Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Text actualizat prin produsul informatic legislativ LEX EXPERT n baza actelor
normative modificatoare, publicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, pn
la 31 octombrie 2007:
- Hotrrea Guvernului nr. 940/2006;
- Hotrrea Guvernului nr. 1303/2007.
ART. 1
Se aprob Regulamentul de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente
acestora, prevzut n anexa la prezenta hotrre.
ART. 2
Prezenta hotrre intr n vigoare n termen de 30 de zile de la publicarea ei n
Monitorul Oficial al Romniei.
ART. 3
Prevederile contrare prezentei hotrri se abrog.
AN E X A 1
REGULAMENT*)
de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora
CAP. 1
Prevederi generale
ART. 1
Recepia constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul
prin care investitorul declar ca accept, preia lucrarea cu sau fr rezerve i c
aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c
executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului i
ale documentaiei de execuie.
ART. 2
n nelesul prezentului regulament, investitorul este persoana fizic sau juridic
care ncheie contractul de executare de lucrri de construcii, urmrete ndeplinirea
lui i preia lucrarea.
Executantul este parte contractant care realizeaz lucrarea sau reprezentantul
legal al acestuia, dac lucrarea este realizat printr-o asociere.
ART. 3
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i instalaii aferente acestora se
efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor
existente (reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri, extinderi etc.) i se
realizeaz n dou etape:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final la expirarea perioadei de garanie.
ART. 4
Pentru lucrrile de construcii i instalaii aferente acestora, indiferent de sursa de
finanare, de forma de proprietate sau de destinaie, recepiile se vor organiza de ctre
ordonatorii de credite sau proprietari, care, n sensul prezentului regulament, au
calitatea de investitori.
ART. 5
Recepia se poate face prin acordul prilor sau, n cazul cnd prile nu ajung la
un acord pentru rezolvarea nenelegerilor ivite cu ocazia ncheierii procesului-
verbal de recepie, ele se pot adresa instanei judectoreti competente.
CAP. 2
Recepia la terminarea lucrrilor
ART. 6
Executantul trebuie s comunice investitorului data terminrii tuturor lucrrilor
prevzute n contract, printr-un document scris confirmat de investitor. O copie a
comunicrii va fi transmis de executant i reprezentantului investitorului pe antier.
ART. 7
(1) Comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora se
vor numi de ctre investitor i vor fi alctuite din cel puin 5 membri. Dintre acetia,
obligatoriu vor face parte un reprezentant al investitorului i un reprezentant al
administraiei publice locale pe teritoriul creia este situat construcia, iar ceilali vor
fi specialiti n domeniu.
(2) Pentru construciile de importan excepional, avnd n vedere gradul de risc
sub aspectul siguranei, destinaia, modul de utilizare, complexitatea i volumul
lucrrilor care fac obiectul recepiei, comisiile de recepie vor fi alctuite din cel puin
7 membri, numrul de specialiti fiind de minimum 5.
(2^1) Pentru obiectivele de investiii prevzute la alin. 2, finanate parial sau
total din surse ale bugetului de stat, inclusiv din credite externe, i pentru care
aprobarea documentaiilor tehnico-economice este de competena Guvernului, n
comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora se va
numi n mod obligatoriu cte un reprezentant desemnat de ordonatorul principal de
credite bugetare, care nu are sau nu se subrog calitii de investitor.
(3) Comisiile de recepie pentru construcii de locuine parter, parter i un etaj, cu
nlimea la corni de maximum 8 metri, cu cel mult 4 apartamente, cu suprafaa
desfurat de maximum 150 mp, pentru anexele gospodreti ale acestora, precum
i pentru construciile provizorii, vor fi alctuite din 2 membri: investitorul sau
proprietarul i delegatul administraiei publice locale.
ART. 8
(1) Investitorul va organiza nceperea recepiei n maximum 15 zile calendaristice
de la notificarea terminrii lucrrilor i va comunica data stabilit:
a) membrilor comisiei de recepie;
b) executantului;
c) proiectantului.
(2) Reprezentanii executantului, ai proiectantului i ai Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C. nu pot face parte din comisia de recepie, acetia avnd calitatea
de invitat.
(2^1) Pentru obiectivele de investiii finanate din fonduri publice, prezena
reprezentanilor Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. n calitate de invitai
este obligatorie.
(2^2) Pentru obiectivele de investiii cuprinse n programe guvernamentale i
finanate parial sau total din surse ale bugetului de stat, inclusiv din credite
externe, care nu se ncadreaz n prevederile art. 7 alin. 2^1, solicitarea prezenei
reprezentanilor ordonatorului principal de credite bugetare, n calitate de invitai,
este obligatorie.
(3) Pentru obiectivele militare stabilite prin ordin al ministrului aprrii naionale,
al ministrului de interne i al directorului Serviciului Romn de Informaii, comisia de
recepie se numete de ctre organele proprii ale acestora.
ART. 9
Proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va ntocmi i va
prezenta n faa comisiei de recepie punctul su de vedere privind execuia
construciei.
ART. 10
La recepia cldirilor cu nlimea de peste 28 m, cu sli aglomerate, cu capacitate
pentru mai mult de 150 persoane, a hotelurilor, a spitalelor, cminelor pentru copii i
btrni sau a altor cldiri destinate persoanelor ce nu se pot evacua singure, investitorii
sunt obligai ca n comisiile de recepie s includ i o persoan desemnat de
inspeciile teritoriale din cadrul Comandamentului trupelor de pompieri i care va fi
solicitat n scris de ctre investitor.
Numele persoanei desemnate de inspeciile teritoriale ale Comandamentului trupelor
de pompieri va fi comunicat n scris investitorului n intervalul de timp de la primirea
solicitrii pn la data ntrunirii comisiei de recepie.
Procesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor prevzute n
documentaia de execuie din punct de vedere al prevenirii i al stingerii incendiilor,
fr de care recepia nu este acceptat.
ART. 11
La recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice, investitorii sunt
obligai ca n comisiile de recepie s includ i o persoan desemnat de ctre
comisiile zonale pentru monumente, ansambluri i situri istorice.
ART. 12
n cazul n care investitorul nu stabilete, n urma comunicrii primite, o dat
pentru recepia lucrrilor n termenul prevzut la art. 8, sau dac la data fixat nu se
prezint la locul de recepie direct sau prin mputernicit, executantul va rennoi
cererea pentru fixarea unei noi date de recepie n condiiile de la art. 8.
Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz recepia
sau dac comisia de recepie nu se prezint la data fixat direct sau prin mputernicit
legal, executantul va stabili un termen de recepie n intervalul de 12 zile
calendaristice de la expirarea celui de-al doilea termen. Executantul va comunica
investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat. Dac investitorul, prin comisia de
recepie, nu se prezint la termenul fixat i nici nu a convenit cu executantul, nainte
de termenul fixat de acesta, asupra unui alt termen pentru recepie, executantul va
notifica n scris investitorului ultimul termen de ntrunire a comisiei de recepie.
n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru
acoperirea tuturor pagubelor produse prin neconvocarea comisiei de recepie.
ART. 13
Comisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar preedintele
acesteia, numit de investitor, stabilete programul dup care va fi fcut recepia.
Comisia de recepie poate funciona numai n prezena a cel puin 2/3 din membrii
numii ai acesteia. Hotrrile comisiei se iau cu majoritate simpl.
n cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei, preedintele poate fixa,
pentru categoriile de lucrri pentru care nu s-au prezentat membrii comisiei, un nou
termen n vederea efecturii recepiei, termen ce nu va depi 4 zile lucrtoare de la
data fixat iniial.
n vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are obligaia de a
pune la dispoziia comisiei de recepie documentaia de execuie, precum i
documentele i explicaiile care i sunt necesare.
A R T. 14
Comisia de recepie examineaz obligatoriu:
a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele i
condiiile de execuie impuse de autoritile competente;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale
documentaiei de execuie i ale reglementrilor specifice, cu respectarea
exigenelor eseniale, conform legii;
c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost
executat lucrarea. Investitorul va urmri ca aceast activitate s fie cuprins n
contractul de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre investitor i
executant i n documentaia anex la contract.
n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele crii tehnice
a construciei, comisia poate cere expertize, alte documente, ncercri suplimentare,
probe i alte teste;
e) valoarea declarat a investiiei.
Examinarea se efectueaz n toate cazurile prin cercetarea vizual a construciei
i analizarea documentelor coninute n cartea tehnic a construciei.
A R T. 15
La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n
procesul-verbal de recepie, care va cuprinde obligatoriu valoarea declarat a
investiiei, al crui model este prezentat n anexa nr. 1 la regulament, i l va nainta
n termen de 3 zile lucrtoare investitorului mpreun cu recomandarea de admitere,
cu sau fr obiecii, a recepiei, amnarea sau respingerea ei.
ART. 16
Comisia de recepie recomand admiterea recepiei n cazul n care nu exist
obiecii sau cele care s-au consemnat nu sunt de natur s afecteze utilizarea lucrrii
conform destinaiei sale.
ART. 17
Comisia de recepie recomand amnarea recepiei cnd:
- se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz sigurana n
exploatare a construciei din punct de vedere al exigenelor eseniale;
- construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care, dac nu ar fi
fcute, ar diminua considerabil utilitatea lucrrii;
- exist n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este nevoie de
ncercri de orice fel pentru a le clarifica.
ART. 18
Comisia de recepie recomand respingerea recepiei dac se constat vicii care nu
pot fi nlturate i care prin natura lor implic realizarea uneia sau a mai multor
exigene eseniale, caz n care se impun expertize, reproiectri, refaceri de lucrri etc.
ART. 19
Absena executantului de la recepie nu constituie motiv pentru amnarea i/sau
anularea actului de recepie. n cazul n care executantul nu se prezint la recepie,
investitorul poate solicita asisten pentru recepie unui expert tehnic neutru atestat,
care s consemneze, separat de procesul-verbal, starea de fapt constatat.
ART. 20
Situaiile de absen a unor persoane sau delegai convocai vor fi consemnate n
procesul-verbal de recepie.
ART. 21
Preedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesul-verbal de
recepie cu observaiile participanilor i cu recomandarea comisiei. Pe baza
procesului-verbal de recepie, investitorul hotrte admiterea, amnarea sau
respingerea recepiei i notific hotrrea sa n interval de 3 zile lucrtoare
executantului, mpreun cu un exemplar din procesul-verbal.
ART. 22
n cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, n procesul-verbal de
recepie se vor indica n mod expres acele lipsuri care trebuie s fie remediate.
Termenele de remediere se vor conveni cu executantul, dar ele nu vor depi, de
regul, 90 de zile calendaristice de la data recepiei dac, datorit condiiilor
climatice, nu trebuie fixat alt termen.
ART. 23
Dac executantul nu-i ndeplinete obligaiile prevzute la art. 22 dup trecerea
termenului de remediere convenit, investitorul l va soma n acest sens, iar dac
executantul nu d curs somaiei, investitorul este n drept s execute remedierile pe
cheltuiala i riscul executantului n culp i s pretind plata prejudiciului produs.
ART. 24
Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz n
cadrul acestuia.
ART. 25
Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris investitorului anularea
obieciilor. Dac, n decurs de 30 de zile calendaristice de la data cererii executantului,
investitorul nu anuleaz obieciile, se recurge la procedura de arbitraj, dac ea a fost
prevzut n contract i, n cazul rmnerii n dezacord, poate s-l acioneze la
instana judectoreasc competent.
ART. 26
Data recepiei este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie a procesului-verbal
de recepie a lucrrilor, cu sau fr obiecii.
ART. 27
Executantul are la dispoziie 20 de zile calendaristice de la data primirii
procesului-verbal de recepie, amnare sau de respingere a recepiei pentru a contesta
obieciile sau respingerea. Litigiul se rezolv prin arbitraj, dac aceast form de
conciliere a fost prevzut n contract, sau prin aciune naintat la instana
judectoreasc competent.
ART. 28
Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n afara cazului n care
recepia este amnat sau respins.
ART. 29
n cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile prevzut la art. 25,
fr a cdea de comun acord cu executantul asupra prelungirii acestui termen, se
apeleaz la arbitraj, iar apoi la instana judectoreasc.
ART. 30
Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr obiecii, acesta nu mai
poate emite alte solicitri de remediere de lucrri, penalizri, diminuri de valori i
alte asemenea, dect cele consemnate n procesul-verbal de recepie. Fac excepie
viciile ascunse descoperite n termenul stabilit conform legii.
ART. 31
n cazurile n care investitorul solicit preluarea unei pri din lucrare nainte de
terminarea ntregii lucrri prevzute n contract, se va ncheia un proces-verbal de
predare-primire ntre executant i investitor, n care se va consemna starea prii de
lucrare n cauz, msurile de conservare, precum i cele de protecie reciproc a
desfurrii activitii celor dou pri. Toate riscurile i pericolele pentru partea
preluat trec temporar asupra investitorului, cu excepia viciilor ascunse i a celor
decurgnd din executarea necorespunztoare.
Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste condiii nu este un proces-
verbal de recepie pentru partea de lucrare n cauz, dar investitorul poate cere
nscrierea n procesul-verbal de recepie, ntocmit la terminarea lucrrii n ntregime, a
viciilor pe care le-a constatat cu ocazia predrii-primirii i le-a consemnat n procesul-
verbal respectiv. Pentru partea de lucrare preluat de investitor, perioada de garanie
pentru viciile care nu in de sigurana construciei ncepe de la data terminrii
remedierilor.
CAP. 3
Recepia final
ART. 32
Recepia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirarea
perioadei de garanie. Perioada de garanie este cea prevzut n contract.
ART. 33
La recepia final particip:
a) investitorul;
b) comisia de recepie numit de investitor;
c) proiectantul lucrrii;
d) executantul.
ART. 34
Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul fixate i examineaz
urmtoarele:
a) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor;
b) finalizarea lucrrilor cerute de "recepia de la terminarea lucrrilor";
c) referatul investitorului privind comportarea construciilor i instalaiilor aferente
n exploatare pe perioada de garanie, inclusiv viciile aferente i remedierea lor.
ART. 35
Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate i/sau n cazul
apariiei unor vicii, efectuarea de ncercri i expertize.
ART. 36
La terminarea recepiei comisia de recepie final i va consemna observaiile i
concluziile n procesul-verbal de recepie final, model prezentat n anexa nr. 2 la
prezentul regulament, pe care-l va nainta investitorului, n termen de 3 zile
lucrtoare mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei,
de amnare sau de respingere a ei.
ART. 37
n cazul n care comisia de recepie final recomand admiterea cu obiecii,
amnarea sau respingerea recepiei, ea va trebui s propun msuri pentru
nlturarea neregulilor semnalate.
Comisia de recepie final recomand respingerea recepiei finale n cazul n care
nu se respect una sau mai multe dintre exigenele eseniale.
ART. 38
Lucrarea a crei recepie final a fost respins va fi pus n stare de conservare
prin grija i pe cheltuiala investitorului, iar utilizarea ei va fi interzis.
Investitorul se va putea ndrepta pentru recuperarea pagubelor mpotriva factorilor
implicai n executarea construciei, vinovai de viciile constatate cu ocazia recepiei,
ct i pentru nefuncionarea construciilor i/sau a instalaiilor aferente acestora.
Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandrii comisiei de
recepie final i notific executantului hotrrea sa n termen de 3 zile de la
primirea propunerilor comisiei din procesul-verbal de recepie final.
ART. 39
Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii sale.
CAP. 4
Dispoziii finale
ART. 40
Se excepteaz de la prevederile prezentului regulament construciile de locuine
parter, parter i un etaj, cu nlimea la corni de maximum 8 metri, cu 4
apartamente i anexele gospodreti ale acestora, precum i construciile provizorii
cu suprafee desfurate mai mici de 150 mp. Pentru acestea, documentele necesare
sunt prezentate n anexele nr. 3 i 4 la prezentul regulament.
ART. 41
Cheltuielile de orice natur necesitate de activitatea comisiei de recepie final cad
n sarcina investitorului.
Membrii comisiei de recepie final vor fi angajai prin contract de colaborare de
ctre investitor, dac este cazul.
Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din prevederile
contractuale, se pltesc de ctre partea care a avut iniiativa efecturii lor. n
situaiile n care, n urma rezultatelor nefavorabile ale ncercrilor, se stabilete o
culp, cheltuielile respective se suport de ctre partea n culp.
Cheltuielile de expertiz sau cele ocazionate de asistena unui expert se pltesc de
partea care a avut iniiativa convocrii expertului i se suport de partea n culp.
ART. 42
Dac prile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de recepie final pe cale
amiabil, ele se pot adresa instanei judectoreti competente.
ART. 43
Prile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit legii.
ART. 44
Procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin grija
investitorului:
a) executantului;
b) proiectantului;
c) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;
d) organului administraiei financiare locale.
ART. 45
Procesele-verbale de recepie final se difuzeaz prin grija investitorului:
a) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;
b) executantului.
ART. 46
Cartea tehnic a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 6 la
prezentul regulament, se pstreaz de investitor pe toat durata existenei
construciei.
ART. 47
n toate situaiile investitorul este depozitarul arhivei privind lucrarea n cauz.
ART. 48
Termenii folosii n cadrul regulamentului sunt definii n anexa nr. 5 la acesta.
ART. 49
Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Romn de
Informaii se excepteaz de la prevederile art. 44 i 45.
ART. 50
Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 i 6 fac parte integrant din prezentul regulament.
AN E X A 1
la regulament
INVESTITOR
Comisia de recepie*)
CENTRALIZATORUL
pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei
CAP. 1
Dispoziii generale
CAP. 2
Cuprinsul crii tehnice a construciei
CAP. 3
Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei
____________________________________________________________________________ |
Nr. |Data |Categoria |Prezentarea |Numele, |Semntura | |crt.|
evenimentului|evenimentului|evenimentului |prenumele i|responsabilului| | | |
|i a efectelor|unitatea |cu cartea || | | |sale
asupra |persoanei |tehnic a || | | |construciei,
|care nscrie|construciei || | | |cu trimiteri |
evenimentul | | | | | |la actele |i
semntura| | | | | |din |sa
| | | | | |documentaia | |
|| | | |de baz | | ||
____|_____________|_____________|______________|____________|_______________| |
0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
____|_____________|_____________|______________|____________|_______________|
Instruciuni de completare
1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n
coloana 2 Categoria evenimentului:
UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;
US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n
cazul n care implic luarea unor msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii,
consolidri, demolri etc.);
E - evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale, cderi
masive de zpad, prbuiri sau alunecri de teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie a
lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii
tehnice a construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte cuprinse
n documentaia de baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se
natura actelor.
---------------