Conform Ordinului 154 / 2010 Art. 31.

- Specialistii autorizati au dreptul sa desfasoare activitate de dirigentie de santier in domeniul autorizat si sa presteze aceasta activitate pentru persoane fizice/juridice investitoare/utilizatoare sau societati de consultanta specializate in domeniul verificarii calitatii in constructii.

Art. 32. - In exercitarea verificarii realizarii corecte a executiei lucrarilor de constructii, dirigintii de santier au urmatoarele obligatii: 1. verificarea existentei autorizatiei de construire, precum si a indeplinirii conditiilor legale cu privire la incadrarea in termenele de valabilitate; 2. verificarea concordantei dintre prevederile autorizatiei si ale proiectului; 3. preluarea amplasamentului si a reperelor de nivelment si predarea acestora executantului, libere de orice sarcina; 4. participarea impreuna cu proiectantul si cu executantul la trasarea generala a constructiei si la stabilirea bornelor de reper;

5. predarea catre executant a terenului rezervat pentru organizarea de santier; 6. studierea proiectului, a caietelor de sarcini, a tehnologiilor si a procedurilor prevazute pentru realizarea constructiilor; 7. verificarea existentei tuturor pieselor scrise si desenate, corelarea acestora, respectarea reglementarilor cu privire la verificarea proiectelor de catre verificatori atestati si existenta vizei expertului tehnic atestat, acolo unde este cazul; 8. verificarea existentei programului de faze determinante, vizat de Inspectoratul de Stat in Constructii - I.S.C.; 9. verificarea existentei si valabilitatii tuturor avizelor, acordurilor, precum si a modului de preluare a conditiilor impuse de acestea in proiect;

10. verificarea existentei si respectarea Planului calitatii si a procedurilor/instructiunilor tehnice pentru lucrarea respectiva; 11. verificarea existentei documentelor cu privire la calitatea produselor pentru constructii, respectiv corespondenta calitatii acestora cu prevederile cuprinse in proiecte; 12. interzicerea utilizarii produselor pentru constructii fara certificate de conformitate, declaratie de conformitate ori fara agrement tehnic (pentru produse, procedee si echipamente noi); 13. urmarirea realizarii constructiei in conformitate cu prevederile proiectelor, caietelor de sarcini si ale reglementarilor tehnice in vigoare; 14. verificarea respectarii tehnologiilor de executie, aplicarea corecta a acestora in vederea asigurarii nivelului calitativ prevazut in documentatia tehnica si in reglementarile tehnice;

15. interzicerea executarii de lucrari de catre personal necalificat; 16. participarea la verificarea lucrarilor ajunse in faze determinante; 17. efectuarea verificarilor prevazute in reglementarile tehnice si semnarea documentelor intocmite ca urmare a verificarilor, respectiv procese-verbale in faze determinante, procese-verbale de receptie calitativa a lucrarilor ce devin ascunse etc. 18. interzicerea utilizarii de produse, procedee si echipamente noi neagrementate tehnic; 19. asistarea la prelevarea probelor de la locul de punere in opera;

20. transmiterea catre proiectant, prin intermediul investitorului, a sesizarilor proprii sau ale participantilor la realizarea constructiei privind neconformitatile constatate pe parcursul executiei; 21. informarea operativa a investitorul privind deficientele de ordin calitativ constatate, in vederea dispunerii de masuri; 22. urmarirea respectarii de catre executant a dispozitiilor si/sau a masurilor dispuse de proiectant/de organele abilitate; 23. preluarea documentelor de la constructor si proiectant si completarea cartii tehnice a constructiei cu toate documentele prevazute de reglementarile legale;

24. urmarirea dezafectarii lucrarilor de organizare de santier si predarea terenului detinatorului acestuia; 25. asigurarea secretariatului receptiei la terminarea lucrarilor si intocmirea actelor de receptie; 26. urmarirea solutionarii obiectiilor cuprinse in anexele la procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor si indeplinirii recomandarilor comisiei de receptie; 27. predarea catre investitor a actelor de receptie si a cartii tehnice a constructiei, dupa efectuarea receptiei finale.

Sarcinile supervizorului: Perioada pana la inceperea lucrarilor Asistenta tehnica acordata AC pentru obtinerea tuturor avizelor si autorizatiilor necesare executiei lucrarilor (daca este cazul); Asigurarea accesului in santier a constructorului; Aproba reprezentantul contractorului in santier; Stabileste de comun acord cu reprezentantul AC data de incepere a lucrarilor si emite ordinul de incepere al lucrarilor. Ordinul se va emite in termen de maxim 28 zile de la data primirii scrisorii de acceptare a contractului (cond. Spec).

Asigura asistenta tehnica AC in indeplinirea conditiilor contractuale ale constructorului respectiv in: -verificarea Scrisorii de garantie de buna executie; -verificarea scrisorii de garantie bancara de restituire a avansului; -verificarea politei de asigurare a lucrarilor; Instiinteaza Inspectia in Constructii si emitentul Autorizatiei de construire despre data de incepere a lucrarilor; Primeste si revizuieste/aproba propunerea constructorului privind locatia si mobilizarea pentru realizarea organizarii de santier;

Perioada de mobilizare a constructorului Mobilizarea este perioada initiala a contractului de executie. Sarcinile supervizorului in acesta perioada: Studiaza proiectul tehnic, specificatiile tehnice si caracteristicile santierului si raporteaza catre AC si proiectant orice problema care ar putea afecta constructia sau orice inadvertente constate intre detaliile tehnice si conditiile fizice din teren; In termen de 10 zile de la primirea scrisorii de garantie de buna executie, supervizorul va preda contractantului, gratuit, o copie a planselor din proiectului tehnic si 2 copii ale specificatiilor si a altor documente ale contractului.

Primeste in termen de 21 zile de la data ordinului de incepere a lucrarilor programul contractorului in ceea ce priveste realizarea lucrarilor, programul de lucru, mobilizarea fortei de munca, aducerea echipamentelor, fluxul de numerar prevazut pt aceasta lucrare. Verifica documentele si transmite programarea spre aprobare AC (termene conf cond speciale). Supervizorul va revizui / aproba procedurile pe care le propune contractantul pentru organizarea de santier. Verifica / revizuieste si aproba programul de achizitii al contractorului (pentru echipamente cu montaj);

Verifica / revizuieste planul de asigurare al calitatii lucrarii; Verifica existenta planului de control al lucrarii, plan ce trebuie vizat de IC; Verifica si propune modificari ale procedurilor prezentate de contractor in ceea ce priveste protectia muncii; Revizuieste / aproba sub-contractorii propusi de contractant (cu avizul prealabil al AC); Pregateste sistemul de tinere a informarilor in santier Registrul de lucru;

Stabileste de comun acord cu AC sistemul de raportare saptamanal / lunar atat al constructorului cat si al supervizorului; Emite Certificatul de Plata pentru plata in avans, dupa ce se asigura ca scrisorile de garantie bancara de restituire a avansului si de buna executie au fost aprobate de AC (conf. Cond. speciale) Participa la predarea amplasamentului lucrarii catre contractor. Supervizorul va solicita contractantului rectificarea erorilor de amplasament. Asigura o buna vizibilitate a lucrarii, solicitand montarea panoului publicitar conform Ghidului de Identitate Vizuala

Monitorizeaza indeaproape progresul si calitatea lucrarilor si instiinteaza AC, in timp util, despre orice problema ce poate afecta termenul final al lucrarii sau costul acesteia; Solicita in scris punctul de vedere al proiectantului, in cazul in care constata ca sunt necesare modificari ale proiectului. Informeaza Inspectia in Constructii despre data la care se stabilesc fazele determinante ale lucrarii (conform Programului de control aprobat); Participa la verificarea lucrarilor ce vor deveni ascunse si semneaza documentele in acest sens;

Perioada de executie a lucrarilor Supervizorul aproba / revoca motivat reprezentantul contractantului in santier. Contractantul va inlocui reprezentantul revocat cu alt reprezentant aprobat de catre supervizor. Supervizorul poate solicita contractantului, in scris, inlocuirea personalului din santier in cazul in care se constata ca acestia impiedica executia corespunzatoare a lucrarilor. Supervizorul trebuie sa-si dea acordul pentru mutarea din santier a echipamentului contractantului, utilizat in executia lucrarilor.

Supervizorul trebuie sa aiba acces liber in toate zonele de desfasurare a lucrarilor cuprinse in contract. Superzivorul poate solicita sa vada si sa verifice orice lucrare, material sau echipament ce urmeaza a fi pus in opera. De asemenea poate solicita efectuarea de teste prevazute in conditiile generale si speciale ale contractului, pentru a se asigura de calitatea si cantitatea materialelor utilizate. In cazul in care constata ca articolele utilizate nu sunt conforme cu prevederile contractului, supervizorul poate cere inlocuirea, repararea, refacerea partilor de lucrari constatate ca fiind neadecvate. De asemenea poate solicita reducerea pretului la unele din articolele de lucrari.

Programul de executie Daca realizarea lucrarilor nu se conformeaza programului primit de supervizor, acesta poate notifica contractantul sa revizuiasca programul, programul revizuit necesitand o noua aprobare. Supervizorului va putea aproba orice modificare ulterioara a programului, aprobarea decalarii termenului final putand fi facuta doar cu aprobarea autoritatii contractante.

Modificari solicitate de supervizor Supervizorul are dreptul de a da ordine administrative (dispozitiilor de santier), in scris, avizate de proiectantul lucrarii. Contractorul trebuie sa se supuna acestor ordine. In cazul in care contractantul apreciaza ca ordinul primit depaseste atributiile supervizorului va trebui sa-l instiinteze pe acesta in scris, prezentand motivele sale. Instiintarea se face aducandu-se si la cunostinta autoritatii contractante. In aceasta perioada executia ordinului se suspenda.

Defalcarea detaliata a preturilor Supervizorul poate solicita contractantului sa-i furnizeze o defalcare detaliata a preturilor. Situatia va evidentia clar preturile unitare pentru elemente de constructii, pentru cheltuieli directe (material, manopera, utilaj, transport), costuri indirecte, costul organizarii de santier si profitul antreprenorului, etc. Supervizorul va putea solicita, doar pentru informare si detalii privind fluxul de numerar, platile aferente contractului. Comunicarea nu atrage dupa sine angajamente pentru supervizor sau autoritatea contractanta

Detalii de executie, mostre Supervizorul va primi de la contractant pentru aprobare, detalii de executie, planse, documente, mostre ale materialelor ce se pun in opera (conf conditiilor contractuale), necesare pentru executia contractului in cadrul limitelor de timp descrise sau din programul de executie. Supervizorul trebuie sa instiinteze contractantul despre decizia de aprobare a mostrelor, materialelor, planselor, in cadrul timpului limita la care se face referire in contract sau in programul aprobat de executie. In caz contrar acestea se vor considera aprobate la sfarsitul timpului limita specificat. Aprobarile se dau in scris. Orice desene tehnice, documente, mostre sau modele ale contractantului pe care supervizorul nu le aproba, trebuie imediat retransmise contractantului pentru modificari astfel incat sa indeplineasca cerintele supervizorului. Aprobarea desenelor tehnice, documentatiei, mostrelor sau exemplele de catre supervizor nu va elibera contractantul de vreuna din obligatiile sale.

Riscuri exceptionale Supervizorul va fi instiintat de contractant daca acesta intampina blocaje artificiale sau conditii fizice care nu au putut fi prevazute, care ar putea determina costuri suplimentare sau extinderea perioadei de executie a contractului. Dupa primirea instiintarii, supervizorul poate sa aleaga una din variantele: a) cere contractantului o estimare a modificarilor (cost si termen); b) aproba masurile propuse de contractant cu sau fara modificari; c) va da ordine administrative (dispozitii de santier); d) va comanda o variatie, o suspendare sau anulare a contractului.

Daca supervizorul decide ca toate/parte din conditiile nefavorabile nu puteau fi prevazute rezonabil de catre un contractant experimentat, va trebui: a) sa ia in considerare orice intarziere suferita de catre contractant pentru stabilirea unei extensii a perioadei de executie (conform Conditiilor Generale ale contractului); b) in cazul conditiilor nefavorabile previzibile (altele decat cele de vreme), sa determine plati suplimentare aferente contractantului in conformitate cu Conditiile Generale. In ambele cazuri va anunta AC. Daca apreciaza necesara aprobarea de plati suplimentare sau extensii ale perioadei nu va da nici o solutie decat dupa consultarea cu AC.

Siguranta santierelor Supervizorul are dreptul de a autoriza accesul in santier a persoanelor neimplicate in executia contractului. Supervizorul poate solicita contractantului, in mod justificat, sa asigure iluminarea, ingradirea si echipamentul de siguranta care se dovedesc necesare in executia lucrarii. Supervizorul trebuie sa solicite contractantului, in scris, masurile ce trebuie luate daca, in timpul executiei contractului, sunt necesare activitati urgente pentru a preveni orice accident sau paguba. Daca contractantul nu vrea sau nu poate sa intreprinda masurile necesare, supervizorul poate decide ca aceste masuri sa fie implementate pe cheltuiala contractantului, considerand contractantul ca raspunzator.

Interferenta cu traficul Supervizorul va fi informat de contractant despre oricare masuri speciale pe care el intentioneza sa le ia pentru a proteja sau a repara sectiuni de drum, cai de acces sau poduri, inainte de a le efectua. Repararea oricaror pagube produse la drumuri, cai de acces sau poduri prin transporturi de materiale, echipament si utilaje de constructii va fi o cheltuiala a contractantului.

Utilitati Supervizorul va fi informat in scris cand orice lucrare din santier poate produce pagube sau perturbari la un serviciu de utilitate publica, dand o perioada rezonabila de preaviz, in asa fel incat, masurile corespunzatoare sa poata fi luate la timp pentru a permite ca lucrarile sa continue in mod normal.

Materiale obtinute din demolare Conditiile Speciale rezerva autoritatii contractante dreptul de proprietate a materialelor si a oricaror componente obtinute din lucrarile de demolare. AC poate sa decida transferul de proprietate catre constructor pentru unele din materialele din demolare, acesta decizie fiind comunicata in scris de catre supervizor. Contractantul va transporta, pe cheltuiala sa, aceste materiale in afara santierului. Pentru materialele ce raman ale AC, Supervizorul va indica locatia unde sa fie transportate de catre constructor, pe cheltuiala sa.

Descoperiri arheologice Supervizorul va fi instiintat de catre contractant in cazul unor descoperiri arheologice facute in timpul excavarii sau demolarii. Supervizorul va decide cum se va proceda, cu respectarea legilor statului autoritatii contractante. Obiectele rezultate din excavatii intra in proprietatea AC (daca nu sunt obiecte de interes arheologic).

Lucrari Temporare Supervizorul va primi de la contractant detaliile tehnice pentru lucrari temporare, pe care acesta intentioneaza sa le utilizeze cum ar fi: schele, consolidari, cofraje. Supervizorul va putea face observatii la acestea. Daca proiectarea pentru lucrari provizorii este in sarcina Autoritatii contractante, supervizorul va oferi contractantului toate detaliile necesare in timp rezonabil pentru a-i permite contractantului sa efectueze toate lucrarile temporare in conformitate cu programul sau. Studii ale terenului de fundare Supervizorul poate solicita contractantului efectuarea oricarei analize privind terenul de fundare conform specificatiilor tehnice si conditiilor speciale.

Contracte suprapuse
In cazul in care in santier urmeaza sa lucreze mai multi contractanti, supervizorul va solicita contractantului principal sa permita accesul in santier al acestora. Daca acesti contractanti utilizeaza lucrarile provizorii ale contractantului principal sau acesta le furnizeaza orice alt serviciu toate la solicitarea scrisa a supervizorului, autoritatea contractanta va plati suplimentar sau va acorda extensii de termen, daca acestea sunt avizate si de supervizor.

Extinderea perioadei de executie Supervizorul poate primi de la contractant o solicitare de extindere a perioadei de executie daca acesta considera ca va intarzia terminarea contractului din oricare din cauzele: a) conditii exceptionale de vreme; b) blocaje artificiale sau conditii fizice care nu au putut fi rezonabil prevazute de un contractant cu experienta; c) Ordinele Administrative (Dispozitii de Santier) care afecteaza data terminarii , altele decat cele reiesind din greseala contractantului; neindeplinirea conditiilor contractuale de catre Autoritatea Contractanta; orice intrerupere a lucrarilor care nu este datorata greselii contractantului; f ) forta majora, orice alte dintre cauzele care fac referire pentru Conditiile Generale nu sunt datorate greselii contractantului. Supervizorul va analiza documentatia primita, se va consulta cu autoritatea contractanta si va instiinta in scris contractantul daca acesta are sau nu dreptul la extensia solicitata.

Variatii si modificari Supervizorul poate sa comande orice variatie / modificare (dupa consultarea cu proiectantul), pentru orice componenta a lucrarilor necesara pentru terminarea si functionarea corespunzatoare a lucrarilor. Asemenea modificari pot include: adaugari, excluderi, inlocuiri, schimbari in calitate, cantitate, forma, structura, tip, pozitie, dimensiune, metoda sau timp de executie a lucrarilor. Nici un ordin de variatie nu va avea ca efect invalidarea contractului. Modificarile valorice si de termen ale contractului vor fi avizate in prealabil de autoritatea contractanta.

Inainte de a da un ordin de modificare, supervizorul va notifica pe contractant de natura si de formatul unei asemenea variatii. Contractantul va inainta supervizorului o propunere care sa contina: a) lucrari necesare a se executa urmare a variatiei propuse; b) orice modificari necesare programului de executie sau oricare dintre obligatiile contractantului in conformitate cu contractul, si c) orice ajustare a pretului de contract (cu utilizarea preturilor unitare din devizul oferta) Dupa primirea raspunsului de la contractant, supervizorul, dupa consultarea necesara cu autoritatea contractanta si eventual cu contractantul, va decide daca va da sau nu ordin de modificare. Daca decide ca modificarea va fi executata, supervizorul va emite un Ordin Administrativ specificand ca modificarile vor fi executate la preturile date de contractant sau la preturile modificate de catre supervizor.

Stabilirea pretului pentru modificarile aferente ordinului administrativ: a) pentru lucrari similare celor ce se executa utilizarea pretului unitar al lucrarilor prezentate in lista de cantitati de lucrari (devizul oferta); b) unde lucrarea nu este de caracter similar sau nu este executata in conditii similare, ratele si preturile din contract vor fi utilizate ca baza pentru evaluare, considerand ca o evaluare cinstita va fi facuta de catre supervizor. c) daca natura modificarii nu este similara unui articol de lucrari, supervizorul trebuie sa fixeze pretul unitar pe care il va considera rezonabil si corespunzator; Daca o variatie este necesara datorita greselii sau nerespectarii contractului de catre contractant, costurile aferente acesteia vor fi suportate de contractant.

Contractorul este obligat sa respecte ordinele date de supervizor. Daca ordinul atrage dupa sine modificari ale pretului si termenului contractului, contractantul va notifica aceste modificari. Daca autoritatea contractanta a solicitat, prin ordinele date de supervizor, o crestere sau descrestere a volumului de lucrari care valoric este cuprins intre 5 10 % din valoarea initiala a contractului, contractantul va putea solicita extensia perioadei, dar nu poate solicita daune. Daca prin ordinele date de supervizor, cantitatea unui articol se modifica mai mult de 10 %, contractantul poate solicita daune. Supervizorul, dupa consultarea cu autoritatea contractanta si contractantul, va determina orice adaugare/compensare si extensie a perioadei de executie.

Suspendarea executiei lucrarilor Supervizorul poate ordona intreruperea lucrarilor pe o perioada de timp stabilita de acesta ca necesara. In timpul perioadei de intrerupere, contractantul trebuie sa ia masuri de protectie a lucrarilor, utilajelor de constructie, echipamentelor si santierului contra oricarei deteriorari, pierdere sau pagube. Cheltuielile suplimentare aparute vor fi supuse aprobarii supervizorului numai daca intreruperea nu este cauzata de o greseala a contractantului. Supervizorul va analiza cererea contractantului doar daca acesta a fost notificat de contractant de intentia sa de revendicare intr-un interval de 28 de zile de la primirea ordinului de a intrerupe lucrarile. Supervizorul, dupa consultarea cu autoritatea contractanta si cu contractantul, va determina valoarea platilor suplimentare si/sau extensii ale perioadei de executie care sunt justificabile.

Supervizorul va fi notificat de contractant, in cazul unei intreruperi > 180 zile, privind solicitarea permisiunii de reincepere a lucrarilor sau de anulare a contractului. Supervizorul va avea la santier un registru de lucru, care va fi completat cu urmatoarele informatii: a) conditiile de vreme, intreruperi a lucrarilor, orele de lucru, numarul si specializarea muncitorilor angajati in santier, materialele furnizate, echipamentul aflat in utilizare, echipamentul care nu se afla cu ordin de lucru, testele efectuate in santier, mostre trimise, circumstante neprevazute si de asemenea ordine date contractantului; b) declaratii detaliate ale tuturor elementelor cantitative si calitative ale lucrarilor efectuate si a bunurilor livrate si utilizate, posibil de a fi verificate in santier; c) Procese verbale de lucrari ascunse, faze determinante ale lucrarii;

Inregistrarile facute in registrul de lucru ca progrese referitoare la lucrare vor fi semnate de supervizor si contrasemnate de catre contractant sau reprezentantul sau. Daca contractantul obiecteaza, el va comunica opiniile sale supervizorului in cadrul a 7 zile urmand datei la care aceste inregistrari sau declaratii contestate sunt inregistrate. Daca el nu va contrasemna sau nu va inainta punctele sale de vedere in cadrul perioadei permise, contractantul va fi considerat ca este de acord cu notele prezentate in registru.

Calitatea lucrarilor si a materialelor Lucrarile, materialele si echipamentele se vor conforma specificatiilor, proiectului tehnic si altor cerinte din contract si vor fi puse la dispozitia supervizorului, care va trebui sa confirme indeplinirea cerintelor de calitate. Supervizorul poate solicita inlocuirea oricarui material sau echipament necorespunzator. Supervizorul se va asigura ca bunurile, materialele si echipamentele sunt in conformitate cu conditiile de calitate specificate in contract.

Inspectie si Testare Supervizorul trebuie sa-si dea acceptul cu privire la calitatea componentelor si materialelor din santier. Supervizorul are dreptul sa inspecteze, examineze, sa masoare si sa testeze componentele, materialele si forta de munca si sa verifice progresul lucrarilor, fabricarii sau producerii a oricarui echipament astfel incat toate acestea sa asigure conditiile de calitate specificate in contract.

In scopul testarii si inspectiei, supervizorul: a) va stabili de comun acord cu contractantul ora si locul pentru testare; b) va avea acces la locul de testare, la ore rezonabile; Daca supervizorul nu este prezent la data stabilita pentru teste, contractantul poate sa faca testele, acestea fiind considerate ca au fost facute in prezenta supervizorului. Supervizorul va primi de la contractant rezultatele testarilor. Supervizorul avizeaza certificatul pentru aceste teste atunci cand rezultatele testelor sunt corespunzatoare.

Daca supervizorul si contractantul nu sunt de acord cu rezultatele testelor fiecare poate sa dea o declaratie a punctelor sale de vedere, catre celalalt, intr-un interval de 14 zile de la data aparitiei neintelegerii. Supervizorul sau contractantul poate solicita repetarea testelor in prezenta unui expert independent. Toate rapoartele testelor vor fi trimise supervizorului care va comunica contractantului rezultatul acestora. Noile rezultate vor fi cele finale. Costul re-efectuarii testelor va apartine acelei parti a carei puncte de vedere s-au dovedit gresite. Supervizorul poate comunica rezultatele testelor doar persoanelor care au dreptul de a cunoaste aceste informatii.

Respingere Supervizorul poate respinge componentele si materialele care nu sunt de calitatea specificata in contract. Acestea vor fi marcate astfel incat sa fie recunoscute si indepartate din santier intr-o perioada de timp specificata de supervizor. Supervizorul va putea comanda, in timpul executiei lucrarilor: a) mutarea din santier, intr-un termen stabilit a oricaror componente sau materiale care, in opinia sa nu sunt in conformitate cu contractul; b) inlocuirea cu componente sau materiale corespunzatore; sau c) demolarea si reexecutarea corespunzatore sau repararea satisfacatoare, a oricaror lucrari care nu sunt in conformitate cu contractul. Supervizorul va da o instiintare scrisa contractantului despre decizia sa specificand particularitatile defectelor.

Proprietatea materialelor si a utilajelor de constructii Supervizorul va trebui sa-si dea consimtamantul pentru indepartarea din santier a echipamentelor, lucrarilor temporare, utilajelor utilizate de contractant.

Masuratori Urmatoarele principii se vor aplica la evaluarea contractelor de lucrari cu preturi unitare fixe: a) suma datorata conform contractului va fi calculata prin aplicarea ratelor unitare la cantitatile real executate pentru articolele respective in conformitate cu contractul; b) cantitatile stabilite in listele de cantitati vor fi cantitatile estimate ale lucrarilor, plata facandu-se pe cantitati real executate; c) Supervizorul va determina prin masurare, cantitatile de lucrari executate de catre contractant si acestea vor fi platite in conformitate cu prevederile Conditiilor Generale legate de platile interimare.; d) Supervizorul poate cere ca orice componenta a lucrarii sa fie masurata, instiintand contractantul pentru a participa la masuratoare. Contractantul sau agentul sau, va asista supervizorul in efectuarea masuratorilor. e) lucrarile vor fi masurate in cantitati nete;

Plati intermediare Supervizorul va primi de la contractant o situatie pentru plata intermediara la sfarsitul fiecarei luni intr-o forma agreata de ambele parti. Situatia de plata va include urmatoarele articole (daca sunt aplicabile): a) valoarea estimata a contractului, a lucrarilor permanente, a lucrarilor executate pana la sfarsitul perioadei aflate in discutie; b) o valoare reflectand orice modificare de preturi rezultate ca urmare a ordinelor de variatie; c) suma care trebuie oprita ca retineri; d) suma care trebuie sa fie dedusa in contul rambursarii avansului; e) orice credit si/sau debit pentru perioada in discutie, cu referire la utilajele de constructii si materiale din santier care nu sunt inca incorporate in lucrarile permanete; f) oricare alta suma la care contractantul poate avea dreptul conform contractului

Supervizorul va aprecia care din sumele solicitate de contractant sunt corespunzatoare (pentru materialele si echipamentele ce nu sunt puse in opera), tinand seama de : a) echipamentele si materialele corespund specificatiilor tehnice; b) sunt aduse in santier si depozitate corespunzator; c) sunt prezentate contractele de achizitie, facturile, ordinele de plata pentru plata acestora; In cadrul a 42 de zile de la primirea solicitarii pentru plata intermediara, supervizorul va aproba sau amenda solicitarea astfel incat suma aprobata sa reflecte suma datorata contractantului, in conformitate cu contractul. Supervizorul va emite autoritatii contractante si contractantului, un certificat intermediar de plata pentru suma datorata contractantului informand totodata lucrarile pentru care o sa fie facuta plata. Supervizorul poate, printr-un certificat interimar de plata sa faca orice corecturi sau modificari la oricare dintre certificatele anterioare emise de catre el si va avea puterea sa modifice evaluarea, sau sa opreasca emiterea oricarui certificat intermediar de plata, daca lucrarile sau oricare componenta a acestora nu sunt de calitate

Revendicari pentru plati suplimentare Contractantul va instiinta in scris supervizorul daca se considera indreptatit sa primeasca plati suplimentare. Revendicarea trebuie sa o faca intr-un interval de 14 zile de la data la care contractantul si-a dat seama de necesitatea acestor plati. Detaliile despre aceste revendicari vor fi puse la dispozitia supervizorului in termen de maxim 56 zile. Revendicarea trebuie sa fie facuta inainte de data declaratiei finale de plata. Supervizorul va analiza documentele, va stabili daca solicitarea este indreptatita si va instiinta partile despre decizia luata, dupa consultarea corespunzatore cu autoritatea contractanta. Supervizorul poate respinge orice revendicare pentru plata suplimentara care nu este corespunzatoare cu cerintele contractuale.

Plati intarziate Supervizorul va primi de la contractant un preaviz de 28 zile reprezentand incetarea lucrului sau anularea contractului, in cazul in care contractantul inregistreaza intarzieri la incasare mai mari decat perioada specificata in Conditiile Speciale.

Declaratia finala de plata Supervizorul va primi de la contractant, in termen de 90 de zile de la emiterea certificatului final de acceptare a lucrarilor, o declaratie finala de plata (draft) cu documentele doveditoare, aratand in detaliu valoarea lucrarilor realizate in conformitate cu contractul impreuna cu toate sumele ulterioare pe care contractantul le considera ca fiind datorate lui.

Supervizorul va pregati declaratia finala de plata dupa primirea declaratiei finale de plata si a tuturor informatiilor cerute pentru verificare. Acesta va stabili: a) suma finala a contractului conform opiniei sale; b) stabilirea sumelor anterior platite de catre autoritatea contractanta si a tuturor sumelor la care contractorul are dreptul conform contractului. Autoritatea contractanta si contractantul vor semna declaratia finala de plata ca o confirmare a valorii finale si complete pentru lucrarile executate conform contractului si vor inainta o copie semnata catre supervizor. Declaratia finala de plata nu va include sume aflate in disputa care sunt subiecte de negocieri, concilieri, arbitrari, sau litigii.

Acceptare si intretinere Supervizorul va verifica lucrarile in vederea acceptarii finale sau provizorii in prezenta contractantului. Absenta contractantului nu va fi o piedica in verificare, daca acesta a fost instiintat cu 28 zile inainte de aceasta data. Daca situatii exceptionale vor face imposibila verificarea, supervizorul va da o declaratie care certifica aceasta imposibiltate. Verificarea va avea loc intr-un interval de 28 de zile de la data la care imposibilitatea verificarii inceteaza sa existe, fiind certificata printr-o declaratie de acceptare.

Teste la terminarea lucrarilor Supervizorul va accepta lucrarile doar dupa ce au fost efectuate verificarile si testele prescrise. Contractantul va instiinta supervizorul despre data la care vor incepe testele. Supervizorul va putea cere refacerea / reconstruirea / repararea lucrarilor care nu satisfac termenii si conditiile contractului.

Acceptare partiala Supervizorul poate, la solicitarea contractantului, sa efectueze acceptarea provizorie partiala a lucrarilor daca natura lucrarilor permite (structura, obiecte separate ale investitiei, etc, daca acestea sunt terminate si potrivite pentru utilizare asa cum este descris in contract).

Acceptarea provizorie receptia la terminarea lucrarilor Certificatul de acceptare provizorie se emite atunci cand lucrarile sunt finalizate, rezultatele testelor fiind corespunzatoare Supervizorul va primi de la contractant, cu 14 zile inainte de data preconizata pentru finalizarea lucrarilor, solicitarea de eliberare a certificatului de acceptare provizorie. In termen de 28 zile dupa primirea solicitarii, supervizorul: a) va emite certificatul de acceptare provizorie catre contractant, o copie fiind trimisa catre autoritatea contractanta, specificand daca are rezerve in acceptarea anumitor lucrari si data la care in opinia sa, lucrarile au fost terminate; sau b) va respinge solicitare contractantului motivand decizia luata; Daca supervizorul nu emite certificatul de acceptare provizorie si nici nu respinge solicitarea contractantului in termenul stabilit de 28 zile de la primirea solicitarii, se va considera ca lucrarile sunt finalizate si certificatul de acceptare provizorie a fost emis in ultima zi a acestei perioade.

Finalizarea lucrarii reprezinta perioada de la data receptiei la terminarea lucrarilor pana la data finalizarii tuturor lucrarilor prevazute in anexa la p.v. de receptie. Principalele activitati ale supervizorului sunt: a) Efectuarea inspectiei finale pentru verificarea realizarii de calitate a tuturor operatiunilor prevazute in anexa la Receptie la terminarea lucrarilor; b) Asistenta asigurata AC in finalizarea tuturor problemelor legate de contractor (plati, extensii de termen). c) Verificarea existentei tuturor planselor modificatoare, a tuturor detaliilor de executie prezentate de contractor; d) Verificarea cartii constructiei, a existentei manualelor de operare si intretinere pentru echipamentele montate, existenta certificatelor de garantie pentru acestea si predarea acestora catre A.C.;

Perioada de garantie (notificare a defectelor) Perioada de notificare a defectelor este definita in contract, fiind in general 365 zile de la data Receptiei la terminarea lucrarii. Este perioada in care este monitorizata performanta lucrarilor si in care contractorul remediaza defectele pe cheltuiala sa. Supervizorul poate solicita contractantului remedierea oricarei defectiuni aparuta in aceasta perioada. Daca contractantul nu va remedia defectele, autoritatea contractanta poate: a) sa execute singura lucrarile de remediere sau sa angajeze pe cineva pentru a executa lucrarile pe riscul si costul contractantului, in care caz, costurile autoritatii contractante vor fi deduse din banii datorati constructorului sau din garantiile de buna executie; sau b) sa anuleze contractul. In caz de urgenta, cand contractantul nu poate executa remedierile, supervizorul poate comanda executia lucrarilor catre o alta firma, pe cheltuiala contractantului. Supervizorul va informa contractatul de actiunea intreprinsa cat de curand posibil.

Finalizarea contractului Supervizorul va emite contractantului un certificat de acceptare finala dupa expirarea perioadei de raspundere pentru defecte. O copie a acestuia va fi emisa autoritatii contractante si contractorului, specificand data la care contractantul a terminat obligatiile sale conform contractului. Certificatul final de acceptare se emite in termen de 28 zile dupa expirarea perioadei de raspundere pentru defecte. Lucrarile vor fi cosiderate complete dupa semnarea de catre supervizor a certificatului final de acceptare. Cartea constructiei va fi completata cu jurnalul evenimentelor.

Nerespectarea contractului In cazul anularii contractului, Supervizorul va intreprinde toti pasii corespunzatori pentru a proteja si a asigura executia corespunzatoare ulterioara a lucrarilor. Supervizorul va stabili stadiul fizic al lucrarilor, va face un inventar al materialelor si utilajelor din santier, calculand sumele ce-i revin contractantului. In prealabil supervizorul va instiinta contractantul despre intentia sa.

Anularea contractului de catre autoritatea contractanta Supervizorul va da instructiuni contractantului pentru protejarea lucrarilor executate dupa emiterea anuntului de anulare a contractului. Supervizorul va certifica valoarea lucrarilor si a tuturor sumelor datorate contractantului la data anularii. Supervizorul va elabora un raport al lucrarilor executate de catre contractant. Contractantul va fi obligat sa fie prezent in timpul inspectiei si la efectuarea inventarului. Supervizorul va calcula sumele datorate de catre AC contractorului.

Forta Majora Daca una dintre parti considera ca elemente de forta majora au afectat executarea obligatiilor sale, va instiinta prompt cealalta parte si supervizorul, dand detalii asupra naturii duratei probabile si efectului posibil al acestora. Supervizorul va decide calea de urmat. Daca contractantul va avea costuri suplimentare in realizarea instructiunilor supervizorului, suma suplimentara va trebui sa fie certificata de catre supervizor.

Rezolvarea disputelor Autoritatea contractanta si contractantul trebuie sa faca orice efort pentru a rezolva in mod amiabil disputele referitoare la contract, care pot aparea intre ei sau intre supervizor si contractant. Procedura de rezolvare si limitele de rezolvare sunt in conformitate cu prevederile contractului.