GUVERNUL ROMANIEL INSPECTORATUL DE STAT fN CONSTRUCTIT (PROIECT) 2006e--— CODUL CONSTRUCTHLOR Cuprins: ‘TITLUL 1 Dispouigl generale CAPITOLULT Scopul safer de cuprindere a Codului constuctilor APITOLUL Interpretarsa si modificarsa Codulu constrctiloe APITOLUL ML Defaigi ‘TITLUL IL Amenajarca triteriufa s urbanisrul CAPITOLULT Dispoat weusle CAPITOLUL I omni cepementte SECTIUNBA 1 ‘Amenajrea tector SECTIONBA a2. Urbanisoml SECTIUNBA 23.4 Ativisji de ameusjce a teil de ubanisn caeIToLUt mt Albu le adenine publce SECTIUNEA 1 “Aileadeninistraticipublice ceatale SECTIUNEA a2 ‘Abul adenine publics locale nivel jude SECTIUNEA 3.4 ‘Asie adenine publics laale SECTIUNEA a0 Struct insiionab CAPITOLULIV Cotifcaa de nebanisn CAPITOLULY Document de amenojae a tert de wibanin SECTIUNEA T Scop SECTIUNEA «2.4 Documents de amnnsjre a eiorail SECTIUNEA a3. Document de urbanism SECTIUNEA ada Inigoren si oanfaren atvigior SECTIUNEA a 5-2 ‘Aviearsa ai apeobarea decumentatiloe de amenajare a tertorulu si de urbane SECTIUNEA a6 Participarea populafci la activiitle de amenajar a tritorilui gi de wbaaien SECTIUNEA a7. rotsjarca patrimaniuhi culkural SECTIUNEA 1 Dispocitii generale SECTIUNEA a 2a Protejarea monumenteloe itorice SECTIUNEA a 3. Pagiog-2- epee sn foes eras et pes pele sce pu ‘ocaple,alrolane ets) ete tree es i seal des apt documeatajilor de amenajare a teriorinhi side urbanism aprobale are 1-8 at. 1-2 at 3-6 at. 7-8 art.9-83 an 9-12 fut, 13-34 ait 13-15 att 16-18 at. 19 sat, 20-34 rt, 20-23 art. 24-27 att, 28-30 aut 31-34 ant 35-39) ant 40-65 ant 45-52 53-58 “ RRR ER EE aaa 8 @ dp ice proces (era een, 1 de Sut CoesTruce eufilasupea monumentoristorice SECTIUNEA a4a ‘Finanjaea proteril monumenteloritoriee ‘TITLUL MI -Profectarea lueririlor de construct CAPITOLULT Dispocii wouerale CAPITOLUL TL ‘Oblisati 5i rAspundot ale proisctanilor si ale specalistilor atest SECTIUNEA 1 Dispociti generale SECTIUNEA a2-a ‘Obligntit si raspundei ale proiectamior SECTIUNEA a3 Principi generale de securiate gi sindlateaplcabile proicctlui rari caprroLUL Mt Obligati isispunder ale pecialistiloe veificatori de proiste siale expetilrtehnici de calitate SSECTIUNEA 1 Dispouiti generale SECTIUNEA a 2a ‘Veaiicar (eunicd de calitate a proisctelor SECTIUNEA a3. Expertizarca chica de alta a proicetelor si aconsimuctilor SECTIUNEA 4a ‘Auditacea energetica a proietslor pi aconsteutilor CTITLULIV - Autorizarca executiriiIneririlor de constructit CAPITOLULT Dispocifit generale CAPITOLUL Procedira autoriziri hcsivlor de consti SECTIUNEA 1 Competen{ele autortiilor aminstratci publice locale 1n mateti antoizani Mcrarilor de eonstructit SECTIUNEA a 2a Foxmalit procedural pentru auorizarea hcriiloe de construct SECTIUNEA a3 Aulorizatile pentru protectin mediulai CAPITOLUL MT Antorizaia de construire si autorizaia de desfinace CAPITOLUL IV Scoaterca din circuitulagrcol si silvic a tereauriloe siconditle in care pe acsstea pot fi amplasatecoustrucit CAPITOLUL V Concesionarca ltenusilor pentru construct CAPITOLUL VI Acceaibilitai pentru persoanele cu handicap CAPITOLUL VI Exetcitarea profesiei de amitect SECTIUNEA 1 Dobéadites 5 exercitacea drepmaui de semnnatura SECTIUNEA a2-a ‘Aaibufile i organizacea Ordinulu Arhitefior din Romsinis SECTIUNEA a 3 ‘Tablou! National al Achitectloe CAPITOLUL VIL Exercitarea profesil de want SECTIUNEA 1 Pasi Repeedunen ct ores ers cn il a pemeapceet ace pupa ‘ocaple,alrolane ets) ete tree es i seal des apt Cetus Construction ‘Proiea at 80-83 art, 84-127 a at at B at at 4-91 92-106 92-100 101-104 108-106 107-127 107-109 no-118, ns- ns nant art. 128-189 at. sat at at a a at at sat sat at at. we -13h 132-138 132-133 rad-135 136-138, 139-148 44-15 156-167 168-169 170-178 170-176 7 rs-179 150-189 180-186 ce peace (lect mea, hide Sut a CassINSEECTORATUL.DE STAT IN CONSTRUCTIE Code Consoructiion “Suvauuiten sl exercitacea deepal de semnituck SECTIUNEA a2-a -Aubulile si organizarea Ocdinului Uibanisilor din Roainia SECTIUNEA a 3a Regia Urtunigilor TITLUL V - Exeeutarea lueratilor de construetit CAPITOLULT Dispocitit generale CAPITOLULT Exarcinrea profosii de inginer in constructi SECTIUNEA 1 Dispociti generale SECTIUNEA a2. Dobandirn si exereitazea drcpilui de semua SECTIUNEA a 3a ‘Adribufile i organizarea Camerci Pedcraive a Inginerilo in Conctrcti SECTIUNEA aa ‘Regisrul National al Inginrilor ia Construct CAPITOLUL HT Obligati prvind exscularea crit de constuct SECTIUNEA 1 Obligait i aspunder ale investitoiior SECTIUNEA a2-a Obligai i igpunder ale executanilor SECTIUNEA aa ‘Obligai sirispunderl ale respousabilortebalel cu execu SECTIUNEA 4a ‘Obligai ieigpundet ale diipinsioe de saatoe SECTIUNEA a 5a (Obligatt i raspunder alo alte specialist autorizats ‘TITLUL VI-Exploatarea construegiior CAPITOLULI Recepfia Inertitor de constucfi siainsalailo ferent SECTIUNEA 1 Dispocitit genevale. Reoepia la eteninaten hncetilor SECTIUNEA a2. (Cscificatal de conformitate al constructich SECTIUNEA a 3. Recepjia final SECTIUNEA 4a Disporiti finale SECTIUNEA a Sa Cacia tonic a construct CARITOLUL ‘Obligai privind explosiaces consrtiloc SECTIUNEA 1 Obligai i raspunder ale propriearior constueiloc SECTIUNEA a2-a spuncderi ale administratcior 5 ale ulilizatorilorcousirutiloc incendiilor CAPITOLUL MIL ‘Uemirrea comportiri in exploatare 5 intorvenile i timp acupra construciloc SECTIUNEA 1 Dispositit generale SECTIUNEA a 2a ‘Urmisices comportici in exploatare a consteutilor Pasi Repeeducnen ct ores ers il apes pceet ace pubic Spo ‘ovale, alone ets) ete tere esc ei scaled tpestcll de Su Cost ‘Proiea ait 197 art 185 art, 190 aut 190 ant 204 at, 204 = sat, 207 sat, 216, at 219 aut, 20 aut, 220 ant. 221 ant. 223 art 224 aut 226 art, 228 a. 228 - at, 228+ sat, 255 aut 256 aut, 263 aut, 269 ‘art, 271 art. 274 art 275 aut 278 ant 278, 189 ar 208 219 206 2s ais Do 2m 2s 2 “3 270 2st 20, 268 270 2m 273 27 ais 20 at, 281-286 ce peace (lect mea,Suc LINEA a 3a ‘Obligati i sispunder pivind urmivcea comport in exploatace a construcilor SECTIUNEA 14a Intevengile i tinnp asupea consimctilor SECTIUNEA a Sa ‘Obligai i agpunderi peivind intervenile in Gp asupes constretilor SECTIUNEA a 6a ‘Masur pentru redicetenricului seismic a consteuefilr evstene CAPITOLUL IV ‘Reabilitareacermict a consteuctilor SECTIUNEA 1 Disporitit generale SECTIUNEA a2 Programele de cosbilitare si moderaizare traci SECTIUNEA a3. ‘Asigucarea fondusitor oi Seilitiilor asoozace peru reabiltarca simodernizarca temica acladirlor sia install afecente CAPITOLUL V Reshillarea esteticd gi modctnizareaclidirloe vec SECTIUNEA 1 Disporiti generale SECTIUNEA «2a Programele de ceablilare estetica side modemizare a clot vechi SECTIUNEA a3. Asiguratea fonuilor si fciiiilor necesare pent reabiliaea estete si modernizarca clidirlor vechi sia inslaliloraferente ‘TITLUL VIL- Transformarea construciilor CAPITOLULT Post ablzatea constuctilor SECTIUNEA 1 Dispositt generale SECTIUNEA a2-a Obligat i saspunder pivind postullizarea constructilor CAPITOLUL Demolazea si demontarea constrctilor SECTIUNEA 1 Disporitii generale SECTIUNEA 2-2-0 ‘Noume evologiceprivind desfinjarea htiloc de construc SECTIUNEA a3. ‘Regia deseutlor vealla dia. construe si demolh ‘TITLUL VIIT- Sistemnul asiguriel eat in domentul coastruegilor CAPITOLUL Cabtaren constructor SECTIUNEA 1 Dispositit generale SECTIUNEA a 2a Sisrenal eatin constructit CAPITOLUL CCaltatea produsetor, nuatrilelor si tehnologillo din domeninl constructor SECTIUNEA 1 Dispociii generale SECTIUNEA a2. Reglementiritebnice SECTIUNEA a3. Evaluacea conforritiit SECTIUNEA aa Pasi Repeeducnen ct ores eps il arene pce ace pup ‘ocaple,alrolane ets) ete tree es i seal des apt aut 287 aut, 293 at, 300 aut, 305 art 316 art 316 ‘rt 321 ant 26 art 330 & 330 ant 2 art 344 a 34 sat, 344 att. 357 art 360 ant. 360 ant 363 ant 366 are, 370 st 370 ‘aut 370 aut. 377 Cetus Construction ‘Proiea 29 299 304 ais 329 320 325 329 38 336 3a oy 369 359 356 339 369 38 36 30 425 386 376 386 at, 397-425 sat, 387 sat, 388 art 393 aut 10 388 30 409 au ce peace (lect mea, hide Sut a CassINSEECTORATUL.DE STAT IN CONSTRUCTIE Code Consoructiion ‘Proiea “Dever st notifiearen SECTIUNEA a5. ant 15 425 Supeaveyherea piel materlalelor si produselor pent coustuctt ‘TITLUL 1X -Exceucaren controlulul de statin domentul coustructilor art, 426-456 CAPITOLULT ‘ut 26-431 Dispocii wouerale CAPITOLUL Tt ant, 432.436 ‘Organizarea coatroluui de stat in domeninl consructilor SECTIUNEA 1 ant, 432.36 Prevedati generale SECTIUNEA a?-a at, 37-438 Urosirices aplicarit documentailor de amenajace 9 tettoriua 5 de whanism aprobate SECTIUNEA a3 sat. 39 Obisetivelecontrolului de tat al calitii im construct SECTIUNEA a4 sat, 110-448 Organizarca si medal de execcitare a coniroluhi de sat al cali tn construct SECTIUNEA a 5.a at, 4d 451 bligntt ieispundert Obligail si cispunderileTaspectoratuba de Sta in Constzueit SECTIUNEA a 6a att, 452-456 Dispositi speciale TTITLULX - Saneqiunt €APITOLULI Dispocti weusrale CAPITOLUL TE Tafeactiuat CAPITOLUL mt st 467-477 Coatraventit SECTIUNEA 1 ant 467 169 Sancti pont inescarea roglementsilor Privind activiiatea de amcaajare a leritorinhi si usbanism SECTIUNEA a2-a at 470 Sauctini pent incikarca dispocfilr privind protectin momunmcatslor istorice SECTIUNEA a3. at 71 ‘Sancti pont necsepectacea micurilorsabilitepentm reducers rseulu selsmaie alconsirictilor extents, eabiltarca tenia si eteticd SECTIUNEA 4a aut 472 Sanctiun pentru cooiraventi sivarsite in domenil autriziii si execute! luctuilor de consti APITOLULIV a, 73-477 Dispocti speciale ‘TITLUL XI-Dispodii randtorl si Onale art, 478-483 Pasi DRepeeducnen toes ers el arene pce ace pubic Spa xe proce (decenaey ecaie ‘ovale, alone ets) ete tere esc ei scaled tpestcll de Su CostINSEECTORATUL.DE STAT IN CONSTRUCTIE Code Consoructiion CODUL CONSTRUCTHLOR TITLULT Dispozitii generale CAPITOLUL 1 Scopul si sfera de euprindere a Codutul construcfiilor Art 1. - (1) Present cod stabilesic cadeul Iga uitar peniru amenajarca tevitocul 5 urbanism, antorizarea si executaen inctailor de constrcfi asignares cali consiacfilr, a materiale 5 peodselot ponirs conscwi, exereitarea contoluhi ds stat eu prvie lx rspectare dieipioe ia urbanisn3i 8 de autrizare a constuctilor, rerum si apbearca utara prevedsrilor Legale in domeainl eal pe teritocial Ronuiniet. De asomeasa, autorizeesi Taspectoraml de. Slat in Coostuetit, ca inaituie a ‘Adminsraic publice centrale de speciahiiat fla in subordinca Guvernlui Rominisi, at coordonezeclaborarca de nome cstodologies iastructinu si ordine ia aplicarea prezentului cod (2) Cadrul legal de administrare a taxclor yi cotsloc reglemeatate de przenal cod csle stabi pia lsislaia privind peocedurileGocale (@) la materia coustuctllor,dispoxtile presentuhi cod prevaleasi asupra oriiror prevodesi din alle acte normative, a eaz de conflict ire acest aplicandu-ae dlspociile Codulu conseutir. (4) Daca occe peevedete a prezenalui cod contravine nei prevederi a unui ata la care Roatinia este pate seaplica peovedeten acchi ira ‘Art. 2.— Dootenilereslementae prin recent cod sua utters 8) amenajarea trtoral i urbanism: D)proiectaceaInciilor de comtcti ‘) mtoczarenexzcntari lucravlor de consis 4) exzoutneea iotiilr de construct «) exploaiates consinetillor 5 postuitizarea constructor, a) califatea omteralelor, evahiacea conformitl produseloe si hoot 1 exewitaren control de sat pentru domeniile de alia) lait 8} 2 din domeainl construction; CAPITOLUL I Interpretarea si modificarea Codului construetiilor Principii fundamentale ‘Art. 4. -Reglementicls prozentahi cod ao bazsuad pe urmitoazelsprinipi 8) neulraitatea misusilor in report cu diferitele catsgorit de benefici, cu forme de propretate, asigursnd ‘condi ezale perscaaelor fice en juridice, romine sau string; ) cettiudinea reglementiil, prin slaboratea de norm juridice clare, care 5 m. conduca bv iolerpregict abit, ic trmenelo, modalitatca si sumele de plats drept tase sau cots, sf prscissabilte pentru fecare benctciag, respectiv acesia si poali urmici si injlege aucinile ce le revia, precum si si patti determina {nflusat devizilor lor de management a constructiel asupeo sarin lor Liscale; ‘©) echitate In nivelal prsoanelorfizice 5 jurdice, romaine sa str @) eficienls activiati tn daeain prin asigurarea sibilalii pe Cemen hing a prevederilor Codului ‘constrefilr, atte inca aceste prevedet sa au condued la eacte defavorabile pent petsoan Fzice 5 jude Modifica si completarea Codulsi construtilor Art 4. (1) Prezeutul cod se modifcd si s¢ completeari uumai prin lege, promovati, de regula, cu 6 la Sinuints de data inti in vigoare a acestin. (2) Nonmele de oplicare necesace pentru modificieile prezsatului cod vor intra in vigoare la aceensi dat cx Tegea de modifica (2) Cumnfumul sancdunilor prevacule pen inctlearea dispociilor prezentului cof va H actualizal prin hhoavate de Guvem, Pagiog-7- epee sn foes eras et pes pele ace pu ‘ocaple,alrolane ets) ete tree es i seal des apt dp ice proces (era een, 1 de Sut CoesINSEECTORATUL.DE STAT IN CONSTRUCTIE NoFime mevodologice, instruetinni si ordine Art 5. (1) Insttuile cx responsabilit’ in domeniile peecizale la ark 2 aa atibuja elaborar notmneloe pons apicarea unitara a prezeanihi cod. (2) fn njelesul prezentuli cod, prin nova s*injelege none metodotogice, insuciuni storing G) Nomele metodologice sunt aprobate de Guvern, prin hoeart, i sunt publicate in Monitorul Oficial al Romaaici,Partea L @) Ocdinele st instructiunile pentru panetea in aplicare a peezentului cod se emit de catre conduratoci institiloe pubice responsable in donteni ise publica ia Moeitonal Ofiia! al Roma, Part L (6) Amual, Taspectoraal de Stat ia Consteuctit, organ de spocialiate al administafci public ceatrale aflat ia subotdinea. Gavernului Romnisi, colscteaca si siotemaizenca toate nocmele ia vigoare avin Iegaturd cu prevederle prezeatului cod si pune aceasta colecjie oficial la dispozitin aloe personae, spre publicare Tnfingaren si tanctionarea Comisiei centrale pant reglomensi in constructt ‘Art. 6.- (1) Guveraul RominisiiafinfeazS o Comisie cenrali peal elaborara rogl-mentiilo in construtii ‘euprivire lt aplicaea unitach a prezentulus cod (2) Regulamintal de organiza si fanctionare a Comisici canlzale penn reglementiri ta construct s aproba prin decisiea Prinului Minis, (@) Comisia ceataa pentru reglementati in construct este coordonata de conducdtorul Inspectoratu de Stat in Consireti. {a Secearanl Comislel eeu penn replementt ta consrui este asiguat de Taspectoral de Stat in Comsat (5) Hotactile Comisiei centrale pentnareglementari in construc se apcoba prin decile a Priomui-mitiste. CAPITOLUL TIT Definitt Definifii ale termenilor generali Art. 7, ~in ijeesul prezentului cod, termenti 5 expreile de nai jos au umsitoarea serif: ‘9 antenajaresteritriul si urbanism - constituie ansambluri de activititi complexe de interes general ce ccontribuie Ia dezvolirea spatial echilbrati, la protectin patrigoniului nal si constuit, precum si Simbundliticea condigilor de ving ta localigile urbane si rurale peecum si lz asigurarea cozziunl tcriteriale la ‘nivel ronal, uational si european; ')documenlafie de amenajate a teitoriuli si de wtbanisn — repreziats ansaenbla de piese scise si desenae, referieage lun feiorin deteeeninal rin care se analizeazi sinatia exten 9 se atabiese abiceivel, ac{maile si maiausle d2 amenajre a tritoculni si de dezvoltare wanitics a localitajilor pe © perioada determina, si ‘cae sant avizate conform prezenlui cod; ©) Plaoul de anenajate a cutorulu fa nivel nafioual - founulesei, into concept de ansaubla si o vizlune de larga perspeciva, satepin general de anvenajae a tettorulu, in wrawtoarele domenit: cat de commnicate, ape, zone peosjato,ftsaus de localiii, zone dere natural, turisnul si dzzvoltarea rural; ) cattficatul d2 urbanism - este documental care evidenjinca consiringerile an care 32 poate const rmontionenza avizele care tebuis hate gt slabilste motitlle care dau aosste avize: 22 olboteaan do catze princi de cace apatfineierenl pe eare urmeazs a se const ©) ptojet tehnic - ste Iucrar intocmitt cu respeclarea prevedstilor lege, care cuprinde documeotayin tis sidesoaata pe bazacareia se exceutao lucrare de construct 1) proiscml pentru autorizarea execurait Incarlor d® construct - est2 extrsnl dia proisctl tehnie, ia ‘concordant cuczrnjcle cerlificatuui d= urbanism, cu confiautl avizeler $l acorduriloe ceru prin acest; 1) force de couseuite ~ consis actul de auriiue al adaniaisiaves pubis lcale pe baza Glew se signet aplcarca misao previte de lege, ceferitoare ln anplasares,proictre,enecutarca 5 funcionarea constr, 1 construetile, inelusly inslalaile aferente acestora ~ cunt akcamiei functionale legate soldae 2 Leten, execute din orice fel de mntrile, de regula durable, coneepule si cealizale fa scopul de a adapostis’sam a ‘cilia desfisurarea activitiilor uma. In injelesul prezentulu cod, sunt construc: 1. chidiile cu orice destiate: locuinte, social-culurale, adninbwative, comerciale, de cull, sedii ale instiiloc public, industciale, agricole ete: 2, drumurile, platformele carosable si pietonale, cle (erate gi mewoul, podurile, cameele gi celellte Inc de at pistle deavinie 3. construc hidrotshnice, amenajarile portuares 4. tucancil, cosmile de fam, rezervoaele, silozuie 5, meracile tehnico-eilitare subierane i supratetane, capt de apa, tail de trate a spat, stat de epurare, refelele de transpot gd distribu; Pagiog-B- epee sn foes eras el pes pele cpu ‘ocaple,alrolane ets) ete tree es i seal des apt dp ice proces (era een, 1 de Sut CoesINSEECTORATUL.DE STAT IN CONSTRUCTIE Code Consoructiion ‘Proiea ‘iSeiere pout Ganspostl Anidlortehnoogice, peteoluhi si gx2alo -eonstrchile suport ale re[lelor de transport si dssibatc a encrgici electrics gi telecommunicalis 8. anexe xospodicesti; 9. consti cu caractr peovizorn #) auexe gospodiesti — sunt coastrutile cu earaete defini sau provicotin menive sd adiposeascd acti specifice complemeatare fnnofinii de locute, cate prin smplasarea in vecinitaizs locuifeisleatuiese inpreuns ‘eu aceasta ounila funcional distinc }) construct eu caracter provizoca ~ sant acele constecfi tempocate, execulale pentru a saisface ceriajele corganizarit unst aetvitatt imitate ca inrindsre in inp: chioscar, tonete, caine, corpuri si panouri de ata), fina» si reclame, precum si aneele gospodirest situate in exttaviln; 15) cerinjle esenfile ale constmctilor, (finite in conformitate cu Dicsctiva Consilinai UE nr.$91106/EEC) sunt exigentele de petformanil care tcbuie avute in vedere la proicclare si execute pentru obtinersa unor ‘construct é calitatecorespunzatoare, dup cum urmeazA 1. Rezistoati mscaaied st stablitate -construile ebuie of fi profeclate sf excuateastfl fact incrcile susceptible de a se exerciia asupra lor in timpul construirit si in exploalare si nu determine nici uma! dia fevenimentele urmitoars: pribusirea ia integime sat a unsi parti din consimctic; deformasii de o mice ‘nadavisibilt: deteriora ale unor parti ale constnitii, ale install an cchpamtenteloriaglobate ca rezuliat al ‘wot defoumasii importante ale structurt portaale; distugeti determinate de evenimente accidental, disproportionate ca nrine in aport cu cauzele primars: 2, Securitas lv incendiu -constautil ui si He proistue si execute astfel tue, i exzulisbucnie unui incendi: stabilitatea clementelor portante ale constructici si poati fi eatimalé penn 0 pevinadl determina. de dp: apactia a peopagazea focus $¢ Luau ia iateiorul eonsiueiei ot fe Mie; peopagae incendie Cconstrucfile tuvecinale 5 fie lina; ullizatoit <4 posta prasi coustmctin Sou s& poala f salvafi prin alte rijloace; sa fic ht in considerticsecuritaea echipelor de interveatic 3, Taieat, sitate si media inconjuritor-coasiructie reba st fe profctale sl executateastel toca sm ‘constitui @ ameninjare pentru igiena si nitatea ocupaniilor sata voeinilor, in special ca urmnce: a depart de suze toxics; a prezente in aet a unor puticule sau gaze peticuloase; a emisiel de radial periculoase; a poh smu contamina apei su solu; 9 evacuari defectronse a apelotreziduale, a fan i 8 deseurior solide sau Tichids; a peeventel uid ia pic ale constructie sau pe supeateeleinterioae ale acestei; 4, Siguranja in exploatae ~ constcfile tebuie st fe proiectale gi execulae ate ince ullizarea sau fanetionacea lor af ni previate riseurtiasccsplabile do sccsniars, precuma akanccare, dere, Lovie, ardar, clectroculare, rinire ea uromare a une explozii ee; 5, Protectie impotiva zgomotului - consiucille tebuie 58 fe profectate 51 executate asfel Incat agomotul percept de ocupani sau de persoanele alae ia apropire si fic mreajinnt lawn nivel ala de sci inca sm afecteze safataa acestora 51s Ie pomita st doarmi, 38 se odihneasca sis ereze in condi satistacatoar=; 6. Economie de energie st izolae term lo54istalafile lor de icizite, cir si venilare treba si fe proiectte i execulateastfel inet comsunml de energie aecesar penima ulilizarea construct! si rind cit ia raport cu conditilleclimatics locale, inst fica a afzctaconfortl termie al acupanilo. 1) lucrri de construct ace activtati deafisurate peniru avizarea, organizarea,coordonaiea si exceularca pe ‘baza unui proiecttehnic a unet construc, eu persoual caificat ss atestat sau autotizat in doaealspecifice activitti de construire; ‘i Incriti de inuetinece — acele activitilorganizate, coordonate si executate, de repull de petsoual calificat sisau atesat sam auiorzal, peau ialturarea disfunctionaliailor tchnice si ameliovrea aspectulul eset al ‘constructilor, i perioada exploatri acestoras -) explatarea consieyilor ~ ceprtia seven whacioa excenfci cate cnpeinde wasiearle tape: wees comport ia Up pein inspec peiodice; expertorea; reaovarea; conolidare; ceabiliwea, trmsfocmaren sh denrolees, ©} control! stam -repreciniS activitaten organizat gi desfisuaia de instnia Yoga abiltats a staulul pentru aplicarea unitara « prevedeclor legale in domeniul coustncilor, in tale componentsle sitemmlui ‘caliait fn construct si pe toma. durata do visa a unl constratii de la concepers, ancorizare, amplasare, ‘execu gi exploslare, pink la demolacca acesteia; 1) snpeavegheren piefei materilelor, produsclor si tehnologtiloc din domental construtilor - reprezit’ activittsa orpanizati3i dosfiguradh de inatiulile lps) abliate ale satulsi pentru aplicarea unilact 2 ‘provoderilor legate in domeniul cali penta evaluarea conform si supravegheren produselorintcoduse pe Pin slau tobaologilor do exscuti, ‘Art. 8. - Scnmnificatia termeniloc gi expresilor de =pecialiac sunt prezentale in Glosurul de teameni ‘expresif de specialiae tn domeniul construeyi,prezeniat In Ace wr, Ja precentulal cod. Pasi DRepeedcnen toes ers el arene pce ace pubic pa xe proce (ects ec ‘ovale, alone ets) ete tere esc ei scaled tpestcll de Su Coste--— TITLUL 1 Amenajarea teritoriului si urbanismul CAPITOLUL T Dispozifii generale Art. 9. -Teritrin! Rominiet constitu spat! necesar proceauhui de dezvoltare durabilt si exe parte @avuiel nufionals de cars bonsticiad tli cote ‘Art. 10. - (1) Gestionarea spatial a tcritorilai Geii constituie o activilale obligalore, conlimit gi de perspectiva, dosfasuraa in intarasul colzctvitailor ear Ul folozese, in concordanls cu val societafisicu cerinfole integra in spain eurepean. (2) Gestionarea spatialé a ttitoriulud asiguch indivi si colectivititilor daepuul de folosice echitbilt si responsabiliatca peatruo wilizare eficiena a tertorihs (2) Gestionarea ze realizeaai prin intermedia! amenajirii eritoruli gi al wbanisomlui, Art 11. - Activites de amengjures a eritorulié side urbanism trebaie st se destiyoare eu cespeciarea ‘aulonouiet locale, pe baze pridepiulul purteuecatuul, eansparcagel, dexccatalicris servieilar publice, patticipait populafiet in procesal de havea decizilor, precum sial dezvolait durabile, conform catocs devizile enotfiel prevente Webuie sf asigure dezvolacea, rd a compromite dreptil geueratilor vitoare Ia existent si Aezvoliace propre ‘Art. 12, ~ Autoriajle administraiet publice centrale si locale raspund, potvit prezentului cod, de sctvitatea de sameuajae a tetltocilul side wbanisen, CAPITOLUL I Domenii reglementate SECTIUNEA I Amenajarea teritoriului ‘Art. 13.~ (1) Scopul de baz al amenajirteitoriula lconatiuie armoatzarea la nivel iatteguh tertora & poliicilor economice, sociale, ecologice si cultmle, strbilite Is nivel nafional i local pentru. asigurarea chilibrali tn dowvolarea diferislor zone ale (ri, unnirindu-se ersten covziuati si eficienlsi relator cconomnice gi sociale dite acco. (2) Activitatea de amonsiac a tertoriuktrebuie fe ') slobals, unarind coordonareadifritcloe poli sectoral int-un ansambla integral ) fwetionali, wcbuind si ink seama de cadeal nanal si constait bazat pe valor de cults gi iterese ©) prospectiv, uebuind st analizez tendigcle de dezvolane pe (cemen hung a fenomenclor si intsrvsutilor economice,eeologce, sociale scultrale sis nk sean de acesiea in apicare: 4) democratic. asiputind obligteriapavilparca populate a repezsntailr ell adopuacea decir Art. 14, - Activilaiza de amemjace a feitorinhii se exetciti pe item teitocia al Romaaiei, pe baza Principia jrahizri, coeziuni i intesicispatal, a nivel national, regional i judetean “Art 15. Cbiectivel principal ale amenajvi tectorihi sun uroaiaatele 8) dezvotiaren. economica si socials echilirata a tzitrilor administrative, cu reapecarea speifielui aceston 'b)imbanafren cali vit anmenilo si coletivitailorumane: ©) sestonazenrespoasabiliaresuoolor aaa x pretctia medusa pesajului cultura, «iar caional a ecto ) conservacea si dezvolara diversitaicaltatle Pagan ‘epee sn foes eras el apes pele sac pu ‘ocaple,alrolane ets) ete tree es i seal des apt dp ice proces (era een, 1 de Sut Coese--— sre TUnna a 2a Urbanismaul ‘Art. 16. ~ (1) Urbanism azo cn principal scep atinalarea evolfiei complexe a localitiilos, prin ceslizarea slrategillor de dezvoltare pe temnen seut, nod i hang. (2) Uibaniac tebuie st reprezinte 0 ativitate: 2) operational, pin doalioroa si dalimiarca in toren a provedorilor planurlee do amnajaro a trterului; 1) integrate, prin sateticarea policilor soctoraleprivnd gestionarea tector locale; ©) normatva, prin provizaroe miedaltafilor do utilize a terenurilor, defines destinailor i volurnstor ‘construile, iaclsiv infrastuctura, sstenmtizare, amenajar si planifi Art 17, -Urbanisonul uraiireste stabilizen dirsctillor dezvoltei spayale a localiiilor, a acord cu potential acestora si cu aspizaile locuitorilor. Aplicarea obizetivelor are in vedece intrgul texitorin adminiseativ al Jocalitajilor sau zone din soestea. "Art 15, -Principlele obistve ale activi de whbanism sunt urmtoatle 4) iubuadtaicca condiiloc do Vai poia eliminares distuneonaliailor, asiguraces aceesuhul la nteasteuetss, ‘2:viei public g locuinfe conveaabile peal fof leaitoc ») crsarea conditilor pentm saisticrsa cerinfelor speciale ale copilot, virsnicilor si ale persoanslor ca Inandicap, ©) utlizarea eficienta a terzourilot, in acord cu funcfiunils urbanistice adcovate; extinderea conirolata a onelor const « protejtea si punerea In valoare a patrimoniuil cultaral consi i natal 2) asigurarea calif cadruluiconsiruit,amonajat si planat din tealeloealiiite urbano gi murals; 1 protejarea localitailor inpoliva dezasteloc untae SECTIUNEA a3-a Activititi de amenajare a teritoriului si de urbanism Art. 19, - (1) Actvitijile principale de aneoaiace a teitoriuai 51 de urbanism consiau in tanspunerea Io nivelul intregalui tertoris oajional a strategiilor, polteilee si propramelor de dezvolare dusabilt ia profil spatial, prscum 9 uamaiteasplicai aestora ia conformnzate cu docurneniaile de speeialitals legal aprobals (Q) Politcile de dezvoliace durabila in profil spatial previzule la alia, (1) se fundamenteazi pe coaceplul siratepic de dezvoltae spatila a Rominis (@) In procesul de implementa, cooceptul strategic de dezvoltarespajald a Roasiaiet se formnleaaa avandia vedere 2) sitennl de indicator statisti pent fundamentarea procesului de hare decizillor 1b) mctodologia de priortizare a proietelor CAPITOLUL IT Atribufii ale administratiet publice SECTIUNEA 1 Atvibutiile administrafiei publice centrale Art. 20. Activitatea de aneaajare a teritoiulul side wbanism Is nivel national este coordonats de Guvex, care sabileste, in raport cu confinutsl Programnalni de guvernare, programe proritare, lint dirctoace5i politic sectaiale ‘Art. 21, ~ (1) Ministeral Transportuilor, Constueilor si Turisonuli este insti specialica’ @ Guveenul {in domenia aniensjci tvitocia sal urbanicmnul, aod in aceas cata urmatoarele aria: 4) claboracen concep strategic de dezvoliae spaial a Ronrlnizis >) elboraren Plana 2 amenajare a tritoriufulnajional: ©) claborarea Plaaulii de amenajare a tcrtorilul cepional, care findamenten regionals: ‘)claborarea Regulamentilui general de urbanise; 9) avizaten proiectslor do sete normative coferitosr I activitatea de amenajate a tertorinhu i de wbanisen: pluurile de dezvoltare Pagag-1t epee sn ios eras el apes pele sac pu ‘ocaple,alrolane ets) ete tree es i seal des apt dp ice proces (era een, 1 de Sut CoesINSEECTORATUL.DE STAT IN CONSTRUCTIE Code Consoructiion ‘Proiea Creretsace Cu ministre, precum yi cu celle omgane ale admiisrael pulice centrale penta fiundameniarn, din punct de vedere a ancanirs lcocaah si a uanismu, © programe siegice sectoral: 8) colaborarea ca consiliile pentm dezvoltare regionala, cu consiliile judefene si consiliile locale pentru ucudeea modu fa care se aphid prosranele guveranmenale 5 Haile disetoae fa doce aneaajii ¢scriuhauanisonui Ta avelreyiual, dean 3 lca 1) svar docuncniatilee do amare @Letorulus 9 dé ubanian, pouvit competeaser sable pia preceneod (2) in vederea asigurdzii cosrenfei nvisurilor de decvoltare regionali in ansamblul dezvoltirii teritoriului sefional, Minxent Transport, Constuciloe Tosa 12) dssemna un reperenanen Cons National pens Devote Reston: 1) desea cite un tepeconint fh dept devel eva face pate din conslilepeniru dezvolne reainal: ) 0 dslogs din cadeal arucuilor prope, penrw ageeile de derolae ropional un spocsit mena feo‘ urban "Art. 22 (1) In inepisirn sda ele Minis Traporior, Constetir6 Trana iin infer de sine nivel naioal din tate domo de active seononnica soc (2) Ministerele si celelalte organe ale administratiei publice centrale sunt obligate sa furnizeze Ministerului “anspor, Consiniloe 9 Tassmi, acer, informal nectar pena desigurrca activi de amengjre torial side urbanism ‘Art 22 Ministonl Tranportiriloe, Connor si Taina ponte solicta autor: administrate publics locale ai slabeceze sau vt mediice 0 docuneuute ds wat cau de aneagjce terry ia Vdetea aprofiniaci, detalictsauaplicirii nor grevederscupiase in pronsamele sraeyice sectoral ale (Gaver proce pein especarea incelor generale le siti. SECTIUNEA a2-a Atvibutile administratiei publice locale Ia nivel judetean Art. 24, - Consul julefan otganizzazi,cootdouzach si aspunde de inueaga activate de ameuajuce 2 ¢etitocni de mbaisn la niel jute. "Art. 25,» Cons judotnn, conform diposiilor presenta cod: 4) abies concept stscgic 51 eietaile generale privind amen terior si oceanizaea si dervolaren rb a loalitailor alla po lets ‘)asigu peeharesprevederifr cuprino® ia pln de anna tevtoihiosfonal sicepioal in ca ocumeniailor de ameuaiate& tector 51 de ustanism pont actor adminisrative ale calor din jude ©) asigua elnborrea Plann do amenajre tear jndsfeaa, 2 plamulor de amenajare a tert locale at zonal cre sua de ines judas si I pune apes, a coafoenate eu procedure ezale "Art. 26.~ Cons judeean sols spr consi locale eluboreze sa st ectaaizeze document: de anicoajre a tertoriuh san do utaino local, in vederoaasigurel apis provedeiloe cuprinae ia Programcle de dezvolar a jurul in conforaiale cu conpoteisle aabiite poli dispontilor legal. ‘Art. 27. - (1) in fadeplinivea aio sein. domenialamenajii eritoia 36a urbanism consid jiudojan wilisacd informa de sincz8 dia tate domoaile de acivials ccouotico-soila desfiguate hive jude (2) ln sctvitaten de amennjre terior yi de urbanism, consi judeene samt spijinite de Miniter! “Tansportulo, Consuuctilor si Tusa, pescum si de ake miaitxe sl argaue ale adminitngepublice conta, (3) Ministers ovlelae organs ale adminis publics centrale sunt obliga at fuize2, cutter aulorijlee public judelene 9 locale, infoenait dia dowenile or de acivitste pen (roca judas reapocty SECTIUNEA a3-a Atvibupiile administrafiei publice locale Art. 28. - (1) Consilile locale gi, dup caz, Consilil General al mmunieipiulsi Bucuresti, ccordoncaza 51 rispunde de Increnga activate 2 amecajare & tectoritui si de urbanism destasus pe tector! unit sadministraliv devioriale oi anigurdrespoctares prvedeilcecupeiaze in dacumentasile d= ameoajare a tritociulul Pagag-12- Repeedcnen toes ers ela prem pee ace pubic Spa xe proce (ecenaey ecaie ‘ovale, alone ets) ete tere esc ei scaled tpestcll de Su CostINSEECTORATUL.DE STAT IN CONSTRUCTIE Code Consoructiion ‘Proiea pr absiwaisun aprobate, pena tealizarea progranuind de dezvolkare wibanistick « comune, orasitut sau ‘municipiuai; (2) Consiiul local coopereazt cu consi judelean si este spijait de acest ta activtatea de auemajare a tecitovila’ side wubanisn; 2) Cousilul local ests obligat si fumnizeze Consiliulal jude(can imfocempii reeritoare 1a deevoliarca economice social si utbanistich 8 unitiiiadminitstiv-teritoriale (4) Sunt exceptae dela prevederle alin. (2) (3) Comsiil locale ale sectoarslor municipiulud Bucuresti care ‘cogpeceazh si sunt sprint i activate de amenajre a teritorilai gi de urbanism de tre Consilil General al ‘Muniipialus Bucuresti ‘Art. 29. (1) Ia iadeplinives auibujilor se in domeniul amenajiiétertocului gi al wrbanisemtui consi local uilizeazAinformapi din toate domeaiile de actvitate economico-sociak. (2) Consiliul local coopersazi in procesul de intocrnire a programulii de amensjare a teritiulul si de ezvoltace urbantstics Tocalitajlor cu insinile pablice, organizaile neguvernamentale si agentit economci ‘care si doatisonriactviatsa pe teritorinl adainetratv, ‘Art. 30, ~ Aulortfile adminitrajci publice locale, precum uurntoarele obliga 4) i prevads, a claberarea documentfilor de whhanism si de amenajare a trtorula, muri de meontinere 53 aelirare a fondu peisaistic uatual si anropic al fecarei zone sf locality si Incl de apacare impotiva, ‘mundatilor, in conformitate cu prevederil lepale; ) sf respecte regismul de protetie special a loalittilor balucoclimaterice, a zouslor de interes ait side agrement, a monuenenteloristorice, a ariloe proéejale si a moaumeatslor natu. Sunt inier2is> amplasara de ‘obisotive st dactiguarsa unor activi! cu efete diunatoare ia perimetcul sin zonsle de protectie a acestoca (6) adople elements athitecturale decvate, 58 optimizeze dentate de locate, concomitant cu meatinea, inirotincrea si dezvolarea spabilor veri, a pacurilor, a aliniameniclor de arbori si a perdelelor de protic suadali, a amenajanentelor peisagistice cu fincjie’ ecologic’, sted si recreativt, in confocmitate ca prevederile legal si documentajile de ucbanism si de amenajare a teritorili, 1 dupa caz, perscanele fice si juridics au SECTIUNEA a 4-a Structara institutional ‘Art 21 - Activiatn denser a eorini ide ibaa l vel anon est condonatl de Miniter “Teacoportuilr, Consineilo i Tuan "AVL 2, -Confrlil de dat cu privite Ma ceepactaen dlecpline a waning reginsll de aulotione & constr, se feetisazh de Tagpctorall de Statin Coastuci potvitdispocifilo preznta cod "Art. 33. (1) in cada aparaoi prope al consul judojan, annie sau ors, af sectoaslor smunicpitui Bacutes ia cel al Conille General al Muaepial Bacureyi se orgaazeas i fuaoaeasi, pot et, strum specializas in éomeoin! arena eriterihu ia ubanismal, conse de ahitectal etal judul al nunipia,loragtll a sctorah, expect al olcipila Bacurst (2) Punctia de arhitect-gef va fi ocupatit, ia conditiile legit, de un funetoaar public, absolvent al invatiméntulus superior is domonil sacri sau ubaninas cu respectareaprovedarior aa 89 ia 90 ale prezemahicod (3) Alsbutile functici de aritct sf in comne ver fr indaplinite de cic un funciona publi di aparal propria const Tocl respects, aboolent al Taviginaml sper, cu tut de speciaiate in dome Sat asinlale conform dsponiior legal. ‘Art. 34, (1) 1a scopul inbusdgi cal deckei wefedlowe a devollaen spagalé duabiti, coardnarea peed lr conor jade ga primarilor de munis orae, espe a primar geacral fl tnuepilus Bucurea se cousins Comisi shai dr aneusjare a eoruud utente suctu ex ‘auf de conan, evahiaellnie 5 avzae, (2) Comisia tehnicd de amenajare a teritoriului 9i wheaisns este formaul din specialist din domeniul amieaajacii (scorn si al wbansawhi, secret comisiet fad ssigut de stuctna de qecialioue din subocdines sahidecihi pt (3) Componenfa nominal a Comisiei tehnic? de amenajare a ¢eritoriuhai si de urbanism gi repulamentul de functionare se aproba de consiliu! judetean, consilful local municipal, orasenesc, respectiv de Consilinl General aU Muneipiutu Bacuey la popaneren presediatlil consi judefeat, a primaruhi, especty a parla general al municipal Bucs, pe baza recemandarilorasocailee profesional aia domenin) arena icrorkal, urbanism sconce pale lnttiloe de tvaiindat superior. (4) Comissthuios de amenajae a itor side ustanism avizears din pact de vedere teu studi de fundamenice $1 docuseaajile de amonajre a leo st de wana th vederea deli 9 apeobsrl sceslora de cife Canlil local, Consul General al Munsipilu!Bucareyicepeciv Conia udejean Paging 13 Repeedcnen toes ern ela prem pee Hace pubic Spa xe proce (ects cai ‘ovale, alone ets) ete tere esc ei scaled tpestcll de Su CostINSEECTORATUL.DE STAT IN CONSTRUCTIE Code Consoructiion ‘Proiea op Meseu conilsiel nice de ameaajare a tecitorulal si de urbanism es obligatorin penttu promovarea Aocurmeniatilor de ameaajarea tettorulu side urhanisen, (6) Membeil Comisiei tehnice de amensjae a tettoriull side webanisan uu pot avea calltatea de auor pent ocumentaile de amenajaree teritociulul si de urbanism intertrial unital administrative peaira care at fost ‘nomuinalizai si valida, CAPITOLULIV Certificatul de urbanism ‘Art. 25, - Aplicaea provedecilor din dacumentafile de amenajare a teriteciahi i de urbanisea aprobate se ssiguca prin diopecitilscentiticaalui de usbanism. ‘Art. 36 - (1) Ceuificaul de urbanism este act de informare prin care autorttle publice locale sat agentit economic legal abit, tu conformal cu prevedeile planurilor uitanistice si ale reguamentelor afereate acestora ori ale planurilor de amenajare a teritorilui, dupa caz,avizate st aprobate potrvit lgi, fac canoscute Soon! sual pring onal uid, eco hae alter: cnsnetir exe dt solicit si stabilese cerinjele urbanistce care urmeari si fle indeplinte in finctis de sp Sphaunealul iocun 9 han Curactad avis faconale lle asceate a ved aus Incite de investi,» dancacfilo imobilice ori a alte opetsfiniimobs lace, pozivit lexi (2) Cerificanl de urbansin este piesa components a dosarului intoczit in vederea concesiondi de teremuri adjudeeaui pin liitate a peoiectarit ceils publice in faa "Seadin de fezabiliate” si pentru cecet ta justi 51 oparattini notariale privind circulain imobiliaed atinct cind operatiunil respective au ca obiect pata, deamembriti ori comasisi de parcele, solicits ia scopul cealiziii de lucriri de coustucti, precum si ‘constniten ine servitude trecere cu privie In un imobil (2) Eiberarsa coxa de whanism cate culate ia exanl viuaiedi de comstuotii cu fusetiunen de locuinf, it ia exzul solicit, acesta va euprinde inforoafi peivind consecinjele utbanstice ale eperafinni juries; (4) Responsabiliaien emiteriicetiicatlui de wbanism este in ssrcina senmstarilor desemnafi dia. cadeul attgiorsbiitats legal, care vor rgpunde potrvi leg, penina corsctindines. inscrsului, Ecivrsa de certificate de urbanism incomplete, eu date eroaale sau cu netespectarca prevederilor cuprinse in documcntaile de amenajare a totitorinai gi de ubaniam aprobate, este intacfiune si se sanctioneaza pottivit éispocifilor prezentui cod; (S) Cexcticanul de wanisue au confers deepal de exceutare a nctzilor de construe, amenare san plaatare. (6) Centicaul de urbanism penimn obizctive cu destinie special ale insiutlor dia compuncrea sistemului nafioual ds apacate a ait st socuriate nafional se elibereaza de ents autora public locale, fa Cesc s o4 respactarea docuaeatailor de urbanism aprobat= (7) Operatiunile juridice menjionate Ia alin.) se efeetucazi numai in baza cerlficatubai de urbane, ine snetespectuea acestel prevederi se sauctionead cu mulitatea actu rzulal {) Formnlara! model peat cetifcatl de urbanism este prezentat in Avexa vy. 21a peezantal cod. ‘Art. 27. — (1) Certificotul de urbanism se emiee de easiiile abiita Legal, stbilite la act. 22 aia, (1) si 36 elibereaca solcitantulu in tmmen de 26 de ile de ls data Tnreyistari ceterii care va preciza in mod obligatocia scopul ened acestuis (2) Centicatal de wrbaniso se elbereaza la ceteten orice slicitaat, persoana fics sam juried, care poate 1 intresat in cunonsteren datelor 51 aroglementarilorcacora i este supus respectival bun imei () Se pot alters mai alte certifiate de urbanism pentru acelasi bun imobil, focanlate pe baza ocumentajilor €2 amenajare a tritoriuui 51 de urbanism 5i a reglementatilor specitice tn domeniy, legal Yalabile a mromental solicit (@) Eliberarea cerificatmhut de wrbanison nu este condifionata de prezentatea actahil de proprictate aaupra imbilulu sama ako documseate rfertoace ln scopl solicit ‘Art. 38, — (1) Certificaml de urbanism cuprinde preciziti legal labile pi valabile la data solicit eliberistt costa, privind urnsitoarele clement: ‘8 ceginil juridical mobili 1. drepuul de proprietateasupra imobitlul 5 servile de utiltae publica care greveazi asapra acest; 2. stuare team inintravilan seu in extzavilan, 3 prevedei ale decumeatadiloe de urauism cave insteule ua repio special supa imobilulu: zone protejae, zone in care acfionsazi drptul de preenjiune asupra imobilub, inzrdictii definitive sam teoporars de ccomtructie sau daca aceata este inseris in List cuprinzind monumentele itorice din Rousinia, precum salt elements previzule de lee ’) gical economic al irnobluh Pagag- it Repeedcnen toes ern ela prem pee Hace pubic Spa xe proce (ects cai ‘ovale, alone ets) ete tere esc ei scaled tpestcll de Su CostINSEECTORATUL.DE STAT IN CONSTRUCTIE Code Consoructiion ‘Proiea Troon a 2. fneioni peices fuscia inkcrsise tabi in basa provederlor utbaniticeaplicabile i 3 element fsal specifics localiti su zou, 6) cepimaltehnic al ino 1-procenul de ocupare cu construct a tereaulis 2eoeticienbal de uilizare a tteauhi 2. dimeasuale minim’ $1 maxine ale porcellor im cacal decmenbrier, eifieabil admis pe pacel, ucla si aeeesepietonale§ auto, pacaje accesace 4: echipacen cx aii 5 alinietn conscfilo f desi alice eens di neon zone nalicte 6.ifiea ovina 3 xia admit pent contri (2) Ceniticaalu de urbanism clibea ia vodecesobtioctialorzaii de construire va confine List ou ave acordur ncesae pera elborares acrduli nie, conform prevederlor art. 134, d Ia entail legal abilitate Sau care a ikerosepainonil cu ban Sn: 2) fumizori local de wilt publice exci veviniatenitcriocl parle +) intitle pubis ew responsi in domonial apart socuriti avionale pont constructs cle sinks i apropicrenobictvelor altars aaa elor en caractr spacial © instil publie ex teoponsbii in domenil protein 4) intitle public eu responsabiliadomenal protctie cris eotectsi cone icendilrs 6) epeszeutnt legal abil af Minizerlat Cultus Culslor, pool inteveait a constructs declan monument store de inkeres naooal sm local, stn pani construct oo i iterventi ls consti situate fa ‘propierea monuneutelocidorce, tn zona de peoecie sabi conan prvederr esa 1) tepreeatafi lew bila ai Tospecttatul de Stalin Consrefi pent ikervengile de modiicae zap constructor exi:tnt a, alas pnts chiara deainatici aesera 8) acordul natal al vecinilo pentu exaile cad se solicits decopte de la prevedeclle act. 611-614 dia ‘cdl iv sau dela prevedeie Legale precizate inate normalive specials (3) Avia pevizal a alin @) Hi. 2) va cupinde st preizti peauu zona de protect stabil, conform prevedsilor gale pein conervacaintzafa9 monnnentl itv sa cad sin constuit sa ata (4) Centdcatul 4 urbenisn va peeiza hoticirsa coasllul local peiviad pemmicianea de modiSeas @ prevederior documentajilor de urbanism legal spcobt i valsile la data solic, precum si nod prin eae Solicanal va tifen 5 daoionara pooibilisten intervie! urbaniice derogaor (6) Avizelesacondil preczats Inala. (2) saat vale 6 hn dea daa litera lor dee emi legal bitte dca pein eg speitcedomeaiu au ce prevee altel ‘Art. 29.~ (1) Duras d valabitate a cenicluli de ubaniam se atbilese de ctr emitent confocrs epi fa raport cu important zoai so investi, drm mai ult 12 nid a daa soi (2) In cazal edificei de consti uo, durata de inp de In enieren ceticaui de urbanism pn la cemitereaauoeizait de constuire vai ds maxicni § hn elendacizie. CAPITOLUL V Documentatii de amenajare a teritoriului si de urbanism SECTIUNEA 1 Scop Art 40, - (1) a semulprezcle leg, documcataile ds amcnajare aio cuprind propuner cu caracter ively, iar document de urbanian cupind recta operational (2) Propunscils cu caracordirctor stabilex steps oi discile principale de vole a nui tertci Ia diverse nivel de conplesiae. Fle aunt éatalite prin reglementari specific ia limiele tetonlor _Adiinistative ale aslo connor (3) Prevederile en carci director cuprnse in documentaile d= amenajre a teitoruhisprobats sunt cbiiguort peau tote auoritile admiaitagisi publice, iar cele cu caccir de eylemeare, pea (out personnel ie i jitiee SECTIUNEA a2-a Documentafii de amenajare a teritoriului Art 41, -Documentaile de smenajre a tertocula sunt urmviarele Pagag-ts- Repeeducnen ct ores ers ei a pemeapeet Hace pubic Spo ‘ocaple,alrolane ets) ete tree es i seal des apt ce peace (lect mea, hide Sut a CassINSEECTORATUL.DE STAT IN CONSTRUCTIE Code Consoructiion ‘Proiea ‘opens uc auieajae a ettoruha oajional— P.AT.N, 1) Planul de amenajare a tritocilui regional -P.A TR; ©) Plum! de ameuajae a ettorulu judefoan — PAT. )Plaoul de amenajate a tertocnha zonal ~P.ATZ, Art-42, - (J) Flaaul de anzennjare a teitociull national are caracter director si repeesit sinteca programaelor sluategicesecorile pe termen mediu slang pentru itr ettorn al fi (2)Planul de amenajare a teicciuhui national este compus din secu specalinte (@) Prevaderile Plaoului de amenajare a teitorilui nafional si ale sefiunilor sale devin obligatori penta ‘clelalte planar de arensjace a tectorutui care le dotalica, (4) Sectimnile Plauuhii de amenajare a etitoriuluk nafional sunt: Ci de commicagie, Ape, Zone proteats RRejzaua de localitii Zone de rise naira, Turis gi Deavoliare nual. Prin lege se pot aproba state secfnt (6) Planal de amenajare a tertocului national est ceglomentat specific prin Planil de amenajace a triociuh regional care stabilete programe strategies, ditetit de dezvoltar si politict secovile pentax mai multe judeye sVaau pit ale acestor, in corlato cu continatul Progranaiul de guveroare ‘Art 42. -(1) Planul de amemajare a teritorinlui jude are caracter directo si eprezinta expresa spatial a progcuiuhii de dezvolars aceio-sconomica a judopuhi. Planul de amensjare a terior judetean se corel ‘ca Planul de amenajace a teritorksi najioall, cu Plal de amenajare a tevdoriuhai zonal, cw programele uvetnameniale sectoral, precum si cu alle programe de dezvolace, (Q) Prevederle Planului de amenajare a terioritiui judejean devin obligatorii pentru collate planuri de amenajre a ettorulu side urbanis care i detaliaa (@) Fiocare conzil judefean tcbuie si deting Planul de ameaajare a teritorilaijudefean si si il acualizeze periodic, in unos de pollicis side prograumele de deavolare ale judul ‘Art, - Plan de ameaajace a leritciuhi Zanal ae col ditetor si se realizes in vederea soluionaeii nor probleme specifice ale une tettori ce depiseselertoriul adminisiraiy al une una administra teritorale de aca, Acesteteritoct pot fl compuse di: 8) unit administra teritoriale do baz: comne, orage, 5 emunicipis 1) pict dinjudote sou dete tates cand este cozal SECTIUNEA a3-a ‘Documentafii de urbanism Art. 45. - (1) acumeniile de urbanism se refer Is localigile wtbane si ural gi replementeaea ulizaces tecsnutilor 5 condiile de aeupare a neztora cu constevei (2) Documeniagile de whanism eaaspun la nivelul localiiflor ubane si rurale propunerile enprinse ta planurile de ameasjare a teitoriula national, zonal 5 judelean. (@) Documentaile d= urbanism au caracier dz reglemientar specifica si siabilese reguli ce se aplicd dicet azupia localiajilor si parlor din acestea pans la. aivelul parcelelor cadactale, constimind elements d= fhndameniare obligatcii pentru eliberareaceificalcior de wbanisa ‘Art 46.—(1) Documentatile de urbanism sua urmaltoarele: ‘9 Plana ucbanisic geasrl ~P-U.G. oi regelamentl local afsrent acess; Plan urbanistic 2onal—P.U.Z, si regulameniul local afereut acest: ©) Pla wcbanitic de detain ~ PUD. (2) Docueaiaile de wbanism procizate la ali, (1) sunt inforrnfi de inttes public, care se pun din ofc Ia Aispocitia poputatek ‘Art. - (1) Planul urbanistic general are caracir director side reglemeniars operafional, Primariirispand de claborazsa si supunerea aprebicli Couslilar locale Plauil usbanistc gener, peateu legalizarsa Il ca reglemeniare wrbaaisica obligatoris, dupa aprobare acesia constituind baca legal peolma realizar programelor siactiuuilor de d2zvoliare (2) Actualizarea si modificarea Plunui wbanisic general se stabileste prin hotatéce @ consiiall local, pe bbaza unui study de fundamentare elabort la iniistiva piamrulu, in coud art. 60, 61, 62, 63 si 6 (@) Phinul ucbanistic general cupriade replementari pe tetmea scurt, Ja nivelalniregit unital aduinseatis- teciotinte de basa, cu pov ln: ')stabilrea si delimiiarea teritoviluinravilan i slate cu tertoruladonnistratv al local ’) stabiliea moduli de wilfare a trenuriloc din intavitan; ©) 2onificarsa functional in eecelate cu organizaroa rol 14 delimitaces zone aectate de soviet public; ©) mederaisaren oi dezvoliareainfxstractiii ohio litre; 8) sabilicea zanclor prolate pi de protectc a monumicnicla itrice sa siturlor arhoologice raperte; 8) foumele de proprieite si circulatia juidicd a teeamilr; circulate; Pagag-t6 Repeedcnen toes ers ela prem pee Hace pubic Spa xe proce (ects cai ‘ovale, alone ets) ete tere esc ei scaled tpestcll de Su CostINSEECTORATUL.DE STAT IN CONSTRUCTIE Code Consoructiion ‘Proiea iy Pieecescs condifilor de amplasute si conforma a volumelor construe, ameasjte si planar ') zoncle de rise nalucal, delimit i declrate asfel in conformifaic eu prevederiloc pale, precum gi slsuile speciice privind prevenirea si atemuacea cscurilor, ulillzea Letenusilor si ealizatea coasuuctilor in acest zone, (4) Planul urbanistc geneta]cuprinde preveder pe ceranen media sf ang cu pevire a) evohiia in patspectiva a locaitii ) dieeile de dezvolre functional in eitoriu; ©) taseele coridoarelor de citculafie gi de echipace prevazale in plamurile de amenajare a teiorilal afional, onal 5 judst=an Art. 48. -(1) Plaul uanistic zonal are caractec de reglementare specifica dealiat si asiguel dezvoiacea ‘uanistica complexa in tetcorulal uniapt administrative in cocelare cu prevederile Planului acbanistic general slabilte peat inlzavila lcalit (2) Planul urbanistc zonal cuprinds nurs reglementci asupen zonetroferitors Ia ‘9 organizars roll stadale; >) organizareaarhtcctural-ubanistid in functie de caracteristicil structrii urbane; (©) modal de ulilizro a toronurior; 42) deevoliarea infrastruc ediltace; 2) statu juries circu etemarior; 2) protejarea monumentcloristerice si servi in zonele de protectc ale acesora (2) Flaborarsa Planului urbanistc zonal este permis si cbligatorie aun in euaul ) 2onclor centrale ale localiigilor; >) conslor protejale si de protecie © momumentelor, a complexeloe de odibat 9i agement, a pucusilor industiale, a paceliilor, ©) inlcoducerea in iniavilan locaitafit definit prin Plamul wast general, a zonclor din teriteral unit adminisuatis-ertoriale, situa in estravilan. (4) Stabiliea zonelor peeczate la alin (3), pot. a) sib) pont care se ntocmeseabligatori planar urbanistice zomsle ia condtile alin. 2), 2 cuprind in reglemeutvile Planulai wbaniste genesal pentru supratee de teren de ‘el pugin 10000 mp. (5) Este intecisi modifiearca conditilor reglementate ta documentajile Planului wbanistie gens, prin slispoaifile Planuhii urbanistic zonal, contisce prevederile att. 31 a prezentuhi cod, priviod mplasares si ‘conformarea volumelor consruis, amaznajts oi platals (6) Planal urbanistic zonal se aproba de conslinl judotean si reapoctiy de concilul general al municjpinlui Bucuresti ‘Art. 49, - (1) Planul urbanistic de detain are exclisiycaracier de reglemeniare specifica, prin care se asiguri ‘conditile de amplasare, dimensfonace, conformare si deserve edilitard a unwia saw msi maltor objective pe una ‘sai mai mule parceleadiacente cw unic proprictar sau administrator, in corelare cu vociniitile edit (2) Planul urbansitie de detaiu, ropeeziata decumentats de eonformare a construtilr la cerinjle urbanitice legal stable, ew privce la: ‘a amplasaea si dsianlle faa de limitele parle, eu reapeciarea prevederilor legal: 1) asiguracea acces siracordacea la reels ediitare ©) pernisiviifi si constringer urbanstice privind volume constmuite si amenaficile; Orebile functionae 5 estetice cu veciattatea )compaliliaieafunc(uniler si conformarca construcilor, aneaajrilr i plantalillr; resin juris circula treaurilor sia constructor (2) Planul ubanisic de detain se elsboresza nunsi pentru reglemeataren detain « prevedeciorstailite prin ‘Planul ubanistie genecal, Plan webaniste conal su pentru sabilicea conditior de aaplacare st consult. (4) Plana urbaaistic de detain — shudiu de amplasament (P.U.D. ~ S.A.) repeezia’a documeatsia Fnsceisi ta Planul usbauistic de detain care fundamenteaza, prin cai multe amplssamente, opines pent reaizares nei ‘constrefiieorelate cu coaditionacile din certiicatl de urbanism stabilite conform documeniafilor utaniatice de rang supevior (PG. san P.U.Z,) legal valabile (6) Planallusbanistic de detain ~studiu de amplasament areca fnalitalc prozentarca compara a indicalorilor ‘urbanistici proprit flecatet vaciante analizate in scopul Iutit clei mati corecte hott privind alegeres amplasernentu (6) Planul urbanstc de detain se aptoba de cate consti! Local ‘Art. 50, (1) Rogulamentul general de urbanism coprezini sistonnil de norm telnice,juridice si econoenice ‘care af a baza cliboririi Plana de urbanism geacral procum sa regulamentclec locale de urbanism. (2) Regulamentul local de urbanisan 52 elaboreaz’ pentru inueaga unitate adminitaty-tetorial aforent lanl urbanistic general, sm ponirao parte aacesteia,aferné Plana waist zonal Pagag-17- Repeeducnen ct ores ers cn il a prema peet Hae pupa ‘ocaple,alrolane ets) ete tree es i seal des apt ce peace (lect mea, hide Sut a Cass