Imobil SEDIU TUNARI

SPECIFICATII TEHNICE 04.10.2006

SPECIFICTII - BUILDING MANAGEMENT SYSTEM (BMS)

Sistemul de management si control al instalatiilor (BMS) trebuie sa fie un sistem de achizitie si procesare date, bazat pe aplicatii si programe, configurat in statii locale de automatizare cu functionare independenta si cu posibilitatea comunicarii cu dispecerul central. Sistemul BMS trebuie sa aibe o structura modulara si flexibila, si asigura extinderea statilor locale si aplicatiilor acestora, in concordanta cu cerintele ulterioare .Statiile locale comunica intre ele si cu dispecerul central folosind transmisia digitala de date pe cablu de BUS si protocolul adecvat de comunicare Topologia sistemului sa fie pe 4 niveluri: Nivelul 1 Nivelul echipamentelor de cmp (senzori si actuatori) Nivelul 2 Module de intrari si iesiri (I/O)conectate la echipamentele de cimp. Conectarea modulelor I/O intre ele si de PLC-uri se face pe BUS. Nivelul 3 Statii locale de monitorizare si control pentru sisteme HVAC, tablouri electrice, statiile de pompare, grupul generator, etc. vor fi montate in tablouri de control proprii sau in tablourile de distributie electrica. Nivelul 4 Dispecerul central BMS Statiile locale de automatizare (nivelul 3) comunica intre ele si cu dispecerul central (nivelul 4) folosind acelasi cablu de bus. Fiecare statie locala de automatizare functioneaza independent pentru fiecare instalatie, fara a fi necesara conectarea la dispecerul central. Dispecerul are rol de supervizare si poate controla (de ordin soft) orice statie locala. Independenta statiilor locale este asigurata de aplicatii si programe implementate intr-un controler cu memorie permanenta (EEPROM) in care sunt stocate toate datele de intrare, curbele functionale si valorile de iesire. temperaturi, programe de timp, etc Dispecerul central este un computer de tip PC cu software si hardware specifice de comunicare cu echipamentele de cmp. Instalatiile din intreaga cladire se monitorizeaza si controleaza in timp real. Pe ecranul dispecerului central se succed periodic toate instalatiile cu valorile, curbele de control, starile de functionare si avarie specifice. De la dispecerul central se pot modifica setpoint-urile, stare de functionare a echipamentelor (pompe, ventilatoare, etc). In acest fel controlul instalatiilor se poate realiza si de la dispecerul central. Tipurile de date (data point) folosite sunt: DI = digital input = intrare digitala DO = digital output = ierire digitala AI = analog input = intrare analogica AO = analog output = iesire analogica 1. HVAC Incalzire Racire - Ventilatie 1.1 Centrala Termica si preparare ACM Fiecare cazan din centrala termica este echipat cu automatizare Vitotronic 100 (cu program propriu de mentinere a temperaturii optime pe retur, contorizare a orelor de functionare, lant de elemente de sisguranta, comanda si monitorizare arzator) si Vitotronic 333 managerul cascadei si a circuitelor de incalzire. Automatizarile

Page 1 of 7

Imobil SEDIU TUNARI

SPECIFICATII TEHNICE 04.10.2006

Vitotronic 100 si Vitotronic 333 vor fi configurate ca noduri in reteaua BMS. Comunicatia cu celelalte module va fi realizata prin cablu LonBus Topologie doublu terminatori. Cele 2 circuite de incalzire sunt prevazute cu ventile cu 3 cai si vor avea pompe de circulatie duble (1+rezerva), comandate de Vitotronic 333 Statia locala va monitoriza si controla functionarea in cascada a cazanelor in functie de necesarul termic pentru mentinerea unei temperaturi constante pe distribuitorul general al centralei termice. Temperatura este masurata pe distribuitorul centralei. Temperaturile vor fi masurate cu sonde montate pe turul fiecarui circuit iar reglajul se va realiza prin intermediul lui Vitotronic 333. Pompele de circulatie (circuite de incalzire) vor fi comandate si monitorizate, ca stare de functionare si avarie, (in caz de avarie pompa de rezerva devine activa). Pe returul circuitelor de incalzire se va monitoriza temperatura si se vor transmite alarme pentru temperaturi scazute. Prepararea apei calde menajere va fi controlata de catre automatizarea Vitotronic 333 si se va transmite la dispeceratul central valoarea temperaturii din boiler si setpointul ACM. Lista de puncte de date monitorizate si controlate la dispecerul central: Descriere Pentru fiecare cazan On-Off control cazan Temperatura cazan Alarma cazan Arzator cazan valoare (modulanta) Arzator cazan alarma Functionare pe motorina Pompe circulatie cazan on-off Pompe circulatie cazan functionare Pompe cazan alarma Pompe cazan manual/automat Temperatura exterioara Temperatura tur principal Temperatura retur principal Pentru fiecare circuit de incalzire Temperatura tur Temperatura retur Pompe de circulatie functionare Pompe de circulatie manual/automatic state Temperatura ACM Nivel tank motorina MIN Nivel tank motorina ALERT (refill needed) Nivel tank motorina MAX Alte alarme tehnice Semnalizare scapari de gaze Power loss SNVT DI DO AI AO

Page 2 of 7

Imobil SEDIU TUNARI

SPECIFICATII TEHNICE 04.10.2006

1.2 Chillere centrala de frig Centrala de frig are urmatoarea structura: Chiller amplasat la subsol, cu dry coolerul pe acoperis, inclusiv pompe de circulatie Circuite de racire, fiecare cu pompa de circulatie. Controlul si functionarea automata a chillerului se face direct de la tabloul propriu de automatizare livrate de catre furnizor echipata cu modul de comunicatie. Chillerul si pompele de circulatie se vor comanda de la statia locala si de la dispecerul central. Temperaturile pe turul si returul chillerului vor fi monitorizate. Statia locala va controla functionarea chillerului in functie de necesarul termic prin mentinerea unei temperaturi constante pe tur cu temporizari care sa realizeze functionarea corecta a sistemelor: comanda pompei si a chillerului. Pompele vor fi pornite de un contact preluat din chiller si oprita dupa oprirea acestuia cu o temporizare setabila (in regim de automat) In corelare cu monitorizarea si controlul energiei electrice al cladirii, circuitele chillerului vor fi oprite secvential, in cazul atingerii vrfului de consum energetic. Lista de puncte de date monitorizate si controlate la dispecerul central: Descriere Control chiller enable Alarme chiller Chiller pompa functionare (flow swtich) Chiller pompa alarm Chiller pompa manual/automat Main suply temperature Main return temperature Pompa de circulatie on/off functionare (flow swtich) Pompa de circulatie alarm Pompa de circulatie manual/automat Alte alarme Power loss SNVT DI DO AI AO

1.3. Centrala de tratare aer Centrala de tratare aer pentru va fi echipata cu statie de automatizare locala care va asigura controlul temperaturii aerului introdus, cu limita de temperatura, protectie la inghet, blocarea functionarii la incendiu si faza de free cooling cu ajutorul recuperatorului de caldura. Comenzile luate in calcul pentru realizarea acestor functiuni sunt: - Comanda on-off jaluzele introducere / evacuare aer cu arc de revenire - Comanda 0-10V jaluzele recuperator de caldura - Comanda 0-10 V vane agent termic (cald/rece) - Comanda actionare pompa de circulatie agent termic (cald) - Comada actionare ventilatoare introducere/evacuare Ventilatoarele si filtrele de aer vor fi monitorizate, iar starea de defect (filtru infundat, ventilator defect) va fi monitorizata cu ajutorul senzorilor de presiune diferentiala. Protectia la inghet se va realiza folosind termostate antiinghet cu capilar de cel putin 6 m. Prin interfatare cu sistemul de detectie incendii, functionarea centralei de aer va fi blocata de semnalul de incendiu.

Page 3 of 7

Imobil SEDIU TUNARI

SPECIFICATII TEHNICE 04.10.2006

In corelare cu monitorizarea si controlul energiei electrice al cladirii, umidificatoarele vor fi oprite, in cazul atingerii vrfului de consum energetic. Lista de puncte de date monitorizate si controlate la dispecerul central: Descriere DI DO Control on-off Temperatura introducere Temperatura - evacuare Termostat antiinghet Monitorizare filtre (Delta P) Monitorizare ventilatoare (Delta P) Vana incalzire Vana racire Pompa baterie incalzire on off Pompa baterie incalzire alarm Pompa baterie incalzire manual/automatic state Jaluzea recuperator caldura Jaluzea introducere Jaluzea evacuare Prezenta tensiune Fire alarm

AI

A O

1.4. Controlul ventiloconvectoarelor - birouri Se va realiza controlul de zona al ventiloconvectoarelor (temperatura si vitezele ventilatorului) din birouri cu statii locale si controllere de camera cu comunicatie pe BUS. Prin intermediul statiei locale se va monitoriza si circuitul de iluminat in regim de ocupat/neocupat cu senzor de miscare Descriere DI DO AI AO On/Off ventiloconvector Selectare turatie ventilator Regim de functionare vara/iarna Monitorizare temperatura Setpoint temperatura camera PIR

1.5.Altele Monitorizare conditiile exterioare: - Temperatura exterioara - Senzor de ploaie - Sensor de luminozitate 2 Interfatarea cu sistemele de detectie incendiu Sistemele de detectie incendiu vor fi monitorizate in BMS:

Page 4 of 7

Imobil SEDIU TUNARI

SPECIFICATII TEHNICE 04.10.2006

semnalizare incendiu subsol semnalizare incendiu suprateran.

In cazul alarmei de incendiu, centrala de tratare aer,ventiloconvectoarele, centrala termica si chiller-ul, vor fi oprite. 3 Statiile de pompare Statiile de pompare apa menajera si hidrantii de gradina vor functiona automat, cu controlul presiunii, conditionat de nivelele critice si minime ale apei in rezervoare. Sistemul BMS va monitorizeaza la dispecerul central starile de funtionare si alarmele: lipsa tensiune, avarie pompa, nivel rezervor critic/minim. Hidrofor 2 pompe Descriere Functionare Avarie Nivel dezamorsare (stop pompe) vas tampon Nivel minim (necesar umplere) Nivel normal Prezenta tensiune Pompe hidranti de gradina Descriere Functionare Avarie Nivel dezamorsare (stop pompe) bazin de retentie apa pluviala Nivel minim (necesar umplere) Nivel critic (stop pompe hidranti) Prezenta tensiune alimentare normala si de siguranta DI DO AI AO DI DO AI AO

5. Distributie electrica Alimentarea cu energie electrica va fi monitorizata (putere activa, reactiva, energie, curent, etc) in tabloul electric general, (in tabloul de siguranta doar prezenta tensiune si starea disjunctoarelor de pe cicuite). Lipsa energiei electrice se va monitoriza pentru fiecare circuit secundar. De la grupul generator se vor prelua semnale de functionare, respectiv de avarie. 5.1. Tablou general Se vor monitoriza : - Prezenta de tensiune la intrarea in TG - Puterea activa, reactiva, energie, curent - Starea intrerupatoarelor automate ON sau TRIP de pe circuitele TG-ului 5.2. Tablou de siguranta TG-SIG Se vor monitoriza : - Prezenta de tensiune la intrarea in TG-SIG - Starea intrerupatoarelor automate ON sau TRIP de pe circuitele TG-SIG-ului

Page 5 of 7

Imobil SEDIU TUNARI

SPECIFICATII TEHNICE 04.10.2006

5.3. Grup generator - Functionare - Avarie 6. Iluminat Iluminatul va fi controlat prin BMS cu senzori de miscare si programe de timp: 6.1 Iluminatul de siguranta Iluminatul de siguranta va fi pornit automat in cazul caderii de tensiune. 6.2 Iluminatul exterior Iluminatul exterior, totemurile si firmele luminoase vor fi comandate prin BMS cu programe de timp si senzori de luminozitate. Praguri diferite de luminozitate vor fi setate pentru a actiona diferite grupe de lumini. Actuatorii vor fi montati in tablourile electrice corespunzatoare. 7. Dispecer Central BMS Computerul va fi de ultima generatie, Pentium IV , 2.2GHz / 256MB RAM /40GB 100 GB HDD /CR-RWR. Ecranul va fi de tip flat de 19. O imprimanta cu jet de cerneala va fi prevazuta pentru listarea rapoartelor. Un UPS comun pentru BMS sistemele de supraveghere si detectie va alimenta componenetele BMS si calculatorul dispecer Softul de visualizare va respecta principiile de functionare ale oricarui soft BMS si va oferi urmatoarele facilitati: - Nivele diferite de acces si comanda pentru utilizatori - Ecrane si meniuri "user-friendly" - Elemente dinamice a caror stare se va actualiza n timp real - Inregistrarea evenimentelor si a mesajelor de avertizare n baze de date accesibile de catre programe soft consacrate (EXCEL, ACCES, ORACLE, etc) - Monitorizarea tuturor functiunilor din sistem, cu controlul redundantei - Programarea n functie de timp, evenimente, operatii logice, calcule matematice - Posibilitatea inserarii imaginilor preluate prin camera video - Posibilitatea controlului din distanta (via modem) - Posibilitatea lucrului n retea de calculatoare Administratia soft-ului (editare imagini, puncte, valori, etc) - Administratia operatorilor (parole, nivele de acces, etc) - Alarmarea n cazul producerii unor anumite evenimente (cu alarmare sonora sau/si cu schimbarea automata a imaginii la imaginea care contine punctul ce a generat alarma) - Inregistrarea evenimentelor si contorizarea acestora - Generararea de rapoarte (inclusiv generare de statistici) - Salvarea datelor si interogarea datelor salvate anterior - Programe si orare conform carora anumite operatii trebuie sa se execute - Modificarea programelor si orarelor si a tuturor parametrilor sistemului (cu parola de acces) Softul propus va asigura o interfata operator grafica de tip legatura dinamica pentru accesarea si afisarea datelor si pentru comanda si modificarea operatiilor.

Page 6 of 7

Imobil SEDIU TUNARI

SPECIFICATII TEHNICE 04.10.2006

Interfata grafica va utiliza mouse-ul pentru a accesa meniuri, pop-up-uri, ferestre dialog, zoom, pan, folosind imagini color care sa ajute operatorul la ntelegerea sistemului. Descrierea imaginilor, a punctelor si a alarmelor va putea fi modificata de operatori de nivel superior cu parola de acces. Accesul operatorilor se va face sub ID personal si parola de acces. Operatorii vor avea niveluri cu drepturi bine definite. Iesirea din sistem a operatorilor se va face prin meniu sau, daca nu s-a operat nimic ntr-un interval de timp prestabilit, se va face automat (AUTO LOG OFF) Programele de timp vor avea la baza ceasul intern al sistemului in corespondenta cu ceasurile de timp real ale controlerelor. SOMMERING INSTALL Anisor GHEORGHE

Page 7 of 7