ANTECONTRACT DE VNZARE-CUMPRARE IMOBIL

ncheiat azi ___/ _______/ ____________

I. PRILE CONTRACTANTE:
1.PROMITENTUL VNZTOR: ______________________________________domiciliat n________________, str._____________________, nr.____, ap.____, jud.___________________, identificat cu CI./BI, seria______nr______________ CNP______________________________, eliberat la data de_____________, de _________________________ declar pe propria rspundere, c imobilul este n circuitul civil, nu este grevat de sarcini, nu este obiectul vreunui litigiu i nu am ncheiat niciun antecontract de vnzare-cumprare sau contract autentic de vnzare cumprare cu o alt persoan cu privire la acest imobil. 2.PROMITENTUL CUMPRTOR: ______________________________________, domiciliat n_______________, str.___________, nr. ____, ap.____, jud._________, identificat cu CI/BI, seria______, nr_________, CNP _________________, eliberat n data de_____________,de _____________________,

II. OBIECTUL ANTECONTRACTULUI :

2.1. Promitentul cumprtor se oblig s cumpere, iar promitentul vnztorul se oblig s vnd conform termenilor acestui antecontract ntreg dreptul de proprietate asupra imobilului evideniat n CF. nr___________i nr. top__________________ - imobilul cu nr.______ situat n_______________ str._______________________ nr.____et.____ cu suprafaa utila de______mp, compus din____________________________________dobndit cu titlu de drept de__________________________ 2.2. Promitentul cumprtor se oblig la plata preului imobilului ce face obiectul prezentului antecontract, n condiiile i termenele stabilite. 2.3. Promitentul vnztor se oblig la transmiterea ntregului drept de proprietate asupra imobilului, care se va realiza ulterior, odat cu semnarea contractului autentic de vnzare-cumprare.

III. PREUL:
3.1.Promitentul vnztor declar c nstrinez, iar promitentul cumprtor declar c dobndesc n proprietate imobilul mai sus descris pentru preul total de_____________ euro care se va ncasa dup cum urmeaz: avans astzi la data __________________________ ncheierii prezentului antecontract suma de

- restul de ___________________la data autentificrii contractului de vnzare-cumprare, care nu va fi mai tarziu de data de___________.

IV. OBLIGAIILE PRILOR:

4.1. OBLIGAIILE PROMITENTULUI VNZTOR 4.1.1. S transfere proprietatea asupra imobilului menionat n prezentul antecontract, n condiiile stabilite, i anume la semnarea contractului de vnzare cumprare autentic; 4.1.2. S pun la dispoziia cumprtorului toate actele necesare transferului dreptului de proprietate. 4.1.3. S invite telefonic cumprtorul n faa notarului public pentru semnarea contractul de vnzare-cumprare n forma autentic; 4.1.4. S garanteze cumprtorul contra eviciunii conform art. 1337 Cod Civil i contra viciilor ascunse conform art. 1352 Cod Civil

4.1.5. S fi pltit toate impozitele i taxele aferente imobilului ce face obiectul material al acestui antecontract pn la semnarea contractului de vnzare-cumprare autentic. 4.1.6 S plteasc impozitul de 2%, respectiv 3%, din valoarea de tranzacionare, n funcie de intervalul de timp de cnd a fost dobndit imobilul, necesar la transferul dreptului de proprietate, sum de bani care se va plti la notar odat cu perfectarea contractului de vnzare-cumprare. 4.2. OBLIGAIILE PROMITENTULUI CUMPRTOR: 4.2.1. S plteasc preul imobilului, obiect al prezentului antecontract, n cuantumul i termenele prevzute la cap. III; 4.2.2. S se prezinte n faa notarului public pentru semnarea contractul de vnzare-cumprare n form autentic, la data comunicat de ctre vnztor; 4.2.3. S suporte taxele ocazionate de perfectarea contractului de vnzare-cumprare autentic i taxele ocazionate de ntabularea n cartea funciar a dreptului de proprietate, taxe care cad special n sarcina cumprtorului..

V. SANCIUNI:
5.1. Dac promitentul vnztorul se rzgndete cu privire la vnzare este obligat s restituie cumprtorului de dou ori suma primit ca avans. 5.2. n situaia n care cumprtorul se rzgndete sau nu se prezint n faa notarului public pentru semnarea contractului de vnzare-cumprare autentic va pierde avansul pltit.

VI. CADRUL JURIDIC:

6.1. Acestui act sunt aplicabile dispoziiile art. 969 i urmtoarele din Codul civil.

VII. PREVEDERI FINALE:

7.1. Prezentul antecontract mpreun cu anexele sale reprezint voina complet a prilor i nltur orice nelegere anterioar ncheierii lor. 7.2. Termenele stabilite n prezentul antecontract sunt eseniale. Prezentul act atest c promitentul cumprtor a dat suma de_______________ iar promitentul vnztor a primit suma de _____________ astzi________________la semnarea prezentului antecontract, care ine loc de chitan. PROMITENT CUMPRTOR PROMITENTVNZTOR