Drept civil 25.10.

11 Clasificarea drepturilor reale Potrivit legii drepturile reale sunt limitate ca numar fiind urmatoarele: 1.drepturi reale principale: -dreptul de proprietate: publica si privata -desmembramintele dreptului de proprietate-dreptul de uzufruct, dreptul de uz, dreptub de abitatie, dreptul de superficie si dreptul de servitute. Vizeaza doar dreptul de proprietate privata. -dreptul de administrare -dreptul de concesiune -dreptul de folosinta gratuita a bunurilor proprietate publica 2.drepturi reale accesorii: -dreptul de ipoteca -dreptul de gaj -privilegiile legale -dreptul de retentie Dreptul de proprietate Notiunea si continutul juridic al dreptului de proprietate Si in vechiul cod civil, si in actualul exista o definitie legala a dreptului de proprietate. Noul cod civil defineste dreptul de proprietate plecand de la continutul juridic al acestuia Dretpul de proprietate este acel drept real al unui titular de a poseda, de a folosi si dispune de bunul sau proprietate, atribute ce pot fii exercitate in mod absolut exclusiv si perpetum in limitele determinate de lege. Din aceasta definitie rezulta continutul juridic al acestui drept si anume: -posesia- care reprezinta sub aspect juridic aproprierea (insusirea) bunului ce formeaza dreptul de proprietate. Ne defineste relatia dintre proprietar si bunul sau. -folosinta-e acel atribut al dreptului de proprietate ce reprezinta dreptul proprietarului de a se folosi, de a se servi personal de bunul sau cu conditia ca aceasta folosinta sa nu fie exercitata abuziv. O alta latura a dreptului de folosinta este data de dreptul proprietarului de a culege fructele bunului respectiv. -dispozitia- are 2 forme: -materiala-presupune dreptul proprietarului de a consuma substanta bunului, d ea culege productele acestuia, de a distruge bunul sau de a face transformari. -juridica-este realizata prin 2 categorii de acte juridice: acte inchiate in timpul vietii si acte incheiate prin testament. Caracterele juridice 1.caracterul abosul-este sfera persoanelor obligate sa rspecte un astfel de drept. 2.caracter exclusiv prin care intelegem nu numai puterile depline ale titularului dreptului ci si monopulul acestuia asupra bunului sau cu excluderea tertilor. 3.caraterul perpetum-dreptul de proprietate dureaza atata timp cat exista bunul. Asta nu inseamna ca bunul nu poate fii transmis de catre titular catre alte persoane atat in timpul vietii cat si pe cale mostenirii. Limitele exercitarii dreptului de proprietate: Se precizeaza ca orice drept de proprietate trebuie exercitat in limitele legale sau materiale. In limitele materiale ale exercitarii unui drept d eproprietate sunt determinate de limitele corporale ale

bunului ce ii formeazaa obiectul si legea stabileste anumite ingradiri. Ex:dreptul proprietarului de a se folosii de subsolul bunului sau este ingradit de faptul ca si autoritate publica are acest drept in functie de interesele generale. Limitele exercitarii dreptului de proprietate provata pot fii: -legale -judiciare -conventionale Dobandirea dreptului de proprietate Potrivit legii\, dreptul de proprietate se poate dobandii prin: -conventie -trecerea timpului -mostenire In prezent in legislatia actuala s-au adaugat la modurile ce vor fii analizate separat 2 noi moduri: -actul administrativ -hotararea judecatoreasca care nu era legiferata Un alt mod este inscrierea actului juridic in cartea funciara atunci cand este vorba de imoblie. In noul cod civil, acest lucru are efect constitutiv de drepturi. Formele proprietatii: Potrivit legii proprietatea poate fii: -publica -privata Proprietatea publica Dreptul de proprietate publica este reglementat prin constitutia Romaniei (art.136 si urmatoarele), prin codul civil, pentru prima data in noul cod civil este reglementata in mod separat definindu-se titularii si bunurile care pot constituii titularii care pot constituii acest drept, si prin legea numar 213/1998 care stabileste regimul juridic al bunurilor proprietate publica. Potrivit acestor acte normative, dreptul de proprietate publica este dreptul si apartine statului si unitatilot administrativ teritoriale asupra unor bunuri care prin natura lor sau prin declaratia legii sunt de uz ssau de interes public in temeiul carora titularii sus mentionati exercita in mod exclusiv atributele de posesie, folosinta si dispozitie. Titularii dreptului de proprietate: -statul roman asupra bunurilor de interes national care fac parte din domeniul public -unitatile administrativ teritoriale (comuna, oras, muncipiu, judet) asupra bunurilor de interes local si judetean. Statul si unitatile administrativ teritoriale pot fii titulari atat ai dreptului de proprietate publica cat si a dreptului de proprietate privata. Continutul, limitele si caracterele dreptului de proprietate publica: Potrivit legii, exercitarea dreptului de proprietate publica se face de codul civil si de alte legi fiind susceptibila de orice limite pentru respectarea dreptului de proprietate privata dar aceste limite trebuie sa fie compatibile cu uzul sau interesul public caruia ii sunt destinate acele bunuri. Aceasta prevedere este o noutate fata de vechea reglementare, textul fiind corelat cu un text constitutitional privind modul de restrangere a exercitarii unor drepturi sau libertati numai prin lege. Modurile de dobandire si stingere a dreptului de proprietate publica:

Sunt de regula enumerate in legea 213/1998 dar in art.863 din noul cod civil se spune in mod expres ca dobandidrea acestui drept se face prin achizitie publica, expropriere pentru cauza de utilitate publica, donatie sau negat acceptat in conditiile legii, prin transfer din domeniul privat al statului sau al unitatii administrativ teritoriale in domeniul public al acestora si un mod nou, prin conventie cu titlu oneros. Dreptul de proprietat epublica se stinge prin pieirea bunului sau prin trecerea lui in domeniul privat. Caracterele dreptului de proprietate publica -este un drept abosul, exclusiv si perpetuu, iar bunurile ce ii formeaza obiectul sunt inalienabile(nu pot fii instrainate), imprescriptibile si insesizabile(nu pot fii urmarite de catre creditori). -se exercita de regula prin altii respectiv legii bunurile pot fii concesionate sau inchiriate sau date in folosinta. Dreptull de administrare