Conceptul de performanta

Intrucat o cladire trebuie sa se conformeze pretentiilor utilizatorului,

prima obligatie a proiectantului este sa identifice exigentele (cerintele )
acestuia si si sa caute acea solutie care sa raspunda cel mai bine, luand in
considerare si conditiile tehnice si economice.
Pentru aceasta este nevoie ca exigentele utilizatorilor sa fie exprimate
atat in termini calitativi cat si cantitativi, cu referire la performantele pe care
o cladire va trebui sa le ofere in conditii de exploatare.

Definitie: Conceptul de performanta este un instrument destinat sa

rationalizeze activitatile de proiectare si executie a cladirilor, sa stimuleze
promovarea progresului tehnic si a solutiilor innoitoare orientandu-le spre
asigurarea conditiilor si criteriilor de satisfacere cat mai completa a
cerintelor utilizatorilor.

Etapa I- Identificarea exigentelor utilizatorilor

Aceasta operatie trebuie sa aiba un inalt grad de generalitate
deoarece se adreseaza pentru un anumit tip functional de cladire, indiferent
de numarul de niveluri, amplasament, geometrie in plan, volumetrie,
structura de rezistenta, materiale utilizate, etc.

Utilizatori Cladire

Exigente Performante

Etapa II- Convertirea exigentelor utilizatorilor in exigente tehnice,

asociate diferitelor diviziuni fizice si functionale ale cladirii.
Exigentele de performanta (denumire initiala), sunt denumite in
reglementarile romanesti conditii tehnice de performanta si sunt definite
ca cerinte calitative asociate diferitelor diviziuni ale unei cladiri pentru a
asigura satisfacerea totala sau partiala a unei cerinte a utilizatorilor.
 Etapa III- Stabilirea criteriilor de apreciere a gradului de
satisfacere a fiecarei exigente de performanta.
Aceste criterii sunt numite criterii (parametrii) de performanta si sunt
exprimate cantitativ (caracteristica masurabila) pentru a cuantifica gradul de
satisfacere a fiecarei exigente de performanta.

Etapa IV- Asocierea fiecarui criteriu de performanta a unei valori

limita (maxima sau minima) sau un interval de valori, considerate
obligatoriu de atins.

Aceasta poarta numele de nivel de performanta si este definita ca

valoarea de referinta in raport cu care se evalueaza indeplinirea acestuia.
Nivelul de performanta asociat unui criteriu de performanta este
precizat si impus prin reglementarile tehnice de specialitate.
Valorile corespunzatoare solutiilor de proiectare se numesc
performante de proiect.
Valorile reale, obtinute dupa executia si finalizarea procesului de
executie poarta numele de performante efective si nu trebuie sa fie
inferioare performantelor de proiect.

Exigentele Exigente de Criterii de

utilizatorului performanta (conditii performanta
(cerintele) tehnice de (parametrii de
performanta) performanta)

Niveluri de Performante de Performante

performanta proiect efective

Schema formala de abordare a conceptiei si proiectarii unei cladiri in

termini de performanta
 1.-Rezistenta mecanica si stabilitate

2.-securitate in caz de incendiu

3.-igiena, sanatate si mediu inconjurator

Exigente
esentiale 4.-siguranta in utilizare

5.-protectie impotriva zgomotelor

6.-economie de energie si izolare termica

7.-etanseitate

8.-ambianta atmosferica

9.-vizuale

10-tactile

11.-durabilitatea

12.-economie

1.-Rezistenta mecanica si stabilitate

O constructie trebuie conceputa si realizata astfel incat actiunile
susceptibile a se exercita in timpul realizarii si utilizarii ei sa nu antreneze
nici unul din evenimentele urmatoare:
-prabusirea ansamblului sau a unei parti a acestuia;
-deformatii de o amploare inadmisibile;
 -deteriorari ale unor elemente nestructurale, instalatii si echipamente,
ca urmare a unor deformatii importante ale elementelor structurale;
-deteriorari rezultand din solicitari accidentale, de o amploare
disproportionat de mare in raport cu intensitatea evenimentului solicitant.

2.-Securitate in caz de incendiu

O constructie trebuie conceputa si realizata astfel incat in caz de
incendiu sa se realizeze:
-stabilitatea elementelor structurale sa se mentina pe o perioada data;
-aparitia si propagarea focului si fumului in interior sa fie limitata;
-extinderea focului la constructiile vecine sa fie limitata;
-ocupantii sa poata parasi cladirea neafectati, intr-un timp minim, sau
sa poata fi asistati la aceasta;
-echipele de salvare sa poata actiona eficient si rapid, fara a fi expuse
unor pericole majore.

exigenta Criteriu de performanta

-izbucnirea incendiilor -timp minim de evacuare;
-siguranta ocupantilor cladirii: timp -timp minim de interventie
de alarmare necesar sesizarii
incendiului; timpul de supravietuire a
oamenilor;
- siguranta cladirii

3.-Igiena, sanatate si mediu inconjurator

O constructie trebuie conceputa si realizata astfel incat sa nu

constituie un pericol pentru igiena si sanatatea ocupantilor sau a
vecinatatilor din cauza:
-unor degajari de gaze toxice;
-prezentei in aer a unor particole sau gaze periculoase;
-emisiei de radiatii periculoase;
-poluarii sau contaminarii apei sau solului;
-defectelor de evacuare a apelor, fumului, dejectiilor solide si lichide;
-prezentei umiditatii in diferitele parti ale constructiei sau pe
suprafetele interioare ale acestora.
exigenta Criteriu de performanta
-poluarea mediului ambient al -nivelul limita al emanatiilor de gaze
cladirii; emanatii de gaze si fum dinsi fum din combustie sau de
combustie si emisia de substante substante toxice si insalubre (praf,
nocive degajate de unele materiale mucegai, ciuperci) degajate din
unele materiale ale elementelor de
constructie
-asigurarea conditiilor de igiena cu -distributia apei potabile, scurgerea
ajutorul instalatiilor apelor menajere, evacuarea
gunoaielor

4.-Siguranta in utilizare
O constructie trebuie conceputa si realizata astfel incat utilizatorii ei
sa nu fie expusi unor riscuri majore de accidente de tipul alunecarilor,
caderilor, lovirilor, electrocutarilor, ranirilor in urma exploziilor, etc.

5.-Protectie impotriva zgomotelor

O constructie trebuie conceputa si realizata astfel incat zgomotul

perceput de ocupanti sau de persoane sa faca posibile somnul, odihna sau
lucrul.

exigenta Criteriu de performanta

-izolarea acustica la zgomotele din -nivelul maxim al zgomotului aerian
exteriorul cladirii se realizeaza prinrezultat in cladire din exteriorul ei,
atenuarea acestora de catredar si indicele de izolare la zgomotul
anvelopa cladirii; aerian al fatadei cladirii
-izolarea acustica intre incaperile -nivelul maxim al acestor zgomote,
adiacente din cladire la zgomot dar si indicele de izolare la zgomot
aerian si de impact aerian a elementelor de
compartimentare si la zgomot de
impact al planseelor
-zgomotele generate de instalatii din -nivelul maxim al acestor zgomote
interiorul sau exteriorul cladirii

6.-Economie de energie si izolare termica

O constructie impreuna cu instalatiile si echipamentele sale trebuie
concepute si realizate astfel incat consumul de energie necesar utilizarii sa
ramana moderat in raport cu conditiile climatice locale, fara ca prin aceasta
sa fie afectat confortul termic al ocupantilor.

exigenta Criteriu de performanta

-performantele higrotermice in -nivelul limita de putere termica a
perioada sezonului rece privesc corpurilor de incalzire;-stabilitatea
pierderile globale de caldura prin temperaturii aerului exterior
anvelopa cladirii si prin schimbul de (limiatrea amplitudinii oscilatiei
aer intre interior si exterior, aportul zilnice);
energiei solare in sezonul rece si -uniformitatea temperaturii aerului
emisia de caldura din interior interior in diferite zone;
-= I -si -diferenta de
temperatura intre cea a aerului
interior si temperatura superficiala pe
fata interioara a peretelui;
Int.
Ext..
si

--si, max pentru a nu provoca

-performantele termice in perioada
de vara: inertia termica, aportul
solar, racirea aerului interior din
incaperi
-performante referitoare la
umiditatea aerului din interiorul
cladirii, umiditatea la suprafata si in
interiorul elementelor de inchidere
disconfort prin radiatie
-valoarea puterii de racire a
instalatiilor;
-stabilitatea temperaturilor din
incaperi, evitarea curentilor de aer;
-nivelul minim al temperaturii pe fata
interioara a anvelopei;
-nivelul limita maxim al condensarii
vaporilor in interior pe o perioada
data; evitarea acumularii progresive
a apei din condens;
- nivelul limita a inaltimii de ridicare,
prin capilaritate a apei din infiltratie in
peretii subsolului
7.-Etanseitate
Aceasta exigenta se refera la etanseitatea cladirii si a elementelor de
constructie la aer, gaze, apa de ploaie, la apa subterana, la zapada, la praf
si nisip antrenate de aer.
exigenta Criteriu de performanta
-etanseitatea la aer a inchiderilor performanta de
exterioare ale cladirii (pereti si etanseitate este determinata de
acoperis) conduce la o ventilare nivelul limita pentru debitele de
adecvata si controlata a aer, viteza curentilor de aer, etc;
incaperilor ce asigura ambianta
atmosferica si puritatea aerului
-etanseitatea la gaze se refera la
canalele de ventilatie si la
cosurile de fum;

-etanseitatea la apa de ploaie a criteriile de performanta

inchiderilor exterioare (pereti, se refera la nivelele limita ale
acoperis, terasa) se refera la ploi presiunii de etansare (valoarea
insotite de vant puternic si limita maxima a presiunii statice a
capacitatea de evacuare continua aerului);
a apelor pluviale, inclusiv
etanseitatea retelelor de scurgere
aferente;
-etanseitatea la apa subterana criteriile de performanta
se refera la realizarea se refera la nivelul limita a
impermeabilizarii subsolului permeabilitatii apei cu presiune
hidrostatica (nivelul maxim de
ridicare) inclusiv prin capilaritate
ce poate apare si in peretii
subsolului;
-etanseitatea la zapada a
acoperisului inseamna
eliminarea penetrarii acesteia prin
acoperis.

8.-Ambianta atmosferica
 Exigenta se refera la performantele privitoare la ventilarea si emisia
de mirosuri dezagreabile in incaperi.
Criteriul de performanta este determinat de nivelul minim de aer
viciat ce trebuie evacuate si de debitul de aer curat ce trebuie introdus in
incaperi prin ventilare naturala sau/ si ventilare mecanica.

9.-Vizuale
exigenta Criteriu de performanta
-iluminatul natural –suprafetele -la raportul dintre suprafata de goluri
vitrate din anvelopa (ferestre, usi, de lumina si suprafata pardoselii in
pereti din/cu sticla) incapere;

- iluminatul artificial –surse -prin nivelul de iluminare si

luminoase si gradul lor de stabilitate uniformitate a acestuia
-aspectul suprafetelor vizibile: - nivelul abaterilor de la planeitate,
planeitate, rectiliniaritatea muchiilor, numarul si importanta defectelor de
defecte de suprafata, omogeneitatea suprafata, raportul intre lumina
culorii finisajului. reflectata si lumina incidenta

-vederea din cladire spre exterior - raportul dintre lumina transmisa

vizeaza transparenta si deformarea
optica a imaginii prin suprafetele
vitrate
prin suprafata vitrata si lumina
transmisa prin aceeasi suprafata
fara vitraj si calitatea geamului de a
nu deforma obiectele vizibile prin
transparenta sub un anumit unghi de
incidenta.

10-Tactile
exigenta Criteriu de performanta
-confortul termic la contactul omului –caldura umana transmisa la
cu suprafetele din incapere suprafetele pardoselilor, a peretilor
(exprimata prin caldura cedata pe
suprafata de contact intr-un timp
normat);
- temperatura maxima a suprafetelor
de contact pentru a evita disconfortul
utilizatorilor
-confortul electric de contact in cazul -nivelul potentialului de electricitate
descarcarii de electricitate statica
(ex. Suprafata pardoselii care
acumuleaza electricitate statica prin
frecare)
-confortul mecanic de contact cu
suprafetele rugoase, cu
discontinuitati dezagreabile si cu
elasticitate la atingere
statica creat de circulatia omului pe
o pardoseala uscata
-nivelul defectelor de suprafata care
pot fi suparatoare la atingere cu
corpul uman

11.-Durabilitatea

exigenta Criteriu de performanta

-durata de viata a cladirii si a -nivelul minim al perioadei de timp
elementelor de constructie (ani) in care caracteristicile sunt
componente mentinute la valoarea prescrisa, sub
efectul actiunilor agentilor exteriori si
interiori
-rezistenta la agentii care -numarul de cicluri de expunere
influenteaza performantele cladirii si
a partilor componente pe durata de
exploatare a constructiilor: variatii de
temperatura si umiditate, inghet-
dezghet, radiatii solare
-rezistenta la agentii chimici naturali
din mediul inconjurator sau artificial
datorat activitatii din cladire: 1.-evitarea contactului direct a
1. rezistenta la coroziune metalelor de natura diferita la care
electrochimica a elementelor se produce o diferenta de potential
metalice din cladire; al cuplului galvanic;
2. rezistenta la atacul agentilor 2.-gradul de acoperire a suprafetei
biologici (bacterii, ciuperci, expuse la agenti biologici, aspectul
radacini, insecte, rozatoare) elementelor expuse in sectiune
asupra elementelor de (orificii, galerii)
constructie
-rezistenta la incarcari dinamice -cicluri de inchidere-deschidere a
repetate ale partilor mobile (usi, usilor si efectul asupra tavanului si
ferestre) peretilor din jur
-rezistenta la uzura pardoselii si -limita de uzura prin abraziune sau
scarilor produsa de circulatia solicitari mecanice de forfecare a
oamenilor pardoselii
12.-Economie

A) Indicatori dimensionali:
-suprafete ale cladirii (aria construita, aria desfasurata, aria utila);
-suprafete totale aferente obiectivului (suprafata incintei, suprafata
construita totala, suprafata ocupata a terenului);
-volume (de nivel, volumul total, volumul util total)

B) Indicatorii derivati:
-gradul de ocupare al terenului= suprafata ocupata a terenului/
suprafata incintei;
-indicele suprafetei de circulatie = aria de circulatie/ aria utila
desfasurata;
-indicele volumului total = volumul total/ volumul util desfasurat;

C) Costurile:
- costul de exploatare (anual pentru producerea caldurii in vederea
asigurarii confortului termic iarna si consumul de energie pentru racire pe
timp de vara);
-cost de intretinere, reparatii curente si capitale, taxe, impozite,
dobanzi etc.;
-consumurile de resurse se raporteaza la consumul initial de
investitie:
*de materiale principale, de manopera de executie, de energie
inglobata in materiale, elemente de constructie si procese de
executie;
*consumul de energie in exploatare pentru asigurarea
confortului higrotermic in cladiri; se va stabili un nivel minim economic
al rezistentei medii la transfer termic;

D) Gradul de industrializare reprezinta ponderea valorii aferenta

materialelor si elementelor de constructie livrate de industrie (prefabricate),
a valorii cheltuielilor pentru utilaje folosite la executarea lucrarilor si
montarea elementelor de constructie din valoarea totala a lucrarilor de
constructie-montaj.
 Se specifica ca, in conditiile de intretinere normala, toate exigentele
esentiale trebuie satisfacute pe durata de viata rezonabila economic a
cladirilor.
Este vorba de o perioada de timp in care performantele constructiei
sunt mentinute la un nivel compatibil cu satisfacerea exigentelor esentiale si
care este stabilita prin analize multicriteriale ce au in vedere, printre altele:
-costurile survenite in cazul in care constructia ajunge inutilizabila;
-riscurile si consecintele unei prabusiri a constructiei si costul
asigurarii contra acestor riscuri;
-renovarile partiale estimate;
-costurile de intretinere;
-costurile dezafectarii;
-costurile ecologice ale existentei sau dezafectarii.

Aprecierea calitatii conceptiei cladirii

p1 = nivel de performanta realizat / nivel de performanta normat

p1 = 1.0 exigenta este respectata
p1 < 1.0 exigenta nu este asigurata
p1 > 1.0 exigenta este depasita in sens favorabil

N= I .pi
N- nota de apreciere a variantei de proiectare
I = coeficient care reprezinta gradatia importantei performantelor si
exprima ponderea fiecarei exigente de performanta.