Slt.

Crețu Andrei
Academia de Poliție „A.I. Cuza” Facultatea de Pompieri
2020

BMS de la general la complex. Smart Home:

între confort și securitate

Ce sunt sistemele BMS și de ce sunt importante?

Building Management Systems (BMS), adica sistemul de automatizare al unei cladiri, este un
sistem de control computerizat care, odata instalat intr-o cladire, de obicei de mari dimensiuni, are
capacitatea de a controla si monitoriza echipamente mecanice si electrice precum: ventilatia, caldura,
lumina, sistemele de incediu, electrice si de securitate etc.
Building Management Systems
(BMS), adica sistemul de automatizare al
unei cladiri, este un sistem de control
computerizat care, odata instalat intr-o
cladire, de obicei de mari dimensiuni, are
capacitatea de a controla si monitoriza
echipamente mecanice si electrice precum:
ventilatia, caldura, lumina, sistemele de
incediu, electrice si de securitate etc.
De ce avem nevoie de BMS?
Principalele obiective ale
BMS sunt sporirea gradului de confort al clădirii, reducerea costurilor generate de funcționarea clădirii
vizate, a costurilor de întreținere și implementarea tuturor strategiilor de diminuare a pierderilor în cazul
unor situații excepționale (incendii, avarii etc.).
Principalele sisteme de prevenire si stingere a incendiilor vor fi permanent
monitorizate astfel incat orice avarie a unuia din sisteme sa fie detectata la timp si remediata astfel incat
in caz de urgenta, toate sistemele sa fie in stare functionala. Un sistem BMS poate integra:
• Instalatiile HVAC (Incalzire, Ventilatie, Aer Conditionat)
• Instalatiile sanitare
• Sistemul de iluminat
• Contorizarile electrice si termice
• Tablourile generale de distributie si tablourile electrice ale consumatorilor
• Grupuri electrogene si UPS-uri
• Sistemul de ascensoare
• Monitorizarea functionarii echipamentelor si utilajelor

Pagina 1 din 12
 Slt.Crețu Andrei
Academia de Poliție „A.I. Cuza” Facultatea de Pompieri
2020

• Interfatarea cu sistemele de detectie incendiu, efractie, control acces si TVCI

Beneficiile sistemului BMS:
• Eficienta energetica, reducerea consumurilor de energie;
• Reducerea cheltuielilor cu personalul de mentenanta;
• Raspuns rapid la cererile utilizatorilor;
• Reducerea uzurii echipamentelor, exploatarea lor in mod eficient, uniform;
• Reducerea costului de intretinere a echipamentelor datorita functiilor de monitorizare timp
functionare, inregistrare si alarmare;
• Asigurarea controlului asupra cladirii atat de la dispecerat cat si din exterior prin acces la distanta;
• Identificarea varfurilor de consum si analiza factorilor care au generat aceasta situatie;
• Primirea informatiilor in timp real, de la distanta prin sms, email etc;
• Cresterea valorii spatiului inchiriat.
Functiile sistemului:
Avand in vedere ca sistemele de ventilatie si climatizare sunt complet gestionate de sistemele
proprii de automatizare, sistemul de automatizare va functiona ca un dispecer central pentru toate
sistemele instalate in cladire: detectie efractie si incendiu, sistemele de control acces si sistemele de
supraveghere video.
De asemenea, va monitoriza sistemele electrice si de iluminat din cladire.
BMS va monitoriza starea de functionare si disponibilitate a celorlalte echipamente instalate in
cladire, care asigura buna functionare a acesteia.
Vor fi monitorizate starea de functionare si disponibilitate a UPS si generatorului electric,
celulelor postului de transformare, ascensoarelor etc.
Starea de functionare si disponibilitate, avariile sau alarmele generate de aceste sisteme vor
fi transmise sistemului central de management.
• urmarirea starii sau a valorilor tuturor parametrilor din sistem
• controlul acestora cu posibilitatea modificarii dupa dorinta a starii unor parametri sau a valorii
acestora;
• inregistrarea in memorie sau pe un suport si la intervale de timp alese de utilizator a evolutiei
acestora posibilitatea creerii de grafice pe intervale de timp sau a evidentierii valorilor maxime
a unor parametri; contorizari de energie (electrica / termica);
• alarmarea si actionarea asupra unor echipamente specializate in caz de situatii definite ca avarii.
Dupa caz acest lucru poate alarma administratorul cladirii, echipe service pentru diferite
echipamente tehnologice ,firme de security , pompieri, etc;

Pagina 1 din 12
 Slt.Crețu Andrei
Academia de Poliție „A.I. Cuza” Facultatea de Pompieri
2020

• informarea intr-un sistem unitar ce poate fi usor de utilizat fara prea multe cunostinte de
calculator/telefon. In functie de nivelul de comunicare dorit, exista posibilitatea urmaririi
parametrilor si cu acces remote.

SMART HOME: cum și de ce

Notiunea de casa inteligenta nu este una noua. Primul proiect de casa care se adapta nevoilor
celor care locuiau intr-un anumit spatiu a aparut in anii 1920, deschizatorul de drumuri fiind celebrul
arhitect Le Corbusier.
Mai tarziu, in anii 1970, odata cu evolutia tehnologiei, primii pasi in dezvoltarea casei inteligente
au fost facuti de trucurile folosite pentru a economisi energia electrica. Incepand cu 1980, calculatoarele
au inceput sa se dezvolte si au aparut primele cladiri in care existau obiecte controlabile (de exemplu,
usi cu senzori care se deschideau singure).
In timp, tehnologia a evoluat, permitandu-ne astazi interconectarea tuturor aparatelor si
echipamentelor dintr-o casa, in vederea automatizarii unor obiceiuri repetitive pentru o „calitate mai
buna a vietii”. Poti alege intre produse inteligente individuale (de exemplu, aspirator robot, termostate
automate sau becuri smart, fiecare cu telecomanda sau cu aplicatia sa) si servicii sau comenzi (de
exemplu, coborarea automata a jaluzelelor si aprinderea lampilor) controlate de pe aceeasi telecomanda
sau aplicatie pentru telefon.
Pentru acel control dezirabil centralizat al tuturor aparatelor si sistemelor din casa, momentan
exista trei mari platforme: Apple Homekit, Alexa si Google Nest. Odata ce aceste platforme castiga tot
mai multi adepti, producatorii de device-uri smart vor fi obligati sa asigure compatibilitatea dintre ele.
Daca astazi putem propune aplicatiei legate de sistemul de incalzire sa creasca temperatura atunci cand
in casa se inregistreaza sub 20 grade Celsius, de pilda, pe viitor vor exista senzori care vor detecta
temperatura din fiecare camera, casa inteligenta reusind sa stabileasca o temperatura prielnica in fiecare
dintre ele si sa „memoreze” astfel obiceiurile tale.
Ce este o casa inteligenta (Smart Home)
Sistemul unei case inteligente include, printre altele, de la banalele sisteme de securitate si
interfoane video pana la sisteme de securitate cu senzori de miscare (unele au incorporate chiar si o
camera video) si sisteme de detectare a inundatiilor, sisteme de incuiere electronica sau reglarea
temperaturii. Exista inclusiv sisteme legate la smartphone care, atunci cand iti suna dimineata alarma,
declanseaza programul de preparare a cafelei.
Aceste sisteme sunt utile si pentru reducerea consumului de energie. De exemplu, odată cu
implementarea unui sistem de reglare a caldurii si a energiei electrice, facturile lunare pot fi cu pana la

Pagina 1 din 12
 Slt.Crețu Andrei
Academia de Poliție „A.I. Cuza” Facultatea de Pompieri
2020

30% mai mici. In plus, cele mai multe dintre ele intra in modulul pentru economisirea energiei atunci
cand nu sunt folosite pentru un numar mai mare de ore.
Cate tipuri de case inteligente exista
In cartea Inside the Smart Home, Frances Aldrich imparte casele inteligente in cinci categorii:
• Case care contin obiecte inteligente - acele case in care exista obiecte ineligente (in general,
electrocasnice si aparate de entertainment);
• Case care includ aparate inteligente care comunica intre ele;
• Case conectate - acele case care includ retele ce pot fi accesate si modificate chiar si de la
distanta (de exemplu, un sistem de supraveghere cu un feed live direct pe telefon sau de aprindere
a luminilor in casa atunci cand esti plecat, pentru a tine hotii la distanta);
• Case care invata - case in care iti vezi de activitatile de zi cu zi si care reusesc dupa cateva zile
sau saptamani sa iti anticipeze nevoile (de exemplu, sa aprinda lumina la baie la ora 7:30);
• Case atente - aceste case iti inregistreaza frecventa cu care folosesti anumite aparate prin casa
si utilizeaza aceste date pentru a anticipa nevoile viitoare (de exemplu, iti coboara jaluzelele
dimineata).
Ce poti controla prin sistemele Smart Home
• Sistemul de control al temperaturii: Folosirea smart a capacitatii de incalzire a casei tale te va
ajuta nu doar sa te bucuri de temperatura potrivita in orice moment al zilei, ci si sa contribui la
reducerea costurilor aferente incalzirii. Poti reduce factura cu pana la 30%. Sistemul va asigura
temperatura propice fiecarei incaperi (de exemplu, nu e nevoie sa incalzesti camera pentru
oaspeti atunci cand nu ai pe nimeni in vizita), indiferent de orientarea casei sau de gradul de
izolare a peretilor externi. Incalzirea personalizata a fiecarei incaperi (sau oprirea pe timpul verii
si pornirea aerului conditionat) se poate face din cateva atingeri pe smartphone, tableta sau
laptop.
• Sistemul de securizare a locuintei inteligente: Este unul dintre cele mai importante atribute ale
unei case inteligente pentru multi dintre noi. Un sistem de securizare incorporat intr-o casa
inteligenta combina senzorii de incendiu cu sistemul de alarma, supravegherea video si audio si
controlul de la distanta al acestora, informandu-te despre existenta unei posibile probleme, chiar
daca te afli la cateva mii de kilometri distanta. Odata ce sistemul de securitate detecteaza un
eveniment necunoscut, iti va oferi o notificare si posibilitatea de a lua o masura: blocarea usilor,
apelarea la firma de paza sau pornirea unui sistem de stingere a incendiului (daca senzorii
detecteaza fum in locuinta).
• Sistemul de control al accesului: Cu ajutorul unui astfel de sistem poti restrictiona accesul in
anumite incaperi din casa - de exemplu, sa nu permiti copiilor accesul la biroul tau. Poti face

Pagina 1 din 12
 Slt.Crețu Andrei
Academia de Poliție „A.I. Cuza” Facultatea de Pompieri
2020

acest lucru cu ajutorul un sistem de control al accesului pe baza de coduri unice. De asemenea,
un astfel de sistem este responsabil pentru deschiderea automata a garajului sau pentru blocarea
yalei de la usa daca o persoana neautorizata forteaza usa (familia poate avea acces prin
identificare biometrica sau prin amprenta).
• Sistemul de control al luminilor din casa: Un astfel de sistem iti permite sa controlezi
iluminatul din casa, chiar daca esti sau nu la domiciliu. Principiul de baza al sistemului de control
al luminilor implica un senzor care detecteaza nivelul de lumina din fiecare incapere si adapteaza
becurile inteligente nevoilor fiecarei incaperi, cat si in functie de anotimp si de ora din zi sau din
noapte - se vor aprinde luminile automat in living atunci cand esti acolo, dar vor fi stinse in
dormitor, de exemplu. Un astfel de sistem iti garanteaza ca nu se pierde inutil energia electrica
aferenta iluminarii.
• Sistemul de mentenanta: Un sistem de mentenanta te ajuta sa salvezi din timpul pe care altfel
l-ai aloca curateniei in casa (menajul este facut de un aspirator robot de la distanta, de pe canapea
sau de la birou), filtrarii apei de la piscina sau udatului gradinei. Aceste activitati se pot comanda
rapid din cateva taste sau atingeri ale ecranului.
• Sistemul de control audio-video:Din telecomanda sau de pe smartphone poti controla volumul
sau lista pieselor pe care vrei sa le asculti, chiar daca esti pe sezlong, langa piscina. Mai mult,
daca vizionezi un film in sistem home cinema, aplicatia audio-video va regla volumul in functie
de zgomotul ambiental si va cobori jaluzelele pentru a te putea bucura de film chiar si pe durata
zilei.
Alte sisteme inca in faza preliminara implica un sistem de geolocalizare care sa detecteze cand
esti aproape de casa si sa iti deschida portile, usa de la garaj si usa de la casa. De asemenea, daca ai o
terasa, un sistem inteligent va implica copertine retractabile si sisteme de iluminat care se adapteaza
nevoilor tale. Aparatul de purificare smart a aerului si cuptorul cu microunde legat la reteaua Wi-Fi inca
sunt in faza de proiect.
Produse care iti transforma casa intr-un Smart Home
Exista o multime de obiecte si dispozitive care iti pot face viata mai usoara si casa mai inteligenta.
Mai jos sunt cele mai populare dintre acestea:
• Eelectrocasnice inteligente - de la masina de spalat rufe sau vase pana la frigidere, multe dintre
acestea pot primi comenzi de la distanta. De exemplu, pornirea unui program de spalare a rufelor
cand esti inca la job - cand ajungi acasa, tot ceea ce ai de facut este sa le pui la uscat sau direct
in dulap, daca alegi un program cu uscare.
• Becuri inteligente - aceste becuri controlate direct din telefon te ajuta sa te bucuri de tipul de
lumina de care ai nevoie (cu o intensitate mai mare sau mai mica). Acestea pot fi setate sa se

Pagina 1 din 12
 Slt.Crețu Andrei
Academia de Poliție „A.I. Cuza” Facultatea de Pompieri
2020

stinga atunci cand iesi din incapere si sa se aprinda atunci cand intri din nou, dar si sa regleze
nivelul luminozitatii in functie de lumina zilei.
• Prize inteligente - sunt folosite pentru oprirea energiei electrice atunci cand esti plecat de acasa,
dar si pentru a detecta nivelul de energie consumat de fiecare aparat pe care il bagi in priza. Mai
mult, unele branduri au introdus o optiune prin care priza inteligenta iti spune, in functie de
variatiile de energie electrica, cand un aparat electrocasnic este defect.
• Sisteme automate de termoficare - sunt excelente atat pentru a-ti asigura necesarul de caldura,
cat si pentru un consum de energie eficient. Optional, exista varianta de incalzire prin pardoseala
controlata de la distanta, dar costurile sunt destul de ridicate.
• Senzori pentru miscare, iluminare interioara si exterioara, temperatura, fum, umiditate - acestia
iti transmit anomaliile printr-o notificare pe telefon.
Preturile unor astfel de sisteme sunt destul de mari, producatorii promitandu-ne ca vom recupera
investitia prin economia facuta la gaz si la energie electrica. Momentan, un senzor pentru optimizarea
curentului electric ajunge la 89 de dolari (este necesar doar unul), un senzor inteligent de gaz, la
aproximativ 70 de dolari, senzorul pentru inundatii, 35 de dolari, senzorul de miscare, 35 de dolari, o
clanta inteligenta, 180 de dolari, un bec inteligent, 69 de dolari, iar o priza inteligenta, circa 60 de dolari.
Standardele aplicate caselor inteligente
O data cu dezvoltarea dispozitivelor inteligente pentru casa, au aparut si cateva reglementari
pentru producatori privind standardele aplicate caselor inteligente. Mai jos sunt cateva dintre cele mai
importante standarde pentru casele inteligente:
• European Installation Bus (EIB) este unul dintre cele mai importante standarde la nivelul Uniunii
Europene. Acesta reglementeaza cablurile de semnal si liniile de alimentare.
• KNX este o combinatie a trei standarde: European Home Systems Protocol (EHS), BatiBUS si
EIB. Acest standard reglementeaza cablurile de semnal, reteaua electrica, detectia cu infrarosu
si Ethernetul. KNX este recunoscut atat in Europa, cat si in Canada si China.
• Local Operating Network (LON) este un standard care reglementeaza controlul energiei
electrice, sistemul de acces, sistemul de control si automatizarea echipamentelor.
• X10 vizeaza automatizarea electrocasnicelor, de la lampi pana la sisteme de termoficare. Acest
standard este restrans momentan doar la comenzi de tip deschis/inchis.
• BACnet este un standard care reglementeaza automatizarea spatiilor mari. Momentan este folosit
doar in SUA.

Pagina 1 din 12
 Slt.Crețu Andrei
Academia de Poliție „A.I. Cuza” Facultatea de Pompieri
2020

Avantajele unei case inteligente (Smart Home)

Principalele avantaje ale unei case inteligente sunt simplitatea si rapiditatea cu care poti controla
felul in care se desfasoara anumite activitati casnice direct de pe smarphone. Mai jos sunt alte cateva
beneficii ale unei case inteligente:
- Eficientizarea energiei electrice, a consumului de gaz si de apa;
- Securizarea mult mai eficienta a locuintei;
- Nu va mai trebui sa iti faci griji ca ai uitat sa stingi lumina sau sa incui usa atunci cand pleci in concediu;
- Siguranta sporita in caz de incendiu sau inundatii;
- Iluminarea eficienta in functie de nevoi si de ora din zi sau din noapte;
- Mai mult timp liber.
Ce dezavantaje are o casa inteligenta
Multi dintre cei care isi doresc o casa inteligenta se pot confrunta cu cateva neajunsuri. Mai jos
sunt principalele dezavantaje ale unei case inteligente:
• Pretul - casa inteligenta nu este accesibila tuturor, costurile pornind de la 200-300 de euro pentru
un sistem rudimentar si ajungand la peste 1.000 de euro pentru un produs performant. De
asemenea, inainte de implementarea unui sistem care controleaza energia electrica sau caldura,
trebuie sa te gandesti la costurile aferente inlocuirii anumitor componente, unele dintre ele fiind
destul de piperate. O suma pusa deoparte pentru eventualitatea cedarii sistemului de incalzire fix
in mijlocul iernii devine obligatorie. Implementarea unui astfel de sistem este, de asemenea,
costisitoare.
• Orice aparat sau sistem conectat la reteaua wireless a casei este expus unui potential atac
informatic. Acest lucru are loc mai ales in cazul unor persoane care detin informatii confidentiale
sau de mare valoare (personala sau profesionala).
• Prin folosirea dispozitivelor si a aparatelor inteligente, liderii in tehnologie (aceiasi care produc
cele mai vandute sisteme de case inteligente) vor primi informatii despre noi si am putea deveni
mai usor tintele campaniilor de marketing si nu numai.
• Dificultatea de folosire - cateva atingeri sunt simple pentru o persoana care foloseste smartphone-
ul de dimineata pana seara, dar o ruda mai in varsta sau un copil nazdravan si neatent va simti ca
a „aterizat” intr-o lume paralela si nu va sti cum sa utilizeze corect sistemul inteligent.
Automatizarea locuintei simplifica in mod evident viata proprietarilor, economisind timp si bani. Prin
urmare, este o investitie pe care o faci in confortul tau si nu numai.

Pagina 1 din 12
 Slt.Crețu Andrei
Academia de Poliție „A.I. Cuza” Facultatea de Pompieri
2020

ÎNTRE CONFORT ȘI SIGURANȚĂ

-siguranța la incendiu în contextul locuințelor inteligente-

Cea mai importantă întrebare care se pretează atunci când ne gândim să ne transformăm locuința
într-una smart este „Ce este mai important, confortul sau siguranța?” și desigur că majoritatea vom alege
siguranța care până la urmă contribuie la confortul nostru financiar, fizic și psihologic.
Securitatea la incendiu este dată de mai mulți factori printre care modul de compartimentare a
construcției, materialele utilizate atât pentru construcție cât și pentru mobilier, instalațiile utilitare,
detecția, semnalizarea și stingerea incendiilor. Ultimul aspect și anume stingerea incendiilor ca sistem
automat și integrat într-o locuință nu prezintă viabilitate și stârnește nemulțumirea beneficiarilor datorită
esteticii afectate de aceste sisteme, costurile financiare de realizare și exploatare dar cel mai mult, de
faptul că în cazul unui incendiu produs în locuință există posibilitatea agravării daunelor datorită apei
care afectează bunurile iar în cazul locuitorilor la bloc, afectează inclusiv proprietatea vecinilor de la
nivelurile inferioare.
Astfel, pentru a îmbunătăți securitatea la incendiu a unei locuințe, se recomandă utilizarea unui
sistem integrat și interconectat de tip BMS prin care toate echipamentele electronice și electrocasnice
sunt legate la un sistem central cu scopul de a diminua costurile de exploatare dar și de a preveni și limita
urmările generate de un incendiu.
Pentru ca această lucrare să fie cât mai concludentă, vom vorbi mai departe despre câteva sisteme
vitale pentru implementarea unui sistem eficient.
Sisteme detectie incediu | Componentele sistemului de alarmare
Sistemul de detecție este compus din dispozitivele de detectare a incendiilor (declanșatoare
manuale sau detectoare automate de gaz, de fum, de căldură, de flăcări).
Compunerea echipamentului de control și semnalizare
Echipamentul de control si semnalizare (E.C.S.) este o structură prin care alte componente pot fi
alimentate cu energie și controlate. Rolul său este complex:
1. Recepția semnalelor de la detectoare și analiza acestora pentru a determina dacă ele corespund
sau nu unor condiții de alarmă, semnalizarea audibilă și vizibilă a acestor condiții de alarmă și
indicarea locul pericolului, precum și înregistrarea dacă este posibilă a oricăror din aceste
informații
2. Monitorizarea funcționării corecte a sistemului și avertizarea audibilă și vizibilă a oricărui defect
(exempli gratia: scurtcircuit, rupere linie sau defect în alimentarea cu energie)
Instalaţiile de semnalizare a incendiilor trebuie să asigure:

Pagina 1 din 12
 Slt.Crețu Andrei
Academia de Poliție „A.I. Cuza” Facultatea de Pompieri
2020

• detectarea incendiilor atât pe căile de circulaţie pentru funcţionarea normală a construcţiilor, cât,
mai ales, în spaţiile şi încăperile auxiliare, precum şi în acele încăperi în care incendiul ar putea
evolua nestânjenit, fără a fi observat în timp util
• anunţarea incendiului la punctul de supraveghere permanentă, automat şi/sau prin declanşatoare
manuale de alarmă şi telefoane de interior, precum şi, după caz, la unitatea de pompieri (serviciu
de pompieri)
• alarmarea operativă a personalului de serviciu, care trebuie să organizeze şi să asigure prima
intervenţie şi evacuarea utilizatorilor în conformitate cu planurile de acţiune stabilite
• avertizarea ocupanţilor (utilizatorilor) din clădire asupra pericolului de incendiu şi transmiterea
de instrucţiuni (mesaje) pentru evitarea panicii.
Sistemele detectie incendiu si alarmare sunt conventionale si adresabile
• Sisteme conventionale sunt acele sisteme pentru spatii mici.
• Sistemele adresabile sunt sisteme complexe pentru spatii mari, permit identificarea exacta a
elementului aflat in alarma, cu functii multiple interconectate si la instalatiile de stingere astfel
incat pot declansa automat instalatia de stingere (cu sprinklere, spuma, sau gaze)

Pagina 1 din 12
 Slt.Crețu Andrei
Academia de Poliție „A.I. Cuza” Facultatea de Pompieri
2020

Componenta unui sistem detectie incendiu de baza este prezentata in schema

alaturata si contine:
• Detectorii de caldura, fum si de flacara care au rolul de a transmite semnalul detectat ca urmare
a inceputului de incendiu
• Butonul de avertizare ce poate fi actionat manual in cazul in care apare riscul de incendiu
• Sirena care va avertiza toti ocupantii ca trebuie sa evacueze cladirea
• Centrala cu functii multiple
• Calculatorul cu soft ce poate inregistra si memora orice eveniment produs

sisteme detectie incendiu

Centrala de semnalizare este componenta de baza a instalaţii de semnalizare a incendiului
care poate fi utilizata, după caz, pentru:
• a recepţiona semnale de la detectoarele conectate;
• a determina dacă aceste semnale corespund unei condiţii de alarmă;
• a indica o condiţie de alarmă acustic şi optic;
• a indica locul izbucnirii incendiului;
• a porni instalatia de stingere;
• a înregistra oricare din aceste informaţii.

Pagina 1 din 12
 Slt.Crețu Andrei
Academia de Poliție „A.I. Cuza” Facultatea de Pompieri
2020

Sisteme detectie incendiu | Etapele instalarii unui astfel de sistem

Proiectarea sistemelor de detectie si alarmare
Faza de proiectare este una din partile critice ale unei instalatii de alarmare la incendiu. Daca
aceasta faza nu este elaborata in mod adecvat, pot surveni alarme false si in cel mai rau caz, un sistem
cu potential de amenintare a sigurantei vietii, ce nu detecteaza corect sau nu detecteaza de tot.
Standardul European EN54 ede dedicat sistemelor de alarmare si semnalizare la incendiu.
Instalarea sistemului de alarmare la incendiu trebuie sa fie conforma cu
standardul
Este in sarcina persoanei responsabile de a se asigura ca firma contractoare sau cei ce intaleaza
acest sistem detin competenta necesara instalarii prin autorizarea firmei. Inginerul trebuie sa se asigure
ca sistemul de alarma este in concordanta cu specificatiile planului de proiectare.
Este in sarcina persoanei responsabile de a se asigura ca firma contractoare sau cei ce intaleaza
acest sistem detin competenta necesara instalarii prin autorizarea firmei. Inginerul trebuie sa se asigure
ca sistemul de alarma este in concordanta cu specificatiile planului de proiectare.
Punerea in functiune/Testarea
Etapa finala si poate cea mai importanta in instalarea sistemului de detectie si alarmare este
punerea in functiune, unde persoana avizata verifica intreaga functionalitate a sistemului, si il valideaza
ca fiind sigur si adecvat pentru a atinge scopul.
In prima faza se verifica daca sistemul corespunde specificatiilor de proiectare si schitelor, iar
cablajul corespunde reglementarilor si este sigur.
Mentenanta
Orice sistem de detectie si alarmare la incendiu trebuie intretinut de catre o persoana sau o firma
autorizata. Conform reglementarilor, sistemul ar trebui verificat o data la 6 luni sau mult mai frecvent
daca clasa de risc este foarte ridicat sau daca exista pericolul de vandalism asupra sistemului.
Dar pentru ca aceste sisteme să fie cu adevărat smart și să corespundă unui sistem BMS este
nevoie de o unitate centrală de comandă, diferită de cea de incendiu.
Pagina 1 din 12
 Slt.Crețu Andrei
Academia de Poliție „A.I. Cuza” Facultatea de Pompieri
2020

Astfel, în această unitate sunt conectate electronicele, electrocasnicele, sistemele de iluminat,

sistemele de alimentare cu energie electrică, sistemul de climatizare, sistemul de alimentare cu apă și cu
gaze. Toate acestea pentru a se putea analiza toți parametrii iar în cazul unui incendiu detecția să fie
rapidă, sistemul să permită oprirea rapidă a alimentării cu energie electrică, gaze și apă și eventual
centrala să identifice aparatul care a generat problema și care poate fi sursa evenimentului.

Pagina 1 din 12