Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Text actualizat prin produsul informatic legislativ LEX EXPERT n baza actelor
normative modificatoare, publicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, pn la
1 martie 2017.
Act de baz
#B: Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 700/2014
Acte modificatoare
#M1: Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 1140/2014
#M2: Rectificarea publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 835 din 17
noiembrie 2014
#M3: Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 1340/2015
#M4: Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 1550/2016
#M5: Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 1608/2016
#M6: Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 263/2017
#B
Avnd n vedere:
- dispoziiile art. 4 lit. a) i c), art. 20, art. 24 alin. (2) i art. 40 alin. (2) din Legea
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- dispoziiile art. 1 alin. (5) din Ordinul viceprim-ministrului, ministrul
administraiei i internelor, nr. 39/2009 privind aprobarea tarifelor pentru serviciile
furnizate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i unitile sale
subordonate i a taxei de autorizare pentru persoanele care realizeaz lucrri de
specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, cu modificrile i
completrile ulterioare,
n temeiul art. 3 alin. (12) din Legea nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, coroborat cu art. 15 alin. (3) din Regulamentul de organizare
i funcionare a Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, aprobat prin
Hotrrea Guvernului nr. 1.288/2012, cu modificrile ulterioare,
directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar emite
prezentul ordin.
ART. 1
Se aprob Regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de
cadastru i carte funciar, prevzut n anexa care face parte integrant din
prezentul ordin.
ART. 2
La data intrrii n vigoare a prezentului ordin se abrog:
a) Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 633/2006 pentru aprobarea Regulamentului de organizare i
funcionare a birourilor de cadastru i publicitate imobiliar, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 1.049 din 29 decembrie 2006, cu modificrile i
completrile ulterioare;
b) Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 634/2006 pentru aprobarea Regulamentului privind coninutul, modul
de ntocmire i recepie a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea
funciar, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 1.048 din 29
decembrie 2006, cu modificrile i completrile ulterioare;
c) Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 108/2010 privind aprobarea Regulamentului de avizare, verificare i
recepie a lucrrilor de specialitate din domeniul cadastrului, al geodeziei, al
topografiei, al fotogrammetriei i al cartografiei, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 223 din 9 aprilie 2010;
d) Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 186/2009 privind stabilirea termenelor de prestare a serviciilor
furnizate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i unitile sale
subordonate, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 296 din 6 mai
2009, cu completrile ulterioare.
ART. 3
Prezentul ordin intr n vigoare n 30 de zile de la data publicrii n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I.
ANEX
CAPITOLUL I
DISPOZIII GENERALE. OBIECTUL I SCOPUL NSCRIERILOR N PLANUL
CADASTRAL I CARTEA FUNCIAR
ART. 1
Prezentul Regulament stabilete procedurile de lucru privind nscrierea n
evidenele de cadastru i carte funciar a imobilelor, avizarea i recepia lucrrilor
de specialitate. Acestea sunt obligatorii pentru persoanele fizice i juridice care
execut lucrri de specialitate i pentru salariaii oficiilor teritoriale care au atribuii
de avizare, recepie i nscriere a imobilelor n cartea funciar.
ART. 2
(1) Regulamentul este elaborat n aplicarea dispoziiilor Legii cadastrului i a
publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, denumit n continuare Lege, ale Codului civil, ale Codului de procedur
civil i a altor reglementri cu inciden asupra activitii specifice.
(2) Meniunile referitoare la hotrrile judectoreti irevocabile, din cuprinsul
prezentului regulament, se aplic celor pronunate n temeiul Codului de procedur
civil n vigoare pn la data de 15.02.2013 i celor pronunate dup aceast dat,
potrivit art. 24 i 25 din Codul de procedur civil.
ART. 3
(1) Sistemul integrat de cadastru i carte funciar cuprinde evidena tehnic,
economic i juridic a imobilelor din aceeai unitate administrativ-teritorial:
comun, ora sau municipiu.
(2) n realizarea funciilor tehnice, economice i juridice ale sistemului integrat de
cadastru i carte funciar, Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar,
denumit n continuare Agenia Naional, asigur centralizarea i arhivarea
informatic i analogic a datelor de identificare a imobilelor i a titularilor
drepturilor nscrise.
(3) n cadastru sistematic se nregistreaz din oficiu n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar toate imobilele dintr-o unitate administrativ-teritorial sau
sector cadastral.
(4) n cadastru sporadic imobilele se nregistreaz la cerere n sistemul integrat
de cadastru i carte funciar.
(5) Deoarece sistemul informatic integrat, utilizat la nivel naional de ctre
Agenia Naional i instituiile sale subordonate, ca mediu de lucru unic, genereaz
rapoarte structurate conform registrelor inute n format analog, nscrierea n
continuare de meniuni n aceste registre de ctre birourile teritoriale nu mai este
necesar.
(6) n sistemul integrat de cadastru i carte funciar fiecare imobil este
reprezentat printr-un poligon nchis cruia i este atribuit un numr cadastral unic i
pentru care este deschis o carte funciar. n cartea funciar sunt evideniate
informaiile despre imobil.
ART. 4
(1) Activitatea de nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar a imobilelor
din fiecare unitate administrativ-teritorial arondate acestora, se realizeaz de
birourile de cadastru i publicitate imobiliar denumite n continuare birouri
teritoriale.
(2) Birourile teritoriale se organizeaz ca instituii fr personalitate juridic, n
subordinea oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar, denumite n continuare
oficii teritoriale, la nivelul fiecrei circumscripii judectoreti.
(3) Modul de organizare, numrul, precum i arondarea acestora pe UAT se
stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale.
(4) Birourile de relaii cu publicul sunt competente s efectueze operaiunile de
preluare a cererilor, n vederea nregistrrii acestora la birourile teritoriale
competente, respectiv operaiuni de eliberare a documentelor.
ART. 5
(1) Toate operaiunile i informaiile cuprinse n cartea funciar, registrele,
dosarele de carte funciar, precum i orice alte documente cu care sistemul integrat
de cadastru i carte funciar se ntregete, pot fi arhivate i redate pe suport digital.
(2) n cazul n care redarea se face potrivit alin. (1), fora probant a datelor de
carte funciar este echivalent cu aceea a nscrisurilor i a lucrrilor n baza crora
s-au operat nscrierile n cartea funciar, dac aceste date sunt certificate de biroul
teritorial.
(3) Biroul teritorial va certifica datele de carte funciar prevzute la alin. (2)
printr-o adres din care s rezulte faptul c acestea sunt conforme cu toate
operaiunile i informaiile cuprinse n cartea funciar, registrele, dosarele de carte
funciar, precum i orice alte documente cu care sistemul integrat de cadastru i
carte funciar se ntregete.
#M3
ART. 6
Accesul la informaiile coninute n bazele de date ale Ageniei Naionale numai
de ctre persoanele autorizate de Agenia Naional. Accesul la aceste informaii se
face pe baz de user i parol. Utilizatorii sunt obligai s pstreze confidenialitatea
elementelor de acces. Consecinele transmiterii elementelor de acces ctre alte
persoane, sunt imputabile exclusiv titularului de cont.
#B
CAPITOLUL II
CUPRINSUL CRII FUNCIARE. TIPURI DE NSCRIERI N CARTEA FUNCIAR. TIPURI
DE DOCUMENTAII CADASTRALE I MODUL DE NTOCMIRE A ACESTORA
#B
2.2. Tipurile de nscrieri n cartea funciar
2.2.1. Intabularea
#M3
ART. 12
(1) Intabularea este nscrierea cu caracter definitiv a unui drept real imobiliar n
cartea funciar.
(2) Drepturile reale imobiliare prevzute de lege, respectiv: dreptul de proprietate
privat, dezmembrmintele acestuia i alte drepturi crora legea le confer acest
caracter, dreptul de proprietate public i drepturile reale corespunztoare acestuia
i drepturile reale de garanie, vor fi intabulate n cartea funciar, la cerere sau din
oficiu, dup caz, devenind drepturi tabulare n nelesul legii.
(3) Dezmembrmintele dreptului de proprietate privat ce se intabuleaz n
cartea funciar sunt cele enumerate la art. 551 pct. 2 - 6 din Codul civil.
(4) Drepturile reale corespunztoare dreptului de proprietate public ce se
intabuleaz n cartea funciar sunt cele enumerate la art. 866 din Codul civil.
(5) Se nscriu n cartea funciar drepturile reale de garanie, prevzute de Codul
civil i legile speciale.
(6) La deschiderea crii funciare dreptul de proprietate se intabuleaz asupra
ntregului imobil. n cazul coproprietii se vor meniona toi coproprietarii i cota
parte cuvenit acestora, atunci cnd este determinat. Dup deschiderea crii
funciare, obiectul intabulrii sau nscrierii provizorii l poate constitui ntregul imobil
sau o cot-parte determinat din acesta.
#M3
ART. 13
(1) Intabularea sau nscrierea provizorie se efectueaz n baza nscrisurilor
prevzute de Legea nr. 7/1996, republicat, art. 888 din Codul civil precum i a altor
nscrisuri prevzute expres de lege.
#B
(2) n cazul n care, consecutiv emiterii certificatului de motenitor se ncheie i
un act de partaj voluntar, nscrierea n cartea funciar se poate face ulterior, n baza
documentaiei cadastrale, cu excepia cazului n care imobilul/imobilele din masa
partajabil se dezlipete/dezlipesc.
(3) n cazul n care partajul voluntar se ncheie n baza certificatului de sarcini,
fr dezlipirea imobilului/imobilelor din masa partajabil, prima nscriere n cartea
funciar se efectueaz n baza documentaiei cadastrale, ntocmit ulterior actului
de partaj; n cazul n care imobilul/imobilele din masa partajabil se
dezlipete/dezlipesc, pentru acesta/acestea, actul de partaj se va putea ncheia
numai n baza extrasului de carte funciar pentru autentificare i a documentaiei
cadastrale de dezlipire.
(4) n cazul n care unul din coproprietari declar c nu deine originalul i solicit
eliberarea unei copii a titlului de proprietate pentru nscrierea n cartea funciar,
oficiul teritorial va permite accesul notarului public n vederea legalizrii copiei de
pe cotorul titlului.
(5) Intabularea dreptului de proprietate se efectueaz n baza ofertei de donaie
i acceptarea acesteia ncheiate, n toate cazurile, n form autentic notarial de
ctre un notar public n funcie n Romnia.
#M3
(6) *** Abrogat
#B
2.2.2. nscrierea provizorie
ART. 14
nscrierea provizorie este acel tip de nscriere n cartea funciar care produce
efecte sub condiia i n msura justificrii ei.
#M3
ART. 15
Dispoziiile art. 12 alin. (2) se aplic n mod corespunztor i nscrierii provizorii.
#B
ART. 16
Justificarea nscrierilor provizorii se face, la cerere, cu excepia cazului n care
legea prevede expres altfel, ori dac aceasta este condiionat de justificarea unei
alte nscrieri provizorii, situaie n care justificarea acestei din urm nscrieri va
atrage justificarea din oficiu a celeilalte nscrieri.
2.2.3. Notarea
#M3
ART. 17
(1) Notarea este nscrierea prin care drepturile, altele dect drepturile tabulare,
actele, faptele juridice ori raporturile juridice, n legtur cu imobilele din cartea
funciar devin opozabile fa de teri sau sunt nscrise cu efect de informare.
(2) *** Abrogat
#B
(3) Cererile de notare a unor drepturi, fapte sau raporturi juridice pentru care
legea nu prevede formalitatea de publicitate a notrii se vor respinge.
#M3
ART. 18
(1) Cazurile i regimul juridic al notrilor sunt prevzute de art. 902 - 903 din
Codul civil, precum i alte legi.
(2) Din categoria notrilor pot fi enumerate:
a) contractul de administrare a coproprietii asupra unui alt drept real principal
avnd ca obiect un bun imobil nscris n cartea funciar, precum i declaraiile de
denunare unilateral a unor asemenea contracte, n condiiile art. 644 alin. (3) din
Codul civil;
b) obligaiile care, potrivit actului de constituire a dreptului de servitute, incumb
proprietarului fondului aservit n scopul asigurrii uzului i utilitii fondului
dominant;
c) sarcina instituitului donatar sau legatar de a administra bunul imobil care face
obiectul liberalitii i de a-l transmite, la decesul su, substituitului desemnat de
ctre dispuntor;
d) calitatea de monument istoric sau sit arheologic a unui imobil;
e) calitatea de arie natural protejat ori de coridor ecologic;
f) existena contractelor de mprumut i a conveniilor de fidejusiune ncheiate n
scopul finanrii reabilitrii termice a cldirilor de locuit, n condiiile Ordonanei de
urgen a Guvernului nr. 69/2010 privind reabilitarea termic a cldirilor de locuit cu
finanare prin credite bancare cu garanie guvernamental, cu modificrile i
completrile ulterioare;
g) faptul c terenul agricol pe care se nfiineaz perdele forestiere de protecie
este supus procedurii de mpdurire prevzute de Legea nr. 289/2002 privind
perdelele forestiere de protecie, cu modificrile i completrile ulterioare;
h) excepiile pe care debitorul cedat le-ar fi putut opune cedentului unei creane
garantate cu o ipotec imobiliar pentru cauze anterioare notificrii sau acceptrii
cesiunii creanei ipotecare i pe care nelege s le opun cesionarului;
i) notificarea, de ctre consiliile judeene sau de ctre Consiliul general al
Municipiului Bucureti, a obligaiilor ce revin proprietarilor unor construcii
expertizate tehnic i ncadrate n clasa I de risc seismic, asociaiilor de proprietari
ori altor persoane juridice care au n administrare asemenea construcii, n scopul
reducerii riscului seismic prezentat de aceste imobile, renotificarea acestor obligaii
de ctre primarii comunelor, ai oraelor, ai municipiilor sau de ctre Primarul
general al Municipiului Bucureti, precum i dispoziiile primarilor de aprobare a
deciziilor de intervenie prin expertizarea tehnic a construciilor sau prin
proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare la construciile expertizate tehnic i
ncadrate n clasa I de risc seismic, n condiiile Ordonanei Guvernului nr. 20/1994
privind msuri pentru reducerea riscului seismic al construciilor existente,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
j) creana fiscal a statului avnd ca obiect restituirea sumelor alocate din
transferuri de la bugetul de stat pentru execuia lucrrilor de consolidare a cldirilor
de locuit multietajate, ncadrate, pe baza expertizei tehnice, n clasa I de risc
seismic i care prezint pericol public, incluse n programele anuale de reducere a
riscului seismic, n sensul dispoziiilor Ordonanei Guvernului nr. 20/1994 privind
msuri pentru reducerea riscului seismic al construciilor existente, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, precum i interdicia legal de nstrinare a
locuinelor proprietate privat a persoanelor fizice, care fac parte din cldirile
incluse n programele anuale de reducere a riscului seismic i la care s-au executat
lucrri de consolidare finanate prin transferuri de la bugetul de stat, pn la
rambursarea integral a sumelor provenite din finanri de la bugetul de stat, dar
nu mai mult de 25 de ani de la recepia efectuat la terminarea lucrrilor de
consolidare;
k) cererea de reexaminare i plngerea mpotriva ncheierii de carte funciar;
l) hotrrea judectoreasc prin care s-a constatat sau declarat nulitatea
persoanei juridice;
m) hotrrea judectoreasc pronunat de instana de tutel prin care se
ncuviineaz msura exercitrii dreptului de ctre unul dintre soi de a dispune de
anumite bunuri numai cu consimmntul expres al celuilalt so;
n) bogiile de orice natur ale solului i subsolului, fructele neculese nc,
plantaiile i construciile ncorporate n sol care devin mobile prin anticipaie, atunci
cnd, prin voina prilor, sunt privite n natura lor individual n vederea detarii
lor;
o) existena, modificarea sau desfiinarea temporar, prin acordul prilor, a
limitelor legale n interes privat n condiiile art. 602 alin. (2) din Codul civil;
p) conveniile privind suspendarea partajului imobilelor aflate n coproprietate;
q) notarea actelor ncheiate de proprietar cu privire la veniturile neajunse la
scaden sau urmrirea acestora de ali creditori;
r) meniunea de meninere a ipotecii pentru garantarea noii creane;
s) clauza de inalienabilitate a imobilului i clauza de insesizabilitate;
t) notarea strmutrii dreptului de ipotec sau privilegiului n temeiul nscrisurilor
ce dovedesc subrogarea/novaia;
u) recepia propunerii de dezlipire ori de alipire i respingerea acesteia,
respingerea cererii de recepie i/sau de nscriere, n cazul imobilelor cu carte
funciar deschis;
v) obligaii de a nu face: interdiciile de nstrinare, grevare, nchiriere, dezlipire,
alipire, construire, demolare, restructurare i amenajare;
w) restriciile aduse imobilului sau proprietarului potrivit conveniilor i tratatelor
europene i internaionale la care Romnia este parte;
x) mprejurarea c imobilul este afectat de lucrri sau investiii subterane de
interes local sau naional;
y) mprejurarea c imobilul este afectat exercitrii unei profesii autorizate;
z) suprapunerea imobilelor afectate de expropriere cu coridorul de expropriere,
potrivit Normei metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea
pentru cauz de utilitate public, necesar realizrii unor obiective de interes
naional, judeean i local;
aa) mprejurarea c imobilul aparine patrimoniului naional, european sau
internaional;
bb) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face n titlu, n partea I sau a
II-a a crii funciare, cu privire la nscrierile fcute;
cc) orice drepturi, fapte sau raporturi juridice pentru care legea prevede
formalitatea notrii.
#B
ART. 19
Notarea se face n baza nscrisului care constat dreptul, faptul sau raportul
juridic supus notrii, n forma cerut de lege pentru validitatea actului juridic, n
temeiul hotrrii judectoreti definitive i irevocabile, dup caz, sau n temeiul
actului normativ care constat sau atest dreptul, faptul sau raportul supus notrii.
2.2.4. Efectul nscrierii n cartea funciar
#M3
ART. 20
Efectul intabulrii i nscrierii provizorii este cel prevzut de art. 56 din Legea nr.
71/2011.
#B
2.2.5. Rangul nscrierii
#M3
ART. 21 *** Abrogat
#B
2.3. Tipuri de documentaii cadastrale i modul de ntocmire a acestora
#B
2.3.3. Modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale
ART. 27
Realizarea documentaiilor cadastrale presupune parcurgerea urmtoarelor
etape:
a) identificarea amplasamentului imobilului i documentarea tehnic;
b) execuia lucrrilor de teren i birou;
c) ntocmirea documentaiilor.
ART. 28
Proprietarul rspunde pentru cunoaterea, indicarea limitelor imobilului i
conservarea acestora, precum i pentru punerea la dispoziia persoanei autorizate a
tuturor actelor/documentelor pe care le deine cu privire la imobil.
#M3
ART. 29
(1) Persoana autorizat rspunde pentru msurarea imobilului indicat de
proprietar, pentru corectitudinea ntocmirii documentaiei i corespondena acesteia
cu realitatea din teren i cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la
dispoziie de proprietar. n cazul trasrilor, persoana autorizat rspunde pentru
materializarea limitelor imobilului n concordan cu geometria la zi a imobilului din
baza de date a oficiului teritorial.
#B
(2) Persoana autorizat este obligat s execute msurtorile la teren. Toate
paginile din documentaie vor fi numerotate, iar documentele tehnice vor fi nsuite
de persoana autorizat prin tampil i semntur.
#M3
(3) n cazul imobilelor pentru care nu se poate realiza identificarea
amplasamentului i limitele acestora n conformitate cu actele de proprietate, sau
situaia juridic/tehnic a imobilului nu corespunde cu situaia real din teren,
persoana autorizat nu ntocmete documentaia cadastral.
#B
ART. 30
ntocmirea documentaiilor cadastrale, recepia i nscrierea n cartea funciar pe
flux integrat de cadastru i carte funciar presupune parcurgerea urmtoarelor
etape:
a) identificarea amplasamentului imobilului de ctre proprietar, indicarea limitelor
acestuia persoanei autorizate i documentarea tehnic;
b) executarea msurtorilor;
c) ntocmirea documentaiei cadastrale;
d) nregistrarea cererii la oficiul/biroul teritorial;
e) recepia documentaiei cadastrale;
f) nscrierea n cartea funciar a dreptului real asupra imobilului.
#M3
ART. 31
ntocmirea documentaiilor cadastrale i nscrierea n cartea funciar pe flux
ntrerupt presupune parcurgerea etapelor prevzute la articolul anterior, cu
precizarea c recepia documentaiilor se finalizeaz cu transmiterea referatului
ctre compartimentul registratur care l comunic persoanei autorizate sau
beneficiarului, urmnd ca nscrierea n cartea funciar s se efectueze dup
ntocmirea actului autentic. De asemenea, compartimentul registratur va nregistra
referatul n RGI pentru efectuarea notrii n cartea funciar a propunerii de alipire
ori de dezlipire sau a respingerii acesteia. Documentaiile cadastrale pe flux
ntrerupt se refer la operaiuni de dezlipire/alipire teren sau
apartamentare/reapartamentare condominiu, subapartamentare/alipire UI i la cele
de atribuire numr cadastral n conformitate cu protocoalele de colaborare.
#B
ART. 32
n documentaiile cadastrale/topografice coordonatele imobilelor vor fi prezentate
n sistem naional de referin.
ART. 33
(1) Identificarea amplasamentului imobilului se realizeaz naintea execuiei
lucrrilor i const n:
a) pentru imobilele care fac obiectul primei nscrieri, proprietarul mpreun cu
persoana autorizat procedeaz la identificarea amplasamentului imobilului pe
limite naturale sau convenionale, n vederea efecturii msurtorilor;
b) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice ulterioare primei
nscrieri, proprietarul mpreun cu persoana autorizat verific i valideaz
amplasamentul conform datelor tehnice. Aceast verificare se realizeaz pe baza
documentelor existente, respectiv a documentaiilor cadastrale, extraselor de carte
funciar pentru informare, planurilor de amplasament i delimitare, planuri de carte
funciar sau hri cadastrale etc.
(2) Trasarea coordonatelor punctelor de pe limita imobilelor nregistrate n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar se face, la cerere, i constituie
obiectul unei lucrri ulterioare, care se finalizeaz printr-un proces-verbal de trasare
i predare a amplasamentului, semnat de ctre persoana autorizat i de ctre
proprietar.
ART. 34
Documentarea tehnic const n:
a) analizarea situaiei existente, conform datelor i documentelor deinute de
proprietar, n relaie cu elementele existente n teren;
b) solicitarea de informaii actualizate, din baza de date a oficiului
teritorial/biroului teritorial.
ART. 35
(1) Solicitarea de date i informaii aflate n baza de date a oficiului/biroului
teritorial, se realizeaz prin nregistrarea, n prealabil, a unei cereri de informaii sau
prin accesarea portalului destinat autorizailor.
#M3
(2) n cazul n care imobilul care face obiectul documentaiei este limitrof cu unul
sau mai multe imobile nscrise n sistemul integrat de cadastru i carte funciar,
persoana autorizat poate solicita, iar oficiul/biroul teritorial i pune la dispoziie,
punctele determinate pe limita comun a acestora. Persoana autorizat are
obligaia s verifice punctele de pe limita comun, s confirme corectitudinea
acestora i s le utilizeze, dac acestea sunt corect determinate. Dac se constat
neconcordane, erori sau greeli, ori se impun unele concluzii cu privire la utilizarea
acestor date, ele vor fi explicate i argumentate n memoriul tehnic.
#B
(3) Pentru realizarea planului parcelar, oficiile teritoriale vor pune la dispoziia
executantului, cu titlu gratuit, n baza solicitrii de informaii:
a) lista titlurilor de proprietate;
b) extrasul de plan cadastral de carte funciar n format digital, fiiere .cpxml sau
.dxf, ori copii ale planurilor de amplasament i delimitare recepionate, acolo unde
informaia nu exist n format digital;
c) planuri parcelare existente;
#M3
d) copiile conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale a titlurilor de
proprietate;
#B
e) lista cuprinznd numrul de carte funciar i numerele cadastrale alocate
imobilelor situate n tarlaua respectiv.
#M3
(3^1) Solicitarea informaiilor prevzute la alin. (3) va fi nsoit ntotdeauna de
acordul comisiei pentru stabilirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor
din localitatea unde se efectueaz planul parcelar exprimat n cererea de informaii
ntocmit conform anexei 1.53.
#B
(4) Pentru realizarea planului de ncadrare n tarla, oficiile teritoriale vor pune la
dispoziia persoanelor autorizate, cu titlu gratuit, n baza solicitrii de informaii,
urmtoarele date:
a) extrasul de plan cadastral de carte funciar n format digital, fiiere .cpxml,
sau .dxf, sau copii ale planurilor de amplasament i delimitare recepionate, acolo
unde informaia nu exist n format digital;
b) limitele tarlalei n format .dxf, determinat prin msurtori, dac exist n
arhiv. n situaia n care oficiul teritorial nu poate furniza aceast informaie,
persoana autorizat va determina limita tarlalei prin msurtori.
(5) Oficiul teritorial are obligaia de a pune la dispoziia persoanei autorizate
informaiile deinute n arhiv, necesare realizrii planului parcelar.
ART. 36
(1) Execuia lucrrilor de teren i birou, const n:
a) alegerea metodei de lucru;
b) execuia msurtorilor pentru realizarea reelelor de ndesire i ridicare,
ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita i n interiorul imobilului,
culegerea atributelor, verificri i validri ale datelor existente. n funcie de
metodele i mijloacele de msurare utilizate persoana autorizat va face dovada
efecturii msurtorilor, prin carnetul de teren, schia reelei, descrierea punctelor
noi de ndesire i de ridicare, rapoarte GPS, msurtori n format RINEX, rapoarte
referitoare la preciziile determinate. Toate informaiile i datele rezultate din
msurtori trebuie arhivate de persoana autorizat, care este obligat s le prezinte
la solicitarea oficiului teritorial. Dac persoana autorizat nu prezint informaiile
solicitate, se prezum c aceasta nu a efectuat msurtori la teren;
c) analizarea de ctre persoana autorizat a limitelor imobilelor indicate de ctre
proprietar, n concordan cu actele de proprietate, informaiile preluate de la oficiul
teritorial i msurtorile efectuate. Natura mprejmuirilor se va meniona n planul
de amplasament i delimitare la punctul "A. Date referitoare la teren", la rubrica
observaii;
#M3
d) determinarea de ctre persoana autorizat a elementelor fixe existente la
teren, din interiorul i vecintatea imobilului i reprezentarea acestora pe planul de
amplasament i delimitare n format analogic. Parcelele componente ale imobilului
care au diferite categorii de folosin se pot determina i prin metode expeditive,
asigurndu-se nchiderea pe suprafaa imobilului i se reprezint pe planul de
amplasament i delimitare prin linii ntrerupte i coduri. n interiorul imobilului vor fi
reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosin n suprafa mai mare
de 50 mp n intravilan i mai mare de 300 mp n extravilan. Pentru construciile
situate n interiorul imobilelor se vor determina limitele construciilor permanente la
nivelul solului. Valorile suprafeelor se rotunjesc la metru ptrat. Suprafaa util a
ncperilor din unitile individuale se determin cu dou zecimale.
e) *** Abrogat
f) *** Abrogat
g) *** Abrogat
h) *** Abrogat
#B
i) prelucrarea datelor;
j) ntocmirea documentaiei n format analogic i digital.
(2) Erorile admise sunt:
a) Eroarea de identificare a punctului de contur:
- n cazul imobilelor mprejmuite 10 cm;
- n cazul imobilelor nemprejmuite 30 cm.
b) Eroarea poziiei reciproce a punctelor de contur ale imobilelor 10 cm.
(3) Eroarea de poziie absolut a punctelor, incluznd erorile menionate la
alineatul (2) i erorile punctelor reelei geodezice de sprijin, nu va depi:
- n cazul imobilelor mprejmuite 20 cm;
- n cazul imobilelor nemprejmuite 40 cm.
(4) Erorile menionate la alineatele precedente nu vor genera suprapuneri ale
imobilelor din sistemul integrat de cadastru i carte funciar. Reprezentarea grafic
a limitei comune este unic.
ART. 37
Elementele liniare, punctuale i de caroiaj, semnele convenionale i atributele
textuale din coninutul grafic al anexelor la prezentul regulament, reprezint modele
care pot fi adaptate corespunztor modelelor prevzute n normele, instruciunile,
standardele i atlasele de semne convenionale n vigoare.
ART. 38
(1) Refuzul persoanei autorizate de a ntocmi fiierul .cpxml la solicitarea oficiului
teritorial se sancioneaz cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni.
(2) Nendeplinirea demersurilor referitoare la sancionarea persoanei autorizate
de ctre persoanele desemnate atrage cercetarea disciplinar a acestora.
(3) Sanciunile aplicate se aduc la cunotina publicului prin afiare la sediul
oficiului teritorial i pe paginile de internet ale Ageniei Naionale i oficiului
teritorial.
(4) Pe durata suspendrii autorizaiei persoanele autorizate pot reface
documentaiile ntocmite incorect, la solicitarea oficiului/biroului teritorial, dar nu
pot executa alte documentaii.
CAPITOLUL III
DISPOZIII GENERALE PRIVIND NSCRIEREA N EVIDENELE DE CADASTRU I
CARTE FUNCIAR
#B
3.4. ncheierea de carte funciar
ART. 53
(1) Registratorul dispune prin ncheiere admiterea sau respingerea cererii de
nscriere.
(2) n caz de admitere a cererii de nscriere, se procedeaz la intabularea, la
nscrierea provizorie sau la notarea n cartea funciar.
(3) Registratorul poate dispune admiterea n parte a cererii de nscriere artnd,
motivat, partea din cerere care a fost admis, precum i cea care a fost respins.
#M3
(4) *** Abrogat
(5) nscrierile n registrele de transcripiuni i inscripiuni se efectueaz la cerere
n baza actelor justificative, prin emiterea unei ncheieri.
#M3
ART. 54
(1) ncheierea pronunat de registrator are acelai numr cu cel al cererii de
nregistrare i cuprinde obligatoriu elementele prevzute de art. 29 alin. (3) din
Legea nr. 7/1996, republicat.
(2) Alturi de meniunile prevzute la alin. (1) ncheierea mai cuprinde:
a) denumirea oficiului i a biroului teritorial;
b) numrul i data nregistrrii;
c) numele i prenumele registratorului i al asistentului registrator;
d) numele i prenumele sau denumirea petentului, dup caz;
e) obiectul cererii;
f) nscrisul pe care se ntemeiaz cererea;
g) tariful achitat;
h) motivarea n drept a soluiei de admitere, respectiv motivarea n drept i n
fapt a soluiei de respingere;
i) unitatea administrativ-teritorial n care este situat imobilul identificat prin
numrul cadastral sau topografic i numrul crii funciare;
j) numrul de ordine al nscrierii;
k) felul nscrierii;
l) modalitile drepturilor nscrise;
m) persoanele crora urmeaz s li se comunice ncheierea;
n) calea de atac, termenul de exercitare a acesteia i biroul teritorial sau instana
de judecat la care se formuleaz;
o) semntura registratorului i a asistentului registrator;
p) data soluionrii.
#M3
ART. 55
(1) *** Abrogat
#B
(2) ncheierea se redacteaz n numrul de exemplare necesar comunicrii, plus
un exemplar care se va ataa la dosarul cererii.
#M3
(3) Fiecare exemplar al ncheierii de admitere necesar comunicrii este nsoit de
extrasul de carte funciar pentru informare care atest modul n care s-a efectuat
nscrierea n cartea funciar, cu excepia exemplarului care se arhiveaz.
(4) *** Abrogat
#B
(5) ncheierea prin care s-a dispus respingerea cererii nu trebuie nsoit de
extrasul de carte funciar pentru informare.
#M3
ART. 56 *** Abrogat
#B
ART. 57
(1) Comunicarea documentelor specifice/ncheierilor ctre persoanele interesate
se face n mod direct, prin confirmare cu semntur de primire sau prin pot, cu
fil de comunicare, prin fax sau alte mijloace de comunicare care asigur
confirmarea de primire, conform solicitrii.
(2) Fila de comunicare este semnat pentru conformitate de ctre referentul de la
registratur.
#B
3.7. Cererea de eliberare a extrasului de carte funciar i a certificatului de
sarcini
ART. 65
(1) Biroul teritorial elibereaz extrase de carte funciar pentru informare, extrase
de carte funciar pentru autentificare i certificate de sarcini.
(2) Extrasul de carte funciar prezint situaia cadastral-juridic a imobilului,
respectiv poziiile active din cartea funciar la momentul ntocmirii acestuia.
(3) Extrasul de carte funciar pentru autentificare se elibereaz la cererea
notarului public, n vederea autentificrii actelor juridice prin care se constituie, se
modific sau se transmite un drept real imobiliar.
(4) Extrasul de carte funciar pentru informare se elibereaz la solicitarea oricrei
persoane, pentru a face cunoscut situaia cadastral-juridic a imobilului la
momentul ntocmirii acestuia.
#M5
(4^1) Extrasele de carte funciar pentru informare/autentificare pot fi solicitate i
eliberate i prin intermediul platformei on-line, pe baza contului de utilizator i a
parolei, pentru crile funciare disponibile n sistemul informatic. Aceste extrase se
genereaz automat, n format electronic i sunt semnate cu semntur electronic
pe baza unui certificat calificat, n conformitate cu prevederile art. 4 pct. 12 din
Legea nr. 455/2001, republicat, precum i cu cele ale Normelor tehnice i
metodologice pentru aplicarea Legii nr. 455/2001 privind semntura electronic,
aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 1.259/2001, cu modificrile ulterioare, fiind
valabile exclusiv n mediul electronic.
#M3
(5) *** Abrogat
(6) Certificatul de sarcini se elibereaz la solicitarea oricrei persoane. La cerere
se vor anexa orice nscrisuri care pot ajuta la soluionarea acesteia.
#B
(7) Cererile avnd ca obiect eliberare extrase de carte funciar, certificate de
sarcini primite prin fax, e-mail, on-line sau prin orice alt modalitate de comunicare
care asigur confirmarea de primire se soluioneaz i se elibereaz fr a fi
condiionate de primirea cererilor n original, cu condiia ca plata tarifelor aferente
s fie efectuat.
CAPITOLUL IV
PROCEDURA DE NSCRIERE N EVIDENELE DE CADASTRU I CARTE FUNCIAR
#B
ART. 80
(1) Concomitent cu deschiderea crii funciare, n regiunile de transcripiuni i
inscripiuni se fac verificri pentru a identifica poziia din registrul de transcripiuni
i inscripiuni la care a fost transcris actul juridic ce atest dreptul ce urmeaz a fi
intabulat, precum i eventualele sarcini nscrise cu privire la imobil. n dreptul
acestor poziii se va face trimitere la numrul crii funciare deschise pentru imobil
i la localitatea n care s-a deschis cartea funciar, concomitent cu transcrierea
sarcinilor n cartea funciar.
(2) nscrierile din registrul de transcripiuni i inscripiuni convertite n format
electronic trebuie corectate i validate.
#M3
(3) *** Abrogat
#B
ART. 81
(1) nainte de soluionarea cererii avnd ca obiect prima nscriere n evidenele de
cadastru i carte funciar, asistentul registrator solicit referentului arhivar o copie
"conform cu exemplarul aflat n arhiv" a actului transcris n vechile registre de
publicitate imobiliar n temeiul cruia urmeaz a fi efectuat nscrierea.
(2) Copia menionat la alin. (1) este confruntat de ctre asistentul registrator
cu actul anexat cererii de nscriere n cartea funciar. n cazul n care se constat
neconcordane ntre cele dou nscrisuri se face meniune despre aceasta pe
cererea de nscriere, iar registratorul de carte funciar dispune respingerea
nscrierii.
(3) Registratorul de carte funciar care a pronunat ncheierea de respingere
comunic, n scris, directorului oficiului teritorial inadvertenele constatate ntre
actul transcris i cel anexat cererii de nscriere, iar acesta dispune, dac este cazul,
sesizarea organelor de urmrire penal privind eventualele infraciuni.
ART. 82
(1) nainte de soluionarea cererii avnd ca obiect prima nscriere n evidenele de
cadastru i carte funciar n baza titlului de proprietate emis n baza legilor
proprietii, inspectorul verific corespondena titlului anexat cererii cu exemplarul
aflat n arhiva oficiului teritorial.
(2) n situaia n care se constat inadvertene, se recurge la procedura
ndreptrii erorilor materiale, a rectificrii sau se sesizeaz organele de urmrire
penal, dup caz, iar cererea de recepie se va soluiona cu not de respingere.
ART. 83
(1) Documentaia cadastral de prim nscriere conine:
a) Borderou;
b) Dovada achitrii tarifului, dac este cazul;
c) Cererea de recepie i nscriere;
d) Declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilului msurat;
e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor i ale altor titulari de drepturi
reale persoane fizice/adeverin emis de ctre Serviciul Public Comunitar de
Evidena Populaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) Copia extrasului de carte funciar pentru informare sau copia crii funciare,
dac este cazul;
g) Certificatul fiscal eliberat de primria n circumscripia creia se afl imobilul
respectiv;
#M3
h) Originalul sau copia legalizat a nscrisurilor n temeiul crora se solicit
nscrierea;
#B
i) Inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate;
j) Calculul analitic al suprafeelor;
k) Memoriul tehnic;
#M3
l) *** Abrogat
#B
m) Planul de amplasament i delimitare;
#M3
n) *** Abrogat
#B
o) Fiierul .cpxml;
#M3
p) certificatul de cstorie n copie legalizat cnd este cazul.
#M3
ART. 84
(1) Prima nscriere n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, realizat la
cererea persoanelor interesate, pentru imobile situate n intravilan, a cror
suprafa rezultat din msurtori este mai mare cu pn la 10% inclusiv fa de
suprafaa nscris n cartea funciar pe baza unei documentaii cadastrale
recepionate de oficiul teritorial sau suprafaa din documentaia cadastral,
recepionat de oficiul teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciar ori
suprafaa din actele de proprietate, se realizeaz n baza documentaiei cadastrale
care conine suplimentar urmtoarele documente:
a) declaraia pe propria rspundere a proprietarului dat n faa persoanei
autorizate - n cazul imobilului mprejmuit i materializat prin elemente stabile n
timp, clar identificabile;
b) declaraia pe propria rspundere a proprietarului dat n faa persoanei
autorizate i un proces-verbal de vecintate, semnat de ctre proprietarii,
concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosin ai imobilului vecin
cu limita nematerializat cu gard sau cu limita care nu este delimitat de un detaliu
stabil n timp (canal, curs de ap, drum etc.) - n cazul imobilului nemprejmuit sau
parial mprejmuit.
(2) Prima nscriere n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, realizat la
cererea persoanelor interesate, pentru imobile situate n extravilan, a cror
suprafa rezultat din msurtori este mai mare cu pn la 5% inclusiv fa de
suprafaa nscris n cartea funciar deschis pe baza unei documentaii cadastrale
recepionate de oficiul teritorial, sau suprafaa din documentaia cadastral,
recepionat de oficiul teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciar ori
suprafaa din actele de proprietate, se realizeaz n baza documentaiei cadastrale
care conine suplimentar urmtoarele documente:
a) declaraia pe propria rspundere a proprietarului dat n faa persoanei
autorizate - n zonele de aplicare a legilor proprietii, dac exist plan parcelar
avizat de primrie i recepionat de oficiul teritorial.
b) declaraia pe propria rspundere a proprietarului dat n faa persoanei
autorizate i un proces-verbal de vecintate, semnat de ctre proprietarii imobilului
vecin cu limita nematerializat cu gard sau cu limita care nu este delimitat de un
detaliu stabil n timp (canal, curs de ap, drum, sau alte elemente liniare) - n cazul
imobilului nemprejmuit sau parial mprejmuit, situat n zonele necooperativizate.
(3) Prima nscriere n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, realizat la
cererea persoanelor interesate, pentru imobilele a cror suprafa rezultat din
msurtori este mai mic dect suprafaa nscris n cartea funciar deschis pe
baza unei documentaii cadastrale recepionate de oficiul teritorial, sau suprafaa
din documentaia cadastral, recepionat de oficiul teritorial, pentru care nu s-a
deschis carte funciar ori suprafaa din actele de proprietate, se realizeaz n baza
documentaiei cadastrale i a declaraiei pe proprie rspundere a proprietarului
dat n faa persoanei autorizate cu privire la identificarea imobilului msurat prin
care i exprim acordul privind nregistrarea acestei suprafee.
(4) La prima nscriere, datele privind categoria de folosin/destinaia i
descrierea construciilor se preiau din documentaia cadastral recepionat. n
cazul n care exist diferene ntre situaia din actele de proprietate i cea din
documentaia cadastral se vor anexa nscrisurile justificative prevzute de normele
legale aplicabile.
#B
ART. 85
(1) Pentru imobilele situate n intravilan a cror suprafa rezultat din msurtori
este mai mare cu peste 10% fa de suprafaa nscris n cartea funciar deschis
potrivit dispoziiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaia
cadastral precedent pentru care nu s-a deschis carte funciar sau cea din actele
de proprietate i pentru imobilele situate n extravilan a cror suprafa rezultat
din msurtori este mai mare cu peste 5% fa de suprafaa nscris n cartea
funciar deschis potrivit dispoziiilor Decretului-lege nr. 115/1938 sau cea din
actele de proprietate, documentaia cadastral se respinge cu excepia situaiei n
care se depun documentele prevzute la alin. (2).
(2) Pentru imobilele prevzute la alin. (1), proprietarii pot dobndi excedentul de
suprafa, fie prin aciune n instan, fie prin procedura eliberrii certificatului
pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar.
ART. 86
(1) Pentru terenurile din extravilan retrocedate conform legilor proprietii n
situaia n care pentru tarlaua n care este situat imobilul nu exist plan parcelar
recepionat, pentru prima nregistrare persoana autorizat are obligaia de a realiza
planul parcelar.
#M3
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), la solicitarea persoanelor interesate,
n cazul primei nscrieri a imobilelor situate n extravilan, unde nu exist plan
parcelar n arhiva oficiului teritorial, se poate utiliza un "plan de ncadrare n tarla",
pe care sunt reprezentate limitele tarlalei furnizate de oficiul teritorial, limitele
imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele imobilului n cauz
i alte detalii fixe din teren, i nu sunt aplicabile prevederile art. 84 alin. (2), din
prezentul regulament, referitoare la surplusul de suprafa.
#B
(3) Planul de ncadrare n tarla este ntocmit n format analogic i digital, este
semnat de persoana autorizat, de proprietar sau de deintorul legal i vizat de
preedintele comisiei locale de fond funciar.
(4) Planul de amplasament i delimitare ntocmit n condiiile alin. (2) i (3) va
purta meniunea Imobil nregistrat n planul cadastral fr localizare cert datorit
lipsei planului parcelar. Aceast meniune se face i n fiierul .cpxml, la rubrica
"Observaii".
(5) Persoana autorizat informeaz proprietarul cu privire la consecinele
ulterioare ale lipsei planului parcelar, respectiv posibilitatea schimbrii
amplasamentului ocupat n prezent, modificarea geometriei, modificarea
dimensiunilor laturilor i a suprafeei iar proprietarul semneaz declaraia care
ulterior se semneaz i de ctre persoana autorizat.
(6) Meniunea Imobil nregistrat n planul cadastral fr localizare cert datorit
lipsei planului parcelar se radiaz n baza referatului ntocmit de inspector i
aprobat de inginerul ef, cu ocazia recepiei planului parcelar.
#M3
ART. 87
(1) Pentru imobilele care au fcut obiectul legilor proprietii i care au trecut din
extravilan n intravilan, la prima nscriere se solicit plan parcelar.
(2) Pentru imobilele care au fcut obiectul legilor proprietii i care au trecut din
extravilan n intravilan, prima nscriere se poate efectua n lipsa planului parcelar,
fr plan de ncadrare n tarla, cu meniunea "Imobil nregistrat n planul cadastral
fr localizare cert datorit lipsei planului parcelar", i nu sunt aplicabile
prevederile art. 84 alin. (2) din prezentul regulament, referitoare la surplusul de
suprafa.
(3) La prima nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar a imobilelor
situate n extravilanul UAT-urilor din zone necooperativizate, care nu au fcut
obiectul legilor proprietii, nu se solicit plan parcelar sau plan de ncadrare n
tarla. Recepia se realizeaz n baza documentaiei cadastrale, a unei adeverine
eliberat de primrie care s ateste c imobilul se afl n zona necooperativizat i
c nu a fcut obiectul legilor proprietii, ct i a procesului-verbal de vecintate.
#B
(4) Pentru imobilele situate n zona de aplicare a Decretului-lege nr. 115/1938, n
intravilanul localitilor este obligatorie identificarea imobilelor cu date de carte
funciar veche, cu excepia situaiilor n care imobilul este nscris fr a fi identificat
cu numr topografic, cartea funciar este degradat sau nu exist n arhiv. Aceste
excepii vor fi certificate de ctre asistentul registrator sau referentul arhivar care
va emite un referat n acest sens.
#M3
(5) Rspunderea pentru corectitudinea identificrii imobilelor cu datele de carte
funciar veche revine persoanei autorizate.
#B
(6) Pentru terenurile nscrise n vechile cri funciare, situate n extravilan, care
au fcut obiectul legilor proprietii, nu este obligatorie identificarea numrului
topografic din cartea funciar veche, excepie fcnd cazurile n care pe aceste
imobile exist construcii.
4.2.2. nscrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate
ART. 88
Dac dezmembrmintele au ca obiect doar o parte determinat dintr-un imobil,
se ntocmete planul de amplasament i delimitare a imobilului pe care se
reprezint suprafaa de teren afectat, iar documentaia cadastral aferent se
nregistreaz pe flux de actualizare informaii tehnice, pentru imobilele nscrise n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar sau pe flux de prim nscriere, pentru
imobilele nenscrise.
ART. 89
Documentaia pentru nscrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate
privat, cuprinde:
a) Borderou;
b) Dovada achitrii tarifului;
c) Cererea de recepie i nscriere;
d) Declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilului msurat;
e) Copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice/adeverin
emis de ctre Serviciul Public Comunitar de Evidena Populaiei din care s rezulte
datele de identificare sau certificatul constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) Copia extrasului de carte funciar pentru informare, dup caz;
g) Originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se solicit nscrierea;
h) Inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate;
i) Calculul analitic al suprafeei;
j) Memoriul tehnic;
k) Copia planului de amplasament i delimitare a imobilului care este afectat de
dezmembrmnt, dup caz;
l) Planul de amplasament i delimitare a imobilului pe care se reprezint
suprafaa de teren/construcie afectat de dezmembrmnt, cu indicarea
dimensiunilor limitelor dezmembrmntului, i/sau releveele construciilor afectate
de dezmembrminte;
#M3
m) *** Abrogat
#B
n) Fiierul .cpxml, unde la rubrica "Observaii" se va face meniune cu privire la
existena unei suprafee afectate de dezmembrmnt.
ART. 90
Dreptul de servitute se va intabula n partea a III-a a crii funciare a imobilului
care constituie fond aservit, iar beneficiul dreptului de servitute se va nota n partea
a II-a a crii funciare a imobilului care constituie fond dominant.
Dac fondul dominant sau fondul aservit se dezlipete, nscrierile privitoare la
servitute vor fi transcrise n mod corespunztor n partea a II-a, respectiv n partea a
III-a a crilor funciare ale imobilelor afectate de dreptul de servitute.
ART. 91
(1) Dreptul de superficie se va intabula n partea a III-a a crii funciare n care
este nscris dreptul de proprietate asupra terenului, deschizndu-se, totodat,
cartea funciar de superficie. n cartea funciar de superficie, n care este nscris
dreptul de proprietate asupra construciei, se va nscrie acelai numr cadastral al
imobilului (teren) - nsoit de codul construciei, fcndu-se meniune n rubrica
"Observaii" a prii I despre numrul crii funciare a terenului.
(2) Dreptul de superficie se intabuleaz n baza urmtoarelor acte juridice:
a) nscrisul autentic notarial ncheiat de un notar public n funcie n Romnia,
hotrrea judectoreasc definitiv, certificatul de motenitor sau actul
administrativ prin care se dispune constituirea, modificarea sau transmiterea unui
drept de superficie;
b) nscrisul autentic notarial ncheiat de un notar public n funcie n Romnia care
constat actul juridic, prin care proprietarul unui teren i al construciei situate pe
acesta a dispus numai de construcie, certificatul de motenitor care constat
dobndirea, de ctre unul sau mai muli motenitori, doar a dreptului de proprietate
asupra construciei, iar nu i a dreptului de proprietate asupra terenului pe care
aceasta este situat, precum i hotrrea judectoreasc definitiv prin care s-a
suplinit consimmntul unei pri la ncheierea unui act juridic care are ca efect
transmiterea dreptului de proprietate asupra construciei independent de
proprietatea terenului pe care aceasta este situat;
c) nscrisul autentic notarial ncheiat de un notar public n funcie n Romnia care
constat actul juridic, inclusiv legatul, prin care proprietarul unui teren i a
construciei situate pe acesta a dispus att de teren, ct i de construcie, dar n
favoarea unor persoane diferite, certificatul de motenitor care constat
dobndirea, de ctre persoane diferite, a dreptului de proprietate asupra
construciei i a dreptului de proprietate asupra terenului pe care aceasta este
situat, precum i hotrrea judectoreasc definitiv prin care s-a suplinit
consimmntul unei sau a unor pri la ncheierea unui act juridic care are ca efect
transmiterea, ctre persoane diferite, a dreptului de proprietate asupra construciei
i a dreptului de proprietate asupra terenului pe care aceasta este situat;
d) nscrisul autentic notarial ncheiat de un notar public n funcie n Romnia sau
hotrrea judectoreasc prin care se constat renunarea proprietarului unui teren
la dreptul de a invoca accesiunea cu privire la construcia realizat de o alt
persoan pe acel teren.
#M3
(3) *** Abrogat
#B
ART. 92
(1) Dreptul de superficie se nscrie ntotdeauna cu artarea duratei pentru care a
fost constituit.
(2) Durata dreptului de superficie este cea artat n nscrisul n baza cruia se
solicit intabularea, dar nu mai mult de 99 de ani.
(3) n cazurile de constituire indirect a superficiei, dreptul de superficie se va
intabula pentru o durat de 99 de ani.
#M3
(4) *** Abrogat
#B
ART. 93
(1) n cazul n care se constituie un drept de superficie, n structura cruia intr
dreptul de folosin asupra terenului i posibilitatea de a edifica o construcie pe
teren, dreptul de superficie se intabuleaz n partea a III-a a crii funciare a
terenului.
(2) n situaia n care proprietarul construciei devine i proprietarul terenului sau
invers ori dac un ter devine proprietarul ambelor bunuri, cartea funciar de
superficie se va nchide concomitent cu nscrierea dreptului dobndit i cu
transcrierea construciei n cartea funciar a terenului.
ART. 94
Radierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate constituite n folosul unui
imobil se va putea face numai cu acordul celui care are nscris un drept asupra
imobilului, dat prin nscris autentic notarial, fr ntocmirea unei documentaii
cadastrale. Acest consimmnt nu este necesar dac radierea s-a dispus printr-o
hotrre judectoreasc definitiv sau dac dreptul se stinge prin mplinirea
termenului artat n nscriere ori prin decesul sau, dup caz, prin ncetarea
existenei juridice a titularului, dac acesta era o persoan juridic.
#B
4.2.3.1. nscrierea n planul cadastral i n cartea funciar a unei construcii
existente pe un teren nscris n cartea funciar
ART. 96
Documentaia cadastral de nscriere a unei construcii definitive pe un teren
nscris n cartea funciar conine:
a) borderou;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie i nscriere;
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilului msurat;
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice/adeverin
emis de ctre Serviciul Public Comunitar de Evidena Populaiei din care s rezulte
datele de identificare sau certificatul constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copia legalizat a certificatului de cstorie, dup caz;
g) copia extrasului de carte funciar pentru informare;
h) certificatul fiscal eliberat de primria n circumscripia creia se afl imobilul
respectiv;
#M3
i) certificat de atestare eliberat de autoritatea local emitent a autorizaiei de
construire, care s confirme c edificarea construciilor s-a efectuat conform
autorizaiei de construire i c exist proces-verbal de recepie la terminarea
lucrrilor, ntocmit conform anexei nr. 1.52 la prezentul regulament;
#B
j) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate;
k) calculul analitic al suprafeei;
l) memoriul tehnic;
m) copia planului de amplasament i delimitare a terenului nscris n cartea
funciar pe care se edific construcia definitiv sau se extinde o construcie veche;
n) planul de amplasament i delimitare cu reprezentarea terenului i a
construciei;
#M3
o) *** Abrogat
#B
p) fiierul .cpxml.
ART. 97
La nscrierea construciilor persoana autorizat specific numrul de niveluri, anul
construirii, suprafaa construit la sol i suprafaa construit desfurat. Aceste
date vor fi menionate n planul de amplasament i delimitare a imobilului, la pct. B
Date referitoare la construcii, coloana Meniuni, iar n fiierul .cpxml la
Construcii - Introducere/editare cldiri - Meniuni.
#M3
ART. 98
(1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n
condiiile art. 37 alin. (1) - (3) din Legea nr. 7/1996 republicat.
#B
(2) n cazul construciilor realizate nainte de intrarea n vigoare a Legii nr.
453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, nscrierea se face n baza:
a) autorizaiei de construire sau, n lipsa acesteia, a certificatului de atestare
fiscal prin care se atest achitarea tuturor obligaiilor fiscale de plat datorate
autoritii administraiei publice locale n a crei raz este situat construcia;
b) documentaiei cadastrale.
#M3
(3) Dreptul de proprietate asupra construciilor se poate intabula n cartea
funciar i pe stadii de execuie, n baza urmtoarelor documente:
a) certificatului de atestare a stadiului realizrii construciei, eliberat de primarul
unitii administrativ-teritoriale;
b) procesului-verbal de constatare privind stadiul realizrii construciei, semnat i
tampilat de serviciul de specialitate din cadrul primriei unitii administrativ-
teritoriale;
c) documentaiei cadastrale.
#B
ART. 99
(1) Pentru construciile nscrise n sistemul integrat de cadastru i carte funciar,
fr acte doveditoare ale dreptului de proprietate, n situaia n care se solicit
ulterior intabularea dreptului de proprietate, operaiunea se efectueaz pe flux
integrat, cu ntocmirea unui nou fiier .cpxml.
(2) Cererea de recepie i nscriere va fi nsoit de:
a) dovada achitrii tarifului;
b) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice/adeverin
emis de ctre serviciul public comunitar de evidena populaiei din care s rezulte
datele de identificare sau certificatul constatator, n cazul persoanelor juridice;
c) copia legalizat a certificatului de cstorie, dup caz;
d) copia extrasului de carte funciar pentru informare;
e) documentele doveditoare ale dreptului de proprietate asupra construciilor;
f) fiierul .cpxml.
ART. 100
nscrierea n evidenele de cadastru i carte funciar a unei construcii edificate
pe mai multe terenuri ce au limite comune este condiionat de efectuarea n
prealabil a unei operaiuni de alipire, din care s rezulte un singur imobil.
#M3
ART. 101
nscrierea n evidenele de cadastru i carte funciar a unei construcii
reprezentnd un sistem de panouri fotovoltaice, se face n baza documentaiei
cadastrale i a certificatului de atestare prevzut de art. 37 din Legea nr. 7/1996,
republicat. Pe planul de amplasament i delimitare se reprezint conturul exterior
al zonei pe care sunt amplasate panourile, iar n fiierul .cpxml la "Construcii -
Introducere/editare cldiri - Meniuni", se face meniunea "sistem cu n panouri
fotovoltaice".
#M3
ART. 102
nscrierea n evidenele de cadastru i carte funciar a unei construcii cu
caracter provizoriu, se face n baza documentaiei cadastrale i a certificatului de
atestare prevzut de art. 37 din Legea nr. 7/1996 republicat.
#B
4.2.3.2. Radierea din planul cadastral i din cartea funciar a unei construcii
existente pe un teren nscris n cartea funciar
#M3
ART. 103
Operaiunea de radiere a unei construcii din sistemul integrat de cadastru i
carte funciar se poate efectua, la cererea proprietarului, fr documentaie
cadastral, n baza actului administrativ specific, emis n condiiile legale. Fiierul
.cpxml se preia din arhiva oficiului teritorial, se actualizeaz de ctre inspectorul
cruia i-a fost alocat lucrarea i se ataeaz cererii care se soluioneaz pe flux
integrat.
#B
4.2.3.3. Documentaia cadastral de modificare a limitei/limitelor imobilului
ART. 104
(1) Documentaia cadastral de modificare a limitei/limitelor imobilului conine:
a) borderou;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie/cererea de recepie i nscriere;
d) declaraiile pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilelor
msurate;
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice sau
certificatul constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copiile extraselor de carte funciar pentru informare;
g) declaraia autentic de voin ntre pri sau hotrrea judectoreasc
definitiv;
h) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate;
i) calculul analitic al suprafeelor;
j) memoriul tehnic;
k) copiile planurilor de amplasament i delimitare ale imobilelor care sunt supuse
modificrii limitelor;
l) planurile de amplasament i delimitare ale imobilelor, ntocmite pentru fiecare
imobil a crui limit se modific;
#M3
m) *** Abrogat
#B
n) fiierul .cpxml.
(2) Operaiunea cadastral de modificare a limitei de proprietate se efectueaz
dac sunt ndeplinite cumulativ urmtoarele condiii:
a) exist dou sau mai multe imobile nvecinate nregistrate n sistemul integrat
de cadastru i carte funciar;
b) imobilele n cauz au cel puin o latur comun;
#M3
c) operaiunea nu presupune un transfer al dreptului de proprietate i se vor
respecta prevederile legale cu privire la diferenele de suprafee.
#B
4.2.3.4. Documentaia cadastral de modificare a suprafeei imobilului
ART. 105
Documentaia cadastral de modificare a suprafeei imobilului se va ntocmi n
situaia n care suprafaa imobilului rezultat din msurtori este diferit de
suprafaa pentru care a fost atribuit numrul cadastral, indiferent dac aceast
suprafa a fost sau nu nscris n cartea funciar.
ART. 106
(1) Documentaia cadastral de modificare a suprafeei imobilului nscris n
cartea funciar, conine:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie/cererea de recepie i nscriere;
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilului msurat;
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice sau
certificatul constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copia extrasului de carte funciar pentru informare;
g) hotrrea judectoreasc definitiv, declaraia autentic a proprietarului,
procesul-verbal de vecintate, dup caz;
h) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate;
i) calculul analitic al suprafeelor;
j) memoriul tehnic;
#M3
k) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar a imobilului
pentru care se solicit modificarea de suprafa;
#B
l) planul de amplasament i delimitare ntocmit pentru imobilul a crui suprafa
se modific;
#M3
m) *** Abrogat
#B
n) fiierul .cpxml.
ART. 107
Modificarea n plus a suprafeei imobilului situat n intravilan cu un procent de
pn la 10% inclusiv fa de suprafaa nscris n cartea funciar, se realizeaz n
baza documentaiei cadastrale de modificare a suprafeei, care conine suplimentar
urmtoarele documentele:
a) declaraia autentic a proprietarului n cazul imobilului mprejmuit i
materializat prin elemente stabile n timp;
b) declaraia autentic a proprietarului i procesul-verbal de vecintate, semnat
de ctre proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializat cu gard sau cu limita
care nu este delimitat de un detaliu stabil n timp (canal, curs de ap, drum etc.) -
n cazul imobilului nemprejmuit sau parial mprejmuit;
ART. 108
Modificarea n plus a suprafeei imobilului situat n extravilan cu un procent de
pn la 5% inclusiv fa de suprafaa nscris n cartea funciar, se realizeaz n
baza documentaiei cadastrale de modificare a suprafeei care conine suplimentar
urmtoarele documentele, dup caz:
a) declaraia autentic a proprietarului - n zonele de aplicare a legilor
proprietii, dac exist plan parcelar recepionat de oficiul teritorial;
#M3
b) declaraia autentic a proprietarului i procesul-verbal de vecintate, semnat
de ctre proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializat cu gard sau cu limita
care nu este delimitat de un detaliu stabil n timp (canal, curs de ap, drum etc.) n
cazul imobilului nemprejmuit sau parial mprejmuit, situat n zonele foste
necooperativizate, pentru care nu s-au emis titluri de proprietate.
#B
ART. 109
(1) Modificarea n plus a suprafeei imobilului nscris n cartea funciar, pn la
procentele menionate n prezentul capitol se poate realiza la cererea proprietarului,
o singur dat.
(2) Modificarea n plus a suprafeei imobilului nscris n cartea funciar peste
procentele menionate n prezentul capitol se poate realiza n temeiul unei hotrri
judectoreti definitive, n baza documentaiei cadastrale.
#M3
ART. 110
Pentru imobilele a cror suprafa rezultat din msurtori este mai mic dect
suprafaa nscris n cartea funciar, modificarea suprafeei se realizeaz n baza
documentaiei cadastrale i a declaraiei autentice a proprietarului cu privire la
acordul de diminuare a suprafeei.
#B
4.2.3.5. Documentaia cadastral de actualizare a categoriei de
folosin/destinaiei pentru imobile nscrise n cartea funciar
#M3
ART. 111
(1) Actualizarea datelor referitoare la categoria de folosin/destinaia terenului,
pentru o parte din imobil, se realizeaz n baza unei documentaii de actualizare
informaii tehnice.
#B
(2) Documentaia cadastral de actualizare a categoriei de folosin/destinaiei
conine:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie i nscriere;
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilului msurat;
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice sau
certificatul constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copia extrasului de carte funciar pentru informare;
g) actul administrativ specific (ex.: adeverina emis de primrie, autorizaia de
construire), emis n condiiile legii;
h) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate;
i) calculul analitic al suprafeelor;
j) memoriul tehnic;
#M3
k) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar a imobilului
pentru care se solicit actualizarea;
#B
l) planul de amplasament i delimitare a imobilului pe care se reprezint
suprafaa de teren cu categoria/destinaia actual;
#M3
m) *** Abrogat
#B
n) fiierul .cpxml.
#M3
(3) Prin excepie de la alin. (1) i (2), actualizarea categoriei de
folosin/destinaiei pentru ntregul imobil care a fost nregistrat n sistemul integrat
de cadastru i carte funciar se poate realiza fr documentaie cadastral, n baza
actului administrativ specific, emis n condiiile legale. Fiierul .cpxml se preia din
arhiva oficiului teritorial, se actualizeaz de ctre inspectorul cruia i-a fost alocat
lucrarea i se ataeaz cererii.
#B
ART. 112
(1) Imobilele situate n intravilanul localitilor, aprobat potrivit legii, prin PUG
i/sau PUZ, pentru care a fost emis autorizaie de construire, sunt scoase din
circuitul agricol prin efectul legii, nregistrndu-se n evidenele de cadastru i carte
funciar pentru ntreaga suprafa, cu categoria de folosin curi-construcii, fr
ntocmirea n acest sens a unei documentaii cadastrale de actualizare informaii
tehnice.
(2) n cazul imobilelor menionate la alin. (1), scoaterea din circuitul agricol
pentru o parte din suprafaa imobilului se face n baza unei documentaii cadastrale
de actualizare informaii tehnice, cu identificarea suprafeei de teren care i
schimb categoria de folosin n curi construcii.
#M3
(3) *** Abrogat
#B
4.2.3.6. Documentaie de rectificare a erorii de nregistrare n planul cadastral
digital. Suprapunerea virtual. Suprapunerea real.
ART. 113
(1) Rectificarea erorii de nregistrare n planul cadastral digital, eliminarea
golurilor i suprapunerilor din baza de date, respectiv rectificarea coordonatelor, se
realizeaz prin repoziionare.
(2) Repoziionarea este operaiunea de rectificare a coordonatelor imobilului
poziionat greit n planul cadastral care se efectueaz prin rotaie, translaie sau
modificarea geometriei anterior recepionate, fr acordul proprietarului.
(3) Modificarea geometriei poate duce la modificarea suprafeei imobilului cu un
procent de pn la +/- 2% din suprafaa msurat nscris n cartea funciar.
(4) Documentaia de repoziionare se ntocmete de ctre persoana autorizat la
cererea persoanelor interesate sau la cererea oficiului teritorial, respectiv de ctre
inspector, din oficiu, n baza referatului ntocmit de inspector i aprobat de inginerul
ef.
#M5
ART. 113^1
(1) Comisiile constituite la nivelul oficiilor teritoriale procedeaz, la cererea
persoanei interesate sau din oficiu, la ndreptarea erorilor svrite cu ocazia
recepiilor cadastrale i nscrierilor n cartea funciar, n cazul imobilelor nscrise n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar, situate n intravilan, mprejmuite i
cele situate n extravilan unde exist plan parcelar recepionat, prin efectuarea n
acest scop de verificri n teren.
(2) Membrii comisiei identific i efectueaz msurtori ale limitelor existente n
teren i ntocmesc un proces-verbal care st la baza actualizrii crii funciare.
(3) Punerea n concordan a limitelor din teren cu cele din baza de date a
oficiului teritorial se face exclusiv pe baza msurtorilor.
(4) ncheierea de carte funciar prin care s-a dispus actualizarea meniunilor din
cartea funciar se comunic prilor interesate i este supus cilor de atac i
procedurii prevzute de art. 31 din Lege.
(5) Atribuiile comisiei constituite pentru ndreptarea erorilor svrite cu ocazia
recepiilor cadastrale i nscrierilor n cartea funciar sunt urmtoarele:
a) analizeaz cererile persoanelor interesate i hotrte oportunitatea verificrii
la teren;
b) pregtete i analizeaz informaiile disponibile, n cazul validrii de la lit. a);
c) convoac persoanele implicate, dac este cazul;
d) realizeaz verificarea la teren prin efectuarea de msurtori;
e) ntocmete procesul-verbal, care va fi semnat de persoanele prezente la
verificare i va conine inclusiv fotografii la teren;
f) prelucreaz datele rezultate n urma msurtorilor;
g) prezint o soluie de actualizare a informaiilor tehnice ale imobilelor;
h) pe baza soluiei de la lit. g), ntocmete referatul pentru ndreptarea erorilor
svrite cu ocazia recepiilor cadastrale i nscrierilor n cartea funciar;
i) actualizeaz sistemul integrat de cadastru i carte funciar, n aplicarea art. 36
alin. (4) din regulament;
j) introduce n sistemul integrat de cadastru i carte funciar imobilele provenite
din conversii, care nu pot fi integrate fr efectuarea de msurtori la teren;
k) ntocmete documentaia de repoziionare conform art. 114 alin. (2) din
prezentul regulament, care va conine i procesul-verbal ntocmit n urma verificrii
la teren.
#M5
ART. 113^2
(1) La cererea persoanelor interesate, comisiile formate din specialiti de
cadastru i carte funciar, constituite pentru ndreptarea erorilor svrite cu ocazia
recepiilor cadastrale i nscrierilor n cartea funciar, n cazul imobilelor nscrise n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar, pentru zone clar delimitate,
efectueaz verificri n teren, n vederea clarificrii situaiei din zona respectiv i
actualizrii crilor funciare.
(2) Comisia identific i efectueaz msurtori ale limitelor existente n teren.
(3) Specialitii de carte funciar verific identitatea proprietarului, situaia juridic
a imobilului conform nscrierii n cartea funciar.
(4) Comisia ntocmete un proces-verbal, nsoit de anex grafic i inventarul de
coordonate ale punctelor ce definesc limitele materializate n teren, care st la baza
actualizrii crii funciare.
(5) Comisia constituit pentru ndreptarea erorilor svrite cu ocazia recepiilor
cadastrale i nscrierilor n cartea funciar nu este abilitat s rezolve litigiile dintre
pri, aflate pe rolul instanei.
(6) Pot face obiectul sesizrii comisiei erorile privitoare la informaii grafice i
textuale existente n partea I a crii funciare, cu excepia situaiilor n care este
cerere n curs de soluionare pentru imobilul n cauz.
(7) Constituie erori n nelesul art. 34 alin. (3) din Lege acele inexactiti de date
privitoare la imobil ce puteau sau pot fi sesizate i nlturate cu ocazia recepiei
documentaiei cadastrale i a cror existen poate fi constatat prin verificri la
teren. Nu constituie erori n nelesul art. 34 alin. (3) din Lege acele situaii care fac
obiectul rectificrii tabulare reglementate la art. 908 alin. (1) pct. 4 din Codul civil.
#B
ART. 114
(1) Documentaia de repoziionare la cerere conine:
a) borderoul;
b) cererea de recepie i nscriere;
c) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate;
d) calculul analitic al suprafeelor;
e) memoriul tehnic care va conine i date cu privire la necesitatea repoziionrii;
f) copia planului de amplasament i delimitare a imobilului recepionat anterior;
g) planul de amplasament i delimitare a imobilului;
h) fiierul .cpxml.
(2) Documentaia de repoziionare din oficiu conine referatul de constatare
ntocmit de inspector i aprobat de inginerul ef i fiierul .cpxml i se realizeaz de
ctre inspector, n cazul n care imobilul este situat n intravilan i este mprejmuit
sau n cazul n care imobilul este situat n extravilan i exist plan parcelar
recepionat.
(3) Prin documentaia cadastral ce conine piesele indicate la alin. (1), cu ocazia
repoziionrii se vor putea rectifica i erori cum ar fi:
- erori cu privire la adresa unde este situat imobilul, respectiv strad, numr,
bloc, scar, etaj, UI, sector, UAT, tarla, parcel, unitate amenajistic/unitate de
producie, vecintile imobilului, fr afectarea amplasamentului;
- erori ale suprafeelor parcelelor componente ale imobilului, fr a afecta
suprafaa total a imobilului, precum i suprafaa util a ncperilor componente ale
UI-ului, fr modificarea suprafeei utile totale;
- alte erori cu privire la identificarea cadastral a imobilului, fr afectarea
amplasamentului i a suprafeei totale.
#M3
(4) n situaia n care nu este necesar repoziionarea, erorile cu privire la adresa
unde este situat imobilul, respectiv strad, numr, bloc, scar, etaj, apartament,
sector, UAT, tarla, parcel, unitate amenajistic/unitate de producie, vecintile
imobilului, fr afectarea amplasamentului, se efectueaz de ctre inspectorul de
cadastru, cu actualizarea fiierului .cpxml aflat n baza de date a oficiului teritorial.
#B
(5) Rectificarea erorii de nregistrare a unui imobil n planul cadastral digital, prin
repoziionare, se poate realiza i n cazul n care pentru acel imobil nu s-a deschis
carte funciar.
ART. 115
(1) Dac la recepia documentaiilor cadastrale sau la actualizarea bazei de date
grafice se constat c n planul cadastral n format digital, sunt imobile reprezentate
cu suprapunere total sau parial, inspectorul poate convoca persoanele autorizate
care au executat documentaiile, pentru verificarea la teren i stabilirea tipului de
suprapunere, real sau virtual.
(2) Persoanele autorizate au obligaia s se prezinte la sediul oficiului teritorial la
data i ora convocrii. Persoanele autorizate care, din motive obiective, nu pot fi
prezente la data convocrii la oficiul teritorial vor comunica n scris, motivat,
imposibilitatea de prezentare cu cel puin dou zile nainte de data stabilit pentru
ntlnire, n vederea reprogramrii ntlnirii.
ART. 116
(1) Suprapunerea virtual exist doar n baza de date grafic a oficiului teritorial,
imobilul nefiind afectat de suprapunere n teren i este generat de erori de
msurare, prelucrare a datelor i integrare n baza de date.
(2) Suprapunerea virtual se soluioneaz prin operaiunea de repoziionare.
(3) Dac documentaia de repoziionare nu este realizat de ctre persoana
autorizat n termenul stabilit de inspector, din motive nejustificate, aceasta este
sancionat conform prezentului regulament.
(4) Dac rectificarea coordonatelor imobilului implic modificarea suprafeei cu
un procent care depete +/- 2%, persoana autorizat ntocmete documentaia
de actualizare informaii tehnice.
(5) Dac la ntocmirea documentaiei de actualizare informaii tehnice,
proprietarul imobilului poziionat greit refuz s i exprime acordul sau nu este
gsit, persoana autorizat d o declaraie cu privire la aceste aspecte, n termenul
stabilit de inspector. n baza declaraiei persoanei autorizate i a referatului de
constatare ntocmit de inspector, aprobat de inginerul ef, inspectorul completeaz
fiierul .cpxml din baza de date cu precizarea, la rubrica Meniuni, "Imobil nregistrat
n planul cadastral fr form i localizare corect". Aceast meniune se va face i
pe planul de amplasament i delimitare din arhiva oficiului teritorial i nu constituie
piedic la recepia altei documentaii cadastrale poziionate corect.
#M3
(6) *** Abrogat
#B
ART. 117
Suprapunerea real este suprapunerea efectiv n teren datorat existenei mai
multor acte juridice diferite pentru acelai amplasament, identificrii diferite a
limitei comune sau lipsei materializrii limitei la momentul identificrii.
Suprapunerea real se soluioneaz pe cale amiabil prin documentaii cadastrale
sau de ctre instanele de judecat.
ART. 118
(1) n situaia n care exist imobile nregistrate n sistemul integrat de cadastru i
carte funciar, i se solicit prima nscriere n sistem pentru un nou imobil,
constatndu-se o suprapunere real, oficiul teritorial respinge documentaia
cadastral.
(2) n situaia prevzut la alin. (1), dac proprietarul imobilului pentru care
cererea a fost respins dorete s dispun de dreptul su de proprietate pentru
zona neafectat de suprapunere, n baza declaraiei titularului dreptului, exprimat
n form autentic, se ntocmesc documentaii cadastrale pentru fiecare lot,
respectiv lot afectat de suprapunere, lot fr suprapunere. Pentru lotul neafectat de
suprapunere se atribuie numr cadastral, se deschide carte funciar, iar
documentaia ntocmit pentru lotul cu suprapunere se respinge.
#M3
(3) Dac la actualizarea bazei de date grafice se identific n planul cadastral de
carte funciar imobile reprezentate cu suprapunere real, inspectorul actualizeaz
fiierele .cpxml aferente acestor imobile cu precizarea la meniuni "Imobil nregistrat
cu suprapunere real cu imobilul cu nr. cadastral ........../nscris n Cartea Funciar
nr. ....." i ntocmete referatul privind constatarea suprapunerii, care va fi aprobat
de inginerul ef. Meniunea privind suprapunerea se face i pe planurile de
amplasament i delimitare aferente imobilelor suprapuse, aflate n arhiva oficiului
teritorial.
(4) tergerea meniunilor "imobil nregistrat n planul cadastral fr form i
localizare corect" i "Imobil nregistrat cu suprapunere real cu imobilul cu nr.
cadastral ............../nscris n Cartea Funciar nr. ......." se efectueaz n baza
referatului emis de Serviciul de Cadastru n sensul c imobilele nu se mai suprapun
n baza de date cadastral sau imobilul a fost localizat corect prin repoziionare, ca
urmare a refacerii documentaiilor cadastrale sau a hotrrii judectoreti definitive.
(5) Dac prin emiterea unei hotrri judectoreti se genereaz o suprapunere
ntre imobile, se procedeaz potrivit dispoziiilor de la alin. (3).
#B
4.2.3.7. Documentaia cadastral de actualizare a altor informaii tehnice cu
privire la imobil
ART. 119
(1) Documentaia cadastral de actualizare a altor informaii tehnice cu privire la
imobil conine:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie i nscriere;
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilului msurat;
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice sau
certificatul constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copia extrasului de carte funciar pentru informare;
#M3
g) originalul sau copia legalizat a nscrisurilor n temeiul crora se solicit
nscrierea;
#B
h) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate;
i) calculul analitic al suprafeelor;
j) memoriul tehnic;
#M3
k) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar a imobilului
pentru care se solicit actualizarea;
#B
l) planul de amplasament i delimitare;
m) planul de ncadrare n zon;
n) fiierul .cpxml.
(2) Aceste actualizri pot privi:
a) adresa unde este situat imobilul, respectiv strad, numr, bloc, scar, etaj, UI,
sector, UAT, tarla, parcel, unitate amenajistic/unitate de producie, vecintile
imobilului, fr afectarea amplasamentului;
b) erori ale suprafeelor parcelelor componente ale imobilului, fr a afecta
suprafaa total a imobilului, precum i suprafaa util a ncperilor componente ale
UI-ului, fr modificarea suprafeei utile totale;
c) alte erori cu privire la identificarea cadastral a imobilului, fr afectarea
amplasamentului i a suprafeei totale.
#M3
(3) n cazul prevzut la alin. (2) lit. a), inspectorul de cadastru actualizeaz
fiierul .cpxml aflat n baza de date a oficiului teritorial, ca urmare a cererii de
actualizare nsoit de actul juridic specific i de dovada achitrii tarifului aferent
serviciului de actualizare.
#B
4.2.3.8. Documentaia cadastral ntocmit ca urmare a modificrii prin PUZ sau
PUG a limitei intravilanului
#M3
ART. 120 *** Abrogat
ART. 121 *** Abrogat
#B
4.2.4. Condominiu
#M3
ART. 122 *** Abrogat
#B
ART. 123
(1) n vederea nscrierii condominiului se deschide o carte funciar a terenului, o
carte funciar colectiv pentru ntreaga construcie i cte o carte funciar
individual pentru fiecare proprietate individual care poate reprezenta
apartamente sau spaii cu alt destinaie dect cea de locuin.
(2) Cartea funciar colectiv se nfiineaz concomitent cu deschiderea primei
cri funciare aferente unei uniti individuale din cadrul condominiului, la cererea
proprietarului acesteia.
#M3
(3) Dac nu exist deschis carte funciar colectiv, documentaia se
completeaz cu o fi colectiv care conine datele din cartea de imobil cu privire la
lista apartamentelor, suprafaa blocului, suprafaa util a apartamentelor,
descrierea prilor comune, suprafaa terenului aferent blocului precum i cotele
aferente fiecrei uniti individuale din prile comune ale construciei i din teren.
#B
(4) Dac se solicit nscrierea unui drept asupra unui etaj sau asupra unui
apartament dintr-o cldire ce formeaz obiectul unei proprieti individuale pe etaje
sau pe apartamente, la documentaie se va ataa releveul etajului/apartamentului.
#M3
(5) Locurile de parcare situate n construcii de tip condominiu se asimileaz
unitii individuale.
#B
ART. 124
(1) Alipirea unitilor individuale se realizeaz dac sunt ndeplinite cumulativ
urmtoarele condiii:
a) unitile individuale alturate, situate n acelai condominiu, au cel puin un
perete comun, o teras sau un hol, altele dect cele de folosin comun general;
b) unitile individuale situate la etaje diferite, cu condiia s aib planeu comun
i s existe scar de acces, alta dect scara din prile de folosin comun
general;
(2) Transformrile necesare alipirii se vor efectua conform legislaiei n vigoare
privitoare la construcii.
ART. 125
(1) Documentaia cadastral de prim nregistrare unitate individual va conine:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie i nscriere;
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilului msurat;
#M3
d^1) certificat fiscal;
#B
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice/adeverin
emis de ctre serviciul public comunitar de evidena populaiei din care s rezulte
datele de identificare sau certificatul constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se solicit nscrierea;
g) memoriul tehnic;
#M1
h) *** Abrogat
#B
i) releveul unitii individuale;
#M3
j) *** Abrogat
#B
k) fiierul .cpxml.
(2) Pentru prima nscriere UI, format din apartament i dependine distincte
(box, pivni, garaj sau alte anexe) aparinnd aceluiai condominiu, se va ntocmi
o singur documentaie cadastral, respectiv un singur fiier .cpxml, iar n anexa
cuprinznd releveul apartamentului se figureaz i dependina aferent.
(3) La solicitarea proprietarului, n scopul valorificrii prin acte juridice de
dispoziie sau de administrare, se pot ntocmi dou sau mai multe documentaii
cadastrale, cte una pentru fiecare unitate individual format din apartament,
respectiv din dependine, cu fiierele .cpxml aferente.
(4) La executarea documentaiilor cadastrale, persoanele autorizate au obligaia
s informeze beneficiarul despre consecinele ce decurg din nscrierea
dependinelor n cartea funciar, separat de cea a apartamentului. Documentaia va
fi completat cu acordul proprietarului, ntocmit ntr-un numr de exemplare egal cu
cel al documentaiilor cadastrale.
(5) Anterior nregistrrii unei uniti individuale sau actualizrii informaiilor
tehnice cu privire la o unitate individual, persoana autorizat analizeaz situaia
juridic a terenului i a construciei condominiu i ntocmete documentaia
cadastral de prima nscriere sau de actualizare a informaiilor tehnice cu privire la
imobil, dac se impune.
#B
4.3. Soluionarea cererilor pe flux ntrerupt
ART. 131
(1) Documentaia cadastral pe flux ntrerupt se ntocmete pentru efectuarea
operaiunilor de alipire/dezlipire, apartamentare, reapartamentare.
(2) Se ntocmete documentaie cadastral pe flux ntrerupt i n situaia n care,
pentru ncheierea actului autentic sau a certificatului de motenitor, nu se prezint
un act justificativ al titlului dispuntorului sau autorului succesiunii, conform
protocolului de colaborare dintre Agenia Naional i UNNPR. Drepturile reale
constatate prin certificatele de motenitor i actele de partaj voluntar i judiciar
sunt intabulate n cartea funciar la prima nregistrare pe flux integrat, n baza unei
documentaii cadastrale ntocmite ulterior ncheierii actului i a unui certificat de
sarcini.
4.3.2. Apartamentarea/subapartamentarea/reapartamentarea
#B
ART. 163
(1) Privilegiile se nscriu n partea a III-a a crii funciare a imobilului asupra
cruia poart privilegiul.
(2) Atunci cnd legea nu prevede expres care sunt nscrisurile n baza crora se
procedeaz la nscrierea privilegiului, nscrierea se va face n baza nscrisului care
constat creana privilegiat, n form autentic sau, dup caz, sub forma cerut
pentru validitatea actului care constituie izvorul creanei.
#B
4.3.7. Intabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor aduse ca aport la
capitalul social al unei societi comerciale sau ca urmare a reorganizrii persoanei
juridice
ART. 169
Dreptul de proprietate asupra imobilului constituit ca aport la capitalul social al
unei societi comerciale se intabuleaz n favoarea persoanei juridice n temeiul
actului prin care s-a efectuat acest aport, ncheiat cu respectarea formelor
prevzute de lege, a certificatului de nmatriculare a persoanei juridice i a
rezoluiei directorului oficiului registrului comerului de pe lng tribunal sau a
persoanei desemnate.
#M3
ART. 170
Intabularea n cartea funciar ca urmare a fuziunii/divizrii se efectueaz n baza
hotrrii instanei de judecat care se pronun asupra legalitii acestei operaiuni,
a dovezii de nregistrare la registrul comerului, a certificatului de nmatriculare,
precum i a hotrrii AGA/deciziei asociatului unic prin care se aprob
fuziunea/divizarea, ncheiat n form autentic i care identific imobilele prin
numr cadastral i de carte funciar. Pentru autentificarea hotrrii AGA/deciziei
asociatului unic prin care se aprob fuziunea/divizarea notarul public va solicita
extras de carte funciar pentru autentificare.
#B
ART. 171
(1) n cazul lichidrii voluntare urmate de radierea societii comerciale,
intabularea imobilelor n cartea funciar n favoarea fotilor asociai se efectueaz
n baza certificatului constatator eliberat de oficiul registrul comerului conform art.
235 alin. (4) din Legea nr. 31/1990 privind societile comerciale, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare n care se identific imobilul cu numr
cadastral i numr de carte funciar, conform art. 29 alin. (1) lit. c) din Lege.
(2) n cazul n care dizolvarea societii comerciale i radierea din registrul
comerului este pronunat de instana de judecat, hotrrea judectoreasc
definitiv constituie titlu de proprietate.
(3) n situaia n care, ca urmare a hotrrii judectoreti definitive de dizolvare a
societii comerciale, nu se procedeaz la numirea lichidatorului, persoana juridic
se radiaz din oficiu din registrul comerului, iar bunurile persoanei juridice radiate
intr prin efectul legii n patrimoniul asociailor. n acest caz, hotrrea
judectoreasc pronunat n cauz confirm noua situaie juridic a imobilului.
(4) n cazul transferului unui drept real imobiliar dintr-un patrimoniu ntr-o mas
patrimonial aparinnd persoanelor fizice autorizate, ntreprinderilor individuale,
ntreprinderilor familiale sau altor entiti similare fr personalitate juridic, se va
efectua intabularea n favoarea persoanei fizice titulare i se va meniona
apartenena la aceast mas patrimonial.
#B
4.3.9. Procedura nscrierii provizorii a drepturilor reale
ART. 175
Dac s-a efectuat o nscriere provizorie, se vor putea efectua noi nscrieri att
mpotriva celui intabulat, ct i mpotriva celui nscris provizoriu cu privire la acelai
drept. Radierea intabulrii celui mpotriva cruia s-a fcut nscrierea provizorie se va
efectua numai cu prilejul justificrii acesteia.
ART. 176
(1) n vederea nscrierii drepturilor de garanie asupra unei construcii viitoare,
dreptul de proprietate asupra construciei viitoare se nscrie provizoriu n baza
autorizaiei de construire i a documentaiei cadastrale.
(2) Ipoteca asupra unei construcii cu privire la care dreptul de proprietate este
nscris provizoriu este, de asemenea, supus nscrierii provizorii, cu excepia
situaiei prevzute de legea privind creditul ipotecar pentru investiiile imobiliare,
cnd ipoteca este supus intabulrii. Creditorul ipotecar va putea s cear
nscrierea provizorie a dreptului de proprietate asupra construciei i a dreptului de
ipotec.
(3) nscrierea provizorie a dreptului de proprietate asupra construciei se va
justifica la cerere, n baza procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor emis
n conformitate cu dispoziiile legale, ori, dup caz, n baza hotrrii judectoreti
prin care, n lipsa acordului prilor, s-a dispus recepia la terminarea lucrrilor. Dac
se justific nscrierea dreptului de proprietate asupra construciei, se va justifica din
oficiu i nscrierea dreptului de ipotec.
(4) Justificarea altor nscrieri provizorii dect a celei privind dreptul de proprietate
asupra unei construcii viitoare i a celor care depind de aceasta se face numai n
baza nscrisurilor artate la art. 899 alin. (2) i (3) din Codul civil. Prin hotrrea
judectoreasc de validare rmas definitiv se nelege hotrrea judectoreasc
definitiv de validare a ofertei de plat urmat de consemnaiune.
(5) Justificarea nscrierii provizorii se poate efectua i n temeiul nscrisului
autentic prin care se constat ndeplinit condiia suspensiv sau rezolutorie care a
condus la nscrierea provizorie a dreptului. Hotrrea judectoreasc definitiv
poate nlocui nscrisul autentic.
(6) Dac a fost notat un drept convenional de preempiune, terul cumprtor
poate cere nscrierea provizorie a dreptului cumprat, sub condiia suspensiv a
nenregistrrii dovezii de consemnare a preului la dispoziia vnztorului de ctre
preemptor n termen de 30 de zile de la data comunicrii ctre acesta din urm a
ncheierii de nscriere provizorie. Pentru efectuarea nscrierii provizorii nu se va cere
acordul preemptorului. ncheierea prin care se dispune nscrierea provizorie se
comunic din oficiu preemptorului indicat n notare.
#M3
ART. 177
(1) nscrierea provizorie a unui drept afectat de o condiie suspensiv se va radia
n condiiile art. 912 alin. (1) din Codul civil.
(2) n aplicarea art. 912 alin. (2) din Codul civil, nscrierea provizorie a unui drept
afectat de o condiie rezolutorie se va justifica din oficiu dup 10 ani de la
efectuarea n cartea funciar a acestei operaiuni, dac nu s-a cerut radierea
dreptului nscris sub o asemenea modalitate, consecina fiind intabularea dreptului
de proprietate n favoarea celui nscris provizoriu.
#B
4.3.10. Notarea/radierea actelor i faptelor juridice
#M3
ART. 178
nscrierile n vechile registre de publicitate imobiliar se efectueaz n cazurile i
condiiile prevzute de art. 40 alin. (2) din Legea nr. 7/1996 republicat.
#B
ART. 179
(1) Notarea punerii sub interdicie judectoreasc sau a ridicrii acestei msuri
conform art. 902 alin. (2) pct. 1 din Codul civil se face n temeiul hotrrii
judectoreti definitive de punere sub interdicie sau de ridicare a msurii punerii
sub interdicie, comunicat din oficiu de ctre instana judectoreasc ori depus de
ctre persoana interesat.
(2) Notarea cererii de declarare a morii sau a cererii de anulare ori de rectificare
a hotrrii judectoreti declarative de moarte se va face n baza unui exemplar
original al cererii purtnd viza de nregistrare a instanei sau a copiei legalizate a
cererii nregistrate la instan, depus de ctre persoana interesat sau transmis
de ctre instana de judecat sesizat cu soluionarea cererii.
(3) Decesul persoanei fizice, constatat judiciar, anularea hotrrii declarative de
moarte i rectificarea acesteia se noteaz n temeiul unei copii legalizate a hotrrii
judectoreti definitive prin care s-a declarat decesul sau s-a anulat ori s-a rectificat
hotrrea declarativ de moarte, depus de persoana interesat ori transmis de
ctre instana de judecat care a pronunat hotrrea rmas definitiv.
ART. 180
Notarea calitii de bun comun conform art. 902 alin. (2) pct. 3 din Codul civil se
va face n baza copiei legalizate a certificatului de cstorie, dac din coninutul
acestuia, corelat cu situaia juridic a imobilului descris n cartea funciar, rezult
c imobilul s-a dobndit n timpul cstoriei i c nu face parte din categoria
bunurilor proprii ale soului al crui drept este intabulat n cartea funciar.
ART. 181
(1) Notarea n cartea funciar a conveniei matrimoniale conform art. 902 alin. (2)
pct. 4 din Codul civil se va efectua n baza acesteia.
(2) Notarea n cartea funciar a modificrii sau a nlocuirii conveniei
matrimoniale se va efectua n baza conveniei soilor prin care acetia nlocuiesc
regimul matrimonial existent cu un alt regim matrimonial sau l modific, ncheiat
conform art. 369 din Codul civil.
(3) Radierea notrii din cartea funciar a conveniei matrimoniale se efectueaz
fie n baza conveniei de lichidare ncheiat n form autentic notarial sau n baza
hotrrii judectoreti prin care instana pronun separaia de bunuri conform art.
370 - 371 din Codul civil, fie n baza actului voluntar sau a hotrrii judectoreti de
partaj.
(4) n situaia conveniilor matrimoniale n care s-a stipulat o clauz de preciput,
dreptul de proprietate se intabuleaz n favoarea soului beneficiar n baza
certificatului de motenitor ntocmit n urma decesului soului dispuntor. Ca efect al
clauzei de preciput se transfer dreptul real imobiliar n patrimoniul soului
beneficiar.
ART. 182
(1) Notarea destinaiei de locuin a familiei conform art. 902 alin. (2) pct. 5 din
Codul civil se poate face, la cererea oricruia dintre soi, cu privire la imobilul ce
face obiectul dreptului de proprietate intabulat n beneficiul unuia dintre soi ori al
unui drept de folosin izvort dintr-un contract de nchiriere, notat n cartea
funciar n beneficiul unuia dintre soi, chiar dac soul care solicit notarea nu este
cel indicat n cartea funciar drept proprietar sau locatar. Notarea se va efectua n
baza declaraiei n form autentic din care s rezulte c imobilul nscris n cartea
funciar este locuina comun a soilor sau locuina soului la care se afl copiii.
(2) Notarea destinaiei de locuin a familiei se va putea face i atunci cnd
solicitantul sau soul acestuia este titularul unui drept de uzufruct sau de abitaie
asupra locuinei, intabulat n cartea funciar, ori titularul unui drept de folosin
izvort dintr-un contract de comodat. n acest ultim caz, notarea destinaiei de
locuin a familiei va arta i mprejurarea c imobilul este deinut n temeiul unui
contract de comodat, fcndu-se meniune i despre durata comodatului sau, dup
caz, despre perioada nedeterminat a comodatului.
(3) Destinaia de locuin a familiei se va nota n cartea funciar numai dac soii
au o locuin comun ori, n lips de locuin comun, dac acetia au copii care
locuiesc mpreun cu unul dintre soi.
(4) Pentru notarea destinaiei de locuin a familiei, soul solicitant va prezenta
certificatul de cstorie, n copie legalizat, precum i dovada faptului c soii au
locuina n imobilul cu privire la care se solicit notarea ori, dup caz, c n acel
imobil locuiete unul dintre soi, mpreun cu copiii. Dovada locuinei se va face n
condiiile art. 90 - 95 din Codul civil privind dovada domiciliului i a reedinei. Dac
folosina locuinei se exercit n temeiul unui contract de comodat, se va prezenta i
nscrisul constatator al comodatului, n form autentic sau sub semntur privat,
n original sau n copie legalizat.
(5) Niciunul dintre soi, chiar dac este proprietar exclusiv, nu poate dispune de
drepturile asupra locuinei familiei i nici nu poate ncheia acte prin care ar fi
afectat folosina acesteia fr consimmntul scris al celuilalt so.
(6) Radierea notrii din cartea funciar a destinaiei unui imobil de locuin a
familiei se va efectua n baza declaraiei n form autentic din care s rezulte c
imobilul nscris n cartea funciar nu mai este locuina comun a soilor sau n baza
hotrrii judectoreti prin care s-a pronunat divorul soilor i, dup caz,
ncredinarea copiilor.
ART. 183
(1) Notarea n cartea funciar a locaiunii prevzut de art. 902 alin. (2) pct. 6 din
Codul civil se efectueaz pe baza contractului de locaiune, n forma cerut de lege
pentru validitatea actului respectiv, n original sau copie legalizat.
(2) Pentru notarea locaiunii este necesar ca din cuprinsul crii funciare, corelat
cu coninutul contractului de locaiune a crui notare se cere, s rezulte c locatorul
este titularul unui drept care i permite s constituie locatarului un drept de folosin
asupra imobilului, astfel cum sunt drepturile de proprietate sau de uzufruct ori
dreptul de folosin izvort dintr-o alt locaiune. Dac locatorul este altul dect
proprietarul imobilului, solicitantul va prezenta i titlul dreptului locatorului, n forma
cerut pentru validitatea actului respectiv, n original sau n copie legalizat.
Cererea de notare a locaiunii se va respinge dac prin actul care constituie titlul
dreptului locatorului i s-a interzis acestuia locaiunea ori, dup caz, sublocaiunea.
n caz de interdicie parial, locaiunea sau sublocaiunea se va putea nota n
msura n care nu a fost interzis.
(3) Regulile privitoare la notarea locaiunii se vor aplica i n caz de cesiune a
contractului de locaiune ori a dreptului de folosin al locatarului. Cererea de
notare a cesiunii locaiunii se va respinge dac prin actul care constituie titlul
dreptului locatorului i s-a interzis acestuia s cedeze locaiunea. n caz de interdicie
parial, cesiunea locaiunii se va putea nota n msura n care nu a fost interzis.
(4) ntruct arenda este o form de locaiune a bunurilor agricole, contractul de
arend se va nota n cartea funciar.
(5) Radierea notrii locaiunii se efectueaz n urmtoarele situaii:
a) la mplinirea termenului stipulat n contract, la cererea oricreia dintre pri;
b) nainte de termenul stipulat n contract sau n cazul locaiunilor fcute fr
determinarea duratei, prin acordul scris al prilor sau al succesorilor n drepturi ai
acestora ori, n lipsa acestuia, n baza hotrrii judectoreti definitive.
ART. 184
(1) Notarea aportului dreptului de folosin asupra unui imobil la patrimoniul unei
societi, conform art. 902 alin. (2) pct. 7 din Codul civil, se efectueaz n baza
nscrisului doveditor al acestui fapt juridic (hotrrea adunrii generale a
asociaiilor/decizia asociatului unic) i a rezoluiei directorului oficiului registrului
comerului sau a persoanei desemnate.
(2) Radierea acestei notri din cartea funciar se va efectua n baza nscrisului
doveditor al scoaterii din patrimoniul societii a aportului de folosin a bunului
imobil la capitalul social al societii (hotrrea adunrii generale a
asociaiilor/decizia asociatului unic/hotrre judectoreasc) i a rezoluiei
directorului oficiului registrului comerului sau a persoanei desemnate.
ART. 185
(1) Clauza de inalienabilitate i interdicia convenional de grevare se noteaz la
cerere conform art. 628 i 902 alin. (2) pct. 8 din Codul civil, atunci cnd sunt
prevzute ntr-un testament sau ntr-un contract translativ de proprietate.
(2) Clauza de inalienabilitate i interdicia de grevare se noteaz n temeiul
certificatului de motenitor nsoit de testamentul autentic sau olograf ori al
testamentului privilegiat n care aceste clauze sunt prevzute expres, precum i,
dup caz, n temeiul contractului translativ ncheiat n form autentic.
(3) Clauza de inalienabilitate i interdicia de grevare se noteaz numai dac se
realizeaz intabularea, nscrierea provizorie sau, dup caz, notarea n baza actului n
care acestea sunt prevzute.
(4) Clauza de inalienabilitate precum i interdicia de grevare se noteaz numai
dac n actul n temeiul cruia se solicit nscrierea este prevzut durata
inalienabilitii sau a interdiciei de grevare, care nu poate depi 49 de ani.
Notarea se va face pentru durata astfel artat n act, iar dac aceasta depete
49 de ani, notarea se va face pentru o durat de 49 de ani.
(5) n vederea soluionrii cererii de notare a clauzei de inalienabilitate sau a
interdiciei de grevare, registratorul nu examineaz cerina existenei unui interes
serios i legitim, ci numai cerinele privind forma actului n care s-a prevzut
interdicia i a termenului.
(6) Notarea clauzei de inalienabilitate sau a interdiciei de grevare se radiaz la
cerere, dup mplinirea termenului artat n notare.
(7) Notarea se poate radia i mai nainte de mplinirea acestui termen:
a) dac prin hotrre judectoreasc definitiv s-a desfiinat actul juridic care a
stat la baza intabulrii dreptului;
b) concomitent cu radierea din cartea funciar a antecontractului sau a pactului
de opiune;
c) n orice alte cazuri, dac exist acordul la radiere al creditorului obligaiei de a
nu nstrina sau de a nu greva, exprimat n form autentic.
(8) Creditorul cruia i s-a admis aciunea revocatorie poate cere notarea
inalienabilitii bunului care a fcut obiectul actului revocat pn la momentul
ncetrii executrii silite asupra debitorului su. n acest caz, notarea se face n
temeiul copiei legalizate a hotrrii judectoreti definitive de admitere a aciunii
revocatorii. Notarea astfel efectuat se poate radia la cerere, n temeiul ncheierii
executorului judectoresc prin care se constat ncetarea urmririi silite sau cu
acordul creditorului, exprimat prin nscris n form autentic, ori n alte cazuri
prevzute de lege.
ART. 186
Obligaiile de a nu face: interdiciile de nstrinare, grevare, nchiriere, dezlipire,
alipire, construire, demolare, restructurare i amenajare se noteaz din oficiu atunci
cnd sunt prevzute ntr-un contract de ipotec. Radierea acestora se efectueaz
concomitent cu radierea dreptului de ipotec.
#M3
ART. 187
(1) n situaia unei vnzri imobiliare cu rezerva proprietii pn la plata
integral a preului, la cerere, operaiunea este supus notrii n temeiul
contractului de vnzare ncheiat n form autentic, cu artarea preului sau a
restului de pre conform art. 1684 din Codul civil. Pentru autentificarea contractului
de vnzare cumprare cu rezerva proprietii notarul public va solicita extras de
carte funciar de informare.
#B
(2) Notarea se va radia din oficiu, concomitent cu intabularea dreptului de
proprietate n favoarea cumprtorului sau la cererea vnztorului, n baza hotrrii
judectoreti definitive, n cazul nendeplinirii obligaiei de plat a preului.
#M3
(3) Intabularea dreptului de proprietate al cumprtorului se efectueaz n baza
declaraiei autentice a vnztorului, prin care acesta confirm stingerea obligaiei
de plat a preului, a hotrrii judectoreti definitive care dispune n acest sens sau
n baza actului emis de executorul judectoresc, care atest stingerea obligaiei.
Pentru autentificarea declaraiei notarul public va solicita extras de carte funciar
de autentificare.
#B
ART. 188
(1) Dreptul de revocare sau de denunare unilateral a contractului prevzut de
art. 902 alin. (2) pct. 10 din Codul civil se noteaz n baza nscrisului constatator al
contractului supus revocrii sau denunrii, n forma cerut de lege pentru
validitatea acestui contract. Acest drept se va nota numai dac este expres
prevzut n contract, cu excepia situaiei n care contractul cu executare succesiv
sau continu este ncheiat pe durat nedeterminat, precum i a altor cazuri n care
dreptul de revocare sau de denunare unilateral a contractului rezult din lege.
(2) Dac dreptul de denunare unilateral a contractului s-a conferit uneia sau
ambelor pri cu titlu oneros, notarea va indica i prestaia stipulat n schimbul
acestui drept, afar numai dac dreptul de denunare privete un contract cu
executare succesiv ncheiat pe durat nedeterminat.
(3) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea dreptului de revocare sau de
denunare unilateral a contractului se radiaz din cartea funciar, la cerere, n
baza nscrisului n form autentic care constat, n mod expres, exercitarea
dreptului ori renunarea la drept de ctre titularul su sau n baza copiei legalizate a
hotrrii judectoreti prin care dreptul a fost desfiinat sau prin care s-a constatat
exercitarea dreptului ori renunarea la drept.
ART. 189
(1) Notarea declaraiei de rezoluiune sau de reziliere prevzute de art. 902 alin.
(2) pct. 11 din Codul civil se face la cerere, n baza nscrisului constatator al
declaraiei creditorului n form autentic. Radierea acestei notri se va face la
cerere, n baza declaraiei n form autentic a titularului tabular, ori a hotrrii
judectoreti definitive prin care s-a constatat nevalabilitatea declaraiei de
rezoluiune sau de reziliere sau s-a dispus desfiinarea contractului.
(2) Pactul comisoriu se noteaz, la cerere, sub condiia nscrierii n cartea funciar
a dreptului afectat de pactul comisoriu, n baza nscrisului constatator al
contractului n care acesta a fost inserat. n afara altor cazuri prevzute de lege,
notarea pactului comisoriu se va radia, la cerere, n baza:
a) declaraiei n form autentic a prilor;
b) hotrrii judectoreti definitive prin care s-a constatat nevalabilitatea pactului
comisoriu sau prin care acesta a fost anulat.
Notarea pactului comisoriu se va radia, din oficiu, concomitent cu radierea
drepturilor reale nscrise n baza contractului n care pactul comisoriu a fost inserat.
ART. 190
(1) Notarea unui antecontract n cartea funciar conform art. 906 Codul civil se
poate efectua oricnd n termenul stipulat pentru ncheierea contractului dar nu mai
trziu de 6 luni de la data expirrii acestui termen. Menionarea n antecontract a
termenului n care urmeaz a fi ncheiat contractul este obligatorie sub sanciunea
respingerii cererii de notare.
#M3
(1^1) Notarea antecontractelor avnd ca obiect promisiunea de a transfera
dreptul de proprietate asupra unitii individuale dintr-un condominiu - bun viitor -
este condiionat de menionarea cotei pri determinate/determinabil din dreptul
de proprietate asupra terenului aferent unitii individuale identificat prin numr
de apartament i etaj.
(1^2) Notarea antecontractelor avnd ca obiect promisiunea de a transfera
dreptul de proprietate asupra unitii individuale dintr-un condominiu - bun viitor -
se preia doar n cartea funciar a unitii individuale corespunztoare, potrivit
meniunilor din actul de apartamentare.
(2) Notarea antecontractului se va radia din oficiu, n condiiile art. 906 alin. (3)
din Codul civil. Radierea notrii antecontractului se va efectua la cerere, n baza
urmtoarelor nscrisuri:
a) acordul prilor exprimat n form autentic;
b) hotrre judectoreasc definitiv.
#B
(3) Notarea n cartea funciar a pactului de opiune se poate efectua pn la
expirarea termenului pentru exercitarea opiunii. Dac prile nu au convenit un
termen de exercitare a opiunii, acesta poate fi stabilit de instan prin ordonan
preedinial, caz n care se va anexa cererii de notare a pactului de opiune i
aceast hotrre judectoreasc.
(4) Pactul de opiune trebuie ncheiat n forma prevzut de lege pentru
contractul pe care prile urmresc s-l ncheie i va cuprinde toate elementele
acestui act juridic.
(5) Notarea pactului de opiune se radiaz din oficiu la mplinirea termenului de
exercitare a opiunii dac, pn la acest moment, nu se nregistreaz la biroul de
carte funciar cererea de intabulare sau de nscriere provizorie ntemeiat pe
declaraia de acceptare n form autentic a beneficiarului opiunii.
(6) Se radiaz din oficiu notarea pactului de opiune concomitent cu intabularea
dreptului n favoarea beneficiarului pactului de opiune dispus n baza declaraiei
de acceptare n form autentic. La ncheierea declaraiei de acceptare, notarul
public solicit un extras de carte funciar pentru autentificare.
ART. 191
(1) Dreptul convenional de preempiune prevzut de art. 902 alin. (2) pct. 13 din
Codul civil se noteaz n baza nscrisului constatator al actului juridic prin care a fost
constituit dreptul, ntocmit n forma autentic.
(2) Dac dreptul convenional de preempiune a fost constituit pentru un anumit
termen, notarea va indica obligatoriu i acest termen.
(3) Radierea notrii dreptului de preempiune convenional se va efectua, la
cerere, n urmtoarele cazuri:
a) la decesul preemptorului, n cazul n care dreptul de preemiune nu a fost
constituit pe un anumit termen;
b) la expirarea termenului de 5 ani de la data constituirii, n cazul n care
preemptorul a decedat iar prile au prevzut un termen mai lung.
c) la expirarea termenului pentru care a fost constituit.
(4) Radierea notrii dreptului de preempiune convenional se va efectua, din
oficiu, n urmtoarele cazuri:
a) la intabularea dreptului de proprietate n baza contractului de vnzare ncheiat
cu preemptorul;
b) n cazul justificrii nscrierii provizorii sub condiie suspensiv a terului
achizitor, respectiv dac preemptorul nu a fcut notificarea n termen de 30 de zile
de la comunicarea ncheierii prin care s-a dispus nscrierea. n acest caz dreptul de
preemiune se va radia concomitent cu intabularea dreptului de proprietate n
favoarea terului achizitor.
ART. 192
(1) Notarea inteniei de a nstrina sau de a ipoteca se efectueaz la cererea
proprietarului tabular, n baza declaraiei unilaterale a acestuia ncheiat n form
autentic care trebuie s indice persoana n beneficiul creia se intenioneaz
nstrinarea, respectiv ipotecarea, precum i, n acest din urm caz, suma a crei
plat face obiectul obligaiei pentru care se intenioneaz constituirea ipotecii.
Notarea inteniei trebuie s indice anul, luna i ziua n care i pierde efectul,
respectiv trei luni de la data nregistrrii cererii.
(2) Radierea inteniei de nstrinare i ipotecare a imobilului, notat n cartea
funciar, al crei efect a ncetat prin expirarea termenului legal de trei luni, se poate
efectua fie la cererea titularului tabular, fie din oficiu, cu prilejul soluionrii unei
cereri de nscriere n acea carte funciar, fr plata unui tarif.
ART. 193
(1) Schimbarea rangului ipotecii se va nota n temeiul conveniei creditorilor,
ncheiat n form autentic. Schimbarea rangului se va nota n limita creanei
garantate cu ipoteca de rang preferat, iar dac valoarea acesteia este inferioar
valorii creanei garantate cu ipoteca de rang inferior, aceasta din urm i va pstra
rangul pentru diferen, fcndu-se meniune despre aceasta n notare.
(2) Dispoziiile alin. (1) se aplic n mod corespunztor i cesiunii rangului ipotecii
de ctre un creditor ipotecar ctre un altul. n aceast situaie, ipoteca nscris n
beneficiul creditorului cruia i se cedeaz rangul va primi rangul superior al ipotecii
nscrise n beneficiul creditorului care cedeaz rangul, iar aceast din urm ipotec
va primi rangul inferior al primei ipoteci, chiar n lipsa unei stipulaii exprese n
acest sens n convenia autentic de cesiune a rangului.
(3) Dac se noteaz cesiunea sau schimbul rangului ipotecilor imobiliare,
registratorul nu va opera vreo modificare n nscrierile privitoare la garaniile sau
drepturile unor creditori care nu au consimit la cesiune sau la schimb, potrivit
meniunilor din convenia autentic de cesiune sau de schimb al rangului.
(4) Constituirea ipotecii mobiliare asupra creanei garantate cu o ipotec
imobiliar se noteaz n baza conveniei de constituire a ipotecii, n form autentic
sau sub semntur privat.
(5) n cazul cnd creana poprit este garantat cu ipotec sau cu alt garanie
real, creditorul popritor poate cere notarea popririi n cartea funciar, n baza unei
copii certificate de executorul judectoresc de pe adresa de nfiinare a popririi.
(6) Radierea notrii popririi se efectueaz n baza:
a) adresei de desfiinare a popririi emise de executorul judectoresc;
b) ncheierii definitive a instanei de executare.
ART. 194
Deschiderea procedurii insolvenei, ridicarea dreptului de administrare al
debitorului i nchiderea procedurii se vor nota, la cerere, n baza hotrrii
judectoreti definitive prin care s-au dispus aceste msuri.
#M3
ART. 195
(1) Sechestrul asupra imobilului prevzut de art. 797 alin. (3) din Codul de
procedur civil se va nota n temeiul ncheierii judectoreti executorii prin care a
fost ncuviinat aceast msur, i se radiaz la cerere n baza adresei executorului
judectoresc sau a hotrrii judectoreti.
(2) Sechestrul asigurtor prevzut de Codul de procedur fiscal asupra
imobilului se va nota n temeiul procesului-verbal ntocmit de organul de executare
i se radiaz la cerere, n baza acordului creditorului cuprins ntr-o decizie emis de
organul care l-a dispus.
#B
(3) Urmrirea imobilului, a fructelor sau a veniturilor sale se va nota la cererea
executorului judectoresc, n baza ncheierii de ncuviinare a urmririi silite, n
copie certificat de acesta. Cererea de notare a urmririi imobilului va meniona
datele de identificare ale imobilului, respectiv numrul cadastral/topografic i de
carte funciar, n situaia n care aceasta este deschis. Notarea urmririi imobilului
poate fi efectuat n Registrele de Transcripiuni i Inscripiuni, pn la deschiderea
crilor funciare pentru imobilele urmrite. n aceast situaie, n vederea efecturii
operaiunii solicitate, se va face dovada verificrii existenei crii funciare cu privire
la imobilul n cauz, prin solicitarea n prealabil a certificatului privind identificarea
nr. topografic/cadastral i de carte funciar dup numele/denumirea proprietarului.
(4) Prin ncheiere, registratorul de carte funciar va dispune notarea, cu indicarea
creditorului urmritor i a sumei pentru care se face executarea.
#M3
(5) Msura asigurtorie dispus n condiiile art. 249 din Codul de procedur
penal se va nota n cartea funciar n baza actului prin care aceasta a fost dispus,
respectiv ordonana emis de procuror, hotrrea instanei de judecat sau
certificat de gref care cuprinde soluia pronunat. Radierea se efectueaz n baza
ordonanei emise de procuror sau a hotrrii judectoreti care dispune ridicarea
msurii asigurtorii.
#B
ART. 196
(1) Aciunea n rectificare, n justificare sau n prestaie tabular se noteaz fie la
cererea prii interesate, fie la sesizarea instanei de judecat. Notarea se va face n
baza copiei aciunii avnd tampila i numrul de nregistrare ale instanei sau a
certificatului de gref care identific obiectul procesului, prile i imobilul. Notarea
se va radia n baza:
a) dovezii stingerii definitive a litigiului, constatat prin hotrre judectoreasc
sau certificat de gref;
b) declaraiei autentice de renunare la dreptul dedus judecii, nsoit de
dovada nregistrrii la instana judectoreasc nvestit cu soluionarea cauzei.
(2) Dispoziiile alin. (1) se aplic n mod corespunztor n ceea ce privete:
a) notarea aciunii n revendicare, a aciunilor confesorii sau negatorii privitoare
la drepturile reale principale care poart asupra imobilelor nscrise n cartea
funciar;
b) notarea aciunii de partaj;
c) notarea aciunilor n ineficacitatea actelor juridice constitutive, translative,
modificatoare sau extinctive de drepturi reale asupra imobilelor nscrise n cartea
funciar, astfel cum sunt aciunea n constatarea nulitii sau n anulare, aciunea n
rezoluiune, aciunea n revocarea donaiei sau aciunea n simulaie;
d) notarea aciunilor privitoare la predarea unui bun imobil sau la executarea unei
alte obligaii, dac obiectul prestaiei este un imobil nscris n cartea funciar;
e) notarea aciunilor posesorii sau a altor aciuni privitoare la fapte i alte
raporturi juridice n legtur cu imobilele nscrise n cartea funciar.
#M3
ART. 197
(1) Punerea n micare a aciunii penale pentru o nscriere n cartea funciar
svrit printr-o fapt prevzut de legea penal se noteaz, la cerere, n baza
ordonanei procurorului prin care s-a dispus punerea n micare a aciunii penale ori
extinderea aciunii penale.
(2) Radierea notrii prevzute la alin. (1) se efectueaz la cerere, n baza
ordonanei procurorului prin care s-a dispus clasarea sau renunarea la urmrirea
penal sau n baza hotrrii judectoreti definitive de condamnare, renunare la
aplicarea pedepsei, amnarea aplicrii pedepsei, achitare sau ncetare a procesului
penal.
#B
ART. 198
(1) Incapacitatea sau restrngerea prin efectul legii a capacitii de exerciiu se
poate nota n cartea funciar la cererea reprezentantului sau a ocrotitorului legal ori
a minorului nsui, n baza copiei legalizate a certificatului de natere sau a crii de
identitate care atest vrsta incapabilului. Radierea se va face la cererea persoanei
interesate, dup dobndirea capacitii depline de exerciiu prin mplinirea vrstei
de 18 ani de ctre cel la care se refer notarea, potrivit meniunilor din cartea
funciar. Radierea se va putea face, la cererea persoanei interesate, i mai nainte
de acest moment, n baza certificatului de cstorie care face dovada cstoriei
minorului nainte de mplinirea vrstei de 18 ani.
(2) Restrngerea prin efectul legii a capacitii de folosin a persoanei juridice
fr scop lucrativ se poate nota, la cerere, n temeiul actului de constituire sau al
statutului din care rezult scopul persoanei juridice. Notarea va indica acest scop i
va cuprinde meniunea c persoana juridic fr scop lucrativ la care se refer
notarea poate avea doar drepturile i obligaiile civile care sunt necesare pentru
realizarea scopului astfel menionat.
ART. 199
(1) Declaraia de utilitate public n vederea exproprierii unui imobil nscris n
cartea funciar se poate nota la cererea Guvernului, a consiliului judeean, a
consiliului local sau a Consiliului General al Municipiului Bucureti ori a altei
autoriti publice care, potrivit unei norme speciale, reprezint statul sau unitatea
administrativ-teritorial n procedura de expropriere, n temeiul hotrrii de
declarare a utilitii publice, adoptat de Guvern, de consiliul judeean, consiliul
local sau de Consiliul General al Municipiului Bucureti.
(2) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea declaraiei de utilitate public
se poate radia, la cererea persoanei interesate, n temeiul hotrrii judectoreti
definitive de desfiinare a actului administrativ de declarare a utilitii publice, n
temeiul actului administrativ prin care s-a revocat actul de declarare a utilitii
publice, n temeiul hotrrii judectoreti definitive de expropriere sau din oficiu ca
urmare a intabulrii dreptului de proprietate public n folosul expropriatorului.
ART. 200
Natura juridic de bun mobil prin anticipaie conform art. 540 din Codul civil se
noteaz n cartea funciar, la cerere, n baza nscrisului constatator al actului juridic
care cuprinde voina prii sau a prilor de a privi bunul ca avnd natur mobiliar,
n vederea detarii, astfel cum este contractul de vnzare a unor materiale
ncorporate ntr-o construcie sau a unor bogii ale solului ori subsolului. Pentru
notare, nscrisul va mbrca forma cerut de lege pentru validitatea actului
constatat.
ART. 201
(1) Contractele de administrare a coproprietii sau a cotitularitii asupra unui
alt drept real principal conform art. 644, 645 Cod civil se noteaz n cartea funciar
n temeiul nscrisului constatator n form autentic. Registratorul admite cererea de
notare numai dac din cuprinsul nscrisului rezult c la ncheierea contractului de
administrare i-au dat acordul toi coproprietarii/cotitularii intabulai n cartea
funciar, personal sau prin reprezentare. Cu toate acestea, cererea de notare poate
fi admis chiar dac din nscrisul constatator nu rezult existena acordului tuturor
coproprietarilor/cotitularilor, exprimat personal sau prin reprezentare, dac cererea
de notare este formulat de ctre coproprietarul/cotitularul nesemnatar ori dac se
nregistreaz la biroul teritorial i declaraia de ratificare a contractului de
administrare, fcut de coproprietarul/cotitularul nesemnatar, n form autentic.
(2) Declaraia de denunare a contractului de administrare se noteaz n baza
nscrisului constatator al actului unilateral de denunare, n form autentic.
(3) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea contractului de administrare a
coproprietii/cotitularitii se va putea radia, la cerere, dac dreptul aflat n
coproprietate/cotitularitate este ulterior intabulat n beneficiul unui titular unic,
precum i n cazul n care se noteaz declaraia de denunare unilateral a
contractului de administrare.
ART. 202
(1) Obligaiile care incumb proprietarului fondului aservit pentru asigurarea
uzului i utilitii fondului dominant conform art. 759 din Codul civil se noteaz n
cartea funciar n baza nscrisului autentic de constituire a servituii ori n baza
hotrrii judectoreti definitive. Notarea astfel efectuat va fi pstrat chiar dac,
ulterior, dreptul de proprietate asupra fondului dominant sau asupra fondului aservit
este intabulat n beneficiul unor alte persoane.
(2) Notarea obligaiilor prevzute la alin. (1) se va face doar dac este intabulat i
dreptul de servitute corespunztor.
(3) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea obligaiilor prevzute la alin.
(1) se va putea radia, la cerere, dac se radiaz intabularea dreptului de servitute.
ART. 203
(1) Sarcina instituitului donatar sau legatar de a administra bunul imobil care face
obiectul liberalitii i de a-l transmite, la decesul su, substituitului desemnat de
ctre dispuntor, se noteaz n cartea funciar n baza certificatului de motenitor
sau n baza donaiei ncheiate n form autentic.
(2) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea sarcinii prevzute la alin. (1)
poate fi radiat la cerere ca urmare a intabulrii, n beneficiul substituitului, a
dreptului care a fcut obiectul substituiei fideicomisare.
ART. 204
(1) Calitatea de monument istoric sau sit arheologic a unui imobil se noteaz, la
cererea persoanei interesate, n baza ordinului de clasare emis de ministrul culturii
i al cultelor i publicat n Monitorul Oficial al Romniei, partea I conform art. 16 din
Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare.
(2) n sensul alin. (1), indiferent de persoana obligat, potrivit legii, s
ndeplineasc formalitatea de publicitate, sunt socotite persoane interesate care pot
cere notarea calitii de monument istoric, nelimitativ, proprietarul imobilului,
nscris n cartea funciar, titularii altor drepturi reale, Guvernul Romniei, Ministerul
Culturii i al Cultelor i direciile pentru cultur, culte i patrimoniu cultural
judeene, respectiv a municipiului Bucureti, Comisia Naional a Monumentelor
Istorice, Comisia Naional de Arheologie, Comisia Naional a Muzeelor i
Coleciilor, precum i asociaiile i fundaiile care au ca obiect de activitate
protejarea monumentelor istorice, potrivit legii sau actului constitutiv.
(3) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea calitii de monument istoric
se poate radia din cartea funciar, la cerere, n baza ordinului de declasare al
ministrului culturii i al cultelor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, partea I.
ART. 205
(1) Calitatea de arie natural protejat se noteaz la cerere, n baza
documentaiei cadastrale, conform legii sau a ordonanei Guvernului, a hotrrii
Guvernului, a ordinului emis de conductorul autoritii publice centrale pentru
protecia mediului i a pdurilor, sau a hotrrii consiliului local sau judeean ori a
Consiliului General al Municipiului Bucureti actului normativ prin care a fost instituit
regimul de arie natural.
(2) n funcie de natura actului prin care s-a instituit regimul de arie natural
protejat, notarea indic i calitatea de sit natural al patrimoniului natural universal,
de rezervaie tiinific, parc naional, monument al naturii, rezervaie natural,
parc natural, zon umed de importan internaional, rezervaie a biosferei,
geoparc, arie special de conservare, arie de protecie special avifaunistic, sit de
importan comunitar sau arie natural protejat de interes judeean ori local,
potrivit dispoziiilor Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul
ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei i faunei
slbatice, cu modificrile i completrile ulterioare.
(3) Calitatea de coridor ecologic se noteaz la cerere, n baza ordinului emis de
conductorul autoritii publice centrale pentru protecia mediului i pdurilor.
ART. 206
(1) Existena contractelor de mprumut i a conveniilor de fideiusiune n
condiiile Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 69/2010 privind reabilitarea
termic a cldirilor de locuit cu finanare prin credite bancare cu garanie
guvernamental, cu modificrile i completrile ulterioare, se noteaz n partea a III-
a a crii funciare a imobilului supus reabilitrii termice, n baza nscrisurilor
constatatoare ale conveniilor respective, ncheiate n form autentic sau sub
semntur privat.
(2) n afara altor cazuri prevzute de lege, radierea notrii prevzute la alin. (1)
se poate dispune, la cerere, n baza chitanei liberatorii care atest plata integral a
obligaiei sau a altui nscris care, potrivit legii, constat un mod de stingere a
obligaiei nscute din contractul de credit sau din convenia de fideiusiune.
ART. 207
(1) Faptul c terenul agricol pe care se nfiineaz perdele de protecie forestier
este supus procedurilor de mpdurire conform art. 7 din Legea nr. 289/2002 privind
perdelele forestiere de protecie, republicat se noteaz n cartea funciar, la
cererea autoritii publice centrale care rspunde de silvicultur, prin structurile
silvice teritoriale ale acesteia, n baza actului administrativ care l identific prin
numr cadastral i numr de carte funciar.
(2) n afara altor cazuri prevzute de lege, radierea notrii prevzute la alin. (1)
se face la cererea autoritii publice centrale care rspunde de silvicultur, prin
structurile silvice teritoriale, n temeiul dovezii de finalizare a procedurii sau de
renunare la efectuarea investiiilor.
ART. 208
(1) Excepiile pe care debitorul cedat le-ar fi putut opune cedentului unei creane
garantate cu o ipotec imobiliar pentru cauze anterioare notificrii sau acceptrii
cesiunii creanei ipotecare i pe care nelege s le opun cesionarului se pot nota n
cartea funciar la cererea debitorului cedat. Excepiile care fac obiectul notrii vor fi
menionate n cererea de nscriere prin indicarea cel puin a obiectului, a temeiului
i a efectului lor, de exemplu, prin indicarea compensaiei legale, a izvorului
creanei opuse n compensaie i a sumei pn la care compensaia a operat.
(2) Registratorul admite cererea de notare doar dac aceasta a fost nregistrat la
biroul de carte funciar n termen de o lun de la comunicarea ctre debitorul cedat
a ncheierii prin care s-a ncuviinat intabularea ipotecii creanei cesionate n
beneficiul creditorului cesionar, potrivit dovezii de comunicare.
(3) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea excepiilor debitorului cedat se
radiaz la cerere, n temeiul hotrrii judectoreti definitive prin care s-a constatat
netemeinicia excepiilor notate.
ART. 209
(1) Notarea prevzut la art. 18 lit. j) al prezentului regulament se face la cererea
primarului comunei, al oraului sau al municipiului ori la cererea primarului general
al Municipiului Bucureti, n baza originalului sau a unei copii legalizate a notificrii
sau a deciziei de intervenie.
(2) Notrile prevzute la art. 18 lit. k) al prezentului regulament se fac la cererea
primarului, a consiliului local sau a Consiliului general al Municipiului Bucureti, n
baza contractului de credit avnd ca obiect finanarea lucrrilor de consolidare a
cldirilor, din transferuri de la bugetul de stat sau din bugetul local, ori, dup caz, n
baza procesului-verbal ntocmit de primar prin care se constat refuzul
proprietarului de a ncheia contractul, stabilindu-se totodat cuantumul sumelor
acordate cu titlul de credite de la bugetul de stat sau local i modalitatea de
restituire a acestora.
(3) n afara altor cazuri prevzute de lege, notrile prevzute la alin. (1) i (2) se
radiaz, la cerere, n baza chitanei liberatorii care atest plata integral a
obligaiilor de rambursare a creditelor acordate prin transferuri de la bugetul de stat
sau de la bugetul local ori a unui alt nscris care, potrivit legii, constat un mod de
stingere a acestor obligaii.
(4) Notarea dreptului de crean i interdicia de nstrinare a construciei nainte
de rambursarea integral a ratelor neachitate, se efectueaz potrivit art. 11 alin. (2)
din Ordonana Guvernului nr. 20/1994 privind msuri pentru reducerea riscului
seismic al construciilor existente, n baza contractelor pentru restituirea sumelor
alocate din transferuri de la bugetul de stat privind execuia lucrrilor de
intervenie.
(5) Notarea interdiciei se poate radia, la cerere, dup mplinirea unui termen de
25 de ani de la data procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor de
consolidare, ori nainte de mplinirea acestui termen, n situaia prevzut la alin. (2)
teza ultim.
ART. 210
Notarea n cartea funciar a recepiei cadastrale a propunerii de alipire ori de
dezlipire se face din oficiu, n baza referatului de admitere. Radierea acestor notri
se face din oficiu odat cu nscrierea actului de alipire ori de dezlipire.
#B
4.3.12. Procedura eliberrii extrasului de carte funciar i a certificatului de
sarcini
#M3
ART. 212
(1) *** Abrogat
#B
(2) Extrasele de carte funciar privind imobilele nscrise n crile funciare n
format pe hrtie vor fi emise numai dup efectuarea conversiei acestor cri n
format digital de ctre asistentul registrator.
ART. 213
(1) n cazul n care se solicit eliberarea unui extras de carte funciar pentru
autentificare, numrul cadastral la care se refer extrasul se indisponibilizeaz
pentru o perioad de 10 zile lucrtoare, ncepnd cu data, ora i minutul depunerii
cererii i terminnd cu sfritul celei de-a zecea zi lucrtoare.
(2) nuntrul acestei perioade, nu se vor face nscrieri n cartea funciar cu
excepia nscrierii ntemeiat pe actul juridic pentru a crui ncheiere a fost solicitat
extrasul de carte funciar pentru autentificare.
#M3
(3) n aceast perioad se pot elibera extrase pentru informare, copii certificate
ale crii funciare ori copii certificate ale nscrisurilor cu care se ntregete cartea
funciar.
#B
(4) n extrasele de carte funciar pentru informare eliberate n situaia prevzut
de prezentul articol se face meniune despre existena cererii de eliberare a
extrasului de carte funciar pentru autentificare, cu artarea numrului i a datei de
nregistrare a cererii privind extrasul pentru autentificare, precum i a numelui
notarului public care a solicitat eliberarea extrasului.
(5) n cazul n care se solicit eliberarea unui extras de carte funciar pentru
autentificarea unui act juridic avnd ca obiect o cot-parte din dreptul real, se
indisponibilizeaz numai cota pentru care s-a solicitat extrasul.
(6) n perioada de indisponibilizare nu se poate elibera un alt extras de carte
funciar pentru autentificare care are ca obiect acelai imobil sau aceeai cot-
parte.
(7) Valabilitatea extrasului de carte funciar pentru autentificare nceteaz:
a) prin mplinirea termenului de valabilitate;
b) la momentul nregistrrii cererii de nscriere a actului notarial ncheiat de un
notar public n funcie n Romnia pentru care a fost eliberat;
c) la cererea notarului public care a solicitat extrasul.
(8) Cererile depuse n perioada de valabilitate a extrasului de carte funciar
pentru autentificare cu privire la imobilul pentru care acesta a fost eliberat, se
soluioneaz n condiiile alin. (2), dup expirarea termenului de valabilitate a
extrasului, n ordinea i cu procedura prevzut de lege.
#M3
(9) n baza extrasului de autentificare valabil, notarul public poate efectua acte
succesive doar n aceeai zi.
#B
(10) n situaia n care termenul de blocare expir i actul autentic pentru care s-a
produs blocarea nu a fost nregistrat n registrul general de intrare, actele privitoare
la acelai numr cadastral, nregistrate n intervalul de timp n care numrul
cadastral a fost blocat, se vor soluiona.
ART. 214
Pentru dezbaterea procedurii succesorale notariale, n cazul n care imobilele care
fac parte din masa succesoral sunt nscrise n cartea funciar, precum i pentru
autentificarea actelor prin care se stinge un drept real imobiliar, notarul public
solicita extras de carte funciar pentru informare.
ART. 215
(1) Pentru eliberarea certificatului de sarcini, n situaia unor transferuri succesive
ale dreptului de proprietate, este necesar menionarea numelui i
prenumelui/denumirii proprietarilor anteriori, precum i perioada n care a fost
deinut de acetia.
(2) Certificatul de sarcini se emite de ctre asistentul registrator.
#M3
ART. 216
(1) Certificatul privind identificarea numrului topografic/cadastral i de carte
funciar dup numele/denumirea proprietarului va fi ntocmit de ctre asistenii
registratori/refereni.
(2) Certificatul privind nscrierea imobilului n evidenele de cadastru i carte
funciar dup datele de identificare ale acestuia va fi ntocmit de ctre asistentul
registrator/referent pe baza referatului ntocmit de inspectorul de cadastru. Cererea
se soluioneaz pe flux integrat.
#B
4.3.13. Procedura eliberrii copiilor dup documentele aflate n arhiva
oficiului/biroului teritorial i/sau consultarea acestora
ART. 217
Pentru eliberarea copiilor sau pentru ncuviinarea consultrii nscrisurilor,
solicitantul declar c va prelucra eventualele date cu caracter personal de care ia
cunotin numai cu respectarea dispoziiilor Legii nr. 677/2001 pentru protecia
datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor date, cu modificrile i
completrile ulterioare, precum i c, n cazul nerespectrii acestor dispoziii,
suport repararea, n condiiile legii, a prejudiciilor aduse titularilor de date cu
caracter personal. Aceast declaraie va fi cuprins n cererea-tip de consultare a
nscrisurilor sau de eliberare a copiilor certificate.
ART. 218
(1) Pentru consultarea documentelor aflate n arhiva oficiului/biroului teritorial se
asigur ncperi cu aceast destinaie.
(2) Referentul de arhiv asigur consultarea acestor documente de ctre
solicitani, preocupndu-se ca nici o pies din dosar s nu fie sustras sau
modificat.
(3) Este interzis accesul n arhiv al altor persoane n afara referentului care are
n pstrare arhiva.
4.4.5. Procedura de lucru cu privire la crile funciare deschise n alte limbi dect
cea romn
ART. 244
Crile funciare ale cror nscrieri active sunt efectuate n alt limb dect cea
romn vor fi convertite ulterior efecturii unei traduceri n limba romn de ctre
un traductor autorizat sau de ctre un angajat al oficiului teritorial care cunoate
limba respectiv.
CAPITOLUL V
AVIZUL DE NCEPERE A LUCRRILOR I RECEPIA LUCRRILOR DE SPECIALITATE
#B
5.2. Dispoziii privind avizul de ncepere a lucrrii
#M4
ART. 251
Avizul de ncepere a lucrrii reprezint documentul prin care se permite nceperea
i desfurarea lucrrilor de specialitate ntr-o anumit zon, denumit suprafa de
desfurare a lucrrii i ntr-un anumit interval de timp, denumit termen de
execuie.
#M4
ART. 252
Cererea de emitere a avizului i documentaia anexat la aceasta se repartizeaz
personalului de specialitate, care dup verificarea documentaiei emite, dup caz:
a) aviz de ncepere a lucrrilor;
b) not de completare, n cazul solicitrii de date suplimentare. Dac dup
emiterea notei de completare se constat c nu au fost ndeplinite cerinele n
termen de 15 zile sau remedierea problemelor semnalate a fost efectuat parial,
cererea se respinge, conform referatului de respingere a avizului;
c) referat de respingere.
#B
ART. 253
(1) Avizul pentru nceperea lucrrilor de specialitate, numit n continuare aviz, se
emite pentru lucrri de msurtori terestre, cartografie, cadastru, geodezie,
fotogrammetrie pentru suprafee ce depesc 100 ha precum i pentru toate
lucrrile de PUG, PUZ, indiferent de suprafa.
(2) Avizul se solicit de ctre executantul lucrrii de specialitate.
#M3
(3) n cazul amplasamentelor izolate ce fac obiectul aceluiai contract se emite
un singur aviz la nivelul oficiului teritorial.
#B
ART. 254
Cererea pentru solicitarea avizului se depune cu cel mult trei luni naintea
nceperii lucrrilor i va fi nsoit de un exemplar al documentaiei prin care se
solicit avizul.
#M4
ART. 255
(1) Avizul se emite n dou exemplare i se semneaz de ctre inspectorul
oficiului teritorial, respectiv consilierul CNC i de ctre inginerul-ef, respectiv
coordonatorul comisiei de recepie din cadrul CNC.
(2) Avizul este valabil pn la expirarea termenului de execuie a lucrrii de
specialitate pentru care a fost acordat. n cazul n care se emite not de completare,
termenul de soluionare a cererii se va recalcula corespunztor, de la data depunerii
completrilor.
#B
(3) Avizul transmis solicitantului include specificarea datelor i a documentelor
care pot fi utilizate i valorificate, precum i a normelor, a instruciunilor i a
metodologiilor ce urmeaz s fie respectate n execuia lucrrii de specialitate.
(4) n aviz se precizeaz cerinele tehnice impuse pentru categoriile de lucrri de
specialitate respective, precum i datele geodezice, cartografice i cadastrale care
sunt puse la dispoziia emitentului avizului la ncheierea lucrrii. De asemenea, n
aviz se nominalizeaz punctele din Reeaua Naional de Triangulaie i de
Nivelment care sunt incluse n suprafaa de desfurare a lucrrii.
(5) n cazul avizelor pentru realizarea suportului topografic al planurilor
urbanistice generale, al planurilor urbanistice zonale, al planurilor urbanistice de
detaliu este obligatoriu s utilizeze limitele unitilor administrativ teritoriale
deinute de oficiile teritoriale, limitele imobilelor nregistrate n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar i ale planurilor parcelare, recepionate de ctre oficiul
teritorial.
ART. 256
n cazul n care termenul de execuie a lucrrii specificat iniial n aviz nu poate fi
respectat, se procedeaz astfel:
a) dac termenul de execuie nu a fost depit, se poate solicita prelungirea
avizului o singur dat pentru o perioad de maximum 12 luni, situaie n care nu
este necesar achitarea unui nou tarif pentru avizul de execuie. n acest caz
prelungirea presupune aplicarea unei parafe i a semnturilor pe vechiul aviz iar n
cazul n care avizul iniial s-a pierdut, se poate elibera o copie conform cu originalul
dup avizul existent i aplicarea semnturilor i parafelor pentru prelungire pe copia
conform cu originalul existent n arhiv;
b) dac termenul de execuie a fost depit sau este necesar o prelungire a
acestuia cu mai mult de 12 luni, se solicit un nou aviz, cu achitarea tarifului
corespunztor.
ART. 257
(1) Lucrrile i documentaiile de specialitate contractate de Agenia Naional
sau de unitile subordonate acesteia nu necesit solicitarea avizului.
(2) Lucrrile de specialitate de interes pentru aprarea rii, ordinea public i
sigurana naional, executate de instituiile din acest domeniu cu personal propriu,
nu necesit solicitarea avizului.
ART. 258
Documentaia pentru solicitarea avizului de ncepere a lucrrii trebuie s
identifice limitele zonei care face obiectul avizului i s precizeze categoriile de
lucrri ce se vor executa.
n acest sens, documentaia include urmtoarele elemente:
a) beneficiarul lucrrii;
b) executantul lucrrii;
c) scopul lucrrii i termenul de execuie;
d) identificare zonei;
e) menionarea datelor ce vor rezulta, preciziile acestora, gradul de detaliere;
scara corespunztoare a produselor cartografice, suprafaa pe care se execut
lucrarea, formatul n care vor fi predate;
f) copii ale specificaiilor tehnice solicitate de beneficiar prevzute n contract sau
n caietul de sarcini, care au meniunea: "conform cu originalul" i semntura
beneficiarului/executantului, copia procesului-verbal de avizare a specificaiilor
tehnice, emis de ANCPI, dac este cazul;
g) planul de ncadrare n zon.
#B
ART. 276
(1) Pentru recepia planului topografic, suport al documentaiei de urbanism,
documentaia se depune la oficiul teritorial. Planul topografic recepionat st la baza
ntocmirii documentaiei ce se realizeaz ulterior de proiectant, n vederea obinerii
autorizaiei de construire/desfiinare.
(2) Anterior solicitrii recepiei planului de situaie n vederea emiterii autorizaiei
de construire pentru imobilul - teren nscris n evidenele de cadastru i carte
funciar fr geometrie, se solicit actualizarea informaiilor tehnice, pentru
integrarea geometriei imobilului n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, n
vederea evitrii suprapunerilor i a edificrii construciilor pe amplasamente greite.
ART. 277
n cazul n care exist divergene cu privire la limitele UAT-ului, oficiul teritorial
recepioneaz suportul topografic pentru documentaia de urbanism, cu
identificarea tronsonului de hotar respectiv i menioneaz pe acesta: "Pe tronsonul
de hotar ......, ntre punctele ... i ....., limita prezentat prin documentaia de
urbanism nu este aceeai cu limita deinut n arhiva oficiului teritorial ... ."
#M4
ART. 278
(1) Beneficiarii lucrrilor de specialitate nu pot prelua, utiliza sau pune la
dispoziie categoriile de date i documente rezultate din procesul de realizare a
lucrrilor de specialitate, dac acestea nu sunt recepionate i/sau avizate de CNC
sau oficiile teritoriale.
#B
(2) Evidena avizelor de ncepere/recepiilor lucrrilor de specialitate se face de
ctre emitentul avizului/recepiei.
ART. 279
(1) Suportul topografic al planului urbanistic general supus recepiei conine
limita intravilanului din arhiva oficiului teritorial i cea propus prin planul urbanistic
general, cu integrarea limitelor imobilelor nscrise n evidenele de cadastru i carte
funciar i a planurilor parcelare ntocmite n baza legilor de restituire a proprietii,
recepionate de ctre oficiul teritorial.
(2) Limita intravilanului existent pe suportul topografic aferent planului
urbanistic general/planului urbanistic zonal, recepionat de ctre oficiul teritorial,
devine oficial i este introdus n baza de date a oficiilor teritoriale dup aprobare
prin hotrre a consiliului local a planului urbanistic general/planului urbanistic
zonal.
(3) n situaia n care hotrrea consiliului local de aprobare a planului urbanistic
general/planului urbanistic zonal nu este transmis oficiului teritorial, acesta
recepioneaz lucrrile de specialitate innd cont de limita intravilanului existent
n baza de date.
CAPITOLUL VI
DISPOZIII PRIVIND REALIZAREA LUCRRILOR SISTEMATICE DE CADASTRU
#B
6.2. Desfurarea lucrrilor sistematice de cadastru
#B
6.2.3.2. ntocmirea fielor de date ale imobilelor
ART. 298
(1) n baza informaiilor disponibile, executantul lucrrii ntocmete fie de date
ale imobilelor necesare realizrii lucrrilor de teren.
(2) Fia de date a imobilului este un document de lucru, care poate fi completat,
modificat i corectat. Aceasta conine informaii despre imobile i deintori,
preluate de la oficiul teritorial, primrie ori din alte surse i se actualizeaz cu
informaiile culese n teren.
#M3
(3) n cadrul lucrrilor de identificare la teren se pot crea fie de date noi ale
imobilelor. Modelul fiei de date a imobilului este prezentat n specificaiile tehnice
coninute n documentaiile de atribuire a contractelor pentru lucrri de cadastru,
stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
#M3
ART. 299
(1) Fia de date a imobilului trebuie s conin informaii precum:
a) denumirea unitii administrativ-teritoriale;
b) numrul sectorului cadastral;
c) identificatorul imobilului;
d) datele de identificare ale persoanei care deine imobilul;
e) informaii despre imobil;
f) numele, prenumele i semntura operatorului care a cules datele.
(2) Fiele de date ale imobilelor pentru care au fost identificai posesori vor fi n
mod obligatoriu semnate de ctre posesori i de ctre persoana autorizat a
executantului.
#B
6.2.3.3. Determinarea limitelor imobilelor
ART. 300
(1) Limitele imobilelor se determin prin msurtori topografice ale punctelor de
detaliu sau prin metoda combinat, msurtori topografice ale detaliilor liniare i
vectorizarea planurilor.
#M3
(2) Atunci cnd este cazul, delimitarea imobilelor se face n prezena deintorilor
de teren. n cazul n care, dei convocai deintorii nu se prezint, executantul
lucrrilor mpreun cu reprezentantul primriei identific limitele imobilelor, n lipsa
acestora.
(3) Reprezentanii autoritilor i instituiilor publice, ai altor persoane juridice
care dein terenuri n proprietate ori n administrare, sau cu alt titlu, au obligaia de
a participa la identificarea i msurarea imobilelor n cauz. n cazul neprezentrii
acestora, identificarea imobilelor se face conform prevederilor de la alin. (2) teza 2.
#M3
ART. 301 *** Abrogat
ART. 302 *** Abrogat
#B
ART. 303
(1) Metodele de determinare a limitelor imobilelor se stabilesc n funcie de
amplasamentul terenului.
(2) Pentru imobilele situate n intravilan, limitele imobilelor mprejmuite se pot
determina:
a) prin msurtori topografice ale tuturor punctelor de detaliu;
b) prin metoda combinat msurtori topografice ale detaliilor liniare i
vectorizarea planurilor, n zonele n care exist planuri cadastrale, topografice sau
ortofotoplan la scara 1:2000 (sau scri mai mari);
(3) Pentru imobilele situate n extravilan, n cazul n care planul parcelar este
realizat n format vector:
a) realizat n sistemul naional de referin, limitele imobilelor se preiau i se
integreaz n planul cadastral, n cazul n care reflect situaia din acte i din teren;
b) realizat n sistem de coordonate local sau alte sisteme de coordonate se
realizeaz o poziionare a planului parcelar n sistemul naional de referin. n cazul
n care, n urma poziionrii se constat c planul parcelar reflect situaia din acte
i teren, limitele imobilelor se integreaz n planul cadastral.
(4) Pentru imobilele situate n extravilan, n cazul n care planul parcelar este
realizat n format raster, acesta se georefereniaz, iar limitele imobilelor se
determin prin vectorizarea planului i se integreaz n planul cadastral, n cazul n
care reflect situaia din acte i teren.
(5) Limitele imobilelor nemprejmuite se stabilesc prin msurtori, n prezena
deintorilor i pe baza planurilor existente.
ART. 304
(1) n cazul construciilor, punctele caracteristice se determin prin msurtori
topografice expeditive.
(2) Executantul trebuie s reprezinte pe plan toate construciile permanente
existente n teren, indiferent de existena ori lipsa actelor de proprietate privitoare
la acestea i indiferent de situaia nscris n crile funciare.
(3) Se reprezint numai construciile permanente cu suprafaa mai mare de 1 mp,
clasificate dup destinaiile stabilite n conformitate cu prevederile legale.
#M3
(4) n cazul construciilor de tip condominiu, executantul trebuie s realizeze
releveele unitilor individuale componente. Modul de ntocmire al releveului este
stabilit n specificaiile tehnice.
#M3
ART. 305
(1) Limitele imobilelor nregistrate anterior n evidenele de cadastru ale oficiilor
teritoriale se preiau n planul cadastral. n cazul n care se constat diferene ntre
datele nregistrate i situaia existent la teren, reprezentarea grafic a imobilelor
nregistrate anterior n planul cadastral sau topografic se modific conform situaiei
identificate ca urmare a msurtorilor efectuate.
(2) Prin modificarea reprezentrii grafice a imobilelor se nelege orice modificare
a geometriei, amplasamentului i a suprafeei imobilului nscris n cartea funciar.
#M3
ART. 306
(1) Destinaiile i categoriile de folosin ale parcelelor se stabilesc n
conformitate cu realitatea din teren.
(2) n situaia n care anumite categorii de folosin identificate n teren nu
corespund cu cele din actele de proprietate, iar schimbarea acestora implic
obinerea unor avize, prevzute de reglementrile speciale n materie, pentru
nregistrarea categoriei de folosin actuale, se vor prezenta aceste avize. n lipsa
avizelor necesare n documentele tehnice cadastrale se nscrie categoria de
folosin din acte.
(3) Categoria de folosin a terenului este un atribut al parcelei i se
individualizeaz printr-un cod. Pentru evidenierea parcelelor se folosesc codurile
categoriilor de folosin prevzute n regulamentele n vigoare.
(4) Parcelele care compun imobilul se reprezint numai dac au categoria de
folosin n suprafa mai mare de 50 de mp n intravilan i mai mare de 300 de mp
n extravilan. Parcelele avnd suprafee mai mici dect cele menionate se includ n
parcelele adiacente ale aceluiai proprietar.
#B
ART. 307
(1) Detaliile liniare cum ar fi drumuri, strzi, ci ferate, diguri, ape etc. constituie
imobile i se nregistreaz ca atare. Limea drumurilor i a strzilor se stabilete
ntre limitele imobilelor adiacente.
(2) Detaliile liniare primesc un singur identificator pe toat lungimea lor, cu
excepia subtraversrilor, iar dac sunt intersectate cu alte detalii liniare se
respect ierarhia prevzut la art. 52, alin. (4) din prezentul regulament.
#B
6.2.4. ntocmirea documentelor tehnice ale cadastrului
ART. 317
(1) Documentele tehnice cadastrale se obin prin prelucrarea datelor existente n
baza de date constituit n urma finalizrii lucrrilor sistematice de cadastru.
(2) Documentele tehnice se ntocmesc pe sectoare cadastrale i evideniaz
situaia cadastral i juridic de fapt, constatat de ctre comisia care a desfurat
lucrrile sistematice de cadastru.
#M3
(3) Documentele tehnice constituie temeiul nregistrrii din oficiu a imobilelor n
sistemul integrat de cadastru i n cartea funciar.
(4) Situaia imobilelor reflectat n documentele tehnice ale cadastrului se
prezum a fi n concordan cu situaia tehnic i juridic real, pn la proba
contrar.
#M3
ART. 318
(1) Conform Legii, primarul contrasemneaz documentele tehnice, anterior
predrii acestora la oficiul teritorial, n termen de 30 de zile de la nregistrarea
solicitrii.
(2) Contrasemnarea documentelor tehnice poate fi realizat i de ctre o
persoan desemnat de ctre primar n acest scop.
(3) Contrasemnarea documentelor tehnice, poate fi nlocuit prin eliberarea unei
adeverine prin care primarul atest nsuirea informaiilor nscrise n documentele
tehnice.
(4) Contrasemnarea documentelor tehnice, ori adeverina nlocuiesc orice
certificate confirmative precum: certificatul de atestare fiscal, certificatul de
atestare a situaiei juridice i tehnice a construciilor, adeverina prevzut la art.
13 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 7/1996, republicat.
#B
ART. 319
(1) Pentru fiecare imobil, executantul lucrrii ntocmete un dosar care s conin
urmtoarele documente, n format analogic (pe suport de hrtie):
a) fia de date a imobilului;
b) copia actului de identitate/adeverin emis de ctre Serviciul Public
Comunitar de Evidena Populaiei din care s rezulte datele de identificare;
c) copia legalizat a actului de proprietate. Prin excepie, actele de proprietate
emise de primrie i cele existente n arhiva oficiului teritorial se vor depune n
copie certificat pentru conformitate;
#M3
d) *** Abrogat
#B
e) releveele unitilor individuale din construciile condominiu, dac este cazul;
f) copii ale actelor de stare civil, dup caz;
g) alte nscrisuri (adeverine, certificate etc.). Numrul dosarului este acelai cu
identificatorul (ID) imobilului pentru care este ntocmit.
(2) Documentele menionate se scaneaz sub forma unui fiier .pdf multipagin.
Fiecrui imobil i se asociaz astfel un fiier denumit ID.pdf, unde ID reprezint
identificatorul imobilului atribuit de executant n cadrul lucrrii sistematice de
cadastru.
(3) n cazul unitii individuale (UI), denumirea fiierelor .pdf asociate este de
forma: ID-Cn-Um.pdf, unde:
ID - identificator imobil,
Cn - litera "C" urmat de numrul de ordine al construciei condominiu,
Um - litera "U" urmat de numrul de ordine al UI din cadrul construciei
condominiu.
(4) Releveele executate pentru unitile individuale din construciile condominiu
se stocheaz n fiiere .jpg cu denumirea ID-Cn-Um-Rp.jpg, unde ID, Cn, Um au
semnificaia de alin. (3), iar Rp reprezint litera "R" urmat de numrul de ordine al
imaginilor.
#B
6.5. Actualizarea documentelor tehnice
#M3
ART. 330
(1) Actualizarea documentelor tehnice, a fiierelor .cgxml, .pdf, .jpg (dac este
cazul) se realizeaz de ctre executantul lucrrilor n termenul stabilit n contract.
Prestatorul integreaz n documentele tehnice ale cadastrului finale, nregistrrile
din crile funciare efectuate n cadrul nregistrrii sporadice, n perioada publicrii
documentelor tehnice.
#B
(2) n cazul fiierelor .pdf asociate imobilelor, actualizarea se realizeaz prin
adugarea la coninutul iniial a documentelor transmise de ctre comisia de
soluionare a cererilor de rectificare n urma soluionrii cererilor: procesul-verbal de
soluionare a cererii de rectificare, cererea de rectificare ori contestaia privind
calitatea de posesor, documentele doveditoare. De asemenea, executantul
integreaz n documentele tehnice finale nregistrrile efectuate n crile funciare
n cadrul nregistrrii sporadice, n perioada publicrii i n cea de soluionare a
cererilor de rectificare/contestaiilor.
(3) Cererile de rectificare, contestaiile i procesele-verbale de soluionare a
cererilor i registrul cererilor de rectificare se arhiveaz mpreun cu documentele
tehnice ale cadastrului.
#M3
ART. 335 *** Abrogat
#B
6.7. nscrierea din oficiu a imobilelor n cartea funciar
#M5
ART. 336
(1) Deschiderea noilor cri funciare se face din oficiu, dup finalizarea lucrrilor
de cadastru la nivel de unitate administrativ-teritorial ori sector cadastral, n
funcie de obiectul contractului de servicii, respectiv dup soluionarea cererilor de
rectificare, nchiderea procedurii de verificare i recepie i emiterea procesului-
verbal de acceptan a documentelor tehnice finale ale cadastrului.
#M3
(2) nscrierea se face n baza documentelor tehnice ale cadastrului finale.
(3) Posesorii publicai i necontestai ori cu privire la care cererile de rectificare
au fost respinse se noteaz n cartea funciar. n cazul n care posesorii nu au
solicitat eliberarea certificatului de nscriere a posesorului ca proprietar, ori
solicitarea a fost respins, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, n
condiiile prevzute de art. 13 alin. (7) din Legea nr. 7/1996 republicat.
#B
ART. 337
(1) Pentru fiecare imobil se deschide o carte funciar nou, n format electronic.
(2) n crile funciare sunt preluate informaiile din registrul cadastral al
imobilelor actualizat cu informaiile obinute n urma soluionrii cererilor de
rectificare, precum i informaiile din crile funciare deschise n perioada
desfurrii lucrrilor sistematice, n cadrul nregistrrii sporadice.
ART. 338
Cererea de nscriere n cartea funciar electronic se ntocmete de oficiul
teritorial. n Registrul General de Intrare (RGI), se atribuie cte un numr de
nregistrare fiecrei cereri avnd ca obiect prima nregistrare a imobilului n
cadastru i n cartea funciar.
#M3
ART. 339
nscrierea n cartea funciar se dispune n baza:
a) registrului cadastral al imobilelor;
b) planului cadastral recepionat;
c) actelor juridice colectate n cadrul lucrrii de nregistrare sistematic.
#M3
ART. 340
(1) Documentele care se emit n urma deschiderii crilor funciare sunt:
a) extrasul de carte funciar pentru informare;
b) extrasul de plan cadastral.
(2) Extrasele de carte funciar pentru informare sunt emise fr a fi semnate de
oficiul teritorial, acestea fiind generate automat de sistemul informatic.
(3) Extrasele de carte funciar pentru informare i extrasele de plan cadastral n
format analog se comunic persoanelor interesate prin intermediul unitii
administrativ-teritoriale. Extrasele pot fi obinute i prin accesarea serviciului
destinat acestei operaiuni pe pagina de internet special creat de Agenia
Naional.
#M3
ART. 341
(1) nscrierea n cartea funciar deschis ca urmare a finalizrii lucrrilor
sistematice de cadastru reprezint prima nregistrare a imobilului n sistemul
integrat de cadastru i carte funciar.
(2) nscrierea n cartea funciar cuprinde:
a) ziua, luna, anul i numrul de nregistrare sub care se face nscrierea;
b) poziia din registrul cadastral al imobilelor sub care este nscris imobilul;
c) nscrisurile menionate n registrul cadastral care fac dovada drepturilor supuse
nscrierii;
d) artarea dreptului i a modalitilor lui sau a faptului juridic ce se nscrie;
e) titularul dreptului sau al faptului juridic nscris;
f) cota de proprietate;
g) preul, n situaia n care este menionat n act.
#M3
ART. 342 *** Abrogat
ART. 343 *** Abrogat
#M3
ART. 344
(1) nscrierile n crile funciare deschise ca urmare a finalizrii lucrrilor de
nregistrare sistematic, se pot modifica din oficiu n baza unui referat, de ctre
oficiul de cadastru i publicitate imobiliar, dac nu sunt afectate drepturile prilor.
(2) Referatul va fi ntocmit de ctre personalul din cadrul serviciului cadastru ori
serviciului publicitate imobiliar, n funcie de obiectul modificrii i va fi aprobat de
ctre inginerul ef sau registratorul ef.
(3) n cazul n care modificarea nscrierilor dintr-o carte funciar implic
modificarea nscrierilor din alte cri funciare, ncheierea de carte funciar emis va
conine dispoziii de modificare i a acestor cri funciare i va fi comunicat tuturor
prilor interesate.
#B
6.8. nchiderea vechilor evidene i arhivarea documentelor
ART. 345
(1) Potrivit Legii, de la data deschiderii crilor funciare electronice, registrele de
transcripiuni-inscripiuni, vechile cri funciare, planurile i orice alte evidene de
cadastru i publicitate imobiliar, se nlocuiesc, pentru sectoarele cadastrale ce au
fcut obiectul lucrrilor sistematice de cadastru, cu noile cri funciare i cu noul
plan cadastral. Vechile evidene se pstreaz n arhiva oficiului teritorial i pot fi
consultate pentru istoric.
(2) Dup deschiderea crilor funciare, oficiul teritorial va solicita Ageniei
Naionale prin referat, nchiderea evidenelor vechi de cadastru i carte funciar.
#M3
(2^1) Referatul de nchidere a evidenelor va fi nsoit de copia procesului-verbal
de recepie a documentelor tehnice ale cadastrului finale.
#B
(3) nchiderea evidenelor se realizeaz prin ordin al directorului general al ANCPI,
care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(4) Planul cadastral rezultat n urma lucrrilor de cadastru sistematic reprezint
unicul suport grafic valabil pentru efectuarea nscrierilor n cartea funciar.
(5) Identificarea i numerotarea imobilelor cuprinse n titlurile de proprietate
emise n baza legii fondului funciar sau n alte acte de proprietate, planuri i alte
evidene cadastrale i de publicitate imobiliar anterioare deschiderii noilor
evidene de cadastru i publicitate imobiliar, i pierd valabilitatea.
(6) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt motiv nu
se mai nscriu n crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea se radiaz la cererea
proprietarului imobilului, a oricrei persoane interesate sau din oficiu.
ART. 346
Oficiul teritorial transmite unitii administrativ-teritoriale un exemplar al
documentelor tehnice ale cadastrului.
#M5
ART. 346^1
(1) Oficiile teritoriale pot deschide cri funciare din oficiu, la nivelul unitii
administrativ-teritoriale, convertind n format electronic informaiile existente n
arhiva acestora referitoare la drepturile reale pentru care au fost ndeplinite
formalitile legale de publicitate i pentru care exist informaii grafice i textuale
ale imobilelor. n aceste cri funciare, la rubrica observaii din partea I se va face
meniunea "Carte funciar aflat sub incidena art. 10 alin. (5) - (10) din Legea nr.
7/1996".
(2) Oficiile teritoriale vor publica i afia opisul alfabetic al proprietarilor, precum
i registrul cadastral, rezultate ca urmare a deschiderii din oficiu a acestor cri
funciare, prin mijloacele de informare prevzute pentru nregistrarea sistematic a
imobilelor, astfel cum sunt prevzute la art. 324.
(3) Informaiile din opisul alfabetic i registrul cadastral pot fi contestate de orice
persoan interesat inclusiv electronic, pe pagina de internet creat de ctre
Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar n acest scop. Contestaiile
se soluioneaz printr-un proces-verbal care poate fi atacat cu plngere la
judectoria din raza teritorial de situare a imobilului, n termen de 15 zile de la
comunicare. Plngerea mpotriva procesului-verbal poate fi depus la biroul
teritorial sau direct la judectoria n a crei raz de competen teritorial se afl
imobilul, cu respectarea procedurii prevzute de art. 31 alin. (3) i (4) din Lege.
(4) nscrierile din crile funciare deschise potrivit alin. (1) pot fi actualizate
gratuit de ctre titularii drepturilor reale asupra imobilelor nscrise n acestea, n
termen de un an de la data nfiinrii, precum i prin deschiderea din oficiu a crilor
funciare la finalizarea nregistrrii sistematice.
#B
CAPITOLUL VII
DISPOZIII CU PRIVIRE LA REALIZAREA I VERIFICAREA MSURTORILOR GNSS
STATICE I CINEMATICE
ART. 347
(1) n cazul realizrii prin tehnologie GNSS a reelelor geodezice de ndesire se
utilizeaz metoda static de msurare.
(2) Coordonatele punctelor reelelor geodezice de ndesire i de ridicare se obin
prin determinri relative la reeaua geodezic naional spaial format din staii
GNSS permanente (Clas A) i borne de ndesire (Clas B sau Clas C).
(3) Punctele reelelor geodezice de ridicare se determin prin metoda static sau
rapid-static. Reeaua geodezic de ridicare trebuie s fie sprijinit pe minim dou
puncte din reeaua geodezic naional spaial de clas A, B sau C, ntr-una dintre
urmtoarele variante: dou staii GNSS permanente, dou borne de clas B sau C
sau o born i o staie GNSS permanent.
ART. 348
n cazul determinrilor GNSS statice se ataeaz documentaiei urmtoarele
elemente n format digital:
- schia reelei geodezice;
- fiierele n format RINEX rezultate n urma msurtorilor efectuate, incluznd:
denumirea punctului, nlimea corect i tipul de anten GNSS i intervalul de
nregistrare;
- rapoarte ale prelucrrii vectorilor determinai, incluznd coordonatele relative i
indicatorii de precizie pe componente, n format digital;
- coordonatele geodezice elipsoidale (B, L i hE) ale punctelor reelei, n sistemul
ETRS89.
CAPITOLUL VIII
UTILIZAREA SISTEMULUI INTEGRAT DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
ART. 354
Sistemul integrat de cadastru i carte funciar include:
a) registrul general de intrare;
b) planul cadastral care conine reprezentarea grafic a limitelor imobilelor;
c) cartea funciar electronic.
ART. 355
Procesarea informaiilor se realizeaz de ctre angajaii oficiului teritorial crora
le-au fost repartizate cereri n vederea soluionrii, n funcie de specificul
operaiunii pe care o efectueaz i n limita celor solicitate prin aceste cereri.
ART. 356
Fiecare utilizator acceseaz sistemul informatic prin intermediul unui singur nume
de utilizator i al unei singure parole. Angajaii i vor stabili parole individuale, fiind
obligai s pstreze confidenialitatea acestora.
#M3
ART. 357 *** Abrogat
#B
ART. 358
Registrul general de intrare este acea component a sistemului informatic prin
intermediul creia se gestioneaz evidena cererilor depuse la registratura fiecrui
birou teritorial.
ART. 359
(1) Registrul general de intrare are urmtoarele funcionaliti:
a) atribuirea numerelor de nregistrare cererilor adresate unui birou teritorial;
b) asigurarea principiului prioritii;
c) alocarea aleatorie i automat a cererilor ctre persoanele cu atribuii n
soluionarea acestora;
d) cutarea cererilor nregistrate;
e) realocarea cererilor nregistrate;
f) evidenierea stadiului privind soluionarea cererii;
g) evidenierea modului de soluionare a cererii;
h) informarea cu privire la exercitarea cii de atac mpotriva ncheierii de carte
funciar;
i) evidenierea termenului de soluionare a cererii;
j) evidenierea datei privind transmiterea documentelor rezultate n urma
soluionrii cererii, prilor interesate;
k) generarea de rapoarte referitoare la informaiile existente n sistem.
(2) Registrul general de intrare pstreaz evidena cererilor la nivelul fiecrui
birou teritorial.
ART. 360
(1) Cartea funciar n format electronic reprezint un raport generat de sistemul
informatic ca urmare a introducerii datelor prin conversia unei cri funciare n
format de hrtie, prin nscrierea sau prin recepia i nscrierea unui imobil n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
#M5
(2) n situaia n care cartea funciar n care este nscris imobilul care face
obiectul unei cereri de recepie, respectiv de recepie i nscriere n cartea funciar
este n format hrtie, nainte de a procesa cererea, inspectorul solicit serviciului
publicitate imobiliar conversia crii funciare.
#B
ART. 361
Responsabilitatea introducerii informaiilor cuprinse n cerere i documentele
depuse n justificarea acesteia revine referentului din cadrul compartimentului
registratur al biroului teritorial, care efectueaz nregistrrile n registrul general de
intrare sau utilizatorului extern care a primit acest drept.
ART. 362
Realocarea cererilor se face de ctre registratorul ef, registratorul coordonator
sau inginerul ef, dup caz, n situaia n care angajatul cruia i s-a repartizat
cererea spre soluionare este indisponibil sau se afl ntr-o situaie de
incompatibilitate.
ART. 363
Conversia crii funciare reprezint procesul de transcriere n format electronic a
poziiilor active din cartea funciar n format de hrtie.
ART. 364
(1) n cazul n care furnizarea serviciului solicitat nu este posibil prin intermediul
sistemului integrat de cadastru i carte funciar, asistentul registrator va ntocmi un
referat motivat prin care va propune soluionarea cererii n format analog, urmnd
ca registratorul ef sau registratorul coordonator s decid aprobarea sau
respingerea acestuia.
ntoarcerea cererilor din fluxul de lucru se realizeaz n baza unui referat motivat
aprobat de ctre registratorul coordonator, registratorul ef sau inginerul ef, dup
caz.
#M3
(2) n cazul soluionrii cererilor n afara SICCF serviciul cadastru emite referate
cu privire la efectuarea operaiunilor cadastrale solicitate.
#B
ART. 365
(1) n partea A a crii funciare n format de hrtie, imobilul care a fcut obiectul
conversiei va fi subliniat, iar la rubrica "Observaii" se va indica poziia din partea B,
unde se va efectua meniunea transcrierii, cu precizarea numrului crii funciare
electronice. n mod similar, vor fi subliniate toate poziiile active, referitoare la
imobilul care se transcrie n cartea funciar electronic, din partea B, respectiv C, a
crii funciare n format analog.
(2) n partea B a crii funciare n format de hrtie, se va efectua urmtoarea
meniune: "imobilul de la A+ .... a fost transcris n CF electronic nr. ........ a
UAT ...............,
- n baza cererii nr. ........... din data ..............
- din oficiu".
(3) n cazul n care n cartea funciar n format de hrtie este nscris un singur
imobil sau se transcrie ultimul imobil rmas, la meniunea de mai sus se va aduga
sintagma "carte funciar convertit". Spaiile libere din cartea funciar n format
analog se vor bara.
ART. 366
n cazul crilor funciare deschise pe vechile localiti de carte funciar se va
indica unitatea administrativ-teritorial actual din planul cadastral. n acest sens,
n cadrul fiecrui oficiu teritorial, inginerul ef va ntreprinde msurile necesare n
vederea ntocmirii tabelului de coresponden dintre vechile localiti de carte
funciar i actualele uniti administrativ-teritoriale.
ART. 367
(1) Conversia crii funciare a unei uniti individuale dintr-un condominiu va fi
precedat obligatoriu de conversia crii funciare a terenului, precum i a crii
funciare colective deschise pentru ntreaga construcie. Operaiunea presupune
deschiderea a trei cri funciare electronice, dup cum urmeaz:
a) cartea funciar electronic a terenului;
b) cartea funciar electronic a construciei (cartea funciar colectiv). Aceasta
reprezint cartea prilor comune ale construciei, n cuprinsul creia se evideniaz
cotele-pri din coproprietatea forat i perpetu ce revin fiecrei uniti
individuale, precum i modificrile intervenite asupra acestora. Cartea funciar
colectiv se relaioneaz cu cartea funciar electronic a terenului;
c) cartea funciar electronic a unitii individuale care se relaioneaz cu cartea
funciar electronic a construciei.
(2) n cartea funciar electronic a terenului aferent unei construcii condominiu,
transcrierea drepturilor reale i a celorlalte nscrieri referitoare la cota aferent
unitilor individuale, se poate face parial, pentru fiecare unitate individual
convertit, situaia tehnico-juridic a imobilului urmnd a se ntregi odat cu
conversia tuturor unitilor individuale din condominiu.
ART. 368
(1) Conversia crii funciare nu se va realiza n urmtoarele situaii:
a) imobilul nu este identificat cu numr cadastral sau topografic;
b) numrul i data cererii de nscriere menionate n cartea funciar lipsesc i nu
pot fi identificate;
c) lipsete nscrierea dreptului de proprietate sau a altui drept real imobiliar ori a
titularului acestora din partea B a crii funciare n format de hrtie;
d) nscrierile din crile funciare vechi, referitoare la imobile situate n extravilan,
n zonele care fac obiectul legilor fondului funciar (Legea nr. 18/1991, Legea nr.
169/1997, Legea nr. 1/2000, Legea nr. 247/2005), nu au fost actualizate. Fac
excepie cazurile n care asupra acestor imobile sunt nscrise construcii.
e) orice alt situaie n care conversia nu poate fi realizat fr alterarea
elementelor de fond ale nscrierilor.
(2) Crile funciare cu structur atipic, ntocmite fr respectarea
reglementrilor n vigoare la momentul efecturii operaiunilor de nscriere n cartea
funciar, vor fi convertite n msura n care sunt compatibile cu structura prevzut
de sistemul informatic.
ART. 369
(1) n cazul n care, ulterior conversiei, se constat svrirea unei erori
materiale, se va proceda la rectificarea sau, dup caz, anularea conversiei, din
oficiu, conform procedurilor tehnice stabilite de sistemul informatic, dac nu a fost
eliberat niciun document sau acesta nu a fost comunicat prilor interesate.
(2) Rectificarea conversiei reprezint procesul de corectare a eventualelor erori
materiale strecurate la conversia crilor funciare n format de hrtie. Rectificarea
conversiei reprezint un proces diferit de rectificarea nscrierilor din crile funciare.
(3) Anularea conversiei presupune revenirea la starea anterioar transcrierii
informaiilor n format digital, prin tergerea operaiunilor tehnice efectuate.
(4) Rectificarea sau anularea conversiei se face n baza referatului asistentului
registrator, aprobat de registratorul ef sau registratorul coordonator, dup caz.
ART. 370
n situaia n care documentele au fost comunicate prilor interesate i se
constat c la conversie s-a strecurat o eroare material, ndreptarea acesteia se va
face prin nregistrarea din oficiu a unei cereri de ndreptare eroare material, care
se va soluiona printr-o ncheiere de carte funciar.
ART. 371
(1) n crile funciare n format pe hrtie care au fcut obiectul conversiei nu se
mai efectueaz nscrieri, acestea pstrndu-se n arhiva biroului teritorial cu termen
de arhivare nelimitat, fiind asimilate crilor funciare sistate.
CAPITOLUL IX
RAPOARTELE SISTEMULUI INFORMATIC
ART. 372
Informaiile din baza de date ale sistemului informatic se relev sub forma unor
rapoarte.
ART. 373
Rapoartele generate de sistemul informatic sunt:
a) cartea funciar electronic;
b) extrasul de carte funciar pentru informare;
c) extrasul de carte funciar pentru autentificare;
d) ncheierea de carte funciar;
e) fila de comunicare;
f) rapoarte statistice;
g) alte rapoarte.
CAPITOLUL X
TERMENELE DE PRESTARE A SERVICIILOR FURNIZATE DE AGENIA NAIONAL DE
CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR I UNITILE SALE SUBORDONATE
#M3
ART. 374
Termenele pentru soluionarea cererilor care au ca obiect furnizarea serviciilor de
ctre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i unitile sale
subordonate sunt stabilite prin Ordin cu caracter normativ al directorului general.
#M3
ART. 375 *** Abrogat
ART. 376 *** Abrogat
ART. 377 *** Abrogat
ART. 378 *** Abrogat
ART. 379 *** Abrogat
#B
CAPITOLUL XI
GLOSAR DE TERMENI TEHNICI. ABREVIERI
ART. 380
Glosar de termeni tehnici:
- categorie de folosin a terenului - caracterizare codificat din punct de vedere
al scopului pentru care este utilizat;
- condominiu - imobil format din teren cu una sau mai multe construcii, dintre
care unele proprieti sunt comune, iar restul sunt proprieti individuale, pentru
care se ntocmesc o carte funciar colectiv i cte o carte funciar individual
pentru fiecare unitate individual aflat n proprietate exclusiv, care poate fi
reprezentat de locuine i spaii cu alt destinaie, dup caz;
- documentaia cadastral este ansamblul pieselor tehnice, juridice i
administrative necesare nregistrrii imobilului la cerere n sistemul integrat de
cadastru i publicitate imobiliar, prin care se constat situaia real din teren.
Documentaia se ntocmete n format digital i analogic;
- construcii cu caracter provizoriu - construciile autorizate ca atare, indiferent de
natura materialelor utilizate, care, prin specificul funciunii adpostite ori datorit
cerinelor urbanistice impuse de autoritatea public, au o durat de existen
limitat, precizat i prin autorizaia de construire. De regul, construciile cu
caracter provizoriu se realizeaz din materiale i alctuiri care permit demontarea
rapid n vederea aducerii terenului la starea iniial (confecii metalice, piese de
cherestea, materiale plastice ori altele asemenea) i sunt de dimensiuni reduse. Din
categoria construciilor cu caracter provizoriu fac parte: chiocuri, tonete, cabine,
locuri de expunere situate pe cile i n spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj,
firme i reclame, copertine, pergole ori altele asemenea. Realizarea construciilor
provizorii se autorizeaz n aceleai condiii n care se autorizeaz construciile
definitive. Definirea termenului este preluat din anexa nr. 2 din Legea nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
- extrasul de plan cadastral reprezint seciunea din planul cadastral, cu
reprezentarea imobilului i a celor nvecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia, la
data ultimei actualizri a bazei de date grafice. Extrasul de plan cadastral se va
elibera n format analogic sau digital, avnd ca suport ortofotoplanul, pe care se vor
reprezenta imobilul n cauz i cele vecine, dac acestea exist n baza de date
grafic. Extrasul de plan cadastral se elibereaz din oficiu, ca anex la extrasul de
carte funciar pentru imobilele gestionate n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar;
- fiier .cpxml/.cgxml - structur XML definit de Agenia Naional pentru
reprezentarea datelor tehnice i juridice (textuale i grafice) aferente imobilelor;
fiierul .cpxml este aferent lucrrilor de cadastru sporadic; fiier .cgxml este aferent
lucrrilor de cadastru sistematic;
- flux integrat - procesare cererii att de ctre serviciul cadastru, ct i de
serviciul publicitate imobiliar;
- flux ntrerupt - procesarea cererii doar de ctre serviciul cadastru sau doar de
serviciul de publicitate imobiliar;
- extravilanul unitii administrativ-teritoriale - partea din unitatea administrativ-
teritorial, cuprins n afara intravilanului, delimitat cadastral potrivit legii;
- hart este reprezentarea grafic convenional a ntregii suprafee terestre sau
a unei poriuni mari din aceasta, redus la o anumit scar, inndu-se seama de
curbura pmntului;
- imobilul este terenul, cu sau fr construcii, de pe teritoriul unei uniti
administrativ-teritoriale, aparinnd unuia sau mai multor proprietari, care se
identific printr-un numr cadastral unic;
- imobil mprejmuit este imobilul care are limitele materializate n teren prin
elemente stabile n timp;
- intravilanul unitii administrativ-teritoriale - partea din unitatea administrativ-
teritorial, legal delimitat, destinat construirii i habitaiei;
- ncperea - spaiul din interiorul unei cldiri;
- lucrri de specialitate - lucrrile din domeniul cadastrului, geodeziei, topografiei,
fotogrammetriei, cartografiei;
- lucrrile tehnice de cadastru determin poziia, configuraia i suprafaa
imobilelor i a construciilor;
- lucrri de cartografie - lucrrile necesare redactrii planurilor i hrilor
analogice sau digitale la diferite scri, a modelului digital al terenului i al
ortofotoplanurilor, n sistemul naional de referin;
- lucrri de msurtori terestre - lucrrile de teren i de birou aferente execuiei,
modernizrii i completrii reelelor de sprijin, de ndesire i de ridicare, precum i
cele necesare realizrii planurilor i hrilor analogice sau digitale, ale modelului
digital al terenului i ale ortofotoplanurilor; rezultate n urma unor operaiuni
topografice;
- lucrri de geodezie - ansamblul de lucrri aferente inventarierii, execuiei,
modernizrii i completrii Reelei Geodezice Naionale, a reelelor de sprijin, de
ndesire i de ridicare, care se desfoar pe suprafee mai mari de 100 km2,
precum i realizarea de modele de geoid/cvasigeoid;
- lucrri de fotogrammetrie - ansamblul lucrrilor aferente obinerii de imagini
bidimensionale sau tridimensionale ale suprafeei terestre sau ale altor obiecte cu
scopul determinrii formei, dimensiunilor i a diverselor proprieti, atribute, ale
acestora, indiferent de senzorii folosii n acest scop. De asemenea, obinerea de
produse cartografice, hri i planuri, prin tehnici fotogrammetrice se ncadreaz n
categoria lucrrilor de fotogrammetrie;
- lucrrile de cadastru sporadic sunt executate la nivel de imobil, la cerere, n
vederea nscrierii imobilului n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar;
- lucrrile de cadastru sistematic se realizeaz la nivelul unitilor administrativ-
teritoriale, pe sectoare cadastrale;
- legile proprietii - Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, Legea nr. 169/1997 pentru modificarea i
completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificrile i completrile
ulterioare, Legea 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra
terenurilor agricole i a celor forestiere solicitate potrivit prevederilor Legii fondului
funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile
ulterioare, Legea 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate abuziv n
perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicat 2, cu modificrile i
completrile ulterioare, Legea nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii
i justiiei, precum i unele msuri adiacente, cu modificrile i completrile
ulterioare, Legea nr. 165/2013 privind msurile pentru finalizarea procesului de
restituire n natur sau prin echivalent, a imobilelor preluate n mod abuziv n
perioada regimului comunist din Romnia;
- parcela este suprafaa de teren cu o singur categorie de folosin;
- planul cadastral constituie reprezentarea grafic a limitelor imobilelor dintr-o
unitate administrativ-teritorial, nscrise n cartea funciar. Planul cadastral este un
document tehnic, ntocmit n sistemul naional de referin i este actualizat la
cerere sau din oficiu de ctre oficiile teritoriale, n cadrul lucrrilor de cadastru
sporadic sau de cadastru sistematic. Planul cadastral conine limitele imobilelor, ale
construciilor permanente i numerele cadastrale;
- planul cadastral de ansamblu se ntocmete la nivelul unitii administrativ-
teritoriale i conine reprezentarea hotarului, a limitelor intravilanelor i denumirile
acestora, principalele detalii liniare, elemente de toponimie, denumirile unitilor
administrativ-teritoriale vecine;
- planul topografic este reprezentarea convenional, n plan, analogic sau
digital, a unei suprafee de teren, ntr-o proiecie cartografic i n sistem naional
de referin;
- procesul-verbal de vecintate ncheiat ntre proprietarul imobilului i deintorii
imobilelor nvecinate este actul de constatare a situaiei din teren, prin care se
exprim acordul cu privire la identificarea corect a limitelor comune recunoscute
de ctre acetia, ntocmit de persoana autorizat cu prilejul identificrii i msurrii
imobilului care face obiectul documentaiei cadastrale;
- persoana autorizat s execute lucrri de cadastru este persoana care
realizeaz o activitate de interes public, mputernicit s constate situaia existent
la teren, cu ocazia msurrii imobilului;
- planul de amplasament i delimitare este ntocmit de persoana autorizat i
reprezint documentul tehnic de constatare a situaiei reale din teren prin care sunt
determinate limitele i suprafeele terenurilor i/sau construciilor, rezultate din
msurtori. Coordonatele punctelor se determin n sistem naional de referin;
- planul parcelar este reprezentarea grafic a unei tarlale care conine limitele
tuturor imobilelor din tarla i detaliile stabile din teren ce o definesc. Planul parcelar
se ntocmete n format analogic i digital i se integreaz n planul cadastral dup
recepia acestuia de ctre oficiul teritorial prin atribuirea numerelor cadastrale
tuturor imobilelor componente i nscrierea n cartea funciar;
- planul de ncadrare n tarla se ntocmete n lipsa planului parcelar i conine
reprezentarea limitelor tarlalei, limitele imobilelor care au numere cadastrale
anterior atribuite, limitele imobilului n cauz i orice alte detalii fixe din teren.
Imobilul nregistrat n baza planului de ncadrare n tarla poart meniunea: "Imobil
nregistrat n planul cadastral fr localizare cert datorit lipsei planului parcelar";
- punct geodezic - elementul din reeaua geodezic materializat n teren,
poziionat prin coordonate n sistemele de referin oficiale, inventariat dup
numr/denumire i cu fi de descriere;
- repoziionarea este operaiunea de rectificare a coordonatelor imobilului
poziionat greit n planul cadastral, prin rotaie, translaie, modificarea geometriei
anterior recepionate. Modificarea geometriei poate duce la modificarea suprafeei
imobilului care nu poate s depeasc +/- 2% fa de suprafaa msurat nscris
n cartea funciar sau n actul de proprietate. Modificarea geometriei i a suprafeei
n cadrul repoziionrii nu implic modificarea limitelor fizice, ci actualizarea bazei
de date a cadastrului n urma remsurrii acelorai limite ce defineau imobilul la
momentul ntocmirii documentaiei anterioare;
- reea geodezic - totalitatea punctelor determinate ntr-un sistem unitar de
referin, cuprinznd reeaua de triangulaie-trilateraie pentru poziionarea n plan
i reeaua de nivelment i gravimetrie pentru poziionarea altimetric. Reeaua de
triangulaie-trilateraie este format din puncte situate pe o anumit suprafa,
ncadrate n reele geometrice compacte n care s-au efectuat determinri
astronomice i/sau direcii azimutale, distane zenitale i lungimi de laturi, pe baza
crora s-au calculat coordonatele punctelor n sistem unitar de referin;
- reeaua geodezic de sprijin pentru executarea lucrrilor de cadastru este
format din totalitatea punctelor determinate n sisteme unitare de referin;
- reeaua geodezic de ndesire se realizeaz astfel nct s asigure densitatea de
puncte necesare n zona de lucru i n zona limitrof pentru executarea lucrrilor de
cadastru sistematic;
- sector cadastral - unitatea de suprafa delimitat de elemente liniare stabile n
timp - ci de comunicaie, ape, diguri etc. Determinarea sectoarelor cadastrale se
realizeaz cu scopul de a facilita gestionarea ct mai eficient a informaiilor grafice
n cadrul lucrrilor de cadastru sistematic;
- sistemul integrat de cadastru i carte funciar este sistemul gestionat de ANCPI
i oficiile teritoriale n care sunt gestionate imobilele nregistrate n cadastru i carte
funciar, prin informaii grafice i textuale. n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar numrul cadastral este identic cu numrul de carte funciar. Informaiile
grafice i textuale aferente imobilului sunt generate cu ajutorul fiierului
.cpxml/.cgxml;
- sistemul informaional specific domeniului de activitate este un sistem de
eviden i inventariere specifice unor domenii de activitate, avnd la baz
elemente preluate din lucrrile de cadastru sistematic i sporadic;
- tarlaua este diviziunea cadastral tehnic a unitii administrativ-teritoriale
delimitat prin detalii fixe, identificabile n teren, care nu sufer modificri n timp,
cum ar fi ci de comunicaie, ape, diguri etc.;
- unitile administrativ-teritoriale sunt: judeul, oraul, comuna;
- unitate individual - Unitate funcional, component a unui condominiu,
format din una sau mai multe camere de locuit i/sau spaii cu alt destinaie
situate la acelai nivel al cldirii sau la niveluri diferite, cu dependinele, dotrile i
utilitile necesare, avnd acces direct i intrare separat, i care a fost construit
sau transformat n scopul de a fi folosit, de regul, de o singur gospodrie. n
cazul n care accesul la unitatea funcional sau la condominiu nu se face direct
dintr-un drum public, acesta trebuie s fie asigurat printr-o cale de acces sau
servitute de trecere, menionate obligatoriu n actele juridice i nscrise n cartea
funciar;
- acte originale - se asimileaz acestei noiuni duplicatul actului notarial emis n
conformitate cu prevederile art. 98 din Legea notarilor publici i a activitii
notariale nr. 36/1995, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
ART. 381
Termeni utilizai n cadrul lucrrilor sistematice de cadastru:
- prin deintor de imobil se nelege titularul dreptului de proprietate, al altor
drepturi asupra acestuia sau cel care, potrivit legii civile, are calitatea de posesor ori
deintor precar;
- fia de date este un document de lucru, ce conine informaii despre imobil
preluate de la oficiul teritorial ori din alte surse i care se completeaz cu
informaiile obinute n urma lucrrilor tehnice la teren;
- documentele tehnice ale cadastrului sistematic denumite i documente tehnice
cadastrale, sunt documentele ntocmite de ctre executant la finalizarea lucrrilor
sistematice de cadastru i conin informaiile tehnice, juridice i administrative
despre imobile i deintori;
- registrul cadastral al imobilelor este documentul tehnic care conine informaiile
textuale de natur tehnic i juridic ale imobilelor identificate n urma lucrrilor
sistematice de cadastru;
- opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al
altor deintori este documentul tehnic care cuprinde lista ordonat alfabetic a
deintorilor imobilelor i elementele de identificare a imobilelor n planul cadastral;
- planul cadastral ntocmit n cadrul lucrrilor de cadastru sistematic conine
reprezentarea grafic a limitelor imobilelor componente ale unui sector cadastral
sau unitate administrativ-teritorial, realizat n sistemul naional de referin,
precum i identificatorii unici ai imobilelor;
- identificatorul atribuit imobilului de ctre executant n cadrul lucrrilor
sistematice de cadastru este denumit ID. ID-ul este unic la nivel de UAT i reprezint
identificatorul sub care se va regsi imobilul pe tot parcursul realizrii lucrrii
sistematice de cadastru.
#M6
ART. 382
(1) Destinaiile terenurilor i codurile acestora sunt urmtoarele:
a) terenuri cu destinaie agricol TDA;
b) terenuri cu destinaie forestier TDF;
c) terenuri aflate permanent sub ape TDH;
d) terenuri aflate n intravilan TDI;
e) terenuri cu destinaie special TDS.
(2) Categoriile de folosin a terenurilor i codurile corespunztoare sunt
urmtoarele:
a) arabil - A;
b) vii - V;
c) livezi - L;
d) puni - P;
e) fnee - F;
f) pduri i alte terenuri cu vegetaie forestier - PD;
g) ape curgtoare - HR;
h) ape stttoare - HB;
i) ci de comunicaii rutiere - DR;
j) ci ferate - CF;
k) curi i curi cu construcii - CC;
l) construcii - C;
m) terenuri neproductive i degradate - N.
(3) Destinaiile construciilor i codurile acestora sunt urmtoarele:
a) locuine - CL;
b) construcii administrative i social-culturale - CAS;
c) construcii industriale i edilitare - CIE;
d) construcii-anex - CA.
#B
ART. 383
Termeni utilizai n cadrul msurtorilor GNSS:
- Global Navigation Satellite System - Sistem de Navigaie Global, care utilizeaz
satelii artificiali ai Pmntului - GNSS;
- Reeaua Geodezic Naional determinat prin tehnologie GNSS - RGN - GNSS;
- Receiver Independent Exchange Format - Formatul universal standardizat pentru
schimbul de date GNSS, independent de receptor - RINEX;
- Real Time Kinematic - Determinri Cinematice n Timp Real - RTK;
- European Terrestrial Reference System 1989 - Sistemul de Referin Terestru
European 1989 - ETRS89;
- Reiniializarea unui receptor GNSS-RTK - Metod prin care se ntrerupe contactul
receptorului cu sateliii aflai deasupra orizontului, contactul cu acetia fiind apoi
reluat. Reiniializarea poate fi, de exemplu, realizat prin oprirea i repornirea
receptorului GNSS;
- Programul pentru transformarea coordonatelor din ETRS89 n Stereo70 pus
gratuit la dispoziia utilizatorilor pe site-ul www.ancpi.ro.
ART. 384
Abrevieri:
- Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar - Agenia Naional
- Aplicaia de management pentru titlurile de proprietate care conine informaii
textuale preluate din titlurile de proprietate emise n baza legilor proprietii -
DDAPT
- Aplicaia pentru gestionarea bazei de date a Registrelor de Transcripiuni i
Inscripiuni - RTI
- Baza de date este denumit - BD
- birourile de cadastru i carte funciar - birouri teritoriale
- Buletin de identitate - BI
- Cartea funciar - CF
- Cartea de identitate - CI
- Codul numeric personal - CNP
- Cod unic de nregistrare pentru persoanele juridice - CUI
- Centrul Naional de Cartografie - CNC
- consilier de cadastru, tehnician cadastru sau referent care recepioneaz
documentaiile cadastrale din punct de vedere tehnic - inspector
- Domeniul public al statului - DS
- Domeniul public al unitilor administrativ-teritoriale - DAT
- Domeniul privat al statului - DPS
- Domeniul privat al unitilor administrativ-teritoriale - DPT
- Hotrrea Guvernului - HG
- Numrul topografic - Nr. top
- Numr cadastral - Nr. cad
- Oficiile de cadastru i publicitate imobiliar - oficii teritoriale
- Persoane fizice i juridice autorizate s realizeze i s verifice lucrrile de
specialitate n domeniul cadastrului, geodeziei, cartografiei pe teritoriul Romniei -
persoane autorizate
- Plan Urbanistic General - PUG
- Plan Urbanistic Zonal - PUZ
- Plan Urbanistic de Detaliu - PUD
- Plan de amplasament i delimitare a imobilului - PAD
- Proprietatea privat a persoanelor fizice - PF
- Proprietatea privat a persoanelor juridice - PJ
- Punct geodezic - PG
- Registrul General de Intrare - RGI
- Registrul de Transcripiuni Inscripiuni (formatul analogic al registrului) - RTI
- Reea geodezic - RG
- Reeaua de triangulaie-trilateraie - RTT
- Reeaua de nivelment i gravimetrie - RNG
- Sistem integrat de cadastru i carte funciar - eTerra
- Sistemul Naional de Referin (elipsoidul Krassovski 1940, planul de proiecie
stereografic 1970 i sistemul de referin altimetric Marea Neagr 1975)
- Titlul de proprietate emis n baza legilor proprietii - TP
- Unitatea administrativ-teritorial - UAT
- Unitatea individual din construciile condominiu - UI
#M3
ART. 385
Anexele nr. 1.1 - 1.53 constituie parte integrant din prezentul regulament.
#B
ANEXA 1.1
la regulament
1. DESCRIEREA IMOBILULUI
2. PROPRIETATEA/POSESIA
3. SARCINI/DEZMEMBRMINTE
2. PROPRIETATEA/POSESIA
____________________________________________________________________________________
____________________
| Titularul dreptului/ |Proprietar|Data |Domiciliu/|Cota-|Mod de | Act juridic |
Obs. |
| posesiei |=1/ |naterii/|Sediu |parte|dobndire|________________|
privitoare la|
|_________________________|Posesor=0 |CUI | |*2) | |Tip|Nr. |Emitent|
proprietar*3)|
|Nume/ |Iniiala|Prenume| | | | | |act|act/| | |
|Denumire|tatlui | | | | | | | |data| | |
|________|________|_______|__________|_________|__________|_____|_________|___|____|
_______|_____________|
| | | | | | | | | | | | |
|________|________|_______|__________|_________|__________|_____|_________|___|____|
_______|_____________|
3. SARCINI/DEZMEMBRMINTE
____________________________________________________________________________________
____________________
| Titular |Data |Domiciliu/|Tipul sarcinii |Cota-| Act juridic |Valoare|
Tip |
|__________________________|naterii/|Sediu |sau al |parte|________________|
ipotec|moned |
|Nume/ |Iniiala |Prenume|CUI | |dezmembrmintelor|*2) |Tip|Nr. |Emitent|
| |
|Denumire|tatlui | | | |dreptului de | |act|act/| | | |
| | | | | |proprietate | | |data| | | |
|________|_________|_______|_________|__________|_________________|_____|___|____|
_______|_______|_______|
| | | | | | | | | | | | |
|________|_________|_______|_________|__________|_________________|_____|___|____|
_______|_______|_______|
Formularul de mai jos (Fia colectiv) constituie parte integrant din Registrul
cadastral al imobilelor i se completeaz numai pentru construciile tip condominiu
i unitile individuale componente.
Fia Colectiv
UAT ...................................
ANEXA 1.2
la regulament
Judeul ............
UAT ................
____________________________________________________________________________________
____________________
|Nr. |Nume/ |Data | Identificator|Plana|Sector |Adresa |Suprafaa |
Suprafaa|Observaii |
|crt.|denumire |naterii/| *1) | |cadastral|imobilului*2)|n |n |
deintor |
| |deintor|CUI | | | | |proprietate|posesie |*3) |
|____|_________|_________|______________|______|_________|_____________|___________|
_________|___________|
| | | | | | | | | | |
|____|_________|_________|______________|______|_________|_____________|___________|
_________|___________|
*1) Identificatorul atribuit de Prestator imobilului n procesul de realizare a lucrrii
de cadastru sistematic
*2) Pentru deintorii de UI se completeaz i numr tronson, scara, nivel, numr
apartament
*3) Se menioneaz dac proprietarul este decedat sau proprietarul este
neidentificat
Note:
Data naterii titularului dreptului se extrage din codul numeric personal al
acestuia.
n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul paginii, Cadastru
sistematic UAT (se completeaz denumirea UAT), anul realizrii.
Prestatorul poate modifica formatul Opisului alfabetic cu acordul ANCPI.
ANEXA 1.3
la regulament
_________________________________________________________
| |
| |
| Se completeaz cu releveul |
| unitii individuale |
| |
| |
| |
| |
|_________________________________________________________|
_________________________________________________________
| |
| |
| Se completeaz cu tabelul centralizator al suprafeelor |
| utile ale ncperilor unitii individuale |
| |
| |
| |
| |
|_________________________________________________________|
Not: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: Cadastru sistematic UAT (se
completeaz denumirea UAT), anul realizrii.
#M3
ANEXA 1.4
la regulament
Semntura Semntura
#M3
ANEXA 1.5
la regulament
Semntura Semntura
#M3
ANEXA 1.6
la regulament
Semntura
#M3
ANEXA 1.7 [la regulament] *** Abrogat
#M3
ANEXA 1.8
la regulament
Antet OCPI
PROCES-VERBAL
DECIDE:
#M3
ANEXA 1.9 [la regulament] *** Abrogat
#B
ANEXA 1.11
la regulament
ANCPI
______________________
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
Ctre,
.................... se menioneaz instituia ....................**
.................... se menioneaz adresa instituiei ....................
Prin semnarea prezentei cereri m oblig s respect dispoziiile Legii nr. 677/2001,
pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i
libera circulaie a acestor date, cu modificrile i completrile ulterioare, n sensul
nedivulgrii informaiilor cu caracter personal despre care am luat la cunotin,
prevzute n cuprinsul documentelor din arhiva .................... se menioneaz
instituia ..................**, solicitate pentru consultare.
S-a achitat tariful de ................. lei, prin chitana nr. ........./........... reprezentnd
contravaloarea tarifului stabilit pentru serviciul cu codul ................ .
DATA SEMNTURA
ANEXA 1.12
la regulament
COMUNICAREA NCHEIERII
Nr. .......... din data de .../.../20...
Ctre,
REFERENT,
................................................................................
ANCPI
______________________
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
------------
*) Se vor sublinia cuvintele care corespund modului de ndeplinirea procedurii.
ANEXA 1.13
la regulament
ANCPI
______________________
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
ROMNIA
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR +----------+
............................................. | T.P. |
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR | ROMNIA |
............................................. | Nr. DEP/.../... |
Adresa ...................................... | Valabil - |
............................................. | Denumirea oficiului |
Nr. Dosar ............ din .................. +----------+
____
/ \
| |
\____/
COMUNICAREA NCHEIERII
Ctre,
Numele i prenumele ..........., str. ........ nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. .... .
Cod potal ........ Localitatea ..............
Judeul (sectorul) ............
____
/ \
| | Recomandat
\____/ Nr. ................
tampila cu data
prezentrii
DOVAD
Ctre:
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
.............................................
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
.............................................
Adresa: .....................................
.............................................
+------------------------+
| Oficiul potal de distribuire ................. |
+------------------------+
ANEXA 1.14
la regulament
TEREN intravilan/extravilan
Adresa: ...................
____________________________________________________________________________________
_________________
|Nr. | Nr. cadastral/ | Suprafaa* (mp) | Observaii/Referine |
|crt.| Nr. topografic | | |
|____|______________________|_______________________|
_________________________________________________|
| | | | |
|____|______________________|_______________________|
_________________________________________________|
CONSTRUCII
____________________________________________________________________________________
_________________
|Nr. | Nr. cadastral/ | Adresa | Observaii/Referine |
|crt.| Nr. topografic | | |
|____|______________________|_______________________|
_________________________________________________|
| | | | |
|____|______________________|_______________________|
_________________________________________________|
Data eliberrii
___/___/__________ _________________
(parafa i semntura)
_____________________________________________________________________________________
__________________
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii
nr. 677/2001.
_______________________
TEREN intravilan/extravilan | Nr. cerere .......... |
| Ziua ............ |
Adresa: ................... | Luna ............ |
| Anul ............ |
|_______________________|
____________________________________________________________________________________
_________________
| Nr. cadastral/ | Suprafaa*) (mp) | Observaii/Referine |
| Nr. topografic | | |
|______________________|________________________|
_____________________________________________________|
| | | |
|______________________|________________________|
_____________________________________________________|
*) Suprafaa este determinat n planul de proiecie Stereo 70.
____________________________________________________________________________________
_________________
| DETALII LINIARE IMOBIL |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
|
_____________________________________________________________________________________
________________|
_____________________________________________________________________________________
__________________
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii
nr. 677/2001.
#M5
ANEXA 1.14^1
la regulament
ANCPI
______________________
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
TEREN intravilan/extravilan
Adresa: ...................
__________________________________________________________________
|Nr. | Nr. cadastral/ | Suprafaa | Observaii/Referine |
|crt.| Nr. topografic | (mp) | |
|____|__________________|___________________|______________________|
| | | | |
|____|__________________|___________________|______________________|
CONSTRUCII
__________________________________________________________________
|Nr. | Nr. cadastral/ | Adresa | Observaii/Referine |
|crt.| Nr. topografic | | |
|____|__________________|___________________|______________________|
| | | | |
|____|__________________|___________________|______________________|
#M5
ANEXA 1
la partea I
TEREN intravilan/extravilan
Adresa: ................
_______________________________________________________
| Nr. cerere ........... |
| Ziua ................. |
| Luna ................. |
| Anul ................. |
|_______________________________________________________|
_______________________________________________________
| Nr. cadastral/ | Suprafaa*) | Observaii/Referine |
| Nr. topografic | (mp) | |
|________________|_______________|______________________|
| | | |
|________________|_______________|______________________|
_______________________________________________________
| DETALII LINIARE IMOBIL |
| |
| |
| |
|_______________________________________________________|
Lungime segmente***)
_______________________________________________________
| Punct nceput | Punct sfrit | Lungime segment |
| | | (m) |
|_________________|_________________|___________________|
| | | |
|_________________|_________________|___________________|
| | | |
|_________________|_________________|___________________|
------------
*) Suprafaa este determinat n planul de proiecie Stereo 70.
**) Coordonatele punctelor de pe conturul imobilului sunt determinate n sistem
de proiecie Stereo 70 i sunt rotunjite la 1 centimetru.
***) Lungimile segmentelor sunt determinate n planul de proiecie Stereo 70 i
sunt rotunjite la 1 centimetru.
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii
nr. 677/2001, cu modificrile i completrile ulterioare.
#B
ANEXA 1.15
la regulament
A. Partea I.
Unitate individual
Adresa: ........................
Pri comune: ..................
____________________________________________________________________________________
_________________
|Nr. | Nr. cadastral/ | Suprafaa | Suprafaa | Cote pri | Cote teren |
Observaii/Referine |
|crt.| Nr. topografic | construit (mp) | util (mp) | comune | | |
|____|________________|_________________|____________|____________|____________|
______________________|
| | | | | | | |
|____|________________|_________________|____________|____________|____________|
______________________|
B. Partea II.
____________________________________________________________________________________
_________________
|Nr. | nscrieri privitoare la dreptul de proprietate i alte | Observaii/Referine
|
|crt.| drepturi reale | |
|____|____________________________________________________________|
___________________________________|
| | | |
|____|____________________________________________________________|
___________________________________|
C. Partea III.
____________________________________________________________________________________
_________________
|Nr. | nscrieri privind dezmembrmintele dreptului de |
Observaii/Referine |
|crt.| proprietate, drepturile reale de garanie i sarcini | |
|____|____________________________________________________________|
___________________________________|
| | | |
|____|____________________________________________________________|
___________________________________|
Data eliberrii
___/___/__________ _________________
(parafa i semntura)
_____________________________________________________________________________________
__________________
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii
nr. 677/2001.
_______________________
| Nr. cerere .......... |
| Ziua ............ |
Unitate individual | Luna ............ |
Adresa: .......................... | Anul ............ |
Pri comune: .................... |_______________________|
____________________________________________________________________________________
_________________
|Nr. | Nr. cadastral/ | Suprafaa | Suprafaa | Cote pri | Cote teren |
Observaii/Referine |
|crt.| Nr. topografic | construit | util (mp) | comune | | |
| | | (mp) | | | | |
|____|________________|____________|____________|____________|____________|
___________________________|
| | | | | | | |
|____|________________|____________|____________|____________|____________|
___________________________|
____________________________________________________________________________________
_________________
| RELEVEU UNITATE INDIVIDUAL |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| (se completeaz cu releveul scanat color, rezoluie 300
dpi) |
|
_____________________________________________________________________________________
________________|
_____________________________________________________________________________________
__________________
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii
nr. 677/2001.
#M5
ANEXA 1.15^1
la regulament
A. Partea I
Unitate individual
Adresa: ........................
Pri comune: ..................
______________________________________________________________________________
|Nr. | Nr. cadastral/| Suprafaa | Suprafaa | Cote-pri| Cote | Observaii/|
|crt.| Nr. topografic| construit | util (mp)| comune | teren | Referine |
| | | (mp) | | | | |
|____|_______________|____________|___________|___________|_______|____________|
| | | | | | | |
|____|_______________|____________|___________|___________|_______|____________|
B. Partea II
__________________________________________________________________
|Nr. | nscrieri privitoare la dreptul de | Observaii/Referine |
|crt.| proprietate i alte drepturi reale | |
|____|______________________________________|______________________|
| | | |
|____|______________________________________|______________________|
C. Partea III
__________________________________________________________________
|Nr. | nscrieri privind dezmembrmintele | Observaii/Referine |
|crt.| dreptului de proprietate, drepturile | |
| | reale de garanie i sarcini | |
|____|______________________________________|______________________|
| | | |
|____|______________________________________|______________________|
Prezentul extras de carte funciar este valabil la autentificarea de ctre notarul
public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale, precum i pentru
dezbaterea succesiunilor, iar informaiile prezentate sunt susceptibile de orice
modificare, n condiiile legii.
S-a achitat tariful de ............ lei prin chitana nr. ........../20......., pentru serviciul
de publicitate imobiliar cu codul nr. 2.7.2.
Acest document a fost generat automat de sistemul informatic integrat al ANCPI
i reprezint o imagine fidel a nscrierilor active din planul cadastral i cartea
funciar valabil la data generrii. Documentul n format electronic este semnat cu
semntura electronic pe baza unui certificat calificat, n conformitate cu
prevederile art. 4 alin. (12) din Legea nr. 455/2001, republicat, precum i cu cele
ale Normelor tehnice i metodologice pentru aplicarea Legii nr. 455/2001 privind
semntura electronic, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 1.259/2001, cu
modificrile ulterioare, i este valabil exclusiv n mediul electronic.
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii
nr. 677/2001, cu modificrile i completrile ulterioare.
#M5
ANEXA 1
la partea I
Unitate individual
Adresa: ........................
Pri comune: ..................
______________________________________________________________________________
|Nr. | Nr. cadastral/| Suprafaa | Suprafaa | Cote-pri| Cote | Observaii/|
|crt.| Nr. topografic| construit | util (mp)| comune | teren | Referine |
| | | (mp) | | | | |
|____|_______________|____________|___________|___________|_______|____________|
| | | | | | | |
|____|_______________|____________|___________|___________|_______|____________|
______________________________________________________________________________
| RELEVEU UNITATE INDIVIDUAL |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| (se completeaz cu releveul scanat color, rezoluie 300 dpi) |
|______________________________________________________________________________|
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii
nr. 677/2001, cu modificrile i completrile ulterioare.
#B
ANEXA 1.16
la regulament
A. Partea I.
B. Partea II.
____________________________________________________________________________________
_________________
|Nr. | nscrieri privitoare la dreptul de proprietate i alte | Observaii/Referine
|
|crt.| drepturi reale | |
|____|____________________________________________________________|
___________________________________|
C. Partea III.
____________________________________________________________________________________
_________________
|Nr. | nscrieri privind dezmembrmintele dreptului de |
Observaii/Referine |
|crt.| proprietate, drepturile reale de garanie i sarcini | |
|____|____________________________________________________________|
___________________________________|
Data eliberrii
___/___/__________ _________________
(parafa i semntura)
_____________________________________________________________________________________
__________________
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii
nr. 677/2001.
_______________________
| Nr. cerere .......... |
| Ziua ............ |
Unitate individual | Luna ............ |
Adresa: .......................... | Anul ............ |
Pri comune: .................... |_______________________|
____________________________________________________________________________________
_________________
|Nr. | Nr. cadastral/ | Suprafaa | Suprafaa | Cote pri | Cote teren |
Observaii/Referine |
|crt.| Nr. topografic | construit | util (mp) | comune | | |
| | | (mp) | | | | |
|____|________________|____________|____________|____________|____________|
___________________________|
| | | | | | | |
|____|________________|____________|____________|____________|____________|
___________________________|
____________________________________________________________________________________
_________________
| RELEVEU UNITATE INDIVIDUAL |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| (se completeaz cu releveul scanat color, rezoluie 300
dpi) |
|
_____________________________________________________________________________________
________________|
_____________________________________________________________________________________
__________________
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii
nr. 677/2001.
#M5
ANEXA 1.16^1
la regulament
CARTE FUNCIAR Nr. .............. Comuna/Oraul/Municipiul: ..............
ANCPI
______________________
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
___________________________________ _______________________
| Anexa la actul | nr. ...../20.... | | Nr. cerere .......... |
| autentic | ................ | | Ziua ................ |
|________________|__________________| | Luna ................ |
| Notar public | | | Anul ................ |
|________________|__________________| |_______________________|
A. Partea I
Unitate individual
Adresa: ..........................
Pri comune: ....................
______________________________________________________________________________
|Nr. | Nr. cadastral/| Suprafaa | Suprafaa | Cote-pri| Cote | Observaii/|
|crt.| Nr. topografic| construit | util (mp)| comune | teren | Referine |
| | | (mp) | | | | |
|____|_______________|____________|___________|___________|_______|____________|
| | | | | | | |
|____|_______________|____________|___________|___________|_______|____________|
B. Partea II
__________________________________________________________________
|Nr. | nscrieri privitoare la dreptul de | Observaii/Referine |
|crt.| proprietate i alte drepturi reale | |
|____|______________________________________|______________________|
| | | |
|____|______________________________________|______________________|
C. Partea III
__________________________________________________________________
|Nr. | nscrieri privind dezmembrmintele | Observaii/Referine |
|crt.| dreptului de proprietate, drepturile | |
| | reale de garanie i sarcini | |
|____|______________________________________|______________________|
| | | |
|____|______________________________________|______________________|
#M5
ANEXA 1
la partea I
Unitate individual
Adresa: ........................
Pri comune: ..................
______________________________________________________________________________
|Nr. | Nr. cadastral/| Suprafaa | Suprafaa | Cote-pri| Cote | Observaii/|
|crt.| Nr. topografic| construit | util (mp)| comune | teren | Referine |
| | | (mp) | | | | |
|____|_______________|____________|___________|___________|_______|____________|
| | | | | | | |
|____|_______________|____________|___________|___________|_______|____________|
______________________________________________________________________________
| RELEVEU UNITATE INDIVIDUAL |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| (se completeaz cu releveul scanat color, rezoluie 300 dpi) |
|______________________________________________________________________________|
#M3
ANEXA 1.17
la regulament
________________________________________________________________________________
A. Partea I.
CONSTRUCII
______________________________________________________________________________
|Nr. | Nr. cadastral/ | Adresa | Observaii/Referine |
|crt.| Nr. topografic | | |
|____|_________________|_____________________|_________________________________|
| | | | |
|____|_________________|_____________________|_________________________________|
B. Partea II.
______________________________________________________________________________
|Nr. | nscrieri privitoare la dreptul de | Observaii/Referine |
|crt.| proprietate i alte drepturi reale | |
|____|_______________________________________|_________________________________|
| | | | |
|____|_________________|_____________________|_________________________________|
C. Partea III.
______________________________________________________________________________
|Nr. | nscrieri privind dezmembrmintele | Observaii/Referine |
|crt.| dreptului de proprietate, drepturile | |
| | reale de garanie i sarcini | |
|____|_______________________________________|_________________________________|
| | | | |
|____|_________________|_____________________|_________________________________|
______________________________________________________________________________
| DETALII LINIARE IMOBIL |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
|______________________________________________________________________________|
________________________________________________________________________________
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii
nr. 677/2001.
______________________
| Nr. cerere ..........|
Coordonate Stereo '70**) | Ziua ................|
____________________________ | Luna ................|
| Nr. punct | X (m) | Y (m) | | Anul ................|
|___________|________|_______| |______________________|
| | | |
|___________|________|_______|
| | | |
|___________|________|_______|
| | | |
|___________|________|_______|
Lungime Segmente***)
____________________________
|Punct |Punct | Lungime |
|nceput|sfrit| segment (m)|
|_______|_______|____________|
| | | |
|_______|_______|____________|
| | | |
|_______|_______|____________|
**) Coordonatele punctelor de pe conturul imobilului sunt determinate n sistem
de proiecie Stereo 70 i sunt rotunjite la 1 centimetru
***) Lungimile segmentelor sunt determinate n planul de proiecie Stereo 70 i
sunt rotunjite la 1 centimetru
#M5
ANEXA 1.17^1
la regulament
A. Partea I
TEREN intravilan/extravilan
Adresa: ...................
__________________________________________________________________
|Nr. | Nr. cadastral/ | Suprafaa | Observaii/Referine |
|crt.| Nr. topografic | (mp) | |
|____|__________________|___________________|______________________|
| | | | |
|____|__________________|___________________|______________________|
CONSTRUCII
__________________________________________________________________
|Nr. | Nr. cadastral/ | Suprafaa | Observaii/Referine |
|crt.| Nr. topografic | (mp) | |
|____|__________________|___________________|______________________|
| | | | |
|____|__________________|___________________|______________________|
B. Partea II
__________________________________________________________________
|Nr. | nscrieri privitoare la dreptul de | Observaii/Referine |
|crt.| proprietate i alte drepturi reale | |
|____|______________________________________|______________________|
| | | |
|____|______________________________________|______________________|
C. Partea III
__________________________________________________________________
|Nr. | nscrieri privind dezmembrmintele | Observaii/Referine |
|crt.| dreptului de proprietate, drepturile | |
| | reale de garanie i sarcini | |
|____|______________________________________|______________________|
| | | |
|____|______________________________________|______________________|
#M5
ANEXA 1
la partea I
Lungime segmente***)
_______________________________________________________
| Punct nceput | Punct sfrit | Lungime segment |
| | | (m) |
|_________________|_________________|___________________|
| | | |
|_________________|_________________|___________________|
------------
*) Suprafaa este determinat n planul de proiecie Stereo 70.
**) Coordonatele punctelor de pe conturul imobilului sunt determinate n sistem
de proiecie Stereo 70 i sunt rotunjite la 1 centimetru.
***) Lungimile segmentelor sunt determinate n planul de proiecie Stereo 70 i
sunt rotunjite la 1 centimetru.
#M3
ANEXA 1.18
la regulament
ANCPI
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
Registrator ef .................................
Asistent registrator ...........................
DISPUNE:
________________________________________________________________________________
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii
nr. 677/2001.
#M3
ANEXA 1.19
la regulament
ANCPI
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
DISPUNE:
________________________________________________________________________________
Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii
nr. 677/2001
#M3
ANEXA 1.20
la regulament
ANCPI
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
Registrator ...............................
Asistent registrator ...................
DISPUNE:
Respingerea cererii naintate de .................. pentru ........................., cu notarea
respingerii n cartea funciar/registrul general de intrare.
Prezenta se va comunica ................................................
#B
ANEXA 1.21
la regulament
ANCPI
_____________ OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ...........
AGENIA BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ............
NAIONAL DE
CADASTRU I
PUBLICITATE
IMOBILIAR
________________________________________________________________________________
CENTRALIZATOR
DATA: ..../..../.......
_______________________________________________________
| Nr. curent | Dosar/Cerere nr. | Semntur primire |
|________________|__________________|___________________|
| | | |
|________________|__________________|___________________|
| | | |
|________________|__________________|___________________|
| | | |
|________________|__________________|___________________|
| | | |
|________________|__________________|___________________|
| | | |
|________________|__________________|___________________|
| | | |
|________________|__________________|___________________|
ANEXA 1.22
la regulament
ANCPI
______________________
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
CERERE DE NSCRIERE
Domnule/Doamn registrator,
OBIECTUL NSCRIERII:
- intabularea*) ..........................................................
..............................................................................
- nscrierea provizorie**) ...............................................
..............................................................................
- notarea***) ............................................................
..............................................................................
- radierea****) ..........................................................
..............................................................................
IMOBILUL:
ACTUL JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n copie legalizat:
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
+______________________________________________________________________________+
| Solicit comunicarea ncheierii i/sau a extrasului de carte funciar |
| pentru informare:*****) |
+____________________+__________________________________+______________________+
| _ | _ _ | _ |
| prin pot |_| | la sediul BCPI |_| fax |_| | e-mail |_| |
+____________________+__________________________________+______________________+
S-a achitat tariful n sum de ...... lei prin chitana nr. ..../20.., cu codul .......
Data Semntura
..../.../20...
------------
*) Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaie, servitute, concesiune, ipotec,
privilegiu etc.
**) Act sub condiie suspensiv, hotrre judectoreasc nedefinitiv.
***) Incapacitate, locaiunea, preemiunea, promisiunea de nstrinare,
schimbarea rangului ipotecii, aciuni n justiie asupra imobilului n cauz, orice alte
fapte sau drepturi personale etc.
****) Drepturi reale, ipotec, privilegiu.
*****) Se va completa una din variantele de comunicare
ANEXA 1.23
la regulament
ANCPI
______________________
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
CERERE
pentru eliberare extras de carte funciar pentru informare
Domnule/Doamn referent,
Data Semntura
..../..../20....
ANEXA 1.24
la regulament
ANCPI
______________________
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
CERERE
pentru eliberarea unui certificat de sarcini
Domnule/Doamn asistent-registrator,
Subsemnatul(a) .......... domiciliat() n ........... str. .......... nr. ....., bl. ....., sc. .....,
et. ....., ap. ....., jude/sector ........, tel/fax .........., cod potal ........, identificat cu
B.I./C.I. seria ..... nr. ....... eliberat de .............. .
V rog s-mi eliberai un certificat de sarcini privind imobilul proprietatea
domnului/doamnei .............., compus din ...... mp, teren cu urmtoarele vecinti:
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
mpreun cu construcia, imobilul situat n str. ....... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ....,
ap. ...., sector/jude ........... pentru intervalul de la data de .............. pn n prezent,
proprietarul anterior fiind ............. domiciliat n ............. str. ........... nr. ...., bl. ...., sc.
...., et. ...., ap. ...., jude/sector ............ .
+______________________________________________________________________________+
| Solicit comunicarea certificatului de sarcini: |
+____________________+__________________________________+______________________+
| _ | _ | _ | _ |
| prin pot |_| | la sediul BCPI |_| | fax |_| | e-mail |_| |
+____________________+________________________|_________+______________________+
S-a achitat tariful de ...... lei prin chitana nr. ...../...., pentru serviciul de
publicitate imobiliar cu codul nr. .....
Data Semntura
..../..../20....
ANEXA 1.25
la regulament
ANCPI
______________________
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
CERERE
privind identificarea numrului de carte funciar i a numrului cadastral/topografic
al/ale imobilului/imobilelor dup numele/denumirea proprietarului
S-a achitat tariful n sum de ...... lei prin chitana nr. ...../20..., cu codul 2.7.6.
Data Semntura
..../..../20....
------------
*) persoan abilitat prin legi speciale
#M3
ANEXA 1.26
la regulament
ANCPI
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
CERTIFICAT
privind identificarea numrului topografic/cadastral i de carte funciar dup
numele/denumirea proprietarului
______________________________________________________________________________
| Certificatul privind identificarea numrului topografic/cadastral i de carte|
| funciar dup numele/denumirea proprietarului nu ine loc de extras de carte |
| funciar pentru informare sau certificat de sarcini. |
| |
| Prezentul certificat nu constituie o dovad a dreptului de proprietate i |
| cuprinde nregistrrile active existente n evidenele Biroului de Cadastru |
| i Publicitate Imobiliar ....................., la data ntocmirii acestuia |
|______________________________________________________________________________|
S-a achitat tariful de ......... lei, prin documentul de plat nr. ..........., din data
de ...../...../...../201.., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. ....... .
#B
ANEXA 1.27
la regulament
ANCPI
______________________
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
CERERE
privind nscrierea imobilului n evidenele de cadastru i carte funciar dup datele
de identificare ale acestuia
S-a achitat tariful n sum de ...... lei prin chitana nr. ......./20....., cu codul ......
Data Semntura
..../..../20....
------------
*) se va completa, dup caz, localitatea i judeul, strada i numrul, iar n lips,
vecintile, etajul i apartamentul
#M3
ANEXA 1.28
la regulament
ANCPI
AGENIA NAIONAL
DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
S-a achitat tariful de ........ lei, prin documentul de plat nr. ..................., din data
de ...../...../...../201.., pentru serviciul cu codul nr. ............
#B
ANEXA 1.29
la regulament
BORDEROU
Proprietari:
______________________________________________________________________________
| Nume | Prenume | CNP |
|____________________________|_______________________|_________________________|
| | ||||||||||||||
|____________________________|_______________________|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|
| | ||||||||||||||
|____________________________|_______________________|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|
| | ||||||||||||||
|____________________________|_______________________|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|
Persoan autorizat:
______________________________________________________________________________
| Nume | Prenume | CNP/CUI |
| (denumire PJA) | | |
|____________________________|_______________________|_________________________|
| | ||||||||||||||
|____________________________|_______________________|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|
Semntura i tampila
(persoan autorizat)
.........................
______________________________________________________________________________
| Serviciu achitat cu chitana nr. | Data | Suma | Cod serviciu |
|_______________________________________|__________|__________|________________|
| | | | |
|_______________________________________|__________|__________|________________|
ANEXA 1.30
la regulament
CTRE
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .........................
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........................
OBIECTUL CERERII:
_
|_| - furnizare informaii necesare pentru:
_
|_| - prima nscriere
_
|_| - actualizare informaii cadastrale
_
|_| - documentaia de identificare a amplasamentului imobilului situat pe un alt
UAT
_
|_| - documentaie de atribuire numr cadastral
_
|_| - documentaie pentru dezlipire/alipire teren
_
|_| - documentaie de prim nregistrare UI
_
|_| - documentaie pentru apartamentare
_
|_| - documentaie pentru dezlipire/alipire UI
_
|_| - documentaie pentru reapartamentare
_
|_| - documentaie pentru mansardare
_
|_| - documentaie pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau
sustrase
_
|_| - furnizare informaii necesare pentru:
_
|_| - aviz i recepie lucrri de specialitate
_
|_| - avizare tehnic expertize judiciare
_
|_| - exproprieri
_
|_| - ntocmire plan parcelar
_
|_| - plan ncadrare n tarla
_
|_| - trasarea imobilului
_
|_| - alte tipuri de lucrri de specialitate
_
|_| - zona identificat prin:
- coordonatele ......................................
- ncadrarea n zon ................................
- fiier.dxf
Semntura i tampila
(persoan autorizat)
.........................
______________________________________________________________________________
| Serviciu achitat cu chitana nr. | Data | Suma | Cod serviciu |
|_______________________________________|__________|__________|________________|
| | | | |
|_______________________________________|__________|__________|________________|
#M3
ANEXA 1.31
la regulament
______________________________________________________________________________
| Serviciu achitat cu chitana nr.***** | Data | Suma | Cod serviciu |
|__________________________________________|________|________|_________________|
| | | | |
|__________________________________________|________|________|_________________|
------------
* Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaie, servitute, concesiune, ipotec,
privilegiu etc.
** Act sub condiie suspensiv, act sub condiie rezolutorie sau cu termen,
hotrre judectoreasc care nu a rmas definitiv.
*** Incapacitate, locaiunea, preemiunea, promisiunea de nstrinare, sechestrul
judiciar i asigurtor, schimbarea rangului ipotecii, aciuni n justiie asupra
imobilului n cauz, orice alte fapte sau drepturi personale etc.
**** Drepturi reale, ipotec, privilegiu.
#B
ANEXA 1.32
la regulament
DECLARAIE
Proprietar
..................
(semntur)
Semntura i tampila
.....................
(persoan autorizat)
#M3
ANEXA 1.33
la regulament
MEMORIU TEHNIC
#M3
ANEXA 1.34 [la regulament] *** Abrogat
#B
ANEXA 1.35
la regulament
______________________________________________________________________________
| A. Date referitoare la teren |
|______________________________________________________________________________|
|Nr. |Categorie de|Suprafaa| Meniuni |
|parcel|folosin |(mp) | |
|_______|____________|_________|_______________________________________________|
|1 | CC | 1177 | mprejmuit cu gard de beton |
|_______|____________|_________|_______________________________________________|
| Total | 1177 | - |
|____________________|_________|_______________________________________________|
| B. Date referitoare la construcii |
|______________________________________________________________________________|
|Cod |Destinaia |Suprafaa | Meniuni |
| | |construit| |
| | |la sol | |
| | | (mp) | |
|_______|____________|__________|______________________________________________|
| C 1 | CL | 73 | S. construit desfurat = 146 mp |
|_______|____________|__________|______________________________________________|
| C 2 | CA | 9 | S. construcie desfurat = 9 mp |
|_______|____________|__________|______________________________________________|
| C 3 | CA | 12 | S. construcie desfurat = 12 mp |
|_______|____________|__________|______________________________________________|
| Total | 94 | - |
|____________________|__________|______________________________________________|
| |
|______________________________________________________________________________|
| Suprafaa total msurat a imobilului = 1177 mp |
| Suprafaa din act = 1100 mp |
|______________________________________________________________________________|
| | |
| Executant ......................... | Inspector |
| (nume, prenume) | |
| | |
| Confirm executarea msurtorilor la | Confirm introducerea imobilului n |
| teren, corectitudinea ntocmirii | baza de date integrat i atribuirea |
| documentaiei cadastrale i | numrului cadastral |
| corespondena acesteia cu realitatea| |
| din teren | Semntura i parafa |
| | |
| Semntura i tampila | Data .............. |
| | |
| Data ............... | tampila BCPI |
|_____________________________________|________________________________________|
*) n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele vecine, n locul
numelui vecinului se va trece numrul cadastral, iar n lipsa numrului cadastral
numrul topografic sau numrul administrativ. Suprafeele se rotunjesc la metru
ptrat.
ANEXA 1.36
la regulament
dezlipire/alipire imobil
______________________________________________________________________________
| Situaia actual | Situaia viitoare |
| (nainte de dezlipire/alipire) | (dup dezlipire/alipire) |
|______________________________________|_______________________________________|
|Nr. |Suprafaa| Categoria| Descrierea|Nr. | Suprafaa| Categoria| Descrierea |
|cad. | (mp) | de | imobilului|cad.| (mp) | de | imobilului |
| | | folosin| | | | folosin| |
|_____|_________|__________|___________|____|__________|__________|____________|
| | | | | | | | |
|_____|_________|__________|___________|____|__________|__________|____________|
| | | | | | | | |
|_____|_________|__________|___________|____|__________|__________|____________|
| | | | | | | | |
|_____|_________|__________|___________|____|__________|__________|____________|
|Total| |- |- |- | |- |- |
|_____|_________|__________|___________|____|__________|__________|____________|
| | |
| Executant ......................... | Inspector |
| (nume, prenume) | |
| | |
| Confirm executarea msurtorilor la | Confirm introducerea imobilului n |
| teren, corectitudinea ntocmirii | baza de date integrat i atribuirea |
| documentaiei cadastrale i | numrului cadastral |
| corespondena acesteia cu realitatea | |
| din teren | Semntura i parafa |
| | |
| Semntura i tampila | Data .............. |
| | |
| Data ............... | tampila BCPI |
|______________________________________|_______________________________________|
n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele vecine, n locul
numelui vecinului se va trece numrul cadastral, iar n lipsa numrului cadastral
numrul topografic sau numrul administrativ. Suprafeele se rotunjesc la metru
ptrat.
ANEXA 1.37
la regulament
RELEVEU APARTAMENT
Scara 1:100
______________________________________________________________________________
| Nr. Cadastral al terenului | Suprafaa (mp) | Adresa imobilului |
|________________________________|____________________|________________________|
| | | |
|________________________________|____________________|________________________|
______________________________________________________________________________
| Cartea Funciar colectiv nr. | | UAT | |
|________________________________|____________________|_______________|________|
| Cod unitate individual (UI) | | CF individual| |
|________________________________|____________________|_______________|________|
_______________________________________________
| Nr. | Denumire ncpere |Suprafaa util |
| ncpere | | [mp] |
|__________|___________________|________________|
| 1 | Vestibul | 5,44 |
|__________|___________________|________________|
| 2 | Camera | 18,06 |
|__________|___________________|________________|
| 3 | Camera | 12,25 |
|__________|___________________|________________|
| 4 | Camera | 10,55 |
|__________|___________________|________________|
| 5 | Buctrie | 8,55 |
|__________|___________________|________________|
| 6 | Cmar | 1,00 |
|__________|___________________|________________|
| 7 | WC Serviciu | 2,20 |
|__________|___________________|________________|
| 8 | Baie | 4,33 |
|__________|___________________|________________|
| 9 | Debara | 0,89 |
|__________|___________________|________________|
| Suprafa util = 63 mp |
|_______________________________________________|
| 10 | Balcon | 3,98 |
|__________|___________________|________________|
| 11 | Balcon | 3,85 |
|__________|___________________|________________|
| 12 | Balcon | 3,58 |
|__________|___________________|________________|
| Suprafa total = 75 mp |
|_______________________________________________|
| Executant, | Data |
|_________________________________|_____________|
| (semntur, tampil) | |
|_________________________________|_____________|
| Recepionat, | Data |
|_________________________________|_____________|
| (semntur, parafa) | |
|_________________________________|_____________|
ANEXA 1.38
la regulament
Foaia colectiv
Descrierea condominiului
Adresa construciei: ...............................
Nr. cadastral: .....................................
Suprafaa teren: ...................................
____________________________________________________________________________________
_______
|Nr. |Scara|Nivel|Nr. |Cod |Nr. CF |Suprafaa|Cot-parte |Cot- |Obs.|
|tronson| | |apartament/|Unitate |individual|util UI |indiviz |parte | |
| | | |spaiu cu |individual|*) |- Suap - |din prile|teren | |
| | | |alt |(UI)*) | | (mp) |comune |aferent | |
| | | |destinaie | | | |aferente UI|UI | |
| | | | | | | | (Cpc) | (Cpt) | |
|_______|_____|_____|___________|___________|___________|_________|___________|________|
____|
| | | | | | | | | | |
| | |_____|___________|___________|___________|_________|___________|________|____|
| | | | | | | | | | |
| | |_____|___________|___________|___________|_________|___________|________|____|
| | | | | | | | | | |
| |_____|_____|___________|___________|___________|_________|___________|________|
____|
| | | | | | | | | | |
| | |_____|___________|___________|___________|_________|___________|________|____|
| | | | | | | | | | |
| | |_____|___________|___________|___________|_________|___________|________|____|
| | | | | | | | | | |
|_______|_____|_____|___________|___________|___________|_________|___________|________|
____|
| TOTAL | | | | | | | | |
|_____________|_____|___________|___________|___________|_________|___________|________|
____|
| Descriere pri | (Ex. intrare, casa scrii, subsol tehnic, spltorie, usctorie,
ghen|
| comune indivize | gunoi, pod, acoperi, terenul construit i neconstruit etc.)
|
|___________________|
_______________________________________________________________________|
| ntocmit Recepionat |
| (semntur, tampil) (semntur, parafa) |
| Data ............... |
|
_____________________________________________________________________________________
______|
NOT:
- *) se completeaz de ctre inspector/registrator
- n cazul n care cotele-pri comune nu sunt nscrise n actele de proprietate,
acestea se vor calcula pentru fiecare UI, astfel:
pentru construcie: Cpc = Suap/Stuap, unde:
Cpc - cota-parte indiviz de proprietate reprezint raportul dintre suprafaa
util a apartamentului sau a spaiului cu alt destinaie dect aceea de locuin i
suma suprafeelor utile ale tuturor apartamentelor i spaiilor cu alt destinaie
dect aceea de locuin din condominiu.
Suap - suprafaa util UI;
Stuap - suma suprafeelor utile ale tuturor UI
pentru teren: Cpt = Suap/Stuap x 100 (%) x St, unde:
Cpt - cota-parte teren aferent fiecrui UI
St - suprafa total de teren, aferent construciei;
- procedura de calcul a cotelor-pri indivize, aferente UI are la baz prevederile
Normelor metodologice privind organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari
aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 1588/2007, cu modificrile i completrile
ulterioare;
- suprafaa util a apartamentului (Suap) este definit conform Legii nr. 114/1996,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
ANEXA 1.39
la regulament
PROCES-VERBAL DE VECINTATE
ncheiat la data ................
Subsemnaii proprietari:
______________________________________________________________________________
| Nume | Prenume | CNP |
|__________|___________|_______________________________________________________|
| | | | | | | | | | | | | | | |
|__________|___________|_______|___|___|___|___|___|___|___|___|___|___|___|___|
| | | | | | | | | | | | | | | |
|__________|___________|_______|___|___|___|___|___|___|___|___|___|___|___|___|
| | | | | | | | | | | | | | | |
|__________|___________|_______|___|___|___|___|___|___|___|___|___|___|___|___|
| | | | | | | | | | | | | | | |
|__________|___________|_______|___|___|___|___|___|___|___|___|___|___|___|___|
prezentat n schi:
______________________________________________________________________________
| Latura | Lungimea | Felul | Vecin | Semntura |
| (de la punctul pn| (m) | materializrii | (numele i | vecinului |
| la punctul) | | | prenumele/ | |
| | | | denumirea) | |
|____________________|____________|________________|_____________|_____________|
| | | | | |
|____________________|____________|________________|_____________|_____________|
| | | | | |
|____________________|____________|________________|_____________|_____________|
| | | | | |
|____________________|____________|________________|_____________|_____________|
| | | | | |
|____________________|____________|________________|_____________|_____________|
ANEXA 1.40
la regulament
Ctre
Dl/D-na/S.C. ............................................
Domiciliul/Sediul .....................................
Data ..............................
I Cadastru
I A: Nota de completare*)
______________________________________________________________________________
| V rugm s prezentai urmtoarele: ........................................ |
|______________________________________________________________________________|
------------
*) Termenul de soluionare a cererii se va prelungi cu numrul de zile
corespunztor termenului n care s-au depus completrile.
**) Se va completa n cazul neprezentrii documentelor solicitate n Nota de
completare, sau cnd a fost depit termenul limit stabilit pentru completare.
Inspector (semntur, paraf)
II Publicitate imobiliar
II A: Nota de completare
______________________________________________________________________________
| V rugm s prezentai urmtoarele: ........................................ |
|______________________________________________________________________________|
ANEXA 1.42
la regulament
CTRE
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .............................
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..............................
Proprietar
..........................................
(semntur)
ANEXA 1.43
la regulament
PLAN PARCELAR
PLAN PARCELAR
Scara 1:2000
Comuna: Sf. Gheorghe Judeul Ialomia
Tarlaua 189
ANEXA 1.44
la regulament
TABEL PARCELAR
(include toate imobilele din tarla)
Data
................... tampila OCPI
------------
*) Se va completa la recepia cadastral.
**) n cazul n care planul parcelar este ntocmit de o persoan fizic/juridic
autorizat, la solicitarea autoritilor locale, centrale sau a persoanelor interesate.
***) Doar n cazul n care procedura este demarat de OCPI.
****) Se va trece procesul-verbal de punere n posesie, n cazul n care nu s-a
eliberat titlul de proprietate.
#M4
ANEXA 1.45
la regulament
CTRE
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .....................
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ......................
CENTRUL NAIONAL DE CARTOGRAFIE
I. OBIECTUL CERERII:
_
|_| - emiterea avizului de ncepere a lucrrii;
_
|_| - recepia lucrrii de specialitate:
III. EXECUTANT:
............................................................................
IV. BENEFICIAR:
............................................................................
Semntura i tampila
.....................
(persoan autorizat)
_________________________________________________________________
| Serviciu achitat cu | Data | Suma | Cod serviciu |
| Chitana nr. | | | |
|_____________________|____________|____________|_________________|
| | | | |
|_____________________|____________|____________|_________________|
#M4
ANEXA 1.46
la regulament
Ctre ..........................................................,
(date de identificare a beneficiarului/executantului),
n calitate de beneficiar/executant,
analiznd solicitarea dumneavoastr nregistrat la CNC/OCPI ..... cu nr. ........ din
data ..........., se emite avizul de ncepere a lucrrii
.............................. .
(denumirea lucrrii).
1. Datele principale ale lucrrilor prevzute a se executa:
_
|_| obiectivul lucrrii: ..........
_
|_| amplasamentele pentru care se solicit avizul sunt:
- suprafaa total: .......... ha;
- termenul de execuie ..........
2. Documentare: ....................
3. Condiii tehnice pentru executarea lucrrilor: ..........
4. Recepia lucrrii:
........................................................
(indicarea instituiei care efectueaz recepia)
#M4
ANEXA 1.47
la regulament
CENTRUL NAIONAL DE CARTOGRAFIE
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ...................
1. Beneficiar ............................................................
2. Executant .............................................................
3. Denumirea lucrrilor recepionate ......................
4. Nominalizarea documentelor i a documentaiilor care s-au predat
CNC/OCPI ................., conform avizului de ncepere a
lucrrilor: ..........................................................
5. Concluzii:
..............................................................................
(Se va face referire la ncadrarea n prevederile caietului de sarcini a avizului de
ncepere a lucrrilor.)
Lucrarea este declarat ADMIS/RESPINS.
Alte meniuni: ...........................................................
6. Condiii impuse pentru refacerea lucrrilor n cazul calificativului de lucrare
RESPINS: ............
..........................................................................
#M4
ANEXA 1.48
la regulament
NOTA DE COMPLETARE
Cererea nr. ........../data ..........
privind avizul de ncepere a lucrrii/recepia lucrrii .............
Ctre:
..........................................................................
(date de identificare a beneficiarului/executantului)
............................,
(denumirea lucrrii)
v rugm s completai documentaia aferent cererii mai sus menionate cu
urmtoarele: .................
..............................................................................
Termenul de soluionare a cererii se va prelungi corespunztor de la data
transmiterii completrilor solicitate.
#B
ANEXA 1.49
la regulament
CERTIFICAT
Ca urmare a cererii nr. ...... din data de ............, se certific prin prezenta c:
domnul ......................, cu domiciliul n ......................, identificat prin ..............., CNP
................;
doamna ....................., cu domiciliul n ......................, identificat prin ..............,
CNP ................,
sunt cunoscui c dein imobilul ..................... n suprafaa de ................ mp, sub
nume de proprietar.
De asemenea, se certific faptul c acest imobil:
- nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris n evidene ca fiind n
domeniul privat al statului ori al unitilor administrativ-teritoriale;
- face/nu face obiectul unor aciuni n justiie cu privire la care primria are
cunotin;
- a fcut/nu a fcut obiectul legilor de retrocedare.
Primar
..................................
(nume i prenume)
..................................
(semntura i tampila)
#M3
ANEXA 1.51 [la regulament] *** Abrogat
#M3
ANEXA 1.52
la regulament
Comun/Ora/Municipiu
Nr. ...../.......
CERTIFICAT
de atestare a edificrii/extinderii construciei
#M3
ANEXA 1.53
la regulament
CERERE DE INFORMAII
pentru ntocmirea planului parcelar n vederea atribuirii numerelor cadastrale
Primar, Executant
(numele, prenumele, semntura) (numele, prenumele, semntura i tampila)
Secretar,
(numele, prenumele, semntura i tampila)
Data ........................
#B
---------------