Noiunea contractului de vnzare-cumprare

Contractul de vnzare-cumprare succede vechiului troc, constituind forma civilizat a acestuia.

n ornduirea primitiv circulaia bunurilor s-a realizat sub forma trocului. Cu timpul acesta se
perfecioneaz, putndu-se dobndi orice fel de lucruri n schimbul unui bun, unul i acelai, mai
nti animalele, apoi moneda, crend premisele apariiei contractului de vnzare-cumprare.
Codul Civil n art. !"# definete vnzarea ca fiind o $convenie prin care dou pri se obli%
ntre sine, una a transmite celeilalte proprietatea unui lucru i aceasta a plti celei dinti preul
lui&. 'efiniia dat de le%iuitor contractului de vnzare-cumprare nu este complet, ea
rezumndu-se doar la transmiterea proprietii. (rin contractul de vnzare-cumprare se poate
transmite nu doar dreptul de proprietate, ci i un alt drept real, ca dreptul de superficie ori de
uzufruct. )ot prin vnzare-cumprare se poate transmite i un drept de crean, n cazul cesiunii
de crean. (rin contractul de vnzare-cumprare se poate transmite un drept din domeniul
proprietii intelectuale de e*. dreptul patrimonial de autor, apoi, n mod e*cepional, drepturi
asupra unei universaliti.
+++.referat.ro
'efinitia.
Contractul de vnzare-cumprare este acel contract n care o parte, numit vnztor,
transmite i %aranteaz altei pri, numit cumprtor, dreptul su de proprietate asupra unui bun
sau alt drept real ori drept de crean sau dreptul asupra unei universaliti ,uridice, cumprtorul
obli%ndu-se n schimb a plti o sum de bani, numit pre.
Contractul de v-c nu poate avea ca obiect drepturi personale nepatrimoniale i nici drepturi
patrimoniale care au caracter strict personal, precum nici alte drepturi prevzute de le%e -pensii,
indemnizaii. ori rezultate din acte unilaterale sau convenite prin contracte intuitu personae.
Condiiile de validitate ale contractului de vnzare-
cumprare
.Consideraii %enerale.
/n contract de v-c este valabil ncheiat, le%al ntocmit cnd ntrunete toate condiiile
prevzute de art. "#0 C.Civ., i anume1
-capacitatea de a contracta2
-consimmntul valabil al prii ce se obli%2
-un obiect determinat2
-o cauz licit2
!.Capacitatea prilor contractante
3. 4e%ula i e*cepia.
Capacitatea de a contracta constituie o parte component a capacitii ,uridice civile,
constituind n aptitudinea unei persoane de a ncheia contracte civile. (otrivit art. 567 C.Civ.,
$pot cumpra i vinde toi crora nu le este oprit prin le%e&. n dreptul nostru civil, n materie de
v-c, re%ula este capacitatea, fie c este vorba de capacitatea de folosin sau de capacitatea de
e*erciiu, iar incapacitatea, e*cepia. Cazurile de incapacitate sunt e*pres i limitativ prevzute
de le%e. 8-c constituie pentru ambele pri contractante un act de dispoziie, ceea ce impune ca
acestea s posede capacitatea de e*erciiu deplin. (ersoanele lipsite de capacitate de e*erciiu
sau care au capacitate de e*erciiu restrns vor putea ncheia un asemenea contract, dar numai
prin intermediul ocrotitorului le%al i cu autorizaia autoritii tutelare.
5. Consimmntul prilor
3. Consideraii %enerale
Consimmntul reprezint manifestarea de voin a prilor care ncheie un contract. 9l trebuie
s fie deplin, adic s nu fie viciat prin eroare, dol sau violen. n contractul de v-c,
consimmntul se realizeaz prin oferta fcut de una din pri, urmat de acceptarea acestei
oferte de ctre cealalt parte. :ipsa consimmnt.uneia din pri atra%e nulitatea absolut a v-c.
;ormele consimmntului sunt1
-promisiunea de v-c cu cele dou forme, promisiunea unilateral de vnzare i promisiunea
bilateral de vnzare2
-pactul de referin2
-dreptul de preemiune2
<. (romisiunea unilateral de vnzare
Constituie un acord de voin prin care o anumit persoan primete promisiunea
proprietarului de a vinde un bun, rezervndu-i manifestarea ulterioar a consimmntului sau
de a cumpra acest bun. 9a este un antecontract care d natere la un drept de crean.
(romisiunea unilateral de vnzare, se prezint ca un adevrat contract, astfel c ea nu poate fi
revocat de promitent i nu poate deveni caduc dup moartea sau incapacitatea acestuia. n
situaia n care beneficiarul promisiunii unilaterale i manifest voina de a cumpra, vnzarea
se va definitiva n momentul acestei opiuni, ocazie cu care are loc si transferul dr, de proprietate
asupra lucrului.
=n ipoteza in care partile au stipulat un termen, beneficiarul promisiunii nu mai poate ulterior sa-l
obli%e pe promitent sa incheie contractul. =n absenta unui termen conventional, promitentul ii
poate cere beneficiarului promisiuniii sa opteze2 in principiu este aplicabil termenul %eneral de
prescriptie.
=n cazul in care promitentul vanzarii refuza perfectarea acesteia, incalcandu-si obli%atia asumata,
contractul proiectat nu se poate perfecta, insa beneficiarul promisiunii este indreptatit la daune-
interese.
=n cazul unei promisiuni de vanzare, din partea unei pers. care nu este proprietarul lucrului,
instanta de ,ud. a statuat ca acest lucru este posibil, pentru ca persoana poate cumpara ulterior
lucrul, devenind proprietarul lui.

C. (romisiunea bilateral -sinala%matic. de vnzare-cumprare
>e deosebete de cea unilateral, deoarece la aceasta ambele pri se obli% a ncheia n
viitor contractul de v-c, avnd calitile de promitent i de beneficiar. 9ste un antecontract i nu
are efect translativ de proprietate precum contractul de v-c. (romitentul i beneficiarul trebuie s
cad de acord asupra bunului i a preului i chiar poate e*ecuta parial sau total o prestaie sau
ambele. (entru ncheierea antecontractului de v-c nu se cere nici o condiie special de form i,
odat ncheiat, obli% prile la ndeplinirea obli%aiilor asumate, n baza principiului forei
obli%atorii a contractului.
=n cazul in care promitentul 8 nu-si respecta obli%atia asumata si instraineaza lucrul altei
persoane aceasta instrainare este valabila, beneficiarul C avand dr. doar la daune-interese.
Nerespectarea culpabila a obli%atiei, de a finaliza incheierea contractului de v-c de catre
una din parti da celeilalte dr. la o actiune in rezolutiune prescriptibila in termenul %eneral de trei
ani.
Powered by http://www.referat.ro/
cel mai tare site cu referate