[ corespundere cu Со^и^с'^^-Т0^ dr?

ptul dc a ini'ia evacuarea silită in I

locuiesc într-un spaţiu ipotecată ha’ COM dc tlrcplul creoan
P elor care j
creditorul ipotecar i fn<t ; г d/a unui conlracl
de locaţiunc, despre care părăsească spaţiul
m e n ţ i o n a " C ° n f o r m legii’ carc nu P°l n obligate să vor avea calitatea de и , pană la
ex
P»rarea termenului de locaţiunc. Acestea
ipoteca! «JLSâMSElr d"im PmPrim“ .....................................................................
yl°acelor obţinute din vânzarea hunului gajat/ipotecat.
m

.o 0ru
ŞJ dreptul, după vânzare, doar la ceea ce este necesar
a ,sl arc

„ . reanţei sale. Conform art. 76 din Legea nr. 449/2001 acest drept va
■ *?!a. Upă cc vor deduse cheltuielile confirmate documentar, suportate in eg ur cu
preluarea, transportarea, păstrarea şi vânzarea bunului gajat.
tenor, creditorul gajist va distribui produsul vîn/.ării bunului creditorilor gajişti
şi altor creditori indicaţi la art.67 alin. (I) din Legea nr. 449/2001 conform
ordinii de prioritate.
Suma rămasă disponibilă se transmite debitorului gajist sau, când plata nu este
posibilă, se consemnează în confonnitate cu art. 645 din Codul civil, în termen de 3 zile
de la finalizarea distribuirii. în acelaşi termen creditorul gajist va transmite debitorului
gajist un proces-vcrbal privind distribuirea produsului vânzării bunului gajat.
Dacă produsul obţinut din vânzarea bunului gajat nu a fost suficient pentru
a plăti creanţele sale şi cheltuielile, creditorul gajist conservă o creanţă
neprivilegiată pentru diferenţa datorată de debitorul său.
Mijloacele obţinute din vânzarea bunului ipotecat sunt distribuite n
conformitate cu prevederile art. 493 din Codului civil (art. 34 alin. (8) di Legea nr.
142/2008).

4.7. Stingerea dreptului de gaj/ipotecă

Reglementarea juridică a temeiurilor de stingere a dreptului gaj/ipotecă se

conţine la art. 495 din Codul civil, la art. 80 din Legea
449/2001 şi la art.28 din Legea nr. 142/2008.
Convenţional, aceste temeiuri sunt susceptibile de a fi clasificau
temeiuri de stingere a gajului: a) pe cale accesorie; b) pe calc principală'.
Pe cale accesorie gajul/ipotcca încetează ca rezultat al stin obligaţiei
principale garantată cu gaj/ipotecă. Astfel, dacă obligaţia garai cu gai/ipotecă
se stinge în temeiurile generale de stingere a oblivr.