Activitatea de cercetare

Studiu de soluie privind implementarea sistemelor BMS

(Building Management System)

AnulII,Master

Nume:Vasilescu Bogdan
Profesor coordonator: S.l.dr.ing. Chira Teodor


Cuprins




Definitie
Arhitectura sistemului BMS
Functii si aplicatii
Avantaje si dezavantaje
Concluzii

Bibliografie

Definitie:

Sistemul BMS (Building Management System) este un sistem bazat

pe computer instalat in cladiri, care controleaza si monitorizeaza
echipamentele mecanice si electrice ale cladirii, cum ar fi ventilatia,
iluminatul, sistemele de energie, sistemele de incendiu si sistemele de
securitate.

BMS-ul este cel mai des intalnit la cladiri de mari dimensiuni.

Functia sa de baza este sa administreze mediul din interiorul cladirii si
poate controla temperatura, nivelul dioxidului de carbon si umiditatea din
cladire. Ca si functiune principala in majoritatea BMS-ului, controleaza
incalzirea si racirea, gestioneaza sistemele care distribuire aerul prin
cladire (prin operarea ventilatoarelor sau inchiderea/deschiderea
clapetelor) si apoi controleaza local amestecul de caldura si racoare pentru
a obtine temperatura dorita in camere.

Sistemele legate la BMS de obicei reprezeinta 40% din consumul

de energie al unei cladiri; daca se include si iluminatul, procentul se
apropie de 70%. Sistemele BMS sunt o componenta critica in gestionarea
consumului de energie. Un BMS configurat incorect poate insemna o
pierdere de 20% din consumul total de energie al unei cladiri.

Odata cu mediul intern al cladirilor, sistemul BMS este de multe ori

legat la control acces (turnicheti si usi de acces controland accesul si
traficul din cladire) sau alte sisteme de securitate cum ar fi CCTV
(televiziunea cu circuit inchis) sau senzorii de miscare.

Sistemele de detectie si avertizare incendiu sunt de cele mai multe

ori legate la BMS, in caz de incendiu actionand asupra sistemelor de
ventilatie, asupra lifturilor, asupra sistemului de control acces si a celorlalte
sisteme adiacente, asigurand o evacuare sigura a persoanelor din cladire
si impiedicand raspandirea focului si a fumului prin sistemul de ventilatie.
Arhitectura sistemului BMS:

Conceptul actual de cladire inteligenta este rezultatul unei evolutii

continue in directia realizarii unor obiective cum ar fi:
- mai multa siguranta
- mai mult confort
- o mai buna administrare a resurselor unei cladiri.

BMS este un sistem modular care se bazeaza pe un schimb rapid si

eficient de informatii intre diferite componente si dispozitive implicate.
Sistemul reprezinta un ansamblu de echipamente destinate
controlului automat, supravegherii centralizate si locale a diferitelor
subsisteme care echipeaza cladirea.
 Pna la mijlocul anilor 1990, sistemul era structurat pe trei niveluri:

nivel aparatura de cmp-field level,

nivel automatizare automation level,
nivel management management level

Distincte ntre ele din punct de vedere al funciilor i al modului de

comunicaie.

Primul nivel era format din traductoare i elemente de execuie,

fiecare conectate individual la controllere. Astfel ntre echipamentele
tehnologice (cazane, chillere, centrale de tratare a aerului, etc.) si
controllere exista aparatura de cmp ce realiza o delimitare precis.

Dup anul 2000 i implementarea la scar larg n producia de

echipamente tehnologice i automatizare aferente, a standardelor
LONMARK si BACNet, nivelul aparatur de cmp a fost integrat din punct
de vedere al comunicaiei n cel de automatizare.

Principalul motiv l constituie dotarea traductoarelor i elementelor de

execuie cu module de comunicaie integrate (partea central o constituie
cipul Neuron), acestea putnd forma cu reelele de controllere o reea
unic de tip peer to peer (de la egal la egal. Totodat i echipamentele
tehnologice au fost prevzute cu module de comunicaie de tip BMS.
Functii si aplicatii:

BMS este un sistem care permite:

- Urmarirea starii oricarui subsistem (ventilatie, climatizare, iluminat)

- Reducerea costurilor aferente consumului de energie

- Raspuns rapid la cererea utilizatorilor

- Monitorizarea si controlul accesului persoanelor in cladire

- Programarea diferitelor optiuni (pornirea/oprirea luminilor,

sistemelor de ventilatie, alarmelor, etc.) tinand cont de un program
prestabilit facil oricarui beneficiar.

Functionarea sistemului este asigurata de controllere. Acestea

schimba informatii intre ele. Comenzile uzuale sunt programele de timp
(ocupare sau neocupare spatii deservite). Buclele de reglaj sunt efectuate
automat de controllere, pe baza programelor implementate.

Sistemul functioneaza continuu fara a fi necesara prezenta

permanenta a operatorului uman.
Aplicaii i domenii de utilizare a BMS:

Uor de integrat n subsistemele unei cldiri, ori un ansamblu de cldiri sau

spaii comerciale i compatibile cu aplicaii dintre cele mai diverse, sistemele
BMS sunt fiabile, flexibile i rspund pe deplin cerinelor constructorilor,
controlnd automat toate funciile unei cldiri i chiar putnd fi reprogramate i
particularizate, la cerere, pentru sigurana i confortul sporit al ocupanilor.
BMS este o tehnologie de ultim or care poate fi utilizat pentru:
Controlul i monitorizarea instalaiilor de nclzire, ventilare i
climatizare (temperatur, umiditate, CO2) scenarii de funcionare .a.)
Controlul i monitorizarea instalaiilor de alimentare cu ap
Controlul i monitorizarea instalaiilor de alimentare cu gaz
Controlul i monitorizarea instalaiilor electrice (nivel de iluminat, alimentare
echipamente electrice, producie de energie electric .a.)
Identificare echipamente/trasee defecte
Monitorizare condiii climatice exterioare
Controlul sistemelor audio-video (scenariu de ambian)
Controlul sistemelor de securitate (antiefracie, control acces)
Controlul sistemelor de protecie la incendiu (prevenie, detecie, stingere)

Un sistem B.M.S. ofer o instalare flexibil care poate fi modificat i

extins ntr-un mod eficient. La sistemele existente pot fi adugate uniti
noi, de asemenea putnd fi integrate cu sisteme fcute de ali productori,
cu standarde diferite.
Avantaje si dezavantaje:

Avantaje cantitative:

- Reducerea cheltuielilor energetice: - prin utilizarea algoritmilor de

funcionare

- Optimizarea serviciului de intretinere

Avantaje calitative:

- Cresterea nivelului de siguranta:- reducerea factorului uman n

administrarea cladirii, sisteme avansate control ale acesului, detectare si
alarmare la efracie, incendiu, managementul sistemului de lifturi, corelarea
ntre sistemul de evacuare al fumului i sistemul HVAC al cldirii, etc;
- Gradul ridicat de confort al ocupantilor

- Diminuarea timpului de interventie in cazul defectarii unui

echipament

-Management facil al cldirii posturi centrale de colectare,

procesare i transmitere a datelor.

-Sisteme avansate de comunicaii videofonie, Intranet, Internet,

pota electronic, TV prin cablu cu circuit nchis, etc

Dezavantaje:

-Costul initial al acestui system

- Complexitatea implementarii si punerea in practica a sistemului

- Acomodarea cu interfata sistemului BMS si modul de manipulare

Concluzii:

Va fi nevoie inca de cel putin 15-20 de ani incat conceptual de Smart

House sa nu mai fie de actualitate, fiecare cladire sau locuinta sa fie
inteligenta, astfle sa nu fie un lucru neobisnuit sau rar intalnit.

In momentul de fata in Romania sunt sufiecinete firme ce se ocupa

cu sisteme BMS. Incepand cu aplicatii de cateva kit-uri si pana la
implementari de sisteme BMS in cladiri civile sau administrative.

In urmatorii 15-20 se vor dezvolta si alte tehnologii in acest domeniu,

pretul va fi din ce in ce mai scazut si sistemul mai efficient si mai
competent.

Solutiile sunt diverse si indifferent de soluia aleasa , ea va conduce la

sporirea confortului si reducerea costurilor de intretinere.

Ca si concluzie finala putem spune ca o cladire inteligenta dotata in

acest caz cu sistem BMS conduce la o eficentizare a costurilor de
intretinere, sporind confortul si avand capacitatea de a se adapta in functie
de dorinte si de nevoile ocupantilor, sporind totodata si securitatea.
Bibliografie:

http://cabms.blogspot.ro/2006/12/
http://concept-casa.ro/constructii/casa-mea/sistemele-
bms-reprezinta-viitorul-pentru-administrarea-
inteligenta-a-cladirilor-din-romania.html#
https://www.promoterm.ro/product/automatizari-si-
sisteme-b-m-s-building-management-system/
http://www.cuadripol.ro/BMS%20-
%20IMSAT%20CUADRIPOL%20ver.%202.pdf
http://www.briltech.ro/automatizari_bms.aspx