Seminar drept civil 08.11.

11 Dreptul de prorpeitate privata este acel drept subiectiv asupra unor bunuri, altele decat cele care alcatuiesc domeniul public in temeiul caruia titularul sau exercita posesia , folosinta si dispozitia in putere proprie si in interes propriu in limitele determinate de lege, altele decat cele care alcatuiesc domeniul public. Spete 1.a l-a chemat in judecata pe b solicitand instantei sa pronunte o hotarare care sa tina loc de contract de vanzare a terenului care a facut obiectul antecontractului incheiat de a in calitate de promitent cumparator si b in calitate de comitent vanzator. De asemenea a a cerut stabilirea de catre instanta a pretului vanzarii B a solicitat respingerea actiunii sustinand ca hotararea instantei ar insemna o incalcare a principiului libertatii de vointa. a.este intemeiata apararea formulata de b? b.ce va hotara instanta? Motivati. a. apararea nu este incalcata deoarece stabilirea pretului nu inseamna o incalcare a principiului de vointa. b. instanta va respinge actiunea reclamantului a deaoarece pentru a se putea pronunta o hotarare care sa tina loc de contract de vanzare cumapare trebuie sa fie indeplinite toate conditiile necesare, adica si pretul. 2.la data de 3 decembrie 2008 a l-a chemat in judecata, paratul municipiul c prin primarul acesuia solicitand instantei sa constate ca a dobandit dreptul de proprietate a unui teren de 360 mp prin uzucapiune prescurtata Reclamantul a aratat ca in anul 1997 a cumparat de la b terenul respectiv fara a sti ca acesta a fost expropriat cu 2 ani inainte, a mai mentionat ca buna sa credinta a fost intarita si de imprejurarea ca paratul in calitate de expropriator nu a demarat nici pana la data introducerii actiunii lucrarile de utilitate publica, dezinteresandu-se complet de terenul ce formeaza obiectul actiunii. Ce solutie a pronuntat instanta si cu ce motivare? Instanta va respinge actiunea deoarece ca efect al exproprierii imobilul a devenit propretate publica, deci este imprescriptibil extinctiv ceea ce inseamna ca nu se poate dobandi prin uzucapiune. 3.prin antecontract de vanzare cumparare incheiat in forma autentica la data de 10 martie 2006 x s-a obligat sa-i transmita lui y dreptul de proprietate asupra unui imobil pentru pretul de 500 de mii de lei din care 50 de mii de lei au fost platiti la incheierea antecontractului. La data de 21 septembrie 2006, deci inca nu se incheiase contractul de vanzare cumparare x i-a predat imobilul respectiv lui y fiind platita si diferenta de pret. Ulterior promitentul vanzator a refuzat sa incheie contractul de vanzare cumparare in forma autentica. La data de 10 sept 2009 y l-a chemat in judecata pe x solicitand sa pronunte o hotarare care sa tina loc de contract. Paratul a invocat exceptia de prescriptie extinctiva intrucat de la data incheierii antecontractului au trecut mai mult de 3 ani. a.drepturile care se nasc din antecontractul de vanzare cumparare sunt prescriptibile extinctiv? b.ce solutie va pronunta instanta cu privire la exceptia de presciptie extinctiva si cu ce motivare.

b.instanta respinge deoarece faptul ca s-a mutat inseamna o recunoastere tacita a dreptului de proprietate si astfel se intrerupe prescriptia. Teste 1.dreptul de proprietate privata: a.are acelasi regim indiferent de titular * b.poate avea ca obiect orice bunuri de uz sua de interes public c.poate avea ca titular numai o persoana fizica sau juridica de drept privat 2.dreptul de proprietate privata a.nu poate fii grevat cu sarcini sau drepturi reale in afara de exceptiile expres prevazute de lege b.este un bun incorporal c.este un drept real cu subiect pasiv nedeterminat * 3.dreptul de proprietate privata a.este un bun imobil sau dupa caz, mobil prin natura lui * b.nu poate avea ca titular statul in cazul in care asupra bunului s-a constituit un drept de uz. c.este inalienabil, imprescriptil si insesizabil daca are ca titular o persoana juridica de drept public. 4.constructiile proprietate privata a.nu pot fii instrainate dinstinct de terenurile asupra carora sunt edificate b.pot fii instrainate prin acte juridice intre vii numai cu o autorizatie administrativa prealabila c.daca au functie de locuinta pot fii instrainate prin act juridic intre vii numai daca acestea se incheie in forma autentica. * 5.terenurile proprietate privata a.nu pot fii grevate cu drepturi reale in favoarea altor persoane b. nu pot fii instrainate prin act juridic intre vii numai daca acesta se incheie in forma autentica* c.sunt in circuitul civil, indiferent de titularul lor. *