SINTEZE DREPT CIVIL PARTEA GENERALA

I. PRINCIPIILE DREPTULUI CIVIL

CLASIFICARE: 

1. PRINCIPII FUNDAMENTALE ALE DREPTULUI ROMAN
2. PRINCIPII GENERALE ALE DREPTULUI CIVIL
A) PRINCIPIUL PROPRIETĂȚII – ART. 44, 136 CONSTITUTIE, 555 C. CIV
B) PRINCIPIUL EGALITATII IN FATA LEGII CIVILE 
C) PRINCIPIUL IMBINARII INTERESELOR INDIVIDUALE CU CELE GENERALE
D) PRINCIPIUL OCROTIRII DREPTURILOR SUBIECTIVE CIVILE 
E) PRINCIPIUL BUNEI CREDINTE 
3. PRINCIPII ALE INSTITUTIILOR DE DREPT CIVIL

II. NORMELE DE DREPT CIVIL 
A. IZVOARELE 
1. IZOARE MATERIALE – CONDITIILE MATERIALE DE EXISTENTA CARE GENEREAZA NORMELE DR. CIVIL 
2. IZVOARE FORMALE – NORMELE DE DREPT CIVIL 

1. IZVOARELE MATERIALE 
A) LEGEA
B) UZANTELE 
C) PRINCIPIILE GENERALE ALE DREPTULUI 
D) INSTITUTIILE UNIUNII EUROPENE 
E) CONVENTIA EUROPEANA A DREPTURILOR OMULUI
F) JURISPRUDENTA CURTII DE JUSTITIE A UNIUNII EUROPENE 
G) JURISPRUDENTA CURTII EUROPENE A DREPTURILOR OMULUI 

PRECIZARI: 

1. JURISPRUDENTA NU ESTE IZVOR DE DREPT 
2. DECIZIILE CURTII CONSTITUTIONALE SUNT GENERAL OBLIGATORII SI PRODUC EFECTE NUMAI PENTRU 
VIITOR – ART. 147 (4) CONSTITUTIE, ART. 31 (1) L. 47/1992 PRIVIND ORGANIZAREA SI FUNCTIONAREA CURTII 
CONSTITUTIONALE 

III. CLASIFICAREA NORMELOR JURIDICE 

1. DUPA CRITERIUL CONDUITEI PRESCRISE: 
A) DISPOZITIVE 
I. SUPLETIVE
II. PERMISIVE
B) IMPERATIVE
I. ONERATIVE
II. PROHIBITIVE
 2. DUPA CRITERIUL FINALITATII TEXTULUI LEGAL ( AL INTERESULUI OCROTIT) 
A) NORME DE ORDINE PUBLICA
B) NORME DE ORDINE PRIVATA

3. DUPA INTINDEREA CAMPULUI DE APLICARE: 
A) NORME JURIDICE GENERALE – SE APLICA CAND O DISPOZTIE LEGALA NU PREVEDE ALTFEL 
B) NORME JURIDICE SPECIALE – SE APLICA NUMAI IN CAZURILE PREVAZUTE EXPRES DE LEGE

PRINCIPII: 

I. N ORMA SPECIALA DEROGA DE LA NORMA GENERALA ( SPECIALIA GENERALIBUS DEROGANT) 
II. NORMA SPECIALA SE APLICA PRIORITAR NORMEI GENERALE SI ATUNCI CAND ACEASTA ESTE MAI VECHE 
III. MORMA SPECIALA NU POATE FI ABROGATA DECAT EXPRES SI DIRECT PRINTR­O NORMA GENERALA 

(GENERALIA SPECIALIBUS NON DEROGANT)

IV. NORMA SPECIALA ESTE DE STRICTA APLICARE SI INTERPRETARE – ART. 10 C. CIV. 

IV. INTERPRETAREA NORMELOR DE DREPT CIVIL

INTERPRETAREA REPREZINTA OPERATIUNEA DE STABILIRE A CONTINUTULUI SI A SENSULUI NORMELOR 
JURIDICE. 

1. IN FUNCTIE DE ORGANUL SAU PERSOANA DE LA CARE PROVINE

A) OFICIALA – PROVINE DE LA ORGANUL CARE A EMIS NORMA – EFECTE EX TUNC
B) JURISDICTIONALA

PRODUCE FECTE RELATIVE – ART. 9 ALIN. (3), INSA POATE PRODUCE SI EFECTE GENERALE: 

I. RECURSUL IN INTERESUL LEGII
II. DECIZIILE PRONUNTATE DE CURTEA CONSTITUTIONALA
III. HOTARARILE DE ANULARE A ACTELOR NORMATIVE IN BAZA LEGII 554/2004
C) DOCTRINARA 

2. IN FUNCTIE DE REZULTATU INTERPRETARII

A) INTERPRETARE EXTENSIVA
B) INTERPRETARE RESTRICTIVA

3. IN FUNCTIE DE PROCEDEUL FOLOSIT PENTRU STABILIREA SENSULUI NORMEI JURIDICE:

A) GRAMATICALA
B) SISTEMATICA
C) INSTORICO­TELEOLOGICA
D) INTERPRETAREA PRIN ANALOGIE
E) INTERPRETAREA LOGICA

E. INTEPRETAREA LOGICA: 
 I. ADAGII 
II. ARGUMENTE LOGICE

I. ADAGII: 
A) EXCEPTIO EST STRICTISSIMAE INTERPRETATIONIS ET APLICATIONIS 
B) UBI LEX NON DISTINGUIT NEC NOS DISTINGUERE DEBEMUS 
C) UBI CESSAT RATIO LEGIS, IBI CESSAT LEX
D) ACTUS INTERPRETANDUS EST POTIUS UT VALEAT QUAM UT PEREAT
II. ARGUMENTE: 
A) PER A CONTRARIO – QUI DICIT DE UNO, NEGAT DE ALTERO
B) A FORTIORI
C) REDUCTIO AD ABSURDUM
D) AD POPULUM – ACORDUL MAJORITATII
E) AD HOMINEM – CALITATILE PERSOANEI CARE A FORMULAT O OPINIE
F) AD INGRONANTIAM – IMPOSIBILITATAEA DE A DOVEDI CONTRARIUL
G) EX SILENTIO – DACA UN LUCRU NU A FOST NEGAT DE NIMENI EL ESTE AFIRMAT. 

APLICAREA LEGII CIVILE IN TIMP

ART. 6. C. CIV.

PRINCIPII ALE APLICARII LEGII CIVILE IN TIMP: 

1. NERETROACTIVITATEA LEGII CIVILE NOI

EX: RETROACTIVITATEA

2. PRINCIPIUL APLICARII IMEDIATE A LEGII CIVILE NOI

EX: ULTRAACTIVITATEA

1. PRINCIPIUL NERETROACTIVITATII LEGII CIVILE. 
 ART. 15. ALIN 2 CONSTITUTIE: LEGEA DISPUNE NUMAI PENTRU VIITOR CU EXCEPTIA LEGII PENALE SAU 
CONTRAVENTIONALE MAI FAVOARABILE. 
 ART. 6 ALIN. (1) C. CIV.  LEGEA CIVILA ESTE APLICABILA CAT TIMP EA ESTE IN VIGOARE. ACEASTA NU ARE 
PUTERE RETROACTIVA. 

 LEGE CIVILA SE APLICA NUMAI SITUATIILOR CARE SE IVESC IN PRACTICA DUPA INTREREA EI IN 
VIGOARE SI NU SITUATIILOR ANTERIOARE. 

CRITERIUL NERETROACTIVITATII: 

O LEGE AR FI RETROACTIVA DACA AR REGLEMENTA FAPTE CARE, INAINTE DE INTRAREA EI IN VIGOARE AU 
DAT NASTERE SAU AU MODIFICAT ORI STINS O SITUATIE JURIDICA, FIE EFECTE PE CARE ACEA SITUATIE JURIDICA 
LE­A PRODUS INAINTE DE ACEASI DATA. 

1. FACTA PRAETERITA
 FAPTELE CONSTITUTIVE, MODIFICATOARE SAU EXTICTIVE DE SITUATII JURIDICE, RELAIZATE IN 
INTREGIME INAINTE DE INTRAREA IN VIGOARE LA LEGII NOI, CAT SI EFECTELE PRODUSE DE ACEA 
SITUATIE INAINTE DE ACEST MOMENT. 
 SE APLICA LEGEA NUMAI LEGEA VECHE IN VIGOARE LA DATA PRODUCERII FAPTELOR ORI 
EFECTELOR EI – IN SENS CONTRAR S­AR PRODUCE UN EFECT RETROACTIV

2. FACTA PENDENTIA
 SITUATII JURIDICE IN CURS DE FORMARE, MODIFICARE SAU STINGERE LA DATA INTRAII EI IN 
VIGOARE
 SE POATE APLICA LEGEA NOUA, SAU SE POATE OPTA PENTRU ULTRAACTIVITATEA LEGII VECHI 
3. FACTA FUTURA 
 SITUATII CARE SE VOR NASTE, MODIFICA SAU STINGE DUPA INTRAREA IN VIGOARE LA LEGII NOI 
PRECUM SI EFECTELE VIITOARE ALE SITUATIILOR JURIDICE TRECUTE 
 IN PRIVINTA ACESTORA SE VA APLICA LEGEA NOUA, IN AFARA DE CAZUL IN CARE SE OPTEAZA 
PENTRU SUPRAVIETUIREA LEGII VECHI. 
APLICAREA IMEDIATA LEGII CIVILE NOI SI ULTRAACTIVITATEA LEGII VECHI

DE INDATA CE AFOST ADOPTATA, LEGEA CIVILA NOUA SE APLICA TUTUROR SITUATIILOR IVITE DUPA 
INTRAREA EI IN VIGOARE, EXLUZAND APLICARE LEGII CIVLE VECHI. 

ART. 6 ALIN (5) C. CIV. 

DISPOZITIILE LEGII NOI SE APLICA TUTUROR ACTELOR SI FAPTELOR INCHEIATE SAU DUPA CAZ PRODUSE 
ORI SAVARSITE DUPA INTRAREA SA IN VIGOARE PRECUM SI SITUATIILOR JURIDICE NASCUTE DUPA INTRAREA SA IN 
VIGOARE. 

ART. 6 ALIN (6)

DISPOZITIILE LEGII NOI SUNT DE ASEMNEA APLICABILE SI EFECTELOR VIITOARE ALE SITUATIILOR JURIDICE 
NASCUTE ANTERIOR INTRARII IN VIGOARE A ACESTEIA, DERIVATE DIN STAREA SI CAPACITATEA PERSOANELOR, 
CASATORIE, FILIATIE, ADPOTIE, OBLIGATIA LEGALA DE INTRETINERE, RAPORUTRILE DE PROPRIETATE, INCLUSIV 
REGIMUL GENERAL AL BUNURILOR, SI DIN RAPORTURILE DE VECINATATE, DACA ACESTE SITUATII JURIDICE 
SUBZISTA DUPA INTRAREA IN VIGOARE A LEGII NOI. 

ULTRAACTIVITATEA LEGII VECHI 

APLICAREA LA UNELE SITUATII JURIDICE DETERMINATE A LEGII CIVILE VECHI DESI A INTRAT IN VIGOARE O 
LEGE NOUA

ESTE JUSTIFICATA DE CELE MAI MULTE ORI DE NECESITATEA CA ANUMITE SITUATII JURIDICE PENDENTE 
SA RAMANA GUVERNATE DE LEGEA SUB INPERIUL CAREIA AU INCEPUT SA SE CONSTITUIE, SA SE MODIFICE ORI SA 
SE STINGA. 

ART. 6 ALIN (2) 

ACTELE SI FAPTELE INCHEIATE ORI DUPA CAZ SAVARSITE SAU PRODUSE INAINTE DE INTRAREA IN 
VIGOARE A LEGII NOI NU POT GENERA ALTE EFECTE JURIDICE DECAT CELE PREVAZUTE DE LEGEA IN VIGOARE LA 
DATA INCHEIERII SAU DUPA CAZ A SAVARSIRII LOR. 

ESTE O APLICATIE A PRINCIPIULUI NERETROACTIVITATII, DAR SI O APLICATIE A PRINCIPIULUI 
ULTRAACTIVITATII PENTRU EFECTELE JURIDICE CE SE PRODUC DUPA INTRAREA IN VIGOARE LA LEGII NOI. 

ART. 6 ALIN (3) 

ACTELE JURIDICE NULE, ANULABILE SAU AFECTATE DE ALTE CAZUE DE INEFICACITATE LA  DATA INTRARII 
IN VIGOARE A LEGII NOI SUNT SUPUSE DISPOZITIILOR LEGII VECHI, NEPUTAND FI CONSIDERATE VALABILE SAU 
EFICACE POTRIVIT DISPOZITIILOR LEGII NOI. 

ART. 6 ALIN (4) PRESCIRPTIILE, DECADERILE, UZUCAPIUNILE INCEPUTE SI NEIMPLINITE LA DATA INTRARII IN 
VIGOARE A LEGII NOI SUNT IN INTREGIME SUPUSE DISPOZITIILOR LEGALE CARE LE­AU INSTITUIT. 

APLICAREA LEGII CIVILE IN SPATIU: 

1. ASPECT INTERN
A. ACTELE NORMATIVE ADOPTATE DE AUTORITATILE SI INSTITUTIILE PUBLICE CENTRALE SE APLICA PE 
INTREG TERITORIUL TARII
B. ACTELE NORMATIVE ADOPTATE DE AUTORITATILE SI INSTITUTIILE ADMINISTRATIEI PUBLICE LOCALE SE 
APLICA NUMAI IN RAZA LOR DE COMPETENTA
2. ASPECT INTERNATIONAL 

APLICAREA LEGII CIVILE ASUPRA PERSOANELOR: 

DESTINATARII LEGII SUNT SUBIECTELE DE DREPT CIVIL. 

1. NORME CU APLICABILITATE GENERALA 
 2. NORME CARE SE APLICA DOAR POERSOANELOR FIZICE
3. NORME CARE SE APLICA NUMAI PERSOANELOR JURIDICE. 

RAPORTUL JURIDIC CIVIL

DEFINITE: 

RELATIA SOCIALA PATRIMONIALA SAU NEPATRIMONIALA, REGLEMENTATA DE NORMA DE DREPT CIVIL. 

CARACTERE 

1. SOCIAL

SE ADRESEAZA NUMAI CONDUITEI OAMENILOR CHIAR SI ATUNCI CAND ACEASTA CONDUITA ESTE IN LEGATURA CU 
UN BUN. 

2. VOLITIONAL (IN ACTELE JURIDICE RAPORTUL ESTE DUBLU VOLITIONAL)
I. PRIN VOINTA STATULUI – EDICTAREA NORMEI
II. PRIN VOINTA AUTORULUI ACTULUI JURIDIC
3. PARTILE AU POZITIA DE EGALITATE 

STRUCTURA 

1. CONTINUT – TOTALITATEA DREPTURILOR SI OBLIGATIILOR PARTILOR
2. OBIECT  ­ CONDUITA PARTILOR – ACTIUNEA SAU INACTIUNEA LA CARE SUNT INDREPTATITE 
3. PARTI – PERSOANE FIZICE SI JURIDICE

CLASIFICARE: 
 1. RAPORT JURIDIC ABSTRACT
A) SUBIECTE 
B)  NORMA REGLEMENTATOARE

2. RAPORT JURIDIC CONCRET
A) SUBIECTE
B) NORMA REGLEMENTATOARE 
C) ACT SAU FAPT DE CARE LEGEA STABILESTE NASTEREA UNUI RAPORT JURIDIC CIVIL

IZVOARELE RAPORTURILOR JUDIRICE

1. ACTE JURIDICE – MANIFESTARE DE VOINTA FACUTA CU INTENTIA DE A CONSTITUI, MODIFICA SAU STINGE 
UN RAPORT JURIDIC CONCRET
2. FAPTE JURIDICE 
A) FAPTE OMENESTI 
I. COMISIVE
II. OMISIVE
B) FAPTE NATURALE – EVENIMENTE

2.1 FAPTE JURIDICE 
A) STRICTO SENSU – FARA INTENTIA DE A PRODUCE EFECTE JURIDICE
B) LATO SENSU – FAPTE OMENESTI SI EVENIMENTE 

CLASIFICARE DREPTURILOR SUBIECTIVE CIVILE

DEFINITIE:

DREPTUL SUBIECTIV CIVIL ESTE POSIBILITATEA SUBIECTULUI ACTIV, IN LIMITA NORMELOR JURIDICE CIVILE, DE 
A AVEA O ANUMITA CONDUITA, DE A PRETINDE SUBIECTULUI PASIV O CONDUITA CORESPUNZATOARE IAR IN CAZ 
DE NEVOIE DE A SOLICITA CONCURSUL FORTEI COERCITIVE A STATULUI

CLASIFICARE:

1. IN FUNCTIE DE MODUL CUM VA EXERCITA DREPTUL SAU
A. ABSOLUT – FARA CONCURSUL ALTEI PERSOANE
B. RELATIV – CU CONCURSUL ALTEI PERSOANE

2. IN FUNCITE DE NATURA CONTINUTULUI DREPTURILOR
A. PATRIMONIALE – EVALUABILE IN BANI
B. NEPATRIMONIALE – NEEVALUABILE IN BANI

A.1 DREPTURI DE CREANTA – (IUS AD PERSONAM)

DREPTUL IN TEMEIUL CARUIA SUBIECTUL ACTIV NUMIT CREDITOR POATE SA CEARA SUBIECTULUI PASIV NUMIT 
DEBITOR SA DEA SA FACA SAU SA NU FACA CEVA SUB SACNCTIUNEA CONSTRANGERII DE CATRE STAT. 

A.2 DREPTURI REALE (IUS IN RE)

3. IN FUNCTIE DE CORELATIA DINTRE DREPTURI
A. PRINCIPALE 
I. REALE 
II. DE CREANTA
B. ACCESORII
I. REALE
II. DE CREANTA

­ACCESORIUM SEGUITUR PRINCIPALE­

4. DREPTURILE REALE PRINCIPALE
A. DREPTUL DE PROPRIETATE
I. PUBLICA
II. PRIVATA
B. DEZMEMBRAMINTELE DREPTURILOR DE PROPRIETATE
 I. SUPERFICIE
II. UZUFRUCT
III. UZ
IV. ABITATIE
V. SERVITUTE
C. DREPTUL DE ADMINISTRARE
D. DREPTUL DE CONCESIUNE
5. DREPTURI REALE ACCESORII: 
A. IPOTECA
B. GAJ
C. PRIVILEGII
D. RETENTIE

TOATE DREPTURILE REALE ACCESORII PRESUPUN UN DREPT DE CREANTA

6. DREPTURI DRE CREANTA ACCESORII: 
­ DREPTUL DE A PRETINDE ARVUNA
­ DREPTUL DE A PRETINDE DOBANDA AFERENTA CREANTEI PRINCIPALE
­ CLAUZA PENALA
­ FIDEJUSIUNEA

7. IN RAPORT DE GRADUL DE CERTITUDINE
A. DREPTURI CIVILE PURE SI SIMPLE
B. DREPTURI CIVILE AFECTATE DE MODALITATI

ABUZUL DE DREPT: 

CONDITII: 

ELEMENT SUBIECTIV 

1. EXERCITAREA DREPTURILOR CU REA CREDINTA

ELEMENT OBIECTIV:

2. EXERCITAREA DREPTULUI IN LIMITELE SALE EXTERNE
3. DETURNAREA DE LA SCOPUL PENTRU CARE  A FOST RECUNOSCUT DE LEGE, IN SCOPUL DE VATAMA SAU 
PAGUBI PE ALTUL SAU INTR­UN MOD EXCESIV SI NEREZONABIL. 

CLASIFICAREA OBLIGATIILOR

DEFINITIE: 
LEGATURA DE DREPT IN VIRTUTEA CAREIA DEBITORUL ESTE TINUT SA PROCURE O PRESTATIE 
CREDITORULUI IAR ACESTA ARE DREPTUL SA OBTINA PRESTATIA DATORATA. 

CLASIFICARE: 
 1. DUPA FELUL LOR
A. A DA 
B. A FACE
C. A NU FACE

2. POZITIVE
3. NEGATIVE

1. A DE REZULTAT
2. DE MIJLOACE 

1. OBLIGATII OBISNUITE – INCUBA DEBITORULUI FATA DE CARE S­A NASCUT
2. OBLIGATII SCRIPTAE IN REM – OPOZABILA TERTILOR (LOCATIUNE) 
3. OBLIGATII PROPTER REM (REALE) – SE TRANSMIT ODATA CU BUNUL 

1. PERFECTE – SE BUCURA DE SANCTIUNE CIVILA
2. IMPERFECTE (NATURALE) – NU SE BUCURA DE CONSTRANGEREA STATULUI

DUPA IZVORUL LOR

1. NASCUTE DIN ACTE JURIDICE UNILATERALE
2. NASCUTE DIN CONTRACTE
3. NASCUTE DIN FAPTE ILICITE CAUZATOARE DE PREJUDICII
4. NASCUTE DIN GESTIUNEA DE AFACERI
5. NASCUTE DIN PLATA NEDATORATA
6. NASCUTE DIN IMBOGATIREA FARA JUSTA CAUZA

1. OBLIGATII SIMPLE 
2. OBLIGATII COMPLEXE
I. AFECTATE DE MODALITATI ( CU TERMEN, CONDITIONALE) 
II. CU PLURALITATE DE PARTI (DIVIZIBILE, SOLIDARE, IDIVIZIBILE) 
III. CU PLURALITATE DE OBIECTE  (ALTERNATIVE, FACULTATIVE)

DUPA CUM POT FI SAU NU EXPRIMATE IN BANI

1. PATRIMONIALE (PECUNIARE)
2. NEPATRIMONIALE

OBIECTUL RAPORTULUI JURIDIC

PRIN OBIECT AL RAPORTULUI JURIDIC VIL INTELEGEM COINDUITA PARTILOR ADICA ACTIUNEA SAU INACTIUNEA LA 
CARE ESTE INDRITUIT SUBIECTUL ACTIV SI DE CARE ESTE TINUT SUBIECTUL PASIV.

IN RELATIILE PATRIMONIALE CODUITA PARTILOR SE REFERA ADESEA LA LUCRURI. ELE NU POT INTRA IN 
STRUCTURA RAPORTULUI JURIDIC CVIL TINAND CONT DE CARACTERUL SOCIAL AL ACTESTUIA. 

BUNURILE SUN CONSIDERATE OBIECT DERIVAT AL RAPORTULUI JURIDIC CIVIL  

ART. 535 C. CIV – SUNT BUNURI LUCRIRILE CORPORALE SAU NECORPORALE CARE CONSTITUIE OBIECTUL UNUI 
DREPT PATRIMONIAL

CLASIFICAREA BUNURILOR

IN FUNCTIE DE NATURA BUNURILOR SI CALIFICAREA DATA DE LEGE

1. IMOBILE
A. PRIN MATURA LOR 

537 C. CIV – TERENURILE IZVOARELE SI CURSURILE DE APA, PLANTATIILE PRINSE IN RADACINI, CONSTRUCTIILE SI 
ALTE LUCRARI FIXATE IN PAMANT CU CARACTER PERMANENT, PLATFORME SI ALTE INSTALATII DE EXPLOATARE A 
RESURSELOR SUBMARINE SITUATE PE PLATOUL CONTINENTAL, PRECUM SI TOT CEEA CE, IN MOD NATURAL SAU 
ARTIFICIAL ESTE INCORPORAT IN ACESTEA CU CARACTER PERMANENT. 
 B. PRIN DESTINATIE

538 (1) C. CIV – RAMAN BUNURI IMOBILE MATERIALEL SEPARATE IN MOD PROVIZORIU DE UN IMOBIL, PENTRU A FI 
DIN NOU INTREBUINTATE ATATA TIMP CAT SUNT PATRASTE IN ACCEASI FORMA, PRECUT SI PARITLE INTEGRATE 
ALE UNUI IMOBIL CARE SUNT TEMPORAR DETASATE DE ACESTA, DACA SUNT DESTINA SPRE A FI REINTEGRATE. 

 MATERIALELE ADUSE IN LOCUL CELOR VECHI DEVIN BUNURI IMOBILE DIN MOMENTUL IN CARE AU 
DOBANDIT ACEASTA DESTINATIE. 

C. PRIN DETERMINAREA LEGII
 DREPTURILE REALE IMOBILIARE PRECUM SI ACTIUNILE IN JUSTITIE CARE AU CA SCOP VALORIFICAREA 
UNUI DREPT REAL ASUPRA UNUI LUCRU. 
 DREPTUL DE PROPRIETATE ASUPRA UNUI LUCRU IMOBIL NU ESTE UN BUN IMOBIL PRIN DETERMINAREA 
LEGII CI UN BUN IMOBIL PRIN NATURA LUI DEOARECE DREPTUL DE PROPRIETATE ESTE INCORPORAT SI 
MATERIALIZAT IN OBIECTUL SAU DECI SE CONFUNDA CU LUCRUL DE IL FORMEAZA.

2. BUNURI MOBILE
A) PRIN NATURA LOR

ART. 539 C. CIV  

(1) SUNT BUNURI PRIN NATURA LOR ACELE BUNURI PE CARE LEGEA NU LE CONSIDERA IMOBILE
(2) SUNT BUNURI MOBILE SI UNDELE ELECTROMAGNETICE SAU ASIMILATE ACESTORA PRECUM SI ORICE FEL 
DE PRODUSE CAPTATE SI TRANSMISE IN CONDITIILE LEGII, DE ORICE PERSOANA SI PUSE IN SERVICIUL SAU 
INDIFERENT DE NATURA IMOBILIARA SAU MOBILIARA A SURSEI ACESTORA. 

B) PRIN ANTICIPATIE 

ART. 540 C. CIV. 

(1) BOGATIILE DE ORICE NATURA ALE SOLULUI SI SUBSOLULUI, FRUCTELE NECULESE INCA, PLANTATIILE SI 
CONSTRUCTIILE INCORPORATE IN SOL DEVIN BUNURI MOBILE PRIN ANTICIPATIE ATUNCI CAND PRIN 
VOINTA PARTILOR SUNT PRIVITE IN NATURA LOR INDIVIDULA IN VEDEREA DETASARII LOR. 
(2) PENTRU OPOZABILITATE ESTE NECESARA NOTAREA IN CARTEA FUNCIARA. 

C) BUNURI MOBILE PRIN DETERMINAREA LEGII

DREPTURILE REALE ASUPRA UNUI LUCRU MOBIL, TOATE DREPTURILE DE CREANTA, DREPTURILE INTELECTUALE, 
ACTIUNILE IN JUSTITIE REFERITOARE LA UN DREPT MOBILIAR. 

 ”MOBILIS ESTE ACTIO QUE TENDIT AD QUID MOBILE, IMMOBILE QUE TENDIT A QUID IMMOBILE„

DUPA REGIMUL CIRCULATIEI LOR JURIDICE
1. BUNURI AFLATE IN CIRCUITUL CIVIL – REGULA 
2. BUNURI SCOASE DIN CIRCUITUL CIVIL – EXCEPTIA 

BUNURILE SCOASE DIN CIRCUITUL CIVIL NU POT FORMA OBIECTUL PRESTATIEI UNUI ACT JURIDIC. 

EX: LUCRURI COMUNE –RES COMMUNIS – AERUL, RAZELE SOARELUI, APA MARII. = ELE NU APARTIN NIMANUI SI AL 
CAROR UZ ESTE COMUN TUTUROR, IN CONDITIILE SI LIMITELE PREVAZUTE DE LEGE. 

DUPA CUM POT FI INLOCUITE UNELE CU ALTELE IN EXECUTAREA OBLIGATIILOR CIVILE

1. BUNURI FUNGIBILE

DETERMINABILE DUPA NUMAR, MASURA SAU GREUTATE SI POT FI INLOCUITE UNELE PRIN ALTELE IN EXECUTAREA 
OBLIGATIILOR 

2. BUNURI NEFUNGIBILE 

NU POT FI INLOCUITE CU ALTELE IN EXECUTAREA OBLIGATIILOR ASTFEL CA DEBITORUL NU ESTE ELIBERAT DECAT 
PRIN PREDAREA BUNURI DATORAT. 

CARACTERUL FUNGIBIL ESTE DAT DE : 
 1. NATURA BUNULUI
2. VOINTA PARTILOR 

DUPA CRITERIUL INDIVIDUALIZARII LOR 

1. BUNURI INDIVIDUAL DETERMINATE – RES CERTA  

SUNT DETERMINATE PRIN INSUSIRI PROPRII 

2. BUNURI DETERMINATE GENERIC – RES GENERA 

SE INDIVIDUALIZEAZA PRIN INSUSIRILE SPECIEI SAU CATEGORIEI DIN CARE FAC PARTE, INDIVIDUALIZAREA LOR SE 
REALIZAEAZA CU INDICAREA NUMARULUI GREUTATII, MASURII ETC.

BUNURILE DETERMINATE GENERIC SUN BUNURI FUNGIBILE

BUNURILE INDIVIDUAL DETERMINATE SUNT BUNURI NEFUNGIBILE. 

IN CAZUL BUNURILOR INDIVIDUAL DETERMINATE PROPRIETATEA SE TRANSFERA (SE CONSTITUIE DREPTUL 
REAL) IN MOMENTUL ACORDULUI DE VOINTA AL PARTILOR CHIAR DACA BUNUL NU A FOST PREDAT. 

  IN CAZUL BUNURILOR DETERMINATE GENERIC PROPRIETATEA SE TRANSFERA IN MOMENTUL PREDARII, 
NUMARARII, CANTARIRII, ETC, ADICA IN MOMENTUL INDIVIDUALIZARII LOR. 

EXCEPTIE: VANZAREA IN BLOC – TRANSFERUL ARE LOC IN MOMENTUL INCHEIERII CONTRACTULUI. 

LOCUL DE EXECUTARE: 

1. BUN NEFUNGIBIL – LOCUL UNDE SE AFLA BUNUL IN MOMENTUL INCHEIERII CONTRACTULUI – PLATA 
PORTABILA
2. BUN FUNGIBIL – LA DOMICILIUL SAU SEDIUL DEBITORULUI DIN MOMENTUL INCHEIERII CONTRACTULUI – 
PLATA CHERABILA 

DUPA CUM FOLOSIREA BUNURILOR IMPLICA SAU NU CONSUMAREA SUBSTANTEI SAU INSTRAINAREA

1. BUNURI CONSUMPTIBILE
2. BUNURI NECONSUMPTIBILE

UZUFRUCTUL ASUPRA UNUI BUN CONSUMPTIBIL ESTE DENUMIT CVASIUZUFRUCT DEOARECE OBLIGATIA 
UZUFRCUTARULUI NU MAI ESTE ACEEA DE A CONSERVA SUBSTANTA BUNULUI CI DE A RESTUITI BUNURI DE 
ACEEASI CANTITATE CALITATE SI VALOARE CU CELE PRIMITE SAU CONTRAVALOAREA LOR LA DATA STINGERII 
UZUFRUCTULUI, LA ALEGEREA PROPRIETARULUI. 

DUPA CUM SUNT PRODUCATOARE SAU NU DE ALTE BUNURI: 

1. BUNURI FRUGIFERE
2. BUNURI NEFRUGIFERE

FRUCTE: 

1. NATURALE – PRODUSE PERIODICE SI DIRECTE ALE UNUI BUN FARA INTERVENTIA OMULUI
2. INDUSTRIALE – PRODUSE PERIODICE SI DIRECTE ALE UNUI BUN CU INTERVENTIA OMULUI
3. CIVILE – REZULTATE DIN FOLOSIREA BUNULUI DE CATRE ALTE PERSOANE IN VIRTUTEA UNUI ACT JURIDIC. 

PRODUCTELE SUNT PRODUSE OBTINUTE DINTR­UN BUN CU CONSUMAREA SAU DIMINUAREA SUBSTANTEI 
ACESTUIA. 

DUPA MODUL LOR DE PERCEPERE

1. BUNURI COPORALE
2. BUNURI INCORPORALE
A. DREPTURILE REALE ALTELE DECAT DREPTUL DE PROPRIETATE
B. PROPRIETATILE INCORPORALE – DREPTURI DE PROPRIETATE INTELECTUALA
 C. TITLURILE DE VALOARE
D. DREPTURILE DE CREANTA

DUPA CUM POT FI SAU NU IMPARTILE FARA SA ISI SCHIMBE DESTINATIA

1. BUNURI DIVIZIBILE 
2. BUNURI INDIVIZIBILE

PRIN ACT JURIDIC UN BUN DIVIZIBIL PRIN NATURA LUI POATE FI CONSIDERAT INDIVIZIBIL

IN FUNCTIE DE CORELATIA DINTRE ELE: 

1. BUNURI PRINCIPALE
2. BUNURI ACCESORII
 ACCESORIUM SEQUITUR PRINCIPALE

CARACTERUL ACCESORIU NU DERIVA ATAT DIN INSUSIRILE FIZICE ALE BUNULUI CAT MAI ALES DIN VOINTA 
OMULUI, PROPRIETARUL CELOR DOUA STABILIND DESTINATIA COMUNA A ACESTORA. 

BUNURI CE APARTIN STATULUI SI UNITATILOR ADMINISTRATIV­TERITORIALE

1 BUNURI DIN DOMENIUL PUBLIC

CRITERII DE STABILIRE: LEGEA, AFECTATIUNEA BUNULUI LA UZUL PUBLIC

2 BUNURI DIN DOMENIUL PRIVAT

DUPA POSBILITATEA EXECUTARII SILITE

1. BUNURI SESIZABILE (URMARIBILE)
2. BUNURI INSESIZABILE

DUPA APARTENENTA LOR: 

1. BUNURI COMUNE SOTILOR
2. BUNURI PROPRII 
A. BUNURI DE UZ PERSONAL
B. DESTINATE EXERCITARII PROFESIEI
C. DREPTRI DE PROPRIETATE INTELECTUALA
D. BUNURI CU TITLU DE PREMIU SAU RECOMPENSA, MANUSCRISE, SCHITE, PROIECTE ARTISTICE, INVETII,
E. INDEMNIZATIA DE ASIGURARE SI DESPAGUBIRE PENTRU ORICE PREJUDICIU MATERIAL SAU MORAL ADUS 
UNUIA DINTRE SOTI,
F. SUMELE SAU ALTE VALORI CE INLOCUIESC UN BUN PROPRIU SI BUNUL DOBANDIT IN SCHIMBUL ACESTORA
G. FRUCTELE BUNURILOR PROPRII. 

PLURALITATEA SUBIECTELOR

1. IN CAZUL DREPTURILOR REALE 
A. PROPRIETATE EXCLUSIVA
B. PROPRIETATE COMUNA 
I. PE COTE PARTI
II. IN DEVALMASIE

2. PLURALITATEA SUBIECTELOR IN CADRUL RAPORTURILOR DE CREANTA
A. PLURALITATE ACTIVA
B. PLURALITATE PASIVA
C. PLURALITATE MIXTA

FORME: 

1. OBLIGATII DIVIZIBILE (CONJUNCTA) 
A. ACTIVA

PRIMUS + SECUNDUS ­­­­­IMPRUMUT­­­­ TERTIUS  1000 LEI

PRIMIUS = 500, SECUNDUS =500 
 B. PASIVA

PRIMUS ­­­­IMPRUMUT­­­­­SECUNDUS SI TERTIUS 1200 LEI

SECUNDUS – 600, TERTIUS 600 = PRIMUS 

C. MIXTA

PRIMUS SI SECUNDUS ­­­­­IMPRUMUT ­­­­ TERTIUS SI QUARTUS 2000

PRIMUS =1000 LEI, SECUNDUS 1000 LEI 

TERTIUS = 500 PRIMUS, 500 SECUNDUS

QUARTUS= 500 PRIMUS 500 SECUNDUS 

RAPORT CU MAI MULTI CREDITORI SAU DEBITORI INTRE CARE CREANTA SAU DATORIA ESTE DIVIZIBILA. 
TOTI SUNT OBLIGATI FARA DE CREDITORI LA ACEEASI PRESTATIE DAR FIECARE ESTE CONSTRANS IN LIMITA 
PARTII SALE DIN DATORIE. CREDITORII NU POT CERE DE LA DEBITORUL COMUN DECAT EXECUTAREA PARTII 
SALE DIN CREANTA.

DIVIZIBILITATEA ESTE REGULA, EA NU TREBUIE PREVAZUTA EXPRES CI SE SUBINTELEGE. 

2. OBLIGATII SOLIDARE
A. SOLIDARITATE ACTIVA 

POSIBILITATEA FIECARUI CREDITOR DE A CERE DE LA DEBITOR PLATA INTREGII CREANTE

PLATA FACUTA UNUI CREDITOR IL ELIBEREAZA FATA DE CEILALTI CREDITORI SOLIDARI. IAR CEL CARE A INCASAT 
CREANTA ESTE OBLIGAT SA O IMPARTA CU CEILALTI CREDITORI. 

PRIMUS SI SECUNDUS ­ ­­­­­ IMPRUMUT ­­­ TERTIUS 1000 LEI

PRIMUS POATE CERE 1000 SI ESTE ELIBERAT SI FATA DE SECUNDUS. 

SOLIDARITATEA ACTIVA SE POATE NASTE NUMAI DIN ACT JURIDIC (CONVENTIE, TESTAMENT)

B. SOLIDARITATE PASIVA

POSIBILITATEA CREDITORULUI DE A CERE ORICARUIA DINTRE CODEBITORI EXECUTAREA INTEGRALA A PRESTATIEI 
CARE FORMEAZA OBIECTUL OBLIGATIEI.

PLATA FACUTA DE UN CODEBITOR SOLIDAR II ELIBEREAZA SI PE CEILALTI FATA DE CREDITOR SI ARE DREPTUL SA 
SE INDREPTE IMPOTRIVA CELORLALTI CODEBITORI PENTRU A PRETINDE CEEA CE A PLATIT PESTE PARTEA SA DE 
DATORIE. DATORIA CODEBITORILOR NU MAI ESTE SOLIDARA CI DIVIZIBILA. 

PRIMUS, SECUNDUS, TERTIUS ­­­­FAPTA ILICITA ­­­­QUARTIUS = 3000 LEI

QUARTIUS POATE CERE 3000 LEI ORICARUI CODEBITOR

PRIMUS PLATESTE 3000 LEI ; POATE CERE 1000 DE LA SECUNDUS SI 1000 DE LA TERTIUS SI NU POATE CERE 2000 
DE LA SECUNDUS SAU TERTIUS. 

INSOLVABILITATEA LUI TERTIUS VA SI SUPORTATA DE SECUNDUS SI PRIMUS PROPORTIONAL CU PARTEA 
DE DATORIE CE REVINE FIECARUIA 

PRIMUS ACHITA – 3000 LEI, POATE CERE LUI SECUNDUS

SOLIDARITATEA ACTIVA SE NASTE FIE DIN LEGE FIE DINTR­UN ACT JURIDIC

3. OBLIGATII INDIVIZIBILE

OBLIGATII CARE DATORITA VOINTEI EXPRESE A PARTILOR ORI NATURII OBIECTULUI OBLIGATIEI ESTE 
NESUSCEPTIBIL DE DIVIZARE MATERIALA SAU INTELECTUALA.

A. INDIVIZIBILITATE ACTIVA

PRIMUS, SECUNDUS ­­­­­PALTON­­­­TERTIUS 

B. INDIVIZIBILITATE PASIVA

ASEMENANARI INDIVIZIBILITATE SI SOLIDARITATE 
  DREPTUL CREDITORILOR DE A PRETINDE DE LA ORICARE DINTRE DEBITORI PLATA INTEGRALA, SAU 
DREPTUL DEBITORULUI DE A PLATI INTREAGA DATORIE ORICARUIA DINTRE CREDITORI

DEOSEBIRI IDIVIZIBILITATE SI SOLIDARITATE

 IDIVIZIBILITATE – SE REFERA LA OBIECTUL OBLIGATIEI 
 SOLIDARITATEA – SE REFERA LA SUBIECTELE OBLIGATIEI, SOLIDARITATEA NU POATE FI DE NATURA 
OBLIGATIEI 
 IZVOARE PROPRII : LEGEA PENTRU SOLIDARITATE, NATURA OBIECTULUI OBLIGATIEI IN CAZUL 
INDIVIZIBILITATII
 SOLIDARITATEA OPEREAZA NUMAI FATA DE CEI INTRE CARE S­A NASCUT – FATA DE SUCCESORI SE 
TRANSMITE DIVIZATA
 INDIVIZIBILITATEA SE TRANSMITE SI SUCCESORILOR 

PRIMUS­­­­IMPRUMUT­­­­SECUNDUS SI TERTIUS = 2000 LEI 

SECUNDUS DECEDEAZA PANA LA SCADENTA  ­ MOSTENITORI QUARTUS SI QUINTUS ­1/2

1. OBLIGATIE SOLIDARA 

PRIMUS POATE CERE DE LA TERTIUS INTREAGA SUMA SI DE LA SUCCESORII LUI TERTIUS POATE PRETINDE 
NUMAI ½ DIN CE DATORA AUTORUL LOR ADICA 500 FIECARE

2. OBLIGATIA INDIVIZIBILA

PRIMUS POATE CERE PLATA INTEGRAL DE LA TERTIUS, QUARTUS SAU QUINTUS 

 IN CAZUL INDIVIZIBILITATII PASIVE, DEBITORUL CHEMAT IN JUDECATA POATE CERE INTRODUCEREA IN 
CAUZA A CELORLALTI DEBITORI PENTRU A FI OBLIGATI IMPREUNA LA EXECUTAREA PRESTATIEI 
 IN CAZUL SOLIDARITATII PASIVE DEBITORUL CHEMAT IN JUDECATA POATE SA SOLICITE INTRODUCEREA IN 
CAUZA A CELORLALTI DEBITORI DOAR PENTRU A SE INTOARCE IMPOTRIVA LOR PENTRU PARTEA 
DATORATA DE FIECARE DINTRE EI. 

SCHIMBAREA SUBEICTELOR RAPORTULUI JURIDIC CIVIL: 

 SE NASTE NUMAI IN CAZUL RAPORTURILOR JURIDICE PATRIMONIALE 
 IN CAZUL RAPORTURILOR CU CE AU IN CONTINUT DREPTURI REALE SE PUNE PROBLEMA 
SCHIMBARII DOAR SUBIECTULUI ACTIV. 

1. RAPORTURI CU CONTINUT DE DREPTURI REALE – PRIN MODALITATILE DE TRANSMITERE A PROPRIETATII
2. RAPORTURI OBLIGATIONALE – DE CREANTA
A. SCHIMBAREA CREDITORULUI
I. CESIUNEA DE CREANTA

ART. 1566 C. CIV.  CONVENTIA PRIN CARE CREDITORUL CEDENT TRANSMITE CESIONARULUI O CREANTA 
IMPOTRIVA UNUI TERT. 

CREANTA RAMANE NESCHIMBATA, SE PASTREAZA NATURA EI, EVENTUALELE GARANTII CE O INSOTEAU. 

CESIUNEA POATE FI FACUTA: 

A. CU TITLU GRATUIT 
B. CU TITLU ONEROS 

PARTI SUNT:

 CESIONARUL SI CREDITORUL CEDENT. NU ESTE NECESAR ACORDUL DEBITORULUI CEDAT

OPOZABILITATEA CESIUNII: 

NOTIFICAREA CESIUNII DE CREANTA CATRE DEBITORUL CEDAT, 

ACCEPTAREA CESIUNII DE CREANTA DE CATRE DEBITORUL CEDAT PRINTR­UN INSCRIS CU DATA CERTA. 

DOAR CREANTELE CESIBILE POT FI CESIONATE. 

II. SUBROGATIA PERSONALA
SUBROGATIA IN DREPTURILE CREDITORULUI PRIN LATA CREANTEI ESTE O MODALITATE DE TRANSMITERE LEGALA 
SAU CONVENTIONALA A DREPTULUI DE CREANTA CATRE UN TERT CARE L­A PLATIT PE CREDITORUL INITIAL IN 
LOCUL DEBITORULUI. 

SUBROGATIE PERSONALA: 

1. LEGALA
A. CAND UN CREDITOR PLATESTE ALTUI CREDITOR CU RANG PREFERENTIAL
B. CAND UN DOBANDITOR AL BUNULUI PLATESTE PE TITULARUL CREANTEI INSOTITE DE O GARANTIE ASUPRA 
BUNULUI. 
C. DACA O PERSOANA OBLIGATA LA PLATA DATORIEI CU ALTE PERSOAE FACE O PLATA
D. DACA MOSTENTIROUL PLATESTE DIN PATRIMONIUL SAU O DATORIA A SUCCESIUNII. 
2. CONVENTIONALA

III. NOVATIA PRIN SCHIMBARE DE CREDITOR
 NOVATIA ESTE O CONVENTIE PRIN CARE PARTILE STING O OBLIGATIE EXISTENTA SI O 
INLOCUIESC CU O NOUA OBLIGATIE. 
1. OBIECTIVA – INTRE ACELEASI PARTI DAR CU SCHIMBAREA OBIECTULUI SI A CAUZEI
2. SUBIECTIVA – SE SCHIMBA CREDITORUL SAU DEBITORUL IN RAPORTUL OBLIGATIONAL. 
 CREANTA VECHE SE STINGE SI SE TRANSFORMA INTR­O CREANTA NOUA AVAND CA TITULAR 
NOUL CREDITOR. ( DESI OBLIGATIA VECHE SE STINGE , EFECTELE OBLIGATIEI VECHI NU 
INCETEAZA CI SE TRANSFORMA IN EFECTELE OBLIGATIEI NASCUTE PRIN NOVATIE.) 

SCHIMBAREA SUBIECTULUI ACTIV POATE AVEA LOC PRIN SUCCESIUNE, FUZIUNE, DIVIZARE, TRANSFORMARE, 
POPRIRE, CESIUNEA CONTRACTULUI, STIPULATIE PENTRU ALTUL. 

SCHIMBAREA SUBIECTULUI PASIV AL RAPORTULUI JURIDIC OBLIGATIONAL. 

ACTUL JURIDIC

DEFINITIE: 

 MANIFESTARE DE VOINTA FACUTA CU INTENTIA DE A PRODUCE EFECTE JURIDICE ADICA DE A 
NASTE, MODIFICA SAU STINGE UN RAPORT JURIDIC CONCRET. 

ACT JURIDIC: 

1. OPERATIUNE JURIDICA – NEGOTIUN JURIS
2. SUPORT MATERIAL AL OPERATIUNII JURIDICE – INSTRUMENTUM PROBATIONIS 
 CLASIFICAREA ACTELOR JURIDICE. 

1. DUPA NUMARUL PARTILOR
A. ACTE JURIDCE UNILATERALE
I. SUPUSE COMUNICARII
II. NESUPUSE COMUNICARII
B. ACTE JURIDICE BILATERLA
C. ACTE JURIDICE PLURILATERALE 

 NU ESTE EGALITATE INTRE NOTIUNEA DE PARTE SI DE PERSOANA. O PARTE POATE FI 
FORMATA DIN MAI MULTE PERSOANE (COPROPRIETARII)  

2. DUPA SCOPUL URMARIT LA INCHEIERA LOR 
A. ACTE JURIDICE CU TITLU ONEROS – FIECARE PARTE URMARESTE SA ISI PROCURE UN AVANTAJ IN 
SCHIMBUL OBLIGATIILOR ASUMATE. 
I. COMUTATIVE
 LA MIMENTUL INCHEIERII LOR EXISTENTA DREPTURILOR SI OBLIGATIILOR PARTILOR ESTE CERTA 
IAR INTINDEREA LOR ESTE DETERMINATA SAU DETERMINABILA
II. ALEEATORII
 ACTE JURIDICE CU TITLU ONEROS CARE PRIN NATURA SAU VOINTA PARTILOR OFERA CEL PUTIN 
UNEIA DINTRE PARTI SANSA UNI CASTIG SI O EXPUNE TOTODATA LA RISCUL UNEI PIERDERI CE 
DEPIND DE UN EVENIMENT VIITOR SI INCERT
B. ACTE JURIDICE CU TITLU GRATUIT – UNA DINTRE PARTI URMARESTE SA PROCURE CELEILALTE PARTI UN 
BENEFICIU FARA O ABONTINE IN SCHIMB UN AVANTAJ 
I. LIBERALITATI

ACTE JURIDICE CU TITLU GRATUIT PRIN CARE DISPUNATORUL ISI MICSOREAZA PATRIMONIUL CU FOLOSUL 
PATRIMONIAL PROCURAT GRATIFICATULUI

II. ACTE DEZINTERESATE

ACTELE DEZINTERESATE  SUNT 

3. DUPA EFECTUL LOR
A. CONSTITUTIVE 

DAU NASTERE UNUI DREPT SUBIECTIV CARE NU A EXISTAT ANTERIOR (CONTRACTUL DE IPOTECA, INSTITUIREA 
UNUI UZUFRUCT, CONVENTIA DE PARTAJ) – EFECTE EX NUNC

B. TRANSLATIVE

ARE CA EFECT STRAMUTAREA UNUI DREPT SUBIECTIV DIN PATRIMONIUL UNEI PERSOANE IN  PATRIMONIUL 
ALTEI PERSOANE.  – EFECTE EX NUNC

C. DECLARATIVE

ARE CA EFECT CONSOLIDAREA SAU DEFINITIVAREA UNUI DREPT SUBIECTIV CIVIL PREEXISTENT (TRANZACTIA)  
EFECTE EX TUNC 

4. DUPA IMPORTANTA LOR 
A. ACTE JURIDICE DE CONSERVARE

SE URMARESTE PREINTAMPINAREA PIERDERII UNUI DREPT SUBIECTV CIVI. ESTE UN ACT INTOTDEAUNA 
AVANTAJOS PENTRU AUTORUL SAU. EX: INTRERUPEREA UNEI PRESCRIPTII, INSCRIEREA UNEI IPOTECI SAU 
PRIVILEGIU, SOMATIA, PUNEREA PECETILOR. 

B. ACTE JURIDCE DE ADMINISTRARE

URMARESC O NORMALA PUNERE IN VALOARE A UNUI BUN DINTR­UN PATRIMONIU. 

I. ACTUL DE ADMINISTRAREA A UNUL BUN
II. ACTUL DE ADMINISTRARE A UNUI PATRIMONIU
C. ACTE JURIDICE DE DISPOZITIE

5. DUPA MODUL DE FORMARE
A. ACTE JURIDICE CONSENSUALE
 IA NASTERE IN MOD VALABIL PRIN SIMPLA MANIFESTARE DE VOINTA A PARTII SAU PARTILOR, 
NEINSOTITA DE NICIUN FEL DE FORMA. 
 DACA PARTILE INSOTESC MANIFESTAREA DE VOINTA CU UN INSCRIS CARE SA O CONSEMNEZE ELE NU 
O FAC PENTRU VALIDITATEA ACTULUI CI PENTRU A­SI AISGURA UN MIJLOC DE PROBA PENTRU 
INCHEIEREA SI CONTINUTUL ACESTUIA. 
 ACTUL JURIDIC CONSENSUAL ESTE REGULA – PRINCIPIUL CONSENSUALISMULUI
B. ACTE JURIDICE SOLEMNE – AD SOLEMNITATEM

ESTE ACTUL JURIDIC PENTRU FROMAREA CARUIA SIMPLA MANIFESTARE DE VOINTA NU ESTE SUFICIENTA CI 
TREBUIE SA IMBRACE O FORMA PREVAZUTE DE LEGE. 

C. ACTUL JURID  REAL 

ESTE ACEL ACT CARE NU SE POATE FORMA VALABIL DECAT DACA MANIFESTAREA DE VOINTA ESTE INSOTITA 
DE REMITEREA BUNULUI. 

6. DUPA CONTINUTUL LOR
A. ACTE JURIDICE PATROMONIALE 
B. ACTE JURIDICE NEPATRIMONIALE

7. DUPA MOMENTUL IN CARE ISI PRODUC EFECTELE 
A. ACTE JURIDICE INTER VIVOS
B. ACTE JURIDICE MORTIS CAUSA 

8. DUPA ROLUL VOINTEI PARTILOR IN STABILIREA CONTINUTULI ACTELOR JURIDICE CIVILE
A. ACTE JURIDICE SUBIECTIVE
B. ACTE JURIDICE CONDITIE

CONTINUTUL ACEST ACTE ESTE PREDETERMINAT SI PARTILE NU POT DEROGA DE LA EL. 

CATEGORIE INTERMEDIARA: CONTRACTELE DE ADEZIUNE. 

9. DUPA LEGATURA LOR CU MODALITATILE
A. ACTE JURIDICE PURE SI SIMPLE
B. ACTE JURIDICE AFECTATE DE MODALITATI

A. ACTE JURIDICE INCOMPATIBILE CU MODALITATILE
B. ACTE JURIDICE CARE POT FI SAU NU AFECTATE DE MODALITATI
C. ACTE JURIDICE INSEPARABILE DE MODALITATI

10. DUPA RAPORTUL DINTRE ELE
A. ACTE JURIDICE PRICIPALE
B. ACTE JURIDICE ACCESORII

ACCESORIUM SQUITUR PRINCIPALE

11. DUPA LEGATURA LOR CU CAUZA
A. ACTE JURIDICE CAUZALE 

VALABILITATEA SA IMPLICA ANALIZA CAUZEI. IN CAZUL IN CARE CAUZA LIPSESTE, ESTE ILICITA SAU IMORALA, 
INSUSI ACTUL ESTE LOVIT DE NULITATE. MAJORITATEA ACTELOR JURIDICE CIVILE SUNT ACTE CAUZALE

B. ACTE JURIDICE ABSTRACTE
VALABILITATEA SA NU IMPLICA ANALIZA CAUZEI. EX: TITLURILE DE VALOARE

12. IN RAPORT DE MODALITATEA INCHEIERII ACTELOR JURIDICE
A. ACTE JURIDICE STRICT PERSOANLE ­ EXCEPTIA

NU POT FI INCHEIATE DECAT PERSONAL 

B. ACTE JURIDICE CARE POT FI INCHEIATE PERSONAL DAR SI PRIN REPREZENTANT

13. DUPA REGLEMENTAREA SI DENUMIREA LOR LEGALA
A. ACTE JURIDICE NUMITE (TIPICE)
B. ACTE JURIDICE NENUMITE (ATIPICE) 

IN CATEGORIA CONTRACTELOR NENUMITE NU SE INCLUD CONTRACTELE COMPLEXE CARE REUNESC 
ELEMENTE DIN DOUA SAU MAI MULTE CONTRACTE NUMITE. 

14. DUPA MODUL DE EXECUTARE A ACTELOR JURIDICE CIVILE
A. ACTE JURIDICE CU EXECUTARE DINTR­O DATA (UNO ICTU)
B. ACTE JURIDICE CU EXECUTARE SUCCESIVA

CONDITIILE ACTULUI JURIDIC CIVIL 

 SUNT ELEMENTE COMPONENTE CARE TREBUIE SAU POT SA INTRE IN STRUCTURA ACTULUI JURIDIC CIVL, 
DECI ELEMENTE DIN CARE ESTE ALCATUIT ACTUL JURIDIC CIVIL. 
CLASIFICARE:

IN FUNCTIE DE ASPECTUL LA CARE SE REFERA ACESTEA 

1. CONDITII DE FOND (INTRINSECI)
2. CONDITII DE FORMA (EXTRINSECI)

IN FUNCTIE DE OBLIGATIVITATEA SAU NEOBLIGATIVITATEA LOR

1. CONDITII ESENTIALE
2. CONDITII NEESENTIALE

DUPA SANCTIUNEA CE INTERVINE IN CAZUL NERESPECTARII LOR: 

1. CONDITII DE VALIDITATE
2. CONDITII DE EFICACITATE

IN FUNCTIE DE VOCATIA LOR

1. CONDTII GENERALE
2. CONDITII SPECIALE 

1. CAPACITATEA DE A INCHEIA ACTUL JURIDIC CIVIL. 

ART. 34 – 48 C. CIV. 

 CAPACITATEA CIVILA ESTE RECUNOSCUTA TUTUROR PERSOANELOR
 ORICE PERSOANA ARE CAPACITATE DE FOLSINTA SI CU EXCEPTIA CAZURILOR PREVAZUTE DE LEGE 
CAPACITATE DE EXERCITIU
 INGRADIREA IN CAPACITATEA DE FOLSOINTA SAU LIPSIREA DE CAPACITATE DE EXERCITIU SE FACE IN 
CAZURILE SI CONDITIILE EXPRES PREVAZUTE DE LEGE. 
 NU SE POATE RENUNTA IN TOT SAU IN PARTE LA CAPACITATEA DE FOLOSINTA SAU EXERCITIU. 

CAPACITATEA ESTE O CONDITIE:

1. DE FOND
2. ESENTIALA 
3. DE VALIDITATE
4. GENERALA 
CAPACITATEA CIVILA CUPRINDE: 

1. CAPACITATEA DE FOLOSINTA

ART. 34 C. CIV – ESTE APTITUDINEA  PERSOANEI DE A AVEA DREPTURI SI OBLIGATII CIVILE

2. CAPACITATEA D EXERCITIU 

ART. 37 C. CIV – ESTE APTITUDINEA PERSAONEI DE A INCHEIA SINGURA ACTE JURIDICE CIVILE

CAPACITATEA ESTE O STARE DE DREPT (DE IURE), DISCERNAMANTUL ESTE O STARE DE FAPT (DE FACTO). 

CALSIFICAREA INCAPACITATILOR: 

1. DUPA NATURA LOR
A. INCAPACITATI DE FOLOSINTA
B. INCAPACITATI DE EXERCITIU

2. DUPA INTINDEREA LOR: 
A. INCAPACITATI GENERALE
B. ICAPACITATI SPECIALE

PENTRU PERSOANA FIZICA

1. INCAPACITATILE DE EXERCITIU SUNT INCAPACITATI GNERALE
2. INCAPACITATILE DE FOLOSINTA SUNT INCAPACITATI SPECIALE

3. DUPA IZVORUL LOR: 
A. INCAPACITATI STABILITE DE LEGEA CIVILA
B. INCAPACITATI STABILITE DE LEGEA PENALA

4. IN FUNCTIE DE MODUL IN CARE OPEREAZA
A. INCAPACITATI CE OPEREAZA DE DREPT (OPE LEGIS)
B. INCAPACITATI CARE OPEREAZA CA EFECT AL UNEI HOTARARI JUDECATORESTI (INCAPACITATILE DE 
FOLOSINTA CU CARACTER DE SANCTIUNE – DECADEREA DIN DREPTURILE PARTINTESTI, INCAPACITATEA 
EXERCITIU A UNEI PERSOANE PUSE SUB INTERDICTIE)

5. IN RAPORT CU OPOZABILITATEA LOR
A. INCAPACITATI ABSOLUTE 
­ IMPIEDICA INCHEIEREA VALABILA A ACTULUI JURIDIC DE INCAPABIL CU ORICE ALTA PERSOANA – 
INCAPACITATI DE EXERCITIU SI ANUMITE INCAPACITATI DE FOLOSINTA (312/2005 PRIVIND DOBANDIREA 
DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR DE CETATENII STRAINI SI APATRIZI 
PRECUM SI DE PERSOANELE JURIDICE STRAINE) 
B. INCAPACITATI RELATIVE

IMPIEDICA INCHEIEREA VALABILA A ACTULUI JUDIC DE CATRE INCAPABIL CU O ANUMITA PERSOANA SAU CU 
ANUMITE PERSOANE 

6. DUPA FINALITATEA LOR: 
A. INCAPACITATI CU CARACTER DE SANCTIUNE 
B. INCAPACITATI CU CARACTER DE PROTECTIE SAU OCROTIRE

7. INCAPACITATI INSTITUITE INTUITUU PERSONAE
8. INCAPACITATI INSTITUITE IN CONSIDERAREA NATURII SAU DESTINATIEI SPECIFICE A ANUMITOR BUNURI 
(INTUITUU REI)  

SANCTIUNI: 
 1. IN CAZUL PERSOANELOR FIZICE
A. NULITATEA ABSOLUTA
I. INCAPACITATI DE FOLOSINTA PENTRU OCROTIREA UNUI INTERES GENERAL
B. NULITATEA RELATIVA
II. INCAPACITATI DE FOLOSINTA PENTRU OCROTIREA UNUI INTERES INDIVIDUAL
III. NESOCOTIREA REGULILOR REFERITOARE LA CAPACITATEA DE EXERCITIU 

2. IN CAZUL PERSOANELOR JURIDICE: 
A. LIPSA CAPACITATII DE FOLOSINTA SAU NERESPECTAREA PRINCIPIULUI SPECIALITATII CAPACITATII DE 
FOLOSINTA DE CATRE PERSOANELE URIDICE FARA SCOP LUCRATIV ATRAG SANCTIUNEA NULITATII 
ABSOLUTE A ACTULUI JURIDIC RESPECTIV
B. NERESPECTAREA ANUMITOR DISPOZITII PRIVIND CAPACITATEA DE EXERCITIU ATRAGE NULITATEA 
RELATIVA IN COND ART. 211, IAR IN PRINCIPIU NESOCOTIREA REGULILOR REFERITOARE LA CAPACITATEA  
DE EXERCITIU A PERSOANELOR JURIDICE NU SE SANCTIONEAZA CU NULITATEA ( ART. 210 (2), ART. 218 (2) 
C. CIV.) 

PERSOANA FIZICA

1. CAPACITATEA DE FOLOSINTA
APTITUDINEA PERSOANEI DE A AVEA DREPTURI SI OBLIGATII CIVILE
INCEPE LA NASTERE SI INCETEAZA ODATA CU DECESUL 
A. CONSTATAT FIZIC
B. DATA PE CARE HOTARAREA RAMASA DEFINITIVA A STABILIT­O CA FIIND CEA A MORTII 

CAPACITATEA ANTICIPATA DE FOLSINTA: 

ART. 36 C. CIV – DREPTURILE COPILULUI SUNT RECUNOSCUT DE LA CONCEPTIUNE INSA NUMAI DACA EL SE NASTE 
VIU

INFANS CONCEPTUS PRO NATO HABETUR QUOTIES DE COMMODIS EIUS AGITUR

2. CAPACITATEA DE EXERCITIU 
1. LIPSA CAPACITATII DE EXERCITIU 
A. MINOR MAI MIC DE 14 ANI
B. INTERZISUL JUDECATORESC
2. CAPACITATEA DE EXERCITIU RESTRANSA 
A. MINORUL INTRE 14­18 ANI
3. CAPACITATEA DEPLIA DE EXERCITIU 
A. PERSOANELE MAJORE (18 ANI) 
B. MINORUL EMANCIPAT
C. MINORUL CASATORIT 

CAPACITATEA DE EXERCITIU INCETEAZA : 

1. PRIN DECES 
2. PRIN PUNEREA SUNB INTERDICTIE 
3. PRIN ANULAREA CASTORIEI FATA DE MINORUL DE REA CREDINTA

ACTELE JURIDICE INCHEIATE: 

1. LIPSITI DE CAPACITATE DE EXERCITIU 
 ART. 43 C. CIV. ACTELE SE INCHEIE IN NUMELE ACESTORA DE CATRE REPREZENTATII LEGALI IN 
CONDITIILE PREVAZUTE DE LEGE 
 CEL LIPSIT DE CAPACITATE DE EXERCITIU POATE INCHEIA SINGUR ACTE DE CONSERVARE SI ACTE DE 
DISPOZITIE DE MICA VALOARE, CU CARACTER CURENT, SI CARE SE EXECUTA LA DATA INCHEIERII LOR. 
 ACTELE PE CARE LE POATE INCHEIA SINGUR POT FI INCHEIATE SI DE REPREZENTANTUL SAU LEGAL 
AFARA DE CAZUL IN CARE LEGEA DISPUNE ALTFEL SAU NATURA ACTULUI NU I­AR PERMITE ACEST 
LUCRU. 
2. PERSOANELE CU CAPACITATE DE EXERCITIU
 ACTELE SE INCHEIE DE CATRE ACESTA CU INCUVIINTAREA PARINTILOR SAU DUPA CAZ A 
TUTORELUI SI IN CAZURILE PREVAZUTE DE LEGE CU AUTORIZAREA INSTANTEI DE TUTELA. 
 INCUVIINTAREA SAU AUTORIZAREA TREBUIE DATA CEL TARZIU IN MOMENTUL INCHEIERII ACTULUI 
 MINORUL CU CAPACITATE DE EXERCITIU RESTRANSA POATE FACE SINGUR 
A. ACTE DE CONSERVARE 
B.  ACTE DE ADMINISTRARE CARE NU IL PREJUDICIAZA 
C. ACTE DE DISPOZITIE DE MICA VALOARE, CU CARACTER CURENT SI CARE SE EXECUTA LA DATA 
INCHEIERII LOR.

3. MINORUL POATE INCHEIA ACTE JURIDICE PRIVIND MUNCA, INDELETNICIRILE ARTISTICE SAU SPORTIVE ORI 
REFERITOARE LA PROFESIA SA CU INCUVIINTAREA PARINTILOR SAU A TUTORELUI PRECUM SI CU 
RESPECTAREA DIPZOTIILOR SPECIALE DACA ESTE CAZUL. 
IN ACEST CAZ EL EXERCITA SINGUR DREPTURILE SI EXECUTA SINGUR OBLIGATIILE IZVORATE DIN ACESTE 
ACTE SI POATE DISPUNE SINGUR DE VENITURILE DOBANDITE. 

SANCTIUNI: 

ART. 44 C. CIV 

 ACTELE FACUTE DE PERSOANELE LIPSITE DE CAPACITATE DE EXERCITIU SAU CU CAPACITATE DE 
EXERCITIU RESTRANSA, ALTELE DECAT CELE PREVAUTE LA ART. 41, 43, PRECUM SI ACTELE 
FACUTE DE TUTORE FARA AUTORIZAREA INSTANTEI DE TUTELA CAND ACEASTA ESTE CERUTA DE 
LEGE SUNT ANULABILE, CHIAR FARA DOVEDIREA UNUI PREJUDICIU. 
 CEL LIPSIT DE CAPACITATE DE EXERCITIU SAU CU CAPACITATE DE EXERCITIU RESTRANSA POATE 
INVOCA SINGUR IN APARERE ANULABILITATEA ACTULUI PENTRU INCAPACITATEA SA REZULTATA 
DIN MINORITATE ORI DIN PUNEREA SUB INTERDICTIE JUDECATOREASCA. 
 SIMPLA DECLARATIE A INCAPABILULUI CA ESTE CAPABIL SA CONTRACTEZE, NU INLATURA 
ANULABILITATEA ACTULUI. 
 DACA A FOLOSIT MANOPERE DOLOSIVE ATUNCI INSTANTA, LA CEREREA PARTII INDUSE IN EROARE 
POATE MENTINE CONTRACTUL CAND APRECIAZA CA ACEASTA AR CONSTITUI O SANCTIUNE 
ADECVATA 
 PERSOANELE CAPABILE DE A CONTRACTA NU PT OPUNE MNORULUI SAU CELUI PUS SUB 
INTERDICTIE INCAPACITATEA ACESTUIA. 
 ACTIUNEA IN ANULARE POATE FI EXERCITATA DE : 
A. REPREZENTATUL LEGAL
B. MINORUL CARE A IMPLINIT VARSTA DE 14 ANI
C. OCROTITORUL LEGAL
 ATUNCI CAND ACTUL A FOST INCHEIAT FARA AUTORIZAREA INSTANTEI DE TUTELA, NECESARA 
POTRIVIL LEGII, SE VA SESIZA PROCURORUL IN VEDEREA EXERCITARII ACTIUNII IN ANULARE. 
 PERSOANA LIPSITA DE CAPACITATE DE EXERCITIU SAU CU CAPACITATE DE EXERCITIU RESTRANSA 
NU ESTE OBLIGATA LA RESTITUIRE DECAT IN LIMITA FOLOSULUI REALIZAT. 
 MINORUL DEVENIT MAJOR POATE CONFIRMA ACTUL FACUT SINGUR IN TIMPUL MINORITATII ATUNCI 
CAND TREBUIA REPREZENTAT SAU ASISTAT. 
 DUPA DESCARCAREA GESTIUNI TUTORELUI POATE CONFIRMA ACTUL FACUT DE TUTORELE SAU 
FARA FORMALITATILE PREVAZUTE DE LEGE PETRU INCHEIEREA SA VALABILA
 IN TIMPUL MINORITATII CONFIRMAREA ACTULUI ANUABIL SE FACE IN CONDITIILE ART. 1263, 1264 C. 
CIV. 
 CONSIMTAMANTUL 

DEFINITIE: 

CONSIMTAMANTUL ESTE EXTERIORIZAREA HOTARARII DE A INCHEIA UN ACT JURIDIC CIVIL. 

ESTE O CONDITIE: 

DE FOND, ESENTIALA, DE VALIDITATEA, GENERALA 

FORMELE MANIFESTARII DE VOINTA:

1. EXPRESA
2. TACITA 

1. VERBAL
2. IN SCRIS 
3. GESTURI (PRINTR­UN COMPORTAMENT CARE POTRIVIT LEGII, CONVENTIEI PARTILOR, PRACTICILOR 
STATORNICITE INTRE ACESTEA SAU UZANTELOR NU LASA NICIO INDOIALA ASUPRA INTENTIEI DE A 
PRODUCE EFECTE JURIDIE CORESPUNZATOARE).

TACEREA : QUI TACIT CONSENTIRE VIDETUR

1. ART. 1810 – TACITA RELOCATINE
2. CAND PARTILE ATRIBUIE TACERII O SEMNIFICATIE JURIDICA

VOINTA JURIDICA: 

1. CONSIMTAMANTUL
2. CAUZA 
PRINCPII CE GUVERNEAZA VOINTA JURIDICA: 

1. PRINCIPIUL LIBERTATII ACTELOR JURIDICE CIVILE 
A. PARTILE SUNT LIBERE SA INCHEIE SAU NU UN ACT JURIDIC CIVIL
B. SUNT LIBERE SA STABILEASCA CONTINUTUL ACESTUIA
C. SUNT LIBERE SA PUNA CAPAT ACTULUI JURIDIC PE CARE L­AU INCHEIAT ANTERIOR

LIMITE: 

ART. 11 C. CIV, SI ART. 1169 C. CIV – LEGEA, ORDINEA PUBLICA SI BUNELE MORAVURI. 

2. PRINCIPIUL VOINTEI REALE 
A. ELEMENT INTRINSEC – PSIHOLOGIC
B. ELEMENT EXTERN – SOCIAL 

CERINTELE VALABILITATII CONSIMTAMANTULUI: 

1204 C. CIV. 

1. SERIOS 
2. LIBER
3. EXPRIMAT IN CUNOSTINTA DE CAUZA

1. SERIOS – EXPRIMAT CU INTENTIA DE A PRODUCE EFECTE JURIDICE (ANIMO CONTRAHENDI)

NU ESTE SERIOS: 

A. ESTE EXPRIMAT DIN GLUMA (JOCANDI CAUSA)
B. DIN PRIETENIE, CURTOAZIE, COMPLEZENTA
C. SUB CONDITIE SUSPENSIVA PUR POTESTATIVA DIN PARTEA CELUI CARE SE OBLIGA
D. MANIFESTARE DE VOINTA PREA VAGA
E. FACUTA CU O REZERVA MENTALA CUNOSCUTA DE DESTINATARUL ACESTEIA (RESEVATIO MENTALIS) 

2. SA PROVINA DE LA O PERSOANA CU DISCENAMANT – EXPRIMAT IN CUNOSTINTA DE CAUZA

DISCERNAMATUL ESTE O STARE DE FAPT. 

PREZUMTII CU PRIVIRE LA DISCERNAMANT: 

A. PERSOANELE CU CAPACITATE DE EXERCITIU DEPLINA SUNT PREZUMATE A AVEA DISCERNAMANT
B. PERSOANELE CU CAPACITATE DE EXERCITIU RESTRANASA AU DISCERNAMANTUL INF ORMARE
C. CEL LIPSIT DE CAPACITATE DE EXERCITIU ESTE PREZUMAT A NU AVEA DISCERNAMANT. 

LIPSA DISCERNAMANTULUI – SANCTIUNE

NULITATEA RELATIVA. 

3. SA FIE LIBER­ NEVICIAT

1. EROAREA 

ART. 1207­12013 

DEFINITIE: 

FALSA REPREZENTARE A UNOR IMPREJURARI LA INCHEIEREA UNUI CONTRACT 

CLASIFICARE: 

1. ESENTIALA 
2. NEESENTIALA
 1. ESENTIALA – (2) – CADE ASUPRA 
­ OBIECTULUI ACTULUI JURIDIC – ERROR IN NEGOTIUM
­ IDENTITATII FIZICE A OBIECTULUI PRESTATIEI – ERROR IN CORPORE
­ CALITATILOR SUBSTANTIALE ALE OBIECTULUI PRESTATIEI  ­ ERROR IN SUBSTANTIAM 
­ ASUPRA IDENTITATII PERSOANEI – ERROR IN PERSONAM

STRUCTURA ERORII ESENTIALE: 

 UN ELEMENT SUBIECTIV, FALSA REPREZENTARE A REALITATII 

CERINTELE ERORII ESENTIALE: 

A. ELEMENTUL ASUPRA CARUIA CADE EROARE SA FI FOST DETERMINANT PENTRU INCHEIEREA ACTULUI 
JURIDIC
B. IN CAZUL ACTELOR BILATERALE SI PLURILATERALE, CU TITLU ONEROS, PARTEA COCONTRACTANTA 
SA FI STIUT SAU SA FI TREBUIT SA STIE CA ELEMENTUL ASUPRA CARUIA CADE EROAREA ESTE 
ESENTIAL. 

2. NEESENTIALA
PARTEA AR FI INCHEIAT ACTUL CHIAR DACA AR FI AVUT O CORECTA REPREZENTARE A ACELOR 
IMPREJURARI ASTFEL CA NU ESTE AFECTATA VALABILITATEA ACESTUIA (EROARE ASUPRA STARII CIVILE A 
COCONTRACTANULUI)  

O EROARE NEESENTIALA POATE FI CONSIDERATA DE PARTI ESENTIALA. 

IN FUNCTIE DE NATURA REALITATII

1. EROARE DE FAPT
2. EROARE DE DREPT 

NU POATE FI INVOCATA EROARE DE DREPT IN PRIVINTA DISPOZITIILOR LEGALE ACCESIBILE SI PREVIZIBILE. 

ALTE CLASIFICARI: 

1. EROARE NESCUZABILA 

DACA FAPTUL ASUPRA CARUIA A PURTAT EROARE PUTEA FI CUNOSCUT CU DILIGENTE REZONABILE 
CONTRACTUL NU POATE FI ANULAT. 

2. EROARE ASUMATA 

NU ATRAGE ANULAREA CONTRACTULUI DACA EROARE POARTA ASUPRA UNUI ELEMENT CU PRIVIRE LA CARE 
RISCUL DE EROARE A FOST ASUMAT SAU DUPA CAZ TREBUIA ASUMAT

3. EROARE DE CALCUL

SIMPLA EROARE DE CALCUL NU ATRAGE ANULAREA CONTRACTULUI CI RECTIFICAREA. RECTIFICAREA POATE 
FI FACUTA LA CEREREA ORICAREI PARTI. 

EXCEPTIE: CAND SE CONCRETIZEAZA INTR­O EROARE ASUPRA CANTITATII. 

4. EROARE DE COMUNICARE

DISPOZTIILE CU PRIVIRE LA EROARE SE APLICA SI CAND POARTA ASUPRA DECLARATIEI DE VOINTA SAU 
CAND DECLARATIA A FOST TRANSMISA INEXACT PRIN INTERMEDIUL ATEI PERSOANE SAU MIJLOACE DE 
COMUNICARE LA DISTANTA. 

SANCTIUNE: NULITATEA RELATIVA 

ADAPTAREA CONTRACTULUI – ART. 1213 C. CIV. 

1. RECLAMANT 

PARTEA INDREPTATITA SA INVOCE ANULABILITATEA CONTRACTULUI

2. PARAT – COCONTRACTANTUL

DECLARA CA DORESTE SA EXECUTE SAU EXECTUA CONTRACTUL ASA CUM A FOST INTELES DE PARTEA AFLATA IN 
EROARE. 
ETAPE: 

1. INFOMAREA CU PRIVIRE LA MODUL IN CARE A FOST INTELES CONTRACTUL DE PARTEA IN EROARE, INAINTE 
DE INVOCAREA ANULABILITATII. 
2. TERMEN SUSPESIV DE 3 LUNI DE LA NOTIFICARE PENTRU A DECLARA CA EST DE ACORD CU EXECUTAREA 
SAU SA EXECUTARE FARA INTARZIERE CONTRACTUL ASA CUM A FOST INTELES DE PARTEA IN EROARE.
3. DACA PARATUL A COMUNICAT DECLARATIA SA DE A EXECUTA SAU A EXECUTAT CONTRACTUL, 
RECLAMANTUL NU MAI POATE OBTINE ANULAREA. 

DOLUL – 1214­ 1216 C. CIV. 

DEFINITIE: 

 EROARE PROVOCATA DE MANOPERELE FRAUDULOASE ALE CELEILALTE PARTI, SAU CAND 
ACEASTA A OMIS IN MOD FRAUDUL SA IL INFORMEZE PE CONTRACTANT ASUPRA UNOR 
IMPREJURARI CE SE CUVENEA SA I LE DEZVALUIE.  

STRUCTURA : 

1. ELEMENT SUBIECTIV 

INTENTIA DE A INDUCE IN EROARE O PERSOANA PENTRU A DETERMINA INCHEIEREA UNUI ACT JURIDIC

IN LIPSA INTENTIEI DE A INDUCE IN EROARE – DESPAGUBIRI SAU EROARE SPONTANA

2. ELEMENT OBIECTIV
A. OMISIV­ DOL PRIN RETICENTA
B. COMISIV
I. SUGESTIE SAU CAPTATIE 

MANOPERELE FRAUDULOASE PENTRU INDUCEREA IN EROARE. 

CERINTELE DOLULUI: 

1. NU ESTE NECESAR CA EROAREA SA FIE ESENTIALA 
2. SA PROVINA DE LA CEALALTA PARTE ( ASIMILAT ACESTEIA SUNT SI : PREPUSUL, GERANTUL AFACERILOR 
CELEILALTE PARTI SAU REPREZENTATUL) 
3. SA PROVINA DE LA UN TERT (DACA CEALALTA PARTE A CUNOSCUT SAU TREBUIA SA CUNOASCA DOLUL LA 
INCHEIEREA CONTRACTULUI) 
DACA NU ERA CUNOSCUT SAU NU TREBUIA SA FIE CUNOSCUT DOLUL, POATE FI ANULAT CONTRACTUL 
PENTRU EROARE. DACA NU SUNT INDEPLINITE NICI ACESTE CONDITII EXISTA O ACTIUNE IN DESPAGUBIRI 
IMPOTRIVA TERTULUI AUTOR AL DOLULUI. 

POATE EXISTA IN PRIVINTA : 

1. ACTELOR BILATERALE
2. ACTELOR UNILATERALE (CAPTATIE SI SUGESTIE)  

SANCTIUNE: 

1. NULITATEA RELATIVA: 

CONFIRMAREA ACTULUI ( RENUNTAREA LA INVOCAREA NULITATII RELATIVE)  NU ATRAGE PRIN EA INSASI 
RENUNTAREA LA A CERE DAUNE INTERESE. 

ACTIUNI:  ART. 1257 C. CIV. 

1. ACTIUNE IN ANULARE
2. ACTIUNE IN DESPAGUBIRE
3. ACTIUNE IN MICSOAREA PRESTATIEI SALE CU VALOAREA DAUNELOR INTERESE
4. ACTIUNE IN MAJORAREA PRESTATIILOR COCONTRACTANTULUI. 

NU ESTE EXCLUSA NICI POSIBILITATEA ADAPTARII CONTRACTULUI. 
 PROBA: 

DOLUL NU SE PREZUMA. ACTORI INCUBIT PROBATIO. 

ESTE UN FAPT JURIDIC STRICTO SENSU. ESTE SUSCEPTIBIL DE A FI PROBAT CU ORICE MIJLOC DE PROBA. 

VIOLENTA 

1216­1220 C. CIV. 

DEFINITIE: 

VICIU DE CONSIMTAMANT CARE CONSTA IN AMENTINTAREA UNEI PERSOANE CU UN RAU DE NATURA SA II 
PRODUCA, FARA DREPT, O TEMERE CE O DETERMINA SA INCHEIE UN ACT JURIDIC, PE CARE ALTFEL NU L­AR FI 
INCHEIAT. 

CLASIFICARE: 

1. DUPA NATURA RAULUI CU CARE SE AMENINTA
A.  VIOLENTA FIZICA (VIS)
B. VIOLENTA MORLA (METUS)

2. DUPA CRITERIUL AMENINTARII:
A. LEGITIMA
B. NELEGITIMA 

STRUCTURA VIOLENTEI: 

1. ELEMENT OBIECTIV – AMENINTAREA CU UN RAU
A. DE NATURA PATROMONIALA
B. DE NATURA MORALA 
C. SA VIZEZE BUNURI
D. SA VIZEZE PERSOANE
I. SOTUL
II. DESCENDENTII
III. ASCENDENTII
IV. ORICE PERSOANA APROPIATA
2. ELEMENT SUBIECTIV – INDUCEREA STARII DE TEMERE PERSOANEI AMENINTATE

AMENINTAREA POATE FI SI CU UN RAU VIITOR DACA TEMEREA ESTE CONSIDERABILA LA DATA INCHEIERII 
ACTULUI JURIDIC

CERINTE: 
 1. TEMERE DETERMINANTA PENTRU INCHEIEREA ACTULUI JURIDIC
2. AMENTINTARE INJUSTA
3. IN ACTELE JURIDICE BILATERALE AMENINTAREA SA PROVINA DE LA: 
A. CELEALTA PARTE – ASIMILATI: GERANT, PREPUS, REPREZENTANT
B. TERT – NUMAI DACA CEALALTA PARTIE CONOSTEA SAU TREBUIA SA CUNOASCA ACTEST FAPT. 

CARACTERUL DETERMINANT SE ANALIZEAZA IN FINCTIE DE :

1. CRITERIU SUBIECTIV. 

VARSTA, STARE SOCIALA, SANATATE, CARACTER, ORICE ALTA IMPREJURARE.

AMENINTAREA CU UN DREPT: 

POATE CONSTITUI VIOLENTA TEMEREA INSUFLATA PRIN AMENINTAREA CU EXERCITIUL UNUI DREPT 
FACUTA CU SCOPUL DE A OBTINE AVANTAJE INJUSTE. 

TEMEREA REVERENTIARA: 

SIMPLA TEMERE DIN RESPECT NU ATRAGE ANULAREA CONTRACTULUI

STAREA DE NECESITATEA. 

DACA UNA DINTRE PARTI PROFITA DE STAREA DE NECESITATE IN CARE S­A AFLAT CELEALTA PARTE, ACTUL ESTE 
SUSCEPTIBIL DE A FI ANULAT PENTRU VIOLENTA. 

SANCTIUNE: 

1. NULITATE RELATIVA 
2. DATORITA ELEMENTULUI OBIECTIV – ACTIUNE IN RASPUNDERE CIVILA DELICTUALA. 
3. ART. 1257 – MENTINEREA CONTRACTULUI – SE POATE CERE MICSORAREA PROPRIILOR PRESTATII CU 
CUANTUMUL DAUNELOR INTERESE SAU MAJORAREA PRESTATIILOR PARTII ADVERSE. 
4. CONFIRMAREA ACTULUI PRIN RENUNTAREA LA INVOCAREA NULITATII NU ATRAGE PER SE DREPTUL DE A 
CERE DAUNE­INTERESE. 

LEZIUNEA: 

PREJUDICIUL MATERIAL SUFERIT DE UNA DIN PARTI CA URMARE A INCHEIERII UNUI CONTRACT. 

1. LEZIUNE IN CAZUL MAJORILOR 
­ CONCEPTIE SUBIECTIVA – DISPROPORTIA DINTRE PRESTATII, PROFITATEA DE CATRE UNA DIN PARTI A 
STARII DE NEVOIE SAU A LIPSEI DE EXPRIENTA SAU CUNOSTINTE A CELEILALTE PARTI. 

DISPROPORTIA VADITA DINTRE PRESTATII CARE EXISTA CHIAR LA MOMENTUL INCHEIERII CONTRACTULUI 
(LAEDERE­ A RANI) 

2. LEZIUNE IN CAZUL MINORULUI 
­  CONCEPTIE OBIECTIVA – TREBUIE DOVEDITA NUMAI PAGUBA SUFERITA DE MINOR
A. COMPARAREA PRESTATIILOR
B. RAPORTAREA OBLIGATIEI ASUMATE DE MINOR LA PATRIMONIUL SAU SAU ALTE CIRCUMSTANTE. 

DOMENIU DE APLICARE: 

1. MINOR
A. ACTE DE ADMINISTRARE – PRIN EXCEPTIE ACTE DE DISPOZITIE ( ART. 42 C. CIV)
B. ACT BILATERAL CU TITLU ONEROS SI COMUTATIV
C. PAGUBITOR PENTRU MINOR. 

2. MAJOR: 
A. ACTIUNEA IN ANULARE ESTE ADMISIBILA DACA LEZIUNEA DEPASESTE JUMATATE DIN VALOAREA PE 
CARE O AVEA LA MOMENTUL INCHEIERII CONTRACTULUI PRESTIA PROMISA SAU EXECUTATA DE 
PARTEA LEZATA, IAR DISPROPORTIA SA SUBZISTE PANA LA DATA CERERII IN ANULARE. 
 B. POATE CERE MICSORAREA PROPRIILOR PRESTATII SAU MAJORAREA PRESTATIILOR PARTII 
COCONTRACTANTE. 

NU POT FI ATACATE PENTRU LEZUNE:
­ CONTRACTELE ALEATORII
­ TRANZACTIA
­ ALTE CONTRACTE PREVAZUTE DE LEGE

SANCTIUNE: 
1. PARTEA LEZATA POATE CERE
A. ANULAREA CONTRACTULUI
B. REDUCEREA OBLIGATIILOR SALE CU VALOAREA DAUNELOR INTERESE LA CARE AR PUTEA FI 
INDREPTATITA, MAJORAREA PRESTATIILOR PARTII COCONTRACTANTE

IN CAZUL LEZIUNII SE APLICA DISPOZITIILE PRIVITOARE LA ADAPTAREA CONTRACTULUI. 1213 C. CIV

TERMEN SPECIAL DE PRESCRIPTIE: 

1. UN AN DE LA DATA INCHEIERII CONTRACTULUI – INDIFERENT DACA SE CERE ANULAREA CONTRACTULUI 
SAU REDUCEREA/MAJORAREA PRESTATIILOR

PE CALE DE EXCEPTIE ANULABILITATEA NU POATE FI OPUSA DUPA EXPIRAREA TERMENULUI DE PRESCRIPTIE 
– NU MAI ESTE IMPRESCRIPTIBILA PE CARE LE EXCEPTIE. 

COMPARATII: 

1. ASEMANARI 

 TOATE VICIILE SUNT IMPREJURARI DE FAPT CARE IMPEDICA FORMAREA SAU DAREA UNUI CONSIMTAMANT 
LIBER SI IN DEPLINA CUNOSTINTA DE CAUZA
 SANCTIUNEA ESTE ACEEASI : NULITATEA RELATIVA
 VICIUL TREBUIE SA EXISTE IN MOMENTUL INCHEIERII ACTULUI JURIDIC. 
 VICIUL NU ESTE NECESAR SA FIE COMUN
 CAND ACTUL ESTE INCHEIAT PRIN REPREZENTARE
O ANULAREA INTERVINE CAND A FOST VICIAT CONSIMTAMANTUL REPREZENTANTULUI
O DACA ELEMENTELE SUNT STABILITE DE REPREZENTAT ESTE ANULABIL CONTRACTUL DACA A 
FOST VICIAT CONSIMTAMANTUL ACESTUIA DIN URMA. 
 CEL CARE INVOCA VICIUL TREBUIE SA IL DOVEDEASCA – VICIILE NU SE PREZUMA

2. DEOSEBIRI: 

 DOLUL SI VIOLENTA AU UN ELEMENT SUBIECTIV SI UN ELEMENT OBIECTIV
 EROARE ARE NUMAI UN ELEMENT SUBIECTIV
 LEZIUNEA ARE UN ELEMENT OBIECTIV IN CAZUL MINORULUI SI UN ELEMENT SUBIECTIV SI OBIECTIV IN 
CAZUL MAJORULUI
 IMPREJURAREA IN CAZUL ERORII ESETIALE SI TEMEREA IN CAZUL VIOLENTEI TREBUIE SA FIE 
DETERMINANTE PENTRU INCHEIEREA ACTULUI JURIDIC
 IN CAZUL DOLULUI ELEMENTUL NU TREBUIE SA FIE DETERMIANT
 EXISTA CERINTE SPECIFICE FIECARUI VICIU DE CONSIMTAMANT
 EROAREA ESENTIALA ESTE SPONTANA SI NU ARE ACTIUNE IN RASPUNDERE DELICTUALA. 
 IN CAZUL ERORII SI LEZIUNII SE POATE RECURGE LA ADAPTAREA CONTRACTULUILUI. 
 IN CAZUL DOLULUI VIOLENTEI CEL VICIAT POATE OPTA IN MENTINEREA CONTRACTULUI SI ECHILIBRAREA 
PRESTATIILOR
 IN CAZUL LEZIUNII SE POATE CERE REDUCEREA SAU SPORIREA UNEIA DINTRE PRESTATII. 
­
 OBIECTUL ACTULUI JURDIC

OBIECTUL CONTRACTULUI: 
ESTE REPREZENTAT DE OPERATIUNEA JURIDICA, PRECUM VANZAREA, LOCATIUNEA, IMPRUMUTUL, 
ASA CUM REIESE DIN ANSAMBUL DREPTURILOR SI OBLIGATIILOR CONTRACTUALE

CONDITII DE VALABILITATE: 
1. DETERMINAT
2. LICIT

SANCTIUNE: 

NULITATEA ABSOLUTA

OBIECTUL PRESATIE: 

1. DETERMINAT/ DETERMINABIL
­ RES CERTA
­ RES GENERA – PRIN INDIVIDUALIZARE
­ CALITATEA – NORMA SUPLETIVA – CEL PUTIN MEDIE ART. 1486 C. CIV. 
2. SA FIE LICIT

ESTE ILICIT CAND ESTE PROHIBIT DE LEGE SAU CONTRAVINE ORDINII BUBLICE SAU BUNELOR MORAVURI 

3. SA EXISTE
A. BUNUL PIERISE IN INTREGIME ANTERIOR – CONTRACTUL NU PRODUCE NICI UN EFECT
B. BUNUL PIERISE NUMAI IN PARTE – ANULAREA CONTRACTULUI SAU REDUCEREA PRETULUI
C. POATE FI UN BUN VIITOR (EX. SUCCESIUNEA VIITOARE) 
D. POATE FI UN BUN AL UNUI TERT – TREBUIE SA PROCURE SI SA TRANSMITA CREDITORULUI PROPRIETATEA 
SAU SA OBTINA ACORDUL TERTULUI – NEINDEPLINIRE – RASPUNDERE PENTRU PREJUDICII

4. SA FIE POSIBIL
IMPOSBILITATEA MATERIALA SAU JURIDICA A OBIECTULUI ATRAGE NULITATEA OBIECTULUI PENTRU LIPSA 
SA – AD IMPOSSIBILUM NULLA OBLIGATIO
DACA IMPOSIBILITATEA ESTE RELATIVA ATUNCI IN CAZ DE NEEXECUTARE VA FI ATRASA RASPUNDEREA 
CIVLA
DACA LA MOMENTUL INCHEIERII OBIECTUL ERA POSIBIL DAR EXECUTAREA DEVINE IMPOSIBILA DATORIA 
UNUI CAZ DE FORTA MAJORA SE PUNE PROBLEMA RISCULUI CONTRACTULUI. 
DACA IMPOSBILITATEA ESTE DATORATA CULPEI UNEI PARTI – RASPUNDERE CIVLA
 5. SA FIE IN CIRCUITUL CIVIL
­ NUMAI BUNURILE CE SUNT IN CIRCUITUL CIVIL POT FACE OBIECTUL UNOR PRESTATII CONTRACTUALE. 

SANCTIUNE – NULITATEA ABSOLUTA

BUNURILE SCOASE DIN CIRCUITUL CIVIL POT FORMA OBIECTUL UNOR ACTE JURIDICE – 
CONCESIUNE,INCHIRIERE 

CONDITII SPECIALE: 

SA FIE O FAPTA PERSONALA A CELUI CE SE OBLIGA: ­ CONTRACTE INTUITU PERSONAE

­ESTE VALABILA CONVENTIA PORTE FORT PRIN CARE O PARTE SE OBLIGA SA DEPUNA TOATE DILIGENTELE 
PENTRU A CONVINGE UN TERT SA INCHEIE SAU SA RATIFICE UN ACT JURIDIC. 

EXISTENTA AUTORIZATIEI ADMINISTRATIVE SAU JURIDICARE

­ ARMELE SI MUNITIILE – SANCTIUNE – NULITATE ABSOLUTA
­ INSTRAINAREA BUNULUI IPOTECAT SE FACE NUMAI CU ACORDUL PREALABIL AL CREDITORULUI POTECAR 
– SANCTIUNE – NULITATE ABSOLUTA
­ CAND EXISTA DATORII CATRE ASOCIATIA DE PROPRIETARI – INSTRAINAREA BUNULUI SE FACE CU O 
CLAUZA PRIVITOARE LA PRELUAREA DATORIILOR DE CUMPARATOR. TREBUIE ACCEPTATA DE ASOCIATIA 
DE PROPRIETARI, INCLUSIV PRIN PRIMIREA PLATII. 

CAUZA ACTULUI JURIDIC

MOTIVUL CARE DETERMINA FIECARE PARTE SA INCHEIE CONTRACTUL

CAUZA ESTE O CONDITIE:
 1. DE FOND
2. ESENTIALA
3. DE VALIDITATE
4. GENERALA 

RASPUNDE LA INTREBAREA: PENTRU CE S­A INCHEIAT ACTUL JURIDC CIVIL? 

CAUZA PRECEDE EFECTUL DOARECE REALIZAREA SCOPULUI ESTE ULTERIOARA INCHEIERII ACTULUI JURIDIC. 

CERINTE:

1. SA EXISTE

LIPSA CUZEI ATRAGE ANULABILITATEA CONTRACTULUI CU EXCEPTIA IN CARE CONTRACTUL A FOST GRESIT 
CALIFICAT SI POATE PRODUCE ALTE EFECTE JURIDICE. 

2. SA FIE LICITA 

ESTE ILICITA CAND ESTE CONTRARA LEGII SAU ORDINII PUBLICE – NULITATE ABSOLUTA

3. SA FIE MORALA

ESTE IMORALA CAND ESTE CONTRARA BUNELOR MORAVURI. 

DACA OBIECTUL ACTULUI JURIDIC CONTRAVINE NORMELOR IMPERATIVE, ORDINII PUBLICE SAU BUNELOR 
MORAVURI ATUNCI SI CAUZA ESTE ILICITA SAU IMORALA. EXISTA SI CAZURI IN CARE OBIECTUL ESTE LICIT SI 
CAUZA ESTE ILICITA SAU IMORALA. 

PROBA CAUZEI: 

SE PREZUMA O CAUZA VALABILA PANA LA PROBA CONTRARA. 

ESTE UN FAPT JURIDIC SI SE POATE PROBA PRIN ORICE MIJLOC DE PROBA. 

FORMA ACTULUI JURIDIC CIVIL

DEFINITIE: 

MODALITATEA DE EXTERIORIZARE A MANIFESTARII DE VOINTA FACUTA CU INTENTIA DE CREA, MODIFICA 
SAU STINGE UN RAPORT JURIDIC CONCRET.

TREI CERINTE DE FORMA: 

1. FORMA AD VALIDITATEM – NULITATE ABSOLUTA
2. FORMA AD PROBATIONEM – IMPOSIBLITATEA DOVEDIRII ACTULUI CU ALT MIJLOC DE PROBA
3. FORMA PENTRU OPOZABILITATE ­ INPOZOABILITATEA

PRINCIPIUL CONSENSUALISMULUI: 

ESTE O APLICARE A PRINCIPIULUI LIBERTATII ACTELOR JURIDICE – AUTONOMIEI DE VOINTA 

DEFINITIE:
 ACEA REGULA DE DREPT PRIN CARE SIMPLA MANIFESTARE DE VOINTA ESTE SUFICIENTA PENTRU CARE 
ACTUL SA IA NASTERE IN MOD VALABIL. 

DUPA IZVORUL LOR : 

1. FORMA LEGALA 
2. FORMA CONVENTIONALA – DACA NU ESTE RESPECTATA CONTRACTUL ESTE VALABIL CU EXCEPTIA IN 
CARE STABILESC CA RESPECTIVUL AC VA FI CONSIDERAT VALABIL DOAR DACA SE INTOCMESTE IN FORMA 
AUTENTICA. 

FORMA AD VALIDITATEM 

CONDITIE DE VALIDITATE ESENTIALA SI SPECIALA CARE CONSTA IN NECESITATEA INDEPLINIRII 
FORMALITATILOR PREVAZUTE DE LEGE IN LIPSA CARORA ACTUL NU S­AR PUTEA NASTE IN MOD VALABIL. 

CARACTERE ALE FORMEI AD VALIDITATEM: 

­ ESTE UN ELEMENT CONSTITUTIV ESENTIAL AL ACTULUI JURIDIC CIVIL IN LIPSA CARUIA SANCTIUNEA ESTE 
NULITATEA ABSOLUTA 
­ ESTE INCOMPATIBIL CU MANIFESTAREA DE VOINTA TACITA
­ ESTE EXCLUSIVA IN SENSUL CA UN ANUMIT ACT JURIDIC SOLEMN IMBRACA O ANUMITA FORMA, DE 
REGULA FORMA AUTENTICA
­

CERINTE:

­ TOTE CLAUZELE TREBUIE SA IMBRACE FORMA AUTENTICA – DETERMINAREA CONTINUTULUI NU SE POATE 
FACE PRIN TRIMITERE LA O SURSA EXTERNA – PER RALATIONEM
­ ACTUL AFLAT IN INTERDEPENDENTA CU AUN ACT JURIDIC SOLEMN TREBUIE SA IMBRACE SI EL FORMA 
SOLEMNA. 
­ ACTUL JURIDIC PRIN CARE SE MODIFICA UN ACT JURIDIC SOLEMN TREBUIE SA IMBRACE SI EL FORMA 
SOLEMNA
­ ACTUL CARE DETERMINA INEFCIENTA UNUI ACT JURIDIC SOLEMN TREBUIE SA IMBRACE SI EL FORMA 
SOLEMNA: EXCEPTIE: LEGATUL

FORMA PENTRU OPOZABILITATE FATA DE TERTI 

 FORMALITATILE NECESARE POTRIVIT LEGII PENTRU A FACE ACTUL JURIDIC OPOZABIL PERSOANELOR 
CARE NU AU PARTICIPAT LA INCHEIEREA LUI, IN SCOPUL OCROTIRII DREPTURILOR SAU INTERESELOR LOR. 

ESTE OBLIGATORIE SI NU FACULTATIVA 
SANCTIUNE: 

INPOZABILITATEA ACTULUI JURIDIC. POSBILITATEA TERTULUI DE A IGNORA ACTUL INVOCAT DE 
PARTI SAU DE UNA DINTRE ELE IMPOTRIVA SA. 
 MODALITATILE ACTULUI JURIDC 

TERMENUL: 

DEFINITIE: 

EVENIMENT VIITOR SI SIGUR CA REALIZARE PANA LA CARE ESTE AMANATA INCEPEREA SAU DUPA CAZ 
SINGEREA EXERCITIULUI DREPTURILOR SUBIECTIVE CIVILE SI A EXECUTARII OBLIGATIILOR CORELATIVE

CLASIFICARE: 

IN FUNCTIE DE EFECTUL SAU

1. TERMEN SUSPENSIV

AMANA PANA LA IMPLINIREA SA INCEPUTUL EXERCITARII DREPTULUI SUBIECTIV CIVIL SI EXECUTARII OBLIGATIEI 
CORELATIVE. 

2. TERMEN EXTINCTIV

AMANA PANA LA IMPLINIREA SA STINGEREA EXERCITIULUI DREPTULUI SUBIECTIV CIVIL SI EXECUTARII OBLIGATIEI 
CORELATIVE. 

IN RAPORT DE PERSOANELE CARE BENEFICIAZA DE TERMEN

1. TERMEN IN FAVOAREA CREDITORULUI ­ DEPOZIT
2. TERMN IN FAVOAREA DEBITORULUI ­ REGULA
3. TERMEN IN FAVOAREA DEBITORULUI SI CREDITORULUI.  – TERMENUL DE RESTITUIRE A SUMEI 
IMPRUMUTATE INTR­UN CONTRACT DE IMPRUMUT DE CONSUMATIE CU TITLU ONEROS. 

 IN PRINCIPIU TERMENUL PROFITA DEBITORULUI, AFARA DE CAZUL CAND DIN LEGE SAU VOINTA 
PARTILOR SAU DIN IMPREJURARI REZULTA CA A FOST STIPULAT IN FAVOAREA CREDITORULUI SAU 
AMEBLELOR PARTI. 
 DOAR CEL IN FAVOAREA CARUIA A FOST STIPULAT TERMENUL POATE RENUNTA LA BENEFICIUL 
SAU FARA CONSIMTAMANTUL CELEILALTE PARTI. 
 CAND ESTE STIPULAT IN FAVOAREA AMBELOR PARTI, RENUNTAREA SE FACE CU ACORDUL 
AMBELOR PARTI 

IN FUNCTIE DE IZVORUL SAU:

1. TERMEN VOLUNTAR – STABILIT PRIN ACT JURIDIC 
A. EXPRES
B. TACIT – REIESE DIN NATURA RAPORTULUI JURIDIC SAU ALTE IMPREJURARI
2. TERMEN LEGAL – STABILIT DE LEGE
3. TERMEN JURISDICTIONAL – STABILIT DE INSTANTA – TERMEN DE GRATIE (TERMEN JUDICIAR) 
 IN FUNCTIE DE CRITERIUL CUNOASTERII SAU NU A DATEI IMPLINIRII SALE

1. TERMEN CU SCADENTA CERTA (TERMEN CERT) 
2. TERMEN CU SCANDETA INCERTA ( TERMEN INCERT­ MOARTEA CREDIRENTIERULUI) 

EFECTE:
 AFECTEAZA NUMAI EXERCITAREA DREPTURILOR SI EXECUTAREA OBLIGATIILOR NU SI EXISTENTA 
LOR

1. TERMENUL SUSPENSIV

INTARZIE INCEPUTUL EXERCITARII DREPTULUI SI EXECUTARII OBLIGATIILOR CORELATIVE. 

EISTENTA LOR ESTE CERTA. 

CONSECINTE: 

­ EXECUTAREA OBLIGATIEI INAINTE DE SCANDENTA IN CAZUL IN CARE TERMENUL A FOST STABILIT IN 
FAVOAREA CREDITORULUI SAU SI IN FAVOAREA CERDITORULUI 
CREDITORUL NU POATE FI OBLIGAT SA PRIMEASCA PLATA
DEBITORUL FACE O PLATA VALABILA SI NU POATE CERE RESTITUIREA EI – EXCEPTIE: PLATA S­A 
FACUT PRIN DOL SAU VIOLENTA
­ INAINTE DE IMPLINIREA TERMNULUI TITLULARUL DREPTULUI POATE FACE MASURI CONSERVATORII 
ASUPRA PATRIMONIULUI DEBITORULUI
­ TERMENUL SUSPENSIV NU AMANA TRANSFERUL DREPTULUI IN CAZUL ACTELOR TRANSALATIVE DE 
DREPTUI REALE, CU EXCEPTIA CAZULUI IN CARE S­A PREVAZUT EXPRES CONTRARIUL.
­ RISCUL PIEIRII FORTUITE IN CAZUL ACTELOR TRANSLATIVE DE PROPRIETATE ESTE SUPORTAT DE 
INSTRAINATOR. ACESTA PIERDE DREPTUL LA CONTRAPRESTATIE SI DACA A PRIMIT­O TREBUIE SA O 
RESTITUIE. 
­ CREDITORUL NU POATE CERE PLATA DE LA DEBITOR 
­ NU SE POATE OPUNE COMPENSATIA. 
­ IN CAZUL TERMENULUI JUDICIAR DE GRATIE SE POATE OPUNE COMPENSATIA – NU POATE FI INCEPUTA 
EXECUTAREA SILITA
­ PRESCRIPTIA CURGE DE LA DATA IMPLINIRII TERMENULUI SAU DE LA DATA RENUNTARII LA BENEFICIUL 
TERMENULUI STABILIT IN FAVOAREA CREDITORULUI. 

2. TERMENUL EXTINCTIV

STINGE EXERCITIUL DREPTULUI SUBIECTIV CIVIL SI EXECUTAREA OBLIGATIILOR CIVILE CORELATIVE. 

PANA LA IMPLINIREA TERMENULUI RAPORTUL JURIDIC CONCRET ISI PRODUCE EFECTELE SALE INSA DUPA 
IMPLINIREA TERMENULUI ACESTA INCETEAZA. 

CONDITIA: 

DEFINITIE: 

EVENIMENT VIITOR SI NESIGUR CA REALIZARE DE CARE DEPINDE EXISTENTA (NASTEREA SAU 
DESFIINTAREA) DREPTULUI SUBIECTIV SI A OBLIGATIEI CIVILE CORELATIVE. 

CLASIFICARE: 

DUPA EFECTELE PE CARE LE PRODUCE:
1. SUSPENSIVA 

DE A CAREI INDEPLINIRE DEPINDE NASTEREA (EFICACITATEA) DREPTURILOR SUBIECTIVE CIVILE SI A 
OBLIGATIILOR CORELATIVE
 3. REZOLUTORIE

DE A CAREI INDEPLINIRE DEPINDE DESFIINTAREA DREPTURILOR SUBIECTIVE CIVILE SI A OBLIGATIILOR 
CORELATIVE. 

PREZUMTIE: 

SE PREZUMA A FI REZOLUTORIE CONDITIA, ORI DE CATE ORI SCADENTA OBLIGATIILOR PRINCIPALE 
PRECEDA MOMENTUL LA CARE CONDITIA S­A PUTEA INDEPLINI. ESTE O PREZUMTIE RELATIVE. SE POATE FACE 
PROBA CONTRARA. 

DUPA LEGATURA CU VOINTA PARTILOR:

1. CONDITIE CAZUALA – DEPINDE DE HAZARD SAU DE VOINTA EXCLUSIVA A UNUI TERT. 
2. CONDITIE MIXTA – DEPINDE DE VOINTA UNEI PARTI SI DE VOINTA UNEI PERSOANE DETERMINATE
3. CONDITIE POTESTATIVA ­ 
I. PURA – DEPINDE DOAR DE VOINTA UNEI PARTI 
 OBLIGATIA ASUMATA SUB CONDITIE SUSPENSIVA PUR POTESTATIVA DIN PARTEA CELUI CE SE OBLIGA 
(DEBITORULUI) NU PRODUCE NICI UN EFECT. – ECHIVALEAZA CU LIPSA INTENTIEI 
 OBLIGATIA SUB CONDITIE SUSPENSIVA SAU REZOLUTORIE PUR POTESTATIVA DIN PARTEA CREDITORULUI 
ESTE VALABILA. 
 OBLIGATIA SUB CONDITIE REZOLUTORIE PUR POTESTATIVA DIN PARTEA DEBITORULUI ESTE VALABILA. 
 OBLIGATIA SUB CONDITIE SUSPENSIVA SAU REZOLUTORIE POTESTATIVA SIMPLA ESTE VALABILA CHIAR 
DACA DEPINDE DE VOINTA DEBITORULUI. 

SUB HAC CONDITIONE, SI VOLAM, NULLA EST OBLIGATIO

II. SIMPLA  ­ DEPINDE DE VOINTA UNEI PARTI SI DE VOINTA UNEI PERSOANE NEDETERMINATE. 

DUPA CUM CONSTA IN REALIZAREA SAU NEREALIZAREA EVENIMENTULUI CONDITIA POATE FI:

1. POZITIVA
2. NEGATIVA

REGULI PRIVIND INDEPLINIREA SAU NEINDEPLINIREA CONDITITEI:
­ INDEPLINIREA CONDITITEI SE APRECIAZA DUPA CRITERIILE STABILITE DE PARTI SAU PE CARE ACESTEA 
ESTE PROBABIL SA LE FI AVUT IN VEDERE, DUPA IMPREJURARI.
­ DACA S­A STABILIT CA EVENIMENTUL TREBUIE SA AIBA LOC INTR­UN ANUMIT TERMEN SI ACESTA A 
EXIPIRAT FARA CA EVENIMENTUL SA FIE AVUT LOC, CONDITIA SE SOCOTESTE NEINDEPLINITA. DACA NU S­
A PREVAZUT UN TERMEN SE SOCOTESTE NEINDEPLINITA CAND ESTE SIGUR CA EVENIMENTUL NU SE VA 
MAI PRODUCE
­ DACA S­A PREVAZUT CA EVENIMENTUL NU TREBUIE SA AIBA LOC INTR­UN ANUMIT TERMEN CODNITIA 
NEGATIVA SE SOCOTESTE INDEPLINITA DACA TERMENUL A EXEPIRAT FARA CA EVENIMENTUL SA SE FI 
PRODUS CHIAR DACA MAI INAINTE DE IMPLINIREA TERMENULU ESTE SIGUR CA EVENIMENTUL NU SE VA 
MAI PRODUCE
­ IN LIPSA DE TERMEN CONDITIA NEGATIVA SE INDEPLINESTE CAND ESTE SIGUR CA EVENIMENTUL NU SE VA 
MAI PRODUCE
­ CONDITIA ESTE INDEPLINITA DACA DEBITORUL OBLIGAT SUB CONDITIE IMPIEDICA INDEPLINIREA EI
­ SE CONSIDERA NEINDEPLINITA DACA PARTEA INTERESATA DE INDEPLINIREA CONDITIEI, CU REA­ 
CREDINTA DETERMINA INDEPLINIREA EI. 
­ PARTEA INTERESATA POATE ORICAND CERE INSTANTEI SA CONSTATE INDEPLINIREA SAU NEINDEPLINIREA 
CONDITIEI. 
­ PARTEA IN A CARUI INTERES A FOST STIPULATA CONDITIA POATE RENUNTA LA EA, OBLIGATIA DEVENIND 
UNA SIMPLA. 

ALTE CLASIFICARI: 

1. CONDITIE POSIBLITA
2. CONDITIEI IMPOSBILITA. 
3. CONDITIE LICITA SI MORALA
4. CONDITIE ILICITA SI IMORALA. 
CONDITIA IMPOSIBILA, ILICITA SAU IMORALA ESTE CONSIDERATA NESCRISA SI ATRAGE NULITATEA ABSOLUTA A 
ACTULUI JURDIC CAND ESTE INSASI CAUZA ACESTUIA. 

DACA ESTE UN ACT JURIDIC AFECTAT DE O CONDITIE SUSPENSIVA, IMPOSBILA, ILICITA SI IMORALA ACTUL SE 
DESFIINTEAZA. 

DACA ESTE UN ACT JURIDIC AFECTAT DE O CONDITIE REZOLUTORIE, IMPOSIBLA, ILICITA SAU IMORALA ACTUL 
JURIDIC PRODUCE EFECTE, NEFIIND AFECTAT DE ACEASTA MODALITATE. 

EFECTE: 

AFECTEAZA INSAI EXISTENTA (EFICAITATEA) DREPTURILOR SI OBLIGATIILR CORELATIVE

 PRODUCE EFECTE EX TUNC – MOMENTUL DE LA CARE SAU PANA LA CARE SE PRODUC EFECTELE 
NU ESTE CEL AL INDEPLINIRII SAU NEINDEPLINIRII CONDITIEI CI MOMENTUL INCHEIERII ACTULUI 
JURIDIC SUB CONDITIE. PRIN VOINTA PARTILOR SE POATE DEROGA DE LA ACEASTA NORMA. 

EFECTELE CONDITIEI SUSPENSIVE:

1. PENDENTE CONDITIONE
­ ACTUL NU PRODUCE EFECTE – EFICACITATEA DREPTURILOR SI OBLIGATIILOR CORELATIVE FIIND SUB 
SEMNUL INTREBARII
­ CREDITORUL NU POATE CERE EXECUTAREA OBLIGATIILOR
­ DEBITORUL NU DATOREAZA NIMIC SI DACA EFECTUEAZA O PLATA POATE CERE RESTITUIREA CA FIIND 
PLATA NEDATORATA. 
­ OBLIGATIA NU SE POATE STINGE PRIN COMPENSATIE SAU PLATA
­ PRESCRIPTIA NU INCEPE SA CURGA
­ ACTELE JURIDICE TRANSALTIVE DE DREPTURI REALE NU PRODUC EFECTUL TRANSALATIV. 
­ RISCUL VA FI SUPORTAT DE INSTRAINATOR 
­ CREDITORUL POATE FACE ACTE DE CONSERVARE, IL POATE INSCRIE PROVIZORIU IN CARTEA FUNCIARA
­ POATE SOLICITA SI OBTINE GARANTII PENTRU CREANTA SA
­ POATE CEDA PRIN ACTE INTER VIVOS SAU MORTIS CAUSA DREPTUL SAU CONDITIONAL 

2. EVENIENTE CONDITIONE
A. DACA CONDITIA S­A REALIZAT: 
­ ACTUL SE CONSIDERA RETROACTIV CA FIIND FOST PUR SI SIMPLU
­ PLATA EFECTUATA PENDETE CONDITIONE NU MAI POATE FI RESTITUITA
­ TRANSMITEREA DREPTURILOR CONSIMITE PENDENTE CONDITIONE DE TITULARUL DREPTULUI 
CONDITIONAL SUNT CONSOLIDATE
­ FRUCTELE SUNT CULESE DE DOBANDITOR DIN MOMENTUL INDEPLINIRII CONDITIEI
­ PRESCRIPITA CURGE DE LA DATA INDEPLINIRII CONDITIEI 
­ ACTELE DE ADMINISTRARE FACUTE DE INSTRAINATOR SUNT OPOZABILE CHIAR DACA EL NU A MAI FOST 
PROPRIETAR. 

B. DACA NU S­A INDEPLINIT CONDITIA
­ TOATE PRESATIILE EFECTUATE SE RESTITUIE
­ GARANTIILE SE DESFIINTEAZA
­ TOATE DREPTULUI CONSTITUITE DE DEBITORUL OBLIGATIEI DE A PREDA BUNUL SE CONSOLIDEAZA. 

EFECTELE CONDITIEI REZOLUTORII: 

PENDENTE CONDITIONE: 

­ ACTUL JURIDIC ESTE CONSIDERAT A FI PUR SI SIMPLU. 

EVENIENTE CONDITIONE:

A. CONDITIA S­A INDEPLINIT 

­ACTUL SE DESFIINTEAZA CU EFECT RETROACTIV, DREPTURILE SI OBLIGATIILE NASCUTE DIN ACEST ACT 
JURIDIC FIIND CONSIDERATE A NU FI EXISTAT NICIODATA. 

­ PARTILE TREBUIE SA ISI RESTITUIE PRESTAIILE
DACA PENDENTE CONDITIONE DOBANDITORUL SUB CONDITIE REZOLUTORIE A CONSTITUIT ANUMITE DREPTURI CU 
PRIVIRE LA BUN SE DESFIINTEAZA RETROACTIV (RESOLVITUR IURE DANTIS, RESOLVITUR IUS ACCIPIENS) 

EXCEPTII: 

­ ACTELE DE ADMINISTRARE FACUTE DE DOBANDITOR RAMAN VALABILE 
­ FRUCTELE CULESE DE ACESTA RAMAN IN PROPRIETATEA SA
­ IN ACTELE CU EXECUTARE SUCCESIVA, FECTELE IMPLINIRII CONDITIEI REZOLUTORII SE PRODUC EX NUNC. 

B. CONDITIA NU S­A REALIZAT

DREPTUL SE CONSOLIDEAZA DEFINITIV. 

COMPARATIE TERMEN CONDITIE:

 IN CAZUL TERMENULUI SE PRODC EFECTELE EX NUNC, IN CAZUL CONDITIEI SE PRODUC EX TUNC
 TERMENUL AFECTEAZA DOAR EXECUTAREA CONTRACTULUI PE CAND CONDITIA AFECTEAZA 
INSASI EFICACITATEA DREPTURILOR SI OBLIGATIILOR CORELATIVE
 IN CAZUL CONDITIEI REALIZAREA EVENIMENTULUI ESTE NESIGURA, TERMENUL ESTE UN 
EVENIMENT SIGUR CA REALIZARE CHIAR DACA DATA EXACTA A IMPLINIRII LUI ESTE NESIGURA. 

SARCINA

DEFINITIE: 

ESTE O MODALITATE SPECIFICA LIBERLITATILOR SI CONSTA INTR­O OBLIGATIE DE A DA, A FACE, A NU 
FACE, IMPUSA GRATIFICATULUI DE DISPUNATOR

CLASIFICARE:

IN FUNCITE DE BENEFICIAR: 

1. IN FAVOAREA GRATIFICATULUI
2. IN FAVOAREA UNEI TERTE PERSOANE
3. IN FAVOAREA DISPUNATORULUI 

­ CAND VALOAREA SA ESTE EGALA SAU INTRECE EMOLUMENTUL DONATIEI ACTUL NU MAI ESTE CU TITLU 
GRATUIT CI DEVINE UN ACT JURIDIC CU TITLU ONEROS. 
­ DONATORUL RASPUNDE PENTRU VIICLE ASCUNSE ALE BUNULUI ASEMNEA VAZATORULUI IN LIMITELE 
SARCINII. 
­ SARCINA IN FAVOAREA UNUI TERT ESTE O FORMA A STIPULATIEI PENTRU ALTUL. 
TERTUL ARE POSIBILITATEA DE A CERE EXECUTAREA CONTRACTULUI NU SI REVOCAREA ACTULUI PENTRU 
NEINDELINIREA SARCINII DEOARECE NU ESTE PARTE IN CONTRACT. 

ALTE CLASIFICARI: 

1. SARCINA POSIBILA
2. SARCINA IMPOSIBILA
3. SARCINA ILICITA
4. SARCINA IMORALA 

 NEEXECUTAREA SARCINII NU AFECTEAZA VALIDITATEA ACTULUI CI EFICACITATEA SA, PUTAND 
ATRAGE REVOCAREA ACTULUI JURIDIC CU TITLU GRATUIT PRI CARE A FOST INSTITUITA. 

COMPARATIE SARCINA –CONDITIE

 CONDITIA AFECTEAZA ACTE JURIDICE CU TITLU ONEROS SI CU TITLU GRATUIT IN SCHIMB SARCINA 
AFECTEAZA DOAR ACTELE CU TITLU GRATUIT. 
 CONDITIA AFECTEAZA EXISTENTA ACTULUI JURIDIC, SARCINA AFECTEAZA DOAR EFICATITATEA ACTULUI. 
 CONDITIA OPEREAZA DE DREPT – INSTANTA DOAR CONSTATA INDEPLINIREA SAU NEINDEPLINIREA 
CONDITIEI, REVOCAREA TREBUIE CERUITA INSTANTEI JUDECATORESTI. 
  ACTIUNEA PRIN CARE SE SOLICITA EXECUTAREA SARCINII SAU REVOCAREA DONATIEI PENTRU 
NEEXECUTARE SE PRESCRIE IN TERMEN DE 3 ANI DE LA DATA CAND SARCINA TREBUIA EXECUTATA
 ACTIUNEA IN REVOCAREA LEGATULUI PENTRU NEINDEPLINIREA SARCINII SE PRESCRIE IN TERMEN DE UN 
AN DE LA DATA CAND TREBUIA EXECUTATA SARCINA
 ACTIUNEA IN CONSTATAREA INDEPLINIRII SAU NEINDEPLINIRII CONDITIEI ESTE IMPRESCRIPTIBILA
 ATAT REVOCAREA ACTULUI PENTRU INDEPLINIREA SAU NEINDEPLINIREA CONDITIEI SAU NEEXECUTAREA 
SARCINII PRODUC EFECTE RETORACTIVE. 

EFECTELE ACTULUI JURIDIC CIVIL

DEFINITIE: 

DREPTURILE SUBIECTIVE SI OBLIGATIILE CIVILE CARORA ACTUL JURIDIC LE DA NASTERE, LE MODIFICA 
SAU LE STINGE. 

CONTINUTUL RAPORTULUI JURIDIC CONSTITUIE EFECTELE ACTULUI JURIDIC. 

DETERMINAREA EFECTELOR REPREZINTA STABILIREA DREPTURILOR SI OBLIGATIILOR CORELATIVE GENERTE, 
MODIFICATE SAU STINSE DE UN ACT. 

ETAPTE PENTRU DETERMINAREA CONTINUTULUI ACTULUI JURIDIC CIVL

1. PROBAREA ACTULUI JURIDI CVIL – IDEM EST ON ESSE ET NON PROBARI. 
2. INTERPRETAREA CLAZELOR ACTULUI PENTRU:
A. CALIFICAREA ACTULUI
B. STABILIREA INTELESULUI ACTULUI SAU A UNOR CLAUZE

REGULI DE INTERPRETARE: 

1. ACTUL JURIDIC SE INTEPRETEAZA DUPA VOINTA CONCORDANTA A PARTILOR SI NU DUPA SENSUL LITERAL 
AL TERMENULUI, TINANDU­SE SEAMA DE SCOPUL CONTRACTULUI, DE NEGOCIEREILE PURTATE DE PARTI, 
DE PRACTICILE STATORNICITE INTRE ACESTEA, DE COMPORTAMENTUL ULTERIOR INCHEIERII 
CONTRACTULUI
2. CLAUZELE ACTULUI JURIDIC SUNT SUPUSE INTERPRETARII SISTEMATICE –SE INTERPRETEAZA UNELE PRIN 
ALTELE
3. CLAUZELE INDOIELNICE SE INTERPRETEAZA IN SENSUL CE SE POTRIVESTE CEL MAI BINE NATURII SI 
OBIECTULUI ACTULUI JURIDIC
4. CLAZELE INDOILNICE SE INTERPRETEAZA TINAND SEAMA DE NATURA CONTRACTULUI, DE 
IMPREJUDARIRELE IN CARE A FOST INCHEIAT, DE INTERPRETAREA DATA ANTERIOR DE PARTI, ETC. 
5. DACA O CLAUZA ESTE SUSCEPTIBILA DE DOUA SENSURI SE INTERPRETEAZA IN SENSUL IN CARE PRODUCE 
EFECTE SI NU IN SENSUL IN CARE NU PRODUCE EFECTE – ACTUS INTERPRETANDUL ESTE PUTIUS UT 
VALEAT QUAM UT PEREAT. 
 6. DACA CONTRACTUL RAMANE NECLAR CLAUZELE SE INTERPRETEAZA IN FAVOAREA CELUI CARE SE 
OBLIGA, CU EXCEPTIA CONTRACTULUI DE ADEZIUNE CAND SE INTERPRETEAZA IMPOTRIVA CELUI CARE LE­
A PROPUS. 

PRINCIPII CARE GUVERNEAZA EFECTELE ACTELOR JURIDICE

1. PRINCIPIUL FORTEI OBLIGATORII – PACTA SUNT SERVANDA
CONTRACTUL ARE PUTERE DE LEGE INTRE PARTI 

EXCEPTIILE: 

A. CAZURI DE RESTRANGERE
 INCETAREA CONTRACTULUI DIN CAUZA PIEIRII TOTALE A BUNULUI, INCETAREA CONTRACTULUI 
DATORITA DECESULUI UNEIA DINTRE PARTI,  
B. CAZURI DE EXTINDERE
CAZURI DE PRELUNGIRE A EFECTELOR ACTELOR JURIDICE PRIN INTERMEDIUL LEGII. 
 EX: MORATORIUL LEGAL – ACORDAREA DE TERMENE CARE AU CA EFECT AMANAREA GENERALA A 
EXECUTARII UNOR OBLIGATII CONTRACTUALE DE CATRE O  ANUMITA CATEGORIE DE DEBITORI 

C. REVIZUIREA EFECTELOR ANUMITOR ACTE JURIDICE DIN CAUZA RUPERII ECHILIBRULUI CONTRACTUAL, IN 
URMA SCHIMBARII IMPREJURARILOR AVUTE IN VEDERE DE PARTI IN MOMENTUL INCHEIERII ACTULUI 
JURIDIC – TEORIA IMPREVIZIUNII ART. 1271 C. CIV
 IN MATERIA LIBERALITATILOR ESTE REGLEMENTATA REVIZUIREA CONDITIILOR SI SARCINILOR. 
ART. 1006 C. CIV. 
D. POSIBILITATEA UNEIA DINTRE PARTI DE A ADUCE MODIFICARI UNILATERALE ACTULUI 

2. PRINCIPIUL IREVOCABILITATII
 ACTULUI JURIDIC BILATERLA SAU PLURILATERAL NU I SE POATE PUNE CAPAT DECAT PRIN VOINTA 
NUMAI A UNEIA DINTRE PARTI, IAR ACTUL JURIDIC UNILATERAL NU I SE POATE PUNE CAPAT DECAT 
PRIN MANIFESTAREA DE VONTA IN SENS CONTRAR A AUTORULUI ACESTUIA. 

EXCEPTII:

IREVOCABILITATEA UNOR ACTE BILATERALE

­ REVOCAREA DONATIEI INTRE SOTI
­ DENUNTAREA CONTRACTULUI DE LOCATIE INCHEIAT PE DURATA NEDETERMINATA

IREVOCABILITATEA UNOR ACTE UNILATERALE

­ TESTAMENTUL 
­ LEGATUL
­ REVOCAREA RENUNTARII LA MOSTENIRE
­ PROMISIUNEA PUBLICA DE RECOMPENSA
­ MARTURISIREA PENTRU EROARE DE FAPT 

3. PRINCIPIUL RELATIVITATII 
ACTUL JURIDIC PRODUCE EFECTE NUMAI INTRE PARTI FARA A PUTEA SA PROFITE SAU SA DAUNEZE 
TERTELOR PERSOANE. 
RES INTER ALIOS ACTA, ALIIS NEQUE NOCERE, NEQUE PRODESSE POTEST. 

OPOZABILITATEA ACTELOR JURIDICE
 DESI ACTELUL JURIDIC NU GENEREAZA OBLIGATII SI DREPTURI DECAT INTRE PARTI, TERTELE PERSOANE 
TREBUIE SA LE RESPECTE. 

PENTRU TERTI ACTUL JURIDIC APARE CA O SITUATIE JURIDICA, CA UN FAPT JURIDIC STRICTO SENSU. 

CONSECINTE: 

1. INCALCAREA DREPTURILOR SAU IMPEDICAREA EXECUTARII OBLIGATIILOR ATRAGE RASPUNDEREA 
DELICTUALA
2. TERTUL POATE FOLOSI ORICE MIJLOC DE PROBA PENTRU A­L DOVEDI.

NOTIUNI: 

1. PARTE – PERSOANA CARE INCHEIE UN ACT JURIDIC PERSONAL SAU PRIN REPREZENTARE SI IN 
PATRIMONIUL CAREIA SE PRODUC EFECTELE RESPECTIVE 

O PARTE POATE FI ALCATUITA DIN MAI MULTE PERSOANE FIZICE CARE AU UN INTERES SAU O POZITIE COMUNA 
(COPROPRIETARII) 

2. TERTII (PENITUS EXTRANEI) – PERSOANE STRAINE DE UN ACT JURIDIC
3. AVANZII CAUZA: (HABENTES CAUSAM)
PERSOANA CARE NU A PARTICIPAT LA INCHEIEREA ACTULUI JURIDIC DAR ESTE INDRITUIT SA PROFITE DE 
EFECTELE LUI SAU SA SUPORTE ACESTE EFECTE, DATORITA LEGATURII LOR JURIDICE CU UNA DINTRE 
PARTI:
A. SUCCESORII UNIVERSALI SI CU TITLU UNIVERSAL
B. SUCCESORII CU TITLU PARTICULAR
C. CREDITORII CHIROGRAFARI

CERINTE PENTRU CALITATEA DE AVAND CAUZA A UNUI SUSCESOR CU TITLI PARTICULAR

1. SA FIE VORBA DE DREPTURI SAU OBLIGATII STRANS LEGATE DE DREPTUL SUBIECTIV DOBANDIT
2. SA FIE VORBA DE ACTE URIDICE ANTERIOARE INCHEIATE DE AUTORUL SAU CU ALTE PERSOANE SI 
REFERITOARE LA ACELASI DREPT SAU BUN
3. ACTUL JURIDIC SA INDEPLINEASCA CONDITIILE REFERITOARE LA OPOZABILITATEA FATA DE TERTI. 

DACA NU SUNT INDEPLINITE ACESTE CONDITII SUCCESORUL CU TITLU PARTICULAR ESTE TERT.  

EXCEPTII DE LA PRINCIPIUL RELATIVITATII EFECTELOR ACTULUI JURIDIC CIVIL

EXCEPTII REALE

1. STIPULATIA PENTRU ALTUL

EXCEPTII APARENTE 

2. SIMULATIA
3. CESIUNEA DE CREANTA
4. REPREZNETAREA
5. ACTIUNILE DIRECTE 
6. GESTIUNEA DE AFACERI 

NULITATEA ACTULUI JURIDIC CIVIL

 SANCTIUNEA CE LIPSESTE ACTUL JURIDIC CIVL DE EFECTELE CONTRARE NORMELOR JURIDICE EDICTATE 
PENTRU INCHEIEREA SA VALABILA 

CARACTERISTICI: 

1. SACNTIUNE DE DREPT CIVIL
2. PRIVESTE NUMAI ACTELE JURIDICE NU SI FAPTELE JURIDCE
3. INTERVINE CAND SUNT INCALCATE DISPOZITII PRIVITOARE LA VALIDITATEA ACTULUI JURIDIC (FOND SAU 
FORMA) 
4. LIPSESTE ACTELE DE EFECTELE CONTRARE NORMELOR EDICTATE PENTRU INCHEIEREA SA VALABILA (NU 
PRIVESTE INTOTDEAUNA INTREG ACTUL)
 5. ACTUL JURIDIC ESTE LIPSIT NUMAI DE ACELE EFECTE CARE CONTRAVIL SCOPULUI URMARIT DE 
DISPOZITIA LEGALA INCALCATA
6. NULITATEA SE RAPORTEAZA LA MOMENTUL INCHEIERII CONTRACTULUI
7. NU INTERVINE DACA PRINTR­O NORMA SPECIALA SE DISPUNE ALTFEL (ADAPTAREA CONTRACTULUI) 

FUNCTIILE NULITATII 

1. PREVENTIVA
2. SANCTIONATORIE
3. MIJLOC DE GARANTIE A PRINCIPIULUI LEGALITATII

DELIMITAREA NULITATII DE ALTE SANCTIUNI: 

1. REZOLUTIUNE

DESFIINTAREA RETROACTIVA A UNUI CONTRACT SINALAGMATIC CU EXCUTARE UNO ICTU, IN CAZUL 
NEEXECUTARII CULPABILE A OBLIGATIILOR DE CATRE UNA DINTRE PARTI. 

SI REZOLUTIUNEA SI NULITATEA PRODUC EFECTE EX TUNC

NULITATEA SE APLICA TUTUROR ACTELOR JURIDICE IN SCHIMB REZOLUTIUNEA SE APLICA 
CONTRACTELOR SINALAGMATICE CU EXECUTARE UNO ICTU

DACA INTR­UN CONTRACT SINALAGMATIC SE PUNE PROBLEMA NULITATII SI REZOLUTIUNII VA FI 
ANALIZATA CU PRIORITATE PROBLEMA NULITATII. 

REZILIEREA: 

 ESTE SANCTIUNEA CE INTERVINE IN CAZUL NEEXECUTARII IN MOD CULPABIL A UNUI CONTRACT 
SINALAGMATIC CU CEXECUTARE SUCCESIVA SI CONSTA IN INCETAREA EFECTELOR CONTRACTULUI 
RESPECTIV EX NUNC. 

REVOCARE: 

 INLATURAREA EFECTELOR LIBERALITATILOR DATORITA INGRATITUDINII GRATIFICATULUI SAU 
NEEXECUTARII CULPABILE A SARCINII. 

CADUCITATEA: 

 CAUZA DE INEFICACITATE CE CONSTA IN LIPSIREA ACTULUI JURIDIC VALABIL INCHEIAT DE ORICE 
EFECTE DATORITA UNEI IMPREJURARI ULTERIOARE INCHEIERII SALE SI CARE ESTE INDEPENDENTA 
DE VOINTA AUTORULUI ACTULUI JURIDIC. 
 CADUCITATEA PRODUCE EFECTE EX NUNC. 
 CAUZA CARE DETERMINA CADUCITATEA ESTE INTOTDEAUNA STRAINA DE VOINTA AUTORULUI 
ACTULUI JURIDIC

REDUCTIUNEA: 

SANCTIUNE APLICABILA IN CAZUL ACTELOR INCHEIATE CU NESOCOTIREA UNOR INDERDICTII 
STABILITE DE LEGE PENTRU OCROTIREA UNOR PERSOANE SAU PENTRU RESTABILIREA ECHILIBRULUI 
CONTRAPRESTATIILOR INTR­UN CONTRACT SINALAGMATIC, CU TITLU ONEROS SI COMUTATIV. 

1. REDUCTIUNEA LIBERALITATILOR
2. REDUCTIUNEA PRESTATIILOR PENTRU LEZIUNE 

CLASIFICAREA NULITATILOR:

IN FUNCTIE DE INTERESUL OCROTIT PRIN DISPOZITIA LEGALA 

1. NULITATE ABSOLUTA

SE SANCTIONEAZA CU NULITATEA ABSOLUTA NERESPECTAREA LA INCHEIEREA ACTULUI JURIDIC A UNEI 
NORME CARE OCROTESTE UN INTERES GENERAL, ADICA A UNEI NORME IMPERATIVE DE ORDINE PUBLICA

2. NULITATE RELATIVA
 SE SANCTIONEAZA CU NULITATEA RELATIVA NERESPECTAREA LA INCHEIERA ACTULUI JURIDIC CVIL, A UNEI 
NORME IMPERATIVE DE ORDINE PRIVATA, CE INSTITUIE O CONDITIE DE VALIDITATE LA INCHEIEREA ACTULUI 
JURIDIC CIVIL. 

CRITERII DE STABILIRE A NULITATII: 

1. INDICATIE LEGIUITORULUI 
A. NULITATEA ABOSLUTA – CONSTATAREA NULITATII
B. NULITATEA RELATIVA – ANULABILITATEA ACTULUI
2. NATURA INTERESULUI OCROTIT
3. PREZUMTIE DE NULITATE RELATIVA – ART. 1252 C. CIV.

IN FUNCTIE DE INTINDEREA EFECTELOR: 

1. NULITATE TOTALA. ­ EXCEPTIA

ART. 1255 – CLAUZELE CONTRARE LEGII, ORDINII PUBLICE SI BUNELOR MORAVURI SI CARE NU SUNT 
CONSIDERATE NESCRISE ATRAG NULITATEA CONTRACTULUI IN INTREGUL SAU NUMAI DACA SUNT PRIN 
NAUTRA LOE ESENTIALE, SAU DACA IN LIPSA LOR CONTRACTUL NU S­AR FI INCHEIAT

2. NULITATE PARTIALA – REGULA

DACA CONTRACTUL ESTE MENTINUT, ATAT CLAUZELE NULE CAT SI CELE CONSIDERATE NESCRISE SUNT 
INLOCUITE DE DREPT CU DISPOZITIILE LEGALE APLICABILE. 

IN FUNCTIE DE MODUL DE CONSACRARE LEGISLATIVA:

1. NULITATE EXPRESA
2. NULITATE VIRTUALA

IN FUNCTIE DE CONDITIA DE VALIDITATE INCALCATA

1. NULITATI DE FOND
2. NULITATI DE FORMA

IN FUNCITE DE MODUL DE VALORIFICARE

1. NULITATI JURIDICARE
2. NULITATI AMIABILE

1246 C. CIV – DACA PRIN LEGE NU SE PREVEDE ALTFEL NULITATEA CONTRACTULUI POATE FI CONSTATATA SAU 
DECLARATA PRIN ACORDUL PARTILOR. 

CLAUZELE CONSIDERATE NESCRISE SUNT: 

A. NULITATI ABSOLUTE
B. DE REGULA PARTIALE
C. CARE OPEREAZA DE DREPT

CAUZELE DE NULITATE: 

DACA INSTANTA ESTE SESIZATA CU MAI MULTE MOTIVE DE NULITATE, CU UN OBIECT IN DESFIINTAREA UNUI ACT 
JURIDIC, NU EXISTA O ORDINE IN CARE INSTANTA TREBUIE SA ANALIZEZE NULITATEA. 

TOATE CAUZELE DE NULITATE SUNT LEGALE – PARTILE NU POT INSTITUI SAU SUPRIMA CAUZE DE NULITATE. 

CAUZE DE NILITATE ABSOLUTA A ACTULUI JURIDIC: 
1. INCALCAREA DIPOZTIILOR REFERITOARE LA CAPACITATEA CIVILA 

A. INCAPACITATI SPECIALE DE FOLOSINTA – PERSOANA FIZICA
B. LIPSA CAPACITATII DE FOLOSINTA A PERSOANEI JURIDICE
 C. NERESPECITAREA PRINCIPIULUI SPECIALITATII CAPACITATII DE FOLOSINTA A PERSOANEI JURIDICE FARA 
SCOP LUCRATIV. 
D. LIPSA TOTALA A CONSIMTAMANTULUI 
E. NEVALABILITATEA OBIECTULUI ACTULUI JURIDIC CIVIL SAU OBIECTUL OBLIGATIEI
F. NEVALABILITATEA CAUZEI
G. NERESPECTAREA FORMEI AD VALIDITATEM
H. NERESPECTAREA DREPTULUI DE PREEMPTIUNE IN CAZURILE EXPRES SI LIMITATIV PREVAZUTE DE LEGE. 

CAUZE DE NULITATE RELATIVA

REGIMUL JURIDIC AL NULITATII: 

1. CINE POATE INVOCA NULITATEA
2. CAT TIMP POATE FI INVOCATA NULITATEA
3. DACA NULITATEA POATE SAU NU FI ACOPERITA PRIN CONFIRMARE

REGIMUL JURIDIC AL NULITATII RELATIVE: 

1. POATE FI INVOCATA IN PRINCIPIU DE PERSOANA OCROTITA PRIN NORMA JURIDICA INCALCATA.
A. POATE FI INVOCATA DE O TERTA PERSOANA
 NULITATEA RELATIVA PENTRU VICIEREA CONSIMTAMANTULUI TESTATORULUI APARTINE 
MOSTENITORILOR LEGALI CARE  NU SUNT PARTI ALE ACTULUI JURIDIC A CARUI NULITATE O INVOCA
B. DE REPREZENTATUL LEGAL AL CELUI LIPSIT DE CAPACITATE DE EXERCITIU
C. DE OCROTITORUL LEGAL AL MINORULUI CU CAPACITATE DE EXERCITIU RESTRANSA
D. CREDITORII CHIROGRAFARI PE CALEA ACTIUNII OBLICE
E. DE PROCUROR CAND ACTUL ESTE INCHEIAT FARA AUTORIZAREA INSTANTEI DE TUTELA

NULITATEA RELATIVA NU POATE FI INVOCATA DIN OFICIU DE ISNTANTA JUDECATOREASCA. 

2. TREBUIE INVOCATA PE CALE DE ACTIUNE IN TERMENUL DE PRESCRIPTIE 
A. ESTE IMPRESCRIPTIBILA PE CALE DE EXCEPTIE ( EXCEPTIE – LEZIUNE) 
B. ESTE PRESCRIPTIBILA PE CALE DE ACTIUNE 

3. NULITATEA RELATIVA POATE FI CONFIRMATA EXPRES SAU TACIT DE PARTEA INTERESATA SAU DE 
SUCCESORII IN DREPTURI AI ACESTEIA

CONDITII PENTRU CONFIRMARE EXPRESA: 

I. SA PROVINA DE LA PARTEA INDREPTATITA SA INVOCE NULITATEA
II. SA FIE FACUTA IN DEPLINA CUNOSTINTA DE CAUZA
III. SA FIE FACUTA DUPA INCETAREA VIOLENTEI DACA ESTE VICVIUL CE AFECTEAZA ACTUL
IV. VICIUL SA NU MAI EXISTE IN MOMENTUL CONFIRMARII
V. SA CUPRINDA OBIECTUL, CAZUZA SI NATURA OBLIGATIEI
VI. SA SE FACA MENTIUNE DESPRE MOTIVUL ACTIUNII IN ANULARE SI DESPRE INTENTIA DE A SE REPARA 
VICIUL PE CARE SE INTEMEIAZA ACTIUNEA

CONFIRMARE TACITA

 REZULTA DIN FAPTE CARE NU LASA NICIO INDOIALA ASUPRA INTENTIEI DE ACOPERIRE A 
NULITAITI RELATIVE 
 EX: EXECUTAREA VLOUNTARA A UNUI ACT JURIDIC LOVIT DE NULITATE RELATIVA DACA 
PARTEA CUNOSTEA CAUZA DE NULITATE SI ACTUL A FOST EXECUTAT IN CUNOSTINTA DE 
CAUZA. 

NOTIFICAREA CONFIMARII: 

PERSOANA CARE POATE CONFIRMA ACTUL POATE FI PUS IN INTARZIERE PRINTR­O NOTIFICARE PENTRU A:

1. EXERCITA ACTIUNEA IN ANULARE
2. A CONFIRMA ACTUL JURIDIC.

TERMENUL ESTE DE 6 LUNI DE LA DATA COMUNICARII NOTIFICARII
ESTE UN TERMEN DE DECADERE. – O PREZUMTIE ABSOLUTA DE CONFIRMARE A ACTULUI JUDIC. 
 CONFIRMAREA – EFECTE: 
 VALIDAREA ACTULUI JUDIRDIC, EFECTELE ACTULUI PRODUCANDU­SE EX TUNC.
 CONFIRMAREA UNUI CONTRACT ANULABIL PENTRU VICIEREA CONSIMTAMANTULUI PENTRU DOL SAU 
VIOLETA NU IMPLICA PRIN EA INSASI RENUNTAREA LA DREPTUL DE A CERE DAUNE INTERESE

REGIMUL JURIDIC AL NULITATII ABSOLUTE: 

1. NULITATEA ABSOLUTA POATE FI INVOCATA DE ORICE PARTE INTERESATA
 INSTANTA ESTE OBLIGATA SA INVOCE DIN OFICIU NULITATEA ABSOLUTA. 
 INSTANTA NU POATE DISPUNE FARA O CERERE IN DISPOZITIVUL HOTARARII ASUPRA NULITATII 
ACTULUI. 
 DACA SE CERE EXECUTAREA UNUI CONTRACT LOVIT DE NULITATE ABSOLUTA SE VA RESPINGE 
CEREREA CA NEINTEMEIATA FARA A SE FACE MENTIUNE IN DISPOZITIVUL HOTARARII DEPSRE 
NULITATEA ACTULUI SI FARA A PRONUNTA NULITATEA. 
 NULITATEA ABSOLUTA NU POATE FI INVOCATA DE O PERSOANA COMPLET STRAINA CI NUMAI DE O 
PERSOANA CARE JUSTIFICA UN INTERES. 
 DACA ACTIUNEA IN NULITATEA ABSOLUTA ESTE INTRODUSA DE UN TERT CU UN INTERES PROPRIU 
ATUNCI CALITATEA PROCESUALA PASIVA APARTINE TUTOROR PARTILOR ACTULUI JURIDIC. 
2. POATE FI INVOCATA ORICAND PE CALE DE ACTIUNE SAU EXCEPTIE – IMPRESCRIPTIBILA
3. IN PRINCIPIU NU POATE FI ACOPERITA PRIN CONFIRMARE EXPRESA SAU TACITA

EXCEPTIE: MOSTENITORII DEFUNCTULUI POT CONFIRMA O LIBERALITATE A AUTORULUI LOR CHIAR DACA 
ACEASTA ESTE LOVITA DE NULITATE ABSOLUTA – ART. 1010 C. CIV. 

EFECTELE NULITATII: 

DEFINITIE: 

CONSECINTELE JURIDICE ALE APLICARII SANCTIUNII NULITATII, ADICA URMARILE DATORALE DESFIINTARII 
IN INTREGIME SAU IN PARTE A UNUI ACT JURIDIC CIVIL CARE A FOST INCHEIAT CU INCALCAREA DISPOZITIILOR 
LEGALE REFERITOARE LA CONDITIILE SALE DE VALIDITATE. 

 EFECTUL ACTULUI JURIDIC NUL ESTE EXPRIMAT PRIN ADAGIUL: QUOD NULLUM EST, NULLUM PRODUCIT 
EFECTUM 
 GENERIC EFECTUL ACTULUI JURIDIC NUL CONSTA IN DESFIINTAREA RAPORTULUI JURIDIC CIVIL NASCUT 
DIN ACTUL JURIDIC LOVIT DE ACEASTA SANCTIUNE SI PRIN ACEASTA RESTABILIREA LEGALITATII. 

DISTINCT DE DESFIINTAREA ACTULUI JURIDIC SE POATE ANGAJA RASPUNDEREA CIVILA DELICTUALA CAND CAUZA 
DE NULITATE ESTE IMPUTABILA UNEIA DINTRE PARTI

EX: PENTRU ACOPERIREA CHELUIELILOR PE CARE COCONTRACTANTUL LE­A FACUT IN VEDEREA INCHEIERII 
CONTRACTULUI DESFIINTAT, PENTRU ACOPERIREA DOBANZILOR PLATITE DE CUMPARATOR PENTRU CREDITUL PE 
CARE L­A FACUT IN VEDEREA CUMPARARII BUNULUI. 

ENUMERAREA PRINCIPIILOR EFECTELOR NULITATII: 

1. RETROACTIVITATEA EFETELOR NULITATII
2. REPUNEREA PARTILOR IN SITUATIA ANTERIOARA (RESTITUTIO IN INTEGRUM) 
3. ANULAREA ACTULUI JURIDIC INITIAL SI A ACTULUI JURIDIC SUBSECVENT (RESOLUTO IURE DANTIS 
RESOLVITUR IUS ACCIPIENS) 

ECEPTIILE DE LA PRINCIPIILE EFECTELOR NULITATII CONSTITUIE IN ACELASI TIMP SI LIMITARI ALE PRINCIPIULUI 
QUOD NULLUM ESTE NULLUM PRODUCIT EFFECTUM.
 1. PRINCIPIUL RETROACTIVITATII EFECTELOR NULITATII

NULITATEA PRODUCE EFECTE EX TUNC. PARTILE AJUNG IN SITUATIA IN CARE S­AR FI AFLAT DACA NU S­AR FI 
INCHEIAT ACEL ACT JURIDIC. 

EXCEPTII: 

1. CAZUL MINORULUI DE BUNA CREDINTA LA INCHEIEREA CASATORIEI CARE PASTREAZA CAPACITATEA 
DEPLINA DE EXERCITIU
2. DECLARAREA NULITATII UNEI PERSOANE JURIDICE
3. CAZUL COPIILOR DINTR­O CASATORIE ANULATA
4. CASATORIA PUTATIVA  FATA DE SOTUL DE BUNA CREDINTA LA INCHEIEREA CASATORIEI

2. PRINCIPIUL RESTABILIRII SITUATII ANTERIOARE – RESTITUTIO IN INTEGRUM
IN CAZUL IN CARE CONTRACTUL ESTE DESFIINTAT FIECARE PARTE TREBUIE SA RESTITUIE CELEILALTE 
PARTI IN NATURA SAU ECHIVALENT PRESTAITILEPRIMITE CHIAR DACA ACESTEA AU FOST EXECUTATE 
SUCCESIV SAU AU AVUT CARACTER CONTINUU. 

ASPECT PROCESUAL: 
A. SE POATE SOLICITA IN ACELASI TIMP DECLARAREA NULITATII SI RESTABILIREA SITUATIEI ANTERIOARE 
– UN CAPAT DE CERERE PRINCIPAL SI UN CAPAT DE CERERE ACCESORIU. 
B. SE POATE CERE INTAI ANULAREA ACTULUI IAR APOI SA SE CEARA PE CALEA UNUI PROCES DISTINCT 
RESTABILIREA SITUATIEI ANTERIOARE. 
C. INSTNATA NU POATE DISPUNE DIN OFICIU RESTABILIREA SITUATIEI ANTERIOARE DEOARECE S­AR 
INCALCA PRINCIPIUL DISPONIBILITATII. 

EXCEPTII: 
1. PASTRAREA DE CATRE POSESORUL DE BUNA CREDINTA (DOBANDITORUL DINTR­UN ACT TRANSLATIV 
ORI CONSTITUTIV DE DREPTURI REALE PRINCIPALE ASUPRA UNUI BUN FRUGIFER) DE BUNA­CREDINTA 
IN TEMEIUL ART. 948 C. CIV SI ART. 1645 C. CIV. A FRUCTELOR CULELE IN INTERVALUL DE TIMP CAT A 
DURAT POSESIA SA DE BUNA­CREDINTA – POSESIA DE BUNA CREDINTA INCETEAZA CEL MAI TARZIU LA 
DATA INTRODUCERII CERERII DE CHEMARE IN JUDECATA. 
2. IN CAZUL CELUI LIPSIT DE CAPACITATE DE EXERCITIU SAU CU CAPACITATE DE EXERCITIU RESTRANSA 
– TREBUIE SA RESTITUITE DOAR IN LIMITA FOLOSULUI OBTINUT. 
3. CAZUL CAND DOBANDITORUL PRINTR­UN ACT JURIDIC CONSTITUTIV SAU TRANSLATIV DE 
PROPRIETATE SAU AUN ALT DREPT REAL AR PUTEA INVOCA UZUCAPIUNEA
4. CAZUL IN CARE A INTERVENIT PRECRIPTIA ACTUNII IN RESTITUIREA PRESTATIILOR EXECUTATE IN 
TEMEUL ACTULUI JURIDIC LOCUVIT DE NULITATE.

MODALITATI DE RESTITUIRE: 1635­1647 C. CIV. 

ART. 1637 C. CIV. – RESTITUIREA SE FAE IN NATURA SAU IN ECHIVALENT. REGULA ESTE CA RESTITUIREA SE FACE 
IN NATURA. 

VALOAREA RESTITUIRII IN ECHIVALENT SE FACE LA DATA CAND DEBITORUL A PRIMIT CEEA CE TREBUIE SA 
RESTITUITE. 
 PRINCIPIUL ANULARII ACTULUI SUBSECVENT CA URMARE A ANULARII ACTULUI INITIAL

RESOLUTO IURE DANTIS, RESOVITUR IUS ACCIPIENS 

ANULAREA ACTULUI JURIDIC INTIAL (PRIMAR) ATRAGE SI ANULAREA ACTULUI JURIDIC SUBSECVENT 
DATORITA LEGATURII LOR JURICIE. 

EXCEPTII: 

CAND ANULAREA ACTULUI JURIDIC INITIAL NU ATRAGE SI ANULAREA ACTULUI JURIDIC SUBSECVENT CI 
ACESTA ESTE MENTINUT DESI SE AFLA IN STRANSA LEGATURA CU ACTUL JURIDIC DESFIINTAT. 

PRINCIPII PENTRU EXCEPTII: 

I. BUNA CREDINTA
II. SECURITATEA SI STABILITATEA CIRCUITULUI CIVIL

1. ACTELE DE CONSERVARE SI ADMINISTRARE A BUNULUI ( BUNA CREDINTA) 
2. LOCATARARUL DE BUNA CREDINTA
3. ALTE CONTRACTE CU EXECUTARE SUCCESIVA CARE VOR CONTINUA SA PRODUCA EFECTE PE DURATA 
STIPULATA DE PARTI DAR NU MAI MULT DE UN AN DE LA DATA DESFIINTARII TITLULUI

CAZURI CARE INLATURA PRINCIPIUL QUOD NULLUM EST, NULLUM PRODUCIT EFFECTUM 

1. CONVERSIUNEA ACTULUI JURIDIC
2. ERROR COMMUNIS FACIT IUS
3. PRINCIPIUL RASPUNDERII CIVILE DELICTUALE 

1. CONVERSIUNEA ACTULUI JURIDIC CIVIL 

CONSIDERAREA MANIFESTARII DE VOINTA IN SENSUL IN CARE REPREZINTA UN ACT JURIDIC VALABIL SI 
NU UN ACT JURIDIC LOVIT DE NULITATE. 
MANIFESTAREA DE VOINTA ESTE CALIFICATA CA ECHIVALENTA A UNUI ANUMIT ACT JURIDIC CHIAR 
DACA NU ESTE VALABILA CA ALT ACT JURIDIC. 

CONDITII: 

1. SA EXISTE UN ELEMENT DE DIFERENTA INTRE ACTUL JURIDIC NUL SI CEL CARE URMEAZA A FI 
CONSIDERAT VALABIL. – NATURA CONTRACTULUI, CONTINUTUL ACTETUIA, EFECTE, FORMA. 
2. ACTULUI JURIDIC LOVIT DE NULITATE SA INDEPLINEASCA TOATE CODITIILE DE VALIDITATE ALE ACTULUI 
JURIDIC CE URMEAZA A FI CONSIDERAT VALABIL INCHEIAT
3. MANIFESTAREA DE VOINTA A PARTILOR SA FIE IN FAVOAREA CONVERSIUNII. ACEASTA NU VA PRODUCE 
EFECT DACA PARTILE AU DORIT IN ACTUL LOVIT DE NULITATE SA FIE EXCLUSA CONVERSIUNEA. 

NU ESTE CONVERSIUNE:
 1. CAND UNELE CLAUZE SUNT ANULATE IAR ALTELE PASTRATE (NULITATE PARTIALA)
2. CAND ACTUL JURIDIC APARE NUL DATORITA DENUMIRII GRESITE DATE DE PARTI – INTERVINE 
CALIFICAREA ACTULUI JURIDIC. – ERROR IN NOMINE NEGOTII
3. DINTRE CELE DOUA ACTE JURIDICE INCHEIATE DE ACELEASI PARTI SE DESFIINTEAA DOAR UNUL
4. SE REFACE ACTUL JURIDIC NUL
5. SE VALIDEAZA ACTUL PRIN CONFIRMARE
6. INTERVINE NOVATIA. 

APLICATII: 

 MANIFESTARE DE VOINTA NULA CA VANZARE DAR POATE FI ANTECOTRANCT DE VANZARE. 
 ACT DE INSTRAINARE LOVIT DE NULITATEPOATE FI VALABIL CA REVOCARE A LEGATULUI CE AVEACA 
OBIECT BUNUL LA CARE SE REFEREA ACTUL DE INSTRAINARE DESFIINTAT
 TESTAMENTUL AUTENTIC SAU PRIVILEGIAT, NUL PENTRU VICII DE FORMA DAR VALABIL CA TESTAMENT 
OLOGRAV DACA ESTE SCRIS SI SEMNAT SI DATAT DE MANA TESTATORULUI. 
 INSCRISUL AUTENTIC NUL CA ATARE DAR VALABIL CA INSCRIS SUB SEMNATURA PRIVATA
 INSCRIS SUB SEMNATURA NUL DAR VALABIL CA INCEPUT DE DOVADA SCRISA. 

2. ERROR COMMUNIS FACIT IUS. 

CAND CINEVA IMPARTASIND O CREDINTA COMUNA SI INVINCIBILA A CONSIDERAT CA O PERSOANA ARE 
UN ANUMIT DREPT SAU CALITATE JURIDICA ATUNCI INSTANTA TINAND SEAMA DE IMPREJURARI POATE 
HOTARA CA ACTUL INCHEIAT IN ACEASTA STARE VA PRODUCE FATA DE CEL AFLAT IN EROARE 
ACELEASI EFECTE CA SI CAND AR FI VALABIL, AFARA DE CAZUL IN CARE DESFIINTAREA LUI NU I­AR 
CAUZA NICIUN PREJUDICIU. 
 
­ NU SE PREZUMA
­ NU ESTE APLICABIL IN MATERIE DE CARTE FUNCIARA SAU ALTE SISTEME DE PUBLCITATE

APLICATIE:
1. ACTELE DE STARE CIVILA – ACTELE DE STARE CIVILA INTOCMITE DE O PERSOANA CARE A 
EXECRICITAT IN MOD PUBLIC ATRIBUTIILE DE OFITER DE STARE CIVILA, CU RESPECTAREA TUTUROR 
PREVEDERILOR LEGALE  SUNT VALABILE CHIAR DACA ACEA PERSOAA NU AVEA CALITATE, INAFARA 
DE CAZUL CAND BENEFICIARII ACESTOR ACETE AU CUNOSCUT IN MOMENTUL INTOCMIRII LOR, LIPSA 
ACESTEI CALITATI. 
2.  PRINCIPIUL RASPUNDERII CIVILE DELICTUALE 

DUCE IN ANUMITE CAZURI LA MENTINEREA EFECTELOR UNUI ACT JURIDIC LOVIT DE NULITATE. 

PARTEA VINOVATA DE CAUZA DE NULITATE SOLICITA ANULAREA ACTULUI JURIDIC DESI CEALATA PARTE 
AR URMA SA SUFERE UN PREJUDICIU DIN CAUZA ANULARII ACTULUI JURIDIC RESPECTIV, PREJUDICIU CE 
TREBUIE REPARAT DE CEL CUPLABIL. 

APLICARE: 

 MINORUL CARE SAVARSESTE MANOPERE DOLOSIVE PENTRU A OFERI APARENTA CA ESTE MAJOR, NU 
POATE CERE ANULAREA ACTULUI RESPECTIV DEOARECE PARTEA COCONTRACTANTA AR FI 
PREJUDICIATA. 
 CEL CARE A SAVARSIT FAPTA ILICITA TREBUIE SA IL DESPAGUBEASCA PE CEL CARE A FOST PREJUDICIAT. 
PREJUDICIUL ESTE CHIAR ANULAREA ACTULUI JURIDIC. 
 CEA MAI BUNA FORMA DE REPARATIE A PREJUDICIULUI POATE FI CHAIR MENTINEREA ACTULUI JURIDIC CA 
FIIND VALABIL. 
 PRESCRIPTIA 

DEFINTIE:

 ESTE O SANCTIUNE CARE CONSTA IN STINGEREA DREPTULUI MATERIAL LA ACTIUNE NEEXERCITAT 
IN TERMEN. 

DREPTUL LA ACTIUNE ESTE DREPTUL DE A CONSTRANGE O PERSOANA CU AJUTORUL FORTEI PUBLICE SA 
EXECUTE O ANUMITA PRESTATIE SAU SA RESPECTE O ANUMITA SITUATIE JURDICA, SA SUPORTE ORICE ALTA 
SANCTIUNE CIVILA. 

DE LEGE LATA PRESCRIPTIA NU MAI ESTE REGLEMENTAT CA O INSTITUIE JURIDICA DE ORDINE PUBLICA, 
DISPOZTIILE LEGALE CONFERIDU­I CARACTER DE ORDINE PRIVATA. 

NATURA JURIDICA A PRESCRIPTIEI EXTINCTIVE: 

INSTITUTIE PUBLICA CU CARACTER COMPLEX. 

PENTRU DREPTUL CIVIL ESTE O SANCTIUNE INDREPTATE IMPOTRIVA PASIVITATII TITULARULUI DREPTULUI 
SUBIECTIV CIVIL SAU A ALTEI SITUATII JURIDICE OCROTITE DE LEGE, CARE, IN CONDITIILE LEGI NU VA MAI AVEA 
POSBILITAEA DE A OBTINE PROTECTIA JUDICIARA A ACESTEIA PRIN EXERCITATEA DREPTULUI MATERIAL LA 
ACTIUNE. 

EFECTUL PRESCRIPTIEI EXTINCTIVE: 

 PRESCRIPTIA ARE CA EFECT STINGEREA DREPTULUI MATERIAL LA ACTIUNE. 
 DEOARECE PRESCRIPTIA STINGE NUMAI DREPTUL MATERIAL LA ACTIUNE SI NU OPEREAZA DE DREPT CI 
NUMAI LA CEREREA PERSOANEI INTERESATE SE DESPRINDE CONSECINTA SUPRAVIETURII DUPA 
IMPLINIREA TERMENULUI DE PRESCRIPTIE A DREPTULUI SUBIECTIV CIVIL SI A OBLIGATIEI CORELATIVE. 
 ASPECT PROCESUAL: 
POATE FI INVOCATA NUMAI IN PRIMA INSTANTA PRIN INTAMPINARE SAU IN LIPSA INVOCARII CEL 
MAI TARZIU LA PRIMUL TERMEN DE JUDECATA LA CARE PARTILE SUNT LEGAL CITATE, DE CATRE CEL IN 
FOLOSUL CARUIA A CURS PRESCRIPTIA SAU DE PERSOANELE METIONATE IN ART. 2514 C. CIV. 
 DREPTUL SUBIECTIV PRESCRIS SE BUCURA DE PROTECTIE PE CALEA EXCEPTIEI 
 DACA OBLIGATIA A FOST EXECUTATA DE BUNAVOIE DUPA CE TERMENUL DE PRESCRIPTIE S­A IMPLINIT SU 
SE VA PUTEA CERE RESTITUIREA CHIAR SI ATUNCI CAND LA DATA EXECUTARII CEL CARE A EXECUTAT NU 
STIA CA TERMENUL DE PRESCRIPTIE ERA IMPLINIT. 
 AVAND IN VEDERE CARACTERUL DE ORDINE PRIVATA A PRESCRIPTIEI LEGEA PERMITE CELUI IN FOLOSUL 
CARUIA CURGE SAU A CURS PRESCRIPTIA SA RENUNTE LA BENEFICIUL TEREMNULUI. 
 RENUNTAREA POATE FI EXPRESA SAU TACITA. 
 NU POATE RENUNTA LA PRESCRIPTIE CEL CARE ESTE LIPSIT DE CAPACITATE DE A INSTRAINA SAU DE A SE 
OBLIGA. 
  DACA SE RENUNTA LA TERMENUL DE PRESCRIPTIE IMPLINIT – INCEPE SA CURGA O NOUA PRESCRIPTIE DE 
ACELASI FEL
 DACA SE RENUNTA LA TERMENUL DE PRESCRIPTIE INCEPUTA SI NEIMPLITA SUNT APLICABILE DISPOZTIILE 
PRIVITOARE LA INTRERUPEREA PRESCRIPTIEI PRIN RECUNOASTEREA DREPTULUI. 
 RENUNTAREA LA PRESCRIPTIE PRODUCE EFECTE NUMAI IN PRIVINTA CELUI CARE A FACUT­O NEPUTAND FI 
INVOCATA IMPOTRIVA CODEBITORILOR SOLIDAR ORI A UNEI OBLIGATII INDIVIZIBLE SAU IMPOTRIVA 
FIEJUSORILOR, ACESTIA PUTANDU­SE PREVALA DE PRESCRIPTIE. 

PRINCIPIILE EFECTULUI PRESCRIPTIEI: 

1. ODATA CU STINGEREA DREPTULUI LA ACTIUNE PRIVIND UN DREPT SUBIECTIV CIVIL PRINCIPAL SE 
STINGE SI DREPTUL LA ACTIUNE PRIVIND DREPTURILE SUBIECTIVE ACCESORII, AFARA DE CAZUL CAND 
PRIN LEGE S­AR DISPUNE ALTFEL. 

PRESCRIPTIA DREPTULUI LA ACTIUNE PRIVIND CREANTA PRINCIPALA NU ATRAGE SI STINGEREA DREPTULUI LA 
ACTIUNEA IPOTECARA. 

LIMITE: 

 CREDITORUL IPOTECAR VA URMARI IN LIMITELE LEGII DOAR BUNURILE IMOBILE SAU MOBILE IPOTECATE, 
INSA NUMAI IN LIMITA VALORII ACESTOR BUNURI
 DOBANZILE SI ALTE ACCESORII ALE CREANTEI IPOTECARE NU MAI POT FI ACOPERITE INAFARA 
CAPITALULUI DUPA IMPLINIRE PRESCRIPTIEI DIN VALORIFICAREA PE CALE SILITA A BUNULUI IPOTECAT. 

SĂ PRESUPUNEM CĂ A INTERVENIT PRESCRIPŢIA UNEI CREANŢE DE 10.000 DE LEI, GARANTATE PRIN 
IPOTECĂ. CREDITORUL IPOTECAR ESTE ÎNDREPTĂŢIT SĂ EXECUTE SILIT BUNUL IPOTECAT, IAR, DACĂ DIN 
VALORIFICAREA ACESTUIA SE OBŢINE DOAR O SUMĂ DE 6.000 DE LEI, CREDITORUL NU VA PUTEA SOLICITA ŞI 
URMĂRIREA ALTOR BUNURI NEIPOTECATE PENTRU A­ŞI ACOPERI ÎNTREAGA CREANŢĂ DE 10.000 DE LEI.
SĂ MAI PRESUPUNEM CĂ A INTERVENIT PRESCRIPŢIA UNEI CREANŢE IPOTECARE DE 15.000 DE LEI CARE A PRODUS 
O DOBÂNDĂ DE 1.000 DE LEI. CREDITORUL IPOTECAR ESTE ÎNDREPTĂŢIT SĂ EXECUTE SILIT BUNUL IPOTECAT, IAR ÎN 
CAZUL ÎN CARE DIN VALORIFICAREA ACESTUIA S­AR OBŢINE O SUMĂ DE 20.000 DE LEI, CREDITORUL NU­ŞI VA PUTEA 
ACOPERI DIN ACEASTA DECÂT VALOAREA CAPITALULUI DE 15.000 DE LEI, IAR NU ŞI VALOAREA DOBÂNZII DE 1000 DE 
LEI.

2. IN CAZUL IN CARE UN DEBITOR ESTE OBLIGAT LA PRESTATII SUCCESIVE DREPTUL LA ACTIUNE CU 
PRVIVIRE LA FIECARE DINTRE ACESTE PRESTAII SE STINGE PRINTR­O PRESCRIPTIE DEOSEBITA CHIAR 
DACA DEBITORUL CONTINUA SA EXECUTA UNA SAU ALTA DINTRE PRESTATIILE DATORATA, CU 
EXCEPTIA CAZULUI IN CARE PRESTATIILE SUCCESIVE ALCATUIESC, PRIN FINALITATEA LOR, 
REZULTATA DIN LEGE SAU CONVETIE, UN TOT UNITAR.

DE EXEMPLU, SĂ PRESUPUNEM CĂ, LA DATA DE 1 FEBRUARIE 2008, PRIMUS L­A ÎMPRUMUTAT PE SECUNDUS CU 
10.000 DE LEI, PĂRŢILE STABILIND CĂ ACEASTA VA FI RESTITUITĂ LA DATA DE 1 AUGUST 2008 ŞI CĂ, PÂNĂ LA 
RESTITUIREA INTEGRALĂ A SUMEI ÎMPRUMUTATE, SECUNDUS ÎI VA PLĂTI LUI PRIMUS O DOBÂNDĂ LUNARĂ DE 1%. 
DACĂ PRIMUS ÎL ACŢIONEAZĂ ÎN JUDECATĂ PE SECUNDUS LA DATA DE 1 OCTOMBRIE 2011, SOLICITÂND OBLIGAREA 
ACESTUIA SĂ ÎI PLĂTEASCĂ SUMA ÎMPRUMUTATĂ ŞI DOBÂNDA AFERENTĂ ACESTEIA, INSTANŢA NU VA PUTEA SĂ 
ADMITĂ ACŢIUNEA NICI MĂCAR ÎN PARTE, ÎNTRUCÂT PRESCRIPŢIA EXTINCTIVĂ A DREPTULUI DE CREANŢĂ PRINCIPAL 
A ATRAS PRESCRIPŢIA EXTINCTIVĂ A TUTUROR PRESTAŢIILOR CE ALCĂTUIESC OBIECTUL DREPTULUI ACCESORIU 
(DECI ŞI PRESCRIPŢIA EXTINCTIVĂ A DOBÂNZILOR AFERENTE PERIOADEI CE A ÎNCEPUT CU DATA DE 1 OCTOMBRIE 
2008, CHIAR DACĂ, DE LA DATA EXIGIBILITĂŢII PRESTAŢIILOR RESPECTIVE, AU TRECUT MAI PUŢIN DE 3 ANI).

DOMENIUL PRESCRIPTIEI EXTINCTIVE: 

SFERA DREPTURILOR SUBIECTIVE ALE CAROR ACTIUNI CAD SUB INCIDENTA PRESCRIPTIEI EXTINCTIVE

1. DOMENIUL PRESCRIPTIEI IN CATEGORIA DREPTURILOR PATRIMONALE
A. DOMENIUL IN CATEGORIA DREPTURILOR DE CREANTA
B. DOMENIUL IN CATORIA DREPTURILOR REALE
I. PRINCIPALE
II. ACCESORII

1. DREPTURILE DE CREANTA

IN PRINCIPIU INDIFERENT DE IZVORUL LOR DREPTURILE DRE CRENTA SUNT SUPUSE PRESCRIPTIEI 
EXTINCTIVE. 
EXCEPTIE: DREPTURI ASIGURATILOR ASUPRA SUMELOR REZULTAND DI REZERVELE TEHNICE CARE SE CONSTITUIE 
LA ASIGURARILE DE VIATA PENTRU OBLIGATII DE PLATA SCADENTE IN VIITOR NU SUNT SUPUSE PRESCRIPTIEI

2. DREPTURI REALE ACCESORII 

DREPTURILE REALE ACCESORII SUNT SUPUSE PRESCRIPTIEI DE REGULA CA SI DREPTUL DE CREANTA 
PRINCIPAL PE LANGA CARE EXISTA. 
IN PRIVINTA DREPTULUI DE IPOTECA ACESTA ESTE PRESCRIPTIBIL IN CONDITIILE ART. 2518 PCT. 1 C. CIV. 
EL NU URMEAZA SOARTA PRINCIPALULUI. 

3. DREPTURILE REALE PRINCIPALE

DREPTURILE REALE PRINCIPALE SUNT SUPUSE PRESCRIPTIEI DACA LEGEA NU PREVEDE ALTFEL. 

4. DREPTURILE NEPATRIMONIALE

PROTECTIA DREPTURILOR NEPATRIMONIALE PE CAREA ACTIUNII IN JUSTITIE NU ESTE LIMITATA IN TIMP. 

PROBLEME SPECIALE REFERITOARE LA DOMENIUL PRESCRIPTIEI EXTINCTIVE

VALORIFICAREA DREPTULUI SUBIECTIV CIVIL PE CALEA EXCEPTIEI. 

VALORIFICAREA PE CALE JUDIICARA A DREPTULUI SUBIECTIV CIVIL POATE AVEA LOC PE CALEA ACTIUNII 
SAU PE CALEA EXCEPTIEI. – APARARI DE FOND 
 DREPTURI REALE 

PATRIMONIUL ART. 31­33 C. CIV 

DEFINITIE: 

 TOTALITATEA DREPTURILOR SI OBGATIILOR CU VALOARE ECONOMICA CE APARTIN UNUI SUBIECT 
DE DREPT

ELEMENTE: 

1. LATURA ACTIVA
 ESTE COMPUSA DIN TOATE DREPTURILE PATRIMONIALE – DREPTURI REALE, DPRETURI DE 
CREANTA

ACTIVUL PATRIMONIAL CUPRINDE: 

A) CAPITALURI – EXPRESIA VALORICA A UNOR BUNURI DIN PATRIMONIUL UNEI PERSOANE
B) VENITURI – RESURSE PERIODICE REALZIZA DE O ANUMITA PERSOANA. 

2. LATURA PASIVA 
 ESTE COMPUSA DN TOATE DATORIILE EVALUABILE PECUNOARE PE CARE LE ARE O ANUMITA 
PERSOANA

CARACTERE JURIDICE: 

1. ESTE O UNIVERSALITATE JURIDICA 

DREPTURILE SI OBLIGATIILE SUNT PRIVITE IN TOTALITATEA LOR FARA A INTERESA IDENTITATEA FIECARUIA.  
DREPTURILE SI OBLIGATIILE SUNT LEGATE NTRE ELE, FORMAND UN TOT UNITAR. 

ESTE DIFERITA DE UNIVERSALITATEA DE FAPT:  

 ART. 541 C. CIV: CONSTITUIE UNIVERSALITATE DE FAPT ANSAMBULU BUNURILOR CARE APRATIN 
ACELEIASI PERSOANE SI AU O DESTINATIE COMUNA STABILITA PRIN VOINTA ACESTEIA SAU PRIN 
LEGE. 

2. ORICE PERSOANA ARE UN PATRIMONIU
3. PATRIMONIUL ESTE UNIC
4. PATRIMONIUL ESTE DIVIZIBIL
5. PATRIMONIUL ESTE INTRANSMISIBIL

POATE FI TRANSMIS IN INTREGIME NUMAI IN CAZURILE PREVAZUTE DE LEGE. 
 FUNCTIILE PATRIMONIULUI: 

1. CONSTITUIE GARANTIA COMUNA A CREDITORILOR CHIROGRAFARI, CREDITORII PRIFILEGIATI SI PENTRU CEI 
CARE AU GARANTII REALE. 
2. PERMITE SI EXPLICA SUBROGATIA REALA CU TITLU UNIVERSAL 

SUBROGATIA: 
A. PERSONALA
B. REALA
I. CU TITLU UNVERSAL

SE PRODUCE AUTOMAT FARA O DISPOZITIE LEGALA CARE SA O PREVADA IN MOD EXPRES

II. CU TITLU PARTICULAR 

SE PRODUCE NUMAI IN CAZURILE PREVAZUTE EXPRES DE LEGE. GARANTIILE CONSTITUIE DE UN 
COPROPRIETAR ASUPRA COTEI SALE PARTI E STRAMUTA DE DREPT ASUPRA BUNULUI ATTRBUIT 
ACESTUIA SAU A SUMELOR DE BANI CE I­AU FOST ATRIBUITE PRIN PARTAJ.

3. PATRIMONIU EXPLICA SI PERMITE TRANSMISIUNEA UNIVERSALA SI TRANSMISIUNEA CU TITLU UNIVERSAL. 

DREPTUL DE PROPRIETATE

DEFINITIE: 

 ESTE ACEL DREPT SUBIECTIV CARE DA EXPRESIE APROPIERII UNUI LUCRU, PERMITAND 
TITLUARULUI SAU SA EXERCITE POSESIA, SA FOLOSEASCA SI SA DISPUNA DE ACEL LUCRU, IN 
PUTERE PROPRIETE SI IN INTERES PROPRIU, IN CADRUL SI CU RESPECTAREA DISPOZITIILOR 
LEGALE. 

FORME: 
 1. DREPT DE PROPRIETATE PRIVATA
2. DREPT DE PROPRIETATE PUBLICA 

1. DREPTUL DE PROPRIETATE PRIVATA

DEFINITIE: 

 DREPTUL DE PROPRIETATE PRIVATA ESTE DREPTUL TITULARULUI DE A FOLOSI SI DSPUNE DE BUN 
IN MOD EXCLUSIV ABSOLUT SI PERPETUU, IN LIMTELE STABILITE DE LEGE. 
 DREPTUL SUEBICTIV ASUPRA UNOR BUNURI ALTELE DACAT CELE CARE ALCATUIESC DOMENIUL 
PUBLIC, IN TEMEIUL CARUIA TITULARUL EXERCITA POSESIA, FOLOSINTA, SI DISPOZITIA, IN PUTERE 
PROPRIE SI IN INTERES PROPRIU, IN LIMITELE DETERMINATE DE LEGE 

IN PUTERE PROPRIE: 

 PROPRIETARUL  EXERCITA ATRIBUTELE DREPTULUI SAU IN PUTERE PROPRIE DEOARECE EL SE 
SUPUNE NUMAI LEGII
 CELELALTE PERSOANE EXERCITA ATRIBUTELE DREPTULUI DE PROPROETATE IN VIRTUTEA PUTERII 
TRANSMISE DE PROPRITAR SI IN CONFORMITATEA NU NUMAI CU LEGEA CI SI CU VOINTA 
PROPRIETARULUI CARE FIXEAXA SI CONCRETIZEAZA LIMITELE DE EXERCITARE.

IN INTERES PROPRIU: 

 PROPRIETARUL ESTE SINGURUL SUBIECT DE DREPT CARE EXERCITA DIRECT SAU INDIRECT 
PELNITUDINEA ATRIBUTELOR PROPRIETATII IN INTERESUL SAU PROPRIU. 

TITULARII DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA: 

  ORICE SUBIECT DE DREPT CIVIL: PERSOANELE FIZICE, PERSOANELE JURIDICE, INCLUSIV STATUL SI 
UNITATILE ADMINISTRATIV­TERITORIALE.  

OBIECTUL DREPTULUI DE PRPRIETATE PRIVATA

ORICE LUCRU MOBIL SAU IMOBIL CU EXCEPTIA CELORA CARE PRIN NATURA LOR FORMEAZA OBIECTUL 
EXCLUSIV AL PROPRIETAII BUBLICE SI CELE CARE NU SUNT SUSCEPTIBILE DE APROPIERE. 

CONTINUTUL JURIDIC AL DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA: 

1. POSESIA (IUS POSSIDENDI) 
2. FOLOSINTA (IUS UTENDI, SI IUS FRUENDI)
3. DISPOZITIA ( IUS ABUTENDI) 
4. ASPECT PROCESUAL – APARAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE 

1. POSESIA: 
 EXPRESIA JURIDICA A APROPIERII SI STAPANIRII LUCRURLUI, CONSTITUIE O STARE DE DREPT SI NU 
O SIMPLA STARE DE FAPT. 

POATE FI EXERCITATA : 

A. DIRECT SI NEMIJLOCIT IN INTERES PROPRIU SI IN PUTERE PROPRIE 
B. INDIRECT IN NUMELE SI INTERESUL TITULARULUI DREPTULUI DE O ALTA PERSOANA

2. FOLOSINTA: 

IMPLICA POSIBILITATEA DE A UTILIZA LUCRUL SI DE A­I CULEGE FRUCTELE. 

3. DISPOZITIA: 
 PREROGATIVA D A DISPUNE DE LUCRU

A. DISPOZITIE MATERIALA – DISPUNE DE SUBSTANTA LUCRULUI, CONSUMARE, DISTRUGERE
B. DISPOZITIE JURIDICA – POSIBILITATEA DE A INSTAINA LUCRUL, DE A CONSTITUI DREPTURI REALE. 

DISPOZITIA NU SE INTALNESTE DECAT LA DREPTUL DE PROPRIETATE. 

CARACTERE JURIDICE ALE DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA: 

1. CARACTER ABSOLUT
2. CARACTER EXCLUSIV
3. CARACTER PERPETUU

1. CARACTER ABSOLUT:

NUMAI DREPTUL DE PROPRIETATE REUNESTE CELE TREI ATRIBUTE (POSESIA, FOLSINTA, DISPOZITIA) 

PROPRIETATEA ESTE ABSOLUTA IN COMPARATIE CU CELELALTE DREPTURI REALE INSA NU ESTE 
ABSOLUTA PRIN EA INSASI. 

2. ESTE UN DREPT EXCLUSIV

TITULARUL ACESTUIA EXERCITA SINGUR TOATE ATRIBUTEL DREPTULUI DE PROPRIETATE, TOATE 
CELALALTE PERSOANE AVAND OBLIGATIA DE A NU FACE NIMIC DE ANTURA A ADUCE ATINGERE 
DREPTULUI TITULARULUI. 

3. ESTE UN DREPT PERPETUU

DREPTUL NU ARE O DURATA LIMITATA IN TIMP, SI NU SE PIERDE PRIN NEINTREBUINTARE. 

LIMITELE EXERCITARII DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA

ART. 602­625 C. CIV. 

ARTICOLELE NU SE APLICA SITUATIILOR JURIDICE NASCUTE ANTERIOR INTRARII IN VIGOARE A CODULUI 
CIVIL. 

1. LIMITE MATERIALE

SUNT DETERMINATE DE CORPORALITATEA LUCRULUI, OBIECT AL DREPTULUI DE PROPRIETATE

2. LIMITE JURIDICE

VIZEAZA EXERCITAREA ATRIBUTELOR DREPTULUI DE PROPRIETATE

IZVOARE: 

A. LEGEA
B. UZANTE
C. ACT JURIDIC
D. HOTARARE JUDECATOREASCA

1. LIMITE DE INTERES PRIVAT
2. LIMITE DE INTERES PUBLIC

1. LIMITE LEGALE DE INTERES PRIVAT

LIMITELE LEGALE DE INTERES PRIVAT POT FI MODIFICATE SAU DESFIINTATE IN MOD TEMPORAR PRIN 
ACORDUL PARTILOR. PENTRU OPOZABILITATE ESTE NECESARA INDEPLINIREA FORMALITATILOR PREVAZUTE 
DE LEGE. 

A. LIMITE LEGALE REFERITOARE LA FOLOSIREA APELOR
B. PICATURA STRESINII
 C. DISTANTA SI LUCRARILE INTERMEDIARE CERUTE PENTRU ANUMITE CONSTRUCTII, LUCRARI SI PLANTATII. 
D. LIMITE PRIVIND VEDEREA ASUPRA PROPRIETATII VECINULUI 
E. LIMITE REFERITOARE LA DREPTUL DE TRECERE

PROPRIETARUL FONDULUI LIPSIT DE ACCES LA ACEALA PUBLICA ARE DREPTUL SA I SE PERMITA 
TRECEREA PE FONDUL VECINULUI PENTRU EXPLOATAREA FONDULUI PROPRIU. 

DREPTUL DE TRECERE POATE FI STABILIT:
1. PE CARE CONVENTIONALA
2. PE CARE JUDICIARA

 TRECEREA TREBUIE SA SE FACE IN CODNTII DE ASA NATURA INCAT SA ADOCA O MINIMA 
STANJENIRE EXERCITARII DREPTUUI DE PROPRIETATE ASUPRA FONDULUI CARE ARE ACCES LA 
CALEA PUBLICA. 
 DACA SUNT MAI MULTE FEONDURI VECINE CU ACCES LA CALEA PUBLICA TRECEREA SE POATE 
FACE PE FONDUL CARUIA I S­AR ADUCE CELE MAI PUTINE PREJUDICII. 
 TERMEN DE PRESCRIPTIE:
 DREPTUL DE TRECERE ESTE IMPRESCRIPTIBIL.
 DREPTUL DE TRECERE SE STINGE IN MOMENTUL IN CARE DOBANDESTE UN ALT ACCES LA CALEA 
PUBLICA. 

STABILIREA TRECERII DIN MOTIVE IMPUTABILE FONDULUI DOMINANT 

 CAND LIPSA ACCESULUI ESTE IMPUTABILA PERSOANEI CARE PRETINDE TRECEREA, ACEASTA 
POATE FI STABILITA DOAR CU CONSIMTAMANTUL PROPRIETARULUI FONDULUI CARE ARE ACCES 
LA CALEA PUBLICA SI CU PLATA DUBLULUI DESPAGUBIRILOR. 
 CAND LIPSA ACCESULUI LA CALEA PUBLICA ESTE DATORITA UNUI ACT JURIDIC, VANZARE, 
PARTAJ, SCHIMB, TRECEREA NU VA PUTEA FI CERUTA DECAT CELOR CARE AU DOBANDIT PARTEA 
DE TEREN PE CARE SE FACEA ANTERIOR TRECEREA. 

EX: UN IMOBIL ARE DOUA LATURI SI TRECEREA SE FACE PE UNA DIN ELE. PRIN PARTAJ SE ATRIBUIE 
PARTEA FARA DREPT DE TRECERE UNUI FOST COPROPRIETAR. ACESTA POATE CERE STABILIREA 
DREPTULUI DE TRECERE DOAR FOSTULUI COPROPRIETAR CARUIA I­A REVENIT PARTEA CU ACCES LA 
CALEA PUBLICA. 

DURATA SI INTINDEREA DREPTULUI DE TRECERE SE STABILESTE PRIN: 

1. CONVENTIE
2. HOTARARE JUDECATOREASCA
3. FOLOSINTA CONTINUA TIMP DE 10 ANI

TERMEN DE PRESCRIPTIE PENTRU PLATA DESPAGUBIRILOR: 
 TERMENUL DE PRESCRIPTIE PE CARE IL ARE PROPRIETARUL FONDULUI ASERVIT IMPOTRIVA 
PROPRIETARULUI FONDULUI DOMINANT INCEPE SA CURGA DIN MOMENTUL DOBANDIRII 
DREPTULUI DE TRECERE. 
 DACA DREPTUL DE TRECERE INCETEAZA, EL TREBUIE SA RESTITUIE DESPAGUBIREA INCASATA CU 
DEDUCEREA PAGUBEI SUFERITE IN RAPORT CU DURATA EFECTIVA A DREPTULUI DE TRECERE. 

ASPECTE PROCESUALE:

1. ACTIUNE REALA
2. PETITORIE
3. SE DESFASOARA IN PROCEDURA DE DREPT COMUN DAR SE POATE PROVIZORIU STABILI SI PE CALEA 
ORDONANTEI PRESEDINTIALE. 
4. CALITATEA PROCESUALA ACTIVA APARTIE DOAR PROPRIETARULUI SI NU TITLUARULUI UNUI ALT DREPT 
ASUPRA IMOBILULUI. 
5. DESPAGUBIRILE POT FI CERUTE PRIN CERERE RECONVENTIONALA DIN PARTEA PROPRIETARULUI 
FONDULUI ASERVIT IN PROCESUL PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE TRECERE SAU PRINTR­UN PROCES 
SEPARAT
 6. DACA DREPTUL DE TRECERE A INCETAT PROPRIETARUL FONDULUI DOMINANT POATE CERE RESTITUIREA 
SUMELOR PLATITTE CU TITLU DE DESPAGUBIRE CU DEDUCEREA PAGUBEI IN RAPORT DE DURATA 
DREPTULUI DE TRECERE. 
7. ACTIUNEA IN RESTITUIRE ESTE SUPUSA TEREMENULUI DE PRESCRIPTIE DE 3 ANI. 

LIMITE CONVENTIONALE. 626­629 C. CIV. 

SUNT CREATE PRIN VOINTA PARTILOR. 

CLAUZA DE INALIENABILITATE 

 POATE FI PREVAZUTA PRIN CONVETIE SAU TESTAMENT 
 POATE FI EXPLICITA SAU IMPLICITA. 
 IMPLICITA ESTE ATUNCI CAND ESTE SUBINTELEASA IN CONVETIILE DIN CARE SE NASTE OBLIGATIA 
DE A TRANSITE IN VIITOR POPRIETATEA CATRE O PERSAONA DETERMINATA SAU DETERMINABILA. 
 NULITATEA CLAUZEI DE INALIENABILITATE, STIPULATE INTR­UN CONTRACT ATRAGE NULITATEA 
ACESTUIA DACA A FOST DETERMINANTA LA INCHEIEREA ACESTUIA
 IN CONTRACTELE CU TITLU ONEROS CARACTERUL DETERMINANT SE PREZUMA, PANA LA PROBA 
CONTRARA. 
 CLAUZA DE INALIENABILITATE ESTE CONDITIONATA DE INDEPLINIREA CONDITIILOR DE VALABILITE 
SI OPOZABILITATE FATA DE TERTI

CONDITII: 

1. INTERES LEGITIM
2. INSTITUIT PE O PERIOADA DE CEL MULT 49 DE ANI DE LA DATA DOBANDIRII BUNULUI. 

 CLAUZA DE INALIENABILITATE STABILITA INTR­UN CONTRACT CU TITLU ONEROS ESTE OPOZABILA 
NUMAI CREDITORILOR ULTERIORI AI DOBANDITORULUI. 
 CLAUZA DE INALIENABILITATE INSERATA INTR­UN CONTRACT CU TITLU GRATUIT ESTE OPOZABIA SI 
CREDITORILOR ANTERIORI DAR SI CELOR ULTERIORI AI DOBANDITORULUI.
 EFECTUL CLAUZE DE INALIENABILITATE ESTE CA PANA LA TERMENUL PREVAZUL IN CUPRINSUL EI BUNUL 
NU POATE FI INSTRAINAT PRIN ACTE INTER VIVOS. 
 INTERDICTIA DE A INSTRAINA BUNUL CUPRINDE SI INTERDICTI DE A CONSTITUI DEZMEMBRAMINTE. 
 IPOTECA UNUI BUN AFECTAT DE INALIENABILITATE VOLUNTARA VA FI VALABILA DAR VA PRODUCE EFECTE 
NUMAI DIN MOMENTUL INCETARII CLAUZEI DE INALIENABILITATE. 

NERESPECTAREA CLAUZEI DE INALIENABILITATE ATRAGE: 

1. REZOLUTIUNEA CONTRACTULUI CU TITLU ONEROS
2. REVOCAREA DONATIEI
3. REVOCAREA JUDECATOREASCA A LEGATULUI. 
 BENEFICIARUL CLAUZEI DE INALIENABILITATE POATE CERE ANULAREA ACTULUI JURIDIC SUBSECVENT 
INCHEIAT CU INCALCAREA CLAUZEI DE INALIENABILITATE, FIIND UN CAZ PARTICULAR CAND ACTIUN IN 
ANULAREA UNUI CONTRACT POATE FI INTRODUSA DE UN TERT SI NU DE UNA DINTRE PARTILE 
CONTRACTANTE.

BUNURILE AFECTATE DE CLAUZA DE INALIENABILITATE NU POT FI SUPUSE URMARIRII CAT TIMP CLAUZA 
PRODUCE EFECTE. 

DOBANDITORUL POATE FI AUTORIZAT DE INSTANTA SA DISPUNA DE BUN DACA:

1. INTERESUL CARE A JUSTIFICAT CLAUZA DE INALIENABILITATE A DISPARUT
2. UN  INTERES SUPERIOR O IMPUNE. 

LIMITE JUDICIARE: 

DACA UN PROPRIETAR CAUZEAZA VECINULUI PRIN EXERCITAREA DREPTULUI INOVNIENTE MAI MARI DECAT 
CELE NORMALE, INSTANTA POATE DIN CONSIDERENTE DE ECHITATE SA IL OBLIGE LA:

1. DESPAGUBIRI SI RESPABILIREA SITUATIEI ANTERIOARE
2. DESPAGUBIRI SI INCUVIINTAREA EXERCITARII ACTIVITATII PREJUDICIABLE DE CATRE PROPRIETAR 
DACA PREJUDICIUL ESTE MINOR IN RAPORT CU NECESITATEA SAU UTILITATEA DESFASURARII 
ACTIVITATII. 
 3. CAND PREJUDCIUL ESTE IMINENT SE POATE PE CALEA ORDONANTEI PRESIDINTIALE INCUVIINTA MASURI 
PENTRU PREVENIREA PAGUBEI. 

MODALITATILE DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA

ART. 631 ­668 C, CIV

DEFINITIE:

 MODALITATILE DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA SUNT ACELE SITUATII IN CARE DOUA SAU 
MAI MULTE PERSOANE DETIN CONCOMITENT CELE TREI ATRIBUTE ALE DREPTULUI DE 
PROPRIETATE PRIVATA. 

1. PROPRIETATEA COMUNA 631­645 C. CIV
A. PE COTE PARTI
I. OBISNUITA
II. FORTATA
B. IN DEVALMASIE
2. PROPRIETATEA PERIODICA
3. PROPRIETATEA REZOLUBILA
4. PROPRIETATEA ANULABILA

1. PROPRIETATEA COMUNA 

DEFINITIE: 
 DREPTUL DE PROPRIETATE APARTINE, CONCOMITENT MAI MULTOR PERSOANE CARE EXERCITA 
SAU AU POSIBILITATEA SA EXERCITE DEOPOTRIVA, ATRIBUTELE ACESTUI DREPT. 
 PERMITE MAI MULTOR PERSOANE SA EFECTUEZE ACTE MATERIALE SI ACTE JURIDICE ASUPRA 
BUNULUI 

PREZUMTIA DE COPROPRIETATE: 

DACA BUNUL ESTE STAPANIT IN COMUN, COPROPRIETATEA SE PREZUMA PANA LA PROBA CONTRARA. 

CLASIFICARE: 

A. PROPRIETATE COMUNA PE COTE­PARTI (OBISNUITA)
I. PROPRIETATE COMUNA PE COTE PARTI 
II. PROPRIETATE COMUNA FORTATA
B. PROPRIETATE COMUNA IN DEVALMASIE
 A. PROPRIETATEA COMUNA PE COTE PARTI

PREZUMTIE: 

 CAND UN BUN ESTE STAPANIT  IN COMUN DE MAI MULTE PERSOANE ESTE INSTITUITA O PREZUMTIE 
RELATIVA  DE COPROPRIETATE  CARE POATE FI RASTURNATA PRIN PROBA CONTRARA.

DEFINITIE:

 PROPRIETATEA COMUNA PE COTE PARTI ESTE ACEL DREPT DE PROPRIETATE AL CARUI 
OBIECT ESTE NEDIVIZAT SUB ASPECT MATERIAL DAR DIVIZAT SUB ASPECT IDEAL,  IN 
SENSUL CA NICIUNUL DINTRE TITULARI NU ARE UN DREPT EXCLUSIV CU PRIVIRE LA O 
FRACTIUNE MATERIALA DIN OBIECTUL RESPECTIV DAR DETINE O COTA­PARTE IDEALA SI 
ABSTRACTA DIN DREPTUL DE PROPRIETATE. 

 FIECARE COPROPRIETAR ESTE PROPRIETAR EXCLUSIV AL COTEI SAELE PARTI 
 COTELE­PARTI SUNT EXPRIMATE PRIN PROCENTE SAU FRACTII. 

IZVOARE: 

 ACT JURIDIC: 
­ SUCCESIUNE 
­ ACT JURIDIC TRANSLATIV DE PROPRIETATE
 ACCESIUNE
 POSESIE EXERCITATA IN COMUN 

TITULARI:  

 PERSOANELE JURIDICE SAU FIZICE, CHIAR SI STATUL SI UNITATILE TERITORIAL­ADMIN. 

PREZUMTIE PRIVIND INTINDEREA COTELOR PARTI: 

 ELE SUNT PREZUMATE A FI EGALE PANA LA PROBA CONTRARA. DACA BUNUL A FOST DOBANDIT PRIN ACT 
JURIDIC ATUNCI PROBA CONTRARA SE VA FACE DOAR PRIN INSCRISURI. 

REPARTIZAREA SARCINILOR SI BENEFICIILOR 

FIECARE COPROPRIETAR VA SUPORTA SARCINILE SI BENEFICIILE PROPORTIONAL CU COTA SA PARTE. 

EXERCITAREA POSESIEI ASUPRA BUNULUI PROPRIETATE COMUNA OBISNUITA

 POATE FI EXERCITATA SIMULTAN DE TOTI PROPRIETARII DAR STAPANIREA MATERIALA POATE FI 
EXERCITATA SI NUMAI DE CATRE UN TITULAR. 

CEL CARE STAPANESTE SINGUR BUNUL : 

 ANTERIOR SE CONSIDERA O POSESIE ECHIVOCA, UN VICIU AL POSESIEI CARE NU DUCEA LA UZUCAPIUNE. 
  NOUL COD CIVIL CONSIDERA CA FIECARE COPROPRIETAR STAPANESTE BUNUL IN LIMITA COTEI PARTI CE II 
REVINE IAR PENTRU CELELALTE PARTI DIN DREPT ESTE CONSIDERAT UN DETENTOR. 
 ACEST LUCRU ATRAGE APLICABILITATEA DISPOZITIEI PRIVITOARE LA INTROVERTIREA DETENTIEI IN 
POSESIE UTILA. 

DREPTURILE COPROPRIETARILOR 

1. ACTE MATERIALE 
 FIECARE COPROPRIETAR POATE FOLOSI BUNUL COMUN IN MASURA IN CARE NU II SCHIMBA 
DESTINATIA SI NU ADUCE ATINGERE DREPTULURILOR CELORLALTI COPROPRIETARI. 

O PARTAJUL DE FOLOSINTA: 

POATE FI STABILIT PRIN CONVENTIA PARTILOR SAU PE CALE JUDICIARA. ESTE IMPARTITA FOLOSINTA 
BUNULUI FARA A AFECTA STAREA DE COPROPRIETATE. CEL CARE A PRIMIT FOLOSINTA BUNULUI POATE 
EXERCITA ACTIUNEA POSESORIE. 

DREPTUL DE A CULEGE FRUCTELE: 

 FRUCTELE NATURALE SI INDUSTRIALE SE CUVIN PROPRIETARILOR CORESPUNZATOR CU COTA LOR 
PARTE DIN BUN. 
 CEL CARE A AVANSAT SINGUR CHELTUIELI CU PRIVIRE LA CULEGEREA FRUCTELOR SAU PRODUCEREA 
LOR ARE DREPTUL DE A OBTINE DE LA CEILALTI COPROPRIETARI VALOAREA LOR PROPORTIONAL CU 
COTA PARTE A FIECARUIA. 
 CEL CARE A AVANSAT CHELTUIELI ARE DREPT DE RETENTIE ASUPRA FRUCTELOR PANA LA PLATA 
CHELTUIELILOR. 
 POATE INTERVENI COMPENSATIA. 
 ATUNCI CAND SE CERE PARTEA DE FRUCTE NATURALE SAU INDUSTRIALE SE VA INTIA O ACTIUNE 
REALA DE PARTAJ.  DACA FRUCTELE NU MAI EXISTA SAU AU FOST INSTRAINATE SE VA INTRODUCE O 
ACTIUNE PERSONALA IN DESPAGUBIRI.
 ATUNCI CAND SE CERE PARTEA DIN FRUCTE CIVILE SE VA INITIA O ACTIUNE PERSONALA

MODUL DE FOLOSIRE A BUNULUI: 

SE STABILESTE PRIN ACORDUL COPROPRIETARUILOR SAU PRIN HOTARARE JUDECATOREASCA. 

2. ACTE JURIDICE: 
A. CONSERVARE 
 ORICARE COPROPRIETAR POATE FACE ACTE DE CONSERVARE FARA ACORDUL CELORLALTI 
COPROPRIETARI SI CHIAR DACA SE IMPOTRIVESC DEOARECE ACESTEA SUNT INTOTDEAUNA UTILE. 

B. ACTE DE ADMINISTRARE
 PENTRU A EFECTUA ACTE DE ADMINISTRARE ESTE NECESARA O MAJORITATE CLIFICATA. 
 EXCEPTIE: DACA SE LIMITEAZA SUBSTANTIAL POSIBILITATEA UNUI COPROPRIETAR DE A FOLOSI 
BUNUL SAU SE SE IMPUNE O SARCINA EXCESIVA PRIN RAPORTARE LA COTA SA PARTE SAU 
CHELTUIELILE SUPORTATE DE CEILALTI COPROPRIETARI.  IN ACEST CAZ ACTUL DE ADMINISTRARE SE 
VA FACE DOAR CU ACORDUL ACESTUIA. 
 COPROPRIETARUL SAU COPROPRIETARII INTERSATI POT CERE INSTANTEI SUPLINREA ACORDULUI 
CELUI AFLAT IN IMPOSBILITATE DE A­SI EXPRIMA VOINTA SAU CARE SE OPUNE IN MOD ABUZIV LA 
EFECTUAREA UNUI ACT DE ADMINISTRARE, INDISPENSABIL MENTINERII UTILITATII SAU VALORII 
BUNULUI. 

C. ACTE DE DISPOZITIE, DE FOLOSINTA CU TITLU GRATUIT, CESIUNILE DE VENITURI IMOBILIARE,  LOCATIUNILE 
PE TERMEN MAI MARE DE 3 ANI, ACTELE CARE URMARESC EXCLUSIV INFRUMUSETAREA BUNULUI 
 ESTE APLICABILA REGULA UNANIMITATII.

SANCTIUNE: 

 INOPOZABILITATE FATA E COPROPRIETARUL CARE NU A CONSIMTIT ACTUL
 DREPTUL DE A EXERCITA ACTIUNEA POSESORIE IMPOTRIVA TERTULUI
 DREPTUL DE A PRETINDE DESPAGUBIRI.  ACESTEA DOUA POT FI CERUTE PRINTR­O CERERE CU 2 
CAPETE PRINCIPALE DEOARECE SE INTEMEIAZA PE ACELASI ACT JURIDIC. 
  DACA IN URMA PARTAJULUI  BUNUL ESTE REPARTIZAT CELUI CARE A EFECTUAT ACTUL,  ACESTA VA  
PRODUCE EFECTE, FIINDU­I OPOZABIL.  ESTE O APLICATIE PARTICULARA A INSTRAINARII BUNULUI 
ALTUIA.  

PENTRU TERTUL EVINS SUNT URMATOARELE POSIBILITATI  

1. DAUNE INTERESE
2. REDUCEREA PROPORTIONALA A PRETULUI CU COTA  NEDOBANDITA
3. REZOLUTIUNEA DACA ACTUL NU S­AR FI INCHEIAT IN ACESTE CONDITII. 

CONTRACTUL DE ADMINISTRARE A COPROPRIETATII: 

 PRIN ACEST CONTRACT SE POATE DEROGA DE LA DISPOZITILE REFERITOARE LA REPARTIZAREA 
BENEFICIILOR SI SARCINILOR INTRE COPROPRIETARI, LA EFECTUALEA ACTELOR JURIDICE, LA 
EXERCITAREA IN COMUN A DREPTULUI DE FOLOSINTA . 
 DACA PRINTRE BUNURI SE AFLA SI IMOBILE ESTE NECESARA NOTAREA IN CARTEA FUNCIARA.  DUPA 
DENUNTAREA CONTRACTULUI ACEASTA SE NOTEAZA IN CARTEA FUNCIARA. 
 CALITATE – ORICE COPROPRIETAR

DREPTURILE COPROPRIETARILOR CU PRIVIRE LA COTELE PARTI

 COPROPRIETARII POT DISPUNE LIBER DE COTELE PARTI DETINUTE FARA A AFECTA REGIMUL JURIDIC AL 
BUNULUI.  
 EXCEPTII: L 1/2000 – MEMRII FORMELOR ASOCIATIVE NU POT INSTRAINA PROPRIILE COTE PARTI UNOR 
PERSOANE DIN AFARA ACESTORA. 

ACTIUNILE IN JUSTITIE ALE COPROPRIETARILOR: 

 FIECARE COPROPRIETAR POATE STA SINGUR IN JUSTITIE INDIFERENT DE CALITATEA PROCESUALA, IN 
ORICE ACTIUNE PRIVITAORE LA COPROPRIETATE, INCLUSIV IN ACTIUNEA IN REVENDICARE. 
 HOTARARILE JUDECATORESTI PRONUNTATE IN FOLOSUL COPROPRIETATII PROFITA TUTUROR 
COPROPRIETARILOR 
 HOTARARILE POTRIVNICE UNUI COPROPRIETAR NU SUNT OPOZABILE CELORLALTI COPROPRIETARI. 
 CAND ACTIUNEA NU ESTE INTRODUSA DE TOTI CORPROPRIETARII, PARATUL POATE CERE INSTATNTEI 
INTRODUCEREA IN CAUZA A CELORLALTI COPROPRIETARI IN CALITATE DE RECLAMANTI IN TERMENUL 
PREVAZUT PENTRU DEPUNEREA INTAMPINARII. 

INCETAREA COPROPRIETATII OBISNUITE:

1. INSTRAINARE DE CATRE TOTI COPROPRIETARII CATRE UN PROPRIETAR EXCLUSIV
2. DOBANDIREA DE UN COPROPRIETAR A CELORLALTE PARTI 
3. DOBANDIREA DE CATRE UN TERT A DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA BUNULUI PRIN UZUCAPIUNE, 
POSESIA DE BUNA CREDINTA. 
4. DISPARITIA BUNULUI
5. PARTAJ – MIJLOCUL SPECIFIC. 
 COPROPRIETATEA FORTATA

646­666

 ESTE ACEA FORMA DE PROPRIETATE COMUNA PE COTE PARTI CARE ARE CA OBIECT UN LUCRU 
CARE PRIN NATURA SA ESTE SUSSCEPTIBIL SA FIE FOLOSIT IN MOD PERMANENT DE DOUA SAU MAI 
MULTE PERSOANE, FARA POSIBILITATEA DE FI SUPUS PARTAJULUI JUDICIAR. 

CAZURI DE COPROPRIETATE FORTATA: 

ART. 649 

1. PARTILE COMUNE: 

SUNT CONSIDERATE PARTI COMUNE:

A. TERENUL PE CARE SE AFLA CLADIREA, COMPUS DIN SUPRAFATA CONSTRUITA SI NECONSTRUITA 
NECESARA PENTRU EXLOATAREA NORMALA A ACESTEIA. PENTUR SUPRAFATA EXCEDENTARA SE APLICA 
COPROPRIETATEA COMUNA PE COTE PARTI. 
B. FUNDATIA, CURTEA INTERIOARA, STRUCTURA, STRUCTURA DE REZISTENTA, PERETII PERIMETRALI SI 
DESPARTITORI DINTRE PROPRIETATI SI/SAU SPATIILE COMUNE, ACOPERISUL, TERASELE, SCARILE SI CASA 
SCARILOR, HOLURILE, PIVNITELE SI SUBSOLURILE NECOMPARTIMENTATE, REZERVOARELE DE APA, 
CENTRALELE TERMICE PROPRII SI ASCENSOARELE. 
C. INSTALATIILE DE APA SI CANALIZARE, ELECTIRCE, DE TELECOMUNICATII, DE INCALIZDE DE GAZE DE 
BRANSABENT/RACORD PANA LA PUNCTUL DE DISTRIBUTIE CATRE CELELELATE PARTI AFLATE IN 
PROPRIETATE EXCLUSIVA, CANALAELE PLUVIALE, PARATRASNETELE, ANTENELE COLECTIVE. 
D. ALTE BUNURI CARE DATORITA LEGII SAU VOINTEI PARTILOR SUNT IN FOLOSINTA COMUNA. 
E. COSURILE DE FUM SI DE AERISIRE, SPATIILE PENTRU SPALATORII SI USCATORII SUNT CONSIDERATE PARTI 
COMUNE EXCLUSIV PENTRU COPROPRIETARII CARE UTILIZEAZA ACESTE UTILITATI IN CONFORMITATE CU 
PROIECTUL CLADIRII. 
2. DESPARTITURILE COMUNE, 
3. PROPRIETATEA PERIODICA
4. AMINTIRILE DE FAMILIE.

PARTILE COMUNE SE POT ATRIBUI IN FOLOSINTA EXLUSIVA DACA NU SUNT LEZATE DREPTURILE CELORLALTI 
COPROPRIETARI

DECIIZIA TREBUIE ADOPTATA CU MAJORITATE DE 2/3 DIN NR COPROPRIETARILOR SI AL COTELOR PARTI. DACA 
EXISTA ASOCIATIE DE PROPRIETARI SE IA DE CATRE ADUNAREA GENERALA CU ACEEASI MAJORITATE DE 2/3. 

 OBIECTUL ESTE IN PRINCIPIU UN BUN CARE ASIGURA UTILIZAREA NORMALA A DOUA SAU MAI 
MULTE BUNURI PRINCIPALE DETINUTE IN REGIM DE PROPRIETATE EXCLUSIVA SAU PROPRIETATE 
COMUNA PE COTE PARTI SAU IN DEVALMASIE
 CAND BUNUL ARE CARACTER ACCESORIU FATA DE UN BUN PRINCIPAL, FIECARE COPROPRIETAR 
VA DISPUNE DE COTA SA NUMAI ODATA CU EXERCITATEA DREPTULUI DE DISPOZITIE ASUPRA 
BUNULUI PRINCIPAL. 

FIECARE TITLUAR POATE UTILIZA BUNUL FARA CONSIMTAMANTUL EXPRES SAU TACIT AL CELORLALTI 
COPROPRIETARI CU DOUA LIMITARI: 

1. RESPECTAREA DESTINATIEI BUNULUI
2. RESPECTAREA FOLOSINTEI CELORLALTI COPROPRIETARI ASUPRA BUNULUI. 

 CHELTUIELILE PENTRU INTRETINERE SI CONSERVARE SE SUPORTA PROPORTIONAL CU COTA­PARTE DIN 
DREPT A FIECARUI COPROPRIETAR
  DACA BUNUL ESTE ACCESORIU COTA PARTE SE STABILESTE IN FUCTIE DE INTINDEREA BUNULUI 
PRINCIPAL.
 DACA UN TERT EFECTUEAZA INTEGRAL ASTFEL DE CHELTUIELI ARE LA DISPOZITIE O ACTIUNE PERSONALA 
PE TEMEIUL GESTIUNI INTERESELOR ALTUIA SAU PE MANDATUL TACIT. 
 OBLIGATIA COPROPRIETARILOR VA FI UNA DIVIZIBILA. SOLIDARITATEA NASCANDU­SE DIN CONVENTIE SAU 
LEGE CEEA CE NU ESTE CAZUL. 

BUNURI AFLATE IN COPROPRIETATE FORTATA – ART. 648 C. CIV

1. COPROPRIETATEA ASUPA PARTILOR COMUNE DIN CLADIRILE CU MAI MULTE ETAJE SAU APARTAMENTE 
AVAND PROPRIETARI DIFERITI
2. COPROPRIETATEA ASUPRA DESPARTITURILOR COMUNE
3. COPROPRIETATEA ASUPRA BUNURILOR CARE CONSTITUIE AMINTIRI DE FAMILIE

ACESTEA POT FI SUPUSE NUMAI PARTAJULUI VOLUNTAR. 

 INCETAREA DESTINANTIE DE FOLOSINTA COMUNA PENTRU CLADIRILE CU MAI MULTE ETAJE SAU 
APARTAMENTE SE POATE HOTARA CU ACORDUL TUTUROR COPROPRIETARILOR. 
 CAND INCETEAZA ACEASTA DESTINATIE DEVIN APLICABILE DISPOZTIILE REFERITOARE LA 
COPROPRIETATE COMUNA. 

PROPRIETATEA COMUNA IN DEVALMASIE

TITULARII NU AU O COTA PARTE DETERMINATA DIN DREPTUL DE PROPRIETATE, ACESTA FIIND NEFRACTIONAT.

EX: BUNURILE COMUNE DOBANDITE DE SOTI IN TIMPUL CASATORIEI IN CADRUL REGIMULUI MATRIMONIAL AL 
COMUNITATII LEGALE SAU CONVENTIONALE. 

IZVOARE:

1. LEGEA
2. ACTUL JURIDIC 

A. DEVALMASIE LEGALA
B. DEVALMASIE CONVENTIONALA 
 PARTAJUL:

OPERATIUNEA JURIDICA PRIN CARE SE PUNE CAPAT STARII DE PROPRIETATE COMUNA, IN SENSUL CA BUNUL SAU 
BUNRUILE STAPANITE IN COMUN SE IMPART IN MATERIALITATEA LOR INTRE TITULARI. 

CLASIFICARE: 

1. PARTAJ VOLUNTAR
2. PARTAJ JUDICIAR

 PARTAJUL VOLUNTAR ESTE POSIBIL IN TOATE CAZURILE DE PROPRIETATE COMUNA. 
 PARTAJUL JUDICIAR ESTE POSIBIL NUMAI IN CAZUL COPROPRIETATII OBISNUITE SAU PROPRIETATII 
COMUNE IN DEVALAMASIE, NEFIIND ADMISIBIL IN CAZUL COPROPRIETATII FORTATE. 
 PARTAJUL PARTILOR COMUNE DIN CLADIRILE CU MAI MULTE ETAJE SAU APARTAMENTE POATE FI CERUT 
PE CALE JUDICIARA DACA ACESTE PARTI INCETEAZA A MAI FI FOLOSITE IN COMUN. 

PARTAJUL PENTRU CEI LIPSITI DE CAPACITATE DE EXERCITIU SAU CU CAPACITATE DE EXERCITIU RESTRANSA: 

VA FI FACUT CU AUTORIZAREA INSTNATEI DE TUTELA SI DACA ESTE CAZUL A OCROTITORULUI LEGAL. DACA NU SE 
OBTINE AUTORIZAREA ATUNCI SE POATE FACE NUMAI PARTAJ JUDICIAR. 

 PARTAJUL VOLUNTAR­ CONVENTIA DE PARTAJ TREBUIE FACUTA IN FORMA AUTENTICA SUB 
SANCTIUNEA NULITATII ABSOLUTE DACA PRINTRE BUNURI SE AFLA SI UN IMOBIL. 
 FORMA AUTENTICA ESTE CERUTA SI PENTRU IMPARTIREA BUNURILOR SUCCESORALE
 FORMA AUTENTICA ESTE CERUTA SI PENTRU LICHIDAREA REGIMULUI COMUNITATII LEGALE SAU 
IMPARTIREA BUNURILOR COMUNE IN TIMPUL COMUNITATII LEGALE. 
 FORMA AUTENTICA ESTE CERUTA AD VALIDITATEM.

TERMEN DE PRESCRIPTIE: 

ACTIUNEA IN PARTAJ ESTE IMPRESCRIPTIBILA EXTINCTIV.

EA POATE FI PARALIZATA PRIN INVOCAREA DOBANDIRII DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIN UZUCAPIUNE

SUSPENDAREA PARTAJULUI: 

PRIN CONVENTIA PARTILOR PARTAJUL POATE FI SUSPENDAT PE O PERIOADA DE CEL MULT 5 ANI. 

PENTRU IMOBILE, CONVENTIA DE SUSPENDARE A PARTAJULUI TREBUIE INCHEIATA IN FORMA AUTENTICA 
SI INDEPLINITE PROCEDURILE DE PUBLICITATE. 

IN CADRUL PARTAJULUI JUDICIAR INSTANTA POATE SUSPENDA PARTAJUL PE O PERIOADA DE CEL MULT 1 
AN PENTRU A NU SE ADUCE PREJUDICII GRAVE INTERESELOR CELORLALTI COPROPRIETARI. DACA PERICOLUL A 
FOST INLATURAT INAINTE, LA CEREREA PARTII INTERESATA VA REVENII ASUPRA MASURII. 

ESTE UN CAZ DE SUSPENDARE FACULTATIVA A JUDECATII IN MATERIA PARTAJULUI JUDICIAR.

MODURILE PARTAJULUI: 

REGULA: PARTAJAREA BUNURILOR IN NATURA PROPORTIONAL CU COTA PARTE A FIECARUI TITULAR. 

PASI: 

DUPA ADMITEREA IN PRINCIPIU A CERERII PRIN CARE SE STABILESC: 

1. BUNURILE SUPUSE IMPARTELII
2. CALITATEA DE COPROPRIETAR
3. COTA PARTE CE SE CUVINE FIECARUIA
4. CREANTELE NASCUTE DIN STAREA DE PROPRIETATE COMUNA PE CARE COPROPRIETARII LE AU UNII FATA 
DE ALTII
5. DATORIILE TRANSMISE PRIN SUCCESIUNE
6. DATORIILE SI CREANTELE COMOSTENITORILOR FATA DE DEFUNCT
7. SARCINILE MOSTENIRII
INSTANTA VA PROCEDA LA FORMAREA LOTURILOR SI ATRIBUIREA LOTURILOR.

DACA ACESTEA NU SUNT EFALE ELE SE INTREGESC PRINTR­O SUMA DE BANI. 

DACA SE IMPARTE UN SINGUR BUN SI ACESTA ESTE INDIVIZIBIL SAU NU ESTE COMOD PARTAJABIL SE VA 
FACE ASTFEL: 

1. SE ATRIBUIE INTREGUL BUN IN SCHIMBUL UNEI SUME DE BANI NUMITA SULTA IN FAVOAREA UNUIA ORI MAI 
MULTOR TITULARI
2. VANZAREA BUNULUI IN MODUL STABILIT DE TITLUARI SI IN CAZ DE NEINTELEGERE PRIN LICITATIE PUBLICA 
SI DISTRIBUIREA SUMEI IN LIMITA COTEI PARTI DETINUTA DE FIECARE. 

STINGEREA DATORIILOR SI SITUATIA CREDITORILOR: 

CU OCAZI PARTAJULUI CREDITORII PERSONALI AI UNUI COPROPRIETAR POT URMARI SILIT COTA LUI PARTE DIN 
DREPTUL ASUPRA BUNULUI COMUN SAU POT CERE INSTNTEI IMPARTEALA BUNULUI, CAZ IN CARE URMARIREA SE 
VA FACE ASUPRA PARTII DE BUN SAU ASUPRA SUMEI DE BANI CUVENITE DEBITORULUI. 

CREDITORII PERSONALI AI UNUI COPROPRIETAR POT URMARI COTA­PARTE A DEBITORULUI LOR DIN DREPTUL DE 
PROPRIETATE ASUPRA IMOBILULUI FARA A MAI FI NECESAR PARTAJUL DACA COTA ESTE NEINDOIELNIC STABILITA 
SI LAMURITA SI ESTE INSCRISA IN CARTEA FUNCIARA PRIN ARATAREA UNEI FRACTIUNI.  

  IN CAZUL VANZARII SILITE A UNEI COTE PARTI DIN DREPTUL DE PROPRIETATE ASUPRA UNUI BUN, ART. 578 
(2) STABILESTE OBLIGATIA PENTRU EXECUTORUL JUDECATORESC DE A­I NOTIFICA PE CEILALTI COPROPRIETARI 
CU CEL PUTIN DOUA SAPTAMANI INAINTE DE DATA STABILITA PENTRU VANZARE. LA PRET EGAL VOR FI PREFERATI 
LA ADJUDECARE COPROPRIETARII. 

EFECTELE PARTAJULUI: 

 PRODUCE EFECTE CONSTITUTIVE SI NU DECLARATIVE
 FIECARE COPROPRIETAR DEVINE PROPRIETAR EXCLUSIV AL BUNURILOR CE I­AU FOST ATRIBUITE NUMAI 
DE LA DATA STABILITA IN ACTUL DE PARTAJ, SAU DE LA DATA CAND HOTARAREA A RAMAS DEFINITIVA. 
 EFECTUL JURIDIC AL PARTAJULUI IN CAZUL IMOBILELOR SE PRODUCE NUMAI DACA ACTUL DE PARTAJ 
INCHEIAT IN FORMA AUTENTICA SAU HOTARAREA JUDECATOREASCA RAMASA DEFINITIVA A FOST 
INSCRISA IN CARTEA FUNCIARA. 
 DACA BUNUL ATRIBUIT UNUI COPARTAS SE AFLA LA UN TERT EL NU POATE FI EXECUTAT SILIT DEAORECE 
NU ESTE PARTE IN PROCES. COPARTASUL ARE LA INDEMANA  O ACTIUNE IN REVENDICARE, SAU IN 
EVACUARE. 
 COPARTASII ISI DATOREAZA GARANTIE PENTRU VICIILE ASCUNSE SI EVICTIUNE PROPORTIONAL CU COTA 
PARTE A FIECARUIA. 

EX: 

PARTAJ SUCCESORAL: 

A, B, C, D SUCCESORI ¼ ; TERT ­­­­ACTIUNE IN REVENDICARE­­­­BUNUL LUI A = 6000 LEI

1. A POATE CERE DE LA B, C, SI D CATE 1500 LEI ( 6000/4) 
2. B ESTE INSOLVABIL – INSOLVABILITATEA ESTE SUPORTATA DE TOTI PROPORTIONAL CU COTA PARTE A 
FIECARUIA:  A POATE CERE DE LA C SI D INCA 500 LEI ( 1500/3) 

IN PARTAJUL VOLUNTAR SE POATE MICSORA GARANTIA CONTRA EVICTIUNII SAU VICIILOR ASCUNSE. 

CAUZE DE NULITATE SPECIALE ALE PARTAJULUI : NEPARTICIPAREA TUTUROR COPROPRIETARILOR LA PARTAJ, 
INDIFERENT DACA ESTE PARTAJ JUDICIAR SAU CONVENTIONAL. 

OPOZABILITATEA ACTELOR ANTERIOARE PARTAJULUI: 

ACTELE INCHEIATE DE UN COPROPRIETAR CU PRIVIRE LA BUNUL COMUN RAMANE VALABIL SI ESTE 
OPOZABIL CEL CARUIA I­A FOST ATRIBUIT BUNUL IN URMA PARTAJULUI SI PRODUCE EFECTE NUMAI DE DE LA 
DATA PARTAJULUI. 

ACTELE CE NU AU FOST INCHEIATE CU RESPECTAREA DISPOZITIILOR LEGALE PENTRU EFECTUAREA LOR 
(ACTE DE ADMINISTRARE SAU DISPOZITIE)  NU SUNT OPOZABILE CELUI CARUIA I­A FOST ATRIBUIT BUNUL DACA U 
A CONSIMTIT EXPRES SAU TACIT LA INCHEIEREA ACTULUI RESPECTIV. 
 DACA UN COPROPRIETAR A CONSTITUIT O GARANTIE REALA ASUPRA COTEI PARTI DIN DREPTUL DE 
PROPRIETATE EA SE STRAMUTA ASUPRA BUNULUI ATRIBUIT IN URMA PARTAJULUI SAU A SUMEI OBTINUTE FIIND 
UN CAZ DE SUBROGATIE REALA CU TITLU PARTICULAR. 

ACTIUNEA IN REVENDICARE 

DEFINITIE: 

 ACTIUNEA IN REVENDICARE ESTE ACEA ACTIUNE IN JUSTITIE PRIN CARE RECLAMANTUL, CARE 
PRETINDE CA ESTE PROPRIETARUL UNUI BUN INDIVIDUAL DETERMINAT CU PRIVIRE LA CARE A 
PIERDUT POSESIA (MAI EXACT STAPANIREA MATERIALA), SOLICITA OBLIGAREA PARATULUI, CARE 
STAPANESTE BUNUL RESPECTIV, SA II RECUNOASCA DREPTUL DE PROPRIETATE SI SA RESTITUIE 
BUNUL. 

CARACTERE: 

1. ESTE O ACTIUNE REALA 
 PUTAND FI EXERCITATA IMPOTRIVA ORICAREI PERSOANE CARE DETINE BUNUL (URMARESTE BUNUL NU O 
PERSOANA)

2. ESTE O ACTIUNE PETITORIE

PRIN INTERMEDIUL EI SE URMARESTE APRAREA UNUI DREPT REAL 

3. ESTE O ACTIUNE IN REALIZARE

PRIN INTERMEDIUL EI RECLAMANTUL URMARESTE REALIZAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIN 
RESTITUIREA STAPANIRII MATERIALE. 

DELIMITARE: 

1. ACTIUNEA CONFESORIE: 
 PRIN ACTIUNEA CONFESORIE SE URMARESTE APARAREA UNUI DEZMEMBRAMANT AL DREPTUPUI 
DE PROPRIETATE PRIVATA, SOLICITANDU­SE INSTANTEI SA PERMITA RECLAMANTULUI 
EXERCITAREA DEPLINA SI NETULBURATA A DREPTULUI REAL PRINCIPAL 

CARACTERE JURIDICE: 

1. ACTIUNE REALA
2. PETITORIE 
3. IN REALIZARE
4. MOBILIARA
5. IMOBILIARA ( SUPERFICIE, ABITATIE) 

CALITATE PROCESUALA: 

1. ACTIVA: 

CEL CARE AFIRMA CA ESTE TITLUARUL UNUI DREPT DE UZUFRUCT, UZ ABITATIE, SERVITUTE, SUPERFICIE.

2. PASIVA 

PROPRIETARUL BUNULUI SAU O ALTA PERSOANA CARE CONTESTA EXISTENTA DREPTULUI REAL PRINCIPAL IN 
FAVOAREA RECLAMANTULUI. 

TERMEN DE PRESCRIPTIE: 10 ANI ; EXCEPTIE CEA INTEMEIATA PE DREPTUL DE SUPERFICIE­ IMPRESCRIPTIBILA. 

ACTIUNEA NEGATORIE

DEFINITIE: 

 ESTE ACEA ACTIUNE IN JUSTITIE PRIN CARE SE CONTESTA EXISTENTA UNUI DEZMEMBRAMANT AL 
DREPTULUI DE PROPRIETATEA, CEEA CE INSEAMNA CA INDIRECT SE APARA DREPTUL DE 
PROPRIETATE. 
 NU SE PUNE IN DISCTIE DREPTUL DE PROPRIETATE CI NUMAI EXISTENTA DREPTULUI REAL 
PRINCIPAL PE CARE PARATUL PRETINDE CA IL ARE. 

CARACTERE JURIDICE: 

1. ACTIUNE REALA
2. PETITORIE
3. IN CONSTATARE 
4. MOBILIARA SAU IMOBILIARA

TERMEN DE PRESCRIPTIE: 

 IMPRESCRIPTIBILA EXTINCTIV 

ACTIUNEA IN GRANITURIRE: 
DEFINITIE: 

ESTE ACEA ACTIUNE IN JUSTITIEI PRIN CARE SE SOLICITA INSTNATEI DETERMINAREA PRIN SEMNE 
EXTERIOARE, A LIMITEI DEPARTITOARE DINTRE DOUA FONDURI VECINE. 

SE URMARESTE RECONSTITUIREA HOTARULUI REAL DINTRE CELE DOUA FONDURI FARA A CONTESTA 
DREPTUL DE PROPRIETATE ASUPRA FONDULUI VECIN SI FATA DE CARE SE FACE DELIMITAREA. 

NU IMPLICA DOVEDIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA FONDURILOR CU PRIVIRE LA CARE SE VA 
STABILI HOTARUL DESPARTITOR. 

DACA CU OCAIA GRANITURII RECLAMANTUL PRETINDE O PARTE DETERMINATA DIN TERENUL LIMITROF, 
GRANITUIREA ESTE DUBLATA DE O REVENDICARE, ASTFEL CA VA TREBUI SA SE FACA DOVADA DREPTULUI DE 
PROPRIETATE CU PRIVIRE LA ACESTA. – VA FI O ACTIUNE IN STRAMUTARE DE HOTARE. 

CARACTERE JURIDICE: 

1. REALA
2. PETITORIE
3. IMOBILIARA
4. IN REALIZARE

TERMEN DE PRESCRIPTIE: 

 IMPRESCRITPTIBILA EXTINCTIV 

CALITATE PROCESUALA: 

1. ACTIVA: 

PROPRIETAR, TITULARUL UNUI DEZMEMBRAMANT AL DREPTULUI DE PROPRIETATE, DE SIMPLUL POSESOR. 

2. PASIVA

PROPRIETARUL  FONDULUI  VECIN,  A  TITULARULUI  UNUI  ALT  DREPT  REAL,  TITULARULUI  UNUI  DREPT  DE 
FOLOSINTA, CA DREPT PERSONAL, DE CREANTA. 

PETITIA DE EREDITATE: 

DEFINITIE: 

ACTIUNEA IN JUSTITIE PRIN CARE RECLAMANTUL SOLICITA INSTANTEI RECUNOASTEREA CALITATII SALE 
DE MOSTENITOR UNIVERSAL SAU CU TITLU UNIVERSAL, PRECUM SI OBLIGAREA PARATULUI, CARE SE PRETINDE 
DEASMENEA MOSTENITOR UNIVERSAL SAU CU TITLU UNIVERSAL LA RESTITUIREA BUNURILOR SUCCESORALE PE 
CARE LE DETINE, DREPTURILE PRETINSE DE CELE DOUA PARTI FIIND INCONCILIABILE. 

NATURA ACTIUNII SE POATE STABILI DOAR DUPA CE PARATUL ISI PRECIZEAZA POZITIA FATA DE CEREREA 
RECLAMANTULUI. 

DACA POZITIA PARATULUI NU ESTE DE SUCCESOR UNIVERSAL SAU CU TITLU UNIVERSAL ACTIUNEA VA FI 
CALIFICATA DREPT ACTIUNE IN REVENDICARE SAU ACTIUNE NEGATORIE. 

RECLAMANTUL VA TREBUI SA FACA DOVADA CALITATII SALE DE MOSTENITOR ( LEGAL SAU LEGATAR 
UNIVERSAL SAU CU TITLU UNIVERSAL) 

ACTIUNEA IN EVACUARE: 
DEFINITIE: 

IN CAZUL IN CARE SE ADMITE ACTIUNEA IN REVENDICARE, NU MAI ESTE NECESAR SA SE FORMULEZE 
ACTIUNE IN EVACUARE. EA VA FI RESPINSA CA LIPSITA DE INTERES. 

ACTIUNEA IN EVACUARE ESTE POSBILA IN CAZUL IN CARE INTRE RECLAMANT SI PARAT  A EXISTAT UN 
RAPORT JURIDIC PRIN CARE S­A TRANSMIS FOLOSINTA IMOBILULUI, CARE A INCETAT, PRECUM SI ATUNCI CAND CA 
URMARE A TOLERANTEI INDELUNGATE S­A CREAT APARENTA EXISTENTEI UNUI ASEMENEA RAPORT. 

IN LIPSA TRANSMITERII VOLUNTARE A FOLOSINTEI CATRE PARAT PROPRIETARUL ARE LA INDEMANA 
NUMAI ACTIUNEA IN REVENDICARE. 

ACTIUNEA IN CONSTATARE: 

DEFINITIE: 

 RECLAMANTUL SOLICITA INSTANTEI NUMAI SA CONSTATE EXISTENTA UNUI DREPT SUBIECTIV SAU 
INEXISTENTA UNUI DREPT SUBIECTIV AL PARATULUI IMPOTRIVA SA. 

ARE CARACTER SUBSIDIAR FATA DE ACTIUNEA IN REALIZARE, URMAND A FI RESPINSA CA INADMISIBILA 
DACA SE POATE CERE REALIZAREA DREPTULUI. 

CALITATE PROCESUALA: 

PROPRIETARUL CARE SE GASESTE IN POSESIA BUNULUI – CAND II ESTE NECESARA O HOTARARE 
JUDECATOREASCA PRIN CARE SA I SE RECUNOASCA DREPTUL SAU, SAU DACA DOVEDESTE CA ACEST DREPT II 
ESTE CONTESTAT DE PARAT.

CALITATEA PROCESUALA IN CADRUL ACTIUNII IN REVENDICARE: 

1. ACTIVA: 
A. PROPRIETARUL
B. CREDITORII PROPRIETARULUI PE CALEA ACTIUNII OBLICE 

DACA LA DATA INTENTARII ACTIUNII RECLAMANTUL NU MAI ESTE PROPRIETAR ATUNCI SE VA RESPINGE 
ACTIUNEA CA FIIND INTRODUSA DE O PERSOANA FARA CALITATE PROCESUALA ACTIVA.

CAZURI DE RESPINGERE: 

1. LIPSA CALITATII PROCESUALE ACTIVE
 PRPRIETARUL NU DOVEDESTE SAU NU INVOCA UN MOD DE DOBANDIRE A DREPTULUI DE 
PROPRIETATE CU PRIVIRE LA BUNUL IN LITIGIU. 
 DEOARECE SOLUTIONAREA LIPSEI CALITATII PROCESUALE ACTIVE INTR­O ACTIUNE IN 
REVENDICARE PRESUPUNE PRACTIC DOVEDIREA UNUI MOD DE DOBANDIRE A PROPRIETATII, 
EXCEPTIA CALITATII PROCESUALE ACTIVE
2. NEFONDATA
 DACA FACE DOVADA UNUI MOD DE DOBANDIRE SE VA SOLUTIONA CAUZA PE FOND, SE VOR 
COMPARA MODURILE DE DOBANDIRE A PROPRIETATII DE CATRE RECLAMANT SI PARAT SI DACA 
MODUL INVOCAT DE PARAT ESTE PREFERABIL SE VA RESPINGE CA NEINTEMEIATA. 

CALITATEA PROCESUALA PASIVA: 
 POSESORUL SAU ORICE PERSOANA CARE DETINE BUNUL FARA DREPT, CHIAR SI DETENTORUL SAU 
TOLERATUL. 
DACA BUNUL SE AFLA LA DETENTOR IN VAZA UNUI CONTRACT ATUNCI PROPRIETARUL ALE LA DISPOZITIE: 
1. O ACTIUNE CONTRACTUALA IN RESTITUIRE
2. ACTIUNE IN REVENDICARE. 

DACA PARATUL DETINE BUNUL REVENDICAT IN TEMEIUL UNUI RAPORT JURIDICE INTRE EL SI UN TERT 
ATUNCI EL ARE POSIBILITATEA DE A FORMULA O CERERE IN ARATAEA TITULARULUI DREPTULUI. 

ACTIUNEA IN REVENDICARE IMOBILIARA

1. PROBA DREPTULUI DE PROPRIETATE 
 PANA LA PROBA CONTRARA POSESORUL ESTE CONSIDERAT PROPRIETAR, CU EXCEPTIA 
IMOBILELOR INSCRISE IN CARTEA FUNCIARA. IN ACEST CAZ PROBA SE VA FACE CU EXTRASUL DE 
INFORMARE. 

SE VA FACE DIFERENTA INTRE

1. UN MOD ORIGINAR DE DOBANDIRE A PROPRIETATII – PROBA ACESTUI DREPT ARE CARACTER CERT, 
ABSOLUT
2. UN MOD DERIVAT DE DOBANDIRE A PROPRIETATII (ACT TRANSLATIV DE PROPRIETATE) 

NOTIUNEA DE TITLU IN MATERIA ACTIUNII IN REVENDICARE: 

 ACTUL JURIDIC, ACTUL JURISDICTIONAL, ACTUL ADMINISTRATIV TRANSLATIV CONSTITUTIV SAU 
DECLARATIV DE PROPRIETATE CARE GENEREAZA O PREZUMTIE DE PROPRIETATE IN FAVOARE 
PERSOANEI CARE IL INVOCA. 
1. MOD DE DOBANDIRE A PRORIETATII 
2. INSCRIS CARE DOVEDESTE UN ANUMIT MOD DE DOBANDIRE A PROPRIETATII

EFECTUL TITLULUI: 

SE ATRIBUIE O PREZUMTIE SIMPLA IN LEGATURA CU CALITATEA DE PROPRIETAR A PERSOANEI CARE IL 
PRODUCE, PREZUMTIE CE POATE FI RASTURNATA DE PARTEA ADVERSA PRIN INVOCAREA UNUI TITLU PROPRIU DE 
NATURA SA GENEREZE O PREZUMTIE MAI MUTERICA DAR TOT SUSCEPTIBILA DE A FI COMBATUTA. 

SITUATII POSIBILE

1. SA NU SE AJUNGA LA COMPARAREA DE TITLURI

IN CAZUL IN CARE ESTE INTRODUSA IMPOTRIVA UNEI PERSOANE CARE NU PRETINDE UN DREPT REAL

RECLAMANTUL TREBUIE SA : 

A. DOVEDEASCA MODUL DE DOBANDIRE A PROPRIETATII
B. SA STABILIEASCA TEMEIUL IN BAZA CARUIA A FOST TRANSMISA FOLOSINTA BUNULUI. 

UN MOD DE DOBANDIRE ORIGINAR VA FI PREFERAT UNUI MOD DE DOBANDIRE DERIVAT. 

SE POATE AJUNGE LA COMPARAREA DE TITLURI CAND AMBELE TITLURI SUNT VALABILE SAU CAND PARTEA NU 
ESTE PERSOANA INDREPTATITASA INVOCE NULITATEA RELATIVA A TITLULUI CELELILALTE PARTI DIN PROCES. 

DACA SE INVOCA INCLUSIV PE CALE DE EXCEPTIE SI SE DOVEDESTE NULITATEA ABSOLUTA SAU RELATIVA

2. COMPARAREA TITLURILOR: 
A. AMBELE PARTI AU TITLU 

A1. AMBELE TITLURI PROVIN DE LA ACELASI AUTOR DAR NICIUNUL DINTRE DOBANDITORI NU S­AI INSCRIS 
TITLUL SAU IN DOCUMENTELE DE PUBLICITATE IMOBILIARA. 

VA AVEA CASTIG DE CAUZA DATA CERTA CEA MAI VECHE. DACA NICIUNUL NU ARE DATA CERTA, DATA CEA 
MAI VECHE. 

EXCEPTIE: TITLUL ESTE TESTAMENT CAND VA FI PREFERAT LEGATARUL ULTERIOR. 

A2. DACA AMBELE TITLURI PROVIN DE LA ACELASI AUTOR, IAR NUMAI UNUL DINTRE DOBANDITORI S­AI INSCRIS 
TITLUL SAU IN DOCUMENTELE DE PUBLICITATE IMOBILIARA. 
  VA AVEA CASTIG DE CAUZA CEL CARE A INSCRIS DREPTUL SAU. 

EXCEPTII: 

ART. 892 C. CIV. 

1. RADIEREA UNUI DREPT CONCURET
2. ACORDAREA UNUI RANG PREFERENTIAL

CONDITII:

A. ACTUL JURIDIC IN TEMEIUL CARUIA SE SOLICITA RADIEREA SAU ACORDAREA RANGULUI PREFERENTIAL 
SA FIE ANTERIOR ACELUIA IN BAZA CARUIA TERTUL SI­A INSCRIS DREPTUL
B. DREPTUL RECLAMANTULUI SI TERTULUI DOBANDITOR SA PROVINA DE LA UN AUTOR COMUN
C. INSCRIEREA DREPTULUI IN FOLOSUL RECLAMANTULUI SA FI FOST IMPIEDIACADA DE TERTUL DOBANDITOR 
PRIN VIOLENTA, VICELIE, PROVENITE DE LA TERT SAU ALTA PERSOANA, DAR IN ACEST CAZ NUMAI DACA 
TERTUL CUNOSTEA ACEST FAPT. 

DREPTUL LA ACTIUNE: 3 ANI DE LA DATA INSCRIERII DE TERT A DREPTULUI IN FOLOSUL SAU. 

AMBELE TITLURI PROVIN DE LA ACELASI AUTOR DAR AMBII DOBANDITORI SI­AU INSCRIS TITLURILE IN 
DOCUMENTELE DE PUBLICITATE IMOBILIARA

 VA AVEA CASTIG DE CAUZA CEL CARE SI­A INSCRIS MAI INTAI TITLUL (QUI PRIOR TEMPORE, POTIOR 
IURE) 

CELE DOUA TITLURI PROVIN DE LA AUTORI DIFERITI 

 CEL CARE A DOBANDIT DE LA UN NEPROPRIETAR VA PIERDE IN FATA CELUI CARE A DOBANDIT DE 
LA O PERSOANA IN PRIVINTA CAREIA AR PUTEA INVOCA UN MOD ORIGINAR DE DOBANDIRE A 
DREPTULUI DE PROPRIETATE. 

NUMAI UNA DINTRE PARTI ARE TITLU 

 DACA ESTE RECLAMANTUL CEL CARE ARE TITLU ACTIUNEA SE VA ADMITE
 DACA PARATUL ESTE CEL CEL CARE ARE TITLU ACTIUNEA SE VA RESPINGE CA FIIND FACUTA DE O 
PERSOANA FARA CALITATE PROCESUALA

NICIUNA DINTRE PARTI NU ARE TITLU: 

 SE VA RESPINGE CA FIIND INTRODUSA DE O PERSOANA CARE NU ARE CALITATE PROCESUALA ACTIVA. 
IN PARI CAUSA MELIOS ESTE CAUSA POSSIDENTIS

IMPRESCRIPTIBILITATEA ACTIUNII IN REVENDICARE IMOBILIARA

DREPTUL LA ACTIUNE ESTE IMPRESCRIPTIBI, CU EXCEPTIA CAZURILOR IN CARE PRIN LEGE SE DISPUNE 
ALTFEL. 

CAZURI CAND ESTE PRESCRIPTIBILA: 

ART. 572 C. CIV – AVULSIUNEA

ART. 859 C. PROC CIV. –REVENDICAREA IMOBILULUI ADJUDECAT LA LICITATIE PUBLICA

TERMEN DE PRESCRIPTIE: 

A. UN AN DE LA RUPEREA TERENULUI
B. 3 ANI DE LA INSCRIEREA ACTULUI DE ADJUDECARE IN CARTEA FUNCIARA. 
 ACTIUNEA IN REVENDICARE MOBILIARA: 

SITUATII: 
1. PROPRIETARUL SE DESESIZEAZA DE BUNUL MOBIL IN MOD VOLUNTAR, INCREDINTANDU­L UNUI DETENTOR 
PRECAR SI ACESTA IL INSTRAINEAZA CU TITLU ONEROS UNUI TERT DE BUNA CREDINTA CARE INTRA IN 
POSESIA BUNULUI. 
2. PROPRIETARUL SE DESIZEAZA IN MOD INVOLUNTAR CA URMARE A UNUI FURT SAU PIERDERII BUNULUI.
 3. PROPRIETARUL SE DESESIZEAZA IN MOD INVOLUNTAR DE BUN DAR CEL CARE L­A GASIT SE 
CONFORMEAZA DISPOZTIILOR ART. 941 C. CIV. 
4. BUNUL MOBIL SE AFLA IN POSESIA HOTULUI, GASITORULUI (CARE NU S­A CONFORMAT) SAU 
DOBANDITORULUI DE REA CREDINTA

1. ART. 937 C. CIV. 

PERSOANA CARE CU BUNA CREDINTA INCHEIER CU UN NEPROPRIETAR UN ACT TRANSLATIV DE PROPRIETATE  
CU TITLU ONEROS AVAND CA OBIECT UN BUN MOBIL DEVINE PROPRIETARUL ACELUI BUN DIN MOMENTUL 
LUARII SALE IN POSESIE EFECTIVA. 

SE CREAZA ASTFEL O PREZUMTIE LEGALA ABSOLUTA SI IREFRAGABILA DE PROPRIETATE, CU 
CONSECINTA RESPINGERII ACTIUNII IN REVENDICARE MOBILIARA. 

CONDTII: 

1. REFERITOARE LA BUNURI
A. TREBUIE SA FIE BUNURI CORPORALE DEOARECE ACESTEA SUNT SUSCEPTIBILE DE POSESIE EFECTIVA. SE 
APLICA SI TITLURILOR LA PURTATOR. 
B. BUNUL SA FIE PRIVIT UT SINGULI
C. BUNUL SA NU FACA PARTE DIN CATEGORIA BUNURILOR SUPUSE INREGISTRARII 
D. BUNUL SA FIE PROPRIETATE PRIVATA
E. BUNUL SA FI FOST INSTRAINAT PRINTR­UN ACT JURIDIC CU TITLU ONEROS SI NU CU TITLU GRATUIT 
DEOARECE TREBUIE PROTEJAT CEL CARE SE STRADUIESTE SA EVIDE O PAGUBA(CERTAT DE DAMNO 
VITANDO), SI NU CEL CARE URMARESTE SA PASTRAZE UN CASTIG. (CERTAT DE LUCRO CAPTANDO) 

2. REFERITOARE LA PERSOANE. 
 DISPOZITIILE ART. 937 C. CIV. POT FI INVOCATE DOAR DE TERTUL DE BUNA CREDINTA CARE A INTRAT IN 
POSESIA BUNULUI MOBIL CA URMARE A INSTRAINARII CU TITLU ONEROS ACESTUIA DE CATRE UN 
DETENTOR PRECAR, CARUIA ADEVARATUL PROPRIETAR I L­A INCREDINTAT DE BUNAVOIE. 

IMPOTRIVA DETENTORULUI PROPRIETARUL ARE : 

1. O ACTIUNE IN RESTITUIRE
2. O ACTIUNE IN DESPAGUBIRE DACA BUNUL A FOST INSTRAINAT
3. O ACTIUNE IN REVENDICARE DACA BUNUL SE AFLA LA ACESTA SI A EXPIRAT TERMENUL DE PRESCRIPTIE 
PENTRU ACTIUNEA IN RESTITUIRE

DOBANDIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA UNUI BUN MOBIL PRIN POSESIA DE BUNA­CREDINTA PENTRU 
SITUATIA TRANSMITERII SUCCESIVE A UNUI BUN MOBIL

 ART. 1275 – DACA CINEVA A TRANSMIS SUCCESIV CATRE MAI MULTE PERSOANE PROPRIETATEA UNUI BUN 
MOBIL CORPORAL CEL CARE A DOBANDIT CU BUNA­CREDINTA POSESIA EFECTIVA A BUNULUI ESTE 
TITLUAR AL DREPTULU CHIAR DACA TITLUL SAU ARE DATA ULTERIOARA
 BUNA CREDINTA – CEL CARE LA DATA INTRARII IN POSESIE NU A CUNOSCUT SI NICI NU PUTEA SA 
CUNOASCA OBLIGATIA ASUMATA ANTERIOR DE INSTRAINATOR. 

CAZ PARTICULAR

ART. 2121 C. CIV 

 DACA MOSTENITORUL DEPOZITARULUI A VANDUT CU BUNA CREDINTA BUNUL, FARA SA FI STIUT CA ESTE 
DEPOZITAT EL ESTE TINUT SA INAPOIESE NUMAI PRETUL PRIMIT SAU SA CEDEZE DEPONENTULUI 
ACTIUNEA SA IMPOTRIVA CUMPARATORULUI DACA PRETUL NU I­A FOST PLATIT. 

CONDITII REFERITOARE LA POSESIA TERTULUI DOBANDITOR: 
 A. POSESIA TREBUIE SA FIE REALA (ANIMUS+CORPUS), NU POATE STAPNI BUNUL CORPORE ALIENO. 
B. UTILA – NEVICIATA
C. DE BUNA CREDINTA – POSESIA EXERCITATA DE O PERSOANA CARE ARE CONVINGEREA SINCERA CA A 
DOBANDIT BUNUL MOBIL DE LA UN PROPRIETAR ADEVARAT SI NU DE LA UN DETENTOR PRECAR
D. SA EXISTE POSESIA DE BUNA CREDINTA LA DATA INTRARII IN POSESIE EFECTIVA A BUNULUI SI NU NUMAI 
LA DATA INCHEIERII ACORDULUI DE VOINTA. 

DACA ULTERIOR ISI DA SEAMA CA A CONTRACTAT CU UN NEPROPRIETAR SE VA APLICA IN CONTINUARE ART. 937 
ALIN (1) C. CIV. 

BUNA CREDINTA SE PREZUMA. RECLAMANTUL DIN ACTIUNEA IN REVENDICAREA TREBUIE SA FACA 
DOVADA RELEI CREDINTE. 

REVENDINCAREA BUNULUI DE LA TERTUL DOBANDITOR DE BUNA­CREDINTA A BUNULUI MOBIL PIERDUT SAU 
FURAT.   

CONDITII SPECIALE DE ADMITERE: 

1. TERTUL SA DOBANDEASCA BUNUL MOBIL DE LA HOT SAU DE LA CEL CARE SI­A INSUSIT NELEGITIM BUNUL 
PERIDUT DE ADEVARATUL PROPRIETAR, ORI DE LA O ALTA PERSOANA CARE LA RANDUL EI A DOBANIT DE 
LA HOT SAU GASITOR. 
2. ACTIUNEA IN REVENDICARE TREBUIE INTRODUSA IMPOTRIVA TERTULUI POSESOR DE BUNA CREDINTA IN 
TERMEN DE TREI ANI DE LA DATA PIERDERII SAU FURTULUI BUNULUI MOBIL

ACESTA ESTE UN TERMEN DE DECADERE. – SANCTIUNE PIERDEREA DREPTULUI DE PROPRIETATE

DACA ACTIUNEA IN REVENDICARE A FOST ADMISA TERUL ARE LA INDEMANA ACTIUNEA IN REGRES IMPOTRIVA 
HOTULUI SAU GASITORULUI, INSA VA SUPORTA INSOLVENTA ACESTUIA.

SITUATIE SPECIALA: 

 DACA BUNUL PIERDUL SAU FURAT A FOST CUMPARAT DIN­TRUN LOC SAU DE LA O PERSONA ACA VINDE IN 
MOD OBISNUIT BUNURI DE ACELASI FEL ORI DACA A FOST ADJUDECAT LA O LICITATIE PUBLICA, IAR 
ACTIUNEA IN REVENDICARE A FOST INTRODUSA IN TERMENUL DE 3 ANI POSESORUL DE BUNA CREDINTA 
POATE RETINE BUNUL PANA LA INDEMNIZAREA SA INTEGRALA PENTRU PRETUL PLATIT. 
 ULTERIOR VA RECUPERA PRIN INTERMEDIUL UNEI ACTIUNI IN DEPAGUBIRE INTRODUSE IMPOTRIVA 
HOTULUI SAU GASITORULUI SUMA PE CARE A PLATITO TERTULUI. 
 RISCUL INSOLVABILITATII HOTULUI SAU GASITORULUI VA FI SUPORTAT DE PROPRIETAR

REVENDICAREA BUNULUI MOBIL DE LA HOT, DE LA GASITORUL CARE NU S­A CONFORMAT DIPOZITIILOR ART. 941 C. 
CIV SI URMATOARELE SAU TE LA TERUL DE REA CREDINTA. 

CONDITII: 

1. DOVEDIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE A RECLAMANTULUI 

REAUZA CREDINTA CONSTA IN FAPTUL CA PERSOANA A INTRAT IN POSESIA BUNULUI MOBIL IN CONDITII CE 
EXCLUD FORMAREA CONVINGERII SALE SINCERE CA A DOBANDIT DREPTUL DE PROPRIETATE ASUPRA BUNULUI. 

TERMEN DE PRESCRIPTIE: 

IMPRESCRIPTIBIL 

POATE FI OPUSA UZCAPIUNEA DE 10 ANI. 

SUBIECT PASIV: 

A. HOTUL
 B. GASITORUL
C. TERUL DE REA CREDINTA
D. DETENTORUL PRECAR

IPOTEZA IN CARE GASITORUL BUNULUI MOBIL S­A CONFORMAT DISPOZTIILOR ART. 941 SI URM C. CIV. 

­ BUNUL MOBIL PIERDUL CONTINUA SA APARTINA PROPRIETARUL SAU. 
­ GASITORUL ARE UN TERMEN DE 10 ZILE SA IL RESTITUIE DACA CUNOASTE PROPRIETARUL
­ SA IL PREDEA ORGANULUI DE POLITIE IN LOCALITATEA IN CARE A FOST GASIT 
­ ORGANUL DE POLITIE ARE OBLIGATIA SA IL PASTREZE 6 LUNI IN DEPOZIT NECESAR, SI SA AFISEZE LA 
SEDIU SI PE PAGINA DE INTERENET UN ANUNT PRIVITOR LA PIERDEREA BUNULUI CU MENTIONAREA 
ELEMENTELOR DE DESCRIERE.