Densitatea locativa in Trivale, Pitesti

Numar de scari de bloc cu 5 nivele in Trivale, Pitesti:

Poza 1 90 scari
Poza 2 23 scari
Poza 3 33+49=82 scari
Poza 4 60 + 45=105 scari
Poza 5 39 scari
Poza 6 11 + 37 =48scari
Total 387 scari
Fiecare scara are in medie 20 ap., deci 7740 ap
Blocuri cu 11 nivele =10 a cate 44 ap.=440 ap
Total aprox. 8180 ap.
Suprafata pe care se afla blocurile e un triunghi 1 cu laturile 1687, 1224,
1278( cale: 1687 2911 4189)metri minus un triunghi2 cu laturile 768, 536, 641
(cale 768 1304 1945)
Aria triunghi 1
Semiperimetru triunghi 1= p=(1687+1224+1278)/2=4189/2=2094,5
Aria=radical din (p*p-a*p-b*p-c)=radical din(2094.5*407,5*870.5*816.5)=radical
din 606642653053.43 = 778872.68 m patrati
Aria triunghi 2
Semiperimetru triunghi 2=972.5
Aria=radical din (972.5*204.5*436.5*331.5)=radical
din28777343655,93=169638.86 m patrati
Deci aria suprafetei ocupate de blocuri in Trivale (plus 2 scoli, 2 gradinite, 2
complexe comerciale cu 2 piete, 1 dispensar si case in special la cap de linie)
este 778872.68-169638.86=609233.8 m patrati=0.609233 km patrati == aprox.
0,61 km2
Avem peste 8200 de locuinte pe 0,61 km2 in zona de blocuri din cartierul Trivale,
Pitesti.
Adica maxim 74 m2 la o locuinta, adica cam cat este suprafata unei locuinte si
atat.

Deci daca toate apartamentele ar fi defasurate ca si case in aceasta suprafata

data, nu ar mai exista nimic altceva(spatii verzi, strazi, alei, magazine, scoli etc.),
ar fi zid langa zid. Iata cat de inghesuit e cartierul Trivale.
Studiu realizat cu ajutorul Google Earth de Diaconu Gabriel.

Ipswich -zona de langa Foxgrove gardens, strazile Camden Road, Exeter Road,
Dover Road si parte din Foxhall Road.

perimetru 1462 metri

latime 250 m aprox
lungime 500 m aprox
dreptunghi aprox cu aria de 500x250=125000 m2
foxhall rd 404-498 deci 94/2+1=48 case
camden rd 1-135 si 2-136 deci 136 case
camwood gardens 14 case
exeter rd 20 case
dover road 132+30+9=171
Pe aceasta suprf sunt
389 case
deci 321 m2 la o casa
s-ar putea sa fie mai putin cu maxim 40 de case pe dover rd si camden rd in
total, pentru ca unele numere de case lipsesc
deci 350 case pe 125000 m2
adica 357 m2 la o casa
6

deci cam de 4-5 ori mai mult decat in Trivale, Pitesti.

Sa consideram totusi ca sunt 400 de case in zona respectiva din Ipswich cu aria
de 0.125 km2.
In zona de blocuri din Trivale, Pitesti sunt peste 8200 de locuinte, dar sa
consideram ca sunt 8000 doar, poate nu am socotit bine.
Daca aceste 8000 de locuinte ar fi aranjate in mod similar cu cele 400
considerate in Ipswich-Camden si Dover Road- atunci ar trebui sa ocupe o
suprafat de 20 ori mai mare ca zona respectiva din Ipswich, adica 20x0.125=2.5
km2, numai locuintele. Daca adaugam si celelalte constructii din cartierul
Trivale(magazine, scoli, biserici, gradinite, dispensar etc.) suprafata pe care ar
ocupa-o astfel ar creste la 2.6 km2.
In tot cartierul Trivale locuiesc circa 25000 oameni, iar in zona de blocuri cu cele
aprox 8000 locuinte sunt 20000 de oameni aprox. Sa zicem ca sunt doar 15000
de locuitori in zona de blocuri considerata, de 0.61 km2. Ca sa locuiasca in
conditiile celor din Ipswich, Camden Rd, ar trebui sa fie dispersati pe 2.6 km2.
Pitestiul ar o populatie de 155000-180000 de locuitori, sa zicem 200000. Ca sa
traiasca ca la Ipswich, Camden Rd, ar trebui sa ocupe o suprafata de
(200000/15000)x2.6 km2=34.67 km2. Daca am adauga la aceasta si alte
suprafete comerciale, industriale, edilitare, de recreere si de transport ale
orasului ar ajunge la 38 km2, sa zicem 40 km2.
Oare cat este suprafata actuala a Municipiului Pitesti?
Conform primariei, in 2011, suprf intravilana e de 28.05 km2, adica suprf
construita inclusiv spatiile verzi.
Conform wikipedia si studiilor geografice suprf totala a mun. Pitesti e de 40.73
km2.
Conform unui studiu din 2004 al Centrului national de dezvoltare durabila
suprafat mun. Pitesti era de 4.073 ha, cu urmtoarea structur:
teren agricol: 594 ha, din care: arabil - 424 ha,
puni - 116 ha, fnee - 52 ha, vii-livezi - 2 ha;
fond forestier: 1.206 ha;
alte folosine: 2.273 ha.
Principalele zone ale urbei sunt reprezentate de:
locuine, spaii comerciale, industrie, agricultur, artere
de circulaie, spaii verzi i parcuri.
n prezent teritoriul intravilan al municipiului este de
2.125 ha, urmnd ca n perioada 2005-2010 acesta s
ocupe peste 2.580 ha, prin diminuarea extravilanului.
Zona de locuine i dotri urbane se preconizeaz s
se extind n perioada 2005-2010 de la 938 ha, ct
reprezint n prezent, la peste 1.170 ha.

Deci suprafata existenta a mun Pitesti ar permite o distribuire echilibrata a locuintelor aprope cu atingerea
standardului Ipswich Camden Rd, avand in vedere si marjele si aproximarile considerate mai sus.

Problema e distributia total dezechilibrata a suprafetelor in Mun Pitesti. Largi suprafete sunt campii virane,
foste zone industriale, terenuri libere sau zone de case cu gradini si curti mari, iar majoritatea populatiei
traieste in zone de blocuri inghesuite cu densitati locative de 4-5 ori mai mare decat un standard normal,
decent de locuit. Aceasta datorita proiectarii gresite si in dispret fata de cetateni a cartierelor de blocuri din
perioada comunista, mai ales dupa 1965. Cartierele Calea Bucuresti si Craiovei, proiectate inainte de 1965
sunt mai aerisite.

Studiu realizat de Diaconu Gabriel