Antecontract de vânzare-cumpărare

Încheiat astăzi ................................

la ...................................................

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

1.1. .......................................................................... cu domiciliul în ...................................................,

(numele şi prenumele) (localitatea)
str. .................................... nr. ......, bloc ......, scară ......, etaj ......, apartament ......,
judeţul/sectorul ............, având actul de identitate seria ....... numărul ..............., eliberat
de ..................., la data de ................., codul numeric personal ................., în calitate de promitent-
vânzător şi
1.2. .......................................................................... cu domiciliul în ...................................................,
(numele şi prenumele) (localitatea)
str. .................................... nr. ......, bloc ......, scară ......, etaj ......, apartament ......,
judeţul/sectorul ....................................., având actul de identitate seria ......, numărul ...............,
eliberat de ..................., la data de ................., codul numeric personal .............................., în
calitate de promitent-cumpărător
au convenit să încheie prezentul antecontract de vânzare-cumpărare cu respectarea următoarelor
clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Promitentul-vânzător se obligă să vândă promitentului-cumpărător apartamentul nr.

...........situat în ..................., str. ................... nr. ......, bloc ....., scară ....., etaj ....., judeţul/sec-
(localitatea)
torul .............................., având numărul cadastral ........................, compus din ....... camere de locuit
şi dependinţe (vestibul, bucătărie, baie, culoar, cameră de serviciu, balcon, logie etc.) cu o suprafaţă
utilă de ....... mp, reprezentând ...% din imobil, împreună cu dreptul de coproprietate asupra părţilor
şi dependinţelor comune ale imobilului, care prin destinaţia lor sunt în folosinţa comună a tuturor
proprietarilor în cotă indiviză de .....%, precum şi dreptul de folosinţă asupra terenului aferent
apartamentului în suprafaţă de ...... mp atribuit pe toată
durata existenţei construcţiei.
2.2. Totodată, promitentul-vânzător se obligă să transmită şi postul telefonic instalat în aparta-
mentul sus-menţionat, cu numărul de apel ............................................
2.3. Promitentul-vânzător deţine apartamentul prin ............................., conform ..................., tran-
scris sub nr. ...................... din .................., la Judecătoria ....................., preţul apartamentului fiind
achitat integral.

III. PREŢUL CONTRACTULUI

3.1. Promitentul-cumpărător a plătit, iar promitentul-vânzător a primit preţul apartamentului nr.

........, situat în ........................................., str. ................................... nr. ......, bloc ......, scară ......,
(localitatea)
etaj ......, judeţul/sectorul ........................................, având numărul cadastral .....................................

IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

4.1. Părţile contractante se obligă să încheie contractul de vânzare-cumpărare pentru apartamentul

sus-menţionat până la data de ..........................................
4.2. În cazul în care părţile nu vor încheia contractul de vânzare-cumpărare în termenul stabilit mai
sus:
 a) promitentul-vânzător va plăti promitentului-cumpărător întreaga sumă pe care acesta
i-a achitat-o la data încheierii prezentului antecontract;
b) promitentul-cumpărător nu va mai putea solicita promitentului-vânzător restituirea sumei
plătite acestuia.

V. GARANŢII

5.1. Promitentul-vânzător garantează că apartamentul sus-menţionat nu face obiectul nici unui

litigiu judecătoresc, că este liber de orice sarcini (ipoteci), că nu există nici o terţă persoană care să
ridice vreo pretenţie, indiferent de natura ei, în legătură cu apartamentul care face obiectul
prezentului contract şi că îl va preda, în fapt, promitentului-cumpărător, astăzi, data semnării
prezentului antecontract.
5.2. Promitentul-cumpărător se obligă ca, până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare în
formă autentică, să folosească apartamentul ca un bun proprietar, să efectueze reparaţiile curente şi
utile şi să achite toate cheltuielile aferente apartamentului, şi anume cheltuielile de întreţinere,
energie electrică şi termică, telefonice şi orice alte cheltuieli care revin proprietarilor.

VI. ALTE CLAUZE

6.1. Promitentul-vânzător îl împuterniceşte pe promitentul-cumpărător să-l reprezinte cu depline

puteri, în faţa oricăror persoane fizice şi juridice, precum şi în faţa autorităţilor administraţiei
publice şi judecătoreşti, în vederea susţinerii şi apărării drepturilor şi intereselor noastre,
putând lua, după libera sa apreciere, orice măsuri în legătură cu îndeplinirea tuturor actelor de
administrare şi conservare a drepturilor sale privind apartamentul, să plătească orice sumă de bani
ar datora către instituţii reprezentând impozite, taxe sau cu orice alt titlu şi, în general, să facă
orice declaraţii şi cereri şi să primească orice înscrisuri oficiale cu privire la apartament. De
asemenea, promitentul-cumpărător va efectua, în numele şi pentru promitentul-vânzător orice act
sau fapt juridic pentru o bună administrare şi conservare a apartamentului, în care scop va efectua
toate lucrările necesare întreţinerii acestuia.

Redactat şi editat/multiplicat în ................. exemplare la Notarul Public ............. cu sediul în

................................................

PROMITENT-VÂNZĂTOR PROMITENT-CUMPĂRĂTOR