Universitatea Tehnică Gh.

Asachi din Iași Disciplina: Proiectare de Arhitectură Proiect scurt

Facultatea de Arhitectură G.M. Cantacuzino An 3 semestrul 1An univ.2019-2020 nr credite - 4

Pensiune turistică 3* în Delta Dunării

In cadrul acţiunilor de dezvoltare a turismului din România se manifestă tendința de amenajare

sau construire a unităţilor hoteliere mici, organizate şi administrate în sistem pensiune.
Tema propune o dezvoltare a programului locuirii, prin includerea unor funcțiuni complementare
(alimentație publică, spații de relaxare) care prefigurează spațiul public. Dincolo de exigențele proprii
habitatului temporar, turismul trebuie să asigure condiții pentru stabilirea echilibrului fiziologic și
pshihic, odihnă și destindere, educare.

Zonele naturale pitorești sunt cele care asigură cea mai mare libertate de configurare a unor astfel de
facilități prin lipsa unor vecinătăți urbane restricive. Calitatea rezolvării obiectului rezidă deopotrivă în
expresivitatea volumelor, în ambianța interioară ș în integrarea în cadrul natural (adecvare formală,
relații funcționale și vizuale între interior și exterior). Un aspect foarte important al studiului va fi
integrarea în contextul cultural și specificul zonei.
În acest sens, obiectul de arhitectură trebuie să îndeplinească o serie de condiții prioritare:
• Experiență arhitecturală inedită
• Confortul spațiului interior
• Conexiune cu natura

Funcțiunea propusă vine în întâmpinarea tendinţei actuale de amenajare sau construire a unităţilor
hoteliere mici, organizate şi administrate în sistem pensiune.

Amplasament
Pentru realizarea proiectelor se propun patru amplasamente situate în peisajul natural pitoresc al Deltei
Dunării. Terenurile sunt fără declivitate, aflându-se însă la o înălțime de cca 1.00 m față de nivelul apei.
Regimul de înălţime impus prin tema va fi generat de soluția de configurare a ansamblului, respectiv
 Universitatea Tehnică Gh. Asachi din Iași Disciplina: Proiectare de Arhitectură Proiect scurt
Facultatea de Arhitectură G.M. Cantacuzino An 3 semestrul 1An univ.2019-2020 nr credite - 4

parter și un etaj/mansardă. Specificul amplasamentelor impune interdicția realizării demisolurilor și

subsolurilor.

Cerinţe de temă
Pensiunea va cuprinde următoarele funcţiuni:
1. Cazarea - cu capacitatea de 7 - 10 camere a 2 paturi si două apartamente cu un spațiu de zi
minimal (20mp) si zona de dormit, fiecare cameră având:
- camera propriu-zisă ......................................................... 18 - 20 mp
- vestibul cu spaţiu de depozitare ............................................. 3 - 4 mp
- baie dotată cu duş, lavabou, WC ............................................ 5 - 6 mp
- terasă, logie, balcon - la alegere.
În zona cazării se va prevedea o unitate de serviciu (legată cu zona de locuit a
proprietarului) alcătuită din:
- oficiu lenjerie şi materiale de întreţinere 4 - 5 mp
Accesul la camere se va face printr-o circulaţie de minim 1,20 m lățime.
2. Zona de recepţie şi administraţie:
- locuința proprietarului (3 camere) – echipată complet
- birou administrator –in legatura directă cu recepția și locuința
proprietarului 15 - 18 mp
- spaţiu aşteptare 20-25 mp
- grup sanitar pentru turişti: - bărbaţi - 1 WC + 1p. +2 lav.
- femei - 2 WC + 3 lav.
Se va avea în vedere faptul că recepţia, respectiv înregistrarea turiştilor şi primirea cheilor
se va face cu minimum de formalitate, pe traseul firesc spre camerele de cazare.

3. Zona de zi
- spaţiu pentru recreere, petrecerea timpului liber (televizor, semineu) 40 - 50 mp

4. Zona de alimentație publică - cu capacitatea de 20-25 locuri, va cuprinde următoarele spaţii:

- sala de mese ............................................................................ 1,5 mp/loc
- bar
- bucătărie cu anexe (legată funcțional cu zona de locuire a proprietarului)
- oficiu
- bucătărie......................................................................... 20 - 25 mp
- spălător vase+veselă .................................................... 2 - 3 mp
- depozite de alimente și băuturi ................................... 12 - 15 mp
- depozit pentru deșeuri menajere/ ambalaje .........6 mp
- vestiar pentru personal prevăzut cu grup sanitar şi duş

Sala de mese va fi astfel proiectată încât să poată fi extinsă în exterior prin terase acoperite
şi descoperite.
Anexele restaurantului vor avea un acces de serviciu și de aprovizionare separat de cel al
clienților.
 Universitatea Tehnică Gh. Asachi din Iași Disciplina: Proiectare de Arhitectură Proiect scurt
Facultatea de Arhitectură G.M. Cantacuzino An 3 semestrul 1An univ.2019-2020 nr credite - 4

5. Spaţii auxiliare:
- centrala termica cu combustibil solid și hidrofor, (cca. 16 mp),
- depozit de lemne la interior (cca. 20-25 mp).

6. Accesul public și de serviciu se realizează exclusiv cu ajutorul ambarcațiunilor.

RECOMANDĂRI

Limbajul arhitectural este la alegerea studenților existând opțiunea de reinterpretare a

elementelor tradiționale sau o abordare contemporană.
Configurarea ansamblului este la latitudinea studentului. Se poate opta pentru o compoziție
compactă, una pavilionară sau semi-pavilionară.
Se recomandă proiectarea unor terase acoperite sau descoperite, concepute ca spaţii
intermediare ce fac legătura dintre spaţiile interioare de zi şi spaţiile exterioare amenajate.
Se va urmări iluminarea şi ventilarea naturală a tuturor spaţiilor.
Structura de rezistenţă va fi adaptată propunerii de arhitectură, putându-se opta pentru
zidărie portantă cu sâmburi din beton, cadre din beton armat, lemn sau o soluție mixtă. Indiferent de
soluţia constructivă aleasă, ea va trebui conformată şi exprimată coerent prin soluţia propusă.

Se recomandă: gruparea instalaţiilor pe orizontală, cuplarea instalaţiilor pe verticală,

realizarea unor trasee cât mai directe, evitarea intersecției coloanelor de instalații cu zona de zi.

OBIECTIVE DIDACTICE
Ca o continuare a programului de locuire, prin tema de proiectare se dorește a se realiza o trecere de la
spațiul locuinței private studiat în anul 2 la spații publice, prin introducerea unor funcțiuni comune.
Gabaritele și natura acestora presupun adecvarea proporțiilor spațiale, a relațiilor dintre categorii
funcționale diferite (public/privat) și a mijloacelor tehnice de realizare (structuri, instalații).,
Cerințele proiectului vizează următoarele aspecte:
• adecvarea arhitecturii obiectului la cadrul natural existent și la specificul funcțional.
• înțelegerea particularităților programului de cazare turistică;
• corectitudinea relațiilor între zonele/categoriile funcționale componente;
• proiectarea judicioasă a spațiilor astfel încât să beneficieze de iluminare și ventilare naturală;
• alegerea unor soluții tehnice (structuri, instalații) potrivite în funcție de dispunerea spațiilor
interioare.

CRITERII DE EVALUARE
În evaluare se va țune cont de următoarele criterii:

a) Integrarea în context:
• conectivitatea spaţiilor interioare la spaţiul exterior amenajat;
• adecvarea soluţiei propuse la context;
 Universitatea Tehnică Gh. Asachi din Iași Disciplina: Proiectare de Arhitectură Proiect scurt
Facultatea de Arhitectură G.M. Cantacuzino An 3 semestrul 1An univ.2019-2020 nr credite - 4

• integrarea naturii ca obiect de studiu atât exterior, cât şi interior.

b) Rezolvare funcţională:
• identificarea coerentă a zonelor funcţionale şi înțelegerea relațiilor dintre acestea;
• calitatea partiului funcțional
c) Expresie plastică:
• expresia volumetrică
• calitatea ambianţei spaţiale a unităţilor de cazare şi a spaţiilor comune;
d) Structura constructivă:
• înţelegerea, redarea corectă şi adecvarea sistemului constructiv şi a materialelor
utilizate la tema propusă;
e) Reprezentarea:
• caracterul unitar al mijloacelor de exprimare grafică utilizate;
• claritatea şi calitatea modului de prezentare a proiectului şi a machetei.
f) Prezenţa activă.
• calitatea discursului argumentativ, prin care studentul îşi prezintă proiectul la
panourile intermediare şi la panoul final;
• continuitatea şi intensitatea studiului individual, în toate etapele proiectului;
• înţelegerea critică a determinărilor şi consecinţelor fiecărei decizii din procesul
propriu de proiectare.

ETAPE ȘI TERMENE DE PREDARE

Activitatea Pondere Predare - Data/Ora

Prezentarea temei. Exemple 03.10.2019 / 09:00

Prezentare la panou/evaluare 14.10.2019

25%
*prezentare obligatorie ce condiționează nota finală 9:00-14:00 / 14:00-19:00

Predare finală (format electronic - drive) 09.11.2019 / 09:00

Predare finală (planșe, macheta)

Prezentare la panou/evaluare 11.11.2019
75%
*prezentare obligatorie ce condiționează nota finală 9:00-14:00 / 14:00-19:00
Evaluarea proiectelor va urmări următoarele criterii, cu o ponderi aferente:
 Universitatea Tehnică Gh. Asachi din Iași Disciplina: Proiectare de Arhitectură Proiect scurt
Facultatea de Arhitectură G.M. Cantacuzino An 3 semestrul 1An univ.2019-2020 nr credite - 4

CERINȚE PENTRU PREDAREA PROIECTULUI

Proiectul se consideră predat numai în condiţiile respectării Regulamentului General de Proiectare,
respectiv a unui număr de corecturi cel puţin egal cu numărul de săptămâni al duratei de studiu a temei
respective şi prezenţa la atelier de minim 80% din acelaşi interval.
Nepromovarea unui proiect implică refacerea activităţii în anul universitar următor, în perioada în care
este programat respectivul proiect, cu taxă, respectându-se noua temă de proiectare pentru anul II în
curs în următorul an universitar.
Prezenţa şi lucrul la planşetă în intervalul celor 10 ore săptămânale de atelier sunt obligatorii.

Se vor preda următoarele piese pe format 50x70:

Piese desenate scara Observații

Plan de situație 1:200

Planuri funcționale 1:100 Plan nivel public, plan nivel de cazare

Panou 14.10.2019

Sectiune 1:100

Macheta de studiu 1:100

Plan de situație 1:200 Planșă tehnică, nu include randarea proiecției orizontale

a volumului sau perspectivă aeriană

Planuri funcționale 1:100 parter, niveluri de cazare

Secțiune 1:200

Fațade (2) 1:200

Perspective interioare

Perspective exterioare
Predare finală 11.11.2019

Macheta 1:100

Aceleași planșe și fotografii la machetă vor fi predate si pe drive-ul pus la dispoziție cu ocazia predării.
Fiecare etapă de studiu va fi redactată la mână, într-o formă grafică la alegere, pe formate 50 x 70 cm. Pe fiecare
planşă din proiect vor fi înscrise într-un chenar următoarele date: titlul proiectului, numele şi prenumele, anul de
studiu, semianul.
 Universitatea Tehnică Gh. Asachi din Iași Disciplina: Proiectare de Arhitectură Proiect scurt
Facultatea de Arhitectură G.M. Cantacuzino An 3 semestrul 1An univ.2019-2020 nr credite - 4

BIBLIOGRAFIE
• Ernst Neufert, Manualul arhitectului
• Colecţia Revistei Arhitectura
• Colecţia Revistei Igloo, Habitat&Arhitectura
• Colecţia Revistei Arhitext
• Colecţia Revistelor AA, Japan Arch., Bauen+Wohnen, DBZ, AMC, Baumeister, The Architectural
Review, Architecture d’Aujourd’hui, A+U, 1990-2013
• Cezar Lazarescu, Constructii hoteliere, Editura Tehnica Bucuresti 1971
• Josef Ransley& Hadyn Ingram, Developing Hospitality Properties and Facilities, Routledge
publishing House, 2004
• Gheorghe Vais, Programe de arhitectură, UT Press, Cluj Napoca, 2008

Resurse web:
http://www.archdaily.com,

http://www.archimagazine.com

http://www.archidose.org

www.arcspace.com

http://www.dezeen.com

Legislație:
http://www.infopensiuni.ro/legislatie/