Raport cu privire la activitatea Direciei generale arhitectur,

urbanism i relaii funciare pentru anul 2009

Pe parcursul anului 2009 direcia general arhitectur, urbanism i relaii funciare
(n continuare direcia general) a desfurat anumite activiti n domeniul
urbanismului i amenajrii teritoriului, precum i gestionrii resurselor funciare
(anexa nr. 1).
Astfel, conform situaiei la 01.01.2010, au fost sistematizate datele prezentate de
ctre primriile localitilor din componena municipiului i ntocmit cadastrul funciar
pe ntreg teritoriul municipiului Chiinu, care urmeaz a fi prezentat Ageniei de Stat
Relaii funciare i Cadastru pentru a fi aprobat ulterior prin hotrre de guvern.
ntru asigurarea gestionrii eficiente a resurselor funciare a fost elaborat
Concepia gestionrii resurselor funciare n oraul Chiinu i remis spre avizare
Ageniei de Stat relaii funciare i cadastru, care mai apoi urmeaz s fie prezentat
spre aprobare Consiliului municipal Chiinu. Concepia nominalizat cuprinde
analiza situaiei existente a fondului funciar al oraului Chiinu, valoarea economic
a resurselor funciare, cadrul normativ existent privind gestionarea resurselor funciare,
precum i aciunile orientate spre valorificarea i gestionarea eficient a resurselor
funciare din oraul Chiinu.
ntru perfecionarea cadrului legal au fost prezentate propuneri Ministerului
Construciilor i dezvoltrii regionale privind stabilirea termenelor i condiiilor
pentru elaborarea unor acte care ar permite executarea construciilor, precum i
privind elaborarea setului de acte normativ pentru proiectare.
Actualmente este deja definitivat Regulamentul provizoriu al amplasrii gheretelor
i organizrii teraselor de var n municipiul Chiinu i prezentat spre avizare
preturilor de sector i serviciilor interesate, pentru prezentarea ulterioar spre aprobare
Consiliului municipal Chiinu.
De asemenea, n scopul respectrii legislaiei n vigoare i asigurrii protejrii
monumentelor imobile de importan municipal, direcia general a prezentat

propunerile de rigoare Consiliului municipal Chiinu, ulterior fiind adoptate deciziile

nr. 6/28 din 19.05.2009 i 13/6 din 15.12.2009, conform crora s-a decis crearea unei
comisii de lucru, care va evalua n termen de un an situaia actual i va nainta spre
aprobare Consiliului municipal Chiinu Registrul monumentelor imobile de
importan municipal i Regulamentul privind protejarea monumentelor imobile de
importan municipal, precum i propuneri corespunztoare Ministerului culturii, n
scopul reactualizrii Registrului monumentelor de importan naional.
ntru asigurarea realizrii prevederilor planului urbanistic general, aprobat prin
decizia Consiliului municipal Chiinu nr. 68/1-2 din 22.03.2007, s-a conlucrat
fructuos cu institutele INCP Urbanproiect, IP Chiinuproiect i IP Acvaproiect
n vederea monitorizrii elaborrii urmtoarelor lucrri:
- Planul urbanistic zonal Centru al municipiului Chiinu;
- Schema complex a transporturilor a municipiului Chiinu;
- Protecia mpotriva inundaiilor i dezvoltarea teritoriului adiacent rului Bc.
Aciuni primordiale n vederea diminurii riscului inundrii;
- Dezvoltarea i monitorizarea bazei de date geologice i geotehnice;
- Programul complex de prevenire a calamitilor naturale n municipiul
Chiinu;
- Evaluarea stabilitii carierelor;
- Programul complex al calamitilor naturale din oraul Vadul lui Vod;
- Planul urbanistic zonal (pe segmentul strzilor Tudor Vladimirescu, Ismail,
Calea Basarabiei i bd. Renaterii);
- Schema de trasare a liniilor roii;
- Schema complex privind amplasarea parcrilor cu multe etaje, inclusiv
subterane;
Actualmente sunt deja definitivate i urmeaz a fi prezentate spre aprobare
Consiliului municipal Chiinu:
- Protecia mpotriva inundaiilor i dezvoltarea teritoriului adiacent rului Bc.
Aciuni primordiale n vederea diminurii riscului inundrii;

- Programul complex de prevenire a calamitilor naturale n municipiul

Chiinu;
- Planul urbanistic zonal (pe segmentul strzilor Tudor Vladimirescu, Ismail,
Calea Basarabiei i bd. Renaterii);
- Schema complex privind amplasarea parcrilor cu multe etaje, inclusiv
subterane;
Celelalte lucrri urmeaz a fi finisate pe parcursul anului 2010. De asemenea, pe
parcursul anului 2009 a fost prezentat spre aprobare planul urbanistic de detaliu al
terenurilor alturate nodului de transport de la intersecia bd. Mircea cel Btrn cu str.
Alecu Russo, str. Ginta Latin i str. Meterul Manole (decizia Consiliului municipal
Chiinu nr. 22/29 din 22.01.2009), precum i elaborat schema parcrii auto de zi n
centrul istoric al municipiului Chiinu.
n aceeai ordine de idei, n conformitate cu dispoziia Primarului general al
municipiului Chiinu nr. 506-d din 13.08.2008, direcia general a aprobat tema de
proiectare pentru elaborarea proiectului planului de sistematizare detaliat a
teritoriului pieei i a terenurilor adiacente i a asigurat monitorizarea elaborrii
acestuia cu prezentarea ulterioar spre examinare la consiliul arhitectural urbanistic.
Pe parcursul anului 2009 au fost organizate 5 edine ale consiliului arhitectural
urbanistic municipal Chiinu, n cadrul crora au fost examinate 7 concepii
urbanistice, spre realizare fiind recomandate 5 obiective, i anume cele de o
importan major, cum ar fi:
- Planurile urbanistice de detaliu privind proiectarea cartierului locativ nr. 9 i
cartierului locativ nr. 10, amplasate n sectorul Ciocana;
- Planul urbanistic n volum redus pentru revitalizarea Pieei Centrale a oraului
Chiinu;
- Planul urbanistic de detaliu privind amplasarea unui cartier locativ din str.
Bcioii Noi.
ntru asigurarea organizrii i desfurrii licitaiilor funciare, direcia general a
prezentat propunerile corespunztore, care au fost examinate n cadrul edinei
Consiliului municipal Chiinu din 22.12.2009 (decizia nr. 14/1). n lista loturilor

aprobate de ctre Consiliul municipal Chiinu, la 22.12.2009, pentru adjudecare prin

licitaie i concurs funciar sunt:
- 39 de terenuri expuse la vnzare, cu o suprafa total de 2,17 ha i un pre
iniial comulativ de 15,5 mln. lei, de la care se preconizeaz a fi percepute cel
puin 30 mln. lei;
- 12 terenuri expuse pentru arend, cu o suprafa total de 4,0 ha, de la care se
preconizeaz a fi percepute circa 5 mln. lei.
Actualmente, se afl n stadiu de examinare la Consiliul municipal Chiinu nc
un proiect de decizie cu 4 loturi la vnzare i 4 loturi la arendare prin licitaie public.
ntru ndeplinirea Hotrrii Guvernului Republicii Moldova nr. 755 din 22.07.2005
Pentru aprobarea Planului de aciuni privind dezvoltarea general a teritoriului din
Parcul Valea Morilor, n scopul asigurrii finalizrii lucrrilor de curare a lacului
Valea Morilor i realizrii aciunilor pentru dezvoltarea teritoriului zonei riverane,
direcia general a prezentat propunerile corespunztoare Consiliului municipal
Chiinu i, ca urmare, a fost adoptat decizia nr. 14/3 din 22.12.2009, prin care a fost
acceptat desfurarea concursului investiional i au fost trasate msurile necesare
pentru anunarea acestuia.
Cu eforturile direciei generale, n anul 2009 au fost obinute venituri n sum
total de 67,329 mln. lei, inclusiv 52.537 mln. lei de la vnzarea-cumprarea
terenurilor, 10.015 mln. lei de la arendarea terenurilor i 4.777 mln. lei - mijloace
financiare acumulate de la prestarea serviciilor conform Nomenclatorului respectiv,
aprobat prin decizia Consiliului municipal Chiinu nr. 9/4 din 23.05.2008.
Pentru anul 2010, sarcinile de baz ale Direciei generale sunt orientate spre
renovarea, organizarea i petrecerea concursurilor i licitaiilor funciare care vor
contribui la perceperea i sporirea acumulrilor financiare n bugetul municipal,
realizarea activitilor de urbanism i amenajare a teritoriului, autentificarea dreptului
deintorilor de teren, privatizarea terenurilor aferente obiectivelor privatizate i
private, inclusiv a construciilor nefinalizate, intensificarea controlului asupra folosirii
raionale i conform destinaiei terenurilor cu prezentarea propunerilor de rigoare
Consiliului municipal Chiinu, n vederea stabilirii plilor funciare n cazul

eschivrii beneficiarilor de la ncheierea contractelor de vnzare-cumprare sau

arendare a terenurilor, precum i asigurarea perceperii plilor funciare.

Arhitect-ef
al municipiului Chiinu
Vlad Modrc