza ncercrii de tip (inclusiv eantionarea), a calculrii de tip, pe baza valorilor tabulare sau a documentaiei descriptive a produsului; - inspectrii iniiale a fabricii i a controlului produciei n fabric; - supravegherii i evalurii continue a controlului produciei n fabric. 3) Sistemul 2+ Declaraia de performan din partea fabricantului referitoare la performana caracteristicilor eseniale ale produsului pentru construcii pe baza urmtoarelor elemente: (a) fabricantul: - determinarea produsului-tip pe baza ncercrii de tip (inclusiv eantionarea), a calculrii de tip, pe baza valorilor tabulare sau a documentaiei descriptive a produsului; - efectueaz controlul produciei n fabric; - ncercarea eantioanelor prelevate n fabric n conformitate cu un plan de ncercri prestabilit. (b) organismul notificat de certificare a controlului produciei emite certificatul de conformitate a controlului produciei n fabric pe baza: - inspectrii iniiale a fabricii i a controlului produciei n fabric; - supravegherii i evalurii continue a controlului produciei n fabric. 4) Sistemul 3 Declaraia de performan din partea fabricantului referitoare la performana caracteri sticilor eseniale ale produsului pentru construcii pe baza urmtoarelor elemente: (a) fabricantul efectueaz controlul produciei n fabric; (b) laboratorul de ncercri notificat efectueaz determinarea produsuluitip pe baza ncercrii de tip (pe baza eantionrii efectuate de fabricant), a calculrii de tip, pe baza valorilor tabulare sau a documentaiei descriptive a produsului. 5). Sistemul 4 Declaraia de performan din partea fabricantului referitoare la performana caracteristicilor eseniale ale produsului pentru construcii pe baza urmtoarelor elemente: (a) fabricantul: - efectueaz determinarea produsului-tip pe baza ncercrii de tip, a calculrii de tip, pe baza valorilor tabulare sau a documentaiei descriptive a produsului; - efectueaz controlul produciei n fabric; (b) nicio sarcin pentru organismul notificat. Articolul 602. Organismele implicate n evaluarea i verificarea
180

constantei performanei n ce privete funcia organismelor notificate implicate n evaluarea i verificarea constanei performanei produselor pentru construcii, se face distincie ntre: 1) organismul de certificare a produselor: un organism notificat guvernamental sau neguvernamental, avnd competena i responsabilitatea necesare pentru a efectua o certificare a produselor n conformitate cu norme procedurale i de administrare prestabilite; 2) organismul de certificare a controlului produciei n fabric: un organism notificat, guvernamental sau neguver namental, avnd competena i responsabilitatea necesare pentru a efectua o certificare a controlului n fabric al produciei n conformitate cu norme procedurale i de administrare prestabilite; 3) laboratorul de ncercri: un laborator notificat care msoar, examineaz, ncearc, calibreaz sau determin n orice alt mod caracteristicile sau performanele materialelor sau produselor pentru construcii. Articolul 603. Cazuri de caracteristici eseniale n care trimiterea la o specificaie tehnic armonizat relevant nu este necesar Cazurile de caracteristici eseniale n care trimiterea la o specialificaie tehnic armonizat relevant u este necesar snt urmtoarele: 1) Comportarea la foc 2) Rezistena la foc 3) Performana la foc exterior 4) Absorbia zgomotului 5) Emisii de substane periculoase. Articolul 604. Marca de conformitate SM (1) Produsele supuse evalurii conformitii n domeniul construciilor, pn la plasarea lor pe pia i/sau pn la utilizare, trebuie s fie marcate de ctre productor cu marca de conformitate SM, dac reglementarea tehnic prevede o astfel de marcare. Marcarea produsului cu marca de conformitate SM indic conformitatea acestuia cu cerinele fundamentale aplicabile construciilor. (2) Marca de conformitate SM se aplic, potrivit reglementrilor tehnice aplicabile produsului, direct pe produs, pe ambalajul lui, pe documentele ce nsoesc produsul i/sau pe o plac de marcaj ataat produsului astfel nct s nu poat fi detaat. Marca aplicat trebuie s fie vizibil i s nu poat fi radiat. (3) n situaia n care unui produs i snt aplicabile mai multe reglementri tehnice care prevd aplicarea marcajului de conformitate, marcajul de conformitate semnific conformitatea produsului cu toate prevederile aplicabile din aceste reglementri. (4) Aplicarea mrcii de conformitate SM pe produsele care nu au fost supuse procedurilor de evaluare a conformitii n modul stabilit sau care nu corespund cerinelor prescrise este interzis. (5) Alte mrci de conformitate aplicate trebuie s se deosebeasc de marca de conformitate SM, s fie vizibile i lizibile. (6) Marcarea produselor cu marca de conformitate n cazul n care nu corespund cerinelor documentelor normative n vigoare este interzis. (7) nregistrarea i aplicarea mrcilor care pot fi confundate cu marca de conformitate SM snt interzise.
181

(8) Marcajul este urmat, dac este cazul, de numrul de identificare a organismului notificat care a evaluat conformitatea potrivit prevederilor reglementrilor tehnice aplicabile produsului. Seciunea a 3-a DESEMNAREA I NOTIFICAREA Articolul 605. Desemnarea organismelor de evaluare a conformitii (1) Organul central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor desemneaz dintre organismele recunoscute acele organisme care realizeaz sarcini specifice n legtur cu evaluarea performanei n domeniul reglementat, conform prevederilor prezentului Cod i ale reglementrilor tehnice. (2) Pentru fiecare domeniu al construciilor organul central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor stabilete n mod clar n ordinele de aprobare a organismelor desemnate reglementarea tehnic n baza creia urmeaz s activeze organismele ce fac obiectul desemnrii, denumirea complet i adresa sediului organismului i sarcinile specifice n legtur cu evaluarea conformitii, identificabile n reglementarea tehnic, pentru fiecare organism. (3) Ordinele prevzute la alin. (2) din prezentul articol se actualizeaz ori de cte ori este necesar. Articolul 606. Notificarea organismelor desemnate (1) Guvernul Republicii Moldova, printr-o hotrre, desemneaz o autoritate de notificare care este responsabil de instituirea i efectuarea procedurilor necesare pentru evaluarea i notificarea organismelor care necesit a fi autorizate n vederea ndeplinirii sarcinilor care le revin n calitate de pri tere n procesul de evaluare i verificare a constanei performanei n sensul prezentului Cod, precum i de monitorizarea organismelor notificate. (2) La propunerea organului central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor autoritatea de notificare notific organisme desemnate conform prevederilor prezentului Cod i ale reglementrilor tehnice, de la data intrrii n vigoare a ordinului pentru domeniul reglementat n care organismele respective au fost desemnate. (3) n situaia n care o reglementare tehnic prevede cerina de notificare a unor organisme, organul central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor va emite ordine distincte pentru desemnarea organismelor care se notific. Articolul 607. Retragerea desemnrii i a notificrii (1) n situaia n care organismul desemnat sau, dup caz, cel notificat nu mai ndeplinete cumulativ cerinele care au stat la baza deciziei privind desemnarea ori, dup caz, notificarea: a) organul central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor retrage desemnarea; b) la propunerea organului central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor, autoritatea de notificare, respectiv, retrage notificarea. (2) Retragerea desemnrii sau/i, dup caz, a notificrii nu afecteaz valabilitatea rapoartelor de ncercri, a certificatelor sau a altor documente care atest performana, emise de ctre organismul n cauz anterior acestei decizii. (3) Rapoartele de ncercri, certificatele sau alte documente i pierd valabilitatea i se retrag numai dac se dovedete c aceast msur trebuie ntreprins. Seciunea a 4-a. SUPRAVEGHEREA PIEEI PRODUSELOR PENTRU CONSTRUCII
182

Articolul 608. Prevederi generale i cerine specifice privind supravegherea pieei (1) Supravegherea pieei se efectueaz asupra oricrui produs sau serviciu, inclusiv asupra celor supuse evalurii periodice de ctre organismele de evaluare a conformitii acreditate, la orice agent economic, indiferent de tipul de proprietate i forma juridic de organizare. (2) Supravegherea pieei se efectueaz conform programului general de supraveghere a pieei, sau programelor sectoriale, n care se specific aciunile de supraveghere a pieei, i care se aduc la cunotin publicului, prin mijloace de comunicare electronic i, dup caz, prin alte mijloace. (3) Programul general i/sau programele sectoriale de supraveghere a pieei, snt evaluate i revizuite periodic, o dat la 2 ani, iar rezultatele acestora se aduc la cunotin publicului, prin mijloace de comunicare electronic i, dup caz, prin alte mijloace. (4) Snt plasate pe pia i utilizate n scopurile prevzute numai produsele de construcii care corespund prevederilor reglementrilor tehnice i poart marca naional de conformitate SM, snt nsoite de declaraia de performan sau dein evaluri tehnice n construcii, n cazurile prevzute de prezentul Cod. (5) Produsele de construcii trebuie s corespund cerinelor fundamentale din prezentul Cod. Verificarea respectrii cerinelor fundamentale se face de autoritile de reglementare i autoritile cu funcii de supraveghere a pieei. (6) Autoritatea de supraveghere a pieei privind corespunderea produselor pentru construcii prezentului Cod este autoritatea de reglementare de specialitate n domeniul construciilor. Articolul 609. Organele de control pentru supravegherea pieei (1) Organele de control pentru supravegherea pieei produselor pentru construcii snt: a) Inspectoratul de Stat n Construcii, care functioneaza n subordinea organului central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor, pentru toate produsele/familiile de produse, cu exceptia celor cu rol n satisfacerea cerinei fundamentale de securitate la incendiu i Igiena, sntatea i mediu nconjurtor; b) Serviciul Proteciei Civile i Situatiilor Excepionale al Ministerului Afacerilor Interne, pentru produsele/familiile de produse cu rol n satisfacerea cerinei fundamentale de securitate la incendiu; c) Centrul Naional de Sntate Public al organului central de specialitate al administraiei publice n domeniul sntii n satisfacerea cerinei fundamentale privind Igiena, sntatea i mediu nconjurtor. (2) Modul de coordonare si colaborare dintre organelle de control si organului central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor va fi stabilit printr-un regulament privind ntroducerea pe pia a produselor pentru construcii, aprobat de Guvern. Articolul 610. Activitaile de supraveghere a pieei (1) Activitaile de supraveghere a pieei constau n: a) monitorizarea produselor ntroduse pe piaa, pentru a verifica daca ele corespund prevederilor standardelor de referin, reglementrilor tehnice i sanitare; b) aplicarea msurilor necesare pentru asigurarea performanei, atunci cnd snt constatate abateri (2) Principalele atribuii specifice ce revin organelor de control snt: a) verificarea periodic a obiectivelor comerciale i industriale, depozitelor, antierelor i construciilor; b) organizarea controalelor inopinate si verificrilor punctuale;
183

c) examinarea i testarea mostrelor de produse; d) solicitarea tuturor informatiilor si/sau documentelor necesare; e) impunerea actiunilor mpotriva neconformitatilor constatate, potrivit principiului proportionalitii cu gradul de neconformitate. (3) Organele de control pot subcontracta sarcinile tehnice de ncercri i control altor organisme specializate, cu condiia s se asigure c informaiile furnizate de acestea snt impariale. Responsabilitatea deciziilor luate pe baza unor astfel de informaii revine organelor de control. (4) Sarcinile tehnice de supraveghere a pieei pot fi subcontractate numai cu organisme independente. Articolul 611. Responsabilitatea supravegherii pieei produselor pentru construcii (1) Supravegherea pieei produselor pentru construcii este n responsabilitatea autoritilor de supraveghere a pieei i organelor de control pentru supravegherea pieei produselor pentru construcii. (2) Funciile, drepturile i responsabilitile autoritilor de supraveghere i organelor de control pentru supravegherea pieei produselor pentru construcii conform Legii Republicii Moldova privind supravegherea pieei. Seciunea 4. AGREMENTE TEHNICE PENTRU PRODUSE I PROCEDEE NOI N CONSTRUCII EVALUAREA TEHNIC A PRODUSELOR, PROCEDEELOR I ECHIPAMENTELOR NOI N CONSTRUCII Articolul 612. Scopul evalurii tehnice (1) Evaluarea tehnic este aprecierea tehnic favorabil, concretizat ntrun document scris, asupra aptitudinii de utilizare, n conformitate cu cerinele fundamentale prevzute la art.537, a unor produse, procedee sau echipamente noi, pentru care nu exist i nu pot fi nc elaborate standarde naionale sau alte reglementri tehnice oficiale sau pentru care exist astfel de standarde i reglementri, dar produsele nu se ncadreaz n cerinele acestora, diferena influennd una dintre cerinele fundamentale prevzute la art.537 din prezentul Cod. (2) Evalurile tehnice pentru produse, procedee i echipamente noi n construcii stabilesc, n condiiile prezentului Cod, aptitudinea de utilizare, condiiile de fabricaie, de transport, de depozitare, de punere n oper i de ntreinerea a acestora. Articolul 613. Condiii obligatorii pentru furnizarea i utilizarea produselor (1) Existena evalurii tehnice, elaborat conform prevederilor prezentului Cod, constituie o condiie obligatorie pentru furnizarea i utilizarea produselor, procedeelor i echipamentelor noi pentru construcii. (2) Produsele, procedeele i echipamentele care provin din ri dezvoltate industrial i au la baz reglementri tehnice sau evaluri tehnice naionale vor fi tratate corespunztor n cadrul aciunii de elaborare a evalurilor tehnice, prin luarea n considerare a prevederilor din documentele respective, cu adaptrile impuse de condiiile seismice, climatice sau de alt natur din Republica Moldova. Articolul 614. Modul de eliberare a evalurilor tehnice (1) Evalurile tehnice se elibereaz de organismele atestate de ctre organului central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor, la solicitarea fabricanilor sau a furnizorilor mputernicii de acetia, la care se pot asocia i ageni economici executani de lucrri de construcii.
184

(2) Evalurile tehnice se elibereaz numai pentru produse, procedee i echipamente noi, bine definite sub aspectul alctuirii, formei i caracteristicilor i ale cror realizare i punere n oper pot fi asigurate de ctre fabricani i executani n condiii de garantare a meninerii n timp a caracteristicilor respective, dac utilizarea i modul de punere n oper snt conforme cu cele precizate de solicitani i cuprinse n evaluarea tehnic. Articolul 615. Interdicii n elaborarea evalurilor tehnice Nu pot forma obiectul unor evaluri tehnice simple descrieri sau chiar documentaii tehnice de concepie - proiecte - ale unor produse, fr a fi nsoite de rezultate i dovezi obiective ale realizrii fizice, ncercrii i experimentrii lor, care s demonstreze ndeplinirea cerinelor specificate. Articolul 616. Rspunderi ale elaboratorilor evalurilor tehnice (1) Elaboratorii evalurilor tehnice rspund de exactitatea datelor nscrise n evaluarea tehnic i de ncercrile sau testele care au stat la baza acestor date. (2) Evalurile tehnice nu i absolv pe furnizori i/sau pe utilizatori de responsabilitile ce le revin conform prevederilor prezentului Cod. Articolul 617. Perioad de valabilitate a evalurilor tehnice Evalurile tehnice se acord pe o perioad de valabilitate limitat, de regul pn la 5 ani, n funcie de natura i de gradul de noutate al produselor respective, n conformitate cu regulile de procedur stabilite printr-un regulament aprobat de Guvern.

Articolul 618. Domeniu de aplicare a evalurilor tehnice Prevederile prezentului Cod privind evalurile tehnice, se aplic, dup caz, tuturor operatorilor economici care fabric, furnizeaz sau comercializeaz produse, procedee i echipamente noi pentru construcii, provenite din producia intern sau din import, precum i investitorilor, proiectanilor, executanilor, proprietarilor i utilizatorilor construciilor la care se prevede folosirea produselor respective. Articolul 619. Comisia de evaluare tehnic n construcii Activitatea privind evaluarea tehnic n construcii este condus de comisia de evaluare tehnic n construcii, nfiinat pe baza prevederilor prezentului Cod de ctre organul central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor, i se desfoar n cadrul grupelor specializate ale acestei Comisii i al organismelor de evaluare tehnic, atestate n acest scop. Articolul 620. Obligaii ale comisiei de evaluare tehnic n construcii Comisia de evaluare tehnic n construcii i desfoar activitatea sub coordonarea organului central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor i are urmtoarele atribuii i obligaii: a) nfiinarea grupelor specializate i atestarea organismelor de evaluare tehnic; b) stabilirea strategiei generale privind evaluarea tehnic n construcii; c) elaborarea i aprobarea documentelor interne specifice privind: - organizarea i funcionarea comisiei de evaluare tehnic n construcii i a grupelor specializate; - instrumentarea solicitrilor de evaluare tehnic i procedurile de elaborare i acordare a evalurilor tehnice sau de schimbare a statutului acestora; - atestarea organismelor de evaluare tehnic i a grupelor specializate. d) aprobarea ghidurilor pentru evaluri tehnice, n urma avizrii acestora n grupele specializate pe domenii;
185

e) asigurarea colaborrii cu organul naional de standardizare pe linia elaborrii standardelor pentru produsele confirmate sub aspectul aptitudinii la utilizare n perioada de valabilitate a evalurilor tehnice; f) evaluarea periodic a activitii n raport cu strategia stabilit i cu evoluia pe plan european i luarea de msuri n consecin; g) pstrarea secretului profesional asupra informaiilor legate de evalurile tehnice; h) publicarea listei grupelor specializate, a organismelor de evaluare tehnic, a evalurilor tehnice, precum i a documentelor prevzute la lit. b) i d) din prezentul articol; i) reprezentarea naional n relaiile cu organisme de profil din strintate; ) aprobarea evalurilor tehnice elaborate de organismele de evaluare tehnic prin avizul tehnic; j) documentele elaborate de comisia de evaluare tehnic n construcii n exercitarea obligaiilor prevzute la lit. a)-d), f), i) i ) din prezentul articol snt supuse aprobrii conducerii organului central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor. Articolul 621. Cheltuielile comisiei de evaluare tehnic n construcii Cheltuielile privind exercitarea atribuiilor comisiei de evaluare tehnic n construcii se suport de ctre solicitant n mrimea stabilit de ctre organul central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor. Titlul VI EXERCITAREA CONTROLULUI DE STAT N DOMENIUL CONSTRUCIILOR Capitolul I DISPOZIII GENERALE

Articolul 622. Controlul de stat al calitii n construcii (1) Controlul de stat al calitii n construcii, urbanism i amenajarea teritoriului constituie o component a sistemului calitii n construcii, care are ca obiect urmrirea modului de respectare a prevederilor prezentului Cod i a documentelor normative de aplicarea acestuia. (1) Controlul de stat al calitii n construcii reprezint sistemul de inspecii exercitate de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, precum i alte organe de control al statului cu atribuii specifice, stabilite prin dispoziiile legale. (2) Controlul (inspeciile) se efectueaz la proprietari i investitori, precum i la factorii implicai, persoane fizice sau juridice, indiferent de statutul juridic al acestora, privind existena i respectarea sistemului calitii n construcii n ceea ce privete: a) respectarea legislaiei i a disciplinei n urbanism i n amenajarea teritoriului; b) respectarea cerinelor de calitate n construcii la toate fazele: proiectare, execuie, recepie, exploatare, postutilizare; c) corespunderea serviciilor i produselor de construcii (materiale, articole i elemente), plasate pe pia cerinelor prescrise n documentele normative referitoare la serviciile i produsele date; d) corespunderea cerinelor de calitate la producerea materialelor, articolelor i elementelor de construcii cerinelor prescrise n documentele normative;
186

e) corespunderea volumelor i a genurilor de lucrri cu documentaia de proiect i de deviz la obiectivele de construcii i reparaii capitale, finanate de la bugetul de stat, bugetul asigurrilor sociale de stat, bugetele locale, Fondul rutier, fondurile asigurrilor obligatorii de asisten n medicin, fondurile speciale, din contul creditelor acordate cu garania statului, din mijloacele instituiilor i ntreprinderilor de stat i societilor pe aciuni cu capital majoritar de stat, precum i la obiectele finanate din mijloacele proprii i din cele asimilate ale societilor economice; f) respectarea normativelor de formare a preurilor la lucrrile de construciimontaj, reparaii capitale i curente la obiectivele specificate n alte acte legislative. Articolul 623. Exercitarea controlului de stat al calitii n construcii (1) Controlul de stat al calitii n construcii se exercit de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, n calitate de instituie cu atribuii de control, care rspunde de exercitarea controlului statului cu privire la aplicarea unitar a prevederilor prezentului Cod n domeniul calitii construciilor. (2) Controlul statului n domeniile planificrii teritoriului, urbanism, autorizarea i execuia lucrrilor de construcii se exercita de Inspectoratul de Stat n Construcii, pe ntreg teritoriu al tarii i de ctre inspectoratele din teritoriu ale acestuia, care constata contraveniile prevzute la art. 682 alin. (1), cu excepia celor de la lit. a), b), c) i d) din prezentul Cod, i dispun masurile necesare. (3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), controlul de stat al calitii la construciile din cadrul obiectivelor cu caracter secret i a obiectivelor aprrii naionale, stabilite prin ordine ale conductorilor instituiilor cu responsabiliti n domeniul aprrii i securitii naionale, se realizeaz de ctre structuri proprii de control ale acestora abilitate n acest scop. Articolul 624. Inspectoratul de Stat n Construcii (1) Inspectoratul de Stat n Construcii este o instituie public cu personalitate juridic n subordinea Organului central de specialitate, cu sediul n municipiul Chiinu. (2) Inspectoratul de Stat n Construcii este instituia tehnic specializat, desemnat s exercite, potrivit prevederilor prezentului Cod, controlul de stat cu privire la respectarea disciplinei n urbanism i a regimului de autorizare a construciilor, precum i la aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii n Republica Moldova. (3) Inspectoratul de Stat n Construcii are n structura sa organizatoric inspectoratele teritoriale n construcii, uniti fr personalitate juridic, subordonate structurii centrale. (4) Inspectoratul de Stat n Construcii este n drept s- organizeze controale comune cu alte organe de control de stat. Articolul 625. Conducerea Inspectoratului de Stat n Construcii (1) Conducerea Inspectoratului de Stat n Construcii este asigurat de inspectorul general, ajutat de inspectorul general adjunct, numii i revocai din funcie prin ordin al Organului central de specialitate. (2) n exercitarea atribuiilor sale, inspectorul general al Inspectoratului de Stat n Construcii se conduce de Regulamentul de organizare i funcionare a Inspectoratului de Stat n Construcii.

187

(3) Inspectorul general reprezint instituia n raporturile cu alte autoriti ale administraiei publice centrale i cu tere persoane juridice, cu persoanele fizice, precum i cu organizaii din ar i strintate. (4) Inspectorul general al Inspectoratului de Stat n Construcii poate da mputernicire de reprezentare i altor persoane din cadrul Inspectoratului de Stat n Construcii. (5) Inspectorul general adjunct conduce i rspunde de activitatea structurilor pe care le coordoneaz conform Regulamentului de organizare i funcionare a Inspectoratului de Stat n Construcii. Articolul 626. Finanarea Inspectoratul de Stat n Construcii (1) Inspectoratul de Stat n Construcii se finaneaz integral din surse bugetare, precum i din alte surse prevzute de legislaia n vigoare. (2) Fondurile necesare Inspectoratului de Stat n Construcii pentru ndeplinirea atribuiilor, inclusiv calculul i virarea sumelor, se asigur potrivit dispoziiilor legale. Articolul 627. Organizarea i funcionarea Inspectoratului de Stat n Construcii (1) Inspectoratului de Stat n Construcii funcionez n baza Regulamentului de organizare i funcionare, care cuprinde atribuiile generale, atribuiile specifice ale Inspectoratului de Stat n Construcii, precum i ale inspectoratelor teritoriale n construcii. (2) Regulamentul de organizare i funcionare, precum i structura organizatoric a Inspectoratului de Stat n Construcii, se aprob i se modific prin Hotrre de Guvern, la propunerea Organului central de specialitate. Capitolul II ORGANIZAREA CONTROLULUI DE STAT N DOMENIUL CONSTRUCIILOR Seciunea 1 PREVEDERI GENERALE Articolul 628. Cadrul normativ general (1) Prezentul capitol din Cod stabilete cadrul normativ general, obiectivele, coninutul i organizarea, precum i modul de exercitare a controlului de stat privind calitatea n construcii i respectarea disciplinei n urbanism. (2) Dispoziiile prezentului capitol din Cod snt obligatorii pentru toi factorii implicai (prevzui la art.545 din prezentul Cod, n emiterea autorizaiei de proiectare, a autorizaiei de construire/desfiinare, n amplasarea pe teren, proiectarea, execuia, utilizarea i postutilizarea construciilor de orice tip, precum i n producerea materialelor i prefabricatelor pentru construcii. Articolul 629. Scopul controlului de stat al calitii n construcii Controlului de stat al calitii n construcii const n exercitarea controlului de stat al sistemului calitii n domeniul construciilor n toate componentele acestuia, n scopul prevenirii sau limitrii unor situaii ce pot aprea la construcii i care pot pune n primejdie sau afecta negativ viaa, sntatea, mediul nconjurtor sau pot cauza pierderi materiale unor persoane, entiti sau societii, n parte sau n ansamblul ei.
188

Articolul 630. Domeniu de aplicare a controlului de stat al calitii n construcii (1) Controlului de stat al calitii n construcii se aplic construciilor, prevzute la art.5 din prezentul Cod, inclusiv instalaiilor aferente acestora, indiferent de forma de proprietate, destinaie sau sursa de finanare. (2) Controlului de stat al calitii n construcii se exercit difereniat, potrivit prevederilor prezentului Cod, n toate etapele ciclului de existen a construciilor, att la lucrrile noi, ct i la lucrrile de modernizare, reabilitare, modificare, transformare, consolidare i de reparaii capitale ale construciilor existente i la alte categorii de lucrri de natura acestora, precum i n atelierele de producere a materialelor i elementelor de construcii. (3) Urmrirea aplicrii documentaiei de urbanism aprobate, se face prin structurile de specialitate din aparatul propriu al consiliilor raionale, municipale, oreneti i comunale, dup caz, precum i de Inspectoratul de Stat n Construcii. (4) Controlul de stat este independent de factorii implicai prevzui la art. 545 din prezentul Cod. Seciunea a 2-a OBIECTIVELE CONTROLULUI DE STAT AL CALITII N CONSTRUCII Articolul 631. Obiective privind administaiiile publice (1) Controlul de stat al calitii n construcii urmrete, n principal ndeplinirea, de ctre structurile de specialitate ale administraiei publice locale a obligaiilor prevzute de prezentul Cod referitoare la: a) eliberarea autorizaiilor de proiectare i autorizaiilor de construire i de desfiinare i a avizelor necesare; b) respectarea prevederilor autorizaiilor de construire, a avizelor obligatorii i a altor documente referitoare la construcii, emise de ctre structurile administraiei publice centrale i locale, precum i de alte instituii abilitate legal; c) disciplina n urbanism i amenajarea teritoriului; d) soluionarea reclamaiilor i sesizrilor primite de la persoane juridice i ceteni cu referire la probleme privind legalitatea emiterii autorizaiilor de construire; c) efectuarea controalelor privind modul n care snt respectate de ctre administraiile publice locale normele de eliberare a autorizaiilor de proiectare, construire/desfinare, disciplina n urbanism, cerinele privind amplasarea construciilor cu caracter provizoriu, corpuri i panouri de afiaj i reclam n spaiul public; d) alte activiti de control prevzute de dispoziiile prezentului Cod. Articolul 632. Obiective privind sistemul calitii n construcii (1) Controlul de stat al calitii n construcii urmrete, n principal respectarea, de ctre toi factorii implicai n conceperea, proiectarea, execuia, utilizarea i postutilizarea construciilor, a dispoziiile prezentului Cod privind: a) certificarea calitii produselor folosite la realizarea construciilor; b) agrementele tehnice pentru produse i procedee noi n construcii;
189

c) verificarea execuiei lucrrilor de construcie de ctre investitor i executant; e) aplicarea sistemului de management i asigurare a calitii construciilor; f) modul de efectuare a verificrilor execuiei corecte a lucrrilor de construcie i instalaii aferente acestora prin dirigini de antier i responsabili tehnici atestai; g) perfectarea n ordine cronologic a documentelor care atest calitatea lucrrilor de construcie, conform reglementrilor tehnice n vigoare; h) soluionarea de ctre proiectant a neconformitilor i a deficienelor de proiectare; i) lichidarea defectelor de execuie de ctre executant; j) organizarea, funcionarea i modul de ndeplinire a controalelor interioare, autocontrol, control ierarhic, precum i a celor exterioare (control tehnic de calitate) ale produciei; k) funcionarea n condiii legale a laboratoarelor de analize i ncercri n activitatea de construcii; l) urmrirea comportrii n exploatare a construciilor i interveniile n timp asupra acestora; m) controlul activitilor din etapa de postutilizare a construciilor; n) respectarea reglementrilor tehnice privind modul de tratare a accidentelor tehnice produse la construcii, cauzate de fenomene sau calamiti naturale, cutremure de pmnt, inundaii, alunecri de teren, uragane i altele asemenea, sau provocate prin aciuni ale omului (incendii, explozii, bombardamente, ocuri, deficiene de concepie i/sau de execuie i altele asemenea), cu repercusiuni defavorabile asupra strii i siguranei construciilor; p) mbuntirea sistemului calitii n construcii i a regulamentelor aferente componentelor acestuia. Articolul 633. Obiective ale Inspectoratul de Stat n Construcii (1) Inspectoratul de Stat n Construcii pe lng obiectivele menionate la art. 622, 630 i art. 631 din prezentul Cod mai are i urmtoarele obiective ca scop: a) ntrirea funciei de garant al statului pentru respectarea legalitii n domeniul construciilor; b) instruirea i responsabilizarea factorilor implicai n exercitarea activitilor de control i inspecie pentru continuarea lucrrilor ajunse n fazele determinante pentru rezistena i stabilitatea construciilor; c) aplicarea cu responsabilitate i transparen a prevederilor prezentului Cod, n acord cu principiile de prevenire, de investigare i intervenie obiectiv n activitatea de control; d) susinerea unor politici active n domeniul calitii n construcii, de dezvoltare i optimizare a infrastructurii calitii, precum i de stimulare a implementrii sistemului de management al calitii de ctre operatorii economici din domeniul construciilor; e) participarea ca factor consultativ la elaborarea reglementrilor tehnice n construcii;
190

f) actualizarea i elaborarea de noi proceduri specifice pentru efectuarea activitilor de control i inspecie privind calitatea construciilor, disciplina n urbanism, supravegherea i controlul pieei materialelor de construcie, autorizare i acreditarea laboratoarelor de ncercri n construcii. (2) Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele din teritoriu dispun oprirea executrii lucrrilor de construire sau de desfiinare, dup caz, atunci cnd se constata ca acestea se realizeaz cu nclcarea prevederilor autorizatei de construire/de desfiintare, fr autorizaie de construire/de desfiintare i/sau fr proiect tehnic de execuie. (3) Inspectoratul de Stat n Construcii i structurile teritoriale din compunerea acestora comunic autoritii administraiei publice pe teritoriul creia s-a efectuat controlul, asupra constatrilor i masurilor dispuse prin procesul verbal de control (inspecie), nsoit de fotografii ale construciei. Articolul 634. Intervenii n cazuri de accidente tehnice (1) Inspectoratul de Stat n Construcii n activitatea sa are prioritate de a interveni operativ n toate cazurile de accidente tehnice la construcii aflate n exploatare sau n construire: a) pentru impunerea msurilor de limitare a utilizrii construciilor care pot constitui un pericol public pentru sntatea i viaa cetenilor; b) pentru izolarea zonelor afectate; c) pentru expertizarea tehnic a construciilor n vederea stabilirii deciziei de intervenie. Articolul 635. legislaiei Examinarea cazurilor deosebite de nerespectare a

(1) Unul din obiectivele principale ale Inspectoratului de Stat n Construcii este mediatizarea cazurilor deosebite de nerespectare a legislaiei n domeniul construciilor pentru: a) diminuarea fenomenului de indisciplin n autorizarea i executarea lucrrilor de construcie; b) prevenirea accidentelor tehnice, nlturarea neconformitilor i asigurarea calitii construciilor; c) meninerea pe toat durata de existen a construciilor a cerinelor fundamentale aplicabile construciilor. Seciunea a 3-a MODUL DE EXERCITARE A CONTROLULUI DE STAT AL CALITII N CONSTRUCII Articolul 636. Organizarea controlului de stat al calitii n construcii (1) Controlul de stat al calitii n construcii se organizeaz i se exercit prin controale (inspecii), n mod difereniat, pe baz de (proceduri) instruciuni aprobate prin ordin al Organului central de specialitate, astfel: a) controale planificate i inopinate la factorii i operatorii economici implicai n procesul de execuie i exploatare a construciilor n diverse etape ale acestor procese, pe baza unor programe trimestriale ntocmite de inspectoratele teritoriale i aprobate de conducerea Inspectoratului de Stat n Construcii;
191

b) controale n diferite faze de execuie a lucrrilor de construcie, inclusiv n fazele determinante, precum i n fazele de recepie a construciilor. (2) Inspeciile se realizeaz prin: a) controale efectuate ca urmare a programului trimestrial de activitate al Inspectoratului de Stat n Construcii; b) controalele planificate i repetate, dispuse de conducerea Inspectoratului de Stat n Construcii sau a inspectoratelor teritoriale n construcii la factorii i operatorii economici implicai n procesul de execuie i exploatare a construciilor, avnd ca obiect analiza unor probleme complexe legate de calitatea construciilor sau modul de funcionare i de aplicare a componentelor sistemului calitii n construcii; c) controale la autoritile administraiilor publice locale sau la entitile legal implicate n eliberarea autorizaiilor de proiectare, de construire/desfiinare, potrivit prevederilor prezentului Cod. (3) Inspeciile prevzute alin.(1), i (2) din prezentul articol se vor efectua i la staiile de betoane, mixturi asfaltice, poligoane de prefabricate, ateliere de producie, la laboratoarele de ncercri n construcii, precum i la ali furnizori de produse sau elemente de construcii executate n cadrul produciei secundarindustriale. Articolul 637. Transparen i eficacitate n activitetea de control (1) Inspectoratul de Stat n Construcii are obligaia de a aduce la cunotina operatorilor economici vizai, n termen de 5 zile dup aprobare, planurile i programele de control anuale i trimestriale, ntocmite de inspectoratele teritoriale, programele de control ale Inspectoratului de Stat n Construcii, precum i informaia despre controalele inopinate ale Inspectoratului de Stat n Construcii. (2) n scopul eficientizrii controalelor i obinerii unor rezultate de performan n domeniul calitii construciilor, Inspectoratul de Stat n Construcii va elabora rapoarte i sinteze privind evoluia i principalele probleme n domeniul calitii construciilor, cu propuneri de mbuntire, care vor fi transmise factorilor cu competene n domeniu, precum i operatorilor economici din domeniul construciilor. (3) n scopul mediatizrii informaiei cu privire la situaia n domeniul calitii construciilor i msurile de mbuntire, Inspectoratul de Stat n Construcii va organiza activiti i manifestri tehnice specifice, va redacta i publica buletine informative, studii i sinteze ale activitilor de control. Articolul 638. Procesul - verbal al activitii de inspecie (1) Inspeciile efectuate n cadrul controlului de stat al calitii n construcii se consemneaz i se finalizeaz printr-un proces verbal al activitii de inspecie sau control sau printr-un procesul-verbal de constatare a contraveniei. (2) Procesul-verbal al activitii de control se ntocmete de ctre persoanele mputernicite de conductorul Inspectoratului de Stat n Construcii, la finalizarea oricrei inspecii efectuate la executani sau la productorii materialelor de construcie, conform modelului prevzut n anexa nr. 12. (3) Procesul verbal de constatare a contraveniei se ntocmete, conform modelului prevzut n anexa nr.13, de ctre persoanele mputernicite de conductorul Inspectoratului de Stat n Construcii, care la finalizarea oricrei inspecii efectuate la executani sau la productorii materialelor de construcie, constat c au fost nclcate prevederi din dispoziiile actelor normative n domeniu, care se sancioneaz contravenional sau penal.
192

Seciunea a 4-a OBLIGAII I RSPUNDERI PRIVIND CONTROLUL DE STAT N CONSTRUCII Articolul 639. Obligaii i rspunderi ale Inspectoratului de Stat n Construcii (1) Inspectoratul de Stat n Construcii, nfiinat potrivit prevederilor prezentului Cod, avnd structuri organizate n teritoriu, rspunde de exercitarea controlului statului cu privire la aplicarea unitar a prevederilor prezentului Cod n domeniul calitii construciilor n toate etapele de realizare a construciilor de orice categorie de importan i form de proprietate - execuie, exploatare i postutilizare, inclusiv lucrrile de modernizare, reabilitare, modificare, transformare, consolidare i de reparaii ale acestora i n toate componentele sistemului calitii n construcii. (2) n exercitarea controlului de stat n construcii, Inspectoratul de Stat n Construcii are, potrivit prevederilor prezentului Cod, urmtoarele obligaii i rspunderi principale: a) organizeaz, coordoneaz i controleaz modul de exercitare a controlului statului n construcii potrivit programelor aprobate i prevederilor din prezentul capitol; b) exercit controlul n domeniul construciilor la autoritile administraiei publice locale; c) organizeaz n teritoriu sistemul de control, stabilete metodologiile, procedurile i obiectivele aciunilor de inspecie i controleaz activitatea inspectoratelor teritoriale; d) efectueaz inspecii n etapele de execuie i exploatare a construciilor privind respectarea prevederilor prezentului Cod, referitoare la componentele sistemului calitii n construcii; e) elaboreaz periodic informri, rapoarte i sinteze n domeniul calitii construciilor, cu propuneri de mbuntire, care vor fi transmise factorilor cu competene in domeniu; f) colaboreaz cu direciile de resort ale Organului central de specialitate, i alte instituii ale administraiei publice centrale, la elaborarea de reglementri cu scop de protejare a populaiei; g) elaboreaz i actualizeaz norme interne, instruciuni, proceduri i stabilete mijloace i metode pentru desfurarea activitii proprii, asigur dotarea cu aparatur i tehnic de control; h) autorizeaz personalul tehnic din cadrul profesiilor reglementate conform dispoziiilor prezentului Cod; i) particip la elaborarea criteriilor i procedurilor de autorizare i acreditare a laboratoarelor de ncercri n construcii; ) autorizeaz laboratoarele de ncercri n construcii i personalul acestora i suspend sau anuleaz autorizarea laboratoarelor de analiz i ncercri n construcii, n cazul constatrii nerespectrii reglementrilor tehnice specifice; j) dispune prelevarea de probe i trimiterea acestora spre testare laboratoarelor de analiz i ncercri autorizate n vederea efecturii ncercrilor necesare pentru confirmarea concluziilor n controalele efectuate;
193

k) urmrete respectarea reglementrilor tehnice privind modul de tratare a accidentelor tehnice produse la construcii, cauzate de fenomene sau calamiti naturale, cum ar fi: cutremure de pmnt, inundaii, alunecri de teren, uragane i altele asemenea, sau provocate prin aciuni ale omului, cum ar fi: incendii, explozii, ocuri, deficiene de concepie i/sau de execuie i altele asemenea, cu repercusiuni defavorabile asupra strii i siguranei construciilor; l) propune, dup caz, suspendarea sau anularea certificatului de atestare tehnicoprofesional a factorilor implicai,prevzui la art. 545 din prezentul Cod, n cazul nerespectrii de ctre acetia a atribuiilor specifice i/sau a reglementrilor legale privind cerinele de asigurare a calitii n construcii; m) constat contraveniile i faptele prevzute de prezentul Cod ca fiind infraciuni n toate domeniile specifice de control i sesizeaz organele abilitate potrivit legislaiei n vigoare; n) exercit controlul statului privind supravegherea pieei produselor pentru construcii, n conformitate cu prevederile prezentului Cod i reglementrile tehnice n vigoare. o) asigur consultan n procesul de pregtire i execuie a lucrrilor finanate din fonduri externe, precum i de Ageniile de Dezvoltare Regional. Articolul 640. Obligaii i rspunderi ale inspectoratelor teritoriale n construcii n exercitarea controlului de stat n construcii la operatorii economici din teritoriul arondat, inspectoratele teritoriale n construcii au urmtoarele obligaii i rspunderi principale: a) inspecteaz modul de aplicare i funcionare a sistemului calitii i a componentelor sale; b) inspecteaz la autoritile publice locale, investitori i beneficiari, modul n care acetia respect prevederile prezentului Cod referitoare la autorizarea executrii lucrrilor i calitatea construciilor; c) inspecteaz existena i complexitatea documentaiilor de execuie pentru lucrrile ce se realizeaz, precum i modul n care snt respectate n documentaiile de execuie prevederile din prezentul Cod i reglementrile tehnice; d) inspecteaz activitatea specialitilor tehnici atestai n conformitate cu prevederile prezentului Cod i ale reglementrilor n vigoare; e) inspecteaz pe antiere dac se respect n execuie prevederile din autorizaiile de construire, din proiecte i din caietele de sarcini i reglementrile tehnice, precum i modul n care se asigur i se atest calitatea lucrrilor i a produciei industriale secundare de construcii (betoane, elemente prefabricate etc.) n bazele proprii ale operatorilor economici cu activitate n construcii; f) inspecteaz n perioada de utilizare, la construciile pentru care a fost stabilit, prin norme i proiecte, urmrirea special a comportrii n exploatare, modul de respectare de ctre beneficiari, proprietari sau utilizatori a prevederilor din acest Cod; g) inspecteaz la proprietarii i utilizatorii de construcii aplicarea prevederilor legale i a reglementrilor n vigoare referitoare la recepie, ntocmirea, pstrarea i completarea crii tehnice a construciei i, dup caz, modul n care acetia efectueaz urmrirea curent a strii construciilor; h) inspecteaz respectarea prevederilor legale privind funcionarea laboratoarelor de ncercri din construcii;
194

i) inspecteaz la operatorii economici cu activitate n construcii respectarea prevederilor legale referitoare la controlul i atestarea calitii materialelor, elementelor i lucrrilor de construcii; j) constat abaterile de la prevederile legale i sesizeaz organelle competente; k) efectueaz periodic i ori de cte ori este necesar analize i elaboreaz sinteze i rapoarte privind disciplina i calitatea n construcii. Articolul 641. Obligaii i rspunderi a factorilor implicai n domeniul controlului de stat In afara obligaiilor prevzute de prezentul Cod, factorii implicai conform art.545 i operatorii economici implicai n procesul de autorizare, execuie, utilizare i posutilizare a construciilor au urmtoarele obligaii i rspunderi privind controlul de stat al construciilor: a) s pun la dispoziie reprezentanilor instituiilor cu atribuii de control toate documentele i informaiile necesare efecturii controlului; b) s permit accesul la locul de lucru i punctele necesare pentru efectuarea controlului. c) s aduc la ndeplinire dispoziiile i msurile stabilite de reprezentanii instituiilor cu atribuii de control; d) s aplice toate msurile prevzute de prezentul Cod i s anune, n termen de 24 de ore, inspectoratele teritoriale n construcii despre producerea accidentelor n construcii; e) s sesizeze inspectoratelor teritoriale n construcii cazurile de respingere a recepiilor construciilor de utilitate public, ca urmare a unor defecte de calitate; f) s ntiineze inspectoratul teritorial n construcii cu 10 zile lucrtoare nainte de nceperea lucrrilor de construcie; h) alte obligaii prevzute de dispoziiile prezentului Cod privind controlul de stat n construcii. Articolul 642. Obligaii i rspunderi comune (1) Rspunderea pentru realizarea i meninerea, pe ntreaga durat de existen, a unor construcii de calitate corespunztoare, precum i pentru ndeplinirea obligaiilor stabilite prin procedurile i regulamentele elaborate potrivit prevederilor prezentului Cod, revine factorilor care particip la conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizare a acestora. (2) Proiectantul, specialistul verificator de proiecte atestat, fabricanii i furnizorii de materiale i produse pentru construcii, executantul, responsabilul tehnic atestat, dirigintele de antier, expertul tehnic atestat rspund potrivit obligaiilor ce le revin pentru viciile ascunse ale construciei, ivite ntr-un interval de 5 ani de la recepia lucrrii, precum i dup mplinirea acestui termen, pe toat durata de existen a construciei, pentru viciile structurii de rezisten rezultate din nerespectarea normelor de proiectare i de execuie n vigoare la data realizrii ei. Articolul 643. Confidenialitatea informaiilor Personalul Inspectoratului de Stat n Construcii, care efectueaz inspecii la operatorii economici sau care consult i utilizeaz documente sau informaii de la acetia, are obligaia de a pstra confidenialitatea datelor tehnice, a performanelor, soluiilor tehnice, metodelor tehnologice i altele asemenea, de care au luat cunotin n timpul exercitrii activitii sale,
195

Articolul 644. Responsabilitatea inspectorilor Inspectorii Inspectoratului de Stat n Construcii rspund, potrivit dispoziiilor legale, de corectitudinea i exactitatea datelor, informaiilor, msurilor i sanciunilor stipulate de ei n documentele ntocmite. Seciunea a 6-a DISPOZIII SPECIALE PRIVIND CONTROLUL DE STAT N CONSTRUCII Articolul 645. Controlul obiectivelor speciale Pentru construciile din cadrul obiectivelor speciale aparinnd instituiilor din domeniul aprrii i securitii naionale, controlul calitii se realizeaz de ctre structurile proprii ale autoritilor menionate, autorizate n acest scop de ctre Organul central de specialitate, prin procedur aprobat prin ordin comun de ctre conductorul Organului central de specialitate i conductorii autoritilor din domeniul aprrii i securitii naionale. Articolul 646. Alte forme de control (2) Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele din teritoriu dispun oprirea executrii lucrrilor de construire sau de desfiinare, dup caz, atunci cnd se constata ca acestea se realizeaz cu nclcarea prevederilor autorizatei de construire/de desfiintare, fr autorizaie de construire/de desfiintare sau fr proiect tehnic de execuie. (3) Inspectoratul de Stat n Construcii i structurile teritoriale din compunerea acestora comunic autoritii administraiei publice pe teritoriul creia s-a efectuat controlul, asupra constatrilor i masurilor dispuse prin procesul verbal de inspecie, nsoit de fotografii ale construciei; (4) Controlul de stat n construcii nu exclude i nu suplinete controlul interior sau alte forme de control i nu absolv factorii implicai n procesul de construire de obligaiile i rspunderile ce le revin prin dispoziii legale cu privire la realizarea condiiilor referitoare la calitatea construciilor pentru produsele i serviciile furnizate sau pentru lucrrile executate. Articolul 647. Oprirea lucrrilor de execuie a construciilor (1) n cadrul inspeciilor, Inspectoratul de Stat n Construcii, conform prevederilor prezentului Cod, poate dispune msura opririi lucrrilor de execuie a construciilor n cazurile n care neconformitile constatate snt de natur s determine nerealizarea uneia dintre cerinele fundamentale aplicabile construciei proiectate. (2) In cazul n care executantul nu va respecta dispoziiile date de Inspectoratul de Stat n Construcii privind oprirea lucrrilor, Inspectoratul de Stat n Construcii va sesiza organul de urmrire penal n vederea acionrii n justiie. (3) Ridicarea msurii de oprire a lucrrilor de execuie a construciilor se va face dup ce se dovedete corectarea neconformitilor constatate. Articolul 648. Confirmarea identitii inspectorului la control n activitile de inspecie, inspectorii se legitimeaz cu legitimaiile de serviciu eliberate de Inspectoratul de Stat n Construcii. Articolul 649. Desemnarea reprezentanilor n alte organisme Inspectoratul de Stat n Construcii desemneaz, prin ordin al inspectorului general, reprezentani n diferite organisme care particip la armonizarea unor
196

activiti cu inciden n domeniul construciilor, constituite de ctre organele administraiei publice centrale i locale. Articolul 650. Domenii de colaborare ale Inspectoratul de Stat n Construcii (1) Inspectoratul de Stat n Construcii coopereaz, n domeniile de activitate specifice, cu autoritile administraiei publice centrale, cu alte instituii cu atribuii de control, cu instituii publice sau private i cu reprezentanii partenerilor sociali. (2) Inspectoratul de Stat n Construcii colaboreaz cu instituiile de nvmnt superior de specialitate, de cercetare, laboratoare de ncercri, cu asociaii profesionale din domeniul construciilor, n vederea elaborrii de expertize, rapoarte de cercetare, rapoarte de ncercri, soluii i proiecte de consolidare i altele asemenea, necesare n activitatea de control privind asigurarea cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, precum i punerea n siguran a construciilor i a terenurilor aferente i verificarea calitii produselor pentru construcii. Titlul VII PERFORMANA ENERGETIC A CLDIRILOR Capitolul I DISPOZIII GENERALE Articolul 651. Performana energetic a cldirilor (1) Performana energetic a cldirilor reprezint energia efectiv consumat sau estimat pentru a raspunde necesittilor legate de utilizarea normal a cldirii, necesiti care includ n principal: ncalzirea, prepararea apei calde de consum, rcirea, ventilarea i iluminatul. (2) Performana energetic a cldirii se determin conform unei metodologii de calcul i se exprim prin unul sau mai muli indicatori numerici care se calculeaz lundu-se n considerare: a) caracteristicile tehnice ale cldirii i ale instalaiilor interioare aferente acesteia; b) proiectarea i amplasarea cldirii n raport cu factorii climatici exteriori; c) expunerea la soare i influena cldirilor nvecinate; d) sursele proprii de producere a energiei i ali factori, inclusiv destinaia i parametrii aerului interior ai cldirii, care influeneaz necesarul de energie la proiectarea cldirilor noi; e) consumul de energie n exploatarea cldirilor existente. Articolul 652. Condiii cu privire performana energetic a cldirilor Prezentul Cod stabilete condiii cu privire la: a) cadrul general al metodologiei de calcul privind performana energetic a cldirilor; b) aplicarea cerinelor minime de performan energetic la cladirile noi;

197

c) aplicarea cerinelor minime de performan energetic la cladirile existente, supuse unor lucrri de modernizare; d) certificarea energetic a cldirilor; e) verificarea tehnic periodic a cazanelor i inspectarea sistemelor i instalatiilor de climatizare din cldiri i evaluarea instalaiilor de nclzire la care cazanele snt mai vechi de 15 ani. Articolul 653. Atribuii privind performana energetic a cldirilor n vederea aplicrii cerinelor privind creterea performanei energetice a cldirilor, inclusiv a instalaiilor interioare aferente acestora, stabilite n metodologia de calcul a performanei energetice a cldirilor, Organul central de specialiate are, n principal, urmtoarele atribuii: a) coordoneaz activitatea de cercetare i elaborare a reglementrilor tehnice specifice din domeniul construciilor, inclusiv pentru recunoaterea produselor software alternative de determinare a performanei energetice a cldirilor; b) coordoneaz elaborarea studiilor, proiectelor directoare, proiectelor pilot i altele asemenea, privind creterea performanei energetice a cldirilor; c) coordoneaz programele anuale de aciuni pentru reabilitarea energetic a blocurilor de locuine, prevzute n programele de reabilitare termic a cldirilor de locuit multietajate; d) coordoneaz, din punct de vedere tehnic, aciunile privind creterea performanei energetice a cldirilor publice; e) colaboreaz cu autoritile administraiei publice locale n aciunile privind creterea performanei energetice a cldirilor, precum i cu alte instituii abilitate, la elaborarea i revizuirea reglementrilor tehnice n domeniu. Articolul 654. Metodologia de calcul a performanei energetice a cldirilor (1) Metodologia de calcul a performanei energetice a cldirilor are forma i coninutul de reglementare tehnic, care se va elabora i aproba de ctre Organul central de specialitate. (2) Metodologia de calcul a performanei energetice a cldirilor va cuprinde, n principal, urmatoarele elemente: a) caracteristicile termotehnice ale elementelor ce alctuiesc anvelopa cldirii, compartimentarea interioara, inclusiv etanseitatea la aer; b) instalatiile de nclzire i de alimentare cu ap cald de consum, inclusiv caracteristicile n ceea ce priveste izolarea acestora; c) instalaia de climatizare/condiionare a aerului; d) instalaia de ventilare mecanic; e) instalaia de iluminat integrata a cldirii, n principal sectorul nerezidential; f) poziia i orientarea cldirii, inclusiv parametrii climatici exteriori; g) sistemele solare pasive i de protecie solar; h) ventilaia natural;
198

i) condiiile de climat interior, inclusiv cele prevzute prin proiect. (3) Metodologia de calcul a performanei energetice a cldirilor va cuprinde, dup caz, i alte elemente, n situaia n care influena acestora asupra performanei energetice a cldirilor este relevant, precum: a) sisteme solare active i alte sisteme de nclzire, inclusiv electrice, bazate pe surse de energie regenerabil; b) electricitate produs prin cogenerare; c) centrale de nclzire i de rcire de cartier sau de bloc; d) iluminatul natural. (4) Elementele prevazute la alin. (2) si (3) se pot modifica prin ordin al Organului central de specialitate. Capitolul II CERINELE DE PERFORMAN ENERGETIC A CLDIRILOR Articolul 655. Cerinele minime de performan energetic a cldirilor (1) Prin metodologia de calcul a performanei energetice a cldirilor se stabilesc cerinele minime de performan energetic a cldirilor, denumite n continuare cerine, i se aplic difereniat pentru diferite, att pentru cldirile noi, ct i pentru cldirile existente. (2) Categoriile de cldiri pentru care se stabilesc cerinele minime de performan energetic snt urmtoarele: a) locuine unifamiliale; b) blocuri de locuinte; c) cldiri administrative i de birouri; d) cldiri de nvmnt; e) cldiri din domeniul sntii; f) hoteluri i restaurante; g) sli de sport; h) cldiri pentru servicii de comer; i) alte tipuri de cldiri consumatoare de energie. (2) Cerinele stabilite n metodologia de calcul a performanei energetice a cldirilor vor ine seama de condiiile generale de climat interior pentru a preveni eventualele efecte negative, precum snt ventilarea necorespunztoare, condiiile locale, destinaia dat n proiect i vechimea cldirii. (3) Cerinele se vor revizui la intervale regulate, nu mai mari de 5 ani, i se vor actualiza ori de cte ori este necesar pentru a reflecta progresul tehnic n sectorul construcilor. Articolul 656. Excepii de la cerinele minime de performan energetic a cldirilor
199

Cerinele stabilite n metodologie de calcul a performanei energetice a cldirilor nu se aplic urmatoarelor categorii de cldiri: a) cldiri i monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitectural sau istoric deosebit, crora, daca li sar aplica cerinele, li s-ar modifica n mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior; b) cladiri utilizate ca lcauri de cult sau pentru alte activiti cu caracter religios; c) cldiri provizorii prevzute a fi utilizate pe perioade de pn la 2 ani, din zone industriale, ateliere i cldiri nerezideniale din domeniul agricol care necesit un consum redus de energie; d) cldiri rezidentiale care snt destinate a fi utilizate mai putin de 4 luni pe an; e) cldiri independente, cu o suprafata util mai mica de 50 m2. Articolul 657. Cerine pentru cladirile noi (1) La cladirile noi se vor respecta obligatoriu cerintele stabilite n metodologia de calcul a performanei energetice a cldirilor. (2) Pentru cldirile noi, cu o suprafa util total de peste 1000 m 2, autoritatea administraiei publice locale, prin certificatul de urbanism emis n vederea proiectrii construciei, potrivit prevederilor prezentului Cod, va solicita ntocmirea unui studiu de fezabilitate tehnic, economic i de mediu privind posibilitatea utilizrii unor sisteme alternative de producere a energiei, ca de exemplu: a) sisteme descentralizate de alimentare cu energie, bazate pe surse de energie regenerabil; b) producere combinat de cldur/frig i electricitate; c) sisteme de ncalzire sau de racire de cartier ori de bloc. Articolul 658. Cerine pentru cladirile existente (1) La cldirile existente, cu o suprafa util de peste 1000 m 2, la care se execut lucrri de renovare, performana energetic a acestora trebuie mbunatatita pentru a satisface cerinele stabilite n metodologia de calcul a performanei energetice a cldirilor, n msura n care acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic, functional i economic. (2) Cerinele se vor stabili pentru ntreaga cldire renovat sau pentru sistemele/elementele renovate ale cldirii, atunci cnd acestea fac parte dintr-o lucrare de renovare care trebuie realizat ntr-o perioad limitat de timp, avnd ca scop mbuntirea performanei energetice globale a cldirii. (3) La cldirile existente, la care se efectueaz lucrri de reducere a riscului seismic, se vor realiza i lucrri de reabilitare energetic a cldirii, n zonele de intervenie. Articolul 659. Reabilitarea energetic a cldirii (1) Reabilitarea energetic a cldirii constituie ansamblul de msuri tehnice i economice necesare pentru: a) mbuntirea performanelor de izolare termic a elementelor de construcie care delimiteaz de exterior spaiile interioare, nclzite sau climatizate;
200

b) creterea eficienei energetice a instalaiilor interioare aferente cldirii cu scopul de a mbunti condiiile de igien i confort termic i fiziologic interior; c) reducerea pierderilor de cldur, respectiv consumurilor energetice i costurilor de ntreinere, concomitent cu reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul i consumul de energie. (2) Reabilitarea energetic a cldirii i a instalaiilor interioare aferente acesteia intr n obligaia proprietarului sau asociaiei de proprietary. Capitolul III CERTIFICATUL DE PERFORMAN ENERGETIC A CLDIRII Articolul 660. Eliberarea certificatului de performan energetic a cldirii (1) Certificatul de performan energetic a cldirii, denumit n continuare certificat, este valabil 10 ani de la data emiterii i se elaboreaz cu respectarea prevederilor prezentului Cod pentru cldirile din categoriile prevazute la art. 654 alin. (2), care se construiesc, snt vandute sau nchiriate. (2) Certificatul este eliberat proprietarului, iar proprietarul are obligaia de a-l prezenta, dup caz: a) la notariat n vederea ncheierii contractului de vnzare cumprare, n cazul vanzrii; b) la administraia fiscal pe raza creia se afl cldirea, n vederea nregistrrii contractului de nchiriere, n cazul nchirierii. (3) Certificatele pentru apartamente i spaii cu alt destinaie dect aceea de locuin din cldirile de locuit colective se elibereaza, dupa caz, pe baza: a) unei certificari comune pentru ntreaga cldire, n cazul cldirilor racordate la sistemul centralizat de ncalzire i preparare a apei calde de consum; b) evalurii unui apartament similar din aceeai cldire. (4) Nu se elibereaza certificat pentru cldirile menionate la art. 655. (5) Certificatul cuprinde valori de referin prevazute n reglementrile tehnice n vigoare, care permit consumatorilor sa compare i s evalueze performana energetic a cldirii. Certificatul este insotit de recomandri de reducere a costurilor, prin mbuntirea performanei energetice a cldirii. (6) Certificatul elaborat pentru cldirile noi se prezint comisiei de recepie a construciei i se introduce n cartea tehnic a construciei. (7) Contractele de vanzare-cumprare i/sau contractele de nchiriere ale cldirilor, ncheiate cu nclcarea prevederilor de la alin. (2), snt lovite de nulitate absolut. Nicio persoan care ncheie astfel de acte nu poate invoca buna-credin n asemenea cazuri. Articolul 661. Afiarea certificatului (1) In cazul cldirilor cu o suprafa util de peste 1000 m 2, aflate in proprietatea sau administrarea autoritilor publice sau a instituiilor care presteaz servicii publice, cu excepia cldirilor existente de nvmnt, sntate i asisten social, certificatul valabil este afiat ntr-un loc accesibil i vizibil publicului.
201

(2) Se afieaza la loc vizibil i temperaturile interioare recomandate i cele curente, precum i ali factori climatici semnificativi. Articolul 662. Auditul energetic i expertiza energetic a cldirii (1) Auditul energetic al cldirii sau grupului de cldiri existente constituie o procedur sistematic de: a) obinere a unor date despre profilul consumului energetic al unei cldiri sau grup de cldiri; b) identificare a soluiilor de reabilitare energetic; c) cuantificare a economiilor de energie i de evaluare a eficienei economice a soluiilor propuse, cu estimarea costurilor i a duratei de recuperare a investiiei. (2) Auditul energetic al cladirii i elaborarea certificatului de performan energetic a cldirii se realizeaz de ctre auditori energetici pentru cldiri, conform prevederilor unui regulament aprobat prin ordinul Organului central de specialitate. (3) Expertizarea energetic i elaborarea documentaiei necesare n vederea eliberrii certificatului energetic se efectueaz conform prevederilor unui regulament aprobat prin ordinul Organului central de specialitate. (4) Expertizarea sistemelor de nclzire i climatizare ale cldirii se realizeaz de ctre experti tehnici, atestati conform prevederilr prezentului Cod. Articolul 663. Auditorilori energetici (1) Auditorii energetici pentru cldiri i experii tehnici atestai i desfsoar activitatea ca experi independeni, persoane fizice atestate sau ca angajai ai unor persoane juridice, conform prevederilor prezentului Cod. (2) Auditorii energetici pentru cldiri au dreptul s expertizeze din punct de vedere energetic cldirea, inclusiv instalaiile interioare aferente acesteia, s elaboreze certificatul de performan energetic i s intocmeasc raportul de audit energetic al cldirii existente Articolul 664. Atestarea auditorilorilor energetici (1) Atestarea auditorilor energetici pentru cldiri i instalaiile aferente acestora, privind reabilitarea termic a fondului construit existent i stimularea economisirii energiei termice, se face conform prevederilor art. 546 al prezentului Cod. (2) Atestarea auditorilor energetici se face pentru cldirile existente, pentru urmtoarele specialiti: a) auditori energetici pentru construcii; b) auditori energetici pentru instalaii; c) auditori energetici pentru construcii i instalaii; (3) Auditorii energetici efectueaz urmtoarele activiti: a) expertiza termic i energetic a cldirilor existente i a instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora;

202

b) elaborarea documentaiei necesare pentru eliberarea certificatului energetic al cldirii; c) auditul energetic al cldirilor existente i al instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora. Articolul 665. Constituirea bazelor de date n domeniului eficienei energetice a cldirilor (1) Certificatele, nsoite de informaii privind cldirile certificate i, dup caz, de msurile propuse pentru creterea performanei energetice, snt transmise, n format electronic, de ctre auditorii energetici pentru cldiri, elaboratori ai acestor certificate, la Organul central de specialitate. (2) Organul central de specialitate va centraliza certificatele i datele transmise odat cu acestea, n vederea constituirii unor baze de date specifice domeniului eficienei energetice a cldirilor. (3) Documentele precizate la alin. (1) din prezentul articol puse la dispoziia Organului central de specialitate snt documente confideniale, iar datele cuprinse n acestea snt utilizate exclusiv pentru constituirea bncilor de date specifice domeniului eficienei energetice a cldirilor. Capitolul IV INSPECIA SISTEMELOR DE NCLZIRE I CLIMATIZARE Articolul 666. Inspecia i expertizarea sisemelor de nclzire (1) n scopul reducerii consumului de energie i al limitarii emisiilor de dioxid de carbon, proprietarii cldirilor vor efectua obligatoriu: a) inspecii periodice la intervale de 5 ani, pentru cazanele care utilizeaza combustibil neregenerabil, cu puterea nominal de 20-100 kW; b) inspectii, cel puin o data la 2 ani, pentru cazanele cu puterea nominal mai mare de 100 kW, iar pentru cazanele care utilizeaza combustibil gazos aceasta perioad poate fi extinsa la 4 ani; c) expertizarea tehnic a instalaiilor de ncalzire echipate cu cazane cu puterea nominal mai mare de 20 kW i o vechime mai mare de 15 ani. (2) nspeciile cazanelor i expertizarea tehnic a centralelor termice i a instalaiilor de ncalzire se vor efecrua de ctre experi tehnici atestai, conform reglementrilor tehnice elaborate n acest scop. Articolul 667. Inspectia i expertizarea sistemelor de climatizare (1) n scopul reducerii consumului de energie i al limitarii emisiilor de dioxid de carbon, se vor efectua obligatoriu: a) inspecii ale sistemelor de climatizare cu puterea nominal de peste 12 kW, la intervale de 5 ani; b) inspectiile sistemelor de climatizare vor include evaluarea randamentului i dimensionarea sistemelor n raport cu necesitatile de climatizare a cldirii; (2) nspeciile i expertizarea tehnic a sistemelor de climatizare se vor efecrua de ctre experi tehnici atestai, conform reglementrilor tehnice elaborate n acest scop. Articolul 668. Rezultatele inspectiilor
203

Proprietarii i consumatorii vor fi informai cu privire la rezultatele inspeciilor i expertizrilor sistemelor de ncalzire i climatizare, precum i despre msurile de mbuntire sau nlocuire a sistemelor sau alte soluii posibile. Capitolul V DISPOZIII FINALE PRIVIND PERFORMANA ENERGETIC A CLDIRILOR Articolul 669. Comisia energetice a cldirilor naional pentru creterea performanei

(1) Se infiineaz Comisia naional pentru creterea performanei energetice a cldirilor, organism de specialitate fr personalitate juridic, cu rol consultativ pe lng Organul central de specialitate. (2) Comisia naional pentru creterea performanei energetice a cldirilor se va forma din 15 de membri atestai tehnico-profesional ca auditori energetici pentru cldiri. (3) Structura, atribuiile i regulamentul de organizare i funcionare al comisiei naionale pentru creterea performanei energetice a cldirilor, precum i numirea sau revocarea membrilor acesteia se aprob prin ordin al Organului central de specialitate, care se public n Monitorul Oficial al Republicii Moldova. Articolul 670. Informarea utilizatorilor cldirilor Pn la data intrrii in vigoare a prezentului Cod, Organul central de specialitate de comun acord cu Ministerul Economiei vor stabili programe de informare a utilizatorilor cldirilor, privind diferitele metode i practici care permit cresterea performanei energetice. Titlul VIII RSPUNDERI, DISPOZIII Capitolul I PREVEDERI GENERALE Articolul 671. Rspunderi n cazul nclcrilor prevederilor prezentului Cod (1)nclcarea dispoziiilor prezentului Cod atrage, dup caz, rspunderea civil, administrativ, material, disciplinar, contravenional sau penal. (2) Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica sanciunile, prevzute pentru acestea n cuprinsul prezentului Cod, se prescriu n termen de 2 ani de la data svririi faptei. (3) n cazul construciilor n curs de executare data svririi faptei este data constatrii contraveniei, iar n cazul construciilor finalizate fapta se consider svrit la data ntocmirii procesului verbal de recepie a construciei. (4) Obinerea autorizaiei de construire n timpul executrii lucrrilor sau dup finalizarea acestora nu nltur caracterul ilicit al faptei, o atare mprejurare putnd fi avut n vedere numai la individualizarea sanciunii contravenionale. Articolul 672. Constatarea contraveniilor
204

(1) Constatarea contraveniilor este de competena persoanelor mputernicite de conductorii instituiilor cu responsabiliti n domeniile reglementate de prezentul Cod. (2) La solicitarea persoanelor abilitate s constate contravenii potrivit prevederilor prezentului Cod, conductorii structurilor locale ale poliiei vor asigura prezena unor poliiti n compunerea echipelor mixte de control, n funcie de situaia operativ de la data solicitrii. (3) n cazul echipelor mixte, prevzute la alin. (2) din prezentul articol, responsabilitatea privind stabilirea contraveniilor i ntocmirea proceselor verbale de contravenie revine persoanelor mputernicite de conductorii instituiilor cu responsabiliti n domeniile reglementate de dispoziiile prezentului Cod. (4) Constatarea contraveniilor n cazul obiectivelor speciale din cadrul instituiilor cu responsabiliti n domeniul aprrii i securitii naionale se fac de ctre persoane mputernicite de ctre conductorii acestor instituii s execute controlul, pe baza unor proceduri avizate de Inspectoratul de Stat n Construcii. (5) n condiiile prezentului Cod, descrierea faptei ce constituie contravenie se face cu indicarea locului, datei i orei constatrii precum i norma juridic care este nclcat. (6) mpotriva procesului-verbal de constatare a contraveniei se poate face plngere n termen de 15 zile de la data nmnrii sau comunicrii acestuia. Plngerea suspend executarea sanciunii amenzii, dar nu suspend msura de oprire a executrii lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale. (7) Aplicarea sanciunilor contravenionale cu avertisment se aplic n situaia n care neregulile constatate pot fi remediate n termen de 30 zile de la data constatrii contraveniei. Capitolul II RSPUNDEREA PENAL Articolul 673. Fapte care constituie infraciuni Constituie infraciuni nerespectarea prevederilor prezentului Cod i se pedepsesc conform prevederilor Codului penal urmtoarele fapte: a) continuarea executrii lucrrilor de construcie dup dispunerea opririi acestora de ctre structurile de control n domeniile reglementate de dispoziiile prezentului Cod; b) executarea de lucrri de construcii pe terenuri pentru care investitorul nu posed titlu de proprietate sau drept legal de administrare; c) ntocmirea ori semnarea proiectelor de execuie, precum i a proiectelor pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii pentru alte specialiti dect cele cuprinse n certificatul de atestare tehnico-profesional, obinut n condiiile prevzute de dispoziiile prezentului Cod; d) desfiinarea i demolarea parial sau total a monumentelor de istorie i arhitectur fr avizul Ministerului Culturii; e) executarea de lucrri de modificare a construciilor prin care se diminueaz capacitatea portant parial sau total a acestora; f) exercitarea de ctre un inginer n construcii a dreptului de semntur fr ndeplinirea condiiilor prevzute de prezentul Cod
205

Articolul 674. Restituirea prejudiciilor n cazul svririi faptelor prevzute la art. 673 alin. (1) lit. d) din prezentul Cod, fptuitorul este obligat la recuperarea materialului degradat i la reconstituirea monumentului sau a prilor de monument lezat. Articolul 675. Sesizarea organelor de urmrire penal (1) n cazul svririi faptelor prevzute la art. 673 din prezentul Cod, reprezentanii instituiilor cu atribuii de control prevzute de prezentul Cod, care au constatat fapta, snt obligai s sesizeze organele de urmrire penal. (2) Constituie infraciune i nclcarea de ctre reprezentanii instituiilor cu atribuii de control a dispoziiilor alin. (1) din prezentul articol. Articolul 676. Rspunderea cetenilor strini Cetenii strini care au svrit, pe teritoriul Republicii Moldova, o infraciune prevzut de prezentul Cod, rspund potrivit prevederilor acestuia, cu excepia persoanelor care beneficiaz de imunitatea de jurisdicie penal a Republicii Mioldiva, n baza tratatelor internaionale la care Republica Moldova este parte i a legislaiei naionale. Articolul 677. Rspunderea factorilor implicai (1) Fapta factorilor implicai prevzui la art.545 din prezentul Cod care, potrivit dispoziiilor prezentului Cod i a reglementrilor tehnice, au atribuii privind aplicarea acestora i nu le ndeplinete ori le ndeplinete defectuos, se pedepsete potrivit prevederilor Codului penal pentru infraciuni de serviciu sau n legtur cu serviciul. (2) Dispoziiile alin. (1) din prezentul articol se aplic corespunztor factorilor implicai care au atribuii n unul din domeniile prevzute la art. 3 din prezentul Cod i i desfoar activitatea ca person fizic autorizat sau n cadrul unei persoane juridice. (3) Pentru persoanele sancionate potrivit prevederilor alin. (1) i (2) din prezentul articol instana va dispune i msura interzicerii de a ocupa o funcie similar sau de a exercita acea profesie, meserie ori ocupaie, pe un anumit termen. Capitolul III RSPUNDERE CONTRAVENIONAL Articolul 678. Constatarea contraveniilor (1) Faptele de nclcare a prevederilor prezentului Cod n domeniile reglementate de prezentul Cod se constat de reprezentanii instituiilor cu responsabiliti de control a activitii de amenajare a teritoriului, urbanism i de construcii, ai consiliilor raionale i locale, ai instituiilor publice de specialitate ale autoritilor centrale implicate n avizare, precum i de reprezentanii Inspectoratului de Stat n Construcii. (2) Documentaiile de planificare a teritoriului i de urbanism aprobate fr avizele prevzute de reglementrile n vigoare snt nule de drept. (3) Nulitatea poate fi constatat de ctre instana de judecat sau de ctre autoritile publice cu responsabiliti n domeniu, prin ordin al conductorilor instituiilor respective, la sesizarea Inspectoratului de Stat n Construcii sau prin autosesizare.
206

(4) Documentele prevzute la alin. (2) din prezentul articol se public n Monitorul Oficial al Republicii Moldova. Articolul 679. Contravenii n activitatea de planificare a teritoriului i urbanism Constituie contravenii i se sancioneaz conform prevederilor Codului contravenional urmtoarele: a) refuzul instituiilor publice de a furniza informaii care, prin natura lor, snt publice, pentru desfurarea corespunztoare a activitilor de planificare a teritoriului i de urbanism; b) supunerea spre avizare sau aprobare a unei documentaii de urbanism incomplete ori care conine date eronate; c) avizarea i aprobarea documentaiilor de planificare a teritoriului i de urbanism semnate de alte persoane dect cele stabilite de prezentul Cod; d) nendeplinirea atribuiilor privind exercitarea controlului asupra modului de respectare a documentaiilor de planificare a teritoriului i de urbanism; e) neluarea msurilor prevzute de prezentul Cod n cazul nerespectrii prevederilor din documentaiile de planificare a teritoriului i de urbanism; f) emiterea autorizaiilor de proiectare incomplete ori cu date eronate, cu nerespectarea documentaiilor de urbanism aprobate, care nu conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale, necesare n raport cu obiectul de investiii, sau eliberarea acestora cu depirea termenului legal. Articolul 680. Contravenii privind proteciea monumentelor (1) Constituie contravenii la regimul de protecie a monumentelor de istorie i arhitectur urmtoarele: a) modificarea, desfiinarea sau strmutarea unui imobil dup declanarea procedurii de clasare, fr avizul Ministerului Culturii; b) nclcarea de ctre proprietar sau de ctre titularul dreptului de administrare a imobilelor a obligaiilor prevzute de dispozitiile prezentului Cod. (2) Pentru contraveniile prevzute la alin. (1) din prezentul articol constatarea se poate face i de ctre primar, preedintele consiliului raional i mputerniciii acestora. Articolul 681. Contravenii privind reducerea riscului seismic (1) Constituie contravenii i se sancioneaz, urmtoarele fapte, dac nu snt svrite n astfel de condiii nct s fie considerate, potrivit Codului penal, infraciuni: a) nerespectarea, n termen de 2 ani de la notificare, a obligaiei prevzute la art. 456 privind expertizarea tehnic; b) nerespectarea obligaiei de a proceda la proiectarea lucrrilor de consolidare, n termen de 2 ani de la notificarea ncadrrii n clasa I de risc seismic a cldirii expertizate; c) nenceperea execuiei lucrrilor de consolidare n termen de 2 ani de la data finalizrii proiectului de consolidare. (2) Contraveniile se aplic proprietarilor sau autoritilor administraiei publice locale, dup caz.

207

(3) Constatarea contraveniilor se face de ctre reprezentanii cu atribuii de control ai primriilor municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv ale Primriei Municipiului Chiinu, n cazul proprietarilor, i de ctre reprezentanii Inspectoratului de Stat n Construcii, n cazul autoritilor administraiei publice locale. Articolul 682. Contravenii n autorizarea i execuiea construciilor (1) Constituie contravenii i se sancioneaz, urmtoarele fapte, dac nu snt svrite n astfel de condiii nct s fie considerate, potrivit Codului penal, infraciuni: a) executarea lucrrilor de construcie sau de desfiinarea a construciilor, fr autorizaiea de construire sau de desfiinare; b) aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri de branamente i racorduri la reele, pentru construcii noi neautorizate; c) meninerea, dup expirarea termenului prevzut prin autorizaia de construire sau dup terminarea lucrrilor autorizate, a construciilor lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu; d) neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup terminarea lucrrilor, precum i nerealizarea lucrrilor de curare, amenajare ori degajare, dup caz, a amplasamentului i/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execuiei, odat cu ncheierea lucrrilor de baz; e) mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului reprezentanilor instituiilor cu atribuii de control sau prin neprezentarea documentelor i a actelor solicitate; f) neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, precum i depirea termenului legal prevzut la art.272 din prezentul Cod; g) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare: - n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit dispozitiilor prezentului Cod; - fr autorizaia de proiectare, sau n baza unei autorizaii de proiectare incomplete ori care conine date eronate, ori n baza unei autorizaii de proiectare expirat sau cu alt destinaie. - n lipsa unui drept real asupra imobilului, care poate conferi dreptul de a solicita autorizaia de construire/desfiinare; - cu neconcordane ntre textul scris n autorizaia de construire/desfiinare i proiectul pentru autorizaia de construire, vizat spre neschimbare; - n baza unor documentaii incomplete sau elaborate n neconcordan cu prevederile certificatului de urbanism, sau care nu conin avizele i acordurile legale necesare sau care nu snt verificate potrivit prevederilor prezentului Cod; - n lipsa expertizei tehnice privind punerea n siguran a ntregii construcii, n cazul lucrrilor de consolidare sau modificare; - n baza altor documente dect cele cerute prin dispozitiile prezentului Cod; g) exploatarea construciei fr recepiea ei; h) neorganizarea i neexercitarea controlului privind disciplina n activitatea de autorizare i executarea a lucrrilor de construcii de ctre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor raionale i al primriilor, n limita
208

unitilor administrativ-teritoriale, precum i neurmrirea modului de ndeplinire a celor dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii; i) nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii la controlul anterior; j) depirea termenului legal pentru emiterea avizelor i acordurilor necesare n vederea autorizrii lucrrilor de construcii; k) proiectarea construciilor cu nerespectarea indicatorilor urbanistici prevzui n reglementrile locale de urbanism, a normativelor n vigoare, a avizelor i acordurilor; l) verificarea, stampilarea i ntocmirea referatelor de verificare de ctre verificatori de proiecte atestai, inclusiv avizarea de ctre expert, dup caz, cu nclcarea indicatorilor prevzui n autorizaia de proiectare i n reglementrile n vigoare, precum i a prevederilor avizelor si acordurilor; m) ntocmirea, verificarea i avizarea proiectului de execuie, cu nclcarea prevederilor proiectului pentru autorizaia de construire, anex la autorizaia de construire vizat spre neschimbare; n) ntocmirea de ctre reprezentanii Inspectoratului de Stat n Construcii a proceselor-verbale de inspecie i a proceselor-verbale de constatare a contraveniei, cu nclcarea dispoziiilor perezentului Cod; p) neasigurarea cldirilor de ctre investitori sau proprietari, pe perioada execuiei i pe toat durata de folosin a acestora; r) nedeclararea valorii construciei sau nenregistrarea fiscal a acesteia. (2) Sanciunea pentru faptele prevzute la alin. (1) lit. g) din prezentul articol se aplic i funcionarilor publici responsabili de emiterea autorizaiei de proiectare i verificarea documentaiilor care stau la baza autorizaiilor de construire sau de desfiinare, precum i semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform dispoziiilor prezentului Cod. (3) Sanciunea pentru faptele prevzute la alin. (1) lit. n) din prezentul articol se aplic persoanelor mputernicite cu atribuii de control n cadrul Inspectoratului de Stat n Construcii, de ctre conductorul acestei instituii. Articolul 683. Contravenie pentru nerespectarea termenului (1) Constituie contravenie nerespectarea de ctre autoritile publice locale a termenului de 30 de zile, de la data depunerii cererii, nsoit de documentaia complet, pentru eliberarea autorizaiei de proiectare, a autorizaiei de construire sau a autorizaiei de desfiinare. (2) Sanciunea pentru faptele prevzute la alin. (1) din prezentul articol se aplic i funcionarilor publici responsabili de emiterii autorizaiei de proiectare i verificarea documentaiilor care stau la baza autorizaiilor de construire sau de desfiinare, precum i semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform dispoziiilor prezentului cod. Articolul 684. Contravenii n domeniul certificrii ntreprinderilor din construcii Constituie contravenie i se sancioneaz, urmtoarele fapte, dac nu snt svrite n astfel de condiii nct s fie considerate, potrivit Codului penal, infraciuni:

209

a) prestarea de activiti din domeniul construciilor, de ctre ntreprinderi care nu snt nregistrate n Registrul profesional i/sau nu au depus la Camera nregistrrii de Stat certificatul de nregistrare n Registrul profesional; b) aplicarea procedurii de achiziie public, fr solicitarea prezentrii de ctre ofertani a certificatului de calificare profesional; c) acordarea de ctre organismul de certificare, a certificatului de calificare profesional, cu nclcarea prevederilor prezentului Cod i a documentelor normative emise n aplicarea acesteia; d) neanunarea de ctre ntreprinderea certificat, n termen de 20 zile, a modificrilor privind structura organizatoric, personalul de management i din domeniul calitii, echipamentele i dotrile, n cazul n care acestea conduc la modificarea n mod hotrtor a condiiilor avute n vedere la certificare; e) utilizarea certificatului de calificare profesional pentru alte scopuri sau domenii dect cel pentru care a fost emis. Articolul 685. Responsabilitatea patrimonial Operatorii economici - persoane fizice sau juridice, vinovai de executarea cu abateri de la prevederile proiectului tehnic de execuie i reglementrile tehnice n vigoare a lucrrilor de construcii, modificare, transformare, modernizare, consolidare i reparaii a construciilor existente snt obligai s: a) Remediaze, pe propria cheltuial, defectele calitative aprute din vina lor att n perioada de execuie, ct i n perioada de garanie stabilit conform prevederilor prezentului Cod i a contractului de antrepriz; b) Suporte pierderile materiale aprute n atare cazuri. Capitolul IX DISPOZIII SPECIALE Articolul 686. Responsabiliti ale autoritilor administraiei publice locale (1) Preedinii consiliilor raionale, primarii i structurile de control din cadrul autoritilor administraiei publice locale i raionale au obligaia s urmreasc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale i, n funcie de nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se adreseze instanelor judectoreti i organelor de urmrire penal, dup caz. (2) Arhitectul-ef al raionului i personalul mputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii pe teritoriul administrativ al raionului, precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului legat de procesul de autorizare a construciilor, soluioneaz sesizrile i petiiile care au ca obiect nclcarea disciplinei n domeniul autorizrii lucrrilor de construcii si in domeniul urbanismului i planificrii teritoriului pe teritoriul administrativ al raionului, conform prevederilor prezentului Cod. (3) Contraveniile prevzute la art. 682 alin. (1), lit. a), b) c) i d) din prezentul Cod se constat de ctre persoanele cu atribuii de control din cadrul consiliilor locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Chiinu, oraelor i comunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor administrativ-teritorial sau, dup caz, n teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Chiinu, potrivit competenelor de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
210

(4) Contraveniile prevzute la art. 686 alin. (1) din prezentul Cod cu excepia celor de la lit. a), b) c) i d), se constat de ctre persoanele cu atribuii de control din cadrul Inspectoratului de Stat n Construcii. (5) Procesele verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate de ctre persoanele cu atribuii de control din cadrul administraiei publice locale, se nainteaz, n vederea aplicrii sanciunii, preedintelui consiliului raional ori primarului unitii administrativ-teritoriale n raz creia s-a svrit contravenia. Articolul 687. Oprirea executrii lucrrilor de construcie (1) O dat cu aplicarea sanciunii pentru contraveniile prevzute la art. 682 alin. (1) lit. k), l) i m) din prezentul Cod se dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup caz, luarea msurilor de ncadrare a acestora n prevederile autorizaiei sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, ntr-un termen stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei. (2) Decizia meninerii sau a desfiinrii construciilor realizate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de ctre autoritatea administraiei publice competente, pe baza planurilor urbanistice i a regulamentelor aferente, avizate i aprobate n condiiile prezentului Cod, sau, dup caz, de instan. (3) Msura desfiinrii construciilor se aplic i n situaia n care, la expirarea termenului de intrare n legalitate stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei, contravenientul nu a obinut autorizaia necesar. Articolul 688. Desfiinarea construciilor pe cale administrativ (1) Construciile executate fr autorizaia de construire vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului. (2) Procedura prevzut la alin. (1) din prezentul articol se poate declana din oficiu de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativteritoriale unde se afl construcia sau la solicitarea Inspectoratului de Stat n Construcii. (3) Pentru realizarea prevederilor alin. (1) din prezentul articol autoritile publice competente pot contracta efectuarea acestor servicii cu societi comerciale specializate n astfel de lucrri, n condiiile legislaiei n vigoare. Capitolul X DISPOZIII TRANZITORII I FINALE Articolul 689. Documente normative de punere n aplicare a Codului (1) Instituiile cu responsabiliti de domeniile reglementate de dispoziiile prezentului Cod vor elabora i aproba documentele normative de punere n aplicare a Codului, n termen de un an de la data intrrii n vigoare a prezentului Cod. (2) Organul central de specialitate va coordona elaborarea documentelor normative de punere n aplicare a Codului. Articolul 690. Calcularea termenelor Termenele prevzute n prezentul Cod i n alte reglementri conexe se calculeaz potrivit normelor prevzute n Codul de procedur civil.
211

Articolul 691. Aciuni anterioare Aciunile iniiate potrivit reglementrilor anterioare intrrii n vigoare a prezentului Cod se soluioneaz potrivit acelor reglementri. Articolul 693. Data intrrii n vigoare a Codului Prezentul Cod intr n vigoare n termen de 6 luni de la data publicrii n Monitorul Oficial al Republicii Moldova. Articolul 694. Aplicarea articolelor 525 i 660 (1) Prevederile articolului 525 se aplic n termen de 2 ani adup adoptarea i publicarea n Monitorul Oficial al prezentului Cod. (2) Prevederile art. 660 alin. (1) si (2) privind elaborarea certificatelor i punerea acestora la dispozitie potenialilor cumprtori sau chiriai de catre proprietari, n cazul vnzrii sau nchirierii locuinelor unifamiliale i a apartamentelor din blocurile de locuine, se aplic la 3 ani de la data intrarii n vigoare a prezentului Cod. Articolul 695. (4) La data intrrii n vigoare a prezentului Cod se abrog: Legea nr. 721-XIII din 2 februarie 1996 privind calitatea n construcii (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr. 25, art. 259). Articolul IV din Legea nr. 509-XIV din 15 iulie 1999 pentru modificarea i completrea unor acte legislative (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1999, nr. 90-92, art. 454). Legea nr. 962-XIV din 27 aprilie 2000 pentru modificarea i completarea Legii privind calitatea n construcii (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2000, nr. 63-64, art. 432). Legea nr. 1221-XV din 12 iulie 2002 pentru modificarea articolului 37 al Legii nr. 721-XIII din 2 februarie 1996 privind calitatea n construcii. Articolul X din Legea nr. 333-XV din 24 iulie 2003 pentru modificarea i completarea unor acte legislative (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2003, nr.200-203, art. 773). Articolul XXI din Legea nr. 154-XVI din 21 iulie 2005 pentru modificarea i completarea unor acte legislative (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2005, nr. 12-128, art. 611). Articolul XV din Legea nr. 268-XVI din 28 iulie 2006 pentru modificarea i completarea unor acte legislative (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2006, nr. 142-145, art. 702). Articolul IX din Legea nr. 131-XVIII din 23 decembrie 2009 pentru modificarea i completarea unor acte legislative (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2010, nr. 23-24, art. 35). Articolul X din Legea nr. 304 din 26 decembrie 2012 pentru modificarea i completarea unor acte legislative (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2013, nr. 48, art. 150). Legea nr. 835-XIII din 17 mai 1996 privind principiile urbanismului i amenajrii teritoriului (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1997, nr. 1-2, art. 2). Articolul V din Legea nr. 237-XIV din 23 decembrie 1998 pentru modificarea i completarea unor acte legislative (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1999, nr. 39-41, art. 165). Legea nr. 163 din 9 iulie 2010 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcie (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2010, nr.155-158, art. 549).
212

Articolul 696. Anexe Anexele de la numrul 1 la numrul 14 fac parte din prezentul Cod.

213

Anexa 1

GLOSAR DE TERMENI utilizai n Codul Urbanismului i Construciilor

1. Planificarea teritorial i urbanismul - constituie ansambluri de activiti complexe de interes general ce contribuie la dezvoltarea spaial echilibrat, la protecia patrimoniului natural i construit, precum, i la mbuntirea condiiilor de via n localitile urbane i rurale, precum i la asigurarea coeziunii economice, culturale i teritoriale la nivel regional, naional i european. 2. Documentaia de planificare teritorial i de urbanism - reprezint ansamblu de piese scrise i desenate, referitoare la un teritoriu determinat, prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele, aciunile i msurile de planificare a teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor pe o perioad determinat, i care snt avizate conform prezentului Cod. 3. Schema de planificare a teritoriului naional - este documentul care conine, ntr-o concepie de ansamblu i o viziune de larg perspectiv, strategia general de planificare a teritoriului. 4. Cerine urbanistice - prevederi ale actelor legislative i documentelor tehnice normative n domeniul urbanismului referitoare la amplasarea construciilor, stabilite prin documentaia de urbanism aprobat. 5. Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritilor competente de ncuviinare a propunerilor cuprinse n documentaiile prezentate i susinute de avizele tehnice favorabile, emise n prealabil. Prin actul de aprobare lege, hotrre a Guvernului, decizie a consiliilor raionale sau locale, dup caz, se confer documentaiei putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic n vederea realizrii programelor de planificare teritorial i dezvoltare urbanistic, precum i a autorizrii lucrrilor de execuie a obiectivelor de investiii. 6. Avizare - procedura de analiz i exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din structura administraiei publice centrale sau locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism. Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) cu caracter tehnic i obligatoriu. 7. Caracter director - nsuirea unei documentaii aprobate de a stabili cadrul general de planificare a teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor, prin coordonarea aciunilor specifice. Caracterul director este specific documentaiei de planificare a teritoriului. 8. Caracter de reglementare - nsuirea unei documentaii aprobate de a impune anumii parametri soluiilor promovate. Caracterul de reglementare este specific documentaiei de urbanism. 9. Parcelare - aciunea urban prin care o suprafa de teren este divizat n loturi mai mici, destinate construirii sau altor tipuri de utilizare. 10. Regimul juridic al terenurilor - totalitatea prevederilor legale prin care se definesc drepturile i obligaiile legate de deinerea sau exploatarea terenurilor. 11. Regiune de frontier - regiune care include arii situate la frontier, delimitat n scopul aplicrii unei strategii comune de dezvoltare de o parte i de alta a frontierelor i al realizrii unor programe, proiecte i aciuni de cooperare. 12. Reea de localiti - totalitatea localitilor de pe un teritoriu (naional, zonal, raional) ale cror existen i dezvoltare snt caracterizate printr-un ansamblu de
214

relaii desfurate pe multiple strategii (economice, demografice, de servicii, politico-administrative etc). Reeaua de localiti este constituit din localiti urbane i rurale. 13. Teritoriu administrativ - suprafaa delimitat de lege, pe trepte de organizare administrativ a teritoriului: naional, raional i al unitilor administrativ-teritoriale (municipiu, ora, comun, sat). 14. Perimetrul localitii hotarul localitii, stabilit prin documentaia de urbansim i care include totalitatea tuturor tipurilor de terenuri, administrate de ctre o autoritate a administraiei publice locale. 15. Zon funcional - parte din teritoriul unei localiti n care, prin documentaia de planificare a a teritoriului se determin funciunea dominant existent i viitoare. Zonificarea funcional este aciunea mpririi teritoriului n zone funcionale. 16. Zon de protecie - suprafee n jurul sau n preajma unor surse de nocivitate, care impun protecia zonelor nvecinate (staii de epurare, platforme pentru depozitarea controlat a deeurilor, puuri seci, cimitire, noxe industriale, circulaie intens etc). 17. Zon protejat - suprafaa delimitat n jurul unor bunuri de patrimoniu, construit sau natural, a unor resurse ale subsolului, n jurul sau n lungul unor oglinzi de ap etc. i n care, prin documentaiile de planificare a teritoriului i de urbanism, se impun msuri restrictive de protecie a acestora prin distan, funcionalitate, nlime i volumetrice. 18. Cldire - ansamblu de spaii cu funciuni precizate, delimitat de elementele de construcie care alctuiesc anvelopa cldirii, inclusiv instalaiile aferente. Termenul cldire defineste att cldirea n ansamblu, ct i pari ale acesteia, care au fost proiectate sau modificate pentru a fi utilizate separat. 19. Cladiri rezidentiale - case pentru o singura familie - cladiri pentru mai multe familii (blocuri locative). 20. Cladiri nerezidentiale - cladiri pentru productie industriala,de menire socialcultural, de sport, hoteluri, cladiri din infrastructura transporturilor, edificii religioase. 21. Cldire nou cldirea la care s-a efectuat recepia la terminarea lucrrilor i se afl n perioada de garanie de bun execuie. 22. Cldire (construcie) existent cldirea (construcia) la care s-a efectuat recepia final i se afl n exploatare post-garanie. 23. Construcii de importan redus - construcii cu funcii obinuite, cu un grad de risc sczut, care afecteaz un numr redus de oameni. 24. Anexe gospodreti - snt construciile cu caracter definitiv sau provizoriu menite s adposteasc activiti specifice complementare funciunii de locuire, care prin amplasarea n vecintatea locuinei alctuiesc mpreun cu aceasta o unitate funcional distinct. n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, snt cuprinse: buctrii de var, grajduri pentru animale mari, ptule, magazii, depozite, garajele, serele, piscinele i altele asemenea. 25. Construcii (cldiri) provizorii - construciile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin specificul funciunii adpostite ori datorit cerinelor urbanistice impuse de autoritatea public, au o durat de existen limitat, precizat i prin autorizaia de construire. 26. Construcii speciale - construciile cu caracter secret care se autorizeaz n condiiile dispoziiilor prezentului Cod.
215

27. Lucrri de construcii un complex de procese de construire pe baza unui proiect tehnic, care are drept rezultat o producie finit, exprimat prin pri sau elemente constructive ale cldirii sau construciei i instalaiilor aferente acestora, precum i lucrrile de intervenie n timp la construciile existente (modernizri, modificri, transformri, consolidri, extinderi i reparaii capitale). 28. Supravegherea pieei materialelor, produselor i tehnologiilor din domeniul construciilor - reprezint activitatea organizat i desfurat de instituiile legal abilitate ale statului pentru aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii pentru evaluarea conformitii i supravegherea produselor introduse pe pia i/sau tehnologiilor de execuie. 29. Autorul proiectului persoan fizic sau juridic liceniat, elaborator de proiect al lucrrilor de construcie. 30. Proiectant persoana fizic sau juridic dotat corespunztor pentru realizarea proiectrii construciilor i care are dreptul legal de a desfura acest gen de activitate. 31. Managementul proiectului - este tiina managementului resurselor astfel inct acestea s acopere n ntregime realizarea unui proiect pentru construcii. 32. Beneficiar persoan fizic sau juridic ce beneficiaz, direct sau intermediar, de documentaia de proiect i construcia obiectului. 33. Sistemul de documente normative n construcii - are ca obiect, n principal, condiiile minime de calitate cerute construciilor, produselor i procedeelor utilizate n construcii, precum i modul de determinare i de verificare a acestora. 34. Proiectul - este un document scris i desenat, nsoit de calcule necesare, bine definit, organizat i realizat i care servete drept baz tehnic pentru executarea lucrrilor de construcii. 35. Caiet de sarcini documentaie scris, care detaliaz condiiile tehnice de proiectare a lucrrilor, cerinele fa de calitatea materialelor, standardele i reglementrile tehnice aplicabile, protecia mediului, protecia muncii, tehnologiile, transporturile pe antier, inspeciile, testele, verificrile, modificrile, msurtorile etc.). 36. Faz determinant faza fizic stabilit de proiect, dup care lucrrile nu pot fi continuate fr acceptul n scris al investitorului, executantului, proiectantului i inspectorului de stat n construcii. 37. Etaj fiecare dintre prile unei cldiri de deasupra parterului, cuprinznd ncperile situate pe acelai plan orizontal. 38. Parterul reprezint etajul unei cldiri situat la nivelul solului (sau puin deasupra lui). 39. Durata de via a proiectului proiectul -i ia nceputul la faza de elaborare a proiectului-schi i este valabil pe toat durat de via a construciei realizate. 40. Construcii (infrastructuri) civile construcii destinate pentru locuire i asigurare a necesitilor uzuale, sociale i culturale ale oamenilor. 41. Construcii (cldiri, obiecte) industriale construcii destinate amplasrii instalaiilor de producere i care snt proiectate n dependen de profilul tehnologic al activitii planificate cu respectarea normelor de protecie a muncii i securitii angajailor.

216

42. Construcii hidrotehnice - construcii destinate gestionrii corpurilor de ap de suprafa i subterane, fomrii a noi spaii acvatice, utilizrii a energiei naturale a rurilor i arterelor pluviale. 43. Avize de racordare avize tehnice prezentate de ctre operatori de servicii edilitare, administratori ai reelelor tehnico-edilitare din localitate, n scopul stabilirii condiiilor de racordare i extindere a reelelor noi, racordate la reelele magistrale existente cu asigurarea condiiilor de proiectare i funcionare n complex cu noile solicitri. 44. Drept de execuie a lucrrilor de construcii - dreptul real sau, dup caz, dreptul de crean privind imobilul, care confer titularului dreptul de a obine, potrivit prevederilor prezentului Cod, din partea autoritii competente, autorizaia de construire sau de desfiinare. 45. Lucrri de modificare - lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau ne structurale, avnd ca efect modificarea (total sau n parte) a acestora, privind modificarea planimetriei interioare sau exterioare sau modificarea volumetriei. 46. Calitatea construciilor - este rezultanta totalitii performanelor de comportare a acestora n exploatare, n scopul satisfacerii, pe ntreaga durat de existen, a exigenelor utilizatorilor i colectivitilor. 47. Activitatea inginerilor n construcii reprezint un act complex de creaie tehnic i de furnizare de servicii care se realizeaz prin ntocmirea documentaiei tehnice (proiecte, studii, referate i rapoarte), teme i programe de proiectare sau cercetare i altele asemenea activiti care constau, de regul, n conceperea i realizarea de lucrri inginereti, inclusiv a instalaiilor aferente acestora i se constituie ca act de cultur de interes public, cu implicaii urbanistice, economice, sociale i ecologice. 48. Investitor - persoan fizic sau juridic care finaneaz i realizeaz investiii sau intervenii la construciile existente n sensul prezentului Cod. 49. Antreprenor orice executant de lucrri, persoan fizic sau juridic, organizat i dotat corespunztor pentru realizarea execuiei construciilor, care are dreptul legal de a desfura acest gen de activitate i de a semna i derula contracte avnd ca obiect realizarea acestora. 50. Furnizor operator economic care asigur, pe baz de ofert i contract, livrarea materialelor i elementelor de construcie, utilajelor i echipamentelor cu, sau fr montarea acestora. 51. Subantreprenor persoana fizic sau juridic menionat n contract ca subcontractant, cruia i s-a ncredinat, cu acordul investitorului, execuia unei pri din lucrri prin contract de subantrepriz. 52. Durata de existen a construciei durata de timp dup care construcia a ncetat definitiv s-i ndeplineasc funcia ce i-a fost dat. 53. Perioada de garanie perioada de timp, a crei durat se stabilete prin contract i n cadrul creia executantul este obligat s nlture, pe cont propriu toate defectele i nefinisrile aprute pe motiv de nerespectare a clauzelor i specificaiilor contractului sau a prevederilor proiectului i documentelor normative aplicabile. 54. Caietul de sarcini pentru execuie constituie documentaia scris separat sau parte component a documentelor de licitaie care detalizeaz condiiile tehnice de execuie a lucrrilor, cerinele fa de calitatea materialelor, utilajelor i echipamentelor, standardele i reglementrile tehnice aplicabile, tolerane de execuie i montaj, protecia muncii, protecia mediului, tehnologiile, transporturile, inspeciile, testele, verificrile, modificrile, msurtorile, ntreinerile etc.
217

55. Termenul de execuie a lucrrilor semnific timpul pentru terminarea execuiei lucrrilor i a ncercrilor prealabile recepiei lucrrilor, sau a oricrui tronson sau pri a acestora dup cum este stabilit n contract. 56. ncercrile prealabile recepiei semnific ncercrile specificate n contract sau convenite n alt mod de ctre investitor i antreprenor i care trebuie realizate de ctre antreprenor anterior recepionrii lucrrilor sau a oricrei pri din lucrare, sau tronson, dup cum este stabilit n contract. 57. antierul reprezint terenurile puse la dispoziie de investitor unde urmeaz s se realizeze lucrrile de construcie i orice alte terenuri anume indicate n contract ca fcnd parte din antier. 58. Contractul de antrepriz este actul juridic ncheiat prin acordul de voina comun ntre investitor i antreprenorul n favoarea cruia s-a adjudecat realizarea lucrrilor care au ca obiect execuia de construcii. 59. Instalaii aferente construciilor totalitatea conductelor i echipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii construciilor, situate n interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord (inclusiv) la utilizatori, indiferent dac acestea snt sau nu ncorporate n construcie i care se autorizeaz mpreun cu acestea sau , dup caz, separate. 60. Remedierea (reabilitarea) unei construcii aciuni ntreprinse cu scopul de a aduce o construcie sau prile (elementele) componente ale acesteia la un nivel acceptabil de performan (egal sau uor diferit de cel iniial) prin lucrri de reparaii i/sau consolidare, modificnd (adaptnd) n consecin condiiile de exploatare i durata de existen. 61. Accident tehnic evenimentul, care survine n timpul execuiei sau exploatrii (utilizii) unei construcii, cauzat de fenomene naturale extraordinare (cutremure, inundaii, alunecri de teren, tasri difereniate ale terenului, zpezi mari,uragane etc.) sau provocate prin aciuni ale omului (defecte de concepie i/sau execuie, incendii, explozii, bombardamente, ocuri etc.), avnd repercusiuni puternic defavorabile asupra strii i iguranei n exploatare a construciei respective. 62. Obiectiv denumirea juridic a investiiei, n componena creia intr diverse obiecte de construcii (reele, posturi de transformare, centrale termice, depozite, etc.). 63. Recepia lucrrilor - constituie o component a sistemului calitii n construcii i este aciunea obligatorie prin care se constat i se consemneaz n documente specifice realizarea lucrrilor de construcii la nivelurile de calitate proiectate pentru satisfacerea cerinelor fundamentale aplicabile construciilor, inclusiv potrivit prevederilor contractuale. Recepia se divizeaz n recepia la terminarea lucrrilor de construcie i este organizat de investitor, i recepia final. 64. Recepia final - este activitatea executat la ncheierea perioadei de remediere a defectelor i finalizare a observaiilor i neajunsurilor indicate n procesul-verbal de recepie la terminarea lucrrilor a construciei, inclusiv ajustarea funcionrii construciei la parametrii de proiect i este organizat de investitor n comun cu autoritile ale administraiei publice locale. 65. Factorii implicai n execuia construciei persoanele fizice i/sau juridice implicate n procesul de execuie a construciiei: investitorii, cercettorii, proiectanii, verificatorii de proiecte, fabricanii i furnizorii de produse pentru construcii, executanii, proprietarii, responsabilii tehnici, experii tehnici, diriginii de antier, auditoria energetic, personalul de specialitate din laboratoarele de ncercri n construcii, specialitii serviciului de control intern al calitii al agenilor economici cu activiti n construcii, precum i autoritile administraiei publice locale i asociaiile profesionale de profil.
218

66. Organism de certificare - organism cu drept de persoan juridic, independent, imparal, care nu reprezint interese individuale i de grup, acreditat la nivel naional i recunoscut de Organul central de specialitate ca fiind competent pentru desfaurarea procesului de certificare a calificrii profesionale a ntreprinderilor din construcii. 67. Certificarea ntreprinderilor din constructii - recunoasterea oficial de ctre organismul de certificare a competenei tehnice a unei ntreprinderi din construcii de a realiza construcii, categorii de lucrri de construcii i/ sau activitai conexe, pe anumite specialiti, pe nivele de tehnicitate, n limitele unor plafoane valorice, determinate pe baza aplicrii unor criterii bine definite. 68. Certificat de calificare profesional a ntreprinderilor in constructii document emis de organismul de certificare, acreditat la nivel naional, recunoscut de Organul central de specialitate, pe baza regulilor unui sistem de certificare, ce indica existena ncrederii adecvate c persoana juridic este competent s desfasoare activiti sau servicii n domeniul construciilor. 69. Clasificarea intreprinderilor din construcii - etap a procesului de evaluare n vederea certificrii. 70. Proces de certificare - ansamblu de aciuni prin care se demonstreaza capabilitatea de a ndeplini cerine specificate. 71. Comitet de apel - comitet responsabil cu rezolvarea apelurilor mpotriva deciziilor luate de organismul de certificare, inclusiv pentru ntrzierea, inactivitatea sau refuzul de a porni procesul de certificare. 72. Consiliul de certificare - consiliu constituit la nivelul organismului de certificare, care este responsabil cu luarea deciziei de certificare. 73. ntreprindere din construcii - persoan juridic care, n mod individual sau n asociere cu alte persoane juridice, executa sau ,,proiecteaza si execut orice tip de construcii i/ sau instalaii aferente acestora, lucrri de modernizare, modificare, transformare, consolidare, reparaii ale construciilor si instalaiilor aferente acestora, precum i persoanele juridice care desfaoara activiti de servicii n proiectare, cercetare, consultan, ntreinere, urmrirea comportrii n timp, servicii specializate n construcii inclusiv servicii tehnologice cu echipamente specializate. 74. Nomenclator - document care st la baza clasificrii ntreprinderilor din construcii pe domenii i nivele de performan i asigur gruparea ntr-o list general a tipurilor de construcii i a categoriilor de lucrri de construcii, ntr-un numr rezonabil de seciuni, precum i corespondena ntre clasificarea adoptat i codificarea utilizat la nivel naional i UE. 75. Performan - ansamblu de activiti de proiectare, execuie i exploatare a construciilor desfaurate n vederea satisfacerii cerinelor utilizatorilor, pe ntreaga durata de existen a construciilor. 76. Recunoasterea- procedura prin care Organul central de specialitate confirm c un organism de certificare satisface condiiile pentru a efectua o procedur de evaluare prevazut de un standard i/ sau de o reglementare tehnic. 77. Specificaie - document care stabilete cerine. 78. Sistemul calitii sistem care determin i traduce n fapt politica i strategia calitii, destinat previn noncalitatea, s asigure realizarea, atestarea i garantarea calitii, n condiii raionale de cost i termen. 79. Sistem de management al calitii - sistem de management prin care se orienteaz i se controleaz o organizaie n ceea ce priveste calitatea.
219

80. Activiti conexe n domeniul construciilor - activiti de proiectare tehnologic, consultan, ntretinere, servicii specializate n construcii, inclusiv service tehnologice cu echipamente specializate. 81. Exploatarea construciilor - reprezint activitatea ulterioar execuiei, care cuprinde urmtoarele etape: urmrirea comportrii n timp prin inspecii periodice; expertizarea; renovarea; consolidarea; reabilitarea, transformarea i demolarea. 82. Lucrri de ntreinere - acele activiti organizate, coordonate i executate, de regul de personal calificat i/sau atestat sau autorizat, pentru nlturarea disfuncionalitilor tehnice i ameliorarea aspectului estetic al construciilor, n perioada exploatrii acestora. 83. Administratorii construciei - persoane fizice i/sau juridice care administreaz construcia n comformitate cu documentele normative i tehnice. 84. Urmrirea comportrii n exploatare a construciilor aciune sistematic de observare, examinare i investigare a modului n care rspund (reacioneaz) construciile, n decursul utilizrii lor, sub influena aciunilor agenilor de mediu, a condiiilor de exploatare i a interaciunii construciilor cu mediu nconjurtor i cu activitile utilizatorilor. 85. Intrevenii n timp la construcii aciuni i lucrri ntreprinse la construcii, de-a lungul duratei lor de serviciu, n scopul prevenirii degradrilor i remedierii deteriorrilor produse, meninerii sau readucerii parametrilor calitativi i tehnici respectivi ai construciilor la nivelul exigenelor eseniale stabilite (corespunztor asigurrii aptitudinii de exploatare prevzute) sau readucerii nivelului acestor parametri potrivit unor cerine sporite ale utilizatorilor sau ale unor noi reglementri introduse n aplicare. 86. Certificatul energetic document prin care se atest performana energetic a construciei, izolarea termic, randamentul energetic al echipamentelor i altele, dup caz. 87. Lucrri de reparaii curente - efectuarea a unor reparri curente ale prilor vizibile ale elementelor de construcie (finisaje, straturi de uzur, straturi i nvelitori de protecie etc.), precum i ale instalaiilor i echipamentelor (inclusiv nlocuirea unor piese uzate). Reparaiile curente se efectuiaz pe baza documentaiilor tehnice elaborate de proprietar, administrator (aviz tehnic, lista cu defecte, schie, etc.). 88. Reparaie capital - lucrri de refacere a elementelor constructive ale construciei (elemente ale structurii de rezisten, tmplrie, pardoseli, compartimentri, precum i sistemele interioare de utiliti), inclusiv consolidarea, care se efectueaz pe baz de proiect, ntocmit potrivit prevederilor prezentului Cod. 89. Post-utilizarea construciilor - cuprinde activitile de desfiinare, demolare, dezafectare, demontare parial sau total a construciilor, n condiii de siguran i de recuperare eficient a materialelor i a mediului. 90. Interveniile neautorizate lucrri de reconstrucie a cldirilor, ncperilor i instalaiilor aferente fr autorizaie de construire. 91. Strategia naional de dezvoltare este principalul document de planificare a dezvoltrii naionale, care reflect politica naional i determin mecanismele de realizare acesteia pentru un termen stabilit. Strategia se adopt prin lege. 92. Construcii tehnico-edilitare - snt construcii sau lucrri de interes public i reprezint asigurarea localitii cu utilitile i serviciile edilitare.
220

93. Reconstrucie - un complex de lucrri de construcii, care in de schimbarea indicilor tehnico-economici de baz sau destinaiei a construciei n scopul aducerii indicilor de exploatare la nivelul cerinelor contemporane. La reconstrucie se refer lucrri de modernizare, modificare, transformare, replanificare, reamenajare retehnologizare, reabilitare. 94. Cerine fundametale - condiii tehnice stipulate n acte normative n vederea asigurrii securitii naionale, asigurrii inofensivitii produselor i serviciilor pentru viaa, sntatea, ereditatea i securitatea oamenilor, pentru regnul animal i cel vegetal, pentru mediu, pentru bunurile materiale, n vederea proteciei intereselor consumatorilor, inclusiv prevenirea practicilor care induc n eroare consumatorii n ceea ce privete compoziia, destinaia, originea, calitatea i inofensivitatea produselor. 95. Asigurarea calitii ansamblul aciunilor planificate i sistematice, necesare pentru a da ncrederea corespunztoare c un produs sau serviciu va satisface condiiile de calitate specificate. 96. Certificarea produselor folosite n construcii procedura de atestare prin care o ter parte (acreditat n modul stabilit) confirm n scris c produsele prezint caracteristici de calitate controlate i conforme cu prevederile sau exigenele documentelor normative n vigoare. 97. Activitate metrologic activitate care are ca obiectiv fundamental asigurarea uniformitii i corectitudinii msurrilor, acestea realizndu-se printr-un sistem de structuri tehnice, tiinifice i administrative, care funcioneaz conform unor actelor normative i documentelor tehnice normative. 98. Autoritate competent - organ al administraiei publice centrale responsabil cu reglementarea unui domeniu. 99. Certificare a conformitii - aciune a unui organism care este independent fa de clienii lui i alte pri interesate i care dovedete existena ncrederii adecvate c un produs, identificat corespunztor, este conform cu un anumit standard sau cu o alt reglementare tehnic. 100. Certificat de performan - document emis pe baza regulilor unui sistem de certificare i care indic existena ncrederii adecvate c un produs, identificat corespunztor, este conform cu un anumit standard sau cu o alt reglementare tehnic. 101. Certificat de recunoatere - document emis de o autoritate competent, prin care se atest c un laborator sau un organism de certificare ori de inspecie este capabil i competent tehnic s realizeze sarcini specifice n legtur cu o anumit procedur de evaluare a conformitii i demonstreaz independena, imparialitatea i integritatea conform prevederilor unei reglementri tehnice. 102. Declaraia de performan - parte a procedurii de evaluare a conformitii, prin care un productor sau un reprezentant autorizat al acestuia d o asigurare scris c un produs satisface cerinele fundamentale din reglementrile tehnice aplicabile. 103. Reglementare tehnic - document care prevede reguli, linii directoare ori caracteristici pentru activiti sau pentru rezultatele acestora; termenul este generic i include standarde, normative, specificaii tehnice, coduri de bun practic, ghiduri i altele. 104. Domeniu reglementat - ansamblul activitilor economice i produselor asociate acestora, pentru care se emit reglementri tehnice specifice privind condiiile de introducere pe pia i/sau de punere n aplicare a lor. 105. Desemnare - procedura prin care o autoritate competent aprob, prin ordin al conductorului su, un laborator, un organism de certificare sau de
221

inspecie recunoscut i dreptul de a aciona pe pia n legtur cu o procedur de evaluare a conformitii, prevzut de o reglementare tehnic. 106. Notificare - procedura prin care o autoritate competent informeaz Organul central de specialiate cu privire la laboratorul sau organismul de certificare ori de inspecie, aflat sub jurisdicia Republicii Moldova, desemnat pentru a ndeplini sarcini specifice n legtur cu evaluarea conformitii i pentru care Organul central de specialitate a alocat un numr conform prevederilor reglementrii tehnice specifice. 107. Organism recunoscut - laborator de ncercri, organism de certificare sau de inspecie, persoan juridic cu sediul n Republica Moldova, care este capabil i competent tehnic s realizeze sarcini specifice n legtur cu o anumit procedur de evaluare a conformitii i care demonstreaz independen, imparialitate i integritate, conform prevederilor unei reglementri tehnice i pentru care s-a emis un certificat de recunoatere. 108. Punere n funciune - aciunea ce are loc n momentul primei utilizri a unui produs. 109. Standard european armonizat - standard european, elaborat n baza unui mandat al Comisiei Europene i adoptat de ctre o organizaie european de standatriizare, care confer prezumpia de conformitate cu cerinele fundamentale dintr-o directiv aplicabil, acoperit de un astfel de standard. Lista standardelor europene armonizate se public n Jurnalul Oficial al Uniunii Europene. 110. Control la faza determinant - control al calitii lucrrilor de construcii i al elementelor constructive care au atins faza determinant i care nu pot fi continuate fr acceptul n scris al investitorului, executantului, proiectantului i inspectorului de stat n construcii. 111. Performana energetic a cldirii - energia efectiv consumat sau estimat pentru a raspunde necesitilor legate de utilizarea normal a cldirii, necesiti care includ n principal: nclzirea, prepararea apei calde de consum, rcirea, ventilarea i iluminatul. 112. Certificatul de performan energetic a cldirii - document tehnic care are caracter informativ i care atest performana energetic a unei cladiri. 113. Proiectat general organizaia de proiectare liceniat, care efectueaz coordonarea lucrrilor de proiectare compexe. 114. Construcie nefinalizat snt construcii la care nu au fost finite lucrrile n conformitate cu prevederile documentaiei de proiect al lucrrilor de construcie, i care nu au fost recepionate i transmise beneficiarului.

222

MUNICIPIUL/ ORAUL/ COMUNA/ SATUL _____________________________

Anexa 2

AUTORIZAIA DE PROIECTARE
nr.________din__________1___ Ca urmare a cererii depuse de _____________________________________________________, cu domiciliul/sediul ______________________________________________________________ telefon de contact_____________, nregistrat cu nr. _______ din _________________ 201__ n baza prevederilor legii, se AUTORIZEAZ : Elaborarea documentaiei de proiect pentru: ________________________________________________________________________________ situat n raionul__________________municipiul/oraul___________________________________ sectorul_____________________ comuna/satul _________________________________________ strada __________________ nr. ___________ bloc __________ ap. _________________________ 1. Regimul juridic:____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ 2. Regimul economic:_________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ _ _________________________________________________________________________________________________ 3. Regimul tehnic:____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ 4. Regimul arhitectural-urbanistic: _______________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ Prezenta autorizaie nu permite executarea lucrrilor de construcie. Documentaia de proiect, n baza creia se va solicita eliberarea autorizaiei de construire, va fi nsoit de urmtoarele avize i studii: ___________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________ PRIMAR L.. / __________ /

Achitat plata de ___________ lei. Chitana nr.________din_________20___. Transmis solicitantului la data de _____________20___direct/prin pot.

223

VALABILITATEA SE PRELUNGETE CU _________ LUNI PRIMAR L.. ______________________201___ data / __________ /

MUNICIPIUL/ ORAUL/ COMUNA/ SAT _________________________________

Anexa 3

CERTIFICAT DE URBANISM INFORMATIV

nr.________din____________201____

Ca urmare a cererii adresate de _____________________________________________________, cu domiciliul/sediul _______________________________________________________________ ________________________________ telefon de contact _______________________________, nregistrat u nr. ______ din _______________ 201___ n baza prevederilor Legii privind autorizarea executrii lucrrilor de construcie, se CONSTAT: Pentru terenul i construciile situate: n raionul_________________________municipiul/oraul ________________________________ sectorul_____________________ comuna/satul _______________________________________ strada __________________ nr. ____________ bloc __________ ap. _______________________ 1. Regimul juridic: ________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 2. Regimul tehnic:_________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 3. Regimul arhitectural-urbanistic: _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ Not. Prezentul certificat nu permite executarea lucrrilor de proiectare sau de construcie. PRIMAR L.. Achitat plata de ________lei. Chitana nr._____din_____________201___. Transmis solicitantului la data de __________201___direct/prin post. / __________ /

224

MUNICIPIUL/ ORAU/ COMUNA/ SATUL ______________________________

Anexa 4

AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE
nr.____din_________201___ Ca urmare a cererii adresate de _______________________________________________________, cu domiciliul/sediul _________________________________________________________________ __________________________ telefon de contact ________________________________________, nregistrat cu nr. _____ din __________________ 201 ___ n baza prevederilor Legii privind autorizarea executrii lucrrilor de construcie, se A U T O R I Z E A Z : Executarea lucrrilor de ______________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________ n raionul__________________municipiul/oraul_________________________________________________________ _ sectorul_____________________ comuna/satul __________________________________________________________ strada __________________ nr. _______ bloc __________ ap._______________ n urmtoarele condiii: ___________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ Documentaia de proiect a de______________________________________________________________ fost elaborat

Termenul de ncepere a lucrrilor de construcie este de ____ luni de la data eliberrii prezentei autorizaii. Durata executrii lucrrilor de construcie nu va depi_____luni din momentul nceperii lucrrilor de construcie. PRIMAR L.. Achitat plata de ______ lei. Chitana nr.______din______________201___. Transmis solicitantului la data de _____________201_____direct/prin post. TERMENUL DE NCEPERE A LUCRRILOR SE PRELUNGETE CU___LUNI / __________ /

225

PRIMAR

/ __________ /

L.. ______________________201____ data DURATA EXECUTRII LUCRRILOR SE PRELUNGETE CU ___ LUNI PRIMAR L.. / __________ /

____________________201______ data Note:

Titularul autorizaiei de construire este obligat, n termen de 10 zile lucrtoare pn la nceperea lucrrilor autorizate, s informeze emitentul i Inspecia de Stat n Construcii prin depunerea declaraiei. Dac solicitantul (beneficiarul) nu a prezentat declaraia n modul i n termenul stabilit i se constat nceperea lucrrilor, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei de construire.

MUNICIPIUL/ ORAUL/ COMUNA/ SATUL ____________________________

Anexa 5

AUTORIZAIE DE DESFIINARE
nr._______ din_________201___ Ca urmare a cererii adresate de________________________________________________________, cu domiciliul/sediul _________________________________________________________________ telefon de contact___________________________________________________________________, nregistrat cu nr.______din________________201____ n baza prevederilor legii, se A U T O R I Z E A Z : Executarea lucrrilor de desfiinare a ____________________________________________________ n raionul_______________________________municipiul/oraul______________________________ sectorul_____________________ comuna/satul____________________________________________ strada __________________ nr. _________ bloc ____________ ap.____________________________ n urmtoarele condiii: _______________________________________________________________ Proiectul de organizare a antierului a fost elaborat de ______________________________________ ___________________________________________________________________________________ Termenul de ncepere a lucrrilor de desfiinare este de ______ luni de la data eliberrii prezentei autorizaii. Durata executrii lucrrilor de desfiinare nu va depi_______luni din momentul nceperii lucrrilor de desfiinare. PRIMAR L.. Achitat plata de ___________ lei. Chitana nr.________din_____201___. Transmis solicitantului la data de _____________201_____direct/prin post. TERMENUL DE NCEPERE A LUCRRILOR SE PRELUNGETE CU___LUNI / __________ /

226

PRIMAR L..

/ __________ /

______________________201______
data

DURATA EXECUTRII LUCRRILOR SE PRELUNGETE CU ____LUNI PRIMAR L..

data

/ __________ /

_________________201______ Not. Titularul autorizaiei de desfiinare este obligat, n termen de 10 zile lucrtoare pn la nceperea
lucrrilor autorizate, s informeze emitentul i Inspecia de Stat n Construcii prin depunerea declaraiei. Dac solicitantul (beneficiarul) nu a prezentat declaraia n modul i n termenul stabilit i se constat nceperea lucrrilor, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei de desfiinare.

Anexa 6

DOCUMENTE PROBATORII PRIVIND CERTIFICAREA Documente probatorii de susinere a cererii de certificare I. Documente privind criteriile juridice-administrative 1. Declaraie pe proprie raspundere privind corectitudinea datelor. 2. Fisa de informaii generale. 3. Copie dupa certificatul de inregistrare emis de Camera nregistrrii de Stat. 4. Copie dupa certificatul de nscriere in Registrul profesional. 5. Certificat sau un document echivalent eliberat de autoritatea competent din tara de origine i din Republica Moldova, din care s rezulte ca nu este n stare defaliment, lichidare, suspendare a activitii, de urmarire juridica pentru una din aceste cauze. 6. Certificate constatatoare privind ndeplinirea obligatiilor de plat a impozitelor i taxelor catre stat, inclusiv cele locale, precum i a contribuiei la asigurrile sociale i de stat i asigurrile medicale. 8. Declaraia conducatorului intreprinderii solicitante, din care sa rezulte c persoanele cu funcii de rspundere a ntreprinderii nu au suferit n ultimii 5 ani o condamnare n legatura cu comportarea lor profesional. 9. Declaraia conducatorului intreprinderii solicitante privind corectitudinea informaiilor i a datelor nscrise n documentele puse la dispoziie pentru evaluarea n vederea certificrii. II. Documente privind criteriile financiare 1. Declaraii bancare i/ sau scrisori de bonitate din partea bancilor sau a unor societai de audit financiar recunoscute. 2. Rapoarte anuale, bilanurile sau extrasurile din bilanurile ntreprinderii pe ultimii 3 ani, vizate i nregistrate de organele competente. 3. Declaraie privind cifra de afaceri global, pentru ultimii 3 ani de serviciu financiar.
227

4. Declaraie privind cifra de afaceri pe ultimii 5 ani pe domeniile pentru care se solicit certificarea. 5. Declaraie privind existena surselor financiare interne pentru satisfacerea cerinelor de certificare. III. Documente privind criteriile tehnice 1. Manualul calitii privind sistemul de management al calitii, inclusiv procedurile i instruciunile operaionale. 2. Informaii i documente privind titlurile de studii universitare i profesionale ale personalului din conducerea executiv i de specialitate, cu atribuii n domeniul pentru care se solicit acreditarea, inclusiv curriculum vitae. 3. Declaraie privind tehnicienii sau organismele integrate sau neintegrate n ntreprindere, de care dispune ntreprinderea pentru derularea activitilor pentru care se solicita certificarea. 4. Declaraie privind numrul mediu n ultimele 12 luni a personalului angajat, asigurarea cu personal de specialitate, numrul i pregtirea personalului de conducere, precum i a personalului tehnic implicat. 5. Declaraie privind numrul mediu anual al personalului angajat i al cadrelor de conducere n ultimii 3 ani. 6. Documente privind experiena similara pe ultimii 5 ani pentru domeniile pentru care se solicit certificarea. 7. Recomandri de la beneficiari cu menionarea datelor care s permit evaluarea competenei tehnice a ntreprinderilor solicitante. 8. Declaraie privind dotarile specifice, utilajele,echipamentele tehnice, mijloacele de transport pe care intreprinderea solicitant le poate asigura direct sau prin conventie.
Anexa 7

CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI

I. Centralizatorul pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei 1. Fia de date sintetice; 2. Capitolul A*): 3. Capitolul B*): 4. Capitolul C*): 5. Capitolul D*): documentaia privind proiectarea; documentaia privind execuia; documentaia privind recepia; documentaia privind exploatarea, i urmrirea comportrii n timp;

6. Jurnalul evenimentelor; * Se vior include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte. II. Fia de date sintetice 1. Obiectivul de construcie (denumire, localitate) ___________________________ ____________________________________________________________________ 2. Investitorul (denumirea i sediul unitii) _________________________________ 3. Reprezentanii investitorului cu sarcini de verificare a calitii construciei (numele, prenumele, funcia) ____________________________________________________________________ 4. Proiectantul lucrrii: a) denumirea i sediul sau adresa unitii-proiectant general i a unitilor subproiectante________________________________________________________ 228

b) numele i prenumele manajerului de proiect _____________________________________________________________________ c) numele i prenumele proiectantului de specialitate, denumirea i sediul unitilor de care aparin_______________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 5. Verificatorul (sau verificatorii de proiecte atestat), (numele, prenumele, nr. certificatului de atestare) _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 6. Executantul construciei: a) denumirea i sediul sau adresa unitii executante (antreprenor general) i, dac este cazul, a unitilor executante pentru instalaiile aferente construciilor _____________________________________________________________________ b) numele i prenumele dirigintelui de antier atestat _____________________________________________________________________ c) numele i prenumele conductorului direct al lucrrilor (eful punctului de lucru al obiectivului)___________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 7. Modificri intervenite n datele de la pct.1-6 (data modificrii i modificarea) _____________________________________________________________________ 8. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea construciei (numele, prenumele, nr. certificatului de testare) _____________________________________________________________________ 9. Comisia de recepie a construciei (numele i prenumele membrilor ei, funcia) _____________________________________________________________________ 10. Data nceperii execuiei_______________________________________________ 11. Data aprobrii recepiei construciei_____________________________________ 12. Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei ______________________________________________________________________ 13. Alte date ___________________________________________________________ Investitor ______________________ L.. L.. III. Jurnalul evenementelor _________________________________________________________________________________
(denumirea obiectului)

Executant _________________________

Denumirea unitii, ReprezenData Codul Nr. numele Nr. eveni- eveni- tarea eveniprocesului prenumele, mentului i a -verbal, nr. funcia d/o mentul mentulu efectelor sale ui i car asupra obiectului dosarului persoanei e nscrie evenimentul

Semntura responsabilului de cartea tehnic a construciei

7
229

Instruciuni de completare: Rubrica 1 - numrul de ordine a nscrierilor; Rubrica 2 - data (ziua, luna, anul); Rubrica 3 - codul evenimentului. Evenimentele care se nscriu n Jurnal se codific cu urmtoarele litere:

Nr.c rt. 1 2 3 4 5 6

Codul UC US M E A C

Denumirea evenimentului Rezultatul verificrilor periodice din cadrul urmririi curente Rezultatul verificrilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care implic luarea anumitor msuri Constatarea unor deficiene (reparaii, consolidri etc.) i msurile de intervenie Evenimente excepionale (cutremur, incendii, inundaii, alunecri de teren, cderi masive de zpad, etc.) Rezultatul verificrilor organelor de control Rezultatul controlului privind modul de ntocmire i pstrare a crii tehnice a construciei

Rubrica 4 - prezentarea evenimentului; Rubrica 5 - numrul procesului-verbal al evenimentului constatat i numrul dosarului unde este ndosariat procesul-verbal; Rubrica 6 - denumirea unitii, numele, funcia persoanei care nscrie evenimentul; Rubrica 7 - semntura responsabilului de ntocmire i pstrarea crii tehnice a construciei. Anexa 8 CLDIRI DE IMPORTAN REDUS In nelesul prezentului Cod, prin cldiri de importan redus se nelege construciile cu funcii obinuite, cu un grad de risc sczut, care afecteaz un numr redus de oameni, cum snt: a) cldiri de locuit cu subsol+parter+un etaj, cu maximum 6 apartamente, inclusiv anexele gospodreti ale acestora. b) cldiri pentru nvmnt cu cel mult 4 uniti funcionale; c) dispensare steti fr staionar; d) sedii administrative n mediul rural: primrii, posturi de poliie, biblioteci, oficii potale i alte asemenea; e) cldiri pentru comer i alimentaie public cu o suprafa de pn la 50 mp i cu deschidere de pn la 6 m; f) hale i atehere pentru activiti meteugreti care nu genereaz vibraii, cu o suprafa de pn la 50 mp. i deschideri de pn la 6 m. 230

g) dependine i anexe gospodreti: garaje, buctrii de var, grajduri, uri i altele asemenea; h) construcii cu caracter provizoriu cu o suprafa de pn la 150 mp i cu deschidere de pn la 6 m.

Anexa 9 PROCES-VERBAL DE RECEPIE A CONSTRUCIIEI Nr.__

Din ____________________ Localitatea_______________________

privind lucrarea ____________________________________________________________________ executat la obiectivul _______________________________________________ n cadrul contractului nr. ________ din ___________________________ncheiat ntre______________________________________________________________________________ 1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei de construire nr. ____________________________, eliberat de ______________________________________ din_______________________________, cu valabilitate pn la _________________________________________________________________ 231

2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul de timp__________________________ __________________________________________________, fiind format din: ___________________________________________________________________________________ 3. Au mai participat la recepie: - Executant
(numele, prenumele,funcia)

___________________________________________________

- Proiectant ____________________________________________________

(numele, prenumele, funcia)

4. Descrierea obiectului recomandat spre recepie: Obiectul cu numrul cadastral_________________, adresa potal _________________________, destinaia ______________, compus din urmtoarele construcii _________________________, suprafaa la sol ______, suprafaa total, _______, numrul de etaje - ___________, conform certificatului despre rezultatele inspectrii bunului imobil, anexat la prezentul procesverbal. 5. Comisia de recepie, n urma examinrii i analizei lucrrilor efectuate i a documentelor cuprinse n cartea tehnic a construciei, precum i a avizelor organelor de stat de control a constatat urmtoarele: a) lucrrile de construcie au fost executate i recepionate conform listei-anex nr.1; b) lucrrile de construcie au fost complet terminate la data de ________ 20__; c) observaiile comisiei de recepie snt prezentate n lista-anex nr. 2; d) din documentaia de execuie, care trebuia prezentat, au lipsit sau snt incomplete piesele cuprinse n lista-anex nr. 3; e) Cartea tehnic a construciei i fia de date sintetice a obiectivului au fost (nu au fost) completate; f) instruciunile de exploatare i urmrire a comportrii n timp a obiectivului au (nu) fost transmise proprietarului; g) construcia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunztor n perioada de la terminarea ei la data de ______ pn n prezent, respectiv pe durata de_____ luni, constatrile comisiei fiind enumerate n lista-anex nr. 4; h) valoarea obiectului este de ________ lei, conform listei-anex nr. 5. 6. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune: _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ 7. Comisia de recepie motiveaz propunerea fcut prin: _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ 8. Comisia de recepie recomand urmtoarele: _________________________________________________________________________________ 9. Prezentul proces-verbal, coninnd ________ file i __________ anexe numerotate, cu un total de ________ file, a fost ncheiat astzi ______________ n ______ exemplare.

(numele, prenumele, funcia)

Comisia de recepie: Preedinte:_______________________ Membri:_________________________ ___________________ ___________________ 232

__________________________ __________________________
(numele, prenumele)

___________________ ___________________
( semntura)

10. Construcia________________________________________________________________ este: TRANSMIS: EXECUTANTUL: "_____"__________201__

___________________________
(semntura)

PRIMIT: INVESTITORUL: "____"____________201__

________________________________
(semntura)

L..

L..

Anexa 10

PROCES-VERBAL DE RECEPIE A CONSTRUCIEI Nr.__

(pentru construcii de locuine cu un etaj suprateran i/sau un etaj subteran/subsol)

Din ____________________ Localitatea______________________

privind lucrarea ____________________________________________________ 233

executat la obiectul _______________________________________________ n cadrul contractului nr. ________ din ___________________________ncheiat ntre_______________________________________________________________ 1. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul de timp______________, fiind format din: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
(numele, prenumele, funcia)

2. Au mai participat la recepie:

_____________________________________ _____________________________________ _____________________________________
(numele, prenumele)

________________ _________________ __________________

(funcia)

3. Descrierea obiectului recomandat spre recepie: Obiectul cu numrul cadastral_________________, adresa potal _________________________, destinaia ______________, compus din urmtoarele construcii _________________________, suprafaa la sol ______, suprafaa total, _______, numrul de etaje - ___________, conform certificatului despre rezultatele inspectrii bunului imobil, anexat la prezentul procesverbal. 4. Comisia de recepie, n urma examinrii lucrrii i a documentelor, a constatat urmtoarele:_____________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ 5. Valoarea obiectului este de __________________ lei, conform listei-anex nr. 1. 6. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie propune: _________________________________________________________________________________________ 7. Prezentul proces-verbal, coninnd ___________file i ________anexe numerotate, cu un total de _________file, a fost ncheiat astzi____________n ____________ exemplare. Comisia de recepie: Investitor (proprietar):______________________________________________ Reprezentant al administraiei publice locale:____________________________ Arhitect-ef:_______________________________________________________
(numele, prenumele, semntura)

Anexa 11

CERTIFICATUL DE CONFORMITATE A CONSTRUCIEI

I. DATE DE IDENTIFICARE A CONSTRUCIEI Privind construcia___________________________________________________ situat n municipiul (oraul)__________________ sectorul___________________ raionul_________________, comuna______________, satul__________________ cod potal___________strada____________________________nr_____________ 234

II. DESCRIEREA CONSTRUCIEI Obiectul cu numrul cadastral_________________________________________, Destinaia___________________________________________ ______________, compus din urmtoarele construcii ______________________________________, suprafaa la sol ______, suprafaa total, _______, numrul de etaje - ___________, conform certificatului nr. __, din _________________despre rezultatele inspectrii bunului imobil, anexat la prezentul Certificat de Conformitate a Construciei. III. DATE PRIVIND EXECUIA CONSTRUCIEI a) Construcia a fost executat n cadrul contractului nr_______din _______________, ncheiat ntre______________________________________________________________i ________________________________pentru lucrrile de________________________ ________________________________________________________________________ b) Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei de construire nr._____din ___________, eliberat de_________________, cu valabilitate pn la ________________________________________________________________________ c) Data nceperii execuiei ____________________________________________________ d) Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei___________________ e) Alte date______________________________________________________________ IV. DOCUMENTE DE BAZ A) Documentaia privind proiectarea:__________________________________________ ________________________________________________________________________ B) Documentaia privind execuia:____________________________________________ ________________________________________________________________________ C) Documentaia privind recepia:_____________________________________________ ________________________________________________________________________ D) Planul geometric actualizat cu amplasarea construciilor ________________________________________________________________________ E) Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n timp:____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ V. FACTORI IMPLICAI N REALIZAREA CONSTRUCIEI 1. Investitorul: __________________________________________________________________ 2. Responsabilul tehnic: 3. Proiectantul lucrrii:
(denumirea i sediul unitii proprietar (numele i prenumele)

_______________________________________________________________________
(numele, prenumele, numrul certificatului de atestare)

a) Denumirea i sediul sau adresa unitii proiectant general i a unitilor subproiectante___________________________________________________________ b) Numele si prenumele managerului de proiect________________________________ c) Numele si prenumele proiectanilor de specialitate, denumirea i sediul unitilor de care aparin_____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 4. Verificatorul (verificatorii) de proiecte atestai: _________________________________________________________________ 5. Executantul construciei:
numele, prenumele, numrul certificatului de atestare)

a) Denumirea si sediul sau adresa unitii executante (antreprenor general) i, daca este cazul, a unitilor subcontractante_____________________________________________________ __________________________________________________________________ 235

b) Numele si prenumele dirigintelui de antier atestat (pe specialiti)___________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 6. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea construciei ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 7. Modificri intervenite n datele de la pct. 1-6 (data modificrii i modificarea) ___________________________________________________________________ VI. RECEPIA CONSTRUCIEI 1. Comisia de recepie a construciei: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
(numele, prenumele i unitatea de care aparin) (numele, prenumele, numrul certificatului de atestare)

2. Data aprobrii recepiei construciei:____________________________ VII. CONCLUZII Ca urmare a analizei documentaiei, construcia identificat prin datele de identificare, este n conformitate cu dispoziiile Codului Urbanismului i Construciilor privind asigurarea satisfacerii cerinelor fundamentale aplicabile construciilor pe ntreaga durat de existen, fiind proiectat i executat n baza reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor, aprobate legal i n vigoare. Certific pe propria rspundere veridicitatea i corectitudinea Certificatului de Conformitate a construciei REPREZENTANT
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 8. Investitor / Responsabil tehnic / Manager de proiect / Proiectant de specialitate / Verificatori de proiecte / Executant / Diriginte de antier / Diriginte de specialitate / Expert tehnic / / / / / / / / / /

SEMNTURA
(stampila unde exist)

Data semnrii __________________ Avizat: Inspectoratul Teritorial de Stat n Construcii _____________________________ _____________________
(Nume, prenume, funcia) Data_____________________ (semntura)

Anexa 12 INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

PROCES-VERBAL nr.__
DE CONTROL AL CONSTRUCIEI 236

Din _____________ _____________

1. Date de identificare a construciei:

Localitatea

a) Construcia________________________________________________________
(denumirea obiectivului)

b) Situat n __________________________________________________________
(municipiu, ora, raion, comuna)

strada____________________________nr_____________ c) Investitorul _______________________________________________________ ___________________________________________________________________ d) Responsabilul tehnic: _________________________________________________ 2. Date privind execuia construciei
(numele, prenumele, numrul certificatului de atestare) (denumirea, adresa sediului investitorului, tel., fax)

a) Lucrrile se execut n baza autorizaiei de construire nr.__din ________, eliberat de________________________________________, cu valabilitate pn la__________________________ b) Data nceperii execuiei ______________________________________ d) Diriginte de antier __________________________________________ 3. Proiectantul lucrrii:
(numele, prenumele, numrul certificatului de atestare)

a) Denumirea proiectantului general___________________________________ b) Numele si prenumele managerului de proiect_____________________________ 4. Verificatorul (verificatorii) de proiecte atestai:___________________________ ____________________________________________________________________ 5. Structura ISC, responsabil de control:________________________________ ____________________________________________________________________ 6. Inspectorul ISC, responsabil de control:________________________________ ____________________________________________________________________ 7. Baza legal a controlului:_____________________________________________ ___________________________________________________________________ 8. Controlul s-a efectuat n prezenta reprezentanilor:______________________ _____________________________________________________________________
(Ordin al autoritii care dispune inspecia) (numele, prenumele, numrul certificatului de atestare)

(numele, prenumele, funcia, numrul legitimaiei)

_______________________________________________________________
9. La control au participat:____________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
(Numele i prenumele, calitatea, telefon)

_______________________________________________________________
10. Stadiul realizrii msurilor constate anterior:_________________________ ______________________________________________________________________ 11. Neconforaliti (conform chestionarului de control) si masurile dispuse:
Nr. crt. 1 Neconforaliti Masurile dispuse Termen de realizare Responsabil de realizare
(Numele i prenumele, calitatea, telefon)

237

2 ...... . ...... .. ...... ...

12. Constatri (altele dect neconformittile consemnate la pct. 11) :________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 13. Paginile anexate, n numr de_____fac parte integrant din prezentul proces - verbal. 14. Prezentul proces - verbal a fost ntocmit n 2 exemplare, cte unul pentru fiecare parte semnatar.

15. Semnturi:

Din partea ISC: /

/____________________________________
(numele, prenumele, funcia, numrul legitimaiei)

_____________________________________

L..
Din partea : / / _____________________________________
(numele, prenumele, funcia, numrul legitimaiei)

______________________________________

L..

Not : In cazul n care spaiile alocate rubricilor snt insuficiente, se pot ataa pagini care devin
parte integrant a procesului verbal

Anexa 13 INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII Inspectoratul Teritorial n Construcii 238

________________________________
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)

PROCES VERBAL nr.__

DE CONSTATARE A CONTRAVENIILOR

Din____________________

Localitatea__________________________

1. Subsemnatul ________________________n calitate de_____________________ n baza legitimaiei de control nr______________ eliberat de __________________, n urma controlului efectuat astzi__________________, ora______________, la sediul/antierul_________________________________________________________ am constatat urmtoarele:________________________________________________ _____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 2. In conformitate cu prevederile Codului Urbanismului i Construciilor, aceste fapte constituie contravenii conform: Articolul____, aliniat__ 3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz: a) persoan fizic dl. (d-na.),_______________________, cu domiciliul n________________________, str.___________________________________, nr.__________, bl.___________, ap.___________raionul (sectorul), cod numeric personal ________________________________, posesor (posesoare) al buletinului de identitate nr.____________, eliberat de __________________ de_______________________, b) persoana juridic ____________________________, cod fiscal nr.____________, cu sediul n____________________________, str._______________________, nr___, ap._______, raionul (sectorul),____________________, reprezentat de dl (dna) , n calitate de________________________________, cod numeric personal ________________________________, posesor (posesoare) al buletinului de identitate nr.____________, eliberat de __________________ data de_______________________, 4. Subsemnatul dl. (d-na.),_______________________, cu domiciliul n________________________, str.___________________________________, nr.__________, bl.___________, ap.___________raionul (sectorul), cod numeric personal ________________________________, posesor (posesoare) al buletinului de identitate nr.____________, eliberat de __________________ data de_______________________, n calitate de martor, declar c numitul _____________________________nu este de fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de constatare a contraveniilor. la la la data

5. a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.)________ ________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ b) Obiecii ale contravenientului______________________________________ __________________________________________________________________

239

__________________________________________________________________ 6. Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, i s-a nmnat contravenientului un exemplar personal/ prin ntiin cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr_____din__________________. SEMNEAZ:

CONSTATATOR (ISC): /

/________________________
(numele, prenumele)

CONTRAVENIENT:

/ ________________________
(numele, prenumele)

MARTOR: :

/ ________________________
(numele, prenumele)

240